Передача власності у платне користування третім особам – надійний та спокійний бізнес. У більшості випадків для отримання доходу потрібно мінімум зусиль: періодично перевіряти дотримання орендарем умов договору користування та виставляти рахунки до оплати. Тому, якщо ви є власником майна, яке можна передати в оренду, то у вас є хороше джерело пасивного доходу.
Про те, що можна здавати в оренду як бізнес і де шукати орендарів, ми розповімо в цьому огляді.
Як стати орендодавцем
Фактично будь-хто, хто володіє або на законних підставах користується речами, які не втрачають своїх властивостей у процесі їх використання, може стати орендодавцем та здавати ці речі в оренду. Жодних обмежень по колу об'єктів та суб'єктів у законодавстві РФ не передбачено.
Команда сайту Світ Бізнесу рекомендує всім читачам пройти Курс Лінивого Інвестора, на якому ви дізнаєтесь як навести лад у особистих фінансах та навчитися отримувати пасивний дохід. Жодних заманух, тільки якісна інформація від практикуючого інвестора (від нерухомості до криптовалюти). Перший тиждень навчання безкоштовний! Реєстрація на безкоштовний тиждень навчання
Що віддати в оренду
Дозволяється оформляти у тимчасове платне користування таке майно, як:
- нерухомість (у тому числі земельні ділянки) та транспорт;
- предмети побуту та домашнього інвентарю;
- взуття та одяг;
- меблі, книги і т.д.
І це далеко не все, що можна здавати в оренду і робити на цьому бізнес. Заповзятливі громадяни здають за невелику плату в оренду свої Дисконтні картина товари та послуги у роздрібних точках і, тим самим, навіть із такого не очевидного активу отримують матеріальну вигоду.
Форми організації орендного бізнесу залежать від об'єкта. Так, наприклад, власнику об'єкта житлової нерухомості, який планує передавати в найм всю житлоплощу або її частину, зовсім не обов'язково ставати підприємцем. Достатньо декларувати дохід у ФНП за місцем реєстрації.
Також немає особливих вимог до громадян, які передають в оренду третім особам свій автомобіль.
Також потрібно реєструватися у ФНП і для роботи у форматі пункту прокату побутових речей, меблів, одягу та взуття тощо.
Прокатний бізнес потребує більш складної організації, ніж проста передачау найм особистого имущества. Тому якщо є плани надавати населенню саме послуги побутового прокату, тоді потрібно готувати повноцінну точку обслуговування.
Винятком є прокат через сайт чи соціальні мережі. Але такий варіант заробітку на оренді має один істотний недолік: складнощі у забезпеченні повернення переданих у найм речей.
Для пошуку потенційних орендарів можна використовувати місцеві газети, сайти безкоштовних об'яв, соціальні мережі, власний блог. Ефективним вважається також розклеювання оголошень у під'їздах багатоповерхових будинків та у жвавих місцях міста – ринки, вокзали тощо.
Якщо власності немає
Що робити, якщо у власності нічого потрібного немає, а бізнес на оренді здається досить привабливим? Можна здавати в користування чужі речі та робити бізнес на суборенді.
Однак для цього виду заробітку умови жорсткіші. Субарендатор має право передавати річ, взяту у власника у користування, на умовах, що не суперечать договору з власником речі.
Так, наприклад, якщо суборендар має право користуватися об'єктом протягом п'яти років, то він не може передавати орендоване майно у суборенду на строк, що перевищує дату закінчення договору оренди.
Субарендатор повинен дотримуватися всіх обмежень щодо використання речі, які встановив власник і які визначені в угоді між власником та орендарем.
Оформлення договірних відносин
Від того, наскільки грамотно укладено договір оренди/субаренди, практично повністю залежить успішність всього бізнесу на орендні платежі. Прочитайте, які необхідні .
Основні моменти, які має передбачити орендодавець, щоб захистити свою власність:
- відновлювальну вартість (яку суму повинен буде відшкодувати орендар у тому випадку, якщо об'єкт буде знищений з його вини);
- хто несе витрати на утримання та зберігання орендованого майна;
- чи потрібно страхувати об'єкт;
- коли у якому стані орендар зобов'язаний повернути предмет оренди господарю.
Важливо! При складанні угоди повинні враховуватися всі особливості об'єкта, інакше при завершенні оренди власнику буде складно повернути собі річ у тому вигляді, в якому її було передано орендарю.
Фінансова сторона бізнесу
Якщо угода оформлена правильно, то в орендодавця не повинно виникати жодних зобов'язань щодо утримання речі, переданої у найм. Фактично витрати зведені нанівець.
Однак якщо річ перебуває у постійному прокатному обороті, то вона має бути справною, охайною та привабливою для клієнтів. Тут уже сам підприємець зацікавлений у тому, щоб витрачати кошти на ремонт предметів, які здаються через пункти прокату.
Механізм визначення вартості оренди знову ж таки залежить від специфіки майна.
Про те, як зареєструвати ріелторське агентство як ІП, можна прочитати .
Якщо для агентства нерухомості обрано організаційну форму юридичного лиця, дізнатися про оформленні відповідних документів можна за цією адресою: .
Якщо орендуються комерційні об'єкти (приміщення, транспорт, обладнання тощо) розмір орендної платизалежить від заробітку, який орендар отримав від використання об'єкта. Наприклад, коли йдеться про оренду приміщень під торгову точку, розмір плати встановлюється в процентному співвідношеннідо місячного виторгу магазину, а ось при оренді квартири плата розраховується виходячи з ринкової вартостітаких послуг у місті.
У будь-якому разі, законодавець нічим не обмежив орендарів та орендодавців у питаннях встановлення вартості послуг, тому вони мають право самостійно визначати ціну оренди та знаходити варіанти, вигідні обом сторонам.
Дізнайтеся, на чому ще можна заробити з мінімальними вкладеннями.
Поради для тих, хто планує здавати в оренду власну житлову нерухомість у наступному відео.
Дмитро Фокін - про те, що можна здавати в оренду, і як епоху споживчої активності змінює ера прокату
ІТ-інструменти, які використовує Дмитро Фокін
- Slack
- Redmine
- Skype
Підприємець з Омська Дмитро Фокін вважає, що нинішня економічна криза докорінно змінить споживчу поведінку росіян: на його думку, все більше людей братиме необхідні речі напрокат, а не купуватиме їх і стоятиме в чергах. Дмитро з партнерами запустив Rentalist – сайт здачі та взяття в оренду практично будь-яких речей. Люди можуть вибрати та орендувати різні гарні варіанти- Від іграшок до автомобіля. Головна перевага для клієнта – вартість послуги, а для організації – постійний дохід та товар у власності. Про те, який прибуток можна отримати, як відкрити бізнес, знайти приміщення та обладнання Дмитро Фокін розповів порталу Biz360.
Дмитро Фокін, підприємець, співвласник інтернет-сервісу прокату Rentalist.me. Народився 1979 року в Омську. Закінчив Московський державний будівельний університет та Інститут нерухомості та будівельного бізнесу. Здобув досвід у різних галузях - консалтинг, економіка, торгівля, юриспруденція, e-commerce і т.д. З 2015 року - один із засновників та керівник сервісу прокату Rentalist.me.
Дмитро Фокін
Росіяни обережно ставляться до прокату
Це не наш перший бізнес. Після завершення чергового проекту почали думати, куди рухатись далі. На той момент і долар почав скакати.
Мені та партнеру одночасно на думку спала ідея – зробити сервіс з прокату, об'єднати на одному майданчику велика кількістьпропозицій. На той момент ми вважали, що всім потрібний сервіс, де можна щось здати в прокат, і як тільки люди дізнаються, що є таке місце, у нас терміново поляжуть всі сервери.
Насправді, прокат людям потрібен, але багато хто про нього не думає, просто не допускає думки про те, що можна просто зателефонувати і в інших людей взяти на півдня, наприклад, пилку або велосипед на вихідні. Існує стереотип, що якщо щось треба, то можна у знайомих знайти або піти купити або взяти на роботі на час
Після новорічних канікул 2015 року ми все склали, а у квітні – стартували. Досить швидко ми зрозуміли, що самі люди не готові ще заробляти на тих речах, які у них лежать на балконах. Є професійні сервіси, які займаються наданням речей у прокат, деякі власники цих бізнесів охоче з нами співпрацюють, але є й такі, які кажуть – навіщо, у нас є свій сайт, навіщо ще кудись дублюватися.
Товщиномір в оренду
Якщо наш проект із чимось порівнювати, то його можна порівнювати з «Авіто» - зрозуміло, у плані структури, а не в плані масштабів поки що. На «Авіто» та автомагазин може виставляти свої якісь машини, і звичайна людина «Жигулі» продає. Так і тут: є можливість прокатного бізнесувиставляти свій асортимент і будь-яка людина може через нас свої ковзани здати напрокат, які у нього 20 років на балконі лежать. Відповідно і брати в прокат можна що завгодно - починаючи від міксерів та настільних ігор, закінчуючи будівельною опалубкою, кранами, важкою технікою.
Асортименти досить широкий, ми практично весь товарний асортимент включили, зробили каталоги - можна знайти все, від граблів до вертольота. Наприклад, прокат кальяну на добу – 300 рублів. Або ось – товщиномір - дивитись фарбована машиначи ні, 300 рублів на день. Генератор мильних бульбашок для проведення заходів – 400 рублів на день. Камера гоу-про – 500 рублів. З оригінального набір шестигранних ключів, 5 рублів на день. Книги, настільні ігри, роликові ковзани, фототехніка, об'єктиви, штативи, карнавальні костюми, весільні аксесуари, історичні мундири, ростові ляльки, перуки, вечірні вбрання, коктейльні сукні і т.д.
На старті велику кількість часу ми приділили тому, щоб створити якраз зручно каталог, щоб людина могла знайти те, що їй потрібно. Ми поділили все це на 11 великих розділів, і в них ще є підрозділи, які включають ще категорії.
Маркетинг та просування
Що стосується розкрутки, тут, мабуть, ми нічого не винайшли, SEO просування, контент-маркетинг і т.д. Проект федеральний, ми реалізували геолокацію, тобто якщо людина з Єкатеринбурга, наприклад, він бачить пропозиції по Єкатеринбургу. Поки програмісти доробляли сервіс, ми збирали базу компаній з прокату, які займаються цим бізнесом. Зібрали ми близько 2 тисяч компаній країною і зробили розсилку. Результат був такий: відвідуваність сайту зросла, але наповнюваність контентом на самому початку не виправдовувала наших очікувань. Тобто послуги прокату вирішили, що їм, напевно, не дуже треба це зараз.
Ми пішли на друге коло просування, розіслали прес-релізи з місцевих та федеральних ЗМІ. Відгукнувся інтернет-майданчик новин, ми записали інтерв'ю. Потім місцевий телеканал, згодом газета «Метро». Зросла відвідуваність разів на двадцять.
Переважна більшість відвідувачів - це люди, які щось хочуть взяти, адже попит зараз схиляється від покупок до споживання речей у прокат. Але здавати у прокат прості людине хочуть поки що.
Коли ми запускали проект, то вивчали, як були справи з прокатом, наприклад, в радянський час. Була система прокатних пунктів, багато прокатних телевізорів користувалися кілька років, це було пов'язано з тотальним дефіцитом. У 90-ті роки взагалі нічого не було, у 2000-ті роки – сплеск споживчої активності, люди просто забули про прокат. Зараз у зв'язку з ситуацією в економіці люди згадуватимуть про нього поступово.
Коли ми запускалися, ми усвідомлювали, що цю культуру треба розвивати – і людей-споживачів прокату, і тих людей, хто надає речі в прокат.
Це забута історіяАле якщо про неї згадати, то люди почнуть користуватися. Пару місяців тому я брав участь у порівняльному інтерв'ю, там хлопці вивчали, як справи з прокатом у Росії та Америці. Говорили про те, що в Америці здають багато речей, і це дуже популярно. Коли вони отримують дипломи, то мантії ці знамениті з шапочками з пензликом, наприклад, також беруть напрокат. Там ціла індустрія, є речі, які потрібні раз у житті та купувати їх безглуздо. Це ідея не одного року, щоб цю тему якось розгойдати.
«Потрібно виходити на великі оберти»
Зараз на сайті понад 1,5 тисячі товарів. Основні міста – Омськ, Москва, Краснодар, Іркутськ, Красноярськ, Пітер. При цьому до нас приєднуються ще люди з близького зарубіжжя – Україна, Білорусь, Казахстан.
Поки що відбувається лише вкладення у сервіс. Це якийсь внесок у майбутнє, це колись запрацює. Коли якусь кількісну межу буде пройдено, це приноситиме гроші.
Система взаємодії орендаря та орендодавця працює через наш сервіс, проведення розрахунків також через нас, щоб люди не обмінювалися грошима. Резервування застав на сайті, підписання договорів оренди, надання платних послуг, реклама. Відсоток комісії – 5-10%, питання в оборотах. Зараз питання не в самоокупності, а саме у виході на якісь великі оберти. Ми закладали терміни – рік-два. Інвестицій у сайт було вкладено близько 100 тисяч рублів.
Зараз ми розробляємо систему автоматичного додавання товарів до сервісу, щоб розширити асортимент. Я бачу, що є багато запитів товарів у містах, де ми не представлені. Тобто люди заходять у пошукові системинас бачать, заходять далі і не знаходять те, що вони шукали. Виходить, є попит, але ми поки що не можемо його задовольнити. Як тільки ми задовольнимо його, зросте клієнтський потік, розшириться впізнаваність. Коли люди почнуть брати у прокат, вони зможуть і здавати.
Команда проекту Rentalist.
Прокат побутових товарів - досить зручна та незаслужено забута послуга. Адже сьогодні взяти напрокат можна практично будь-яку річ. Як правильно будувати свої стосунки із прокатними конторами, щоб не переплатити зайвого, з'ясовувала кореспондент "ІП" Наталія Найман.
У радянські часи, коли можливості купити телевізор чи холодильник росіянам доводилося чекати роками, пункти прокату побутових товарів мали велику популярність. У столиці існувало понад 1500 таких установ, де необхідну в господарстві річ можна було взяти на якийсь час прийнятною ціною. І всі вони були державними.
З чужого плеча
Великий попит має прокат одягу. Причому на якийсь час можна взяти як маскарадний костюм, так і вечірню сукню для світського рауту.
Перед Новим роком у прокатах розбирають костюми Діда Мороза та Снігуроньки – від 700 руб. за добу. Крім того, попит мають карнавальні костюми графа Дракули (від 250 руб. на добу), Гаррі Поттера (150 руб.), Людини-павука (600 руб.).
Часто беруть напрокат весільні сукні, вечірні вбрання, сукні для випускних балів, смокінги та фраки для світських прийомів.
Щоправда, орендувати дороге вбрання надовго не вийде. Наприклад, салон Ivanna позичає весільну чи вечірню сукню клієнтці лише на три-чотири дні, салон Madonna – на тиждень. В останньому салоні доведеться заплатити не менше 50% вартості вбрання (а коштують вони від $1000). У заставу клієнтка залишить повну вартість сукні - потім з неї віднімуть вартість усіх дрібних пошкоджень, яким зазнає вбрання під час буйних шлюбних урочистостей. Якщо ви вирішили взяти напрокат весільну або вечірню сукню в салоні Ivanna, вам доведеться залишити прокатникам 5000 руб. незалежно від вартості вбрання. Перед тим як повернути одяг у прокат, його необхідно віднести до хімчистки. Якщо у салону є претензії до стану сукні (порваний поділ, плями, що не очищаються), заставу клієнтам, як правило, не повертають.
Наразі пунктів прокату у столиці не більше сотні, і всі вони комерційні. Таке невелике число пояснюється, мабуть, тим, що побутової техніки сьогодні продається багато і доходи москвичів дозволяють її купувати.
Втім, іноді взяти річ на якийсь час в оренду виходить вигідніше, ніж іти в магазин за новою. Наприклад, якщо відеокамера потрібна вам лише для того, щоб зняти тижневе перебування на Мальдівах. А перфоратор потрібний, щоб повісити у квартирі книжкові полиці. Зрештою, можна "прокатити" ваги для вагітної дружини, адже потреба в них відпаде через дев'ять місяців. У нинішніх пунктах прокату побутової техніки спостерігається невелика, але постійна притока клієнтів: прокатники стверджують, що щодня до них звертаються п'ять-сім чоловік.
Щоб вибрати прокат, що підходить для вас, краще відразу обдзвонити кілька. Правила, за якими сьогодні працюють прокатні контори, Можуть сильно відрізнятися.
Справа в тому, що передбачений старим Цивільним кодексом типовий договірпро надання у тимчасове користування громадянам предметів домашнього вжитку, що регламентував роботу побутових прокатів, втратив чинність близько десяти років тому. У новому ж Цивільному кодексівимог до роботи побутових прокатів немає: він визначає лише основні правила гри, наприклад обов'язок прокатника перевірити справність орендованої речі у присутності клієнта. Всі інші пункти прокат встановлює сам: тарифи, штрафи, необхідність внесення застави тощо. Для того, щоб здавати населенню речі в оренду, пункту прокату навіть не потрібно отримувати ліцензію. Єдиний документ, який засвідчує, що прокат надає свої послуги легально, це свідоцтво про реєстрацію, видане Реєстраційною палатою РФ.
На прокат під заставу та прописку
Позичити на якийсь час можна все, що завгодно - побутову техніку, ноутбук, вечірнє плаття, лижі. "Товар "номер один", який можна знайти в кожному прокаті, – розповіла менеджер фірми "Прокат.ру" Ольга Бодрова, – це ваги для новонароджених". Взяти ваги на місяць коштує 550-700 руб.
Ще один різновид товарів, які часто орендують, це робочі інструменти: дрилі, перфоратори, шліфувальні та відрізні машини. Доба прокату дриля або перфоратора фірми Makita обійдеться від 90 до 150 руб.
Інші товари мають попит залежно від сезону. Наприклад, навесні москвичі розбирають спортивні тренажери, щоб худнути до пляжного сезону, перед Новим роком у прокатах беруть маскарадні костюми та маски. На уїк-енди з прокатів зазвичай зникають лижі, намети, мангали для шашликів та інше туристичне спорядження.
Напрокат можна взяти навіть піаніно - правда, такий громіздкий предмет не візьмеш на тиждень-другий. У прокаті ГУП "Рояль" (назва залишилася з колишніх часів), де можна орендувати вітчизняний інструмент "Лірика" або "Ноктюрн", попросять заплатити одразу за півроку – в середньому це обійдеться у 1600 руб. За доставку інструменту додому та назад клієнту доведеться заплатити самому.
Про пошук прокату та бронювання речей, що користуються сезонним попитом, варто подбати заздалегідь.
Знайти пункти прокату побутових товарів легко: зазвичай їх адреси розміщені в інтернеті. Можна також дізнатися адресу та телефон найближчого до вас пункту у платній довідковій службі МГТС за телефоном 009. Перед тим як зробити остаточний вибір, не заважає обдзвонити кілька прокатів: у кожному знайдуться різні моделітелевізорів, камер чи ноутбуків. Відповідно можливості орендованої техніки, вартість прокату за добу, суми застав у кожному прокаті теж свої.
Як правило, в прокатах можна знайти і нову, дорогу техніку, і дешеву, що була у вжитку. Вартість прокату, природно, залежить від якості та ціни речі, що здається в оренду. Ще один момент, на який клієнту прокату варто звернути увагу, чи бере контора заставу за своє майно. У Цивільному кодексі про заставу не йдеться нічого, тож брати його чи ні, і якщо брати, то в якому розмірі, вирішує керівництво прокатного пункту. Зазвичай, клієнту доводиться залишати повну оцінну вартість казенного майна.
Причому оцінка речі повністю лежить на совісті прокатників. Вартість дорогих речей у прокатах завищують, щоб не залишитися в мінусі, якщо клієнт взяте "в борг" не поверне. Речі ж, що відслужили свій термін і відбили собівартість, навпаки, можуть оцінити нижче, щоб залучити клієнтів. Так, наприклад, клієнтам прокатів, які займаються орендою ноутбуків, зазвичай доводиться вносити чималі гроші: застава за найдешевшу техніку (Toshiba) у салоні "Аберон" становитиме $400.
У деяких фірмах, наприклад, у "Прокаті.ру" позичати речі, не вносячи за них заставу, можуть лише щасливі власники московської прописки. Московським домогосподаркам, які бажають навести в будинку красу до чергового свята, подібна "дрібниця" не видасться зайвою. Прокат професійного миючого пилососа, наприклад, коштує 200 руб. за добу. Клієнтам, у яких московської прописки немає, доведеться внести заставу у розмірі повної вартостіпилососа – 18 тис. руб. Втім, до камер і комп'ютерів це не відноситься - складною технікою пильні прокатники цієї фірми ризикувати не хочуть і вимагають залишити у них повну вартість орендованої речі, незалежно від прописки орендаря.
Договір дорожчий за гроші
Щоб позичити в прокаті якусь річ, клієнту достатньо пред'явити паспорт. Якщо ж ви хочете взяти в оренду дорогий товар, вартість якого перевищує кілька сотень доларів, наприклад, слайд-сканер, ноутбук або накручену відеокамеру, паспорта може виявитися недостатньо. Фірма "Аберон", що займається прокатом ноутбуків, вимагає ще один документ, що засвідчує особу клієнта, наприклад водійські правачи пенсійне свідоцтво. А, наприклад, ГУП "Рояль" позичить вам інструмент лише після того, як ви пред'явите довідку з місця роботи, в якій вказано вашу посаду, робочу адресу та телефон. "Прострочіть платіж або дату повернення нашого майна на два-три дні – і нам доведеться діставати вас на роботі", - заявили ІП у цій конторі.
У законі не зазначено, що клієнтом прокату може стати лише громадянин, який досяг 18-річного віку. Однак жоден прокатник не віддасть неповнолітньому дорогу річ. Тож якщо на лижі чи маскарадну маску старші школярі ще можуть розраховувати, то вже на музичний центр чи ноутбук – ніколи.
Згідно з Цивільним кодексом, прокат зобов'язаний укласти зі своїм клієнтом письмовий договір. У цьому документі зазначаються всі паспортні дані клієнта, місце його роботи та реєстрації, Контактні телефони, вартість орендної плати, яку клієнт платить уперед, вартість речі, що орендується, термін оренди (він не може становити більше року). У договорі пишеться навіть точний час, до якого потрібно повернути позичену річ: наприклад, якщо ви щось орендували до 17.00, повернути майно прокату ви повинні також до 17.00.
Запізнитеся на хвилину - платитимете за зайву добу. До речі, доба – це мінімальний термін, на який можна орендувати товар: навіть якщо якась річ, наприклад дриль, знадобилася вам на півгодини, платити доведеться, ніби ви свердлили дірки у стіні день і ніч.
Закріплюється у договорі право клієнта достроково відмовитися від прокату. Згідно з Цивільним кодексом, для цього потрібно за 10 днів попередити прокатників письмово: тоді вам повернуть зайві гроші за оренду.
Втім, ставити свій підпис під договором варто далеко не одразу. Спочатку прокатник зобов'язаний продемонструвати клієнту, що річ дійсно працює і на вимогу клієнта перевірити її функціональні особливості. До речі, що орендується, обов'язково додаються інструкція та гарантійний талонВони повинні зберігатися у клієнта весь час прокату.
Якщо техніка протягом гарантійного термінураптом перестає працювати, клієнту потрібно буде віднести річ назад у прокат, а той у свою чергу зобов'язаний віддати несправну техніку сервісний центр. Якщо там з'ясується, що у поломці винні самі прокатники, наприклад, річ неправильно зберігалася, вони мають повернути клієнтові гроші за оренду.
Клієнту варто прискіпливо оглянути річ, що орендується, і наполягти, щоб усі подряпини, шорсткості, збиті кути та інші незначні вади були зазначені в акті передачі майна - документі, що додається до договору. Далі варто поцікавитися: яка власне в даному прокаті система штрафів? Це не порожня обережність. Майже у кожному прокаті існує власна інструкціяпро порядок розрахунку штрафних санкцій, де зазначені штрафи, які прокат вимагатиме за те чи інше ушкодження. Підписавши договір із прокатом, ви автоматично погоджуєтесь на всі його умови, у тому числі на штрафи. Якщо ви заздалегідь не подивилися, скільки коштуватиме подряпина на фотоапараті або приставці-караоке, рахунок, який пред'явить вам прокат, може вас здивувати.
Причому заставу, яку ви вносили за орендовану річ, прокатники вам не повернуть доти, доки ви не заплатите всі штрафи.
"Заграти" до суду
Затримувати у себе річ надовго, наприклад, через сильну зайнятість, не варто. Такого поняття, як "штраф за прострочений час віддачі", у прокатах зазвичай немає: клієнт просто повинен буде заплатити за кожен день прострочення, як за день оренди. Погрожувати "забудькуватому" клієнту може інше покарання. "У договорі, - стверджує співробітник юридичної компанії Legas Михайло Ємельянов, зазвичай встановлюється, скільки днів клієнт може безкарно (це не означає - безкоштовно) не повертати річ прокату. Після закінчення цього терміну прокат має право подати на клієнта до суду". Якщо за умовами прокату клієнт вніс за орендоване майно заставу, нагадувань та дзвінків від прокатників чекати не варто. За рішенням суду і на цілком законних підставах прокат просто залишить ваші гроші собі, а "забудькуваний" клієнт стане щасливим власником маскарадної маски або іншого казенного майна.Втім, якщо збитки прокату відсуджена застава не покрила, з клієнта можуть стягнути суму, що бракує.
А от якщо заставу ви не вносили, прокатники докладуть чимало сил, щоб вас знайти: паспортні дані та довідки з місця роботи – не марна формальність.
Якщо справа дійде до судового розгляду, клієнту доведеться повернути прокату "заграну" річ або відшкодувати її вартість, а також заплатити за кожен день оренди майна: сума може набігти чимала. Втім, як запевняє менеджер "Проката.ру" Ольга Бодрова, у таких випадках замучені нагадуваннями, регулярності яких може позаздрити служба МГТС, клієнти вважають за краще прийти з повинною та розрахуватися з прокатниками до суду.
"Стягнути з клієнта штраф за пошкодження, з якими він повернув орендовану річ, - стверджує юрист Михайло Ємельянов, - вже складніше. Ви можете мати власну думку щодо того, які масштаби цих пошкоджень і, відповідно, яку суму повинні відшкодовувати прокату". У разі клієнт і прокатники зазвичай вдаються по допомогу " третейського судді " , у ролі якого виступають гарантійна майстерня чи сервісний центр.
Там остаточно визначають, які саме пошкодження завдав клієнт майну прокату і скільки він має за це заплатити. До речі, експертизу у цьому випадку доведеться сплатити самому клієнту. Природне зношування, якому схильні всі речі, прокати не враховують. Як заявив ІП менеджер фірми Makita, дриль чи перфоратор, які отримав клієнт, мають бути повернені точно у такому ж вигляді – такі умови договору. Якщо ви взяли музичний інструменту ГУП "Рояль", поставили його в себе вдома і більше до нього не підходили, а в інструменті завелася моль, з вас за це стягнуть - мовляв, треба було повісити мішечки з перцем.
У договорі, який укладає з клієнтами "Прокат.ру", зазначено, що взятий напрокат товар має бути повернутий у тому стані, в якому ви його отримали. Наприклад, якщо поверхня телевізора запилилася, поки він стояв у вас у квартирі, ви повинні протерти його або заплатити штраф за те, що повернули його "не в тому вигляді, в якому брали". "Довести те, що річ схильна природному зносу, І те, що техніка потерлася і запилилася не з вини клієнта, - запевняє співробітник юридичної компанії Legas Михайло Ємельянов, - практично неможливо ". У Цивільному кодексі йдеться про "природні зміни", з якими клієнт може повернути орендоване майно. Проте вказівок, як визначити, чи природна конкретна потертість, у законі не міститься, тому винним завжди виявиться клієнт.
Остаточний розрахунок оренди
"Перед тим як звертатися в прокат, - стверджує менеджер фірми "Прокат.ру" Ольга Бодрова, - клієнту варто прикинути, чи дійсно оренда йому вигідніша, ніж покупка аналогічної речі". Наприклад, брати цифровий фотоапарат A60 в "Прокаті.ру" довше ніж на місяць - справа вкрай невигідна. Оцінна вартість, еквівалент якої доведеться залишити у заставу, становить 4 тис. руб. Такі апарати не випускають вже давно, тому новий знайти у продажу неможливо, а вживаний можна легко купити за $40-60. Доба прокату обійдеться клієнту в 150 руб., Тиждень - в 700 руб., А місяць - в 1500 руб. (близько $60, що й становить ціну апарату). Не нанести фотоапарату жодного дрібного ушкодження, жодної подряпини не зможе навіть найакуратніша людина. Відповідно, якусь суму прокат обов'язково вимагатиме за ремонтсвоєї техніки. Якщо клієнт візьме фотоапарат на два місяці, йому доведеться заплатити щонайменше 3 тис. руб., максимум - 3 тис. руб. плюс штраф.
Брати в прокат ваги для новонароджених зовсім невигідно. Зазвичай вони потрібні, поки дитині не виповниться півроку, потім її можна не зважувати взагалі або зважувати раз на місяць. Оцінна вартість вагів - 2800 руб. Приблизно за таку ж ціну (максимум на 200-300 руб. Більше) ці ваги можна купити. За те, щоби орендувати їх на місяць, клієнту доведеться віддати 550 руб. Плата за півроку, відповідно, становитиме 3300 руб. Найвигідніше буде купити їх, а потім продати або подарувати іншій щасливій родині.
Зате взяти на вихідні мангал набагато вигідніше, ніж купувати його. Три дні прокату обійдуться клієнту 120 руб., тоді як покупка - 400-500 руб. Якщо після веселощів його вимити, то претензій прокату, які можуть вилитися в штрафні санкції, вдасться уникнути, а громіздка коробка не займатиме місця у квартирі.
Найзручніший приклад використання послуг прокату - оренда інструментів на зразок дриля або перфоратора на короткий термін. Якщо вам всього-то і потрібно просвердлити пару дірок у стіні, набагато економічніше взяти інструмент напрокат і заплатити 100-150 руб., аніж купувати його.
Розмірковуючи, яким би зайнятися бізнесом, на початковому етапі найпростіше пов'язати себе зі сферою послуг та організацією з їхнього перепродажу, оскільки в такому разі Вам не доведеться вкладати гроші в закупівлю товару і чекати, поки вони окупляться.
Адже дефіцит оборотного капіталу ставить хрест не на одній мрії бізнесменів-початківців. Тому варто звернути увагу на маловитратні бізнес ідеї. Прокат– саме один із таких дуже прибуткових та перспективних напрямів.
Прокат базується на здачі в оренду будь-якої речі. Це може бути, як транспортні засоби, і будь-які предмети побуту. Наведемо невеликий перелік найпопулярніших ідей прокату.
1. Прокат скутерів.Такий транспорт є актуальним для мегаполісів, а їх ремонт досить простий і не капіталомісткий. Споживча аудиторія – особи 16-30 років. Щоденний дохід – приблизно 30$. Кожен скутер коштує приблизно 1000$, а їх потрібно не менше 10 для забезпечення рентабельності бізнесу.
2. . Починати можна також з 10 суконь, поступово розширюючи асортимент. Прокат абсолютно нової сукні коштує приблизно 70% від її вартості, а наступний – звісно менше.
3. Прокат побутової техніки.Особливістю цього бізнесу є можливість укладання довгострокових договоріворенда речі: до 1 року. Напрокат можна здавати телевізори, холодильники, відео та музичну апаратуру, телефони, мікрохвильові печі тощо. Зважаючи на те, що не кожен може собі дозволити купити всю цю техніку, її прокат користуватиметься достатньою популярністю, особливо у молодих сімей, а також у осіб, які живуть на орендованих квартирах.
4. Прокат меблів. Тут також є можливість довгострокової оренди. Крім того, термін експлуатації меблів досить високий.
5. . Така послуга популярна у туристичних містах, а також у молоді. Рентабельність досить висока.
6. Прокат костюмів.Урочисті події відбуваються в житті кожної людини, але не всі вважають за необхідне купувати костюм: набагато простіше взяти його напрокат.
7. Прокат будівельних та інших інструментів. З огляду на часте здійснення ремонтних заходів такий бізнес окупається дуже швидко. Розміщувати точку найкраще в будівельних супермаркетах та магазинах.
8. Прокат відео, музичних, ігрових дисків. Це класичний варіант прокату: послуга, що пропонується, завжди в попиті.
9. Прокат дорогої біжутерії. Багато жінок люблять добре виглядати, але одягати одні й ті ж прикраси багато хто вважає поганим тоном, тому такий бізнес цілком рентабельний.
10. Прокат весільних автомобілів . На таку послугу завжди буде попит, тому бізнес досить швидко може окупитись за відсутності високої конкуренції.
Звичайно ж, не всі варіанти тут перераховані, і у Вас можуть бути свої бізнес ідеї. Прокат– послуга дуже популярна, її рентабельність завжди досить висока і вкладення окупаються здебільшого вже за кілька місяців.
У США оренда стала трендом. Люди зрозуміли: взяти на якийсь час річ, якою ти скористаєшся 1-2 рази, набагато вигідніше, ніж купувати. Раніше це стосувалося лише квартир та машин, а тепер захопило весь матеріальний світ. Ми провели дослідження та дізналися, що американці найчастіше беруть в оренду!
1. Сукні
Дівчата, давайте зізнаємося: пускати пилюку в очі
- це дорого. Ми не такі багаті, щоб купувати дизайнерські речі до кожної події, не кажучи вже про туфлі та аксесуари. Ось чому нам так подобається новий тренд: оренда суконь. На американських сайтах (наприклад, Renttherunway.com та Lendingluxury.com) плаття можна орендувати на 3-5 днів за 10% від його повної вартості у магазині.Як у нас:
На RENTMANIA більше 1600 моделей суконь: для свят, вечірок та фотосесій. Фільтр дозволяє вибрати потрібний колір та розмір. Середній термін оренди – 4 дні. Це дуже зручно, якщо має відбутися поїздка чи відрядження: не треба метушитися або терміново змінювати плани, щоб того ж дня здати сукню назад.
2. Інструменти
Що б ви не задумали: почистити килим, підстригти газон або просто присвятити цілий день домогосподарським потребам
- інструменти завжди знадобляться. Але замість того, щоб купувати річ на 1 раз, спочатку перевірте: чи раптом її можна взяти в оренду? На сайті Lowesforpros.com можна взяти в оренду будь-який інструмент: від мийника вікон до фарбопульта. Хоч на день, хоч на тиждень.
Як у нас:
На RENTMANIA понад 250 інструментів : дрилі та шуруповерти, перфоратори, компресори та багато іншого. Цього вистачить, щоб зробити вдома повноцінний ремонт, заощадивши купівлю дорогого набору спецтехніки.
3. Відеоігри
Ви без розуму від Wii Boxing? Розуміємо. А ще розуміємо, що захоплення іграми може вилитися в копійчину. Щоб зберегти гаманець, не купуйте, а беріть ігри в оренду. Серед американських геймерів популярний сайт
Gamefly.com. Він працює за принципом медіагіганта Netflix: фіксована абонентська плата, можливість стримати без приставки та величезна бібліотека ігор, у якій кожен геймер знайде щось до душі.
Як у нас:
RENTMANIA потихеньку наздоганяє американські сайти. Для геймерів у нас цілий каталог: приставки, ігри, джойстики, керма та суперновинка цієї осені
- шолом віртуальної реальності SONY Playstation VR! Можете взяти в оренду ще й телевізор- ось це будуть вихідні!4. Об'єктиви та фототехніка
Хочете запам'ятати на згадку весілля друга чи випускний, але розумієте, що мильниця із завданням не впорається? Американські фотографи-початківці знайшли вихід зі становища
- вони беруть в оренду об'єктиви,« тушки » та світло. На сайті Sharegrid.com все це коштуватиме набагато дешевше, ніж покупка нового обладнання.
Як у нас:
Якщо ви теж хочете протестувати дорогий фотоапарат або
лінзи - ласкаво просимо до RENTMANIA. У нашому каталозі- моделі Canon, Nikon, Carl Zeiss та Sigma. Ціни на оренду приємні: від 300 рублів на день. Це лише 1% від вартості нового об'єктива!5. Все, що завгодно!
Ситуації у житті бувають різні. Ось закортіло вам серед ночі дістати пляжний шезлонг чи костюм горили
- що робити? В Америці набирають популярність сайти-агрегатори типу Zilok.com, де будь-хто може здати в оренду що завгодно. Майже як соціальна мережа- лише про оренду. Здорово економить гроші та сили, та ще й нових знайомих завести можна. Подумайте: хіба може залишитися чужою людина, якій ти вручаєш костюм горили під нічною покривом?
Як у нас:
