Dėl švietimo įstaigų nuomos santykių. Kambarių nuoma mokykloje Ar galima išsinuomoti kambarį mokykloje

19.06.2019

Turinys: Mokykla visų pirma yra valstybės nuosavybė. Įprastos nuomos sutartis negyvenamoms patalpoms būtinas, kai reikia išsinuomoti oficialiai mokyklai priklausančią teritoriją. Bet nauda iš tokios nuomos gali būti abipusė – tiek norintiems plėtoti verslą mokyklos teritorijoje, tiek pačiai ugdymo įstaigai. Pirmosios dėmesys sutelktas į nebrangią nuomos kainą dėl to, kad patalpos yra biudžetinės, o antrosios – į galimybę į įstaigos biudžetą atnešti papildomų lėšų, kurios tiesiog reikalingos mokykloms. Bet kuri institucija turi teisę su savo pastatais ir patalpomis elgtis savo nuožiūra, neviršydama savo paskirties, kaip nurodyta 2005 m. 296 Federacijos civiliniame kodekse. Ir štai 39 straipsnis Rusijos teisė„Pro Education“ leidžia įstaigai veikti kaip nuomotojas.

Ar mokyklos gali išsinuomoti patalpas?

Federaliniame įstatyme N124-FZ teigiama: „Jei valstybės ar savivaldybės institucija, kuri yra vaikų socialinės infrastruktūros objektas, išnuomoja jai priskirtus nuosavybės objektus, prieš sudarant nuomos sutartį turi būti ekspertų apžvalga tokios sutarties pasekmės vaikų ugdymui, auklėjimui, ugdymui, poilsiui ir reabilitacijai, medicininės, gydymo ir profilaktinės priežiūros, socialinės apsaugos ir socialinių paslaugų teikimui vaikams.
Nuomos sutartis negali būti sudaroma, jeigu ekspertinio vertinimo metu nustatyta galimybė pabloginti nurodytas sąlygas.
Nuomos sutartis gali būti pripažinta negaliojančia civilinio įstatymo nustatytais pagrindais.

Ar mokykla gali išsinuomoti patalpas?

Visos 107 nuomos sutartys sudarytos 11 mėnesių laikotarpiui, 2010 metais iš universiteto nuomojamų patalpų gauta 72,8 mln. kitos paslaugos - 10,8 milijono rublių; mokesčių mokėjimas - 10,4 milijono rublių; darbo užmokesčio ir kaupimas - 0,8 milijono rublių; įrangos ir medžiagų pirkimas - 3,2 milijono rublių; ryšių paslaugoms - 1,3 milijono rublių Nuomos sutartis universitetas sudarė konkurso būdu įstatymų nustatyta tvarka.

N.P. Ogareva - 8,9 milijono rublių; Sankt Peterburgo valstybinis kalnakasybos universitetas.

Kaip išsinuomoti patalpas mokykloje

Maskvos fizikos ir technologijos institutas (Valstybinis universitetas)
Dolgoprudny, Maskvos sritis, iš trečiųjų šalių organizacijų buvo išnuomotas ugdymo procesui 2 objektai, kurių bendras plotas 1955,7 kv.

m. Jų nuoma universitetui 2010 m. kainavo 3,4 mln. rublių. Per daugelį federalinių švietimo įstaigų buvo atskleisti tam tikri norminių teisės aktų reikalavimų neatitikimo faktai: federaliniu turtu, neįforminus sutartinių santykių, naudojosi trečiųjų šalių organizacijos, pavyzdžiui, kolektyvinio naudojimo centrai (universitetų laikinai nenaudojama mokslinio tyrimo įranga); iš tikrųjų kai kurios trečiųjų šalių organizacijos užėmė šiek tiek didesnį plotą nei nustatyta nuomos sutartyje; keletas nuomos sutarčių buvo sudarytos be susitarimo su federalinio turto savininku.

Patalpų nuoma mokykloje

Švietimo įstaigos įstatuose turėtų būti reglamentuota švietimo įstaigos veiklos tvarka perduodant turtą kaip švietimo įstaigai priskirto turto naudojimo formą ir įgyvendinimą. verslumo veikla(psl.

6 p. 1 str. 13 Rusijos Federacijos įstatymas „Dėl švietimo“). Be to, Rusijos Federacijos įstatymas „Dėl švietimo“ raudonai.
2004 m. rugpjūčio 22 d. federalinis įstatymas Nr. 122-FZ nustato būtinybę Chartijos skyriuje, skirtame finansinės ir ekonominės veiklos struktūrai, atspindėti „draudimą vykdyti sandorius, kurių galimos pasekmės yra atskyrimas arba suvaržymas. švietimo įstaigai priskirto turto (tai yra teisių į turtą atsiradimas iš trečiųjų asmenų) arba turto, įgyto už švietimo įstaigos savininko šiai įstaigai skirtų lėšų lėšas“ (6 p. e p. 1, 13 straipsnis).

Mokykla nuomoja patalpas

Todėl iš tikrųjų steigėjas, atlikdamas ekspertinį vertinimą, turi gana didelę diskreciją, o praktiškai tai prilygsta sutikimo duoti turtą nuomai.
6 priede numatyta apytikslė forma Sankt Peterburgo švietimo komiteto parengtas tarpusavio peržiūros aktas. Atskirai pažymėtina, kad valstybės ir savivaldybių švietimo įstaigoms priskirto turto perdavimas savininkui yra neteisėtas.
Kalbant apie lizingo santykius, bendrosios lizingo nuostatos yra išdėstytos Civilinis kodeksas Rusijos Federacijos 34 skyrius „Nuoma“ Taigi Rusijos Federacijos civilinio kodekso 606 straipsnis nustato, kad nuomos (turto nuomos) sutartimi nuomotojas (nuomotojas) įsipareigoja suteikti nuomininkui (nuomininkui) turtą už mokestis už laikiną turėjimą ir naudojimą arba laikiną naudojimą; pajamos, gautos nuomininkų dėl naudojimosi išnuomotu turtu pagal sutartį, yra jo nuosavybė.Žemės sklypai ir kiti izoliuoti gamtos objektai, įmonės ir kiti turto kompleksai, pastatai, statiniai, įrenginiai, transporto priemonių ir kiti daiktai, kurie nepraranda savo natūralių savybių juos naudojant (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 607 str.). Turto nuomos teisė priklauso jo savininkui (1 str.

Pagal 1998 m. liepos 24 d. federalinio įstatymo Nr. 124-FZ „Dėl pagrindinių vaiko teisių garantijų Rusijos Federacijoje“ 13 straipsnio 4 dalį, jei valstybės ar savivaldybės institucija, kuri yra 2008 m. vaikų socialinė infrastruktūra išnuomoja jai priskirtus turto objektus, prieš sudarant nuomos sutartį turi būti atliktas steigėjo ekspertinis tokios sutarties pasekmių švietimo, auklėjimo, socialinės apsaugos ir vaiko priežiūros teikimui įvertinimas.

Nuomos sutartis negali būti sudaroma, jeigu ekspertinio vertinimo metu nustatyta galimybė pabloginti nurodytas sąlygas. Taigi nuomos sutartis gali būti sudaroma, jeigu steigėjas, įvertinęs tokios sutarties sudarymo pasekmes, nenustato vaikų ugdymo ir socialinių paslaugų sąlygų pablogėjimo, taip pat mokinių teisių pažeidimų.

Konsultacija telefonu
8 800 505-91-11

Skambutis nemokamas

Patalpų nuoma mokykloje

Kiek turėtų kainuoti mokyklos kambario nuoma per mėnesį?

Sveiki, šį klausimą sprendžia švietimo organizacijos vadovybė, plius ji šį klausimą derina su Švietimo departamentu.

Aš esu mokyklos direktorius. Mano dukra nori legaliai išsinuomoti kambarį mano mokykloje. Ar jie mane apkaltins korupcija?

Taigi pinigai atiteks GOU, tiesa? Jūs nesate patalpų savininkas – tai antra. Nieko neatsitiks ir niekas nebus kaltinamas.

Ip nuomos mokykloje patalpą moksleivių karšto maitinimo organizavimui. Kas nuomojamas? Karšta parduotuvė ar valgomasis? Arba abu?

Labas vakaras Elena! Viskas priklauso nuo to, ar gaminsite maistą moksleiviams karštoje parduotuvėje, ar gaminsite kitoje parduotuvėje už mokyklos ribų ir pristatysite maistą į mokyklos priešpiečių kambarį. Jei gaminate maistą karštoje parduotuvėje mokykloje, o tada maitinate mokinius mokyklos valgykloje, tuomet turite išsinuomoti ir karštą parduotuvę, ir valgomąjį. Jei ruošiate karštus patiekalus ne mokyklos karštosiose parduotuvėse, o vėliau pristatote ir patiekiate maistą moksleiviams valgykloje, tuomet reikėtų nuomotis tik valgyklą.

Mokykloje nuomojame kambarį šokių mokyklai. Ar mokykla gali išsinuomoti patalpas, kurių nėra švietėjiška veikla?

Gerbiama Marija, mokykla turi teisę išnuomoti patalpas ne edukacinei veiklai, gavusi turto steigėjo ir savininko sutikimą.

Vairavimo mokykla sudarė patalpų (vienos klasės) nuomos sutartį bendrojo lavinimo mokykloje Kelių eismo taisyklių teoriniams užsiėmimams vesti. Tačiau SES atsisakė išduoti sanitarinės ir epidemiologinės ekspertizės išvadą dėl tokio pobūdžio veiklos mokykloje, remdamasi SanPiN 2.4.2.2821-10 1.7 punktu „švietimo organizacijų patalpų naudojimas kitiems tikslams neleidžiamas“. Ar šis atsisakymas teisėtas? Jei ne, į kokias institucijas turėčiau kreiptis?

Meskite iššūkį neigimui teismo tvarka. Teorinė dalis iš esmės yra toks pat ugdymo procesas kaip ir mokyklinės pamokos.

Ar savarankiškai dirbantis asmuo gali dirbti valstybinėje mokykloje? Ar man reikia išsinuomoti patalpas?

Žinoma, jis gali derinti darbą mokykloje. Tuo pačiu metu nebūtina nuomotis kambario, galima pamokyti namuose.

Reikia konsultacijos nekilnojamojo turto klausimais. Pasiūlymų svetainė. Gov. Noriu išsinuomoti patalpas mokykloje.

Sveiki. Taip, konsultacija galima. Norėdami tai padaryti, susisiekite su pasirinktu advokatu asmeninėmis žinutėmis ir aptarkite konsultacijos gavimo sąlygas.

Ar yra tam tikras procentas, kiek ploto bendrojo lavinimo mokykla gali išsinuomoti?

Nr. Taip, dažniausiai negali būti, patalpos nėra jos nuosavybė, todėl. Paprastai savininkas jį valdo ( savivaldybė kaip taisyklė) per savo kompetentingas institucijas.

Sakykite, ar mokykla gali išnuomoti patalpas verslininkui?

Sveiki. Švietimo įstaigose esančias patalpas išnuomoti pašaliniams asmenims draudžiama be pasirinkimų.

Sveiki. Sudaryti nuomos sutartį iš nuomotojo pusės turi teisę tik savininkas arba jo įgaliotas asmuo. Mokykla – ne toks žmogus. Šiuos klausimus sprendžia savininkas – departamentas arba turtinių santykių ministerija.

Noriu isnuomoti negyvenamas patalpas mokyklai. Ar galiu būti ir įkūrėjas, ir direktorius viename asmenyje?

Ar kalbate apie LLC registravimą? Taip tu gali. Pateikdami dokumentų paketą UAB registruoti, Sprendimo / steigėjo protokolo Nr. 1 dėl UAB steigimo tekste (šis dokumentas yra privalomas), užrašykite punktą: „Vienintelis vykdomasis organas Ribotos atsakomybės bendrovė "Pavadinimas" yra direktorius, pilnas pavadinimas, kurio kadencija yra penkeri metai."

Sporto salės patalpas savivaldybės organizacija pagal nuomos sutartį išnuomojo vaikų sporto mokyklai - kas turi matuoti izoliacijos varžą sporto salės pastate - savininkas ir nuomininkas?

Sveiki, Elena! Tai priklauso nuo nuomos sutarties turinio. 655 straipsnis. Pastato ar statinio perdavimas 1. Pastatą ar statinį nuomotojas perduoda ir nuomininkui priima pagal perdavimo aktą ar kitą šalių pasirašytą perdavimo dokumentą. Jeigu įstatymai ar pastato ar statinio nuomos sutartis nenustato ko kita, nuomotojo pareiga perduoti pastatą ar statinį nuomininkui laikoma įvykdyta po to, kai jie pateikiami nuomininkui valdyti ar naudoti ir šalys pasirašo atitinkamą perdavimo aktą. dokumentas. Vienos iš šalių vengimas pasirašyti dokumentą dėl pastato ar statinio perdavimo pagal sąlygas, numatyta sutartyje, yra vertinamas kaip atitinkamai nuomotojo atsisakymas įvykdyti prievolę perduoti turtą, o nuomininko – priimti turtą. 2. Nutraukus pastato ar statinio nuomos sutartį, išnuomotas pastatas ar statinys turi būti grąžintas nuomotojui laikantis šio straipsnio 1 dalyje numatytų taisyklių. Tai yra, jei tinklai perduodami atitinkamai Nuomininkui, o jų priežiūra tenka jam, jei ne, matavimus atlieka Nuomotojas.

Man tikrai reikia pagalbos. Noriu išsinuomoti nedidelį kambarėlį ir ten atidaryti mini mokyklą. Veda pamokas, skirtas paruošti vaikus mokyklai. Pajamos nebus didelės 15 - 20 tūkst per mėnesį.
1) Ar man reikia kaip nors suformatuoti? Ten atidarykite IP ar kitas parinktis. Nenorėčiau vargti su krūva dokumentų ir ataskaitų mokesčių inspekcijai.
2) O kiek kainuos visas šis dizainas?

Sveiki. 2001 m. rugpjūčio 8 d. federalinis įstatymas Nr. 129-FZ „Dėl valstybinė registracija juridiniai asmenys Ir individualūs verslininkai"(su pakeitimais ir papildymais) LLC, IP registracija yra privaloma pagal Rusijos Federacijos civilinio kodekso 2 straipsnį.

Laba diena. Jei nesate pasiruošę rinkti dokumentus, tai ne jums. Jūsų veiklai reikės Švietimo ministerijos licencijos. Tai yra, norint gauti, bus keliama daug reikalavimų patalpoms ir išsilavinimui. Todėl pirmiausia aiškiai apsibrėžkite, ko norite, ir kreipkitės į Švietimo skyrių. Kai jums pateikiamas visas dokumentų sąrašas, daugelis tiesiog nenori viso to pradėti. Nesunku atidaryti individualų verslininką, sunku gauti licenciją.

Sveiki! Privačios mokyklos atidarymo dokumentai Norėdami įsigyti licenciją, turite surinkti dokumentus, kurių sąraše yra: privataus asmens - steigėjo prašymas, taip pat TIN; kreiptis tiesiogiai iš juridinio asmens, turinčio mokestinės registracijos pažymėjimą; LLC steigėjo priimtų įstatų kopija; pažyma, kad ši ne pelno įstaiga įregistruota (kopija). Originalių dokumentų nereikia, pakanka pateikti notaro patvirtintas kopijas. Prieš registruodamiesi licencijai gauti, verslo plane turite turėti aiškų įsivaizdavimą, kiek studentų galite apgyvendinti – į šiuos duomenis atsižvelgia dokumentus surašantys darbuotojai.

1. Galite kreiptis dėl individualaus verslininko, valstybės rinkliava yra 800 rublių 2. Galite pasirinkti USN 6% visų pajamų apmokestinimo rūšį. Dėl išsamesnės konsultacijos susisiekite su svetainės teisininkais asmeninėmis žinutėmis

Ar teisiškai galima išnuomoti mokyklos patalpas Teisės ir verslo kolegijai.

Labas vakaras, mielas lankytojau! Tai visai įmanoma Ši byla savivaldybė gali Sėkmės, sėkmės.

Gera diena. Reikia žinoti mokyklos įstatus, kas joje parašyta šiuo klausimu. Nežinant dokumentų sunku pasakyti. Viskas kas geriausia.

Aš, kaip individualus verslininkas, noriu išsinuomoti kambarį (klasę) mokykloje komerciniam būreliui organizuoti. Pagal federalinį įstatymą-135 str. 17.1 ir FAS 2014 m. balandžio 24 d. raštai Nr. CA/16309/14, negaliu to padaryti be pasiūlymo, išskyrus atvejus, kai sutartis sudaroma ne ilgesniam kaip 30 kalendorinių dienų laikotarpiui per šešis kalendorinius mėnesius iš eilės. Klausimas - 30 kalendorinių dienų taip pat turi būti iš eilės ar galiu jas paskirstyti visam laikotarpiui (šešiems mėnesiams)? Pavyzdžiui, sudaryti sutartį šešiems mėnesiams su teise nuomoti klasę tik šeštadieniais?

Sveiki, ne, taip nepavyks, nuomos terminas negali būti nutrūkęs, tai yra, vieną dieną per savaitę negali būti nuomininku, o likusią ne. Norint išnuomoti mokyklos patalpas, taip pat reikalingas savininko (savivaldybės) sutikimas ir steigėjo ekspertinis įvertinimas, kad toks naudojimas nepakenks švietimo interesams. . Taip pat atidžiai peržiūrėkite straipsnio 3–3.2 dalis. 17.1. šis dėsnis - yra ypatybių ir išimčių, galbūt jūs patenkate. Viskas kas geriausia!

Iš mokyklos nuomoju kambarį šokių studijai. Netoli įėjimo į studiją yra gyvenamasis pastatas. Kai kurie tėvai vaikus atsiveda ir išleidžia į šio namo kiemą (kiemas ribojasi su mokyklos tvorele). Nuomininkai piktinasi, kad užsuka svetimi automobiliai ir reikalauja, kad mokyklos vadovybė nutrauktų nuomos sutartį su mano studija. Perspėjau tėvus, kad nepaliktų ten savo automobilių. šiek tiek toliau yra ir kitų automobilių stovėjimo aikštelių, apie tai studijoje iškabintas pranešimas. Bet šiaip į šį kiemą porą kartų per savaitę užsuka 5-7 žmonės. Ar mokykla turi teisę nutraukti su manimi nuomos sutartį pagal nuomininkų skundus? Ar gyventojai turi įstatyminę teisę uždrausti į šį kiemą įvažiuoti svetimiems automobiliams (pravažiavimas pro, užtvaro nėra)?

Sveiki, jei automobilių stovėjimo aikštelė yra MKD teritorijoje, tai savininkai turi teisę prašyti atlaisvinti stovėjimo vietas. Sunku pasakyti apie Sutarties nutraukimą, nes pirmiausia reikia pamatyti visą tekstą.

Kaip išsinuomoti patalpą mokykloje pasiruošti vieningam valstybiniam egzaminui, kokie teisiniai dokumentai tai reglamentuoja?

Sveiki. Šiuo klausimu prašome kreiptis į mokyklos direktorių. Turėsite sudaryti nuomos sutartį ir viską nurodyti esmines sąlygas, pavyzdžiui, apmokėjimas už kambarį, mokėjimo sąlygos, užsiėmimų valandos ir kt.

Laba diena Patalpų nuomos teisė yra reglamentuota Negyvenamųjų patalpų nuomos sutartis su šios patalpos (pastato) savininku arba su įgaliotu asmeniu. Tokiu atveju būtina pareikalauti iš mokyklos administracijos dokumentų dėl nuosavybės teisės į pastatą, jų steigimo dokumentų ir nuomos sutarties projekto. Pagal str. 14 1996 m. sausio 12 d. federalinis įstatymas Nr. 7-FZ (su pakeitimais, padarytais 2016 m. gruodžio 19 d.) „Dėl ne pelno organizacijų“ (su pakeitimais ir papildymais, įsigalioja nuo 2017 m. liepos 1 d.) 1. Ne pelno organizacijų steigimo dokumentai pelno organizacijos yra: patvirtintos steigėjų (dalyvių, turto savininko) visuomeninei organizacijai (asociacijai), fondui, ne pelno bendrijai, autonominei ne pelno organizacijai, privačiai ar biudžetinė įstaiga; (su pakeitimais, padarytais 2010 05 08 Federaliniu įstatymu N 83-FZ) (žr. tekstą ankstesniame leidime) prezidento chartija arba įstatymų nustatytais atvejais norminiai teisės aktai Rusijos Federacija arba Rusijos Federacijos Vyriausybė, atitinkamos steigėjo funkcijas ir įgaliojimus vykdančios institucijos patvirtinti nuostatai viešajai įstaigai; (pastraipa buvo įtraukta į 2010 m. gegužės 8 d. federalinį įstatymą Nr. 83-FZ) jų narių sudaryta steigimo sutartis ir jų patvirtinta asociacijos ar sąjungos įstatai; pastraipa negalioja. - 2006 11 03 federalinis įstatymas N 175-FZ. (tekstą žr. ankstesniame leidime) Ne pelno bendrijų, taip pat savarankiškų ne pelno organizacijų steigėjai (dalyviai) turi teisę sudaryti steigimo sutartį. Tais atvejais įstatyminis, ne pelno organizacija gali veikti remdamasi bendra pozicija apie tokio tipo ir tipo organizacijas. (su pakeitimais, padarytais 2010 m. gegužės 8 d. Federaliniu įstatymu Nr. 83-FZ) (žr. tekstą ankstesniame leidime)

Ar mokykla gali išsinuomoti patalpas savarankiškai dirbančiam mokytojui (ne IP)?

Gegužės mėn., steigėjui sutikus, 2002 m. lapkričio 14 d. federalinio įstatymo N 161-FZ (su 2017 m. liepos 29 d. pakeitimais) „Dėl valstybės ir savivaldybių vieningų įmonių“ 19 straipsnis. Disponavimas valstybės turtu valdoma įmonė Savivaldybės valstybės įmonė turi teisę perleisti ar kitaip disponuoti savo turtu tik gavusi įgaliotos vietos savivaldos institucijos sutikimą. Valstybės įmonės įstatuose gali būti numatytos kitų sandorių rūšys ir (ar) dydis, kurių sudarymas negali būti vykdomas be tokios įmonės turto savininko sutikimo.

Ar mokykla gali išsinuomoti atskirą patalpą baldų restauravimui ir remontui.

Gera diena! Taip galbūt. Išnuomodami turtą, jūs privalote mokėti 13 procentų gyventojų pajamų mokesčio nuo pajamų, kurias gaunate iš nuomininko pagal paragrafus. 4 p. 1 str. 208 str. 1 d. Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 209 straipsnis.

Mokykla gali išnuomoti atskirą pastatą, jeigu turi turto savininko – miesto turto skyriaus – leidimą.

Laba diena, Paprastai mokykla jokių patalpų neišnuomoja, nes mokyklos direktoriui reikia gauti papildomą pritarimą iš švietimo skyriaus. Išimties tvarka gali išsinuomoti patalpą, pavyzdžiui, sporto skyriams Linkiu sėkmės ir viso ko geriausio!

Žiūrėti mokyklos chartiją. Įstaigos turtas yra operatyvaus valdymo teise. Paprastai, norint išnuomoti turtą, būtinas savininko sprendimas – savivaldybės sutikimas. Sėkmės tau.

savivaldybės institucija Mokykla nuomoja kavinę. Kokiais norminiais aktais ar įstatymais galima remtis, norint įpareigoti įrengti apskaitos prietaisus atskirai patalpai. Olga.

Olga, laba diena! Sudarydami patalpų nuomos sutartį, turite teisę aptarti šias sąlygas ir įpareigoti nuomininką šiuos įrenginius sumontuoti nustatytu terminu.

Laba diena Pastatų, statinių ir statinių savininkų (savininkų) pareiga įrengti apskaitos prietaisus nustatyta 2009 m. lapkričio 23 d. federaliniame įstatyme N 261-FZ (su pakeitimais, padarytais 2017 m. liepos 29 d.) „Dėl energijos taupymo ir energijos vartojimo gerinimo. veiksmingumo ir kai kurių pakeitimų teisės aktų Rusijos Federacija "Nėra normos, įpareigojančios tokius apskaitos prietaisus įrengti patalpose, perduotose naudoti (valdyti) tretiesiems asmenims. Sunaudojimas skaičiuojamas pagal skaičiavimo metodus (metus). Tuo pačiu skaičiavimo metodai turėtų nustatyti energijos kiekį išteklius taip, kad paskatintų pirkėjus energijos išteklius atlikti skaičiavimus remiantis duomenimis apie jų kiekybinę vertę, nustatytą naudojant apskaitos prietaisus sunaudotus energijos išteklius. Jūsų atveju prievolė įrengti atskirus apskaitos prietaisus gali būti nustatyta nuomos sutartyje susitarimas.Pakartosiu, jūs negalite priversti diegti tokių įrenginių.

Ar mokykla gali išsinuomoti dalį patalpų su atskiru įėjimu į MFC.

Mokykla turi teisę disponuoti operatyvinio valdymo jai priskirtu turtu, įskaitant atskirų patalpų nuomą.

Steigėjas sutiko su mokykla išsinuomoti dvi patalpas, o vieną iš jų mokykla realiai planuoja išnuomoti (kita neįtraukiama).
Ar man reikia iš naujo derinti vienos iš šių patalpų nuomos sutartį su steigėju?
Galų gale, jei jums būtų leista perduoti daugiau nei planuojate realiai panaudoti, ar čia bus koks nors pažeidimas?

Laba diena Įgaliojimų pertekliaus nebus, todėl jei būtų perduota daugiau nei patvirtinta, reikėtų pakartotinio patvirtinimo. Sėkmės!

Laba diena. Nereikia iš naujo susitarti dėl nuomos, jei steigėjas iš pradžių davė raštišką sutikimą dėl nuomos

Jei gavote sutikimą išnuomoti dvi patalpas, o ne vieną, tuomet klausimas turi būti derinamas su steigėju. Koordinavimo poreikis atsiranda dėl to, kad skirtingų sričių naudojimas gali būti skirtingas nuoma, o steigėjas apskaičiavo dviejų kambarių vidurkį. Galite sėkmingai išspręsti savo problemą naudodamiesi teisine pagalba. Dėkojame, kad naudojatės svetaine!

Ar gali mokyklos direktorius išsinuomoti mokyklos patalpas? Vairavimo mokyklai.

Laba diena, Olga. Galima išsinuomoti laisvą plotą. Tam reikalinga speciali procedūra ir susitarimas su steigėju.

Ar gali mokyklos direktorius išsinuomoti mokyklos patalpas? Sveiki. Draudimo nėra. Įstatymas aiškiai nedraudžia. Būtinas ugdymo įstaigos steigėjo sutikimas.

Su broliu nusprendėme nuomotis kambarį mokykloje ir mokyti už mokamą mokestį (graikų-romėnų imtynės).Yra aukštasis išsilavinimas. Pasakykite mums, ko tikėtis ir nuo ko pradėti. Jei teisingai suprantu, iš pradžių reikia atidaryti IP ?! Iš pradžių turėtumėte stebėti situaciją dėl galimo susitarimo su mokykla sudarymo, nes tai nėra taip paprasta, ir tik tada užregistruoti IP.

Ar mokyklos direktorius gali atidaryti individualią įmonę, t. y. išsinuomodamas kambarį spragėsiais prekiaujančioje parduotuvėje prie savo mokyklos?

Sveiki! Nr. Pagal Kovos su korupcija įstatymo normas mokyklos direktorius pagal įstatymą prilyginamas valstybei. pareigūnai. Jiems draudžiama verstis verslu.

1. Ar logopedas gali išsinuomoti kambarį mokykloje privačioms pamokoms?
2. Ar man užtenka tokio pobūdžio veiklai (privatūs mokiniai mokyklos nuomojamoje teritorijoje) tik išsilavinimo diplomo, ar reikia organizuoti kokią nors licenciją ar avarinę būklę?

1) jei yra steigėjo sutikimas 2) Norėdami vykdyti tokio pobūdžio veiklą, turite susisiekti su mokesčių inspekcija, kad įregistruotų jus kaip individualų verslininką.

Esu individualus verslininkas, noriu išnuomoti patalpą mokykloje choreografinei klasei, teikti paslaugas gyventojams. Direktorius sako, kad reikia aukciono. Prašau padėti man tai apeiti.

Sveiki. Taip, reikia pasirašyti sutartį. Ar kreipėtės?

Aš esu koledže. Kolegija nuomojasi klases iš mokyklos. Mokykla nusprendė įrengti turniketus. Norėdami patekti į turniketą, jums reikia leidimo kortelės, už kurią jie reikalauja 150 rublių + 50 rublių kas mėnesį už kortelės galiojimo pratęsimą. Koleginis mokslas yra mokamas, bet reikalauja papildomas mokestis už leidimo kortelę. Ar tai legalu?

Taip, tai legalu. Kodėl turėtumėte padaryti išimtį?

Teisinis pagrindas
Rusijos Federacijos įstatymo „Dėl švietimo“ 43 straipsnis numato, kad steigėjo jai priskirtus švietimo įstaigos materialinius išteklius jis naudoja pagal įstatus. Federalinio įstatymo „Dėl aukštojo ir aukštesniojo profesinio mokymo“ 27 straipsnyje nustatyta, kad aukštajai mokyklai, siekdamas užtikrinti jos įstatuose numatytą veiklą, steigėjas paskiria pastatus, statinius, turto kompleksus, įrangą ir kt. būtinas turtas operatyvaus valdymo teise vartojimo, socialiniams, kultūriniams ir kitiems tikslams.

Praktiškai švietimo įstaigos gali būti:
nuomotojai, išnuomojantys kitoms trečiųjų šalių organizacijoms jiems priskirtą žemę ir aptarnaujamus plotus, kilnojamąjį ir nekilnojamąjį turtą;
žemės ir biuro patalpų, kilnojamojo ir nekilnojamojo turto nuomininkai, kurių jiems trūksta jų įstatuose numatytai švietimo, tyrimų, gamybinei ir ūkinei veiklai vykdyti, iš trečiųjų šalių organizacijų.
Abiem atvejais mokymo įstaigos pirmiausia turi kruopščiai apskaičiuoti ir pagrįsti nuomos poreikį ir dydį, jo sąlygas, finansinių paskaičiavimų dydį bei sudaryti nuomos sutartis su trečiaisiais asmenimis pagal civilinės teisės reikalavimus dėl nuomos.
Ypatingas dėmesys mokymo įstaigos turėtų atkreipti dėmesį į finansinius nuomos klausimus, įskaitant nuomos sutarčių kainą; finansinės rizikos prevencija sutarčių sąlygų pažeidimo atvejais; materialinės žalos atlyginimo galimybių suteikimas; keičiant išorinį finansinėmis sąlygomis atlikti reikiamus sutarties kainos patikslinimus, kad būtų išvengta nuomos nuostolingumo, iki sutarties nutraukimo teisme.
Civiliniai teisės aktai nustato nuosavybės teisės ir kitų daiktinių teisių įgyvendinimo tvarką.
Rusijos Federacijos civilinis kodeksas (CC RF) apibrėžia: operatyvaus valdymo teisę; įstaigos turto valdymas; bendrosios nuomos nuostatos, įskaitant pastatų ir statinių nuomą.
Rusijos Federacijos civilinio kodekso 296 straipsnis nustato, kad:
institucija, kuriai turtas priskirtas operatyvaus valdymo teise, valdo, naudoja šį turtą įstatymų nustatytose ribose, pagal savo veiklos tikslus, šio turto paskirtį ir, jeigu įstatymai nenustato kitaip, disponuoja šio turto, gavus šio turto savininko sutikimą;
turto savininkas turi teisę atsiimti perteklinį, nenaudojamą ar netinkamai naudotą įstaigai priskirtą ar įstaigos įsigytą turtą už savininko jai skirtas lėšas šiam turtui įsigyti; iš įstaigos konfiskuotu turtu, šio turto savininkas turi teisę disponuoti savo nuožiūra.
Galioja 2011 m. sausio 1 d naujas leidimas Rusijos Federacijos civilinio kodekso 298 straipsnis (su pakeitimais, padarytais 1020 m. gegužės 8 d. federaliniu įstatymu Nr. 83-FZ):
biudžetinė įstaiga be savininko sutikimo neturi teisės disponuoti jai savininko priskirtu ar biudžetinės įstaigos įsigytu ypač vertingu kilnojamuoju turtu už savininko jai skirtas lėšas tokiam turtui įsigyti. , taip pat nekilnojamasis turtas; likusiu jos operatyvaus valdymo teise priklausančiu turtu biudžetinė įstaiga disponuoja savarankiškai, jeigu įstatymai nenustato kitaip;
biudžetinė įstaiga turi teisę vykdyti pajamas duodančią veiklą (tik tiek, kiek tai padeda pasiekti tikslams, kuriems ji buvo įsteigta), jeigu tokia veikla nurodyta jos steigimo dokumentuose; iš tokios veiklos gautos pajamos ir šių pajamų sąskaita įgytas turtas perduodami savarankiškam biudžetinės įstaigos disponavimui.
Kalbant apie nuomos santykius, bendrosios nuomos nuostatos yra išdėstytos Rusijos Federacijos civilinio kodekso 34 skyriuje „Nuoma“.
Taigi Rusijos Federacijos civilinio kodekso 606 straipsnis numato, kad pagal nuomos (turto nuomos) sutartį nuomotojas (nuomotojas) įsipareigoja už atlygį suteikti nuomininkui (nuomininkui) turtą už laikiną jo valdymą ir naudojimą arba laikiną naudojimą. ; pajamos, gautos nuomininkų dėl to, kad pagal sutartį buvo naudojamasi išnuomotu turtu, yra jos nuosavybė.
Galima išnuomoti žemės sklypus ir kitus izoliuotus gamtos objektus, įmones ir kitus turto kompleksus, pastatus, statinius, įrangą, transporto priemones ir kitus daiktus, kurie naudojimo metu nepraranda savo natūralių savybių (Rusijos civilinio kodekso 607 str. Federacija).
Turto nuomos teisė priklauso jo savininkui (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 608 straipsnis).
Nuomos sutartis ilgesniam nei vienerių metų laikotarpiui ir jeigu bent viena iš sutarties šalių yra juridinis asmuo, nepriklausomai nuo termino, turi būti sudaroma raštu. Nekilnojamojo turto nuomos sutartis turi būti įregistruota valstybiškai, jei įstatymai nenustato kitaip (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 609 straipsnis).
Nuomos sutartis sudaroma sutartyje nurodytam laikotarpiui. Jeigu nuomos terminas sutartyje nenurodytas, laikoma, kad nuomos sutartis sudaryta neapibrėžtas terminas. Tokiu atveju kiekviena iš šalių turi teisę bet kada atsisakyti sutarties, įspėjusi kitą šalį prieš mėnesį, o nekilnojamojo turto nuomos atveju – prieš tris mėnesius. Įstatymas ar sutartis gali nustatyti kitokį įspėjimo apie neterminuotos nuomos sutarties nutraukimą terminą (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 610 straipsnis).
Turtas išnuomojamas su visais priedais ir susijusiais dokumentais ( techninis pasas, kokybės sertifikatas ir kt.), jei sutartyje nenumatyta kitaip (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 611 straipsnis).
Nuomotojas atsako už išnuomoto turto trūkumus, kurie visiškai ar iš dalies trukdo juo naudotis, net jeigu jis nuomos sutarties sudarymo metu apie šiuos trūkumus nežinojo. Jei nustatomi tokie trūkumai, nuomininkas savo pasirinkimu turi teisę:
reikalauti iš nuomotojo nemokamai pašalinti turto trūkumus arba proporcingai pakeisti nuomos mokestį, arba atlyginti savo išlaidas turto trūkumams pašalinti;
tiesiogiai išskaičiuoti jo patirtas išlaidas šiems nuomos trūkumams pašalinti, prieš tai įspėjęs nuomotoją;
reikalauti prieš terminą nutraukti sutartį (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 612 straipsnis).
Nuomininkas įsipareigoja laiku sumokėti už naudojimąsi turtu (nuomos mokestį). Nuomos mokesčio mokėjimo tvarką, sąlygas ir terminus nustato nuomos sutartis. Nuomos mokestis nustatomas visam nuomojamam turtui kaip visumai arba kiekvienam iš jo atskirai sudedamosios dalys. Jei sutartyje nenumatyta kitaip, nuomos mokesčio dydis gali būti keičiamas šalių susitarimu per sutartyje numatytus terminus, bet ne dažniau kaip kartą per metus (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 614 straipsnis).
Nuomotojas privalo gaminti savo lėšomis kapitalinis remontas išnuomotą turtą, jeigu ko kita nenustato įstatymai, kiti teisės aktai ar nuomos sutartis. Nuomininkas įsipareigoja prižiūrėti turtą geros būklės, gaminti savo lėšomis Priežiūra ir apmoka turto išlaikymo išlaidas, jeigu įstatymai ar nuomos sutartis nenustato kitaip (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 616 str.).
Nuomotojo prašymu nuomos sutartis teismo gali būti nutraukta prieš terminą tais atvejais, kai nuomininkas:
naudoja turtą iš esmės pažeisdamas sutarties sąlygas ar turto paskirtį arba pakartotinai pažeidęs;
žymiai pablogina turtą;
daugiau nei du kartus iš eilės pasibaigus sutartyje nustatytam mokėjimo terminui, nemoka nuomos mokesčio (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 619 straipsnis).
Nuomininko prašymu nuomos sutartis teismo gali būti nutraukta prieš terminą tais atvejais, kai:
nuomotojas nesuteikia turto naudotis nuomininkui arba sukuria kliūtis naudotis turtu pagal sutarties sąlygas arba turto paskirtį;
nuomininkui perleistas turtas turi trūkumų, trukdančių juo naudotis, kurių nuomotojas nenurodė sudarant sutartį, nuomininkas iš anksto nežinojo ir neturėjo jų pastebėti nuomininkas apžiūrėdamas turtą. arba patikrinti jo tinkamumą naudoti sudarant sutartį;
nuomotojas neatlieka turto kapitalinio remonto, kuris yra jo pareiga, nuomos sutartyje nustatytais terminais, o jų nesant sutartyje per protingą terminą;
turtas dėl aplinkybių, už kurias nuomininkas neatsako, bus netinkamos naudoti būklės (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 620 straipsnis).
pasibaigus nuomos sutarčiai, nuomininkas įsipareigoja grąžinti nuomotojui turtą tokios būklės, kokios jį gavo, atsižvelgiant į normalų nusidėvėjimą arba sutartyje numatytos būklės. Jei nuomininkas negrąžino išnuomoto turto arba grąžino jį laiku, nuomotojas turi teisę reikalauti sumokėti nuomos mokestį už visą apžiūros laiką (CG RF 622 straipsnis).
Finansiniai nuomos klausimai atsispindi švietimo įstaigos apskaitos politikoje, apskaitoje, taip pat ir nebalansinėse sąskaitose. Tuo pačiu metu jie vadovaujasi atitinkamų Rusijos finansų ministerijos norminių teisės aktų reikalavimais.

Kaip naudotis teise
Valstybinės ir žinybinės institucijos, vykdančios finansų kontrolę, atlieka švietimo įstaigose tikslingo ir efektyvaus turto komplekso naudojimo patikrinimus.
Tad 2011 metų liepą Rusijos švietimo ir mokslo ministerijos komisijai patikrinus Sankt Peterburgo valstybinio politechnikos universiteto finansinę ir ūkinę veiklą, buvo nustatyta:
Kadangi universitete ir jo filialuose trūksta ploto edukacinei veiklai, 2010 metais buvo išnuomoti 8 nekilnojamojo turto objektai, kurių bendras plotas – 17,3 tūkst. m Universiteto išlaidos nuomai iš nebiudžetinių šaltinių sudarė 12,1 mln.
Iš esmės trūkstamą plotą išsinuomojo universiteto filialai. Pavyzdžiui, edukacinei veiklai vykdyti buvo išnuomotas: 9,1 tūkst. m ploto su nuomos mokesčiu 3,2 mln. rublių Vologdos srities Čerepoveco mieste (kur yra šio universiteto filialas) 7 vidurinėje mokykloje; 3,9 tūkst. kv. m ploto sumokėjus 1,6 mln. rublių nuomos mokestį Čiuvašo Respublikos Čeboksarų miesto vaikų ir jaunimo kūrybos rūmams (kur veikia Sankt Peterburgo valstybinio politechnikos universiteto filialas).
Per tą patį laikotarpį universitetas Sankt Peterburge tretiesiems asmenims ir privatiems verslininkams išnuomojo 107 nekilnojamojo turto objektus. Dažniausiai nuomojamomis patalpomis nuomininkai naudojosi šiais tikslais: viešojo maitinimo, buities, medicinos paslaugų, kultūrinės ir edukacinės veiklos organizavimui, pašto ir kitų paslaugų teikimui universiteto studentams ir darbuotojams.
Universitetas išnuomojo patalpas: UAB „AvtoItalia“ atsarginių dalių sandėliui, kurio plotas 98,1 kv. m (nuomos įmoka 0,3 mln. rublių); UAB "Morstroytekhnologiya" gamybos ir projektavimo laboratorijai 985,5 kv. m (nuomos įmoka 5,1 mln. rublių); Molotok LLC viešojo maitinimo įmonės plotui 457,7 kv. m (nuomos mokestis 2,4 mln. rublių); Firma Medmarket LLC vaistinės plotui 121,4 kv. m (nuomos mokestis 1,2 mln. rublių); miesto poliklinika Nr.76 studijuojančiam jaunimui, plotas 176,5 kv. m (nuomos mokestis 0,5 mln. rublių); UAB „Otdykh“ geležinkelio ir oro bilietų kasos plotui 35,6 kv. m (nuomos įmoka 0,4 mln. rublių); UAB „SP Rodent“ odontologijos plotui 44,5 kv. m (nuomos įmoka 0,3 mln. rublių); UAB „Baltic Bank“ bankomatui 1,0 kv. m (nuoma 55 tūkst. rublių); IP Bykov kirpyklai 32 kv. m (nuomos įmoka 0,2 mln. rublių); UAB „Briya“ buitinių paslaugų plotas 62,3 kv. m (nuoma 0,3 mln. rublių).
Visos 107 nuomos sutartys buvo sudarytos 11 mėnesių laikotarpiui.
2010 m. pajamos iš universiteto nuomojamų patalpų siekė 72,8 mln. rublių, kurios buvo išleistos: nekilnojamojo turto komplekso priežiūros darbams ir paslaugoms - 38,7 mln. kitos paslaugos - 10,8 milijono rublių; mokesčių mokėjimas - 10,4 milijono rublių; darbo užmokestis ir kaupimas - 0,8 milijono rublių; įrangos ir medžiagų pirkimas - 3,2 milijono rublių; ryšių paslaugos - 1,3 milijono rublių.
Nuomos sutartis universitetas sudarė konkurso būdu įstatymų nustatyta tvarka.
Tikrina nustatytus nuomos įmokų kvitus: Mordovijos valstybiniame universitete. N.P. Ogareva - 8,9 milijono rublių; Sankt Peterburgo valstybinis kalnakasybos universitetas. G.V. Plekhanovas - 1,3 milijardo rublių; Maskvos aviacijos institute (Technikos universitete) - 118,5 milijono rublių.
Maskvos fizikos ir technologijos institute (Valstybinis universitetas), esančiame Dolgoprudny mieste, Maskvos srityje, ugdymo procesui iš trečiųjų šalių organizacijų buvo išnuomoti 2 nekilnojamojo turto objektai, kurių bendras plotas 1955,7 kv. . m.. Jų nuoma universitetui 2010 metais kainavo 3,4 mln.
Patikrinus keletą federalinių švietimo įstaigų, buvo nustatyti pavieniai norminių teisės aktų reikalavimų nesilaikymo faktai:
federalinį turtą naudojo trečiųjų šalių organizacijos, neįregistravusios sutartinių santykių, pavyzdžiui, kolektyvinio naudojimo centrai (universitetų laikinai nenaudojama mokslinio tyrimo įranga);
iš tikrųjų kai kurios trečiųjų šalių organizacijos užėmė šiek tiek didesnį plotą nei nustatyta nuomos sutartyje;
keletas nuomos sutarčių buvo sudarytos be susitarimo su federalinio turto savininku.

Ką keisti?
Tolesnio tobulėjimo procese teisinė bazėšvietimo sistemos plėtrai tikslinga:
Rusijos Federacijos civiliniame kodekse 608 straipsnyje „Nuomotojas“ papildomai rašoma, kad nuomotojas, pavyzdžiui, švietimo įstaiga, sudarydamas nuomos sutartį, turi atkreipti jo dėmesį, kad nuomininkas nuomojamame plote ar žemės sklypas neatliko darbų, turinčių neigiamos įtakos pagrindinei įstatyme numatytai nuomotojo veiklai (pavyzdžiui, edukacinio – vykdant gamybą naudojant stakles, chemijos ir degalai ir tepalai neigiamai veikianti mokinių sveikatą);
atnaujinti 1998 m. liepos 29 d. Federalinio įstatymo Nr. 135-FZ „Dėl vertinimo veiklos Rusijos Federacijoje“ nuostatas taip, kad nustatant metinį nuomos tarifą, šiuolaikinėmis sąlygomis, pavyzdžiui, dabar mokamos švietimo įstaigos papildomų išlaidų mokėti žemės mokestis ir įmonių turto mokesčiai.

V.A. PRIVEZENTSEV, ekonomikos mokslų kandidatas, Rusijos Federacijos nusipelnęs ekonomistas

Irina Samoilova

71780

Nudžiuginsime savo skaitytojus nuo pirmųjų eilučių: galite išsinuomoti kambarį mokykloje, tai aiškiai numato įstatymas. Be to, toks sandoris dažnai yra naudingas abiem santykių pusėms. Įrengtos klasės, sporto ir aktų salės, medicinos kabinetai yra puikios vietos privačiai praktikai dėstytojams, psichologams, masažo terapeutams, kūno rengybos treneriams ir pan. Na, kas jus domina? Tada išsiaiškinkime, kaip išsinuomoti turtą mokykloje, ko ieškoti.

Nuotrauka iš Flickr.com/Jodie Dee McGuire

Pagrindiniai momentai

Mokykla, kaip ugdymo įstaiga, valdo turtą operatyvaus valdymo teise. Ką tai reiškia? Faktinis valdytojas yra miesto, rajono savivaldybė. Pavyzdžiui, administracija, turto valdymo komitetas. Savininkai ir steigėjai nurodyti mokyklos įstatuose. Taigi ugdymo įstaiga turi teisę disponuoti savo turtu savininko sutikimu.
Teisiškai draudžiama naudoti švietimo įstaigos turtą:

už prekybą alkoholiu ar tabako gaminiais, taip pat jos reklamą;
organizuoti politinių partijų susirinkimus;
už religinės veiklos vykdymą.

Apie kitas verslo rūšis nieko nesakoma. Tik nurodyta, kad veikla neturėtų trukdyti ugdymo procesui.

Mokyklos įstatuose turi būti punktas dėl galimybės perduoti nekilnojamąjį turtą laikinai valdyti.
Steigėjai atlieka ekspertizę, kuri nustato galimybę pablogėti mokymosi sąlygoms. Jei tokia galimybė bus nustatyta, tada nebus įmanoma gauti nuomos kambario. Tiesą sakant, tai subjektyvus vertinimas, kurio reikalavimai ir parametrai niekuo nereglamentuojami.
Norint laikinai užvaldyti ugdymo įstaigos patalpas, būtina pasijusti aukcione. Daugiau apie aukcionus dėl teisės nuomoti skaitykite straipsnyje „Kaip išsinuomoti žemę iš valstybės“. Išimtis: nuomos objektas yra ne didesnė kaip 20 kv.m pastato dalis, jei šis plotas neviršija 10% bendro mokyklos ploto. Šiuo atveju aukcionas nerengiamas.

Mokyklos patalpų nuomos privalumai

Maža nuoma.
Gera vieta.
Įrengtos klasės ir salės – yra kompiuterių, simuliatorių, mokymo medžiaga ir literatūra.
Didelė klientų bazė neišeinant iš biuro.
Galimybė apsieiti be konkurso procedūros.

Valandos nuoma mokykloje: kas tai yra ir kam ji skirta

Jei tik pradedate savo verslą švietimo ar konsultavimo paslaugų srityje, nėra prasmės sudaryti standartinės nuomos sutarties. Biure galima vesti valandinius užsienio kalbos užsiėmimus, psichologinius mokymus paaugliams ir jų tėvams. Poros valandų kambarys yra aktualus, jei neturite daug klientų, o jie nėra išsibarstę laikui bėgant.

Kas turi būti sutartyje:

Pavyzdžiui, visą kadenciją – ištisus metus kasdien nuo 17:00 iki 19:00.
Patalpų aprašymas – vieta, plotas ir turinys. Tuo pačiu detaliai aprašykite patalpos užpildymą – kompiuterių skaičių, jų techninė būklė, baldai ir pan., gali būti tiek pačioje sutartyje, tiek papildomame perdavimo akte.
Atlyginimas už valandą - apytikslė kaina Maskvoje 200-500 rublių. Informacijai - anglų kalbos mokytojo valanda kainuoja nuo 1000 rublių ir daugiau.
Naudojimo paskirtis.
Sankcijos už mokėjimo termino nesilaikymą.
Sutarties nutraukimas ir pakeitimas.

Tai yra pagrindiniai punktai, visa kita priklauso nuo konkrečios situacijos. Pirmiau minėti punktai taikomi įprastinė nuoma metus ar ilgiau.
Dėmesio: pasirašydami sutartį didžiausią dėmesį skirkite patalpų būklės aprašymui ir sankcijoms už žalą turtui.

Standartinės mokyklos patalpų nuoma

Jeigu nuomojatės kambarį mokykloje nenurodę valandinio įkainio, tuomet juo galėsite naudotis visą dieną. Apytikslis mokestis - nuo 5 iki 15 tūkstančių rublių. per mėnesį. Kaina turėtų būti nustatyta remiantis ekspertų vertinimu. Paprastai nuoma mokymo įstaigose yra 15–20% pigesnė nei dideliuose verslo centruose tame pačiame rajone.

Į ką atkreipti dėmesį

Ilgalaikis, ilgesnis nei vienerių metų įsakymas teisingumo registras, trumpalaikis – ne.
Prieš perkeldami sienas arba jas dažydami ryškios spalvos- perskaitykite sutartį. Jo negalima konvertuoti Pagrindinė taisyklė. Sutartyje tokia galimybė gali būti konkrečiai numatyta. Kalbant apie remontą, šis punktas taip pat derinamas atskirai. Nusistovėjusi praktika tokia, kad nuomotojas daro kapitalą, nuomininkas – dabartinę.
Komunaliniai mokesčiai dažniausiai skaičiuojami atskirai nuo nuomos.

Paieška ir tyrinėjimas

Ieškokite mokyklos, kuri jau turi nekilnojamojo turto nuomos patirties, mažiau problemų ir klausimų. Įvertinkite transporto pasiekiamumą – ar jums ir jūsų klientams bus patogu nuvykti. Jei įmanoma, užmegzkite ryšį su direktoriumi. Financinė padėtis, paklausk ko reikia mokyklai ir padovanok. Pasikalbėkite su direktoriumi apie nenaudojamų kabinetų buvimą, paprašykite pamatyti. Įvertinkite patalpą, ar yra įranga, mokymo medžiaga, kas bendras įspūdis iš biuro.

Oficialus

Įsikūrus pasitikėjimui, rašyti direktoriui adresuotą laišką su prašymu suteikti patalpas laikinai naudotis, nedelsiant nurodyti tikslus, terminą ir patvirtinti individualaus verslininko ar kito juridinio asmens statusą.

Lūkesčiai

Laiškas bus perduotas administracijai, o ten jie atliks ekspertizę ir nuspręs, suteikti ar ne.

Sutartis

Kol turto savininkai galvos, negaiškite laiko ir Jūs. Užsirašykite visus proceso metu galinčius atsirasti niuansus ir pabandykite juos išspręsti sąlygų susitarimo etape. Savo sutarties variantą galite paruošti su teisininko pagalba, kas žino, gal patiks mokyklos administracijai.

Konsultacija telefonu
8 800 505-91-11

Skambutis nemokamas

Patalpų nuoma mokykloje

Kiek turėtų kainuoti mokyklos kambario nuoma per mėnesį?

Sveiki, šį klausimą sprendžia švietimo organizacijos vadovybė, plius ji šį klausimą derina su Švietimo departamentu.

Aš esu mokyklos direktorius. Mano dukra nori legaliai išsinuomoti kambarį mano mokykloje. Ar jie mane apkaltins korupcija?

Taigi pinigai atiteks GOU, tiesa? Jūs nesate patalpų savininkas – tai antra. Nieko neatsitiks ir niekas nebus kaltinamas.

Ip nuomos mokykloje patalpą moksleivių karšto maitinimo organizavimui. Kas nuomojamas? Karšta parduotuvė ar valgomasis? Arba abu?

Mokykloje nuomojame kambarį šokių mokyklai. Ar mokykla gali išsinuomoti patalpas ne edukacinei veiklai?

Gerbiama Marija, mokykla turi teisę išnuomoti patalpas ne edukacinei veiklai, gavusi turto steigėjo ir savininko sutikimą.

Užginčykite atsisakymą teisme. Teorinė dalis iš esmės yra toks pat ugdymo procesas kaip ir mokyklinės pamokos.

Ar savarankiškai dirbantis asmuo gali dirbti valstybinėje mokykloje? Ar man reikia išsinuomoti patalpas?

Žinoma, jis gali derinti darbą mokykloje. Tuo pačiu metu nebūtina nuomotis kambario, galima pamokyti namuose.

Reikia konsultacijos nekilnojamojo turto klausimais. Pasiūlymų svetainė. Gov. Noriu išsinuomoti patalpas mokykloje.

Sveiki. Taip, konsultacija galima. Norėdami tai padaryti, susisiekite su pasirinktu advokatu asmeninėmis žinutėmis ir aptarkite konsultacijos gavimo sąlygas.

Ar yra tam tikras procentas, kiek ploto bendrojo lavinimo mokykla gali išsinuomoti?

Nr. Taip, dažniausiai negali būti, patalpos nėra jos nuosavybė, todėl. Paprastai jį valdo savininkas (paprastai savivaldybės formacija), atstovaujamas kompetentingų institucijų.

Sakykite, ar mokykla gali išnuomoti patalpas verslininkui?

Sveiki. Švietimo įstaigose esančias patalpas išnuomoti pašaliniams asmenims draudžiama be pasirinkimų.

Noriu isnuomoti negyvenamas patalpas mokyklai. Ar galiu būti ir įkūrėjas, ir direktorius viename asmenyje?

Sporto salės patalpas savivaldybės organizacija pagal nuomos sutartį išnuomojo vaikų sporto mokyklai - kas turi matuoti izoliacijos varžą sporto salės pastate - savininkas ir nuomininkas?

Sveiki, Elena! Tai priklauso nuo nuomos sutarties turinio. 655 straipsnis. Pastato ar statinio perdavimas 1. Pastatą ar statinį nuomotojas perduoda ir nuomininkui priima pagal perdavimo aktą ar kitą šalių pasirašytą perdavimo dokumentą. Jeigu įstatymai ar pastato ar statinio nuomos sutartis nenustato ko kita, nuomotojo pareiga perduoti pastatą ar statinį nuomininkui laikoma įvykdyta po to, kai jie pateikiami nuomininkui valdyti ar naudoti ir šalys pasirašo atitinkamą perdavimo aktą. dokumentas. Vienos iš šalių vengimas pasirašyti dokumentą dėl pastato ar statinio perdavimo sutartyje numatytomis sąlygomis laikomas atitinkamai nuomotojo atsisakymu įvykdyti prievolę perduoti turtą, o nuomininko – priimti turtą. nuosavybė. 2. Nutraukus pastato ar statinio nuomos sutartį, išnuomotas pastatas ar statinys turi būti grąžintas nuomotojui laikantis šio straipsnio 1 dalyje numatytų taisyklių. Tai yra, jei tinklai perduodami atitinkamai Nuomininkui, o jų priežiūra tenka jam, jei ne, matavimus atlieka Nuomotojas.

Sveiki. 2001 m. rugpjūčio 8 d. federalinis įstatymas N 129-FZ „Dėl juridinių asmenų ir individualių verslininkų valstybinės registracijos“ (su pakeitimais ir papildymais) LLC, IP registracija yra privaloma pagal Rusijos Federacijos civilinio kodekso 2 straipsnį.

Ar teisiškai galima išnuomoti mokyklos patalpas Teisės ir verslo kolegijai.

Labas vakaras, mielas lankytojau! Visai įmanoma, šiuo atveju tai gali padaryti savivaldybė.Sėkmės, linkiu sėkmės.

Gera diena. Reikia žinoti mokyklos įstatus, kas joje parašyta šiuo klausimu. Nežinant dokumentų sunku pasakyti. Viskas kas geriausia.

Kaip išsinuomoti patalpą mokykloje pasiruošti vieningam valstybiniam egzaminui, kokie teisiniai dokumentai tai reglamentuoja?

Sveiki. Šiuo klausimu prašome kreiptis į mokyklos direktorių. Jums reikės sudaryti nuomos sutartį ir nurodyti visas esmines sąlygas, tokias kaip apmokėjimas už patalpas, apmokėjimo sąlygos, užsiėmimų valandos ir kt.

Laba diena Patalpų nuomos teisė yra reglamentuota Negyvenamųjų patalpų nuomos sutartis su šios patalpos (pastato) savininku arba su įgaliotu asmeniu. Tokiu atveju būtina pareikalauti iš mokyklos administracijos dokumentų dėl nuosavybės teisės į pastatą, jų steigimo dokumentų ir nuomos sutarties projekto. Pagal str. 14 1996 m. sausio 12 d. federalinis įstatymas Nr. 7-FZ (su pakeitimais, padarytais 2016 m. gruodžio 19 d.) „Dėl ne pelno organizacijų“ (su pakeitimais ir papildymais, įsigalioja nuo 2017 m. liepos 1 d.) 1. Ne pelno organizacijų steigimo dokumentai pelno organizacijos yra: steigėjų (dalyvių, turto savininko) patvirtintos visuomeninei organizacijai (asociacijai), fondui, ne pelno bendrijai, savarankiškai ne pelno organizacijai, privačiai ar biudžetinei įstaigai; (su pakeitimais, padarytais 2010 m. gegužės 8 d. federaliniu įstatymu N 83-FZ) (žr. tekstą ankstesniame leidime) chartija arba įstatymų nustatytais atvejais Rusijos Federacijos prezidento arba Rusijos Federacijos vyriausybės norminiai teisės aktai. Rusijos Federacija, atitinkamos institucijos, vykdančios steigėjo funkcijas ir įgaliojimus, patvirtintas viešosios įstaigos reglamentas; (pastraipa buvo įtraukta į 2010 m. gegužės 8 d. federalinį įstatymą Nr. 83-FZ) jų narių sudaryta steigimo sutartis ir jų patvirtinta asociacijos ar sąjungos įstatai; pastraipa negalioja. - 2006 11 03 federalinis įstatymas N 175-FZ. (tekstą žr. ankstesniame leidime) Ne pelno bendrijų, taip pat savarankiškų ne pelno organizacijų steigėjai (dalyviai) turi teisę sudaryti steigimo sutartį. Įstatymo nustatytais atvejais ne pelno organizacija gali veikti remdamasi bendruoju tam tikro tipo ir tipo organizacijų reglamentu. (su pakeitimais, padarytais 2010 m. gegužės 8 d. Federaliniu įstatymu Nr. 83-FZ) (žr. tekstą ankstesniame leidime)

Ar mokykla gali išsinuomoti patalpas savarankiškai dirbančiam mokytojui (ne IP)?

Ar mokykla gali išsinuomoti atskirą patalpą baldų restauravimui ir remontui.

Mokykla gali išnuomoti atskirą pastatą, jeigu turi turto savininko – miesto turto skyriaus – leidimą.

Žiūrėti mokyklos chartiją. Įstaigos turtas yra operatyvaus valdymo teise. Paprastai, norint išnuomoti turtą, būtinas savininko sprendimas – savivaldybės sutikimas. Sėkmės tau.

Savivaldybės įstaiga mokykla valgyklą nuomoja nuomai. Kokiais norminiais aktais ar įstatymais galima remtis, norint įpareigoti įrengti apskaitos prietaisus atskirai patalpai. Olga.

Olga, laba diena! Sudarydami patalpų nuomos sutartį, turite teisę aptarti šias sąlygas ir įpareigoti nuomininką šiuos įrenginius sumontuoti nustatytu terminu.

Laba diena Pastatų, statinių ir statinių savininkų (savininkų) pareiga įrengti apskaitos prietaisus nustatyta 2009 m. lapkričio 23 d. federaliniame įstatyme N 261-FZ (su 2017 m. liepos 29 d. pakeitimais) „Dėl energijos taupymo ir energijos vartojimo efektyvumo didinimo. ir dėl tam tikrų Rusijos Federacijos teisės aktų pakeitimo“ Nėra normos, įpareigojančios tokius apskaitos prietaisus įrengti patalpose, kurios perduotos naudoti (valdyti) tretiesiems asmenims. Sunaudojimo apskaičiavimas atliekamas pagal skaičiavimo metodus (metodus). Kartu skaičiavimo metodai turėtų nustatyti energijos išteklių kiekį taip, kad energijos išteklių pirkėjai būtų skatinami atsiskaityti remiantis duomenimis apie jų kiekybinę vertę, nustatytą naudojant naudojamų energijos išteklių apskaitos prietaisus. Jūsų atveju prievolė įrengti individualius apskaitos prietaisus gali būti fiksuota nuomos sutartyje. Kartoju, jūs negalite priversti įdiegti tokių įrenginių.

Ar mokykla gali išsinuomoti dalį patalpų su atskiru įėjimu į MFC.

Mokykla turi teisę disponuoti operatyvinio valdymo jai priskirtu turtu, įskaitant atskirų patalpų nuomą.

Laba diena Įgaliojimų pertekliaus nebus, todėl jei būtų perduota daugiau nei patvirtinta, reikėtų pakartotinio patvirtinimo. Sėkmės!

Laba diena. Nereikia iš naujo susitarti dėl nuomos, jei steigėjas iš pradžių davė raštišką sutikimą dėl nuomos

Jei gavote sutikimą išnuomoti dvi patalpas, o ne vieną, tuomet klausimas turi būti derinamas su steigėju. Derinimo poreikis kyla dėl to, kad už skirtingų plotų naudojimą gali būti skirtingos nuomos kainos, o steigėjas paskaičiavo dviejų patalpų vidurkį. Galite sėkmingai išspręsti savo problemą naudodamiesi teisine pagalba. Dėkojame, kad naudojatės svetaine!

Ar gali mokyklos direktorius išsinuomoti mokyklos patalpas? Vairavimo mokyklai.

Laba diena, Olga. Galima išsinuomoti laisvą plotą. Tam reikalinga speciali procedūra ir susitarimas su steigėju.

Ar gali mokyklos direktorius išsinuomoti mokyklos patalpas? Sveiki. Draudimo nėra. Įstatymas aiškiai nedraudžia. Būtinas ugdymo įstaigos steigėjo sutikimas.

Ar mokyklos direktorius gali atidaryti individualią įmonę, t. y. išsinuomodamas kambarį spragėsiais prekiaujančioje parduotuvėje prie savo mokyklos?

Sveiki! Nr. Pagal Kovos su korupcija įstatymo normas mokyklos direktorius pagal įstatymą prilyginamas valstybės pareigūnams. Jiems draudžiama verstis verslu.

1) jei yra steigėjo sutikimas 2) Norėdami vykdyti tokio pobūdžio veiklą, turite susisiekti su mokesčių inspekcija, kad įregistruotų jus kaip individualų verslininką.

Esu individualus verslininkas, noriu išnuomoti patalpą mokykloje choreografinei klasei, teikti paslaugas gyventojams. Direktorius sako, kad reikia aukciono. Prašau padėti man tai apeiti.

Sveiki. Taip, reikia pasirašyti sutartį. Ar kreipėtės?

Aš esu koledže. Kolegija nuomojasi klases iš mokyklos. Mokykla nusprendė įrengti turniketus. Norėdami patekti į turniketą, jums reikia leidimo kortelės, už kurią jie reikalauja 150 rublių + 50 rublių kas mėnesį už kortelės galiojimo pratęsimą. Koleginis mokslas yra mokamas, tačiau už leidimo kortelę reikia sumokėti papildomą mokestį. Ar tai legalu?

Taip, tai legalu. Kodėl turėtumėte padaryti išimtį?