Spuštěno nová služba"Skříň". Jeho předplatitelé jednou týdně dostávají sadu značkového oblečení, které odpovídá správné velikosti a stylu. Web služby říká, že při výběru oblečení „stylisté berou v úvahu nejen výšku a velikost oblečení klientů, ale také barvu pleti a očí, profesi, znamení zvěrokruhu a dokonce i model telefonu“. Takové předplatné bude stát 7 900 rublů měsíčně. Svou oblíbenou položku můžete uplatnit při příští návštěvě kurýra. Je pravda, že zákazníky služby se stávají pouze pozváním, které lze obdržet buď na uzavřených prezentacích, nebo jako dárek od přátel, kteří šatní skříň používají.
Cena: 7 900 rublů měsíčně
Slib: Ne
karnevalový kostým
Společnost Pink Elephant se zabývá pořádáním dětských prázdnin: přináší Fixies do domu, vede mistrovské kurzy kreslení, keramiky a dalších akcí. Kromě svátků si v Růžovém slonovi můžete půjčit karnevalový kostým na Halloween, na který byste se už měli začít připravovat. 2 tisíce různé modely rozděleny do skupin, mezi nimi - "Kostýmy zvířat a hmyzu" ("Humr" za 2 500 rublů denně, "Stonožka" za 4 000 rublů, "Olympijský leopard" za 6 000 rublů), "Kresleny a pohádky" (" Sponge Bob“ za 2 500 rublů, „Angry Birds“ za 1 500 rublů, „Gingerbread“ od „Shrek“ za 2 500 rublů a „Superhero Kostýmy“ („Superman“ za 6 000 rublů a „Iron Man“ je levnější než dvakrát - 2 500 rublů, Wonder Woman za 1 500 rublů), hrdinové Hvězdné války(„Chewbacca“ za 6 tisíc rublů, „Yoda“ za 1 500 rublů) a další. Workshop je otevřen ve všední dny od 14:00 do 19:00. Kostým je možné rezervovat předem, k tomu je nutné uhradit půjčovné a zálohu v plné výši. Pokud se vám nový obrázek líbí natolik, že ho nechcete opustit, můžete si koupit oblek. Pink Elephant si objedná nový a doručí ho do dvou týdnů.
Cena: od 1 500 rublů do 8 000 rublů za den
Slib: trojnásobná kauce z ceny pronájmu
Je nepravděpodobné, že by průměrný obyvatel města potřeboval akční kameru každý týden nebo dokonce každý měsíc. Volný čas nebo extrémní sporty se obvykle odehrávají na dovolené. Abyste si nekupovali drahý fotoaparát, můžete si jej pronajmout několikrát ročně. Tuto službu poskytuje RentGoPro. K zapůjčení je potřeba vyplnit přihlášku na webu s uvedením doby, na kterou je fotoaparát potřeba, a vybavení. Baterie, držáky na hlavu, vodotěsná pouzdra, monopody budou stát navíc.
Zařízení si můžete vyzvednout sami v kanceláři poblíž stanice metra Sviblovo, zaplatit 500 rublů kurýrovi za doručení v Moskvě (připravte si kopii pasu) nebo 1 500, pokud chcete celou sadu přivézt přímo na letiště. Pro rezervaci vybavení je nutné provést platbu předem - 20% z hodnoty objednávky. Pokud se však vaše plány změní, náklady na rezervaci vám nebudou vráceny. Zároveň můžete získat 25% slevu za včasnou rezervaci. Rezervaci a nájem je nutné uhradit přes internet nebo v kanceláři společnosti.
Cena: nastavit od 196 rublů za den
Slib: 5 000 rublů za sadu
Turistické vybavení
„Jsme tým stejně smýšlejících lidí, kteří rádi cestují po celém světě,“ píší zakladatelé společnosti Aktivrent na svých webových stránkách. "Vzhledem k tomu, že se expedicím věnujeme již delší dobu, shromáždili jsme spoustu speciálního vybavení, které jsme se rozhodli pronajmout." Pokud se chystáte na Altaj nebo jen strávíte víkend v přírodě, pak zde najdete stan různé značky a velikost, katamarán, vodní vybavení, satelitní telefon - jedním slovem vše, co zpříjemní život na túře.
Přijatelné ceny: turistický spací pytel bude stát 100–250 rublů za den, plynový hořák - 50 rublů za den, lehký trekkingový stan Marmot - od 300 do 400 rublů za den a satelitní telefon - 300–450 rublů za den. Nejprve je třeba zarezervovat celou sadu zaplacením 20 % z ceny pronájmu. Zařízení si můžete buď vyzvednout sami, nebo si objednat doručení od společnosti Activrent. Pokud se během výšlapu něco pokazilo a zařízení se poškodilo, pak zaměstnanci nabízejí zákazníkům, že si vše sami opraví nebo proplatí náklady na opravu.
Cena: od 50 do 900 rublů za den
Slib: od 3 000 rublů do 50 000 rublů
Fitness vybavení
Pokud nemáte čas na posilovnu nebo rádi běháte a v zimě to musíte kvůli počasí vzdát, můžete si sportovní vybavení krátkodobě zapůjčit. V půjčovně Leje.ru si můžete půjčit běžecký pás, rotoped nebo eliptický trenažér.
V rámci moskevského okruhu bude sportovní vybavení dodáno zdarma, obyvatelé moskevské oblasti nebo odlehlých oblastí si budou muset připlatit. Například 500 rublů bude stát doručení simulátoru do areálu, který se nachází pět kilometrů od moskevského okruhu. V ceně je zahrnuto vrácení zařízení na sklad.
Náklady: 4 300–4 800 rublů měsíčně za cyklostezku, 2 800–4 300 rublů měsíčně za rotoped a 4 800 rublů měsíčně za eliptický trenažér.
Slib: cena měsíčního pronájmu
Nástroje pro opravy
Bulharština, perforátor, lepicí pistole, bruska - je nepravděpodobné, že všechny tyto nástroje se budou hodit, pokud jste již dokončili opravy nebo nepracujete ve stavebnictví. Na webu Instrumentov-arenda.ru si můžete pronajmout vše, co potřebujete k uvedení pokoje do pořádku.
V katalogu najdete nástroj od různých výrobců, ale zde je dána přednost japonská společnost Makita Corporation, německá společnost Bosch a někteří ruští výrobci. Nástroj si můžete vyzvednout sami a vrátit jej do 20:00 v den vrácení. Kdo využil služeb společnosti více než třikrát, nemusí platit zálohu.
Cena: od 100 rublů za den za řezačku do 1 000 rublů za den za sbíječku
Slib: 20–40 % ceny zařízení
Pronajměte si své věci
Pokud jste si koupili něco nepotřebného, ale nejste připraveni se s tím rozloučit, můžete si toto zboží pronajmout prostřednictvím služby Rentmania.org. Půjčuje se zde vše, co si dokážete představit – nářadí, cvičební náčiní, trampolíny a dokonce i obytné vozy. Chcete-li se stát pronajímatelem, musíte se zaregistrovat na webu, zanechat inzerát a čekat na žádosti. S těmi, kteří mají o věc zájem, se domluvíte na nákladech, výši zálohy, termínu a času schůzky.
Fotky: Gardbe.ru (1), istanbul_image_video / Shutterstock.com (3), halloween (2), krajina se stanem (4), běžecký pás (5), ruční nářadí (6), kamion televizních zpráv (7) přes Shutterstock.com
Mluvím o projektu na pronájem věcí, o tom, jaké má problémy a jak vydělat peníze na obchodní problémy.
Do záložek
Můj tým a já se specializujeme na vývoj aplikací na trhu a sledujeme úspěšnost takových projektů. Dnes budeme analyzovat ruský startup pronájmu věcí Rentmania: jaké jsou výhody a nevýhody takového startupu a jaký je hlavní problém takového podnikání.
Rentmania
Rentmania je půjčovna potřeb pro domácnost. Služba je tedy standardní tržiště, zákazníci jsou nájemci, dodavatelé jsou pronajímatelé. Pronajímatelé dávají do služby vše, co jsou připraveni k pronájmu. K dispozici je katalog s filtry a vyhledáváním, ve kterém si nájemci vyberou objekt, domluví se s pronajímatelem a pronajmou si, co chtějí. Příjemnou funkcí je možnost určit pevnou dobu pronájmu (pronajímatel může určit tři dny, sedm dní a jeden měsíc).
Služba vydělává na dvou věcech:
Bere 30 % z provize za pronájem
Bere provizi za dopravu/doručení
Z rukou si můžete vzít gyro skútr, kvadrokoptéru, VR brýle. Výpočet v takovém podnikání je takový, že lidé přesně nevědí, zda si hoverboard koupit nebo ne, ale je tu chuť to zkusit. Proveďte například zkušební jízdu, protože nová věc v obchodech nebude povolena k testování. Toto tržiště sdružuje lidi, kteří už mají dost svých věcí odehraných a jsou připraveni je pronajmout, a lidi, kteří si tyto věci chtějí vyzkoušet.
Například přijedete na dovolenou do jiného města, pronajmete si hoverboard a jezdíte pro své potěšení.
Snímek obrazovky z webu
Jaký je hlavní problém služby?
hlavní problém- to je to, co služba nabízí k provedení úplné platby předem. Pronajímatelé se obávají, že se věc rozbije, a aby se předešlo nejrůznějším poruchám a „tragédiím“, služba bere nájemcům fixní cena podobné ceně tohoto produktu. Pokud hoverboard stojí 8 000 rublů, pak já jako klient musím zaplatit plnou cenu a část z nich (minus částka za pronájem) se po doručení vrátí v pořádku.
To je z pohledu pronajímatele logické, ale pro nájemce tento přístup není příliš atraktivní. Opravdu se mi nechce zmrazit 8 tisíc, abych nějak jezdil. Když si půjčím auto, je nepravděpodobné, že budu vyzván k zaplacení zálohy ve formuláři plné náklady, řeší se tam problematika pojištění, které je potřeba pro všechny případy. Tuto službu bych doporučil udělat totéž, protože platba předem odradí mnoho potenciálních zákazníků. To je první problém.
Druhým problémem je, že trh ještě není vytvořen. Lidé si nemyslí, že si můžete gyro skútr pronajmout a ne si ho koupit.
Na základě těchto problémů klesly marže startupu a majitelé byli naštvaní. Službu se rozhodli rozvíjet v Los Angeles v domnění, že v Americe je to právě naopak – je zvykem věci nekupovat pro osobní potřebu, ale pronajímat.
V Americe jsou to měsíční platby, u nás je to jednorázový nákup. Kluci věří, že v Americe je pro ně cesta otevřená a chtějí si to tam vyzkoušet.
Navrhuji odšroubovat myšlenku samotné služby a zjistit, co lze udělat a jak vyřešit jejich problémy a zůstat, pokud možno, v Rusku :)
co se dá dělat?
Věřím, že tuto myšlenku lze rozvinout v případech, kdy nájemníci nutně potřebují tu či onu věc a pronajímatelům se opravdu vyplatí pronajmout. A měli jsme klienty s podobnými nápady.
Například tým staví budovu a rypadlo se náhle porouchá, což znamená, že je rychle potřeba nové speciální vybavení. Obvykle mistr v tuto dobu pobíhá s vyvalenýma očima a hledá, kde tento traktor najít, protože za prvé bude muset brigáda stále platit za každý den prostoje. A za druhé, je to odpovědnost vůči klientovi, nemůžete ho zklamat, jinak skončíte s pokutou. Podle smlouvy má developer na dobu určitou a jeho bagr nefunguje.
Společnosti s nečinnými bagry si mohou své stroje pronajmout. V souladu s tím pronajímatelé dávají svá vozidla do služby. V tomto případě může předák pobíhající s vyvalenýma očima a shánějící nové rypadlo jednoduše zavolat do servisu a sjednat pronájem. nové auto na chvíli, když se opravuje jejich vlastní zařízení. Tím pádem už má východisko ze situace. Operátor při objednávce uvidí harmonogram uvolňování vozů a nabídne mu několik možností.
Další dobrý příklad na osobní zkušenost. Nedávno nás opustil designér, dva týdny pracoval a odešel. Všechny projekty přitom máme naplánované měsíc dopředu. Ale když vezmeme v úvahu hledání nového kvalitního zaměstnance, stále ztrácíme čas: designér pracuje dva týdny, další dva týdny je nečinný. Ano, pak to přijde nový člověk, ale bude potřeba ho vychovávat, vysvětlit mu všechna specifika práce a spřátelit se s týmem, a to ještě nějakou dobu potrvá.
V naší branži se to obvykle týká záležitostí na volné noze. Máme určitý okruh důvěryhodných nezávislých pracovníků, které můžete vzít na palubu s vědomím, že to nezkazí. Ale ne každý má takové osvědčené lidi.
Tady a teď
Každý podnik má problémy s personálem, jsou problémy s rozbitím zařízení, to víme. Navrhuji způsob, jak na tom vydělat. Pokud máte volné zdroje, pak bych se vzdal pronajímání všech druhů zábavy a soustředil bych se na půjčování vybavení, věcí a náboru personálu. Je to pro případy, kdy má určitý obchodní klient problém. Firemní klient je zajímavý tím, že si s pronájmem hoverboardu nechce jen hrát, ale chce co nejrychleji vyřešit svůj problém, což má svou cenu.
V prodeji je takový life hack – klient si koupí produkt, když má problém. Například měním auto, protože se mi nelíbí to staré - to je problém. Pokud jezdím na Zhiguli a chci přesednout do Mercedesu, pak chápu, že na první pětce je to už špatné. Úkolem manažera je vyřešit tento problém a přesvědčit mě, abych si místo BMW koupil Mercedes a vysvětlit, proč mi KIA nebude vyhovovat.
Taková služba bude relevantní, pokud mluvíme o firmě, která potřebuje poskytovat nějaký druh služby tady a teď. Proto, pokud máte vlastní podnikání nebo oblast, ve které jste odborníkem, bude tento nápad užitečný.
Napište do komentářů, jak hodnotíte, podělte se o své nápady ohledně vaší služby. Také napište, na které službě udělat další recenzi.
nepotřebné věci
Arkady Meshkovsky je muž, který vynalezl a realizoval myšlenku používání nepotřebných věcí. Poprvé ho napadlo brát a pronajímat věci při studiu na obchodní škole.
Projekt dostal název RENTMANIA a vlastní úspory byly vynaloženy na vytvoření a organizaci provozu stávající internetové stránky. Startup se ale ukázal jako úspěšný a přilákal investice z Internet Initiatives Development Fund.
Pojďme se od Arkadyho dozvědět, jak hodnotí vyhlídky na rozvoj podnikání a jak RENTMANIA láká své zákazníky?
Meshkovsky začíná tím, že před několika lety spolu se svou rodinou odcestoval do Seligeru. Pro pohodlné a pohodlné cestování byl zakoupen velký, spolehlivý a pohodlný stan - byl zakoupen za 10 000 rublů, ale jednou to potřeboval. Po Seligerovi zůstal stan ležet ve skříni, zabíral místo a připomínal vynaložené prostředky.
Myšlenka použití takových věcí přišla k Arkadymu a jeho spolužákům na obchodním školení. Diskutovali o nutnosti ukládat sbírky kufrů na drahých metrech čtverečních moskevských a petrohradských bytů, které většina lidí potřebuje jednou až dvakrát ročně.
Poté, co se Arkady „chytil“ myšlenky, začal tuto problematiku studovat, začal mluvit se svými přáteli, učit se od nich o věcech, které jsou většinou uskladněny a používají se maximálně jednou ročně. Ukázalo se, že takové věci má každý, a když je sečtete, vyjde vám, že takových „mrtvých“ věcí je mnohem víc než těch používaných.
Počínaje 5 000 $
Pro vytvoření funkční verze online služby nebylo nutné utrácet pohádkové sumy. Arkady utratil pouhých 5 000 dolarů za vytvoření funkční verze služby, která má minimální funkčnost, ale umožňuje nájemci a pronajímateli spolu komunikovat.
Každý uživatel se mohl buď zaregistrovat na stránce, vyplnit profil a věci pronajímat, nebo napsat pronajímateli a dohodnout se s ním na pronájmu.
Kde vzít peníze na začátek vlastní podnikání? To je problém, kterému čelí 95 % nových podnikatelů! V článku jsme odhalili nejrelevantnější způsoby, jak získat počáteční kapitál pro podnikatele. Také vám doporučujeme, abyste si pečlivě prostudovali výsledky našeho experimentu s výdělky na burze:
Arkady použil primární kapitál z osobních úspor.
Hlavním problémem se ukázal nedostatek touhy mezi lidmi kontrolovat „Je možné si něco pronajmout?“. Většina obyvatel země je vychována tak, že když je nějaká věc potřeba, tak se musí koupit. Není nutné utrácet peníze za nejvíce kvalitní výrobek- můžete koupit levně čínský ekvivalent, můžete si koupit i použitý výrobek, ale stejně bude taková věc ležet roky v bytě a zabírat místo, ale nakonec stejně poputuje na skládku.
Vydělávejte na nepotřebných věcech
Služba RENTMANIA vám umožňuje rozvíjet se v sobě nová cesta pohled na život. Pokud nějakou věc potřebujete, neměli byste se snažit ji naléhavě koupit, musíte se porozhlédnout a podívat se „Možná si to lze pronajmout?“.
Tento přístup k utrácení peněz je co nejjednodušší a nejpohodlnější. Arkadij to každopádně tvrdí.
Nyní se toto podnikání stává populární, takže ti, kteří pracují tímto směrem, se považují spíše za stejně smýšlející lidi než za konkurenty.
První klienti se na RENTMANII objevili z komunity stejně smýšlejících lidí – těch, kteří pomáhali Arkadymu při vytváření byznysu, se pak stali prvními klienty a prvními „inovátory“.
Na službě RENTMANIA naleznete dětské hračky, sportovní potřeby, společenské šaty, hudební nástroje a systémy, kufry, elektrické nářadí a další věci, které člověk může potřebovat.
Úspěch je nevyhnutelný
Arkadymu se podařilo přitáhnout na svůj projekt RENTMANIA nejlepší specialisté na trhu služeb. Specialisté na e-commerce, odborníci na použitelnost a rozhraní, specialisté se zkušenostmi s uváděním produktů na trh služeb od nuly, Arkady nechal rozvoj podnikání a podporu prodeje pro sebe.
Meshkovsky plánuje dosáhnout bodu návratnosti do začátku roku 2015. K dnešnímu dni se dokončují studie, které budou muset maximalizovat využitelnost projektu a také dosáhnout maximální bezpečnosti transakcí.
Prvním pruhem je dosažení cíle 100 transakcí na projektu denně. A Arkadij věří, že se tak stane velmi rychle.
Dmitrij Fokin hovoří o tom, co lze pronajmout a jak je éra spotřebitelské aktivity nahrazena érou pronájmu
IT nástroje používané Dmitrijem Fokinem
- Slack
- Redmine
- Skype
Dmitrij Fokin, podnikatel z Omsku, věří, že současná ekonomická krize radikálně změní spotřebitelské chování Rusů: podle jeho názoru velké množství lidé si potřebné věci půjčí, ne si je kupují a stojí ve frontách. Dmitry a jeho partneři spustili Rentalist - web pro pronájem a pronájem téměř jakékoli věci. Lidé si mohou vybrat a pronajmout různé dobré možnosti- od hraček po auta. Hlavní výhodou pro klienta jsou náklady na službu a pro organizaci - stálý příjem a vlastnictví produktu. O tom, jaký zisk můžete získat, jak otevřít firmu, najít prostory a vybavení, řekl Dmitrij Fokin portálu Biz360.
Dmitrij Fokin, podnikatel, spolumajitel internetové půjčovny Rentalist.me. Narozen v roce 1979 v Omsku. Vystudoval Moskevskou státní stavební univerzitu a Institut nemovitostí a stavebního podnikání. Získané zkušenosti v různých oblastech - poradenství, ekonomika, obchod, právo, e-commerce atd. Od roku 2015 - jeden ze zakladatelů a vedoucí půjčovny Rentalist.me.
Dmitrij Fokin
Rusové jsou s pronájmem opatrní
Toto není náš první obchod. Po dokončení dalšího projektu začali přemýšlet, kam dál. V té době začal dolar skákat.
S mým partnerem jsme zároveň přišli s nápadem – udělat půjčovnu, spojit se na jedné platformě velký počet nabídky. Tehdy jsme věřili, že každý šíleně potřebuje službu, kde by si mohl něco půjčit, a jakmile lidé zjistí, že takové místo existuje, všechny naše servery okamžitě spadnou.
Ve skutečnosti lidé půjčení potřebují, ale mnozí o tom nepřemýšlejí, prostě si nepřipouštějí myšlenku, že můžete jen tak zavolat a půjčit dalším lidem na půl dne třeba pilu nebo kolo na víkend. Existuje stereotyp, že když něco potřebujete, můžete to najít u svých přátel, jít si to koupit nebo si to půjčit v práci
Po novoročních svátcích v roce 2015 jsme vše složili a v dubnu jsme začali. Poměrně brzy jsme si uvědomili, že lidé sami ještě nejsou připraveni vydělávat peníze na věcech, které mají na balkonech. Existují profesionální služby, které poskytují věci k pronájmu, někteří majitelé těchto podniků jsou ochotni s námi spolupracovat, ale jsou i tací, kteří říkají proč, máme vlastní web, proč to duplikovat někam jinam.
Tloušťkoměr k zapůjčení
Pokud se náš projekt s něčím srovnává, pak se dá srovnávat s Avitem – samozřejmě strukturou, a zatím ne měřítkem. Na "Avito" a obchod s auty mohou vystavovat nějaké druhy aut a obyčejný člověk prodává "Zhiguli". Totéž zde: existuje možnost půjčovna vystavte svůj sortiment a každý si u nás může půjčit své brusle, které už 20 let leží na balkóně. V souladu s tím si můžete pronajmout cokoli - od mixérů a deskových her až po stavební bednění, jeřáby, těžkou techniku.
Sortiment je poměrně široký, zařadili jsme téměř celý sortiment, udělali katalogy - najdete vše od hrábí až po vrtulník. Například pronájem vodní dýmky za den - 300 rublů. Nebo sem - tloušťkoměr - podívejte se lakované auto nebo ne, 300 rublů denně. Generátor mýdlových bublin pro akce - 400 rublů za den. Go-pro kamera - 500 rublů. Z originálu - sada šestihranných klíčů, 5 rublů denně. Knihy, deskové hry, kolečkové brusle, fotografická technika, objektivy, stativy, karnevalové kostýmy, svatební doplňky, historické uniformy, loutky v životní velikosti, paruky, večerní šaty, koktejlové šaty atd.
Na začátku jsme hodně času věnovali vytvoření katalogu, který byl tak akorát stravitelný, aby si člověk našel to, co potřeboval. To vše jsme rozdělili do 11 velkých sekcí a stále mají podsekce, které zahrnují více kategorií.
Marketing a propagace
Co se týče propagace, tady jsme snad nic nevymysleli, SEO propagace, content marketing atp. Projekt je federální, realizovali jsme geolokaci, to znamená, že když je člověk třeba z Jekatěrinburgu, tak vidí návrhy pro Jekatěrinburg. Zatímco programátoři službu dokončovali, my jsme shromažďovali databázi půjčoven, které to dělají jako byznys. Shromáždili jsme asi 2 tisíce společností po celé zemi a vytvořili seznam adresátů. Výsledek byl tento: návštěvnost webu se zvýšila, ale obsah obsahu hned na začátku nesplňoval naše očekávání. To znamená, že půjčovny se rozhodly, že to teď pravděpodobně opravdu nepotřebují.
Šli jsme do druhého kola propagace, rozeslali jsme tiskové zprávy místním a federálním médiím. Odpověděla online zpravodajská stránka a rozhovor jsme nahráli. Pak místní televizní kanál, pak noviny Metro. Návštěvnost stoupla dvacetkrát.
Převážnou část návštěvníků tvoří lidé, kteří si chtějí něco odvézt, protože poptávka se nyní přiklání od nakupování ke spotřebě věcí na pronájem. Ale k pronájmu jednoduché lidi ještě nechci.
Když jsme projekt spouštěli, studovali jsme, jak to chodí například s pronájmem v Sovětský čas. Byl tam systém půjčoven, mnoho televizí si pronajímalo několik let, to bylo způsobeno totálním nedostatkem. V 90. letech nebylo vůbec nic, v roce 2000 došlo k nárůstu spotřebitelské aktivity, lidé prostě zapomněli na pronájem. Nyní si na něj lidé v souvislosti se situací v ekonomice postupně vzpomenou.
Když jsme začínali, byli jsme si vědomi, že tuto kulturu je třeba rozvíjet – jak lidi, kteří si pronajímají zboží, tak lidi, kteří poskytují věci k pronájmu.
Tento zapomenutá historie, ale pokud si na to vzpomenete, lidé to začnou používat. Před pár měsíci jsem se zúčastnil srovnávacího rozhovoru, kde kluci studovali, jak to chodí s pronájmem v Rusku a Americe. Mluvili o tom, že v Americe spoustu věcí pronajímají, a to je velmi populární. Když dostanou diplomy, půjčují se například i tyto slavné róby se střapci. Je tam celé odvětví, jsou věci, které jsou potřeba jednou za život a je nesmyslné je kupovat. To je nápad na více než rok, abychom toto téma nějak otřásli.
„Musíme jít ven vysoká rychlost»
Nyní má stránka více než 1,5 tisíce produktů. Hlavní města jsou Omsk, Moskva, Krasnodar, Irkutsk, Krasnojarsk, Petrohrad. Zároveň se k nám přidávají další lidé ze sousedních zemí – Ukrajiny, Běloruska, Kazachstánu.
Zatím jde pouze o investici do služby. To je jakýsi příspěvek do budoucna, jednou to půjde. Když se překročí nějaký množstevní limit, přinese to peníze.
Přes naši službu funguje systém interakce mezi nájemcem a pronajímatelem, přes nás probíhají i vyúčtování, aby si lidé neměnili peníze. Rezervace zajištění na místě, podpis nájemních smluv, poskytování některých placených služeb, inzerce. Procento provize - 5-10%, otázka je v obratu. Teď není otázka v soběstačnosti, ale v dosažení jakéhosi vysokého obratu. Stanovili jsme si termíny – rok nebo dva. Investice do lokality byly investovány v oblasti 100 tisíc rublů.
Nyní vyvíjíme systém pro automatické přidávání produktů do služby za účelem rozšíření sortimentu. Vidím, že ve městech, kde nejsme přítomni, je mnoho poptávek po zboží. To znamená, že lidé chodí vyhledávače, vidí nás, jdou dál a nenajdou to, co hledali. Ukazuje se, že poptávka je, ale zatím ji neumíme uspokojit. Jakmile to uspokojíme, tok klientů poroste, uznání se rozšíří. Když si lidé začnou pronajímat, budou si moci pronajmout.
Projektový tým půjčovny.
Pasivní příjem je zisk, který zajímá mnoho lidí rozdílné země. A proto stále častěji přemýšlejí o pro ně důležité otázce: co všechno lze pronajmout? Tento způsob zisku je totiž nejzajímavější a nejvýnosnější řešení. Umožňuje vám vydělávat hotovost, aniž by měl úřední práce. Otázka je ale jiná – jaké objekty lze pronajímat? To se bude dále řešit.
Ve skutečnosti je téměř veškerý majetek osoby povolen k pronájmu. Ale ve skutečnosti nejvíc ziskové podnikání je nemovitost k pronájmu. Jaké předměty a jak lze přeměnit na pasivní příjem? Pokud se správně připravíte, pak člověk bez problémů myšlenku přivede k životu.
Kdo je způsobilý?
Stále nevíte, co si můžete půjčit? Než budete přemýšlet o této otázce, musíte zjistit, kdo má v zásadě takové právo. Ne každému je dána možnost získat pasivní příjem tímto způsobem. Faktem je, že dodání nemovitosti nebo majetku k pronájmu provádí:
- Majitelé určitých objektů.
- Stát (pokud se bavíme o obecním majetku).
- Zprostředkovatelé (realitní kanceláře, realitní kanceláře).
Ukazuje se, že právo pronajímat určité předměty má pouze vlastník toho či onoho majetku, stejně jako svěřené osoby. Zcela zjevný fakt. Ale z čeho je možné získat pasivní příjem?
Byt
V nejběžnějším scénáři si můžete pronajmout byt. Poměrně často pomáhá obyvatelstvu v různých zemích dosáhnout zisku v té či oné míře. Řízení o uzavření nájemní smlouvy probíhá zpravidla za účasti realitních kanceláří. Nebo osobně majitelem bytu. Může to být jednotlivec nebo stát. Nejlepší je pronajmout si byt oficiálně. Ano, pak budete muset dát 13 % ze svých zisků zemi. Zároveň ale budou mít pronajímatel a nájemce práva a povinnosti. Provedení takové operace není tak obtížné, jak se zdá.
Pronájem bytu
Je možné si pronajmout byt? Ano. To je, jak již bylo zmíněno, nejběžnější scénář v různých zemích. Nájemní bydlení - druh Sepsat nájemní smlouvu na byt není tak složité. Již bylo zmíněno, že nápad může člověk uvést v život buď kontaktováním realitní kanceláře, nebo samostatně. Pro poslední vyrovnání ale budete muset navštívit notáře. Pouze tímto způsobem se sepisuje pracovní smlouva. Jaké dokumenty mohou být požadovány? Mezi nimi se rozlišují následující dokumenty (bez ohledu na způsob pronájmu bytu):
- Dokumenty vlastnického práva.
- Nájemní/pronájemní smlouva s podrobnými podmínkami.
- Výpis z bytového úřadu z osobního účtu.
Stojí za to věnovat pozornost skutečnosti, že existují dva typy smluv: leasing a pronájem. Druhá možnost je vhodná pro případy, kdy je byt pronajímán fyzické osobě. Povinná registrace není nutná. Smlouva o přímém pronájmu však podléhá registraci, pokud je uzavřena na více než 12 měsíců. Podepsáno při uzavření smlouvy s právnickými osobami.
Pokoj, místnost
Co lze pronajmout? Dalším scénářem je pronájem části bytu. Nebo spíše pokoje. Běžný způsob, jak dosáhnout malých zisků. Postup pro vypracování příslušné dohody je podobný dříve definovanému algoritmu akcí. Pouze je nutné ve smlouvě předepsat, který pokoj pronajmout.
Pokud je v bytě několik vlastníků, budete muset kromě dříve uvedeného seznamu papírů nahlásit souhlas všech lidí s transakcí. Ale když je majitel bytu sám, pak pronájem pokoje není tak velký problém. Zisk z takového zdroje pasivního příjmu je menší než z pronájmu bytu. Ale má své místo.
Země
Je možné dát Pozemek k pronájmu? Nebo například jeho část? Tato otázka také často trápí majitele. Například je postaven dům a poblíž je malý pozemek. Dá se to předat? Ano. V tomto ohledu neexistují žádná zvláštní omezení. Doporučuje se okamžitě rozhodnout, zda se plánuje pronájem celého areálu nebo pouze jeho části. Od toho se bude odvíjet složitost uzavření smlouvy a také text smlouvy. Pro právnické osoby tato funkce extrémně důležité.
Pokud člověk nejedná přes realitní kanceláře nebo příslušné agentury, tak bude muset bez chyby podepsat smlouvu u notáře. V opačném případě může být transakce zneplatněna. A to je důležité pochopit. Zvláštní problémy mohou nastat, pokud má pozemek několik vlastníků. Podobný obrázek však vzniká při pronájmu jakékoli nemovitosti. Kromě toho budete muset získat souhlas zbývajících vlastníků k provedení transakce. Bez těchto dokladů bude nájemní smlouva nebo nájemní smlouva neplatná.
Ne bydlení
Můžete si pronajmout pokoj, který není obytný. Například sklep, spíž, technická místnost. Toto je méně častý scénář, zejména mezi těmi, kteří bydlí v bytových domech. Ale to pouze v případě, že je pronajímatelem fyzická osoba. Mimo jiné k pronájmu nebytových prostor typ kanceláří. Právě takové situace se v každodenním životě vyskytují neustále. Je třeba poznamenat, že v jakékoli z uvažovaných transakcí budou muset občané platit daň z příjmu. V tento moment je to 13 %. To je nutností pro každého daňového poplatníka.
Nyní je jasné, že nebytové prostory lze pronajímat. Není to tak těžké, jak se zdá. Algoritmus akcí pro vlastníka nemovitosti bude naprosto stejný jako ve všech ostatních případech. Stačí shromáždit podobný balík dokumentů. Mění se pouze osvědčení o vlastnictví konkrétní nemovitosti. Poté byste měli předepsaným způsobem uzavřít nájemní / nájemní smlouvu. O všech funkcích tento proces, bez ohledu na pronajatý majetek, sdělíme dále.
Dům/chata
Je možné pozemek pronajmout? Ano, zejména pokud je vlastníkem nemovitosti pouze jeden. Jaké další předměty ale může občan zvážit? Například domy nebo chaty. V případě zájmu je lze také pronajmout. V praxi je to docela obtížné. A Jednotlivci málokdy podobné případy. Domy a chaty jsou obvykle pronajímány spolu s pozemky městskou správou. Běžní majitelé nemovitostí na to ale mají právo.
Je možné pronajmout pozemek, ale zároveň nepronajmout dům, který se na něm nachází? Ano, i to je možné. Ale pouze v případě, kdy smlouva uvádí konkrétní území, které se má odevzdat. Pokud je na místě místo výhradně pro dům, bude nutné ve smlouvě uvést strukturu.
Auto
Stále častěji se občané zamýšlejí nad tím, zda je to možné a odpověď je potěší – ano, i taková možnost existuje. Seznam dokumentů se změní. Zpravidla se budete muset vážně zamyslet nad nájemní smlouvou - ta stanovuje sazbu platby. Nejčastěji je to hodinové. Z dokumentů od vlastníka a zaměstnavatele bude vyžadovat:
- Doklady uvádějící vlastnictví vozidla.
- Pojištění.
- Nájemní smlouva.
- Technický pas vozu.
- Totožnost stran.
Obvykle to stačí. Je vhodné předem promyslet všechny funkce a nuance pronájmu automobilu. Abyste to udělali co nejkompetentněji, pozvěte právníky. Přispívají ke správné kompilaci, takže se bez problémů podaří nápad uvést v život.
jiný
Co lze pronajmout? V podstatě, jak již bylo zmíněno, lze pronajmout téměř všechny nemovitosti. Podle toho si pronajmout např. Pokud neberete v úvahu nemovitosti, můžete zdůraznit spoustu nápadů týkajících se položené otázky. Mezi nejčastější předměty k pronájmu patří: oblečení (hlavně obleky a šaty), garáže, lodě, kola, sportovní potřeby, nádobí, nábytek, spotřebiče, stavební vybavení, knihy, domácí mazlíčci (například pro propagační akce).
To není vše, co lze pronajmout. Seznam je nekonečný. V moderní svět je omezena především představivostí majitele. A s tím je třeba počítat. Až po obdržení peněz od nájemníků může mít majitel pronajaté nemovitosti problémy.
Podvodní skály
Jde o daně. Již bylo řečeno, že z každé transakce bude potřeba zaplatit 13 % zisku. Zdálo by se, že tady problémy končí. Ne vše je však tak jednoduché, jak se zdá. Faktem je, že v Rusku existuje taková věc, jako je systematický zisk ze stejných činností. Je pravda, že aby vznikla trestní odpovědnost, příjem musí činit 1 500 000 rublů. Proto až do tohoto okamžiku můžete snadno pronajmout tu či onu nemovitost k pronájmu.
Co bude dál? Hodně záleží na typu pronajímané nemovitosti. Chcete-li platit daně a klidně spát, někteří doporučují otevřít samostatného podnikatele. A vyberte USN. Poté, jako daně ročně, budete muset zaplatit 6 % ze zisku. Legální a bezpečné. V některých případech se doporučuje zakoupit patent na daný typčinnosti. V Rusku je v tuto chvíli navrženo všem občanům, kteří pronajímají bydlení nebo nemovitost, pracovat podle Co dělat? To je na občanovi. Ale v každém případě je třeba zaplatit daň. Zejména pokud jde o pronájem kanceláří, ale i spolupráci s právnickými osobami.
