راه اندازی شد سرویس جدید"جا رختی". مشترکین آن هفته ای یک بار مجموعه ای از لباس های طراحی شده را دریافت می کنند که متناسب با اندازه و استایل مناسب باشد. وب‌سایت این سرویس می‌گوید که هنگام انتخاب لباس، «استایلیست‌ها نه تنها قد و اندازه لباس مشتریان، بلکه رنگ پوست و چشم، حرفه، علامت زودیاک و حتی مدل گوشی را نیز در نظر می‌گیرند». هزینه چنین اشتراکی 7900 روبل در ماه خواهد بود. شما می توانید کالای مورد علاقه خود را در بازدید بعدی پیک خریداری کنید. درست است که مشتریان خدمات فقط با دعوت نامه می شوند که می توان آن را در ارائه های بسته یا به عنوان هدیه از دوستانی که از کمد استفاده می کنند دریافت کرد.
قیمت: 7900 روبل در ماه
سوگند - تعهد:خیر
لباس کارناوال
شرکت Pink Elephant در سازماندهی تعطیلات کودکان مشغول است: Fixies را به خانه می آورد، کلاس های کارشناسی ارشد در نقاشی، سفالگری و رویدادهای دیگر برگزار می کند. علاوه بر تعطیلات، در فیل صورتی می توانید یک لباس کارناوال برای هالووین کرایه کنید، که از قبل باید برای آن آماده شوید. 2 هزار مدل های مختلفبه گروه هایی تقسیم می شوند، در میان آنها - "لباس های حیوانات و حشرات" ("خرچنگ" برای 2500 روبل در روز، "سانتپا" برای 4 هزار روبل، "پلنگ المپیک" برای 6 هزار روبل)، "کارتون ها و افسانه ها" (" باب اسفنجی 2500 روبل، انگری بردز 1500 روبل، نان زنجبیلی از شرک به قیمت 2500 روبل) و لباس های ابرقهرمانی (سوپرمن 6000 روبل و مرد آهنی دو برابر 50) ارزان تر است. روبل، Wonder Woman برای 1500 روبل)، قهرمانان جنگ ستارگان("چوباکا" برای 6 هزار روبل، "یودا" برای 1500 روبل) و دیگران. این کارگاه در روزهای هفته از ساعت 14 الی 19 دایر است. لباس را می توان از قبل رزرو کرد، برای این کار باید مبلغ اجاره و وجه را به طور کامل پرداخت کنید. اگر تصویر جدید را آنقدر دوست دارید که نمی خواهید آن را ترک کنید، می توانید یک کت و شلوار بخرید. فیل صورتی یک مورد جدید سفارش می دهد و ظرف دو هفته تحویل می دهد.
قیمت:از 1500 روبل تا 8000 روبل در روز
سوگند - تعهد:سه برابر مبلغ اجاره
بعید است که یک شهروند معمولی هر هفته یا حتی هر ماه به یک دوربین اکشن نیاز داشته باشد. اوقات فراغتیا ورزش های شدید معمولا در تعطیلات انجام می شود. برای اینکه یک دوربین گران قیمت نخرید، می توانید چندین بار در سال آن را اجاره کنید. این سرویس توسط RentGoPro ارائه شده است. برای اجاره، باید درخواستی را در وب سایت پر کنید که دوره مورد نیاز دوربین و تجهیزات را مشخص کند. باتری ها، پایه های سر، کیس های ضد آب، مونوپادها همگی هزینه اضافی خواهند داشت.
می توانید تجهیزات را خودتان در دفتر نزدیک ایستگاه مترو Sviblovo تحویل بگیرید، 500 روبل برای تحویل در مسکو به پیک بپردازید (یک کپی از پاسپورت خود را تهیه کنید) یا اگر می خواهید کل مجموعه را مستقیماً به فرودگاه بیاورید 1500 روبل. برای رزرو تجهیزات، باید پیش پرداخت - 20٪ از ارزش سفارش را انجام دهید. اما اگر برنامه های شما تغییر کند، هزینه رزرو به شما بازگردانده نمی شود. در عین حال می توانید از تخفیف 25 درصدی برای رزرو زودهنگام بهره مند شوید. رزرو و اجاره باید از طریق اینترنت یا در دفتر شرکت پرداخت شود.
قیمت:مجموعه از 196 روبل در روز
سوگند - تعهد: 5000 روبل در هر مجموعه
تجهیزات توریستی
بنیانگذاران Aktivrent در وب سایت خود می نویسند: "ما تیمی از افراد همفکر هستیم که عاشق سفر در سراسر جهان هستیم." با توجه به اینکه مدت زیادی است که در حال انجام اکسپدیشن بوده ایم، تجهیزات ویژه زیادی جمع آوری کرده ایم که تصمیم گرفتیم آنها را اجاره کنیم. اگر به آلتای می روید یا فقط یک آخر هفته را در طبیعت سپری می کنید، در اینجا چادر خواهید یافت مارک های مختلفو اندازه، کاتاماران، تجهیزات آب، تلفن ماهواره ای - در یک کلام، همه چیزهایی که زندگی را در پیاده روی راحت تر می کند.
قیمت های قابل قبول: کیسه خواب توریستیروزانه 100 تا 250 روبل، مشعل گاز - 50 روبل در روز، چادر نوردی مارموت - از 300-400 روبل در روز، و تلفن ماهواره ای - 300-450 روبل در روز هزینه خواهد داشت. ابتدا کل مجموعه با پرداخت 20% قیمت اجاره رزرو شود. می توانید تجهیزات را خودتان تحویل بگیرید یا از Activrent سفارش تحویل دهید. اگر در حین پیاده روی مشکلی پیش آمد و تجهیزات آسیب دید، کارمندان به مشتریان پیشنهاد می دهند که همه چیز را خودشان تعمیر کنند یا هزینه های تعمیر را بازپرداخت کنند.
قیمت:از 50 تا 900 روبل در روز
سوگند - تعهد:از 3000 روبل تا 50000 روبل
تجهیزات تناسب اندام
اگر برای باشگاه وقت ندارید یا دویدن را دوست دارید و در زمستان به دلیل آب و هوا باید آن را رها کنید، می توانید وسایل ورزشی را برای مدت کوتاهی اجاره کنید. در دفتر اجاره Leje.ru می توانید تردمیل، دوچرخه ورزشی یا مربی بیضوی کرایه کنید.
در جاده کمربندی مسکو، تجهیزات ورزشی به صورت رایگان تحویل داده می شود، ساکنان منطقه مسکو یا مناطق دور افتاده باید هزینه اضافی بپردازند. به عنوان مثال، 500 روبل هزینه تحویل شبیه ساز به محل، که در پنج کیلومتری جاده حلقه مسکو قرار دارد، خواهد بود. قیمت شامل بازگشت تجهیزات به انبار می باشد.
هزینه: 4300-4800 روبل در ماه برای مسیر دوچرخه سواری، 2800-4300 روبل در ماه برای دوچرخه ورزشی و 4800 روبل در ماه برای مربی بیضوی.
سوگند - تعهد:قیمت اجاره ماهانه
ابزار برای تعمیر
یک آسیاب، یک پانچر، یک تفنگ چسب، یک آسیاب - بعید است که همه این ابزارها مفید باشند اگر قبلاً تعمیرات را تکمیل کرده اید یا در صنعت ساخت و ساز کار نمی کنید. در وب سایت Instrumentov-arenda.ru می توانید هر آنچه را که برای نظم بخشیدن به اتاق نیاز دارید اجاره کنید.
در کاتالوگ می توانید ابزاری را پیدا کنید تولید کنندگان مختلف، اما اولویت در اینجا داده شده است شرکت ژاپنیشرکت ماکیتا، شرکت آلمانی بوش و برخی از تولیدکنندگان روسی. می توانید خودتان ساز را بردارید و تا ساعت 20 روز برگشت آن را برگردانید. کسانی که بیش از سه بار از خدمات شرکت استفاده کرده اند، امکان پرداخت ودیعه را ندارند.
قیمت:از 100 روبل در روز برای یک پیچ و مهره تا 1000 روبل در روز برای یک جک چکش
سوگند - تعهد: 20 تا 40 درصد هزینه تجهیزات
وسایل خود را اجاره دهید
اگر چیزی غیر ضروری خریدید، اما آماده جدا شدن از آن نیستید، می توانید این مورد را از طریق سرویس Rentmania.org اجاره کنید. هر چیزی که تصور کنید در اینجا اجاره می شود - ابزار، تجهیزات ورزشی، ترامپولین و حتی موتورخانه. برای صاحبخانه شدن، باید در سایت ثبت نام کنید، آگهی بگذارید و منتظر درخواست ها باشید. با کسانی که به موضوع علاقه دارند، در مورد هزینه، مبلغ سپرده، تاریخ و ساعت جلسه توافق می کنید.
عکس ها: Gardbe.ru (1)، istanbul_image_video / Shutterstock.com (3)، هالووین (2)، منظره با چادر (4)، تردمیل (5)، ابزار دستی (6)، کامیون اخبار تلویزیون (7) از طریق Shutterstock.com
من در مورد پروژه اجاره اشیا صحبت می کنم، در مورد اینکه چه مشکلاتی دارد و چگونه می توان از مشکلات تجاری پول درآورد.
به نشانک ها
من و تیم من در توسعه برنامه های کاربردی بازار و نظارت بر موفقیت چنین پروژه هایی تخصص داریم. امروز استارت آپ روسی اجاره اشیاء Rentmania را تحلیل خواهیم کرد: مزایا و معایب چنین استارتاپی چیست و مشکل اصلی چنین کسب و کاری چیست.
رانتمانیا
Rentmania اجاره وسایل منزل است. بر این اساس، خدمات یک بازار استاندارد است، مشتریان مستأجر هستند، تامین کنندگان صاحبخانه هستند. صاحبخانه ها هر چیزی را که آماده اجاره هستند در سرویس قرار می دهند. یک کاتالوگ با فیلتر و جستجو وجود دارد که در آن مستاجران یک شی را انتخاب می کنند، با صاحبخانه مذاکره می کنند و آنچه را که می خواهند اجاره می کنند. یک ویژگی خوب، امکان تعیین زمان اجاره ثابت است (صاحب خانه می تواند سه روز، هفت روز و یک ماه را تعیین کند).
این سرویس از دو چیز درآمد دارد:
30 درصد از کمیسیون اجاره را می گیرد
برای حمل و نقل/تحویل پورسانت می گیرد
می توانید یک اسکوتر ژیروسکوپی، کوادروکوپتر، عینک واقعیت مجازی را از دستان خود بردارید. محاسبه در چنین کسب و کاری این است که مردم دقیقا نمی دانند هاوربرد بخرند یا نه، اما میل به تلاش وجود دارد. به عنوان مثال یک تست درایو انجام دهید، زیرا یک چیز جدید در فروشگاه ها مجاز به آزمایش نخواهد بود. این بازارچه افرادی را گرد هم می‌آورد که قبلاً به اندازه کافی از وسایل خود بازی کرده‌اند و آماده اجاره آنها هستند و افرادی که می‌خواهند این چیزها را امتحان کنند.
به عنوان مثال، شما برای تعطیلات به شهر دیگری می آیید، هاوربرد اجاره می کنید و برای لذت خود سوار می شوید.
اسکرین شات از سایت
مشکل اصلی سرویس چیست؟
مشکل اصلی- این همان چیزی است که سرویس برای پیش پرداخت کامل ارائه می دهد. صاحبخانه می ترسد که چیز خراب شود و برای جلوگیری از انواع خرابی ها و "فاجعه"، خدمات را از مستاجران می گیرد. هزینه ثابتمشابه قیمت تمام شده این محصول اگر قیمت هاوربرد 8 هزار روبل است، من به عنوان مشتری باید تمام هزینه را بپردازم و بخشی از آن (منهای مبلغ اجاره) پس از تحویل سالم و سالم برگردانده می شود.
این از نظر صاحبخانه منطقی است، اما برای مستاجر این رویکرد چندان جذاب نیست. من واقعاً نمی خواهم 8 هزار را فریز کنم تا به نوعی سوار شوم. وقتی ماشینی کرایه می کنم، بعید است که از من در فرم ودیعه بخواهند هزینه کامل، بحث بیمه که برای همه موارد لازم است در آنجا حل می شود. من این سرویس را توصیه می کنم که همین کار را انجام دهد، زیرا پرداخت پیش پرداخت بسیاری از مشتریان بالقوه را خاموش می کند. این اولین مشکل است.
مشکل دوم این است که هنوز بازار شکل نگرفته است. مردم فکر نمی کنند که می توانید یک اسکوتر ژیروسکوپ کرایه کنید و آن را نخرید.
بر اساس این مشکلات حاشیه های استارت آپ کاهش یافت و صاحبان آن ناراحت شدند. آنها تصمیم گرفتند این سرویس را در لس آنجلس توسعه دهند و معتقد بودند که در آمریکا دقیقاً برعکس است - مرسوم است که چیزهایی را برای استفاده شخصی خریداری نکنید، بلکه آنها را اجاره کنید.
در آمریکا اینها پرداخت ماهانه است، با ما یک بار خرید است. بچه ها معتقدند در آمریکا راه برای آنها باز است و می خواهند در آنجا تلاش کنند.
من پیشنهاد می کنم که ایده خود سرویس را باز کنم و ببینم در صورت امکان در روسیه چه کاری می توان انجام داد و چگونه مشکلات آنها را حل کرد :)
چه کاری می توان کرد؟
من معتقدم که این ایده را می توان در مواردی توسعه داد که مستاجران به این یا آن چیز نیاز فوری دارند و اجاره دادن برای صاحبخانه ها واقعاً سودآور است. و ما مشتریانی با ایده های مشابه داشتیم.
به عنوان مثال، یک تیم در حال ساختن یک ساختمان است، و ناگهان بیل مکانیکی خراب می شود، به این معنی که به سرعت به تجهیزات ویژه جدید نیاز است. معمولاً سرکارگر در این زمان با چشمانی برآمده به اطراف می دود و به دنبال این است که این تراکتور را کجا پیدا کند، زیرا اولاً، تیپ همچنان باید برای هر روز تعطیلی هزینه کند. و ثانیاً، این یک مسئولیت در قبال مشتری است، شما نمی توانید او را ناامید کنید، در غیر این صورت با یک جریمه مواجه خواهید شد. طبق قرارداد، توسعه‌دهنده مدت معینی دارد و بیل مکانیکی او کار نمی‌کند.
شرکت هایی که بیل مکانیکی بیکار دارند می توانند ماشین های خود را اجاره دهند. بر این اساس، اجاره دهندگان خودروهای خود را در خدمت قرار می دهند. در این حالت، یک سرکارگر با چشم‌های برآمده در جستجوی بیل مکانیکی جدید می‌دوید و می‌تواند به سادگی با خدمات اضطراری تماس بگیرد تا اجاره نامه را تنظیم کند. ماشین جدیدمدتی است که تجهیزات خودشان در حال تعمیر است. بنابراین، او در حال حاضر راهی برای خروج از وضعیت دارد. هنگام سفارش، اپراتور برنامه ای را برای عرضه خودروها مشاهده می کند و چندین گزینه را به او پیشنهاد می دهد.
یکی دیگر مثال خوببر تجربه شخصی. اخیراً یک طراح ما را ترک کرد، دو هفته کار کرد و رفت. در عین حال، ما همه پروژه ها را از یک ماه قبل برنامه ریزی کرده ایم. اما با در نظر گرفتن جستجوی یک کارمند جدید با کیفیت بالا، ما هنوز زمان را از دست می دهیم: طراح دو هفته کار می کند، دو هفته دیگر بیکار است. بله، پس از آن خواهد آمد فرد جدید، اما او باید به روز شود، تمام مشخصات کار را توضیح دهد و با تیم دوست شود و این زمان بیشتری می برد.
در صنعت ما، این معمولاً توسط مسائل فریلنسینگ پوشش داده می شود. ما مجموعه‌ای از فریلنسرهای قابل اعتماد داریم که می‌توانید با آگاهی از این که آنها خراب نمی‌کنند، آنها را وارد کنید. اما همه افراد چنین افرادی اثبات شده را ندارند.
اینجا و الان
هر کسب و کاری با پرسنل مشکل دارد، مشکلاتی در شکستن تجهیزات وجود دارد، ما این را می دانیم. من روشی را برای کسب درآمد از آن پیشنهاد می کنم. اگر منابع رایگان دارید، من از اجاره انواع سرگرمی ها دور می شوم و روی اجاره تجهیزات، چیزها، استخدام پرسنل تمرکز می کنم. برای مواردی است که یک مشتری تجاری خاص مشکل دارد. یک مشتری تجاری جالب است زیرا او می خواهد نه تنها با اجاره هاوربرد بازی کند، بلکه می خواهد مشکل خود را در سریع ترین زمان ممکن حل کند که بهای خود را دارد.
چنین هک زندگی در فروش وجود دارد - مشتری هنگامی که مشکلی دارد محصولی را خریداری می کند. به عنوان مثال، من ماشین را عوض می کنم، زیرا من قدیمی را دوست ندارم - این یک مشکل است. اگر من یک ژیگولی رانندگی کنم و بخواهم به مرسدس بنشوم، آنگاه می‌دانم که در حال حاضر در پنج نفر برتر بد است. وظیفه مدیر این است که این مشکل را حل کند و مرا متقاعد کند که به جای BMW یک مرسدس بنز بخرم و توضیح دهد که چرا KIA مناسب من نیست.
اگر در مورد کسب و کاری صحبت کنیم که نیاز به ارائه نوعی خدمات در اینجا و اکنون دارد، چنین خدماتی مرتبط خواهد بود. بنابراین، اگر کسب و کار خود یا حوزه ای دارید که در آن متخصص هستید، این ایده مفید خواهد بود.
نحوه بررسی خود را در نظرات بنویسید، نظرات خود را در مورد خدمات خود به اشتراک بگذارید. همچنین بنویسید که کدام سرویس را بررسی کنید.
چیزهای غیر ضروری
آرکادی مشکوفسکی مردی است که ایده استفاده از چیزهای غیر ضروری را اختراع و اجرا کرد. او برای اولین بار هنگام تحصیل در یک مدرسه بازرگانی به فکر گرفتن و اجاره اشیاء افتاد.
این پروژه RENTMANIA نام داشت و پس انداز خودمان صرف ایجاد و سازماندهی عملیات سایت اینترنتی موجود شد. اما این استارت آپ موفق شد و سرمایه گذاری هایی را از صندوق توسعه ابتکارات اینترنتی جذب کرد.
بیایید از Arkady دریابیم که او چشم انداز توسعه تجارت را چگونه ارزیابی می کند و چگونه RENTMANIA مشتریان خود را جذب می کند؟
مشکوفسکی با این واقعیت شروع می کند که چند سال پیش به همراه خانواده اش به سلیگر سفر کرد. برای راحتی و سفر راحتیک چادر بزرگ، قابل اعتماد و راحت خریداری شد - به قیمت 10000 روبل خریداری شد، اما او یک بار به آن نیاز داشت. پس از سلیگر، چادر در کمد دراز کشیده بود و فضا را اشغال می کرد و وجوه خرج شده را یادآوری می کرد.
ایده استفاده از چنین چیزهایی در یک دوره آموزشی کسب و کار به ذهن آرکادی و سایر دانشجویانش رسید. آنها در مورد نیاز به ذخیره مجموعه چمدان ها در متر مربع های گران قیمت آپارتمان های مسکو و سن پترزبورگ صحبت کردند که اکثر مردم یک یا دو بار در سال به آن نیاز دارند.
با "گرفتن" این ایده ، آرکادی شروع به مطالعه این موضوع کرد ، شروع به صحبت با دوستان خود کرد ، از آنها در مورد چیزهایی که بیشتر اوقات ذخیره می شوند و حداکثر سالی یک بار استفاده می شوند یاد گرفت. معلوم شد که همه چنین چیزهایی دارند، و اگر آنها را جمع کنید، معلوم می شود که چنین چیزهای "مرده" بسیار بیشتری از موارد استفاده شده وجود دارد.
شروع از 5000 دلار
برای ایجاد یک نسخه فعال از سرویس آنلاین، نیازی به صرف مبالغ افسانه ای نبود. Arkady تنها 5000 دلار برای ایجاد یک نسخه کارآمد از این سرویس هزینه کرد که دارای حداقل عملکرد است، اما به مستاجر و صاحبخانه اجازه می دهد تا با یکدیگر ارتباط برقرار کنند.
هر کاربر می تواند یا در سایت ثبت نام کند، نمایه ای را پر کند و چیزهایی را اجاره کند، یا به صاحبخانه نامه بنویسد و در مورد اجاره نامه با او توافق کند.
برای شروع از کجا پول بگیریم کسب و کار خود? این مشکلی است که 95 درصد از کارآفرینان جدید با آن روبرو هستند! در مقاله، ما مرتبط ترین راه های بدست آوردن را نشان داده ایم سرمایه راه اندازیبرای یک کارآفرین همچنین توصیه می کنیم که نتایج آزمایش ما در درآمد مبادله ای را به دقت مطالعه کنید:
آرکادی از سرمایه اولیه پس انداز شخصی استفاده کرد.
مشکل اصلی عدم تمایل مردم به بررسی "آیا می توان چیزی را اجاره کرد؟" بود. اکثریت جمعیت کشور به گونه ای تربیت شده اند که اگر چیزی لازم است، باید آن را خریداری کرد. لازم نیست که بیشتر از همه پول خرج کنید محصول باکیفیت- می توانید ارزان بخرید معادل چینی، حتی می توانید یک محصول دست دوم بخرید، اما باز هم چنین چیزی سال ها در یک آپارتمان نهفته است و فضا را اشغال می کند، اما در نهایت همچنان به محل دفن زباله می رود.
با چیزهای غیر ضروری پول در بیاورید
سرویس RENTMANIA به شما این امکان را می دهد که در خود پیشرفت کنید راه جدیدنگرش به زندگی اگر به چیزی نیاز دارید، نباید برای خرید فوری آن تلاش کنید، باید به اطراف نگاه کنید و ببینید "شاید بتوان آن را اجاره کرد؟".
این روش برای خرج کردن پول تا حد امکان ساده و راحت است. در هر صورت آرکادی این ادعا را دارد.
اکنون این تجارت در حال محبوب شدن است، بنابراین کسانی که در این مسیر کار می کنند خود را افرادی همفکر می دانند تا رقیب.
اولین مشتریان در RENTMANIA از جامعه ای از افراد همفکر ظاهر شدند - کسانی که به Arkady در ایجاد یک تجارت کمک کردند، سپس اولین مشتریان و اولین "مبتکران" شدند.
در سرویس RENTMANIA می توانید اسباب بازی های کودکان، تجهیزات ورزشی، لباس شب، آلات موسیقیو سیستم ها، چمدان ها، ابزارهای برقی و هر چیز دیگری که ممکن است شخص نیاز داشته باشد.
موفقیت اجتناب ناپذیر است
آرکادی موفق شد پروژه خود RENTMANIA را جذب کند بهترین متخصصاندر بازار خدمات متخصصان تجارت الکترونیک، متخصصان در قابلیت استفاده و رابط ها، متخصصان با تجربه در آوردن محصولات به بازار خدمات از ابتدا، آرکادی توسعه کسب و کار و ارتقای فروش را به حال خود واگذار کرد.
مشکوفسکی قصد دارد تا ابتدای سال 2015 به نقطه بازگشت سرمایه برسد. تا به امروز، مطالعاتی در حال تکمیل است که باید قابلیت استفاده از پروژه را به حداکثر برساند و همچنین امنیت معاملات را به حداکثر برساند.
اولین نوار رسیدن به هدف 100 تراکنش روزانه در پروژه است. و آرکادی معتقد است که این خیلی سریع اتفاق خواهد افتاد.
دیمیتری فوکین در مورد آنچه که می توان اجاره کرد صحبت می کند و چگونه دوران فعالیت مصرف کننده با دوره اجاره جایگزین می شود.
ابزارهای فناوری اطلاعات مورد استفاده دیمیتری فوکین
- سستی
- Redmine
- اسکایپ
دیمیتری فوکین، کارآفرین اهل اومسک، معتقد است که بحران اقتصادی کنونی رفتار مصرف کننده روس ها را به شدت تغییر خواهد داد: به نظر او، همه چیز مقدار زیادمردم اقلام ضروری را اجاره می‌کنند و آنها را نمی‌خرند و در صف می‌ایستند. دیمیتری و شرکای او Rentalist را راه اندازی کردند - سایتی برای اجاره و اجاره تقریباً هر چیزی. افراد می توانند متفاوت انتخاب و اجاره کنند گزینه های خوب- از اسباب بازی گرفته تا ماشین. مزیت اصلی برای مشتری هزینه خدمات است و برای سازمان - درآمد ثابت و مالکیت محصول. دیمیتری فوکین به پرتال Biz360 گفت که چقدر سود می توانید بدست آورید، چگونه یک کسب و کار باز کنید، محل و تجهیزات پیدا کنید.
دیمیتری فوکین، کارآفرین، مالک مشترک یک سرویس اجاره اینترنتی Rentalist.me. در سال 1979 در اومسک متولد شد. فارغ التحصیل از دانشگاه دولتی ساخت و ساز مسکو و موسسه املاک و مستغلات و تجارت ساختمانی. کسب تجربه در زمینه های مختلف - مشاوره، اقتصاد، تجارت، حقوق، تجارت الکترونیک و غیره. از سال 2015 - یکی از بنیانگذاران و رئیس سرویس اجاره Rentalist.me.
دیمیتری فوکین
روس ها در مورد اجاره محتاط هستند
این اولین تجارت ما نیست. پس از اتمام پروژه بعدی، آنها شروع به فکر کردن در مورد اینکه کجا بروند بعدی را شروع کردند. در آن زمان، دلار شروع به جهش کرد.
من و شریکم همزمان به این ایده رسیدیم - ایجاد یک سرویس اجاره، متحد شدن در یک پلت فرم تعداد زیادی ازارائه می دهد. در آن زمان ما معتقد بودیم که همه به شدت به خدماتی نیاز دارند که بتوانند چیزی را اجاره کنند و به محض اینکه مردم بفهمند چنین مکانی وجود دارد، بلافاصله همه سرورهای ما سقوط می کنند.
در واقع، مردم نیاز به اجاره دارند، اما بسیاری به آن فکر نمی‌کنند، آنها به سادگی اجازه نمی‌دهند این فکر که می‌توانید فقط برای نیم روز با دیگران تماس بگیرید و قرض بگیرید، مثلاً یک اره یا دوچرخه برای آخر هفته. یک تصور کلیشه ای وجود دارد که اگر چیزی نیاز دارید، می توانید آن را از دوستان خود پیدا کنید، یا بروید آن را بخرید یا در محل کار قرض بگیرید.
بعد از تعطیلات سال نو در سال 2015، همه چیز را آهنگسازی کردیم و در آوریل شروع کردیم. خیلی زود متوجه شدیم که خود مردم هنوز آماده نیستند از چیزهایی که در بالکن خود دارند پول دربیاورند. خدمات حرفه ای وجود دارد که چیزهایی را برای اجاره ارائه می دهد، برخی از صاحبان این مشاغل مایل به همکاری با ما هستند، اما کسانی هم هستند که می گویند چرا، ما وب سایت خودمان را داریم، چرا آن را در جای دیگری تکرار می کنیم.
ضخامت سنج برای اجاره
اگر پروژه ما با چیزی مقایسه شود، می توان آن را با آویتو مقایسه کرد - البته از نظر ساختار و نه از نظر مقیاس. در "آویتو" و یک مغازه اتومبیل می تواند نوعی اتومبیل را به نمایش بگذارد و یک فرد معمولی یک "ژیگولی" می فروشد. همین جا: احتمال وجود دارد کسب و کار اجاره ایمجموعه خود را به نمایش بگذارید و هر شخصی می تواند از طریق ما اسکیت های خود را که 20 سال است در بالکن خوابیده است، اجاره دهد. بر این اساس، می توانید هر چیزی را اجاره کنید - از میکسر و بازی های تخته ای گرفته تا قالب های ساختمانی، جرثقیل ها، تجهیزات سنگین.
مجموعه بسیار گسترده است، ما تقریباً کل محدوده محصول را گنجانده ایم، کاتالوگ هایی ساخته ایم - می توانید همه چیز را از چنگک تا هلیکوپتر پیدا کنید. به عنوان مثال، اجاره قلیان در روز - 300 روبل. یا اینجا - ضخامت سنج - نگاه کنید ماشین رنگ شدهیا نه، 300 روبل در روز. مولد حباب صابون برای رویدادها - 400 روبل در روز. دوربین Go-pro - 500 روبل. از نسخه اصلی - مجموعه ای از کلیدهای شش گوش، 5 روبل در روز. کتاب‌ها، بازی‌های رومیزی، اسکیت‌های غلتکی، تجهیزات عکاسی، لنزها، سه‌پایه‌ها، لباس‌های کارناوال، لوازم عروسی، لباس‌های تاریخی، عروسک‌های سایز واقعی، کلاه گیس، لباس‌های شب، لباس‌های کوکتل و غیره.
در ابتدا، ما زمان زیادی را به ایجاد کاتالوگی اختصاص دادیم که فقط قابل هضم باشد تا فرد بتواند آنچه را که نیاز دارد پیدا کند. ما همه اینها را به 11 بخش بزرگ تقسیم کرده ایم، و آنها هنوز زیربخش هایی دارند که دسته های بیشتری را شامل می شود.
بازاریابی و تبلیغات
در مورد تبلیغات، شاید در اینجا چیزی اختراع نکرده باشیم، ارتقاء سئو، بازاریابی محتوا و غیره. این پروژه فدرال است، ما موقعیت جغرافیایی را اجرا کردیم، یعنی اگر فردی مثلاً از یکاترینبورگ باشد، پیشنهاداتی برای یکاترینبورگ می بیند. در حالی که برنامه نویسان در حال تکمیل خدمات بودند، ما در حال جمع آوری پایگاه داده ای از شرکت های اجاره ای بودیم که این کار را به عنوان یک تجارت انجام می دهند. ما حدود 2 هزار شرکت را در سراسر کشور جمع آوری کردیم و یک لیست پستی تهیه کردیم. نتیجه این بود: ترافیک سایت افزایش یافت، اما محتوای محتوا در همان ابتدا انتظارات ما را برآورده نکرد. یعنی، خدمات اجاره به این نتیجه رسیدند که احتمالاً اکنون واقعاً به آن نیاز ندارند.
ما به دور دوم ارتقاء رفتیم، بیانیه های مطبوعاتی را برای رسانه های محلی و فدرال ارسال کردیم. یک سایت خبری آنلاین پاسخ داد و ما مصاحبه را ضبط کردیم. سپس کانال تلویزیونی محلی، سپس روزنامه مترو. تعداد شرکت کنندگان بیست برابر شد.
اکثر بازدیدکنندگان افرادی هستند که می‌خواهند چیزی را ببرند، زیرا تقاضا اکنون از خرید به مصرف چیزهایی برای اجاره متمایل شده است. اما برای اجاره مردم سادههنوز نمی خواهم
وقتی پروژه را راه‌اندازی کردیم، بررسی کردیم که شرایط برای اجاره چگونه پیش می‌رود زمان شوروی. سیستمی از نقاط اجاره وجود داشت، بسیاری از تلویزیون ها را برای چندین سال اجاره کردند، این به دلیل کمبود کلی بود. در دهه 90 هیچ چیز وجود نداشت، در دهه 2000 افزایش فعالیت مصرف کننده وجود داشت، مردم به سادگی اجاره را فراموش کردند. حالا در ارتباط با وضعیت اقتصاد مردم کم کم از او یاد می کنند.
وقتی راه‌اندازی کردیم، می‌دانستیم که این فرهنگ باید توسعه یابد - هم افرادی که کالاها را اجاره می‌کنند و هم افرادی که چیزهایی را برای اجاره فراهم می‌کنند.
این تاریخ فراموش شده، اما اگر آن را به خاطر داشته باشید، مردم شروع به استفاده از آن خواهند کرد. چند ماه پیش، من در یک مصاحبه مقایسه ای شرکت کردم، جایی که بچه ها در مورد وضعیت اجاره در روسیه و آمریکا مطالعه کردند. آنها در مورد این موضوع صحبت کردند که در آمریکا چیزهای زیادی را اجاره می دهند و این بسیار محبوب است. وقتی دیپلم می گیرند، این عبای معروف با کلاه منگوله ای مثلاً کرایه می شوند. یک صنعت کامل در آنجا وجود دارد، چیزهایی وجود دارد که یک بار در طول زندگی مورد نیاز هستند و خرید آنها بیهوده است. این یک ایده بیش از یک ساله است تا به نوعی این موضوع را تکان دهد.
"ما باید بریم بیرون سرعت بالا»
اکنون این سایت بیش از 1.5 هزار محصول دارد. شهرهای اصلی عبارتند از: اومسک، مسکو، کراسنودار، ایرکوتسک، کراسنویارسک، سن پترزبورگ. در همان زمان، افراد بیشتری از کشورهای همسایه - اوکراین، بلاروس، قزاقستان - به ما می پیوندند.
تا کنون تنها سرمایه گذاری در خدمات وجود دارد. این یک نوع کمک به آینده است، روزی کار خواهد کرد. وقتی از حد کمی عبور کرد، پول به همراه خواهد داشت.
سیستم تعامل بین مستاجر و موجر از طریق سرویس ما کار می کند، تسویه حساب ها نیز از طریق ما انجام می شود تا مردم مبادله ای نداشته باشند. رزرو وثیقه در سایت، امضای قرارداد اجاره، ارائه برخی خدمات پولی، تبلیغات. درصد کمیسیون - 5-10٪، سوال در گردش است. حال سوال در خودکفایی نیست، بلکه در رسیدن به نوعی گردش مالی بالاست. ما ضرب الاجل تعیین می کنیم - یک یا دو سال. سرمایه گذاری در سایت در منطقه 100 هزار روبل سرمایه گذاری شد.
اکنون ما در حال توسعه سیستمی برای افزودن خودکار محصولات به خدمات به منظور گسترش دامنه هستیم. می بینم در شهرهایی که ما حضور نداریم درخواست کالا زیاد است. یعنی مردم می روند به موتورهای جستجو، ما را می بینند، جلوتر می روند و آنچه را که دنبالش می گشتند، نمی یابند. معلوم است که تقاضا وجود دارد، اما هنوز نمی توانیم آن را برآورده کنیم. به محض اینکه ما آن را ارضا کنیم، جریان مشتری رشد می کند، شناخت گسترش می یابد. وقتی مردم شروع به اجاره کنند، می توانند اجاره کنند.
تیم پروژه اجاره دهنده
درآمد غیرفعال سودی است که افراد زیادی را به آن علاقه مند می کند کشورهای مختلف. و بنابراین، آنها بیشتر و بیشتر در مورد یک سوال مهم برای آنها فکر می کنند: چه چیزی را می توان اجاره کرد؟ به هر حال، این راه کسب سود، جالب ترین و سودآورترین راه حل است. به شما امکان کسب درآمد را می دهد پول نقد، بدون داشتن کار رسمی. اما سوال متفاوت است - چه نوع اشیایی را می توان اجاره کرد؟ در ادامه به این موضوع پرداخته خواهد شد.
در واقع تقریباً تمام دارایی افراد مجاز به اجاره است. اما در واقعیت بیشترین کسب و کار سودآورملک اجاره ای است چه اشیایی و چگونه می توان به درآمد غیرفعال تبدیل کرد؟ اگر به درستی آماده شوید، آنگاه فرد قادر خواهد بود این ایده را بدون هیچ مشکلی زنده کند.
چه کسی واجد شرایط است؟
شما هنوز نمی دانید چه چیزی می توانید اجاره کنید؟ قبل از اینکه به این سؤال فکر کنید، باید بفهمید که اصولاً چه کسی چنین حقی دارد. این فرصت به همه داده نمی شود که از این طریق درآمد غیرفعال دریافت کنند. واقعیت این است که تحویل ملک یا ملک برای اجاره توسط:
- صاحبان اشیاء خاص.
- ایالت (اگر در مورد املاک شهرداری صحبت می کنیم).
- واسطه ها (ملاک ها، آژانس های املاک و مستغلات).
معلوم می شود که فقط صاحب این یا آن ملک و همچنین افراد مورد اعتماد حق اجاره اشیاء خاص را دارند. یک واقعیت کاملا آشکار اما از چه چیزی می توان درآمد غیرفعال دریافت کرد؟
اپارتمان
شما می توانید یک آپارتمان را در رایج ترین سناریو اجاره کنید. غالباً به جمعیت کشورهای مختلف کمک می کند تا به یک درجه یا درجه دیگر سود ببرند. روال انعقاد قرارداد اجاره معمولا با مشارکت آژانس های املاک انجام می شود. یا شخصا توسط صاحب آپارتمان. این می تواند یک فرد یا یک دولت باشد. بهتر است یک آپارتمان به صورت رسمی اجاره کنید. بله، پس باید 13 درصد از سود خود را به کشور بدهید. اما در عین حال موجر و مستاجر دارای حقوق و تکالیفی خواهند بود. انجام چنین عملیاتی آنقدرها هم که به نظر می رسد سخت نیست.
اجاره آپارتمان
آیا امکان اجاره آپارتمان وجود دارد؟ آره. همانطور که قبلا ذکر شد، این رایج ترین سناریو در کشورهای مختلف است. مسکن اجاره ای - نوعی تنظیم قرارداد اجاره یک آپارتمان چندان دشوار نیست. قبلاً ذکر شد که شخص می تواند با تماس با آژانس املاک و یا به طور مستقل ایده خود را به واقعیت تبدیل کند. اما برای آخرین تراز، باید به دفتر اسناد رسمی مراجعه کنید. قرارداد کار فقط به این صورت تنظیم می شود. چه مدارکی ممکن است مورد نیاز باشد؟ در میان آنها، اوراق زیر متمایز است (صرف نظر از روش اجاره آپارتمان):
- اسناد مالکیت
- قرارداد اجاره/اجاره با شرایط دقیق.
- استخراج از دفتر مسکن از حساب شخصی.
شایان ذکر است که دو نوع قرارداد وجود دارد: اجاره و اجاره. گزینه دوم برای مواردی مناسب است که آپارتمان به یک فرد اجاره داده می شود. ثبت نام اجباری لازم نیست. اما قرارداد اجاره مستقیم در صورتی که بیش از 12 ماه منعقد شود مشمول ثبت است. در انعقاد قرارداد با اشخاص حقوقی امضا شد.
اتاق
چه چیزی را می توان اجاره کرد؟ سناریوی بعدی اجاره بخشی از آپارتمان است. یا بهتر است بگوییم اتاق ها. یک راه متداول برای کسب سودهای کوچک. روال تنظیم توافق نامه مربوطه مشابه الگوریتم اقدامات تعریف شده قبلی است. فقط باید در توافقنامه مشخص شود که کدام اتاق را اجاره کنیم.
اگر چند مالک در آپارتمان وجود داشته باشد، علاوه بر لیست اوراقی که قبلاً ذکر شده است، باید رضایت همه افراد را نسبت به معامله گزارش دهید. اما وقتی صاحب آپارتمان تنهاست، اجاره اتاق اینطور نیست یک مشکل بزرگ. سود حاصل از چنین منبع درآمد غیرفعال کمتر از اجاره یک آپارتمان است. اما جای خودش را دارد.
زمین
آیا امکان دادن هست قطعه زمینبرای اجاره؟ یا مثلاً بخشی از آن؟ این سوال اغلب صاحبان را نیز نگران می کند. به عنوان مثال، یک خانه ساخته شده است، و یک قطعه کوچک در نزدیکی آن وجود دارد. آیا می توان آن را تحویل داد؟ آره. محدودیت خاصی در این زمینه وجود ندارد. توصیه می شود بلافاصله تصمیم بگیرید که آیا کل سایت برای اجاره برنامه ریزی شده است یا فقط بخشی از آن. پیچیدگی انعقاد توافق و همچنین متن توافق به این بستگی دارد. برای اشخاص حقوقی این ویژگیبسیار مهم.
اگر شخصی از طریق مشاوران املاک یا آژانس های مربوطه اقدام نکند، مجبور است این کار را انجام دهد بدون شکستقرارداد را در دفتر اسناد رسمی امضا کنید. در غیر این صورت ممکن است معامله باطل شود. و درک این مهم است. اگر زمین دارای چندین مالک باشد، ممکن است مشکلات خاصی ایجاد شود. با این حال، تصویر مشابهی هنگام اجاره هر ملک ایجاد می شود. علاوه بر این، باید رضایت مالکان باقیمانده را برای انجام معامله جلب کنید. بدون این اسناد، اجاره نامه یا قرارداد اجاره باطل می شود.
مسکن نیست
می توانید اتاقی را اجاره کنید که مسکونی نباشد. به عنوان مثال، زیرزمین، شربت خانه، اتاق ابزار. این یک سناریوی کمتر رایج است، به ویژه در میان کسانی که در ساختمان های آپارتمانی زندگی می کنند. اما این تنها در صورتی است که صاحبخانه یک فرد باشد. از جمله برای اجاره اماکن غیر مسکونینوع دفاتر فقط چنین موقعیت هایی در زندگی روزمره همیشه اتفاق می افتد. لازم به ذکر است در هر یک از معاملات مورد نظر شهروندان باید مالیات بر درآمد را پرداخت کنند. که در این لحظه 13 درصد است. این برای هر مالیات دهنده ای ضروری است.
اکنون مشخص شده است که می توان مکان های غیر مسکونی را اجاره داد. آنقدرها هم که به نظر می رسد سخت نیست. الگوریتم اقدامات برای صاحب ملک دقیقاً مانند سایر موارد خواهد بود. جمع آوری یک بسته مشابه از اسناد کافی است. فقط گواهی مالکیت یک ملک خاص تغییر می کند. سپس باید قرارداد اجاره / اجاره را به روش مقرر منعقد کنید. درباره همه ویژگی ها این فرآیند، صرف نظر از ملک مورد اجاره، در ادامه خواهیم گفت.
خانه/کلبه
آیا می توان زمین را اجاره داد؟ بله، به خصوص اگر تنها یک مالک ملک وجود داشته باشد. اما چه چیزهای دیگری می تواند مورد توجه یک شهروند قرار گیرد؟ به عنوان مثال، خانه ها یا کلبه ها. در صورت تمایل می توان آنها را نیز اجاره کرد. در عمل، انجام این کار بسیار دشوار است. و اشخاص حقیقیبه ندرت انجام می دهند موارد مشابه. معمولا خانه ها و ویلاها همراه با زمین توسط مدیریت شهری اجاره داده می شود. اما صاحبان عادی املاک و مستغلات این حق را دارند.
آیا می توان زمینی را اجاره داد، اما در عین حال خانه واقع در آن را اجاره نکرد؟ بله، این نیز امکان پذیر است. اما فقط در موردی که قرارداد حاکی از قلمرو خاصی است که باید تسلیم شود. اگر مکانی در سایت به طور انحصاری برای خانه وجود داشته باشد، لازم است ساختار را در توافق نامه مشخص کنید.
ماشین
بیشتر و بیشتر شهروندان به این فکر می کنند که آیا این امکان پذیر است و پاسخ آنها را خوشحال می کند - بله، چنین امکانی وجود دارد. لیست اسناد تغییر خواهد کرد. به عنوان یک قاعده، شما باید به طور جدی در مورد قرارداد اجاره فکر کنید - نرخ پرداخت را تعیین می کند. بیشتر اوقات ساعتی است. از اسناد مالک و کارفرما نیاز است:
- اوراقی که نشان دهنده مالکیت وسیله نقلیه است.
- بیمه.
- قرارداد اجاره.
- پاسپورت فنی ماشین.
- هویت طرفین.
معمولا این کافی است. توصیه می شود از قبل به تمام ویژگی ها و تفاوت های ظریف اجاره ماشین فکر کنید. برای انجام هر چه بهتر این کار، از وکلا دعوت کنید. آنها به تدوین صحیح کمک می کنند.
دیگر
چه چیزی را می توان اجاره کرد؟ در واقع، همانطور که قبلا ذکر شد، تقریباً تمام املاک را می توان اجاره کرد. بر این اساس، برای اجاره، به عنوان مثال. اگر املاک و مستغلات را در نظر نگیرید، می توانید ایده های زیادی را در مورد سؤال مطرح شده برجسته کنید. در میان رایج ترین اشیاء برای اجاره عبارتند از: لباس (عمدتاً کت و شلوار و لباس)، گاراژ، قایق، دوچرخه، تجهیزات ورزشی، ظروف، مبلمان، لوازم خانگی، تجهیزات ساخت و ساز، کتاب ها، حیوانات خانگی (به عنوان مثال، برای تبلیغات).
این تنها چیزی نیست که می توان اجاره کرد. لیست بی پایان است. که در دنیای مدرنعمدتاً توسط تخیل مالک محدود می شود. و این باید در نظر گرفته شود. تنها پس از دریافت پول از مستاجران، ممکن است صاحب ملک مورد اجاره دچار مشکل شود.
سنگ های زیر آب
این در مورد مالیات است. قبلاً گفته شد که از هر تراکنش 13 درصد سود باید پرداخت شود. به نظر می رسد که این همان جایی است که مشکلات به پایان می رسد. با این حال، همه چیز به این سادگی که به نظر می رسد نیست. واقعیت این است که در روسیه چیزی به عنوان این یک سود سیستماتیک از همان فعالیت ها وجود دارد. درست است، برای ایجاد مسئولیت کیفری، درآمد باید 1،500،000 روبل باشد. بنابراین تا این مرحله می توانید به راحتی این یا آن ملک را برای اجاره اجاره دهید.
بعدش چی؟ خیلی به نوع ملکی که اجاره می شود بستگی دارد. برای پرداخت مالیات و خواب آرام، برخی توصیه می کنند که یک کارآفرین فردی باز کنید. و USN را انتخاب کنید. سپس به عنوان مالیات در سال باید 6 درصد از سود را پرداخت کنید. قانونی و امن. در برخی موارد، خرید پتنت برای نوع داده شدهفعالیت ها. در روسیه، در حال حاضر به همه شهروندانی که مسکن یا ملک را اجاره می دهند، پیشنهاد می شود که بر اساس چه کاری انجام دهند، کار کنند؟ این به عهده شهروند است. اما در هر صورت مالیات باید پرداخت شود. به خصوص در مورد اجاره دفاتر و همچنین همکاری با اشخاص حقوقی.
