Převod majetku za úplatu na třetí strany je spolehlivý a klidný obchod. Ve většině případů je pro generování příjmu vyžadováno minimální úsilí: pravidelně kontrolujte, zda nájemce dodržuje podmínky smlouvy o užívání, a vystavujte faktury k platbě. Pokud tedy vlastníte nemovitost, kterou lze pronajímat, pak máte dobrý zdroj pasivního příjmu.
O tom, co lze pronajmout jako podnikání a kde hledat nájemníky, řekneme v této recenzi.
Jak se stát pronajímatelem
Pronajímatelem a pronajímat tyto věci se totiž může stát každý, kdo vlastní nebo oprávněně užívá věci, které užíváním neztrácejí své vlastnosti. V legislativě Ruské federace neexistují žádná omezení na rozsah objektů a subjektů.
Tým webu World of Business doporučuje všem čtenářům absolvovat Kurz líného investora, kde se dozvíte, jak si udělat pořádek ve svých osobních financích a naučíte se vydělávat pasivní příjem. Žádná lákadla, pouze kvalitní informace od praktikujícího investora (od realit po kryptoměnu). První týden školení je zdarma! Zaregistrujte se na týden školení zdarma
Co si pronajmout
Je povoleno zaregistrovat pro dočasné placené užívání takový majetek, jako je:
- nemovitosti (včetně přistát) a doprava;
- domácí potřeby a vybavení domácnosti;
- boty a oděvy;
- nábytek, knihy atd.
A to není vše, co si můžete pronajmout a podnikat. Podnikaví občané pronajímají své slevové karty na zboží a služby v maloobchodních prodejnách, a tím i z takto nezřejmého majetku získat majetkový prospěch.
Formy organizace pronájmu přímo závisí na objektu. Podnikatelem se tedy vůbec nemusí stát například majitel rezidenční nemovitosti, který plánuje pronajmout celou nebo část obytné plochy. Stačí přiznat příjem Federální daňové službě v místě registrace.
Žádné zvláštní požadavky nejsou kladeny ani na občany, kteří pronajímají svůj vůz třetím osobám.
Musíte se také zaregistrovat u Federální daňové služby a pracovat ve formátu půjčovny domácích potřeb, nábytku, oblečení a obuvi atd.
Půjčovna vyžaduje složitější organizaci než jednoduchý přenos pronájem osobního majetku. Pokud tedy existují plány na poskytování služeb pronájmu domácností obyvatelstvu, je nutné připravit plnohodnotné servisní místo.
Výjimkou je pronájem přes web nebo sociální sítě. Ale tato možnost, jak vydělat peníze na nájemném, jednu má značná nevýhoda: Potíže se zajištěním vrácení pronajatých věcí.
K hledání potenciálních nájemců můžete využít místní noviny, bezplatné inzertní stránky, sociální sítě a svůj vlastní blog. Za efektivní se také považuje vkládání inzerátů do vchodů vícepodlažních budov a na frekventovaná místa ve městě – tržnice, nádraží atd.
Není-li majetek
Co když v nemovitosti není nic vhodného a pronájem se zdá být dostatečně atraktivní? Můžete si pronajmout cizí věci a podnikat v podnájmu.
Pro tento typ výdělku jsou však podmínky přísnější. Podnájemce má právo převést věc převzatou vlastníkovi do užívání za podmínek, které nejsou v rozporu se smlouvou s vlastníkem věci.
Má-li tedy například podnájemce právo užívat předmět po dobu pěti let, pak nemůže pronajatý majetek dát do podnájmu na dobu přesahující datum ukončení nájemní smlouvy.
Podnájemce musí dodržovat všechna omezení užívání věci, která vlastník stanovil a která jsou vymezena ve smlouvě mezi vlastníkem a nájemcem.
Registrace smluvních vztahů
Úspěch celého obchodu závisí téměř výhradně na tom, jak dobře je sepsána nájemní / podnájemní smlouva. platby nájemného. Přečtěte si, co je potřeba.
Hlavní body, které musí pronajímatel poskytnout, aby ochránil svůj majetek:
- náklady na výměnu (jakou částku bude muset nájemce uhradit, pokud bude objekt zničen jeho vinou);
- kdo nese náklady na údržbu a skladování pronajatého majetku;
- zda je nutné objekt pojistit;
- kdy a v jakém stavu je nájemce povinen vrátit předmět nájmu vlastníkovi.
Důležité! Při sepisování smlouvy je třeba vzít v úvahu všechny vlastnosti věci, jinak po skončení nájmu bude pro vlastníka obtížné vrátit si věc v podobě, v jaké byla převedena. nájemce.
Finanční stránka podnikání
Pokud je transakce provedena správně, pak by pronajímatel neměl mít žádné povinnosti udržovat pronajatou věc. Ve skutečnosti jsou náklady sníženy na nulu.
Pokud je však věc v neustálém nájemním oběhu, pak musí být provozuschopná, upravená a atraktivní pro zákazníky. Zde má zájem sám podnikatel utrácet peníze za opravu věcí, které se pronajímají přes půjčovny.
Mechanismus stanovení ceny nájmu opět závisí na specifikách nemovitosti.
Můžete si přečíst o tom, jak zaregistrovat realitní kancelář jako samostatný podnikatel.
Pokud je u realitní kanceláře zvolena organizační forma právnická osoba, vše o vyřízení příslušných dokumentů se dozvíte na této adrese:.
Pokud jsou pronajímány komerční prostory (prostory, vozidla, vybavení atd.) pronajmout si závisí na příjmu, který nájemce z užívání objektu získal. Například pokud jde o pronájem prostor pro maloobchod, je poplatek stanoven procento do měsíčního výnosu obchodu, ale při pronájmu bytu se poplatek počítá na základě Tržní hodnota takové služby ve městě.
Zákonodárce každopádně nájemce a pronajímatele při určování ceny služeb nijak neomezil, mají tedy právo samostatně určovat cenu pronájmu a nacházet možnosti výhodné pro obě strany.
Zjistěte, co dalšího můžete vydělat s minimální investicí -.
Tipy pro ty, kteří plánují pronajímat vlastní rezidenční nemovitost v dalším videu.
Dmitrij Fokin hovoří o tom, co lze pronajmout a jak je éra spotřebitelské aktivity nahrazena érou pronájmu
IT nástroje používané Dmitrijem Fokinem
- Slack
- Redmine
- Skype
Podnikatel z Omsku Dmitrij Fokin věří, že současná ekonomická krize zásadně změní spotřebitelské chování Rusů: podle jeho názoru si stále větší počet lidí potřebné věci pronajme, než aby je kupovali a stáli ve frontách. Dmitry a jeho partneři spustili Rentalist - web pro pronájem a pronájem téměř jakékoli věci. Lidé si mohou vybrat a pronajmout různé dobré možnosti- od hraček po auta. Hlavní výhodou pro klienta jsou náklady na službu a pro organizaci - stálý příjem a vlastnictví produktu. O tom, jaký zisk můžete získat, jak otevřít firmu, najít prostory a vybavení, řekl Dmitrij Fokin portálu Biz360.
Dmitrij Fokin, podnikatel, spolumajitel internetové půjčovny Rentalist.me. Narozen v roce 1979 v Omsku. Vystudoval Moskevskou státní stavební univerzitu a Institut nemovitostí a stavebního podnikání. Získané zkušenosti v různých oblastech - poradenství, ekonomika, obchod, právo, e-commerce atd. Od roku 2015 - jeden ze zakladatelů a vedoucí půjčovny Rentalist.me.
Dmitrij Fokin
Rusové jsou s pronájmem opatrní
Toto není náš první obchod. Po dokončení dalšího projektu začali přemýšlet, kam dál. V té době začal dolar skákat.
S mým partnerem jsme zároveň přišli s nápadem – udělat půjčovnu, spojit se na jedné platformě velký počet nabídky. Tehdy jsme věřili, že každý šíleně potřebuje službu, kde by si mohl něco půjčit, a jakmile lidé zjistí, že takové místo existuje, všechny naše servery okamžitě spadnou.
Ve skutečnosti lidé půjčení potřebují, ale mnozí o tom nepřemýšlejí, prostě si nepřipouštějí myšlenku, že můžete jen tak zavolat a půjčit dalším lidem na půl dne třeba pilu nebo kolo na víkend. Existuje stereotyp, že když něco potřebujete, můžete to najít u svých přátel, jít si to koupit nebo si to půjčit v práci
Po novoročních svátcích v roce 2015 jsme vše složili a v dubnu jsme začali. Poměrně brzy jsme si uvědomili, že lidé sami ještě nejsou připraveni vydělávat peníze na věcech, které mají na balkonech. Existují profesionální služby, které poskytují věci k pronájmu, někteří majitelé těchto podniků jsou ochotni s námi spolupracovat, ale jsou i tací, kteří říkají proč, máme vlastní web, proč to duplikovat někam jinam.
Tloušťkoměr k zapůjčení
Pokud se náš projekt s něčím srovnává, pak se dá srovnávat s Avitem – samozřejmě strukturou, a zatím ne měřítkem. Na "Avito" a obchod s auty mohou vystavovat nějaké druhy aut a obyčejný člověk prodává "Zhiguli". Totéž zde: existuje možnost půjčovna vystavte svůj sortiment a každý si u nás může půjčit své brusle, které už 20 let leží na balkóně. V souladu s tím si můžete pronajmout cokoli - od mixérů a deskových her až po stavební bednění, jeřáby, těžkou techniku.
Sortiment je poměrně široký, zařadili jsme téměř celý sortiment, udělali katalogy - najdete vše od hrábí až po vrtulníky. Například pronájem vodní dýmky za den - 300 rublů. Nebo sem - tloušťkoměr - podívejte se lakované auto nebo ne, 300 rublů denně. Generátor mýdlových bublin pro akce - 400 rublů za den. Go-pro kamera - 500 rublů. Z originálu - sada šestihranných klíčů, 5 rublů denně. Knihy, deskové hry, kolečkové brusle, fotografická technika, objektivy, stativy, karnevalové kostýmy, svatební doplňky, historické uniformy, loutky v životní velikosti, paruky, večerní šaty, koktejlové šaty atd.
Na začátku jsme hodně času věnovali vytvoření katalogu, který byl tak akorát stravitelný, aby si člověk našel to, co potřeboval. To vše jsme rozdělili do 11 velkých sekcí a stále mají podsekce, které zahrnují více kategorií.
Marketing a propagace
Co se týče propagace, tady jsme snad nic nevymysleli, SEO propagace, content marketing atp. Projekt je federální, realizovali jsme geolokaci, to znamená, že když je člověk třeba z Jekatěrinburgu, tak vidí návrhy pro Jekatěrinburg. Zatímco programátoři službu dokončovali, my jsme shromažďovali databázi půjčoven, které to dělají jako byznys. Shromáždili jsme asi 2 tisíce společností po celé zemi a vytvořili seznam adresátů. Výsledek byl tento: návštěvnost webu se zvýšila, ale obsah obsahu hned na začátku nesplňoval naše očekávání. To znamená, že půjčovny se rozhodly, že to teď pravděpodobně opravdu nepotřebují.
Šli jsme do druhého kola propagace, rozeslali jsme tiskové zprávy místním a federálním médiím. Odpověděla online zpravodajská stránka a rozhovor jsme nahráli. Pak místní televizní kanál, pak noviny Metro. Návštěvnost stoupla dvacetkrát.
Převážnou část návštěvníků tvoří lidé, kteří si chtějí něco odvézt, protože poptávka se nyní přiklání od nakupování ke spotřebě věcí na pronájem. Ale k pronájmu jednoduché lidi ještě nechci.
Když jsme projekt spouštěli, studovali jsme, jak to chodí například s pronájmem v Sovětský čas. Byl tam systém půjčoven, mnoho televizí si pronajímalo několik let, to bylo způsobeno totálním nedostatkem. V 90. letech nebylo vůbec nic, v roce 2000 došlo k nárůstu spotřebitelské aktivity, lidé prostě zapomněli na pronájem. Nyní si na něj lidé v souvislosti se situací v ekonomice postupně vzpomenou.
Když jsme začínali, byli jsme si vědomi, že tuto kulturu je třeba rozvíjet – jak lidi, kteří si pronajímají zboží, tak lidi, kteří poskytují věci k pronájmu.
Tento zapomenutá historie, ale pokud si na to vzpomenete, lidé to začnou používat. Před pár měsíci jsem se zúčastnil srovnávacího rozhovoru, kde kluci studovali, jak to chodí s pronájmem v Rusku a Americe. Mluvili o tom, že v Americe spoustu věcí pronajímají, a to je velmi populární. Když dostanou diplomy, půjčují se například i tyto slavné róby se střapci. Je tam celé odvětví, jsou věci, které jsou potřeba jednou za život a je nesmyslné je kupovat. To je nápad na více než rok, abychom toto téma nějak otřásli.
„Musíme jít ven vysoká rychlost»
Nyní má stránka více než 1,5 tisíce produktů. Hlavní města jsou Omsk, Moskva, Krasnodar, Irkutsk, Krasnojarsk, Petrohrad. Zároveň se k nám přidávají další lidé ze sousedních zemí – Ukrajiny, Běloruska, Kazachstánu.
Zatím jde pouze o investici do služby. To je jakýsi příspěvek do budoucna, jednou to půjde. Když se překročí nějaký množstevní limit, přinese to peníze.
Přes naši službu funguje systém interakce mezi nájemcem a pronajímatelem, přes nás probíhají i vyúčtování, aby si lidé neměnili peníze. Rezervace zajištění na místě, podpis nájemních smluv, poskytování některých placených služeb, inzerce. Procento provize - 5-10%, otázka je v obratu. Teď není otázka v soběstačnosti, ale v dosažení jakéhosi vysokého obratu. Stanovili jsme si termíny – rok nebo dva. Investice do lokality byly investovány v oblasti 100 tisíc rublů.
Nyní vyvíjíme systém pro automatické přidávání produktů do služby za účelem rozšíření sortimentu. Vidím, že ve městech, kde nejsme přítomni, je mnoho poptávek po zboží. To znamená, že lidé chodí vyhledávače, vidí nás, jdou dál a nenajdou to, co hledali. Ukazuje se, že poptávka je, ale zatím ji neumíme uspokojit. Jakmile to uspokojíme, tok klientů poroste, uznání se rozšíří. Když si lidé začnou pronajímat, budou si moci pronajmout.
Projektový tým půjčovny.
Pronájem potřeb pro domácnost je poměrně pohodlná a nezaslouženě zapomenutá služba. Dnes si ale můžete pronajmout téměř cokoliv. Jak budovat svůj vztah k půjčovnám, abyste příliš nepřepláceli, zjišťovala korespondentka „IP“ Natalia Naiman.
V sovětských dobách, kdy Rusové museli roky čekat na koupi televizoru nebo ledničky, byly půjčovny potřeb pro domácnost velmi populární. V hlavním městě bylo více než 1500 takových ústavů, kde se dala na chvíli půjčit věc nezbytná pro domácnost. rozumnou cenu. A všechny byly státní.
Z ramene někoho jiného
Půjčovny oblečení jsou velmi žádané. Navíc si na chvíli můžete vzít jak maškarní, tak večerní šaty na společenskou událost.
Před novým rokem jsou kostýmy Santa Clause a Snow Maiden demontovány v pokladně - od 700 rublů. denně. Kromě toho jsou žádané karnevalové kostýmy hraběte Drákuly (od 250 rublů za den), Harryho Pottera (150 rublů), Spider-Mana (600 rublů).
Na společenské akce často půjčují svatební šaty, společenské šaty, plesové šaty, smokingy a fraky.
Je pravda, že pronájem drahého oblečení na dlouhou dobu nebude fungovat. Například salon Ivanna zapůjčí klientovi svatební nebo společenské šaty pouze na tři nebo čtyři dny, salon Madonna - na týden. V posledním salonu budete muset zaplatit alespoň 50% nákladů na oblečení (a stojí od 1000 $). Jako zálohu klientka nechá plnou cenu šatů - z ní pak budou odečteny náklady na všechna drobná poškození, kterým outfit utrpí během násilných svatebních oslav. Pokud se rozhodnete pronajmout si svatební nebo večerní šaty v salonu Ivanna, budete muset distributorům nechat 5 000 rublů. bez ohledu na náklady. Před vrácením oblečení do půjčovny je nutné je odnést do čistírny. Pokud má salon stížnosti na stav šatů (roztržený lem, skvrny, které nelze vyčistit), zpravidla se záloha zákazníkům nevrací.
Nyní v hlavním městě není více než sto nájemních míst a všechna jsou komerční. Tak malý počet se zřejmě vysvětluje tím, že se dnes prodává spousta domácích spotřebičů a příjmy Moskvanů umožňují jejich nákup.
Někdy je však výhodnější si věc na chvíli půjčit, než si jít pro novou do obchodu. Například pokud potřebujete videokameru pouze k natočení týdenního pobytu na Maledivách. K zavěšení polic v bytě je potřeba děrovačka. Nakonec můžete své těhotné manželce „převalovat“ váhy, protože jejich potřeba po devíti měsících pomine. Současné půjčovny spotřebičů zaznamenávají malý, ale stálý příliv zákazníků, přičemž distributoři tvrdí, že dostávají pět až sedm hovorů denně.
Abyste si vybrali pronájem, který vám vyhovuje, je lepší zavolat více najednou. Pravidla, která dnes fungují pronájem kanceláří, mohou být velmi odlišné.
Jde o to, co stanoví starý občanský zákoník standardní smlouva o poskytování do dočasného užívání věcí domácnosti občanům, který upravoval prac pronájmy domácností, platnost vypršela zhruba před deseti lety. V té nové občanský zákoník Na práci tuzemských půjčoven nejsou kladeny žádné požadavky: definuje pouze základní pravidla hry, například povinnost půjčovny kontrolovat provozuschopnost pronajímané věci za přítomnosti klienta. Všechny ostatní body si stanoví půjčovna sama: tarify, pokuty, nutnost složení kauce atd. Pro půjčování věcí veřejnosti půjčovna ani nepotřebuje získat licenci. Jediným dokumentem, který potvrzuje, že půjčovna poskytuje své služby legálně, je registrační osvědčení vydané Registrační komorou Ruské federace.
K pronájmu na kauci a povolení k pobytu
Teď si můžete na chvíli půjčit cokoliv - domácí přístroje, notebook, večerní šaty, lyže. "Produkt číslo jedna, který lze nalézt v každé pokladně," řekla Olga Bodrová, manažerka společnosti Prokat.ru, "je váha pro novorozence." Vezměte váhy na měsíc stojí 550-700 rublů.
Dalším druhem zboží, které se často pronajímá, jsou pracovní nástroje: vrtačky, kladiva, brusky a řezačky. Den pronájmu vrtačky nebo děrovače Makita bude stát od 90 do 150 rublů.
Zbytek produktů je poptávaný v závislosti na ročním období. Například Moskvané na jaře rozebírají sportovní vybavení, aby zhubli na plážovou sezónu, před Novým rokem si u pokladny půjčují maškarní kostýmy a masky. O víkendu z půjčoven obvykle mizí lyže, stany, grily a další kempingové vybavení.
Můžete si dokonce pronajmout piano - ale tak objemný předmět si nemůžete vzít na týden nebo dva. V pokladně státního jednotného podniku "Royal" (název zůstal od starých časů), kde si můžete zapůjčit domácí nástroj "Lyric" nebo "Nocturne", budete vyzváni k okamžitému zaplacení na šest měsíců - dne v průměru to bude stát 1600 rublů. Klient bude muset zaplatit za doručení nástroje domů a zpět.
Vyplatí se postarat se o to, abyste si našli půjčovnu a předem si zarezervovali věci, o které je sezónní poptávka.
Je snadné najít půjčovny potřeb pro domácnost: jejich adresy jsou zpravidla zveřejněny na internetu. Adresu a telefonní číslo nejbližšího místa můžete také zjistit v placené poptávkové službě MGTS na telefonním čísle 009. Než tak učiníte konečná volba, neuškodí zavolat do několika půjčoven: v každé je různé modely televizory, fotoaparáty nebo notebooky. Podle toho se také liší možnosti pronajímaného vybavení, náklady na pronájem na den, výše záloh v každém pronájmu.
Zpravidla u pokladny najdete nový, drahé vybavení a levně, z druhé ruky. Cena pronájmu se samozřejmě odvíjí od kvality a ceny pronajímané věci. Dalším bodem, na který by si klient pronájmu měl dát pozor, je to, zda kancelář bere za svůj majetek zálohu. Občanský zákoník o kauci nic neříká, takže jestli ji vzít nebo ne, a když ji vezmete, tak v jaké výši, rozhoduje vedení nájemního místa. Obvykle musí klient nechat celou odhadní hodnotu státního majetku.
Posouzení věci navíc leží zcela na svědomí distributorů. Náklady na drahé věci na pokladně jsou nadhodnoceny, aby nezůstaly v mínusu, pokud klient nevrátí půjčené peníze. Věci, které dosloužily a vrátily své náklady, mohou být naopak oceněny nižší cenou, aby přilákaly zákazníky. Například zákazníci půjčovny notebooků musí obvykle zaplatit hodně peněz: záloha na nejlevnější vybavení (Toshiba) v salonu Aberon bude 400 dolarů.
V některých firmách, například na Prokata.ru, si mohou věci půjčit pouze šťastní majitelé povolení k pobytu v Moskvě, aniž by za ně zaplatili zálohu. Moskevské ženy v domácnosti, které chtějí přinést krásu do domu na příští dovolenou, taková "maličkost" se nebude zdát nadbytečná. Pronájem profesionálního mycího vysavače stojí například 200 rublů. denně. Klienti, kteří nemají povolení k pobytu v Moskvě, budou muset zaplatit zálohu ve výši plné náklady vysavač - 18 tisíc rublů. To se však netýká kamer a počítačů – ostražití distributoři této společnosti nechtějí riskovat složité vybavení a požadují, aby jim byla ponechána plná cena pronajaté věci bez ohledu na registraci nájemce.
Dohoda je cennější než peníze
K zapůjčení něčeho v půjčovně stačí, aby klient předložil pas. Pokud si chcete pronajmout drahý předmět, který stojí více než několik set dolarů, jako je skener diapozitivů, notebook nebo luxusní videokamera, pas nemusí stačit. Aberon, půjčovna notebooků, požaduje například další doklad prokazující totožnost klienta řidičský průkaz nebo důchodový certifikát. A například státní jednotný podnik "Royal" vám nástroj zapůjčí až po předložení osvědčení z místa výkonu práce, kde je uvedena vaše pozice, adresa pracoviště a telefonní číslo. "Odložte platbu nebo datum vrácení našeho majetku o dva nebo tři dny - a budeme vás muset dostat do práce," uvedl IP v této kanceláři.
Zákon neurčuje, že klientem pronájmu se může stát pouze občan, který dosáhl věku 18 let. Žádný distributor však nezletilé nedá drahá věc. Pokud tedy starší školáci mohou ještě počítat s lyžemi nebo maškarní maskou, pak nikdy s hudebním centrem nebo notebookem.
Dle občanského zákoníku je půjčovna povinna se svým klientem uzavřít písemnou smlouvu. Tento dokument uvádí všechny pasové údaje klienta, jeho pracoviště a registraci, Kontaktní telefonní čísla, hodnotu nájemného, které klient platí předem, hodnotu pronajímané věci, dobu pronájmu (nesmí být delší než rok). Smlouva dokonce říká přesný čas před kterým je potřeba vrátit vypůjčenou věc: např. pokud jste si něco pronajali před 17:00, musíte do 17:00 vrátit i nemovitost.
Zpoždění o minutu - zaplatíte za den navíc. Mimochodem, den je minimální termín, za kterou si můžete produkt zapůjčit: i když budete potřebovat nějakou věc, například vrtačku, na půl hodiny, budete muset zaplatit, jako byste ve dne v noci vrtali díry do zdi.
Ve smlouvě je rovněž upraveno právo klienta předčasně zrušit pronájem. Podle občanského zákoníku to musíte distributorům písemně oznámit 10 dní předem: poté vám budou vráceny peníze navíc za nájem.
Podepsání smlouvy však zdaleka není okamžité. Nejprve je distributor povinen předvést klientovi, že věc skutečně funguje a na žádost klienta vše zkontrolovat. funkční vlastnosti. Návod a instrukce musí být přiloženy k pronajaté věci. záruční list, musí je klient uschovat po celou dobu pronájmu.
Pokud technika během záruční doba náhle přestane fungovat, klient bude muset věc odnést zpět do půjčovny a je povinen vrátit vadné zařízení servisní středisko. Pokud se tam ukáže, že si za poruchu mohou sami distributoři, věc byla například špatně skladována, budou muset klientovi vrátit peníze za pronájem.
Klient by si měl pronajatou věc pečlivě prohlédnout a trvat na tom, aby všechny škrábance, nerovnosti, odlomené rohy a jiné drobné vady byly uvedeny v aktu o převodu nemovitosti - dokumentu, který je přílohou smlouvy. Dále byste se měli zeptat: jaký je ve skutečnosti systém pokut v této pokladně? Toto není prázdné opatření. Téměř v každé půjčovně je vlastní instrukce o postupu při výpočtu sankcí, kde jsou uvedeny sankce, které bude pronájem vyžadovat za konkrétní škodu. Podpisem nájemní smlouvy automaticky souhlasíte se všemi jejími podmínkami včetně pokut. Pokud jste se předem nedívali, kolik bude stát poškrábání fotoaparátu nebo karaoke set-top boxu, může vás účet, který vám půjčovna předloží, velmi překvapit.
Navíc vám distributoři nevrátí zálohu, kterou jste za vypůjčenou věc složili, dokud nezaplatíte všechny pokuty.
"Hrát" před soudem
Držet věc po dlouhou dobu, například kvůli silné zaměstnanosti, se nevyplatí. Nic jako „pokuta za opožděnou dobu vrácení“ u pronájmů obvykle neexistuje: klient prostě bude muset zaplatit za každý den prodlení jako za den pronájmu. Další trest může hrozit „zapomnětlivému“ klientovi. "Ve smlouvě," říká zaměstnanec právnická firma Legas Michail Emelyanov, - obvykle je stanoveno, kolik dní nemůže klient beztrestně vrátit věc do půjčovny (neznamená to zdarma). Po uplynutí této lhůty má půjčovna právo klienta žalovat.“ Pokud klient podle podmínek pronájmu složil zálohu na pronajatý majetek, neměli byste čekat na upomínky a výzvy distributorů. soudu a ze zcela legálních důvodů si nájem jednoduše ponechá vaše peníze a „zapomnětlivý“ klient se stane šťastným majitelem maškarní masky nebo jiného státního majetku. Pokud však zajištěná hypotéka nepokryje ztráty z pronájmu, chybějící částku může klient vymáhat.
Pokud jste ale neprovedli zálohu, distributoři vynaloží velké úsilí, aby vás našli: pasové údaje a certifikáty z místa výkonu práce nejsou prázdnou formalitou.
Pokud se případ dostane k soudu, klient bude muset vrátit „ohranou“ věc do půjčovny nebo uhradit její náklady a také zaplatit za každý den pronájmu nemovitosti: může naběhnout nemalá částka. Jak však ujišťuje manažerka Prokata.ru Olga Bodrová, v takových případech, mučení upomínkami, jejichž pravidelnost může služba MGTS závidět, se zákazníci raději přihlásí a zaplatí distributorům před soudem.
"Vymáhat po klientovi pokutu za škodu, se kterou pronajatou věc vrátil," říká právník Michail Jemeljanov, "už je obtížnější. Můžete si udělat vlastní názor na rozsah těchto škod a podle toho, do jaké výše nájem by měl být proplacen." V takových případech se klient a distributoři obvykle obracejí na pomoc „rozhodce“, kterým je záruční dílna nebo servisní středisko.
Tam nakonec určí, jakou škodu klient na pronajaté nemovitosti způsobil a kolik za ni bude muset zaplatit. Mimochodem, vyšetření si v tomto případě bude muset klient zaplatit sám. Přirozené opotřebení, kterému podléhají všechny věci, půjčovny nezohledňují. Podle IP manažera Makity musí být vrtačka nebo děrovačka, kterou klient obdržel, vrácena přesně ve stejné podobě – to jsou podmínky smlouvy. Pokud jste vzali hudební nástroj ve státním jednotkovém podniku "Královský" to dali doma a už se k tomu nepřiblížili a v nástroji se spustil krtek, naúčtují ti to - prý jsi měl pověsit pytlíky pepře.
Smlouva, kterou Prokat.ru uzavírá se zákazníky, uvádí, že zapůjčený produkt musí být vrácen ve stejném stavu, v jakém jste jej obdrželi. Pokud se například povrch televizoru zapráší, když byl ve vašem bytě, budete jej muset setřít nebo zaplatit pokutu za jeho vrácení „ne v podobě, v jaké jste jej převzali“. „Dokažte, že věc podléhá přirozené opotřebení, a skutečnost, že zařízení je opotřebované a zaprášené bez zavinění klienta, - říká Michail Jemeljanov, zaměstnanec advokátní kanceláře Legas, - je prakticky nemožné. "Občanský zákoník odkazuje na "přirozené změny", se kterými klient může vrátit pronajatý majetek.v zákoně není určovat, zda je konkrétní opotřebení přirozené, takže na vině bude vždy zákazník.
Konečná platba nájemného
"Než požádáte o pronájem," říká Olga Bodrová, manažerka Prokat.ru, "klient by měl zvážit, zda je pro něj pronájem skutečně výhodnější než nákup podobné věci." Například pronájem digitálního fotoaparátu A60 od "Prokata.ru" na více než měsíc je extrémně nerentabilní. Odhadovaná hodnota, jejíž ekvivalent bude muset být zastaven, je 4 tisíce rublů. Taková zařízení se již dlouho nevyrábějí, takže je nemožné najít nové na prodej a použité lze snadno koupit za 40-60 $. Den pronájmu bude stát klienta 150 rublů, týden - 700 rublů a měsíc - 1500 rublů. (asi 60 $, což je cena zařízení). Nepůsobte na kameru jedinou drobné poškození, ani ten nejpřesnější člověk nebude schopen poškrábat jediný škrábanec. V souladu s tím bude pronájem určitě vyžadovat nějakou částku opravit jeho techniky. Pokud si klient vezme kameru na dva měsíce, bude muset zaplatit minimálně 3 tisíce rublů, maximálně 3 tisíce rublů. plus pokuta.
Pronájem váhy pro novorozence je zcela nerentabilní. Obvykle jsou potřeba do šesti měsíců věku dítěte, pak se nemůže vážit vůbec nebo jednou za měsíc. Odhadovaná cena váhy je 2800 rublů. Za přibližně stejnou cenu (maximálně 200-300 rublů více) lze tyto váhy koupit. Aby si je klient mohl pronajmout na měsíc, bude muset zaplatit 550 rublů. Poplatek za šest měsíců bude 3300 rublů. Bude výhodnější je koupit a poté prodat nebo dát jiné šťastné rodině.
Ale vzít si gril na víkend bude mnohem výnosnější než jeho nákup. Tři dny pronájmu budou stát klienta 120 rublů, zatímco nákup stojí 400-500 rublů. Pokud ji po zábavě umyjete, lze se pak vyhnout nárokům na pronájem, které mohou mít za následek sankce, a objemná krabice nebude zabírat místo v bytě.
Nejúspěšnějším příkladem využití služeb půjčovny je krátkodobý pronájem nářadí jako je vrtačka nebo příklepová vrtačka. Pokud potřebujete vyvrtat pouze několik otvorů do zdi, je mnohem ekonomičtější si nástroj pronajmout a zaplatit 100-150 rublů, než si jej koupit.
Když přemýšlíte o tom, jak začít podnikat, v počáteční fázi je nejjednodušší spojit se se sektorem služeb a organizací pro jejich další prodej, protože v tomto případě nebudete muset investovat do nákupu zboží a čekat, až zaplatí. vypnuto.
Nedostatek provozního kapitálu totiž ukončuje nejeden sen začínajících podnikatelů. Proto stojí za to věnovat pozornost nízkým nákladům podnikatelské nápady. pronájem- jen jedna z těchto velmi ziskových a slibných oblastí.
Pronájem je založen na pronajímání něčeho. Mohlo by to být jako vozidel a jakékoli předměty pro domácnost. Zde je krátký seznam nejoblíbenějších nápadů na pronájem.
1. Půjčovna skútrů. Taková doprava je relevantní pro megaměsta a jejich oprava je poměrně jednoduchá a není kapitálově náročná. Spotřebitelské publikum - osoby 16-30 let. Denní příjem je asi 30 USD. Každý skútr stojí přibližně 1 000 USD a potřebujete alespoň 10 z nich, aby vaše podnikání bylo ziskové.
2. Můžete také začít s 10 šaty, postupně sortiment rozšiřovat. Půjčení zcela nových šatů stojí asi 70 % jejich nákladů a následné je samozřejmě méně.
3. Pronájem domácích spotřebičů. Zvláštností tohoto obchodu je možnost uzavření dlouhodobé smlouvy pronájem předmětu: až 1 rok. Můžete si pronajmout televizory, ledničky, video a hudební techniku, telefony, mikrovlnné trouby atd. Vzhledem k tomu, že ne každý si může dovolit pořídit všechno toto vybavení, bude jeho pronájem velmi oblíbený zejména mezi mladými rodinami, ale i mezi lidmi bydlícími v pronajatých bytech.
4. Pronájem nábytku. Je zde možnost i dlouhodobého pronájmu. Navíc životnost nábytku je poměrně vysoká.
5. Tato služba je oblíbená v turistických městech i mezi mladými lidmi. Ziskovost je poměrně vysoká.
6. Půjčovna kostýmů. Slavnostní události se konají v životě každého člověka, ale ne každý považuje za nutné koupit oblek: je mnohem jednodušší si ho pronajmout.
7. Půjčovna stavebního a jiného nářadí. Vzhledem k častému provádění opravných opatření se takové podnikání velmi rychle vyplatí. Nejlepší je umístit bod ve stavebních supermarketech a obchodech.
8. Pronájem video, hudebních, herních disků. Jedná se o klasickou variantu pronájmu: nabízená služba je vždy žádaná.
9. Pronájem drahých šperků. Mnoho žen rádo vypadá dobře, ale nošení stejných šperků mnozí považují za špatnou formu, takže tento obchod je docela ziskový.
10. pronájem svatební auta . Poptávka po takové službě bude vždy, takže se podnikání může rychle vyplatit při absenci vysoké konkurence.
Samozřejmě zde nejsou uvedeny všechny možnosti a můžete mít vlastní. podnikatelské nápady. pronájem- služba je velmi oblíbená, její ziskovost je vždy poměrně vysoká a investice se ve většině případů vrátí během několika měsíců.
V USA se pronájem stal trendem. Lidé pochopili: je mnohem výhodnější půjčit si věc, kterou použijete 1-2krát, než ji koupit. Dříve se to týkalo pouze bytů a aut, ale nyní to zachytilo celý hmotný svět. Udělali jsme studii a zjistili, co si Američané nejčastěji pronajímají!
1. Šaty
Dívky přiznejme si to: marnotratnost
- je to drahé. Nejsme tak bohatí, abychom si kupovali značkové věci na každou událost, o botách a doplňcích nemluvě. Proto se nám to tak líbí nový trend: půjčovna šatů. Na amerických stránkách (například Renttherunway.com a Lendingluxury.com) lze šaty zapůjčit na 3–5 dní za 10 % z jejich plné ceny v obchodě.Jako my máme:
Na RENTMANIA je více než 1600 modelů šatů: na dovolenou, párty a focení. Filtr umožňuje vybrat požadovanou barvu a velikost. Průměrná doba pronájmu je 4 dny. To je velmi výhodné, pokud máte cestu nebo služební cestu: není třeba se trápit nebo naléhavě měnit plány, abyste mohli šaty vrátit ve stejný den.
2. Nástroje
Ať už uvažujete o čištění koberce, sekání trávníku nebo prostě celý den věnujete domácím pracím,
- nástroje jsou vždy užitečné. Ale místo jednorázového nákupu věci si nejprve zkontrolujte: co když se dá pronajmout? Na webu Lowesforpros.com si můžete zapůjčit jakýkoli nástroj: od čističe oken po stříkací pistoli. Ať už na den nebo na týden.
Jako my máme:
Více než 250 nástrojů na RENTMANIA : vrtačky a šroubováky, perforátory, kompresory a mnoho dalšího. To stačí k provedení plnohodnotné opravy doma a ušetří se na nákupu drahé sady speciálního vybavení.
3. Videohry
Jste blázen do Wii boxu? Rozumíme. A také chápeme, že vášeň pro hry může stát pěkný cent. Abyste ušetřili peněženku, hry nekupujte, ale půjčujte. Tato stránka je populární mezi americkými hráči
gamefly.com. Funguje na principu mediálního giganta Netflix: pevný měsíční poplatek, možnost streamování bez set-top boxu a obrovská knihovna her, ve které si každý hráč přijde na své.
Jako my máme:
RENTMANIA pomalu dohání americké stránky. Pro hráče máme celý katalog: konzole, hry, joysticky, volanty a super novinka letošního podzimu
- helma pro virtuální realitu SONY Playstation VR! Můžete si také pronajmout televizi- tohle bude víkend!4. Objektivy a fotografické vybavení
Chcete zachytit kamarádovu svatbu nebo promoci na památku, ale chápete, že mýdelna se s tímto úkolem nevyrovná? Američtí začínající fotografové našli cestu ven
- půjčují čočky,"mrtvoly" a světlo. Na Sharegrid.com to vše bude stát mnohem méně než nákup nového vybavení.
Jako my máme:
Pokud chcete otestovat i drahý fotoaparát resp
čočky - vítejte v RENTMANII. V našem katalogu- modely Canon, Nikon, Carl Zeiss a Sigma. Ceny pronájmu jsou příjemné: od 300 rublů za den. To je pouze 1 % ceny nového objektivu!5. Cokoli!
Situace v životě jsou různé. Zde netrpělivě dostanete plážové lehátko nebo gorilí kostým uprostřed noci
- co dělat? Stránky agregátorů jako Zilok.com získávají v Americe na popularitě, kde si kdokoli může pronajmout cokoliv. Skoro jako sociální síť- jen k pronájmu. Šetří to peníze a námahu a dokonce můžete získat nové přátele. Zamyslete se: jak může člověk, kterému pod rouškou noci předáte gorilí kostým, zůstat cizí?
Jako my máme:
