smlouva o pronájmu zařízení individuální - vzorek a typový formulář najdete na internetu poměrně často. O případech, ve kterých lze tuto dohodu uzavřít, a také o základních bodech, kterým byste měli věnovat pozornost, řekneme v tomto článku.
Co je to nájemní smlouva?
Podle definice uvedené v občanský zákoník, nájem je druh právního vztahu, ve kterém jedna strana transakce poskytuje druhé straně svůj majetek k dočasnému užívání za určitý poplatek.
Pronajmout si můžete cokoli: jak movité věci, tak nemovitosti, pozemky, auta, domácí spotřebiče – všechen ten majetek, který užíváním neztrácí své vlastnosti. To zahrnuje odlišné typy nájemní smlouvy, ve kterých se protistrany dohodnou na ceně nájmu, podmínkách, různé podmínky o užívání věci, včetně možnosti ji později umořit nebo možnosti odpovědnosti za ztrátu věci.
Vybavením se rozumí jakákoliv zařízení, nástroje, zařízení, při práci na kterých nebo pomocí kterých můžete dosáhnout požadovaného výsledku. V situaci, kdy potřebné vybavení je ve vlastnictví jiné osoby nebo organizace a potřebný ji chce jen občas využívat, budete muset uzavřít smlouvu o pronájmu zařízení.
Legislativní úprava nájemních vztahů
Právní předpisy o nájemném jsou kumulovány v občanském zákoníku Ruské federace. Kapitola 34 je celá věnována nájemním vztahům různé druhy. Tyto typy se liší podle předmětu nájmu, tedy těch věcí, které jsou na určitou dobu poskytnuty k užívání.
Zákon neobsahuje konkrétní paragraf související s pronájmem techniky. Posouzení norem citovaných zákonodárcem však umožňuje přiřadit pravidla a požadavky stanovené pro pronájem k transakcím s pronájmem vybavení.
Kromě toho musí smlouva o pronájmu zařízení samozřejmě splňovat všeobecné podmínky stanovené pro tento typ transakce.
Formulář smlouvy o pronájmu zařízení
Podle hlavní pravidla Nájemní smlouvu lze uzavřít i ústně. Písemná forma je však vyžadována, pokud:
- doba pronájmu je delší než rok;
- jedna z protistran je právnická osoba (bez ohledu na dobu, na kterou je smlouva uzavřena).
Nájemní smlouva jako vztah mezi podnikatelem poskytujícím věci k pronájmu a jednotlivou pronajímatelem nemovitosti musí být vždy sepsána písemně.
Pokud si tedy občan pronajme zařízení od občana, který nepronajímá tento majetek trvale, lze nájemní smlouvu uzavřít i ústně – „slovy“. Abychom se však vyhnuli problémům spojeným s vybíráním nájemného, pořízením vhodného typu nemovitosti k pronájmu, včasným a včasným vrácením pronajaté věci. fit stav Nájemní smlouvu je doporučeno uzavřít písemně.
Na začátku kontroverzní případy a obrátit se na soud, aby je vyřešil, s písemnou smlouvou, nebudete muset zapojit svědky k prokázání svého případu - bude stačit předložit služebníkovi Themis dokument podepsaný oběma stranami nájemní smlouvy.
Smlouva o pronájmu zařízení: základní podmínky
Podstatnou podmínkou nájemní smlouvy obecně a pronájmu zařízení zvláště je podmínka předmětu nájmu. Pokud není předmět nájmu ve smlouvě definován, pak smlouva ztrácí veškerý smysl a nebude považována za uzavřenou.
U pronájmu techniky je potřeba co nejkonkrétněji a nejpřesněji popsat, jaké zařízení se pronajímá, s jakými aplikacemi (podrobnostmi) a v jakém stavu. Kvalitu předávaného předmětu si můžete dohodnout přímo při předání pomocí předávacího certifikátu, který bude nedílnou součástí smlouvy. Aby se předešlo případným nedorozuměním a problémům při předání zařízení majiteli, je nutné v aktu uvést všechny existující závady, počínaje nedostatky vzhled a končí nedostatečným personálem a provozními problémy, pokud existují.
Druhá důležitá podmínka nájemní smlouva je cena. Cena za užívání pronajatého majetku je stanovena vcelku nebo po částech ve formě:
- jednorázová platba nebo pravidelné platby;
- dohodnutý podíl materiálního výsledku získaného v důsledku používání zařízení;
- některé služby poskytované nájemcem;
- věci poskytnuté nájemcem pronajímateli do vlastnictví nebo dočasného užívání;
- vylepšení pronajatého majetku, za které nájemce utratí.
Cena pronájmu se může změnit v rámci podmínek dohodnutých smluvními stranami, maximálně však 1x za rok.
Leasingové platby jsou prezentovány ve formě pevných plateb, periodických nebo jednorázových částek.
Podmínky pronájmu vybavení
Důležitou podmínkou pronájmu je doba. Podle všeobecných podmínek se dohodnou strany obchodu. Termín zároveň není ve smlouvě uveden, obchod bude považován za otevřený, tedy uzavřený dne dobu neurčitou. Nejedná se o příliš výhodnou variantu, neboť při uzavření nájmu na dobu neurčitou získává každá ze stran právo od smluvního vztahu kdykoliv odstoupit oznámením druhé straně 30 dnů před ukončením smlouvy a v vztah k pronájmu nemovitosti - 3 měsíce předem. V návaznosti na výše uvedené je vhodné ve smlouvě stanovit dobu trvání leasingové transakce.
DŮLEŽITÉ! Nájemní smlouva se uzavírá na dobu do 1 roku.
I když je doba nájmu definována ve smlouvě, každá ze stran má právo ukončit vztah v předstihu. Pronajímatel může požadovat předčasné ukončení transakce v případech, kdy nájemce:
- porušuje smluvní podmínky pro užívání majetku;
- užívá nemovitost k jiným účelům;
- výrazně znehodnocuje pronajatý majetek;
- nezaplatí nájemné dvakrát včas;
- neprovádí kapitálové opravy majetku v rámci podmínek stanovených smlouvou.
Nájemce může také požádat o výpověď nájemní vztahy v předstihu. Z obecných důvodů tak může učinit pouze prostřednictvím soudu a v následujících situacích:
- pronájem nemovitosti není poskytován;
- pronajímatel brání v užívání pronajaté věci;
- na nemovitosti byly zjištěny nedostatky nespecifikované při uzavírání smlouvy, které brání jejímu užívání;
- pronajímatel neprovede požadovanou generální opravu;
- se věc bez zavinění nájemce ocitla v neupotřebitelném stavu.
Ve vztahu k pronajaté věci se nájemce nemusí obracet na soud. Má právo jej vrátit pronajímateli v předstihu a ukončit vztah s upozorněním na své úmysly nejpozději do 10 dnů.
Kde si mohu stáhnout smlouvu o pronájmu zařízení?
| Stáhněte si formulář smlouvy |
Každá smlouva musí být samozřejmě sepsána individuálně, v závislosti na konkrétní situaci. V jednoduchých případech nebo za účelem pomoci se sepsáním vaší verze smlouvy však lze dokument stáhnout z kterékoli ze stránek obsahujících standardní formuláře různých dokumentů.
V tomto případě by měl standardní formulář nebo vzor smlouvy o pronájmu zařízení takové části obsahovat.
- Informace o místě a čase uzavření smlouvy.
- Informace o stranách, které uzavřely smlouvu, včetně pasu nebo základních údajů a adresy.
- Vymezení předmětu smlouvy a předmětu, který se pronajímá.
- Náklady na služby pronájmu.
- Doba pronájmu.
- Dotazy na kvalitu a stav pronajímané nemovitosti včetně opravy věcí.
- Práva a povinnosti stran.
- Odpovědnost stran za porušení podmínek smlouvy.
- Podpisy a podrobnosti stran.
Je třeba mít na paměti, že nájemní smlouva je veřejnou listinou, což znamená, že je poskytována všem za stejných podmínek. Pokud je tedy zařízení zapůjčeno od specializované firmy, bude nájemce s největší pravděpodobností vyzván k podpisu standardního formuláře smlouvy.
Smlouva o pronájmu chladicího zařízení
№_______
Moskva
"____" ____________ 201_
LLC „_____________“, dále jen „Pronajímatel“, zastoupený _____________________________, jednající na základě __________, na straně jedné a
LLC _____________________, dále jen „nájemce“, zastoupený ______________________, jednající na základě __________________, na druhé straně: uzavřeli tuto smlouvu takto
1. PŘEDMĚT SMLOUVY
1.1. Pronajímatel se zavazuje převést na nájemce chladicí zařízení specifikované v akceptačním listu (dále jen „zařízení“), který je nedílnou součástí této smlouvy.
1.2. Nájemce se zavazuje uvedené zařízení přijmout do nájmu, udržovat je v dobrém stavu, nést veškeré náklady na jeho údržbu a používat je pouze v souladu s podmínkami této smlouvy.
1.3. Zařízení je nájemci poskytováno do nájmu za účelem skladování mražených potravinářských výrobků (dále jen „zboží“) zakoupených od pronajímatele za podmínek příslušné smlouvy o dodávkách nájemcem k instalaci v obchodních podlažích prodejny nájemce.
1.4. Půjčovné za užívání zařízení je zahrnuto v ceně zboží určeného k uskladnění v zařízení a dodávaného na základě příslušné smlouvy o dodávce.
2. PODMÍNKY PŘEVODU
2.1. Převod zařízení provádí pronajímatel podle přejímacího listu.
2.2. Dodání zařízení je realizováno vozidly pronajímatele na adresu uvedenou v přejímacím listu.
2.3. Zařízení přebírá nájemce v dobrém stavu, což je potvrzeno podpisy obou smluvních stran v přejímacím certifikátu.
2.5. Nájemce se zavazuje udržovat poskytnuté zařízení v dobrém stavu, včetně provádění běžných a větších oprav, nést veškeré náklady na jeho údržbu a užívat je v souladu s podmínkami Smlouvy.
2.6. Nájemce se zavazuje využívat zařízení pronajímatele pouze ke skladování zboží zakoupeného u pronajímatele.
2.7. Účelem poskytování zařízení k pronájmu je udržení a zvýšení objemu prodeje zboží.
2.8. Základní podmínkou poskytování vybavení k pronájmu je nákup zboží nájemce ve výši nejméně ___________________ (___________________________________ _______________) Rubles během kalendářního měsíce.
2.9. Pokud kupující poruší platební podmínky za zboží stanovené příslušnou smlouvou o dodávce po dobu delší než 10 (deset) kalendářních dnů, má pronajímatel právo na jednostranně vypovědět tuto smlouvu, a nájemce je povinen vrátit zařízení pronajímateli dle potvrzení o převzetí do 3 kalendářních dnů od okamžiku, kdy pronajímatel podá žádost o vrácení zařízení.
3. ODPOVĚDNOSTI STRAN
3.1. Pokud pronajímatel odhalí skutečnost opakovaného použití zařízení pro účely, které nejsou stanoveny touto smlouvou (včetně umístění zboží třetích stran do zařízení; zboží jiných ochranné známky), jakož i v případě porušení ze strany kupujícího zásadní podmínky této smlouvy (včetně podmínek bodu 2.8. této smlouvy) je nájemce povinen vrátit zařízení pronajímateli do 5 dnů ode dne obdržení příslušné žádosti pronajímatele. Vrácené vybavení musí nájemce předat v dobrém stavu.
3.2. Za poškození zařízení je nájemce povinen nahradit pronajímateli skutečnou škodu.
4. UKONČENÍ SMLOUVY
4.1. Smlouvu lze kdykoli ukončit dohodou smluvních stran nebo jednostranně, pokud jedna ze smluvních stran nedodrží podmínky této smlouvy. Při jednostranném ukončení Smlouvy bude zasláno oznámení o ukončení doporučenou poštou s potvrzením o přijetí. V tento případ Smlouva se považuje za ukončenou okamžikem doručení výše uvedeného oznámení.
4.3. Při jednostranném ukončení této smlouvy je nájemce povinen vrátit zařízení pronajímateli dle potvrzení o převzetí do 5 kalendářních dnů ode dne, kdy pronajímatel podá žádost o vrácení zařízení.
5. VYŠŠÍ MOC
5.1. Žádná ze stran nenese odpovědnost za úplné nebo částečné nesplnění závazků, pokud k tomuto nesplnění došlo v důsledku povodní, požáru, zemětřesení, války nebo nepřátelských akcí, jakož i jiných okolností vyšší moci, které nastaly po podpisu této smlouvy.
6. ROZHODČÍ ŘÍZENÍ
6.1. Veškeré spory a neshody, které mohou vzniknout z této smlouvy nebo v souvislosti s ní, budou pokud možno řešeny smírnou cestou.
6.2. Není-li možné spory vyřešit smírnou cestou, budou všechny spory mezi stranami projednány u moskevského arbitrážního soudu.
6.3. Ve všech ostatních ohledech, které tato dohoda neupravuje, se strany řídí platnými právními předpisy Ruské federace.
7. DOBA TRVÁNÍ SMLOUVY
7.1. Smlouva nabývá platnosti okamžikem jejího podpisu oběma smluvními stranami a je platná do „____“ _______________ 201_.
7.2. Pokud žádná ze stran neoznámí ukončení 1 týden před vypršením této Smlouvy, je Smlouva automaticky považována za prodlouženou na stejnou dobu. Počet rozšíření není omezen.
7.3. Smlouva a Akceptační list, který je nedílnou součástí Smlouvy, jsou vyhotoveny ve dvou vyhotoveních se stejnou právní silou a jsou uloženy v jednom vyhotovení každou ze Smluvních stran.
8. ADRESY A PLATEBNÍ ÚDAJE STRAN
DOHODA č. __
pronájem vybavení
"__"________ G.
PJSC "Organizace č. 1", zastoupená ředitelem Petrovem Petrem Petrovičem, jednajícím na základě zakládací listiny, dále jen "Pronajímatel", na straně jedné a JSC "Organizace č. 2", zastoupená ředitelem Vasilyev Vasily Vasilyevich., jednající na základě Listiny, dále jen "nájemce", na druhé straně uzavřeli tuto smlouvu takto:
1. Předmět smlouvy
1. Pronajímatel poskytuje nájemci za úplatu za dočasné držení a užívání zařízení uvedeného v příloze č. 1 této smlouvy, které bude tento užívat pro své výrobní účely.
1.2 Celkové náklady na převáděné zařízení jsou 341 525,00 rublů.
1.3 Pronajaté zařízení v době uzavření této smlouvy náleží pronajímateli vlastnickým právem, není zastaveno, není zadrženo a není předmětem nároků třetích osob.
1.4 Pronajaté zařízení musí být v dobrém provozním stavu.
1.5 Smluvní strany stanovily, že technický a obchodní provoz pronajatého zařízení by měl zajistit jeho normální a bezpečné použití v souladu s účely nájmu dle této smlouvy.
2. Práva a povinnosti stran
2.1 Pronajímatel se zavazuje:
2.1.1 Převést zařízení na základě aktu o převzetí a převodu do 3 dnů od data podpisu této smlouvy;
2.1.2 Převést na nájemce spolu s pronajatým zařízením, jeho příslušenstvím a souvisejícími dokumenty;
2.1.3 Převést na nájemce vybavení uvedené v této smlouvě ve stavu, který je v souladu s podmínkami nájemní smlouvy. Výrobní účel pronajatého zařízení.
2.2 Nájemce se zavazuje:
2.2.1 Nájemce je povinen platit nájemné včas, v souladu s podmínkami této smlouvy;
2.2.2 Po celou dobu trvání smlouvy o pronájmu zařízení provádět větší a běžné opravy;
2.2.3 Používat pronajaté zařízení v souladu s podmínkami této smlouvy a výhradně pro účely přímé výroby zařízení;
2.2.4 nahradit pronajímateli škody způsobené v případě ztráty nebo poškození pronajatého zařízení;
2.2.5 Vraťte pronajaté zařízení do 5 dnů po skončení platnosti této smlouvy nebo jejím ukončení z jiných důvodů v dobrém stavu.
3. Podmínky pro zkvalitnění pronajatého zařízení
3.1. Vylepšení zařízení pronajatého podle této smlouvy, které provede nájemce na vlastní náklady a které lze oddělit bez poškození zařízení, je majetkem nájemce. Na základě dohody smluvních stran má pronajímatel právo uhradit nájemci náklady na vylepšení vybavení po dobu nájmu, po jejímž uplynutí se tato vylepšení stanou jeho majetkem.
3.2. Pronajímatel má právo neuhradit nájemci náklady nájemce na vylepšení zařízení od něj pronajatého, pokud jsou tyto úpravy neoddělitelné bez poškození zařízení a provedené nájemcem bez souhlasu pronajímatele.
3.3. Jakékoli vylepšení pronajatého zařízení (ať už oddělitelného nebo neoddělitelného) provedené nájemcem během trvání nájemní smlouvy na náklady odpisy z uvedeného zařízení (majetek) jsou podle této smlouvy majetkem pronajímatele.
4. Nájemné podle smlouvy a platební postup
4.1. Smluvní strany této smlouvy stanovily, že měsíční nájemné je 15 000 rublů včetně DPH.
4.2. Nájemné hradí nájemce měsíčně na základě faktury předložené pronajímatelem nájemci.
5. Postup při řešení sporů
5.1. Spory, které mohou vzniknout při plnění podmínek této smlouvy, budou strany usilovat o smírné řešení v přípravném řízení: prostřednictvím jednání, výměny dopisů, vyjasnění podmínek smlouvy, sepsání potřebných protokolů, dodatků a změny, výměna telegramů, faxů atd.
_____________ "__" ___________ 200_Zastoupená _____________________________________________, jednající na základě _______________________________________________________________________________________________________________________________________________ ______________________, jednající na základě _________________________________, dále jen nájemce, na druhé straně uzavřeli tato dohoda takto:
1. Předmět a všeobecné podmínky smlouvy
1.1. Předmětem této nájemní smlouvy je poskytnutí pronajímatelem za úplatu stanovenou smluvními stranami do dočasného držení a užívání zařízení nájemce, které bude nájemcem využívat pro své výrobní účely v souladu s projektem a provozní údaje pronajatého zařízení.
1.2. Předmětem nájmu dle této smlouvy je: __________________ ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (model, typ, údaje o dalším vybavení)
1.3. Pronajaté zařízení v době uzavření této smlouvy náleží pronajímateli vlastnickým právem, není zastaveno ani zatčeno a není předmětem nároků třetích osob.
1.4. Pronajaté zařízení je v dobrém stavu, který splňuje požadavky na provozované zařízení. průmyslové vybavení používané pro průmyslové, spotřebitelské, obchodní a jiné účely v souladu s designový účel pronajaté zařízení.
1.5. Účastníci smlouvy stanovili, že technický a obchodní provoz pronajatého zařízení má zajistit jeho běžné a bezpečné užívání v souladu s účely nájmu podle této smlouvy.
1.6. Se souhlasem pronajímatele může být zařízení pronajaté podle této smlouvy nájemcem dále pronajato. Nájemce zároveň může svá práva a povinnosti ze smlouvy převést na jinou osobu (postoupení), poskytnout pronajaté zařízení v bezplatné použití, jakož i zastavovat nájemní práva a vkládat je jako vklad do základního kapitálu hospodářských společností a společností nebo podílový vklad do výrobního družstva. Kromě opětovného nájmu zůstává ve všech výše uvedených případech nájemce podle této smlouvy odpovědný pronajímateli.
1.7. Pronajímatel má právo požadovat ukončení této smlouvy a náhradu škody v případech, kdy zjistí skutečnosti, že užívání zařízení není v souladu s podmínkami nájemní smlouvy nebo účelem pronajatého zařízení.
1.8. Pronajímatel odpovídá za nedostatky jím pronajatého zařízení podle této smlouvy, které zcela nebo zčásti znemožňují jeho užívání, a to i přesto, že při zapůjčení zařízení o výskytu těchto nedostatků pronajímatel nemusel vědět.
1.9. V případech, kdy byly nedostatky pronajatého zařízení specifikovány při uzavírání smlouvy nebo byly nájemci známy nebo jím měly být zjištěny při prohlídce nebo kontrole provozuschopnosti zařízení při uzavírání smlouvy nebo při jeho předávání nájemci za účelem užívání dle smlouvy, pronajímatel za tyto nedostatky neodpovídá.
1.10. Pronajímatel garantuje nájemci absenci práv třetích osob k zařízení, které je předmětem nájmu dle této smlouvy.
1.11. V případech podstatného porušení postupu stanoveného smlouvou o provedení nájemcem pronajmout si(platební podmínky) Pronajímatel může požadovat po nájemci předčasné zaplacení nájemného ve lhůtě stanovené pronajímatelem, maximálně však ve dvou po sobě následujících plánovaných platebních lhůtách.
1.12. Odpovědnost za újmu (škodu) způsobenou pronajatým zařízením třetím osobám nese pronajímatel, který má právo uplatnit u nájemce regresní nárok na vrácení finančních prostředků vyplacených třetím osobám za účelem náhrady způsobené škody, prokáže-li, že škoda (škoda) vznikla zaviněním nájemce.
2. Pronajímatel se zavazuje:
2.1. Převést, podle dokumentu určeného stranami této smlouvy a potvrzujícího skutečnost převodu, zařízení, které je předmětem nájmu, do __ dnů ode dne podpisu této smlouvy (nabytí účinnosti této smlouvy).
2.2. Převést na nájemce spolu s pronajatým zařízením, jeho příslušenstvím a souvisejícími dokumenty: technické listy, návod k použití (použití), certifikáty kvality, vhodnosti, certifikáty elektrické bezpečnosti atd.
2.3. Převést na nájemce zařízení stanovené touto smlouvou ve stavu, který odpovídá podmínkám nájemní smlouvy, účelu výroby pronajatého zařízení (nemovitosti) a jeho vhodnosti pro komerční provoz.
2.4. V přítomnosti nájemce dle nájemní smlouvy zkontrolovat provozuschopnost pronajatého zařízení, jakož i seznámit nájemce s pravidly pro jeho provoz nebo vydat nájemci písemné pokyny k pravidlech a postupům používání tohoto zařízení.
2.5. Poskytovat konzultační, informační, technickou a jinou pomoc nájemci po dobu trvání nájemní smlouvy k co nejefektivnějšímu a nejkompetentnějšímu užívání nájemcem předávaného zařízení do dočasného držení a užívání podle této nájemní smlouvy.
2.6. Po celou dobu trvání smlouvy o pronájmu zařízení provádějte její generální oprava.
2.7. Uhradit nájemci náklady na vylepšení pronajatého zařízení, které nelze oddělit bez poškození zařízení, v případech, kdy nájemce provedl taková vylepšení svépomocí a na vlastní náklady, s písemným souhlasem pronajímatele jako majitel pronajatého zařízení.
3. Nájemce se zavazuje:
3.1. Používejte pronajaté zařízení v souladu s podmínkami této smlouvy a výhradně pro přímou výrobu a spotřebitelské účely jmenovaného zařízení.
3.2. Medvěd vznikající v důsledku komerční využití náklady na pronajaté vybavení, včetně platby aktuální oprava a spotřebního materiálu během provozu materiálů, k udržení zařízení v dobrém stavu.
3.3. Nahradit pronajímateli ztráty způsobené v případě ztráty nebo poškození pronajatého zařízení, pokud pronajímatel prokáže, že ke ztrátě nebo poškození zařízení došlo v důsledku okolností, za které odpovídá nájemce v souladu s platnými právními předpisy nebo podmínkami této nájemní smlouvy.
3.4. V rámci podmínek dohodnutých stranami této smlouvy platit nájemné za užívání pronajatého zařízení.
3.5. Vraťte pronajaté zařízení do __ dnů po skončení platnosti této smlouvy nebo jejím ukončení z jiných důvodů ve stavu, který je stanoven dohodou smluvních stran této nájemní smlouvy.
4. Podmínky pro zkvalitnění pronajatého zařízení
4.1. Vylepšení zařízení pronajatého podle této smlouvy, které provede nájemce na vlastní náklady a které lze oddělit bez poškození zařízení, je majetkem nájemce. Na základě dohody smluvních stran má pronajímatel právo uhradit nájemci náklady na vylepšení vybavení po dobu nájmu, po jejímž uplynutí se tato vylepšení stanou jeho (pronajímatelem) majetkem.
4.2. Pronajímatel má právo neuhradit nájemci náklady nájemce na vylepšení zařízení od něj pronajatého, pokud jsou tyto úpravy neoddělitelné bez poškození zařízení a provedené nájemcem bez souhlasu pronajímatele.
5. Nájemné podle smlouvy a platební postup
5.1. Smluvní strany této smlouvy stanovily, že náklady na používání zařízení převedeny do užívání nájemce za celý termín jeho nájemné je ________ rub.
5.2. Stanovenou výši nájemného podle nájemní smlouvy platí nájemce měsíčně ve stejných splátkách _____ rublů. za měsíc.
5.3. Platbu nájemného provádí nájemce převodem dlužné částky platebním příkazem na zúčtovací účet pronajímatele. Tyto platby musí nájemce provést do __ dne každého kalendářního měsíce.
5.4. Výši nájemného lze, je-li to potřeba a objektivní skutečnost, v průběhu trvání smlouvy měnit dohodou stran ve lhůtách, které mohou strany nájemní smlouvy dodatečně určit, nejvýše však jednou za rok.
5.5. Nájemce má právo požadovat po pronajímateli snížení nájmu v příslušné výši (poměru), pokud v důsledku okolností, které nemůže ovlivnit a za jejichž výsledek nemůže být odpovědný, dojde ke splnění podmínek užívání nájmu. zařízení stanovené v této nájemní smlouvě nebo se výrazně zhoršil stav pronájmů zařízení.
5.6. Produkty a příjmy, které nájemce obdrží v důsledku používání zařízení pronajatého v souladu s podmínkami této nájemní smlouvy, jsou majetkem nájemce.
5.7. Pronajímatel je povinen vrátit nájemci odpovídající část již přijatého nájemného v případě předčasného vrácení jemu pronajatého zařízení nájemcem. V takovém případě by měla být vratná částka vypočítána ode dne následujícího po dni skutečného vrácení zařízení, které bylo v užívání nájemcem.
6. Odpovědnost stran a vyšší moc
6.1. Kterákoli ze stran této smlouvy, která nesplnila své závazky vyplývající ze smlouvy nebo je plnila nesprávně, odpovídá za uvedené bez zavinění (úmyslu nebo nedbalosti).
6.2. Absenci viny za nesplnění nebo nesprávné plnění povinností ze smlouvy prokazuje strana, která povinnosti porušila.
6.3. Strana, která nesplnila nebo nesprávně splnila své povinnosti ze smlouvy při plnění jejích podmínek, odpovídá, pokud neprokáže, že řádné splnění povinností nebylo možné z důvodu vyšší moci (vyšší moc), tzn. mimořádné a nevyhnutelné okolnosti za konkrétních podmínek v konkrétním časovém období. Mezi okolnosti vyšší moci smluvních stran této smlouvy patří: přírodní jevy (zemětřesení, povodeň, úder blesku, sopečná erupce, bahenní proud, sesuv půdy, tsunami atd.), teplota, síla větru a množství srážek v místě plnění. závazky vyplývající z dohody, s výjimkou běžné životní činnosti osoby; moratorium úřadů a správy; stávky organizované zákonem stanoveným způsobem a další okolnosti, které mohou být stranami smlouvy určeny jako vyšší moc pro řádné plnění závazků.
6.4. Strana, která se ocitla pod vlivem okolností vyšší moci, je povinna toto oznámit druhé straně nejpozději do kalendářních dnů ode dne, kdy tyto okolnosti nastaly.
6.5. Neoznámení nebo předčasné oznámení o výskytu okolností vyšší moci neopravňuje k odkazování na výskyt takových okolností, pokud není možné splnit závazky vyplývající ze smlouvy.
6.6. Strana zbavená práva dovolávat se okolností vyšší moci ponese odpovědnost v souladu s platnými právními předpisy.
7. Postup při řešení sporů
7.1. Spory, které mohou vzniknout při plnění podmínek této smlouvy, budou strany usilovat o smírné řešení v přípravném řízení: prostřednictvím jednání, výměny dopisů, vyjasnění podmínek smlouvy, sepsání potřebných protokolů, dodatků a změny, výměnu telegramů, faxů apod. Zároveň má každá ze stran právo tvrdit, že má písemně k dispozici výsledky řešení vzniklých problémů.
7.2. Pokud nebude dosaženo oboustranně přijatelného řešení, mají strany právo předat spornou otázku k vyřešení soudní příkaz v souladu s Ruská Federace ustanovení o postupu při řešení sporů mezi stranami ( právnické osoby) - účastníci obchodních, finančních a jiných obchodních vztahů.
8. Ochrana zájmů stran
U všech otázek, které nenašly řešení v textu a podmínkách této smlouvy, ale přímo či nepřímo vyplývající ze vztahů smluvních stran, ovlivňujících majetkové zájmy a obchodní pověst smluvních stran, s ohledem na nutnost chránit svá právem chráněná práva a zájmy, budou se strany této smlouvy řídit normami a ustanoveními platné legislativy Ruské federace.
9. Změna a dodatek smlouvy
9.1. Tuto smlouvu mohou strany po dobu její platnosti měnit a/nebo doplňovat na základě jejich vzájemného souhlasu a existence objektivních důvodů, které takové jednání stran způsobily.
9.2. Pokud se strany smlouvy nedohodnou na uvedení smlouvy do souladu se změněnými okolnostmi (změna nebo doplnění smluvních podmínek), lze na žádost zájemce smlouvu změnit a/nebo doplnit rozhodnutí soudu pouze za předpokladu splnění podmínek stanovených současnou právní úpravou.
9.3. Jakékoli dohody stran o změně a/nebo doplnění podmínek této smlouvy jsou platné, pokud jsou uzavřeny písemně, podepsány stranami smlouvy a zapečetěny stranami.
10. Prodloužení doby platnosti (prolongace) smlouvy
10.1. V případě potřeby a obchodní účelnosti mají účastníci této nájemní smlouvy právo zvážit otázku prodloužení doby platnosti (prodloužení) smlouvy na dobu (dobu) stanovenou vzájemným rozhodnutím nebo na dobu neurčitou. (dle volby smluvních stran) za stejné nebo jiné stanovené smluvními stranami, podmínky pronájmu zařízení.
10.2. Pokud __ dnů před uplynutím této nájemní smlouvy žádná ze stran neprohlásí svůj úmysl neprodloužit nájem podle smlouvy nebo uzavřít novou nájemní smlouvu za výrazně odlišných podmínek užívání zařízení, smlouva se automaticky prodlužuje (prodlužuje) na období následujících 12 měsíců a tak dále.
10.3. Účastníci této smlouvy, pokud to budou považovat za nutné, zváží a dohodnou dodatečně odlišný, v rozporu s výše uvedeným, postup pro prodloužení doby platnosti (prodloužení) nájemní smlouvy.
11. Možnost a postup ukončení smlouvy
11.1. Tato dohoda může být ukončena dohodou stran.
11.2. Dohodu může soud vypovědět na návrh jedné ze stran pouze v případě podstatného porušení podmínek smlouvy jednou ze stran nebo v jiných případech stanovených touto dohodou nebo platnými právními předpisy.
Porušení podmínek smlouvy se považuje za závažné, pokud jedna z jejích stran spáchala jednání (nebo nečinnost), které druhé straně způsobí takovou škodu, že další akce smlouva ztrácí smysl, neboť tato strana je do značné míry zbavena toho, co při uzavírání smlouvy očekávala.
11.3. Na žádost pronajímatele může být tato nájemní smlouva soudem předčasně ukončena v případech, kdy nájemce:
1) používá zařízení v podstatném rozporu s podmínkami smlouvy nebo účelu zařízení nebo s opakovaným porušováním;
2) výrazně znehodnocuje zařízení;
3) nezaplatí nájemné více než dvakrát za sebou po uplynutí lhůty splatnosti uvedené ve smlouvě.
Pronajímatel má právo požadovat předčasné ukončení smlouvy pouze po zaslání písemného upozornění nájemce na nutnost splnit jeho závazek v přiměřené lhůtě.
11.4. Na žádost nájemce může být nájemní smlouva soudem předčasně ukončena v případech, kdy:
1) pronajímatel neposkytuje zařízení k užívání nájemci nebo vytváří překážky v užívání zařízení v souladu s podmínkami smlouvy nebo jejím účelem;
2) zařízení převáděné na nájemce má nedostatky bránící jeho užívání, které nebyly pronajímatelem při uzavírání smlouvy specifikovány, nebyly nájemci předem známy a neměly být nájemcem zjištěny při kontrole zařízení nebo kontrola jeho provozuschopnosti při uzavření smlouvy;
3) Pronajímatel neprovádí větší opravy zařízení, které je jeho povinností, ve lhůtách stanovených nájemní smlouvou, a pokud ve smlouvě nejsou - v přiměřené době;
4) pronajaté zařízení jako celek nebo mnoho jeho jednotlivých pozic (jednotek) v důsledku okolností, za které nájemce nenese odpovědnost, bude ve stavu nevhodném k použití.
11.5. Smlouva může být vypovězena jejími stranami nebo rozhodnutím soudu, došlo-li v době její platnosti k podstatné změně okolností, z nichž strany při uzavírání smlouvy vycházely, když se tyto okolnosti změnily natolik, že pokud takové změny by bylo možné předem předvídat, smlouva mezi jejími stranami by nebyla uzavřena vůbec, nebo by byla uzavřena za podmínek výrazně odlišných od podmínek sjednaných touto smlouvou.
11.6. V případech ukončení smlouvy dohodou stran smlouva zaniká po __ dnech ode dne, kdy se strany dohodly na ukončení mezi nimi uzavřené smlouvy o pronájmu zařízení.
11.7. Důsledky ukončení této smlouvy stanoví vzájemná dohoda jejích stran nebo soud na návrh kterékoli ze stran nájemní smlouvy.
12. Platnost smlouvy v čase
12.1. Tato smlouva vstupuje v platnost dnem jejího podpisu smluvními stranami, od kterého se stává závaznou pro smluvní strany, které ji uzavřely. Podmínky této smlouvy se vztahují na vztahy smluvních stran, které vznikly až po uzavření této smlouvy.
12.2. Tato smlouva je platná pro _____ a končí dne "__" ___________ ____.
12.3. Ukončení doby platnosti této smlouvy znamená ukončení závazků stran z ní vyplývajících, ale nezbavuje strany smlouvy odpovědnosti za její případné porušení, ke kterým došlo při plnění podmínek této nájemní smlouvy.
