Dnes v souvislosti s aktivním prováděním oprav a konstrukční práce, v Rusku se opět stává populární půjčovna k tomu potřebného nářadí. Pro mnoho občanů to může být docela pohodlné.
Ne každý bude kupovat drahé nástroje, aby mohl provádět opravy v jednom bytě. Je mnohem levnější si je pronajmout a platit za použití každý den.
Kromě profesionálního a domácího nářadí si můžete pronajmout plynová zařízení, vibrační zařízení, brusky na parkety. Obecně platí, že pronájem stavební techniky může přinést nemalé příjmy. Níže se budeme podrobněji zabývat organizací tohoto typu činnosti.
Podnikatelský záměr: půjčovna nářadí
Při organizaci jakéhokoli podnikání by mělo být vše pečlivě promyšleno a propočítáno. Tento případ není výjimkou. Pro realizaci myšlenky je nutné správně sestavit podnikatelský plán. Pronájem nářadí není tak jednoduché, jak by se mohlo zdát.
Dokumenty by měly popisovat všechny hlavní aspekty této oblasti činnosti. Je také nutné analyzovat hlavní problémy, které mohou nastat při otevření tohoto podniku, a určit hlavní způsoby jejich řešení. O tom se bude dále diskutovat.
Výběr pokoje
To bude vyžadovat individuální přístup. Místnost, ve které se bude nacházet vaše půjčovna nářadí, může mít asi 20 metrů čtverečních a v jakékoli rezidenční čtvrti města. Malý koutek ve stávající prodejně by byl ideální pro pohodlný přístup autem.
Ne každý klient unese 20-25 kilogramů zapůjčeného vybavení. Pokud se obchod nachází na frekventované straně ulice nebo dálnice, musíte kancelářské okno dobře navrhnout tak, aby přitahovalo pozornost spotřebitelů již z dálky.
Nábor
V tomto případě budete potřebovat takové specialisty:
- Mistr v opravách agregátů a nářadí.
- přijímač zařízení. Může být také zodpovědný za uzavírání smluv a věnovat se finančnímu účetnictví.
- Účetní.
- Právník (pokud nástroj není vrácen po delší dobu).
Reklamní
Jedná se o nedílnou součást rozvoje podnikání, která odráží podnikatelský plán. Pronájem nářadí by měl začít aktivní reklamou firmy. Můžete si dát inzerát do místních novin nebo rozdávat letáky.
Provozní doba bodu
Na základě zkušeností jiných podnikatelů bude optimální pracovní doba od 09.00 do 19.00 hodin bez přestávky. Volným dnem je neděle.
Rozhodování, co si pronajmout
Seznam hlavních nejoblíbenějších nástrojů zahrnuje následující:
- Zařízení rotační povahy - sbíječka, vrtačka, hasák atd.
- Brusné a řezné nástroje - pily, brusky atd.
- Svařovací zařízení a přípravky.
- Montážní a kompresorová zařízení.
- Stavební nářadí - míchačka na beton, horkovzdušná pistole atd.
Je třeba si uvědomit, že pronájem bude poptávaný, pokud nabízíte velký sortiment zboží, nejlépe asi 30 položek. Také půjčovna stavební techniky výrazně zpestřuje seznam služeb. Musí být profesionálního typu, aby byl žádaný seriózními stavebními týmy. Je lepší se o to postarat dlouho předtím, než otevřete půjčovnu. Je nutné rozhodnout, kde se bude vybavení a nářadí nakupovat. Získejte je na místech, kde je poskytují záruční dokumenty a slevy pro hromadné nákupy.
Potenciální spotřebitelé
Klienti obecně spadají do tří hlavních kategorií:
- Stavitelé, kteří se zabývají soukromými opravami. Zapůjčení nářadí od nich je zahrnuto v předpokládané ceně díla. Tato kategorie klientů podléhá povinné poučení o bezpečnosti a používání elektrických zařízení, protože ne všichni stavitelé se v praxi ukáží jako profesionálové, mohou půjčené zboží snadno rozbít.
- Soukromé osoby. Jedná se o nejproblematičtější a nejčastěji se vyskytující kategorii nájemců. Měla by jim být věnována velká pozornost a také by měla být provedena podrobná instruktáž o všech problémech a podrobné prostudování osobnosti klienta.
- Právnické osoby, organizace. Tato kategorie zákazníků obvykle rozebírá jejich elektrické nářadí. S takovými klienty je pro manažera snadné pracovat. Podrobný návod není potřeba, zkušenosti jsou k dispozici.
Bereme v úvahu přítomnost rizikových faktorů
Nezapomeňte tuto položku zahrnout do svého podnikatelského plánu. Pronájem nářadí zahrnuje následující hlavní rizikové faktory:
- Často se stává, že nájemci nástroje nebo zařízení mohou být lidé, kteří nemají absolutně žádné zkušenosti s prací s nimi. To znamená, že je vysoká pravděpodobnost, že již rozbité zařízení dostane zpět, nebo v horším případě se klient při neopatrném používání může zranit. Aby se předešlo těmto problémům, měli by manažeři poskytnout podrobné pokyny k používání nástrojů a vybavení. Toto je důležité.
- Všechna půjčovna musí mít stojany s pokyny a provozním řádem. různé nástroje a vybavení, stejně jako normativní dokumenty bezpečnostní opatření pro jejich použití. Je lepší seznámit spotřebitele s těmito materiály proti podpisu.
- Při uzavírání nájemní smlouvy musí klient doložit svůj pas, ze kterého si raději pořídit fotokopii, aby se v případě neplnění sjednaných povinností snadno našel bezohledný nájemce. Půjčovné body obvykle nevyžadují zálohu, ale je lepší se pojistit a přesto si vzít 100% nákladů na vybavení. Ne každý však tuto částku s sebou nosí. Koneckonců, například v průměru stojí obyčejný děrovač asi 1 000 $. Pak se v tomto případě omezují pouze na pojištění nářadí, stejně jako zjištění totožnosti nájemce.
Kdy očekávat návratnost investice?
Půjčovny zpravidla poskytují své služby za podmínek platby za nástroj každý den. průměrná cena nájemné za jednu jednotku svítidla na jeden den je asi 9-10% jeho nákladů. Zákazníci si obvykle mohou vzít alespoň dva typy jakéhokoli nástroje denně. To dělají běžní stavitelé s malým množstvím práce. Velké týmy si ale mohou pronajmout deset jednotek nástroje najednou na dobu delší než týden. Průměrná doba návratnosti jednoho zařízení je zhruba šest měsíců.
Je lepší otevřít tento podnik letní období, přesněji řečeno dokonce od začátku května do konce října. Pouze otevřenou půjčovnu nářadí může v tuto dobu navštívit během jednoho dne zhruba pět až sedm zákazníků. Ke konci roku poptávka výrazně poklesne. Ve výsledku to budou jen dva nebo tři zákazníci denně.
Průměrné náklady na pronájem nástroje za den budou asi 500-600 rublů. Jak se shromažďují pracovní zkušenosti, v příštím roce přinese půjčovna nástrojů svým majitelům denně 15 smluv v hodnotě asi 1 tisíc rublů.
Po cestě můžete i prodávat Spotřební materiál na různá zařízení, čímž zákazníka osvobodí od návštěvy obchodu. Pro nájemce bude výhodné pořídit si hmoždinky, vrtáky a mnoho dalšího přímo v půjčovně nářadí a pro vás se to stane dalším zdrojem příjmů.
Pokud je do šesti měsíců od data otevření tohoto podniku průměrný měsíční příjem nájemního místa nižší než jeden a půl tisíce dolarů, přemýšlejte o tom, zda stojí za to pokračovat v tomto podnikání. V tomto případě lze nástroje prodat za 50 % nákladů, stejně jako stojany a stoly, a získat tak přibližně 25 % počáteční investice.
Ale nemluvme o smutných věcech. Pronájem nástrojů může přinést poměrně stabilní příjem, pokud je vše dobře naplánované a pozorné k zákazníkům, snažte se cítit ty, kteří jsou připraveni klamat. Bylo by fajn vědět o uspořádání nářadí, protože někdy si je musíte půjčit až na 20 dní v měsíci a musíte být připraveni na všechno. Pokud během prvního roku práce bude mít podnikatel dostatek peněz na výplaty mezd a pronajímání prostor, pak můžeme předpokládat, že podnikání je úspěšné, zisk se brzy dostaví. Zbývá ještě chvíli počkat, jste na správné cestě.
Dohoda
půjčovna vybavení č.
Moskva __________ "___" ______ 20__ .
níže hostinský, zastoupená _________________, jednající na základě ___________ na jedné straně a federálním státem autonomním vzdělávací instituce vyšší odborné vzdělání Národní výzkumná univerzita Vysoká škola ekonomická, dále jen jako Nájemce, zastoupená __________________ jednající na základě __________________________, na druhé straně souhrnně označované jako Večírky uzavřeli tuto smlouvu takto:
- Předmět smlouvy
- Pronajímatel poskytuje nájemci dočasné držení a užívání __________________ (dále jen zařízení) za podmínek, způsobem a v rámci podmínek stanovených smluvními stranami v této smlouvě, nájemce se zavazuje zařízení převzít a zaplatit nájemné. pronajímateli, jakož i vrátit mu zařízení způsobem a za podmínek uvedených v této smlouvě.
- Seznam a množství vybavení poskytovaného na základě Smlouvy: __________________./ Seznam a množství vybavení poskytovaného na základě Smlouvy je uvedeno v Příloze č. 1, která je nedílnou součástí Smlouvy.
- Doba pronájmu zařízení je: od ____ do __________.
- Pronajímatel předá a předá zařízení nájemci na adrese:
- Pronajímatel ručí za to, že zařízení není v zástavě, není zatčeno, není zatíženo právy třetích osob.
- Pořadí převzetí a předání zařízení
- Předání zařízení do užívání nájemci se provádí __________________ podle aktu o převzetí a předání podepsaného oprávněnými zástupci smluvních stran.
- Vrácení zařízení pronajímateli se provádí podle aktu o převzetí a předání zařízení podepsaného oprávněnými zástupci smluvních stran.
- Pronajímatel je povinen poskytnout zařízení v dobrém stavu s přiloženou veškerou potřebnou dokumentací.
Příprava zařízení k předání nájemci se provádí na náklady pronajímatele. - Předání a předání zařízení nájemci na adresu uvedenou v bodě 1.4. této smlouvy provádí pronajímatel.
Dnem splnění povinnosti převést zařízení do nájmu pronajímatelem je datum předání zařízení do vlastnictví nájemce, a to datum podpisu akceptačního listu Smluvními stranami podle Smlouvy.
- Nájemce není oprávněn dát pronajaté zařízení do podnájmu, v bezplatné použití převést svá práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy na třetí osoby.
- Při vrácení zařízení nájemcem je provedena kontrola zařízení a jeho ověření za přítomnosti zástupců nájemce a pronajímatele.
- Nájemce je povinen dodržovat technické, hygienické, požární a jiné požadavky na užívání zařízení; provozovat zařízení v souladu s jeho zamýšleným účelem, stanovenými normami a pravidly provozu a podmínkami této smlouvy.
- Nájemce se zavazuje vrátit zařízení pronajímateli do jednoho pracovního dne po skončení doby nájmu. Zařízení musí být vráceno v dobrém stavu, s výhradou běžného opotřebení.
- CENA DOHODOU A ŘEZENÍ
- Celková cena Smlouvy je: __________ (______________) rublů, včetně 18% DPH ve výši _______ (__________) rublů.
- Smluvní cena zahrnuje vše možné náklady Pronajímatele související s plněním Smlouvy, včetně nákladů na dodání zařízení, zaplacení DPH a dalších povinných plateb v souladu s právními předpisy Ruské federace.
- Pronajímatel nemá nárok jednostranně zvýšit cenu Smlouvy po dobu její platnosti.
- Podle této smlouvy nájemce zaplatí do ______ (_____) bankovních dnů bankovním převodem v rublech, na základě faktury vystavené pronajímatelem a potvrzení o převzetí zařízení podepsaného stranami podle smlouvy. / podle této smlouvy, nájemce uhradí ve výši ___ zálohy z ceny Smlouvy do ___________ na základě faktury vystavené pronajímatelem. Zbývajících ___ ceny smlouvy bude uhrazeno při vrácení zařízení pronajímateli do _____ bankovních dnů na základě faktury vystavené pronajímatelem a potvrzení o převzetí a předání zařízení podepsané smluvními stranami podle Dohoda.
Platba podle Smlouvy se provádí bankovním převodem v rublech, převodem Peníze na účet pronajímatele.
3.5. Závazek nájemce uhradit nájem zařízení se považuje za splněný odepsáním peněžních prostředků z účtu nájemce.
3.6. Pronajímatel má právo požadovat od nájemce jako potvrzení platby kopii platebního příkazu s poznámkou banky o provedení.
- Odpovědnost stran
- 1 Za nesplnění nebo nesprávné plnění podmínek této dohody jsou strany odpovědné v souladu s právními předpisy Ruské federace.
- 2 V případě nezaplacení zálohy ve lhůtě uvedené v článku 3.4 této smlouvy nebude zařízení převedeno na nájemce a smlouva se považuje za ukončenou.
- 3 V případě nedostatku komponent zařízení nebo jejich zneužívání nájemcem má pronajímatel právo vymáhat od nájemce výši škody, jejíž výši uvedou strany při převzetí a převodu zařízení.
- 4 Pokud pronajímatel poruší lhůtu pro předání zařízení nájemci, zaplatí pronajímatel nájemci smluvní pokutu ve výši 0,5 % (nula pět procent) z ceny smlouvy za každý den prodlení nebo smlouvu jednostranně vypoví.
- 5. Zjistí-li nájemce, že na pronajatém zařízení po jeho převzetí nejsou žádné zbytky, které zcela nebo částečně znemožňují jeho užívání, má nájemce dle své volby právo:
- — požadovat po pronajímateli odstranění těchto nedostatků nebo snížení nájemného;
- - požadovat předčasné ukončení smlouvy.
- 6 V případě, že nájemce poruší lhůtu pro předání zařízení pronajímateli, uvedenou v bodě 2.8. této smlouvy platí nájemce pronajímateli penále ve výši 0,5 % (nula bodů pět procent) z ceny smlouvy za každý den prodlení.
- 6 Zaplacení penále (penále, pokuty) nezbavuje Strany podle Smlouvy plnění povinností z této Smlouvy.
- Zvláštní podmínky
- Právo vlastnit a užívat zařízení vzniká nájemci poté, co na něj zařízení přešlo pronajímatelem aktem převzetí a převodu. Od tohoto okamžiku nese riziko náhodné smrti, poškození nebo ztráty zařízení nájemce.
- SPOROVÉ ŘÍZENÍ
6.1. Spory a/nebo neshody, které mezi stranami vznikly při plnění podmínek této smlouvy, budou řešeny jednáním. Není-li možné spory vyřešit jednáním, podléhají projednání u Rozhodčího soudu města Moskvy způsobem stanoveným zákonem.
6.2. Ve všech otázkách neupravených touto smlouvou, ale přímo či nepřímo vyplývajících ze vztahů smluvních stran podle ní, ovlivňujících majetkové zájmy a obchodní pověst smluvních stran této smlouvy, se smluvní strany budou řídit zákonem Ruská Federace.
7. VYŠŠÍ MOC
7.1. Strany jsou zproštěny odpovědnosti za částečné nebo úplné nesplnění povinností dle této Smlouvy, pokud je nesprávné plnění povinností Stran způsobeno vyšší mocí, tzn. mimořádné a nevyhnutelné okolnosti, které vznikly proti vůli a vůli smluvních stran a které nelze předvídat ani se jim vyhnout. Mezi takové okolnosti nepatří zejména porušení povinností třetími osobami, nedostatek zboží na trhu nezbytného pro plnění Smlouvy.
7.2. Strana, která není schopna plnit své závazky, neprodleně písemně informuje druhou Stranu o začátku a zániku výše uvedených okolností, v každém případě však nejpozději do 3 dnů od jejich vzniku, resp.
7.3. Pozdní oznámení nebo neoznámení okolností vyšší moci zbavuje příslušnou Stranu práva na zproštění odpovědnosti za nesplnění povinností v důsledku těchto okolností.
7.4. Pokud okolnost vyšší moci přímo ovlivnila plnění závazků ve lhůtě stanovené touto Smlouvou, posouvá se lhůta pro splnění závazků úměrně době příslušné okolnosti, nejvýše však o 3 (tři) měsíce.
7.5. Pokud okolnosti vyšší moci trvají déle než 3 (tři) měsíce, má každá ze smluvních stran právo ukončit tuto Smlouvu a v tomto případě není žádná ze smluvních stran oprávněna požadovat náhradu škody.
7.6. Dokladem o existenci okolností vyšší moci a jejich trvání je odpovídající písemné potvrzení státních orgánů Ruské federace.
- SMLUVNÍ DOBA
8.1. Smlouva nabývá platnosti okamžikem jejího podpisu smluvními stranami a je platná do ________ roku / dokud smluvní strany v plném rozsahu nesplní své závazky
8.2. Ukončení smlouvy nezbavuje strany povinnosti nahradit ztráty a zaplatit pokuty a další odpovědnost stanovenou touto dohodou a právními předpisy Ruské federace.
- Závěrečná ustanovení
9.1. Veškeré změny a doplňky této Smlouvy jsou platné pouze v případě, že jsou provedeny písemně a podepsány oprávněnými zástupci obou Smluvních stran.
9.2. Všechny přílohy jsou nedílnou součástí této smlouvy.
9.3. Všechny zprávy, varování, oznámení a prohlášení smluvních stran během plnění této smlouvy budou zaslány písemně faxem nebo E-mailem nebo poštou, doporučenou poštou s oznámením, po kterém následuje odeslání originálu. Strana - odesílatel se zároveň musí ujistit, že Strana - adresát obdržel zaslanou zprávu, varování nebo vyjádření.
9.4. Žádná ze stran nemá právo převést svá práva podle této smlouvy na třetí stranu bez předchozího souhlasu druhé strany.
9.5. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou vyhotoveních se stejnou právní silou, po jednom vyhotovení pro každou smluvní stranu.
9.6. Ve všech ostatních ohledech, které nejsou stanoveny touto dohodou, se strany řídí právními předpisy Ruské federace.
9.7. Příloha ke smlouvě:
- Adresy a PLATEBNÍ údaje stran
10.1. V případě změny adresy nebo obslužné banky jsou Strany povinny se vzájemně informovat do dvou pracovních dnů.
PRONAJÍMATEL: ___________________ /__________ | NÁJEMCE:
________________ / ___________/ |
— upravuje občanskoprávní vztahy, kdy jedna strana (pronajímatel) převádí zařízení k dočasnému užívání druhé straně (nájemci) za pronajmout si.Předmětem smlouvy o nájmu zařízení jsou mechanismy, sestavy a zařízení usnadňující práci a zvyšující její produktivitu.
Smlouva o pronájmu zařízení- běžná praxe v případech, kdy:
- není dostatek volných peněz na nákup vybavení;
— potřeba specifického vybavení je dočasná;
- zařízení není používáno majitelem.
Smlouva o nájmu zařízení má řadu znaků, které, aby se předešlo případným neshodám mezi stranami a dalším soudním sporům, musí být stranami odsouhlaseny při uzavírání smlouvy.
- Smlouva musí obsahovat údaje, které vám umožní přesně identifikovat majetek, který se převádí na nájemce (článek 3 článku 607 občanského zákoníku Ruské federace). Povoleno dělat samostatný seznam pronajaté zařízení jako nedílnou přílohu smlouvy, ve které podrobně uvede název, sériové číslo a individuální vlastnosti každého zařízení.
- Smlouva musí specifikovat účel použití zařízení a povinnosti pronajímatele poskytnout zařízení ve stavu vhodném pro takové použití (článek 1, článek 611 občanského zákoníku Ruské federace).
- Ve smlouvě musí být uvedeno, která ze stran smlouvy, kdy a na čí náklady je povinna provést generální oprava pronajaté zařízení. Pokud takový údaj neexistuje, má tuto povinnost pronajímatel (ustanovení 1, článek 616 občanského zákoníku Ruské federace).
- Ke smlouvě musí být přiloženy doklady potvrzující právo pronajímatele na pronájem zařízení.
Převod zařízení musí být proveden podle aktu přejímky a předání, ve kterém jsou uvedeny výsledky kontroly provozuschopnosti zařízení a jeho technického stavu.
Vzor smlouvy o pronájmu zařízení
Dohoda
pronájem vybavení
G. …………………………."….." …………………. 20…..
…………………………………………..…………, dále jen „pronajímatel“, a
…………………………….……………………………………………………………………….,
(celé celé jméno)
…………………………………………………………………………………………. v obličeji
(jméno společnosti / individuální podnikatel)
…………………………………………………, jednající na základě ………………………………….
………………….) o následujícím:
1. Předmět smlouvy
1.1. Pronajímatel poskytuje nájemci zařízení ve vlastnictví pronajímatele do dočasného držení a užívání a nájemce se zavazuje platit pronajímateli nájemné a po skončení smlouvy mu uvedené zařízení vrátit.
1.2 Seznam, vlastnosti a množství převáděného zařízení jsou uvedeny v Příloze č. 1, která je nedílnou součástí Smlouvy.
1.3. „Pronajímatel“ ručí za to, že ke dni uzavření Smlouvy náleží zařízení „Pronajímateli“ vlastnickým právem, není ve sporu a není zatčeno, není předmětem zástavy, není zatíženo právy třetí strany.
2. Smluvní cena a platební postup
2.1. Za užívání zařízení uvedeného v bodě 1.2 této smlouvy platí nájemce pronajímateli odměnu ve výši
…………………………………………………………………………/……………… rub. za měsíc.
(ve slovech/číslech)
včetně DPH (18%) …………………………………………………/……………… rub. za měsíc.
(nezdaněno) nebo (slovy/čísly)
2.2. Převod platby nájemného ze strany nájemce na zúčtovací účet pronajímatele se provádí na základě faktury vystavené pronajímatelem nejpozději do ………… - dne měsíce, za který je tato platba provedena.
2.3. Výše nájemného po celou dobu trvání této smlouvy zůstává nezměněna.
3. Pořadí převzetí a předání zařízení
3.1. Předání zařízení nájemci a vrácení zařízení pronajímateli se provádí podle aktu převzetí a předání.
3.2. Zařízení bude nájemci předáno do ………………………………….… na adresu: ..……………………………………………………………… …………………………………………..
vlastními silami a na vlastní náklady.
3.3. Vrácení zařízení pronajímateli provádí ………….………………………….… na adresu: ..……………………………………………………… ………….………………………………………..
vlastními silami a na vlastní náklady.
4. Povinnosti stran
4.1. Pronajímatel je povinen:
4.1.1. Převzetí zařízení na nájemce a převod do ……….. dnů po podpisu smlouvy.
4.1.2. Předejte Nájemci dokumentaci k převáděnému zařízení, nezbytnou k jeho užívání.
4.1.3. Převáděné zařízení musí odpovídat zavedeným normám.
4.1.4. Převáděné zařízení musí být v dobrém provozním stavu.
4.2. Nájemce je povinen:
4.2.1. Plaťte nájem včas a v plné výši.
4.2.2. Používejte zařízení výhradně k určenému účelu.
4.2.3. Při používání zařízení dodržujte technické, hygienické, požárně bezpečnostní požadavky, normy a pravidla platné legislativy.
4.2.3. Zajistěte bezpečnost přenášeného zařízení.
4.2.4. Vyrábět na vlastní náklady Údržba převáděného zařízení v případě poruchy, ke které došlo bez zavinění pronajímatele.
4.2.5. Nájemce nemá právo dát zařízení do podnájmu třetím osobám.
4.2.6. Po uplynutí doby nájmu nebo po ukončení smlouvy v případě jejího předčasného ukončení vraťte zařízení pronajímateli dle přejímacího listu v dobrém stavu s přihlédnutím k běžnému opotřebení v kalendářním ... .. dní.
5. Odpovědnost stran
5.1. Za nedodržení podmínek této smlouvy jsou strany odpovědné, stanovené smlouvou a v souladu s platnou legislativou Ruské federace.
5.2. Za prodlení s předáním zařízení nájemci hradí pronajímatel nájemci penále ve výši ...... % z částky měsíčního nájemného za každý den prodlení.
5.3. Za prodlení s předáním zařízení pronajímateli zaplatí nájemce po skončení doby nájmu pronajímateli penále ve výši ......% z částky měsíčního nájemného za každý den prodlení. .
5.4. Za pozdní platbu nájemného zaplatí nájemce pronajímateli penále ve výši ……% za každý den prodlení.
5.5. Zařízení, které je předmětem této smlouvy, nepodléhá zadržení ze strany nájemce v případě porušení povinností ze strany pronajímatele, a to jak souvisejících s tímto majetkem, tak s ním nesouvisejících.
6. Doba trvání smlouvy
6.1. Smlouva o pronájmu zařízení se uzavírá na dobu od „…“. ……….…. 20 ... na "...." …………………………. 20 ... g.
6.2. Pokud na konci doby platnosti smlouvy žádná ze stran nevyjádří přání ji ukončit, smlouva se automaticky prodlužuje na stejné období za stejných podmínek.
7. Postup při ukončení smlouvy
7.1. Kterákoli strana může smlouvu jednostranně vypovědět písemným oznámením druhé straně ………….. měsíců předem.
7.2. Smlouva může být ukončena kteroukoli stranou v případě opakovaného porušení podmínek této smlouvy druhou stranou. V tomto případě je viník povinen nahradit veškeré ztráty spojené s ukončením smlouvy.
7.3. Z jiných důvodů stanovených platnými právními předpisy Ruské federace.
8. Závěrečná ustanovení
8.1. Jakékoli změny a doplňky této smlouvy jsou platné za předpokladu, že jsou provedeny písemně a podepsány smluvními stranami nebo jejich řádně oprávněnými zástupci.
8.2. Veškerá oznámení a komunikace musí mít písemnou formu.
Tato smlouva je vyhotovena ve dvou vyhotoveních, z nichž jedno je s pronajímatelem a druhé s nájemcem.
Aplikace:
1. Seznam zařízení.
Adresy a podrobnosti o stranách
Pronajímatel Nájemce
Adresa ………………………………………………… Adresa………………………………………………
DIČ/KPP …………………………………. DIČ/KPP ………………………………….
Banka ………………………………….. Banka …………………………………..
………………………………………… …………………………………………
BIC ………………………………………….. BIC …………………………………..
r/s ………………………………………………. r/s ………………………………………….
k/s …………………………………………. k/s ………………………………………….
…..………………….………. ………..……………………….
(podpis) (podpis)
t.t.
„…..“ ……………….. 20…. g. „…..“ ……………….. 20…. G.
1. PŘEDMĚT SMLOUVY
1.1. Pronajímatel se zavazuje zajistit dočasné užívání a nájemce se zavazuje převzít, zaplatit za použití a neprodleně vrátit technické prostředky v dobrém stavu s přihlédnutím k běžnému opotřebení v souladu s nomenklaturou přiloženou ke smlouvě a tvořící její nedílnou součást. díl, doprovázený technickou dokumentací (dále jen zařízení). Produkty a příjmy, které nájemce obdrží v důsledku používání pronajatého zařízení, jsou majetkem nájemce.
1.2. V době uzavření smlouvy patří pronajaté zařízení pronajímateli na základě vlastnictví, které je potvrzeno „“ 2019, není zastaveno ani zatčeno, není předmětem nároků třetích osob.
1.3. Pronajaté zařízení je v běžném stavu, který splňuje požadavky na takové zařízení v souladu s účelem předmětu nájmu.
1.4. Bez souhlasu pronajímatele nemůže být uvedené zařízení nájemcem dále pronajímáno nebo užíváno dalším osobám.
1.5. Pronajímatel má právo požadovat ukončení smlouvy a náhradu škody v případech, kdy zjistí, že užívání zařízení není v souladu s podmínkami nájemní smlouvy nebo jeho účelem.
1.6. Pronajímatel odpovídá za vady na jím pronajatém zařízení na základě smlouvy, které zcela nebo zčásti znemožňují jeho užívání, a to přesto, že při jeho pronájmu (nebo při uzavírání smlouvy) pronajímatel o přítomnosti nemusel vědět. těchto nedostatků.
1.7. V případech podstatného porušení postupu při placení nájemného (platebních podmínek) stanovených smlouvou nájemcem, může pronajímatel požadovat po nájemci, aby nájemné zaplatil předčasně ve lhůtě stanovené pronajímatelem, maximálně však dvě termíny plánovaných plateb v řadě.
1.8. Smluvní strany určily, že nájemce, který řádně splnil své závazky ze smlouvy, za ceteris paribus, má přednostní právo na uzavření nájemní smlouvy na nový termín po skončení platnosti této smlouvy.
1.9. Smlouva se považuje za uzavřenou okamžikem jejího podpisu smluvními stranami a předáním zařízení nájemci na základě potvrzení o převzetí. Přejímací certifikát uvádí příslušenství a náhradní díly zařízení, klíče, dokumenty atd.
2. POSTUP PŘI POSKYTOVÁNÍ A VRÁCENÍ ZAŘÍZENÍ
2.1. Vybavení je zajištěno včas. Nájemce má právo prodloužit dobu nájmu do , o čemž je povinen informovat pronajímatele nejpozději dnů před koncem doby nájmu.
2.2. Pronajímatel je povinen opatřit zařízení v dobrém stavu, kompletní, s kontrolou zařízení a označením shody s technickými parametry.
2.3. Pro převzetí a vrácení zařízení nájemce určí zástupce, který zkontroluje jeho dobrý stav a kompletnost.
2.4. Zástupce nájemce podepisuje závazek k vrácení zařízení. Zařízení je vystaveno poté, co pronajímatel obdrží povinnost nájemce vrátit zařízení a zaplacenou fakturu za první čtvrtletí.
2.5. Pronajímatel je povinen poskytnout nájemci potřebné informace, technickou dokumentaci a případně vyslat svého specialistu na školení a seznámení s pravidly technický provoz zařízení.
2.6. V případě poruchy zařízení z důvodů nezávislých na vůli nájemce je pronajímatel povinen ve stanovené lhůtě poruchu odstranit nebo vyměnit vadnou věc za provozuschopnou. Tento případ je potvrzen dvoustranným aktem. Za dobu, po kterou nájemce nemohl zařízení pro jeho poruchu používat, se nájemné neúčtuje a doba nájmu se přiměřeně prodlužuje.
2.7. Pokud je zařízení nefunkční z důvodu nesprávné obsluhy nebo skladování nájemcem, nájemce je opraví nebo vymění na vlastní náklady.
2.8. Nájemce je povinen vyvézt zařízení ze skladu pronajímatele a vrátit jej sám a na vlastní náklady.
2.9. Nájemce není oprávněn převádět pronajaté zařízení do podnájmu, za bezúplatné užívání, převádět svá práva a povinnosti ze smlouvy na třetí osoby, zastavit nájemní práva.
2.10. Nájemce má právo vrátit zařízení v předstihu. Pronajímatel je povinen předčasně vrácené vybavení převzít a vrátit nájemci příslušnou část přijatého nájemného, která se počítá ode dne následujícího po dni skutečného vrácení vybavení.
2.11. Doba pronájmu zařízení se počítá ode dne následujícího po obdržení potvrzení.
2.12. Při vrácení zařízení je kontrolována jeho úplnost a technická kontrola za přítomnosti nájemce. V případě neúplnosti nebo nefunkčnosti je sepsán dvoustranný akt, který slouží jako podklad pro přihlašování reklamací. V případě, že nájemce odmítl akt podepsat, je o tom učiněna odpovídající poznámka v aktu, který je sepsán za účasti kompetentního zástupce nezávislé organizace.
3. VÝPOČTY
3.1. Výše nájemného za vybavení je rublů čtvrtletně.
3.2. Pronajímatel vystaví nájemci fakturu, kterou je tento povinen uhradit do dnů.
4. SANKCE
4.1. Za prodlení s platbou nájemného ve lhůtě stanovené smlouvou zaplatí nájemce pronajímateli penále ve výši % z částky dluhu za každý den prodlení.
4.2. Za prodlení s poskytnutím zařízení ve lhůtě uvedené v objednávce zaplatí pronajímatel nájemci penále ve výši % za každý den prodlení a za prodlení delší než den - další započtení penále ve výši % z nákladů na nájem.
4.3. Za pozdní vrácení vybavení nebo příslušenství základní části ve lhůtě stanovené objednávkou zaplatí nájemce pronajímateli penále ve výši % za každý den prodlení a v případě prodlení delšího než dnů - dodatečné započtení penále ve výši % náklady na zařízení, které nebylo vráceno včas.
4.4. Pokud nebude zařízení vráceno do dnů ode dne uplynutí doby užívání, zaplatí nájemce pronajímateli násobek ceny tohoto zařízení.
4.5. Při vrácení vadného zařízení poškozeného vinou nájemce, které je potvrzeno dvoustranným úkonem, hradí pronajímateli náklady na jeho opravu a pokutu ve výši % z nákladů na poškozené zařízení. Pokud bude při vrácení zařízení zjištěna nekompletnost, uhradí nájemce pronajímateli skutečné náklady na zakoupení chybějících částí zařízení a pokutu ve výši % z nákladů na chybějící části.
4.6. Za předání zařízení do užívání jiným osobám bez písemného souhlasu pronajímatele zaplatí nájemce pronajímateli pokutu ve výši % z ceny zařízení.
5. VELKÁ SÍLA
5.1. Žádná ze stran nenese odpovědnost vůči druhé straně za nesplnění závazků v důsledku okolností, které se vymykají vůli a přání stran a které nelze předvídat nebo jim nelze zabránit, včetně vyhlášené nebo skutečné války, občanských nepokojů, epidemií, blokád, embarg, zemětřesení. , povodně, požáry a další přírodní katastrofy.
5.2. Strana, která nemůže splnit svůj závazek, musí v přiměřené lhůtě oznámit překážku a její vliv na plnění povinností ze smlouvy druhé straně.
6. ZÁVĚREČNÁ ČÁST
6.1. Na všechno ostatní ne stanovené podmínkami dohody se strany řídí platnými právními předpisy Ruské federace.
Právní podstata pronájmu a leasingu
Na základě nájemní smlouvy (upravené kapitolou 34 občanského zákoníku Ruské federace) je povoleno převádět pouze individuálně definované věci, protože právě věci převedené na nájemce musí být vráceny pronajímateli. Smlouvu o poskytování druhových věcí upravuje čl. 822 občanského zákoníku Ruské federace a nazývá se „komoditní úvěr“. ruské právo umožňuje zahrnout do nájemní smlouvy podmínky pro odkoupení majetku, po jehož splnění přechází do vlastnictví nájemce.
V oblasti pronájmu zařízení je požadována leasingová smlouva, na kterou se vztahuje paragraf 6 výše uvedené hlavy Občanského zákoníku Ruské federace a specializovaný federální zákon „O finanční leasing(leasing)“ ze dne 29.10.1998 č. 164-FZ (ve znění ze dne 31.12.2014).
Zvláštností, kvůli které zákonodárce v rámci nájemní smlouvy vyčleňuje leasingovou smlouvu, je, že pronajímatel zpočátku nevlastní majetek, který poskytne nájemci. Tato nemovitost je nabyta na pokyn nájemce od jím jmenovaného prodávajícího. Leasing se tak svým ekonomickým efektem blíží úvěru.
Pronájem zařízení je pronájem movitého majetku, který je obvykle určen k výrobě jakéhokoli produktu, poskytování služeb nebo provozování konkrétních činností (například obchodní zařízení). Současně může být držení nebo pronájem určitého zařízení předpoklad bez kterých se neobejde žádná práce. V důsledku toho je taková dohoda nejčastěji uzavírána mezi obchodními strukturami.
Spory mezi právnickými osobami o pronájem výrobního zařízení
Analýza soudní praxi pomáhá předcházet výskytu typické problémy vyplývající z nedostatečně důkladného a promyšleného textu nájemní smlouvy.
Mezi nimi:
- nesoulad předmětu smlouvy;
- nekonzistence nájemného.
Názorným příkladem v této oblasti je definice nejvyšší soud RF ze dne 6. března 2015 ve věci č. 307-ES15-238, A56-75480/2012. S využitím přílišné složitosti smluvních podmínek se žalobce snažil prokázat jejich nekonzistentnost (např. absenci identifikačních znaků jednotlivé položky v seznamu převáděného zařízení). Skutečný převod předmětu nájemní smlouvy však podle soudu potvrdil soulad podmínek a to, že smlouva byla uzavřena.
U smlouvy o pronájmu zařízení je formální dodržení písemné formy méně důležité než skutečná dohoda smluvních stran o předmětu smlouvy a úkonech jimi podniknutých k převodu zařízení.
Zde je další příklad ze soudní praxe - rozhodnutí Rozhodčího soudu Severozápadní okres zn. F07-9821/2013 ze dne 10.4.2015 ve věci č. j. A21-1901/2013. Zde se konkurzní správce snažil o prohlášení smlouvy o pronájmu zařízení za neplatnou z důvodu, že se mu nájemné zdálo příliš vysoké. Soud však uvedenému nároku odmítl vyhovět, opřel se o to, že výše nájemného je svobodně stanovena stranami a není zákonem nijak omezena.
Při přidělování nájemného se strany musí řídit stávajícím ekonomická situace spíše než se snažit splnit nějaké normy.
Smlouva o pronájmu zařízení s kolaudačním listem
Při uzavírání smlouvy o pronájmu zařízení je třeba dodržovat řadu doporučení:
- Důležité je určit předmět smlouvy a zároveň přesně pojmenovat zařízení. Je vhodné uvést jakékoli identifikační znaky, které umožňují zaručit vrácení tohoto konkrétního předmětu, a nikoli podobného. Je to nezbytné, aby se předešlo vzniku sporů v okamžiku, kdy je plnění závazků ze smlouvy ukončeno.
- Dílo je nutné pečlivě naplánovat a ve smlouvě uvést takovou dobu nájmu, kterou budou strany dodržovány. Je-li lhůta příliš dlouhá, bude pronajímatel vyplacen, když se zařízení již nepoužívá. To je pro nájemce nevýhodné a může to vést k soudním sporům. Zároveň je-li doba nájmu nedostatečná, lze smlouvu prodloužit, na to má nájemce předkupní právo, ale pronajímatel může požadovat stanovení nových podmínek nájemného.
- Vlastní předání zařízení nájemci musí být formalizováno akceptačním certifikátem, který se v případě sporu stane nejdůležitějším dokladem platnosti smlouvy.
Doplnění smlouvy o úkon převzetí a převodu a uvedení v textu smlouvy, že tento úkon je její nedílnou součástí, jeho přílohou je klíčové vlastnosti uzavření transakce na pronájem zařízení.
Tedy ve smlouvě o pronájmu zařízení je třeba řešit Speciální pozornost za přesný popis převáděného individuálně definovaného vybavení a dohodu o ceně, jakož i adekvátní dobu pronájmu pro strany. Povinnou přílohou takové smlouvy je akt přijetí a převodu, potvrzující skutečnou povahu vztahu mezi stranami.
