Turto perdavimas mokamam naudojimui tretiesiems asmenims yra patikimas ir ramus verslas. Dažniausiai pajamoms gauti reikia įdėti minimalių pastangų: periodiškai tikrinti, kaip nuomininkas laikosi naudojimosi sutarties sąlygų, išrašyti sąskaitas apmokėjimui. Todėl, jei turite nekilnojamąjį turtą, kurį galima išnuomoti, turite gerą pasyvių pajamų šaltinį.
Apie tai, ką galima išsinuomoti kaip verslą ir kur ieškoti nuomininkų, papasakosime šioje apžvalgoje.
Kaip tapti šeimininku
Tiesą sakant, kiekvienas, turintis ar teisėtai naudojantys daiktus, kurie naudojimo metu nepraranda savo nuosavybės, gali tapti nuomotoju ir išnuomoti šiuos daiktus. Rusijos Federacijos teisės aktuose nėra jokių apribojimų objektų ir subjektų asortimentui.
„World of Business“ tinklalapio komanda visiems skaitytojams rekomenduoja lankyti Tinginio investuotojo kursus, kuriuose sužinosite, kaip susitvarkyti savo asmeninius finansus ir sužinoti, kaip užsidirbti pasyvių pajamų. Jokių vilionių, tik kokybiška informacija iš praktikuojančio investuotojo (nuo nekilnojamojo turto iki kriptovaliutos). Pirmoji treniruočių savaitė nemokama! Registruokitės į nemokamą treniruočių savaitę
Ką išsinuomoti
Laikinam mokamam naudojimui leidžiama registruoti tokį turtą kaip:
- nekilnojamasis turtas (įskaitant žemė) ir transportas;
- namų apyvokos daiktai ir buitinė įranga;
- batai ir drabužiai;
- baldai, knygos ir kt.
Ir tai dar ne viskas, ką galite išsinuomoti ir užsiimti verslu. Verslūs piliečiai išnuomoja savo nuolaidų kortelės dėl prekių ir paslaugų mažmeninės prekybos vietose, taigi net ir iš tokio neabejotino turto gauti materialinės naudos.
Nuomos verslo organizavimo formos tiesiogiai priklauso nuo objekto. Taigi, pavyzdžiui, gyvenamojo būsto savininkas, planuojantis išnuomoti visą gyvenamąjį plotą ar jo dalį, visiškai neprivalo tapti verslininku. Pakanka deklaruoti pajamas Federalinei mokesčių tarnybai registracijos vietoje.
Specialių reikalavimų piliečiams, nuomojantiems savo automobilį tretiesiems asmenims, taip pat nėra.
Taip pat turite užsiregistruoti Federalinėje mokesčių tarnyboje ir dirbti namų apyvokos daiktų, baldų, drabužių, batų ir kt. nuomos punkto formatu.
Nuomos verslui reikalinga sudėtingesnė organizacija nei paprastas perkėlimas asmeninio turto nuoma. Todėl, jei planuojama teikti namų ūkio nuomos paslaugas gyventojams, tuomet būtina parengti visavertį aptarnavimo punktą.
Išimtis yra nuoma per svetainę ar socialinius tinklus. Tačiau ši galimybė užsidirbti pinigų iš nuomos turi vieną reikšmingas trūkumas: Sunkumai užsitikrinant lizinguojamų daiktų grąžinimą.
Norėdami ieškoti potencialių nuomininkų, galite naudoti vietinius laikraščius, nemokamas skelbimų svetaines, socialinius tinklus ir savo tinklaraštį. Taip pat manoma, kad efektyvu skelbti skelbimus daugiaaukščių pastatų prieigose ir judriose miesto vietose – turguose, traukinių stotyse ir kt.
Jei nėra turto
Ką daryti, jei nuosavybėje nėra nieko tinkamo, o nuomos verslas atrodo pakankamai patrauklus? Galite išsinuomoti kitų žmonių daiktus ir vykdyti verslą subnuomos būdu.
Tačiau tokio tipo uždarbiui sąlygos yra griežtesnės. Subnuomininkas turi teisę perleisti iš savininko paimtą daiktą naudotis sąlygomis, kurios neprieštarauja sutarčiai su daikto savininku.
Taigi, pavyzdžiui, jei subnuomininkas turi teisę naudotis objektu penkerius metus, jis negali subnuomoti išnuomoto turto laikotarpiui, viršijančiam nuomos sutarties pabaigos datą.
Subnuomininkas privalo laikytis visų savininko nustatytų naudojimosi daiktu apribojimų, kurie yra apibrėžti savininko ir nuomininko sutartyje.
Sutartinių santykių registravimas
Viso verslo sėkmė beveik visiškai priklauso nuo to, kaip gerai sudaryta nuomos / subnuomos sutartis. nuomos mokesčiai. Skaitykite apie tai, ko reikia.
Pagrindiniai dalykai, kuriuos turi pateikti nuomotojas, norėdamas apsaugoti savo turtą:
- pakeitimo kaina (kiek nuomininkas turės atlyginti, jei objektas bus sunaikintas dėl jo kaltės);
- kas padengia išnuomoto turto išlaikymo ir saugojimo išlaidas;
- ar būtina apdrausti objektą;
- kada ir kokios būklės nuomininkas privalo grąžinti nuomos objektą savininkui.
Svarbu! Sudarant sutartį reikia atsižvelgti į visas daikto ypatybes, nes priešingu atveju, pasibaigus nuomos sutarčiai, savininkui bus sunku grąžinti sau daiktą tokia forma, kokia jis buvo perduotas. nuomininkas.
Finansinė verslo pusė
Jeigu sandoris įforminamas teisingai, tai nuomotojas neturėtų turėti įsipareigojimų išlaikyti išnuomotą daiktą. Tiesą sakant, išlaidos sumažinamos iki nulio.
Tačiau jeigu daiktas yra nuolatinėje nuomos apyvartoje, vadinasi, jis turi būti eksploatuojamas, tvarkingas ir patrauklus klientams. Čia pats verslininkas suinteresuotas leisti pinigus daiktų, kurie nuomojami per nuomos centrus, remontui.
Nuomos kainos nustatymo mechanizmas vėlgi priklauso nuo turto specifikos.
Galite perskaityti, kaip užregistruoti nekilnojamojo turto agentūrą kaip individualų verslininką.
Jei organizacinė forma pasirenkama nekilnojamojo turto agentūrai juridinis asmuo, viską apie atitinkamų dokumentų įforminimą galite sužinoti šiuo adresu:.
Jei nuomojamos komercinės patalpos (patalpos, transporto priemonės, įranga ir kt.) nuoma priklauso nuo pajamų, kurias nuomininkas gavo naudodamasis objektu. Pavyzdžiui, kai kalbama apie patalpų nuomą mažmeninės prekybos vietai, mokestis yra nustatytas procentais iki parduotuvės mėnesio pajamų, tačiau nuomojant butą mokestis skaičiuojamas pagal rinkos vertė tokių paslaugų mieste.
Bet kuriuo atveju įstatymų leidėjas, nustatydamas paslaugų kainą, niekaip neapribojo nuomininkų ir nuomotojų, todėl jie turi teisę savarankiškai nustatyti nuomos kainą ir rasti abiem pusėms naudingų variantų.
Sužinokite, ką dar galite uždirbti su minimaliomis investicijomis.
Patarimai tiems, kurie planuoja išsinuomoti nuosavą būstą kitame vaizdo įraše.
Dmitrijus Fokinas pasakoja apie tai, ką galima išnuomoti ir kaip vartotojų veiklos erą pakeičia nuomos era
IT įrankiai, kuriuos naudojo Dmitrijus Fokinas
- Laisvas
- Redmine
- Skype
Omsko verslininkas Dmitrijus Fokinas mano, kad dabartinė ekonominė krizė iš esmės pakeis rusų vartotojų elgesį: jo nuomone, vis daugiau žmonių reikalingus daiktus nuomos, o ne pirks ir stovės eilėse. Dmitrijus ir jo partneriai įkūrė Rentalist - svetainę, kurioje galima išsinuomoti ir išsinuomoti beveik bet kokį daiktą. Žmonės gali rinktis ir išsinuomoti skirtingus geri variantai- nuo žaislų iki automobilių. Pagrindinis privalumas klientui yra paslaugos kaina, o organizacijai – pastovios pajamos ir prekių nuosavybė. Apie tai, kiek galite gauti pelno, kaip atidaryti verslą, rasti patalpas ir įrangą, portalui „Biz360“ pasakojo Dmitrijus Fokinas.
Dmitrijus Fokinas, verslininkas, interneto nuomos paslaugos bendraturtis Nuomotojas.me. Gimė 1979 m. Omske. Baigė Maskvos valstybinį statybos universitetą ir Nekilnojamojo turto ir statybos verslo institutą. Įgyta patirties įvairiose srityse – konsultavimo, ekonomikos, prekybos, teisės, elektroninės komercijos ir kt. Nuo 2015 metų - vienas iš nuomos paslaugos Rentalist.me įkūrėjų ir vadovas.
Dmitrijus Fokinas
Rusai į nuomą žiūri atsargiai
Tai ne pirmas mūsų verslas. Pasibaigus kitam projektui, jie pradėjo galvoti, kur eiti toliau. Iki to laiko doleris pradėjo šoktelėti.
Su partneriu sugalvojome vienu metu – daryti nuomos paslaugą, susijungti vienoje platformoje didelis skaičius pasiūlymai. Tuo metu tikėjome, kad visiems beprotiškai reikia paslaugos, kur galėtų ką nors išsinuomoti, o kai tik žmonės sužinos, kad tokia vieta yra, tuoj nukris visi mūsų serveriai.
Tiesą sakant, žmonėms reikia nuomos, tačiau daugelis apie tai nesusimąsto, tiesiog neleidžia minties, kad galima tiesiog paskambinti ir pasiskolinti kitiems žmonėms pusei dienos, pavyzdžiui, savaitgaliui pjūklą ar dviratį. Egzistuoja stereotipas, kad jei ko nors prireiks, galite rasti pas draugus, nueiti nusipirkti arba pasiskolinti darbe.
Po 2015-ųjų metų švenčių viską sukomponavome, o balandį pradėjome. Gana greitai supratome, kad patys žmonės dar nėra pasiruošę užsidirbti iš daiktų, kuriuos turi savo balkonuose. Yra profesionalių tarnybų, kurios teikia daiktų nuomą, kai kurie šių verslų savininkai noriai su mumis bendradarbiauja, bet yra ir tokių, kurie sako kodėl, mes turime savo svetainę, kam ją dubliuoti kur nors kitur.
Išnuomojamas storio matuoklis
Jei mūsų projektas lyginamas su kažkuo, tai jis gali būti lyginamas su Avito – žinoma, pagal struktūrą, o dar ne pagal mastą. Ant „Avito“ ir autoparduotuvėje galima eksponuoti kažkokius automobilius, o paprastas žmogus parduoda „žigulius“. Tas pats čia: yra galimybė nuomos verslas eksponuokite savo asortimentą, o per mus bet kuris žmogus gali išsinuomoti savo pačiūžas, kurias jau 20 metų guli balkone. Atitinkamai galite išsinuomoti bet ką - nuo maišytuvų ir stalo žaidimų iki statybinių klojinių, kranų, sunkiosios technikos.
Asortimentas gana platus, įtraukėme beveik visą prekių asortimentą, padarėme katalogus – rasite visko nuo grėblių iki malūnsparnių. Pavyzdžiui, kaljano nuoma per dieną - 300 rublių. Arba čia – storio matuoklis – žiūrėk dažytas automobilis ar ne, 300 rublių per dieną. Muilo burbulų generatorius renginiams - 400 rublių per dieną. Go-pro kamera - 500 rublių. Iš originalo – šešiabriaunių raktų rinkinys, 5 rubliai dienai. Knygos, stalo žaidimai, riedučiai, fotografavimo įranga, objektyvai, trikojiai, karnavaliniai kostiumai, vestuviniai aksesuarai, istorinės uniformos, natūralaus dydžio lėlės, perukai, vakarinės suknelės, kokteilinės suknelės ir kt.
Pradžioje daug laiko skyrėme katalogo kūrimui, kuris būtų tiesiog virškinamas, kad žmogus rastų tai, ko jam reikia. Visa tai suskirstėme į 11 didelių skyrių, ir jie vis dar turi poskyrius, kuriuose yra daugiau kategorijų.
Rinkodara ir reklama
Kalbant apie reklamą, čia, ko gero, nieko nesugalvojome, SEO reklama, turinio rinkodara ir pan. Projektas yra federalinis, mes įgyvendinome geografinę vietą, tai yra, jei žmogus yra, pavyzdžiui, iš Jekaterinburgo, tada jis mato pasiūlymus dėl Jekaterinburgo. Kol programuotojai baigė teikti paslaugą, mes rinkome nuomos įmonių, kurios tai užsiima verslu, duomenų bazę. Surinkome apie 2 tūkstančius įmonių visoje šalyje ir sudarėme adresatų sąrašą. Rezultatas buvo toks: svetainės lankomumas padidėjo, tačiau turinio turinys pačioje pradžioje neatitiko mūsų lūkesčių. Tai yra, nuomos tarnybos nusprendė, kad joms dabar tikriausiai to tikrai nereikia.
Perėjome į antrąjį skatinimo etapą, išsiuntėme pranešimus spaudai vietos ir federalinei žiniasklaidai. Atsiliepė internetinė naujienų svetainė, o mes įrašėme interviu. Tada vietinis televizijos kanalas, tada laikraštis „Metro“. Lankomumas išaugo dvidešimt kartų.
Didžioji dalis lankytojų yra žmonės, norintys ką nors pasiimti, nes paklausa dabar svyruoja nuo apsipirkimo iki daiktų vartojimo nuomai. Bet išsinuomoti paprasti žmonės dar nenoriu.
Pradėdami projektą tyrėme, kaip viskas vyksta su nuoma, pavyzdžiui, in sovietinis laikas. Buvo nuomos punktų sistema, daug televizorių nuomojosi kelerius metus, tai lėmė visiškas trūkumas. Dešimtajame dešimtmetyje visai nieko nebuvo, 2000-aisiais išaugo vartotojų aktyvumas, žmonės tiesiog pamiršo apie nuomą. Dabar, kalbant apie situaciją ekonomikoje, žmonės po truputį apie jį prisimins.
Kai pradėjome veiklą, žinojome, kad šią kultūrą reikia plėtoti – ir žmones, kurie nuomoja prekes, ir tuos, kurie teikia daiktus nuomai.
Tai užmiršta istorija, bet jei apie tai prisiminsite, žmonės pradės juo naudotis. Prieš porą mėnesių dalyvavau lyginamajame interviu, kuriame vaikinai tyrė, kaip reikalai su nuoma Rusijoje ir Amerikoje. Jie kalbėjo apie tai, kad Amerikoje jie nuomoja daug dalykų, ir tai yra labai populiaru. Kai jie gauna diplomus, šie garsūs chalatai su kutais, pavyzdžiui, taip pat nuomojami. Ten ištisa industrija, yra dalykų, kurių prireikia kartą gyvenime ir juos beprasmiška pirkti. Tai daugiau nei vienerių metų idėja kaip nors supurtyti šią temą.
„Mums reikia išeiti didelis greitis»
Dabar svetainėje yra daugiau nei 1,5 tūkst. Pagrindiniai miestai yra Omskas, Maskva, Krasnodaras, Irkutskas, Krasnojarskas, Sankt Peterburgas. Tuo pačiu metu prie mūsų prisijungia daugiau žmonių iš kaimyninių šalių – Ukrainos, Baltarusijos, Kazachstano.
Kol kas investuota tik į paslaugą. Tai savotiškas indėlis į ateitį, jis kada nors pasiteisins. Kai bus peržengta kokia nors kiekybinė riba, tai atneš pinigų.
Per mūsų paslaugą veikia nuomininko ir nuomotojo sąveikos sistema, per mus taip pat vykdomi atsiskaitymai, kad žmonės nesikeistų pinigų. Užstato rezervavimas svetainėje, nuomos sutarčių pasirašymas, kai kurių mokamų paslaugų teikimas, reklama. Komisinis procentas - 5-10%, klausimas apyvartoje. Dabar klausimas ne apie savarankiškumą, o apie kažkokios didelės apyvartos pasiekimą. Nustatome terminus – metus ar dvejus. Investicijos į svetainę buvo investuotos apie 100 tūkstančių rublių.
Šiuo metu kuriame automatinio produktų įtraukimo į paslaugą sistemą, siekiant išplėsti asortimentą. Matau, kad miestuose, kuriuose mūsų nėra, yra daug užklausų dėl prekių. Tai yra, žmonės eina į paieškos sistemos, jie mus pamato, eina toliau ir neranda to, ko ieškojo. Pasirodo, paklausa yra, bet kol kas negalime jos patenkinti. Kai tik tai patenkinsime, augs klientų srautas, plėsis pripažinimas. Kai žmonės pradės nuomotis, galės nuomotis.
Nuomininko projekto komanda.
Namų apyvokos prekių nuoma – gana patogi ir nepelnytai pamiršta paslauga. Tačiau šiandien galite išsinuomoti beveik bet ką. Kaip kurti santykius su nuomos biurais, kad per daug nepermokėtų, išsiaiškino „IP“ korespondentė Natalija Naiman.
Sovietmečiu, kai rusams tekdavo metų metus laukti, kol nusipirks televizorių ar šaldytuvą, buities prekių nuoma buvo labai populiari. Sostinėje buvo daugiau nei 1500 tokių įstaigų, kuriose buvo galima trumpam pasiskolinti buičiai reikalingą daiktą. protinga kaina. Ir visi jie priklausė valstybei.
Nuo kažkieno peties
Drabužių nuoma yra labai paklausi. Be to, kurį laiką galite pasiimti ir puošnią, ir vakarinę suknelę socialiniam renginiui.
Prieš Naujuosius Kalėdų Senelio ir Snieguolės kostiumai išardomi kasoje - nuo 700 rublių. per dieną. Be to, paklausūs yra grafo Drakulos (nuo 250 rublių per dieną), Hario Poterio (150 rublių), Žmogaus-voro (600 rublių) karnavaliniai kostiumai.
Socialiniams renginiams jie dažnai nuomoja vestuvines, vakarines, išleistuves, smokingus ir frakus.
Tiesa, išsinuomoti brangią aprangą ilgam laikui nepavyks. Pavyzdžiui, salonas „Ivanna“ vestuvinę ar vakarinę suknelę klientui skolina tik trims ar keturioms dienoms, salonas „Madonna“ – savaitei. Paskutiniame salone turėsite sumokėti bent 50% aprangos kainos (o jos kainuoja nuo 1000 USD). Kaip užstatą klientas paliks visą suknelės kainą – tada iš jos bus išskaičiuotos visos nedidelės aprangos apgadinimo išlaidos per smurtines santuokos šventes. Jei nuspręsite išsinuomoti vestuvinę ar vakarinę suknelę „Ivanna“ salone, 5000 rublių turėsite palikti platintojams. nepriklausomai nuo išlaidų. Prieš grąžinant drabužius į nuomą, juos būtina nunešti į cheminę valyklą. Jei salonas turi nusiskundimų dėl suknelės būklės (suplėšytas pakraštys, neišvalomos dėmės), paprastai užstatas klientams negrąžinamas.
Dabar sostinėje yra ne daugiau nei šimtas nuomos punktų, ir visi jie yra komerciniai. Toks mažas skaičius, matyt, paaiškinamas tuo, kad šiandien parduodama daug buitinės technikos ir maskvėnų pajamos leidžia ją nusipirkti.
Tačiau kartais apsimoka išsinuomoti daiktą kuriam laikui, nei eiti į parduotuvę naujo. Pavyzdžiui, jei vaizdo kameros reikia tik norint nufilmuoti savaitės viešnagę Maldyvuose. Bute knygų lentynoms pakabinti reikalingas perforatorius. Galų gale galite „nuleisti“ svarstykles nėščiai žmonai, nes po devynių mėnesių jų poreikis išnyks. Dabartinės buitinės technikos nuomos įmonės pastebi nedidelį, bet nuolatinį klientų antplūdį – platintojai teigia sulaukiantys nuo penkių iki septynių skambučių per dieną.
Norint išsirinkti sau tinkantį nuomą, geriau skambinti keliems iš karto. Taisyklės, kurios veikia šiandien nuomos biurai, gali būti labai skirtingi.
Reikalas tas, ką numato senasis Civilinis kodeksas standartinė sutartis dėl piliečių laikino naudojimosi namų apyvokos daiktais suteikimo, kuris reglamentavo darbą namų ūkio nuoma, pasibaigė maždaug prieš dešimt metų. Naujajame Civilinis kodeksas Vidaus nuomos darbui reikalavimų nėra: apibrėžiamos tik pagrindinės žaidimo taisyklės, pavyzdžiui, nuomos įmonės pareiga kliento akivaizdoje patikrinti nuomojamo daikto tinkamumą naudoti. Visus kitus punktus nustato pati nuoma: tarifai, baudos, depozito poreikis ir tt Norint išnuomoti daiktus visuomenei, nuomos punktui net nereikia gauti licencijos. Vienintelis dokumentas, patvirtinantis, kad nuoma teikia paslaugas teisėtai, yra Rusijos Federacijos registracijos rūmų išduotas registracijos pažymėjimas.
Nuomojamas už užstatą ir leidimą gyventi
Dabar kurį laiką galite pasiskolinti bet ką - Buitinė technika, nešiojamas kompiuteris, vakarinė suknelė, slidės. „Pirmiausia prekė, kurią galima rasti kiekvienoje kasoje“, – sakė bendrovės „Prokat.ru“ vadovė Olga Bodrova, „yra naujagimiams skirtos svarstyklės“. Paimkite svarstykles mėnesiui kainuoja 550-700 rublių.
Kita dažnai nuomojamų prekių rūšis – darbo įrankiai: grąžtai, plaktukai, šlifuokliai ir pjovimo staklės. Makita grąžto ar perforatoriaus nuomos diena kainuos nuo 90 iki 150 rublių.
Likusieji produktai yra paklausūs, priklausomai nuo sezono. Pavyzdžiui, pavasarį maskviečiai, norėdami numesti svorio paplūdimio sezonui, ardo sporto įrangą, prieš Naujuosius kasoje išsinuomoja maskaradinius kostiumus ir kaukes. Savaitgaliais iš nuomų dažniausiai dingsta slidės, palapinės, kepsninės ir kita stovyklavimo įranga.
Jūs netgi galite išsinuomoti fortepijoną, tačiau tokio didelių gabaritų daikto negalite pasiimti savaitę ar dvi. Valstybinės vieningos įmonės „Royal“ (pavadinimas išliko nuo senų laikų) kasoje, kur galite išsinuomoti buitinį instrumentą „Lyric“ ar „Nocturne“, jie paprašys sumokėti iš karto už šešis mėnesius – š. vidutiniškai tai kainuos 1600 rublių. Klientas turės sumokėti už instrumento pristatymą namo ir atgal.
Verta iš anksto pasirūpinti nuomos paieška ir sezoniškai paklausių dalykų rezervavimu.
Namų apyvokos prekių nuomos centrus rasti nesunku: paprastai jų adresai skelbiami internete. Taip pat mokamoje MGTS užklausų tarnyboje artimiausio punkto adresą ir telefono numerį galite sužinoti paskambinę telefonu 009. Prieš darydami galutinis pasirinkimas, nepakenks paskambinti kelioms nuominėms: kiekviename jų yra skirtingi modeliai televizoriai, fotoaparatai ar nešiojamieji kompiuteriai. Atitinkamai skiriasi ir nuomojamos technikos galimybės, nuomos kaina parai, užstatų dydis kiekvienoje nuomoje.
Paprastai kasoje galite rasti naują, brangi įranga, ir pigu, naudota. Nuomos kaina, žinoma, priklauso nuo nuomojamo daikto kokybės ir kainos. Kitas dalykas, į kurį nuomojantis klientas turėtų atkreipti dėmesį – ar biuras ima užstatą už savo turtą. Civilinis kodeksas nieko nesako apie depozitą, tad imti ar ne, o jei imsi, tai kokia suma, sprendžia nuomos punkto vadovybė. Dažniausiai klientas turi palikti visą įvertintą valstybės turto vertę.
Be to, dalyko vertinimas visiškai priklauso nuo platintojų sąžinės. Brangių daiktų kaina kasoje yra pervertinta, kad neliktų minuso, jei klientas negrąžins pasiskolintų pinigų. Atnaujinusius savo laiką ir atsipirkusius daiktus, priešingai, galima įkainoti mažesne kaina, siekiant pritraukti klientų. Taigi, pavyzdžiui, nešiojamų kompiuterių nuomos klientai dažniausiai turi sumokėti nemažus pinigus: užstatas už pigiausią įrangą (Toshiba) salone „Aberon“ sieks 400 USD.
Kai kuriose įmonėse, pavyzdžiui, Prokata.ru, tik laimingi Maskvos leidimo gyventi savininkai gali skolintis daiktus nemokėdami užstato. Maskvos namų šeimininkėms, norinčioms į namus atnešti grožio kitoms atostogoms, tokia „smulkmena“ neatrodys nereikalinga. Pavyzdžiui, profesionalaus skalbimo dulkių siurblio nuoma kainuoja 200 rublių. per dieną. Klientai, neturintys leidimo gyventi Maskvoje, turės sumokėti užstatą visa kaina dulkių siurblys - 18 tūkstančių rublių. Tačiau fotoaparatams ir kompiuteriams tai negalioja – budrūs šios įmonės platintojai nenori rizikuoti sudėtinga įranga ir reikalauja, kad visa nuomojamo daikto kaina būtų palikta jiems, nepaisant nuomininko registracijos.
Sandoris yra vertingesnis už pinigus
Norėdamas ką nors pasiskolinti nuomoje, klientui pakanka pateikti pasą. Jei norite išsinuomoti brangų daiktą, kainuojantį daugiau nei kelis šimtus dolerių, pavyzdžiui, skaidrių skaitytuvą, nešiojamąjį kompiuterį ar puošnią vaizdo kamerą, paso gali nepakakti. Pavyzdžiui, nešiojamųjų kompiuterių nuomos įmonė „Aberon“ reikalauja kito dokumento, įrodančio kliento tapatybę vairuotojo pažymėjimas arba pensijos pažymėjimas. O, pavyzdžiui, Valstybinė vieneto įmonė „Royal“ paskolins jums įrankį tik pateikus pažymą iš darbovietės, kurioje bus nurodyta jūsų pareigos, darbo adresas ir telefono numeris. „Atidėliokite mokėjimą arba mūsų turto grąžinimo datą dvi ar tris dienas – ir mes turėsime jus paimti į darbą“, – nurodė šio biuro IP.
Įstatyme nenurodyta, kad nuomos klientu gali tapti tik 18 metų sulaukęs pilietis. Tačiau joks platintojas nepilnamečio neduos brangus dalykas. Taigi, jei vyresni moksleiviai dar gali pasikliauti slidėmis ar kaukių kauke, tai niekada muzikiniame centre ar nešiojamajame kompiuteryje.
Pagal Civilinį kodeksą nuomos įmonė privalo sudaryti rašytinę sutartį su savo klientu. Šiame dokumente nurodomi visi kliento paso duomenys, jo darbo ir registracijos vieta, Kontaktiniai telefono numeriai, nuomos kainos, kurią klientas sumoka avansu, vertė, nuomojamo daikto vertė, nuomos laikotarpis (jis negali būti ilgesnis nei metai). Sutartyje net parašyta tikslus laikas prieš kurį reikia grąžinti pasiskolintą daiktą: pavyzdžiui, jeigu ką nors išsinuomojote iki 17.00 val., turtą taip pat turite grąžinti į nuomą iki 17.00 val.
Pavėlavote minutę – sumokėsite už papildomą dieną. Beje, diena yra minimalus terminas, už kurią galima išsinuomoti prekes: net ir prireikus kokio nors daikto, pavyzdžiui, grąžto, pusvalandį teks susimokėti, lyg dieną naktį gręžtum skyles sienoje.
Kliento teisė anuliuoti nuomos sutartį taip pat yra nustatyta sutartyje. Pagal Civilinį kodeksą, už tai reikia raštu įspėti platintojus prieš 10 dienų: tada jums bus grąžinti papildomi pinigai už nuomą.
Tačiau pasirašyti ant sutarties toli gražu ne iš karto. Pirma, platintojas privalo parodyti klientui, kad daiktas tikrai veikia, ir kliento pageidavimu visa tai patikrinti. funkcinės savybės. Prie nuomojamos prekės turi būti pridėtos instrukcijos ir instrukcijos. garantijos kortelė, juos visą nuomos laiką turi saugoti klientas.
Jei technika metu garantinis laikotarpis staiga nustoja veikti, klientas turės grąžinti daiktą į nuomą, o jis savo ruožtu privalo grąžinti sugedusią įrangą paslaugų centras. Jei ten paaiškės, kad dėl gedimo kalti patys platintojai, pavyzdžiui, prekė buvo saugoma neteisingai, pinigus už nuomą teks grąžinti klientui.
Klientas turėtų kruopščiai apžiūrėti nuomojamą daiktą ir reikalauti, kad visi įbrėžimai, nelygumai, nulaužti kampai ir kiti smulkūs trūkumai būtų nurodyti turto perdavimo akte – dokumente, kuris pridedamas prie sutarties. Toliau reikėtų paklausti: kokia iš tikrųjų yra baudų sistema šioje kasoje? Tai nėra tuščia atsargumo priemonė. Beveik visose nuomos vietose yra savo nurodymu dėl netesybų apskaičiavimo tvarkos, kurioje nurodomos netesybos, kurių reikės nuomai už konkrečią žalą. Pasirašydami nuomos sutartį, Jūs automatiškai sutinkate su visomis jos sąlygomis, įskaitant baudas. Jei iš anksto nepasižiūrėjote, kiek kainuos subraižyti fotoaparatą ar karaokės priedėlį, sąskaita, kurią jums pateiks nuoma, gali jus labai nustebinti.
Be to, užstato, kurį sumokėjote už nuomojamą prekę, platintojai jums negrąžins, kol nesumokėsite visų baudų.
„Žaisti“ prieš teismą
Neverta laikyti daikto ilgą laiką, pavyzdžiui, dėl didelio užimtumo. Nuomojant paprastai nėra tokio dalyko kaip „bauda už pavėluotą grąžinimo laiką“: klientas tiesiog turės mokėti už kiekvieną uždelstą dieną, kaip ir už nuomos dieną. Dar viena bausmė gali grėsti „užmirštamam“ klientui. „Sutartyje“, – sako darbuotoja advokatų kontora Legas Michailas Emelyanovas, – dažniausiai nustatoma, kiek dienų klientas negali nebaudžiamas grąžinti daikto į nuomą (tai nereiškia nemokamai). Pasibaigus šiam terminui, nuoma turi teisę pareikšti ieškinį klientui.“Jei pagal nuomos sąlygas klientas sumokėjo užstatą už nuomojamą turtą, nereikėtų laukti platintojų priminimų ir skambučių. teisme ir visiškai teisėtais pagrindais, nuoma tiesiog pasiliks jūsų pinigus, o „užmirštas“ klientas taps laimingu maskaradinės kaukės ar kito valdiško turto savininku. Tačiau, jei užtikrinta hipoteka nepadengia nuomos nuostolių, trūkstama suma gali būti išieškota iš kliento.
Bet jei nepadėjote užstato, platintojai dės daug pastangų, kad jus surastų: paso duomenys ir pažymos iš darbo vietos – ne tuščias formalumas.
Jei byla pateks į teismą, klientas turės grąžinti „suvaidintą“ daiktą į nuomą arba atlyginti jo kainą, taip pat sumokėti už kiekvieną turto nuomos dieną: gali pritrūkti nemažos sumos. Tačiau, kaip tikina Prokata.ru vadovė Olga Bodrova, tokiais atvejais, kankinami priminimų, kurių reguliarumo MGTS tarnyba gali pavydėti, klientai mieliau kreipiasi į save ir atsiskaito platintojams prieš teismą.
„Išieškoti iš kliento baudą už žalą, su kuria jis grąžino išnuomotą daiktą, – sako advokatas Michailas Jemeljanovas, – jau sunkiau. Galite turėti savo nuomonę apie šių nuostolių dydį ir, atitinkamai, kiek. nuoma turi būti kompensuota“. Tokiais atvejais klientas ir platintojai dažniausiai kreipiasi pagalbos į „arbitrą“, kuris yra garantinis dirbtuvės ar aptarnavimo centras.
Ten galutinai nustato, kokią žalą klientas padarė nuomojamam turtui ir kiek už tai turės sumokėti. Beje, už ekspertizę tokiu atveju turės apmokėti pats klientas. Natūralus nusidėvėjimas, kuriam priklauso visi daiktai, į nuomą neatsižvelgiama. „Makitos“ IP vadovo teigimu, kliento gautas grąžtas ar perforatorius turi būti grąžintas lygiai tokia pat forma – tokios sutarties sąlygos. Jei paėmėte muzikinis instrumentas Valstybinėje unitarinėje įmonėje "Karališkoji" padėjo namuose ir daugiau nesiartino, o instrumente užvedė kurmis, už tai ims mokestį - sako, pakabinti pipirų maišus.
Sutartyje, kurią Prokat.ru sudaro su klientais, nurodyta, kad išsinuomota prekė turi būti grąžinta tokios pat būklės, kokios ją gavote. Pavyzdžiui, jei televizoriaus paviršius dulkės, kol jis buvo jūsų bute, turėsite jį nušluostyti arba sumokėti baudą už grąžinimą „ne tokio pavidalo, kokiu paėmėte“. „Įrodykite, kad daiktas priklauso natūralus nusidėvėjimas, o tai, kad įranga yra susidėvėjusi ir apdulkėjusi ne dėl kliento kaltės, – sako advokatų kontoros Legas darbuotojas Michailas Jemeljanovas, – praktiškai neįmanoma.“ Civiliniame kodekse kalbama apie „natūralius pokyčius“, su kuriais klientas gali turėti galimybę. grąžinti išnuomotą turtą.Įstatyme nėra nustatyta, ar konkretus susidėvėjimas yra natūralus, todėl visada kaltas klientas.
Galutinis nuomos mokėjimas
„Prieš kreipdamasis dėl nuomos, – sako Olga Bodrova, Prokat.ru vadovė, – klientas turėtų pagalvoti, ar nuomotis jam tikrai yra pelningesnė nei pirkti panašų daiktą. Pavyzdžiui, A60 skaitmeninio fotoaparato nuoma iš „Prokata.ru“ ilgiau nei mėnesiui yra itin nuostolinga. Numatoma vertė, kurios ekvivalentas turės būti įkeistas – 4 tūkst. Tokie įrenginiai jau seniai negaminami, tad naujo rasti parduodamo nepavyksta, o naudotą nesunkiai galima nusipirkti už 40-60 USD. Nuomos diena klientui kainuos 150 rublių, savaitė - 700 rublių, o mėnuo - 1500 rublių. (apie 60 USD, tai yra įrenginio kaina). Neužkraukite fotoaparato nė vieno nedidelė žala, net pats tiksliausias žmogus nesugebės subraižyti nė vieno įbrėžimo. Atitinkamai, nuomai tikrai reikės tam tikros sumos remontas jo technikos. Jei klientas pasiims fotoaparatą dviem mėnesiams, jis turės sumokėti mažiausiai 3 tūkstančius rublių, daugiausiai 3 tūkstančius rublių. plius bauda.
Svarstyklių nuoma naujagimiams visiškai nepelninga. Dažniausiai jų reikia iki vaikui sukanka šeši mėnesiai, tada jo galima visai nesverti arba sverti kartą per mėnesį. Numatoma svarstyklių kaina yra 2800 rublių. Maždaug už tą pačią kainą (daugiausia 200-300 rublių daugiau) šias svarstykles galima nusipirkti. Norėdamas juos išsinuomoti mėnesiui, klientas turės sumokėti 550 rublių. Mokestis už šešis mėnesius bus atitinkamai 3300 rublių. Bus pelningiau juos nusipirkti, o paskui parduoti arba atiduoti kitai laimingai šeimai.
Tačiau savaitgaliui pasiimti keptuvę bus daug pelningiau nei nusipirkti. Trijų dienų nuoma klientui kainuos 120 rublių, o pirkimas kainuos 400–500 rublių. Jei išskalbsite po linksmybių, tuomet nuomos pretenzijų, kurios gali užtraukti netesybas, pavyks išvengti, o stambi dėžė neužims vietos bute.
Sėkmingiausias naudojimosi nuomos paslaugomis pavyzdys – įrankių, tokių kaip grąžtas ar gręžtuvas, nuoma trumpam laikui. Jei sienoje reikia išgręžti tik porą skylių, daug ekonomiškiau įrankį išsinuomoti ir sumokėti 100-150 rublių, nei jį pirkti.
Galvojant apie tai, kaip pradėti verslą, pradiniame etape lengviausia susieti save su paslaugų sektoriumi ir jų perpardavimo organizacija, nes tokiu atveju nereikės investuoti į prekių pirkimą ir laukti, kol sumokės. išjungti.
Juk apyvartinių lėšų trūkumas nutraukia ne vieną pradedančiųjų verslininkų svajonę. Todėl verta atkreipti dėmesį į mažą kainą verslo idėjos. nuoma– tik viena iš šių labai pelningų ir perspektyvių sričių.
Nuoma grindžiama kažko nuoma. Gali buti kaip transporto priemonių ir bet kokie buities daiktai. Pateikiame trumpą populiariausių nuomos idėjų sąrašą.
1. Motorolerių nuoma. Toks transportas aktualus megamiestams, o jų remontas gana paprastas ir nereikalaujantis kapitalo. Vartotojų auditorija – 16-30 metų asmenys. Dienos pajamos yra apie 30 USD. Kiekvienas paspirtukas kainuoja maždaug 1000 USD, o jums reikia bent 10 jų, kad jūsų verslas būtų pelningas.
2. . Taip pat galite pradėti nuo 10 suknelių, palaipsniui plečiant asortimentą. Visiškai naujos suknelės nuoma kainuoja apie 70% jos kainos, o vėlesnė – natūraliai mažiau.
3. Buitinės technikos nuoma.Šio verslo bruožas yra galimybė sudaryti ilgalaikes sutartis daikto nuoma: iki 1 metų. Galite išsinuomoti televizorius, šaldytuvus, vaizdo ir muzikos aparatūrą, telefonus, mikrobangų krosneles ir kt. Dėl to, kad ne visi gali sau leisti įsigyti visą šią įrangą, jos nuoma bus gana populiari, ypač tarp jaunų šeimų, taip pat tarp žmonių, gyvenančių nuomojamuose butuose.
4. Baldų nuoma. Taip pat yra ilgalaikės nuomos galimybė. Be to, baldų tarnavimo laikas yra gana ilgas.
5. . Ši paslauga populiari turistiniuose miestuose, taip pat tarp jaunimo. Pelningumas yra gana didelis.
6. Kostiumų nuoma. Iškilmingi įvykiai vyksta kiekvieno žmogaus gyvenime, tačiau ne visi mano, kad būtina įsigyti kostiumą: daug lengviau jį išsinuomoti.
7. Statybinių ir kitų įrankių nuoma. Dėl dažno remonto veiklos vykdymo toks verslas labai greitai atsiperka. Geriausia tašką dėti statybų prekybos centruose ir parduotuvėse.
8. Vaizdo įrašų, muzikos, žaidimų diskų nuoma. Tai klasikinis nuomos variantas: siūloma paslauga visada paklausi.
9. Brangių papuošalų nuoma. Daugelis moterų mėgsta atrodyti gerai, tačiau nešioti tuos pačius papuošalus daugelis laiko bloga forma, todėl šis verslas yra gana pelningas.
10. nuoma vestuviniai automobiliai . Tokios paslaugos paklausa visada bus, todėl verslas gali greitai atsipirkti, jei nėra didelės konkurencijos.
Žinoma, čia išvardytos ne visos parinktys, ir jūs galite turėti savo. verslo idėjos. nuoma– paslauga labai populiari, jos pelningumas visada gana didelis, o investicijos dažniausiai atsiperka per kelis mėnesius.
JAV nuoma tapo tendencija. Žmonės suprato: daug naudingiau yra skolintis daiktą, kurį panaudoji 1-2 kartus, nei pirkti. Anksčiau tai buvo susiję tik su butais ir automobiliais, o dabar užfiksavo visą materialų pasaulį. Atlikome tyrimą ir išsiaiškinome, ką amerikiečiai dažniausiai nuomojasi!
1. Suknelės
Merginos, pripažinkime: išsibarstykite
- tai brangu. Nesame tiek turtingi, kad kiekvienam renginiui pirktume dizainerių kurtus daiktus, jau nekalbant apie batus ir aksesuarus. Štai kodėl mums tai labai patinka nauja tendencija: suknelių nuoma. Amerikietiškose svetainėse (pavyzdžiui, Renttherunway.com ir Lendingluxury.com) suknelę galima išsinuomoti 3-5 dienoms už 10% visos jos kainos parduotuvėje.Kaip mes turime:
RENTMANIA yra daugiau nei 1600 suknelių modelių: šventėms, vakarėliams ir fotosesijoms. Filtras leidžia pasirinkti norimą spalvą ir dydį. Vidutinis nuomos laikotarpis yra 4 dienos. Tai labai patogu, jei turite kelionę ar komandiruotę: nereikia sukti galvos ar skubiai keisti planų, norint grąžinti suknelę tą pačią dieną.
2. Įrankiai
Nesvarbu, ar ketinate valyti kilimą, pjauti veją ar tiesiog visą dieną skirti namų ruošos darbams,
- įrankiai visada padeda. Tačiau užuot pirkę daiktą 1 kartą, pirmiausia patikrinkite: o jei jį galima išsinuomoti? Svetainėje Lowesforpros.com galite išsinuomoti bet kokį įrankį: nuo langų valiklio iki purškimo pistoleto. Ar dienai, ar savaitei.
Kaip mes turime:
Daugiau nei 250 įrankių RENTMANIA : grąžtai ir atsuktuvai, perforatoriai, kompresoriai ir daug daugiau. To pakanka norint atlikti visavertį remontą namuose, sutaupant brangaus specialios įrangos komplekto įsigijimo.
3. Vaizdo žaidimai
Ar esate pamišęs dėl Wii bokso? Mes suprantame. Taip pat suprantame, kad aistra žaidimams gali kainuoti nemažą centą. Norėdami sutaupyti savo piniginę, žaidimus ne pirkite, o išsinuomokite. Svetainė yra populiari tarp Amerikos žaidėjų
gamefly.com. Jis veikia medijų milžino „Netflix“ principu: fiksuotas mėnesinis mokestis, galimybė transliuoti be priedėlio ir didžiulė žaidimų biblioteka, kurioje kiekvienas žaidėjas ras kažką sau patinkančio.
Kaip mes turime:
RENTMANIA pamažu vejasi Amerikos svetaines. Žaidžiams turime visą katalogą: konsolės, žaidimai, vairasvirtės, vairai ir super naujovė šį rudenį
- virtualios realybės šalmas SONY Playstation VR! Taip pat galite išsinuomoti televizorių- tai bus savaitgalis!4. Objektyvai ir fotografinė įranga
Norite įamžinti draugo vestuves ar išleistuves kaip atminimą, bet suprantate, kad muilinė nesusitvarkys su užduotimi? Amerikiečių trokštantys fotografai rado išeitį
- jie nuomoja objektyvus,"skerdenos" ir šviesa. Sharegrid.com visa tai kainuos daug pigiau nei naujos įrangos pirkimas.
Kaip mes turime:
Jei taip pat norite išbandyti brangų fotoaparatą arba
lęšius - sveiki atvykę į RENTMANIA. Mūsų kataloge- modeliai „Canon“, „Nikon“, „Carl Zeiss“ ir „Sigma“. Nuomos kainos malonios: nuo 300 rublių per dieną. Tai tik 1% naujo objektyvo kainos!5. Viskas!
Situacijų gyvenime būna įvairių. Čia jūs nekantraujate gauti paplūdimio kėdę ar gorilos kostiumą vidury nakties
- ką daryti? Amerikoje populiarėja tokios kaupimo svetainės kaip Zilok.com, kur bet kas gali išsinuomoti bet ką. Beveik kaip socialiniame tinkle- tik nuomai. Taip sutaupysite pinigų ir pastangų, netgi galite susirasti naujų draugų. Pagalvokite: kaip žmogus, kuriam po nakties priedanga įteikiate gorilos kostiumą, gali likti svetimas?
Kaip mes turime:
