Договір оренди паливної ємності. Договір оренди азс Договір оренди заправної станції

15.06.2019

Салон

Узгоджено: Стверджую:

Департамент транспорту та Голова Комітету з управління
зв'язку майном м. Москви
_______________________________ ____________________________________
“___” __________________ 19 __ р. “___” ______________________ 19 __ р.

ДОГОВІР НА ОРЕНДУ АВТОЗАПРАВОЧНИХ СТАНЦІЙ м. МОСКВИ

“___” _____________ 199 __ р.

Комітет з управління майном м. Москви, іменований надалі "Комітет", в особі голови Комітету Нікітіна А. А., що діє на підставі положення, з одного боку, Московський виробничий комбінат автообслуговування (балансоутримувач), іменований надалі "Орендодавець", особі генерального директораМонахова В. Г., що діє на підставі статуту, з іншого боку, та ________________________, що іменується надалі “Орендар”, в особі _________________________________________________________, що діє на підставі статуту, з третьої сторони, уклали цей договір про нижченаведене.

1. Загальні умови
1.1. З розпорядження від “___” __________________ 199 ___ р. № _____________ Орендодавець здає, а Орендар приймає у найм таке майно __________________ _______________________________________________________________, розташоване за адресою:
місто ________________________________ адміністративно-територіальний округ ____________ _____________________, вулиця (площа, бульвар тощо) ______________________________, номер будинку, розташованого поблизу _________________________. Загальна площа приміщень, що здаються в оренду ___________________ кв. м.
Площа земельної ділянки, де розташована будівля (споруда) _______________________, та прилеглої до неї території становить ____________________________ га.
Примітка.Склад, характеристики та вартість майна, що передається в оренду, розрахунок орендної плати та амортизаційних відрахуваньдодаються до акта приймання-здачі майна.
1.2. Перелік майна та технологічного обладнання, що передається в оренду.
1.2.1. Будівля управління АЗС:

балансова вартість _______________________________________________________________;
загальна площа у кв. м ______________________________________________________________;
стан будівлі ___________________________________________________________________;
характеристика будівлі ______________________________________________________________;
(цегляне і т. д.)
перелік приміщень у приміщенні ________________________________________________________.
(наявність паспорта)
1.2.2. Ємності ______________________________________________________________________:
тоннаж ____________________________________________________________________________;
рік введення __________________________________________________________________________;
балансова вартість ________________________________________________________________;
технічний стан(По кожній ємності окремо) ____________________________________.
1.2.3. Паливороздавальні колонки (ТРК):
кількість _________________________________________________________________________;
рік випуску ________________________________________________________________________;
наявність паспорта (за кожною ТРК) ____________________________________________________;
стан ТРК (по кожній ТРК) ______________________________________________________.
1.2.4. Марка реалізованого палива через АЗС:
А-76 ______________________________________________________________________ т/добу;
А-92, 93 ___________________________________________________________________ т / добу;
диз. паливо ________________________________________________________________ т/добу.
1.2.5. Продуктопровід (що зв'язує ємності з ТРК):
характеристика продуктопроводу ______________________________________________________;
марка труби (марка сталі) ___________________________________________________________;

рік прокладки ______________________________________________________________________;
наявність актів про останнє опресування та дати опресування: ________________________________.
1.2.6. Засоби пожежогасіння: ______________________________________________________.
1.2.7. Додаткові споруди та їх характеристика _________________________________.
1.2.8. Інженерні мережі:
електричний кабель (марка) ________________________________________________________;

схема прокладки ____________________________________________________________________;
водопровід _________________________________________________________________________;
дата прокладання _____________________________________________________________________;
схема прокладки ____________________________________________________________________;
опалення, гаряче водопостачання ____________________________________________________;
дата прокладання _____________________________________________________________________;
схема прокладки ____________________________________________________________________;
розрахунок кількості тепла, що споживається АЕС ___________________________________________;
каналізація ________________________________________________________________________;
дата прокладання _____________________________________________________________________;
схема прокладки ____________________________________________________________________;
телефонна лінія ___________________________________________________________________;
номер абонента _____________________________________________________________________;
найменування телефонного вузла _______________________________________________________;
наявність прямого зв'язку, сигналізації із пожежною частиною, міліцією ________________________;
Характеристики нежитлового приміщеннявказані у виписці з технічного паспортаБТІ нежитлового приміщення ¹ від “___” ___________________ 19 ___ р., що є невід'ємною частиною договору.
Вищеперелічений об'єкт з усіма комунікаціями передається в оренду з метою його технічного переозброєння та реконструкції Орендарем та подальшого використання як авто заправної станціїз комплексом додаткових послуг: миття, ремонтний бокс, магазин запчастин, кафе і т.д.
Під час проведення робіт площу об'єкта може бути збільшено шляхом приєднання додаткових ділянок землі для створення комплексу послуг автозаправної станціїза умови отримання всіх необхідних цього дозволів державні органи.
1.3. Строк оренди встановлюється з “___” __________ 19 ___ р. за “___” ________ 199 __ р.
Договір набирає чинності з затвердження його Комітетом з управління майном р. Москви.
1.4. Здача майна в оренду не тягне за собою передачу права власності на нього. Викуп орендного майна може бути здійснений лише за дозволом Комітету в установленому законодавством Російської Федераціїпорядку.
1.5. За межами виконання зобов'язань за цим договором Орендар повністю вільний у своїй діяльності.
1.6. Після закінчення терміну договору Орендар має право на викуп майна або поновлення договору оренди.
1.7. Усе невіддільні покращеннямайна, що орендується, вироблені Орендарем за рахунок своїх коштів, є його власністю і підлягають відшкодуванню з боку Орендодавця після закінчення строку оренди.
1.8. Спори, що виникають під час виконання цього договору, розглядаються арбітражним судом чи судом відповідно до їх компетенції.
1.9. Захист майнових прав Орендаря здійснюється відповідно до чинного законодавства Російської Федерації.

2. Обов'язки сторін
2.1. Орендодавець зобов'язується:
2.1.1. У п'ятиденний строк з дня підписання цього договору надати зазначене у п. 1.2 відповідне майно Орендарю за приймальним актом (додається).
2.1.2. Переукласти договори на Орендаря щодо забезпечення даного об'єкта інженерною інфраструктурою (електро-, водо-, теплопостачання та комунікаційних послуг (телефон, радіо)).
2.1.3. Протягом п'яти днів після затвердження цього договору передати необхідні документидля початку підготовки до технічного переозброєння та реконструкції:
а) кальку розташування об'єктів, зареєстровану у БТІ;
б) кальку із зазначенням усіх підземних комунікацій (розташування ємностей, продуктопроводів, забезпечення електроживленням та подачею на ТРК, інженерні мережі, що підводять: електрокабель, вода, тепло, каналізація, телефон, радіо, сигналізація (за наявності));
в) наявність геологічних даних.
2.1.4. Передати у п'ятиденний термін паспорти попри всі види устаткування, що є станції (ТРК, ємності тощо. буд.).
2.1.5. Переукласти на Орендаря договір оренди землі, що відведена під об'єкт.
2.2. Орендар зобов'язується:
2.2.1. Використовувати об'єкт виключно за прямим призначенням, вказаним у розділі 1 договору.
2.2.2. Прийнявши об'єкт у Орендодавця та всю супутню технічну документацію щодо даного об'єкта, організувати роботу з його технічного переозброєння та реконструкції. Передбачити в проекті, що розробляється, набір супутніх послуг, а саме: мийку легкових автомобілів, продаж олій, автозапчастин, гальмівної рідини, невелике кафе типу “бістро”, продаж прохолодних напоїв та супутніх товарів, організацію ремонтного боксу для легкових автомобілів, організацію душових для персоналу, туалетів для водіїв та персоналу, раціональне розташування ТРК по відношенню до дороги з метою мінімального шляху під'їзду автотранспорту, наявність відстійних ємностей . І залежно від місця розташування АЗС та під'їзних шляхів визначити можливість заправки всіма видами палива: бензином А-76, АІ-92, АІ-95, дизельним паливом, різних олій.
Проект розробляється на основі орендованої АЗС з урахуванням виділеної під неї землі та можливості будівництва.
Реалізація проекту здійснюватиметься з урахуванням вимог МіськСЕС, Москомприроди, Москомзему, пожежної інспекції тощо.
Розроблений проект має бути затверджений Департаментом транспорту та зв'язку уряду Москви або уповноваженим ним органом.
2.2.3. Протягом 18 місяців здійснити повну реконструкцію АЗС. У разі, якщо реконструкцію не буде здійснено у зазначений термін, Орендодавець має право на одностороннє розірваннядоговору із відшкодуванням витрат Орендарю.
2.2.4. Після проведення робіт з реконструкції забезпечувати АЗС власними нафтопродуктами в обсягах не нижче за рівень 1993 р.

3. Платежі та розрахунки за договором
3.1. Розмір річної орендної плати встановлюється на 2 роки і не може перевищувати балансову вартість АЗС, визначену з урахуванням переоцінки основних засобів відповідно до законодавства, але без покращень, виконаних Орендарем за власний рахунок.
3.2. За вказане у розділі 1 майно Орендар сплачує Орендодавцю орендну плату відповідно до зведеної таблиці розрахунку орендної плати, яка є невід'ємною частиною цього договору, за кожен квартал наперед, з оплатою 5-го числа першого місяця кожного кварталу.
3.3. Розмір щорічної орендної плати неспроможна перевищувати понад п'ять разів вартість податку майно, встановленого законодавством Російської Федерації.

4. Зміна, розірвання, припинення та продовження договору
4.1. Зміна умов договору, його дострокове розірвання за умови виконання сторонами своїх зобов'язань за цим договором може бути здійснено лише за згодою сторін.
Доповнення та зміни, що вносяться, розглядаються в місячний строк і оформлюються додатковими угодами,
4.2. На вимогу однієї із сторін договір може бути розірвано також за рішенням арбітражного суду чи суду у разі порушення іншою стороною умов договору.

5. Особливі умови
5.1. Витрати Орендаря на реконструкцію майна є основою зниження орендної плати, що оформляється додатковою угодоюсторін.
5.2. Реорганізація Орендодавця, а також зміна власника майна, що орендується, не є підставою для зміни умов або розірвання цього договору.
5.3. Умови цього договору зберігають свою силу на весь термін дії договору і у випадках, коли після його укладання законодавством України встановлено правила, що погіршують положення Орендаря.
5.4. У разі реконструкції АЗС з повною заміною зданого в оренду майна на нове Орендар має право приватизувати АЗС відповідно до законодавства Російської Федерації.

6. Інші положення
6.1. Взаємини сторін, не врегульовані цим договором, регламентуються чинним законодавством Російської Федерації.
6.2. Цей договір складено у трьох примірниках (по одному для кожної сторони).
6.3. Юридичні адресита номери телефонів сторін:
Орендодавець _______________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________
Комітет з управління майном м. Москви _________________________________________
___________________________________________________________________________________
Розрахунковий рахунок _____________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
Орендар _________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
Розрахунковий рахунок _____________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
До договору додаються:
1. Прийомоздатковий акт із додатками документів, зазначених у пп. 1.1, 1.2.
2. Відомість про склад, характеристику та вартість передається майна, кількість аркушів _________, прим. _________.
3. Розрахунок орендної плати та амортизаційних відрахувань, кількість аркушів ____________, прим. ______________.

Підписи сторін

Від Комітету Від Орендаря
________________________________ ____________________________
(посада, ф.,в.,о.) (посада, ф.,в.,о.)

Від Орендодавця
____________________________
(Посада, ф.,в.,о.)

Додаток до договору

РОЗРАХУНОЧНІ ЗЕМЕЛЬНІ ПЛАТЕЖІ

Базові вихідні платежі

1. Територіально-економічна оцінна зона м. Москви
2. Базова ставкащорічної орендної плати чи плати за тимчасове користування землею за 1 кв. м _____________________________________________________________________________ руб.
2.1. Пільги:
2.1.1. Зменшення
розмір ___________________________________________________________________________%

2.1.2. Визволення
з якого часу __________________________________________________________ місяць, рік
на який термін ___________________________________________________________ місяців, років

2.2. Розміри орендних платежівза 1 кв. м _____________________________________________ ______________________________________________ руб.
Сума платежів за весь земельна ділянка ____________________________________ тис. руб.

ПРИКЛАДНИЙ ДОГОВІР
ОРЕНДИ МАЙНОВОГО КОМПЛЕКСУ АЗС м. МОСКВИ

м. Москва "___" ______________ 1996 р.

Комітет з управління майном р. Москви, іменований надалі “Орендодавець”, від імені ______________________________________________________, чинного виходячи з Положення, Московський виробничий комбінат автообслуговування, іменований надалі “Балансодержатель”, від імені _______________________________________________, чинного виходячи з статуту, з одного _____________________________________, іменований надалі “Орендатор”, від імені _________________________________________________________ _________________________________________________________________________, чинного виходячи з статуту, з іншого боку, керуючись постановою уряду Москви від 16 листопада 1993 р. ¹ 1039 і розпорядженням прем'єра уряду Москви 1999 19. , уклали цей договір про наступне.

1. Загальні положення
1.1. Орендодавець та Балансоутримувач здають, а Орендар приймає в оренду майновий комплекс АЗС 1 ______________, розташований за адресою: _______________________________.
1.2. Перелік майнового комплексу, що передається в оренду:
1.2.1. Будівля управління АЗС:

загальна площа кв.м _______________________________________________________________;
стан будівлі ___________________________________________________________________;
характеристика будівлі ______________________________________________________________;
перелік приміщень у будівлі ________________________________________________________;
1.2.2. Ємності ______________________________________________________________________:
тоннаж ____________________________________________________________________________;
рік введення __________________________________________________________________________;
балансова вартість _______________________________________________________________;
технічний стан (за кожною ємністю окремо) ___________________________________.
1.2.3. Паливороздавальні колонки (ТРК):
кількість _________________________________________________________________________;
рік випуску ________________________________________________________________________;
наявність паспорта (за кожною ТРК) ____________________________________________________;
стан ТРК (по кожній ТРК) ______________________________________________________.
1.2.4. Марка реалізованого палива через АЗС:
А-76 ______________________________________________________________________ тн/добу;
А-92, 93 ___________________________________________________________________ тн/добу;
диз/паливо ________________________________________________________________ тн/добу.
1.2.5. Продуктопровід (що зв'язує ємності з ТРК):
характеристика продуктопроводу _____________________________________________________;
марка труби (марка сталі) ___________________________________________________________;

рік прокладки ______________________________________________________________________;
наявність актів про останнє опресування та дати опресування ________________________________.
1.2.6. Додаткові споруди та їх характеристика: _________________________________.
1.2.7. Інженерні мережі:
електричний кабель (марка) ________________________________________________________;

схема прокладки ____________________________________________________________________;
водопровід _________________________________________________________________________;
дата прокладання _____________________________________________________________________;
схема прокладки ____________________________________________________________________;
опалення, гаряче водопостачання ____________________________________________________;
дата прокладання _____________________________________________________________________;
схема прокладки ____________________________________________________________________;
розрахунок кількості тепла, що споживається АЗС ___________________________________________;
каналізація ________________________________________________________________________;
дата прокладання _____________________________________________________________________;
схема прокладки ____________________________________________________________________;
телефонна лінія ___________________________________________________________________;
номер абонента _____________________________________________________________________;
найменування телефонного вузла _______________________________________________________;
наявність сигналізації, прямого зв'язку з пожежною частиною, міліцією ________________________;
1.2.8. Характеристики нежитлового приміщення зазначені у виписці з технічного паспорта БТІ нежитлового приміщення № ____________ від “_____” _____________ 19 _____ р., яка є невід'ємною частиною договору.
1.2.9. Перерахований вище об'єкт з усіма комунікаціями передається в оренду з метою його технічного переозброєння, реконструкції та експлуатації Орендарем, а також його подальшого використання як автозаправної станції з комплексом додаткових послуг, що визначаються проектом реконструкції АЗС.
Відносини сторін у зв'язку з орендою АЗС 1 _______ регулюються цим договором оренди та інвестиційним контрактом 1 ___________ від “_____” ___________ 1996 р., укладеним між Орендарем, Москомимуществом, Фондом майна м. Москви, Департаментом транспорту та зв'язку уряду Москви і Балансо.
1.2.10. Під час проведення робіт площу об'єкта може бути збільшено шляхом приєднання додаткових ділянок землі для створення комплексу послуг автозаправної станції за умови отримання всіх необхідних для цього дозволів державних органів.
1.2.11. Вартість майна, що орендується, оцінка якого проводиться відповідно до вимог, встановлених ст. 5 інвестиційного договору ¹ _________ від “____” ______________________ 1996 р., укладеного між Орендарем, Москомимуществом, Фондом майна м. Москви, Департаментом транспорту та зв'язку уряду Москви і Балансоутримувачем, становить _____________.
1.3. Крім майна, перерахованого в п. 1.2 цього договору, Орендар має право викупити у Орендодавця малоцінне майно, що перебувають на АЗС 1 ______, та інвентар згідно з переліком, наведеним у додатку 1______ до цього договору.
1.4. Строк оренди встановлюється з “____” ____________________ 19 ___ р. по “____” ________________ 19 ___ р. У разі повного викупу Орендарем орендованого майнового комплексу відповідно до умов інвестиційного контракту від “____” ___________________ 1996 р. № _______________, укладеного між Орендом Москомимуществом, Фондом майна м. Москви, Департаментом транспорту та зв'язку уряду Москви та Балансоутримувачем, оренда автоматично припиняється з викупу. Орендна плата виплачується Орендарем за термін оренди, що залишився.
1.5. За межами виконання зобов'язання за цим договором Орендар повністю вільний у своїй діяльності.
1.6. Усі покращення орендованого майнового комплексу, зроблені Орендарем, є його власністю.

2. Обов'язки сторін
2.1. Балансоутримувач зобов'язується:
2.1.1. У п'ятиденний строк з дня підписання цього договору надати Орендареві майно, зазначене у п. 1.2 договору, за приймальним актом.
2.1.2. Договори на абонування (використання) водостічної мережі, телефонної мережі, фекальної каналізації, електроенергії, радіоточок, охорону об'єкта та інших обслуговуючих (супутніх) служб (систем) підлягають переоформленню (переукладенню) з Балансоутримувача на Орендаря. При цьому Балансоутримувач зобов'язується:
протягом _________________ (_______________) з дати підписання цього договору письмово повідомити відповідні обслуговуючі АЗС служби про передачу АЗС Орендарю та про необхідність переоформлення (переукладання) договорів на її обслуговування;
у разі наявності заборгованості Балансоутримувача перед вищезгаданими службами, а також у разі невиконання пред'явлених цими службами Балансоутримувачу раніше вимог щодо експлуатації АЗС у __________________ (_____________________) термін з дати підписання цього договору погасити зазначену заборгованість та виконати зазначені вимоги;
у разі, якщо при переоформленні (переукладенні) договору на обслуговування АЗС відповідною службою буде затребувано подання будь-яких документів, які Балансоутримувач повинен мати в якості попереднього користувача АЗС, надавати затребувані документи Орендарю протягом _______________ (___________________) днів з моменту надходження відповідного запиту Орендаря.
2.1.3. Протягом п'яти днів після затвердження цього договору передати необхідні документи для початку підготовки до технічного переозброєння та реконструкції:
а) кальку розташування об'єктів, зареєстрованих БТІ;
б) кальку із зазначенням усіх підземних комунікацій (розташування ємностей, продуктопроводів, забезпечення електроживленням та подачею на ТРК, інженерні мережі, що підводять: електрокабель, вода, тепло, каналізація, телефон, радіо, сигналізація – за наявності);
в) геологічні дані;
г) дозвільну документаціюна викид в атмосферу забруднюючих речовин, а також на скиди з урахуванням ГДК та на утилізацію твердих побутових відходів.
2.1.4. Передати у п'ятиденний термін паспорти попри всі види устаткування, що є станції (ТРК, ємності тощо.).
2.1.5. У разі, якщо під час укладання договору оренди земельної ділянки, відведеної під АЗС, між Орендарем і Москомземом останній вимагатиме від Орендаря надання будь-яких документів, якими повинен мати Балансоутримувач як колишній землекористувач, надавати вищезгадані документи Орендарю протягом ________ (__________________) днів з моменту надходження відповідного запиту від Орендаря. При цьому у разі, якщо на момент підписання цього договору Балансоутримувачем вже було укладено договір оренди земельної ділянки АЗС з Москомземом, зазначений договір оренди земельної ділянки підлягає переоформленню з Балансоутримувача на Орендаря на умовах, що визначаються Москомземом.
2.2. Орендар зобов'язується:
2.2.1. Використовувати об'єкт виключно за прямим призначенням, вказаним у розділі 1 договору.
2.2.2. Сплачувати орендну плату Орендодавцю за умов, обумовлених у розділі 3 цього договору.
2.2.3. Протягом часу з дати фактичного початку експлуатації АЗС до моменту укладання (переоформлення) договорів відповідно до п. 2.1.2 цього договору оплачувати послуги служб, що забезпечують функціонування АЗС, за поданням Балансоутримувачем відповідних рахунків цих служб (організацій).
2.2.4. Вживати всіх залежних від нього кроків і дій щодо переоформлення договорів відповідно до п. 2.1.2 цього договору.

3. Платежі та розрахунки за договором
3.1. Розмір річний орендної плати встановлюється виходячи з ст. 5 інвестиційного контракту та методики розрахунку орендної плати за майновий комплекс АЗС, що є додатком до цього договору.
3.2. Якщо темпи зростання інфляції становитимуть більше _____________ (__________________) % на рік, Орендодавець вправі збільшити розмір річний орендної плати, але з частіше îäíîãî рази на рік і лише на ______________ (________________) %.
3.3. Орендар вносить Орендодавцю орендну плату за кожний квартал наперед, з оплатою п'ятого числа першого місяця кожного кварталу.
У разі збільшення Орендодавцем розміру річної орендної плати останній зобов'язаний повідомити про це збільшення Орендаря. У разі, якщо Орендодавцем принаймні за 10 (десять) календарних днів до моменту виконання Орендарем зобов'язання щодо сплати чергової частини орендної плати не буде дано вказівку про її збільшення, Орендар має право зробити платіж у колишніх межах, що вважатиметься належним виконанням.
3.4. Виплачувана Орендарем орендна платане зараховується в рахунок платежів, що виробляються при викупі державної частки майнового комплексу АЗС, передбаченому інвестиційним договором від “____” ______________________ 1995 р. № ___________, укладеним між Орендарем, Москомимуществом, Фондом майна м. Москви, Департаментом транспорту та зв'язку уряду Москви і Балансодержателем.

4. Зміна, розірвання, припинення та продовження договору
4.1. Зміна умов договору, його дострокове розірвання за умови виконання сторонами своїх зобов'язань за цим договором може бути здійснено лише за згодою сторін.
Доповнення та зміни, що вносяться, розглядаються в місячний строк і оформлюються додатковими угодами.
Зазначений порядок не застосовується у випадках, обумовлених пп. 3.1 – 3.2 цього договору.
4.2. На вимогу однієї із сторін договір може бути розірвано також за рішенням арбітражного суду у разі значного порушення іншою стороною умов договору.

5. Відповідальність сторін
5.1. За невиконання або неналежне виконання обов'язків, передбачених цим договором, сторони несуть майнову відповідальність відповідно до цього договору та чинного законодавства.
5.2. Що стосується прострочення виконання чи неналежного виконання відповідних договірних зобов'язань винна сторона зобов'язана сплатити неустойку у вигляді ________% вартості простроченого до виконання зобов'язання кожний день прострочення, у своїй розмір неустойки не обмежений і вона має заліковий характер.
5.3. У разі, якщо порушене зобов'язання не має вартісного вираження, неустойка розраховується від суми річної орендної плати.
5.4. Орендар має право утримувати належні йому відповідно до пп. 5.2, 5.3 договору суми неустойки під час виплати орендної платы.

6. Обставини непереборної сили
6.1. Жодна із сторін не нестиме відповідальності за повне або часткове невиконання будь-якого зі своїх зобов'язань, якщо це невиконання стало наслідком обставин непереборної сили, причому обставина непереборної сили безпосередньо вплинула на виконання зобов'язання. До обставин непереборної сили в рамках цього договору сторони належать:
6.1.1. повінь;
6.1.2. землетрус;
6.1.3. пожежу;
6.1.4. інші стихійні лиха;
6.1.5. війна чи військові дії;
6.1.5. законодавство РФ та нормативні акти м. Москви.
Сторона, яка виявилася не в змозі виконати зобов'язання за цим договором в силу настання обставини непереборної сили, зобов'язана не пізніше 10 (десяти) календарних днів з моменту, коли їй стало або мало стати відомо про настання зазначеної обставини, повідомити про це іншу сторону у письмовій формі. Факти, викладені у повідомленні, мають бути підтверджені відповідним компетентним органом державної влади, якщо вони не є загальновідомими. Неповідомлення чи несвоєчасне повідомлення про настання обставин непереборної сили позбавляє бік права посилатися на цю обставину як підставу для звільнення від відповідальності за невиконання зобов'язань за цим договором.
6.2. Якщо якась із сторін цього договору виявиться не в змозі виконати якесь із прийнятих нею на себе зобов'язань внаслідок настання обставин непереборної сили протягом будь-якого часу, термін виконання цього зобов'язання відсувається пропорційно до часу дії обставини непереборної сили.
Якщо обставини непереборної сили тривають понад 6 місяців, Орендар має право відмовитися від продовження договору без сплати штрафів та/або неустойок, прийнявши всі можливі заходищодо проведення взаємних розрахунків та зменшення збитків, завданих іншою стороною.
6.3. Обов'язок доведення обставини непереборної сили лежить за, що не виконала свої зобов'язання.

7. Інші умови
7.1. Реорганізація Орендодавця, а також зміна Балансоутримувача майнового комплексу, що орендується, не є підставою для зміни умов або розірвання цього договору.
7.2. Про всі зміни в платіжних та поштових реквізитах сторони зобов'язані негайно сповіщати одне одного. Дії, вчинені за старими адресами та рахунками, вчинені до надходження повідомлень про їх зміну, зараховуються на виконання зобов'язань. Усі повідомлення, передбачені цим договором, можуть бути надіслані таким чином:

Орендарю: факсом _____________________________ чи нарочним під розпис за адресою: __________________________________.
Орендодавцю: факсом ___________________________ чи нарочным під розпис за адресою: __________________________________.
Балансоутримувач: по факсу _______________________ або нарочним під розпис за адресою: ____________________________________.
Усі повідомлення набирають чинності в день отримання. Направлення сторонами на адресу один одного листів, у тому числі й рекомендованих, не розглядається в рамках цього договору як належне повідомлення.
7.3. Цей договір складено у 3 (трьох) примірниках: 1 прим. – для Орендаря, 1 екз. – для Орендодавця, 1 екз. – для Балансоутримувача, підлягає підписанню і набуває чинності одночасно з інвестиційним контрактом 1 _______ від “____” ________________ 1996 р., укладеним між Орендарем, Москоммайном, Фондом майна м. Москви, Департаментом транспорту та зв'язку уряду Москви та Балансоутримувачем. Усі екземпляри мають рівну юридичну силу.

Юридичні адреси та платіжні реквізити сторін
Орендодавець: _____________________________________________________________________________________
Балансоутримувач: __________________________________________________________________
Орендар: _________________________________________________________________________

Підписи сторін:

"Узгоджено":
Державно- правове управліннямерії Москви _____________________________________
Фонд майна м. Москви ___________________________________________________________
Департамент транспорту та зв'язку _______________________________________________________

Гр. , паспорт: серія , № , виданий , який мешкає за адресою: , іменований надалі « Орендодавець», з одного боку, і в особі , що діє на підставі , що зветься надалі « Орендар», з іншого боку, іменовані надалі «Сторони», уклали цей договір, надалі « Договір", про наступне:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1.1. Орендодавець передає у тимчасове користування Орендарю автомобіль, що належить Орендодавцю на праві приватної власностімарки випуску року, двигун №, кузов №, кольори, номерний знак, зареєстрований у ДАІ району.

1.2. Вартість автомобіля встановлюється у розмірі рублівна підставі акта оцінки, що є Додатком до цього договору.

2. УМОВИ ДОГОВОРУ

2.1. Орендодавець надає автомобіль у справному стані за Актом прийому-передачі, який є невід'ємною частиною цього договору.

2.2. Орендар зобов'язується після закінчення терміну дії договору повернути автомобіль у стані відповідному відображеному в Акті прийому-передачіз урахуванням нормального зносу.

2.3. Орендар здійснює ремонт автомобіля власним коштом.

2.4. Орендодавцю надається право використовувати не робочий часзданий в оренду автомобіль в індивідуальних цілях, з використанням своїх паливно-мастильних матеріалів(Бензин і т.п.).

2.5. При використанні автомобіля відповідно до п.2.4 сторони зобов'язані передавати автомобіль один одному у справному стані. При прийомі-передачі автомобіля сторони перевіряють його технічний стан, обмовляють наявні несправності з подальшим усуненням відповідно до розділу 5 цього договору.

3. ПОРЯДОК РОЗРАХУНКІВ

3.1. Орендар зобов'язується заплатити за оренду автомобіля рублів.

4. ТЕРМІН ДІЇ ДОГОВОРУ

4.1. Договір укладено на термін з «2019 р. по» 2019 р. і може бути продовжений сторонами за взаємною угодою.

5. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН

5.1. Орендар несе відповідальність за збереження орендованого автомобіля в робочий час і в разі втрати або пошкодження автомобіля в цей час зобов'язаний відшкодувати Орендодавцю завдану шкоду або надати рівноцінний автомобіль протягом 5 днів після його втрати або пошкодження. У разі затримки відшкодування збитків або надання рівноцінного автомобіля у зазначений термін, орендар сплачує пеню у розмірі % від вартості шкоди або оціночної вартості автомобіля.

5.2. Відповідальність за безпеку автомобіля в неробочий час несе Орендодавець. При пошкодженні або втраті зданого в оренду автомобіля під час використання відповідно до п.2.3 цього договору Орендодавець зобов'язаний усунути пошкодження за власний рахунок або відшкодувати Орендареві заподіяний збиток. Розмір відшкодування визначається угодою сторін.

6. ІНШІ УМОВИ

6.1. Договір може бути достроково припинено або змінено за згодою сторін.

Додаток Nо. 2 до постанови Уряди Москви від 27 лютого 1996 р. Nо. 199 ПРИКЛАДНИЙ ДОГОВІР Nо. _______ оренди майнового комплексу АЗС Nо. _____ р. Москви р. Москва "___"_________ 199_ р. Комітет з управління майном р. Москви, іменований надалі Орендодавець, від імені ___________________________________, чинного виходячи з Положення, Московський виробничий комбінат автообслуговування, іменований надалі Балансодержатель, в особі чинного виходячи з Статуту, з одного боку, і _______________________________, іменований надалі Орендар, від імені ____________________________ _________________________________, чинного виходячи з Статуту, з іншого боку, керуючись постановою Уряди Москви від 16 листопада 1993 р. Nо. 1039 та розпорядженням Прем'єра Уряду Москви від 16 лютого 1995 р. Nо. 152-РП, уклали цей договір про наступне: 1. ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ 1.1. Орендодавець та Балансоутримувач здають, а Орендар приймає в оренду майновий комплекс АЗС Nо. _______________, розташованої за адресою: ___________________________________________. 1.2. Перелік майна, що передається в оренду: 1.2.1. Будівля управління АЗС: - рік введення ____________________________________________________ - балансова вартість _________________________________________ - загальна площа у кв. м ________________________________________ - стан будівлі _____________________________________________ - характеристика будівлі ________________________________________ ________________________________________________________________ - перелік приміщень у будівлі __________________________________ ________________________________________________________________ 1.2.2. Ємності _________________________________________________ - тоннаж _______________________________________________________ - рік введення ____________________________________________________ - балансова вартість _________________________________________ - технічний стан (за кожною ємністю окремо) ___________ ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ 1.2.3. Паливороздавальні колонки (ТРК): - кількість ______________________________ - рік випуску _____________________________ - наявність паспорта (по кожній ТРК) _____________________________ ________________________________________________________________ - стан ТРК (по кожній ТРК) ________________________________ ________________________________________________________________ 1. 2.4. Марка реалізується через АЗС палива : - А-76 ________________________ т/добу - А-92, 93 ____________________ т/добу - диз/паливо _________________ т/добу 1.2.5. Продуктопровід (зв'язуючий ємності з ТРК): - характеристика продуктопроводу _______________________________ - марка труби (марка сталі) ____________________________________ - схема прокладки ______________________________________________ - рік прокладки ________________________________________________ - наявність актів про останнє опресування та дати опресування _______ ________________________________________________________________ 1.2. Додаткові споруди та їх характеристика ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ 1.2.7. Інженерні мережі: - електричний кабель (марка) _________________________________ - дата прокладки _______________________________________________ - схема прокладки ______________________________________________ - водопровід ___________________________________________________ - дата прокладки _______________________________________________ - схема прокладки ______________________________________________ - опалення, гаряче водопостачання _______________________________________________________ ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ - каналізація __________________________________________________ - дата прокладки _______________________________________________ - схема прокладки ______________________________________________ - телефонна лінія ______________________________________________ - номер абонента _______________________________________________ - найменування телефонного вузла ________________________________ - наявність сигналізації, прямого зв'язку з пожежною частиною ________________2. Характеристики нежитлового приміщення зазначені у витягу з технічного паспорта БТІ нежитлового приміщення Nо. _________________ від "___"_____________ 19___ р., що є невід'ємною частиною договору. 1.2.9. Вищезгаданий об'єкт з усіма комунікаціями передається в оренду з метою його технічного переозброєння, реконструкції та експлуатації Орендарем, а також його подальшого використання як автозаправної станції з комплексом додаткових послуг, що визначаються проектом реконструкції АЗС. Стосунки сторін у зв'язку з орендою АЗС Nо. _______ регулюються цим договором оренди та інвестиційним контрактом Nо. _________ від "___"_________ 199_ р., укладеним між Орендарем, Москомимуществом, Фондом майна м. Москви, Департаментом транспорту та зв'язку Уряди Москви та Балансоутримувачем. 1.2.10. Під час проведення робіт площу об'єкта може бути збільшено шляхом приєднання додаткових ділянок землі для створення комплексу послуг автозаправної станції за умови отримання всіх необхідних для цього дозволів державних органів. 1.2.11. Оцінка вартості орендованого майнового комплексу провадиться відповідно до вимог, встановлених ст. 5 інвестиційного договору Nо. ______ від "___"____________ 199_ р., укладеного між Орендарем, Москоммайном, Фондом майна м. Москви, Департаментом транспорту та зв'язку Уряду Москви та Балансоутримувачем. 1.3. Крім майна, перерахованого в п. 1.2 цього договору, Орендар має право викупити у Орендодавця, що знаходиться на АЗС Nо. ______ малоцінне майно та інвентар згідно з переліком, наведеним у додатку Nо. ______ до цього договору. 1.4. Строк оренди встановлюється з "___"_____________ 19___ р. по "___"____________ 19___ р. У разі повного викупу Орендарем орендованого майнового комплексу відповідно до умов інвестиційного договору від "__"______________ 1996 р. Nо. ____, укладеного між Орендарем, Москоммайном, Фондом майна м. Москви, Департаментом транспорту та зв'язку Уряди Москви та Балансоутримувачем, оренда автоматично припиняється з моменту викупу. Орендна плата виплачується орендарем за термін оренди, що залишився. 1.5. За межами виконання зобов'язання за цим договором Орендар повністю вільний у своїй діяльності. 1.6. Усі покращення орендованого майнового комплексу, зроблені Орендарем, є його власністю. 2. Обов'язки сторін 2.1. Балансоутримувач зобов'язується: 2.1.1. У п'ятиденний термін з дня підписання цього договору надати Орендареві майно, зазначене у п. 1.2 договору, за приймально-здавальним актом. 2.1.2. Договори на абонування (використання) водостічної мережі, телефонної мережі, фекальної каналізації, електроенергії, радіоточок, охорону об'єкта та інших обслуговуючих (супутніх) служб (систем) підлягають переоформленню (переукладенню) з Балансоутримувача на Орендаря. При цьому Балансоутримувач зобов'язується: - протягом ______ (________) днів з дати підписання цього договору письмово повідомити відповідні обслуговуючі АЗС служби про передачу АЗС Орендарю та необхідність переоформлення (переукладання) договорів на її обслуговування; - у разі наявності заборгованості Балансоутримувача перед вищезгаданими службами, так само як і у разі невиконання пред'явлених цими службами Балансоутримувача раніше вимог щодо експлуатації АЗС протягом ______ (___________) днів з дати підписання цього договору, погасити зазначену заборгованість та виконати зазначені вимоги; - у разі, якщо при переоформленні (переукладенні) договору на обслуговування АЗС відповідна служба вимагатиме подати будь-які документи, якими Балансоутримувач повинен розташовувати як колишній користувач АЗС, представляти затребувані документи Орендарю протягом _______ (__________) днів з моменту надходження відповідного запиту від Орендаря. 2.1.3. Протягом п'яти днів після затвердження цього договору передати необхідні документи для підготовки до технічного переозброєння та реконструкції: а) кальку розташування об'єктів, зареєстрованих БТІ; б) кальку із зазначенням усіх підземних комунікацій (розташування ємностей, продуктопроводів, забезпечення електроживленням та подачею на ТРК, інженерні мережі, що підводять: електрокабель, вода, тепло, каналізація, телефон, радіо, сигналізація - за наявності); в) наявність геологічних даних; г) дозвільну документацію на викид в атмосферу забруднюючих речовин, а також на скиди з урахуванням ГДК та на утилізацію твердих побутових відходів. 2.1.4. Передати у п'ятиденний термін паспорти на всі види обладнання, що знаходиться на станції (ТРК, ємності тощо). 2.1.5. У разі, якщо під час укладання договору оренди земельної ділянки, відведеної під АЗС, між Орендарем і Москомземом останній вимагатиме від Орендаря подання будь-яких документів, які має мати Балансоутримувач як колишнього землекористувача, - представляти вищезгадані документи Орендарю протягом _____ (____________) днів з моменту надходження відповідного запиту від орендаря. При цьому у разі, якщо на момент підписання цього договору Балансоутримувачем вже було укладено договір оренди земельної ділянки між АЗС та Москомземом, зазначений договір оренди земельної ділянки підлягає переоформленню з Балансоутримувача на Орендаря на умовах, що визначаються Москомземом. 2.2. Орендар зобов'язується: 2.2.1. Використовувати об'єкт виключно за прямим призначенням, вказаним у розділі 1 договору. 2.2.2. Сплачувати орендну плату Орендодавцю за умов, обумовлених у розділі 3 цього договору. 2.2.3. Протягом часу з дати фактичного початку експлуатації АЗС до моменту переукладання (переоформлення) договорів відповідно до п. 2.1.2 цього договору оплачувати послуги служб, які забезпечують функціонування АЗС, за поданням Балансоутримувачем відповідних рахунків цих служб (організацій). 2.2.4. Вживати всіх залежних від нього кроків і дій щодо переоформлення договорів відповідно до п. 2.1.2 цього договору. 3. Платежі та розрахунки за договором 3.1. Розмір річний орендної плати встановлюється виходячи з ст. 5 інвестиційного контракту та методики розрахунку орендної плати за майновий комплекс АЗС, що є додатком до цього договору. 3.2. Якщо темпи зростання інфляції становитимуть понад _____ (_______) % на рік, Орендодавець вправі збільшити обсяг річний орендної плати, але з частіше 1 десь у рік і лише на ____ (_______)%. 3.3. Орендар вносить Орендодавцю орендну плату за кожний квартал наперед, з оплатою п'ятого числа першого місяця кожного кварталу. У разі збільшення Орендодавцем розміру річної орендної плати останній зобов'язаний повідомити про це збільшення Орендаря. У разі, якщо Орендодавцем принаймні за 10 (десять) календарних днів до моменту виконання Орендарем зобов'язання щодо сплати чергової частини орендної плати не буде дано вказівку про її збільшення, Орендар має право здійснити платіж у колишніх межах, що вважатиметься належним виконанням. 3.4. Виплачувана Орендарем орендна плата не зараховується на рахунок платежів, вироблених ним при викупі державної частки майнового комплексу АЗС, передбаченому інвестиційним контрактом від "___"____________ 199_ р. Nо. ______, укладеним між Орендарем, Москоммайном, Фондом майна м. Москви, Департаментом транспорту та зв'язку Уряду Москви та Балансоутримувачем. 4. Зміна, розірвання, припинення та продовження договору 4.1. Зміна умов договору, його дострокове розірвання за умови виконання сторонами своїх зобов'язань за цим договором може бути здійснено лише за згодою сторін. Доповнення та зміни, що вносяться, розглядаються в місячний строк і оформлюються додатковими угодами. Зазначений порядок не застосовується у випадках, обумовлених п.п. 3.1-3.2 цього договору. 4.2. На вимогу однієї із сторін договір може бути розірвано також за рішенням арбітражного суду у разі значного порушення іншою стороною умов договору. 5. Відповідальність сторін 5.1. За невиконання або неналежне виконання обов'язків, передбачених цим договором, сторони несуть майнову відповідальність відповідно до цього договору та чинного законодавства. 5.2. Що стосується прострочення виконання чи неналежного виконання відповідних договірних зобов'язань винна сторона зобов'язана сплатити неустойку у вигляді ______ % вартості простроченого до виконання зобов'язання кожний день прострочення, у своїй розмір неустойки не обмежений і вона носить заліковий характер. 5.3. У разі, якщо порушене зобов'язання не має вартісного вираження, неустойка розраховується від суми річної орендної плати. 5.4. Орендар має право утримувати належні йому відповідно до п.п. 5.2, 5.3 договору суми неустойки при виплаті орендної плати. 6. Обставини непереборної сили 6.1. Жодна із сторін не нестиме відповідальності за повне або часткове невиконання будь-якого зі своїх зобов'язань, якщо це невиконання стало наслідком обставин непереборної сили, причому обставина непереборної сили безпосередньо вплинула на виконання зобов'язання. До обставин непереборної сили у межах цього договору сторони відносять: 6.1.1. Повінь. 6.1.2. Землетрус. 6.1.3. Пожежа. 6.1.4. Інші стихійні лиха. 6.1.5. Війна чи військові дії. 6.1.6. Законодавство РФ та нормативні акти м. Москви. Сторона, яка виявилася не в змозі виконати зобов'язання за цим договором в силу настання обставини непереборної сили, зобов'язана не пізніше 10 (десяти) календарних днів з моменту, коли їй стало або мало стати відомо про настання зазначеної обставини, повідомити про це іншу сторону у письмовій формі. Факти, викладені у повідомленні, мають бути підтверджені відповідним компетентним органом державної влади, якщо вони не є загальновідомими. Неповідомлення або несвоєчасне повідомлення про настання обставин непереборної сили позбавляє бік права посилатися на цю обставину як підставу для звільнення від відповідальності за невиконання зобов'язань за цим договором. 6.2. Якщо якась із сторін цього договору виявиться не в змозі виконати якесь із прийнятих їй на себе зобов'язань внаслідок настання обставин непереборної сили протягом будь-якого часу, термін виконання цього зобов'язання відсувається пропорційно до часу дії обставини непереборної сили. Якщо обставини непереборної сили тривають понад 6 місяців, Орендар має право відмовитися від продовження договору без сплати штрафів та/або неустойок, вживши всіх можливих заходів щодо проведення взаємних розрахунків та зменшення збитків, завданих іншою стороною. 6.3. Обов'язок доведення обставини непереборної сили лежить за, що не виконала свої зобов'язання. 7. Інші умови 7.1. Реорганізація Орендодавця, а також зміна Балансоутримувача майнового комплексу, що орендується, не є підставою для зміни умов або розірвання цього договору. 7.2. Про всі зміни в платіжних та поштових реквізитах сторони зобов'язані негайно сповіщати одне одного. Дії, вчинені за старими адресами та рахунками до надходження повідомлень про їх зміну, зараховуються на виконання зобов'язань. Усі повідомлення, передбачені цим Договором, можуть бути надіслані таким чином: Орендарю: факсом ________________ або нарочним під розпис за адресою: _________________________________________________________. Орендодавцю: факсом ______________ чи нарочним під розпис за адресою: _________________________________________________________. Балансоутримувач: по факсу __________ або нарочним під розпис за адресою: _________________________________________________________. Усі повідомлення набирають чинності в день отримання. Направлення сторонами на адресу один одного листів, у тому числі й рекомендованих, не розглядається в рамках цього договору як належне повідомлення. 7.3. Цей договір складено у 3 (трьох) примірниках: 1 прим. - для Орендаря, 1 екз. - для Орендодавця, 1 екз. - для Балансоутримувача, підлягає підписанню та набирає чинності одночасно з інвестиційним контрактом Nо. _______ від "__"___________ 199_ р., укладеним між Орендарем, Москомимуществом, Фондом майна м. Москви, Департаментом транспорту та зв'язку Уряди Москви та Балансоутримувачем. Усі екземпляри мають рівну юридичну силу. Юридичні адреси та платіжні реквізити сторін: Орендодавець: __________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ Балансоутримувач: ______________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ Орендар: _________________________________________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ Москви _______________________________________ Департамент транспорту та зв'язку _________________________________

Додаток 8
до ухвали уряду Москви
від 16 листопада 1993 р. ¹ 1039

Узгоджено: Стверджую:

ДОГОВІР НА ОРЕНДУ АВТОЗАПРАВОЧНИХ СТАНЦІЙ м. МОСКВИ

“___” _____________ 199 __ р.

Комітет з управління майном м. Москви, іменований надалі "Комітет", в особі голови Комітету Нікітіна А.А., що діє на підставі положення, з одного боку, Московський виробничий комбінат автообслуговування (балансо ержатель), іменований надалі "Орендодавець", в особі генерального директора Монахова В.Г., що діє на підставі статуту, з іншого боку, та ________________________, що називається надалі “Орендар”, в особі _________________________________________________________, що діє на підставі статуту, з третьої сторони, уклали цей договір про нижченаведене.

1. Загальні умови
1.1. З розпорядження від “___” __________________ 199 ___ р. № _____________ Орендодавець здає, а Орендар приймає у найм таке майно __________________ _______________________________________________________________, розташоване за адресою:
місто ________________________________ адміністративно-територіальний округ ____________ _____________________, вулиця (площа, бульвар тощо) ______________________________, номер будинку, розташованого поблизу _________________________. Загальна площа приміщень, що здаються в оренду ___________________ кв. м.
Площа земельної ділянки, де розташована будівля (споруда) _______________________, та прилеглої до неї території становить _____________ _______________ га.
Примітка.Склад, характеристики та вартість майна, що передається в оренду, розрахунок орендної плати та амортизаційних відрахувань додаються до акта приймання-здавання майна.
1.2. Перелік майна та технологічного обладнання, що передається в оренду.
1.2.1. Будівля управління АЗС:

балансова вартість ______________________
загальна площа у кв. м _____________________ _________________________________________;
стан будівлі ___________________________________________________________________;
характеристика будівлі ______________________________________________________________;
(цегляне і т.д.)
перелік приміщень у приміщенні ________________________________________________________.
(наявність паспорта)
1.2. Ємності ______________________________________________________________________:
тоннаж ____________________________________________________________________________;
рік введення __________________________________________________________________________;
балансова вартість ________________________________________________________________;
технічний стан (за кожною ємністю окремо) ____________________________________.
1.2.3. Паливороздавальні колонки (ТРК):
кількість _________________________________________________________________________;
рік випуску __________________________________ ______________________________________;
наявність паспорта (за кожною ТРК) ____________________________________________________;
стан ТРК (по кожній ТРК) ______________________________________________________.
1.2.4. Марка реалізованого палива через АЗС:
А-76 ____________________________________________________________ __________ т/добу;
А-92, 93 ______________________________________________________ _____________ т/добу;
диз. паливо ___________________________________________________ _____________ т/добу.
1.2.5. Продуктопровід(зв'язуючий ємності з ТРК) :
характеристика продуктопроводу ______________________________________________________;
марка труби (марка сталі) ___________________________________________________________;

рік прокладки ______________________________________________________________________;
наявність актів про остання опресуваннята дати опресування: ________________________________.
1.2.6. Засоби пожежогасіння _____ _________________________________________________.
1.2.7. Додаткові споруди та їх характеристика _________________________________.
2. 8. Інженерні мережі
електричний кабель (марка) ________________________________________________________;

схема прокладки ____________________________________________________________________;
водопровід _________________________________________________________________________;
ата прокладки _____________________________________________________________________;
схема прокладки ____________________________________________________________________;
опалення, гаряче водопостачання ____________________________________________________;
дата прокладання _____________________________________________________________________;
схема прокладки ____________________________________________________________________;
розрахунок кількості тепла, що споживається АЕС ___________________________________________;
каналізація ________________________________________________________________________;
дата прокладання _____________________________________________________________________;
схема прокладки ____________________________________________________________________;
телефонна лінія ___________________________________________________________________;
номер абонента _____________________________________________________________________;
найменування телефонного вузла _______________________________________________________;
наявність прямого зв'язку, сигналізації з пожежною частиною, міліцією ________________________;
Характеристики нежитлового приміщення вказані у виписці з технічного паспорта БТІ нежитлового приміщення ¹ від “___” ___________________ 19 ___р., що є невід'ємною частиною обмови
Вищезгаданий об'єкт з усіма комунікаціями передається в оренду з метою його технічного переозброєння та реконструкції Орендарем та подальшого використання як автозаправної станції з комплексом додаткових послуг: миття, ремонтний бокс, магазин запчастин, кафе тощо.
Під час проведення робіт площу об'єкта може бути збільшено шляхом приєднання додаткових ділянок землі для створення комплексу послуг автозаправної станції за умови отримання всіх необхідних для цього дозволів державних органів.
1.3. Строк оренди встановлюється із “___” __________ 19 ___р. за “___” ________ 199 __ р.
Договір набирає чинності з затвердження його Комітетом з управління майном р. Москви.
1.4. Здача майна в оренду не тягне за собою передачу права власності на нього. Викуп орендного майна може бути здійснений лише за дозволом Комітету в установленому законодавством України порядку.
1.5. За межами виконання зобов'язань за цим договором Орендар повністю вільний у своїй діяльності.
1.6. Після закінчення терміну договору Орендар має право на викуп майна або поновлення договору оренди.
1.7. Усі невіддільні поліпшення орендованого майна, вироблені Орендарем з допомогою своїх коштів, є його власністю і підлягають відшкодуванню з боку Орендодавця по закінченні терміну аренды.
1.8. Спори, що виникають під час виконання цього договору, розглядаються арбітражним судом чи судом відповідно до їх компетенції.
1.9. Захист майнових прав Орендаря здійснюється відповідно до чинного законодавства Російської Федерації.

2. Обов'язки сторін
2.1. Орендодавець зобов'язується:
2.1.1. У п'ятиденний строк з дня підписання цього договору надати зазначене у п. 1.2 відповідне майно Орендарю за приймальним актом (додається).
2.1.2. Переукласти договори на Орендаря щодо забезпечення даного об'єкта інженерною інфраструктурою (електро-, водо-,теплопостачання та комунікаційних послуг (телефон, радіо)).
2.1.3. Протягом п'яти днів після затвердження цього договору передати необхідні документи для початку підготовки до технічного переозброєння та реконструкції:
а) кальку розташування об'єктів, зареєстровану у БТІ;
б) кальку із зазначенням усіх підземних комунікацій (розташування ємностей, продуктопроводів,забезпечення електроживленням та подачею на ТРК,інженерні мережі, що підводять: електрокабель, вода, тепло, каналізація, телефон, радіо, сигналізація (за наявності));
в) наявність геологічних даних.
2.1.4. Передати у п'ятиденний термін паспорти попри всі види устаткування, що є станції (ТРК, ємності тощо.).
2.1.5. Переукласти на Орендаря договір оренди землі, що відведена під об'єкт.
2.2. Орендар зобов'язується:
2.2.1. Використовувати об'єкт виключно за прямим призначенням, вказаним у розділі 1 договору.
2.2.2. Прийнявши об'єкт у Орендодавця та всю супутню технічну документацію щодо даного об'єкта, організувати роботу з його технічного переозброєння та реконструкції. Передбачити в проекті, що розробляється, набір супутніх послуг, а саме: миття легкових автомобілів, продаж олій, автозапчастин, гальмівної рідини, невелике кафе типу “бістро”, продаж прохолодних напоїв та супутніх товарів, організацію ремонтного боксу для легкових автомобілів, організацію душових для персоналу, туалетів для водіїв та персоналу, раціональне розташування ТРК до дороги з метою мінімального шляху під'їзду автотранспорту, наявність відстійних ємностей. І залежно від місця розташування АЗСта під'їзних шляхів визначити можливість заправки всіма видами палива: бензином А-76, АІ-92, АІ-95, дизельним паливом, різними оліями.
Проект розробляється на основі орендованої АЗС з урахуванням виділеної під неї землі та можливості будівництва.
Реалізація проекту буде здійснюватися з урахуванням вимог МіськСЕС, Москомприроди, Москомзема,пожежної інспекції та ін.
Розроблений проект має бути затверджений Департаментом транспорту та зв'язку уряду Москви або уповноваженим ним органом.
2.2.3. Протягом 18 місяців здійснити повну реконструкцію АЗС. У разі, якщо реконструкцію не буде здійснено у зазначений термін, Орендодавець має право на одностороннє розірвання договору з відшкодуванням витрат Орендарю.
2.2.4. Після проведення робіт з реконструкції забезпечувати АЗС власними нафтопродуктами в обсягах не нижче за рівень 1993 р.

5. Особливі умови
5.1. Витрати Орендаря на реконструкцію майна є основою зниження орендної плати, що оформляється додатковою угодою сторін.
5.2. Реорганізація Орендодавця, а також зміна власника майна, що орендується, не є підставою для зміни умов або розірвання цього договору.
5.3. Умови цього договору зберігають свою силу на весь термін дії договору і у випадках, коли після його укладання законодавством України встановлено правила, що погіршують положення Орендаря.
5.4. У разі реконструкції АЗС з повною заміною зданого в оренду майна на нове Орендар має право приватизувати АЗС відповідно до законодавства Російської Федерації.

6. Інші положення
6.1. Взаємини сторін, не врегульовані цим договором, регламентуються чинним законодавством Російської Федерації.
6.2. Цей договір складено у трьох примірниках (по одному для кожної сторони).
6.3. Юридичні адреси та номери телефонів сторін:
Орендодавець _______________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________
Комітет з управління майном м. Москви _________________________________________
___________________________________________________________________________________
Розрахунковий рахунок _____________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
Орендар _________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
Розрахунковий рахунок _____________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
До договору додаються:
1. Прийомоздатковий акт із додатками документів, зазначених у пп. 1.1, 1.2.
2. Відомість про склад, характеристику та вартість передається майна, кількість аркушів _________, прим. _________.
3. Розрахунок орендної плати та амортизаційних відрахувань, кількість аркушів ____________, прим. ______________.

Підписи сторін

Від Комітету Від Орендаря
________________________________ ____________________________
(посада, ф.,в.,о.) (посада, ф.,в.,о.)

Від Орендодавця
____________________________
(Посада, ф.,в.,о.)

Додаток до договору

РОЗРАХУНОЧНІ ЗЕМЕЛЬНІ ПЛАТЕЖІ

Базові вихідні платежі

1. Територіально-економічна оцінна зона м. Москви
2. Базова ставка щорічної орендної плати чи плати за тимчасове користування землею за 1 кв. _____________________________________________________________________________ руб.
2.1. Пільги:
2.1.1. Зменшення
розмір ___________________________________________________________________________%

на який термін ___________________________________________________________ місяців, років
2.1.2. Визволення
з якого часу __________________________________________________________ місяць, рік
на який термін ___________________________________________________________ місяців, років

2.2. Розміри орендних платежів за 1 кв. м _____________________________________________ ______________________________________________ руб.
Сума платежів за всю земельну ділянку ____________________________________ тис руб.
Платежі, досягнуті за згодою сторін, внаслідок аукціону (конкурсу) _______________ ______________________________________________________________________________________.
Договірні розміри щорічної орендної плати за 1 кв. м ____________________________ руб.
Сума платежів за всю земельну ділянку ____________________________________ тис. руб.
Підлягає оплаті:
Щорічна орендна плата ____________________________________________________тис руб.

"Узгоджено"
Генеральний директор
___________________