قرارداد اجاره مخزن سوخت قرارداد اجاره پمپ بنزین قرارداد اجاره پمپ بنزین

15.06.2019

سالن

موافق: تایید می کنم:

وزارت حمل و نقل و رئیس کمیته مدیریت
اتصالات املاک مسکو
_______________________________ ____________________________________
"___" __________________ 19 __ "___" _____________________ 19 __

قرارداد اجاره ایستگاه های بنزین در مسکو

"___" _____________ 199 __

کمیته مدیریت اموال مسکو، که از این پس به عنوان "کمیته" نامیده می شود، به نمایندگی از رئیس کمیته A. A. Nikitin، که بر اساس مقررات عمل می کند، از یک طرف، کارخانه تولید خودرو مسکو (دارنده تعادل)، که از این پس نامیده می شود. به عنوان "موجر"، در صورت مدیر کلاز طرف دیگر، موناکووا وی. به شرح زیر است.

1. شرایط عمومی
1.1. موجر بر اساس دستور مورخ «___» __________________ 199 ___ به شماره _____________ اجاره می دهد و مستاجر ملک زیر را _________________ ________________________________________________________________ به نشانی:
شهرستان _________________________________ ناحیه اداری-سرزمینی ____________ ______________ خیابان (میدان، بلوار و غیره) ________________________________، شماره منزل واقع در مجاورت __________________________. مساحت کل محل برای اجاره ___________________ متر مربع است. متر
مساحت قطعه زمینی که ساختمان (سازه) در آن واقع شده است ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ هکتار می باشد.
توجه داشته باشید.ترکیب، مشخصات و هزینه ملک مورد اجاره، محاسبه اجاره و هزینه های استهلاکضمیمه گواهی پذیرش ملک می باشد.
1.2. لیست املاک اجاره شده و تجهیزات فنی.
1.2.1. ساختمان مدیریت پمپ بنزین:

ارزش کتاب _______________________________________________________________؛
مساحت کل در متر مربع m ________________________________________________________________;
وضعیت ساختمان _________________________________________________________________
مشخصات ساختمان ________________________________________________________________;
(آجر و غیره)
لیست اماکن ساختمان ________________________________________________________________.
(داشتن پاسپورت)
1.2.2. ظروف ________________________________________________________________________________:
تناژ _________________________________________________________________________________;
سال ورود ________________________________________________________________________________;
ارزش کتاب ________________________________________________________________؛
شرایط فنی(برای هر ظرف جداگانه) ______________________________________.
1.2.3. دیسپنسرهای سوخت (سوخت ریز):
تعداد _________________________________________________________________________؛
سال صدور ________________________________________________________________;
وجود گذرنامه (برای هر مرکز خرید) _________________________________________________
وضعیت دیسپنسر (برای هر دیسپنسر) ________________________________________________________.
1.2.4. نام تجاری سوخت فروخته شده در پمپ بنزین ها:
الف-76 ________________________________________________________________________________ t/day;
الف-92، 93 _________________________________________________________________ t/day;
دیز سوخت ________________________________________________________________ تن در روز.
1.2.5. خط لوله محصول (اتصال ظروف با توزیع کننده سوخت):
ویژگی های خط لوله محصول ________________________________________________________________؛
درجه لوله (گرید فولادی) _________________________________________________________________;

سال تخمگذار ________________________________________________________________________________;
در دسترس بودن گزارش ها در مورد آخرین چین و تاریخ چین خوردگی: ________________________________.
1.2.6. تجهیزات آتش نشانی: _________________________________________________________________.
1.2.7. ساختارهای اضافی و ویژگی های آنها _________________________________.
1.2.8. مهندسی شبکه:
کابل برق (نام تجاری) ________________________________________________________________;

نمودار تخمگذار _________________________________________________________________________________;
لوله های آب _________________________________________________________________________؛
تاریخ نصب _________________________________________________________________;
نمودار تخمگذار _________________________________________________________________________________;
گرمایش، تامین آب گرم _________________________________________________________________;
تاریخ نصب _________________________________________________________________;
نمودار تخمگذار _________________________________________________________________________________;
محاسبه مقدار گرمای مصرفی یک نیروگاه هسته ای _________________________________________________
فاضلاب ________________________________________________________________;
تاریخ نصب _________________________________________________________________;
نمودار تخمگذار _________________________________________________________________________________;
خط تلفن ___________________________________________________________________؛
شماره مشترک _________________________________________________________________;
نام مرکز تلفن ________________________________________________________________;
در دسترس بودن ارتباط مستقیم، سیستم هشدار با آتش نشانی، پلیس _______________________
مشخصات اماکن غیر مسکونیدر عصاره از نشان داده شده است گذرنامه فنی BTI محل های غیر مسکونی ¹ به تاریخ "___" ______________________ 19 ___، که بخشی جدایی ناپذیر از قرارداد است.
شی فوق الذکر با کلیه ارتباطات به منظور تجهیز فنی مجدد و بازسازی توسط مستاجر و استفاده بیشتر به عنوان خودرو اجاره داده می شود. پمپ بنزینبا یک مجتمع خدمات اضافی: کارواش، محل تعمیر، فروشگاه لوازم یدکی، کافه و غیره.
در طول کار، مساحت تسهیلات را می توان با اضافه کردن قطعات زمین اضافی برای ایجاد طیف وسیعی از خدمات افزایش داد. پمپ بنزینمشروط به اخذ کلیه مجوزهای لازم از مراجع دولتی.
1.3. مدت اجاره از "___" __________ 19 ___ تا "___" ________ 199 __ تنظیم شده است.
این توافقنامه از لحظه ای که توسط کمیته مدیریت املاک مسکو تصویب شد، لازم الاجرا می شود.
1.4. اجاره ملک مستلزم انتقال مالکیت آن نیست. خرید ملک اجاره ای فقط با مجوز کمیته مطابق با قانون انجام می شود فدراسیون روسیهخوب.
1.5. خارج از محدوده انجام تعهدات مندرج در این قرارداد، مستاجر در فعالیت های خود کاملاً آزاد است.
1.6. پس از انقضای مدت قرارداد، مستاجر حق ترجیحی برای خرید ملک یا تمدید قرارداد اجاره دارد.
1.7. همه پیشرفت های جدا نشدنیاز اموال مورد اجاره که توسط مستاجر به هزینه خود تولید می شود، دارایی وی است و پس از پایان مدت اجاره مشمول جبران خسارت موجر می شود.
1.8. اختلافات ناشی از اجرای این موافقتنامه توسط دیوان داوری یا دادگاه با توجه به صلاحیت آنها رسیدگی خواهد شد.
1.9. حفاظت از حقوق مالکیت مستاجر مطابق با قوانین فعلی فدراسیون روسیه انجام می شود.

2. وظایف طرفین
2.1. اجاره دهنده متعهد می شود:
2.1.1. ظرف مدت پنج روز از تاریخ امضای این قرارداد، ملک مربوطه مندرج در بند 1.2 را طبق گواهی قبولی (پیوست) در اختیار مستاجر قرار دهید.
2.1.2. تمدید قرارداد برای مستاجر برای ارائه این تسهیلات با زیرساخت های مهندسی (برق، آب، تامین گرما و خدمات ارتباطی (تلفن، رادیو)).
2.1.3. ظرف مدت پنج روز پس از تایید این قرارداد، انتقال مدارک مورد نیازبرای شروع آماده سازی برای تجهیز مجدد فنی و بازسازی:
الف) کاغذ ردیابی محل اشیاء ثبت شده در BTI.
ب) کاغذ ردیابی که کلیه ارتباطات زیرزمینی را نشان می دهد (موقعیت مخازن، خطوط لوله محصول، تامین برق و منبع تغذیه دستگاه توزیع کننده، شبکه های تامین مهندسی: کابل برق، آب، گرما، فاضلاب، تلفن، رادیو، سیستم هشدار (در صورت وجود)).
ج) در دسترس بودن داده های زمین شناسی.
2.1.4. ظرف پنج روز پاسپورت انواع تجهیزات مستقر در جایگاه (سوخت‌رسان، کانتینر و غیره) را ارسال کنید.
2.1.5. تمدید قرارداد اجاره زمینی که برای تسهیلات به مستاجر اختصاص داده شده است.
2.2. مستاجر متعهد می شود:
2.2.1. از شی منحصراً برای هدف مورد نظر خود که در بخش 1 توافقنامه مشخص شده است استفاده کنید.
2.2.2. با پذیرش شیء از اجاره دهنده و کلیه اسناد فنی همراه برای این شی، کار بر روی تجهیز مجدد فنی و بازسازی آن را سازماندهی کنید. در پروژه در حال توسعه مجموعه ای از خدمات مرتبط را ارائه دهید، یعنی: شستشو ماشین های سواری، فروش روغن، قطعات خودرو، روغن ترمز، یک کافه کوچک از نوع بیسترو، فروش نوشابه و محصولات مرتبط، سازماندهی محل تعمیر خودروهای سواری، سازماندهی دوش برای کارکنان، سرویس بهداشتی برای رانندگان و کارکنان، موقعیت منطقی توزیع کننده سوخت نسبت به جاده به ترتیب برای به حداقل رساندن مسیر دسترسی وسایل نقلیه، وجود مخازن ته نشینی. و بسته به موقعیت پمپ بنزین و جاده های دسترسی، امکان سوخت گیری با انواع سوخت را تعیین کنید: بنزین A-76، AI-92، AI-95، سوخت دیزلی، انواع روغن.
این پروژه بر اساس یک پمپ بنزین استیجاری با در نظر گرفتن زمین اختصاص داده شده برای آن و امکان ساخت در حال توسعه است.
این پروژه با در نظر گرفتن الزامات GorSES، Moskompriroda، Moskomzem، بازرسی آتش سوزی و غیره اجرا خواهد شد.
پروژه توسعه یافته باید توسط وزارت حمل و نقل و ارتباطات دولت مسکو یا یک نهاد مجاز تأیید شود.
2.2.3. بازسازی کامل پمپ بنزین در مدت 18 ماه. اگر بازسازی در مدت تعیین شده انجام نشود، موجر حق دارد خاتمه یک طرفهتوافق با بازپرداخت هزینه ها به مستاجر.
2.2.4. پس از کار بازسازی، پمپ بنزین ها را با فرآورده های نفتی خود در حجمی که کمتر از سطح سال 1993 نباشد، تهیه کنید.

3. پرداخت ها و تسویه حساب ها طبق قرارداد
3.1. اجاره سالانه برای 2 سال تعیین می شود و نمی تواند از ارزش دفتری پمپ بنزین تجاوز کند که با در نظر گرفتن تجدید ارزیابی دارایی های ثابت مطابق قانون تعیین می شود، اما بدون اصلاحات توسط مستاجر به هزینه خود.
3.2. برای ملک مشخص شده در بند 1، مستاجر طبق جدول خلاصه برای محاسبه اجاره بها که جزء لاینفک این قرارداد است، به ازای هر سه ماهه پیش پرداخت با پرداخت در روز پنجم ماه اول به موجر پرداخت می کند. از هر سه ماهه
3.3. مبلغ اجاره سالانه نمی تواند بیش از پنج برابر هزینه مالیات بر دارایی تعیین شده توسط قانون فدراسیون روسیه باشد.

4. تغییر، فسخ، فسخ و تمدید قرارداد
4.1. تغییر شرایط قرارداد، فسخ زودهنگام آن، مشروط بر اینکه طرفین به تعهدات خود در این قرارداد عمل کنند، تنها با توافق طرفین امکان پذیر است.
اضافات و تغییرات ایجاد شده ظرف یک ماه بررسی می شود و در توافق نامه های اضافی رسمیت می یابد.
4.2. به درخواست یکی از طرفین، در صورت نقض شرایط قرارداد توسط طرف دیگر، ممکن است با تصمیم دادگاه یا دادگاه داوری فسخ شود.

5. شرایط خاص
5.1. هزینه های مستاجر برای بازسازی ملک دلیلی برای کاهش اجاره بها است که مستند است. توافق اضافیطرفین
5.2. سازماندهی مجدد موجر و همچنین تغییر مالک ملک مورد اجاره، مبنایی برای تغییر شرایط یا فسخ این قرارداد نیست.
5.3. شرایط این توافقنامه برای کل مدت قرارداد و در مواردی که پس از انعقاد آن، قوانین فدراسیون روسیه قوانینی را وضع می کند که موقعیت مستاجر را بدتر می کند، به قوت خود باقی می ماند.
5.4. در صورت بازسازی یک پمپ بنزین با جایگزینی کامل ملک مورد اجاره با یک مورد جدید، مستاجر حق دارد این پمپ بنزین را طبق قوانین فدراسیون روسیه خصوصی کند.

6. سایر مقررات
6.1. روابط بین طرفین که توسط این توافقنامه تنظیم نشده است توسط قانون فعلی فدراسیون روسیه تنظیم می شود.
6.2. این قرارداد در سه نسخه (یک نسخه برای هر طرف) تنظیم شده است.
6.3. آدرس های حقوقیو شماره تلفن طرفین:
اجاره دهنده ________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________
کمیته مدیریت املاک مسکو ________________________________________________
___________________________________________________________________________________
حساب چک _________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
مستاجر ________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
حساب چک _________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
پیوست به قرارداد:
1. گواهی قبولی با پیوست مدارک مشخص شده در بندها. 1.1، 1.2.
2. بیانیه ترکیب، مشخصات و ارزش ملک منتقل شده، تعداد برگه های _________، نسخه ها. _________.
3. محاسبه اجاره و استهلاک تعداد برگه ____________ کپی. ______________.

امضای طرفین

از کمیته از مستاجر
________________________________ ____________________________
(موقعیت، f.، i.، o.) (موقعیت، f.، i.، o.)

از طرف اجاره دهنده
____________________________
(موقعیت، f.، i.، o.)

پیوست به توافق

پرداخت های تخمینی زمین

پرداخت های اولیه اولیه

1. منطقه ارزیابی ارضی-اقتصادی مسکو
2. نرخ پایهاجاره سالانه یا پرداخت برای استفاده موقت از زمین به ازای هر 1 متر مربع. m ________________________________________________________________________________ مالش.
2.1. امتیازات:
2.1.1. نزول کردن
اندازه ___________________________________________________________________________٪

2.1.2. رهایی
از چه زمانی ________________________________________________________________ ماه، سال
برای چه مدت _________________________________________________________________ ماه، سال

2.2. ابعاد پرداخت های اجارهبرای 1 متر مربع م _________________________________________________ _________________________________________________ مالش.
مبلغ پرداختی برای کل قطعه زمین ___________________________________ هزار روبل.

نمونه توافقنامه
اجاره پمپ بنزین مجتمع ملک در مسکو

مسکو "___" ______________ 1996

کمیته مدیریت اموال مسکو، که از این پس "اجاره دهنده" نامیده می شود، با نمایندگی _____________________________________________________، بر اساس مقررات، کارخانه تولید خودرو مسکو، که از این پس به عنوان "دارنده موجودی" نامیده می شود، با نمایندگی _________________________________________________، اقدام می کند. بر اساس منشور، از یک سو، و _________________________________________________، که از این پس به عنوان "مستاجر" نامیده می شود، به نمایندگی از _________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________، اقدام بر اساس منشور، از سوی دیگر، با هدایت فرمان دولت مسکو در 16 نوامبر، 1993 شماره 1039 و دستور نخست وزیر دولت مسکو در 16 فوریه 1995 به شماره 152-RP به شرح زیر این قرارداد را منعقد کرده است.

1. مقررات عمومی
1.1. اجاره دهنده و دارنده موجودی، مجتمع ملکی پمپ بنزین شماره ______________ به نشانی ________________________________ را اجاره می دهد و مستاجر می پذیرد.
1.2. لیست مجتمع املاک اجاره ای:
1.2.1. ساختمان مدیریت پمپ بنزین:

مساحت کل در متر مربع ________________________________________________________________;
وضعیت ساختمان _________________________________________________________________
مشخصات ساختمان ________________________________________________________________;
لیست اماکن ساختمان ________________________________________________________________؛
1.2.2. ظروف ________________________________________________________________________________:
تناژ _________________________________________________________________________________;
سال ورود ________________________________________________________________________________;
ارزش کتاب _______________________________________________________________؛
شرایط فنی (برای هر کانتینر به طور جداگانه) _________________________________________________.
1.2.3. دیسپنسرهای سوخت (سوخت ریز):
تعداد _________________________________________________________________________؛
سال صدور ________________________________________________________________;
وجود گذرنامه (برای هر مرکز خرید) _________________________________________________
وضعیت دیسپنسر (برای هر دیسپنسر) ________________________________________________________.
1.2.4. نام تجاری سوخت فروخته شده در پمپ بنزین ها:
A-76 ________________________________________________________________________________ tn/day;
A-92, 93 _________________________________________________________________ tn/day;
دیزل/سوخت ________________________________________________________________ tn/day.
1.2.5. خط لوله محصول (اتصال ظروف با توزیع کننده سوخت):
ویژگی های خط لوله محصول _________________________________________________________________؛
درجه لوله (گرید فولادی) _________________________________________________________________;

سال تخمگذار ________________________________________________________________________________;
در دسترس بودن گزارشات مربوط به آخرین چین خوردگی و تاریخ چین خوردگی ________________________________.
1.2.6. ساختارهای اضافی و ویژگی های آنها: _________________________________.
1.2.7. مهندسی شبکه:
کابل برق (نام تجاری) ________________________________________________________________;

نمودار تخمگذار _________________________________________________________________________________;
لوله های آب _________________________________________________________________________؛
تاریخ نصب _________________________________________________________________;
نمودار تخمگذار _________________________________________________________________________________;
گرمایش، تامین آب گرم _________________________________________________________________;
تاریخ نصب _________________________________________________________________;
نمودار تخمگذار _________________________________________________________________________________;
محاسبه مقدار گرمای مصرف شده توسط پمپ بنزین ها _________________________________________________
فاضلاب ________________________________________________________________;
تاریخ نصب _________________________________________________________________;
نمودار تخمگذار _________________________________________________________________________________;
خط تلفن ___________________________________________________________________؛
شماره مشترک _________________________________________________________________;
نام مرکز تلفن ________________________________________________________________;
وجود سیستم هشدار، ارتباط مستقیم با آتش نشانی، پلیس _______________________
1.2.8. مشخصات اماکن غیر مسکونی در عصاره ای از گذرنامه فنی BTI اماکن غیر مسکونی به شماره ____________ به تاریخ «_____» _____________ 19 _____ نشان داده شده است که جزء لاینفک قرارداد است.
1.2.9. شی فوق الذکر با کلیه ارتباطات به منظور تجهیز مجدد فنی، بازسازی و بهره برداری توسط مستاجر و همچنین استفاده بیشتر از آن به عنوان پمپ بنزین با مجموعه ای از خدمات اضافی که توسط پروژه بازسازی پمپ بنزین تعیین می شود، اجاره داده می شود. .
روابط بین طرفین در رابطه با اجاره پمپ بنزین ¹ _______ توسط این قرارداد اجاره و قرارداد سرمایه گذاری ¹ ___________ به تاریخ «_____» ___________ 1996، منعقد شده بین مستاجر، صندوق حمل و نقل مسکو، اداره حمل و نقل مسکو، منعقد شده است. و ارتباطات دولت مسکو و دارنده موجودی.
1.2.10. در حین کار، با اضافه کردن قطعات زمین اضافی برای ایجاد طیف وسیعی از خدمات پمپ بنزین، مشروط به اخذ کلیه مجوزهای لازم دولتی، مساحت تأسیسات را می توان افزایش داد.
1.2.11. هزینه مجتمع املاک اجاره ای که ارزیابی آن مطابق با الزامات تعیین شده توسط هنر انجام می شود. شماره 5 قرارداد سرمایه گذاری شماره _________ به تاریخ «____» ____________ 1996، منعقد شده بین مستأجر، کمیته املاک مسکو، صندوق املاک مسکو، اداره حمل و نقل و ارتباطات دولت مسکو و دارنده موجودی، به میزان ________________ منعقد شده است.
1.3. علاوه بر اموال مندرج در بند 1.2 این قرارداد، مستاجر حق دارد از موجر ملک و موجودی کم ارزش واقع در پمپ بنزین ¹ ______ مطابق با فهرست ارائه شده در پیوست 1______ این قرارداد خریداری کند.
1.4. مدت اجاره از «____» _____________ 19 _____________________________________________________________ 19_________________ تعیین شده است. شماره _______________، منعقد شده بین مستاجر، Moskomimushchestvo، صندوق املاک مسکو، وزارت حمل و نقل و ارتباطات دولت مسکو و دارنده موجودی، اجاره نامه به طور خودکار از لحظه خرید خاتمه می یابد. اجاره برای مدت باقی مانده اجاره توسط مستاجر پرداخت می شود.
1.5. خارج از اجرای تعهدات مندرج در این قرارداد، مستاجر در فعالیت های خود کاملاً آزاد است.
1.6. کلیه اصلاحات مجتمع املاک استیجاری که توسط مستاجر انجام شده است ملک وی می باشد.

2. مسئولیت های طرفین
2.1. دارنده موجودی متعهد می شود:
2.1.1. ظرف مدت پنج روز از تاریخ امضای این قرارداد، طبق گواهی قبولی، ملک مندرج در بند 1.2 قرارداد را در اختیار مستاجر قرار دهید.
2.1.2. قراردادهای اشتراک (استفاده) از شبکه زهکشی، شبکه تلفن، فاضلاب، برق، نقاط رادیویی، امنیت تأسیسات و سایر خدمات (سیستم) خدماتی (مربوط) در خدمت پمپ بنزین منوط به ثبت مجدد (انعقاد مجدد) از دارنده موجودی به مستاجر. در این مورد، دارنده موجودی متعهد می شود:
ظرف مدت _________________ (______________) از تاریخ امضای این قرارداد، انتقال پمپ بنزین به مستاجر و نیاز به ثبت مجدد (انعقاد مجدد) قراردادها برای تعمیر و نگهداری آن را به طور کتبی به خدمات سرویس پمپ بنزین مربوطه اطلاع دهید.
در صورت بدهی دارنده موجودی به خدمات فوق الذکر و همچنین در صورت عدم رعایت الزاماتی که قبلاً توسط این خدمات به دارنده موجودی در مورد عملکرد پمپ بنزین ارائه شده است، در مدت __________________ ( _____________________) از تاریخ امضای این توافقنامه، بدهی مشخص شده را بازپرداخت و الزامات مشخص شده را انجام دهد.
در صورتی که هنگام صدور مجدد (انعقاد مجدد) قرارداد سرویس پمپ بنزین توسط سرویس مربوطه، ارائه مدارکی که دارنده موجودی به عنوان استفاده کننده قبلی پمپ بنزین باید داشته باشد، جهت ارائه درخواستی الزامی است. اسناد به مستاجر ظرف _________________ (___________________) روز از دریافت درخواست مربوطه از مستاجر.
2.1.3. ظرف مدت پنج روز پس از تصویب این موافقتنامه، مدارک لازم را برای شروع آمادگی برای تجهیز مجدد فنی و بازسازی ارائه دهید:
الف) کاغذ ردیابی محل اشیاء ثبت شده توسط BTI.
ب) کاغذ ردیابی که همه ارتباطات زیرزمینی را نشان می دهد (موقعیت مخازن، خطوط لوله محصول، تامین برق و منبع تغذیه، شبکه های تامین مهندسی: کابل برق، آب، گرما، فاضلاب، تلفن، رادیو، سیستم هشدار - در صورت وجود).
ج) داده های زمین شناسی؛
ز) اسناد مجوزبرای انتشار آلاینده ها در جو، و همچنین برای تخلیه با در نظر گرفتن حداکثر غلظت مجاز و برای دفع زباله های جامد خانگی.
2.1.4. ظرف پنج روز پاسپورت انواع تجهیزات مستقر در جایگاه (سوخت‌رسان، کانتینر و غیره) را ارسال کنید.
2.1.5. در صورتی که هنگام انعقاد قرارداد اجاره زمینی که برای پمپ بنزین اختصاص داده شده است، بین مستاجر و مسکومزم، مستاجر مستاجر را ملزم به ارائه هرگونه اسنادی که دارنده موجودی به عنوان کاربر قبلی زمین باید داشته باشد، مدارک فوق را ارائه کند. به مستاجر ظرف ________ (____________) روز از لحظه دریافت درخواست مربوطه از مستاجر. علاوه بر این، اگر در زمان امضای این قرارداد، مالک زمین قبلاً قرارداد اجاره زمین پمپ بنزین را با Moskomzem منعقد کرده باشد، قرارداد اجاره زمین مشخص شده منوط به ثبت مجدد از دارنده موجودی برای مستاجر در شرایط تعیین شده توسط Moskomzem.
2.2. مستاجر متعهد می شود:
2.2.1. از شی منحصراً برای هدف مورد نظر خود که در بخش 1 توافقنامه مشخص شده است استفاده کنید.
2.2.2. اجاره به اجاره دهنده را طبق شرایط مندرج در بخش 3 این قرارداد بپردازید.
2.2.3. در طول زمان از تاریخ شروع واقعی بهره برداری از پمپ بنزین تا لحظه انعقاد مجدد (صدور مجدد) قراردادها مطابق بند 2.1.2 این توافقنامه، هزینه خدمات خدماتی را بپردازید که عملکرد را تضمین می کند. پمپ بنزین با ارائه موجودی حساب های مربوطه این خدمات (سازمان ها) توسط صاحب موجودی.
2.2.4. کلیه اقدامات و اقداماتی را که در حدود اختیارات وی است برای ثبت مجدد قراردادها مطابق بند 2.1.2 این موافقتنامه انجام دهد.

3. پرداخت ها و تسویه حساب ها طبق قرارداد
3.1. میزان اجاره بها سالانه بر اساس قانون تعیین می شود. 5 قرارداد سرمایه گذاری و روش محاسبه اجاره مجتمع املاک پمپ بنزین که ضمیمه این قرارداد می باشد.
3.2. اگر نرخ تورم بیش از ______________ (__________)٪ در سال باشد، اجاره‌دهنده حق افزایش اجاره بهای سالانه را دارد، اما حداکثر یک بار در سال و حداکثر ______________ (________________)٪.
3.3. مستاجر باید اجاره بهای هر ربع را پیشاپیش به موجر بپردازد و پرداخت آن در روز پنجم ماه اول هر سه ماهه باشد.
در صورت افزایش مبلغ اجاره سالانه توسط موجر، موظف است این افزایش را به مستاجر اعلام کند. اگر اجاره‌دهنده دستور افزایش آن را حداقل 10 (ده) روز تقویمی قبل از انجام تعهد مستاجر مبنی بر پرداخت قسمت بعدی اجاره بها ندهد، مستاجر حق دارد در همان حدود پرداخت را انجام دهد. اجرای مناسب در نظر گرفته شده است.
3.4. توسط مستاجر پرداخت می شود اجارهبه هنگام بازخرید سهم دولتی از دارایی، در حساب پرداخت های انجام شده توسط وی نمی باشد مجتمع پمپ بنزین، پیش بینی شده توسط قرارداد سرمایه گذاری مورخ "____" ______________________ 1995 شماره ___________ منعقد شده بین مستاجر، کمیته املاک مسکو، صندوق املاک مسکو، اداره حمل و نقل و ارتباطات دولت مسکو و دارنده موجودی.

4. تغییر، فسخ، فسخ و تمدید قرارداد
4.1. تغییر شرایط قرارداد، فسخ زودهنگام آن، مشروط بر اینکه طرفین به تعهدات خود در این قرارداد عمل کنند، تنها با توافق طرفین امکان پذیر است.
اضافات و تغییرات ایجاد شده ظرف یک ماه بررسی شده و در توافق نامه های اضافی رسمیت می یابد.
این روش در مواردی که در پاراگراف ها مشخص شده است اعمال نمی شود. 3.1 – 3.2 این قرارداد.
4.2. به درخواست یکی از طرفین، در مواردی که طرف دیگر از مفاد قرارداد نقض قابل توجهی کند، ممکن است با تصمیم دادگاه داوری نیز قرارداد فسخ شود.

5. مسئولیت طرفین
5.1. در صورت عدم انجام یا اجرای نادرست تعهدات پیش بینی شده در این توافق نامه، طرفین مطابق با این توافق نامه و قوانین جاری مسئولیت دارند.
5.2. در صورت تأخیر در انجام یا اجرای نادرست تعهدات قراردادی مربوطه، مقصر موظف است به ازای هر روز تأخیر، به میزان ________ درصد از ارزش تعهد معوق برای ایفای آن، جریمه ای بپردازد. جریمه محدود نیست و ماهیت جبرانی ندارد.
5.3. در صورتی که تعهد تخلف شده ارزش نقدی نداشته باشد، جریمه از مبلغ اجاره بهای سالانه محاسبه می شود.
5.4. مستاجر حق دارد آنچه را که به او تعلق می گیرد، طبق بندها از آن خودداری کند. 5.2، 5.3 توافقنامه برای میزان جریمه هنگام پرداخت اجاره.

6. شرایط فورس ماژور
6.1. اگر این قصور نتیجه شرایط فورس ماژور باشد و شرایط فورس ماژور مستقیماً بر اجرای تعهد تأثیر گذاشته باشد، هیچ یک از طرفین در قبال عدم انجام کامل یا جزئی تعهدات خود مسئول نخواهد بود. شرایط فورس ماژور در چارچوب این توافق طرفین عبارتند از:
6.1.1. سیل؛
6.1.2. زمين لرزه؛
6.1.3. آتش؛
6.1.4. سایر بلایای طبیعی؛
6.1.5. جنگ یا خصومت ها؛
6.1.5. قوانین فدراسیون روسیه و مقررات مسکو.
طرفی که به دلیل وقوع یک شرایط فورس ماژور قادر به انجام تعهدات خود طبق این توافقنامه نیست، موظف است حداکثر تا 10 (ده) روز تقویمی از لحظه ای که از وقوع موارد مشخص شده مطلع شده یا باید می شد. شرایط، آن را کتباً به طرف مقابل اطلاع دهد. حقایقی که در اخطاریه ذکر شده است باید توسط مقام دولتی ذی صلاح ذی ربط در صورتی که عموماً شناخته شده نباشد تأیید شود. عدم اطلاع یا اطلاع رسانی نابهنگام از وقوع شرایط فورس ماژور، یک طرف را از حق استناد به این شرایط به عنوان مبنایی برای معافیت از مسئولیت ناشی از عدم انجام تعهدات تحت این توافق نامه محروم می کند.
6.2. در صورتی که هر یک از طرفین این قرارداد به دلیل وقوع شرایط فورس ماژور نتواند هر یک از تعهدات خود را انجام دهد، مهلت انجام این تعهد به نسبت مدت زمان وقوع شرایط فورس ماژور به تعویق می‌افتد.
اگر شرایط فورس ماژور بیش از 6 ماه طول بکشد، مستاجر حق دارد از ادامه قرارداد بدون پرداخت جریمه و/یا جریمه خودداری کند، با پذیرفتن همه موارد. اقدامات ممکنبرای انجام تسویه حساب های متقابل و کاهش خسارات وارده به طرف مقابل.
6.3. بار اثبات فورس ماژور بر عهده طرفی است که به تعهدات خود عمل نکرده است.

7. سایر شرایط
7.1. سازماندهی مجدد اجاره دهنده و همچنین تغییر در ترازنامه مجتمع املاک استیجاری مبنایی برای تغییر شرایط یا فسخ این قرارداد نیست.
7.2. طرفین موظفند هر گونه تغییر در جزئیات پرداخت و پستی را فوراً به یکدیگر اطلاع دهند. اقدامات انجام شده در آدرس‌ها و حساب‌های قدیمی که قبل از دریافت اطلاعیه‌های تغییر آنها انجام شده است، در اجرای تعهدات حساب می‌شود. کلیه اعلانات مندرج در این قرارداد ممکن است به شرح زیر ارسال شود:

به مستاجر: با فکس _________________________________ یا با پیک در مقابل امضا به آدرس: _________________________________.
به موجر: از طریق فکس ________________________ یا با پیک در مقابل امضا به آدرس: _________________________________.
به دارنده موجودی: از طریق فکس ______________________ یا با پیک در مقابل امضا به آدرس: ____________________________________.
کلیه اخطارها در تاریخ دریافت قابل اجرا خواهد بود. ارسال نامه های طرفین به یکدیگر از جمله نامه های ثبت شده در چارچوب این توافق نامه به منزله اطلاعیه مقتضی تلقی نمی شود.
7.3. این قرارداد در 3 (سه) نسخه تنظیم شده است: 1 نسخه. – برای مستاجر، 1 نسخه. – برای اجاره دهنده، 1 نسخه. - برای دارنده موجودی، باید همزمان با قرارداد سرمایه گذاری شماره _______ به تاریخ «____» ________________ 1996 امضا شده و لازم الاجرا شود، بین مستأجر، کمیته املاک مسکو، صندوق املاک مسکو، وزارت حمل و نقل و ارتباطات منعقد شده است. دولت مسکو و دارنده موجودی. همه نسخه ها دارای قدرت قانونی برابر هستند.

آدرس های حقوقی و جزئیات پرداخت طرفین
اجاره دهنده: ________________________________________________________________
دارنده موجودی: _________________________________________________________________
مستاجر: ________________________________________________________________

امضای طرفین:

"موافق":
حالت- مدیریت قانونیتالار شهر مسکو _________________________________
صندوق املاک مسکو _________________________________________________________________
اداره حمل و نقل و ارتباطات ________________________________________________________________

گر ، گذرنامه: سری، شماره، صادر شده، مقیم:، از این پس به نام صاحب خانه"از یک سو و در شخصی که بر اساس آن عمل می کند که از این پس به آن " مستاجر"از سوی دیگر، از این پس "طرفین" نامیده می شوند، این توافق نامه را منعقد کرده اند که از این پس " توافق” در مورد موارد زیر:

1. موضوع موافقتنامه

1.1. اجاره دهنده برای استفاده موقت به مستاجر منتقل می کند خودرویی که به عنوان ملک خصوصی در اختیار اجاره دهنده استساخت سال، شماره موتور، شماره بدنه، رنگ ها، پلاک ثبت شده در پلیس راهنمایی و رانندگی منطقه.

1.2. هزینه ماشین به روبل تعیین می شودبر اساس گزارش ارزیابی که پیوست این توافقنامه است.

2. شرایط توافقنامه

2.1. اجاره‌دهنده خودرو را طبق گواهی انتقال و پذیرش که جزء لاینفک این قرارداد می‌باشد، در شرایط خوبی ارائه می‌دهد.

2.2. مستاجر پس از انقضای مدت قرارداد متعهد می شود خودرو را در شرایطی مطابق با وضعیتی که در گواهی انتقال و پذیرش منعکس شده است، برگردانیددر معرض ساییدگی و پارگی معمولی است.

2.3. مستاجر با هزینه خود تعمیرات خودرو را انجام می دهد.

2.4. به موجر حق استفاده در غیر زمان کاریماشینی که برای مقاصد شخصی با استفاده از خودتان اجاره داده شده است سوخت ها و روان کننده ها(بنزین و غیره).

2.5. هنگام استفاده از خودرو مطابق بند 2.4، طرفین موظفند خودرو را در شرایط خوبی به یکدیگر منتقل کنند. هنگام پذیرش و تحویل خودرو، طرفین وضعیت فنی آن را بررسی کرده، ایرادات موجود را مورد بحث و بررسی قرار داده و طبق بند 5 این توافقنامه آنها را برطرف می کنند.

3. روش پرداخت

3.1. مستاجر متعهد می شود برای اجاره ماشین روبل بپردازد.

4. مدت قرارداد

4.1. این قرارداد برای دوره "" 2019 تا "" 2019 منعقد شده است و طرفین با توافق دوجانبه قابل تمدید است.

5. مسئولیت طرفین

5.1. مستاجر مسئولیت ایمنی خودروی اجاره ای را در ساعات کاری بر عهده دارد و در صورت مفقود شدن یا آسیب دیدن خودرو در این مدت، موظف است خسارت وارده به موجر را جبران کند و یا خودروی معادل آن را ظرف مدت 5 روز تهیه کند. پس از از دست دادن یا آسیب دیدن آن در صورت تأخیر در جبران خسارت یا تهیه خودروی معادل در مدت تعیین شده، مستاجر جریمه ای به میزان درصد هزینه خسارت یا ارزش برآوردی خودرو پرداخت می کند.

5.2. مسئولیت ایمنی وسیله نقلیه در ساعات غیر کاری بر عهده اجاره دهنده می باشد. اگر خودروی اجاره‌ای در هنگام استفاده مطابق بند 2.3 این قرارداد آسیب ببیند یا مفقود شود، موجر موظف است خسارت وارده را با هزینه خود ترمیم کند یا خسارت وارده به مستاجر را جبران کند. میزان غرامت با توافق طرفین تعیین می شود.

6. سایر شرایط

6.1. قرارداد ممکن است زودتر فسخ شود یا با توافق طرفین اصلاح شود.

پیوست شماره 2 به قطعنامه دولت مسکو در 27 فوریه 1996 شماره. 199 نمونه توافقنامه شماره. _______ اجاره مجتمع ملکی پمپ بنزین شماره. _____ مسکو مسکو "___"_________ 199_ کمیته مدیریت املاک مسکو، از این پس به عنوان اجاره دهنده، با نمایندگی _________________________________________________، اقدام بر اساس مقررات، کارخانه تولید خودرو مسکو، از این پس به عنوان دارنده موجودی، با نمایندگی _________________________________________________ نامیده می شود. بر اساس منشور، از یک طرف، و _________________________________، که از این پس مستاجر نامیده می شود، با نمایندگی ______________________________ _________________________________، بر اساس منشور عمل می کند، از سوی دیگر، با هدایت قطعنامه نوامبر دولت مسکو. 16، 1993 شماره. 1039 و به دستور نخست وزیر دولت مسکو در 16 فوریه 1995 شماره. 152-RP، این موافقتنامه را به شرح زیر منعقد کرده اند: 1. مقررات کلی 1.1. موجر و دارنده موجودی، مجتمع ملکی پمپ بنزین شماره ۲ را اجاره می دهند و مستاجر برای اجاره می پذیرد. _______________، واقع شده در: ___________________________________________. 1.2. فهرست اموال مورد اجاره: 1.2.1. ساختمان مدیریت پمپ بنزین: - سال راه اندازی _________________________________________________________ ارزش دفتری ________________________________________ مساحت کل به متر مربع. m ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ - مشخصات ساختمان _________________________________________________ ___________________________________________________________________________ فهرست اماکن ساختمان _________________________________________________ ________________________________________________________________ 1.2.2. مخازن ____________________________________________________ تناژ ________________________________________________________ سال راه اندازی _________________________________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ 1.2.3. دیسپنسرهای سوخت (سوخت گیر): - مقدار ________________________________ - سال ساخت _________________________________ - وجود پاسپورت (برای هر دیسپنسر) _________________________________ ________________________________________________________________ - وضعیت دیسپنسر سوخت (برای هر دیسپنسر) ________________________________ ________________________________________________________________ 1. 2.4. نام تجاری از طریق فروخته می شود سوخت پمپ بنزین : - A-76 ______________________ t/day - A-92, 93 ____________________ t/day - دیزل/سوخت _________________ t/day 1.2.5. خط لوله محصول (اتصال ظروف با توزیع کننده سوخت): - مشخصات خط لوله محصول _________________________________ - درجه لوله (گرید فولادی) ______________________________________ - طرح تخمگذار _______________________________________________________ سال نصب ___________________________________________________ در دسترس بودن گزارشات مربوط به آخرین آزمایش فشار و تاریخ آزمایش فشار ________ ________________________________________________________________ 1.2.6. ساختارهای اضافی و ویژگی های آنها ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ 1.2.7. شبکه های تاسیساتی: - کابل برق (مارک) ____________________________________________________________________________________________________________________ آبرسانی ___________________________________________________________________________ - تاریخ نصب ___________________________________________________ - نمودار نصب _________________________________________________ - گرمایش، تامین آب گرم _________________________________________________ - تاریخ نصب _ میزان گرمای مصرفی پمپ بنزین ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ - فاضلاب _________________________________________________________________ - تاریخ نصب _________________________________________________ - نمودار نصب _________________________________________________________________ - خط تلفن _________________________________________________________________ _ شماره مشترک _________________________________________________ _ نام مرکز تلفن _________________________________ _ موجود بودن سیستم اعلام خطر، ارتباط مستقیم با حریق اداره پلیس ________________________________________________________________ _________________________________________________________________ 1.2.8. ویژگی های اماکن غیر مسکونی در عصاره گذرنامه فنی محل غیر مسکونی BTI شماره نشان داده شده است. _________________ به تاریخ "___"_____________ 19___، که جزء لاینفک توافقنامه است. 1.2.9. شی فوق الذکر با کلیه ارتباطات به منظور تجهیز مجدد فنی، بازسازی و بهره برداری توسط مستاجر و همچنین استفاده بیشتر از آن به عنوان پمپ بنزین با مجموعه ای از خدمات اضافی که توسط پروژه بازسازی پمپ بنزین تعیین می شود، اجاره داده می شود. . روابط طرفین در رابطه با اجاره پمپ بنزین شماره. _______ تحت این قرارداد اجاره و قرارداد سرمایه گذاری شماره. _________ به تاریخ "___"_________ 199_، بین مستاجر، کمیته املاک مسکو، صندوق املاک مسکو، اداره حمل و نقل و ارتباطات دولت مسکو و دارنده موجودی منعقد شد. 1.2.10. در حین کار، با اضافه کردن قطعات زمین اضافی برای ایجاد طیف وسیعی از خدمات پمپ بنزین، مشروط به اخذ کلیه مجوزهای لازم دولتی، مساحت تأسیسات را می توان افزایش داد. 1.2.11. ارزیابی ارزش مجتمع املاک اجاره ای مطابق با الزامات تعیین شده توسط هنر انجام می شود. 5 قرارداد سرمایه گذاری شماره ______ به تاریخ "___"____________ 199_، بین مستأجر، کمیته املاک مسکو، صندوق املاک مسکو، اداره حمل و نقل و ارتباطات دولت مسکو و دارنده موجودی منعقد شد. 1.3. علاوه بر اموال مندرج در بند 1.2 این قرارداد، مستاجر حق دارد از موجر پمپ بنزین شماره 20 را خریداری کند. ______ اموال کم ارزش و موجودی طبق فهرست مندرج در پیوست شماره. ______ به این قرارداد. 1.4. مدت اجاره از "___"_____ 19___ تا "___"____________ 19___ تعیین شده است. ____، بین مستاجر، کمیته املاک مسکو، صندوق املاک مسکو، اداره حمل و نقل و ارتباطات دولت مسکو و دارنده موجودی منعقد شده است، اجاره نامه به طور خودکار از لحظه بازخرید خاتمه می یابد. اجاره برای مدت باقیمانده اجاره توسط مستاجر پرداخت می شود. 1.5. خارج از اجرای تعهدات مندرج در این قرارداد، مستاجر در فعالیت های خود کاملاً آزاد است. 1.6. کلیه اصلاحات مجتمع املاک استیجاری که توسط مستاجر انجام شده است ملک وی می باشد. 2. تعهدات طرفین 2.1. دارنده موجودی متعهد می شود: 2.1.1. ظرف مدت پنج روز از تاریخ امضای این قرارداد، طبق گواهی قبولی، ملک مندرج در بند 1.2 قرارداد را در اختیار مستاجر قرار دهید. 2.1.2. قراردادهای اشتراک (استفاده) از شبکه زهکشی، شبکه تلفن، فاضلاب، برق، نقاط رادیویی، امنیت تأسیسات و سایر خدمات (سیستم) خدماتی (مربوط) در خدمت پمپ بنزین منوط به ثبت مجدد (انعقاد مجدد) از دارنده موجودی به مستاجر. در این صورت، دارنده موجودی متعهد می شود: - ظرف ______ (________) روز از تاریخ امضای این قرارداد، انتقال پمپ بنزین به مستاجر و نیاز به ثبت نام مجدد را کتباً به خدمات سرویس پمپ بنزین مربوطه اطلاع دهد. (دوباره امضاء) قراردادها برای نگهداری آن؛ - در صورت بدهی دارنده موجودی به خدمات فوق الذکر و همچنین در صورت عدم رعایت الزاماتی که قبلاً توسط این خدمات به دارنده موجودی در مورد عملکرد پمپ بنزین در مدت ______ ارائه شده است ( ___________) روز از تاریخ امضای این قرارداد، بدهی مشخص شده را بازپرداخت کنید و الزامات مشخص شده را انجام دهید. - اگر در هنگام صدور مجدد (امضا مجدد) قرارداد خدمات پمپ بنزین، خدمات مربوطه مستلزم ارائه مدارکی باشد که دارنده موجودی به عنوان کاربر قبلی پمپ بنزین باید داشته باشد، مدارک درخواستی را در ظرف مدت به مستاجر تحویل دهید. _______ (__________) روز از دریافت درخواست مربوطه از مستاجر. 2.1.3. ظرف پنج روز پس از تایید این توافقنامه، مدارک لازم را برای شروع آماده سازی برای تجهیز مجدد فنی و بازسازی ارائه دهید: الف) کاغذ ردیابی محل اشیاء ثبت شده توسط BTI. ب) کاغذ ردیابی که همه ارتباطات زیرزمینی را نشان می دهد (موقعیت مخازن، خطوط لوله محصول، تامین برق و منبع تغذیه، شبکه های تامین مهندسی: کابل برق، آب، گرما، فاضلاب، تلفن، رادیو، سیستم هشدار - در صورت وجود). ج) در دسترس بودن داده های زمین شناسی؛ د) مجوز برای انتشار آلاینده ها در جو و همچنین برای تخلیه با در نظر گرفتن حداکثر غلظت مجاز و برای دفع زباله های جامد خانگی. 2.1.4. ظرف پنج روز پاسپورت انواع تجهیزات مستقر در جایگاه (سوخت‌رسان، کانتینر و غیره) را ارسال کنید. 2.1.5. در صورتی که هنگام انعقاد قرارداد اجاره زمینی که برای پمپ بنزین اختصاص داده شده است، بین مستاجر و مسکوزمزم، مستاجر مستاجر را ملزم به ارائه هرگونه اسنادی که دارنده موجودی باید به عنوان کاربر قبلی زمین داشته باشد، مدارک فوق را ارائه کند. به مستاجر ظرف _____ (____________) روز از لحظه دریافت درخواست مربوطه از مستاجر. علاوه بر این، اگر در زمان امضای این قرارداد، مالک زمین قبلاً قرارداد اجاره زمین بین پمپ بنزین و مسکوزمزم منعقد کرده بود، قرارداد اجاره زمین مشخص شده منوط به ثبت مجدد از دارنده موجودی برای مستاجر با شرایط تعیین شده توسط مسکومزم. 2.2. مستاجر متعهد می شود: 2.2.1. از شی منحصراً برای هدف مورد نظر خود که در بخش 1 توافقنامه مشخص شده است استفاده کنید. 2.2.2. اجاره به اجاره دهنده را طبق شرایط مندرج در بخش 3 این قرارداد بپردازید. 2.2.3. در طول دوره از تاریخ شروع واقعی بهره برداری از پمپ بنزین تا لحظه انعقاد مجدد (صدور مجدد) قراردادها مطابق بند 2.1.2 این توافقنامه، هزینه خدمات خدماتی را بپردازید که عملکرد را تضمین می کند. پمپ بنزین با ارائه موجودی حساب های مربوطه این خدمات (سازمان ها) توسط صاحب موجودی. 2.2.4. کلیه اقدامات و اقداماتی را که در حدود اختیارات وی است برای ثبت مجدد قراردادها مطابق بند 2.1.2 این موافقتنامه انجام دهد. 3. پرداخت ها و تسویه حساب ها طبق قرارداد 3.1. میزان اجاره بها سالانه بر اساس قانون تعیین می شود. 5 قرارداد سرمایه گذاری و روش محاسبه اجاره مجتمع املاک پمپ بنزین که ضمیمه این قرارداد می باشد. 3.2. اگر نرخ تورم بیش از _____ (_______)٪ در سال باشد، اجاره‌دهنده حق افزایش اجاره بهای سالانه را دارد، اما حداکثر یک بار در سال و حداکثر ____ (_______)٪. 3.3. مستاجر باید اجاره بهای هر ربع را پیشاپیش به موجر بپردازد و پرداخت آن در روز پنجم ماه اول هر سه ماهه باشد. در صورت افزایش مبلغ اجاره سالانه توسط موجر، موظف است این افزایش را به مستاجر اعلام کند. اگر اجاره‌دهنده دستور افزایش آن را حداقل 10 (ده) روز تقویمی قبل از انجام تعهد مستاجر مبنی بر پرداخت قسمت بعدی اجاره بها ندهد، مستاجر حق دارد در همان حدود پرداخت را انجام دهد. اجرای مناسب در نظر گرفته شده است. 3.4. اجاره بها پرداخت شده توسط مستاجر در هنگام خرید سهم دولتی مجتمع املاک پمپ بنزین مقرر در قرارداد سرمایه گذاری مورخ "___"____________ 199_ شماره 199 حساب نمی شود. ______، بین مستاجر، کمیته املاک مسکو، صندوق املاک مسکو، اداره حمل و نقل و ارتباطات دولت مسکو و دارنده موجودی منعقد شد. 4. تغییر، فسخ، فسخ و تمدید قرارداد 4.1. تغییر شرایط قرارداد، فسخ زودهنگام آن، مشروط بر اینکه طرفین به تعهدات خود در این قرارداد عمل کنند، تنها با توافق طرفین امکان پذیر است. اضافات و تغییرات ایجاد شده ظرف یک ماه بررسی شده و در توافق نامه های اضافی رسمیت می یابد. رویه مشخص شده در موارد مشخص شده در پاراگراف اعمال نمی شود. 3.1-3.2 این قرارداد. 4.2. به درخواست یکی از طرفین، در مواردی که طرف دیگر از مفاد قرارداد نقض قابل توجهی کند، ممکن است با تصمیم دادگاه داوری نیز قرارداد فسخ شود. 5. مسئولیت طرفین 5.1. در صورت عدم انجام یا اجرای نادرست تعهدات پیش بینی شده در این توافق نامه، طرفین مطابق با این توافق نامه و قوانین جاری مسئولیت دارند. 5.2. در صورت تأخیر در انجام یا اجرای نادرست تعهدات قراردادی مربوط، مقصر موظف است به ازای هر روز تأخیر، جریمه ای به میزان ______% ارزش تعهد معوق برای ایفای آن بپردازد. جریمه محدود نیست و ماهیت جبرانی ندارد. 5.3. در صورتی که تعهد تخلف شده ارزش نقدی نداشته باشد، جریمه از مبلغ اجاره بهای سالانه محاسبه می شود. 5.4. مستاجر حق دارد آنچه را که به او تعلق می گیرد، طبق بندها از آن خودداری کند. 5.2، 5.3 توافقنامه برای میزان جریمه هنگام پرداخت اجاره. 6. شرایط فورس ماژور 6.1. اگر این قصور نتیجه شرایط فورس ماژور باشد و شرایط فورس ماژور مستقیماً بر اجرای تعهد تأثیر گذاشته باشد، هیچ یک از طرفین در قبال عدم انجام کامل یا جزئی تعهدات خود مسئول نخواهد بود. طرفین شرایط فورس ماژور را در چارچوب این توافقنامه شامل می شوند: 6.1.1. سیل. 6.1.2. زمين لرزه. 6.1.3. آتش. 6.1.4. سایر بلایای طبیعی 6.1.5. جنگ یا خصومت. 6.1.6. قانون فدراسیون روسیه و مقررات مسکو. طرفی که به دلیل وقوع یک شرایط فورس ماژور قادر به انجام تعهدات خود طبق این توافقنامه نیست، موظف است حداکثر تا 10 (ده) روز تقویمی از لحظه ای که از وقوع موارد مشخص شده مطلع شده یا باید می شد. شرایط، آن را کتباً به طرف مقابل اطلاع دهد. حقایقی که در اخطاریه ذکر شده است باید توسط مقام دولتی ذی صلاح ذی ربط در صورتی که عموماً شناخته شده نباشد تأیید شود. عدم اطلاع یا اطلاع رسانی نابهنگام از وقوع شرایط فورس ماژور، یک طرف را از حق استناد به این شرایط به عنوان مبنایی برای معافیت از مسئولیت ناشی از عدم انجام تعهدات تحت این توافق نامه محروم می کند. 6.2. در صورتی که هر یک از طرفین این قرارداد به دلیل وقوع شرایط فورس ماژور نتواند هر یک از تعهدات خود را انجام دهد، مهلت انجام این تعهد به نسبت مدت زمان وقوع شرایط فورس ماژور به تعویق می‌افتد. اگر شرایط فورس ماژور بیش از 6 ماه طول بکشد، مستاجر حق دارد از ادامه قرارداد بدون پرداخت جریمه و/یا جریمه امتناع کند و تمام اقدامات ممکن را برای انجام تسویه حساب های متقابل و کاهش خسارت وارده به طرف مقابل انجام دهد. 6.3. بار اثبات فورس ماژور بر عهده طرفی است که به تعهدات خود عمل نکرده است. 7. سایر شرایط 7.1. سازماندهی مجدد اجاره دهنده و همچنین تغییر در ترازنامه مجتمع املاک استیجاری مبنایی برای تغییر شرایط یا فسخ این قرارداد نیست. 7.2. طرفین موظفند هر گونه تغییر در جزئیات پرداخت و پستی را فوراً به یکدیگر اطلاع دهند. اقدامات انجام شده در آدرس‌ها و حساب‌های قدیمی قبل از دریافت اطلاعیه‌های تغییر آن‌ها در اجرای تعهدات حساب می‌شود. کلیه اخطارهای مندرج در این قرارداد ممکن است به شرح زیر ارسال شود: برای مستاجر: از طریق فکس ________________ یا با پیک در مقابل امضا به آدرس: ________________________________________________________________. به موجر: با فکس ______________ یا با پیک در مقابل امضا به آدرس: _________________________________________________________________. به دارنده موجودی: با فکس __________ یا با پیک در مقابل امضا به آدرس: _________________________________________________________________. کلیه اخطارها در تاریخ دریافت قابل اجرا خواهد بود. ارسال نامه های طرفین به یکدیگر از جمله نامه های سفارشی در چارچوب این توافق نامه به منزله اطلاعیه مقتضی تلقی نمی شود. 7.3. این قرارداد در 3 (سه) نسخه تنظیم شده است: 1 نسخه. - برای مستاجر، 1 نسخه. - برای اجاره دهنده، 1 نسخه. - برای ترازنامه، باید همزمان با قرارداد سرمایه گذاری شماره 2 امضا و لازم الاجرا شود. _______ به تاریخ "__"___________ 199_، بین مستأجر، کمیته املاک مسکو، صندوق املاک مسکو، اداره حمل و نقل و ارتباطات دولت مسکو و دارنده موجودی منعقد شد. همه نسخه ها دارای قدرت قانونی برابر هستند. آدرس حقوقی و مشخصات پرداخت طرفین: موجر: _________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ دارنده موجودی: _ ____ امضای طرفین: مورد توافق: اداره حقوقی دولتی شهرداری مسکو ______________ صندوق املاک شهر . مسکو _________________________ اداره حمل و نقل و ارتباطات _________________________________

پیوست 8
به قطعنامه دولت مسکو
مورخ 25 آبان 93 شماره 1039

موافق: تایید می کنم:

قرارداد اجاره ایستگاه های بنزین در مسکو

"___" _____________ 199 __

کمیته مدیریت اموال مسکو، که از این پس به عنوان "کمیته" نامیده می شود، به نمایندگی از رئیس کمیته نیکیتین A.A.، بر اساس مفاد، از یک طرف، کارخانه تولید خودرو مسکو (دارنده تعادل)، از این پس از سوی دیگر به عنوان "موجر"، به نمایندگی از مدیر کل V.G. Monakhov، که بر اساس منشور عمل می کند، و ________________________، که از این پس به عنوان "مستاجر" نامیده می شود، با نمایندگی ________________________________________________________________، بر اساس منشور عمل می کند. منشور، از طرف شخص ثالث، این قرارداد را به شرح زیر منعقد کرده اند.

1. شرایط عمومی
1.1. موجر بر اساس دستور مورخ «___» __________________ 199 ___ به شماره _____________ اجاره می دهد و مستاجر ملک زیر را _________________ ________________________________________________________________ به نشانی:
شهرستان _________________________________ ناحیه اداری-سرزمینی ____________ ______________ خیابان (میدان، بلوار و غیره) ________________________________، شماره منزل واقع در مجاورت __________________________. مساحت کل محل برای اجاره ___________________ متر مربع است. متر
مساحت قطعه زمینی که ساختمان (سازه) در آن قرار دارد ___________________________________________________________________ در آن قرار دارد و زمین مجاور آن است. _____________ _______________ هکتار
توجه داشته باشید.ترکیب، مشخصات و بهای تمام شده ملک مورد اجاره، محاسبه اجاره بها و هزینه استهلاک ضمیمه گواهی پذیرش ملک می باشد.
1.2. لیست املاک اجاره شده و تجهیزات فنی.
1.2.1. ساختمان مدیریت پمپ بنزین:

ارزش کتاب ______________________
مساحت کل در متر مربع متر _____________________ _________________________________________;
وضعیت ساختمان _________________________________________________________________
مشخصات ساختمان ________________________________________________________________;
(آجر و غیره)
لیست اماکن ساختمان ________________________________________________________________.
(داشتن پاسپورت)
1.2. ظروف ________________________________________________________________________________:
تناژ _________________________________________________________________________________;
سال ورود ________________________________________________________________________________;
ارزش کتاب ________________________________________________________________؛
شرایط فنی (برای هر کانتینر به طور جداگانه) _________________________________________________.
1.2.3. دیسپنسرهای سوخت (سوخت ریز):
تعداد _________________________________________________________________________؛
سال صدور __________________________________ ______________________________________;
وجود گذرنامه (برای هر مرکز خرید) _________________________________________________
وضعیت دیسپنسر (برای هر دیسپنسر) ________________________________________________________.
1.2.4. نام تجاری سوخت فروخته شده در پمپ بنزین ها:
A-76 ____________________________________________________________ __________ تن در روز؛
الف-92، 93 ______________________________________________________ _____________ t/day;
دیز سوخت ___________________________________________________ _____________ تن در روز.
1.2.5. خط لوله محصول(اتصال ظروف با TRC) :
مشخصه خط لوله محصول ______________________________________________________;
درجه لوله (گرید فولادی) _________________________________________________________________;

سال تخمگذار ________________________________________________________________________________;
در دسترس بودن اقدامات در آخرین چین دار کردنو تاریخ ها چین دار کردن: ________________________________.
1.2.6. تجهیزات آتش نشانی _____ _________________________________________________.
1.2.7. ساختارهای اضافی و ویژگی های آنها _________________________________.
2. 8. شبکه های مهندسی
کابل برق (نام تجاری) ________________________________________________________________;

نمودار تخمگذار _________________________________________________________________________________;
لوله های آب _________________________________________________________________________؛
داده های واشر _________________________________________________________________;
نمودار تخمگذار _________________________________________________________________________________;
گرمایش، تامین آب گرم _________________________________________________________________;
تاریخ نصب _________________________________________________________________;
نمودار تخمگذار _________________________________________________________________________________;
محاسبه مقدار گرمای مصرفی یک نیروگاه هسته ای _________________________________________________
فاضلاب ________________________________________________________________;
تاریخ نصب _________________________________________________________________;
نمودار تخمگذار _________________________________________________________________________________;
خط تلفن ___________________________________________________________________؛
شماره مشترک _________________________________________________________________;
نام مرکز تلفن ________________________________________________________________;
حضور ارتباط مستقیم، سیگنالینگ و با آتش نشانی، پلیس _______________________
مشخصات اماکن غیر مسکونی در عصاره گذرنامه فنی BTI اماکن غیر مسکونی ¹ به تاریخ "___" ___________________ 19 نشان داده شده است. ___د. که جزء لاینفک قرارداد است
شی فوق الذکر با کلیه ارتباطات به منظور تجهیز و بازسازی فنی توسط مستاجر و استفاده بیشتر به عنوان پمپ بنزین با مجموعه ای از خدمات اضافی: کارواش، محل تعمیر، فروشگاه لوازم یدکی، کافی شاپ، اجاره داده می شود. و غیره.
در حین کار، با اضافه کردن قطعات زمین اضافی برای ایجاد طیف وسیعی از خدمات پمپ بنزین، مشروط به اخذ کلیه مجوزهای لازم دولتی، مساحت تأسیسات را می توان افزایش داد.
1.3. مدت اجاره از "___" __________ 19 تعیین شده است ___توسط "___" ________ 199 __
این توافقنامه از لحظه ای که توسط کمیته مدیریت املاک مسکو تصویب شد، لازم الاجرا می شود.
1.4. اجاره ملک مستلزم انتقال مالکیت آن نیست. خرید ملک اجاره ای فقط با مجوز کمیته به روشی که توسط قانون فدراسیون روسیه تعیین شده است انجام می شود.
1.5. خارج از محدوده انجام تعهدات مندرج در این قرارداد، مستاجر در فعالیت های خود کاملاً آزاد است.
1.6. پس از انقضای مدت قرارداد، مستاجر حق ترجیحی برای خرید ملک یا تمدید قرارداد اجاره دارد.
1.7. کلیه اصلاحات غیرقابل تفکیک ملک مورد اجاره که توسط مستاجر به هزینه خود انجام می شود ملک او بوده و پس از پایان مدت اجاره مشمول جبران خسارت موجر می باشد.
1.8. اختلافات ناشی از اجرای این موافقتنامه توسط دیوان داوری یا دادگاه با توجه به صلاحیت آنها رسیدگی خواهد شد.
1.9. حفاظت از حقوق مالکیت مستاجر مطابق با قوانین فعلی فدراسیون روسیه انجام می شود.

2. وظایف طرفین
2.1. اجاره دهنده متعهد می شود:
2.1.1. ظرف مدت پنج روز از تاریخ امضای این قرارداد، ملک مربوطه مندرج در بند 1.2 را طبق گواهی قبولی (پیوست) در اختیار مستاجر قرار دهید.
2.1.2. تمدید قراردادها برای مستاجر برای ارائه این تسهیلات با زیرساخت های مهندسی (برق، اب،خدمات گرمایشی و ارتباطی (تلفن، رادیو)).
2.1.3. ظرف مدت پنج روز پس از تصویب این موافقتنامه، مدارک لازم را برای شروع آمادگی برای تجهیز مجدد فنی و بازسازی ارائه دهید:
الف) کاغذ ردیابی محل اشیاء ثبت شده در BTI.
ب) کاغذ ردیابی که تمام ارتباطات زیرزمینی را نشان می دهد (محل مخازن، خطوط لوله محصول،تامین برق و منبع تغذیه مرکز خرید،شبکه های تامین مهندسی: کابل برق، آب، گرما، فاضلاب، تلفن، رادیو، سیستم هشدار (در صورت وجود)؛
ج) در دسترس بودن داده های زمین شناسی.
2.1.4. ظرف پنج روز پاسپورت انواع تجهیزات مستقر در جایگاه (سوخت‌رسان، کانتینر و غیره) را ارسال کنید.
2.1.5. تمدید قرارداد اجاره زمینی که برای تسهیلات به مستاجر اختصاص داده شده است.
2.2. مستاجر متعهد می شود:
2.2.1. از شی منحصراً برای هدف مورد نظر خود که در بخش 1 توافقنامه مشخص شده است استفاده کنید.
2.2.2. با پذیرش شیء از اجاره دهنده و کلیه اسناد فنی همراه برای این شی، کار بر روی تجهیز مجدد فنی و بازسازی آن را سازماندهی کنید. ارائه مجموعه ای از خدمات مرتبط در پروژه در حال توسعه از جمله: شستشوی خودرو، فروش روغن، قطعات خودرو، روغن ترمز، کافه کوچک نوع بیسترو، فروش نوشابه و محصولات مرتبط، سازماندهی محل تعمیر خودروهای سواری، سازماندهی دوش برای کارکنان، توالت برای رانندگان و پرسنل، محل منطقی توزیع کننده سوخت در رابطه با جاده به منظور به حداقل رساندن مسیر دسترسی وسایل نقلیه، وجود مخازن ته نشینی. و بسته به مکان پمپ بنزینو جاده های دسترسی، امکان سوخت گیری با انواع سوخت را تعیین کنید: بنزین A-76، AI-92، AI-95، سوخت دیزل، روغن های مختلف.
این پروژه بر اساس یک پمپ بنزین استیجاری با در نظر گرفتن زمین اختصاص داده شده برای آن و امکان ساخت در حال توسعه است.
این پروژه با در نظر گرفتن الزامات اجرا خواهد شد GorSES، Moskomprirody، Moskomzema،بازرسی آتش نشانی و غیره
پروژه توسعه یافته باید توسط وزارت حمل و نقل و ارتباطات دولت مسکو یا یک نهاد مجاز تأیید شود.
2.2.3. بازسازی کامل پمپ بنزین در مدت 18 ماه. اگر بازسازی در مدت تعیین شده انجام نشود، موجر حق دارد قرارداد را با بازپرداخت هزینه ها به مستاجر به طور یکجانبه فسخ کند.
2.2.4. پس از کار بازسازی، پمپ بنزین ها را با فرآورده های نفتی خود در حجمی که کمتر از سطح سال 1993 نباشد، تهیه کنید.

5. شرایط خاص
5.1. هزینه های مستاجر برای بازسازی ملک، زمینه ای برای کاهش اجاره بها است که با توافق اضافی طرفین رسمیت می یابد.
5.2. سازماندهی مجدد موجر و همچنین تغییر مالک ملک مورد اجاره، مبنایی برای تغییر شرایط یا فسخ این قرارداد نیست.
5.3. شرایط این توافقنامه برای کل مدت قرارداد و در مواردی که پس از انعقاد آن، قوانین فدراسیون روسیه قوانینی را وضع می کند که موقعیت مستاجر را بدتر می کند، به قوت خود باقی می ماند.
5.4. در صورت بازسازی یک پمپ بنزین با جایگزینی کامل ملک مورد اجاره با یک مورد جدید، مستاجر حق دارد این پمپ بنزین را طبق قوانین فدراسیون روسیه خصوصی کند.

6. سایر مقررات
6.1. روابط بین طرفین که توسط این توافقنامه تنظیم نشده است توسط قانون فعلی فدراسیون روسیه تنظیم می شود.
6.2. این قرارداد در سه نسخه (یک نسخه برای هر طرف) تنظیم شده است.
6.3. آدرس قانونی و شماره تلفن طرفین:
اجاره دهنده ________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________
کمیته مدیریت املاک مسکو ________________________________________________
___________________________________________________________________________________
حساب چک _________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
مستاجر ________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
حساب چک _________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
پیوست به قرارداد:
1. گواهی قبولی با پیوست مدارک مشخص شده در بندها. 1.1، 1.2.
2. بیانیه ترکیب، مشخصات و ارزش ملک منتقل شده، تعداد برگه های _________، نسخه ها. _________.
3. محاسبه اجاره و استهلاک تعداد برگه ____________ کپی. ______________.

امضای طرفین

از کمیته از مستاجر
________________________________ ____________________________
(موقعیت، f.، i.، o.) (موقعیت، f.، i.، o.)

از طرف اجاره دهنده
____________________________
(موقعیت، f.، i.، o.)

پیوست به توافق

پرداخت های تخمینی زمین

پرداخت های اولیه اولیه

1. منطقه ارزیابی ارضی-اقتصادی مسکو
2. نرخ پایه اجاره سالانه یا پرداخت برای استفاده موقت از زمین به ازای هر 1 متر مربع. _________________________________________________________________ مالش.
2.1. امتیازات:
2.1.1. نزول کردن
اندازه ___________________________________________________________________________٪

برای چه مدت _________________________________________________________________ ماه، سال
2.1.2. رهایی
از چه زمانی ________________________________________________________________ ماه، سال
برای چه مدت _________________________________________________________________ ماه، سال

2.2. مبالغ پرداختی اجاره به ازای هر متر مربع م _________________________________________________ _________________________________________________ مالش.
مبلغ پرداختی برای کل قطعه زمین _________________________________________________ هزار روبل است.
پرداخت هایی که با توافق طرفین در نتیجه مزایده (مسابقه) انجام می شود _______________ _________________________________________________________________________________________________.
مبالغ قراردادی اجاره سالانه در هر 1 متر مربع m ______________________________ مالش.
مبلغ پرداختی برای کل قطعه زمین _________________________________________________ هزار روبل است.
پرداخت می شود:
اجاره سالانه _________________________________________________________________ هزار مالیدن

"موافق"
مدیر عامل
___________________