قرارداد اجاره بلند مدت تجهیزات. قرارداد اجاره تجهیزات

قرارداد اجاره تجهیزات با فردی - نمونه و فرم استاندارداغلب در اینترنت یافت می شود. ما در این مقاله در مورد مواردی که می توان این قرارداد را منعقد کرد و همچنین نکات ضروری که قابل توجه است به شما خواهیم گفت.

اجاره چیست؟

با توجه به تعریف ارائه شده در قانون مدنی، اجاره نوعی رابطه حقوقی است که در آن یکی از طرفین معامله اموال خود را برای استفاده موقت در قبال هزینه معینی در اختیار طرف دیگر قرار می دهد.

شما می توانید هر چیزی را اجاره کنید: چیزهای منقول، املاک، زمین، اتومبیل، لوازم خانگی - همه آن اموالی که در طول استفاده دارایی خود را از دست نمی دهند. این شامل انواع متفاوتقراردادهای اجاره، که در آن طرفین در مورد قیمت اجاره، شرایط، شرایط مختلفدر مورد استفاده از کالا، از جمله فرصت خرید مجدد آن بعداً یا گزینه هایی برای مسئولیت از دست دادن دارایی.

تجهیزات به هر وسیله، ابزار، تجهیزاتی اطلاق می شود که در هنگام کار یا با آن بتوانید به نتیجه دلخواه برسید. در شرایطی که تجهیزات لازممتعلق به شخص یا سازمان دیگری است و فرد نیازمند فقط گاهی اوقات می خواهد از آن استفاده کند، باید قرارداد اجاره تجهیزات را امضا کنید.

تنظیم قانونی روابط اجاره

قانون اجاره در قانون مدنی فدراسیون روسیه انباشته شده است. فصل 34 کاملاً به روابط اجاره اختصاص دارد انواع مختلف. این اقسام بسته به موضوع اجاره، یعنی چیزهایی که برای مدتی برای استفاده در اختیار آنها قرار می گیرد، متفاوت است.

قانون شامل بخش خاصی در رابطه با اجاره تجهیزات نیست. با این حال، ارزیابی استانداردهای ارائه شده توسط قانونگذار به ما اجازه می دهد تا قوانین و الزامات ارائه شده برای اجاره را به عنوان معاملات اجاره تجهیزات لحاظ کنیم.

علاوه بر این، البته قرارداد اجاره تجهیزات باید با شرایط عمومی پیش بینی شده برای این نوع معاملات مطابقت داشته باشد.

فرم قرارداد اجاره تجهیزات

توسط قوانین عمومیقرارداد اجاره نیز می تواند به صورت شفاهی منعقد شود. با این حال، فرم کتبی مورد نیاز است اگر:

• مدت اجاره بیش از یک سال است.
• یکی از طرفین یک شخص حقوقی است (صرف نظر از دوره ای که قرارداد برای آن منعقد شده است).

قرارداد اجاره به عنوان یک رابطه بین کارآفرینی که چیزهایی را برای اجاره ارائه می دهد و فردی که ملک را اجاره می کند باید همیشه به صورت کتبی تنظیم شود.

بنابراین ، اگر تجهیزات توسط شهروندی از شهروندی که به طور مداوم در اجاره این ملک نیست اجاره شود ، می توان قرارداد اجاره را نیز به صورت شفاهی - "در کلمات" منعقد کرد. اما برای جلوگیری از مشکلات مربوط به وصول اجاره بها، تهیه نوع ملک مناسب برای اجاره، استرداد به موقع و در زمان مقرر مورد اجاره شرایط مناسبانعقاد قرارداد اجاره به صورت کتبی توصیه می شود.

هنگام پیشروی موارد بحث برانگیزو با مراجعه به دادگاه برای حل آنها ، با داشتن توافق نامه کتبی ، مجبور نخواهید بود برای اثبات پرونده خود شاهد جذب کنید - کافی است سندی را که توسط هر دو طرف رابطه اجاره امضا شده است به خدمتکار Themis ارائه دهید.

قرارداد اجاره تجهیزات: شرایط ضروری

شرط ضروری قرارداد اجاره به طور کلی و اجاره تجهیزات به طور خاص، شرط موضوع اجاره است. اگر مورد اجاره در قرارداد قید نشده باشد، عقد مفهوم خود را از دست می دهد و منعقد شمرده نمی شود.

در خصوص اجاره تجهیزات، لازم است به طور مشخص و دقیق توضیح داده شود که چه نوع تجهیزاتی، با چه کاربردهایی (قطعات) و در چه شرایطی اجاره داده می شود. با استفاده از گواهی انتقال و قبولی که جزء لاینفک قرارداد خواهد بود، می توان در مورد کیفیت شی منتقل شده مستقیماً در زمان انتقال توافق کرد. به منظور جلوگیری از هرگونه سوء تفاهم و مشکل در هنگام تحویل تجهیزات به مالک، این عمل باید تمام عیوب موجود را نشان دهد که از کاستی ها شروع می شود. ظاهرو در صورت وجود با کمبود نیرو و مشکلات در کار خاتمه می یابد.

دومین شرط مهم قرارداد اجارهقیمت است. قیمت استفاده از ملک اجاره ای به صورت کلی یا جزئی به صورت زیر تعیین می شود:

• پرداخت یکباره یا پرداخت های دوره ای؛
• سهم توافق شده از نتیجه مادی به دست آمده در نتیجه استفاده از تجهیزات؛
• برخی از خدمات ارائه شده توسط مستاجر؛
• چیزهایی که مستاجر برای مالکیت یا استفاده موقت در اختیار صاحبخانه قرار می دهد.
• بهبود ملک اجاره ای که مستاجر در آن هزینه خواهد کرد.

قیمت اجاره ممکن است در شرایط مورد توافق طرفین قرارداد تغییر کند، اما حداکثر یک بار در سال.

اجاره به صورت پرداخت های تعیین شده، دوره ای یا یک بار ارائه می شود.

شرایط اجاره تجهیزات

شرط مهم قرارداد اجاره مدت است. طبق شرایط عمومی، مورد توافق طرفین معامله است. در این صورت مدت در قرارداد مشخص نشده است، معامله نامحدود تلقی می شود، یعنی برای منعقد شده است. مدت نامحدود. این گزینه چندان مناسبی نیست، زیرا هنگام انعقاد معامله اجاره برای مدت نامحدود، هر یک از طرفین حق دارند رابطه قراردادی را در هر زمان فسخ کنند و 30 روز قبل از فسخ قرارداد به طرف دیگر اطلاع دهند و در رابطه با اجاره بها املاک و مستغلات - 3 ماه قبل. در رابطه با موارد فوق، توصیه می شود همچنان مدت معامله اجاره را در قرارداد مشخص کنید.

مهم! قرارداد اجاره برای مدت حداکثر 1 سال منعقد می شود.

حتی اگر مدت اجاره در قرارداد مشخص شده باشد، هر یک از طرفین حق دارند رابطه را زودتر فسخ کنند. موجر ممکن است در مواردی که مستاجر:

• شرایط قراردادی برای استفاده از دارایی را نقض می کند.
• از اموال برای مقاصد دیگر استفاده می کند.
• به طور قابل توجهی ملک اجاره ای را خراب می کند.
• دو بار اجاره را به موقع پرداخت نمی کند.
• تعمیرات اساسی ملک را در مدت زمانی تعیین شده توسط قرارداد انجام نمی دهد.

همچنین مستاجر ممکن است درخواست توقف کند روابط اجارهجلوتر از برنامه. با این حال، به عنوان یک قاعده کلی، او می تواند این کار را فقط از طریق دادگاه و در موارد زیر انجام دهد:

• ملک اجاره ای ارائه نمی شود.
• موجر در استفاده از ملک اجاره ای دخالت می کند.
• عیوب نامشخص در انعقاد قرارداد در ملک کشف شده است که مانع استفاده از آن می شود.
• موجر تعمیرات اساسی مورد نیاز را انجام نمی دهد.
• بدون تقصیر مستاجر، مورد غیرقابل استفاده است.

در رابطه با یک مورد اجاره، مستاجر نیازی به مراجعه به دادگاه ندارد. او حق دارد آن را زودتر از موعد به صاحبخانه برگرداند و با اطلاع دادن قصد خود حداکثر 10 روز قبل، رابطه را قطع کند.

قرارداد اجاره تجهیزات را از کجا دانلود کنم؟

فرم قرارداد را دانلود کنید

البته هر قرارداد بسته به شرایط خاص باید به صورت جداگانه تنظیم شود. با این حال، در موارد ساده یا برای کمک به تنظیم نسخه خود قرارداد، سند را می توان از هر یک از سایت های حاوی فرم های استاندارد اسناد مختلف دانلود کرد.

در این صورت فرم استاندارد یا نمونه قرارداد اجاره تجهیزات باید حاوی چنین بخشهایی باشد.

1. اطلاعات مربوط به مکان و زمان انعقاد قرارداد.
2. اطلاعات مربوط به طرفین قرارداد، از جمله گذرنامه یا اطلاعات تشکیل دهنده و آدرس.
3. تعیین موضوع قرارداد و عینی که اجاره می شود.
4. هزینه خدمات اجاره.
5. دوره اجاره.
6. سوالات در مورد کیفیت و وضعیت ملک اجاره ای از جمله تعمیرات اقلام.
7. حقوق و تعهدات طرفین.
8. مسئولیت طرفین در قبال نقض مفاد قرارداد.
9. امضاها و مشخصات طرفین.

باید در نظر داشت که قرارداد اجاره یک سند عمومی است، به این معنی که در شرایط مساوی به همه ارائه می شود. بنابراین، اگر تجهیزات از یک شرکت تخصصی اجاره شود، به احتمال زیاد از مستاجر خواسته می شود که یک فرم قرارداد استاندارد امضا کند.

قرارداد اجاره تجهیزات برودتی
№_______

مسکو
"____"____________ 201_

LLC "_____________"، که از این پس به عنوان "موجر" نامیده می شود، با نمایندگی ____________________________، از یک طرف بر اساس __________ اقدام می کند، و
_____________________ LLC، که از این پس به عنوان "مستاجر" نامیده می شود، به نمایندگی از ______________________، بر اساس __________________ عمل می کند، از سوی دیگر، این قرارداد را به شرح زیر منعقد کرده است:

1. موضوع موافقتنامه
1.1. موجر متعهد می شود که به مستاجر منتقل شود تجهیزات برودتیمشخص شده در گواهی پذیرش (از این پس "تجهیزات" نامیده می شود) که بخشی جدایی ناپذیر از این توافق نامه است.
1.2. مستاجر متعهد می شود که تجهیزات مشخص شده را برای استفاده اجاره بپذیرد، آن را در شرایط خوب نگه دارد، تمام هزینه های نگهداری آن را متقبل شود و فقط مطابق با شرایط این توافق نامه از آن استفاده کند.
1.3. تجهیزات به منظور ذخیره سازی توسط مستاجر محصولات غذایی منجمد (که از این پس "کالاها" نامیده می شود) به مستاجر اجاره داده می شود که طبق شرایط قرارداد تامین مربوطه از موجر خریداری شده است، تا در مناطق فروش آن نصب شود. فروشگاه های اجاره کننده
1.4. هزینه اجاره استفاده از تجهیزات در قیمت کالاهای در نظر گرفته شده برای نگهداری در تجهیزات لحاظ شده و بر اساس قرارداد تامین مربوطه عرضه می شود.

2. شرایط انتقال
2.1. انتقال تجهیزات طبق گواهی پذیرش توسط اجاره دهنده انجام می شود.
2.2. تحویل تجهیزات توسط خودروهای اجاره دهنده به آدرس مندرج در گواهی پذیرش انجام می شود.
2.3. این تجهیزات در شرایط خوبی توسط مستاجر پذیرفته می شود که با امضای هر دو طرف در گواهی پذیرش تأیید می شود.
2.5. مستاجر متعهد می شود که تجهیزات ارائه شده را در شرایط خوبی از جمله انجام تعمیرات معمول و اساسی نگهداری کند، کلیه هزینه های تعمیر و نگهداری آن را متقبل شود و طبق شرایط قرارداد از آن استفاده کند.
2.6. مستاجر متعهد می شود که از تجهیزات اجاره دهنده فقط برای نگهداری کالاهای خریداری شده از موجر استفاده کند.
2.7. هدف از تهیه تجهیزات برای اجاره، حفظ و افزایش حجم فروش کالا است.
2.8. شرط ضروری برای تهیه تجهیزات برای اجاره، خرید کالا توسط مستاجر به مقدار حداقل ___________________ (________________________________________________ _________________) روبل در طول یک ماه تقویمی است.
2.9. در صورتی که خریدار از شرایط پرداخت کالای تعیین شده توسط قرارداد تحویل مربوطه برای بیش از 10 (ده) روز تقویمی تخلف کند، موجر حق دارد به صورت یک طرفهاین قرارداد را فسخ می کند و مستاجر موظف است ظرف 3 روز تقویمی از تاریخی که موجر تقاضای استرداد تجهیزات را ارائه می دهد تجهیزات را طبق گواهی قبولی به موجر مسترد کند.

3. مسئولیت طرفین
3.1. اگر اجاره‌دهنده واقعیت استفاده مکرر از تجهیزات را برای اهدافی که در این قرارداد پیش‌بینی نشده است (از جمله نمایش کالاهای اشخاص ثالث در تجهیزات، کالاهای دیگر) شناسایی کند. مارک ها) و همچنین در صورت تخلف خریدار شرایط ضروریاین قرارداد (شامل شرایط بند 2.8 این قرارداد) مستاجر موظف است ظرف 5 روز از تاریخ دریافت درخواست مربوطه از موجر، تجهیزات را به موجر بازگرداند. تجهیزات مرجوعی باید توسط مستاجر در شرایط خوب بازگردانده شود.
3.2. برای خسارت وارده به تجهیزات، مستاجر باید خسارت واقعی را به موجر جبران کند.

4. فسخ قرارداد
4.1. قرارداد ممکن است در هر زمان با توافق طرفین فسخ شود، یا در صورتی که یکی از طرفین شرایط این موافقتنامه را رعایت نکند، به صورت یکجانبه فسخ شود. اگر توافقنامه به صورت یک طرفه فسخ شود، اخطاریه فسخ به از طریق پست سفارشیبا اطلاع رسانی تحویل که در در این موردقرارداد با دریافت اطلاعیه فوق فسخ شده تلقی می شود.
4.3. در صورت فسخ یک طرفه این قرارداد، مستاجر موظف است ظرف 5 روز تقویمی از تاریخی که موجر تقاضای استرداد تجهیزات را ارائه می کند، تجهیزات را طبق گواهی قبولی به موجر مسترد کند.

5. فورس ماژور
5.1. در صورتی که این شکست در نتیجه سیل، آتش سوزی، زلزله، جنگ یا خصومت ها و همچنین سایر شرایط فورس ماژور که پس از امضای این موافقتنامه به وجود آمده باشد، در قبال عدم انجام کامل یا جزئی تعهدات مسئولیتی ندارد.

6. داوری
6.1. کلیه اختلافات و اختلافاتی که ممکن است ناشی از این توافقنامه یا در ارتباط با آن باشد، در صورت امکان به صورت دوستانه حل و فصل خواهد شد.
6.2. اگر حل و فصل اختلافات به صورت مسالمت آمیز غیرممکن باشد، تمام اختلافات بین طرفین در دادگاه داوری مسکو قابل بررسی است.
6.3. در تمام موارد دیگر که در این موافقتنامه پیش بینی نشده است، طرفین توسط قوانین فعلی فدراسیون روسیه هدایت می شوند.

7. مدت قرارداد
7.1. این موافقتنامه از لحظه امضای آن توسط هر دو طرف لازم الاجرا می شود و تا "____" _______________ 201_ معتبر است.
7.2. اگر هیچ یک از طرفین 1 هفته قبل از انقضای این توافقنامه فسخ خود را اعلام نکند، توافقنامه به طور خودکار برای مدت مشابه تمدید شده در نظر گرفته می شود. تعداد برنامه های افزودنی محدود نیست.
7.3. موافقتنامه و گواهی پذیرش که جزء لاینفک موافقتنامه است در دو نسخه با قدرت قانونی یکسان تنظیم شده و یک نسخه نزد هر یک از طرفین نگهداری می شود.

8. آدرس ها و جزئیات پرداخت طرفین

توافقنامه شماره __
اجاره تجهیزات

"__"________ G.

PJSC "سازمان شماره 1"، به نمایندگی از مدیر پتروف پتر پتروویچ، بر اساس منشور، که از این پس به عنوان "موجر" نامیده می شود، از یک طرف، و OJSC "سازمان شماره 2"، به نمایندگی از مدیر واسیلیف واسیلی واسیلیویچ، بر اساس منشور، که از این پس "مستاجر" نامیده می شود، از سوی دیگر، این قرارداد را به شرح زیر منعقد کرده اند:

1. موضوع موافقتنامه

1. اجاره دهنده به ازای در اختیار داشتن و استفاده موقت از تجهیزات مشخص شده در ضمیمه شماره 1 این قرارداد، هزینه ای را در اختیار مستاجر قرار می دهد که مورد استفاده دومی برای اهداف تولیدی خود قرار خواهد گرفت.

1.2 هزینه کل تجهیزات منتقل شده 341525.00 روبل است.

1.3 در زمان انعقاد این قرارداد، تجهیزات اجاره شده به حق مالکیت متعلق به موجر است، رهن نشده، توقیف نشده و موضوع ادعای اشخاص ثالث نمی باشد.

1.4 تجهیزات اجاره شده باید در شرایط خوبی باشند.

1.5 طرفین قرارداد تعیین کردند که عملیات فنی و تجاری تجهیزات اجاره شده باید از عادی بودن آن اطمینان حاصل کند استفاده ایمنمطابق با اهداف اجاره تحت این قرارداد.

2. حقوق و تعهدات طرفین

2.1 اجاره دهنده متعهد می شود:

2.1.1 انتقال تجهیزات طبق گواهی پذیرش، ظرف 3 روز از تاریخ امضای این توافقنامه.

2.1.2 انتقال به مستاجر به همراه تجهیزات مورد اجاره، متعلقات آن و اسناد مربوطه.

2.1.3 تجهیزات پیش بینی شده در این قرارداد را در شرایطی مطابق با شرایط قرارداد اجاره به مستاجر منتقل کنید. هدف تولید تجهیزات اجاره ای

2.2 مستاجر متعهد می شود:

2.2.1 مستاجر موظف است طبق شرایط این قرارداد، اجاره بها را به موقع پرداخت کند.

2.2.2 در تمام مدت اعتبار قرارداد اجاره تجهیزات، تعمیرات اساسی و جاری را انجام دهید.

2.2.3 از تجهیزات اجاره شده مطابق با شرایط این قرارداد و منحصراً برای تولید مستقیم تجهیزات استفاده کنید.

2.2.4 جبران خسارات وارده به موجر در صورت از بین رفتن یا آسیب دیدن تجهیزات اجاره شده.

2.2.5 تجهیزات اجاره شده را ظرف 5 روز پس از انقضای این قرارداد یا فسخ آن به دلایل دیگر در شرایط خوب بازگردانید.

3. شرایط بهبود تجهیزات استیجاری

3.1. بهبود تجهیزات اجاره شده تحت این قرارداد که توسط مستاجر با هزینه شخصی وی انجام می شود و می تواند بدون آسیب رساندن به تجهیزات جدا شود، دارایی مستاجر است. با توافق طرفین قرارداد، موجر حق دارد هزینه های مستاجر را برای بهبود تجهیزات در طول دوره اجاره بپردازد و پس از آن بهبودهای مشخص شده به مالکیت وی تبدیل می شود.

3.2. اجاره دهنده حق دارد هزینه های مستاجر برای بهبود تجهیزات اجاره شده توسط وی را به مستاجر بازپرداخت نکند، در صورتی که این بهبودها بدون آسیب به تجهیزات جدایی ناپذیر بوده و توسط مستاجر بدون رضایت موجر انجام شده باشد.

3.3. هرگونه بهبود تجهیزات اجاره شده (اعم از قابل تفکیک و غیرقابل تفکیک) توسط مستاجر در طول مدت اعتبار قرارداد اجاره به هزینه هزینه های استهلاکاز تجهیزات (اموال) مشخص شده تحت این قرارداد دارایی اجاره دهنده است.

4. اجاره طبق توافق و روش پرداخت

4.1. طرفین این قرارداد تعیین کرده اند که اجاره ماهانه 15000 روبل با احتساب مالیات بر ارزش افزوده است.

4.2. اجاره ماهانه توسط مستاجر بر اساس صورتحساب ارائه شده توسط موجر به مستاجر پرداخت می شود.

5. رویه حل اختلاف

5.1. اختلافاتی که ممکن است در حین اجرای مفاد این قرارداد به وجود بیاید، طرفین تلاش خواهند کرد تا از طریق رسیدگی های پیش از محاکمه به صورت دوستانه حل و فصل کنند: از طریق مذاکره، تبادل نامه، شفاف سازی مفاد قرارداد، تنظیم پروتکل های لازم، الحاقات و تغییرات، تبادل تلگرام، فکس و ...

_____________ "__" ___________ 200_

با وکالت ________________________________________________، اقدام بر اساس _________________________، که از این پس اجاره دهنده نامیده می شود، از یک طرف، و با نمایندگی _________________________________________________، اقدام بر اساس ________________________________، از این پس به عنوان مستأجر، از سوی دیگر، وارد شده اند. این توافقنامه به شرح زیر است:

1.موضوع و شرایط عمومی قرارداد

1.1. موضوع این قرارداد اجاره عبارت است از تدارک موقت و استفاده مستاجر از تجهیزاتی که توسط موجر برای اهداف تولیدی خود مطابق با مقررات مورد استفاده قرار می گیرد، در ازای هزینه ای که طرفین قرارداد تعیین می کنند، اجاره کننده را در اختیار داشته باشد. طراحی و داده های عملیاتی تجهیزات اجاره شده

1.2. موضوع اجاره تحت این قرارداد عبارت است از: _________________ ________________________________________________________________________________. (مدل، نوع، سایر داده های تجهیزات)

1.3. در زمان انعقاد این قرارداد، تجهیزات اجاره شده به‌عنوان حق مالکیت متعلق به اجاره‌دهنده است، رهن یا توقیف نمی‌شود و موضوع ادعای اشخاص ثالث نمی‌باشد.

1.4. تجهیزات اجاره شده در شرایط خوبی است و شرایط مورد نیاز برای تجهیزات مورد استفاده را برآورده می کند. تجهیزات صنعتی، برای مصارف تولیدی، مصرفی، تجاری و سایر اهداف مطابق با هدف سازندهتجهیزات اجاره ای

1.5. طرفین قرارداد تعیین کرده اند که عملیات فنی و تجاری تجهیزات اجاره شده باید استفاده عادی و ایمن آن را مطابق با اهداف اجاره تحت این قرارداد تضمین کند.

1.6. با موافقت اجاره‌دهنده، تجهیزات اجاره‌ای تحت این قرارداد ممکن است توسط مستاجر اجاره داده شود. در عین حال، مستاجر می تواند حقوق و تعهدات خود را طبق قرارداد به شخص دیگری منتقل کند (آزادسازی)، تجهیزات مورد اجاره را در استفاده رایگانو همچنین حق اجاره را به عنوان سهمی در سرمایه مجاز مشارکتهای تجاری و شرکتها و یا سهم یک تعاونی تولیدی به عهده می گیرد. علاوه بر اجاره مجدد، در تمام موارد فوق، مستاجر طبق این قرارداد در قبال موجر مسئول باقی می ماند.

1.7. موجر این حق را دارد که در مواردی که حقایق استفاده از تجهیزات را که مطابق با شرایط قرارداد اجاره یا هدف تجهیزات اجاره‌ای نیست، مطالبه کند، خاتمه این قرارداد و جبران خسارت را بنماید.

1.8. مسئولیت کاستی های تجهیزات اجاره شده توسط وی بر اساس این قرارداد بر عهده موجر است که به طور کامل یا جزئی از استفاده از آن جلوگیری می کند، علیرغم اینکه ممکن است در هنگام اجاره تجهیزات، موجر از وجود این کاستی ها اطلاع نداشته باشد.

1.9. در مواردی که ایرادات تجهیزات مورد اجاره در هنگام انعقاد قرارداد مشخص شده و یا برای مستاجر شناخته شده بوده و یا باید در حین بازرسی یا بررسی قابلیت سرویس دهی تجهیزات هنگام انعقاد قرارداد یا انتقال آن به مستاجر شناسایی می شده است. استفاده تحت قرارداد، موجر مسئولیتی در قبال چنین نقصی ندارد.

1.10. اجاره دهنده عدم وجود حقوق اشخاص ثالث در مورد تجهیزاتی را که تحت این قرارداد موضوع اجاره است به مستاجر تضمین می کند.

1.11. در موارد نقض قابل توجهی توسط مستاجر از رویه تعیین شده توسط توافق نامه برای ساخت اجاره(شرایط پرداخت) موجر ممکن است از مستاجر بخواهد که اجاره بها را در مدت تعیین شده توسط موجر بپردازد، اما نه بیشتر از دو دوره پرداخت برنامه ریزی شده متوالی.

1.12. مسئولیت صدمات (خسارت) ناشی از تجهیزات اجاره شده به اشخاص ثالث بر عهده موجر است که حق دارد از مستأجر برای بازپرداخت وجوه پرداخت شده به اشخاص ثالث به منظور جبران خسارت وارده دعوی اقامه دعوی کند، در صورتی که وی. ثابت می کند که ضرر (زیان) به تقصیر مستأجر به وجود آمده است.

2. موجر متعهد می شود:

2.1. انتقال، طبق سندی که توسط طرفین این قرارداد تعیین می شود و واقعیت انتقال را تأیید می کند، تجهیزات مورد اجاره را ظرف __ روز از تاریخ امضای این توافق نامه ( لازم الاجرا شدن این قرارداد) منتقل کنید.

2.2. تسلیم مستاجر به همراه تجهیزات اجاره شده، متعلقات آن و اسناد مربوطه: گذرنامه های فنیدستورالعمل های بهره برداری (استفاده)، گواهی های کیفیت، مناسب بودن، گواهی های ایمنی الکتریکی و غیره.

2.3. تجهیزات پیش بینی شده در این قرارداد را در شرایطی مطابق با شرایط قرارداد اجاره، هدف تولید تجهیزات اجاره شده (اموال) و مناسب بودن آن برای استفاده تجاری به مستاجر منتقل کنید.

2.4. در حضور مستاجر، بر اساس قرارداد اجاره، قابلیت سرویس دهی تجهیزات مورد اجاره را بررسی کنید و همچنین مستاجر را با قوانین عملکرد آن آشنا کنید یا دستورالعمل های کتبی برای مستاجر در مورد قوانین و روش های استفاده از این تجهیزات صادر کنید.

2.5. در طول مدت اعتبار قرارداد اجاره، مشاوره، اطلاعات، کمک های فنی و غیره را برای مستاجر به منظور استفاده مؤثر و شایسته توسط مستاجر از تجهیزاتی که برای تملک و استفاده موقت تحت این قرارداد اجاره به وی منتقل شده است، ارائه دهید. .

2.6. در تمام مدت اعتبار قرارداد اجاره تجهیزات، آن را اجرا کنید بازسازی اساسی.

2.7. در مواردی که مستاجر به تنهایی و با هزینه خود چنین اصلاحاتی را با رضایت کتبی موجر به عنوان مالک تجهیزات اجاره شده

3. مستاجر متعهد می شود:

3.1. از تجهیزات اجاره شده مطابق با شرایط این قرارداد و منحصراً برای اهداف تولید مستقیم و مصرف کننده تجهیزات مذکور استفاده کنید.

3.2. تحمل کسانی که در ارتباط با بهره برداری تجاریهزینه های اجاره تجهیزات، از جمله پرداخت تعمیرات فعلیو مواد مصرف شده در حین کار، تجهیزات را در شرایط خوب نگهداری می کند.

3.3. در صورتی که موجر ثابت کند که تلف یا آسیب به تجهیزات در نتیجه شرایطی رخ داده است که مستاجر طبق قوانین جاری یا شرایط آن مسئول است، خسارت‌های ناشی از تلف شدن یا آسیب به تجهیزات مورد اجاره را به موجر جبران کنید. این قرارداد اجاره

3.4. در چارچوب شرایط توافق شده توسط طرفین این قرارداد، اجاره بهای استفاده از تجهیزات اجاره شده را پرداخت کنید.

3.5. تجهیزات اجاره شده را ظرف __ روز پس از انقضای این قرارداد یا فسخ آن به دلایل دیگر در شرایطی که با توافق طرفین این قرارداد اجاره تعیین شده است، بازگردانید.

4. شرایط بهبود تجهیزات استیجاری

4.1. بهبود تجهیزات اجاره شده تحت این قرارداد که توسط مستاجر با هزینه شخصی وی انجام می شود و می تواند بدون آسیب رساندن به تجهیزات جدا شود، دارایی مستاجر است. با توافق طرفین قرارداد، اجاره‌دهنده حق دارد هزینه‌های مستاجر را برای بهبود تجهیزات در طول مدت اجاره بپردازد و پس از آن بهبودهای مشخص شده به مالکیت او (موجر) تبدیل می‌شود.

4.2. اجاره دهنده حق دارد هزینه های مستاجر برای بهبود تجهیزات اجاره شده توسط وی را به مستاجر بازپرداخت نکند، در صورتی که این بهبودها بدون آسیب به تجهیزات جدایی ناپذیر بوده و توسط مستاجر بدون رضایت موجر انجام شده باشد.

5. اجاره طبق قرارداد و روش پرداخت

5.1. طرفین این قرارداد تعیین کرده اند که هزینه استفاده از تجهیزاتی که برای استفاده به مستاجر منتقل می شود، برای ترم کاملاجاره آن ________ روبل است.

5.2. مبلغ مشخص شده اجاره تحت قرارداد اجاره توسط مستاجر ماهانه در اقساط مساوی _____ روبل پرداخت می شود. هر ماه.

5.3. پرداخت اجاره بها توسط مستاجر با واریز مبلغ مقرر به وسیله دستور پرداخت به حساب بانکی موجر انجام می شود. این پرداخت ها باید قبل از __ روز هر ماه تقویمی توسط مستاجر انجام شود.

5.4. میزان اجاره بها در صورت وجود نیاز و واقعیت های عینی می تواند در طول مدت قرارداد با توافق طرفین در مدت زمانی که ممکن است توسط طرفین قرارداد اجاره تعیین شود، اما حداکثر یک بار در سال تغییر کند. .

5.5. مستاجر حق دارد از موجر تقاضای کاهش در هزینه اجاره به میزان مناسب (نسبت) کند، اگر به دلیل شرایطی که نمی تواند بر آن تأثیر بگذارد و در نتیجه نمی تواند مسئولیتی داشته باشد، شرایط استفاده از آن وجود داشته باشد. تجهیزات اجاره ای که در این قرارداد اجاره پیش بینی شده است یا وضعیت اجاره تجهیزات به طور قابل توجهی بدتر شده است.

5.6. محصولات و درآمدهای دریافتی توسط مستاجر در نتیجه استفاده از تجهیزات اجاره شده مطابق با شرایط این قرارداد اجاره، متعلق به مستاجر است.

5.7. موجر موظف است پس از بازگرداندن زودهنگام وسایل اجاره شده توسط مستاجر، قسمت مربوطه از اجاره ای را که قبلاً دریافت کرده است، به مستاجر بازگرداند. در این صورت، مبلغ بازپرداخت شده باید از روز بعد از روز بازگشت واقعی تجهیزات مورد استفاده توسط مستاجر محاسبه شود.

6. مسئولیت طرفین و فورس ماژور

6.1. هر یک از طرفین این قرارداد که به تعهدات خود طبق قرارداد عمل نکند یا آنها را به طور نادرست انجام دهد در صورت وجود گناه (عمد یا سهل انگاری) مسئول موارد فوق است.

6.2. عدم وجود گناه برای عدم انجام یا انجام نادرست تعهدات مندرج در قرارداد توسط طرفی که تعهدات را نقض کرده است ثابت می شود.

6.3. طرفی که در هنگام اجرای شرایط قرارداد به تعهدات خود طبق قرارداد عمل نکند یا به طور نادرست انجام دهد مسئول است مگر اینکه ثابت کند که انجام صحیح تعهدات به دلیل فورس ماژور (فورس ماژور) غیر ممکن بوده است. شرایط اضطراری و غیرقابل اجتناب تحت شرایط خاص یک دوره زمانی خاص. طرفین این قرارداد شامل موارد زیر به عنوان شرایط فورس ماژور می باشد: پدیده های طبیعی (زلزله، سیل، صاعقه، فوران آتشفشان، گل و لای، رانش زمین، سونامی و غیره)، دما، نیروی باد و میزان بارندگی در محل اجرای تعهدات. طبق قرارداد، به استثنای فعالیت های عادی زندگی برای یک فرد؛ تعلیق مقامات و مدیریت؛ اعتصابات سازمان یافته طبق روال تعیین شده توسط قانون و سایر شرایطی که ممکن است توسط طرفین قرارداد به عنوان فورس ماژور برای اجرای صحیح تعهدات تعیین شود.

6.4. طرف متاثر از شرایط فورس ماژور موظف است این موضوع را حداکثر تا روزهای تقویمی از تاریخ وقوع چنین شرایطی به طرف دیگر اطلاع دهد.

6.5. عدم اطلاع یا اطلاع رسانی نابهنگام از وقوع شرایط فورس ماژور، در صورت غیرممکن بودن انجام تعهدات تحت قرارداد، حق رجوع به وقوع چنین شرایطی را نمی دهد.

6.6. طرفی که از حق استناد به وقوع شرایط فورس ماژور محروم شده است طبق قوانین فعلی مسئول است.

7. رویه حل اختلاف

7.1. اختلافاتی که ممکن است در حین اجرای مفاد این قرارداد به وجود بیاید، طرفین تلاش خواهند کرد تا از طریق رسیدگی های پیش از محاکمه به صورت دوستانه حل و فصل کنند: از طریق مذاکره، تبادل نامه، شفاف سازی مفاد قرارداد، تنظیم پروتکل های لازم، الحاقات و تغییرات، مبادله تلگرام، فکس و ... در این صورت هر یک از طرفین حق دارد ادعا کند که نتایج حل مسائل پیش آمده را کتباً دارد.

7.2. در صورت عدم دستیابی به راه حل قابل قبول طرفین، طرفین حق دارند موضوع مورد اختلاف را برای حل و فصل به آن ارجاع دهند رویه قضاییمطابق با جریان فدراسیون روسیهمقررات مربوط به روش حل و فصل اختلافات بین طرفین ( اشخاص حقوقی) - شرکت کنندگان در روابط تجاری، مالی و غیره.

8. حفظ منافع طرفین

برای کلیه موضوعاتی که در متن و مفاد این قرارداد راه حلی پیدا نکرده است، اما به طور مستقیم یا غیرمستقیم ناشی از روابط طرفین است که بر منافع ملکی و شهرت تجاری طرفین قرارداد تأثیر می گذارد، با در نظر گرفتن لزوم حمایت حقوق و منافع قانونی آنها محافظت می شود، طرفین این توافق نامه توسط هنجارها و مفاد قانون فعلی فدراسیون روسیه هدایت می شوند.

9. اصلاحات و الحاقات موافقتنامه

9.1. این توافقنامه ممکن است توسط طرفین در طول مدت اعتبار آن بر اساس رضایت متقابل آنها و وجود دلایل عینی که باعث چنین اقدامات طرفین شده است اصلاح و / یا تکمیل شود.

9.2. در صورتی که طرفین قرارداد برای مطابقت قرارداد با شرایط تغییر یافته (تغییر یا اضافه شدن به شرایط قرارداد) به توافق نرسیده باشند، بنا به درخواست طرف ذینفع، قرارداد می تواند اصلاح و/یا تکمیل شود. تصمیم دادگاه فقط در صورت رعایت شرایط مقرر در قانون فعلی.

9.3. هرگونه توافق طرفین برای اصلاح و/یا تکمیل شرایط این قرارداد در صورتی معتبر است که به صورت کتبی، امضا شده توسط طرفین قرارداد و ممهور به مهر طرفین باشد.

10. تمدید مدت اعتبار (تمدید) قرارداد

10.1. در صورت وجود نیاز و امکان تجاری، طرفین این قرارداد اجاره حق دارند تمدید مدت قرارداد را برای مدت زمانی (مدت) تعیین شده با تصمیم متقابل یا برای مدت نامحدود (به انتخاب طرفین) در نظر بگیرند. به قرارداد) برای مدت مشابه یا سایر دوره های تعیین شده توسط طرفین، شرایط اجاره تجهیزات.

10.2. اگر __ روز قبل از انقضای این قرارداد اجاره، هیچ یک از طرفین قصد خود را مبنی بر عدم تمدید اجاره نامه طبق قرارداد یا عقد قرارداد اجاره جدید با شرایط متفاوت استفاده از تجهیزات اعلام نکند، قرارداد به طور خودکار تمدید می شود (تمدید می شود). برای دوره 12 ماهه آینده و غیره.

10.3. طرفین این قرارداد در صورتی که لازم بدانند رویه اضافی را برای تمدید مدت اعتبار (تمدید) قرارداد اجاره که با آنچه در بالا ذکر شد، در نظر گرفته و توافق خواهند کرد.

11. امکان و نحوه فسخ قرارداد

11.1. این قرارداد ممکن است با توافق طرفین فسخ شود.

11.2. توافق ممکن است به درخواست یکی از طرفین توسط دادگاه فقط در صورت نقض قابل توجه شرایط توافق توسط یکی از طرفین یا در سایر موارد پیش بینی شده توسط این توافق نامه یا قانون فعلی فسخ شود.

نقض مفاد قرارداد زمانی قابل توجه تلقی می شود که یکی از طرفین مرتکب عمل (یا عدم اقدام) شده باشد که متضمن چنین خسارتی برای طرف دیگر باشد. اقدامات بیشترقرارداد معنای خود را از دست می دهد، زیرا این طرف تا حد زیادی از آنچه در هنگام انعقاد قرارداد روی آن حساب می کرد محروم است.

11.3. بنا به درخواست موجر، این قرارداد اجاره ممکن است در مواردی که مستاجر:

1) از تجهیزات با نقض قابل توجه شرایط قرارداد یا هدف تجهیزات یا با نقض مکرر استفاده می کند.

2) به طور قابل توجهی تجهیزات را تخریب می کند.

3) پس از انقضای مدت پرداخت مقرر در قرارداد، بیش از دو بار متوالی اجاره را پرداخت نکند.

موجر تنها پس از ارسال اخطار کتبی به مستاجر در مورد لزوم انجام تعهد خود در مدت معقول، حق مطالبه فسخ زودهنگام قرارداد را دارد.

11.4. بنا به درخواست مستاجر، قرارداد اجاره ممکن است در موارد زیر توسط دادگاه زودتر فسخ شود:

1) اجاره دهنده تجهیزات را برای استفاده در اختیار مستاجر قرار نمی دهد یا موانعی برای استفاده از تجهیزات مطابق با شرایط قرارداد یا هدف آن ایجاد می کند.

2) تجهیزات منتقل شده به مستاجر دارای نقص هایی است که مانع استفاده از آن می شود که در انعقاد قرارداد توسط موجر مشخص نشده است، از قبل برای مستاجر شناخته شده نبوده و نباید توسط مستاجر در بازرسی از آن کشف می شد. تجهیزات یا بررسی قابلیت سرویس دهی آن هنگام انعقاد قرارداد؛

3) موجر تعمیرات اساسی تجهیزات را که به عهده وی است در مهلت مقرر در قرارداد اجاره انجام ندهد و اگر در قرارداد لحاظ نشده باشد در مدت معقول.

4) تجهیزات اجاره شده به عنوان یک کل یا بسیاری از اقلام (واحد) منفرد آن، به دلیل شرایطی که مستاجر مسئولیتی در قبال آن ندارد، در وضعیت نامناسب برای استفاده قرار می گیرد.

11.5. قرارداد ممکن است توسط طرفین آن یا با تصمیم دادگاه فسخ شود، در صورتی که در طول مدت اعتبار آن، تغییرات قابل توجهی در شرایطی که طرفین هنگام انعقاد قرارداد از آن اقدام کرده‌اند، ایجاد شده باشد، زمانی که این شرایط آنقدر تغییر کرده باشد که، اگر چنین تغییراتی می‌توانست از قبل پیش‌بینی شده باشد، قرارداد بین طرفین آن به هیچ وجه منعقد نمی‌شد یا با شرایطی که به طور قابل‌توجهی متفاوت از شرایط توافق شده در این توافقنامه منعقد می‌شد، منعقد می‌شد.

11.6. در موارد فسخ قرارداد با توافق طرفین، قرارداد با انقضای __ روز از روزی که طرفین برای فسخ قرارداد اجاره تجهیزات منعقد شده بین خود به توافق رسیدند، فسخ می شود.

11.7. عواقب فسخ این قرارداد با توافق طرفین آن یا توسط دادگاه به درخواست هر یک از طرفین قرارداد اجاره تعیین می شود.

12. اعتبار قرارداد در طول زمان

12.1. این قرارداد از روز امضای آن توسط طرفین لازم الاجرا می شود و از آن زمان برای طرفینی که آن را منعقد کرده اند لازم الاجرا می شود. شرایط این توافقنامه در مورد روابط طرفین اعمال می شود که فقط پس از انعقاد این توافقنامه بوجود آمده است.

12.2. این قرارداد برای _____ معتبر است و در تاریخ "__" ___________ ____ خاتمه می یابد.

12.3. فسخ این قرارداد مستلزم خاتمه تعهدات طرفین تحت آن است، اما طرفین قرارداد را از مسئولیت در قبال نقض آن، در صورتی که در حین اجرای شرایط این قرارداد اجاره رخ داده باشد، برکنار نمی کند.

13. نشانی، مشخصات و امضای طرفین

مستاجر موجر _____________________________________ _________________________________________________ ___________________________________ _________________________________________________ _________________________________________________ _____________________________________ ________________________________________________________________________________________ (امضا)