قرارداد اجاره انبار استاندارد. قرارداد اجاره انبار: دانلود نمونه قرارداد اجاره انبار

قرارداد اجاره انبارباید به گونه ای طراحی شود که به طور کامل مطابقت داشته باشد قانون روسیهو منافع موجر و مستاجر را تحت تأثیر قرار داد.

خوانندگان عزیز! این مقاله در مورد روش های معمولی برای حل مسائل حقوقی صحبت می کند، اما هر مورد فردی است. اگر می خواهید بدانید چگونه دقیقا مشکلت رو حل کن- تماس با مشاور:

درخواست ها و تماس ها 24/7 و 7 روز هفته پذیرفته می شود.

سریع است و رایگان!

برای اینکه بتوانید احتمال آسیب را که به دلیل عدم وجود بخش های مربوطه در قرارداد امکان پذیر است را حذف کنید، باید از پیچیدگی های تشکیل قرارداد اجاره انبار مطلع شوید.

جنبه های عمومی

قبل از در نظر گرفتن موضوع اصلی رویه تنظیم قرارداد اجاره، لازم است اطلاعات نظری اساسی و قوانین روسیه را مطالعه کنید.

با تشکر از این، شرکت کنندگان در معامله می توانند از خود در برابر عواقب قانونی احتمالی، به ویژه، به رسمیت شناختن معامله به عنوان نامعتبر محافظت کنند.

آنچه هست

طبق قرارداد اجاره، موجر موظف است برای استفاده یا تصرف موقت، ملک یا ملکی را در قبال هزینه معینی در اختیار مستاجر قرار دهد.

بدون استثنا، کلیه درآمدهایی که در نتیجه استفاده از اموال دریافت شده برای استفاده موقت به دست آمده است در انحصار مستاجر است.

هدف آن چیست

هدف اصلی قرارداد تأیید حقوقی حق استفاده موقت از ملک منتقل شده توسط موجر، به ویژه انبار است.

حقوق و تعهدات طرفین را نشان می دهد که باید به آنها پایبند باشند.

در صورت عدم رعایت شرایط و تعهدات یکی از طرفین مندرج در قرارداد، طرف مقابل معامله حق فسخ قرارداد و مطالبه جبران خسارت مادی و معنوی را دارد.

در صورت بروز هر گونه اختلاف، طرفین معامله حق تماس دارند ادعانامهو قرارداد اجاره مرجع قضاییبرای حل اختلافات پیش آمده

چارچوب قانونی

اسناد نظارتی اصلی که باید در طول دوره انعقاد قرارداد اجاره به آنها مراجعه شود عبارتند از:

هنر 606 قانون مدنی فدراسیون روسیه	توضیح می دهد مقررات عمومیتحت قرارداد اجاره
هنر 607 قانون مدنی فدراسیون روسیه	در مورد اشیاء اجاره ای توضیحاتی می دهد
هنر 609 قانون مدنی فدراسیون روسیه	معیارهایی را نشان می دهد که بر اساس آن نیاز وجود دارد ثبت نام ایالتی قرارداد اجاره
هنر 614 قانون مدنی فدراسیون روسیه	تفاوت های ظریف موجود در تعیین میزان اجاره را نمایش می دهد
هنر 624 قانون مدنی فدراسیون روسیه	امکان خرید ملک مورد اجاره را در شرایط خاص فراهم می کند

این فهرست از اسناد نظارتی جامع نیست. در عین حال، آنها حاوی تمام اطلاعات لازم هستند که امکان تشکیل دقیق قرارداد اجاره انبار را فراهم می کند.

ویژگی های توافق نامه

در طول دوره تنظیم قرارداد اجاره، توجه به نکات ظریف ضروری است که ناآگاهی از آنها می تواند منجر به فسخ معامله با تمام عواقب قانونی بعدی شود.

شرایط ضروری

شرایط ضروری توافقنامه شرایطی تلقی می شود که در صورت عدم دستیابی به توافقی که در مورد آن بین شرکت کنندگان در معامله، قرارداد به عنوان منعقد نشده شناخته می شود.

برای این نوع توافقنامه، شرایطی ضروری است که در قوانین روسیه و سایر اسناد نظارتی، از جمله شرایطی که در رابطه با آنها توافقات حاصل شده است، نشانه هایی ارائه شده است.

این قانون مطابق با هنر عمل می کند. 432 قانون مدنی روسیه. در عین حال، توجه به بهبودهای قابل تفکیک ضروری است.

این به بهبودهایی اشاره دارد که بدون ایجاد خسارت به نوع اموال استیجاری، امکان برداشتن آنها وجود دارد.

مدارک مورد نیاز

در فرآیند امضای قرارداد اجاره انبار، طبق قانون روسیه، به اسنادی مانند:

• اسناد تاسیس؛
• گواهی ثبت یک شخص حقوقی؛
• گواهی ای که واقعیت تخصیص TIN را تأیید می کند.
• گواهی ورود همه اطلاعات لازمدر USRR؛
• اسنادی که قادر به تأیید اختیارات موجود مدیریت شرکت برای انعقاد قرارداد اجاره باشد.

علاوه بر این، به اسنادی نیاز دارید که مالکیت انبار را تأیید کند.

اگر معامله با شخصی، فقط ارائه پاسپورت و TIN او کافی خواهد بود. در مورد یک کارآفرین فردی - گواهی ثبت نام.

پر کردن نمونه

برای جلوگیری از باطل شدن تراکنش، نمایش موارد زیر ضروری است:

• موضوع معامله - اطلاعات دقیق در مورد محل مورد اجاره، به ویژه: آدرس، شماره کاداستر، اندازه انبار.
• مبلغ اجاره و همچنین قوانین و روش های پرداخت.
• اطلاعات مربوط به شرکت کنندگان در معامله؛
• موقعیت های احتمالی فورس ماژور؛
• غرامت خرابی ناشی از تقصیر صاحبخانه

بر خلاف سایر اماکن، به عنوان مثال، یک دفتر یا یک فروشگاه، در قرارداد اجاره یک محل انبار به صورت رایگان، باید مشخص شود که دقیقاً چه چیزی در انبار ذخیره می شود.

در غیر این صورت، مقام ناظر ممکن است در مورد استفاده از انبار برای اهدافی غیر از هدف آن نتیجه گیری کند.

بین اشخاص حقوقی

در تنظیم قرارداد اجاره بین اشخاص حقوقیهیچ چیز پیچیده ای وجود ندارد فقط توجه به ذکر جزئیات طرفین کافی است.

به طور خاص، اطلاعات حقوقی باید نشان دهد:

• نام کامل شرکت؛
• اطلاعات مربوط به ثبت نام دولتی؛
• آدرس حقوقی شرکت به عنوان مثال، در قالب - مسکو، خیابان / ساختمان / ...؛
• جزئیات تماس؛
• حروف اول اشخاص مجاز

لازم به یادآوری است که حق انعقاد معاملات بین اشخاص حقوقی متعلق به افرادی است که توسط اسناد تشکیل دهنده یا وکالتنامه محضری اختیار شده اند.

با یک فرد

اگر یکی از شرکت کنندگان در معامله یک فرد باشد، طبق قوانین فدراسیون روسیه، ذکر مدت در قرارداد اجاره می تواند نادیده گرفته شود.

به این معنی که معامله تا زمانی معتبر خواهد بود که یکی از طرفین معامله، لزوم فسخ قرارداد را به طرف مقابل اعلام کند. اخطار باید حداقل یک ماه قبل از فسخ داده شود.

اگر با کار بارگیری

اگر قرارداد اجاره شامل دریافت مبلغ اضافی باشد عملیات بارگیری، پس نمایش آن بسیار مهم است.

به طور خاص، لازم است پس از اتمام عملیات بارگیری و تخلیه، نیاز به تنظیم یک عمل پذیرش و انتقال پیش بینی شود.

به لطف این عمل می توان احتمال بروز انواع سوء تفاهمات بین طرفین معامله را از بین برد.

ویدئو: انعقاد قرارداد اجاره

برای اینکه بتوانید از این نوع کارها استفاده کنید، موجر باید دارای مجوز مناسب باشد. در صورت لزوم، قرارداد ممکن است متضمن تخصیص یک انبار با امنیت باشد.

فسخ قرارداد

قوانین فسخ قرارداد تقریباً بخش اصلی سند است که برای بهبود درک متقابل طرفین معامله در صورت بروز شرایط احتمالی که باعث خاتمه روابط حقوقی قراردادی می شود طراحی شده است.

چنین مفاد توافقنامه نباید مغایرت داشته باشد قانون مدنیروسیه. در عین حال، دلایل خوبی برای فسخ قرارداد می تواند وجود داشته باشد.

به عنوان مثال، صحبت در مورد منافع صاحبخانه:

اگر دلیل فسخ قرارداد در قرارداد اجاره نمایش داده نشده باشد، می توان آن را فسخ کرد:

• با توافق دو طرف که به صورت کتبی تأیید می شود.
• با مراجعه به یک مقام قضایی مطابق با قوانین روسیه.

لازم به ذکر است که مالک حق ندارد مستاجر را به سادگی از در بیرون بگذارد.

ضمناً مستاجر بدون اطلاع قبلی به موجر حق خروج از شیء را ندارد.

در حالت اول، مقام قضایی مالک را ملزم به جبران هزینه های انجام شده می کند، در حالت دوم، مستاجر را نه تنها برای استفاده از محل، بلکه برای خدمات آب و برق نیز به عنوان بدهکار احتمالی می شناسد.

قوانین فسخ زودهنگام خارج از دادگاه به شرح زیر است:

1. یک طرف اعلان مربوطه را تولید و به طرف مقابل ارسال می کند.
2. طرف دوم معامله پاسخ مثبت خود را می دهد.
3. طرفین معامله قرارداد مربوطه را امضا می کنند.

قرارداد اجاره انبار بر اساس تنظیم می شود قرارداد استاندارداجاره املاک و مستغلات برای مقاصد غیر مسکونی، با در نظر گرفتن ویژگی ها، تفاوت های ظریف و ویژگی های ساخت و ساز ذاتی در انبارها.

ویژگی های خاص قرارداد

قانون مدنی پیش بینی می کند مقررات قانونیروابط بین طرفین معامله اجاره انبار. در اصل، شرایط قرارداد برای مستاجر از اهمیت ویژه ای برخوردار است به شرح زیر است:

1. مشخصات عملیاتی تاسیسات ذخیره سازی مساحت و حجم ساخت ساختمان. داده های تکنیکی سازه های ساختمانی، مواد کف که امکان استفاده را می دهد ماشین آلات بالابر، مکانیسم ها و حمل و نقل درون انبار. وجود رمپ برای بارگیری و تخلیه. برای نگهداری اجسام انفجاری مانند سیلندرهای پروپان، داشتن فاصله معینی از ساختمانهای مجاور، وجود تجهیزات اطفاء حریق، ایمنی و اعلام حریق ضروری است.
2. موقعیت انبار، در دسترس بودن ارتباطات (تامین برق، آب و فاضلاب، خط لوله گاز، خطوط اینترنت فشار ضعیف و غیره)، زیرساخت، خطوط راه آهن دسترسی،
3. کارکنان تعمیر و نگهداری صاحبخانه، از جمله نگهبانان و نظافتچیان.
4. بیمه ساختمان ها و سازه های پیش بینی شده برای اجاره و پرداخت به موقع آن توسط طرف قرارداد.
5. رضایت موجر به انتقال عین به شخص ثالث یعنی اجاره فرعی.
6. جبران هزینه های مستاجر برای تعمیرات جاری و اساسی، محوطه سازی و سایر اصلاحات موضوع مورد اجاره.
7. پرداخت هزینه های آب و برق و سایر هزینه های عملیاتی برای نگهداری انبار.

اجزای قرارداد

صرف نظر از وابستگی حقوقی طرفین قرارداد، الزامات قانون هم در رابطه با قراردادهای بین اشخاص حقوقی و هم بین شهروندان و بنگاه ها یکسان است.

در قرارداد باید قید شود:

• عنوان سند؛
• تاریخ انعقاد معامله و محل ثبت؛
• اسامی شرکتها و مشخصات کامل آنها از جمله اسامی مدیران، شماره وکالتنامه های محضری برای اشخاصی که منافع صاحب انبار را نمایندگی می کنند. برای افراد، شما باید نام خانوادگی، نام، نام خانوادگی شهروند و اطلاعات گذرنامه او، از جمله آدرس ثبت نام را مشخص کنید.
• ساختمان کامل و مشخصات فنیتأسیسات ذخیره سازی موضوع معامله اجاره؛
• ترتیب انتقال ساختمان ها و / یا محل برای اجاره و تحویل به موجر پس از انقضای قرارداد.
• مدت قرارداد؛
• حقوق و تعهدات کارآفرینان شرکت کننده در معامله؛
• هزینه معامله، برنامه پرداخت اجاره و انحلال بدهی ها؛
• مسئولیت تأخیر در پرداخت، خسارت به اموال منقول و غیر منقول موجر و سایر موارد نقض شرایط قرارداد.
• شرایط فسخ زودهنگام قرارداد و امکان اصلاح آن؛
• امضا و مهر طرفین معامله و همچنین فهرستی از اسناد اضافی.

تشریح صحیح کلیه مشخصات موضوع معامله، تسویه حساب متقابل به موقع و ایمنی ساختمان و تجهیزات انبارها را تضمین می کند.

قرارداد

اجاره اماکن غیر مسکونی

کراسنودار "___" __________ 201__

از طرف دیگر، __ فعلی که از این پس «اجاره‌دهنده» نامیده می‌شود، و _________________________________، «مستاجر»، از این پس، این قرارداد را به شرح زیر منعقد کرده‌اند:

1. موضوع قرارداد

1.1. موجر انتقال می دهد و مستاجر انباری را می پذیرد که واقع در: _____________________، به مساحت کل ______ متر مربع، متعلق به "موجر" بر اساس سند مالکیت، در شرایطی که اجازه می دهد. عملکرد عادی، به منظور اسکان _________________________

1.2. انتقال محل بر اساس عمل پذیرش و انتقال انجام می شود.

2.1.3. اجاره‌دهنده متعهد می‌شود که حذف زباله‌های جامد تولید شده در نتیجه فعالیت‌های مستاجر در قلمرو اجاره‌دهنده را سازماندهی کند، یعنی قراردادی برای حذف زباله جامد منعقد کند.

1. وظایف طرفین

2.1. موجر متعهد می شود:

2.1.1. تولید کردن تعمیرات اساسیبا هزینه خودتان

2.1.2. در صورت وقوع حادثه ای که بدون تقصیر مستاجر رخ داده است، بلافاصله همه را بپذیرید اقدامات لازمبرای از بین بردن عواقب آن

2.2. مستاجر متعهد می شود:

2.2.1. از محل صرفاً برای هدف مورد نظر مطابق با این توافق نامه استفاده کنید.

2.2.2. در صورت مشاهده علائم وضعیت اضطراری تجهیزات الکتریکی و سایر تجهیزات، بلافاصله اجاره دهنده را در این مورد مطلع کنید.

2.2.3. بازسازی محل، سرمایه انجام ندهید تعمیر کاربدون رضایت صاحبخانه اصلاحات غیرقابل تفکیک در محل استیجاری فقط با اجازه کتبی موجر انجام می شود.

2.2.4. در صورتی که محل مورد اجاره در نتیجه اقدامات مستاجر یا عدم انجام اقدامات لازم و به موقع وی در شرایط اضطراری قرار گیرد، مستاجر آن را به تنهایی و با هزینه خود مرمت می کند یا خسارت وارده به آن را جبران می کند. موجر طبق روال مقرر در قانون.

2.3. اماکن مورد اجاره تنها با رضایت کتبی موجر می تواند توسط مستاجر اجاره داده شود.

1. محاسبات

3.1. مستاجر به موقع انجام می دهد پرداخت های اجارهبه میزان:

- برای یک انبار با نرخ _____ روبل در هر 1 متر مربع در ماه، که معادل ______________ روبل (_________________________________) در ماه است، مالیات بر ارزش افزوده بر اساس هنر محاسبه نمی شود. 346.11 قانون مالیات فدراسیون روسیه (یا موارد دیگر).

مبلغ مشخص شده شامل هزینه های "اجاره دهنده" برای پرداخت است خدمات رفاهیپشت اماکن غیر مسکونی(تامین برق، حذف مواد زائد جامد). خدمات نظافتی "املاک" مستاجر به تنهایی پرداخت می کند.

3.2. در صورت تغییر در قیمت‌های واقعی و همچنین به دلیل سایر عواملی که بر ارزش تخمینی در ترکیب، ویژگی‌ها و هزینه محل منتقل شده تأثیر می‌گذارد، ممکن است پیش از موعد مقرر به درخواست یکی از طرفین تجدید نظر شود. . تجدید نظر در اجاره حداکثر یک بار در سال انجام می شود. اجاره ممکن است با مقدار شاخص تورم رسمی سالانه متفاوت باشد، اما نه بیش از 10٪. طرف شروع کننده تجدید نظر اجاره باید حداکثر دو ماه قبل از آن اطلاع دهد.

3.3. پرداخت ماه جاری با انتقال مبلغ تعیین شده توسط توافقنامه به حساب جاری حداکثر 5 روز پس از صدور فاکتور انجام می شود.

3.4. به ازای هر روز تاخیر در انتقال اجاره بها 0.1% مبلغ بدهی جریمه می شود.

3.5. در صورتی که مستاجر قبل از انقضای مدت اجاره یا در ارتباط با انقضای قرارداد، محل را تخلیه کند، موظف است مبلغ خسارات وارده در حین بهره برداری از محل را به موجر بپردازد.

3.6. قیمت پیشرفت های جدا نشدنیتولید شده توسط مستاجر بدون اجازه موجر مشمول غرامت نمی باشد.

1. اعتبار، مراحل اصلاح و فسخ قرارداد

4.1. مدت اجاره از ______________ 201__ تا _________________ 201__ تعیین شده است.

4.1.1. در صورتی که پس از انقضای مدت "قرارداد" هیچ یک از "طرفین" فسخ آن را اعلام نکند، "قرارداد" برای مدت نامحدود تمدید شده تلقی می شود.

4.1.2. یک ماه قبل از انقضای مدت اجاره، مستاجر باید قصد خود را برای تمدید مدت قرارداد به موجر اطلاع دهد.

4.1.3. طرفین قصد خود را برای فسخ (نه تمدید) قرارداد حداکثر 45 (چهل و پنج) روز قبل، هم در رابطه با پایان مدت اجاره و هم در صورت آزادسازی زودهنگام، کتباً به یکدیگر اطلاع می دهند. ملک در شرایط خوب و در شرایط فرسودگی عادی اجاره داده می شود.

4.2. تغییر شرایط قرارداد، فسخ و فسخ آن با توافق طرفین مجاز است.

اضافات و تغییرات معرفی شده ظرف مدت یک ماه مورد توجه طرفین قرار گرفته و با توافق نامه اضافی رسمیت می یابد.

4.3. قرارداد اجاره به درخواست موجر مشروط به فسخ زودهنگام است و مستاجر مشمول تخلیه می شود:

4.3.1. هنگامی که استفاده از محل به عنوان یک کل یا بخشی از آن مطابق با قرارداد اجاره نیست.

4.3.2. اگر مستاجر عمداً یا سهل انگارانه وضعیت محل را بدتر کند.

4.3.3. در صورتی که مستاجر ظرف مدت سه ماه اجاره بها را پرداخت نکرده باشد.

4.4. قرارداد اجاره ممکن است به درخواست مستاجر فسخ شود:

4.4.1. در صورتی که موجر تعمیرات اساسی اماکنی که به او تعلق می گیرد را انجام ندهد.

4.4.2. اگر محل، به دلیل شرایطی که مستاجر مسئولیتی در قبال آن ندارد، در وضعیت نامناسب برای استفاده قرار می گیرد.

4.5. قرارداد ممکن است به دلیل شرایط فورس ماژور (غیرقابل عبور) فسخ شود.

4.7. اختلافات ناشی از این موافقتنامه توسط طرفین از طریق مذاکره حل و فصل خواهد شد.

4.8. در صورت عدم حصول توافق، عدم انجام یا اجرای نادرست شرایط این قرارداد توسط یکی از طرفین، توافقنامه ممکن است در دادگاه داوری به روشی که قانون تعیین می کند فسخ شود.

1. بخش پایانی

5.1. این توافقنامه در دو نسخه با قدرت قانونی برابر و یک نسخه برای هر یک از طرفین تنظیم شده است.

1. آدرس ها و جزئیات پرداخت طرفین

صاحب خانه: _____________________________

مستاجر: ________________________________

1. امضای طرفین

مالک: مستاجر:

_______________________ ________________________

طراحی انبار باید به گونه ای باشد که مطابق قانون و منافع موجر و مستاجر باشد. انجام بدون خسارت ناشی از عدم وجود نکات لازم در سند یا مغالطه و مبهم بودن عبارت. در نهایت به طوری که منافع هیچکس از فسخ قرارداد خدشه دار نشود.

هنگام معامله به چه نکاتی باید توجه کرد؟

شاید مهمترین نکته رعایت شرایطی باشد که عدم انجام آن منجر به منعقد نشدن قرارداد می شود. علاوه بر این، مستاجر باید به موارد زیر توجه کند:

• شایان ذکر است نوع انبار با توجه به هدف آن - برای استفاده فردی یا انبار-هتل برای نگهداری کوتاه مدت کالاهای اشخاص ثالث به صورت اجاره.
• قبل از تنظیم قرارداد، باید بررسی کنید که آیا "نامزد اجاره کننده" واقعاً حق اجاره انبار را دارد یا خیر. طبق قانون فقط صاحب انبار می تواند اجاره دهنده باشد. مستاجر حق ندارد خودسرانه آن را مجدداً اجاره دهد - بدون رضایت محضری مالک. باید از چنین واگذاری های ناسازگاری اجتناب کرد!
• علاوه بر این، ارزش دارد در مورد وجود یا عدم وجود بارها سؤال شود - به عنوان مثال، آیا انبار موضوع اختلاف است یا شاید رهن شده است. مهم: بار هنوز نمی گوید که اجاره غیرممکن است. اما باید در قرارداد ذکر شود.

نمونه قرارداد اجاره انبار بین اشخاص حقیقی و حقوقی

نمونه قرارداد اجاره انبار - 1

نمونه قرارداد اجاره انبار - 2

نمونه قرارداد اجاره انبار - 3

نمونه قرارداد اجاره انبار - 4

نمونه قرارداد اجاره انبار - 5

نمونه قرارداد اجاره انبار - 6

نمونه قرارداد اجاره انبار - 7

نمونه قرارداد اجاره انبار - 8

نمونه قرارداد اجاره انبار - 10

نمونه قرارداد اجاره انبار - 9

نمونه قرارداد اجاره انبار - 11

نمونه قرارداد اجاره انبار - 12

نمونه قرارداد اجاره انبار - 13

با یک فرد و با یک کارآفرین انفرادی

اگر یکی از طرفین قرارداد فردی باشد، می توانید با خیال راحت از قید شرط در قرارداد چشم پوشی کنید. تا زمانی که یکی از طرفین فسخ را اعلام نکند (یک ماه قبل) معتبر خواهد بود.

توجه داشته باشید که هنگام تنظیم قرارداد می توانید از نسخه استاندارد آن که در منابع آنلاین موجود است استفاده کنید. نمونه قرارداد اجاره انبار با یک فرد، یک کارآفرین فردی بسیار شبیه به آنچه در بالا برای اشخاص حقوقی می‌بینید است.

فسخ قرارداد

رویه بخش ضروری سند است که برای تسهیل درک متقابل طرفین در صورت بروز شرایطی که باعث خاتمه رابطه قراردادی می شود، طراحی شده است و فرصتی را برای "تفکیک به عنوان دوستان" فراهم می کند. در اینجا، مفاد توافقنامه نیز نمی تواند با قانون مدنی فدراسیون روسیه مغایرت داشته باشد. با این حال، دلایل (دلایل) معتبر زیادی برای فسخ وجود دارد.

به عنوان مثال، برای یک صاحبخانه:

• استفاده مستاجر از حقوق اجاره به عنوان وثیقه یا به عنوان کمک به شخص حقوقی دیگر.
• بازسازی انجام شده توسط مستاجر بدون رضایت صاحبخانه؛
• عدم پرداخت اجاره بها طبق توافق

اگر دلایل (دلایل) فسخ در قرارداد اجاره مشخص نشده باشد، می توان آن را با توافق طرفین، بیان شده در توافق نامه کتبی یا در قرارداد اجاره فسخ کرد. دستور قضاییبر اساس هنجارهای قانون مدنی فدراسیون روسیه. شایان ذکر است یک بار دیگر: صاحبخانه نمی تواند مستاجر را از در بگیرد و بیرون بگذارد. و او نیز به نوبه خود نمی تواند مخفیانه بدون اطلاع صاحبخانه از تمایل خود برای فسخ اجاره انبار به طور مخفیانه نقل مکان کند. در صورت اول دادگاه موجر را ملزم به استرداد هزینه ها می کند و در صورت دوم مستاجر را به عنوان بدهکار می شناسد. اجارهو "جمعی".

روش فسخ غیرقانونی زودهنگام قرارداد به شرح زیر است:

1. یکی از طرفین اخطاریه مقتضی را تنظیم و برای دیگری ارسال می کند.
2. دومی پاسخ مثبت می دهد.
3. طرفین قرارداد را امضا می کنند.

در صورتی که ابلاغ در مهلت مقرر بی پاسخ بماند، طرفی که آن را تهیه و ارسال کرده است، حق دارد به دادگاه درخواست دهد.

این سند به مستاجر این حق را می دهد که انبار متعلق به طرف دیگر معامله را اداره کند. او را صاحبخانه می نامند. استفاده در یک دوره زمانی مشخص انجام می شود. در عین حال مستاجر متعهد می شود که انبار را در محل مناسب نگهداری کند شرایط فنی. علاوه بر این، اجاره باید به موقع پرداخت شود. همچنین طرف باید هزینه های عملیاتی را بپردازد.

موجر به نوبه خود موظف است محل را برای استفاده موقت فراهم کند تا در اینجا تعمیرات اساسی انجام دهد. همچنین در صورت لزوم طرف موظف است در صورت بروز شرایطی که اجازه ادامه فعالیت انبار را نمی دهد، مراتب را از قبل به مستاجر اطلاع دهد.

آنچه باید در سند نوشته شود

هنگام پر کردن سند، باید شامل موارد زیر باشد:

• داده های طرفین درگیر در معامله؛
• اطلاعات مربوط به مدت اجاره؛
• محل انبار؛
• میزان پرداخت اجاره، ترتیب پرداخت؛
• هزینه های اضافی توسط مستاجر پرداخت می شود.

پس از تکمیل قرارداد و آشنایی با شرایط آن، طرفین امضای خود را با مهر و موم پشتیبان می‌کنند. پس از آن، قرارداد لازم الاجرا می شود.