„Nepriklausomas ekspertinis vertinimas Vega“ atlieka profesionalų turto nuomos tarifų ir nuomos teisių vertinimą pagal kiekvieno vertinimo objekto ypatybes ir visiškai laikydamasi teisės aktų reikalavimų bei vertinimo veiklos standartų.
Visų pirma, būtina apibrėžti nekilnojamojo turto nuomos kainą. Tai kaina, už kurią turtą galima išsinuomoti tam tikru konkrečiu momentu esamomis rinkos sąlygomis.
Vertiname objektų nuomos tarifą
- Biuro nekilnojamojo turto nuomos išlaidų apskaičiavimas
- Komercinio nekilnojamojo turto nuomos įkainių įvertinimas
- Įvertinimas nuoma pastatams ir statiniams
- Butų nuomos kainos apskaičiavimas
- Nuomos išlaidų sąmata žemės sklypai
- Priemiesčio nekilnojamojo turto nuomos kainų įvertinimas
- Automobilių nuomos išlaidų apskaičiavimas, sunkvežimiai ir specialus transportas
- Mašinų ir įrangos nuomos išlaidų įvertinimas
Kada reikalingas nuomos vertinimas?
- Valstybės valdomų įmonių tuščių patalpų nuoma. Pagal Rusijos Federacijos federalinį įstatymą „Dėl vertinimo veiklos“ valstybės įmonė gali išsinuomoti patalpas tik nepriklausomai įvertinusi nuomos kainą. Panašus reikalavimas keliamas ir savivaldybės nuosavybėn esantiems žemės sklypams.
- Komercinio nekilnojamojo turto nuoma. Daugeliui įmonių, nuomojančių produkciją, mažmeninę ar sandėliavimo patalpos sudaro didelę biudžeto išlaidų dalį. Tačiau ką daryti, jei nuomininkas nepagrįstai vienašališkai padidino nuomos mokestį? Juk tai gali tiesiogiai paveikti verslo pelningumą. Šiuo atveju nepriklausomas nekilnojamojo turto nuomos kainos įvertinimas leis šalims pasiekti kompromisą.
- Pranešti mokesčių inspekcijai. Kai kuriais atvejais įmonė gali gauti mokesčių inspekcijos reikalavimą, kad nekilnojamasis turtas išnuomojamas už mažesnes nei rinkos kainas. Tai gali būti vienas iš būdų neįvertinti pelno. Nuspręskite Ši problema Taip pat padės nepriklausomas nuomos kainos įvertinimas.
- Teisių priskyrimas, paskolų gavimas, įvairių valdymo sprendimų priėmimas ir pan.
Įvertinimo kaina
Kaip vertinama nekilnojamojo turto nuomos vertė?
Pagrindinis eksperto įrankis yra lyginamoji rinkos analizė. Be to, lygiagrečiai lyginamos dvi parametrų grupės – apibūdinančios fizines objekto savybes ir nuomos sutarties sąlygas.
Kalbant apie fizinės savybės, tada jie paprastai suprantami kaip:
- bendras patalpų plotas;
- nuomojamo turto vieta;
- atstumas iki pagrindinių transporto mazgų;
- infrastruktūros išsivystymo lygis;
- gretimų teritorijų būklė.
Daugeliu atvejų rinkoje galite rasti daug panašių savybių pasiūlymų, o tai leidžia jums argumentuotas palyginimas. Išimtis – unikalūs objektai, esantys senoviniuose nestandartinio išplanavimo pastatuose, arba gamybinės patalpos su specifine įranga. Tokiais atvejais reikės atlikti išsamesnį tyrimą.
Panašiai lyginamos ir nuomos sutarties sąlygos. Tipiškoms situacijoms, pavyzdžiui, nuoma 1 metams su galimybe pratęsti ir be papildomų apribojimų, naudojamas tiesioginis palyginimas su panašiais rinkoje esančiais objektais. Jei nurodytos egzotiškos sąlygos (pavyzdžiui, nuoma 20 metų), tiesioginiai palyginimai negali būti atliekami. Reikėtų apskaičiuoti koregavimo koeficientą, kuris gali siekti 10% ar daugiau galutinės normos. Palyginimui paimti artimiausi pasiūlymai rinkoje pagal nuomos sąlygas ir technines charakteristikas.
Video tema
Nuoma– tai piniginis teisės naudotis išnuomotu turtu atitikmuo. Jo vertė yra derybinė ir turi būti nurodyta nuomos sutartyje. Teoriškai ji turėtų būti lygi išlaidoms nusidėvėjimo mokesčiai, kompensuojant ilgalaikio turto nusidėvėjimą ir objekto savininko pelno dalį.
Rinkos nuomos vertė (rinkos nuoma) galima nustatyti išanalizavus mokamus ir reikalaujamus nuomos mokesčius už palyginamus objektus. Rinkos nuomos vertė priklauso nuo rinkos situacijos ir turto konkurencingumo rinkoje, taip pat gali keistis kelis kartus per turto ekonominį gyvenimą.
Nuomos vertinimo paslauga gali būti patikėta specializuotai organizacijai.
Remiantis sudėtingomis, kelių etapų procedūromis, Klientui bus suteikta nuomos mokesčio vertinimo ataskaita, pagrįstais skaičiavimais, kurie taps raktu planuojant būsimas pajamas ir siekiant pelno. Juk kiekvienas nekilnojamojo turto savininkas nori padidinti savo turto nuomos pajamingumą. Be to, į pastaraisiais metaisĮvairios paskirties nekilnojamojo turto nuomos rinka yra labai aktyvi, ekspertų prognozės nenumato tokio padidėjusio aktyvumo sumažėjimo.
Nuomos išlaidų sąmatoje atsižvelgiama į įvairius mokėjimus ir privalomus mokesčius. Net jei vertinimo įmonės specialistas negaus informacijos apie NT rinkos būklę tarp bendraamžių pastarąjį laikotarpį, jis vis tiek galės atlikti vertinimą nustatydamas nuomojamo turto vertę ir efektyvų jo naudojimą.
Pagrindiniai nuomos vertinimo tikslai ir uždaviniai
Šiuolaikinio verslo plėtra ir sėkmė yra kuriama iš įvairių komponentų. Tačiau nuomos tarifo dydis dažnai tampa kliūtimi daugeliui veiklos sričių plečiant ir plėtojant įmones. Kiekvienam verslininkui svarbu žinoti, kad už nekilnojamojo turto nuomą jis nepermoka. Ir tik oficialaus dokumento – nuomos vertinimo ataskaitos gavimas taps pagrindu verslininkams pasitikėti savo sprendimų teisingumu ir veiklos efektyvumu.
Vertinimo tikslas gali būti labai įvairus ir siekti būtinybės spręsti vieną ar kelias problemas vienu metu.
Populiariausi pateisinimo tikslai rinkos vertė Tai nuomos kaina šiais atvejais:
- Dėl bylinėjimosi
- Kuriant verslo planą
- Mokesčių inspekcijai
- Kuriant investicinius projektus
Nuomos kaina kinta veikiant įvairiems veiksniams: išaugusiems komunaliniams mokesčiams, savininko išlaidoms turtui išlaikyti ar pasikeitus nekilnojamojo turto rinkos sąlygoms. O kiekvienai įmonei ir organizacijai, užsiimančiai nuolatiniu biurų, sandėlių, gamybinių patalpų ir kitų objektų nuomos ar nuomos procesu, svarbu planuoti būsimas išlaidas ar pajamas.
Buto nuomos sąmata
Pastaraisiais metais privaloma formali nuosavų butų nuomos registracija iš visų nuomotojų privalomas. Neįvykdžius šios pareigos, neteisėtai savo turtą išnuomojusiam turto savininkui grės didelės baudos. Be to, legaliai išnuomojus butą, padidėja sandorio saugumas ir jo efektyvumas.
Norint apsisaugoti nuo nepageidaujamų problemų, norint sudaryti oficialią nuomos sutartį, reikalingas profesionalas nuomos vertinimas butą, kurį per trumpiausią įmanomą laiką atlieka bendrovės „Aktyvios verslo konsultacijos“ specialistai, atsižvelgdami į Kliento pageidavimus ir jo individualius pageidavimus.
Nuomos vertinimasuž butą mieste atliekama šiais atvejais:
- Prieš nuomojantis butą, siekiant gauti kuo patikimesnę informaciją apie nekilnojamojo turto nuomos rinkos būklę
- Nuomojantis butą ilgalaikiam specialios įmonės vadovui
- Kilus teisiniams ginčams, praradus dalį nuomos pajamų.
Paprastai buto nuomos kaina vertinama pagal praėjusį laikotarpį, kai nagrinėjami panašūs sandoriai su panašiomis sandorio sąlygomis ir panašiomis savybėmis.
Nuomos vertinimo metodika
Nepriklausomai nuo individualių vertinimo objekto ypatybių, kvalifikuoti vertintojai oficialiai ataskaitai sudaryti vienu metu taiko kelis metodus ir įvairius metodus. Dirbdamas su vertinimo objektu ir nustatydamas nuomos kainą, specialistas savarankiškai orientuojasi į tinkamiausią požiūrį, kuris konkrečiu atveju bus neabejotinas.
Įvertinimas nuoma mokama šiais būdais:
- Išlaidomis pagrįstas metodas. Remiamasi pagrįstu paskaičiavimu, kad potencialus ir esamas nuomininkas net ir laikui bėgant nemokės už nuomą išpūstos, neprotingos kainos, didesnės už tą, už kurią gali įsigyti panašų turtą.
- Lyginamasis požiūris. Jį taikant kruopščiai analizuojami panašūs pasiūlymai nekilnojamojo turto rinkoje, jų kiekis ir nuoseklumas. Šio metodo naudojimas pagrįstas informacijos apie dabartines operacijas rinkimu. Šį metodą sunku pritaikyti konkretiems objektams, dideliems pramonės kompleksams ir kitoms specializuotoms įmonėms.
- Pajamų metodas. Remiamasi apskaičiavimu, kokias realias pajamas gali turėti objekto savininkas, naudodamas jį ne pagal paskirtį ir ne pagal paskirtį. Šio metodo naudojimas apima išsamią analizę vertinimo objektas ir galimybė iš jo gauti kitos rūšies pajamų.
Taigi labiausiai tikėtina turto nuomos kaina, kuri vertinama taikant tris metodus, gali atspindėti skirtingus tikslus ir uždavinius:
- Išlaidų metodas išreiškia Pardavėjo interesus
- Pajamų metodas– tipinis verslo nuomininkas ar pirkėjas
- Taikant lyginamąjį metodą išryškinamas objekto konkurencingumas ir efektyvumas.
Nuomos vertinimo ypatumai
Klientas, norėdamas užsisakyti paslaugą ir sudaryti sutartį, nustato turto vertinimo tikslus ir tam tikrą nuosavybės dokumentų sąrašą. Darbo laikas ir kaina tiesiogiai priklauso nuo objekto ploto, jo paskirties ir įvertinimo užduoties.
Nuomos kaina Pasak ekspertų, tai priklausys nuo kelių veiksnių:
- Nuomojamų patalpų, objekto ar žemės sklypo plotas
- Galimybė objektą panaudoti kitiems tikslams
- Objekto vieta
- Numatomos objekto išlaikymo išlaidos
- Nuomotojo gautų teisių ir pareigų apimtis
Atsiliepimai apie įmonę
Užsisakykite įvertinimą
Kodėl mus?
Nuolaida įvertinimui!
Šalių konfliktams spręsti pratęsiant ir sudarant sutartis dėl teisių naudotis žemės sklypais ar patalpomis perleidimo skaičiuojamas rinkos nuomos tarifas.
Išsami turto savybių ir savybių analizė padeda nustatyti optimalią pastato ar tam tikros teritorijos nuomos kainą. „Soyuz-Expert“ siūlo profesionalaus nepriklausomo nuomos kainos įvertinimo paslaugas.
Nuomos vertinimo tikslai
Pagrindinis tokios ekspertizės tikslas – nustatyti optimalų nuomos mokestį už perduotą naudoti turtą (sandėlis, gamybinės, biuro patalpos, žemė, pastatas).
Jei savininkas negali pats nustatyti tarifo, gali prireikti įvertinimo. Eksperto parodymai taip pat gali būti reikalingi teisminiuose procesuose tarp nuomotojo ir nuomininko.
Pagrindiniai nuomos mokesčio apskaičiavimo metodai
Ekspertizė pradedama nuo nekilnojamojo turto vertinimo, ty nuomojamo turto vertės nustatymo. Tam naudojami įvairūs metodai: lyginamieji, kaštų, pajamų ir kt. Vertintojas apžiūri patalpas ar aikštelę, surašo jos aprašymą, prireikus nufotografuoja, surašo turto sąrašą.
Kitame etape apskaičiuojamas numatomas pelnas iš turto naudojimo. Nuomotojas gali reikalauti tik fiksuoto procento nuo nuomininko gaunamų pinigų srautų. Ši suma bus nuomos kaina.
Be to, ekspertai atlieka rinkos tyrimus ir koreliuoja nekilnojamojo turto pasiūlą ir paklausą.
Remiantis specialistų darbo rezultatais, surašomas aktas. Tai apima informaciją, kuri turi įtakos normos apskaičiavimui (įskaitant kiekybinę ir kokybės charakteristikas objektas). Be to, pridedamos medžiagos, pagrindžiančios skaičiavimus. Svarbu, kad dokumente nebūtų dviprasmiškų interpretacijų. Ataskaitos sudarymo pagrindas yra federaliniai vertinimo standartai Nr. 254-256.
Vertinimui reikalingi dokumentai
- Patalpų techninis pasas;
- Juridinio asmens registracijos kortelė;
- valstybinės registracijos pažymėjimas;
- Pastato planas (jei yra);
- Nuomos sutartis;
- Žemės nuosavybė;
- Paslaugą užsakiusio asmens paso ir TIN kopiją;
- Turto eksploatavimo apribojimų ir apsunkinimų buvimo ar nebuvimo patvirtinimas.
Nuomos kaina– tai pinigų suma, kurią nuomininkas sumoka patalpų savininkui už užimamą plotą. Biuro nuomos Maskvoje kaina pirmiausia priklauso nuo patalpų klasės. Tačiau net ir tos pačios klasės patalpose įkainiai už biurus labai skiriasi ir labai svyruoja.
Biuro kaina priklauso nuo pastato ar objekto vietos, biuro vietos objekte, patalpų kokybės. Be to, kaina 1 kv. metrų biuro plotą galima ženkliai sumažinti didelio sandorio metu, arba jei savininkas yra suinteresuotas skubiai išnuomoti patalpas.
Nuomos kainos Maskvoje
Sistemingai stebime biurų ir patalpų nuomos rinkos kainas, siekdami užtikrinti, kad visi mūsų pasiūlymai atitiktų vidutines rinkos nuomos kainas ir būtų optimalūs „patalpų nuomos kainos/patalpų kokybės“ santykio požiūriu.
Nuomos įkainių analizei naudojame šiuos šaltinius: skelbimus su pasiūlymais išsinuomoti patalpas specializuotuose interneto šaltiniuose ir žiniasklaidoje, statistines ataskaitas apie vidutinius nuomos įkainius.
Be to, dėl esamų biurų nuomos išlaidų nuolat konsultuojamės su savo partneriais – nekilnojamojo turto rinkoje pirmaujančiomis konsultacinėmis įmonėmis, tokiomis kaip Jones L. Lasalle, Knigt Frank.
Jeigu norite sužinoti vidutinius rinkos nuomos tarifus, t.y. dabartinėmis kainomis biuro patalpų, galite peržiūrėti naujausias analitines apžvalgas iš nekilnojamojo turto rinkos ekspertų.
Nuoma – kaip apskaičiuoti?
Nuomos mokestį moka nuomininkas, apskaičiuojamas taip: nuomos tarifas dauginamas iš nuomojamo ploto. Šiuo atveju į nuomojamą plotą įeina nuomininko užimamų patalpų naudingas plotas ir patalpų dalis bendras naudojimas pastate.
Biurų pastatų nekilnojamojo turto rinkoje yra 3 pagrindinės nuomos rūšys: nuoma su viskas įskaičiuota, grynoji nuoma ir nuoma be išlaidų.
Kiekvienas iš jų turi savų privalumų ir trūkumų, tiek nuomininkui, tiek savininkui.
Viskas įskaičiuota nuoma
Už šią nuomos kainą nekilnojamojo turto savininkas prisiima visas veiklos išlaidas ir taip prisiima visą riziką, susijusią su didėjančiomis išlaidomis. Tokio tipo nuomai renkasi nuomininkai, norintys nuolatinės „berizikingos“ nuomos.
Patalpų savininkas gali sutikti su tokia biuro nuomos kaina, jeigu nuomininkas užima nedidelį plotą ir užsiima „standartine biuro veikla“, t.y. Numatoma, kad jos veiklos sąnaudos neviršys vidutinių rinkos biuro patalpų eksploatavimo sąnaudų.
Grynoji nuoma
Jei nuomos kaina nustatoma kaip „grynasis nuomos mokestis“, nuomininkas dažniausiai moka bazinį nuomos mokestį ir dalį kai kurių veiklos išlaidų (pastato išlaikymo kaštai).
Priklausomai nuo susitarimų, su tokio tipo mokėjimu į patalpų nuomos kainą gali būti įskaičiuota Komunalinės išlaidos, išmokos už žemę, išlaidos už Priežiūra ir patalpų priežiūra, taip pat bet kokios sutartos išlaidos, kai kuriais atvejais – išlaidos kapitaliniam pastato remontui.
Nuoma su išlaidų perskirstymu
Tokiu atveju nekilnojamojo turto savininkas ir nuomininkas pasidalija veiklos išlaidas. Įprastai, kai priimama tokia biuro nuomos kaina, nuomotojas apmoka tam tikrą fiksuotą išlaidų sumą, o visas faktines išlaidas, kurios viršija sutartą sumą, apmoka nuomininkas.
Esant tokiai biurų nuomos kainai, galimi ir variantai: pavyzdžiui, nuomininkas apmoka tik komunalinių mokesčių perteklius.
Dažniausiai negyvenamąsias patalpas žmonės nuomojasi komerciniais tikslais ir verslumui, nes pirkti ar statyti savo kainuoja labai brangu, o ne visi tai gali sau leisti. Ypač kalbant apie pradedančius verslininkus.
Negyvenamųjų patalpų nuomą, taip pat mokėjimus reglamentuoja specialus Rusijos Federacijos įstatymas, kuris taikomas ir kitiems nekilnojamojo turto objektams, nuomojamiems naudotis kitiems piliečiams. Toks sandoris nuo butų ar namų nuomos skiriasi tik tuo, kad kalbame apie negyvenamą turtą.
Svarbu, kad visi nuomininkai suprastų, jog bet kuris įstatymas nustato naudojimosi tokiu nekilnojamuoju turtu ir mokėjimo už naudojimąsi pagrindus. Jei naudosite jį kitais tikslais, nuomotojas gali reikalauti iš jūsų atlyginti žalą arba nutraukti sutartį.
Nepamirškite, kad remontas ir komunaliniai mokesčiai taip pat tenka nuomininkui ir šis faktas yra iš anksto aptartas ir aprašytas sutartyje.
Mieli skaitytojai!
Mūsų straipsniuose kalbama apie tipinius teisinių problemų sprendimo būdus, tačiau kiekvienas atvejis yra unikalus. Jei norite sužinoti, kaip išspręsti konkrečią problemą, susisiekite su konsultanto forma dešinėje →
Tai greita ir nemokama! Arba skambinkite mums telefonu (24/7):
Nuomos sutarties esmė
Nepamirškite to, kad yra niuansų, į kuriuos reikėtų atsižvelgti. Jie apima:
Verta paminėti, kad dokumentai gali skirtis priklausomai nuo to, kas yra sandorio šalys: fiziniai ar juridiniai asmenys.
Kas yra nuoma?
Šis klausimas laikomas svarbiausiu sudarant nuomos sutartį. Be negyvenamųjų patalpų naudojimo sumos aprašymo dokumentas gali būti laikomas negaliojančiu. Esant poreikiui nuomos apskaičiavimas gali būti keičiamas, tačiau tik abiejų šalių sutikimu.
Kaina apskaičiuojama atsižvelgiant į tokius veiksnius kaip: 
- Kambario vieta;
- Techninė būklė;
- Susidėvėjimo laipsnis;
- Statyboje naudojamos medžiagos;
- Pastato paskirtis;
- Kambario tipas.
Tai ne visas sąrašas, iš kurio skaičiuojama nuoma. Būtina atsižvelgti į visų pastato patalpų nuomos mokestį.
Kas įeina į mokestį?
Į sąskaitą nuomos mokėjimas Atskirai įtraukiama ir suma už naudojimąsi žemės sklypu, kuriame yra patalpos, arba prie jo esančios žemės. Jei dokumente nurodyta, kad mokėti nereikia, ši galimybė yra pašalinta. Netgi teisės aktuose yra taisyklė, leidžianti prireikus už šiuos du nekilnojamojo turto objektus mokėti atskirai.
Nuomos kaina skaičiuojama už patalpų kvadratinį metrą, tačiau pageidaujant abi šalys skaičiavimui gali paimti ir kitą matavimo vienetą. Jeigu mes kalbame apie ilgalaikis susitarimas nuomos, tada taikomas metinis tarifas. Kiekvienas šalies miestas ir regionas turi savo metinių tarifų rodiklius ir jų privaloma laikytis. Tačiau į šį tarifą beveik niekada neįeina sąskaitos už remontą ir komunalinius mokesčius.
Mokestis už naudojimąsi negyvenamomis patalpomis susideda iš dviejų dydžių. Pirmoji – nuomininko kaštai, kurie skaičiuojami pagal pastato išlaikymo išlaidas be remonto. Antroji dalis – pelningoji dalis, susijusi su patalpų savininko tiesioginiu pelnu iš pastato pristatymo.
Skaičiuojant mokesčius už naudojimąsi nekilnojamuoju turtu visiškai nesvarbu, kokia veikla ten užsiims nuomininkas. Šis faktas neturėtų turėti įtakos sumos dydžiui.
Kas turėtų būti įtraukta į dokumentą?
Sudarant nuomos sutartį reikia žinoti, kokia informacija turi būti joje nurodyta, kad sandoris būtų pripažintas galiojančiu.
Jie apima:
- dokumento pavadinimas ir jo numeris;
- Sutarties sudarymo vieta ir data;
- Kiekvienos šalies asmens duomenys;
- Sutarties su juo objektas pilnas aprašymas ir nurodant dokumentus, kurie turi būti pridedami;
- Numatoma nekilnojamojo turto vertė. Šis faktas labai svarbus, nes iškilus prieštaringoms situacijoms ar sugadinus patalpas, būtina atlikti remontą arba atlyginti žalą;
- Šalių atsakomybė. Dažniausiai tai susiję su nuomininku ir tuo, kad jei bus pažeistos patalpų eksploatavimo taisyklės, žalą jis turės padengti pats. Todėl jie dažnai iš karto apsidraudžia pastatą nuomininko lėšomis;
- Išlaidų aprašymas ir piliečio, kuriam jos tenka, nurodymas;
- Nuomos kaina.
Sutarties šalių pareigos
Svarbu atsiminti ne tik savo teises, bet ir šalių pareigas. Nuo to priklausys sandorio sėkmė.
Nuomininkas įpareigotas patalpas naudoti tik pagal paskirtį ir užtikrinti, kad pastatas būtų tokios pat būklės, kokią jį gavo. Jei reikia, tokios problemos turi būti išspręstos nedelsiant. Jis negali uždrausti įgaliotoms organizacijoms atlikti įvairius patalpų patikrinimus ir analizes.
Jei mes kalbame apie nuomotojo įsipareigojimus, jis turi atlikti laiku kapitalinė renovacija patalpos, monitorius geras aptarnavimas komunalines paslaugas ir iš pradžių perduoti visą negyvenamojo nekilnojamojo turto dokumentaciją.
Sandorio trukmė?
Daugelį domina ir dokumento galiojimo laikas. Čia nėra jokių apribojimų, todėl šalys turėtų nedelsiant tai aptarti ir dokumente nurodyti datą. Jei data nenurodyta, sutartis galioja tol, kol šalys nuspręs ją nutraukti. Priešlaikinio nuomos sutarties nutraukimo atvejais nuomininkas ir savininkas turi būti įspėti ne vėliau kaip prieš tris mėnesius. Laikotarpis gali skirtis, jei jis aprašytas dokumente.
Kas turėtų būti įtraukta į dokumentą?
Daugelis pamiršta aprašyti momentą, susijusį su patalpų remontu. Taigi nuomininkas, atlikdamas skaičiavimą, gali negauti kompensacijos, jei remontą atliko pats. Vėliau šį faktą įrodyti bus labai sunku arba beveik neįmanoma.
Būtina nedelsiant aptarti visas šalių teises ir pareigas bei jas aprašyti sutartyje. Tokiu būdu galima išvengti ginčų ir bylinėjimosi. Bet nuoma ir jos apskaičiavimas - svarbiausias klausimas, kuri dokumente nurodyta pirmiausia.
Jei atsimenate visa tai, kas išdėstyta aukščiau, ateityje neturėtumėte turėti jokių nesutarimų ar ginčų su kita sandorio šalimi. Komercine veikla užsiimsite legaliai ir už pagrįstą atlygį. Svarbiausia yra teisingai sudaryti sutartį ir, geriausia, užregistruoti pas notarą, kad pasitikėtumėte jos teisėtumu.
Mieli skaitytojai!
Tai greita ir nemokama! Arba skambinkite mums telefonu (24/7).
