Smlouva o pronájmu palivové nádrže. Nájemní smlouva na čerpací stanici Nájemní smlouva na čerpací stanici

15.06.2019

Salon

Souhlas: Schvaluji:

Ministerstvo dopravy a předseda řídícího výboru
komunikace s majetkem Moskvy
_______________________________ ____________________________________
„___“ __________________ 19 __ „___“ _______________________ 19 __

SMLOUVA O PRONÁJMU ČERPACÍCH STANIC V MOSKVĚ

„___“ ______________ 199 __

Výbor pro správu majetku města Moskvy, dále jen „výbor“, zastoupený předsedou výboru Nikitinem A.A., jednajícím na základě nařízení, na jedné straně Moskevský automobilový servisní průmyslový závod (zůstatek držitel), dále jen „pronajímatel“, tváří v tvář výkonný ředitel Monakhova V.G., jednající na základě zakládací listiny, na druhé straně a ____________________________, dále jen „nájemce“, zastoupený _____________________________________________________________ _________, jednající na základě zakládací listiny, na třetí osobu, uzavřeli tuto smlouvu jako následuje.

1. Obecné podmínky
1.1. Na základě objednávky ze dne „___“ __________________ 199 ___ č. _____________ pronajímá pronajímatel a nájemce přijímá k pronájmu následující nemovitost ________________________________________________________________________ ____________________________________, se sídlem:
město ________________________________ administrativně-územní obvod ____________ ______________________, ulice (náměstí, bulvár atd.)_________________________________ , číslo domu, který se nachází v blízkosti __________________________. Celková plocha pronajatých prostor ____________________ m2. m
Plocha pozemku, na kterém se budova (stavba) nachází ________________________ a k ní přilehlé území je ____________________________ ha.
Poznámka. Složení, charakteristika a hodnota pronajímaného majetku, výpočet nájemného a odpisy připojený k aktu převzetí a předání majetku.
1.2. Seznam pronajatého majetku a technologického zařízení.
1.2.1. Řídící budova čerpací stanice:

účetní hodnota ________________________________________________________________;
celková plocha v kv. m _________________________________________________________________;
stav budovy __________________________________________________________________;
charakteristika stavby _________________________________________________________________;
(cihla atd.)
seznam pokojů v budově __________________________________________________.
(s pasem)
1.2.2. Kapacity ____________________________________________________________________________:
tonáž ____________________________________________________________________________;
rok zápisu _________________________________________________________________________________;
účetní hodnota _________________________________________________________________;
technický stav(pro každý kontejner zvlášť) _____________________________________.
1.2.3. Výdejní stojany (TRK):
Množství _________________________________________________________________________;
rok vydání _________________________________________________________________________;
dostupnost pasu (pro každé nákupní centrum) ___________________________________________________________;
stav výdejního stojanu (pro každý výdejní stojan) _______________________________________________.
1.2.4. Značka paliva prodávaného prostřednictvím čerpacích stanic:
A-76 ______________________________________________________________________ t / den;
A-92, 93 ________________________________________________________________________ t / den;
diz. palivo _________________________________________________________________ tuny/den.
1.2.5. Produktové potrubí (spojující nádrže s výdejním stojanem):
charakteristika produktovodu _____________________________________________________________;
jakost potrubí (třída oceli) ____________________________________________________________;

rok snášky _________________________________________________________________________;
dostupnost úkonů na poslední tlakové zkoušce a datum tlakové zkoušky: _________________________________.
1.2.6. Hasičské vybavení: ______________________________________________________.
1.2.7. Další zařízení a jejich vlastnosti __________________________________.
1.2.8. Síťové inženýrství:
elektrický kabel (značka) _______________________________________________________________;

schéma pokládky ___________________________________________________________________________;
vodovodní potrubí _________________________________________________________________________;
datum snášky ______________________________________________________________________;
schéma pokládky ___________________________________________________________________________;
vytápění, dodávka teplé vody _____________________________________________________;
datum snášky ______________________________________________________________________;
schéma pokládky ___________________________________________________________________________;
výpočet množství tepla spotřebovaného jadernými elektrárnami ___________________________________________;
kanalizace _________________________________________________________________________;
datum snášky ______________________________________________________________________;
schéma pokládky ___________________________________________________________________________;
telefonní linka ___________________________________________________________________;
číslo předplatitele _____________________________________________________________________;
název telefonního centra ______________________________________________________________;
dostupnost přímé komunikace, signalizace s hasiči, policií _________________________;
Charakteristika nebytových prostor uvedeno ve výpisu z technický pas ZISZ nebytové prostory ¹ od „___“ ___________________ 19 ___, která je nedílnou součástí smlouvy.
Výše uvedený objekt s veškerými komunikacemi je pronajat za účelem jeho technického dovybavení a rekonstrukce nájemcem a dalšímu užívání jako automobil čerpací stanice s komplexem Doplňkové služby: myčka aut, opravárenský box, prodejna náhradních dílů, kavárna atd.
V průběhu prací lze plochu zařízení zvětšit připojením dalších pozemků pro vytvoření řady služeb benzínka za předpokladu získání všech potřebných povolení od státních orgánů.
1.3. Doba pronájmu je stanovena od „___“ __________ 19 ___ do „___“ ________ 199 __.
Dohoda vstoupí v platnost po jejím schválení moskevským výborem pro správu majetku.
1.4. Pronájem nemovitosti neznamená převod vlastnictví. Odkoupení pronajatého majetku lze provést pouze se svolením výboru v souladu s právními předpisy. Ruská Federace dobře.
1.5. Mimo plnění povinností z této smlouvy je nájemce ve své činnosti zcela svobodný.
1.6. Po uplynutí doby trvání smlouvy má nájemce předkupní právo na odkoupení nemovitosti nebo prodloužení nájemní smlouvy.
1.7. Všechno neoddělitelná vylepšení pronajatého majetku, vyrobeného nájemcem na vlastní náklady, jsou jeho majetkem a po skončení doby nájmu podléhají náhradě ze strany pronajímatele.
1.8. Spory vzniklé z plnění této smlouvy posuzuje rozhodčí soud nebo soud v souladu s jejich příslušností.
1.9. Ochrana vlastnických práv nájemce je prováděna v souladu s platnou legislativou Ruské federace.

2. Povinnosti stran
2.1. Pronajímatel se zavazuje:
2.1.1. Do pěti dnů ode dne podpisu této smlouvy poskytněte nájemci příslušnou nemovitost specifikovanou v bodě 1.2 podle akceptačního listu (v příloze).
2.1.2. Obnovit smlouvy s nájemcem na zajištění tohoto objektu inženýrskou infrastrukturou (elektřina, voda, teplo a komunikační služby (telefon, rozhlas)).
2.1.3. Do pěti dnů po schválení této smlouvy převod Požadované dokumenty zahájit přípravy na technické dovybavení a rekonstrukci:
a) kopii umístění objektů zapsanou v ZISZ;
b) pauzovací papír s vyznačením všech podzemních inženýrských sítí (umístění nádrží, produktovodů, napájení a napájení výdejního stojanu paliva, inženýrské sítě: elektrický kabel, voda, teplo, kanalizace, telefon, rádio, poplašný systém (pokud existuje)) ;
c) dostupnost geologických údajů.
2.1.4. Do pěti dnů odevzdejte pasy pro všechny typy zařízení umístěných na stanici (výdejní stojany, nádrže atd.).
2.1.5. Obnovit nájemní smlouvu na pozemek přidělený k objektu nájemci.
2.2. Nájemce se zavazuje:
2.2.1. Používejte předmět výhradně k zamýšlenému účelu uvedenému v části 1 Smlouvy.
2.2.2. Po převzetí objektu od pronajímatele a veškeré související technické dokumentace k tomuto objektu zorganizovat práce na jeho technickém dovybavení a rekonstrukci. Zajistěte soubor souvisejících služeb ve vyvíjeném projektu, konkrétně: auta, prodej olejů, autodílů, brzdová kapalina, malá kavárna typu bistro, prodej nealko nápojů a souvisejících produktů, organizace opravárenského boxu pro automobily, organizace sprch pro personál, WC pro řidiče a personál, racionální umístění výdejního stojanu pohonných hmot vzhledem k vozovce za účelem minimalizovat cestu přístupu vozidel, přítomnost usazovacích nádrží . A v závislosti na umístění čerpací stanice a příjezdových cestách určit možnost tankování všech druhů paliva: benzín A-76, AI-92, AI-95, nafta, různé oleje.
Projekt je vypracován na základě pronajaté čerpací stanice s přihlédnutím k přiděleným pozemkům a možnostem výstavby.
Realizace projektu bude provedena s přihlédnutím k požadavkům GorSES, Moskompriroda, Moskomzem, požární inspekce atd.
Vypracovaný projekt musí schválit ministerstvo dopravy a spojů moskevské vlády nebo jím pověřený orgán.
2.2.3. Do 18 měsíců kompletní rekonstrukce čerpací stanice. V případě, že rekonstrukce nebude provedena ve stanovené lhůtě, má právo pronajímatel jednostranné ukončení dohody s úhradou nákladů nájemci.
2.2.4. Po rekonstrukčních pracích zásobovat čerpací stanice vlastními ropnými produkty v objemech ne nižších než v roce 1993.

3. Platby a úhrady podle smlouvy
3.1. Výše ročního nájemného je stanovena na 2 roky a nemůže přesáhnout účetní hodnotu čerpací stanice, stanovenou s přihlédnutím k přecenění dlouhodobého majetku v souladu se zákonem, avšak bez zhodnocení provedeného nájemcem na vlastní náklady.
3.2. Za nemovitost uvedenou v odst. 1 platí nájemce nájemné pronajímateli v souladu se souhrnnou tabulkou pro výpočet nájemného, která je nedílnou součástí této smlouvy, za každé čtvrtletí předem s platbou k 5. dni první měsíc každého čtvrtletí.
3.3. Výše ročního nájemného nesmí přesáhnout pětinásobek hodnoty daně z nemovitosti stanovené právními předpisy Ruské federace.

4. Změna, ukončení, ukončení a prodloužení smlouvy
4.1. Změnu podmínek smlouvy, její předčasné ukončení, s výhradou splnění povinností smluvních stran podle této smlouvy, lze provést pouze dohodou smluvních stran.
Zavedené doplňky a změny jsou zváženy do jednoho měsíce a jsou formalizovány dodatečnými dohodami,
4.2. Na žádost jedné ze stran může být smlouva ukončena také rozhodnutím rozhodčího soudu nebo soudu v případech porušení smluvních podmínek druhou stranou.

5. Zvláštní podmínky
5.1. Výdaje nájemce na rekonstrukci nemovitosti jsou základem pro snížení nájemného, které se sestavuje dodatečná dohoda strany.
5.2. Reorganizace pronajímatele, stejně jako změna vlastníka pronajatého majetku, není důvodem pro změnu podmínek nebo ukončení této smlouvy.
5.3. Podmínky této smlouvy zůstávají v platnosti po celou dobu trvání smlouvy a v případech, kdy po jejím uzavření právní předpisy Ruské federace stanoví pravidla zhoršující postavení nájemce.
5.4. V případě rekonstrukce čerpací stanice s kompletní výměnou pronajatého majetku za nový má nájemce právo tuto čerpací stanici privatizovat v souladu s legislativou Ruské federace.

6. Ostatní ustanovení
6.1. Vztahy mezi stranami neupravené touto dohodou se řídí platnými právními předpisy Ruské federace.
6.2. Tato smlouva je vyhotovena ve třech vyhotoveních (jeden pro každou stranu).
6.3. Právní adresy a telefonní čísla stran:
Hostinský _____________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________
Výbor pro správu majetku v Moskvě _________________________________________________
___________________________________________________________________________________
Kontrolní účet ______________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
Nájemce __________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
Kontrolní účet ______________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
Příloha ke smlouvě:
1. Osvědčení o převzetí s přílohami dokumentů uvedených v odstavcích. 1,1, 1,2.
2. Výpis o složení, vlastnostech a hodnotě převáděného majetku, počet listů _________, kopie. _________.
3. Výpočet nájemného a odpisů, počet listů ____________, kopie. _______________.

Podpisy stran

Od výboru Od nájemce
________________________________ ____________________________
(pozice, f., i., o.) (pozice, f., i., o.)

Od pronajímatele
____________________________
(pozice, f. a., asi.)

Příloha k dohodě

VYROVNÁNÍ PLATBY POZEMKU

Základní počáteční platby

1. Územní a ekonomická hodnotící zóna Moskvy
2. základní sazbu roční nájemné nebo platba za dočasné užívání pozemku za 1 m2. m _____________________________________________________________________________ rub.
2.1. privilegia:
2.1.1. Pokles
velikost _____________________________________________________________________________%

2.1.2. Osvobození
od kdy ___________________________________________________________ měsíc, rok
jak dlouho ____________________________________________________________ měsíců, let

2.2. Rozměry platby nájemného za 1 čtvereční m _______________________________________________ _____________________________________________ rub.
Výše plateb za celek Pozemek _____________________________________ tisíc rublů.

PŘÍKLAD DOHODY
PRONÁJEM KOMPLEXU AZS MOSKVA

Moskva „___“ _______________ 1996

Výbor pro správu majetku města Moskvy, dále jen „pronajímatel“, zastoupený _______________________________________________________, jednající na základě předpisů, Moskva Auto Service Industrial Plant, jako „Hold___er__er, dále zastoupená______________________ ____________________________________, jednající on the basis of the charter, on the one hand, and _____________________________________, hereinafter referred to as the “Lessee”, represented by ___________________________________________________________ _______________________________________________________________________________, acting on the basis of the charter, on the other hand, guided by the Decree of the Government of Moskva ze dne 16. listopadu 1993 č. 1039 a nařízení předsedy vlády Moskvy ze dne 16. února 1995 č. 152-RP uzavřely tuto smlouvu následovně.

1. Obecná ustanovení
1.1. Pronajímatel a Držitel zůstatku pronajímají a Nájemce přijímá k pronájmu nemovitostní komplex čerpacích stanic č. ______________, nacházející se na adrese: _______________________________.
1.2. Seznam pronajatého komplexu nemovitostí:
1.2.1. Řídící budova čerpací stanice:

celková plocha v m2 ________________________________________________________________;
stav budovy __________________________________________________________________;
charakteristika stavby _________________________________________________________________;
seznam prostor v budově ________________________________________________________;
1.2.2. Kapacity ____________________________________________________________________________:
tonáž ____________________________________________________________________________;
rok zápisu _________________________________________________________________________________;
účetní hodnota ________________________________________________________________;
technický stav (pro každý kontejner zvlášť) __________________________________.
1.2.3. Výdejní stojany (TRK):
Množství _________________________________________________________________________;
rok vydání _________________________________________________________________________;
dostupnost pasu (pro každé nákupní centrum) ___________________________________________________________;
stav výdejního stojanu (pro každý výdejní stojan) _______________________________________________.
1.2.4. Značka paliva prodávaného prostřednictvím čerpacích stanic:
A-76 ____________________________________________________________________________ t/den;
А-92, 93 ________________________________________________________________________ t/den;
nafta/palivo _________________________________________________________________ tun/den.
1.2.5. Produktové potrubí (spojující nádrže s výdejním stojanem):
charakteristika produktovodu ______________________________________________________;
jakost potrubí (třída oceli) ____________________________________________________________;

rok snášky _________________________________________________________________________;
dostupnost úkonů na poslední tlakové zkoušce a datum tlakové zkoušky ________________________________.
1.2.6. Další zařízení a jejich vlastnosti: __________________________________.
1.2.7. Síťové inženýrství:
elektrický kabel (značka) _______________________________________________________________;

schéma pokládky ___________________________________________________________________________;
vodovodní potrubí _________________________________________________________________________;
datum snášky ______________________________________________________________________;
schéma pokládky ___________________________________________________________________________;
vytápění, dodávka teplé vody _____________________________________________________;
datum snášky ______________________________________________________________________;
schéma pokládky ___________________________________________________________________________;
výpočet množství tepla spotřebovaného čerpacími stanicemi ____________________________________________;
kanalizace _________________________________________________________________________;
datum snášky ______________________________________________________________________;
schéma pokládky ___________________________________________________________________________;
telefonní linka ___________________________________________________________________;
číslo předplatitele _____________________________________________________________________;
název telefonního centra ______________________________________________________________;
přítomnost poplašného systému, přímá komunikace s hasiči, policií _________________________;
1.2.8. Charakteristika nebytového prostoru je uvedena ve výpisu z technického pasu ZISZ nebytového prostoru č. ____________ ze dne „_____“ _____________ 19 _____, který je nedílnou součástí smlouvy.
1.2.9. Výše uvedené zařízení s veškerými komunikacemi je pronajímáno za účelem jeho technického dovybavení, rekonstrukce a provozu nájemcem, jakož i jeho dalšího využití jako čerpací stanice s rozsahem doplňkových služeb stanovených projektem rekonstrukce čerpací stanice.
Vztahy stran v souvislosti s pronájmem čerpacích stanic č. _______ se řídí touto nájemní smlouvou a investiční smlouvou č. ___________ ze dne „_____“ ___________ 1996, uzavřenou mezi Nájemcem, Moskevským majetkovým výborem, Majetkovým fondem Moskvy , ministerstvo dopravy a spojů moskevské vlády a držitel zůstatku.
1.2.10. V průběhu prací může být plocha zařízení zvětšena připojením dalších pozemků pro vytvoření řady služeb pro čerpací stanici, s výhradou získání všech potřebných povolení od státních orgánů.
1.2.11. Náklady na komplex pronajatých nemovitostí, jejichž posouzení se provádí v souladu s požadavky stanovenými čl. 5 investiční smlouvy č. _________ ze dne „____“ ______________________ 1996, uzavřené mezi Nájemcem, Moskevským majetkovým výborem, Moskevským majetkovým fondem, Ministerstvem dopravy a komunikací Moskevské vlády a Držitelem zůstatku, je __________
1.3. Kromě majetku uvedeného v bodě 1.2 této smlouvy má nájemce právo od pronajímatele odkoupit drobný majetek a inventář nacházející se na čerpacích stanicích č. ______ dle seznamu uvedeného v příloze č. ______ této smlouvy.
1.4. Doba nájmu je stanovena od „____“ _____________________ 19 ___ do „____“ ________________ 19 ___ V případě úplného odkoupení komplexu pronajatých nemovitostí____________________________ ze dne___ ze dne________ ze dne___ ____ 1996 č. ________________ , uzavřené mezi nájemcem, Moskevským majetkovým výborem, Majetkovým fondem města Moskvy, odborem dopravy a spojů moskevské vlády a držitelem zůstatku, je nájem automaticky ukončen okamžikem odkoupení. Nájemné hradí nájemce po zbývající dobu nájmu.
1.5. Mimo plnění povinností z této smlouvy je nájemce ve své činnosti zcela svobodný.
1.6. Veškeré úpravy pronajatého areálu provedené nájemcem jsou jeho vlastnictvím.

2. Povinnosti stran
2.1. Držitel zůstatku se zavazuje:
2.1.1. Do pěti dnů ode dne podpisu této smlouvy poskytněte nájemci majetek specifikovaný v bodě 1.2 smlouvy podle akceptačního listu.
2.1.2. Přeregistraci (opětovnému podpisu) podléhají smlouvy o odběru (používání) kanalizační sítě, telefonní sítě, fekální kanalizace, elektřiny, radiových bodů, zabezpečení objektu a dalších servisních (souvisejících) služeb (systémů) obsluhujících čerpací stanice. ) z Držitele zůstatku na Nájemce. Držitel zůstatku se zároveň zavazuje:
do _________________ (_______________) od data podpisu této smlouvy písemně oznámit příslušnému servisu čerpací stanice převod čerpací stanice na nájemce a nutnost znovu uzavřít (obnovit) smlouvy na její údržbu;
v případě, že Držitel zůstatku má dluh vůči výše uvedeným službám, jakož i v případě nesplnění požadavků těchto služeb předložených Držiteli zůstatku dříve ohledně provozu čerpací stanice, do __________________ (______________________ ) ode dne podpisu této smlouvy uhradit stanovený dluh a splnit stanovené požadavky;
v případě, že při opětovném vystavení (přejednání) smlouvy o údržbě čerpacích stanic příslušnou službou bude požadováno předložit jakékoli doklady, které Držitel zůstatku musí mít jako předchozí uživatel čerpací stanice, doložit požadované doklady nájemce do _______________ (____________________) dnů ode dne obdržení příslušné žádosti od nájemce.
2.1.3. Do pěti dnů po schválení této smlouvy předejte potřebné dokumenty k zahájení příprav na technické dovybavení a rekonstrukci:
a) pauzovací papír s umístěním objektů registrovaných ZISZ;
b) pauzovací papír s vyznačením všech podzemních inženýrských sítí (umístění nádrží, produktovodů, napájení a napájení výdejního stojanu paliva, inženýrské sítě: elektrický kabel, voda, teplo, kanalizace, telefon, rádio, poplašný systém - pokud je k dispozici);
c) geologické údaje;
G) povolení pro emise znečišťujících látek do ovzduší, jakož i pro vypouštění s přihlédnutím k MPC a pro nakládání s tuhým domovním odpadem.
2.1.4. Do pěti dnů odevzdejte pasy pro všechny typy zařízení umístěných na stanici (výdejní stojany, nádrže atd.).
2.1.5. Pokud při uzavírání nájemní smlouvy na pozemek určený pro čerpací stanice mezi Nájemcem a Moskomzem požaduje tato po Nájemci předložit doklady, které musí mít Držitel zůstatku jako bývalý uživatel pozemku, poskytněte výše uvedené doklady Nájemci do ________ (___________________) dnů od okamžiku obdržení příslušné žádosti od nájemce. V tomto případě, pokud v době podpisu této smlouvy Držitel zůstatku již uzavřel nájemní smlouvu na pozemek čerpací stanice s Moskomzem, podléhá uvedená smlouva o nájmu pozemku přeregistraci od Držitele zůstatku na nájemce za podmínek stanovených Moskomzem.
2.2. Nájemce se zavazuje:
2.2.1. Používejte předmět výhradně k zamýšlenému účelu uvedenému v části 1 Smlouvy.
2.2.2. Platit nájemné pronajímateli za podmínek uvedených v části 3 této smlouvy.
2.2.3. Po dobu ode dne skutečného zahájení provozu čerpací stanice do okamžiku opětovného sjednání (znovuvydání) smluv v souladu s bodem 2.1.2 této smlouvy hradit za služby služeb, které zajišťují fungování čerpací stanice po předložení příslušných účtů těchto služeb (organizací) Držitelem zůstatku.
2.2.4. Podnikněte všechny kroky a činnosti, které závisí na něm, k opětovné registraci smluv v souladu s článkem 2.1.2 této smlouvy.

3. Platby a úhrady podle smlouvy
3.1. Výše ročního nájemného je stanovena na základě čl. 5 investiční smlouvy a metodika výpočtu nájemného za majetkový komplex čerpacích stanic, která je přílohou této smlouvy.
3.2. Pokud míra inflace přesáhne _____________ (__________________) % ročně, má pronajímatel právo zvýšit roční nájemné, ne však častěji než jednou ročně a ne více než ______________ (__________)_______________________________________.
3.3. Nájemce platí pronajímateli nájemné za každé čtvrtletí předem, s platbou k pátému dni prvního měsíce každého čtvrtletí.
Zvýší-li pronajímatel výši ročního nájemného, je tento povinen toto zvýšení oznámit nájemci. Nedá-li pronajímatel alespoň 10 (deseti) kalendářních dnů přede dnem splnění povinnosti nájemcem zaplatit další část nájemného pokyn k jejímu zvýšení, má nájemce právo na úhradu v předchozím limity, které budou považovány za řádné plnění.
3.4. Platí nájemce pronajmout si se nezapočítávají proti jím provedeným platbám při splacení státního podílu na majetku komplex čerpacích stanic, stanovené investiční smlouvou ze dne „____“ ______________________ 1995 č. ___________, uzavřenou mezi Nájemcem, Moskevským majetkovým výborem, Moskevským majetkovým fondem, Ministerstvem dopravy a komunikací Moskevské vlády a Držitelem zůstatku.

4. Změna, ukončení, ukončení a prodloužení smlouvy
4.1. Změnu podmínek smlouvy, její předčasné ukončení, s výhradou splnění povinností smluvních stran podle této smlouvy, lze provést pouze dohodou smluvních stran.
Zavedené doplňky a změny jsou zvažovány do jednoho měsíce a jsou formalizovány dodatečnými dohodami.
Tento postup neplatí v případech uvedených v odstavcích. 3.1 - 3.2 této smlouvy.
4.2. Na žádost jedné ze stran může být smlouva ukončena také rozhodnutím rozhodčího soudu v případech podstatného porušení smluvních podmínek druhou stranou.

5. Odpovědnost stran
5.1. Za nesplnění nebo nesprávné plnění povinností stanovených touto smlouvou nesou strany majetkovou odpovědnost v souladu s touto smlouvou a platnými právními předpisy.
5.2. V případě prodlení s plněním nebo nesprávného plnění příslušných smluvních povinností je viník povinen uhradit smluvní pokutu ve výši ________% z hodnoty závazku po splatnosti za každý den prodlení, přičemž výše dlužné částky je stanovena na 1. pokuta není omezena a nezapočítává se.
5.3. Nemá-li porušená povinnost peněžitou hodnotu, počítá se penále z výše ročního nájemného.
5.4. Nájemce má právo zadržet, co mu náleží podle odstavců. 5.2, 5.3 smlouvy o výši penále při platbě nájemného.

6. Okolnosti vyšší moci
6.1. Žádná ze stran nenese odpovědnost za úplné nebo částečné nesplnění některé ze svých povinností, pokud toto nesplnění bylo důsledkem okolností vyšší moci a událost vyšší moci přímo ovlivnila plnění závazku. Okolnosti vyšší moci podle této dohody stran zahrnují:
6.1.1. zaplavit;
6.1.2. zemětřesení;
6.1.3. oheň;
6.1.4. jiné přírodní katastrofy;
6.1.5. válka nebo nepřátelství;
6.1.5. legislativa Ruské federace a normativní akty města Moskvy.
Strana, která nemůže splnit svůj závazek z této smlouvy z důvodu vzniku události vyšší moci, je povinna nejpozději do 10 (deseti) kalendářních dnů ode dne, kdy se o vzniku stanovené okolnosti dozvěděla nebo měla dozvědět. , o tom písemně informovat druhou stranu. Skutečnosti uvedené v oznámení musí potvrdit příslušný příslušný orgán veřejné moci, pokud nejsou obecně známy. Neoznámení nebo včasné oznámení o výskytu vyšší moci zbavuje stranu práva odvolávat se na tuto okolnost jako na základ pro zproštění odpovědnosti za neplnění povinností podle této smlouvy.
6.2. V případě, že některá ze stran této smlouvy není schopna splnit některý z jím převzatých závazků v důsledku okolností vyšší moci, posouvá se lhůta pro splnění této povinnosti úměrně době, kdy nastala událost vyšší moci.
Pokud okolnosti vyšší moci trvají déle než 6 měsíců, má nájemce právo odmítnout pokračování smlouvy bez zaplacení pokuty a/nebo penále a přijmout všechny možná opatření o vzájemném vyrovnání a snížení škody způsobené druhé straně.
6.3. Povinnost prokázat událost vyšší moci má strana, která své povinnosti nesplnila.

7. Další pojmy
7.1. Reorganizace pronajímatele, stejně jako změna držitele zůstatku pronajatého komplexu nemovitostí, není důvodem pro změnu podmínek nebo ukončení této smlouvy.
7.2. Strany jsou povinny se neprodleně vzájemně informovat o všech změnách platebních a poštovních údajů. Do plnění závazků se započítávají úkony provedené na starých adresách a účtech, spáchané před obdržením oznámení o jejich změně. Všechna oznámení podle této smlouvy mohou být zaslána následovně:

Nájemci: faxem _____________________________ nebo kurýrem proti podpisu na adresu: ___________________________________.
Pronajímateli: faxem ___________________________ nebo kurýrem proti podpisu na adresu: __________________________________.
Držiteli zůstatku: faxem ________________________ nebo kurýrem proti podpisu na adresu: _____________________________________.
Všechna oznámení jsou účinná dnem přijetí. Vzájemné zasílání dopisů, včetně doporučených, se v rámci této smlouvy nepovažuje za řádné oznámení.
7.3. Tato smlouva je vyhotovena ve 3 (třích) vyhotoveních: 1 vyhotovení. – pro nájemce 1 výtisk. – pro pronajímatele 1 exemplář. – pro Držitele zůstatku podléhá podpisu a vstupuje v platnost současně s investiční smlouvou č. _______ ze dne „____“ ________________ 1996, uzavřenou mezi Nájemcem, Moskevským majetkovým výborem, Majetkovým fondem Moskvy, Ministerstvem dopravy a Sdělení vlády Moskvy a držitele zůstatku. Všechny kopie mají stejnou právní sílu.

Právní adresy a platební údaje stran
Hostinský: ______________________________________________________________________________
Držitel zůstatku: ___________________________________________________________________
Nájemce: __________________________________________________________________________

Podpisy stran:

"Souhlasím":
Stát- právní management Kancelář starosty Moskvy ______________________________________
Moskevský majetkový fond _________________________________________________________________
Ministerstvo dopravy a spojů _______________________________________________________________

GR. , cestovní pas: série , číslo , vydaný , s bydlištěm na adrese: , dále jen „ Hostinský“, jednak v osobě jednající na základě , dále jen „ Nájemce“, na druhé straně, dále jen „strany“, uzavřely tuto smlouvu, dále jen „ Dohoda"o následujícím:

1. PŘEDMĚT SMLOUVY

1.1. Pronajímatel převádí do dočasného užívání nájemci automobil ve vlastnictví pronajímatele na právo osobního vlastnictví značka vydání roku, č. motoru, č. karoserie, barvy, SPZ, registrováno u dopravní policie kraje.

1.2. Cena vozu je stanovena na Rs. na základě zákona o oceňování, který je přílohou této smlouvy.

2. PODMÍNKY SMLOUVY

2.1. Pronajímatel poskytuje vůz v dobrém stavu dle Osvědčení o předání a převzetí, které je nedílnou součástí této smlouvy.

2.2. Nájemce se zavazuje uplynutím smlouvy vrátit vůz ve stavu odpovídajícím stavu uvedenému v Potvrzení o převodu a převzetí, podléhá běžnému opotřebení.

2.3. Nájemce provádí opravy vozu na vlastní náklady.

2.4. Pronajímateli je uděleno právo užívání pracovní doba pronajatý vůz pro osobní potřebu, použití vlastního paliva a maziva(benzín atd.).

2.5. Při použití vozu v souladu s bodem 2.4 jsou strany povinny převést vůz na sebe v dobrém stavu. Při převzetí a předání vozu strany zkontrolují jeho technický stav, sjednají stávající závady s jejich následným odstraněním v souladu s článkem 5 této smlouvy.

3. PLATEBNÍ POSTUP

3.1. Nájemce se zavazuje platit za pronájem auta v rublech.

4. DOBA PLATNOSTI SMLOUVY

4.1. Smlouva se uzavírá na dobu od „“ 2019 do „“ 2019 a může být po vzájemné dohodě smluvními stranami prodloužena.

5. ODPOVĚDNOSTI STRAN

5.1. Nájemce odpovídá za bezpečnost pronajatého vozu v pracovní době a v případě ztráty nebo poškození vozu v této době je povinen nahradit pronajímateli způsobenou škodu, případně poskytnout ekvivalentní vůz do 5 dnů po jejím ztrátu nebo poškození. V případě prodlení s náhradou škody nebo poskytnutím rovnocenného vozu ve stanovené lhůtě hradí nájemce penále ve výši % z ceny škody nebo předpokládané hodnoty vozu.

5.2. Za bezpečnost vozu v mimopracovní době odpovídá pronajímatel. V případě poškození nebo ztráty pronajatého vozu při užívání v souladu s bodem 2.3 této smlouvy je pronajímatel povinen na své náklady opravit škodu nebo nahradit nájemci způsobenou ztrátu. Výše odškodnění je stanovena dohodou stran.

6. OSTATNÍ PODMÍNKY

6.1. Smlouvu lze ukončit nebo změnit dohodou stran.

Příloha č. 2 k nařízení vlády Moskvy ze dne 27. února 1996 č. 199 PŘÍKLAD SMLOUVY č. _______ pronájem areálu čerpací stanice č. ______ Moskva město Moskva "___" _________ 199_ Výbor pro správu majetku v Moskvě, dále jen pronajímatel, zastoupený ____________________________________, dále jednající na základě Předpisů pro výrobu automobilů Balance Holder, zastoupená závodem na výrobu automobilů Balance _____________________________________________, jednající na základě charty na jedné straně a _______________________________, dále jen označovaný jako nájemce, zastoupený ________________________ _____________________________ vláda Moskvy ze dne 16. listopadu 1993 č. 1039 a nařízení předsedy vlády Moskvy ze dne 16. února 1995 č. 152-RP, uzavřeli tuto smlouvu následovně: 1. OBECNÁ USTANOVENÍ 1.1. Pronajímatel a držitel zůstatku pronajímají a nájemce pronajímá nemovitostní komplex čerpací stanice č. _______________, se sídlem: ________________________________________________. 1.2. Seznam nemovitostí k pronájmu: 1.2.1. Budova pro kontrolu plnící stanice: - Rok uvedení do provozu ______________________________________________________ - účetní hodnota _________________________________________ - Celková plocha v čtverečním sq. M ______________________________________________ - Stav budovy _____________________________________________ - Charakteristiky budovy ____________________________________ ________________________________________________________________________________ 1.2.2.2. Nádrže __________________________________________________ - tonáž _______________________________________________________________________________________________ rok ____________________________________________________ - účetní hodnota _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ __ _________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _________ 1.2.3. Výdejní stojany paliva (výdejní stojany): - množství ______________________________ - rok výroby __________________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________ - stav výdejního stojanu paliva (pro každý výdejní stojan) _____________________________________________________ _____________________________________________________ 1. 2.4. Značka prodávaná prostřednictvím palivo čerpací stanice : - A-76 _______________ t/den - A-92, 93 _____________________ t/den - nafta/palivo _________________ t/den 1.2.5. Product pipeline (connecting tanks with the fuel dispenser): - characteristics of the product pipeline _______________________________ - pipe grade (steel grade) ____________________________________ - laying scheme ______________________________________________ - laying year ________________________________________________ - availability of acts on the last pressure test and date of pressure test _______ ________________________________________________________________ 1.2.6. Další zařízení a jejich vlastnosti __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ _____________ ________________________________________________________________ 1.2.7. Inženýrské sítě: - elektrický kabel (značka) __________________________________ - termín pokládky _____________________________________________________________________________________________ _______________________ - instalatérství ___________________________________________________________________________________________________________________________________________ _______ - schéma pokládky ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Datum _____________________ - schéma snášky ________________________________________________ - výpočet množství Teplo spotřebované plnicí stanicí ________________________________________________________________________________________________________________________ - Kanalizace __________________________________mu ___________________________________________ - Název telefonního centra ________________________________ - přítomnost poplachového systému, přímé spojení s hasičskou sborou, policie ____________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________________________ _________________________ 1.2.8. Charakteristika nebytového prostoru je uvedena ve výpisu z technického pasu ZISZ nebytového prostoru č. _________________ ze dne "___" _____________ 19___, která je nedílnou součástí smlouvy. 1.2.9. Výše uvedené zařízení s veškerými komunikacemi je pronajímáno za účelem jeho technického dovybavení, rekonstrukce a provozu nájemcem, jakož i jeho dalšího využití jako čerpací stanice s rozsahem doplňkových služeb stanovených projektem rekonstrukce čerpací stanice. Vztahy stran v souvislosti s pronájmem čerpací stanice č. _______ se řídí touto nájemní smlouvou a investiční smlouvou č. _________ ze dne "___" _________ 199_, uzavřené mezi nájemcem, moskevským výborem pro majetek, majetkovým fondem Moskvy, ministerstvem dopravy a spojů moskevské vlády a držitelem zůstatku. 1.2.10. V průběhu prací může být plocha zařízení zvětšena připojením dalších pozemků pro vytvoření řady služeb pro čerpací stanici, s výhradou získání všech potřebných povolení od státních orgánů. 1.2.11. Odhad hodnoty komplexu pronajatých nemovitostí se provádí v souladu s požadavky stanovenými čl. 5 investiční smlouvy č. ______ ze dne "___" ____________ 199_, uzavřené mezi nájemcem, moskevským výborem pro majetek, majetkovým fondem Moskvy, ministerstvem dopravy a spojů moskevské vlády a držitelem zůstatku. 1.3. Nájemce má kromě majetku uvedeného v čl. 1.2 této smlouvy právo odkoupit od pronajímatele č. p. nacházející se na čerpací stanici. ______ drobný majetek a inventář dle seznamu uvedeného v příloze č. ______ této smlouvy. 1.4. Doba pronájmu je stanovena od „___“ ______ 19___ do „___“ ___________ 19___. ____, uzavřené mezi Nájemcem, Moskevským majetkovým výborem, Majetkovým fondem Moskvy, Ministerstvem dopravy a spojů moskevské vlády a Držitelem zůstatku, je nájem automaticky ukončen okamžikem odkoupení. Nájemné hradí nájemce po zbývající dobu nájmu. 1.5. Mimo plnění povinností z této smlouvy je nájemce ve své činnosti zcela svobodný. 1.6. Veškeré úpravy pronajatého areálu provedené nájemcem jsou jeho vlastnictvím. 2. Povinnosti stran 2.1. Držitel zůstatku se zavazuje: 2.1.1. Do pěti dnů ode dne podpisu této smlouvy poskytněte nájemci majetek specifikovaný v bodě 1.2 smlouvy podle akceptačního listu. 2.1.2. Přeregistraci (opětovnému podpisu) podléhají smlouvy o odběru (používání) kanalizační sítě, telefonní sítě, fekální kanalizace, elektřiny, radiových bodů, zabezpečení objektu a dalších servisních (souvisejících) služeb (systémů) obsluhujících čerpací stanice. ) z Držitele zůstatku na Nájemce. Držitel zůstatku se zároveň zavazuje: - do ______ (________) dnů ode dne podpisu této smlouvy písemně informovat příslušné služby obsluhující čerpací stanici o předání čerpací stanice Nájemci a nutnosti znovu uzavřít (obnovit) smlouvy na jeho údržbu; - v případě, že má Držitel zůstatku vůči výše uvedeným službám dluh, jakož i v případě nesplnění požadavků těchto služeb dříve předložených Držiteli zůstatku ohledně provozu čerpacích stanic v období ______ (___________) dnů ode dne podpisu této smlouvy uhradit stanovený dluh a splnit stanovené požadavky; - v případě, že při opětovném vystavení (přejednání) smlouvy o údržbě čerpacích stanic bude příslušná služba vyžadovat předložení jakýchkoli dokladů, které Držitel zůstatku jako bývalý uživatel čerpací stanice musí mít, předložit požadované dokumenty Nájemce do _______ (__________) dnů ode dne obdržení příslušné žádosti od nájemce. 2.1.3. Do pěti dnů po schválení této dohody předložte potřebné dokumenty k zahájení příprav na technické převybavení a rekonstrukci: a) kopii umístění zařízení registrovaného ZISZ; b) pauzovací papír s vyznačením všech podzemních inženýrských sítí (umístění nádrží, produktovodů, napájení a napájení výdejního stojanu PHM, inženýrské sítě: elektrický kabel, voda, teplo, kanalizace, telefon, rádio, alarm - pokud je k dispozici); c) dostupnost geologických údajů; d) povolení k vypouštění znečišťujících látek do ovzduší, jakož i k vypouštění s přihlédnutím k MPC a k nakládání s tuhým komunálním odpadem. 2.1.4. Do pěti dnů odevzdejte pasy pro všechny typy zařízení umístěných na stanici (výdejní stojany, nádrže atd.). 2.1.5. Pokud při uzavírání nájemní smlouvy na pozemek určený pro čerpací stanice mezi Nájemcem a Moskomzem požaduje tato po Nájemci předložit doklady, které musí mít Držitel zůstatku jako bývalý uživatel pozemku, předložte Nájemci výše uvedené doklady do _____ (____________) dnů od okamžiku obdržení příslušné žádosti od nájemce. V tomto případě, pokud v době podpisu této smlouvy Držitel zůstatku již uzavřel smlouvu o nájmu pozemku mezi čerpací stanicí a Moskomzem, podléhá uvedená smlouva o nájmu pozemku přeregistraci z Držitele zůstatku na Nájemce za podmínek určil Moskomzem. 2.2. Nájemce se zavazuje: 2.2.1. Používejte předmět výhradně k zamýšlenému účelu uvedenému v části 1 Smlouvy. 2.2.2. Platit nájemné pronajímateli za podmínek uvedených v části 3 této smlouvy. 2.2.3. Po dobu ode dne skutečného zahájení provozu čerpací stanice do okamžiku opětovného sjednání (znovuvydání) smluv dle bodu 2.1.2 této smlouvy hradit za služby služeb, které zajišťují provoz čerpací stanice po předložení příslušných účtů těchto služeb (organizací) Majitelem zůstatku. 2.2.4. Podnikněte všechny kroky a činnosti, které závisí na něm, k opětovné registraci smluv v souladu s článkem 2.1.2 této smlouvy. 3. Platby a úhrady podle smlouvy 3.1. Výše ročního nájemného je stanovena na základě čl. 5 investiční smlouvy a metodika výpočtu nájemného za majetkový komplex čerpacích stanic, která je přílohou této smlouvy. 3.2. Pokud míra inflace přesáhne _____ (_______) % ročně, má pronajímatel právo zvýšit roční nájemné, nejvýše však jednou ročně a nejvýše o ____ (_______) %. 3.3. Nájemce platí pronajímateli nájemné za každé čtvrtletí předem, s platbou k pátému dni prvního měsíce každého čtvrtletí. Zvýší-li pronajímatel výši ročního nájemného, je tento povinen toto zvýšení oznámit nájemci. V případě, že pronajímatel alespoň 10 (deseti) kalendářních dnů přede dnem splnění povinnosti platit další část nájemného nájemcem nedá pokyn k jejímu zvýšení, má nájemce právo provést platba v předchozích limitech, což bude považováno za řádné plnění. 3.4. Nájemné zaplacené nájemcem se nezapočítává do plateb jím uhrazených při odkupu státního podílu na majetkovém komplexu čerpací stanice, stanoveného investiční smlouvou ze dne "___" ____________ 199_ č. ______ uzavřené mezi nájemcem, moskevským výborem pro majetek, majetkovým fondem Moskvy, ministerstvem dopravy a spojů moskevské vlády a držitelem zůstatku. 4. Změna, ukončení, ukončení a prodloužení smlouvy 4.1. Změnu podmínek smlouvy, její předčasné ukončení, s výhradou splnění povinností smluvních stran podle této smlouvy, lze provést pouze dohodou smluvních stran. Zavedené doplňky a změny jsou zvažovány do jednoho měsíce a jsou formalizovány dodatečnými dohodami. Tento postup neplatí v případech uvedených v odstavcích. 3.1-3.2 této smlouvy. 4.2. Na žádost jedné ze stran může být smlouva ukončena také rozhodnutím rozhodčího soudu v případech podstatného porušení smluvních podmínek druhou stranou. 5. Odpovědnost stran 5.1. Za nesplnění nebo nesprávné plnění povinností stanovených touto smlouvou nesou strany majetkovou odpovědnost v souladu s touto smlouvou a platnými právními předpisy. 5.2. V případě prodlení s plněním nebo nesprávného plnění příslušných smluvních povinností je viník povinen uhradit smluvní pokutu ve výši ______% z hodnoty závazku po splatnosti za každý den prodlení, přičemž výše dlužné částky dlužné částky je stanovena na 1. pokuta není omezena a nezapočítává se. 5.3. Nemá-li porušená povinnost peněžitou hodnotu, počítá se penále z výše ročního nájemného. 5.4. Nájemce má právo zadržet, co mu náleží podle odstavců. 5.2, 5.3 smlouvy o výši penále při platbě nájemného. 6. Okolnosti vyšší moci 6.1. Žádná ze stran nenese odpovědnost za úplné nebo částečné nesplnění některé ze svých povinností, pokud toto nesplnění bylo důsledkem okolností vyšší moci a událost vyšší moci přímo ovlivnila plnění závazku. Strany odkazují na okolnosti vyšší moci v rámci této smlouvy: 6.1.1. Zaplavit. 6.1.2. Zemětřesení. 6.1.3. Oheň. 6.1.4. Jiné přírodní katastrofy. 6.1.5. Válka nebo nepřátelství. 6.1.6. Legislativa Ruské federace a normativní akty Moskvy. Strana, která nemůže splnit svůj závazek z této smlouvy z důvodu vzniku události vyšší moci, je povinna nejpozději do 10 (deseti) kalendářních dnů ode dne, kdy se o vzniku stanovené okolnosti dozvěděla nebo měla dozvědět. , o tom písemně informovat druhou stranu. Skutečnosti uvedené v oznámení musí potvrdit příslušný příslušný orgán veřejné moci, pokud nejsou obecně známy. Neoznámení nebo včasné oznámení o výskytu vyšší moci zbavuje stranu práva odvolávat se na tuto okolnost jako na základ pro zproštění odpovědnosti za neplnění povinností podle této smlouvy. 6.2. V případě, že některá ze stran této smlouvy není schopna splnit některý z jím převzatých závazků v důsledku okolností vyšší moci, posouvá se lhůta pro splnění této povinnosti úměrně době, kdy nastala událost vyšší moci. Trvají-li okolnosti vyšší moci déle než 6 měsíců, má nájemce právo odmítnout pokračování smlouvy bez zaplacení pokuty a/nebo penále a učinit veškerá možná opatření k vzájemnému vyrovnání a snížení škody, kterou utrpěla druhá strana. 6.3. Povinnost prokázat událost vyšší moci má strana, která své povinnosti nesplnila. 7. Další podmínky 7.1. Reorganizace pronajímatele, stejně jako změna držitele zůstatku pronajatého komplexu nemovitostí, není důvodem pro změnu podmínek nebo ukončení této smlouvy. 7.2. Strany jsou povinny se neprodleně vzájemně informovat o všech změnách platebních a poštovních údajů. Do plnění povinností se započítávají úkony provedené na starých adresách a účtech před obdržením oznámení o jejich změně. Všechna oznámení stanovená touto smlouvou mohou být zaslána následovně: Nájemci: faxem _________________ nebo kurýrem proti podpisu na adresu: ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________. Pronajímateli: faxem _______________ nebo kurýrem proti podpisu na adresu: __________________________________________________________. Držiteli zůstatku: faxem __________ nebo kurýrem proti podpisu na adresu: __________________________________________________________. Všechna oznámení jsou účinná dnem přijetí. Vzájemné zasílání dopisů, včetně doporučených, se v rámci této smlouvy nepovažuje za řádné oznámení. 7.3. Tato smlouva je vyhotovena ve 3 (třích) vyhotoveních: 1 vyhotovení. - pro nájemce 1 výtisk. - pro pronajímatele 1 exemplář. - pro Držitele zůstatku podléhá podpisu a nabývá účinnosti současně s investiční smlouvou č. _______ ze dne "__" ___________ 199_, uzavřené mezi nájemcem, moskevským výborem pro majetek, majetkovým fondem Moskvy, ministerstvem dopravy a spojů moskevské vlády a držitelem zůstatku. Všechny kopie mají stejnou právní sílu. Právní adresy a platební údaje stran: Pronajímatel: ___________________________________________________ _____________________________________________________________________________________________________ ________________________ _________________________________________________________________________________________________________________________________________________ _______________________________________________ Držitel zůstatku: _______________________________________________________________________________________________________________ _____________________________________________ _______________________________________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ Nájemce: _______________________________________________________ ________ _____________________________________________________________________________________________________________________________________________ ______________________________________ __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ od: Státní právní oddělení moskevské radnice ______________ Fond majetku Moskva ________________________________________ Ministerstvo dopravy a spojů __________________________________

Příloha 8
k nařízení vlády Moskvy
16. listopadu 1993 č. 1039

Souhlas: Schvaluji:

SMLOUVA O PRONÁJMU ČERPACÍCH STANIC V MOSKVĚ

„___“ ______________ 199 __

Výbor pro správu majetku města Moskvy, dále jen „výbor“, zastoupený předsedou výboru Nikitinem A.A., jednajícím na základě nařízení, na jedné straně Moskevský automobilový servisní průmyslový závod (zůstatek držitel), dále jen „pronajímatel“, zastoupený generálním ředitelem V.G. Monakhovem, jednajícím na základě zakládací listiny, na druhé straně a _____________________________, dále jen „nájemce______________________________________________________________________________________ ____________________________, jednající na na základě zakládací listiny, na třetí straně uzavřeli tuto smlouvu následovně.

1. Obecné podmínky
1.1. Na základě objednávky ze dne „___“ __________________ 199 ___ č. _____________ pronajímá pronajímatel a nájemce přijímá k pronájmu následující nemovitost ________________________________________________________________________ ____________________________________, se sídlem:
město ________________________________ administrativně-územní obvod ____________ ______________________, ulice (náměstí, bulvár atd.)_________________________________ , číslo domu, který se nachází v blízkosti __________________________. Celková plocha pronajatých prostor ____________________ m2. m
Plocha pozemku, kde se budova (stavba) nachází ________________________, a území k ní přiléhající _____________ _______________ ha.
Poznámka. Složení, charakteristika a cena pronajatého majetku, výpočet nájemného a odpisů jsou přílohou aktu o převzetí a předání majetku.
1.2. Seznam pronajatého majetku a technologického zařízení.
1.2.1. Řídící budova čerpací stanice:

účetní hodnota ______________________
celková plocha v kv. m _____________________ _________________________________________;
stav budovy __________________________________________________________________;
charakteristika stavby _________________________________________________________________;
(cihla atd.)
seznam pokojů v budově __________________________________________________.
(s pasem)
1.2. Kapacity ____________________________________________________________________________:
tonáž ____________________________________________________________________________;
rok zápisu _________________________________________________________________________________;
účetní hodnota _________________________________________________________________;
technický stav (pro každý kontejner zvlášť) _____________________________________.
1.2.3. Výdejní stojany (TRK):
Množství _________________________________________________________________________;
rok vydání __________________________________ ______________________________________;
dostupnost pasu (pro každé nákupní centrum) ___________________________________________________________;
stav výdejního stojanu (pro každý výdejní stojan) _______________________________________________.
1.2.4. Značka paliva prodávaného prostřednictvím čerpacích stanic:
A-76 ____________________________________________________________ __________ t / den;
A-92, 93 ______________________________________________________ _____________ t / den;
diz. palivo ___________________________________________________ _____________ t / den.
1.2.5. Produktové potrubí(vazební kapacita s TRK) :
charakteristický produktovodu ______________________________________________________;
jakost potrubí (třída oceli) ____________________________________________________________;

rok snášky _________________________________________________________________________;
dostupnost aktů o posledně jmenovaných krimpování a data krimpování: ________________________________.
1.2.6. Hasičské vybavení _____ _________________________________________________.
1.2.7. Další zařízení a jejich vlastnosti __________________________________.
2. 8. Inženýrské sítě
elektrický kabel (značka) _______________________________________________________________;

schéma pokládky ___________________________________________________________________________;
vodovodní potrubí _________________________________________________________________________;
údaje o těsnění ____________________________________________________________________________;
schéma pokládky ___________________________________________________________________________;
vytápění, dodávka teplé vody _____________________________________________________;
datum snášky ______________________________________________________________________;
schéma pokládky ___________________________________________________________________________;
výpočet množství tepla spotřebovaného jadernými elektrárnami ___________________________________________;
kanalizace _________________________________________________________________________;
datum snášky ______________________________________________________________________;
schéma pokládky ___________________________________________________________________________;
telefonní linka ___________________________________________________________________;
číslo předplatitele _____________________________________________________________________;
název telefonního centra ______________________________________________________________;
přítomnost přímé komunikace, signalizace a s hasiči, policií _____________________________;
Charakteristiky nebytových prostor jsou uvedeny ve výpisu z technického pasu nebytových prostor ZISZ ¹ ze dne „___“ ___________________ 19 ___ která je nedílnou součástí klauzule
Výše uvedený objekt s veškerou komunikací je pronajímán za účelem jeho technického dovybavení a rekonstrukce nájemcem a dále využití jako čerpací stanice s řadou doplňkových služeb: myčka aut, opravárenský box, prodejna náhradních dílů, kavárna atd.
V průběhu prací může být plocha zařízení zvětšena připojením dalších pozemků pro vytvoření řady služeb pro čerpací stanici, s výhradou získání všech potřebných povolení od státních orgánů.
1.3. Doba pronájmu je stanovena od „___“ __________ 19 ___ od „___“ ________ 199 __
Dohoda vstoupí v platnost po jejím schválení moskevským výborem pro správu majetku.
1.4. Pronájem nemovitosti neznamená převod vlastnictví. Zpětný odkup pronajatého majetku lze provést pouze se souhlasem výboru v souladu s postupem stanoveným právními předpisy Ruské federace.
1.5. Mimo plnění povinností z této smlouvy je nájemce ve své činnosti zcela svobodný.
1.6. Po uplynutí doby trvání smlouvy má nájemce předkupní právo na odkoupení nemovitosti nebo prodloužení nájemní smlouvy.
1.7. Veškerá neoddělitelná zhodnocení pronajatého majetku, provedená nájemcem na vlastní náklady, jsou jeho majetkem a po skončení doby nájmu podléhají náhradě ze strany pronajímatele.
1.8. Spory vzniklé z plnění této smlouvy posuzuje rozhodčí soud nebo soud v souladu s jejich příslušností.
1.9. Ochrana vlastnických práv nájemce je prováděna v souladu s platnou legislativou Ruské federace.

2. Povinnosti stran
2.1. Pronajímatel se zavazuje:
2.1.1. Do pěti dnů ode dne podpisu této smlouvy poskytněte nájemci příslušnou nemovitost specifikovanou v bodě 1.2 podle akceptačního listu (v příloze).
2.1.2. Obnovte smlouvy pro nájemce, abyste tomuto zařízení poskytli inženýrskou infrastrukturu (elektro, voda, topenářské a komunikační služby (telefon, rádio)).
2.1.3. Do pěti dnů po schválení této smlouvy předejte potřebné dokumenty k zahájení příprav na technické dovybavení a rekonstrukci:
a) kopii umístění objektů zapsanou v ZISZ;
b) pauzovací papír označující všechny podzemní inženýrské sítě (umístění nádrží, produktovody, poskytující energii a napájení obchodní dům, inženýrské sítě: elektrický kabel, voda, teplo, kanalizace, telefon, rádio, alarm (pokud existuje));
c) dostupnost geologických údajů.
2.1.4. Do pěti dnů odevzdejte pasy pro všechny typy zařízení umístěných na stanici (výdejní stojany, nádrže atd.).
2.1.5. Obnovit nájemní smlouvu na pozemek přidělený k objektu nájemci.
2.2. Nájemce se zavazuje:
2.2.1. Používejte předmět výhradně k zamýšlenému účelu uvedenému v části 1 Smlouvy.
2.2.2. Po převzetí objektu od pronajímatele a veškeré související technické dokumentace k tomuto objektu zorganizovat práce na jeho technickém dovybavení a rekonstrukci. Zajistit soubor souvisejících služeb v připravovaném projektu, jmenovitě: mytí aut, prodej olejů, autodílů, brzdové kapaliny, malá kavárna typu bistro, prodej nealko nápojů a souvisejících produktů, organizování opravárenského boxu na auta, organizování sprch pro personál, toalety pro řidiče a personál racionální umístění výdejního stojanu pohonných hmot vzhledem k vozovce s cílem minimální cesty pro vjezd vozidel, přítomnost usazovacích nádrží. A to podle lokality čerpací stanice a příjezdové cesty pro zjištění možnosti tankování všech druhů paliv: benzín A-76, AI-92, AI-95, motorová nafta, různé oleje.
Projekt je vypracován na základě pronajaté čerpací stanice s přihlédnutím k přiděleným pozemkům a možnostem výstavby.
Realizace projektu bude provedena s přihlédnutím k požadavkům GorSES, Moskompriroda, Moskomzem, požární prohlídky atd.
Vypracovaný projekt musí schválit ministerstvo dopravy a spojů moskevské vlády nebo jím pověřený orgán.
2.2.3. Do 18 měsíců kompletní rekonstrukce čerpací stanice. V případě, že rekonstrukce nebude provedena ve stanovené lhůtě, má pronajímatel právo smlouvu jednostranně vypovědět s úhradou nákladů nájemci.
2.2.4. Po rekonstrukčních pracích zásobovat čerpací stanice vlastními ropnými produkty v objemech ne nižších než v roce 1993.

5. Zvláštní podmínky
5.1. Náklady nájemce na rekonstrukci nemovitosti jsou základem pro snížení nájemného, které je formalizováno dodatečnou dohodou stran.
5.2. Reorganizace pronajímatele, stejně jako změna vlastníka pronajatého majetku, není důvodem pro změnu podmínek nebo ukončení této smlouvy.
5.3. Podmínky této smlouvy zůstávají v platnosti po celou dobu trvání smlouvy a v případech, kdy po jejím uzavření právní předpisy Ruské federace stanoví pravidla zhoršující postavení nájemce.
5.4. V případě rekonstrukce čerpací stanice s kompletní výměnou pronajatého majetku za nový má nájemce právo tuto čerpací stanici privatizovat v souladu s legislativou Ruské federace.

Podpisy stran

Od výboru Od nájemce
________________________________ ____________________________
(pozice, f., i., o.) (pozice, f., i., o.)

Od pronajímatele
____________________________
(pozice, f. a., asi.)

Příloha k dohodě

VYROVNÁNÍ PLATBY POZEMKU

Základní počáteční platby

1. Územní a ekonomická hodnotící zóna Moskvy
2. Základní sazba ročního nájemného nebo platby za dočasné užívání pozemku za 1 m2. _____________________________________________________________________________ třít.
2.1. privilegia:
2.1.1. Pokles
velikost _____________________________________________________________________________%

jak dlouho ____________________________________________________________ měsíců, let
2.1.2. Osvobození
od kdy ___________________________________________________________ měsíc, rok
jak dlouho ____________________________________________________________ měsíců, let

2.2. Nájemné za 1m2. m _______________________________________________ _____________________________________________ rub.
Výše plateb za celý pozemek ____________________________________ tisíc rublů.
Platby dosažené dohodou stran v důsledku aukce (soutěže) _______________ ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ .
Smluvní velikost ročního nájemného za 1m2. m _____________________________ třít.
Výše plateb za celý pozemek ____________________________________ tisíc rublů.
Splatné:
Roční nájem _____________________________________________________ tis. třít.

"Souhlasím"
výkonný ředitel
___________________