Příloha č. 2
na rozhodnutí vlády
Moskva
27. února 1996 No. 199
PŘÍKLAD DOHODY č. _______
Pronájem areálu čerpací stanice č. ______ Moskva
Moskva "___" _________ 20__
Výbor pro správu majetku města Moskvy, uvedený v
dále pronajímatel, zastoupený ____________________________________,
jednající na základě předpisů, Moscow Production
autoservisu, dále jen Držitel zůstatku, v
osoba _______________________________________________, jednající na
na základě Listiny na jedné straně a ________________________________,
dále jen nájemce, zastoupený _____________________________
_________________________________, jednající na základě Listiny,
na druhé straně se řídí vyhláškou moskevské vlády
16. listopadu 1993 No. 1039 a nařízením předsedy vlády
Moskva ze dne 16. února 1995 č. 152-RP, uzavřeli tuto smlouvu
o následujícím:
1. OBECNÁ USTANOVENÍ
1.1. Pronajímatel a Držitel zůstatku nájemné a nájemce
pronajímá areál čerpací stanice č. _______________,
se sídlem: ____________________________________________.
1.2. Seznam pronajatých nemovitostí:
1.2.1. Řídící budova čerpací stanice:
- celková plocha v m2 m ______________________________________________
- stav budovy _______________________________________________
- charakteristika budovy ______________________________________________
- seznam pokojů v budově ____________________________________
________________________________________________________________
1.2.2. Kapacity __________________________________________________
- tonáž __________________________________________________________
- rok vstupu ___________________________________________________________
- účetní hodnota ___________________________________________
- technický stav(pro každý kontejner zvlášť) ___________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
1.2.3. Výdejní stojany (TRK):
- Množství ______________________________
- rok vydání ______________________________
- dostupnost pasu (pro každé nákupní centrum) ______________________________
________________________________________________________________
- stav výdejního stojanu (pro každý výdejní stojan) _________________________________
________________________________________________________________
1.2.4. Značka prodávaná prostřednictvím palivo čerpací stanice:
- А-76 _________________________ t/den
- A-92, 93 _____________________ t/den
- nafta / palivo __________________ t / den
1.2.5. Produktové potrubí (spojující nádrže s výdejním stojanem):
- charakteristika produktovodu _________________________________
- jakost potrubí (třída oceli) _____________________________________
- rok snášky _________________________________________________
- dostupnost úkonů na poslední tlakovou zkoušku a datum tlakové zkoušky _______
________________________________________________________________
1.2.6. Další zařízení a jejich vlastnosti
________________________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
1.2.7. Síťové inženýrství:
- elektrický kabel (značka) ___________________________________
- schéma pokládky ________________________________________________
- vodovodní potrubí ___________________________________________________
- datum snášky _________________________________________________
- schéma pokládky ________________________________________________
- vytápění, ohřev vody ______________________________
- datum snášky _________________________________________________
- schéma pokládky ________________________________________________
- výpočet množství tepla spotřebovaného čerpacími stanicemi
________________________________________________________________
________________________________________________________________
- kanalizace ____________________________________________________
- datum snášky _________________________________________________
- schéma pokládky ________________________________________________
- telefonní linka _____________________________________________
- číslo předplatitele ________________________________________________
- název telefonního centra _________________________________
- přítomnost poplašného systému, přímá komunikace s hasičským sborem,
POLICIE ____________________________________________________________
1.2.8. Charakteristika nebytových prostor uvedeno ve výpisu z
technický pas ZISZ nebytové prostory č. _________________ z
"___" _____________ 20___, který je nedílnou součástí smlouvy.
1.2.9. Výše uvedený objekt se všemi komunikacemi je přenesen do
pronájem za účelem jeho technického dovybavení, rekonstrukce a
provozování nájemcem, jakož i jeho další využití jako
benzínka s komplexem Doplňkové služby,
určuje projekt rekonstrukce čerpací stanice.
Vztahy stran v souvislosti s pronájmem čerpací stanice č. _______ regulováno
tato nájemní smlouva a investiční smlouva č. _________
ze dne "___" _________ 20__, uzavřené mezi nájemcem,
Moskevský majetkový výbor, Majetkový fond Moskvy, odbor
dopravy a spojů moskevské vlády a držitele zůstatku.
1.2.10. V průběhu práce může být plocha objektu
navýšeno připojením dalších pozemků pro
vytvoření komplexu služeb pro čerpací stanici, pod
získat k tomu všechna potřebná státní povolení
orgány.
1.2.11. Odhad hodnoty komplexu pronajatých nemovitostí
vyrobené v souladu s požadavky stanovenými v čl. 5
investiční smlouva č. ______ z "___" ____________ 20__,
Držák zůstatku.
1.3. Kromě majetku uvedeného v odst. 1.2 tohoto
smlouvy má nájemce právo od pronajímatele odkoupit
Ne. ______ drobný majetek a zásoby podle seznamu,
uvedeno v příloze č. ______ této smlouvy.
1.4. Doba pronájmu je stanovena od "___" _____________ 20___.
od "___" ____________ 20___ V případě úplného odkoupení nájemcem
pronajatý areál nemovitostí v souladu s podmínkami
investiční smlouva ze dne "__"______________ 1996 č. ____,
uzavřená mezi Nájemcem, Moskevským majetkovým výborem, Majetkovým fondem Moskvy
Moskva, Ministerstvo dopravy a spojů vlády Moskvy a
Majitelem zůstatku je nájem od okamžiku automaticky ukončen
výkupné. Nájemné po zbývající dobu hradí nájemce
pronajmout si.
1.5. Nad rámec plnění povinnosti z tohoto
dle smlouvy je nájemce ve své činnosti zcela svobodný.
1.6. veškerá vylepšení komplexu nájemních nemovitostí,
vyrobené nájemcem jsou jeho majetkem.
2. Povinnosti stran
2.1. Držitel zůstatku se zavazuje:
2.1.1. Do pěti dnů ode dne podpisu této smlouvy
poskytnout nájemci majetek specifikovaný v bodě 1.2 smlouvy, dle
potvrzení o přijetí.
2.1.2. Smlouvy o předplatném (používání) poskytovatelů služeb
čerpací stanice kanalizační sítě, telefonní sítě, fekální odpadní vody,
elektřina, rádiové body, ostraha objektu a další služby
(související) služby (systémy) podléhají opětovné registraci
(opětovné uzavření) z Držitele zůstatku na Nájemce. V čem
Držitel zůstatku se zavazuje:
- do ______ (_______) dnů od data podpisu tohoto dokumentu
smlouvy písemně oznámit příslušným poskytovatelům služeb čerpacích stanic
o převodu čerpací stanice na Nájemce a nutnosti přeregistrace
(přejednání) smluv na její údržbu
- v případě dluhu Držitele zůstatku vůči
výše uvedených služeb, jakož i v případě jejich výpadku
dříve prezentované těmito službami Držiteli zůstatku za
o provozu čerpací stanice do ______ (___________) dnů ode dne
podpisem této smlouvy uhradit uvedený dluh a
splnit stanovené požadavky
- v případě, že při přeregistraci (opětovném podpisu) smlouvy na
údržbu čerpací stanice, bude po vás příslušná služba vyžadovat předložení
veškeré dokumenty, které musí mít Držitel zůstatku
jako bývalý uživatel čerpací stanice podat žádost
dokumenty nájemci do _______ (__________) dnů od okamžiku
obdržení příslušné žádosti od nájemce.
2.1.3. Do pěti dnů po schválení této smlouvy
předat Požadované dokumenty začít se připravovat na technické
přezbrojení a rekonstrukce:
a) pauzovací papír s umístěním objektů registrovaných ZISZ
b) pauzovací papír s vyznačením všech podzemních inženýrských sítí (umístění
nádrže, produktovody, napájení a zásobování
Výdejní stojany PHM, inženýrské sítě: elektrický kabel, voda, teplo,
kanalizace, telefon, rádio, alarm - pokud je k dispozici)
c) dostupnost geologických údajů
G) povolení pro uvolnění do atmosféry
znečišťujících látek, jakož i pro vypouštění s ohledem na MPC a pro likvidaci
tuhý komunální odpad.
2.1.4. Všechny typy pasů odevzdejte do pěti dnů
zařízení umístěná na stanici (výdejní stojan, nádrže atd.).
2.1.5. V případě, že při uzavření smlouvy o nájmu pozemku
místo přidělené pro čerpací stanici mezi nájemcem a Moskomzem
ten bude vyžadovat, aby nájemce nějaké předložil
doklady, které Držitel zůstatku musí mít
bývalý uživatel pozemku, - předložit výše uvedené doklady
Nájemci do _____ (____________) dnů od data převzetí
příslušnou žádost nájemce. Zároveň v případě, že
v okamžiku podpisu této smlouvy již Držitel zůstatku byl
podepsal nájemní smlouvu Pozemek mezi čerpacími stanicemi a Moskomzem,
uvedená smlouva o nájmu pozemku podléhá přeregistraci u
Držitel zůstatku nájemci za podmínek stanovených Moskomzem.
2.2. Nájemce se zavazuje:
2.2.1. Používejte předmět pouze k určenému účelu,
specifikované v části 1 smlouvy.
2.2.2. Platit nájemné pronajímateli za podmínek,
specifikované v části 3 této smlouvy.
2.2.3. V době ode dne skutečného zahájení provozu
čerpacích stanic do okamžiku opětovného sjednání (znovuvydání) smluv v
v souladu s článkem 2.1.2 této smlouvy platit za služby služeb,
zajištění fungování čerpacích stanic, po předložení
Držitel zůstatku na příslušných účtech těchto služeb (organizací).
2.2.4. Proveďte všechny potřebné kroky a opatření
opětovné uzavření smluv v souladu s odstavcem 2.1.2 tohoto
smlouvy.
3. Platby a úhrady podle smlouvy
3.1. Výše ročního nájemného je stanovena na základě
Umění. 5 investiční smlouvy a metodika výpočtu nájemného za
majetkový komplex čerpací stanice, který je jeho přílohou
dohoda.
3.2. Pokud míra inflace překročí _____ (_______) %
za rok má pronajímatel právo zvýšit výši ročního nájemného,
ale ne více než jednou ročně a ne více než ____ (_______) %.
3.3. Nájemce za každý platí pronajímateli nájem
čtvrtletí předem, splatné pátý den prvního měsíce každého z nich
čtvrťák.
Pokud pronajímatel zvýší výši ročního nájemného
tento je povinen toto zvýšení nájemci oznámit. Když,
pokud pronajímatel alespoň 10 (deseti) kalendářních dnů předem
okamžikem, kdy nájemce splní povinnost zaplatit další
části nájemného nebude dán pokyn k jeho zvýšení,
Nájemce má právo na úhradu v rámci předchozích limitů, které budou
považovat za správný výkon.
3.4. Platí nájemce pronajmout si se nepočítá
účtu jím provedených plateb při splacení státního podílu
investičního komplexu čerpacích stanic
smlouva ze dne "___" ____________ 20__ Ne. ______ uzavřené mezi
Nájemce, Moskevský majetkový výbor, Majetkový fond Moskvy,
Ministerstvo dopravy a spojů vlády Moskvy a
Držák zůstatku.
4. Změna, ukončení, ukončení a prodloužení smlouvy
4.1. Změna podmínek smlouvy, její předčasné ukončení při
podmínkou, že strany splní své povinnosti z toho vyplývající
smlouvu lze uzavřít pouze dohodou stran.
Doplnění a změny jsou zvažovány do měsíce.
a formalizovány dodatečnými dohodami.
Tento postup neplatí ve stanovených případech
p.p. 3.1-3.2 této smlouvy.
4.2. Na žádost jedné ze stran lze smlouvu vypovědět
také rozhodnutím rozhodčího soudu v případech podstatného porušení
druhou smluvní stranou podmínek smlouvy.
5. Odpovědnost stran
5.1. Za neplnění nebo nesprávné plnění povinností,
stanovené v této dohodě, strany nesou majetek
odpovědnost v souladu s touto dohodou a platná
legislativa.
5.2. V případě prodlení s plněním nebo nesprávného plnění
odpovídající smluvní závazky, je viník povinen
zaplatit penále ve výši ______% z hodnoty dlužné částky
plnění závazku za každý den prodlení, přičemž částka
pokuta není omezena a nemá povahu započtení.
5.3. Pokud porušená povinnost ne
hodnoty, penále se počítá z částky roční
pronajmout si.
5.4. Nájemce má právo zadržet majetek, který mu náleží
v souladu s paragrafy. 5.2, 5.3 smlouvy na výši penále při platbě
pronajmout si.
6. Okolnosti vyšší moci
6.1. Žádná ze stran nenese za žádnou odpovědnost
nebo částečné nesplnění některé ze svých povinností, pokud ano
nesplnění bylo důsledkem okolností vyšší moci,
navíc přímo ovlivněná okolnost vyšší moci
splnění závazku. Za okolností vyšší moci v
podle této smlouvy strany:
6.1.1. Zaplavit.
6.1.2. Zemětřesení.
6.1.3. Oheň.
6.1.4. jiný přírodní katastrofy.
6.1.5. Válka nebo nepřátelství.
6.1.6. Legislativa Ruské federace a normativní akty Moskvy.
Strana, která není schopna splnit povinnost podle
této dohody z důvodu výskytu vyšší moci
síly, je povinen nejpozději do 10 (deseti) kalendářních dnů od okamžiku, kdy
když si uvědomila nebo měla uvědomit ofenzivu
na tuto okolnost upozornit druhého
straně písemně. Skutečnosti uvedené v oznámení musí
být potvrzeno příslušným příslušným orgánem
orgánu veřejné moci, nejsou-li obecně známy.
Neoznámení nebo včasné oznámení události
vyšší moc zbavuje stranu práva dovolávat se
tato okolnost jako základ pro osvobození od
odpovědnost za neplnění povinností podle této smlouvy.
6.2. Pokud některá ze stran této smlouvy není v
schopen plnit jakékoli své závazky
z důvodu výskytu okolností vyšší moci uvnitř
kdykoli, lhůtu pro splnění této povinnosti
se odkládá úměrně době trvání vyšší moci
síla.
Pokud okolnosti vyšší moci trvají déle než 6 měsíců,
Nájemce má právo odmítnout pokračování smlouvy bez zaplacení
pokuty a/nebo penále, přijímání všech možná opatření pro dirigování
vzájemné vyrovnání a snížit škodu, kterou utrpí druhá strana.
6.3. Povinnost prokázat vyšší moc
leží na straně, která nesplnila své závazky.
7. Další pojmy
7.1. Reorganizace pronajímatele, stejně jako změna
Rozvaha komplexu pronajatých nemovitostí není
důvody pro změnu podmínek nebo ukončení této smlouvy.
7.2. O všech změnách v platebních a poštovních údajích
strany jsou povinny se navzájem neprodleně informovat. Přijatá opatření
na staré adresy a účty až do jejich oznámení
změna, se započítávají do plnění závazků. Všechna oznámení
stanovené v této dohodě mohou být zaslány
následujícím způsobem:
Nájemci: faxem ________________ nebo kurýrem proti podpisu
Pronajímateli: faxem ______________ nebo kurýrem proti podpisu
podle adresy: __________________________________________________________.
Držiteli zůstatku: faxem __________ nebo kurýrem proti podpisu
podle adresy: __________________________________________________________.
Všechna oznámení jsou účinná dnem přijetí. Směr
strany si navzájem dopisy, včetně doporučených, ne
považovány v rámci této smlouvy za splatné
oznámení.
7.3. Tato smlouva je vyhotovena ve 3 (třích) vyhotoveních: 1 vyhotovení.
- pro nájemce 1 výtisk. - pro pronajímatele 1 exemplář. - Pro
držitele zůstatku, podléhá podpisu a nabývá účinnosti současně
s investiční smlouvou č. _______ z "__" ___________ 20__,
uzavřená mezi Nájemcem, Moskevským majetkovým výborem, Majetkovým fondem Moskvy
Moskva, Ministerstvo dopravy a spojů vlády Moskvy a
Držák zůstatku. Všechny kopie mají stejnou právní sílu.
Právní adresy a platební údaje stran:
Hostinský: __________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
Držitel zůstatku: _________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
Nájemce: ______________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
Podpisy stran:
odsouhlaseno:
Stát - právní management Kancelář starosty Moskvy _______________
Moskevský majetkový fond _________________________________________
Ministerstvo dopravy a spojů ___________________________________
PŘÍKLAD DOHODY
PRONÁJEM KOMPLEXU AZS MOSKVA
Moskva „___“ _______________ 1996
Výbor pro správu majetku města Moskvy, dále jen „pronajímatel“, zastoupený _______________________________________________________, jednající na základě předpisů, Moskva Auto Service Industrial Plant, jako „Hold___er__er, dále zastoupená______________________ ____________________________________, jednající on the basis of the charter, on the one hand, and _____________________________________, hereinafter referred to as the “Lessee”, represented by ___________________________________________________________ _______________________________________________________________________________, acting on the basis of the charter, on the other hand, guided by the Decree of the Government of Moskva ze dne 16. listopadu 1993 č. 1039 a nařízení předsedy vlády Moskvy ze dne 16. února 1995 č. 152-RP uzavřely tuto smlouvu následovně.
1.
Obecná ustanovení
1.1. Pronajímatel a Držitel zůstatku pronajímají a Nájemce přijímá k pronájmu nemovitostní komplex čerpacích stanic č. ______________, nacházející se na adrese: _______________________________.
1.2. Seznam pronajatého komplexu nemovitostí:
1.2.1. Řídící budova čerpací stanice:
celková plocha v kv. m ________________________________________________________________;
stav budovy __________________________________________________________________;
charakteristika stavby _________________________________________________________________;
seznam prostor v budově ________________________________________________________;
1.2.2. Kapacity ____________________________________________________________________________:
tonáž ____________________________________________________________________________;
rok zápisu _________________________________________________________________________________;
účetní hodnota ________________________________________________________________;
technický stav (pro každý kontejner zvlášť) __________________________________.
1.2.3. Výdejní stojany (TRK):
Množství _________________________________________________________________________;
rok vydání _________________________________________________________________________;
dostupnost pasu (pro každé nákupní centrum) ___________________________________________________________;
stav výdejního stojanu (pro každý výdejní stojan) _______________________________________________.
1.2.4. Značka paliva prodávaného prostřednictvím čerpacích stanic:
A-76 ____________________________________________________________________________ t/den;
А-92, 93 ________________________________________________________________________ t/den;
nafta/palivo _________________________________________________________________ tun/den.
1.2.5. Produktové potrubí (spojující nádrže s výdejním stojanem):
charakteristika produktovodu ______________________________________________________;
jakost potrubí (třída oceli) ____________________________________________________________;
rok snášky _________________________________________________________________________;
dostupnost úkonů na poslední tlakové zkoušce a datum tlakové zkoušky ________________________________.
1.2.6. Další zařízení a jejich vlastnosti: __________________________________.
1.2.7. Síťové inženýrství:
elektrický kabel (značka) _______________________________________________________________;
schéma pokládky ___________________________________________________________________________;
vodovodní potrubí _________________________________________________________________________;
datum snášky ______________________________________________________________________;
schéma pokládky ___________________________________________________________________________;
vytápění, dodávka teplé vody _____________________________________________________;
datum snášky ______________________________________________________________________;
schéma pokládky ___________________________________________________________________________;
výpočet množství tepla spotřebovaného čerpacími stanicemi ____________________________________________;
kanalizace _________________________________________________________________________;
datum snášky ______________________________________________________________________;
schéma pokládky ___________________________________________________________________________;
telefonní linka ___________________________________________________________________;
číslo předplatitele _____________________________________________________________________;
název telefonního centra ______________________________________________________________;
přítomnost poplašného systému, přímá komunikace s hasiči, policií _________________________;
1.2.8. Charakteristika nebytového prostoru je uvedena ve výpisu z technického pasu ZISZ nebytového prostoru č. ____________ ze dne „_____“ _____________ 19 _____, který je nedílnou součástí smlouvy.
1.2.9. Výše uvedené zařízení s veškerými komunikacemi je pronajímáno za účelem jeho technického dovybavení, rekonstrukce a provozu nájemcem, jakož i jeho dalšího využití jako čerpací stanice s rozsahem doplňkových služeb stanovených projektem rekonstrukce čerpací stanice.
Vztahy stran v souvislosti s pronájmem čerpacích stanic č. _______ se řídí touto nájemní smlouvou a investiční smlouvou č. ___________ ze dne „_____“ ___________ 1996, uzavřenou mezi Nájemcem, Moskevským majetkovým výborem, Majetkovým fondem Moskvy , ministerstvo dopravy a spojů moskevské vlády a držitel zůstatku.
1.2.10. V průběhu prací může být plocha zařízení zvětšena připojením dalších pozemků pro vytvoření řady služeb pro čerpací stanici, s výhradou získání všech potřebných povolení od státních orgánů.
1.2.11. Náklady na komplex pronajatých nemovitostí, jejichž posouzení se provádí v souladu s požadavky stanovenými čl. 5 investiční smlouvy č. _________ ze dne „____“ ______________________ 1996, uzavřené mezi Nájemcem, Moskevským majetkovým výborem, Moskevským majetkovým fondem, Ministerstvem dopravy a komunikací Moskevské vlády a Držitelem zůstatku, je __________
1.3. Kromě majetku uvedeného v bodě 1.2 této smlouvy má nájemce právo od pronajímatele odkoupit drobný majetek a inventář nacházející se na čerpacích stanicích č. ______ dle seznamu uvedeného v příloze č. ______ této smlouvy.
1.4. Doba nájmu je stanovena od „____“ _____________________ 19 ___ do „____“ ________________ 19 ___ V případě úplného odkoupení komplexu pronajatých nemovitostí____________________________ ze dne___ ze dne________ ze dne___ ____ 1996 č. ________________ , uzavřené mezi nájemcem, Moskevským majetkovým výborem, Majetkovým fondem města Moskvy, odborem dopravy a spojů moskevské vlády a držitelem zůstatku, je nájem automaticky ukončen okamžikem odkoupení. Nájemné hradí nájemce po zbývající dobu nájmu.
1.5. Mimo plnění povinností z této smlouvy je nájemce ve své činnosti zcela svobodný.
1.6. Veškeré úpravy pronajatého areálu provedené nájemcem jsou jeho vlastnictvím.
2.
Povinnosti stran
2.1. Držitel zůstatku se zavazuje:
2.1.1. Do pěti dnů ode dne podpisu této smlouvy poskytněte nájemci majetek specifikovaný v bodě 1.2 smlouvy podle akceptačního listu.
2.1.2. Přeregistraci (opětovnému podpisu) podléhají smlouvy o odběru (používání) kanalizační sítě, telefonní sítě, fekální kanalizace, elektřiny, radiových bodů, zabezpečení objektu a dalších servisních (souvisejících) služeb (systémů) obsluhujících čerpací stanice. ) z Držitele zůstatku na Nájemce. Držitel zůstatku se zároveň zavazuje:
do _________________ (_______________) od data podpisu této smlouvy písemně oznámit příslušnému servisu čerpací stanice převod čerpací stanice na nájemce a nutnost znovu uzavřít (obnovit) smlouvy na její údržbu;
v případě, že Držitel zůstatku má dluh vůči výše uvedeným službám, jakož i v případě nesplnění požadavků těchto služeb předložených Držiteli zůstatku dříve ohledně provozu čerpací stanice, do __________________ (______________________ ) ode dne podpisu této smlouvy uhradit stanovený dluh a splnit stanovené požadavky;
v případě, že při opětovném vystavení (přejednání) smlouvy o údržbě čerpacích stanic příslušnou službou bude požadováno předložit jakékoli doklady, které Držitel zůstatku musí mít jako předchozí uživatel čerpací stanice, doložit požadované doklady nájemce do _______________ (____________________) dnů ode dne obdržení příslušné žádosti od nájemce.
2.1.3. Do pěti dnů po schválení této smlouvy předejte potřebné dokumenty k zahájení příprav na technické dovybavení a rekonstrukci:
a) pauzovací papír s umístěním objektů registrovaných ZISZ;
b) pauzovací papír s vyznačením všech podzemních inženýrských sítí (umístění nádrží, produktovodů, napájení a napájení výdejního stojanu paliva, inženýrské sítě: elektrický kabel, voda, teplo, kanalizace, telefon, rádio, poplašný systém - pokud je k dispozici);
c) geologické údaje;
d) povolení k vypouštění znečišťujících látek do ovzduší, jakož i k vypouštění s přihlédnutím k MPC a k nakládání s tuhým komunálním odpadem.
2.1.4. Do pěti dnů odevzdejte pasy pro všechny typy zařízení umístěných na stanici (výdejní stojany, nádrže atd.).
2.1.5. Pokud při uzavírání nájemní smlouvy na pozemek určený pro čerpací stanice mezi Nájemcem a Moskomzem požaduje tato po Nájemci předložit doklady, které musí mít Držitel zůstatku jako bývalý uživatel pozemku, poskytněte výše uvedené doklady Nájemci do ________ (___________________) dnů od okamžiku obdržení příslušné žádosti od nájemce. V tomto případě, pokud v době podpisu této smlouvy Držitel zůstatku již uzavřel nájemní smlouvu na pozemek čerpací stanice s Moskomzem, podléhá uvedená smlouva o nájmu pozemku přeregistraci od Držitele zůstatku na nájemce za podmínek stanovených Moskomzem.
2.2. Nájemce se zavazuje:
2.2.1. Používejte předmět výhradně k zamýšlenému účelu uvedenému v části 1 Smlouvy.
2.2.2. Platit nájemné pronajímateli za podmínek uvedených v části 3 této smlouvy.
2.2.3. Po dobu ode dne skutečného zahájení provozu čerpací stanice do okamžiku opětovného sjednání (znovuvydání) smluv v souladu s bodem 2.1.2 této smlouvy hradit za služby služeb, které zajišťují fungování čerpací stanice po předložení příslušných účtů těchto služeb (organizací) Držitelem zůstatku.
2.2.4. Podnikněte všechny kroky a činnosti, které závisí na něm, k opětovné registraci smluv v souladu s článkem 2.1.2 této smlouvy.
3.
Platby a úhrady podle smlouvy
3.1. Výše ročního nájemného je stanovena na základě čl. 5 investiční smlouvy a metodika výpočtu nájemného za majetkový komplex čerpacích stanic, která je přílohou této smlouvy.
3.2. Pokud míra inflace přesáhne _____________ (__________________) % ročně, má pronajímatel právo zvýšit roční nájemné, ne však častěji než jednou ročně a ne více než ______________ (__________)_______________________________________.
3.3. Nájemce platí pronajímateli nájemné za každé čtvrtletí předem, s platbou k pátému dni prvního měsíce každého čtvrtletí.
Zvýší-li pronajímatel výši ročního nájemného, je tento povinen toto zvýšení oznámit nájemci. Nedá-li pronajímatel alespoň 10 (deseti) kalendářních dnů přede dnem splnění povinnosti nájemcem zaplatit další část nájemného pokyn k jejímu zvýšení, má nájemce právo na úhradu v předchozím limity, které budou považovány za řádné plnění.
3.4. Nájemné zaplacené nájemcem se nezapočítává do plateb jím uhrazených při odkupu státního podílu na majetkovém komplexu čerpacích stanic, stanoveného investiční smlouvou ze dne „____“ ______________________ 1995 č. ___________, uzavřenou mezi nájemcem , Moskevský výbor pro majetek, Fond majetku Moskvy, Ministerstvo dopravy a spojů, vláda Moskvy a Držitel zůstatku.
4.
Změna, ukončení, ukončení a prodloužení smlouvy
4.1. Změnu podmínek smlouvy, její předčasné ukončení, s výhradou splnění povinností smluvních stran podle této smlouvy, lze provést pouze dohodou smluvních stran.
Zavedené doplňky a změny jsou zvažovány do jednoho měsíce a jsou formalizovány dodatečnými dohodami.
Tento postup neplatí v případech uvedených v odstavcích. 3.1 - 3.2 této smlouvy.
4.2. Na žádost jedné ze stran může být smlouva ukončena také rozhodnutím rozhodčího soudu v případech podstatného porušení smluvních podmínek druhou stranou.
5.
Odpovědnost stran
5.1. Za nesplnění nebo nesprávné plnění povinností stanovených touto smlouvou nesou strany majetkovou odpovědnost v souladu s touto smlouvou a platnými právními předpisy.
5.2. V případě prodlení s plněním nebo nesprávného plnění příslušných smluvních povinností je viník povinen uhradit smluvní pokutu ve výši ________% z hodnoty závazku po splatnosti za každý den prodlení, přičemž výše dlužné částky je stanovena na 1. pokuta není omezena a nezapočítává se.
5.3. Nemá-li porušená povinnost peněžitou hodnotu, počítá se penále z výše ročního nájemného.
5.4. Nájemce má právo zadržet, co mu náleží podle odstavců. 5.2, 5.3 smlouvy o výši penále při platbě nájemného.
6.
okolnosti vyšší moci
6.1. Žádná ze stran nenese odpovědnost za úplné nebo částečné nesplnění některé ze svých povinností, pokud toto nesplnění bylo důsledkem okolností vyšší moci a událost vyšší moci přímo ovlivnila plnění závazku. Okolnosti vyšší moci podle této dohody stran zahrnují:
6.1.1. zaplavit;
6.1.2. zemětřesení;
6.1.3. oheň;
6.1.4. jiné přírodní katastrofy;
6.1.5. válka nebo nepřátelství;
6.1.5. legislativa Ruské federace a normativní akty města Moskvy.
Strana, která nemůže splnit svůj závazek z této smlouvy z důvodu vzniku události vyšší moci, je povinna nejpozději do 10 (deseti) kalendářních dnů ode dne, kdy se o vzniku stanovené okolnosti dozvěděla nebo měla dozvědět. , o tom písemně informovat druhou stranu. Skutečnosti uvedené v oznámení musí potvrdit příslušný příslušný orgán veřejné moci, pokud nejsou obecně známy. Neoznámení nebo včasné oznámení o výskytu vyšší moci zbavuje stranu práva odvolávat se na tuto okolnost jako na základ pro zproštění odpovědnosti za neplnění povinností podle této smlouvy.
6.2. V případě, že některá ze stran této smlouvy není schopna splnit některý z jím převzatých závazků v důsledku okolností vyšší moci, posouvá se lhůta pro splnění této povinnosti úměrně době, kdy nastala událost vyšší moci.
Trvají-li okolnosti vyšší moci déle než 6 měsíců, má nájemce právo odmítnout pokračování smlouvy bez zaplacení pokuty a/nebo penále a učinit veškerá možná opatření k vzájemnému vyrovnání a snížení škody, kterou utrpěla druhá strana.
6.3. Povinnost prokázat událost vyšší moci má strana, která své povinnosti nesplnila.
7.
Jiné podmínky
7.1. Reorganizace pronajímatele, stejně jako změna držitele zůstatku pronajatého komplexu nemovitostí, není důvodem pro změnu podmínek nebo ukončení této smlouvy.
7.2. Strany jsou povinny se neprodleně vzájemně informovat o všech změnách platebních a poštovních údajů. Do plnění závazků se započítávají úkony provedené na starých adresách a účtech, spáchané před obdržením oznámení o jejich změně. Všechna oznámení podle této smlouvy mohou být zaslána následovně:
Nájemci: faxem _____________________________ nebo kurýrem proti podpisu na adresu: ___________________________________.
Pronajímateli: faxem ___________________________ nebo kurýrem proti podpisu na adresu: __________________________________.
Držiteli zůstatku: faxem ________________________ nebo kurýrem proti podpisu na adresu: _____________________________________.
Všechna oznámení jsou účinná dnem přijetí. Vzájemné zasílání dopisů, včetně doporučených, se v rámci této smlouvy nepovažuje za řádné oznámení.
7.3. Tato smlouva je vyhotovena ve 3 (třích) vyhotoveních: 1 vyhotovení. – pro nájemce 1 výtisk. – pro pronajímatele 1 exemplář. – pro Držitele zůstatku podléhá podpisu a vstupuje v platnost současně s investiční smlouvou č. _______ ze dne „____“ ________________ 1996, uzavřenou mezi Nájemcem, Moskevským majetkovým výborem, Majetkovým fondem Moskvy, Ministerstvem dopravy a Sdělení vlády Moskvy a držitele zůstatku. Všechny kopie mají stejnou právní sílu.
Souhlas: Schvaluji:
Ministerstvo dopravy a předseda řídícího výboru
komunikace s majetkem Moskvy
_______________________________ ____________________________________
„___“ __________________ 19 __ „___“ _______________________ 19 __
SMLOUVA O PRONÁJMU ČERPACÍCH STANIC V MOSKVĚ
„___“ ______________ 199 __
Výbor pro správu majetku města Moskvy, dále jen „výbor“, zastoupený předsedou výboru Nikitinem A.A., jednajícím na základě nařízení, na jedné straně Moskevský automobilový servisní průmyslový závod (zůstatek držitel), dále jen „pronajímatel“, tváří v tvář výkonný ředitel Monakhova V.G., jednající na základě zakládací listiny, na druhé straně a ____________________________, dále jen „nájemce“, zastoupený _____________________________________________________________ _________, jednající na základě zakládací listiny, na třetí osobu, uzavřeli tuto smlouvu jako následuje.
1.
Obecné podmínky
1.1. Na základě objednávky ze dne „___“ __________________ 199 ___ č. _____________ pronajímá pronajímatel a nájemce přijímá k pronájmu následující nemovitost ________________________________________________________________________ ____________________________________, se sídlem:
město ________________________________ administrativně-územní obvod ____________ ______________________, ulice (náměstí, bulvár atd.)_________________________________ , číslo domu, který se nachází v blízkosti __________________________. Celková plocha pronajatých prostor ____________________ m2. m
Plocha pozemku, na kterém se budova (stavba) nachází ________________________ a k ní přilehlé území je ____________________________ ha.
Poznámka. Složení, charakteristika a hodnota pronajímaného majetku, výpočet nájemného a odpisy připojený k aktu převzetí a předání majetku.
1.2. Seznam pronajatého majetku a technologického zařízení.
1.2.1. Řídící budova čerpací stanice:
účetní hodnota ________________________________________________________________;
celková plocha v kv. m _________________________________________________________________;
stav budovy __________________________________________________________________;
charakteristika stavby _________________________________________________________________;
(cihla atd.)
seznam pokojů v budově __________________________________________________.
(s pasem)
1.2.2. Kapacity ____________________________________________________________________________:
tonáž ____________________________________________________________________________;
rok zápisu _________________________________________________________________________________;
účetní hodnota _________________________________________________________________;
technický stav (pro každý kontejner zvlášť) _____________________________________.
1.2.3. Výdejní stojany (TRK):
Množství _________________________________________________________________________;
rok vydání _________________________________________________________________________;
dostupnost pasu (pro každé nákupní centrum) ___________________________________________________________;
stav výdejního stojanu (pro každý výdejní stojan) _______________________________________________.
1.2.4. Značka paliva prodávaného prostřednictvím čerpacích stanic:
A-76 ______________________________________________________________________ t / den;
A-92, 93 ________________________________________________________________________ t / den;
diz. palivo _________________________________________________________________ tuny/den.
1.2.5. Produktové potrubí (spojující nádrže s výdejním stojanem):
charakteristika produktovodu _____________________________________________________________;
jakost potrubí (třída oceli) ____________________________________________________________;
rok snášky _________________________________________________________________________;
dostupnost úkonů na poslední tlakové zkoušce a datum tlakové zkoušky: _________________________________.
1.2.6. Hasičské vybavení: ______________________________________________________.
1.2.7. Další zařízení a jejich vlastnosti __________________________________.
1.2.8. Síťové inženýrství:
elektrický kabel (značka) _______________________________________________________________;
schéma pokládky ___________________________________________________________________________;
vodovodní potrubí _________________________________________________________________________;
datum snášky ______________________________________________________________________;
schéma pokládky ___________________________________________________________________________;
vytápění, dodávka teplé vody _____________________________________________________;
datum snášky ______________________________________________________________________;
schéma pokládky ___________________________________________________________________________;
výpočet množství tepla spotřebovaného jadernými elektrárnami ____________________________________________;
kanalizace _________________________________________________________________________;
datum snášky ______________________________________________________________________;
schéma pokládky ___________________________________________________________________________;
telefonní linka ___________________________________________________________________;
číslo předplatitele _____________________________________________________________________;
název telefonního centra ______________________________________________________________;
dostupnost přímé komunikace, signalizace s hasiči, policií _________________________;
Charakteristika nebytového prostoru je uvedena ve výpisu z technického pasu ZISZ nebytového prostoru ¹ ze dne „___“ ____________________ 19 ___, který je nedílnou součástí smlouvy.
Výše uvedený objekt s veškerou komunikací je pronajímán za účelem jeho technického dovybavení a rekonstrukce nájemcem a dále využití jako čerpací stanice s řadou doplňkových služeb: myčka, opravna, prodejna náhradních dílů, kavárna atd.
V průběhu prací může být plocha zařízení zvětšena připojením dalších pozemků pro vytvoření řady služeb pro čerpací stanici, s výhradou získání všech potřebných povolení od státních orgánů.
1.3. Doba pronájmu je stanovena od „___“ __________ 19 ___ do „___“ ________ 199 __.
Dohoda vstoupí v platnost po jejím schválení moskevským výborem pro správu majetku.
1.4. Pronájem nemovitosti neznamená převod vlastnictví. Odkoupení pronajatého majetku lze provést pouze se svolením výboru v souladu s právními předpisy. Ruská Federace dobře.
1.5. Mimo plnění povinností z této smlouvy je nájemce ve své činnosti zcela svobodný.
1.6. Po uplynutí doby trvání smlouvy má nájemce předkupní právo na odkoupení nemovitosti nebo prodloužení nájemní smlouvy.
1.7. Všechno neoddělitelná vylepšení pronajatého majetku, vyrobeného nájemcem na vlastní náklady, jsou jeho majetkem a po skončení doby nájmu podléhají náhradě ze strany pronajímatele.
1.8. Spory vzniklé z plnění této smlouvy posuzuje rozhodčí soud nebo soud v souladu s jejich příslušností.
1.9. Ochrana vlastnických práv nájemce je prováděna v souladu s platnou legislativou Ruské federace.
2.
Povinnosti stran
2.1. Pronajímatel se zavazuje:
2.1.1. Do pěti dnů ode dne podpisu této smlouvy poskytněte nájemci příslušnou nemovitost specifikovanou v bodě 1.2 podle akceptačního listu (v příloze).
2.1.2. Obnovit smlouvy s nájemcem na zajištění tohoto objektu inženýrskou infrastrukturou (elektřina, voda, teplo a komunikační služby (telefon, rozhlas)).
2.1.3. Do pěti dnů po schválení této smlouvy předejte potřebné dokumenty k zahájení příprav na technické dovybavení a rekonstrukci:
a) kopii umístění objektů zapsanou v ZISZ;
b) pauzovací papír s vyznačením všech podzemních inženýrských sítí (umístění nádrží, produktovodů, napájení a napájení výdejního stojanu paliva, inženýrské sítě: elektrický kabel, voda, teplo, kanalizace, telefon, rádio, poplašný systém (pokud existuje)) ;
c) dostupnost geologických údajů.
2.1.4. Do pěti dnů odevzdejte pasy pro všechny typy zařízení umístěných na stanici (výdejní stojany, nádrže atd.).
2.1.5. Obnovit nájemní smlouvu na pozemek přidělený k objektu nájemci.
2.2. Nájemce se zavazuje:
2.2.1. Používejte předmět výhradně k zamýšlenému účelu uvedenému v části 1 Smlouvy.
2.2.2. Po převzetí objektu od pronajímatele a veškeré související technické dokumentace k tomuto objektu zorganizovat práce na jeho technickém dovybavení a rekonstrukci. Zajistěte soubor souvisejících služeb ve vyvíjeném projektu, konkrétně: auta, prodej olejů, autodílů, brzdová kapalina, malá kavárna typu bistro, prodej nealko nápojů a souvisejících produktů, organizace opravárenského boxu pro automobily, organizace sprch pro personál, WC pro řidiče a personál, racionální umístění výdejního stojanu pohonných hmot vzhledem k vozovce za účelem minimalizovat cestu přístupu vozidel, přítomnost usazovacích nádrží . A v závislosti na umístění čerpací stanice a příjezdových cestách určit možnost tankování všech druhů paliva: benzín A-76, AI-92, AI-95, nafta, různé oleje.
Projekt je vypracován na základě pronajaté čerpací stanice s přihlédnutím k přiděleným pozemkům a možnostem výstavby.
Realizace projektu bude provedena s přihlédnutím k požadavkům GorSES, Moskompriroda, Moskomzem, požární inspekce atd.
Vypracovaný projekt musí schválit ministerstvo dopravy a spojů moskevské vlády nebo jím pověřený orgán.
2.2.3. Do 18 měsíců kompletní rekonstrukce čerpací stanice. V případě, že rekonstrukce nebude provedena ve stanovené lhůtě, má právo pronajímatel jednostranné ukončení dohody s úhradou nákladů nájemci.
2.2.4. Po rekonstrukčních pracích zásobovat čerpací stanice vlastními ropnými produkty v objemech ne nižších než v roce 1993.
3.
Platby a úhrady podle smlouvy
3.1. Výše ročního nájemného je stanovena na 2 roky a nemůže přesáhnout účetní hodnotu čerpací stanice, stanovenou s přihlédnutím k přecenění dlouhodobého majetku v souladu se zákonem, avšak bez zhodnocení provedeného nájemcem na vlastní náklady.
3.2. Za nemovitost uvedenou v odst. 1 platí nájemce nájemné pronajímateli v souladu se souhrnnou tabulkou pro výpočet nájemného, která je nedílnou součástí této smlouvy, za každé čtvrtletí předem s platbou k 5. dni první měsíc každého čtvrtletí.
3.3. Výše ročního nájemného nesmí přesáhnout pětinásobek hodnoty daně z nemovitosti stanovené právními předpisy Ruské federace.
4.
Změna, ukončení, ukončení a prodloužení smlouvy
4.1. Změnu podmínek smlouvy, její předčasné ukončení, s výhradou splnění povinností smluvních stran podle této smlouvy, lze provést pouze dohodou smluvních stran.
Zavedené doplňky a změny jsou zváženy do jednoho měsíce a jsou formalizovány dodatečnými dohodami,
4.2. Na žádost jedné ze stran může být smlouva ukončena také rozhodnutím rozhodčího soudu nebo soudu v případech porušení smluvních podmínek druhou stranou.
5.
Zvláštní podmínky
5.1. Výdaje nájemce na rekonstrukci nemovitosti jsou základem pro snížení nájemného, které se sestavuje dodatečná dohoda strany.
5.2. Reorganizace pronajímatele, stejně jako změna vlastníka pronajatého majetku, není důvodem pro změnu podmínek nebo ukončení této smlouvy.
5.3. Podmínky této smlouvy zůstávají v platnosti po celou dobu trvání smlouvy a v případech, kdy po jejím uzavření právní předpisy Ruské federace stanoví pravidla zhoršující postavení nájemce.
5.4. V případě rekonstrukce čerpací stanice s kompletní výměnou pronajatého majetku za nový má nájemce právo tuto čerpací stanici privatizovat v souladu s legislativou Ruské federace.
6.
Ostatní ustanovení
6.1. Vztahy mezi stranami neupravené touto dohodou se řídí platnými právními předpisy Ruské federace.
6.2. Tato smlouva je vyhotovena ve třech vyhotoveních (jeden pro každou stranu).
6.3. Právní adresy a telefonní čísla stran:
Hostinský _____________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
Výbor pro správu majetku v Moskvě _________________________________________________
___________________________________________________________________________________
Kontrolní účet ______________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
Nájemce __________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
Kontrolní účet ______________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
Příloha ke smlouvě:
1. Osvědčení o převzetí s přílohami dokumentů uvedených v odstavcích. 1,1, 1,2.
2. Výpis o složení, vlastnostech a hodnotě převáděného majetku, počet listů _________, kopie. _________.
3. Výpočet nájemného a odpisů, počet listů ____________, kopie. _______________.
Podpisy stran
Od výboru Od nájemce
________________________________ ____________________________
(pozice, f., i., o.) (pozice, f., i., o.)
Od pronajímatele
____________________________
(pozice, f. a., asi.)
Příloha k dohodě
VYROVNÁNÍ PLATBY POZEMKU
Základní počáteční platby
1. Územní a ekonomická hodnotící zóna Moskvy
2. základní sazbu roční nájemné nebo platba za dočasné užívání pozemku za 1 m2. m _____________________________________________________________________________ rub.
2.1. privilegia:
2.1.1. Pokles
velikost _____________________________________________________________________________%
2.1.2. Osvobození
od kdy ___________________________________________________________ měsíc, rok
jak dlouho ____________________________________________________________ měsíců, let
2.2. Rozměry platby nájemného za 1 čtvereční m _______________________________________________ _____________________________________________ rub.
Výše plateb za celý pozemek ____________________________________ tisíc rublů.
Příloha č. 2
k nařízení vlády
Moskva
ze dne 27. února 1996 N 199
PŘÍKLAD DOHODY N _______
pronájem komplexu nemovitostí čerpací stanice N _____ v Moskvě
Moskva "" ________________ 1996
Moskevský výbor správy majetku, dále jen pronajímatel, zastoupený _________________________________, jednající na základě předpisů, Moskevský automobilový výrobní závod, dále jen držitel zůstatku, zastoupený _______________________________________________ ________, jednající na základě Listiny , na jedné straně a ________________, dále jen nájemce, zastoupený _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________. vlády Moskvy ze dne 16. listopadu 1993 N 1039 a nařízení předsedy vlády Moskvy ze dne 16. února 1995 N 152-RP uzavřeli tuto dohodu o následujícím:
1. Obecná ustanovení
1.1. Pronajímatel a držitel zůstatku pronajímají a nájemce přijímá k pronájmu areál čerpací stanice č. _________________, na adrese: ____________________________________________.
1.2. Seznam pronajatých nemovitostí:
1.2.1. Řídící budova čerpací stanice:
- rok vstupu __________________________________________________
- celková plocha v m2 m ________________________________
- stav budovy ______________________________________________
- charakteristika budovy ________________________________________
_______________________________________________________________
- seznam pokojů v budově ___________________________________
_______________________________________________________________
1.2.2. Kapacity __________________________________________________
- tonáž __________________________________________________________
- rok vstupu __________________________________________________
- účetní hodnota __________________________________________
- technický stav (pro každý kontejner zvlášť) __________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
1.2.3. Výdejní stojany (TRK):
- Množství ______________________________
- rok vydání ______________________________
- dostupnost pasu (pro každé nákupní centrum) ______________________________
_______________________________________________________________
- stav výdejního stojanu (pro každý výdejní stojan) ________________________________
_______________________________________________________________
1.2.4. Značka paliva prodávaného prostřednictvím čerpacích stanic:
- А-76 _________________________ t/den
- A-92, 93 _____________________ t/den
- nafta / palivo __________________ t / den
1.2.5. Produktové potrubí (spojující nádrže s výdejním stojanem):
- charakteristika produktovodu _______________________________
- jakost potrubí (třída oceli) ____________________________________
- rok snášky _________________________________________________
- dostupnost úkonů na poslední tlakové zkoušce a datum tlakové zkoušky ______
_______________________________________________________________
1.2.6. Další zařízení a jejich vlastnosti
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
1.2.7. Síťové inženýrství:
- elektrický kabel (značka) __________________________________
- datum snášky _________________________________________________
- schéma pokládky _______________________________________________
- vodovodní potrubí __________________________________________________
- datum snášky _________________________________________________
- schéma pokládky _______________________________________________
- vytápění, ohřev vody _____________________________
- datum snášky _________________________________________________
- schéma pokládky _______________________________________________
- výpočet množství tepla spotřebovaného čerpacími stanicemi
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
- kanalizace __________________________________________________
- datum snášky _________________________________________________
- schéma pokládky _______________________________________________
- telefonní linka ____________________________________________
- předplatitelské číslo _______________________________________________
- název telefonního centra ________________________________
- přítomnost poplašného systému, přímá komunikace s hasičským sborem,
milice __________________________________________________________
_______________________________________________________________
1.2.8. Charakteristika nebytového prostoru je uvedena ve výpisu z technického pasu ZISZ nebytového prostoru N ___________________ ze dne "" _______________ 19 ___, který je nedílnou součástí smlouvy.
1.2.9. Výše uvedené zařízení s veškerými komunikacemi je pronajímáno za účelem jeho technického dovybavení, rekonstrukce a provozu nájemcem, jakož i jeho dalšího využití jako čerpací stanice s rozsahem doplňkových služeb stanovených projektem rekonstrukce čerpací stanice.
Vztahy smluvních stran v souvislosti s pronájmem čerpacích stanic N _______ se řídí touto nájemní smlouvou a investiční smlouvou N _________ ze dne "" ________________ 1996, uzavřenou mezi Nájemcem, Moskevským majetkovým výborem, Majetkovým fondem Moskvy, odborem dopravy a spojů moskevské vlády a držitele zůstatku.
1.2.10. V průběhu prací může být plocha zařízení zvětšena připojením dalších pozemků pro vytvoření řady služeb pro čerpací stanici, s výhradou získání všech potřebných povolení od státních orgánů.
1.2.11. Odhad hodnoty komplexu pronajatých nemovitostí se provádí v souladu s požadavky stanovenými čl. 5 investiční smlouvy N ______ ze dne "" ____________ 1996, uzavřené mezi nájemcem, Moskevským majetkovým výborem, Moskevským majetkovým fondem, Ministerstvem dopravy a komunikací moskevské vlády a držitelem zůstatku.
1.3. Nájemce má právo kromě majetku uvedeného v bodě 1.2 této smlouvy od pronajímatele odkoupit i drobný majetek a inventář nacházející se na čerpací stanici č. ______ dle seznamu uvedeného v příloze č. ______ této smlouvy. .
1.4. Doba nájmu je stanovena od "" _____________ 19 ___ do "" ____________ 19 ___ V případě úplného odkoupení pronajatého komplexu nemovitostí nájemcem v souladu s podmínkami investiční smlouvy ze dne "" ____________9 uzavřené mezi 19. Nájemce, Moskevský výbor pro majetek, majetek Fondu města Moskvy, Ministerstvo dopravy a spojů moskevské vlády a Držitel zůstatku, nájem je automaticky ukončen okamžikem odkoupení. Nájemné hradí nájemce po zbývající dobu nájmu.
1.5. Mimo plnění povinností z této smlouvy je nájemce ve své činnosti zcela svobodný.
1.6. Veškeré úpravy pronajatého areálu provedené nájemcem jsou jeho vlastnictvím.
2. Povinnosti stran
2.1. Držitel zůstatku se zavazuje:
2.1.1. Do pěti dnů ode dne podpisu této smlouvy poskytněte nájemci majetek specifikovaný v bodě 1.2 smlouvy podle akceptačního listu.
2.1.2. Přeregistraci (opětovnému podpisu) podléhají smlouvy o odběru (používání) kanalizační sítě, telefonní sítě, fekální kanalizace, elektřiny, radiových bodů, zabezpečení objektu a dalších servisních (souvisejících) služeb (systémů) obsluhujících čerpací stanice. ) z Držitele zůstatku na Nájemce. Držitel zůstatku se zároveň zavazuje:
- do ______ (_______) dnů ode dne podpisu této smlouvy písemně informovat příslušné služby obsluhující čerpací stanici o převodu čerpací stanice na nájemce a nutnosti přeregistrovat (obnovit) smlouvy na její údržbu ;
- v případě, že Držitel zůstatku má dluh vůči výše uvedeným službám, jakož i v případě nesplnění požadavků uvedených těmito službami Držiteli zůstatku dříve ohledně provozu čerpací stanice v období ______ (___________ ) dnů ode dne podpisu této smlouvy uhradit stanovený dluh a splnit stanovené požadavky;
- v případě, že při opětovném vystavení (přejednání) smlouvy o údržbě čerpacích stanic bude příslušná služba vyžadovat předložení jakýchkoli dokladů, které Držitel zůstatku jako bývalý uživatel čerpací stanice musí mít, předložit požadované dokumenty Nájemce do _______ (__________) dnů ode dne obdržení příslušné žádosti od nájemce.
2.1.3. Do pěti dnů po schválení této smlouvy předejte potřebné dokumenty k zahájení příprav na technické dovybavení a rekonstrukci:
a) pauzovací papír s umístěním objektů registrovaných ZISZ;
b) pauzovací papír s vyznačením všech podzemních inženýrských sítí (umístění nádrží, produktovodů, napájení a napájení výdejního stojanu PHM, inženýrské sítě: elektrický kabel, voda, teplo, kanalizace, telefon, rádio, alarm - pokud je k dispozici);
c) dostupnost geologických údajů;
d) povolení k vypouštění znečišťujících látek do ovzduší, jakož i k vypouštění s přihlédnutím k MPC a k nakládání s tuhým komunálním odpadem.
2.1.4. Do pěti dnů odevzdejte pasy pro všechny typy zařízení umístěných na stanici (výdejní stojany, nádrže atd.).
2.1.5. Pokud při uzavírání nájemní smlouvy na pozemek určený pro čerpací stanice mezi Nájemcem a Moskomzem požaduje tato po Nájemci předložit doklady, které musí mít Držitel zůstatku jako bývalý uživatel pozemku, předložte Nájemci výše uvedené doklady do _____ (____________) dnů od okamžiku obdržení příslušné žádosti od nájemce. V tomto případě, pokud v době podpisu této smlouvy již Držitel zůstatku uzavřel smlouvu o nájmu pozemku mezi čerpací stanicí a Moskomzem, podléhá uvedená smlouva o nájmu pozemku přeregistraci z Držitele zůstatku na Nájemce dne termíny určené Moskomzem.
2.2. Nájemce se zavazuje:
2.2.1. Používejte předmět výhradně k zamýšlenému účelu uvedenému v části 1 Smlouvy.
2.2.2. Platit nájemné pronajímateli za podmínek uvedených v části 3 této smlouvy.
2.2.3. Po dobu ode dne skutečného zahájení provozu čerpací stanice do okamžiku opětovného sjednání (znovuvydání) smluv dle bodu 2.1.2 této smlouvy hradit za služby služeb, které zajišťují provoz čerpací stanice po předložení příslušných účtů těchto služeb (organizací) Majitelem zůstatku.
2.2.4. Podnikněte všechny kroky a činnosti, které závisí na něm, k opětovné registraci smluv v souladu s článkem 2.1.2 této smlouvy.
3. Platby a úhrady podle smlouvy
3.1. Výše ročního nájemného je stanovena na základě čl. 5 investiční smlouvy a metodika výpočtu nájemného za majetkový komplex čerpacích stanic, která je přílohou této smlouvy.
3.2. Pokud míra inflace přesáhne _____ (_______) % ročně, má pronajímatel právo zvýšit roční nájemné, nejvýše však jednou ročně a nejvýše o ____ (_______) %.
3.3. Nájemce platí pronajímateli nájemné za každé čtvrtletí předem, s platbou k pátému dni prvního měsíce každého čtvrtletí.
Zvýší-li pronajímatel výši ročního nájemného, je tento povinen toto zvýšení oznámit nájemci. V případě, že pronajímatel alespoň 10 (deseti) kalendářních dnů přede dnem splnění povinnosti platit další část nájemného nájemcem nedá pokyn k jejímu zvýšení, má nájemce právo provést platba v předchozích limitech, což bude považováno za řádné plnění.
3.4. Nájemné zaplacené nájemcem se nezapočítává do plateb jím uhrazených při odkupu státního podílu na majetkovém komplexu čerpacích stanic, stanoveného investiční smlouvou ze dne "" _____________ 1995 N _______, uzavřenou mezi nájemcem, Moskevský majetkový výbor, Majetkový fond Moskvy, Ministerstvo dopravy a spojů vlády Moskva a Držitel zůstatku.
4. Změna, ukončení, ukončení a prodloužení smlouvy
4.1. Změnu podmínek smlouvy, její předčasné ukončení, s výhradou splnění povinností smluvních stran podle této smlouvy, lze provést pouze dohodou smluvních stran.
Zavedené doplňky a změny jsou zvažovány do jednoho měsíce a jsou formalizovány dodatečnými dohodami.
Tento postup neplatí v případech uvedených v odstavcích. 3.1-3.2 této smlouvy.
4.2. Na žádost jedné ze stran může být smlouva ukončena také rozhodnutím rozhodčího soudu v případech podstatného porušení smluvních podmínek druhou stranou.
5. Odpovědnost stran
5.1. Za nesplnění nebo nesprávné plnění povinností stanovených touto smlouvou nesou strany majetkovou odpovědnost v souladu s touto smlouvou a platnými právními předpisy.
5.2. V případě prodlení s plněním nebo nesprávného plnění příslušných smluvních povinností je viník povinen uhradit smluvní pokutu ve výši ______% z hodnoty závazku po splatnosti za každý den prodlení, přičemž výše dlužné částky dlužné částky je stanovena na 1. pokuta není omezena a nezapočítává se.
5.3. Nemá-li porušená povinnost peněžitou hodnotu, počítá se penále z výše ročního nájemného.
5.4. Nájemce má právo zadržet, co mu náleží podle odstavců. 5.2, 5.3 smlouvy o výši penále při platbě nájemného.
6. Okolnosti vyšší moci
6.1. Žádná ze stran nenese odpovědnost za úplné nebo částečné nesplnění některé ze svých povinností, pokud toto nesplnění bylo důsledkem okolností vyšší moci a událost vyšší moci přímo ovlivnila plnění závazku. Mezi okolnosti vyšší moci podle této smlouvy patří:
6.1.1. Zaplavit.
6.1.2. Zemětřesení.
6.1.3. Oheň.
6.1.4. Jiné přírodní katastrofy.
6.1.5. Válka nebo nepřátelství.
6.1.6. Legislativa Ruské federace a normativní akty Moskvy.
Strana, která nemůže splnit svůj závazek z této smlouvy z důvodu vzniku události vyšší moci, je povinna nejpozději do 10 (deseti) kalendářních dnů ode dne, kdy se o vzniku stanovené okolnosti dozvěděla nebo měla dozvědět. , o tom písemně informovat druhou stranu. Skutečnosti uvedené v oznámení musí potvrdit příslušný příslušný orgán veřejné moci, pokud nejsou obecně známy. Neoznámení nebo včasné oznámení o výskytu vyšší moci zbavuje stranu práva odvolávat se na tuto okolnost jako na základ pro zproštění odpovědnosti za neplnění povinností podle této smlouvy.
6.2. V případě, že některá ze stran této smlouvy není schopna splnit některý z jím převzatých závazků v důsledku okolností vyšší moci, posouvá se lhůta pro splnění této povinnosti úměrně době, kdy nastala událost vyšší moci.
Trvají-li okolnosti vyšší moci déle než 6 měsíců, má nájemce právo odmítnout pokračování smlouvy bez zaplacení pokuty a/nebo penále a učinit veškerá možná opatření k vzájemnému vyrovnání a snížení škody, kterou utrpěla druhá strana.
6.3. Povinnost prokázat událost vyšší moci má strana, která své povinnosti nesplnila.
7. Další pojmy
7.1. Reorganizace pronajímatele, stejně jako změna držitele zůstatku pronajatého komplexu nemovitostí, není důvodem pro změnu podmínek nebo ukončení této smlouvy.
7.2. Strany jsou povinny se neprodleně vzájemně informovat o všech změnách platebních a poštovních údajů. Do plnění povinností se započítávají úkony provedené na starých adresách a účtech před obdržením oznámení o jejich změně. Všechna oznámení uvedená v této smlouvě mohou být zaslána následovně:
Nájemci: faxem ________________ nebo kurýrem proti podpisu na adresu: _______________________________________________________.
Pronajímateli: faxem ______________ nebo kurýrem proti podpisu na adresu: _______________________________________________________.
Držiteli zůstatku: faxem __________ nebo kurýrem proti podpisu na adresu: ______________________________________________________.
Všechna oznámení jsou účinná dnem přijetí. Vzájemné zasílání dopisů, včetně doporučených, se v rámci této smlouvy nepovažuje za řádné oznámení.
7.3. Tato smlouva je vyhotovena ve 3 (třích) vyhotoveních: 1 vyhotovení. - pro nájemce 1 výtisk. - pro pronajímatele 1 exemplář. - pro Držitele zůstatku podléhá podpisu a vstupuje v platnost současně s investiční smlouvou N _____________ ze dne "" ____________ 1996, uzavřenou mezi Nájemcem, Moskevským majetkovým výborem, Majetkovým fondem Moskvy, Ministerstvem dopravy a spojů hl. moskevská vláda a držitel zůstatku. Všechny kopie mají stejnou právní sílu.
Právní adresy a platební údaje stran:
Hostinský: _________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
Držitel zůstatku: _______________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
Nájemce: ___________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
Podpisy stran:
odsouhlaseno:
Státní právní oddělení kanceláře moskevského primátora _____________
Moskevský majetkový fond ________________________________________
Ministerstvo dopravy a spojů __________________________________
Vzor smlouvy pronájem areálu zemní čerpací stanice. Obchodní právo. PŘÍKLAD SMLOUVY O NÁJMU KOMPLEXU NEMOVITOSTI AZSg. Moskva, pojmenovaný. Pronajímatel“, osobně. Pronajímatel a. Držitel zůstatku pronajímá a nájemce si pronajímá nemovitostní komplex. čerpací stanice: roč. prodával PHM prostřednictvím čerpacích stanic: A- 7.
Smlouva o pronájmu čerpací stanice Vzor Rusko
Produktové potrubí. (spojovací kapacita s výdejním stojanem): charakteristika. Další. struktury a jejich charakteristiky: . Inženýrské sítě: el. Charakteristika. nebytové prostory jsou uvedeny ve výpisu z technického pasu nebytové ZISZ. Moskva, ministerstvo dopravy a spojů.
Moskva a držitel zůstatku. V průběhu. provádění prací lze plochu objektu zvětšit spojením. Cena. pronajatý majetek komplex, jehož posouzení se provádí v souladu. Kromě majetku. Nájemce má právo odkup
Pronajímatel se nachází u čerpací stanice. Doba pronájmu. nainstalován s ". Moskva, Ministerstvo dopravy a spojů vlády.
Moskva a Držitel zůstatku je nájem automaticky ukončen okamžikem odkoupení. Mimo. plnění povinností z této smlouvy je nájemce zcela zdarma c.
Všechna vylepšení. komplexu pronajatých nemovitostí, vyrobených nájemcem, jsou jeho. Odpovědnosti. strany. Držák zůstatku.
Pokud při uzavírání nájemní smlouvy na pozemek určený pro čerpací stanice mezi. Vzorová nájemní smlouva na nemovitostní komplex čerpací stanice. Domů Dokumentace Smlouva o pronájmu palivové nádrže Oil Resource LLC Lukoil Certifikáty kvality paliva TNK Palivové nádrže a mini čerpací stanice se Nájemce zavazuje po skončení smlouvy vrátit.
V případě, že při uzavření nájemní smlouvy na pozemek určený pro čerpací stanice, mezi Vzorem nájemní smlouvy na nemovitostní komplex čerpací stanice. Zaměstnanci ve vzorové nájemní smlouvě čerpací stanice jsou zahrnuti do personálu specializovaná firma a otázky propouštění jsou již její starostí. O konání výběrového řízení na pronájem areálu čerpací stanice. O prodloužení nájemní smlouvy na areál čerpací stanice V tomto případě, pokud v době podpisu této smlouvy Držitel zůstatku již uzavřel smlouvu o nájmu pozemku mezi čerpací stanicí a Moskomzem.
Za pět dní. lhůtu ode dne podpisu této smlouvy předat nájemci nemovitost. Smlouvy o předplacení (používání) čerpacích stanic. V tomto případě se Držitel zůstatku zavazuje: c. Do pěti. dnů po schválení této dohody předložit potřebné doklady pro. ZISZ; b) pauzovací papír označující všechny podzemní inženýrské sítě. Výdejní stojan PHM, inženýrské sítě: elektrický kabel.
Využití jako čerpací stanice s komplexem.
Vzor smlouvy o pronájmu čerpací stanice
MPC a pro likvidaci pevného domovního odpadu. Přenést do. pětidenní lhůta pasu pro všechny typy zařízení umístěných na stanici. Výdejní stojany PHM, nádoby apod. V případě, že při uzavření nájemní smlouvy na pozemek parc.
Čerpací stanice, mezi nájemcem a Moskomzem. Nájemce doloží veškeré doklady. Držitel zůstatku jako bývalý uživatel půdy. nájemce během.
V tomto případě, pokud již byl uzavřen držitel rozvahy. Čerpací stanice s Moskomzem. Držitel zůstatku nájemci za podmínek stanovených Moskomzem.
- Smlouva o bezplatném stažení pronájem čerpací stanice/ Smluvní vztah / Právní poradenství/ Služby na Prostopravo.com.ua.
- Doba trvání nájemní smlouvy: 1 rok s možností Nájemní smlouva s výhercem je podepsána na.
- PRONÁJEM KOMPLEXU NEMOVITOSTI AZS. výbor pro správu majetku
Nájemce. se zavazuje: 2. Použít. předmět výhradně k určenému účelu uvedenému v části 1 smlouvy.
Platit. nájemné pronajímateli za podmínek uvedených v bodě 3 této smlouvy. Během. doba ode dne skutečného zahájení provozu čerpací stanice do. čerpací stanice, jak radí držitel zůstatku.
Vzít. všechny kroky a činnosti závisí na něm, aby znovu zaregistroval smlouvy v souladu. Platby a smluvní vypořádání.
Roční velikost. nájemné je stanoveno na základě čl. je čerpací stanice. dodatek k této smlouvě. Pokud tempo růstu Nájemce přispívá Nájemné pronajímatele za každé čtvrtletí předem, splatné pátý den. Na. zvýšení pronajímatelem o výši ročního nájemného pronajímatele. nájemce. V případě, že má pronajímatel alespoň 1.
Nájemce. povinnost platit další část nájemného nebude uvedena. Nájemce má právo na úhradu v rámci předchozích limitů, což je Splatný. Nájemce nezapočítává nájemné do plateb jím zaplacených.
čerpací stanice zajištěna. Moskva. Ministerstvo dopravy a spojů moskevské vlády a držitel zůstatku. Změna. zrušení, ukončení a prodloužení smlouvy. Změna podmínek. Přispěl. dodatky a změny jsou posuzovány do jednoho měsíce a jsou vydávány dodatečně. Upřesněno. postup se nepoužije v případech uvedených v odstavcích. Na požádání. jedna ze stran může být smlouva rovněž ukončena.
Za neúspěch. nebo nesprávným plněním povinností vyplývajících z této smlouvy. V případě zpoždění. Nemá-li porušená povinnost žádnou hodnotu. Nájemce má. právo zadržet, co mu náleží podle odstavců. Ani. jedna ze stran nebude odpovědná za žádnou část nebo celou. Za okolností vyšší moci podle této smlouvy jsou smluvními stranami: 6. Moskva. Boční. není schopen splnit svůj závazek podle této smlouvy c.
Skutečnosti uvedené v oznámení musí být potvrzeny. Neoznámení ani jedno.
Pokud některý z. Li. okolnosti vyšší moci trvají déle než 6. Nájemce má právo odmítnout pokračování smlouvy bez zaplacení sankcí.
Důkazní břemeno pro vyšší moc leží na Reorganizace. pronajímatele, jakož i změnu Držitele zůstatku na pronajatém majetku. O všech. Změny platebních a poštovních údajů jsou strany povinny neprodleně oznámit. Akce provedené na starých adresách a účtech provedených dříve. Veškerá oznámení uvedená v této smlouvě mohou být zaslána následovně: Nájemci.
Směr stran na adresu. Pravá smlouva. Moskva, Ministerstvo dopravy a spojů vlády Moskvy a. Držák zůstatku. Všechny kopie mají stejnou právní sílu.
Adresa sídla a platební údaje.
