Archyvas
SUTARTIS
NUOMOJAMAS TURTAS KOMPLEKSAS degalinė
G. ________________ N _________ "___"_____________ 200 _ g.
_________________________________________________________________, (Vardas juridinis asmuo, gyvenamoji vieta) sukūrė "__" _____________ _____, registracijos pažymėjimas data "__" ___________ ________, N _______ registruotas _______________ ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ nuomotojas, atstovaujamas _______________________________________________________________________________________________________ (pareigos, ________________________________________________________________ pilnas vardas ir pavardė sutartis), veikiančios __________________________________________________ (įstatai, nuostatai, įgaliojimas Nr. __ "_______________ ____ miestas N _______, registruotas __________ _________________________________________________________________________________________________________________________________________________ arba visas vardas. individualus, pilietybė, ________________________________________________________________________ gyvenamoji vieta, asmens tapatybę patvirtinančio dokumento numeris ir data ________________________________________________________________________) toliau – Nuomininkas, šią sutartį sudarė taip.
1. Sutarties dalykas
1.1. Nuomotojas išnuomoja, o Nuomininkas priima išsinuomoti degalinės N ___________ nekilnojamąjį kompleksą, esantį adresu: _______________________________________________________________________.
1.2. Nuomojamo turto komplekso sąrašas: 1.2.1. Degalinės valdymo pastatas: paleidimo metai __________________________________________________________; Knygos vertė _______________________________________; bendras plotas kv. m ________________________________________________; pastato būklė __________________________________________________________; pastato charakteristikos ____________________________________________________; pastate esančių patalpų sąrašas ____________________________________; 1.2.2. Konteineriai __________________________________________________; tonažas __________________________________________________________; įėjimo metai __________________________________________________________; Knygos vertė _______________________________________; techninė būklė(kiekvienam konteineriui atskirai) _________; 1.2.3. Kuro balionėliai (kuro balionėliai): kiekis __________________________________________________________; išleidimo metai __________________________________________________________; paso prieinamumas (kiekvienam prekybos centrui) ________________________________; dozatoriaus būklė (kiekvienam balionėliui) _______________________________; 1.2.4. Degalinėse parduodamo kuro markė: A-85 ________________________________________________________ tn/para; A-92, 95 ___________________________________________________ tn/d.; dyzelinas/degalai ________________________________________________________ tn/parą; 1.2.5. Gaminio vamzdynas (jungiantis talpas su kuro balionėliais): gaminio vamzdyno charakteristikos __________________________________; vamzdžių markė (plieno markė) ________________________________________; klojimo schema ______________________________________________________________; padėjimo metai ____________________________________________________; ataskaitų apie paskutinį užspaudimą ir suspaudimo datą prieinamumas _____; 1.2.6. Papildomos struktūros ir jų charakteristikos _______: ____________________________________________________________________________. 1.2.7. Komunaliniai tinklai: elektros kabelis (firminis) _____________________________________; įrengimo data __________________________________________________; klojimo schema ______________________________________________________________; vandens vamzdžiai _________________________________________________; įrengimo data __________________________________________________; klojimo schema ______________________________________________________________; šildymas, karšto vandens tiekimas _______________________________; įrengimo data __________________________________________________; klojimo schema ______________________________________________________________; degalinių suvartojamo šilumos kiekio apskaičiavimas _________________; kanalizacija _____________________________________________________; įrengimo data __________________________________________________; klojimo schema ______________________________________________________________; telefono linija ____________________________________________________; abonento numeris ___________________________________________________; telefono stotelės pavadinimas ________________________________; signalizacijos prieinamumas, tiesioginis ryšys su ugniagesiais, policija __________________________________________________________. 1.2.8. Charakteristikos negyvenamoms patalpoms nurodyta išraše iš techninis pasas Negyvenamųjų patalpų N ___________________ PTI, data "________"______ 200 __, kuri yra neatskiriama sutarties dalis. 1.2.9. Minėtas objektas su visomis komunikacijomis išnuomojamas jo techniniam pertvarkymui, rekonstrukcijai ir nuomininko eksploatacijai bei tolesniam naudojimui kaip. degalinė su kompleksu papildomos paslaugos nustato degalinės rekonstrukcijos projektas. 1.2.10. Darbo metu objekto plotas gali būti padidintas pridedant papildomų žemės sklypų, kad būtų galima teikti įvairias degalinių paslaugas, gavus visus reikiamus valdžios institucijų leidimus. 1.2.11. Išnuomoto turto komplekso kaina yra ________________________________ ir patvirtinta __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ patvirtinta patvirtinta patvirtinta nuomojamo turto komplekso kaina.
1.3. Be šios sutarties 1.2 punkte nurodyto turto, Nuomininkas turi teisę pirkti iš Nuomotojo turtą ir inventorių, esantį degalinėje Nr._______ pagal šios sutarties priede Nr.______ pateiktą sąrašą.
1.4. Nuomos laikotarpis nustatomas nuo "____"_______ 200 __ iki "_____"___________ 200 ____ Nuomininkui visiškai nupirkus išnuomotą nekilnojamojo turto kompleksą, nuomos sutartis automatiškai pasibaigia nuo pirkimo momento. Nuomos mokestį už likusį nuomos laikotarpį moka Nuomininkas.
1.5. Už šios sutarties įsipareigojimo vykdymo ribų Nuomininkas yra laisvas savo veikloje.
1.6. Visi Nuomininko atlikti nuomojamo turto komplekso patobulinimai yra jo nuosavybė.
2. Šalių pareigos
2.1. Nuomotojas įsipareigoja: 2.1.1. per penkias dienas nuo šios sutarties pasirašymo dienos pateikti Nuomininkui sutarties 1.2 punkte nurodytą turtą, pagal priėmimo aktą. 2.1.2. Drenažo tinklų, telefono tinklo, kanalizacijos, elektros, radijo punktų, objektų apsaugos ir kitų aptarnavimo (susijusių) paslaugų (sistemų), aptarnaujančių degalines, abonemento (naudojimo) sutartys turi būti perregistruojamos (perderamos) Nuomininkas. Tokiu atveju Nuomininkas įsipareigoja: per _______________(_________________) nuo šios sutarties pasirašymo dienos raštu pranešti atitinkamoms degalinės aptarnavimo tarnyboms apie degalinės perdavimą Nuomininkui ir būtinybę persiregistruoti (re -sudaryti) jo priežiūros sutartis; tuo atveju, kai Nuomotojas turi įsiskolinimą už aukščiau nurodytas paslaugas, taip pat neįvykdžius šių paslaugų anksčiau Nuomotojui pateiktų reikalavimų dėl degalinės eksploatavimo per ______________________ (____________________) nuo šios sutarties pasirašymo datą, grąžinti nurodytą skolą ir įvykdyti nurodytus reikalavimus; tuo atveju, kai iš naujo sudarant (pakartotinai pasirašant) atitinkamos tarnybos degalinės aptarnavimo sutartį, būtina pateikti visus dokumentus, kuriuos Nuomotojas privalo turėti kaip ankstesnis degalinės naudotojas, pateikti prašomus dokumentus. Nuomininkui per ________ _____________ (___________) dienas nuo atitinkamo Nuomininko prašymo gavimo. 2.1.3. per penkias dienas nuo šios sutarties patvirtinimo, perduoti Reikalingi dokumentai pradėti ruoštis techninei pertvarkymui ir rekonstrukcijai: a) PTI registruotų objektų buvimo vietos atsekimo popierius; b) atsekamas popierius, nurodantis visas požemines komunikacijas (cisternų vietą, gaminių vamzdynus, maitinimo ir tiekimo tiekimą dozatoriui, inžinerinius tiekimo tinklus: elektros kabelis, vandentiekis, šiluma, kanalizacija, telefonas, radijas, signalizacija – jei yra); c) geologiniai duomenys; G) leidžiantys dokumentai teršalų išmetimui į atmosferą, taip pat išleidimams atsižvelgiant į didžiausias leistinas koncentracijas ir kietųjų buitinių atliekų šalinimui. 2.1.4. Per penkias dienas pateikite visų tipų stotyje esančios įrangos (kuro pylimo balionėlių, konteinerių ir kt.) pasus. 2.1.5. tuo atveju, kai sudaroma nuomos sutartis žemės sklypas paskirta degalinei, tarp Nuomininko ir Kazachstano Respublikos valstybinio žemės išteklių komiteto, pastarasis pareikalaus iš Nuomininko pateikti visus dokumentus, kuriuos privalo turėti Nuomotojas, kaip ankstesnis žemės naudotojas, pateikti minėtus dokumentus. Nuomininkui per ____________________ (______________________) dienas nuo atitinkamo Nuomininko prašymo gavimo. Be to, jeigu šios sutarties pasirašymo metu Nuomotojas jau buvo sudaręs degalinės žemės sklypo nuomos sutartį su Kazachstano Respublikos valstybiniu žemės komitetu, nurodytai žemės sklypo nuomos sutarčiai taikomas iš naujo. -Nuomininko registracija Kazachstano Respublikos valstybinio žemės komiteto nustatytomis sąlygomis.
2.2. Nuomininkas įsipareigoja: 2.2.1. Naudoti objektą tik pagal paskirtį, nurodytą sutarties 1 punkte. 2.2.2. Sumokėti nuomos mokestį Nuomotojui šios sutarties 3 skyriuje nurodytomis sąlygomis. 2.2.3. per laikotarpį nuo faktinės degalinės eksploatacijos pradžios iki sutarčių pakartotinio sudarymo pagal šios sutarties 2.1.2 punktą, sumokėti už degalinės veiklą užtikrinančių paslaugų paslaugas, nuo Nuomotojo atitinkamų sąskaitų už šias paslaugas (organizacijų) pateikimas. 2.2.4. Imtis visų jam priklausančių veiksmų ir veiksmų, kad sutartys būtų perregistruotos pagal 2.1 punktą. faktinis susitarimas.
3. Mokėjimai ir atsiskaitymai pagal sutartį
3.1. Metinio nuomos mokesčio dydis yra nustatomas remiantis 2008 m. 5 investicinės sutarties ir degalinės nuosavybės komplekso nuomos mokesčio apskaičiavimo metodiką, kuri yra šios sutarties priedas. 3.2. Jei infliacijos lygis yra didesnis nei _____________ (__________________) % per metus, Nuomotojas turi teisę didinti metinį nuomos mokestį, bet ne dažniau kaip kartą per metus ir ne daugiau kaip _______________(__________________) %. 3.3. Nuomininkas moka Nuomotojui nuomos mokestį už kiekvieną ketvirtį iš anksto, sumokant kiekvieno ketvirčio pirmojo mėnesio penktą dieną. Nuomotojui padidinus metinio nuomos mokesčio dydį, pastarasis privalo apie šį padidinimą pranešti Nuomininkui. Jeigu Nuomotojas neduoda nurodymo jį padidinti likus ne mažiau kaip 10 (dešimt) kalendorinių dienų iki nuomininko prievolės sumokėti kitą nuomos mokesčio dalį, Nuomininkas turi teisę atlikti mokėjimą tomis pačiomis ribomis, kurios bus sumokėtos. laikomas tinkamu vykdymu.
4. Sutarties keitimas, nutraukimas, nutraukimas ir pratęsimas
4.1. Sutarties sąlygų keitimas, jos nutraukimas prieš terminą, jeigu šalys įvykdo savo įsipareigojimus pagal šią sutartį, gali būti daromas tik šalių susitarimu. Atlikti papildymai ir pakeitimai peržiūrimi per mėnesį ir įforminami papildomomis sutartimis. Ši tvarka netaikoma pastraipose nurodytais atvejais. Šios sutarties 3.1 - 3.2 p. 4.2. Vienos iš šalių prašymu sutartis taip pat gali būti nutraukta arbitražo teismo sprendimu, kai kita šalis reikšmingai pažeidė sutarties sąlygas.
5. Šalių atsakomybė
5.1. Už šioje sutartyje numatytų įsipareigojimų nevykdymą ar netinkamą vykdymą šalys prisiima turtinę atsakomybę pagal šią sutartį ir galiojančius Kazachstano Respublikos teisės aktus. 5.2. pavėluotai įvykdyti ar netinkamai įvykdžius atitinkamus sutartinius įsipareigojimus, kaltoji šalis privalo mokėti _____% dydžio netesybas nuo prievolės, pradelstos įvykdyti, vertės už kiekvieną uždelstą dieną, o netesybų dydį. nėra ribojamas ir nėra kompensacinio pobūdžio. 5.3. jeigu pažeista prievolė neturi piniginės vertės, netesybos skaičiuojamos nuo metinės nuomos mokesčio sumos. 5.4. Nuomininkas turi teisę nesudaryti to, kas jam priklauso pagal punktus. Sutarties 5.2, 5.3 dėl netesybų dydžio mokant nuomą.
6. Force majeure aplinkybės
6.1. Nė viena šalis nebus atsakinga už visišką ar dalinį savo įsipareigojimų neįvykdymą, jei tai buvo nenugalimos jėgos aplinkybių pasekmė, o nenugalimos jėgos aplinkybė turėjo tiesioginės įtakos prievolės įvykdymui. Nenugalimos jėgos aplinkybės pagal šią šalių sutartį apima: 6.1.1. potvynis; 6.1.2. žemės drebėjimas; 6.1.3. Ugnis; 6.1.4. kitas stichinės nelaimės; 6.1.5. karas ar karo veiksmai; 6.1.6. Kazachstano Respublikos teisės aktai ir taisyklės. Šalis, negalinti įvykdyti savo įsipareigojimo pagal šią sutartį dėl nenugalimos jėgos aplinkybių atsiradimo, privalo ne vėliau kaip per 10 (dešimt) kalendorinių dienų nuo to momento, kai ji sužinojo ar turėjo sužinoti apie nurodytos aplinkybės atsiradimą. aplinkybę, apie tai raštu pranešti kitai šaliai. Pranešime nurodytus faktus turi patvirtinti atitinkama kompetentinga vyriausybės institucija, jei jie nėra visuotinai žinomi. Nepranešimas arba nesavalaikis pranešimas apie force majeure aplinkybių atsiradimą atima iš šalies teisę remtis šia aplinkybe kaip pagrindu atleisti nuo atsakomybės už įsipareigojimų pagal šią sutartį nevykdymą. 6.2. Jeigu kuri nors iš šios sutarties šalių dėl nenugalimos jėgos aplinkybių bet kurį laiką negali įvykdyti kokių nors prisiimtų įsipareigojimų, šio įsipareigojimo įvykdymo terminas nukeliamas proporcingai force majeure aplinkybės trukmei. Jeigu nenugalimos jėgos aplinkybės trunka ilgiau nei 6 mėnesius, Nuomininkas turi teisę atsisakyti tęsti sutartį nemokėdamas baudų ir/ar netesybų, priėmęs visas galimas priemones vykdyti tarpusavio atsiskaitymus ir sumažinti kitos šalies patirtą žalą. 6.3. Pareiga įrodyti nenugalimos jėgos aplinkybes tenka įsipareigojimų neįvykdžiusiai šaliai.
7. Kitos sąlygos
7.1. Nuomotojo pardavimas, kaip ir nuomotojo turto komplekso Nuomotojo pasikeitimas, nesudaro pagrindo keisti sąlygas ar nutraukti šią sutartį. 7.2. Šalys privalo nedelsdamos viena kitai pranešti apie bet kokius mokėjimo ir pašto duomenų pasikeitimus. Veiksmai, atlikti senais adresais ir sąskaitose, atlikti iki pranešimų apie jų pasikeitimą gavimo, įskaitomi į įsipareigojimų vykdymą. Visi šioje sutartyje numatyti pranešimai gali būti siunčiami taip: Nuomininkui: faksu __________________ arba per kurjerį pasirašytinai adresu: ___________________________________________________________. Nuomotojui: faksu ____________ arba per kurjerį pasirašytinai adresu: _______________________________________________________________. Visi pranešimai įsigalios gavimo dieną. Šalių laiškų siuntimas viena kitai, įskaitant registruotus, pagal šią sutartį nėra laikomas tinkamu įspėjimu. 7.3. Ši sutartis sudaroma 2 egzemplioriais: 1 egz. - Nuomininkui, 1 egz. - Nuomotojui pasirašyti ir įsigalioti nuo "____"__________ 200 ___ Visi egzemplioriai turi vienodą juridinę galią.
Juridiniai adresaišalis ir banko duomenis
Nuomotojas Nuomininkas ________________________________________ ______________________________________ vardas _____________________________________ ______________________________________ šalis, kurioje gyvenate __________________________________________ __________________________________________ miestas, p/o, gatvė, namo ir biuro numeris, __________________________________________________________________________________________________________________________________________________ _ einamosios arba užsienio valiutos sąskaitos numeris, ________________________________________ _______________________________________ aptarnaujančio banko pavadinimas, _____________________________________ ______________________________________ MFO, TRN, mokėjimo paskirties kodas ________________________________ _________________________________ pareigos, vardas, pavardė, vardas, pavardė. Sutartį pasirašiusio asmens _________________________________________________________________________ parašas, antspaudas, _____________________________________ _______________________________________ jei asmuo yra fizinis asmuo, tada jo TIN, SIC
8 priedas
Maskvos vyriausybės nutarimu
1993-11-16 Nr.1039
Sutinku: pritariu:
Transporto departamentas ir Valdymo komiteto pirmininkas
Maskvos nekilnojamojo turto jungtys
_______________________________ ____________________________________
„___“ __________________ 19 __ „___“ ______________________ 19 __
SUTARTIS DĖL DEgalinių NUOMOS MAskvoje
„___“ _____________ 199 __
Maskvos turto valdymo komitetas (toliau – Komitetas), atstovaujamas komiteto pirmininko Nikitino A. A., veikiantis, viena vertus, Maskvos automobilių gamybos gamyklos (balanso turėtojas) nuostatomis. vadinamas „Nuomoju“, į veidą generalinis direktorius Monakhova V. G., veikianti chartijos pagrindu, ir _____________________________, toliau – „Nuomininkas“, atstovaujama _____________________________________________________________________________, veikiantis pagal chartiją, iš trečiojo asmens, sudarė šią sutartį. taip.
1.
Bendros sąvokos
1.1. „___“ __________________ 199 ___, Nr. _____________ įsakymo pagrindu Nuomotojas išnuomoja, o Nuomininkas priima išsinuomoti šį turtą ______________________ ____________________________________________________________________________, esantį adresu:
miestas_____________________________________ administracinis-teritorinis rajonas ________________ _____________________, gatvė (aikštė, bulvaras ir kt.) _______________________________, šalia esančio namo numeris __________________________. Bendras nuomojamų patalpų plotas _______________________ kv. m.
Žemės sklypo, kuriame yra pastatas (statinys), plotas ___________________________, o gretima teritorija yra _____________ _______________ ha.
Pastaba. Nuomojamo turto sudėtis, savybės ir kaina, nuomos apskaičiavimas ir nusidėvėjimo mokesčiai pridedami prie turto priėmimo akto.
1.2. Išnuomoto turto ir technologinės įrangos sąrašas.
1.2.1. Degalinės valdymo pastatas:
Knygos vertė ______________________
bendras plotas kv. m _____________________ _________________________________________;
pastato būklė _________________________________________________________________________;
pastato charakteristikos _______________________________________________________________;
(plyta ir kt.)
pastate esančių patalpų sąrašas ___________________________________________________________________.
(turint pasą)
1.2. Konteineriai ___________________________________________________________________________________:
tonažas __________________________________________________________________________________;
įėjimo metai _______________________________________________________________________________________;
Knygos vertė ________________________________________________________________;
techninė būklė (kiekvienam konteineriui atskirai) __________________________________________.
1.2.3. Kuro balionėliai (kuro balionėliai):
kiekis _________________________________________________________________________________;
išleidimo metai __________________________________ ______________________________________;
paso buvimas (kiekvienam prekybos centrui) __________________________________________________________;
dozatoriaus būklė (kiekvienam balionėliui) _____________________________________________________________.
1.2.4. Degalinėse parduodamo kuro prekės ženklas:
A-76 ____________________________________________________________ __________ t/d.;
A-92, 93 ______________________________________________________ _____________ t/d.;
diz. kuro ___________________________________________________ _____________ t/d.
1.2.5. Produkto vamzdynas(jungiant konteinerius su TRC) :
charakteristika produktų vamzdynas ______________________________________________________;
vamzdžių markė (plieno markė) ___________________________________________________________________;
padėjimo metai ___________________________________________________________________________________;
naujausių aktų prieinamumas gofravimas ir datos gofravimas: ________________________________.
1.2.6. Gaisro gesinimo įranga _____ _________________________________________________.
1.2.7. Papildomos konstrukcijos ir jų charakteristikos ___________________________________________.
2. 8. Inžineriniai tinklai
elektros kabelis (prekės ženklas) _______________________________________________________________;
klojimo schema __________________________________________________________________________;
vandens vamzdžiai _________________________________________________________________________;
tarpiklio duomenys _________________________________________________________________________;
klojimo schema __________________________________________________________________________;
šildymas, karšto vandens tiekimas __________________________________________________________;
įrengimo data _______________________________________________________________________________;
klojimo schema __________________________________________________________________________;
atominės elektrinės suvartojamo šilumos kiekio apskaičiavimas __________________________________________________________;
kanalizacija _______________________________________________________________________________;
įrengimo data _______________________________________________________________________________;
klojimo schema __________________________________________________________________________;
telefono linija ________________________________________________________________________;
abonento numeris _________________________________________________________________________;
telefonų stotelės pavadinimas ______________________________________________________________________;
tiesioginio ryšio buvimas, signalizacija ir su ugniagesiais, policija ____________________________;
Negyvenamųjų patalpų charakteristikos nurodytos negyvenamųjų patalpų PTI techninio paso išraše ¹ „___“ ___________________ 19 ___ d., kuri yra neatskiriama sutarties dalis
Minėtas objektas su visomis komunikacijomis išnuomojamas jo techninei pertvarkymui ir nuomininko rekonstrukcijai bei tolesniam naudojimui kaip degalinė su papildomų paslaugų spektru: automobilių plovykla, remonto skyrius, atsarginių dalių parduotuvė, kavinė, ir tt
Darbo metu objekto plotas gali būti padidintas pridedant papildomus žemės sklypus, kad būtų galima sukurti įvairias degalinės paslaugas, jei bus gauti visi būtini vyriausybės leidimai.
1.3. Nuomos laikotarpis nustatomas nuo „___“ __________ 19 d ___ pateikė „___“ ________ 199 __
Sutartis įsigalioja nuo to momento, kai ją patvirtina Maskvos turto valdymo komitetas.
1.4. Išnuomojant turtą nuosavybės teisė į jį neperleidžiama. Nuomojamas turtas gali būti vykdomas tik gavus Komiteto leidimą pagal teisės aktus Rusijos Federacija Gerai.
1.5. Už šios sutarties įsipareigojimų vykdymo ribų Nuomininkas yra visiškai laisvas savo veikloje.
1.6. Pasibaigus sutarčiai, Nuomininkas turi pirmumo teisę pirkti turtą arba atnaujinti nuomos sutartį.
1.7. Visi neatsiejami patobulinimai nuomojamo turto, kurį Nuomininkas pagamino savo lėšomis, yra jo nuosavybė ir, pasibaigus nuomos laikotarpiui, nuomotojas turi kompensuoti juos.
1.8. Ginčus, kylančius vykdant šią sutartį, pagal kompetenciją nagrinėja arbitražo teismas arba teismas.
1.9. Nuomininko nuosavybės teisių apsauga vykdoma pagal galiojančius Rusijos Federacijos teisės aktus.
2.
Šalių pareigos
2.1. Nuomotojas įsipareigoja:
2.1.1. Per penkias dienas nuo šios sutarties pasirašymo dienos pateikti Nuomininkui atitinkamą 1.2 punkte nurodytą turtą pagal priėmimo aktą (pridedama).
2.1.2. Atnaujinti Nuomininko sutartis dėl šio objekto aprūpinimo inžinerine infrastruktūra (elektros, vandens,šildymo ir ryšių paslaugos (telefonas, radijas)).
2.1.3. Per penkias dienas nuo šios sutarties patvirtinimo pateikti reikiamus dokumentus, kad būtų galima pradėti pasiruošimą techninei pertvarkymui ir rekonstrukcijai:
a) PTI įregistruotų objektų buvimo vietos atsekamasis popierius;
b) atsekamąjį popierių, nurodantį visas požemines komunikacijas (cisternų vietą, produktų vamzdynai, tiekia maitinimą ir tiekimą prekybos centras, inžineriniai tiekimo tinklai: elektros kabelis, vanduo, šiluma, kanalizacija, telefonas, radijas, signalizacija (jei yra));
c) geologinių duomenų prieinamumas.
2.1.4. Per penkias dienas pateikite visų tipų stotyje esančios įrangos (kuro pylimo balionėlių, konteinerių ir kt.) pasus.
2.1.5. Atnaujinti Nuomininkui objektui skirtos žemės nuomos sutartį.
2.2. Nuomininkas įsipareigoja:
2.2.1. Naudoti objektą tik pagal paskirtį, nurodytą sutarties 1 punkte.
2.2.2. Priėmęs iš Nuomotojo objektą ir visą su juo susijusią šio objekto techninę dokumentaciją, organizuoti jo techninio pertvarkymo ir rekonstrukcijos darbus. Kuriamame projekte numatyti susijusių paslaugų rinkinį, būtent: plovimą lengvųjų automobilių, prekyba alyvomis, automobilių dalimis, stabdžių skystis, nedidelė bistro tipo kavinė, prekyba gaiviaisiais gėrimais ir su jais susijusiais produktais, lengvųjų automobilių remonto skyriaus organizavimas, dušų personalui, tualetų vairuotojams ir personalui organizavimas, racionalus kuro balionėlio išdėstymas kelio atžvilgiu tvarkingas sumažinti transporto priemonių privažiavimo kelią, nusodinimo rezervuarų buvimą. Ir priklausomai nuo vietos degalinė ir privažiavimo keliai, siekiant nustatyti galimybę papildyti degalus visų rūšių degalais: benzinu A-76, AI-92, AI-95, dyzelinis kuras, įvairūs aliejai.
Projektas plėtojamas nuomojamos degalinės pagrindu, atsižvelgiant į jam skirtą žemę ir statybos galimybę.
Projektas bus įgyvendinamas atsižvelgiant į keliamus reikalavimus GorSES, Moskomprirody, Moskomzema, priešgaisrinė apžiūra ir kt.
Parengtas projektas turi būti patvirtintas Maskvos vyriausybės Transporto ir ryšių departamento arba įgaliotos institucijos.
2.2.3. Užbaigti degalinės rekonstrukciją per 18 mėn. Jeigu per nurodytą terminą rekonstrukcija neatliekama, Nuomotojas turi teisę vienašališkas nutraukimas susitarimas dėl išlaidų atlyginimo Nuomininkui.
2.2.4. Po rekonstrukcijos darbų aprūpinti degalines nuosavais naftos produktais ne mažesniais kiekiais nei 1993 m.
3.
Mokėjimai ir atsiskaitymai pagal sutartį
3.1. Metinis nuomos mokestis yra nustatytas 2 metams ir negali viršyti degalinės balansinės vertės, nustatytos atsižvelgiant į ilgalaikio turto perkainavimą įstatymų nustatyta tvarka, tačiau be Nuomininko savo lėšomis atliktų pagerinimų.
3.2. 1 skirsnyje nurodytą turtą Nuomininkas moka nuomą Nuomotojui pagal suvestinę nuomos apskaičiavimo lentelę, kuri yra neatskiriama šios sutarties dalis, už kiekvieną ketvirtį iš anksto, sumokant pirmojo mėnesio 5 dieną. kiekvieno ketvirčio.
3.3. Metinis nuomos mokestis negali viršyti daugiau kaip penkis kartus Rusijos Federacijos teisės aktuose nustatyto nekilnojamojo turto mokesčio sąnaudų.
4.
Sutarties keitimas, nutraukimas, nutraukimas ir pratęsimas
4.1. Sutarties sąlygų keitimas, jos nutraukimas prieš terminą, jeigu šalys įvykdo savo įsipareigojimus pagal šią sutartį, gali būti daromas tik šalių susitarimu.
Atlikti papildymai ir pakeitimai peržiūrimi per mėnesį ir įforminami papildomomis sutartimis,
4.2. Vienos iš šalių prašymu sutartis gali būti nutraukta ir arbitražo teismo ar teismo sprendimu, kai kita šalis pažeidė sutarties sąlygas.
5.
Specialios sąlygos
5.1. Nuomininko išlaidos turto rekonstrukcijai yra pagrindas mažinti nuomos mokestį, kuris yra įrodytas dokumentais papildomas susitarimas pusės
5.2. Nuomotojo reorganizavimas, taip pat nuomojamo turto savininko pasikeitimas nėra pagrindas keisti sąlygas ar nutraukti šią sutartį.
5.3. Šios sutarties sąlygos galioja visą sutarties galiojimo laiką ir tais atvejais, kai po jos sudarymo Rusijos Federacijos teisės aktai nustato taisykles, kurios pablogina Nuomininko padėtį.
5.4. Rekonstruojant degalinę visiškai pakeičiant išnuomotą turtą nauju, Nuomininkas turi teisę privatizuoti šią degalinę Rusijos Federacijos teisės aktų nustatyta tvarka.
6.
Kitos nuostatos
6.1. Šalių santykius, kurių nereglamentuoja ši sutartis, reglamentuoja galiojantys Rusijos Federacijos teisės aktai.
6.2. Ši sutartis sudaryta trimis egzemplioriais (po vieną kiekvienai šaliai).
6.3. Šalių juridiniai adresai ir telefono numeriai:
Nuomotojas _____________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
Maskvos turto valdymo komitetas __________________________________________________
___________________________________________________________________________________
Einamoji sąskaita ____________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
Nuomininkas ________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
Einamoji sąskaita ____________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
Prie sutarties pridedama:
1. Priėmimo aktas su punktuose nurodytų dokumentų priedais. 1.1, 1.2.
2. Išrašas apie perduodamo turto sudėtį, savybes ir vertę, lapų skaičius _________, kopijos. _____________.
3. Nuomos ir nusidėvėjimo paskaičiavimas, lapų skaičius ____________, kopijos. __________________.
Šalių parašai
Iš komiteto Iš nuomininko
________________________________ ____________________________
(pozicija, f., i., o.) (pozicija, f., i., o.)
Iš Nuomotojo
____________________________
(pozicija, f., i., o.)
Priedas prie susitarimo
NUMATOSIOS MOKĖJIMAI ŽEMĖS MOKĖJIMAI
Pagrindiniai pradiniai mokėjimai
1. Maskvos teritorinio-ekonominio vertinimo zona
2. Bazinė palūkanų norma metinis nuomos mokestis arba mokėjimas už laikiną žemės naudojimą už 1 kv. ______________________________________________________________________________________________________
2.1. Privilegijos:
2.1.1. Mažinti
dydis ________________________________________________________________________________%
kokiam laikotarpiui ______________________________________________________________________ mėnesiai, metai
2.1.2. Išsivadavimas
nuo kurio laiko ___________________________________________________________________ mėn, metai
kiek laiko ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ mėnesių, metų
2.2. Matmenys nuomos mokesčiai už 1 kv. m __________________________________________________ ______________________________________________________________________________ trinti.
Mokėjimų suma už visą žemės sklypą – __________________________________________ tūkst.
Aukciono (konkurso) metu šalių susitarimu pasiekti mokėjimai _______________ ________________________________________________________________________________________________.
Sutartyje nustatytos metinės nuomos dydžiai už 1 kv. m _________________________________ trinti.
Mokėjimų suma už visą žemės sklypą – __________________________________________ tūkst.
Turi būti sumokėta:
Metinis nuoma _____________________________________________________tūkstantis patrinti.
"sutarta"
generalinis direktorius
___________________
Priedas Nr. 2 prie Maskvos vyriausybės 1996-02-27 nutarimo Nr. 199 SUTARTIES PAVYZDYS Nr. _______ turto nuoma degalinių kompleksas Nr. _____ Maskvos Maskvos „___“_____________ 20__ Maskvos turto valdymo komitetas, toliau – Nuomotojas, atstovaujamas ________________________________________, veikiantis pagal Nuostatus, Maskvos automobilių serviso gamykla, toliau – balanso turėtojas, atstovaujama _______________________________________________________, Viena vertus, veikiantis chartijos pagrindu, ir ________________________________, toliau – Nuomininkas, atstovaujamas _____________________________________ ______________________________________, veikiantis Chartijos pagrindu, kita vertus, vadovaujantis Maskvos vyriausybės 2014 m. 1993-11-16 Nr. 1039 ir Maskvos Vyriausybės Ministro Pirmininko 1995 m. vasario 16 d. įsakymu Nr. 152-RP, šią sutartį sudarė taip: 1. BENDROSIOS NUOSTATOS 1.1. Nuomotojas ir likučio turėtojas išnuomoja, o Nuomininkas priima nuomai nekilnojamojo turto kompleksą degalinės Nr. _______________, esantis: ________________________________________________. 1.2. Nuomojamo turto sąrašas: 1.2.1. Degalinės administracinis pastatas: - paleidimo metai _________________________________________________________ - balansinė vertė ______________________________________________ - bendras plotas kv. m __________________________________________________ - pastato būklė _______________________________________________ - pastato charakteristikos _________________________________________________________________________________________________________________________ - patalpų sąrašas pastate ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 1.2.2. Cisternos _________________________________________________________ - talpa ______________________________________________________________ - paleidimo metai ______________________________________________________ - buhalterinė vertė ________________________________________________________ - techninė būklė (kiekvienam bakui atskirai) _______________ _________________________________________________________________________________________________________ 3. Degalų balionėliai (degalų balionėliai): - kiekis _______________________________ - pagaminimo metai ______________________________________ - paso buvimas (kiekvienam balionėliui) _________________________________ ________________________________________________________________________ - degalų balionėlio būklė (kiekvienam balionėliui) _________________________________________________________________________ 2.4. Prekės ženklas parduodamas per Degalinės kuras : - A-76 ____________________________ t/d. - A-92, 93 _____________________ t/d. - dyzelinas/degalai _________________ t/d. 1.2.5. Gaminio vamzdynas (jungiantis talpyklas su kuro balionėliais): - gaminio vamzdyno charakteristikos ________________________________ - vamzdžio rūšis (plieno rūšis) _____________________________________ - klojimo schema ____________________________________________________ - įrengimo metai __________________________________________________________ - paskutinio slėgio bandymo ataskaitų prieinamumas ir slėgio bandymo data ______________________________________________________________________________ 1.2.6. Papildomos konstrukcijos ir jų charakteristikos ________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ 1.2.7. Naudingumo tinklai: - Elektrinis kabelis (prekės ženklas) _________________________________ - Montavimo data _______________________________________________ - Montavimo schema ________________________________________ - Vandens tiekimas ______________________________________________________________________________________________________________________ Tiekimas _______________________________________________ - diegimo data ___________________________________________________ - diegimo schema ___________________________________________ - Skaičiavimas nuo degalinės suvartotos šilumos kiekio ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________ - kanalizacija _________________________________________________________ - įrengimo data ___________________________________________________________________ - montavimo schema ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ __________________ - telefono centro pavadinimas _____________________________________ - signalizacijos prieinamumas, tiesioginis ryšys su gaisru skyrius, policija ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 1.2.8. Negyvenamųjų patalpų charakteristikos nurodytos PTI negyvenamųjų patalpų techninio paso išraše Nr. __________________ 20___ d. "___"_____________, kuris yra neatskiriama sutarties dalis. 1.2.9. Minėtas objektas su visomis komunikacijomis išnuomojamas jo techniniam pertvarkymui, rekonstrukcijai ir Nuomininko eksploatacijai, taip pat tolesniam naudojimui kaip degalinė su papildomų paslaugų spektru, numatytu degalinės rekonstrukcijos projektu. . Šalių santykiai, susiję su degalinės nuoma Nr. _______ reglamentuoja ši nuomos sutartis ir investicijų sutartis Nr. _________ "___"____ 20__, sudaryta tarp Nuomininko, Maskvos turto komiteto, Maskvos turto fondo, Maskvos vyriausybės Transporto ir ryšių departamento ir balanso turėtojo. 1.2.10. Darbo metu objekto plotas gali būti padidintas pridedant papildomus žemės sklypus, kad būtų galima sukurti įvairias degalinės paslaugas, jei bus gauti visi būtini vyriausybės leidimai. 1.2.11. Išnuomoto turto komplekso vertės vertinimas atliekamas pagal 2011 m. 5 investicinės sutarties Nr. ______ data "___"____________ 20__, sudaryta tarp Nuomininko, Maskvos turto komiteto, Maskvos turto fondo, Maskvos vyriausybės Transporto ir ryšių departamento ir balanso turėtojo. 1.3. Be šios sutarties 1.2 punkte nurodyto turto, Nuomininkas turi teisę pirkti iš Nuomotojo degalinės Nr. ______ mažos vertės turtą ir inventorių pagal sąrašą, pateiktą priede Nr. ______ prie šios sutarties. 1.4. Nuomos laikotarpis nustatomas nuo „___“_____ 20___ d. iki „___“____________ 20___. Nuomininkui visiškai nupirkus išnuomotą nekilnojamojo turto kompleksą pagal investicinės sutarties „__“______________ 1996 m. Nr. ____, sudarytą tarp Nuomininko, Maskvos turto komiteto, Maskvos turto fondo, Maskvos vyriausybės Transporto ir ryšių departamento ir balanso turėtojo, nuomos sutartis automatiškai baigiasi nuo išpirkimo momento. Nuomos mokestį už likusį nuomos terminą moka nuomininkas. 1.5. Nevykdant įsipareigojimų pagal šią sutartį, Nuomininkas yra visiškai laisvas savo veikloje. 1.6. Visi Nuomininko atlikti nuomojamo turto komplekso patobulinimai yra jo nuosavybė. 2. Šalių pareigos 2.1. Balanso turėtojas įsipareigoja: 2.1.1. Per penkias dienas nuo šios sutarties pasirašymo dienos pateikti Nuomininkui sutarties 1.2 punkte nurodytą turtą pagal priėmimo aktą. 2.1.2. Drenažo tinklų, telefono tinklo, kanalizacijos, elektros, radijo punktų, objektų apsaugos ir kitų aptarnavimo (susijusių) paslaugų (sistemų), aptarnaujančių degalines, abonemento (naudojimo) sutartys turi būti perregistruojamos (pakartotinai sudaromos) nuo 2010 m. Likutis nuomininkui. Tokiu atveju Likučio turėtojas įsipareigoja: - per ______ (________) dienas nuo šios sutarties pasirašymo dienos raštu pranešti atitinkamoms degalinės aptarnavimo tarnyboms apie degalinės perdavimą Nuomininkui ir būtinybę persiregistruoti. (iš naujo) pasirašyti jo priežiūros sutartis; - Likučio turėtojui įsiskolinus už aukščiau paminėtas paslaugas, taip pat nevykdant šių tarnybų anksčiau Likučio turėtojui pateiktų reikalavimų dėl degalinės eksploatavimo per __________ ___________) dienas nuo šios sutarties pasirašymo dienos grąžinti nurodytą skolą ir įvykdyti nurodytus reikalavimus; - jeigu, pakartotinai išrašant (perrašant) degalinės paslaugų teikimo sutartį, atitinkama paslauga reikalauja pateikti kokius nors dokumentus, kuriuos Likutininkas privalo turėti kaip ankstesnis degalinės naudotojas, prašomus dokumentus pateikti Nuomininkui per _______ (__________) dienų nuo atitinkamo Nuomininko prašymo gavimo. 2.1.3. Per penkias dienas nuo šios sutarties patvirtinimo pateikti reikiamus dokumentus, reikalingus pasiruošimui techninei pertvarkymui ir rekonstrukcijai pradėti: a) PTI įregistruotų objektų buvimo vietos atsekimo popierių; b) atsekamas popierius, nurodantis visas požemines komunikacijas (cisternų vietą, gaminių vamzdynus, maitinimo ir tiekimo tiekimą dozatoriui, inžinerinius tiekimo tinklus: elektros kabelis, vandentiekis, šiluma, kanalizacija, telefonas, radijas, signalizacija – jei yra); c) geologinių duomenų prieinamumas; d) leidimų dokumentai dėl teršalų išmetimo į atmosferą, taip pat dėl išleidimo, atsižvelgiant į didžiausias leistinas koncentracijas, ir dėl kietųjų buitinių atliekų šalinimo. 2.1.4. Per penkias dienas pateikite visų tipų stotyje esančios įrangos (kuro pylimo balionėlių, konteinerių ir kt.) pasus. 2.1.5. Jeigu tarp Nuomininko ir „Moskomzem“ sudarant degalinei skirto žemės sklypo nuomos sutartį, pastaroji reikalauja, kad nuomininkas pateiktų kokius nors dokumentus, kuriuos likučio turėtojas turėtų turėti kaip ankstesnis žemės naudotojas, pateikite minėtus dokumentus. Nuomininkui per _____ (____________) dienas nuo atitinkamo Nuomininko prašymo gavimo momento. Be to, jei šios sutarties pasirašymo metu Žemės savininkas jau buvo sudaręs žemės nuomos sutartį tarp degalinės ir „Moskomzem“, nurodyta žemės nuomos sutartis turi būti perregistruota iš Balso turėtojo į Nuomininką tokiomis sąlygomis, kurios nustatytos Moskomzem. 2.2. Nuomininkas įsipareigoja: 2.2.1. Naudoti objektą tik pagal paskirtį, nurodytą sutarties 1 punkte. 2.2.2. Sumokėti nuomos mokestį Nuomotojui šios sutarties 3 skyriuje nurodytomis sąlygomis. 2.2.3. Laikotarpiu nuo degalinės faktinės eksploatacijos pradžios iki sutarčių pakartotinio sudarymo (pakartotinio išrašymo) momento pagal šios sutarties 2.1.2 punktą atsiskaityti už funkcionavimą užtikrinančių paslaugų paslaugas. degalinės, balanso turėtojui pateikus atitinkamas šių paslaugų (organizacijų) sąskaitas. 2.2.4. Imtis visų jam priklausančių veiksmų ir veiksmų, kad sutartys būtų perregistruotos pagal šios sutarties 2.1.2 punktą. 3. Mokėjimai ir atsiskaitymai pagal sutartį 3.1. Metinio nuomos mokesčio dydis yra nustatomas remiantis 2008 m. 5 investicinės sutarties ir degalinės nuosavybės komplekso nuomos mokesčio apskaičiavimo metodiką, kuri yra šios sutarties priedas. 3.2. Jei infliacijos lygis yra didesnis nei _____ (_______) % per metus, Nuomotojas turi teisę didinti metinį nuomos mokestį, bet ne dažniau kaip kartą per metus ir ne daugiau kaip ____ (_______) %. 3.3. Nuomininkas moka Nuomotojui nuomos mokestį už kiekvieną ketvirtį iš anksto, sumokant kiekvieno ketvirčio pirmojo mėnesio penktą dieną. Nuomotojui padidinus metinio nuomos mokesčio dydį, pastarasis privalo apie šį padidinimą pranešti Nuomininkui. Jeigu Nuomotojas neduoda nurodymo jį padidinti likus ne mažiau kaip 10 (dešimt) kalendorinių dienų iki nuomininko prievolės sumokėti kitą nuomos mokesčio dalį, Nuomininkas turi teisę atlikti mokėjimą tomis pačiomis ribomis, kurios bus sumokėtos. laikomas tinkamu vykdymu. 3.4. Nuomininko sumokėtas nuomos mokestis neįskaitomas į jo sumokėtus mokėjimus perkant valstybinę degalinės nekilnojamojo turto komplekso dalį, numatytą investicijų sutartimi „___“____________ 20__ Nr. ______, sudaryta tarp Nuomininko, Maskvos turto komiteto, Maskvos turto fondo, Maskvos vyriausybės Transporto ir ryšių departamento ir balanso turėtojo. 4. Sutarties keitimas, nutraukimas, nutraukimas ir pratęsimas 4.1. Sutarties sąlygų keitimas, jos nutraukimas prieš terminą, jeigu šalys įvykdo savo įsipareigojimus pagal šią sutartį, gali būti daromas tik šalių susitarimu. Atlikti papildymai ir pakeitimai peržiūrimi per mėnesį ir įforminami papildomomis sutartimis. Nurodyta tvarka netaikoma punktuose nurodytais atvejais. Šios sutarties 3.1-3.2 p. 4.2. Vienos iš šalių prašymu sutartis taip pat gali būti nutraukta arbitražo teismo sprendimu, kai kita šalis reikšmingai pažeidė sutarties sąlygas. 5. Šalių atsakomybė 5.1. Už šioje sutartyje numatytų įsipareigojimų nevykdymą ar netinkamą vykdymą šalys prisiima turtinę atsakomybę pagal šią sutartį ir galiojančius teisės aktus. 5.2. Uždelsus įvykdyti ar netinkamai įvykdžius atitinkamus sutartinius įsipareigojimus, kaltoji šalis privalo mokėti ______% dydžio netesybas nuo prievolės, kurią pradėta vykdyti, vertės už kiekvieną uždelstą dieną, tuo tarpu bauda neribojama ir nėra įskaitinio pobūdžio. 5.3. Jeigu pažeista prievolė neturi piniginės vertės, netesybos skaičiuojamos nuo metinės nuomos mokesčio sumos. 5.4. Nuomininkas turi teisę nesudaryti to, kas jam priklauso pagal punktus. Sutarties 5.2, 5.3 dėl nuomos mokesčio mokėjimo netesybų dydžio. 6. Force majeure aplinkybės 6. 1. Nė viena šalis nebus atsakinga už visišką ar dalinį savo įsipareigojimų neįvykdymą, jei šis neįvykdymas buvo nenugalimos jėgos aplinkybių pasekmė, o nenugalimos jėgos aplinkybė turėjo tiesioginės įtakos prievolės įvykdymui. Šalys į šią sutartį įtraukia force majeure aplinkybes: 6.1.1. Potvynis. 6.1.2. Žemės drebėjimas. 6.1.3. Ugnis. 6.1.4. Kitos stichinės nelaimės. 6.1.5. Karas ar karo veiksmai. 6.1.6. Rusijos Federacijos įstatymai ir Maskvos taisyklės. Šalis, negalinti įvykdyti savo įsipareigojimo pagal šią sutartį dėl nenugalimos jėgos aplinkybių atsiradimo, privalo ne vėliau kaip per 10 (dešimt) kalendorinių dienų nuo to momento, kai ji sužinojo ar turėjo sužinoti apie nurodytos aplinkybės atsiradimą. aplinkybę, apie tai raštu pranešti kitai šaliai. Pranešime nurodytus faktus turi patvirtinti atitinkama kompetentinga vyriausybės institucija, jei jie nėra visuotinai žinomi. Nepranešimas arba nesavalaikis pranešimas apie force majeure aplinkybių atsiradimą atima iš šalies teisę remtis šia aplinkybe kaip pagrindu atleisti nuo atsakomybės už įsipareigojimų pagal šią sutartį nevykdymą. 6.2. Jeigu kuri nors iš šios sutarties šalių dėl nenugalimos jėgos aplinkybių bet kurį laiką negali įvykdyti savo įsipareigojimų, šio įsipareigojimo įvykdymo terminas nukeliamas proporcingai force majeure aplinkybės trukmei. Jeigu nenugalimos jėgos aplinkybės tęsiasi ilgiau nei 6 mėnesius, Nuomininkas turi teisę atsisakyti tęsti sutartį nemokėdamas netesybų ir/ar netesybų, imdamasis visų įmanomų priemonių tarpusavio atsiskaitymams vykdyti ir kitos šalies patirtai žalai sumažinti. 6.3. Pareiga įrodyti force majeure tenka šaliai, kuri neįvykdė savo įsipareigojimų. 7. Kitos sąlygos 7.1. Nuomotojo reorganizavimas, taip pat nuomojamo turto komplekso balanso pakeitimas nėra pagrindas keisti sąlygas ar nutraukti šią sutartį. 7.2. Šalys privalo nedelsdamos viena kitai pranešti apie bet kokius mokėjimo ir pašto duomenų pasikeitimus. Veiksmai, atlikti senais adresais ir sąskaitose iki pranešimų apie jų pasikeitimą gavimo, įskaitomi į įsipareigojimų vykdymą. Visi šioje Sutartyje numatyti pranešimai gali būti siunčiami taip: Nuomininkui: faksu ________________ arba per kurjerį pasirašytinai adresu: _______________________________________________________________. Nuomotojui: faksu __________________ arba per kurjerį pasirašytinai adresu: _______________________________________________________________. Likučio turėtojui: faksu __________ arba per kurjerį pasirašytinai adresu: _______________________________________________________________. Visi pranešimai įsigalios gavimo dieną. Šalių laiškų siuntimas viena kitai, įskaitant registruotus, pagal šią sutartį nėra laikomas tinkamu įspėjimu. 7.3. Ši sutartis sudaroma 3 (trimis) egzemplioriais: 1 egz. - Nuomininkui, 1 egz. - Nuomotojui 1 egz. - Balansui, turi būti pasirašytas ir įsigalioja kartu su investicine sutartimi Nr. _______ data "__"___________ 20__, sudaryta tarp Nuomininko, Maskvos turto komiteto, Maskvos turto fondo, Maskvos vyriausybės Transporto ir ryšių departamento ir balanso turėtojo. Visos kopijos turi vienodą teisinę galią. Šalių juridiniai adresai ir mokėjimo rekvizitai: Nuomotojas: _________________________________________________________________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________________________________________ Nuomininkas: _________________________________________ teisinis valdymas Maskvos rotušė __________________ Maskvos turto fondas ____________________________________________ Transporto ir ryšių departamentas ______________________________________
Priedas Nr. 2 prie Maskvos vyriausybės 1996-02-27 nutarimo Nr. 199 SUTARTIES PAVYZDYS Nr. _______ nekilnojamojo turto komplekso degalinės nuomos sutartis Nr. _____ Maskvos Maskvos „___“_____________ 199_ Maskvos turto valdymo komitetas, toliau – Nuomotojas, atstovaujamas ________________________________________, veikiantis pagal Nuostatus, Maskvos automobilių gamykla, toliau – balanso turėtojas, atstovaujamas __________________________________________________ Chartijos pagrindu, viena vertus, ir ____________________________________, toliau – Nuomininkas, atstovaujamas _________________________________ ______________________________________, veikiantis Chartijos pagrindu, kita vertus, vadovaujantis Maskvos Vyriausybės lapkričio mėn. 1993 m. 16 Nr. 1039 ir Maskvos Vyriausybės Ministro Pirmininko 1995 m. vasario 16 d. įsakymu Nr. 152-RP, šią sutartį sudarė taip: 1. BENDROSIOS NUOSTATOS 1.1. Nuomotojas ir likučio turėtojas išnuomoja, o Nuomininkas priima nuomai nekilnojamojo turto kompleksą degalinės Nr. _______________, esantis: ________________________________________________. 1.2. Nuomojamo turto sąrašas: 1.2.1. Degalinės administracinis pastatas: - paleidimo metai _________________________________________________________ - balansinė vertė ______________________________________________ - bendras plotas kv. m __________________________________________________ - pastato būklė _______________________________________________ - pastato charakteristikos _________________________________________________________________________________________________________________________ - patalpų sąrašas pastate ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 1.2.2. Cisternos _________________________________________________________ - talpa ______________________________________________________________ - paleidimo metai ______________________________________________________ - buhalterinė vertė ________________________________________________________ - techninė būklė (kiekvienam bakui atskirai) _______________ _________________________________________________________________________________________________________ 3. Degalų balionėliai (degalų balionėliai): - kiekis _______________________________ - pagaminimo metai ______________________________________ - paso buvimas (kiekvienam balionėliui) _________________________________ ________________________________________________________________________ - degalų balionėlio būklė (kiekvienam balionėliui) _________________________________________________________________________ 2.4. Per degalines parduodamo kuro markė: - A-76 ____________________________ t/d. - A-92, 93 ____________________ t/para - dyzelinas/degalai _________________ t/d. 1.2.5. Gaminio vamzdynas (jungiantis talpyklas su kuro balionėliais): - gaminio vamzdyno charakteristikos ________________________________ - vamzdžio rūšis (plieno rūšis) _____________________________________ - klojimo schema ____________________________________________________ - įrengimo metai __________________________________________________________ - paskutinio slėgio bandymo ataskaitų prieinamumas ir slėgio bandymo data ______________________________________________________________________________ 1.2.6. Papildomos konstrukcijos ir jų charakteristikos ________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ 1.2.7. Naudingumo tinklai: - Elektrinis kabelis (prekės ženklas) _________________________________ - Montavimo data _______________________________________________ - Montavimo schema ________________________________________ - Vandens tiekimas ______________________________________________________________________________________________________________________ Tiekimas _______________________________________________ - diegimo data ___________________________________________________ - diegimo schema ___________________________________________ - Skaičiavimas nuo degalinės suvartotos šilumos kiekio ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________ - kanalizacija _________________________________________________________ - įrengimo data ___________________________________________________________________ - montavimo schema ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ __________________ - telefono centro pavadinimas _____________________________________ - signalizacijos prieinamumas, tiesioginis ryšys su gaisru skyrius, policija ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 1.2.8. Negyvenamųjų patalpų charakteristikos nurodytos PTI negyvenamųjų patalpų techninio paso išraše Nr. __________________ „___“_________________ 19___, kuris yra neatskiriama sutarties dalis. 1.2.9. Minėtas objektas su visomis komunikacijomis išnuomojamas jo techniniam pertvarkymui, rekonstrukcijai ir Nuomininko eksploatacijai, taip pat tolesniam naudojimui kaip degalinė su papildomų paslaugų spektru, numatytu degalinės rekonstrukcijos projektu. . Šalių santykiai, susiję su degalinės Nr. _______ reglamentuoja ši nuomos sutartis ir investicijų sutartis Nr. _________ "___"_________ 199_, sudaryta tarp Nuomininko, Maskvos turto komiteto, Maskvos turto fondo, Maskvos vyriausybės Transporto ir ryšių departamento ir balanso turėtojo. 1.2.10. Darbo metu objekto plotas gali būti padidintas pridedant papildomus žemės sklypus, kad būtų galima sukurti įvairias degalinės paslaugas, jei bus gauti visi būtini vyriausybės leidimai. 1.2.11. Išnuomoto turto komplekso vertės vertinimas atliekamas pagal 2011 m. 5 investicinės sutarties Nr. ______ data „___“____________ 199_, sudaryta tarp Nuomininko, Maskvos turto komiteto, Maskvos turto fondo, Maskvos vyriausybės Transporto ir ryšių departamento ir balanso turėtojo. 1.3. Be šios sutarties 1.2 punkte nurodyto turto, Nuomininkas turi teisę pirkti iš Nuomotojo degalinės Nr. ______ mažos vertės turtą ir inventorių pagal sąrašą, pateiktą priede Nr. ______ prie šios sutarties. 1.4. Nuomos laikotarpis nustatomas nuo „___“_____ 19___ d. iki „___“____________ 19___ Nuomininkui nupirkus išnuomotą nekilnojamojo turto kompleksą pagal investicinės sutarties 1996 m. „__“______________ Nr. ____, sudarytą tarp Nuomininko, Maskvos turto komiteto, Maskvos turto fondo, Maskvos vyriausybės Transporto ir ryšių departamento ir balanso turėtojo, nuomos sutartis automatiškai baigiasi nuo išpirkimo momento. Nuomos mokestį už likusį nuomos terminą moka nuomininkas. 1.5. Nevykdant įsipareigojimų pagal šią sutartį, Nuomininkas yra visiškai laisvas savo veikloje. 1.6. Visi Nuomininko atlikti nuomojamo turto komplekso patobulinimai yra jo nuosavybė. 2. Šalių pareigos 2.1. Balanso turėtojas įsipareigoja: 2.1.1. Per penkias dienas nuo šios sutarties pasirašymo dienos pateikti Nuomininkui sutarties 1.2 punkte nurodytą turtą pagal priėmimo aktą. 2.1.2. Drenažo tinklų, telefono tinklo, kanalizacijos, elektros, radijo punktų, objektų apsaugos ir kitų aptarnavimo (susijusių) paslaugų (sistemų), aptarnaujančių degalines, abonemento (naudojimo) sutartys turi būti perregistruojamos (pakartotinai sudaromos) nuo 2010 m. Likutis nuomininkui. Tokiu atveju Likučio turėtojas įsipareigoja: - per ______ (________) dienas nuo šios sutarties pasirašymo dienos raštu pranešti atitinkamoms degalinės aptarnavimo tarnyboms apie degalinės perdavimą Nuomininkui ir būtinybę persiregistruoti. (iš naujo) pasirašyti jo priežiūros sutartis; - Likučio turėtojui įsiskolinus už aukščiau paminėtas paslaugas, taip pat nevykdant šių tarnybų anksčiau Likučio turėtojui pateiktų reikalavimų dėl degalinės eksploatavimo per __________ ___________) dienas nuo šios sutarties pasirašymo dienos grąžinti nurodytą skolą ir įvykdyti nurodytus reikalavimus; - jeigu, pakartotinai išrašant (perrašant) degalinės paslaugų teikimo sutartį, atitinkama paslauga reikalauja pateikti kokius nors dokumentus, kuriuos Likutininkas privalo turėti kaip ankstesnis degalinės naudotojas, prašomus dokumentus pateikti Nuomininkui per _______ (__________) dienų nuo atitinkamo Nuomininko prašymo gavimo. 2.1.3. Per penkias dienas nuo šios sutarties patvirtinimo pateikti reikiamus dokumentus, reikalingus pasiruošimui techninei pertvarkymui ir rekonstrukcijai pradėti: a) PTI įregistruotų objektų buvimo vietos atsekimo popierių; b) atsekamas popierius, nurodantis visas požemines komunikacijas (cisternų vietą, gaminių vamzdynus, maitinimo ir tiekimo tiekimą dozatoriui, inžinerinius tiekimo tinklus: elektros kabelis, vandentiekis, šiluma, kanalizacija, telefonas, radijas, signalizacija – jei yra); c) geologinių duomenų prieinamumas; d) leidimų dokumentai dėl teršalų išmetimo į atmosferą, taip pat dėl išleidimo, atsižvelgiant į didžiausias leistinas koncentracijas, ir dėl kietųjų buitinių atliekų šalinimo. 2.1.4. Per penkias dienas pateikite visų tipų stotyje esančios įrangos (kuro pylimo balionėlių, konteinerių ir kt.) pasus. 2.1.5. Jeigu tarp Nuomininko ir „Moskomzem“ sudarant degalinei skirto žemės sklypo nuomos sutartį, pastaroji reikalauja, kad nuomininkas pateiktų kokius nors dokumentus, kuriuos likučio turėtojas turėtų turėti kaip ankstesnis žemės naudotojas, pateikite minėtus dokumentus. Nuomininkui per _____ (____________) dienas nuo atitinkamo Nuomininko prašymo gavimo momento. Be to, jei šios sutarties pasirašymo metu Žemės savininkas jau buvo sudaręs žemės nuomos sutartį tarp degalinės ir „Moskomzem“, nurodyta žemės nuomos sutartis turi būti perregistruota iš Balso turėtojo į Nuomininką tokiomis sąlygomis, kurios nustatytos Moskomzem. 2.2. Nuomininkas įsipareigoja: 2.2.1. Naudoti objektą tik pagal paskirtį, nurodytą sutarties 1 punkte. 2.2.2. Sumokėti nuomos mokestį Nuomotojui šios sutarties 3 skyriuje nurodytomis sąlygomis. 2.2.3. Laikotarpiu nuo degalinės faktinės eksploatacijos pradžios iki sutarčių pakartotinio sudarymo (pakartotinio išrašymo) momento pagal šios sutarties 2.1.2 punktą atsiskaityti už funkcionavimą užtikrinančių paslaugų paslaugas. degalinės, balanso turėtojui pateikus atitinkamas šių paslaugų (organizacijų) sąskaitas. 2.2.4. Imtis visų jam priklausančių veiksmų ir veiksmų, kad sutartys būtų perregistruotos pagal šios sutarties 2.1.2 punktą. 3. Mokėjimai ir atsiskaitymai pagal sutartį 3.1. Metinio nuomos mokesčio dydis yra nustatomas remiantis 2008 m. 5 investicinės sutarties ir degalinės nuosavybės komplekso nuomos mokesčio apskaičiavimo metodiką, kuri yra šios sutarties priedas. 3.2. Jei infliacijos lygis yra didesnis nei _____ (_______) % per metus, Nuomotojas turi teisę didinti metinį nuomos mokestį, bet ne dažniau kaip kartą per metus ir ne daugiau kaip ____ (_______) %. 3.3. Nuomininkas moka Nuomotojui nuomos mokestį už kiekvieną ketvirtį iš anksto, sumokant kiekvieno ketvirčio pirmojo mėnesio penktą dieną. Nuomotojui padidinus metinio nuomos mokesčio dydį, pastarasis privalo apie šį padidinimą pranešti Nuomininkui. Jeigu Nuomotojas neduoda nurodymo jį padidinti likus ne mažiau kaip 10 (dešimt) kalendorinių dienų iki nuomininko prievolės sumokėti kitą nuomos mokesčio dalį, Nuomininkas turi teisę atlikti mokėjimą tomis pačiomis ribomis, kurios bus sumokėtos. laikomas tinkamu vykdymu. 3.4. Nuomininko sumokėtas nuomos mokestis neįskaitomas į jo atliekamus mokėjimus perkant valstybinę degalinės nekilnojamojo turto komplekso dalį, numatytą investicinėje sutartyje „___“____________ 199_ Nr. ______, sudaryta tarp Nuomininko, Maskvos turto komiteto, Maskvos turto fondo, Maskvos vyriausybės Transporto ir ryšių departamento ir balanso turėtojo. 4. Sutarties keitimas, nutraukimas, nutraukimas ir pratęsimas 4.1. Sutarties sąlygų keitimas, jos nutraukimas prieš terminą, jeigu šalys įvykdo savo įsipareigojimus pagal šią sutartį, gali būti daromas tik šalių susitarimu. Atlikti papildymai ir pakeitimai peržiūrimi per mėnesį ir įforminami papildomomis sutartimis. Nurodyta tvarka netaikoma punktuose nurodytais atvejais. Šios sutarties 3.1-3.2 p. 4.2. Vienos iš šalių prašymu sutartis taip pat gali būti nutraukta arbitražo teismo sprendimu, kai kita šalis reikšmingai pažeidė sutarties sąlygas. 5. Šalių atsakomybė 5.1. Už šioje sutartyje numatytų įsipareigojimų nevykdymą ar netinkamą vykdymą šalys prisiima turtinę atsakomybę pagal šią sutartį ir galiojančius teisės aktus. 5.2. Uždelsus įvykdyti ar netinkamai įvykdžius atitinkamus sutartinius įsipareigojimus, kaltoji šalis privalo mokėti ______% dydžio netesybas nuo prievolės, kurią pradėta vykdyti, vertės už kiekvieną uždelstą dieną, tuo tarpu bauda neribojama ir nėra įskaitinio pobūdžio. 5.3. Jeigu pažeista prievolė neturi piniginės vertės, netesybos skaičiuojamos nuo metinės nuomos mokesčio sumos. 5.4. Nuomininkas turi teisę nesudaryti to, kas jam priklauso pagal punktus. Sutarties 5.2, 5.3 dėl nuomos mokesčio mokėjimo netesybų dydžio. 6. Force majeure aplinkybės 6.1. Nė viena šalis nebus atsakinga už visišką ar dalinį savo įsipareigojimų neįvykdymą, jei šis neįvykdymas buvo nenugalimos jėgos aplinkybių pasekmė, o nenugalimos jėgos aplinkybė turėjo tiesioginės įtakos prievolės įvykdymui. Šalys į šią sutartį įtraukia force majeure aplinkybes: 6.1.1. Potvynis. 6.1.2. Žemės drebėjimas. 6.1.3. Ugnis. 6.1.4. Kitos stichinės nelaimės. 6.1.5. Karas ar karo veiksmai. 6.1.6. Rusijos Federacijos įstatymai ir Maskvos taisyklės. Šalis, negalinti įvykdyti savo įsipareigojimo pagal šią sutartį dėl nenugalimos jėgos aplinkybių atsiradimo, privalo ne vėliau kaip per 10 (dešimt) kalendorinių dienų nuo to momento, kai ji sužinojo ar turėjo sužinoti apie nurodytos aplinkybės atsiradimą. aplinkybę, apie tai raštu pranešti kitai šaliai. Pranešime nurodytus faktus turi patvirtinti atitinkama kompetentinga vyriausybės institucija, jei jie nėra visuotinai žinomi. Nepranešimas arba nesavalaikis pranešimas apie force majeure aplinkybių atsiradimą atima iš šalies teisę remtis šia aplinkybe kaip pagrindu atleisti nuo atsakomybės už įsipareigojimų pagal šią sutartį nevykdymą. 6.2. Jeigu kuri nors iš šios sutarties šalių dėl nenugalimos jėgos aplinkybių bet kurį laiką negali įvykdyti savo įsipareigojimų, šio įsipareigojimo įvykdymo terminas nukeliamas proporcingai force majeure aplinkybės trukmei. Jeigu nenugalimos jėgos aplinkybės tęsiasi ilgiau nei 6 mėnesius, Nuomininkas turi teisę atsisakyti tęsti sutartį nemokėdamas netesybų ir/ar netesybų, imdamasis visų įmanomų priemonių tarpusavio atsiskaitymams vykdyti ir kitos šalies patirtai žalai sumažinti. 6.3. Pareiga įrodyti force majeure tenka šaliai, kuri neįvykdė savo įsipareigojimų. 7. Kitos sąlygos 7.1. Nuomotojo reorganizavimas, taip pat nuomojamo turto komplekso balanso pakeitimas nėra pagrindas keisti sąlygas ar nutraukti šią sutartį. 7.2. Šalys privalo nedelsdamos viena kitai pranešti apie bet kokius mokėjimo ir pašto duomenų pasikeitimus. Veiksmai, atlikti senais adresais ir sąskaitose iki pranešimų apie jų pasikeitimą gavimo, įskaitomi į įsipareigojimų vykdymą. Visi šioje Sutartyje numatyti pranešimai gali būti siunčiami taip: Nuomininkui: faksu ________________ arba per kurjerį pasirašytinai adresu: _______________________________________________________________. Nuomotojui: faksu __________________ arba per kurjerį pasirašytinai adresu: _______________________________________________________________. Likučio turėtojui: faksu __________ arba per kurjerį pasirašytinai adresu: _______________________________________________________________. Visi pranešimai įsigalios gavimo dieną. Šalių laiškų siuntimas viena kitai, įskaitant registruotus, pagal šią sutartį nėra laikomas tinkamu įspėjimu. 7.3. Ši sutartis sudaroma 3 (trimis) egzemplioriais: 1 egz. - Nuomininkui, 1 egz. - Nuomotojui 1 egz. - Balansui, turi būti pasirašytas ir įsigalioja kartu su investicine sutartimi Nr. _______ data "__"___________ 199_, sudaryta tarp Nuomininko, Maskvos turto komiteto, Maskvos turto fondo, Maskvos vyriausybės Transporto ir ryšių departamento ir balanso turėtojo. Visos kopijos turi vienodą teisinę galią. Teisiniai šalių adresai ir mokėjimo informacija: ___________________________________________ _________________________________________________________ _________________________________________________________________________ Maskvos miesto rotušės teisinis departamentas ______________ Miesto nekilnojamojo turto fondas . Maskva ________________________________________________ Transporto ir ryšių departamentas ______________________________________
SUTARTIES PAVYZDYS
TURTO KOMPLEKSINĖS DEGALINĖS NUOMA MAskvoje
Maskva „___“ __________________ 1996 m
Maskvos turto valdymo komitetas, toliau – Nuomotojas, atstovaujamas _________________________________________________________________, veikiantis pagal Nuostatus, Maskvos automobilių gamykla, toliau – likučio turėtojas, atstovaujama ______________________________________________________________________ Chartijos pagrindu, viena vertus, ir ___________________________________________, toliau – „Nuomininkas“, atstovaujamas ___________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 1993 Nr. 1039 ir Maskvos Vyriausybės Ministro Pirmininko 1995 m. vasario 16 d. įsakymu Nr. 152-RP , šią sutartį sudarė taip.
1. Bendrosios nuostatos
1.1. Nuomotojas ir Likučio turėtojas išnuomoja, o Nuomininkas priima išnuomoti degalinės Nr.__________________ turto kompleksą, esantį adresu: _________________________________.
1.2. Nuomojamo turto komplekso sąrašas:
1.2.1. Degalinės valdymo pastatas:
bendras plotas kv.m _____________________________________________________________________;
pastato būklė _________________________________________________________________________;
pastato charakteristikos _______________________________________________________________;
pastate esančių patalpų sąrašas _______________________________________________________________;
1.2.2. Konteineriai ___________________________________________________________________________________:
tonažas __________________________________________________________________________________;
įėjimo metai _______________________________________________________________________________________;
Knygos vertė _______________________________________________________________;
techninė būklė (kiekvienam konteineriui atskirai) ___________________________________.
1.2.3. Kuro balionėliai (kuro balionėliai):
kiekis _________________________________________________________________________________;
išleidimo metai _____________________________________________________________________________;
paso buvimas (kiekvienam prekybos centrui) __________________________________________________________;
dozatoriaus būklė (kiekvienam balionėliui) _____________________________________________________________.
1.2.4. Degalinėse parduodamo kuro prekės ženklas:
A-76 _______________________________________________________________________________________ tn/d.;
A-92, 93 _______________________________________________________________________ tn/d.;
dyzelinas/degalai ________________________________________________________________________ tn/para.
1.2.5. Gaminio vamzdynas (konteinerių sujungimas su kuro balionėliais):
gaminio vamzdyno charakteristikos __________________________________________________________;
vamzdžių markė (plieno markė) ___________________________________________________________________;
padėjimo metai ___________________________________________________________________________________;
Ataskaitų apie paskutinį užspaudimą ir užspaudimo datą prieinamumas _________________________________.
1.2.6. Papildomos konstrukcijos ir jų charakteristikos: ______________________________________.
1.2.7. Tinklo inžinerija:
elektros kabelis (prekės ženklas) _______________________________________________________________;
klojimo schema __________________________________________________________________________;
vandens vamzdžiai _________________________________________________________________________;
įrengimo data _______________________________________________________________________________;
klojimo schema __________________________________________________________________________;
šildymas, karšto vandens tiekimas __________________________________________________________;
įrengimo data _______________________________________________________________________________;
klojimo schema __________________________________________________________________________;
degalinių suvartoto šilumos kiekio apskaičiavimas __________________________________________________________;
kanalizacija _______________________________________________________________________________;
įrengimo data _______________________________________________________________________________;
klojimo schema __________________________________________________________________________;
telefono linija ________________________________________________________________________;
abonento numeris _________________________________________________________________________;
telefonų stotelės pavadinimas ______________________________________________________________________;
signalizacijos buvimas, tiesioginis ryšys su ugniagesiais, policija ____________________________;
1.2.8. Negyvenamųjų patalpų charakteristikos nurodytos negyvenamųjų patalpų PTI techninio paso Nr.____________ „_____“ _________________ 19 _____ išraše, kuris yra neatskiriama sutarties dalis.
1.2.9. Minėtas objektas su visomis komunikacijomis išnuomojamas jo techniniam pertvarkymui, rekonstrukcijai ir Nuomininko eksploatacijai, taip pat tolesniam naudojimui kaip degalinė su papildomų paslaugų spektru, numatytu degalinės rekonstrukcijos projektu. .
Šalių santykius, susijusius su degalinės nuoma ¹ _______ reglamentuoja ši nuomos sutartis ir investicijų sutartis ¹ ___________, data „_____“ ___________ 1996 m., sudaryta tarp Nuomininko, Moskomimushchestvo, Maskvos nuosavybės fondo, Transporto departamento. ir Maskvos vyriausybės bei balanso turėtojo pranešimai.
1.2.10. Darbo metu objekto plotas gali būti padidintas pridedant papildomus žemės sklypus, kad būtų galima sukurti įvairias degalinės paslaugas, jei bus gauti visi būtini vyriausybės leidimai.
1.2.11. Išnuomoto turto komplekso, kurio vertinimas atliekamas pagal 2005 m. Investicinės sutarties Nr. _________ 1996 m. „____“ ______________________, sudarytos tarp Nuomininko, Maskvos turto komiteto, Maskvos turto fondo, Maskvos vyriausybės Transporto ir ryšių departamento ir balanso turėtojo, 5 p., sudaro _____________.
1.3. Be šios sutarties 1.2 punkte nurodyto turto, Nuomininkas turi teisę pirkti iš Nuomotojo mažos vertės turtą ir inventorių, esantį degalinėje ¹ ______ pagal šios sutarties ¹______ priede pateiktą sąrašą.
1.4. Nuomos laikotarpis nustatomas nuo "____" ____________________ 19 ___ iki "____" ________________ 19 ___ Nuomininkui nupirkus išnuomotą nekilnojamojo turto kompleksą pagal investicinės sutarties, sudarytos "____" 1996 m. ______________, sąlygas Nr. _______________, sudarytą tarp Nuomininko, Moskomimushchestvo, Maskvos nekilnojamojo turto fondo, Maskvos vyriausybės Transporto ir ryšių departamento ir balanso turėtojo, nuomos sutartis automatiškai pasibaigia nuo pirkimo momento. Nuomos mokestį už likusį nuomos laikotarpį moka Nuomininkas.
1.5. Nevykdant įsipareigojimų pagal šią sutartį, Nuomininkas yra visiškai laisvas savo veikloje.
1.6. Visi Nuomininko atlikti nuomojamo turto komplekso patobulinimai yra jo nuosavybė.
2. Šalių pareigos
2.1. Balanso turėtojas įsipareigoja:
2.1.1. Per penkias dienas nuo šios sutarties pasirašymo dienos pateikti Nuomininkui sutarties 1.2 punkte nurodytą turtą pagal priėmimo aktą.
2.1.2. Drenažo tinklų, telefono tinklo, kanalizacijos, elektros, radijo punktų, objektų apsaugos ir kitų aptarnavimo (susijusių) paslaugų (sistemų), aptarnaujančių degalines, abonemento (naudojimo) sutartys turi būti perregistruojamos (pakartotinai sudaromos) nuo 2010 m. Likutis nuomininkui. Šiuo atveju likučio turėtojas įsipareigoja:
per _________________ (_______________) nuo šios sutarties pasirašymo dienos raštu pranešti atitinkamoms degalinių aptarnavimo tarnyboms apie degalinės perdavimą Nuomininkui ir būtinybę perregistruoti (persirašyti) sutartis dėl jos aptarnavimo;
atsiradus Likučio turėtojui įsiskolinimui už aukščiau nurodytas paslaugas, taip pat neįvykdžius šių tarnybų anksčiau Likutininkui pateiktų reikalavimų dėl degalinės eksploatavimo, per _______________________ ______________________) nuo šios sutarties pasirašymo dienos grąžinti nurodytą skolą ir įvykdyti nurodytus reikalavimus;
tuo atveju, kai iš naujo sudarant (pakartotinai pasirašant) atitinkamos tarnybos degalinės aptarnavimo sutartį, būtina pateikti visus dokumentus, kuriuos turi turėti Balanso turėtojas, kaip ankstesnis degalinės naudotojas, norint pateikti prašomą dokumentus Nuomininkui per _______________ (_______________________) dienas nuo atitinkamo Nuomininko prašymo gavimo.
2.1.3. Per penkias dienas nuo šios sutarties patvirtinimo pateikti reikiamus dokumentus, kad būtų galima pradėti pasiruošimą techninei pertvarkymui ir rekonstrukcijai:
a) PTI užregistruotų objektų buvimo vietos atsekamasis popierius;
b) atsekamas popierius, nurodantis visas požemines komunikacijas (cisternų vietą, gaminių vamzdynus, maitinimo ir tiekimo tiekimą dozatoriui, inžinerinius tiekimo tinklus: elektros kabelis, vandentiekis, šiluma, kanalizacija, telefonas, radijas, signalizacija – jei yra);
c) geologiniai duomenys;
d) leidimų dokumentai dėl teršalų išmetimo į atmosferą, taip pat dėl išleidimo, atsižvelgiant į didžiausias leistinas koncentracijas, ir dėl kietųjų buitinių atliekų šalinimo.
2.1.4. Per penkias dienas pateikite visų tipų stotyje esančios įrangos (kuro pylimo balionėlių, konteinerių ir kt.) pasus.
2.1.5. Jeigu sudarant degalinei skirto žemės sklypo nuomos sutartį tarp Nuomininko ir Moskomzem pastarasis reikalauja, kad Nuomininkas pateiktų kokius nors dokumentus, kuriuos likučio turėtojas turėtų turėti kaip ankstesnis žemės naudotojas, pateikite minėtus dokumentus. Nuomininkui per ________ (____________) dienas nuo atitinkamo Nuomininko prašymo gavimo momento. Be to, jei iki šios sutarties pasirašymo Žemės savininkas jau buvo sudaręs degalinės žemės sklypo nuomos sutartį su „Moskomzem“, nurodyta žemės nuomos sutartis turi būti perregistruota iš likučio turėtojo į Nuomininką. terminai, kuriuos nustato „Moskomzem“.
2.2. Nuomininkas įsipareigoja:
2.2.1. Naudoti objektą tik pagal paskirtį, nurodytą sutarties 1 punkte.
2.2.2. Sumokėti nuomos mokestį Nuomotojui šios sutarties 3 skyriuje nurodytomis sąlygomis.
2.2.3. Per laiką nuo degalinės faktinės eksploatacijos pradžios iki sutarčių pakartotinio sudarymo (pakartotinio išrašymo) momento pagal šios sutarties 2.1.2 punktą atsiskaityti už funkcionavimą užtikrinančių paslaugų paslaugas. degalinės, balanso turėtojui pateikus atitinkamas šių paslaugų (organizacijų) sąskaitas.
2.2.4. Imtis visų jam priklausančių veiksmų ir veiksmų, kad sutartys būtų perregistruotos pagal šios sutarties 2.1.2 punktą.
3. Mokėjimai ir atsiskaitymai pagal sutartį
3.1. Metinio nuomos mokesčio dydis yra nustatomas remiantis 2008 m. 5 investicinės sutarties ir degalinės nuosavybės komplekso nuomos mokesčio apskaičiavimo metodiką, kuri yra šios sutarties priedas.
3.2. Jei infliacijos lygis yra didesnis nei _____________ (__________________) % per metus, Nuomotojas turi teisę didinti metinį nuomos mokestį, bet ne dažniau kaip kartą per metus ir ne daugiau kaip ______________ (_________________) %.
3.3. Nuomininkas moka Nuomotojui nuomos mokestį už kiekvieną ketvirtį iš anksto, sumokant kiekvieno ketvirčio pirmojo mėnesio penktą dieną.
Nuomotojui padidinus metinio nuomos mokesčio dydį, pastarasis privalo apie šį padidinimą pranešti Nuomininkui. Jeigu Nuomotojas neduoda nurodymo jį padidinti likus ne mažiau kaip 10 (dešimt) kalendorinių dienų iki nuomininko prievolės sumokėti kitą nuomos mokesčio dalį, Nuomininkas turi teisę atlikti mokėjimą tomis pačiomis ribomis, kurios bus sumokėtos. laikomas tinkamu vykdymu.
3.4. Nuomininko sumokėtas nuomos mokestis neįskaitomas į jo sumokėtus mokėjimus perkant valstybinę degalinės nekilnojamojo turto komplekso dalį, numatytą investicijų sutartyje „__________________ ______________________ 1995 m. Maskvos nuosavybės fondas, Transporto ir ryšių departamentas Maskvos vyriausybė ir balanso turėtojas.
4. Sutarties keitimas, nutraukimas, nutraukimas ir pratęsimas
4.1. Sutarties sąlygų keitimas, jos nutraukimas prieš terminą, jeigu šalys įvykdo savo įsipareigojimus pagal šią sutartį, gali būti daromas tik šalių susitarimu.
Atlikti papildymai ir pakeitimai peržiūrimi per mėnesį ir įforminami papildomomis sutartimis.
Ši tvarka netaikoma pastraipose nurodytais atvejais. Šios sutarties 3.1 – 3.2 p.
4.2. Vienos iš šalių prašymu sutartis taip pat gali būti nutraukta arbitražo teismo sprendimu, kai kita šalis reikšmingai pažeidė sutarties sąlygas.
5. Šalių atsakomybė
5.1. Už šioje sutartyje numatytų įsipareigojimų nevykdymą ar netinkamą vykdymą šalys prisiima turtinę atsakomybę pagal šią sutartį ir galiojančius teisės aktus.
5.2. Vėluojant įvykdyti ar netinkamai įvykdžius atitinkamus sutartinius įsipareigojimus, kaltoji šalis privalo sumokėti ________ % dydžio netesybas nuo prievolės, kurią pradelsta įvykdyti, vertės už kiekvieną uždelstą dieną, tuo tarpu bauda neribojama ir nėra įskaitinio pobūdžio.
5.3. Jeigu pažeista prievolė neturi piniginės vertės, netesybos skaičiuojamos nuo metinės nuomos mokesčio sumos.
5.4. Nuomininkas turi teisę nesudaryti to, kas jam priklauso pagal punktus. Sutarties 5.2, 5.3 dėl netesybų dydžio mokant nuomą.
6. Force majeure aplinkybės
6.1. Nė viena šalis nebus atsakinga už visišką ar dalinį savo įsipareigojimų neįvykdymą, jei šis neįvykdymas buvo nenugalimos jėgos aplinkybių pasekmė, o nenugalimos jėgos aplinkybė turėjo tiesioginės įtakos prievolės įvykdymui. Force majeure aplinkybės pagal šią šalių sutartį apima:
6.1.1. potvynis;
6.1.2. žemės drebėjimas;
6.1.3. Ugnis;
6.1.4. kitos stichinės nelaimės;
6.1.5. karas ar karo veiksmai;
6.1.5. Rusijos Federacijos įstatymai ir Maskvos taisyklės.
Šalis, negalinti įvykdyti savo įsipareigojimo pagal šią sutartį dėl nenugalimos jėgos aplinkybių atsiradimo, privalo ne vėliau kaip per 10 (dešimt) kalendorinių dienų nuo to momento, kai ji sužinojo ar turėjo sužinoti apie nurodytos aplinkybės atsiradimą. aplinkybę, apie tai raštu pranešti kitai šaliai. Pranešime nurodytus faktus turi patvirtinti atitinkama kompetentinga vyriausybės institucija, jei jie nėra visuotinai žinomi. Nepranešimas arba nesavalaikis pranešimas apie force majeure aplinkybių atsiradimą atima iš šalies teisę remtis šia aplinkybe kaip pagrindu atleisti nuo atsakomybės už įsipareigojimų pagal šią sutartį nevykdymą.
6.2. Jeigu kuri nors iš šios sutarties šalių dėl nenugalimos jėgos aplinkybių bet kurį laiką negali įvykdyti savo įsipareigojimų, šio įsipareigojimo įvykdymo terminas nukeliamas proporcingai force majeure aplinkybės trukmei.
Jeigu nenugalimos jėgos aplinkybės tęsiasi ilgiau nei 6 mėnesius, Nuomininkas turi teisę atsisakyti tęsti sutartį nemokėdamas netesybų ir/ar netesybų, imdamasis visų įmanomų priemonių tarpusavio atsiskaitymams vykdyti ir kitos šalies patirtai žalai sumažinti.
6.3. Pareiga įrodyti force majeure tenka šaliai, kuri neįvykdė savo įsipareigojimų.
7. Kitos sąlygos
7.1. Nuomotojo reorganizavimas, taip pat nuomojamo turto komplekso balanso pakeitimas nėra pagrindas keisti sąlygas ar nutraukti šią sutartį.
7.2. Šalys privalo nedelsdamos viena kitai pranešti apie bet kokius mokėjimo ir pašto duomenų pasikeitimus. Veiksmai, atlikti senais adresais ir sąskaitose, atlikti iki pranešimų apie jų pasikeitimą gavimo, įskaitomi į įsipareigojimų vykdymą. Visi šioje sutartyje numatyti pranešimai gali būti siunčiami taip:
Nuomininkui: faksu _________________________________ arba per kurjerį pasirašytinai adresu: _______________________________________.
Nuomotojui: faksu ________________________________ arba per kurjerį pasirašytinai adresu: _______________________________________.
Likučio turėtojui: faksu ___________________________ arba per kurjerį pasirašytinai adresu: _____________________________________.
Visi pranešimai įsigalios gavimo dieną. Šalių laiškų siuntimas viena kitai, įskaitant registruotus, pagal šią sutartį nėra laikomas tinkamu įspėjimu.
7.3. Ši sutartis sudaroma 3 (trimis) egzemplioriais: 1 egz. – Nuomininkui, 1 egz. – Nuomotojui, 1 egz. – likučio turėtojui, turi būti pasirašyta ir įsigaliotų kartu su investicijų sutartimi Nr. _______ „____“ ________________ 1996 m., sudaryta tarp Nuomininko, Maskvos nekilnojamojo turto komiteto, Maskvos turto fondo, Transporto ir ryšių departamento. Maskvos vyriausybė ir balanso turėtojas. Visos kopijos turi vienodą teisinę galią.
Šalių juridiniai adresai ir mokėjimo duomenys
Nuomotojas: _________________________________________________________________________________
Balanso laikiklis: _______________________________________________________________________
Nuomininkas: _________________________________________________________________________________
Šalių parašai:
"Sutarta":
Maskvos rotušės valstybinis teisės skyrius _________________________________________
Maskvos turto fondas ______________________________________________________________________
Transporto ir ryšių departamentas _______________________________________________________________________
