قرارداد اجاره پمپ بنزین قرارداد اجاره خودرو

19.06.2019

پیوست 8
به قطعنامه دولت مسکو
مورخ 25 آبان 93 شماره 1039

موافق: تایید می کنم:

وزارت حمل و نقل و رئیس کمیته مدیریت
اتصالات املاک مسکو
_______________________________ ____________________________________
"___" __________________ 19 __ "___" _____________________ 19 __

قرارداد اجاره ایستگاه های بنزین در مسکو

"___" _____________ 199 __

کمیته مدیریت اموال مسکو، که از این پس به عنوان "کمیته" نامیده می شود، به نمایندگی از رئیس کمیته نیکیتین A.A.، بر اساس مقررات عمل می کند، از یک طرف، کارخانه تولید خودرو مسکو (دارنده تعادل)، که از این پس نامیده می شود. به عنوان "موجر"، به نمایندگی از مدیر کل V.G. Monakhov، که بر اساس منشور عمل می کند، از سوی دیگر، و ________________________، که از این پس به عنوان "مستاجر" نامیده می شود، با نمایندگی ________________________________________________________________، که بر اساس منشور عمل می کند. ، از طرف ثالث، این قرارداد را به شرح زیر منعقد کرده اند.

1. شرایط عمومی
1.1. موجر بر اساس دستور مورخ «___» __________________ 199 ___ به شماره _____________ اجاره می دهد و مستاجر ملک زیر را _________________ ________________________________________________________________ به نشانی:
شهرستان _________________________________ ناحیه اداری-سرزمینی ____________ ______________ خیابان (میدان، بلوار و غیره) ________________________________، شماره منزل واقع در مجاورت __________________________. مساحت کل محل برای اجاره ___________________ متر مربع است. متر
مربع قطعه زمین، جایی که ساختمان (سازه) _______________________ در آن قرار دارد و قلمرو مجاور آن است. _____________ _______________ هکتار
توجه داشته باشید.ترکیب، مشخصات و هزینه ملک مورد اجاره، محاسبه اجاره و هزینه های استهلاکضمیمه گواهی پذیرش ملک می باشد.
1.2. لیست املاک اجاره شده و تجهیزات فنی.
1.2.1. ساختمان مدیریت پمپ بنزین:

ارزش کتاب ______________________
مساحت کل در متر مربع متر _____________________ _________________________________________;
وضعیت ساختمان _________________________________________________________________
مشخصات ساختمان ________________________________________________________________;
(آجر و غیره)
لیست اماکن ساختمان ________________________________________________________________.
(داشتن پاسپورت)
1.2. ظروف ________________________________________________________________________________:
تناژ _________________________________________________________________________________;
سال ورود ________________________________________________________________________________;
ارزش کتاب ________________________________________________________________؛
شرایط فنی(برای هر ظرف جداگانه) ______________________________________.
1.2.3. دیسپنسرهای سوخت (سوخت ریز):
تعداد _________________________________________________________________________؛
سال صدور __________________________________ ______________________________________;
وجود گذرنامه (برای هر مرکز خرید) _________________________________________________
وضعیت دیسپنسر (برای هر دیسپنسر) ________________________________________________________.
1.2.4. نام تجاری سوخت فروخته شده در پمپ بنزین ها:
A-76 ____________________________________________________________ __________ تن در روز؛
الف-92، 93 ______________________________________________________ _____________ t/day;
سرگیجه سوخت ___________________________________________________ _____________ تن در روز.
1.2.5. خط لوله محصول(اتصال ظروف با TRC) :
مشخصه خط لوله محصول ______________________________________________________;
درجه لوله (گرید فولادی) _________________________________________________________________;

سال تخمگذار ________________________________________________________________________________;
در دسترس بودن اقدامات در آخرین چین دار کردنو تاریخ ها چین دار کردن: ________________________________.
1.2.6. تجهیزات آتش نشانی _____ _________________________________________________.
1.2.7. ساختارهای اضافی و ویژگی های آنها _________________________________.
2. 8. شبکه های مهندسی
کابل برق (نام تجاری) ________________________________________________________________;

نمودار تخمگذار _________________________________________________________________________________;
لوله های آب _________________________________________________________________________؛
داده های واشر _________________________________________________________________;
نمودار تخمگذار _________________________________________________________________________________;
گرمایش، تامین آب گرم _________________________________________________________________;
تاریخ نصب _________________________________________________________________;
نمودار تخمگذار _________________________________________________________________________________;
محاسبه مقدار گرمای مصرفی یک نیروگاه هسته ای _________________________________________________
فاضلاب ________________________________________________________________;
تاریخ نصب _________________________________________________________________;
نمودار تخمگذار _________________________________________________________________________________;
خط تلفن ___________________________________________________________________؛
شماره مشترک _________________________________________________________________;
نام مرکز تلفن ________________________________________________________________;
حضور ارتباط مستقیم، سیگنالینگ و با آتش نشانی، پلیس _______________________
مشخصات اماکن غیر مسکونیدر عصاره گذرنامه فنی BTI اماکن غیر مسکونی ¹ به تاریخ "___" ___________________ 19 نشان داده شده است. ___د. که جزء لاینفک قرارداد است
شی فوق الذکر با کلیه ارتباطات به منظور تجهیز فنی مجدد و بازسازی توسط مستاجر و استفاده بیشتر به عنوان اجاره داده می شود. خودکار پمپ بنزینبا یک مجتمع خدمات اضافی: کارواش، محل تعمیر، فروشگاه لوازم یدکی، کافه و غیره.
در حین کار، با اضافه کردن قطعات زمین اضافی برای ایجاد طیف وسیعی از خدمات پمپ بنزین، مشروط به اخذ کلیه مجوزهای لازم دولتی، مساحت تأسیسات را می توان افزایش داد.
1.3. مدت اجاره از "___" __________ 19 تعیین شده است ___توسط "___" ________ 199 __
این توافقنامه از لحظه ای که توسط کمیته مدیریت املاک مسکو تصویب شد، لازم الاجرا می شود.
1.4. اجاره ملک مستلزم انتقال مالکیت آن نیست. خرید ملک اجاره ای فقط با مجوز کمیته مطابق با قانون انجام می شود فدراسیون روسیهخوب.
1.5. خارج از اجرای تعهدات مندرج در این قرارداد، مستاجر در فعالیت های خود کاملاً آزاد است.
1.6. پس از انقضای مدت قرارداد، مستاجر حق ترجیحی برای خرید ملک یا تمدید قرارداد اجاره دارد.
1.7. کلیه اصلاحات غیرقابل تفکیک ملک مورد اجاره که توسط مستاجر به هزینه خود انجام می شود ملک او بوده و پس از پایان مدت اجاره مشمول جبران خسارت موجر می باشد.
1.8. اختلافات ناشی از اجرای این موافقتنامه توسط دیوان داوری یا دادگاه با توجه به صلاحیت آنها رسیدگی خواهد شد.
1.9. حفاظت از حقوق مالکیت مستاجر مطابق با قوانین فعلی فدراسیون روسیه انجام می شود.

2. وظایف طرفین
2.1. اجاره دهنده متعهد می شود:
2.1.1. ظرف مدت پنج روز از تاریخ امضای این قرارداد، ملک مربوطه مندرج در بند 1.2 را طبق گواهی قبولی (پیوست) در اختیار مستاجر قرار دهید.
2.1.2. تمدید قراردادها برای مستاجر برای ارائه این تسهیلات با زیرساخت های مهندسی (برق، اب،خدمات گرمایشی و ارتباطی (تلفن، رادیو)).
2.1.3. ظرف مدت پنج روز پس از تایید این قرارداد، انتقال مدارک مورد نیازبرای شروع آماده سازی برای تجهیز مجدد فنی و بازسازی:
الف) کاغذ ردیابی محل اشیاء ثبت شده در BTI.
ب) کاغذ ردیابی که تمام ارتباطات زیرزمینی را نشان می دهد (محل مخازن، خطوط لوله محصول،تامین برق و منبع تغذیه مرکز خرید،شبکه های تامین مهندسی: کابل برق، آب، گرما، فاضلاب، تلفن، رادیو، سیستم هشدار (در صورت وجود)؛
ج) در دسترس بودن داده های زمین شناسی.
2.1.4. ظرف پنج روز پاسپورت انواع تجهیزات مستقر در جایگاه (سوخت‌رسان، کانتینر و غیره) را ارسال کنید.
2.1.5. تمدید قرارداد اجاره زمینی که برای تسهیلات به مستاجر اختصاص داده شده است.
2.2. مستاجر متعهد می شود:
2.2.1. از شی منحصراً برای هدف مورد نظر خود که در بخش 1 توافقنامه مشخص شده است استفاده کنید.
2.2.2. با پذیرش شیء از اجاره دهنده و کلیه اسناد فنی همراه برای این شی، کار بر روی تجهیز مجدد فنی و بازسازی آن را سازماندهی کنید. در پروژه در حال توسعه مجموعه ای از خدمات مرتبط را ارائه دهید، یعنی: شستشو ماشین های سواری، فروش روغن، قطعات خودرو، روغن ترمز، یک کافه کوچک از نوع بیسترو، فروش نوشابه و محصولات مرتبط، سازماندهی محل تعمیر خودروهای سواری، سازماندهی دوش برای کارکنان، سرویس بهداشتی برای رانندگان و کارکنان، موقعیت منطقی توزیع کننده سوخت نسبت به جاده به ترتیب برای به حداقل رساندن مسیر دسترسی وسایل نقلیه، وجود مخازن ته نشینی. و بسته به مکان پمپ بنزینو جاده های دسترسی برای تعیین امکان سوخت گیری با انواع سوخت: بنزین A-76، AI-92، AI-95، سوخت دیزلی، انواع روغن.
این پروژه بر اساس یک پمپ بنزین استیجاری با در نظر گرفتن زمین اختصاص داده شده برای آن و امکان ساخت در حال توسعه است.
این پروژه با در نظر گرفتن الزامات اجرا خواهد شد GorSES، Moskomprirody، Moskomzema،بازرسی آتش نشانی و غیره
پروژه توسعه یافته باید توسط وزارت حمل و نقل و ارتباطات دولت مسکو یا یک نهاد مجاز تأیید شود.
2.2.3. بازسازی کامل پمپ بنزین در مدت 18 ماه. اگر بازسازی در مدت تعیین شده انجام نشود، موجر حق دارد خاتمه یک طرفهتوافق با بازپرداخت هزینه ها به مستاجر.
2.2.4. پس از کار بازسازی، پمپ بنزین ها را با فرآورده های نفتی خود در حجمی که کمتر از سطح سال 1993 نباشد، تهیه کنید.

3. پرداخت ها و تسویه حساب ها طبق قرارداد
3.1. اجاره سالانه برای 2 سال تعیین می شود و نمی تواند از ارزش دفتری پمپ بنزین تجاوز کند که با در نظر گرفتن تجدید ارزیابی دارایی های ثابت مطابق قانون تعیین می شود، اما بدون اصلاحات توسط مستاجر به هزینه خود.
3.2. برای ملک مشخص شده در بخش 1، مستاجر به موجر پرداخت می کند اجارهمطابق جدول خلاصه محاسبه اجاره بها که جزء لاینفک این قرارداد می باشد برای هر سه ماهه پیش پرداخت با پرداخت در روز پنجم ماه اول هر سه ماهه.
3.3. مبلغ اجاره سالانه نمی تواند بیش از پنج برابر هزینه مالیات بر دارایی تعیین شده توسط قانون فدراسیون روسیه باشد.

4. تغییر، فسخ، فسخ و تمدید قرارداد
4.1. تغییر شرایط قرارداد، فسخ زودهنگام آن، مشروط بر اینکه طرفین به تعهدات خود در این قرارداد عمل کنند، تنها با توافق طرفین امکان پذیر است.
اضافات و تغییرات ایجاد شده ظرف یک ماه بررسی می شود و در توافق نامه های اضافی رسمیت می یابد.
4.2. به درخواست یکی از طرفین، در صورت نقض شرایط قرارداد توسط طرف دیگر، ممکن است با تصمیم دادگاه یا دادگاه داوری فسخ شود.

5. شرایط خاص
5.1. هزینه های مستاجر برای بازسازی ملک دلیلی برای کاهش اجاره بها است که مستند است. توافق اضافیطرفین
5.2. سازماندهی مجدد موجر و همچنین تغییر مالک ملک مورد اجاره، مبنایی برای تغییر شرایط یا فسخ این قرارداد نیست.
5.3. شرایط این توافقنامه برای کل مدت قرارداد و در مواردی که پس از انعقاد آن، قوانین فدراسیون روسیه قوانینی را وضع می کند که موقعیت مستاجر را بدتر می کند، به قوت خود باقی می ماند.
5.4. در صورت بازسازی یک پمپ بنزین با جایگزینی کامل ملک مورد اجاره با یک مورد جدید، مستاجر حق دارد این پمپ بنزین را طبق قوانین فدراسیون روسیه خصوصی کند.

6. سایر مقررات
6.1. روابط بین طرفین که توسط این توافقنامه تنظیم نشده است توسط قانون فعلی فدراسیون روسیه تنظیم می شود.
6.2. این قرارداد در سه نسخه (یک نسخه برای هر طرف) تنظیم شده است.
6.3. آدرس های حقوقیو شماره تلفن طرفین:
اجاره دهنده ________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________
کمیته مدیریت املاک مسکو ________________________________________________
___________________________________________________________________________________
حساب چک _________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
مستاجر ________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
حساب چک _________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
پیوست به قرارداد:
1. گواهی قبولی با پیوست مدارک مشخص شده در بندها. 1.1، 1.2.
2. بیانیه ترکیب، مشخصات و ارزش ملک منتقل شده، تعداد برگه های _________، نسخه ها. _________.
3. محاسبه اجاره و استهلاک تعداد برگه ____________ کپی. ______________.

امضای طرفین

از کمیته از مستاجر
________________________________ ____________________________
(موقعیت، f.، i.، o.) (موقعیت، f.، i.، o.)

از طرف اجاره دهنده
____________________________
(موقعیت، f.، i.، o.)

پیوست به توافق

پرداخت های تخمینی زمین

پرداخت های اولیه اولیه

1. منطقه ارزیابی ارضی-اقتصادی مسکو
2. نرخ پایهاجاره سالانه یا پرداخت برای استفاده موقت از زمین به ازای هر 1 متر مربع. _________________________________________________________________ مالش.
2.1. امتیازات:
2.1.1. نزول کردن
اندازه ___________________________________________________________________________٪

برای چه مدت _________________________________________________________________ ماه، سال
2.1.2. رهایی
از چه زمانی ________________________________________________________________ ماه، سال
برای چه مدت _________________________________________________________________ ماه، سال

2.2. ابعاد پرداخت های اجارهبرای 1 متر مربع م _________________________________________________ _________________________________________________ مالش.
مبلغ پرداختی برای کل قطعه زمین _________________________________________________ هزار روبل است.
پرداخت هایی که با توافق طرفین در نتیجه مزایده (مسابقه) انجام می شود _______________ _________________________________________________________________________________________________.
مبالغ قراردادی اجاره سالانه در هر 1 متر مربع m ______________________________ مالش.
مبلغ پرداختی برای کل قطعه زمین _________________________________________________ هزار روبل است.
پرداخت می شود:
اجاره سالانه _________________________________________________________________ هزار مالیدن

"موافق"
مدیر عامل
___________________

پیوست شماره 2

به مصوبه دولت

نمونه توافقنامه شماره _______

اجاره مجتمع ملکی پمپ بنزین شماره _____ مسکو

مسکو "___"_________ 20__

کمیته مدیریت املاک مسکو، به نام

علاوه بر این، اجاره‌دهنده، به نمایندگی از _________________________________________________،

اقدام بر اساس مقررات، مسکو صنعتی

مرکز خدمات خودرو که از این پس به عنوان نگهدارنده تعادل شناخته می شود، در

شخصی که _________________________________________________ اقدام می کند

اساس منشور، از یک سو، و ________________________________،

از این پس مستاجر به نمایندگی از ________________________________ نامیده می شود.

عمل بر اساس منشور،

از سوی دیگر، با هدایت قطعنامه دولت مسکو

در مورد موارد زیر:

1. مقررات عمومی

1.1. اجاره دهنده و دارنده موجودی اجاره می دهند و مستاجر

ملک را برای اجاره می پذیرد مجتمع پمپ بنزینخیر _______________،

واقع شده در: _________________________________________________.

1.2. لیست املاک مورد اجاره:

1.2.1. ساختمان مدیریت پمپ بنزین:

مساحت کل در متر مربع m ________________________________________________

وضعیت ساختمان _________________________________________________

مشخصات ساختمان _________________________________________________

لیست اماکن ساختمان _________________________________________________

________________________________________________________________

1.2.2. ظروف _________________________________________________

تناژ ________________________________________________________________

سال راه اندازی _________________________________________________________________

ارزش کتاب _________________________________________

وضعیت فنی (برای هر ظرف جداگانه) ___________

________________________________________________________________

1.2.3. دیسپنسرهای سوخت (سوخت ریز):

تعداد ______________________________

سال انتشار _________________________________

در دسترس بودن پاسپورت (برای هر مرکز خرید) _________________________________

________________________________________________________________

وضعیت دستگاه پخش کننده (برای هر دستگاه توزیع کننده) ________________________________

________________________________________________________________

1.2.4. نام تجاری از طریق فروخته می شود سوخت پمپ بنزین:

A-76 ______________________ t/day

A-92, 93 ___________________ t/day

دیزل/سوخت _________________ تن در روز

1.2.5. خط لوله محصول (اتصال ظروف با توزیع کننده سوخت):

ویژگی های خط لوله محصول ________________________________

درجه لوله (گرید فولادی) _________________________________________________

سال تخمگذار ________________________________________________

در دسترس بودن گزارشات مربوط به آخرین چین خوردگی و تاریخ چین خوردگی _______

________________________________________________________________

1.2.6. ساختارهای اضافی و ویژگی های آنها

________________________________________________________________

1.2.7. مهندسی شبکه:

کابل برق (مارک) _________________________________

نمودار طرح بندی ________________________________________________

لوله های آب ___________________________________________________

تاریخ نصب _________________________________________________

نمودار طرح بندی ________________________________________________

گرمایش، تامین آب گرم _________________________________________________

تاریخ نصب _________________________________________________

نمودار طرح بندی ________________________________________________

محاسبه میزان گرمای مصرفی پمپ بنزین ها

________________________________________________________________

فاضلاب _________________________________________________

تاریخ نصب _________________________________________________

نمودار طرح بندی ________________________________________________

خط تلفن _____________________________________________

شماره مشترک _________________________________________________

نام مرکز تلفن ________________________________

وجود سیستم اعلام خطر، ارتباط مستقیم با آتش نشانی،

پلیس ____________________________________________________________

1.2.8. مشخصات اماکن غیر مسکونی در عصاره از نشان داده شده است

گذرنامه فنی BTI محل غیر مسکونی شماره. _________________ از جانب

"___"_____________ 20___ که جزء لاینفک قرارداد است.

1.2.9. شی فوق الذکر با تمام ارتباطات منتقل می شود

اجاره به منظور تجهیز فنی مجدد، بازسازی و

بهره برداری توسط مستاجر و همچنین استفاده بیشتر از آن به عنوان

پمپ بنزین با طیف وسیعی از خدمات اضافی،

تعیین شده توسط پروژه بازسازی پمپ بنزین.

روابط بین طرفین در ارتباط با اجاره پمپ بنزینخیر _______ تنظیم می شود

این قرارداد اجاره و قرارداد سرمایه گذاری شماره _________

از "___"_________ 20__ منعقد شده بین مستاجر،

کمیته املاک مسکو، صندوق املاک مسکو، بخش

حمل و نقل و ارتباطات دولت مسکو و ترازنامه.

1.2.10. در حین کار، مساحت جسم ممکن است باشد

با الحاق قطعات زمین اضافی برای

ایجاد طیف وسیعی از خدمات پمپ بنزین، مشروط به

اخذ کلیه مجوزهای لازم دولتی برای این امر

اندام ها

1.2.11. ارزیابی مجتمع املاک استیجاری

مطابق با الزامات تعیین شده توسط هنر تولید شده است. 5

قرارداد سرمایه گذاری شماره ______ از "___"____________ 20__،

1.3. علاوه بر اموال مندرج در بند 1.2 این

طبق توافق، مستاجر حق دارد آنچه را که در پمپ بنزین قرار دارد از موجر خریداری کند

خیر ______ دارایی و موجودی کم ارزش طبق فهرست،

در پیوست شماره آورده شده است. ______ به این قرارداد.

1.4. مدت اجاره از "___"_____ 20___ تعیین شده است.

توسط "___"____________ 20___ در صورت بازخرید کامل توسط مستاجر

مجتمع املاک اجاره ای مطابق با شرایط

قرارداد سرمایه گذاری مورخ «__»____________ 1375 شماره . ____،

منعقد شده بین مستاجر، Moskomimushchestvo، صندوق املاک از شهرستان.

مسکو، وزارت حمل و نقل و ارتباطات دولت مسکو و

فدیه. اجاره برای مدت باقی مانده توسط مستاجر پرداخت می شود

1.5. فراتر از اجرای تعهدات مندرج در این بخش

طبق قرارداد، مستاجر در فعالیت های خود کاملا آزاد است.

1.6. تمام پیشرفت های مجتمع املاک اجاره ای،

تولید شده توسط مستاجر دارایی وی است.

2. مسئولیت های طرفین

2.1. دارنده موجودی متعهد می شود:

2.1.1. ظرف مدت پنج روز از تاریخ امضای این قرارداد

طبق بند 1.2 قرارداد، اموال مشخص شده در قرارداد را در اختیار مستاجر قرار دهید

گواهی پذیرش - تحویل.

2.1.2. قراردادهای اشتراک (استفاده) از ارائه دهندگان خدمات

شبکه زهکشی پمپ بنزین، شبکه تلفن، سیستم فاضلاب،

برق، نقاط رادیویی، امنیت تأسیسات و سایر خدمات

خدمات (مرتبط) (سیستم ها) مشمول ثبت مجدد هستند

(قرارداد مجدد) از دارنده موجودی به مستاجر. که در آن

ظرف ______ (________) روز از تاریخ امضای این

موافقت نامه ابلاغ کتبی به ارائه دهندگان خدمات پمپ بنزین مربوطه

در مورد واگذاری پمپ بنزین به مستاجر و لزوم ثبت نام مجدد

(تجدید) قراردادها برای نگهداری آن؛

اگر بدهی دارنده موجودی به

خدمات فوق الذکر و همچنین در صورت عدم رعایت

الزاماتی که قبلاً توسط این خدمات به دارنده موجودی ارائه شده است

در مورد بهره برداری از پمپ بنزین ظرف ______ (___________) روز از تاریخ

امضای این قرارداد، بازپرداخت بدهی مشخص شده و

الزامات مشخص شده را برآورده کنید؛

اگر در حین ثبت مجدد (انعقاد مجدد) قرارداد برای

تعمیر و نگهداری پمپ بنزین، خدمات مربوطه از شما می خواهد که ارسال کنید

هر مدرکی که ترازنامه باید در آن باشد

به عنوان کاربر سابق پمپ بنزین، درخواست را ارسال کنید

اسناد به مستاجر ظرف _______ (__________) روز از تاریخ

دریافت درخواست مربوطه از مستاجر.

2.1.3. ظرف مدت پنج روز پس از تصویب این قرارداد

مدارک لازم را برای شروع آماده سازی فنی ارائه دهید

تجهیز و بازسازی:

الف) کاغذ ردیابی محل اشیاء ثبت شده توسط BTI.

ب) کاغذ ردیابی که همه ارتباطات زیرزمینی را نشان می دهد (مکان

مخازن، خطوط لوله محصولات، تامین برق و تامین برق

توزیع کننده های سوخت، شبکه های تامین مهندسی: کابل برق، آب، گرما،

فاضلاب، تلفن، رادیو، سیستم هشدار - در صورت وجود)؛

ج) در دسترس بودن داده های زمین شناسی؛

ز) اسناد مجوزبرای رها شدن در جو

آلاینده ها و همچنین برای تخلیه با در نظر گرفتن حداکثر غلظت مجاز و برای دفع

زباله های جامد خانگی.

2.1.4. گذرنامه های همه نوع را ظرف پنج روز ارسال کنید

تجهیزات مستقر در ایستگاه (تجهیزات سوخت رسانی، مخازن و غیره).

2.1.5. اگر هنگام انعقاد قرارداد اجاره زمین

یک قطعه زمین اختصاص یافته برای پمپ بنزین بین مستاجر و مسکومزم

مورد دوم مستاجر را ملزم به ارائه هر یک از آنها می کند

اسنادی که ترازنامه باید به عنوان داشته باشد

کاربر سابق زمین - مدارک فوق را ارائه دهید

به مستاجر ظرف _____ (____________) روز از تاریخ دریافت

درخواست مربوطه از مستاجر علاوه بر این، اگر به

در لحظه امضای این قرارداد، دارنده موجودی قبلاً بود

قرارداد اجاره زمین بین پمپ بنزین و Moskomzem منعقد شد.

قرارداد اجاره زمین مشخص شده منوط به ثبت مجدد با

2.2. مستاجر متعهد می شود:

2.2.1. از شی منحصراً برای هدف مورد نظر خود استفاده کنید،

در بند 1 توافقنامه مشخص شده است.

2.2.2. اجاره را طبق شرایط به اجاره دهنده بپردازید

در بند 3 این موافقتنامه مقرر شده است.

2.2.3. در طول زمان از تاریخ شروع واقعی بهره برداری

پمپ بنزین تا زمان انعقاد مجدد (ثبت مجدد) قراردادها در

مطابق بند 2.1.2 این قرارداد، هزینه خدمات خدمات را پرداخت کنید.

حصول اطمینان از عملکرد پمپ بنزین ها در صورت ارائه

2.2.4. تمام گام ها و اقداماتی را که در حد توانش است انجام دهد

ثبت مجدد قراردادها مطابق بند 2.1.2 این

توافق.

3. پرداخت ها و تسویه حساب ها طبق قرارداد

3.1. مبلغ اجاره سالانه بر اساس تعیین می شود

هنر 5 قرارداد سرمایه گذاری و روش های محاسبه اجاره بها برای

مجتمع ملکی پمپ بنزین که ضمیمه این است

توافق.

3.2. اگر نرخ رشد تورم بیش از _____ (_______)٪ باشد

در هر سال، اجاره‌دهنده حق افزایش اجاره بهای سالانه را دارد.

اما نه بیشتر از یک بار در سال و نه بیشتر از ____ (_______)٪.

3.3. مستاجر برای هر یک اجاره بها به صاحبخانه می پردازد

ربع پیش پرداخت، قابل پرداخت در روز پنجم ماه اول هر کدام

ربع.

در صورتی که موجر مبلغ اجاره سالانه را افزایش دهد

دومی موظف است این افزایش را به مستاجر اعلام کند. چه زمانی،

در صورتی که اجاره دهنده حداقل 10 (ده) روز تقویمی قبل از آن

لحظه ای که مستاجر تعهد پرداخت بعدی را انجام می دهد

بخشی از اجاره بها نشانی از افزایش آن داده نخواهد شد،

مستاجر حق دارد در همان حدود پرداخت کند که خواهد بود

3.4. اجاره پرداخت شده توسط مستاجر شامل نمی شود

حساب پرداخت های انجام شده توسط وی پس از بازخرید سهم دولتی

مجتمع املاک پمپ بنزین تامین شده توسط سرمایه گذاری

قرارداد مورخ "___"____________ 20__ شماره. ______ بین

مستاجر، کمیته املاک مسکو، صندوق املاک مسکو،

وزارت حمل و نقل و ارتباطات دولت مسکو و

4. تغییر، فسخ، فسخ و تمدید قرارداد

4.1. تغییر شرایط قرارداد، فسخ زودهنگام آن در صورت

شروط طرفین برای انجام تعهدات خود در این سند

توافق فقط با توافق طرفین امکان پذیر است.

اضافات و تغییرات ایجاد شده ظرف یک ماه بررسی می شود

و با توافقات اضافی رسمیت می یابند.

این روش در موارد مشخص شده اعمال نمی شود

P.p. 3.1-3.2 این قرارداد.

4.2. بنا به درخواست یکی از طرفین، قرارداد ممکن است فسخ شود

همچنین با تصمیم دادگاه داوری در موارد تخلف قابل توجه

طرف دیگر شرایط قرارداد.

5. مسئولیت طرفین

5.1. به دلیل عدم انجام یا انجام نادرست وظایف،

پیش بینی شده در این قرارداد، طرفین دارایی هستند

مسئولیت مطابق با این توافقنامه و جاری

قانون گذاری.

5.2. در صورت تأخیر در اجرا یا اجرای نادرست

شخص مقصر موظف است به تعهدات قراردادی مربوطه عمل کند

پرداخت جریمه به میزان ______ درصد از هزینه معوقه

انجام تعهد به ازای هر روز تأخیر، در حالی که مبلغ

جریمه نامحدود است و ماهیت جبرانی ندارد.

5.3. در صورتی که تعهد نقض شده نداشته باشد

از نظر ارزشی، جریمه بر اساس مبلغ سالانه محاسبه می شود

اجاره دادن.

5.4. مستاجر حق دارد آنچه را که به او تعلق می گیرد نگه دارد

مطابق با بندها. 5.2، 5.3 قرارداد برای مبلغ جریمه در هنگام پرداخت

اجاره دادن.

6. شرایط فورس ماژور

6.1. هیچ یک از طرفین مسئول کامل نخواهد بود

یا عدم انجام نسبی هر یک از تعهدات خود، در این صورت

عدم انجام کار نتیجه شرایط فورس ماژور بود،

علاوه بر این، شرایط فورس ماژور به طور مستقیم تحت تاثیر قرار گرفت

انجام تعهد. به شرایط فورس ماژور در

در چارچوب این قرارداد، طرفین عبارتند از:

6.1.1. سیل.

6.1.2. زمين لرزه.

6.1.3. آتش.

6.1.4. سایر بلایای طبیعی

6.1.5. جنگ یا خصومت.

6.1.6. قانون فدراسیون روسیه و مقررات مسکو.

طرفی که نتواند به تعهد خود طبق آن عمل کند

این توافق به دلیل وقوع یک فورس ماژور است

نیروها موظف است حداکثر تا 10 (ده) روز تقویمی از لحظه مورد نظر

چه زمانی او متوجه حمله شد یا باید از آن مطلع می شد؟

از شرایط مشخص شده، آن را به شخص دیگر اطلاع دهید

مهمانی کتبی. حقایق ذکر شده در اطلاعیه باید

توسط مرجع ذی صلاح مربوطه تایید شود

مقامات دولتی، مگر اینکه عموماً شناخته شده باشند.

عدم اطلاع رسانی یا اطلاع رسانی نابهنگام از وقوع

شرایط فورس ماژور یک طرف را از حق تکیه بر آن سلب می کند

این شرایط به عنوان مبنایی برای معافیت از

مسئولیت عدم انجام تعهدات مندرج در این قرارداد.

6.2. در صورتی که یکی از طرفین این توافقنامه حضور نداشته باشد

قادر به انجام هر یک از تعهداتی که بر عهده گرفته است

به دلیل وقوع شرایط فورس ماژور در داخل

در هر زمان، مهلت انجام این تعهد

به تعویق افتاد به نسبت مدت زمان رویداد فورس ماژور

اگر شرایط فورس ماژور بیش از 6 ماه طول بکشد،

مستاجر حق دارد بدون پرداخت وجه از ادامه قرارداد خودداری کند

جریمه ها و/یا جریمه ها با پذیرفتن همه اقدامات ممکندر انجام

تسویه حساب متقابل و کاهش خسارت وارده به طرف مقابل.

6.3. الزام به اثبات فورس ماژور

دروغ بر طرفی است که به تعهدات خود عمل نکرده است.

7. سایر شرایط

7.1. سازماندهی مجدد اجاره دهنده و همچنین تغییر

دلایل تغییر شرایط یا فسخ این قرارداد.

7.2. درباره همه تغییرات در پرداخت و جزئیات پستی

طرفین موظفند فوراً به یکدیگر اطلاع دهند. اقدامات انجام شده

در آدرس‌ها و حساب‌های قدیمی تا زمانی که اعلان‌های مربوط به آنها دریافت شود

تغییرات در اجرای تعهدات محاسبه می شود. همه اعلان ها

ارائه شده توسط این توافقنامه ممکن است ارسال شود

به روش زیر:

به مستاجر: با فکس ________________ یا با پیک در مقابل امضا

به موجر: با فکس ______________ یا با پیک در مقابل امضا

با آدرس: _________________________________________________________________.

کلیه اخطارها در تاریخ دریافت قابل اجرا خواهد بود. جهت

طرفین نامه هایی از جمله نامه های سفارشی برای یکدیگر ارسال نمی کنند.

در چارچوب این موافقتنامه به عنوان مقتضی در نظر گرفته شده است

اطلاعیه.

7.3. این قرارداد در 3 (سه) نسخه تنظیم شده است: 1 نسخه.

برای مستاجر 1 نسخه. - برای اجاره دهنده، 1 نسخه. - برای

با قرارداد سرمایه گذاری شماره _______ از "__"___________ 20__،

بین مستاجر، کمیته املاک مسکو، صندوق املاک شهر منعقد شد.

مسکو، وزارت حمل و نقل و ارتباطات دولت مسکو و

آدرس های حقوقی و جزئیات پرداخت طرفین:

اجاره دهنده: _________________________________________________

_____________________________________________________________________

مستاجر: _________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

امضای طرفین:

توافق شد:

حالت - مدیریت قانونیتالار شهر مسکو ______________

صندوق املاک مسکو ________________________________________________

اداره حمل و نقل و ارتباطات _________________________________

نمونه توافقنامه

نمونه توافقنامه

اجاره مجتمع پمپ بنزین

مسکو “___” ______________ 2000 جی.

کمیته مدیریت املاک مسکو، که از این پس به عنوان "اجاره دهنده" نامیده می شود، با نمایندگی ______________________________________________, بر اساس مقررات، کارخانه تولید مسکو خدمات خودرو، که از این پس به عنوان "دارنده موجودی" نامیده می شود، با نمایندگی _______________________________________________, عمل بر اساس منشور از یک سو و ___________________________________, که از این پس "مستاجر" نامیده می شود که توسط ___________________________________________, بر اساس منشور، از سوی دیگر، با هدایت فرمان دولت مسکو در 16 نوامبر 1993 شماره 1039 و دستور نخست وزیر.دولت مسکو مورخ 16 فوریه 1995 به شماره 152-RP این قرارداد را به شرح زیر منعقد کرده است.

1. مقررات عمومی

1.1. اجاره دهنده و دارنده موجودی، مجتمع ملکی پمپ بنزین شماره ______________ به نشانی: ______________________________________________________________________ را اجاره می کند و مستاجر می پذیرد.

1.2. لیست مجتمع املاک اجاره ای:

1.2.1. ساختمان مدیریت پمپ بنزین:

سال ورود __________

ارزش کتاب ___________

مساحت کل در متر مربع .m _________________________________________________;

وضعیت ساختمان

مشخصات ساختمان ________________________________________________;

فهرست اماکن ساختمان __________________________________________

1.2.2. ظرفیت ها ______________________________________________________:

تناژ __

سال ورود ___________________________________________________________;

ارزش کتاب _________________________________________________;

شرایط فنی (برای هر کانتینر به طور جداگانه) _________________________ ________________________________________________

1.2.3. دیسپنسرهای سوخت (سوخت ریز):

تعداد __________________________________________________________;

سال صدور _________________________________________________________;

وجود پاسپورت (برای هر مرکز خرید) ______________________________________;

وضعیت دیسپنسر (برای هر دیسپنسر) _____________________ ___________________.

1.2.4. نام تجاری سوخت فروخته شده در پمپ بنزین ها:

A-76 ________________________________________________________ تن در روز؛

الف-92، 93 _____________________________________________________ تن در روز؛

دیز/سوخت __________________________________________________ تن در روز

1.2.5. خط لوله محصول (اتصال ظروف با توزیع کننده سوخت):

ویژگی های خط لوله محصول ______________________________________;

درجه لوله (گرید فولادی) _____________________________________________;

نمودار تخمگذار _____________________________________________________;

سال تخمگذاری _______________________________________________________;

در دسترس بودن گزارشات مربوط به آخرین چین خوردگی و تاریخ چین خوردگی _____________ _______________________________________________________.

1.2.6. ساختارهای اضافی و ویژگی های آنها: ______________ _________________________________________________________________.

1.2.7. مهندسی شبکه:

کابل برق (مارک) ____________________________;

تاریخ تخمگذار ________________________________________ ________________;

نمودار تخمگذار _________________________________________________ ________________;

لوله های آب ________________________________________ __________________؛

تاریخ نصب ___________________________________ __________________;

نمودار تخمگذار ________________________________________

گرمایش، تامین آب گرم _____________________________________;

تاریخ نصب _________________________________________

نمودار تخمگذار _________________________________ _____________________;

محاسبه میزان گرمای مصرفی پمپ بنزین ها _________ _____________________

فاضلاب ___________________________________________

تاریخ تخمگذار ________________________________ ________________________

نمودار تخمگذار ________________________________________________ ___________;

خط تلفن _______________________________________ _____________؛

شماره مشترک ______________________________________ _____________;

نام مرکز تلفن ________________________ ______________

وجود سیستم هشدار، ارتباط مستقیم با آتش نشانی، پلیس __________ ______________؛

1.2.8. مشخصات اماکن غیر مسکونی در عصاره از نشان داده شده است گذرنامه فنی BTI محل غیر مسکونی شماره ____________ به تاریخ “_____” _____________ 200 _____ ز، که جزء لاینفک قرارداد است.

1.2.9. شی فوق الذکر با کلیه ارتباطات به منظور تجهیز مجدد فنی، بازسازی و بهره برداری توسط مستاجر و همچنین استفاده بیشتر از آن به عنوان پمپ بنزین با مجموعه ای از خدمات اضافی که توسط پروژه بازسازی پمپ بنزین تعیین می شود، اجاره داده می شود. .

روابط بین طرفین در رابطه با اجاره پمپ بنزین ¹ _______ توسط این قرارداد اجاره و قرارداد سرمایه گذاری ¹ ___________ به تاریخ «_____» ___________ 1996، منعقد شده بین مستاجر، صندوق حمل و نقل مسکو، اداره حمل و نقل مسکو، منعقد شده است. و ارتباطات دولت مسکو و دارنده موجودی.

1.2.10. در حین کار، با اضافه کردن قطعات زمین اضافی برای ایجاد طیف وسیعی از خدمات پمپ بنزین، مشروط به اخذ کلیه مجوزهای لازم دولتی، مساحت تأسیسات را می توان افزایش داد.

1.2.11. هزینه مجتمع املاک اجاره ای که ارزیابی آن مطابق با الزامات تعیین شده توسط هنر انجام می شود. 5 قرارداد سرمایه گذاری ¹ _________ از “____” ______________________ 1996 g.، منعقد شده بین مستاجر، کمیته املاک مسکو، صندوق املاک مسکو، وزارت حمل و نقل و ارتباطات دولت مسکو و ترازنامه _____________ است.

1.3. علاوه بر اموال مندرج در بند 1.2 این قرارداد، مستاجر حق دارد از موجر ملک و موجودی کم ارزش واقع در پمپ بنزین ¹ ______ مطابق با فهرست ارائه شده در پیوست 1______ این قرارداد خریداری کند.

1.4. مدت اجاره تعیین شده است “____” ____________________ 19 ___ توسط “____” ________________ 19 ___ د- در صورت خرید کامل توسط مستاجر مجتمع املاک مورد اجاره طبق شرایط قرارداد سرمایه گذاری مورخه. “____” ___________________ 1996 شماره _______________، منعقد شده بین مستاجر، کمیته املاک مسکو، صندوق املاک مسکو، اداره حمل و نقل و ارتباطات دولت مسکو و دارنده موجودی، اجاره نامه به طور خودکار از لحظه بازخرید خاتمه می یابد. اجاره برای مدت باقی مانده اجاره توسط مستاجر پرداخت می شود.

1.5. خارج از اجرای تعهدات مندرج در این قرارداد، مستاجر در فعالیت های خود کاملاً آزاد است.

1.6. کلیه اصلاحات مجتمع املاک استیجاری که توسط مستاجر انجام شده است ملک وی می باشد.

2. وظایف طرفین

2.1. دارنده موجودی متعهد می شود:

2.1.1. ظرف مدت پنج روز از تاریخ امضای این قرارداد، طبق گواهی قبولی، ملک مندرج در بند 1.2 قرارداد را در اختیار مستاجر قرار دهید.

2.1.2. قراردادهای اشتراک (استفاده) از شبکه زهکشی، شبکه تلفن، فاضلاب، برق، نقاط رادیویی، امنیت تأسیسات و سایر خدمات (سیستم) خدماتی (مربوط) در خدمت پمپ بنزین منوط به ثبت مجدد (انعقاد مجدد) از دارنده موجودی به مستاجر.در این مورد، دارنده موجودی متعهد می شود:

در حین _________________ (_______________) از تاریخ امضای این قرارداد، انتقال پمپ بنزین به مستاجر و لزوم ثبت مجدد (امضا مجدد) قراردادها برای سرویس دهی آن را به طور کتبی به خدمات مربوطه خدمات رسانی پمپ بنزین اعلام کند.

در صورت بدهی دارنده موجودی به خدمات فوق الذکر و همچنین در صورت عدم رعایت الزاماتی که قبلاً توسط این خدمات به دارنده موجودی در مورد عملکرد پمپ بنزین ارائه شده است. __________________ (_____________________) دوره از تاریخ امضای این توافقنامه برای بازپرداخت بدهی مشخص شده و انجام الزامات مشخص شده؛

چه زمانی در صورتی که هنگام صدور مجدد (انعقاد مجدد) قرارداد سرویس پمپ بنزین توسط سرویس مربوطه، ارائه مدارکی که دارنده موجودی به عنوان کاربر قبلی پمپ بنزین باید داشته باشد جهت ارائه مدارک درخواستی الزامی است. به مستاجر داخل _______________ (___________________) روز از تاریخ دریافت درخواست مربوطه از مستاجر.

2.1.3. ظرف مدت پنج روز پس از تصویب این موافقتنامه، مدارک لازم را برای شروع آمادگی برای تجهیز مجدد فنی و بازسازی ارائه دهید:

الف) کاغذ ردیابی محل اشیاء ثبت شده توسط BTI.

ب) کاغذ ردیابی که همه ارتباطات زیرزمینی را نشان می دهد (موقعیت مخازن، خطوط لوله محصول، تامین برق و منبع تغذیه، شبکه های تامین مهندسی: کابل برق، آب، گرما، فاضلاب، تلفن، رادیو، سیستم هشدار - در صورت وجود).

ج) داده های زمین شناسی؛

د) مجوز برای انتشار آلاینده ها در جو و همچنین برای تخلیه با در نظر گرفتن حداکثر غلظت مجاز و برای دفع زباله های جامد خانگی.

2.1.4. ظرف پنج روز پاسپورت انواع تجهیزات مستقر در جایگاه (سوخت‌رسان، کانتینر و غیره) را ارسال کنید.

2.1.5. چه زمانی در صورتی که هنگام انعقاد قرارداد اجاره زمینی که برای پمپ بنزین اختصاص داده شده است، بین مستاجر و مسکومزم، مستاجر مستاجر را ملزم به ارائه هرگونه اسنادی که دارنده مانده به عنوان استفاده کننده قبلی زمین باید داشته باشد، موارد فوق را ارائه کند. اسناد به مستاجر در داخل ________ (__________________) روز از تاریخ دریافت درخواست مربوطه از مستاجر. علاوه بر این، اگر در زمان امضای این قرارداد، دارنده موجودی قبلاً قرارداد اجاره زمین پمپ بنزین را با موسکومزم منعقد کرده باشد، قرارداد اجاره زمین مشخص شده منوط به ثبت مجدد از دارنده موجودی برای مستاجر در شرایط تعیین شده توسط Moskomzem.

2.2. مستاجر متعهد می شود:

2.2.1. از شی منحصراً برای هدف مورد نظر خود که در بخش 1 توافقنامه مشخص شده است استفاده کنید.

2.2.2. اجاره به اجاره دهنده را طبق شرایط مندرج در بخش 3 این قرارداد بپردازید.

2.2.3. در طول زمان از تاریخ شروع واقعی بهره برداری از پمپ بنزین تا لحظه انعقاد مجدد (صدور مجدد) قراردادها مطابق بند 2.1.2 این توافقنامه، هزینه خدمات خدماتی را بپردازید که عملکرد را تضمین می کند. پمپ بنزین با ارائه موجودی حساب های مربوطه این خدمات (سازمان ها) توسط صاحب موجودی.

2.2.4. کلیه اقدامات و اقداماتی را که در حدود اختیارات وی است برای ثبت مجدد قراردادها مطابق بند 2.1.2 این موافقتنامه انجام دهد.

3. پرداخت ها و تسویه حساب ها طبق قرارداد

3.1. میزان اجاره بها سالانه بر اساس قانون تعیین می شود. 5 قرارداد سرمایه گذاری و روش محاسبه اجاره مجتمع املاک پمپ بنزین که ضمیمه این قرارداد می باشد.

3.2. اگر نرخ تورم بیشتر از _____________ (__________________) % در هر سال، اجاره‌دهنده حق افزایش اجاره بهای سالانه را دارد، اما حداکثر یک بار در سال و حداکثر ______________ (________________) %.

3.3. مستاجر باید اجاره بهای هر ربع را پیشاپیش به موجر بپردازد و پرداخت آن در روز پنجم ماه اول هر سه ماهه باشد.

در صورت افزایش مبلغ اجاره سالانه توسط موجر، موظف است این افزایش را به مستاجر اعلام کند. در صورتی که اجاره‌دهنده حداقل 10 (ده) روز تقویمی قبل از انجام تعهد مستاجر مبنی بر پرداخت قسمت بعدی اجاره بها دستور افزایش آن را نداد، مستاجر حق دارد در همان حدود پرداخت را انجام دهد. اجرای مناسب در نظر گرفته شده است.

3.4. اجاره بها پرداخت شده توسط مستاجر در هنگام خرید سهم دولتی مجتمع املاک پمپ بنزین که در قرارداد سرمایه گذاری از “____” ______________________ 1995 شماره ___________، بین مستاجر، کمیته املاک مسکو، صندوق املاک مسکو، اداره حمل و نقل و ارتباطات دولت مسکو و دارنده موجودی منعقد شد.

4. تغییر، فسخ، فسخ و تمدید قرارداد

4.1. تغییر شرایط قرارداد، فسخ زودهنگام آن، مشروط بر اینکه طرفین به تعهدات خود در این قرارداد عمل کنند، تنها با توافق طرفین امکان پذیر است.

اضافات و تغییرات ایجاد شده ظرف یک ماه بررسی شده و در توافق نامه های اضافی رسمیت می یابد.

این روش در موارد مشخص شده اعمال نمی شود pp. 3.1 – 3.2 این قرارداد.

4.2. به درخواست یکی از طرفین، در مواردی که طرف دیگر از مفاد قرارداد نقض قابل توجهی کند، ممکن است با تصمیم دادگاه داوری نیز قرارداد فسخ شود.

5. مسئولیت طرفین

5.1. در صورت عدم انجام یا اجرای نادرست تعهدات پیش بینی شده در این توافق نامه، طرفین مطابق با این توافق نامه و قوانین جاری مسئولیت دارند.

5.2. در صورت تأخیر در انجام یا اجرای نادرست تعهدات قراردادی مربوطه، مقصر موظف است به ازای هر روز تأخیر، به میزان ________ درصد از ارزش تعهد معوق برای ایفای آن، جریمه ای بپردازد. جریمه محدود نیست و ماهیت جبرانی ندارد.

5.3. چه زمانی ، در صورتی که تعهد تخلف شده ارزش نقدی نداشته باشد، جریمه از مبلغ اجاره بها سالیانه محاسبه می شود.

5.4. مستاجر حق دارد آنچه را که به او تعلق می گیرد، طبق بندها از آن خودداری کند. 5.2، 5.3 توافقنامه برای میزان جریمه هنگام پرداخت اجاره.

6. شرایط فورس ماژور

6.1. اگر این قصور نتیجه شرایط فورس ماژور باشد و شرایط فورس ماژور مستقیماً بر اجرای تعهد تأثیر گذاشته باشد، هیچ یک از طرفین در قبال عدم انجام کامل یا جزئی تعهدات خود مسئول نخواهد بود. شرایط فورس ماژور در چارچوب این توافق طرفین عبارتند از:

6.1.1. سیل؛

6.1.2. زمين لرزه؛

6.1.3. آتش؛

6.1.4. سایر بلایای طبیعی؛

6.1.5. جنگ یا خصومت ها؛

6.1 .5. قوانین فدراسیون روسیه و مقررات مسکو.

طرفی که به دلیل وقوع یک شرایط فورس ماژور قادر به انجام تعهدات خود طبق این توافقنامه نیست، موظف است حداکثر تا 10 (ده) روز تقویمی از لحظه ای که از وقوع موارد مشخص شده مطلع شده یا باید می شد. شرایط، آن را کتباً به طرف مقابل اطلاع دهد. حقایقی که در اخطاریه ذکر شده است باید توسط مقام دولتی ذی صلاح ذی ربط در صورتی که عموماً شناخته شده نباشد تأیید شود. عدم اطلاع یا اطلاع رسانی نابهنگام از وقوع شرایط فورس ماژور، یک طرف را از حق استناد به این شرایط به عنوان مبنایی برای معافیت از مسئولیت ناشی از عدم انجام تعهدات تحت این توافق نامه محروم می کند.

6.2. در صورتی که هر یک از طرفین این قرارداد به دلیل وقوع شرایط فورس ماژور نتواند هر یک از تعهدات خود را انجام دهد، مهلت انجام این تعهد متناسب با مدت زمان شرایط فورس ماژور به تعویق می‌افتد.

اگر شرایط فورس ماژور بیش از 6 ماه طول بکشد، مستاجر حق دارد از ادامه قرارداد بدون پرداخت جریمه و/یا جریمه امتناع کند و تمام اقدامات ممکن را برای انجام تسویه حساب های متقابل و کاهش خسارت وارده به طرف مقابل انجام دهد.

6.3. بار اثبات فورس ماژور بر عهده طرفی است که به تعهدات خود عمل نکرده است.

7. سایر شرایط

7.1. سازماندهی مجدد اجاره دهنده و همچنین تغییر در ترازنامه مجتمع املاک استیجاری مبنایی برای تغییر شرایط یا فسخ این قرارداد نیست.

7.2. طرفین موظفند هر گونه تغییر در جزئیات پرداخت و پستی را فوراً به یکدیگر اطلاع دهند. اقدامات انجام شده در آدرس‌ها و حساب‌های قدیمی که قبل از دریافت اطلاعیه‌های تغییر آنها انجام شده است، در اجرای تعهدات حساب می‌شود. کلیه اعلانات مندرج در این قرارداد ممکن است به شرح زیر ارسال شود:

به مستاجر: با فکس _________________________________ یا با پیک در مقابل امضا به آدرس: __________________________________.

به موجر: از طریق فکس ________________________ یا با پیک در مقابل امضا به آدرس: _____________ ______________________.

به دارنده موجودی: از طریق فکس _______________________ یا با پیک در مقابل امضا به آدرس: ________________ ____________________.

کلیه اخطارها در تاریخ دریافت قابل اجرا خواهد بود. ارسال نامه های طرفین به یکدیگر از جمله نامه های سفارشی در چارچوب این توافق نامه به منزله اطلاعیه مقتضی تلقی نمی شود.

7.3. این قرارداد در 3 (سه) نسخه تنظیم شده است: 1 نسخه. – برای مستاجر، 1 نسخه. – برای اجاره دهنده، 1 نسخه. – برای ترازنامه، باید همزمان با قرارداد سرمایه گذاری شماره _______ به تاریخ امضا و لازم الاجرا شود. “____” ________________ 1996 g.، بین مستاجر، کمیته املاک مسکو، صندوق املاک مسکو، وزارت حمل و نقل و ارتباطات دولت مسکو و دارنده موجودی منعقد شده است. همه نسخه ها دارای قدرت قانونی برابر هستند.

آدرس های حقوقی و جزئیات پرداخت طرفین

اجاره دهنده: _____________________________________________________________________

دارنده موجودی: _____________________________________________________________________

مستاجر: ________________________________________________________________ _____________

امضای طرفین:

"موافق":

اداره حقوقی ایالتی شهرداری مسکو ____ __________________

صندوق املاک مسکو ________________________________ ____________________

اداره حمل و نقل و ارتباطات _________________________

در زیر یک سند نمونه معمولی است. اسناد بدون در نظر گرفتن نیازهای شخصی شما و خطرات قانونی احتمالی تهیه شده اند. اگر می‌خواهید یک سند، توافقنامه یا قرارداد کاربردی و شایسته ایجاد کنید، با متخصصان تماس بگیرید.

پیوست شماره 2
به مصوبه دولت
مسکو
مورخ 27 فوریه 1996 شماره. 199

نمونه توافقنامه شماره _______

اجاره مجتمع ملکی پمپ بنزین شماره _____ مسکو

مسکو "___"_________ 199_

کمیته مدیریت املاک مسکو، به نام
از این پس اجاره دهنده به نمایندگی _________________________________________________،
اقدام بر اساس مقررات، مسکو صنعتی
کارخانه خدمات خودرو، که از این پس به عنوان نگهدارنده تعادل شناخته می شود، در
شخص _________________________________________________ اقدام به
بر اساس منشور، از یک سو، و ________________________________،
که از این پس مستاجر نامیده می شود، با نمایندگی ________________________________
_________________________________، بر اساس منشور،
از سوی دیگر، با تصمیم دولت مسکو هدایت می شود
مورخ 16 نوامبر 1993 شماره 1039 و به دستور نخست وزیر
مسکو به تاریخ 16 فوریه 1995 شماره. 152-RP، این قرارداد را منعقد کرده اند
در مورد موارد زیر:

1. مقررات عمومی

1.1. اجاره دهنده و دارنده موجودی اجاره می دهند و مستاجر
اجاره مجتمع ملکی پمپ بنزین شماره _______________،
واقع شده در: _________________________________________________.
1.2. لیست املاک مورد اجاره:
1.2.1. ساختمان مدیریت پمپ بنزین:

- مساحت کل به متر مربع m ________________________________________________
- وضعیت ساختمان _________________________________________________
- مشخصات ساختمان ______________________________________

- لیست اماکن در ساختمان _________________________________________________
________________________________________________________________
1.2.2. ظروف _________________________________________________
- تناژ ________________________________________________________________
- سال راه اندازی _________________________________________________________________
- ارزش کتاب _________________________________________
- وضعیت فنی (برای هر ظرف جداگانه) ___________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
1.2.3. دیسپنسرهای سوخت (سوخت ریز):
- تعداد ______________________________
- سال صدور _________________________________
- وجود پاسپورت (برای هر مرکز خرید) _________________________________
________________________________________________________________
- وضعیت دستگاه پخش کننده (برای هر دستگاه پخش کننده) ________________________________
________________________________________________________________
1.2.4. نام تجاری سوخت فروخته شده در پمپ بنزین ها:
- A-76 ______________________ t/day
- A-92, 93 ___________________ t/day
- دیزل/سوخت _________________ t/day
1.2.5. خط لوله محصول (اتصال ظروف با توزیع کننده سوخت):
- ویژگی های خط لوله محصول ________________________________
- درجه لوله (گرید فولادی) _________________________________________________

- سال تخمگذار ________________________________________________
- در دسترس بودن گزارش ها در مورد آخرین چین و تاریخ چین خوردگی _______
________________________________________________________________
1.2.6. ساختارهای اضافی و ویژگی های آنها
________________________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
1.2.7. مهندسی شبکه:
- کابل برق (مارک) _________________________________

- نمودار تخمگذار ________________________________________________
- لوله های آب ___________________________________________________
- تاریخ تخمگذاری _________________________________________________
- نمودار تخمگذار ________________________________________________
- گرمایش، تامین آب گرم _________________________________________________
- تاریخ تخمگذاری _________________________________________________
- نمودار تخمگذار ________________________________________________
- محاسبه میزان گرمای مصرفی پمپ بنزین ها
________________________________________________________________
________________________________________________________________
- فاضلاب _________________________________________________
- تاریخ تخمگذاری _________________________________________________
- نمودار تخمگذار ________________________________________________
- خط تلفن _____________________________________________
- شماره مشترک _________________________________________________
- نام مرکز تلفن ________________________________
- وجود سیستم هشدار، ارتباط مستقیم با آتش نشانی،
پلیس ____________________________________________________________
_____________________________________________________________________
1.2.8. مشخصات اماکن غیر مسکونی در عصاره از نشان داده شده است
گذرنامه فنی BTI محل غیر مسکونی شماره. _________________ از جانب
"___"_____________ 19___ که جزء لاینفک قرارداد است.
1.2.9. شی فوق الذکر با تمام ارتباطات منتقل می شود
اجاره به منظور تجهیز فنی مجدد، بازسازی و
بهره برداری توسط مستاجر و همچنین استفاده بیشتر از آن به عنوان
پمپ بنزین با طیف وسیعی از خدمات اضافی،
توسط پروژه بازسازی پمپ بنزین تعیین شده است.
روابط طرفین در رابطه با اجاره پمپ بنزین شماره. _______ تنظیم می شود
این قرارداد اجاره و قرارداد سرمایه گذاری شماره _________
مورخ "___"_________ 199_ منعقد شده بین مستاجر،
کمیته املاک مسکو، صندوق املاک مسکو، بخش
حمل و نقل و ارتباطات دولت مسکو و ترازنامه.
1.2.10. در حین کار، مساحت جسم ممکن است باشد
با الحاق قطعات زمین اضافی برای
ایجاد طیف وسیعی از خدمات پمپ بنزین، مشروط به
اخذ کلیه مجوزهای لازم دولتی برای این امر
اندام ها
1.2.11. ارزیابی مجتمع املاک استیجاری
مطابق با الزامات تعیین شده توسط هنر انجام می شود. 5
قرارداد سرمایه گذاری شماره ______ از "___"____________ 199_،

دارنده موجودی.
1.3. علاوه بر اموال مندرج در بند 1.2 این
طبق توافق، مستاجر حق دارد ملک واقع در پمپ بنزین را از موجر خریداری کند
خیر ______ دارایی و موجودی کم ارزش طبق فهرست،
ارائه شده در پیوست شماره ______ به این قرارداد.
1.4. مدت اجاره از "___"_____ 19___ تعیین شده است.
توسط "___"____________ 19___ در صورت بازخرید کامل توسط مستاجر
مجتمع املاک اجاره ای مطابق با شرایط
قرارداد سرمایه گذاری مورخ «__»____________ 1375 شماره . ____،
بین مستاجر، Moskomimushchestvo، و صندوق املاک شهر منعقد شد.
مسکو، وزارت حمل و نقل و ارتباطات دولت مسکو و
توسط دارنده موجودی، اجاره به طور خودکار از همان لحظه خاتمه می یابد
فدیه. اجاره برای مدت باقی مانده توسط مستاجر پرداخت می شود
اجاره دادن.
1.5. فراتر از اجرای تعهدات مندرج در این بخش
طبق قرارداد، مستاجر در فعالیت های خود کاملا آزاد است.
1.6. تمام پیشرفت های مجتمع املاک اجاره ای،
تولید شده توسط مستاجر دارایی وی است.

2. مسئولیت های طرفین

2.1. دارنده موجودی متعهد می شود:
2.1.1. ظرف مدت پنج روز از تاریخ امضای این قرارداد
طبق بند 1.2 قرارداد، اموال مشخص شده در قرارداد را در اختیار مستاجر قرار دهد
گواهی پذیرش - تحویل.
2.1.2. قراردادهای اشتراک (استفاده) از ارائه دهندگان خدمات
شبکه زهکشی پمپ بنزین، شبکه تلفن، سیستم فاضلاب،
برق، نقاط رادیویی، امنیت تأسیسات و سایر خدمات
خدمات (مرتبط) (سیستم ها) مشمول ثبت مجدد هستند
(قرارداد مجدد) از دارنده موجودی به مستاجر. که در آن
دارنده موجودی متعهد می شود:
- ظرف ______ (________) روز از تاریخ امضای این
موافقت با اعلام کتبی به ارائه دهندگان خدمات پمپ بنزین مربوطه
در مورد واگذاری پمپ بنزین به مستاجر و لزوم ثبت نام مجدد
(تجدید) قراردادها برای نگهداری آن؛
- در صورت بدهی دارنده موجودی به
خدمات فوق الذکر و همچنین در صورت عدم رعایت
الزاماتی که قبلاً توسط این خدمات به دارنده موجودی ارائه شده است
در مورد بهره برداری از پمپ بنزین ظرف ______ (___________) روز از تاریخ
امضای این قرارداد، بازپرداخت بدهی مشخص شده و
الزامات مشخص شده را برآورده کند؛
- اگر در حین ثبت مجدد (انعقاد مجدد) قرارداد برای
سرویس پمپ بنزین، سرویس مربوطه از شما می خواهد که ارسال کنید
هر گونه اسنادی که ترازنامه باید در اختیار داشته باشد
به عنوان کاربر قبلی پمپ بنزین، درخواست را ارسال کنید
اسناد به مستاجر ظرف _______ (__________) روز از تاریخ
دریافت درخواست مربوطه از مستاجر.
2.1.3. ظرف مدت پنج روز پس از تصویب این قرارداد
مدارک لازم را برای شروع آماده سازی فنی ارائه دهید
تجهیز مجدد و بازسازی:
الف) کاغذ ردیابی محل اشیاء ثبت شده توسط BTI.
ب) کاغذ ردیابی که همه ارتباطات زیرزمینی را نشان می دهد (مکان
کانتینرها، خطوط لوله محصولات، تامین برق و تامین برق
توزیع کننده های سوخت، شبکه های تامین مهندسی: کابل برق، آب، گرما،
فاضلاب، تلفن، رادیو، سیستم هشدار - در صورت وجود)؛
ج) در دسترس بودن داده های زمین شناسی؛
د) مجوز اسناد برای انتشار گازهای گلخانه ای در جو
آلاینده ها و همچنین برای تخلیه با در نظر گرفتن حداکثر غلظت مجاز و برای دفع
مواد زائد جامد.
2.1.4. گذرنامه های همه نوع را ظرف پنج روز ارسال کنید
تجهیزات واقع در ایستگاه (تجهیزات سوخت رسانی، مخازن و غیره).
2.1.5. اگر هنگام انعقاد قرارداد اجاره زمین
زمین اختصاص داده شده برای یک پمپ بنزین بین مستاجر و Moskomzem
مورد دوم مستاجر را ملزم به ارائه هر یک از آنها می کند
اسنادی که ترازنامه باید به عنوان داشته باشد
کاربر سابق زمین - مدارک فوق را ارائه دهید
به مستاجر ظرف _____ (____________) روز از تاریخ دریافت
درخواست مربوطه از مستاجر علاوه بر این، اگر به
در زمان امضای این قرارداد، دارنده موجودی قبلاً بود
قرارداد اجاره زمین بین پمپ بنزین و Moskomzem منعقد شد.
قرارداد اجاره زمین مشخص شده منوط به ثبت مجدد است
دارنده موجودی برای مستاجر طبق شرایط تعیین شده توسط Moskomzem.
2.2. مستاجر متعهد می شود:
2.2.1. از شی منحصراً برای هدف مورد نظر خود استفاده کنید،
در بند 1 توافقنامه مشخص شده است.
2.2.2. اجاره را طبق شرایط به اجاره دهنده بپردازید
در بند 3 این موافقتنامه مشخص شده است.
2.2.3. در طول زمان از تاریخ شروع واقعی بهره برداری
پمپ بنزین تا زمان انعقاد مجدد (ثبت مجدد) قراردادها در
مطابق بند 2.1.2 این قرارداد، هزینه خدمات را پرداخت کنید.
حصول اطمینان از عملکرد پمپ بنزین ها، پس از ارائه
دارنده موجودی حساب های مربوط به این خدمات (سازمان ها).
2.2.4. تمام گام ها و اقداماتی را که در حد توانش است انجام دهد
ثبت مجدد قراردادها مطابق بند 2.1.2 این
توافق.

3. پرداخت ها و تسویه حساب ها طبق قرارداد

3.1. مبلغ اجاره سالانه بر اساس تعیین می شود
هنر 5 قرارداد سرمایه گذاری و روش های محاسبه اجاره بها برای
مجتمع املاک پمپ بنزین که ضمیمه این است
توافق.
3.2. اگر نرخ رشد تورم بیش از _____ (_______)٪ باشد
در هر سال، اجاره‌دهنده حق افزایش اجاره بهای سالانه را دارد.
اما نه بیش از یک بار در سال و نه بیشتر از ____ (_______)٪.
3.3. مستاجر برای هر یک اجاره بها به صاحبخانه می پردازد
سه ماهه پیش پرداخت با پرداخت در روز پنجم ماه اول هر کدام
ربع.
در صورتی که موجر مبلغ اجاره سالانه را افزایش دهد
دومی موظف است این افزایش را به مستاجر اعلام کند. چه زمانی،
در صورتی که اجاره دهنده حداقل 10 (ده) روز تقویمی قبل از آن
لحظه ای که مستاجر تعهد پرداخت بعدی را انجام می دهد
بخشی از اجاره بها دستور افزایش آن داده نمی شود
مستاجر حق دارد در همان حدود پرداخت کند که خواهد بود
عملکرد مناسب در نظر گرفته شود.
3.4. اجاره پرداخت شده توسط مستاجر شامل نمی شود
حساب پرداخت های انجام شده توسط وی پس از بازخرید سهم دولتی
مجتمع املاک پمپ بنزین ارائه شده توسط سرمایه گذاری
قرارداد مورخ "___"____________ 199_ شماره. ______ بین
مستاجر، کمیته املاک مسکو، صندوق املاک مسکو،
وزارت حمل و نقل و ارتباطات دولت مسکو و
دارنده موجودی.

4. تغییر، فسخ، فسخ و تمدید قرارداد

4.1. تغییر شرایط قرارداد، فسخ زودهنگام آن در صورت
مشروط به اینکه طرفین به تعهدات خود در این قانون عمل کنند
توافق فقط با توافق طرفین امکان پذیر است.
اضافات و تغییرات ایجاد شده ظرف یک ماه بررسی می شود
و با توافقات اضافی رسمیت می یابد.
این روش در موارد مشخص شده اعمال نمی شود
p.p. 3.1-3.2 این قرارداد.
4.2. بنا به درخواست یکی از طرفین، قرارداد ممکن است فسخ شود
همچنین با تصمیم دادگاه داوری در موارد نقض قابل توجه
طرف دیگر شرایط قرارداد.

5. مسئولیت طرفین

5.1. به دلیل عدم انجام یا انجام نادرست وظایف،
پیش بینی شده در این قرارداد، طرفین دارایی هستند
مسئولیت مطابق با این توافقنامه و فعلی
قانون گذاری.
5.2. در صورت تأخیر در اجرا یا اجرای نادرست
تعهدات قراردادی مربوطه، طرف مقصر موظف است
پرداخت جریمه به میزان ______٪ از ارزش معوقه
اجرای تعهد برای هر روز تاخیر، در حالی که مبلغ
مجازات محدود نیست و ماهیت جبرانی ندارد.
5.3. در صورتی که تعهد نقض شده نداشته باشد
در شرایط ارزش، جریمه بر اساس مبلغ سالانه محاسبه می شود
اجاره دادن.
5.4. مستاجر حق دارد آنچه را که به او تعلق می گیرد نگه دارد
مطابق بند 5.2، 5.3 قرارداد برای مبلغ جریمه در هنگام پرداخت
اجاره دادن.

6. شرایط فورس ماژور

6.1. هیچ یک از طرفین مسئول کامل نخواهد بود
یا عدم انجام بخشی از تعهدات خود، در صورتی که
عدم انجام کار نتیجه شرایط فورس ماژور بود،
و شرایط فورس ماژور مستقیماً تحت تأثیر قرار گرفت
انجام یک تعهد به شرایط فورس ماژور در
در چارچوب این قرارداد، طرفین عبارتند از:
6.1.1. سیل.
6.1.2. زمين لرزه.
6.1.3. آتش.
6.1.4. سایر بلایای طبیعی
6.1.5. جنگ یا خصومت.
6.1.6. قانون فدراسیون روسیه و مقررات مسکو.
طرفی که نتواند به تعهد خود طبق آن عمل کند
این توافق به دلیل وقوع یک فورس ماژور است
زور، موظف است حداکثر تا 10 (ده) روز تقویمی از لحظه
زمانی که او متوجه حمله شد یا باید از آن آگاه می شد
از شرایط مشخص شده، آن را به شخص دیگر اطلاع دهید
سمت پی...

2005

, که از این پس "موجر" نامیده می شود که توسط مدیر کلعمل بر اساس منشور، از یک سو، و -پمپ بنزین"،از این پس "مستاجر" نامیده می شود، به نمایندگی از مدیر کل، که بر اساس منشور عمل می کند، از سوی دیگر، این موافقت نامه را به شرح زیر منعقد کرده اند:

1. موضوع موافقتنامه

1.1. موجر مجتمع ملکی پمپ بنزین و تجهیزات واقع در آن را که از این پس پمپ بنزین نامیده می شود، برای استفاده موقت می پذیرد. به آدرس بعدی:

خیر

آدرس پمپ بنزین

سری و شماره سند مالکیت

1.3. پمپ بنزین تحت گواهی پذیرش و انتقال امضا شده توسط طرفین (پیوست) و گواهی انتقال و پذیرش تجهیزات و سایر اموال امضا شده توسط طرفین (پیوست) منتقل می شود و قوانین جزء لاینفک این توافقنامه است.

2. اجاره

2.1. اجاره پمپ بنزین (سی و شش هزار و پانصد و هشتاد روبل) روبل با احتساب مالیات بر ارزش افزوده (18٪) - 5580 (پنج هزار و پانصد و هشتاد) روبل در ماه است.

2.2. مستاجر اجاره بها را ماهانه ظرف 10 (ده) روز پس از پایان ماه تقویمی منتقل می کند.

3. مسئولیت های مستاجر

3.1. مستاجر مسئولیت کامل ایمنی را بر عهده می گیرد و متعهد می شود که از پمپ بنزین منحصراً برای هدف مورد نظر خود استفاده کند.

3.2. مستاجر موظف است:

ج- پمپ بنزین ها را به سازمان های دیگر منتقل نکند.

د- هر گونه خسارت، حادثه یا سایر شرایطی را که باعث آسیب به پمپ بنزین می شود، فوراً به موجر اطلاع دهد و سریعاً اقدامات لازم را برای جلوگیری از تخریب یا آسیب بیشتر به محل و به وضعیت مناسب انجام دهد.

د/ در پایان قرارداد، پمپ بنزین را طبق سند به صورت آزاد شده با ایمنی کامل و با تمام موارد مجاز به اجاره دهنده واگذار کند. پیشرفت های جدا نشدنیبدون بازپرداخت هزینه آنها؛

ه- بدون رضایت موجر کار تعمیر یا حفاظت را انجام ندهید.

g/ حقوق اجاره خود را تعهد ندهید.

4. تحریم ها

4.1. اگر اجاره‌دهنده تغییرات یا تغییرات غیرمجاز را کشف کند، باید فوراً منحل شده و پمپ بنزین با هزینه مستاجر در مدت مشخص شده در اخطار کتبی موجر به شکل قبلی خود بازگردانده شود.

4.2. در صورت تخطی مستاجر از ضوابط عملکرد پمپ بنزین مقرر در این قرارداد، مستاجر موظف است جریمه ای به میزان 3 برابر حداقل دستمزد با رفع اجباری خسارت وارده به محل به هزینه مستاجر بپردازد. دوره زمانی مشخص شده توسط اجاره دهنده

در صورتی که مستاجر مکرراً مفاد این قرارداد را نقض کند، این قرارداد در مدت زمان مشخص شده در اطلاعیه کتبی موجر فسخ می شود.

در صورت انتقال غیرمجاز پمپ بنزین برای استفاده توسط سازمانی دیگر، مستاجر موظف است تا 300 برابر حداقل دستمزد مقرر در قانون به موجر جریمه پرداخت کند و محل مشروط به ترخیص فوری از سازمان های خارج از کشور است. پس از اطلاع اجاره دهنده

عدم پرداخت در شرایط تعیین شده توسط این توافقنامه مستلزم تعلق جریمه ای به مبلغ 0.01٪ برای هر روز تاخیر مبلغ قابل انتقال است.

طرفین توافق کردند که تاریخ انباشت جریمه ها (جریمه، بهره) و همچنین جبران خسارات ناشی از این قرارداد را به عنوان تاریخی که بدهکار تعهدات خود را برای پرداخت جریمه ها (جریمه، بهره) و همچنین جبران ضرر و زیان تشخیص داده است، در نظر بگیرند. .

اگر بدهکار تعهدات خود را برای پرداخت جریمه (جریمه، بهره) و همچنین جبران ضرر و زیان به رسمیت نشناسد، تاریخ تعلق چنین مبالغی، تاریخ لازم الاجرا شدن تصمیم دادگاه خواهد بود که تعهد بدهکار را به تحریم های فوق را بپردازد.

5. شرایط ویژه

5.1. طرفین موظفند 10 روز قبل از فسخ زودهنگام این قرارداد به یکدیگر اطلاع دهند.

5.2. در صورت عدم اعتراض طرفین قرارداد برای مدت نامحدود تمدید می شود.

5.3. با توافق کتبی طرفین، ممکن است تغییرات و (یا) اضافات در این توافقنامه ایجاد شود.

5.4. این قرارداد در دو نسخه تنظیم شده است: نسخه اول - برای موجر، دوم - برای مستاجر.

6. آدرس حقوقی طرفین