Leasing maszyn i urządzeń. Wzór umowy dzierżawy sprzętu (środka technicznego) zawartej pomiędzy osobą fizyczną a osobą prawną

Dziś w związku z aktywnym prowadzeniem remontów i Roboty budowlane, w Rosji wypożyczanie niezbędnych do tego narzędzi znów staje się popularne. Dla wielu obywateli może to być całkiem wygodne.

Nie każdy kupi drogie narzędzia, aby dokonać naprawy w jednym mieszkaniu. Znacznie taniej jest je wynająć, płacąc za korzystanie z dnia na dzień.

Oprócz narzędzi profesjonalnych i domowych można wypożyczyć sprzęt gazowy, urządzenia wibracyjne, szlifierki do parkietu. Generalnie wynajem sprzętu budowlanego może przynosić spore dochody. Bardziej szczegółowo rozważymy organizację tego rodzaju działalności poniżej.

Biznesplan: wynajem narzędzi

Organizując jakikolwiek biznes, wszystko powinno być dokładnie przemyślane i obliczone. Ta sprawa nie jest wyjątkiem. Aby zrealizować pomysł, konieczne jest prawidłowe sporządzenie biznesplanu. Wypożyczenie narzędzia nie jest tak proste, jak mogłoby się wydawać.

Dokumenty powinny opisywać wszystkie główne aspekty tej dziedziny działalności. Konieczne jest również przeanalizowanie głównych problemów, które mogą pojawić się podczas otwierania tego biznesu, i określenie głównych sposobów ich rozwiązania. Zostanie to omówione dalej.

Wybór pokoju

Będzie to wymagało indywidualnego podejścia. Pomieszczenie, w którym znajdzie się Twoja wypożyczalnia narzędzi, może mieć około 20 metrów kwadratowych i to w dowolnej dzielnicy mieszkalnej miasta. Mały kącik w istniejącym sklepie byłby idealny do wygodnego dojazdu samochodem.

Nie każdy klient będzie dźwigał 20-25 kilogramów wypożyczonego sprzętu. Jeśli sklep znajduje się po ruchliwej stronie ulicy lub autostrady, trzeba dobrze zaprojektować witrynę biura, aby przyciągała uwagę konsumentów z daleka.

Rekrutacja

W takim przypadku będziesz potrzebować takich specjalistów:

1. Mistrz w naprawie agregatów i narzędzi.
2. odbiornik sprzętu. Może być również odpowiedzialny za zawieranie umów i zajmować się rachunkowością finansową.
3. Księgowy.
4. Prawnik (jeśli narzędzie nie jest zwracane przez długi czas).

Reklama

Jest to integralna część rozwoju biznesu, która odzwierciedla biznesplan. Wynajem narzędzi należy rozpocząć od aktywnej reklamy firmy. Możesz zamieścić ogłoszenie w lokalnej prasie lub rozdawać ulotki.

Godziny pracy punktu

Bazując na doświadczeniach innych przedsiębiorców, optymalne godziny pracy będą od 09.00 do 19.00 bez przerwy. Dniem wolnym jest niedziela.

Decydowanie, co wynająć

Lista głównych najpopularniejszych narzędzi obejmuje:

• Urządzenia o charakterze obrotowym - młot pneumatyczny, wiertarka, klucz itp.
• Narzędzia do szlifowania i cięcia - piły, szlifierki itp.
• Sprzęt i osprzęt spawalniczy.
• Urządzenia montażowe i sprężarkowe.
• Narzędzia budowlane - betoniarka, opalarka itp.

Należy pamiętać, że wynajem będzie poszukiwany, jeśli oferujesz duży asortyment towarów, najlepiej około 30 pozycji. Również wynajem sprzętu budowlanego znacznie urozmaica listę usług. Musi być profesjonalnego typu, aby był poszukiwany przez poważne ekipy budowlane. Lepiej zadbać o to na długo przed otwarciem biura wynajmu. Konieczne jest podjęcie decyzji, gdzie sprzęt i narzędzia zostaną zakupione. Zdobądź je w miejscach, w których zapewniają dokumenty gwarancyjne i rabaty przy zakupach hurtowych.

Potencjalni konsumenci

Klienci generalnie dzielą się na trzy główne kategorie:

1. Budowniczowie zajmujący się prywatnymi naprawami. Wypożyczenie od nich narzędzi jest wliczone w kosztorys prac. Ta kategoria klientów podlega obowiązkowy instruktaż w zakresie bezpieczeństwa i użytkowania sprzętu elektrycznego, ponieważ nie wszyscy budowlańcy okazują się w praktyce fachowcami, łatwo mogą zepsuć wypożyczony towar.
2. Osoby prywatne. To najbardziej problematyczna i najczęściej spotykana kategoria najemców. Należy poświęcić im dużo uwagi, a także przeprowadzić szczegółowy briefing dotyczący wszystkich kwestii oraz szczegółowe badanie osobowości klienta.
3. Osoby prawne, organizacje. Ta kategoria klientów zazwyczaj psuje swoje elektronarzędzia. Menedżerowi łatwo jest pracować z takimi klientami. Szczegółowa instrukcja nie jest potrzebna, dostępne jest doświadczenie.

Bierzemy pod uwagę obecność czynników ryzyka

Pamiętaj, aby uwzględnić ten element w swoim biznesplanie. Wynajem narzędzi wiąże się z następującymi głównymi czynnikami ryzyka:

• Często zdarza się, że najemcami narzędzia lub sprzętu mogą być osoby, które nie mają absolutnie żadnego doświadczenia w pracy z nimi. Oznacza to, że istnieje duże prawdopodobieństwo odzyskania już zepsutego urządzenia lub, co gorsza, klient może zrobić sobie krzywdę, jeśli będzie go nieostrożnie używał. Aby uniknąć tych problemów, menedżerowie powinni zapewnić szczegółowe instrukcje dotyczące korzystania z narzędzi i sprzętu. To jest ważne.

• Wszystkie punkty wynajmu muszą posiadać stojaki z instrukcją i regulaminem działania. różne narzędzia i wyposażenia, jak również dokumenty normatywneśrodki ostrożności dotyczące ich stosowania. Lepiej zapoznać konsumenta z tymi materiałami przed podpisem.

• Zawierając umowę najmu, klient musi przedstawić swój paszport, z którego lepiej zrobić kserokopię, aby w przypadku niewywiązywania się z umówionych zobowiązań łatwo było znaleźć najemcę pozbawionego skrupułów. Zazwyczaj wypożyczalnie nie wymagają kaucji, ale lepiej ubezpieczyć się i mimo to wziąć 100% kosztu sprzętu. Jednak nie każdy nosi ze sobą taką kwotę. W końcu na przykład zwykły dziurkacz kosztuje średnio około 1000 USD. Wówczas w tym przypadku ograniczają się one jedynie do ubezpieczenia narzędzi, a także ustalenia tożsamości najemcy.

Kiedy spodziewać się zwrotu z inwestycji?

Z reguły punkty wynajmu świadczą swoje usługi na zasadach płatności za instrument dobowo. Średnia cena czynsz za jedną jednostkę oprawy na jeden dzień wynosi około 9-10% jej kosztu. Zwykle klienci mogą wziąć co najmniej dwa rodzaje dowolnego instrumentu dziennie. To właśnie robią zwykli budowniczowie przy niewielkich nakładach pracy. Ale duże zespoły mogą wypożyczyć jednorazowo dziesięć jednostek narzędzia na okres dłuższy niż tydzień. Średni okres zwrotu z inwestycji w przypadku jednego urządzenia wynosi około sześciu miesięcy.

Lepiej otworzyć ten biznes w okres letni a dokładniej nawet od początku maja do końca października. W tej chwili tylko otwartą wypożyczalnię narzędzi w ciągu jednego dnia może odwiedzić około pięciu do siedmiu klientów. Pod koniec roku popyt znacznie spadnie. W rezultacie będzie tylko dwóch lub trzech klientów dziennie.

Średni koszt wynajmu narzędzia dziennie wyniesie około 500-600 rubli. W miarę gromadzenia doświadczenia zawodowego w nadchodzącym roku wypożyczalnia narzędzi przyniesie swoim właścicielom dziennie 15 umów o wartości około 1 tysiąca rubli każda.

Możesz także sprzedawać po drodze Materiały eksploatacyjne do różnych urządzeń, uwalniając klienta od chodzenia do sklepu. Najemcy wygodnie będzie kupować kołki, wiertła i wiele więcej bezpośrednio w wypożyczalni narzędzi, a dla ciebie stanie się to dodatkowym źródłem dochodu.

Jeśli w ciągu sześciu miesięcy od daty otwarcia tego biznesu średni miesięczny przychód punktu wynajmu wynosi poniżej półtora tysiąca dolarów, zastanów się, czy warto dalej robić ten biznes. W takim przypadku narzędzia można sprzedać za 50% kosztów, a także stojaki i stoły, zyskując około 25% początkowej inwestycji.

Ale nie mówmy o smutnych rzeczach. Wypożyczanie narzędzi może przynieść dość stabilny dochód, jeśli wszystko jest dobrze zaplanowane i uważne na klientów, spróbuj poczuć tych, którzy są gotowi oszukać. Dobrze byłoby wiedzieć o rozmieszczeniu narzędzi, bo czasem trzeba je wypożyczyć nawet na 20 dni w miesiącu, a trzeba być przygotowanym na wszystko. Jeśli w ciągu pierwszego roku pracy przedsiębiorca będzie miał środki na opłacenie pensji i wynajem lokalu, to możemy założyć, że biznes się powiedzie, zysk wkrótce przyjdzie. Pozostaje trochę poczekać, jesteś na dobrej drodze.

Traktat

wypożyczalnia sprzętu nr.

Moskwa __________ "___" ______ 20__ .

o których mowa w dalszej części gospodarz, reprezentowana przez _________________, działająca na podstawie ____________, z jednej strony, oraz autonomiczny kraj związkowy instytucja edukacyjna wyższy kształcenie zawodowe Państwowa Uczelnia Badawcza Wyższa Szkoła Ekonomiczna, zwana dalej Najemca, reprezentowana przez __________________ działającą na podstawie _________________________, z drugiej strony, łącznie zwani imprezy zawarły niniejszą Umowę w następujący sposób:

1. Przedmiotem umowy

• Wynajmujący oddaje Najemcy w czasowe posiadanie i używanie __________________ (dalej jako sprzęt) na zasadach, w sposób i na zasadach określonych przez Strony w niniejszej Umowie, Najemca zobowiązuje się do odbioru sprzętu i zapłaty czynszu Wynajmującemu, a także zwrócić mu sprzęt w sposób i na zasadach określonych w niniejszej Umowie.
• Wykaz i ilość sprzętu dostarczonego w ramach Umowy: __________________./ Wykaz i ilość sprzętu dostarczonego w ramach Umowy określa Załącznik nr 1, który stanowi integralną część Umowy
• Okres wypożyczenia sprzętu: od ____ do __________.
• Wynajmujący dostarcza i przekazuje sprzęt Najemcy pod adresem:

• Wynajmujący gwarantuje, że sprzęt nie jest zastawiony, nie jest zatrzymany, nie jest obciążony prawami osób trzecich.

1. Kolejność odbioru i przekazania sprzętu

• Przekazanie sprzętu Najemcy do używania odbywa się __________________ zgodnie z aktem odbioru i przekazania podpisanym przez upoważnionych przedstawicieli Stron.
• Zwrot sprzętu Wynajmującemu odbywa się zgodnie z aktem przyjęcia i przekazania sprzętu podpisanym przez upoważnionych przedstawicieli Stron.
• Wynajmujący jest zobowiązany do dostarczenia sprzętu w dobrym stanie, z załączoną całą niezbędną dokumentacją.
  Przygotowanie sprzętu do przekazania Najemcy odbywa się na koszt Wynajmującego.
• Dostarczenie i przekazanie sprzętu Najemcy pod adres wskazany w punkcie 1.4. niniejszej Umowy wykonuje Wynajmujący.

Datą spełnienia przez Wynajmującego obowiązku przekazania sprzętu w najem jest data przekazania sprzętu w posiadanie Najemcy, tj. data podpisania przez Strony w ramach Umowy protokołu odbioru.

• Najemcy nie przysługuje prawo do podnajmu wynajmowanego sprzętu, w tym m.in bezpłatne korzystanie przenieść swoje prawa i obowiązki wynikające z niniejszej Umowy na osoby trzecie.
• Przy zwrocie sprzętu przez Najemcę oględziny sprzętu i jego weryfikacja przeprowadzane są w obecności przedstawicieli Najemcy i Wynajmującego.
• Najemca zobowiązany jest do przestrzegania wymagań technicznych, sanitarnych, przeciwpożarowych i innych związanych z użytkowaniem sprzętu; eksploatować sprzęt zgodnie z jego przeznaczeniem, ustalonymi normami i zasadami eksploatacji oraz warunkami niniejszej Umowy.
• Najemca zobowiązuje się do zwrotu sprzętu Wynajmującemu w ciągu jednego dnia roboczego po zakończeniu okresu najmu. Sprzęt musi być zwrócony w dobrym stanie, z zastrzeżeniem normalnego zużycia.

1. CENA UMOWNA I PROCEDURA ROZLICZEŃ

• Całkowita cena Umowy wynosi: __________ (______________) rubli, w tym 18% VAT w kwocie ________ (__________) rubli.
• Cena kontraktowa obejmuje całość możliwe koszty Wynajmującego związanych z wykonaniem Umowy, w tym kosztów dostawy sprzętu, zapłaty podatku VAT i innych obowiązkowych płatności zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej.
• Właściciel nie ma prawa jednostronnie podwyższenia ceny Umowy w okresie jej obowiązywania.
• Zgodnie z niniejszą Umową Najemca dokona zapłaty w ciągu ______ (_____) dni bankowych, przelewem bankowym w rublach, na podstawie faktury wystawionej przez Wynajmującego oraz protokołu odbioru sprzętu podpisanego przez Strony w ramach Umowy. / Na mocy niniejszej Umowy, Najemca zapłaci w wysokości ___ zaliczki od ceny Umowy do dnia ___________ na podstawie faktury wystawionej przez Wynajmującego. Pozostała ___ ceny Umowy zostanie zapłacona po zwrocie sprzętu Wynajmującemu w ciągu _____ dni roboczych na podstawie faktury wystawionej przez Wynajmującego oraz protokołu odbioru i przekazania sprzętu podpisanego przez Strony w ramach Porozumienie.

Płatność z tytułu Umowy dokonywana jest przelewem bankowym w rublach, przelewem Pieniądze na konto Wynajmującego.

3.5. Zobowiązanie Najemcy do zapłaty za najem sprzętu uważa się za spełnione po pobraniu środków z rachunku Najemcy.

3.6. Wynajmujący ma prawo żądać od Najemcy jako potwierdzenia zapłaty kopii polecenia zapłaty wraz z notą bankową o wykonaniu.

1. Odpowiedzialność stron
   • 1 Za niewykonanie lub nienależyte wykonanie warunków niniejszej Umowy Strony ponoszą odpowiedzialność zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej.
   • 2 W przypadku braku wpłaty zaliczki w terminie określonym w punkcie 3.4 niniejszej Umowy, sprzęt nie przechodzi na Najemcę, a Umowa jest uważana za rozwiązaną.
   • 3 W przypadku wystąpienia u Najemcy braków elementów wyposażenia lub uczynienia ich niezdatnymi do użytku, Wynajmujący ma prawo dochodzić od Najemcy kwoty szkody, której wysokość Strony wskazały w akcie przyjęcia i przekazania sprzęt.
   • 4 W przypadku naruszenia przez Wynajmującego terminu przekazania sprzętu Najemcy, Wynajmujący zapłaci Najemcy karę w wysokości 0,5% (zero przecinek pięć procent) ceny Umowy za każdy dzień zwłoki lub wypowie Umowę jednostronnie.
   • 5. W przypadku stwierdzenia przez Najemcę, że po jego odbiorze nie ma pozostałości po wynajmowanym sprzęcie, całkowicie lub częściowo uniemożliwiających jego użytkowanie, Najemca według swojego wyboru ma prawo do:
   • — żądać od Wynajmującego usunięcia takich braków lub obniżenia czynszu;
   • - żądać wcześniejszego rozwiązania Umowy.
   • 6 W przypadku naruszenia przez Najemcę terminu przekazania sprzętu Wynajmującemu, określonego w punkcie 2.8. niniejszej Umowy, Najemca zapłaci Wynajmującemu karę umowną w wysokości 0,5% (zero przecinek pięć procent) ceny Umowy za każdy dzień zwłoki.
   • 6 Zapłata kary (kary, grzywny) nie zwalnia Stron wynikających z Umowy z wykonania zobowiązań wynikających z niniejszej Umowy.

1. Specjalne warunki

• Prawo do posiadania i używania sprzętu powstaje z Najemcy po przekazaniu mu sprzętu przez Wynajmującego na podstawie aktu przyjęcia i przeniesienia. Od tego momentu ryzyko przypadkowej śmierci, uszkodzenia lub utraty sprzętu spoczywa na Najemcy.

1. PROCEDURA SPORÓW

6.1. Spory i/lub nieporozumienia, które powstały między Stronami w związku z wykonywaniem warunków niniejszej Umowy, będą rozstrzygane w drodze negocjacji. Jeżeli nie jest możliwe rozstrzygnięcie nieporozumień w drodze negocjacji, podlegają one rozpatrzeniu w Sądzie Arbitrażowym miasta Moskwy w sposób określony przez prawo.

6.2. We wszystkich kwestiach nieuregulowanych niniejszą Umową, ale wynikających bezpośrednio lub pośrednio ze stosunków Stron w jej ramach, mających wpływ na interesy majątkowe i reputację biznesową Stron niniejszej Umowy, Strony będą kierować się prawem Federacja Rosyjska.

7. SIŁA WYŻSZA

7.1. Strony są zwolnione z odpowiedzialności za częściowe lub całkowite niewykonanie zobowiązań wynikających z niniejszej Umowy, jeżeli nienależyte wykonanie zobowiązań przez Strony spowodowane jest siłą wyższą tj. nadzwyczajne i nieuniknione okoliczności, które powstały wbrew woli i pragnieniu Stron, a których nie można przewidzieć ani uniknąć. Do okoliczności tych nie zalicza się w szczególności naruszenia zobowiązań przez osoby trzecie, braku na rynku towaru niezbędnego do wykonania Umowy.

7.2. Strona, która nie jest w stanie wywiązać się ze swoich zobowiązań, niezwłocznie poinformuje drugą Stronę na piśmie o rozpoczęciu i ustaniu powyższych okoliczności, nie później jednak niż 3 dni po odpowiednio ich rozpoczęciu i ustaniu.

7.3. Spóźnione powiadomienie lub brak powiadomienia o okolicznościach siły wyższej pozbawia daną Stronę prawa do zwolnienia z odpowiedzialności za niewykonanie zobowiązań z powodu tych okoliczności.

7.4. Jeżeli okoliczność siły wyższej miała bezpośredni wpływ na wykonanie zobowiązań w terminie określonym w niniejszej Umowie, termin wykonania zobowiązań ulega przedłużeniu proporcjonalnie do czasu trwania danej okoliczności, nie dłużej jednak niż o 3 (trzy) miesiące.

7,5. Jeżeli okoliczności siły wyższej trwają dłużej niż 3 (trzy) miesiące, wówczas każda ze Stron ma prawo wypowiedzieć niniejszą Umowę iw takim przypadku żadna ze Stron nie jest uprawniona do dochodzenia odszkodowania.

7.6. Dowodem wystąpienia okoliczności siły wyższej i czasu ich trwania jest odpowiednie pisemne zaświadczenie władz państwowych Federacji Rosyjskiej.

1. CZAS KONTRAKTU

8.1. Umowa wchodzi w życie z chwilą jej podpisania przez Strony i obowiązuje do ________ roku / do czasu pełnego wykonania przez Strony swoich zobowiązań

8.2. Rozwiązanie Umowy nie zwalnia Stron z obowiązku odszkodowania za straty i zapłaty kar oraz innej odpowiedzialności przewidzianej niniejszą Umową i ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej.

1. Postanowienia końcowe

9.1. Wszelkie zmiany i uzupełnienia niniejszej Umowy są ważne tylko wtedy, gdy zostały sporządzone w formie pisemnej i podpisane przez upoważnionych przedstawicieli obu Stron.

9.2. Wszystkie załączniki stanowią integralną część niniejszej Umowy.

9.3. Wszelkie komunikaty, ostrzeżenia, zawiadomienia i oświadczenia Stron w trakcie wykonywania niniejszej Umowy będą przesyłane w formie pisemnej faksem lub E-mail lub pocztą, listem poleconym z powiadomieniem, a następnie przesłanie oryginału. Jednocześnie Strona – nadawca musi upewnić się, że Strona – adresat otrzymała przesłaną wiadomość, ostrzeżenie lub oświadczenie.

9.4. Żadna ze Stron nie ma prawa przenieść swoich praw wynikających z niniejszej Umowy na osobę trzecią bez uprzedniej zgody drugiej Strony.

9.5. Niniejsza Umowa sporządzona jest w dwóch egzemplarzach, mających jednakową moc prawną, po jednym egzemplarzu dla każdej ze Stron.

9.6. We wszystkich innych aspektach, które nie są przewidziane w niniejszej Umowie, Strony kierują się ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej.

9.7. Załącznik do umowy:

1. Adresy i szczegóły PŁATNOŚCI stron

10.1. W przypadku zmiany adresu lub banku obsługującego Strony zobowiązane są do wzajemnego powiadomienia w ciągu dwóch dni roboczych.

ODDAJĄCY W DZIERŻAWĘ: ___________________ /__________

NAJEMCA: Legalny adres: ______________________________ Adres pocztowy: ______________________________ Faks telefoniczny: ______________________________ NIP/KPP: ____________________________________________ Sprawdzanie konta: ______________________________ Bank: ______________________________ Konto korespondencyjne: ____________________________________________ BIC: ______________________________ Podpis: ______________________________ ________________ / ___________/

— reguluje stosunki cywilnoprawne, w których jedna ze stron (wynajmujący) przekazuje drugiej stronie (dzierżawiącemu) sprzęt do czasowego używania, wynajem.Przedmiotem umowy najmu sprzętu są mechanizmy, zespoły i urządzenia ułatwiające pracę i zwiększające jej wydajność.

Umowa najmu sprzętu- powszechna praktyka w przypadkach, gdy:
- nie ma wystarczającej ilości darmowych pieniędzy na zakup sprzętu;
— potrzeba specjalnego wyposażenia jest tymczasowa;
- sprzęt nie jest używany przez właściciela.

Umowa najmu sprzętu posiada szereg cech, które w celu uniknięcia ewentualnych nieporozumień między stronami i dalszych sporów sądowych muszą zostać uzgodnione przez strony przy zawieraniu umowy.

• Umowa musi zawierać dane, które pozwalają dokładnie zidentyfikować nieruchomość przekazywaną najemcy (klauzula 3 artykułu 607 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej). Pozwolono zrobić osobna lista wypożyczony sprzęt jako integralny aneks do umowy, w którym należy szczegółowo wskazać nazwę, numer seryjny oraz indywidualne cechy każdego egzemplarza sprzętu.
• Umowa musi określać cel użytkowania sprzętu oraz obowiązki leasingodawcy do dostarczenia sprzętu w stanie odpowiednim do takiego użytkowania (klauzula 1, art. 611 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej).
• W umowie należy określić, która ze stron umowy, kiedy i na czyj koszt jest zobowiązana do wykonania wyremontować wypożyczony sprzęt. W przypadku braku takiego wskazania obowiązek ten spoczywa na wynajmującym (klauzula 1, art. 616 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej).
• Do umowy należy dołączyć dokumenty potwierdzające prawo leasingodawcy do dzierżawy sprzętu.

Przekazanie sprzętu musi nastąpić zgodnie z aktem odbioru i przekazania, który wskazuje wyniki sprawdzenia przydatności sprzętu i jego stanu technicznego.

Wzór umowy dzierżawy sprzętu

Traktat
wypożyczalnia sprzętu

G. …………………………."….." …………………. 20…..

……………………………………..…………, zwaną dalej „Wynajmującym”, oraz

…………………………….……………………………………………………………………….,
(pełna nazwa)

………………………………………………………………………………………. w twarz
(Nazwa firmy / przedsiębiorca indywidualny)

……………………………………………, działając na podstawie..…………………….

………………….) o:

1. Przedmiot Umowy

1.1. Wynajmujący udostępnia Najemcy posiadany przez Wynajmującego sprzęt w czasowe posiadanie i użytkowanie, a Najemca zobowiązuje się do zapłaty Wynajmującemu czynszu i po zakończeniu umowy do zwrotu mu tego sprzętu.
1.2 Wykaz, charakterystykę oraz ilość przekazywanych urządzeń określa Załącznik nr 1, który stanowi integralną część Umowy.
1.3. „Wynajmujący” gwarantuje, że w dniu zawarcia Umowy sprzęt należy do „Wynajmującego” na mocy prawa własności, nie jest przedmiotem sporu i aresztowania, nie jest przedmiotem zastawu, nie jest obciążony prawami osoby trzecie.

2. Cena umowna i tryb płatności

2.1. Za korzystanie ze sprzętu określonego w punkcie 1.2 niniejszej umowy Najemca płaci Wynajmującemu opłatę w wysokości

………………………………………/……………… pocierać. na miesiąc.
(słownie/liczbami)

w tym podatek VAT (18%) …………………………………………………/……………… rub. na miesiąc.
(nie podlega opodatkowaniu) lub (słownie/liczbowo)
2.2. Przelew opłaty Czynszu przez Najemcę na rachunek rozliczeniowy Wynajmującego następuje na podstawie faktury wystawionej przez Wynajmującego nie później niż …………-tego dnia miesiąca, za który wpłata jest dokonywana.
2.3. Wysokość czynszu przez cały okres obowiązywania niniejszej Umowy pozostaje bez zmian.

3. Kolejność odbioru i przekazania sprzętu

3.1. Przekazanie sprzętu Najemcy oraz zwrot sprzętu Wynajmującemu następuje zgodnie z aktem przyjęcia i przekazania.
3.2. Sprzęt zostanie dostarczony Najemcy przez ………………………………….… na adres: ..……………………………………………………… ….……… ……………………..
we własnym zakresie i na własny koszt.
3.3. Zwrotu sprzętu Wynajmującemu dokonuje ………….…………………….… pod adresem: ..……………………………………………… ………….……… ……………………..
we własnym zakresie i na własny koszt.

4. Obowiązki stron

4.1. Wynajmujący jest zobowiązany:
4.1.1. Przekazanie sprzętu Najemcy w ramach aktu odbioru i przekazania w ciągu ……….. dni po podpisaniu umowy.
4.1.2. Przekazanie Najemcy dokumentacji przekazanego sprzętu, niezbędnej do jego użytkowania.
4.1.3. Przekazywany sprzęt musi spełniać ustalone normy.
4.1.4. Przenoszony sprzęt musi być sprawny.
4.2. Najemca jest zobowiązany:
4.2.1. Płacić czynsz w terminie iw całości.
4.2.2. Używaj sprzętu wyłącznie zgodnie z jego przeznaczeniem.
4.2.3. Podczas użytkowania sprzętu należy przestrzegać wymagań technicznych, sanitarnych, przeciwpożarowych, norm i zasad obowiązujących przepisów.
4.2.3. Zapewnić bezpieczeństwo przenoszonego sprzętu.
4.2.4. Produkuj na własny koszt Konserwacja przekazanego sprzętu w przypadku awarii powstałej niezawinionej przez Wynajmującego.
4.2.5. Najemca nie ma prawa podnajmować sprzętu osobom trzecim.
4.2.6. Po upływie okresu najmu lub po rozwiązaniu umowy w przypadku jej wcześniejszego rozwiązania, zwrócić sprzęt Wynajmującemu zgodnie z protokołem odbioru w dobrym stanie, biorąc pod uwagę normalne zużycie w ciągu kalendarza ... .. dni.

5. Odpowiedzialność stron

5.1. Za niedotrzymanie warunków niniejszej umowy strony ponoszą odpowiedzialność, określone w umowie i zgodnie z obowiązującym ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej.
5.2. Za opóźnienie w przekazaniu sprzętu Najemcy Wynajmujący płaci Najemcy karę w wysokości ...... % kwoty miesięcznego czynszu najmu za każdy dzień zwłoki.
5.3. Za opóźnienie w przekazaniu sprzętu Wynajmującemu, po zakończeniu okresu najmu Najemca płaci Wynajmującemu karę w wysokości ...... % kwoty miesięcznego czynszu najmu za każdy dzień zwłoki .
5.4. Za zwłokę w zapłacie czynszu Najemca zapłaci Wynajmującemu karę w wysokości ……% za każdy dzień zwłoki.
5.5. Sprzęt będący przedmiotem niniejszej umowy nie podlega zatrzymaniu przez Najemcę w przypadku naruszenia przez Wynajmującego obowiązków, zarówno związanych z tą nieruchomością, jak i niezwiązanych z nią.

6. Czas trwania umowy

6.1. Umowa dzierżawy sprzętu zawierana jest na okres od „…” ………..…….…. 20 ... na "...." ………..…………. 20 ... gr.
6.2. Jeżeli po upływie okresu obowiązywania umowy żadna ze stron nie wyrazi chęci jej rozwiązania, umowa ulega automatycznemu przedłużeniu na ten sam okres na tych samych zasadach.

7. Tryb rozwiązania umowy

7.1. Każda ze stron może jednostronnie rozwiązać umowę za pisemnym powiadomieniem drugiej strony ………….. miesięcy naprzód.
7.2. Umowa może zostać rozwiązana przez każdą ze stron w przypadku powtarzających się naruszeń warunków niniejszej umowy przez drugą stronę. W takim przypadku winny jest zobowiązany do zrekompensowania wszelkich strat związanych z rozwiązaniem umowy.
7.3. Z innych powodów przewidzianych przez obowiązujące ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej.

8. Postanowienia końcowe

8.1. Wszelkie zmiany i uzupełnienia niniejszej Umowy są ważne pod warunkiem, że zostały sporządzone w formie pisemnej i podpisane przez strony lub ich należycie umocowanych przedstawicieli.
8.2. Wszelkie zawiadomienia i korespondencja muszą mieć formę pisemną.

Niniejsza umowa sporządzona jest w dwóch egzemplarzach, z których jeden jest u Wynajmującego, a drugi u Najemcy.

Aplikacja:
1. Wykaz wyposażenia.

Adresy i dane stron
Wynajmujący Najemca
Adres Adres………..…………………………

NIP/KPP ……………………………. NIP/KPP …………………………….
Bank ………………………………….. Bank …………………………………..
…………………………………………  …………………………………………
BIC …….…………………………….. BIC …………………………………..
r/s ……………….……………………. r/s …………………………………….
k/s ……….……………………………. k/s …………………………………….

…..………………….………. ………..……………………….
(podpis)(podpis)
m.p.m.p.
„…..” ……………….. 20…. g. „…..” ……………….. 20…. G.

gr. , paszport: seria , numer , wydany przez , zamieszkały pod adresem: , zwany dalej " gospodarz”, z jednej strony, oraz w osobie działającej na podstawie , zwanej dalej „ Najemca”, natomiast zwani dalej „Stronami”, zawarli niniejszą umowę, zwaną dalej „ Traktat"o następującej sprawie:

1. PRZEDMIOT UMOWY

1.1. Wynajmujący zobowiązuje się do czasowego użytkowania, a Najemca do przyjęcia, zapłaty za użytkowanie i niezwłocznego zwrotu wyposażenia technicznego w dobrym stanie, uwzględniającym normalne zużycie zgodnie z nomenklaturą załączoną do umowy i stanowiącą jej integralną część część wraz z dokumentacją techniczną (dalej jako wyposażenie). Produkty i dochody uzyskiwane przez Najemcę w wyniku użytkowania wynajmowanego sprzętu stanowią własność Najemcy.

1.2. W chwili zawarcia umowy wypożyczony sprzęt należy do Wynajmującego na zasadzie własności, co zostało potwierdzone przez „”2019, nie jest zastawiony ani zatrzymany, nie jest przedmiotem roszczeń osób trzecich.

1.3. Przedmiot leasingu jest w normalnym stanie, spełniającym wymagania dla takiego sprzętu zgodnie z przeznaczeniem przedmiotu leasingu.

1.4. Bez zgody Wynajmującego określony sprzęt nie może być podnajmowany ani używany przez Najemcę innym osobom.

1.5. Wynajmujący ma prawo żądać rozwiązania umowy i naprawienia szkody w przypadkach, gdy stwierdzi fakty użytkowania sprzętu niezgodnie z warunkami umowy najmu lub jego przeznaczeniem.

1.6. Wynajmujący ponosi odpowiedzialność za braki w wynajmowanym przez niego sprzęcie na podstawie umowy, które całkowicie lub częściowo uniemożliwiają jego używanie, pomimo tego, że wynajmując go (lub zawierając umowę) Wynajmujący mógł nie wiedzieć o obecności z tych braków.

1.7. W przypadku istotnego naruszenia przez Najemcę ustalonej w umowie procedury zapłaty czynszu (terminów płatności), Wynajmujący może żądać od Najemcy zapłaty czynszu przed terminem w terminie ustalonym przez Wynajmującego, nie więcej jednak niż dwa kolejne zaplanowane terminy płatności.

1.8. Strony ustaliły, że Najemcy, który należycie wypełnił swoje zobowiązania wynikające z umowy, ceteris paribus, przysługuje prawo pierwokupu zawarcia umowy najmu na nowy semestr po wygaśnięciu tej umowy.

1.9. Umowę uważa się za zawartą z chwilą jej podpisania przez strony i przekazania sprzętu Najemcy na podstawie protokołu odbioru. Świadectwo odbioru wskazuje akcesoria i części zamienne sprzętu, klucze, dokumenty itp.

2. PROCEDURA DOSTAWY I ZWROTU SPRZĘTU

2.1. Sprzęt jest dostarczany na czas. Najemca ma prawo do przedłużenia okresu najmu o , o czym jest zobowiązany poinformować Wynajmującego najpóźniej na kilka dni przed końcem okresu najmu.

2.2. Wynajmujący jest zobowiązany do dostarczenia sprzętu w dobrym stanie, kompletnego, ze sprawdzeniem urządzeń i oznaczeniem ich zgodności z parametrami technicznymi.

2.3. Najemca przydziela przedstawiciela do odbioru i zwrotu sprzętu, który sprawdza jego stan i kompletność.

2.4. Przedstawiciel Najemcy podpisuje zobowiązanie do zwrotu sprzętu. Wydanie sprzętu następuje po otrzymaniu przez Wynajmującego zobowiązania Najemcy do zwrotu sprzętu oraz opłaconej faktury za pierwszy kwartał.

2.5. Wynajmujący zobowiązany jest do udzielenia Najemcy niezbędnych informacji, dokumentacji technicznej oraz w razie potrzeby wysłania swojego specjalisty na szkolenie i zapoznanie się z regulaminem operacja techniczna sprzęt.

2.6. W przypadku awarii sprzętu z przyczyn niezależnych od Najemcy, Wynajmujący zobowiązany jest do usunięcia awarii lub wymiany uszkodzonego elementu na sprawny w terminie. Ta sprawa jest poświadczona aktem dwustronnym. Za czas, w którym Najemca nie mógł korzystać ze sprzętu z powodu jego awarii, czynsz nie jest pobierany, a okres najmu ulega odpowiedniemu wydłużeniu.

2.7. W przypadku niesprawności sprzętu spowodowanej niewłaściwą obsługą lub przechowywaniem przez Najemcę, Najemca dokona naprawy lub wymiany na własny koszt.

2.8. Najemca zobowiązany jest usunąć sprzęt z magazynu Wynajmującego i zwrócić go we własnym zakresie i na własny koszt.

2.9. Najemcy nie przysługuje prawo oddawania przedmiotu leasingu w podnajem, nieodpłatne korzystanie, przenoszenie swoich praw i obowiązków wynikających z umowy na osoby trzecie, zastawianie praw najmu.

2.10. Najemca ma prawo zwrócić sprzęt przed terminem. Wynajmujący zobowiązany jest przyjąć zwrócony sprzęt przed terminem i zwrócić Najemcy odpowiednią część otrzymanego czynszu, naliczając go od dnia następującego po dniu faktycznego zwrotu sprzętu.

2.11. Okres wypożyczenia sprzętu liczony jest od następnego dnia po dniu otrzymania odbioru.

2.12. Przy zwrocie sprzęt jest sprawdzany pod kątem kompletności i Inspekcja techniczna w obecności Najemcy. W przypadku niekompletności lub nieprawidłowego działania sporządzany jest akt dwustronny, który służy jako podstawa do zgłoszenia roszczeń. Jeżeli Najemca odmówił podpisania aktu, w akcie sporządza się odpowiednią notatkę, która jest sporządzana z udziałem kompetentnego przedstawiciela niezależnej organizacji.

3. OBLICZENIA

3.1. Kwota czynszu za sprzęt wynosi rubli kwartalnie.

3.2. Wynajmujący wystawia Najemcy fakturę, którą Najemca zobowiązany jest zapłacić w ciągu dni.

4. SANKCJE

4.1. Za zwłokę w zapłacie czynszu w terminie określonym umową Najemca zapłaci Wynajmującemu karę w wysokości % kwoty zadłużenia za każdy dzień zwłoki.

4.2. Za opóźnienie w przekazaniu sprzętu w terminie określonym w zamówieniu Wynajmujący zapłaci Najemcy karę w wysokości % za każdy dzień zwłoki, a za opóźnienie powyżej jednego dnia - dodatkową karę potrącenia w wysokości % kosztów czynszu.

4.3. Za późny zwrot sprzętu lub akcesoriów części składowe w terminie określonym zleceniem Najemca zapłaci Wynajmującemu karę w wysokości % za każdy dzień zwłoki, a w przypadku zwłoki dłuższej niż dni – dodatkową karę potrącenia w wysokości % koszt sprzętu nie zwrócony w terminie.

4.4. Jeżeli sprzęt nie zostanie zwrócony w ciągu dni od daty upływu terminu użytkowania, Najemca zapłaci Wynajmującemu wielokrotność kosztu tego sprzętu.

4.5. W przypadku zwrotu wadliwego sprzętu uszkodzonego z winy Najemcy, co zostało stwierdzone umową dwustronną, płaci on Wynajmującemu koszty jego naprawy oraz karę w wysokości % wartości uszkodzonego sprzętu. Jeżeli po zwrocie sprzętu zostanie stwierdzona niekompletność, Najemca zwróci Wynajmującemu rzeczywiste koszty zakupu brakujących części wyposażenia oraz karę w wysokości % wartości brakujących części.

4.6. Za przekazanie sprzętu do używania innym osobom bez pisemnej zgody Wynajmującego, Najemca zapłaci Wynajmującemu karę w wysokości % wartości sprzętu.

5. SIŁA WAŻNA

5.1. Żadna ze stron nie ponosi odpowiedzialności wobec drugiej strony za niewykonanie zobowiązań z powodu okoliczności powstałych poza wolą i życzeniem stron, których nie można było przewidzieć ani uniknąć, w tym wypowiedzianej lub faktycznej wojny, niepokojów społecznych, epidemii, blokad, embarga, trzęsień ziemi , powodzie, pożary i inne klęski żywiołowe.

5.2. Strona, która nie może wykonać swojego zobowiązania, musi w rozsądnym terminie powiadomić drugą stronę o przeszkodzie i jej wpływie na wykonanie zobowiązań wynikających z umowy.

6. CZĘŚĆ KOŃCOWA

6.1. Do wszystkiego innego nie określone przez warunki umowy strony kierują się obowiązującym ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej.

Istota prawna najmu i dzierżawy

Zgodnie z umową najmu (regulowaną w rozdziale 34 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej) można przenosić tylko indywidualnie określone przedmioty, ponieważ to przedmioty przekazane najemcy muszą następnie zostać zwrócone wynajmującemu. Umowę o świadczenie rzeczy rodzajowych reguluje art. 822 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej i nazywa się „kredytem towarowym”. prawo rosyjskie pozwala zawrzeć w umowie najmu warunki wykupu nieruchomości, po której staje się ona własnością najemcy.

W zakresie wynajmu sprzętu wymagana jest umowa leasingu, do której paragraf 6 wyżej wymienionego rozdziału Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej oraz specjalistyczna ustawa federalna „O Leasing finansowy(leasing)” z dnia 29.10.1998 r. Nr 164-FZ (zmieniony w dniu 31.12.2014 r.).

Specyfika, z powodu której umowa najmu została przez ustawodawcę wyróżniona w ramach umowy najmu polega na tym, że wynajmujący początkowo nie jest właścicielem nieruchomości, którą przekaże najemcy. Ta nieruchomość jest nabywana na polecenie najemcy od wskazanego przez niego sprzedawcy. Tym samym pod względem efektu ekonomicznego leasing jest zbliżony do kredytu.

Wynajem sprzętu to najem ruchomości, który zwykle jest przeznaczony do produkcji dowolnego produktu, świadczenia usług lub prowadzenia określonej działalności (na przykład sprzęt handlowy). Jednocześnie posiadanie lub dzierżawa niektórych urządzeń może być warunek wstępny bez którego nie da się wykonać żadnej pracy. W rezultacie taka umowa jest najczęściej zawierana pomiędzy strukturami biznesowymi.

Spory między osobami prawnymi dotyczące dzierżawy sprzętu produkcyjnego

Analiza praktyka sądowa pomaga zapobiegać występowaniu typowe problemy wynikające z niedostatecznie dokładnego i przemyślanego tekstu umowy najmu.

Pomiędzy nimi:

• niezgodność przedmiotu umowy;
• niespójność czynszu.

Obrazowym przykładem w tym zakresie jest definicja Sąd Najwyższy RF z dnia 6 marca 2015 r. w sprawie nr 307-ES15-238, A56-75480/2012. Wykorzystując nadmierną zawiłość warunków umowy, powód starał się udowodnić ich niespójność (m.in. brak cech identyfikujących indywidualne przedmioty na liście przekazanego sprzętu). Jednak zdaniem sądu faktyczne przekazanie przedmiotu umowy najmu potwierdziło zgodność warunków i zawarcie umowy.

Dla umowy leasingu sprzętu formalne zachowanie formy pisemnej jest mniej istotne niż faktyczne uzgodnienie przez strony przedmiotu umowy i działań podjętych przez nie w celu przekazania sprzętu.

Oto kolejny przykład z praktyki sądowej – orzeczenie Sądu Arbitrażowego Dystrykt Północno-Zachodni nr F07-9821/2013 z dnia 10 kwietnia 2015 r. w sprawie nr A21-1901/2013. Tutaj syndyk starał się o stwierdzenie nieważności umowy dzierżawy sprzętu, ponieważ czynsz wydawał mu się zbyt wysoki. Sąd odmówił jednak zaspokojenia zgłoszonego roszczenia, powołując się na fakt, że wysokość czynszu jest swobodnie ustalana przez strony i nie jest w żaden sposób ograniczona przez prawo.

Przy ustalaniu czynszu strony muszą kierować się dotychczasowym sytuacja ekonomiczna zamiast dążyć do spełnienia jakichkolwiek standardów.

Umowa dzierżawy sprzętu wraz z protokołem odbioru

Zawierając umowę leasingu sprzętu należy kierować się szeregiem zaleceń:

1. Ważne jest, aby określić przedmiot zamówienia i jednocześnie dokładnie nazwać sprzęt. Wskazane jest wskazanie cech identyfikujących, które dają gwarancję zwrotu tego konkretnego przedmiotu, a nie podobnego. Jest to niezbędne w celu zapobieżenia powstaniu sporów w momencie zakończenia wykonywania zobowiązań wynikających z umowy.
2. Konieczne jest staranne zaplanowanie prac i wskazanie w umowie takiego okresu najmu, który będzie przestrzegany przez strony. Jeśli okres ten jest zbyt długi, leasingodawca otrzyma zapłatę, gdy sprzęt nie będzie już używany. Jest to niekorzystne dla najemcy i może prowadzić do sporów sądowych. Jednocześnie, jeśli okres najmu jest niewystarczający, umowa może zostać przedłużona, a najemca ma do tego prawo pierwokupu, ale wynajmujący może zażądać ustalenia nowych warunków czynszu.
3. Faktyczne przekazanie sprzętu najemcy musi być sformalizowane protokołem odbioru, który w przypadku sporu stanie się najważniejszym dowodem ważności umowy.

Uzupełnienie umowy o akt przyjęcia i przekazania oraz wskazanie w treści umowy, że akt ten stanowi jej integralną część, aneks do niej jest jednym z kluczowe cechy zawarcie transakcji najmu sprzętu.

Zatem w umowie najmu sprzętu konieczne jest uwzględnienie Specjalna uwaga za dokładny opis przekazanego indywidualnie określonego sprzętu i uzgodnienie ceny, a także odpowiedni okres najmu dla stron. Obowiązkowym załącznikiem do takiej umowy jest akt przyjęcia i przeniesienia, potwierdzający faktyczny charakter łączącego strony stosunku.