Návod

V Čl. 296 Občanského zákoníku Ruské federace stanoví, že jakákoli instituce může vykonávat svá práva ve vztahu k majetku, který jí byl přidělen, v souladu s cíli své činnosti a úkoly. Umění. 39, odstavec 11 zákona Ruské federace „o vzdělávání“ umožňuje vzdělávací instituci působit jako pronajímatel majetku poté, co byl vyloučen požadavek na povinný souhlas zřizovatele s pronájmem majetku. Za tímto účelem musí charta vzdělávací instituce v části o finančních a ekonomických činnostech nutně stanovit postup při dodání majetku. Rovněž by měl existovat zákaz transakcí, v důsledku čehož je možné zcizení majetku přiděleného vzdělávací instituci.

Před uzavřením nájemní smlouvy by mělo být provedeno odborné posouzení zohledňující důsledky takové smlouvy pro vzdělávací proces. Provádí ji zřizovatel, takto může řídit proces pronájmu. Pokud výsledky ukážou, že dojde ke zhoršení podmínek vzdělávání a výchovy dětí, pak k podpisu smlouvy nedojde. Pokud taková kontrola není provedena, je smlouva prohlášena za neplatnou. Zákon nestanoví žádná kritéria pro provedení zkoušky, proto se v praxi vše provádí na základě subjektivního názoru.

Nájemní smlouva je sepsána v souladu s požadavky občanského zákoníku Ruské federace (kapitola 34). Uzavře se písemně. Smlouva o pronájmu nemovitosti na dobu jednoho roku nebo déle stanoví státní registraci u územního orgánu Federální registrační služby. Zde platí jedna ze stran smlouvy s odpovídajícím prohlášením. Půdorysy budovy s vyznačením pronajaté plochy jsou přílohou smlouvy o nájmu nemovitosti.

Prostředky získané z pronájmu prostor, které jsou ve vlastnictví státu nebo obce, považuje rozpočtový zákoník za příjmy příslušného rozpočtu po zaplacení všech předepsaných daní a poplatků.

Prameny:

• Posouzení soudní praxi na téma "Pronájem"

Chcete-li uspořádat firemní turnaj nebo zorganizovat kurzy pro skupinu lidí, kteří se chtějí naučit techniky sebeobrany, musíte najít sportoviště. Ještě lépe, oficiálně si pronajmout dobře vybavenou tělocvičnu. Při sepisování smlouvy je ale důležité nevynechat nic, co by pak mohlo překážet vašim hrám a tréninku.

Díváme se na čas

Výběr kategorie tělocvičny závisí jak na úrovni a načasování soutěže, tak i na druhu sportu a počtu lidí, kteří budou v místnosti. S přihlédnutím, včetně fanoušků. Jedna věc je, když se má hrát jen jeden přátelský zápas, například v mini-, a něco jiného je pořádat delší komplexní turnaj za účasti desítky týmů. Nemluvě o organizaci mnoha měsíců a pravidelných cvičení, tanečníků nebo fanoušků jógy. Pro první z možných situací stačí dohodnout si hodinu utajeného pronájmu bez zvláštních požadavků na komfort. Můžete přímo s ředitelem střední školy, která má pravidelnou tělocvičnu.

Ale pokud mluvíme o poměrně velkých soutěžích, jako je mistrovství republiky, měli byste hledat velký moderní sportovní areál. Tedy mít nejen místa pro profesionální a amatérské turnaje v různé typy sporty, ale i mnohé Doplňkové služby. Naplno přitom funguje večer, o víkendech a svátcích pro republiku. Dohoda se správou takové struktury by měla být pouze oficiální. S uvedením přesných podmínek, poskytovaných služeb, práv, povinností a odpovědností obou stran. Například za chování fanoušků nebo nošení kopaček s černou podrážkou, která špiní parketovou halu.

Sportovní část

Při příchodu do haly, kterou si hodláte pronajmout na závody, zejména za účasti profesionálů, si zkuste sportoviště nejprve prohlédnout, zhodnotit jeho pokrytí a správné značení. To lze provést bez informování kohokoli, na vlastní pěst. Hlavně si nezapomeňte přinést čisté přezutí. Později byste měli zkontrolovat činnost mikrofonu a elektronická výsledková tabulka, stav basketbalových košů, dřevěné branky na minifotbal, přípravky na . Na kruzích a v bráně by mimochodem měly být také sítě.

Pro komfort je důležitá dostupnost sedadel pro fanoušky mimo hřiště nebo i klimatizace v horku. Lavičky pro střídající hráče umístěné podél hřiště, stůl pro rozhodčí-informátora a sekretáře, kvalitní světlo pod stropem dopomohou ke kvalitnímu turnaji. Kromě toho musí být lampy spolehlivě chráněny před možný zásah v nich s vysokým míčem. Je nutné přesně vědět, zda nájemní smlouva platba tzv utility. V opačném případě se může stát, že světla zhasnou ihned po závěrečném hvizdu a týmy a rozhodčí se budou muset převlékat za tmy.

Každá solidní tělocvična musí mít minimálně dvě prostorné šatny s křesly nebo lavicemi, se šatnami na svrchní oděvy a boty, s několika uzavřenými sprchami a toaletou v blízkosti východu z areálu. Předem upřesněte, zda je možné během soutěže používat vlastní sportovní vybavení - míčky, rakety, míčky atd. Pokud to není možné a správa si vše zajišťuje sama, pak by mělo být ve smlouvě napsáno, které a co vám bude hrozit v případě ztráty míče a poruchy cyklistického trenažéru. Samostatnou klauzulí smlouvy by měla být náhrada škody na sále v případě, že někdo ve vzteku po porážce rozbije židli nebo poškodí stejnou síť v nadšení ze zápasu.

Ahoj bufete!

Pořadatelé a účastníci velkých turnajů, včetně firemních, si většinou přivezou lékaře s lékárničkou a vším potřebným k poskytnutí první pomoci zraněným. zdravotní péče. Můžete se ale také za úplatu dohodnout, že během soutěže zůstane v práci místní lékař nebo přijede sanitka. A ve vestibulu, který je důležitý zejména v zimě, bude k dispozici šatna pro fanoušky a bufet s kávou, minerálkou a chlebíčky, o které je na sportovních akcích vždy zájem. Mimochodem, ve sportovních zařízeních je zakázáno prodávat a konzumovat alkoholické nápoje a pivo.

Výborná zpráva pro účastníky soutěže, kteří s sebou vezmou nebo pozvou manželky a budou to informace o přítomnosti v areálu dětského pokoje nebo dokonce hřiště pro malé dcery a syny. Také stojí za to připomenout, že co více lidí přijede do sportovního areálu na osobní popř firemní vozy, tím aktuálnější bude otázka parkovacích míst. Je nepravděpodobné, že by některý z hlavních manažerů souhlasil s tím, že nechá Fordy a Mercedesy uprostřed ulice a bez ostrahy a dokonce půjde dva kilometry v dešti a sněhu do haly a zpět. Přítomnost v sále, alespoň v civilu, policistů nebo bezpečnostních složek nebude překážet.

Sekce a skupiny

Sportovní haly jsou pronajímány smluvně a pro pravidelné kurzy a tréninky sportovců, kteří do nich přicházejí po práci nebo před ní. Dělají to zejména „zájmové skupiny“ a některé organizace, které ve svém volném čase rozvíjejí mezi svými zaměstnanci jeden druh sportu – především herní (minifotbal, volejbal) bojová umění. Ve smlouvách nejsou žádné zvláštní rozdíly. Až na to, že v tomto případě bude smlouva dlouhodobá a vyplácená jednou měsíčně. Obvykle není součástí podobné případy a body o dostupnosti parkoviště, bufetu nebo otevřené lékařské místnosti.

Související videa

Telefonická konzultace
8 800 505-91-11

Hovor je zdarma

Pronájem pokoje ve škole

Kolik by měl stát pronájem školní místnosti za měsíc?

Dobrý den, tuto problematiku určuje vedení vzdělávací organizace plus tuto problematiku koordinuje s odborem školství.

Jsem ředitel školy. Moje dcera si chce legálně pronajmout pokoj v mé škole. Obviní mě z korupce?

Takže peníze půjdou GOU, ne? Nejste vlastníkem objektu - to je druhé. Nic se nestane a nikdo nebude obviňován.

Ip pronajme ve škole místnost pro pořádání teplého jídla pro školáky. Co se pronajímá? Teplárna nebo jídelna? Nebo oboje?

Dobrý večer Eleno! Vše záleží na tom, zda budete vařit jídlo pro školáky v teplé prodejně, nebo budete vařit v jiném obchodě mimo školu a jídlo budete rozvážet do školní jídelny. Pokud ve škole vaříte v teplé krámě a pak krmíte studenty ve školní jídelně, musíte si pronajmout jak hot shop, tak jídelnu. Pokud připravujete teplá jídla mimo výtopnu školy a následně jídlo rozvážíte a podáváte školákům v jídelně, pak by měla být pronajímána pouze jídelna.

Pronajímáme místnost ve škole pro taneční školu. Může si škola pronajmout prostory pro jiné než vzdělávací účely?

Vážená Marie, škola má právo se souhlasem zřizovatele a vlastníka nemovitosti pronajmout prostory nikoliv pro vzdělávací činnost.

Autoškola uzavřela smlouvu o pronájmu prostor (jedna třída) ve všeobecně vzdělávací škole pro provádění teoretické výuky pravidel silničního provozu. SES však odmítla vydat závěr hygienického a epidemiologického vyšetření tohoto typu činnosti ve škole s odkazem na klauzuli 1.7 SanPiN 2.4.2.2821-10 „využívání prostor vzdělávacích organizací pro jiné účely není povoleno“. Je toto vzdání se práva legální? Pokud ne, ke kterým orgánům se mám odvolat?

Vyzvěte popírání soudní příkaz. Teoretická část je v podstatě stejný vzdělávací proces jako školní vyučování.

Může OSVČ pracovat ve veřejné škole? Potřebuji si pronajmout prostor?

Práci ve škole samozřejmě skloubit umí. Zároveň není nutné pronajímat místnost, doučování je možné doma.

Potřebujete poradit s nemovitostmi. Nabídkové stránky. Gov. Chci si pronajmout prostory školy.

Ahoj. Ano, konzultace je možná. Chcete-li to provést, kontaktujte svého zvoleného právníka prostřednictvím osobních zpráv a prodiskutujte podmínky pro získání konzultace.

Existuje určité procento toho, kolik prostor si může komplexní škola pronajmout?

Ne. Ano, většinou to nejde, prostory tedy nejsou jejím majetkem. Zpravidla jej spravuje vlastník ( obec zpravidla prostřednictvím svých příslušných orgánů.

Řekněte mi prosím, může škola pronajmout prostory podnikateli?

Ahoj. Pronájem prostor umístěných ve vzdělávacích institucích neoprávněným osobám je bez opce zakázán.

Ahoj. Právo na uzavření nájemní smlouvy ze strany pronajímatele má pouze vlastník nebo jím pověřená osoba. Škola takovým člověkem není. O těchto otázkách rozhoduje vlastník – odbor nebo ministerstvo majetkových vztahů.

Chci pronajmout nebytové prostory pro školu. Mohu být zakladatelem i ředitelem v jedné osobě?

Mluvíte o registraci LLC? Ano můžeš. Při předložení balíku dokumentů pro registraci LLC vepište do textu Rozhodnutí / Protokolu zakladatele č. 1 o založení LLC (tento dokument je povinný) doložku: „Jediný výkonný orgán spol. společnost s ručením omezeným "Jméno" je ředitel, celé jméno s funkčním obdobím pěti let."

Prostory tělocvičny pronajala městská organizace dětské sportovní škole dle nájemní smlouvy - kdo má měřit izolační odpor v budově tělocvičny - majitel a nájemce?

Dobrý den, Eleno! Záleží na obsahu nájemní smlouvy. Článek 655. Převod budovy nebo stavby 1. Převod budovy nebo stavby pronajímatelem a její převzetí nájemcem se provede na základě převodní smlouvy nebo jiného dokumentu o převodu podepsaného stranami. Nestanoví-li zákon nebo nájemní smlouva na budovu nebo stavbu jinak, povinnost pronajímatele převést budovu nebo stavbu na nájemce se považuje za splněnou poté, co byla poskytnuta nájemci do držby nebo užívání a smluvní strany podepíší příslušný převod. dokument. Vyhýbání se jedné ze stran podpisu listiny o převodu budovy nebo stavby za podmínek stanovených smlouvou se považuje za odmítnutí pronajímatele splnit závazek k převodu nemovitosti, resp. vlastnictví. 2. Po ukončení smlouvy o nájmu budovy nebo stavby musí být pronajatá budova nebo stavba vrácena pronajímateli v souladu s pravidly uvedenými v odstavci 1 tohoto článku. Tedy pokud jsou sítě převedeny na nájemce, resp. a jejich údržbu nese on, pokud ne, měření provádí pronajímatel.

Opravdu potřebuji pomoc. Chci si pronajmout malý pokoj a otevřít tam miniškolu. Provádějte lekce pro přípravu dětí na školu. Příjem nebude velký 15 - 20 tisíc měsíčně.
1) Musím to nějak naformátovat? Otevřete tam IP nebo nějaké další možnosti. Rád bych se neobtěžoval s kupou dokumentů a hlášení na finanční úřad.
2) A kolik bude celý tento design stát?

Ahoj. Federální zákon č. 129-FZ ze dne 8. srpna 2001 „Na státní registrace právnické osoby a jednotliví podnikatelé"(se změnami a doplňky) Registrace LLC, IP je povinná na základě článku 2 občanského zákoníku Ruské federace.

Dobré odpoledne. Pokud nejste připraveni sbírat dokumenty, není to pro vás. Váš typ činnosti bude vyžadovat licenci ministerstva školství. To znamená, že za účelem přijetí bude předloženo mnoho požadavků na prostory a vzdělání. Nejprve si proto jasně definujte, co chcete, a obraťte se na ministerstvo školství. Poté, co dostanete celý seznam dokumentace, mnozí to prostě nechtějí začít. Není těžké otevřít jednotlivého podnikatele, je obtížné získat licenci.

Ahoj! Dokumenty pro otevření soukromé školy Chcete-li zakoupit licenci, musíte shromáždit dokumenty, jejichž seznam obsahuje: žádost od soukromé osoby - zřizovatele, stejně jako DIČ; odvolání přímo od právnické osoby s osvědčením o daňové registraci; kopii zakládací listiny přijaté zakladatelem LLC; potvrzení, že tato nezisková instituce byla zaregistrována (kopie). Originály dokladů nejsou vyžadovány, stačí předložit notářsky ověřené kopie. Před registrací k licenci musíte mít v podnikatelském plánu jasnou představu o tom, kolik studentů můžete ubytovat - tyto údaje berou v úvahu zaměstnanci, kteří dokumenty vypracovávají.

1. Můžete požádat o individuálního podnikatele, státní daň je 800 rublů 2. Můžete si vybrat typ zdanění USN 6% ze všech příjmů. Pro podrobné rady kontaktujte právníky webu v soukromých zprávách

Je ze zákona možné pronajmout prostory školy pro Vyšší odbornou školu práva a podnikání.

Dobrý večer, milý návštěvníku! Je to docela možné v tento případ obec to umí Hodně štěstí, hodně štěstí.

Dobrý den. Musíte znát zřizovací listinu školy, co se v ní v tomto ohledu píše. Bez znalosti dokumentů těžko říct. Vše nejlepší.

Jako samostatný podnikatel si chci pronajmout místnost (třídu) ve škole, abych mohl organizovat komerční kroužek. Podle federálního zákona-135, čl. 17.1 a dopisy FAS č. CA/16309/14 ze dne 24. dubna 2014, nemohu tak učinit bez přihození, s výjimkou případu, kdy je smlouva uzavřena na dobu nepřesahující 30 kalendářních dnů v šesti po sobě jdoucích kalendářních měsících. Otázka - 30 kalendářních dnů musí být také po sobě jdoucích nebo je mohu rozložit na celé období (šest měsíců)? Například uzavřít smlouvu na dobu šesti měsíců s právem pronájmu třídy pouze v sobotu?

Dobrý den, ne, tak to nepůjde, doba nájmu se přerušit nedá, tedy jeden den v týdnu nemůžete být nájemcem a zbytek ne. K pronájmu školních prostor je dále nutný souhlas vlastníka (obce) a odborné posouzení zřizovatele, že takové užívání nebude poškozovat zájmy vzdělávání. . Podívejte se také pozorně na odstavce 3-3.2 čl. 17.1. tento zákon - existují vlastnosti a výjimky, možná spadáte pod. Vše nejlepší!

Pronajmu si od školy místnost pro taneční studio. Nedaleko vchodu do studia je obytná budova. Někteří rodiče přivedou své děti a vysadí je na dvoře tohoto domu (dvor sousedí s plotem školy). Nájemníci jsou pobouřeni, že se ozývají cizí auta a požadují po vedení školy ukončení nájemní smlouvy s mým ateliérem. Varoval jsem rodiče, aby tam nenechávali auta. o něco dál jsou další parkoviště a upozornění na to je vyvěšeno ve studiu. Ale 5-7 lidí navštěvuje tento dvůr párkrát týdně. Má škola právo se mnou vypovědět nájemní smlouvu na základě stížností nájemníků? Mají obyvatelé zákonné právo zakázat cizím autům vjezd do tohoto dvora (průjezd je průchozí, není tam závora)?

Dobrý den, pokud se parkoviště nachází na území MKD, pak mají vlastníci právo požádat o uvolnění parkovacích míst. Je těžké říci o ukončení smlouvy, protože nejprve musíte vidět úplné znění.

Jak si pronajmout místnost ve škole k přípravě na jednotnou státní zkoušku, jaké právní dokumenty to upravují?

Ahoj. S tímto dotazem se prosím obraťte na ředitele školy. Budete muset uzavřít nájemní smlouvu a vše specifikovat zásadní podmínky, jako je platba za pokoj, platební podmínky, hodiny atd.

Dobré odpoledne Právo na pronájem prostor je regulováno nájemní smlouva nebytových prostor s vlastníkem tohoto prostoru (budovy) nebo s pověřenou osobou. V tomto případě je nutné si od vedení školy vyžádat podklady pro vlastnické právo k budově, jejich ustavující dokumenty a návrh nájemní smlouvy. Na základě čl. 14 Federální zákon č. 7-FZ ze dne 12. ledna 1996 (ve znění ze dne 19. prosince 2016) „O neziskových organizacích“ (ve znění pozdějších předpisů a doplňků, účinný od 1. července 2017) 1. Ustavující dokumenty neč. ziskové organizace jsou: schválené zakladateli (účastníky, vlastníkem majetku) pro veřejnou organizaci (sdružení), nadaci, neziskové partnerství, autonomní neziskovou organizaci, soukromou nebo rozpočtovou instituci; (ve znění federálního zákona ze dne 08.05.2010 N 83-FZ) (viz text v předchozím vydání) listina nebo v případech stanovených zákonem regulační právní akty prezidenta Ruská Federace nebo vládou Ruské federace předpisy schválené příslušným orgánem vykonávajícím funkce a pravomoci zřizovatele, pro veřejnou instituci; (odstavec byl zaveden federálním zákonem č. 83-FZ ze dne 8. 5. 2010) zakladatelská smlouva uzavřená jejich členy a jimi schválená zakládací listina pro spolek nebo svaz; odstavec je neplatný. - Federální zákon ze dne 3.11.2006 N 175-FZ. (viz text v minulém vydání) Zakladatelé (účastníci) neziskových partnerství, jakož i samosprávné neziskové organizace mají právo uzavřít zakladatelskou smlouvu. V případech statutární, může nezisková organizace jednat na základě obecného ustanovení o organizacích daného druhu a druhu. (ve znění federálního zákona č. 83-FZ ze dne 8. května 2010) (viz text v předchozím vydání)

Může škola pronajmout prostor samostatně výdělečně činnému lektorovi (non-IP)?

května se souhlasem zakladatele federální zákon ze dne 14. listopadu 2002 N 161-FZ (ve znění ze dne 29. července 2017) "O státních a obecních jednotných podnicích" "" Článek 19. Nakládání s majetkem státu- podnik ve vlastnictví Městský státní podnik má právo zcizit nebo jinak nakládat se svým majetkem pouze se souhlasem pověřeného orgánu územní samosprávy. Zakládací listina státního podniku může stanovit druhy a (nebo) velikost jiných transakcí, jejichž uzavření nelze provést bez souhlasu vlastníka majetku takového podniku.

Může škola pronajmout samostatnou místnost pro restaurování a opravy nábytku.

Dobrý den! Ano možná. Při pronájmu nemovitosti jste povinni odvést 13 procent daně z příjmu fyzických osob z příjmů, které získáte od nájemce na základě paragrafů. 4 str. 1 čl. 208 odst. 1 Čl. 209 daňového řádu Ruské federace.

Samostatnou budovu může škola pronajmout, pokud k tomu má svolení vlastníka nemovitosti – odboru majetku města.

Dobrý den, škola obvykle nepronajímá žádné prostory, protože ředitel školy potřebuje získat dodatečný souhlas od odboru školství. Výjimečně může pronajmout místnost např. pro sportovní oddíly.Přeji hodně štěstí a vše dobré!

Viz školní řád. Majetek instituce je pod právem provozní správy. K pronájmu majetku je zpravidla nutné rozhodnutí vlastníka - souhlas obce. Hodně štěstí.

Městský ústav škola pronajímá jídelnu k pronájmu. Na jaké předpisy nebo zákony se lze odvolávat, aby bylo možné zavést instalaci měřicích zařízení pro samostatnou místnost. Olga.

Olgo, dobrý den! Při uzavírání nájemní smlouvy na prostory máte právo tyto podmínky projednat a zavázat nájemce k instalaci těchto zařízení na dobu určitou.

Dobré odpoledne Povinnost vlastníků (vlastníků) budov, staveb a staveb instalovat měřicí zařízení je stanovena spolkovým zákonem ze dne 23. listopadu 2009 N 261-FZ (ve znění ze dne 29. července 2017) „O úsporách energie ao zlepšování energie účinnosti ao změně některých legislativní akty Ruská federace "Neexistuje žádná norma, která by zavazovala instalovat taková měřicí zařízení v prostorách předávaných k užívání (vlastnictví) třetím osobám. Spotřeba se vypočítává v souladu s výpočtovými metodami (metodami). Výpočtové metody by zároveň měly určovat množství energie zdrojů tak, aby stimulovaly kupující energetické zdroje k provádění výpočtů na základě údajů o jejich kvantitativní hodnotě, stanovené pomocí měřicích přístrojů použitých energetických zdrojů.Ve vašem případě může být povinnost instalace jednotlivých měřicích zařízení stanovena v nájemní smlouvě souhlas. Opakuji, nemůžete vynutit instalaci takových zařízení.

Může škola pronajmout část prostor se samostatným vchodem do MFC.

Škola má právo disponovat s majetkem, který jí byl přidělen operativním řízením, včetně pronájmu jednotlivých prostor.

Zřizovatel souhlasil se školou s pronájmem dvou prostor a škola reálně plánuje pronájem jednoho z nich (druhý je vyloučen).
Musím znovu koordinovat pronájem jednoho z těchto prostor se zřizovatelem?
Koneckonců, pokud vám bylo dovoleno předat více, než plánujete skutečně použít, dojde zde k nějakému porušení?

Dobré odpoledne Nedojde k překročení pravomocí, takže pokud by bylo předáno více, než bylo schváleno, pak by bylo nutné opětovné schválení. Hodně štěstí!

Dobré odpoledne. O nájmu není třeba znovu souhlasit, pokud zřizovatel dal původně k nájmu písemný souhlas

Pokud jste obdrželi souhlas s pronájmem dvou ploch a ne pouze jedné, pak je nutné vydání dohodnout se zřizovatelem. Potřeba koordinace je dána tím, že za užívání různých ploch mohou být různé nájemné a zřizovatel vypočítal průměr za dva prostory. Váš problém můžete úspěšně vyřešit s právní pomocí. Děkujeme, že používáte stránky!

Může ředitel školy pronajmout prostory školy? Pro autoškolu.

Dobrý den, Olgo. Volné prostory lze poskytnout k pronájmu. To vyžaduje zvláštní postup a dohodu se zřizovatelem.

Může ředitel školy pronajmout prostory školy? Ahoj. Žádný zákaz neexistuje. Zákon to výslovně nezakazuje. Vyžaduje se souhlas zřizovatele vzdělávací instituce.

S bratrem jsme se rozhodli, že si pronajmeme místnost ve škole a budeme učit za úplatu (řecko-římský zápas).Je tam vyšší vzdělání. Řekněte nám, co můžete očekávat a kde začít. Pokud tomu dobře rozumím, zpočátku musíte otevřít IP?!

S bratrem jsme se rozhodli, že si pronajmeme místnost ve škole a budeme učit za úplatu (řecko-římský zápas).Je tam vyšší vzdělání. Řekněte nám, co můžete očekávat a kde začít. Pokud tomu dobře rozumím, zpočátku musíte otevřít IP?! Zpočátku byste měli sledovat situaci ohledně možného uzavření dohody se školou, protože to není tak jednoduché, a teprve poté zaregistrovat IP.

Může ředitel školy otevřít samostatný podnik, tedy pronajmutím místnosti v obchodě s popcornem v blízkosti vlastní školy?

Ahoj! Ne. Na základě norem zákona „O boji proti korupci“ je ředitel školy zákonem postaven na roveň státní úředníci. Mají zakázáno podnikat.

1. Může si logoped pronajmout místnost ve škole pro své soukromé hodiny?
2. Stačí mi pro tento typ činnosti (soukromí studenti na území pronajatém ve škole) pouze diplom o vzdělání, nebo si musím zařídit nějakou licenci či stav nouze?

1) pokud existuje souhlas zakladatele 2) Chcete-li provozovat tento typ činnosti, musíte kontaktovat správce daně, aby vás zaregistroval jako fyzického podnikatele.

Jsem samostatný podnikatel, chci si pronajmout místnost ve škole na choreografickou hodinu, poskytovat služby veřejnosti. Ředitel říká, že je potřeba dražba. Prosím, pomozte mi to obejít.

Ahoj. Ano, musíte podepsat smlouvu. Přihlásili jste se?

Jsem na vysoké škole. Škola si od školy pronajímá učebny. Škola se rozhodla pro instalaci turniketů. K průchodu turniketem potřebujete průkaz, za který požadují každý měsíc 150 rublů + 50 rublů za prodloužení životnosti karty. Vysokoškolské vzdělání je placené, ale vyžaduje dodatečný poplatek za průkazku. Je to legální?

Ano, je to legální. Proč byste měli dělat výjimku?

Obsah: Škola je především majetkem státu. Obvyklá nájemní smlouva na nebytové prostory je nepostradatelná při potřebě pronájmu území, které je oficiálně ve vlastnictví školy. Ale přínos z takového pronájmu může být oboustranný - jak pro ty, kteří chtějí rozvíjet své podnikání na území školy, tak pro samotnou vzdělávací instituci. Pozornost prvního je zaměřena na levné náklady na pronájem vzhledem k tomu, že prostory jsou rozpočtové, a druhý je na možnosti přinést do rozpočtu instituce další finanční prostředky, které jsou pro školy prostě nezbytné. Jakákoli instituce má právo jednat ve vztahu ke svým budovám a prostorům podle vlastního uvážení, aniž by překračovala zamýšlený účel, jak je uvedeno v čl. 296 v občanském zákoníku federace. A tady je článek 39 ruské právo„Pro Education“ umožňuje instituci jednat jako pronajímatel.

Mohou školy pronajmout prostory?

Federální zákon N124-FZ zní: „Pokud stát, resp obecní instituce, který je objektem sociální infrastruktury pro děti, pronajímá majetkové předměty, které mu byly přiděleny, by uzavření nájemní smlouvy mělo předcházet odborné posouzení důsledků takové smlouvy provedené zřizovatelem pro zajištění vzdělávání, výchovy , rozvoj, rekreace a rehabilitace dětí, poskytování léčebné, léčebné a preventivní pomoci, sociálně-právní ochrany a sociálních služeb pro děti.
Nájemní smlouvu nelze uzavřít, pokud v důsledku peer review byla zjištěna možnost zhoršení těchto podmínek.
Nájemní smlouva může být zneplatněna z důvodů stanovených občanským právem.

Může škola prostory pronajímat?

Všech 107 nájemních smluv bylo uzavřeno na dobu 11 měsíců.V roce 2010 činily výnosy z prostor pronajatých univerzitou 72,8 milionu rublů, které byly vynaloženy na: práce a služby pro údržbu komplexu nemovitostí - 38,7 milionu rublů; další služby - 10,8 milionu rublů; platba daní - 10,4 milionu rublů; mzdy a časové rozlišení - 0,8 milionu rublů; nákup vybavení a materiálů - 3,2 milionu rublů; komunikační služby - 1,3 milionu rublů. Nájemní smlouvy byly uzavřeny univerzitou na základě soutěže v souladu s postupem stanoveným zákonem.

N.P. Ogareva - 8,9 milionu rublů; Petrohradská státní báňská univerzita.

Jak pronajmout školní prostory

Moskevský institut fyziky a technologie (Státní univerzita)
Dolgoprudny, Moskevská oblast, byly pronajaty od organizací třetích stran pro vzdělávací proces 2 nemovitosti o celkové ploše 1955,7 m2.

m Jejich pronájem stál univerzitu v roce 2010 3,4 milionu rublů. Při kontrolách řady federálních vzdělávacích institucí byly odhaleny jednotlivé skutečnosti nesouladu s požadavky regulačních právních aktů: federální majetek byl využíván organizacemi třetích stran, aniž by byly formalizovány smluvní vztahy , např. centra pro kolektivní využití (univerzitami dočasně vědecky nevyužívaná – výzkumné zařízení); ve skutečnosti některé organizace třetích stran zabíraly oblast o něco větší, než jaká byla určena nájemní smlouvou; řada nájemních smluv byla uzavřena bez dohody s vlastníkem spolkového majetku.

Pronájem pokoje ve škole

Zřizovací listina vzdělávací instituce by měla upravovat postup činnosti vzdělávací instituce při předávání majetku jako formy užívání majetku přiděleného vzdělávacímu zařízení a provádění podnikatelská činnost(str.

6 str. 1 čl. 13 Zákon Ruské federace "o vzdělávání"). Navíc zákon Ruské federace "o vzdělávání" v červené barvě.
Federální zákon ze dne 22. srpna 2004 č. 122-FZ zakládá nutnost promítnout do části listiny věnované struktuře finančních a ekonomických činností „zákaz transakcí, jejichž možnými důsledky jsou zcizení nebo zatížení majetku (tj. vzniku práv k majetku od třetích osob) přiděleného vzdělávací instituci nebo majetku nabytého na úkor finančních prostředků přidělených této instituci vlastníkem vzdělávací instituce“ (odst. 6 „e“, odst. 1, článek 13).

Škola pronajímá prostory

Zřizovatel má tedy fakticky dost velký prostor pro uvážení při provádění znaleckého posouzení a v praxi se to rovná udělení souhlasu s pronájmem majetku.
Příloha č. 6 stanoví přibližná podoba akt vzájemného hodnocení, vyvinutý Výborem pro vzdělávání v St. Petersburgu. Je třeba zvláště poznamenat, že je nezákonné předat vlastníkovi majetek přidělený státním a městským vzdělávacím institucím.
Pokud jde o nájemní vztahy, Že obecná ustanovení o nájmu jsou uvedeny v občanský zákoník Kapitola 34 „Nájemné“ Ruské federace. Článek 606 Občanského zákoníku Ruské federace tedy určuje, že na základě smlouvy o nájmu (pronájmu nemovitosti) se pronajímatel (pronajímatel) zavazuje poskytnout nájemci (nájemci) majetek za poplatek za dočasné držení a užívání nebo za dočasné užívání; příjem, který nájemci obdrží v důsledku užívání pronajaté nemovitosti v souladu se smlouvou, je jejím majetkem.Pozemky a jiné izolované přírodní objekty, podniky a jiné majetkové komplexy, budovy, stavby, zařízení, vozidel a další věci, které při používání neztrácejí své přirozené vlastnosti (článek 607 občanského zákoníku Ruské federace). Právo na pronájem nemovitosti náleží jejímu vlastníkovi (čl.

V souladu s částí 4 článku 13 federálního zákona ze dne 24. července 1998 č. 124-FZ „O základních zárukách práv dítěte v Ruské federaci“, pokud státní nebo obecní instituce, která je předmětem sociální infrastrukturu pro děti pronajímá jí přidělený majetek, musí uzavření nájemní smlouvy předcházet odborné posouzení důsledků takové smlouvy pro poskytování vzdělávání, výchovy, sociálněprávní ochrany a péče o dítě zřizovatelem.

Nájemní smlouvu nelze uzavřít, pokud byla odborným posouzením zjištěna možnost zhoršení stanovených podmínek. Nájemní smlouvu lze tedy uzavřít, pokud zřizovatel po posouzení důsledků uzavření takové smlouvy nezjistí možnost zhoršení podmínek vzdělávání a sociálních služeb pro děti, jakož i porušování práv studentů.

Právní základ
Článek 43 zákona Ruské federace „o vzdělávání“ stanoví, že materiální zdroje vzdělávací instituce, které jí byly přiděleny zakladatelem, používá v souladu s její chartou. Federální zákon „O vyšším a postgraduálním odborné vzdělání» Článek 27 stanoví, že k zajištění činností stanovených jeho zřizovací listinou přiděluje zřizovatel budovy, stavby, majetkové celky, zařízení, jakož i další potřebný majetek pro spotřebitelské, sociální, kulturní a jiné účely na základě práva operativního řízení.

Na praxi vzdělávací instituce možná:
pronajímatelé, pronajímající jiným organizacím třetích stran jim přidělené pozemky a obslužné plochy, movitý a nemovitý majetek;
nájemci pozemků a kancelářských prostor, movitého a nemovitého majetku, který jim chybí pro realizaci vzdělávacích, výzkumných, výrobních a ekonomických činností stanovených jejich zřizovací listinou, od cizích organizací.
V obou případech musí vzdělávací instituce nejprve pečlivě spočítat a zdůvodnit potřebu a výši nájemného, ​​jeho podmínky, výši finančních kalkulací a uzavřít nájemní smlouvy s třetími osobami v souladu s požadavky občanského práva ohledně nájmu.
Speciální pozornost vzdělávací instituce by měly věnovat pozornost finančním otázkám pronájmu, včetně ceny nájemních smluv; prevence finančních rizik v případech porušení smluvních podmínek; poskytování příležitostí k náhradě hmotných škod; při změně vnější finanční podmínky provést nezbytná upřesnění v ceně smlouvy, aby se předešlo nerentabilnosti nájmu, a to až do ukončení smlouvy u soudu.
Občanské právo určuje postup při výkonu vlastnického práva a jiných majetkových práv.
Občanský zákoník Ruské federace (CC RF) definuje: právo na operativní řízení; správa majetku instituce; obecná ustanovení o nájmu, včetně nájmu budov a staveb.
Článek 296 občanského zákoníku Ruské federace stanoví, že:
instituce, které je majetek přidělen z práva provozního hospodaření, vlastní, užívá tento majetek v mezích stanovených zákonem, v souladu s cíli své činnosti, účelem tohoto majetku, a pokud zákon nestanoví jinak, nakládá s tímto majetkem této nemovitosti se souhlasem vlastníka této nemovitosti;
vlastník majetku má právo odebrat přebytečný, nevyužitý nebo zneužitý majetek přidělený instituci nebo získaný institucí na úkor finančních prostředků, které mu vlastník přidělil na pořízení tohoto majetku; s majetkem zabaveným instituci má vlastník s tímto majetkem právo nakládat dle vlastního uvážení.
Účinné od 1. ledna 2011 nová ediceČlánek 298 občanského zákoníku Ruské federace (ve znění federálního zákona ze dne 8. května 1020 č. 83-FZ):
rozpočtový orgán není oprávněn bez souhlasu vlastníka nakládat s movitým majetkem zvlášť cenným, který mu vlastník pověřil nebo nabyl rozpočtový orgán, na úkor prostředků, které mu vlastník na pořízení takového majetku vyčlenil , jakož i nemovitý majetek; se zbytkem majetku, který je v jeho právu operativního hospodaření, nakládá rozpočtový orgán samostatně, nestanoví-li zákon jinak;
rozpočtový orgán má právo vykonávat činnosti vytvářející příjmy (pouze pokud to slouží k dosažení cílů, pro které byl vytvořen), pokud jsou takové činnosti uvedeny v jeho ustavujících dokumentech; příjmy získané z těchto činností a majetek získaný na úkor těchto příjmů se dá k samostatné dispozici rozpočtovému orgánu.
Pokud jde o nájemní vztahy, obecná ustanovení o nájmu jsou uvedena v občanském zákoníku Ruské federace v kapitole 34 „Nájemné“.
Článek 606 občanského zákoníku Ruské federace tedy stanoví, že nájemní smlouvou (pronájmem nemovitosti) se pronajímatel (pronajímatel) zavazuje poskytnout nájemci (nájemci) majetek za úplatu do dočasné držby a užívání nebo za dočasné užívání. ; příjem, který nájemci obdrží v důsledku užívání pronajaté nemovitosti v souladu se smlouvou, je jejím majetkem.
Pozemky a jiné izolované přírodní objekty, podniky a jiné majetkové komplexy, budovy, stavby, zařízení, vozidla a další věci, které v procesu jejich užívání neztrácejí své přirozené vlastnosti, lze pronajmout (článek 607 občanského zákoníku Ruské federace). Federace).
Právo na pronájem nemovitosti náleží jejímu vlastníkovi (článek 608 občanského zákoníku Ruské federace).
Nájemní smlouva na dobu delší než jeden rok, a to v případě, že je alespoň jedna ze stran smlouvy entita, bez ohledu na termín, musí být uzavřena písemně. Smlouva o pronájmu nemovitosti podléhá státní registraci, pokud zákon nestanoví jinak (článek 609 občanského zákoníku Ruské federace).
Nájemní smlouva se uzavírá na dobu stanovenou ve smlouvě. Není-li ve smlouvě uvedena doba nájmu, považuje se nájemní smlouva za uzavřenou dobu neurčitou. V tomto případě má každá ze stran právo od smlouvy kdykoliv odstoupit, a to oznámením druhé straně měsíc předem, v případě pronájmu nemovitosti - tři měsíce předem. Zákon nebo smlouva mohou stanovit jinou lhůtu pro upozornění na ukončení nájemní smlouvy uzavřené na dobu neurčitou (článek 610 občanského zákoníku Ruské federace).
Nemovitost se pronajímá s veškerým příslušenstvím a souvisejícími dokumenty ( technický pas, certifikát kvality atd.), pokud smlouva nestanoví jinak (článek 611 občanského zákoníku Ruské federace).
Pronajímatel odpovídá za vady pronajaté věci, které zcela nebo částečně brání jejímu užívání, i když o těchto vadách v době uzavření nájemní smlouvy nevěděl. V případě zjištění takových závad má nájemce dle své volby právo:
požadovat po pronajímateli buď bezplatné odstranění závad na nemovitosti, nebo přiměřenou změnu pronajmout si nebo náhradu jejich výdajů na odstranění závad na majetku;
přímo z nájemného zadržet částku, kterou vynaložil na odstranění těchto nedostatků, po předchozím upozornění pronajímatele;
požadovat předčasné ukončení smlouvy (článek 612 občanského zákoníku Ruské federace).
Nájemce je povinen včas platit za užívání nemovitosti (nájemné). Postup, podmínky a termíny placení nájemného stanoví nájemní smlouva. Nájemné se stanoví za veškerý pronajatý majetek jako celek nebo samostatně za každý z nich základní části. Nestanoví-li smlouva jinak, lze výši nájemného po dohodě stran ve lhůtách měnit stanovené smlouvou, ale ne více než jednou ročně (článek 614 občanského zákoníku Ruské federace).
Pronajímatel je povinen vyrobit na vlastní náklady generální oprava pronajatý majetek, pokud zákon, jiné právní úkony nebo nájemní smlouva nestanoví jinak. Nájemce je povinen udržovat nemovitost v dobrém stavu, vyrábět na vlastní náklady Údržba a nést náklady na údržbu nemovitosti, pokud zákon nebo nájemní smlouva nestanoví jinak (článek 616 občanského zákoníku Ruské federace).
Na žádost pronajímatele může být nájemní smlouva soudem předčasně ukončena v případech, kdy nájemce:
užívá nemovitost s podstatným porušením podmínek smlouvy nebo účelu nemovitosti nebo s opakovaným porušováním;
výrazně znehodnocuje nemovitost;
více než dvakrát za sebou po uplynutí platební lhůty stanovené dohodou neplatí nájemné (článek 619 občanského zákoníku Ruské federace).
Na návrh nájemce může být nájemní smlouva soudem předčasně ukončena v případech, kdy:
pronajímatel neposkytuje nemovitost k užívání nájemci nebo vytváří překážky v užívání nemovitosti v souladu s podmínkami smlouvy nebo účelem nemovitosti;
majetek převáděný na nájemce má nedostatky bránící jeho užívání, které nebyly pronajímatelem při uzavírání smlouvy specifikovány, nebyly nájemci předem známy a neměly být nájemcem zjištěny při prohlídce nemovitosti nebo kontrola jeho provozuschopnosti při uzavření smlouvy;
pronajímatel neprovede větší opravy nemovitosti, které jsou jeho povinností, ve lhůtách stanovených nájemní smlouvou, a chybí-li ve smlouvě, v přiměřené době;
majetek bude v důsledku okolností, za které nájemce nenese odpovědnost, ve stavu nevhodném k užívání (článek 620 občanského zákoníku Ruské federace).
při ukončení nájemní smlouvy je nájemce povinen vrátit pronajímateli věc ve stavu, v jakém ji převzal, s přihlédnutím k běžnému opotřebení nebo ve stavu stanoveném smlouvou. Pokud nájemce nevrátil pronajatý majetek nebo jej vrátil předčasně, má pronajímatel právo požadovat zaplacení nájemného za celou dobu prohlídky (článek 622 CG RF).
Finanční problematika nájmu se ve vzdělávací instituci promítá do účetní politiky, účtování, včetně podrozvahových účtů. Zároveň se řídí požadavky příslušných regulačních právních aktů Ministerstva financí Ruska.

Jak používat právo
Celostátní a resortní orgány provádějící finanční kontrolu provádějí ve vzdělávacích institucích kontroly cíleného a efektivního využívání majetkového komplexu jimi.
Když tedy komise Ministerstva školství a vědy Ruska v červenci 2011 prověřila finanční a ekonomické aktivity Petrohradské státní polytechnické univerzity, bylo stanoveno následující.
Z důvodu stávajícího nedostatku prostor na univerzitě a jejích pobočkách pro vzdělávací aktivity bylo v roce 2010 pronajato 8 nemovitostních objektů o celkové ploše 17,3 tisíce metrů čtverečních. m. Výdaje univerzity na pronájem na úkor prostředků z mimorozpočtových zdrojů činily 12,1 milionu rublů.
Chybějící plochu si v podstatě pronajaly pobočky univerzity. Například za účelem realizace vzdělávací aktivity bylo pronajato: 9,1 tisíce metrů čtverečních. m prostoru s platbou nájemného ve výši 3,2 milionu rublů ve městě Cherepovets, Vologda Oblast (kde je pobočka této univerzity) na střední škole č. 7; 3,9 tisíce čtverečních m plochy s platbou 1,6 milionu rublů nájemného Městskému paláci kreativity dětí a mládeže Čeboksary v Čuvašské republice (kde působí pobočka St. Petersburg State Polytechnic University).
Ve stejném období univerzita pronajala 107 nemovitostí třetím osobám a soukromým podnikatelům v Petrohradě. Nejčastěji byl pronajatý prostor využíván nájemci k těmto účelům: pořádání veřejného stravování, domácnost, zdravotnické služby, kulturní a vzdělávací činnost, poskytování poštovních a jiných služeb studentům a zaměstnancům univerzity.
Univerzita pronajala prostory: LLC "AvtoItalia" pro sklad náhradních dílů o rozloze 98,1 m2. m (platba za pronájem 0,3 milionu rublů); LLC "Morstroytekhnologiya" pro výrobní a konstrukční laboratoř 985,5 m2. m (platba za pronájem 5,1 milionu rublů); Molotok LLC pro podnik veřejného stravování o ploše 457,7 m2. m (platba za pronájem 2,4 milionu rublů); Firma Medmarket LLC pro oblast lékárny 121,4 m2. m (platba za pronájem 1,2 milionu rublů); městská poliklinika č. 76 pro studující mladé lidi, plocha 176,5 m2. m (platba za pronájem 0,5 milionu rublů); CJSC "Otdykh" pro oblast železnice a letenek 35,6 m2. m (platba za pronájem 0,4 milionu rublů); LLC "SP Rodent" pro oblast stomatologie 44,5 m2. m (platba za pronájem 0,3 milionu rublů); JSC "Baltic Bank" pro bankomat 1,0 m2. m (nájem 55 tisíc rublů); IP Bykov pro kadeřnický salon o ploše 32 m2. m (platba za pronájem 0,2 milionu rublů); LLC "Briya" pro oblast služeb pro domácnost 62,3 m2. m (nájemné je 0,3 milionu rublů).
Všech 107 nájemních smluv bylo uzavřeno na dobu 11 měsíců.
V roce 2010 činily výnosy z prostor pronajatých univerzitou 72,8 milionu rublů, které byly vynaloženy na: práce a služby pro údržbu komplexu nemovitostí - 38,7 milionu rublů; další služby - 10,8 milionu rublů; platba daní - 10,4 milionu rublů; mzdy a časové rozlišení - 0,8 milionu rublů; nákup vybavení a materiálů - 3,2 milionu rublů; komunikační služby - 1,3 milionu rublů.
Nájemní smlouvy univerzita uzavírala na soutěžním základě postupem stanoveným zákonem.
Kontroluje potvrzené stvrzenky o platbách nájemného: na Mordovian State University. N.P. Ogareva - 8,9 milionu rublů; Petrohradská státní báňská univerzita. G.V. Plechanov - 1,3 miliardy rublů; na Moskevském leteckém institutu (Technická univerzita) - 118,5 milionu rublů.
Na Moskevském institutu fyziky a technologie (Státní univerzita), který se nachází ve městě Dolgoprudny, Moskevská oblast, byly pro vzdělávací proces pronajaty 2 nemovitosti o celkové ploše 1955,7 m2 od organizací třetích stran. . m. Jejich pronájem stál univerzitu v roce 2010 3,4 milionu rublů.
Při kontrolách řady federálních vzdělávacích institucí byly zjištěny jednotlivé skutečnosti nesouladu s požadavky regulačních právních aktů:
federální majetek byl využíván cizími organizacemi bez registrace smluvních vztahů, např. centry pro kolektivní užívání (zařízení pro vědecký výzkum dočasně nepoužívané univerzitami);
ve skutečnosti některé organizace třetích stran zabíraly oblast o něco větší, než jaká byla určena nájemní smlouvou;
řada nájemních smluv byla uzavřena bez dohody s vlastníkem spolkového majetku.

co změnit?
V procesu dalšího zlepšování legislativní rámec rozvoj vzdělávacího systému je účelné:
v Občanském zákoníku Ruské federace v článku 608 „Pronajímatel“ je navíc napsáno, že pronajímatel, např. vzdělávací zařízení, musí při uzavírání nájemní smlouvy dbát na to, aby nájemce v pronajatém prostoru popř. Pozemek neprováděl práce, které nepříznivě ovlivňují hlavní zákonem stanovené činnosti pronajímatele (např. vzdělávací - provádění výroby s využitím obráběcích strojů, chemických a paliva a maziva negativně ovlivňující zdraví studentů);
aktualizovat ustanovení federálního zákona č. 135-FZ ze dne 29. července 1998 „O oceňovacích činnostech v Ruské federaci“ tak, aby při stanovení roční sazby nájemného, moderní podmínky, které dnes například nesou vzdělávací instituce dodatečné výdaje platit pozemková daň a daně z majetku právnických osob.

V.A. PRIVEZENTSEV, kandidát ekonomických věd, ctěný ekonom Ruské federace