دستور وزارت انکشاف منطقه ای 481، آخرین ویرایش. توصیه های روش شناختی برای استفاده از استانداردهای برآورد دولتی - استانداردهای تلفیقی برای قیمت ساخت انواع مختلف پروژه های ساختمانی سرمایه ای برای اهداف غیر تولیدی و مهندسی

07.12.2023

موتور

دستور وزارت توسعه منطقه ای فدراسیون روسیه در 4 اکتبر 2011 N 481
"در مورد تصویب توصیه های روش شناختی برای اعمال استانداردهای برآورد دولتی - استانداردهای تلفیقی برای قیمت ساخت انواع پروژه های ساختمانی سرمایه ای برای اهداف غیر تولیدی و زیرساخت های مهندسی"

با تغییرات و اضافات از:

مطابق با مقررات مربوط به وزارت توسعه منطقه ای فدراسیون روسیه، مصوب 26 ژانویه 2005 N 40 دولت فدراسیون روسیه (مجموعه قوانین فدراسیون روسیه، 2005، N 5، ماده 390) N 13، ماده 1169، 2006، N 6، ماده 712، N 18، ماده 2002؛ 2007، N 45، ماده 5488، 2008، N 22، ماده 2582؛ N 42، ماده 4825؛ 46، ماده 5337؛ 2009، N 3، ماده 378، N 6، ماده 738، N 14، ماده 1669، N 38، ماده 4497؛ 2010، N 9، ماده 960، N 22، هنر. به دستور وزارت توسعه منطقه ای فدراسیون روسیه 20 اوت 2009 N 353 "در مورد تصویب طبقه بندی استانداردهای برآوردی که در تعیین هزینه برآورد شده پروژه های ساخت و ساز سرمایه ای اعمال می شود، طراحی، ساخت، بازسازی و تعمیر آنها تامین مالی می شود. با بودجه از بودجه فدرال" (ثبت شده توسط وزارت دادگستری فدراسیون روسیه در 2 اکتبر 2009، ثبت N 14940، بولتن قوانین نظارتی مقامات اجرایی فدرال، 2009، N 42) طبق دستور وزارت منطقه ای اصلاح شده است. توسعه فدراسیون روسیه مورخ 27 ژوئن 2011 N 302 (ثبت شده توسط وزارت دادگستری فدراسیون روسیه در 15 ژوئیه 2011، ثبت نام N 21376، Rossiyskaya Gazeta، 2011، N 162)، من دستور می دهم:

1. تصویب توصیه های روش شناختی برای اعمال استانداردهای برآورد دولتی - استانداردهای تلفیقی برای قیمت ساخت انواع پروژه های ساختمانی سرمایه ای برای اهداف غیر تولیدی و زیرساخت های مهندسی مطابق ضمیمه این دستور.

2. کنترل اجرای این دستور به معاون وزیر توسعه منطقه ای فدراسیون روسیه I.V. پونوماروا.

و در مورد. وزیر

قبل از ارسال درخواست الکترونیکی به وزارت ساخت و ساز روسیه، لطفاً قوانین عملکرد این سرویس تعاملی را که در زیر آمده است بخوانید.

1. درخواست های الکترونیکی در حوزه صلاحیت وزارت ساخت و ساز روسیه، که مطابق فرم پیوست شده پر شده است، برای بررسی پذیرفته می شود.

2. درخواست تجدیدنظر الکترونیکی ممکن است حاوی بیانیه، شکایت، پیشنهاد یا درخواست باشد.

3. درخواست های الکترونیکی ارسال شده از طریق پورتال رسمی اینترنتی وزارت ساخت و ساز روسیه برای بررسی به بخش کار با درخواست های شهروندان ارسال می شود. وزارت از بررسی عینی، جامع و به موقع درخواست ها اطمینان می دهد. بررسی درخواست های الکترونیکی رایگان است.

4. مطابق قانون فدرال شماره 59-FZ مورخ 2 مه 2006 "در مورد روند رسیدگی به درخواست تجدید نظر از شهروندان فدراسیون روسیه"، درخواست های الکترونیکی ظرف سه روز ثبت می شود و بسته به محتوا، به ساختار ارسال می شود. بخش های وزارت اعتراض ظرف 30 روز از تاریخ ثبت بررسی می شود. درخواست تجدید نظر الکترونیکی حاوی مسائلی که حل آنها در صلاحیت وزارت ساخت و ساز روسیه نیست، ظرف هفت روز از تاریخ ثبت به ارگان مربوطه یا مقام مربوطه ارسال می شود که صلاحیت آن شامل حل و فصل مسائل مطرح شده در درخواست تجدید نظر می شود. با اعلام این امر به شهروندی که درخواست تجدید نظر را ارسال کرده است.

5. درخواست تجدید نظر الکترونیکی در صورتی که:
- عدم وجود نام و نام خانوادگی متقاضی؛
- نشانی آدرس پستی ناقص یا نامعتبر؛
- وجود عبارات ناپسند یا توهین آمیز در متن؛
- وجود تهدید برای جان، سلامت و مال یک مقام رسمی و همچنین اعضای خانواده وی در متن.
- استفاده از طرح صفحه کلید غیر سیریلیک یا فقط حروف بزرگ هنگام تایپ.
- عدم وجود علائم نگارشی در متن، وجود اختصارات نامفهوم.
- حضور در متن سؤالی که قبلاً به متقاضی در مورد ماهیت در ارتباط با درخواست های قبلی ارسال شده پاسخ کتبی داده شده است.

6. پاسخ به متقاضی به آدرس پستی مشخص شده در هنگام تکمیل فرم ارسال می شود.

7. هنگام رسیدگی به درخواست تجدیدنظر، افشای اطلاعات مندرج در درخواست تجدیدنظر و همچنین اطلاعات مربوط به زندگی خصوصی یک شهروند بدون رضایت وی مجاز نیست. اطلاعات مربوط به اطلاعات شخصی متقاضیان مطابق با الزامات قانون روسیه در مورد داده های شخصی ذخیره و پردازش می شود.

8. استیناف های دریافت شده از طریق سایت خلاصه شده و برای اطلاع به رهبری وزارت ارائه می شود. پاسخ به سوالات متداول به صورت دوره ای در بخش های "برای ساکنان" و "برای متخصصان" منتشر می شود.

مطابق با مقررات مربوط به وزارت توسعه منطقه ای فدراسیون روسیه، مصوب 26 ژانویه 2005 دولت فدراسیون روسیه شماره 40 (مجموعه قانون فدراسیون روسیه، 2005، شماره 5، هنر. 390؛ شماره 13، ماده 1169؛ 2006، شماره 6، ماده 712، شماره 18، ماده 2002؛ 2007، شماره 45، ماده 5488؛ 2008، شماره 22، ماده 2582؛ شماره 42، ماده 4825، شماره 46، ماده 5337، 2009، شماره 3، ماده 378، شماره 6، ماده 738، شماره 14، ماده 1669، شماره 38، ماده 4497، 2010، شماره 9، ماده 960، شماره 22، ماده 2776، شماره 25، ماده 3190، شماره 26، ماده 3350، شماره 28، ماده 3702، شماره 31، ماده 4251، 2011، شماره 14، هنر 1935، شماره 32، ماده 4843)، به دستور وزارت توسعه منطقه ای فدراسیون روسیه مورخ 20 اوت 2009 شماره 353 "در مورد تصویب طبقه بندی استانداردهای برآوردی که باید در تعیین هزینه تخمینی پروژه های ساختمانی سرمایه ای که طراحی، ساخت، بازسازی و تعمیر آنها با بودجه فدرال تامین می شود" (ثبت شده توسط وزارت دادگستری فدراسیون روسیه در 2 اکتبر 2009، ثبت شماره 14940، بولتن قوانین نظارتی مقامات اجرایی فدرال، 2009، شماره 42) طبق دستور وزارت توسعه منطقه ای فدراسیون روسیه به تاریخ 27 ژوئن 2011 شماره 302 (ثبت شده توسط وزارت دادگستری فدراسیون روسیه در ژوئیه) اصلاح شده است. 15، 2011، شماره ثبت 21376، Rossiyskaya Gazeta، 2011، شماره 162)، سفارش می دهم:

2. کنترل اجرای این دستور به معاون وزیر توسعه منطقه ای فدراسیون روسیه I.V. پونوماروا.

و در مورد. وزیر

V.A. توکارف

کاربرد
به دستور وزارت
توسعه منطقه ای فدراسیون روسیه
مورخ 4 اکتبر 2011 شماره 481

توصیه های روش شناختی برای استفاده از استانداردهای برآورد دولتی - استانداردهای تلفیقی برای قیمت ساخت انواع پروژه های ساختمانی سرمایه ای برای اهداف غیر تولیدی و زیرساخت های مهندسی

2. برآورد محاسبات انجام شده با استفاده از NCS، مورد استفاده در برنامه ریزی سرمایه گذاری ها (سرمایه گذاری های سرمایه ای)، ارزیابی کارایی استفاده از وجوه تخصیص یافته برای سرمایه گذاری های سرمایه ای، تهیه شاخص های فنی و اقتصادی در تکلیف طراحی، توصیه می شود با در نظر گرفتن این توصیه های روش شناختی تهیه شود. .

3. هنگام اعمال این توصیه های روش شناختی، باید در نظر گرفت که شاخص های NCS شامل:

3.1.1 هزینه های ساخت پروژه های ساخت و ساز سرمایه ای که الزامات برنامه ریزی شهری و برنامه ریزی فضایی برای اشیاء طراحی قابل استفاده مجدد مدرن (اسناد طراحی استاندارد) و همچنین هزینه های ساخت ساختمان ها و سازه های جداگانه طراحی شده با استفاده از استاندارد (قابل استفاده مجدد) را برآورده می کند. تصمیمات ساختاری؛

3.1.2. هزینه های تعیین شده توسط اسناد نظارتی فعلی در زمینه قیمت گذاری برای انجام کار در طول ساخت یک تأسیسات در شرایط عادی (استاندارد) که توسط عوامل خارجی پیچیده نیست.

3.1.3. هزینه های خرید مصالح و تجهیزات ساختمانی، هزینه های دستمزد کارگران و بهره برداری از ماشین آلات ساختمانی (مکانیسم ها)، هزینه های سربار و سود تخمینی، هزینه های ساخت ساختمان ها و سازه های موقت، هزینه های اضافی برای کار در زمستان، هزینه های مرتبط با دریافت اطلاعات اولیه توسط مشتری و سازمان طراحی، مشخصات فنی طراحی، انجام تاییدیه های لازم برای راه حل های طراحی، هزینه های بیمه (از جمله خطرات ساخت و ساز)؛ هزینه های کار طراحی و بررسی و بررسی پروژه، نگهداری خدمات مشتری ساخت و ساز و کنترل ساخت و ساز، ذخیره وجوه برای کارهای پیش بینی نشده و هزینه ها.

4. هنگام اعمال این توصیه های روش شناختی، باید در نظر گرفت که شاخص های NCS شامل:

4.1.1. کار و هزینه های مربوط به تملک زمین برای ساخت و ساز، هزینه های سفر کارگران، حمل و نقل کارگران، هزینه های ساخت و نگهداری اردوگاه های چرخشی، پرداخت مالیات زمین و زمین در طول دوره ساخت، پرداخت برای اتصال به شبکه های آب و برق خارجی. حسابداری این هزینه ها مطابق با روش تعیین هزینه محصولات ساختمانی در قلمرو فدراسیون روسیه MDS 81-35.2004، مصوب کمیته دولتی فدراسیون روسیه برای ساخت و ساز و مسکن و بخش اشتراکی مورخه انجام می شود. 5 مارس 2004 شماره 15/1 (طبق نتیجه گیری وزارت دادگستری فدراسیون روسیه، فدراسیون نیازی به ثبت نام دولتی ندارد، نامه مورخ 10 مارس 2004 شماره 07/2699-UD).

4.1.2. هزینه های اضافی ناشی از شرایط خاص ساخت و ساز (در شهرک های دور از زیرساخت های موجود (هزینه های حمل و نقل اضافی)، شرایط کاری تنگ)، که باید علاوه بر آن در نظر گرفته شود. شرایط ویژه برای ساخت تاسیسات با ضرایب ارائه شده در قسمت های فنی مجموعه های NCS در نظر گرفته شده است. هزینه های حمل و نقل اضافی با استفاده از ضرایب منطقه ای برای تغییرات در هزینه های ساخت و ساز توسط نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه، مشخص شده در ضمیمه شماره 2 این توصیه های روش شناختی در نظر گرفته می شود.

6. توصیه می شود هزینه یک شی برنامه ریزی شده برای ساخت و ساز با استفاده از NCS به ترتیب زیر محاسبه شود:

جمع آوری داده های اولیه در مورد تاسیسات برنامه ریزی شده برای ساخت.

انتخاب NCS مناسب؛

انتخاب ضرایب لازم مندرج در پیوست های شماره 1، 2، 3، 4 این توصیه های روش شناختی و بخش های فنی مجموعه های مربوطه، تعیین مقادیر عددی آنها.

محاسبه هزینه تاسیسات برنامه ریزی شده برای ساخت.

7. توصیه می شود در مجموعه داده های اولیه در مورد تأسیسات برنامه ریزی شده برای ساخت و ساز گنجانده شود:

تعیین هدف عملکردی شی.

ویژگی های ظرفیت تاسیسات (مساحت کل، تعداد صندلی ها، طول و غیره)؛

تاریخ شروع و پایان کار در سایت؛

منطقه ساخت و ساز.

8. انتخاب NCS با توجه به مجموعه مناسب و با در نظر گرفتن هدف عملکردی تأسیسات برنامه ریزی شده برای ساخت و ساز و ویژگی های قدرت آن انجام می شود.

9. توصیه می شود هزینه پیش بینی شده یک شی برنامه ریزی شده برای ساخت و ساز در یک بافت منطقه ای با استفاده از ضرایبی که شرایط منطقه ای-اقتصادی، منطقه ای-اقلیمی، مهندسی-زمین شناسی و سایر شرایط را برای ساخت و ساز در نظر می گیرد، تعیین شود:

* - شاخص استفاده شده از استاندارد تخمینی دولتی - استاندارد تجمیع قیمت ساخت و ساز برای یک تأسیسات خاص برای منطقه پایه (منطقه مسکو) در سطح قیمت در ابتدای سال جاری.

N تعداد کل شاخص های مورد استفاده استاندارد تخمینی دولتی است - استاندارد کل قیمت ساخت و ساز برای یک مرکز خاص برای منطقه پایه (منطقه مسکو) در سطح قیمت در ابتدای سال جاری.

M ظرفیت تأسیسات برنامه ریزی شده برای ساخت و ساز (مساحت کل، تعداد صندلی ها، طول و غیره) است.

* - شاخص پیش بینی مطابق بند 10 این توصیه های روش شناختی بر اساس شاخص های قیمت تولید کننده بر اساس نوع فعالیت اقتصادی در ردیف "سرمایه گذاری های سرمایه ای (سرمایه گذاری)" تعیین شده است که برای پیش بینی توسعه اجتماعی و اقتصادی فدراسیون روسیه استفاده می شود.

* - ضریب انتقال از قیمت های منطقه پایه (منطقه مسکو) به سطح قیمت نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون روسیه ، که هنگام محاسبه هزینه برنامه ریزی شده ساخت و ساز اشیاء تأمین شده با بودجه از بودجه فدرال استفاده می شود. اساس استانداردهای برآورد دولتی - استانداردهای قیمت ساخت و ساز. مقدار ضرایب انتقال مشخص شده سالانه با دستور وزارت توسعه منطقه ای روسیه تعیین می شود.

* - ضریب با در نظر گرفتن شرایط آب و هوایی منطقه ای ساخت و ساز (تفاوت در راه حل های طراحی) در مناطق فدراسیون روسیه در رابطه با منطقه پایه (پیوست شماره 1 این توصیه های روش شناختی).

* - ضریب مشخص کننده افزایش هزینه های ساخت و ساز در مناطق لرزه خیز فدراسیون روسیه (پیوست شماره 3 به این توصیه های روش شناختی).

* - ضریب منطقه بندی با در نظر گرفتن تفاوت هزینه منابع در منطقه (پیوست شماره 2 این دستورالعمل).

Зр - هزینه های اضافی که طبق یک محاسبه جداگانه در نظر گرفته شده است، به روش تعیین شده توسط روش تعیین هزینه محصولات ساختمانی در قلمرو فدراسیون روسیه MDS 81-35.2004، تصویب شده توسط قطعنامه کمیته دولتی فدراسیون روسیه. برای بخش ساخت و ساز و مسکن و جمعی مورخ 5 مارس 2004 شماره 15/1 (طبق نتیجه گیری وزارت دادگستری فدراسیون روسیه، نیازی به ثبت نام دولتی نیست، نامه مورخ 10 مارس 2004 شماره 07/2699 -UD)؛

مالیات بر ارزش افزوده - مالیات بر ارزش افزوده.

10. توصیه می شود مقدار شاخص کاهش قیمت پیش بینی شده را با استفاده از فرمول تعیین کنید:

در صفحه - شاخص قیمت تولید کننده بر اساس نوع فعالیت اقتصادی در ردیف "سرمایه گذاری های سرمایه ای (سرمایه گذاری)" که برای پیش بینی توسعه اجتماعی و اقتصادی فدراسیون روسیه از تاریخ سطح قیمت تصویب شده در NCS تا تاریخ شروع برنامه ریزی شده استفاده می شود. ساخت و ساز، بر حسب درصد؛

Ipl.p. - شاخص قیمت تولید کننده بر اساس نوع فعالیت اقتصادی در ردیف "سرمایه گذاری های سرمایه ای (سرمایه گذاری)" که برای پیش بینی توسعه اجتماعی و اقتصادی فدراسیون روسیه، برای مدت زمان برنامه ریزی شده ساخت تاسیسات، محاسبه شده بر اساس NCS، در درصد

11. مدت زمان ساخت و ساز برنامه ریزی شده بر اساس شاخص مدت ساخت و ساز ارائه شده در جدول مربوطه بخش 2 "اشیاء نماینده" مجموعه NCS مربوطه گرفته می شود.

12. هنگام تعیین مدت زمان ساخت تأسیسات در مناطق دشوار طبیعی و آب و هوایی فدراسیون روسیه، ضرایب افزایشی ارائه شده در پیوست شماره 4 این توصیه های روش شناختی نیز اعمال می شود.

13. مدت زمان ساخت تاسیساتی که شاخص ظرفیت (تعداد مکان، مساحت و ...) با شاخص های ارائه شده در مجموعه های NCS متفاوت است و در فاصله بین آنها قرار می گیرد، با درون یابی تعیین می شود.

14. شاخص های هزینه برای شی، به دست آمده با استفاده از NCS مربوطه، خلاصه می شود. سپس مالیات بر ارزش افزوده به مبلغ دریافتی اضافه می شود.

15. توصیه می شود میزان وجوه مربوط به انجام کار و پوشش هزینه های غیر درج نشده در NCS بر اساس محاسبات جداگانه تعیین شود.

16. توصیه می شود که هزینه برآوردی ساخت یک تأسیسات با استفاده از NCS مطابق مثال ارائه شده در پیوست شماره 5 این توصیه های روش شناختی تهیه شود.

17. هنگام ترسیم برآوردهای انجام شده بر اساس NCS، توصیه می شود این موارد را در نظر بگیرید:

17.1. NCS در مورد پروژه های ساخت و ساز سرمایه ای که قوانین قانونی نظارتی قبلاً تصویب یا مورد توافق قرار گرفته اند، اعمال نمی شود و میزان تخصیص بودجه فدرال را تعیین می کند (برنامه ریزی برای ارائه) برای ساخت آنها.

17.2. هنگام تعیین هزینه ساخت ساختمان های مسکونی با استفاده از NCS "ساختمان های مسکونی"، هزینه تخمینی 1 متر مربع است. متر از کل مساحت زندگی نمی تواند از حداکثر هزینه ساخت و ساز تعیین شده توسط فرمان دولت فدراسیون روسیه در تاریخ 10 ژوئن 2011 شماره 460 "در مورد حداکثر هزینه 1 متر مربع" تجاوز کند. متر مساحت کل اماکن مسکونی در حین تملک (ساخت) برای نیازهای دولت فدرال.

ضرایب توصیه شده با در نظر گرفتن شرایط آب و هوایی منطقه ای ساخت و ساز

خیر	موضوع فدراسیون روسیه	شانس	توجه داشته باشید
	ناحیه فدرال مرکزی	1
1.	منطقه بلگورود	1
2.	منطقه بریانسک	1
3.	منطقه ولادیمیر	1
4.	منطقه ورونژ	1
5.	منطقه ایوانوو	1
6.	منطقه کالوگا	1
7.	منطقه کوستروما	1
8.	منطقه کورسک	1
9.	منطقه لیپتسک	1
10.	منطقه مسکو	1
11.	منطقه اوریول	1
12.	منطقه ریازان (2 منطقه)	1
13.	منطقه اسمولنسک	1
14.	منطقه تامبوف (1 منطقه)	1
15.	منطقه Tver	1
16.	منطقه تولا (1 منطقه)	1
17.	منطقه یاروسلاول	1
18.	مسکو	1
		1
19.	جمهوری کارلیا (1 منطقه)	1,09
20.	جمهوری کومی (1 منطقه)	1,09	1.22 شمال دایره قطب شمال
21.	منطقه خودمختار ننتس (1 منطقه)	1,09
22.	منطقه آرخانگلسک (1 منطقه)	1,09
23.	منطقه وولوگدا (منطقه 3)	1
24.	منطقه کالینینگراد	1
25.	منطقه لنینگراد (1 منطقه)	1
26.	منطقه مورمانسک	1,09
27.	منطقه نووگورود	1
28.	منطقه پسکوف (1 منطقه)	1
29.	سن پترزبورگ	1
	ناحیه فدرال جنوبی
30.	جمهوری آدیگه (آدیگه)	0,94
31.	منطقه آستاراخان	0,94
32.	منطقه ولگوگراد	0,94
33.	جمهوری کالمیکیا	1
34.	منطقه کراسنودار	0,94
35.	منطقه روستوف	0,94

36.	جمهوری داغستان (1 منطقه)	0,94
37.	جمهوری اینگوشتیا	0,94
38.	جمهوری کاباردینو-بالکاریا (1 منطقه)	0,94
39.	جمهوری کاراچایی-چرکس	0,94
40.		0,94
41.	جمهوری چچن	0,94
42.	منطقه استاوروپل	0,94
	ناحیه فدرال ولگا:
43.	جمهوری باشقیرستان	1,09
44.	ماری ال جمهوری	1
45.	جمهوری موردویا	1
46.	جمهوری تاتارستان	1
47.	جمهوری اودمورت	1,09
48.	جمهوری چوواش - چوواشیا (1 منطقه)	1
49.	منطقه کیروف (1 منطقه)	1,09
50.	منطقه نیژنی نووگورود	1
51.	ساروف (منطقه نیژنی نووگورود)	1
52.	منطقه اورنبورگ	1,09
53.	منطقه پنزا (1 منطقه)	1
54.	منطقه پرم	1,09
55.	منطقه سامارا	1
56.	منطقه ساراتوف (1 منطقه)	1
57.	منطقه اولیانوفسک	1
	منطقه فدرال اورال
58.	منطقه کورگان	1,09
59.	منطقه Sverdlovsk	1,09
60.	منطقه تیومن (1 منطقه)	M9
61.	منطقه چلیابینسک	1,09
62.		1,09	1.19 شمالی از توازی 60
63.	منطقه خودمختار Yamalo-Nenets (منطقه دوم)	1,09	1.19 شمالی از توازی 60
	منطقه فدرال سیبری
64.	جمهوری آلتای (1 منطقه)	1,09
65.	جمهوری بوریاتیا	1,09
66.	جمهوری تیوا	1,09
67.	جمهوری خاکاسیا	1,09
68.	قلمرو آلتای (1 منطقه)	1,09
69.	قلمرو کراسنویارسک (1 منطقه)	1,09	1.12 شمالی از توازی 60
70.	منطقه ایرکوتسک	1,09	1.19 شمالی از توازی 60
71.	منطقه کمروو (2 منطقه)	1,09
72.	منطقه نووسیبیرسک (منطقه 4)	1,09
73.	منطقه اومسک	1,09
74.	منطقه تومسک	1,09	1.19 شمالی از توازی 60
75.	منطقه ترانس بایکال	1,09

76.	جمهوری سخا (یاکوتیا)	1,09
77.	منطقه پریمورسکی	1,09
78.	قلمرو خاباروفسک (1 منطقه)	1,09	1.13 شمالی از توازی 60
79.	منطقه آمور	1,09
80.	منطقه کامچاتکا (1 منطقه)	1	1.06 شمالی از توازی 60
81.	منطقه ماگادان	1,09
82.	منطقه ساخالین (2 منطقه)	1,09
83.		1,09
84.	منطقه کامچاتکا	1,09
85.	منطقه خودمختار چوکوتکا	1,09

ضرایب منطقه ای توصیه شده برای تغییرات در هزینه های ساخت و ساز توسط نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه

خیر	منطقه فدرال، منطقه	ضریب پایه منطقه ای*	ضرایب منطقه	توجه داشته باشید
ناحیه فدرال مرکزی
1	منطقه بریانسک	من - 1000	II - 1.015 III - 1.035 IV - 1.055
2	منطقه تامبوف	I - 1000 تامبوف	II - 1.010 III - 1.011 IV - 1.012 V - 1.013
3	منطقه Tver		I - 1.017 II - 1.005 III - 1.012 IV - 1.024 V - 1.054
ناحیه فدرال شمال غربی
1	جمهوری کارلیا	منطقه I - 1000 پتروزاوودسک	II - 1.007 III - 1.009 IV -1.015 V - 1.024 VI - 1.026 VII - 1.062 VIII - 1.037 IX - 1.045 X - 1.081 XI - 1.054 XII - 1.092 - 1.012 - XI10 - XII0 - XIII - 1.2 20 XVII - 1231 XVIII - 1.233
2	جمهوری کومی	منطقه I - 1000 سیکتیوکار	II - 1,030 III - 1,040 IV - 1,000 V - 1,060 VI - 1,030 VII - 1,070 VIII - 1,030 IX - 1,090 X - 1,090 XI - 1,040 XII - 1,010 - 1,010 - XIV XII - 1,010 - XIV - 1، 190 XVII - 1200 XVIII - 1,160 XIX - 1,200 XX - 1,240
3	منطقه ولوگدا	منطقه III - 1.002 سوکول	I - 1.000 II - 0.959 III - 1.002 IV - 0.990 V - 0.997 VI - 0.996 VII - 1.004 VIII - 1.004 IX - 0.990 X - 0.995 XI - 1.006 - IV X1070 - 1. 1، 002 شانزدهم - 0.999 XVII - 1.000 XVIII - 1.001 XIX - 0.997 XX - 0.993 XXI - 0.997 XXII - 0.999 XXIII - 1.007 XXIV - 1.013 XXV - 1.010 XXVI - 1.01
ناحیه فدرال جنوبی
	-	-	-	-
ناحیه فدرال قفقاز شمالی
1	جمهوری اوستیای شمالی - آلانیا	منطقه I - 1000	II - 1.050 III - 1.080 IV - 1.130
منطقه فدرال اورال
1	منطقه خودمختار خانتی مانسیسک - اوگرا	منطقه III - 1000	I - 0.956 II - 0.940 IV - 1.034 V - 0.998
منطقه فدرال سیبری
1	جمهوری خاکاسیا	منطقه I - 1000	II - 1.019 III - 1.0324 IV - 1.0463 V - 1.064
2	منطقه آلتای	منطقه I - 1000	I - 1.017 II - 1.055 III - 1.094 IV - 1.133 V - 1.171	برای مناطق با ضریب Kz منطقه ای 1.15
2	منطقه آلتای	منطقه I - 1000	III - 1.102 IV - 1.141 V - 1.179	برای مناطق با ضریب Kz منطقه ای 1.20
3	منطقه کراسنویارسک	منطقه I - 1000 کراسنویارسک	II - 1,000 III - 1,050 IV - 1,060 V - 1,090 VI - 1,800 * - 1,870 * - 1,780 * - 1,910 * - 1,840 VIII - 1,410 IX - 1,140 X11 - 1,140 X11 - 1,1
4	منطقه نووسیبیرسک	منطقه IV - 1000	1 - 0.912 II - 0.925 III - 0.962 V - 0.996 VI - 0.996 VII - 0.996
5	منطقه تومسک		منطقه الکساندروفسکی - 1.37	علاوه بر تأسیسات زیرساختی مهندسی و انواع تخصصی ساخت و ساز (انرژی، حمل و نقل، خطوط لوله گاز، ارتباطات و غیره)، عوامل اصلاحی برای پایگاه برآورد سرزمینی شهر تومسک در سال 2001 به مبلغ 1 میلیون روبل ارائه می شود. کارهای ساخت و ساز و نصب برای شهرداری های منطقه تومسک (Kp) حسابداری برای سطح قیمت فعلی مطابق با یادداشت این جدول انجام می شود.
			منطقه آسینوفسکی - 1.12
			منطقه باکچارسکی - 1.34
			منطقه Verkhneketsky - 1.25
			منطقه زیریانسکی - 1.13
			منطقه کارگاسوک - 1.39
			منطقه Kozhevnikovsky - 1.13
			منطقه کلپاشوو - 1525
			منطقه Krivosheinsky - 1.24
			منطقه مولچانوفسکی - 1.25
			منطقه Parabelsky - 1.29
			منطقه پروومایسکی - 1.1
			منطقه تگولدت - 1.3
			تومسک - 1.09
			منطقه Chainsky - 1.37
			منطقه Shegarsky - 1.14
			سیتی - کدروی - 1.61
			شهر - Strezhevoy - 1.29
6	منطقه ترانس بایکال	منطقه I - 1000 کل قلمرو قلمرو ترانس بایکال، به جز مناطق II و III	II - 1.018 III - 1.029
منطقه فدرال خاور دور
1	جمهوری سخا (یاکوتیا)	منطقه I - 1000 یاکوتسک	II - 0.9721 III - 1.2695
2	منطقه خاباروفسک	منطقه I - 1000	II - 1,020 III - 1,050 IV - 1,101 V - 1,110 VI - 1,130 VII - 1,150 VIII - 1,180 IX - 1,230 Х - 1,180 XI - 1,350 XII - 1,820 - 1,830 XII XII
3	منطقه آمور	منطقه I - 1000 بلاگوشچنسک	II - 1.020 III - 1.040 IV - 1.070 V - 1.150 VI - 1.200
4	منطقه خودمختار یهودی	منطقه I - 1000	II - 1.020 III - 1.040 IV - 1.060 V - 1.090 VI - 1.120
5	منطقه خودمختار چوکوتکا	منطقه I - 1000	II - 1.040 III - 1.078 IV - 1.135 V - 1.188 VI - 1.241 VII - 1.346 VIII - 1.441

*تبصره: اسامی و محدوده پهنه ها و همچنین ضرایب منطقه ای تغییر در هزینه های ساخت و ساز که در پیوست شماره 2 توصیه های روش شناسی درج نشده است، توصیه می شود طبق استانداردهای برآورد سرزمینی تعیین شده توسط مراجع اجرایی اتخاذ شود. از نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون روسیه.

توجه داشته باشید. منطقه بندی لرزه ای قلمرو فدراسیون روسیه مطابق با اسناد فعلی در این منطقه اتخاذ شده است.

ضرایب توصیه شده برای مدت زمان ساخت و ساز در مناطق فدراسیون روسیه

1. هنگام تعیین مدت زمان ساخت تأسیسات در مناطق دشوار طبیعی و آب و هوایی فدراسیون روسیه، توصیه می شود از ضرایب زیر استفاده کنید:

1.6 - سواحل و جزایر اقیانوس منجمد شمالی. تمام مناطق منطقه ماگادان؛ مناطق Leshukonsky، Mezensky، Pinezhsky منطقه Arkhangelsk؛ تمام مناطق منطقه خودمختار ننتس؛ تمام مناطق قلمرو کامچاتکا؛ مناطق تایمیر و اونکی در قلمرو کراسنویارسک؛ تمام مناطق منطقه خودمختار چوکوتکا؛ تمام مناطق منطقه ساخالین؛ تمام مناطق شمال شصتمین موازی منطقه خودمختار Khanty-Mansiysk - Ugra. تمام مناطق منطقه خودمختار Yamalo-Nenets؛ منطقه اوخوتسک در قلمرو خاباروفسک؛ تمام مناطق شمال موازی 60 جمهوری سخا (یاکوتیا)؛

1.4 - تمام مناطق منطقه مورمانسک، به استثنای شهرهای مورمانسک، دودینکا، ایگارکا، نوریلسک. ناحیه توروخانسکی در قلمرو کراسنویارسک؛ تمام مناطق جنوب شصتمین جمهوری موازی ساخا (یاکوتیا)؛

1.2 - تمام مناطق منطقه آمور؛ تمام مناطق منطقه آرخانگلسک، به استثنای شهرهای آرخانگلسک و سورودوینسک؛ تمام مناطق جمهوری بوریاتیا، به استثنای شهر اولان اوده؛ تمام مناطق جمهوری کارلیا، به استثنای شهر پتروزاوودسک؛ تمام مناطق جمهوری کومی؛ شهر مورمانسک؛ تمام مناطق ایرکوتسک، نووسیبیرسک، اومسک، تومسک و تمام مناطق قلمرو کراسنویارسک در شمال راه‌آهن ترانس سیبری، به استثنای شهرهای واقع در این بزرگراه، و همچنین شهرهای براتسک و تومسک؛ تمام مناطق شمال موازی 60 منطقه پرم؛ تمام مناطق منطقه پریمورسکی، به استثنای شهرهای ولادی وستوک و ناخودکا؛ تمام مناطق جمهوری تیوا؛ تمام مناطق جنوب 60 موازی منطقه خودمختار Khanty-Mansiysk - Ugra. تمام مناطق قلمرو خاباروفسک، به استثنای شهرهای کومسومولسک-آن-آمور، سووتسکایا گاوان و خاباروفسک؛ تمام مناطق منطقه ترانس بایکال، به استثنای شهر چیتا.

2- مدت زمان ساخت تاسیسات ساخته شده در مناطق کوهستانی با ارتفاع 1500 متر یا بیشتر از سطح دریا مطابق با پروژه سازمان ساختمانی اعمال می شود و نمی تواند بیش از 30% از مدت ساخت تاسیسات مشابه در شرایط عادی تجاوز کند. .

3. مدت زمان احداث تأسیسات ساخته شده در مناطق بیابانی و نیمه بیابانی و مشخصه آن میانگین دمای تیرماه بالای 27 درجه سانتیگراد و بارندگی کمتر از 300 میلی متر در سال با استفاده از ضریب 1.1 تعیین می شود.

4. مدت زمان ساخت تاسیسات مسکونی و عمرانی احداث شده در مناطقی با ضریب لرزه خیزی 7 نقطه به بالا با استفاده از ضریب 1.1 تعیین می شود.

5. در مواردی که چندین عامل افزایش دهنده در قلمرو یک سایت ساختمانی اعمال می شود، تنها می توان یکی از آنها را در نظر گرفت.

مثال (اعداد مشروط هستند)

برآورد هزینه ساخت یک مهدکودک برای 250 مکان برای جمهوری اوستیای شمالی - آلانیا

خیر	نام محل ساخت و ساز	بنیاد و پایه	واحد	سرهنگ	بهای واحد از 01/01/2011، هزار روبل *	هزینه در حال حاضر (پیش بینی)، هزار روبل.
1.	مهدکودک برای 250 مکان	NTS81-02-03-2011
	هزینه 1 مکان * تعداد مکان		مکان ها	250	590,67	147 667,50
	ضریب لرزه خیزی	پیوست 3			1,06
	هزینه مهدکودک با در نظر گرفتن لرزه خیزی					156 527,55

2.	شبکه های مهندسی خارجی
2.1	تامین آب. تامین آب از لوله های فولادی d=200mm در عمق 2 متری در خاک های خشک.	NCS 81-02-14-2011	کیلومتر	0,20	3 888,00	1 944,00
2.2	دفع آب (فاضلاب). فاضلاب لوله های چدنی d=200mm در عمق 2 متری در خاک های خشک.	NCS 81-02-14-2011	کیلومتر	0,30	2 738,00	1 095,20
2.3	تأمین انرژی. گذاشتن کابل مسی در ترانشه.	NCS 81-02-12-2011	کیلومتر	0,50	2 896,00	2 027,20
2.4	شبکه های ارتباطی خارجی نصب کابل تلفن زیرزمینی.	NCS 81-02-11-2011	کیلومتر	0,40	3 120,16	1 248,06
2.5	گرمایش اصلی. لوله گذاری بدون کانال در عایق فوم پلی یورتان d=150mm.	NCS 81-02-13-2011	کیلومتر	0,70	14 526,24	10 168,37

3.	اشکال کوچک معماری
3.1	زمین های بازی.	NCS 81-02-16-2011	مکان ها	250	19,87	4 967,50
3.2	شمشیربازی.	NCS 81-02-16-2011	100 متر	4,50	59,56	268,02

4.	عناصر محوطه سازی و بهسازی.
4.1	محوطه سازی (درختان، پرچین، چمن، تخت گل)	NCS 81-02-17-2011	مکان ها	250	2,66	665,00
4.2	راهروها و سکوها.	NCS 81-02-08-2011	100 متر مربع	3,10	80,59	249,83

	کل هزینه آب و برق و محوطه سازی					22 633,18
	ضریب لرزه خیزی	پیوست 3			1,05
	هزینه کل تاسیسات و محوطه سازی با در نظر گرفتن لرزه خیزی					23 764,84
	کل هزینه مهدکودک با در نظر گرفتن لرزه خیزی					180 292,39
5.	عوامل اصلاحی
	ضریب تصحیح برای انتقال از منطقه پایه منطقه مسکو به اوستیای شمالی-آلانیا TER (منطقه 1)				0,83
	ضریب منطقه ای برای جمهوری اوستیای شمالی - آلانیا (از منطقه 1 تا منطقه 3)	پیوست 2			1,08
	ضریب اقلیمی منطقه ای	پیوست 1			0,94
	هزینه ساخت و ساز با در نظر گرفتن لرزه خیزی، شرایط آب و هوایی سرزمینی و منطقه ای					151 917,25
6.	پرداخت زمین	محاسبه				1 500,00
7.	هزینه های اتصال به شبکه های شهری	محاسبه				18 230,07
	مجموع از 01/01/2011					171 647,32
	مدت زمان ساخت		ماه ها	10
	شروع ساخت و ساز	1.01.2012
	اتمام ساخت و ساز	1.11.2012
	محاسبه شاخص deflator بر اساس شاخص های وزارت توسعه اقتصادی روسیه I.p. از 01/01/2011 تا 01/01/2012 = 108% Ipl.p. از 01/01/2012 تا 10/1/2012 = 106%	اطلاعات از وزارت توسعه اقتصادی فدراسیون روسیه			1,11
	کل هزینه ساخت با در نظر گرفتن دوره ساخت					190 528,53
	مالیات بر ارزش افزوده	کد مالیاتی فدراسیون روسیه	%	18		34 295,13
	کل با احتساب مالیات بر ارزش افزوده					224 823,66

گردآوری شده توسط: _______________________

بررسی شده: ______________________

دستور وزارت توسعه منطقه ای فدراسیون روسیه مورخ 4 اکتبر 2011 شماره 481 "در مورد تصویب توصیه های روش شناختی برای استفاده از استانداردهای برآورد دولتی - استانداردهای تلفیقی برای قیمت ساخت انواع مختلف تاسیسات ساخت و ساز سرمایه برای غیر اهداف تولید و زیرساخت های مهندسی

متن دستور در وب سایت وزارت توسعه منطقه ای در اینترنت (http://www.minregion.ru) ارسال شده است.

نمای کلی سند

محاسبه هزینه یک تاسیسات برنامه ریزی شده برای ساخت شامل چندین مرحله است.

در مرحله اول، جمع آوری داده های اولیه در مورد شی توصیه می شود. بنابراین، هدف عملکردی، ویژگی های ظرفیت (مساحت کل، تعداد صندلی ها، طول و غیره)، تاریخ شروع و پایان کار در سایت، و منطقه ساخت و ساز تعیین می شود.

استانداردها از مجموعه مناسب با در نظر گرفتن هدف عملکردی تأسیسات برنامه ریزی شده برای ساخت و ساز و ویژگی های قدرت آن انتخاب می شوند.

مدت زمان ساخت تأسیساتی که شاخص ظرفیت آنها با آنچه در مجموعه ها ارائه شده است متفاوت است و در فاصله بین آنها قرار دارد با درونیابی تعیین می شود.

شاخص های هزینه برای شی، به دست آمده با استفاده از استانداردهای مربوطه، خلاصه می شود. مبلغ مالیات بر ارزش افزوده اضافه می شود.

توصیه می شود میزان وجوه مربوط به انجام کار و پوشش هزینه های در نظر گرفته نشده در استانداردها بر اساس محاسبات جداگانه تعیین شود.

در مورد تصویب توصیه های روش شناختی برای کاربرد
استانداردهای برآورد دولتی - استانداردهای قیمت تلفیقی
ساخت انواع پروژه های ساختمانی سرمایه ای
اهداف غیر تولیدی و زیرساخت های مهندسی

2. کنترل اجرای این دستور به معاون وزیر توسعه منطقه ای فدراسیون روسیه I.V. پونوماروا.

و در مورد. وزیر
V.A. توکارف

ضمیمه دستور وزارت توسعه منطقه ای
فدراسیون روسیه به تاریخ 4 اکتبر 2011 شماره 481

توصیه های روش شناختی برای کاربرد
استانداردهای تخمینی ایالتی -
استانداردهای تلفیقی برای قیمت ساخت انواع پروژه های سرمایه ای
ساخت اهداف غیر تولیدی و زیرساخت های مهندسی

3. هنگام اعمال این توصیه های روش شناختی، باید در نظر گرفت که شاخص های NCS شامل:

4. هنگام اعمال این توصیه های روش شناختی، باید در نظر گرفت که شاخص های NCS شامل:

6. توصیه می شود هزینه یک شی برنامه ریزی شده برای ساخت و ساز با استفاده از NCS به ترتیب زیر محاسبه شود:

جمع آوری داده های اولیه در مورد تاسیسات برنامه ریزی شده برای ساخت.
- انتخاب NCS مناسب؛
- انتخاب ضرایب لازم مندرج در پیوست های شماره 1، 2، 3، 4 این توصیه های روش شناختی و بخش های فنی مجموعه های مربوطه، تعیین مقادیر عددی آنها.
- محاسبه هزینه تاسیسات برنامه ریزی شده برای ساخت.

7. توصیه می شود در مجموعه داده های اولیه در مورد تأسیسات برنامه ریزی شده برای ساخت و ساز گنجانده شود:

تعیین هدف عملکردی شی.
- ویژگی های ظرفیت تاسیسات (مساحت کل، تعداد صندلی ها، طول و غیره)؛
- تاریخ شروع و اتمام کار در سایت؛
- منطقه ساخت و ساز

با روابط عمومی= [(جمع(NCSمن;i=k_to_N)ایکسمایکسK sایکسK trx K reg x K مناطق) + Zr] ایکس و غیره.+ مالیات بر ارزش افزوده

NCSمن - شاخص مورد استفاده استاندارد برآورد دولتی است - قیمت استاندارد تلفیقی ساخت و ساز برای یک تأسیسات خاص برای منطقه پایه (منطقه مسکو) در سطح قیمت در ابتدای سال جاری.
N-تعداد کل شاخص های مورد استفاده استاندارد برآورد دولتی - قیمت استاندارد تلفیقی ساخت و ساز برای یک تأسیسات خاص برای منطقه پایه (منطقه مسکو) در سطح قیمت در ابتدای سال جاری.
M -ظرفیت تأسیسات برنامه ریزی شده برای ساخت (مساحت کل، تعداد صندلی ها، طول و غیره)؛
و روابط عمومی -شاخص پیش بینی مطابق با بند 10 این توصیه های روش شناختی بر اساس شاخص های قیمت تولید کننده بر اساس نوع فعالیت اقتصادی در ردیف "سرمایه گذاری های سرمایه ای (سرمایه گذاری)" تعیین می شود که برای پیش بینی توسعه اجتماعی و اقتصادی فدراسیون روسیه استفاده می شود.
به tr -ضریب انتقال از قیمت منطقه پایه (منطقه مسکو) به سطح قیمت نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون روسیه، که در هنگام محاسبه هزینه برنامه ریزی شده ساخت و ساز اشیاء تامین شده با بودجه از بودجه فدرال استفاده می شود، که بر اساس آن تعیین می شود. استانداردهای برآورد دولتی - استانداردهای قیمت ساخت و ساز. مقدار ضرایب انتقال مشخص شده سالانه با دستور وزارت توسعه منطقه ای روسیه تعیین می شود.
K reg -ضریبی که شرایط آب و هوایی منطقه ای ساخت و ساز (تفاوت در راه حل های طراحی) در مناطق فدراسیون روسیه را در رابطه با منطقه پایه در نظر می گیرد (پیوست شماره 1 این توصیه های روش شناختی).
KS- ضریب مشخص کننده افزایش هزینه های ساخت و ساز در مناطق لرزه خیز فدراسیون روسیه (پیوست شماره 3 به این توصیه های روش شناختی).
مناطق K -ضریب منطقه بندی با در نظر گرفتن تفاوت هزینه منابع در منطقه (پیوست شماره 2 این دستورالعمل).
Zr -هزینه های اضافی که طبق یک محاسبه جداگانه در نظر گرفته شده است، به روش تعیین شده توسط روش تعیین هزینه محصولات ساختمانی در قلمرو فدراسیون روسیه MDS 81-35.2004، تصویب شده توسط قطعنامه کمیته دولتی ساخت و ساز فدراسیون روسیه و بخش مسکن و جمعی مورخ 5 مارس 2004 شماره 15/1 (طبق نتیجه گیری وزارت دادگستری فدراسیون روسیه، نیازی به ثبت نام دولتی نیست، نامه مورخ 10 مارس 2004 شماره 07/2699-UD )
مالیات بر ارزش افزوده -مالیات بر ارزش افزوده.

10. توصیه می شود مقدار شاخص کاهش قیمت پیش بینی شده را با استفاده از فرمول تعیین کنید:

در صفحه- شاخص قیمت تولید کننده بر اساس نوع فعالیت اقتصادی در ردیف "سرمایه گذاری های سرمایه ای (سرمایه گذاری)" که برای پیش بینی توسعه اجتماعی و اقتصادی فدراسیون روسیه از تاریخ سطح قیمت تصویب شده در NCS تا تاریخ شروع برنامه ریزی شده استفاده می شود. ساخت و ساز، بر حسب درصد؛
Ipl.p.- شاخص قیمت تولید کننده بر اساس نوع فعالیت اقتصادی در ردیف "سرمایه گذاری های سرمایه ای (سرمایه گذاری)" که برای پیش بینی توسعه اجتماعی و اقتصادی فدراسیون روسیه، برای مدت زمان برنامه ریزی شده ساخت تاسیسات، محاسبه شده بر اساس NCS، در درصد

مدت زمان ساخت و ساز برنامه ریزی شده بر اساس شاخص مدت ساخت و ساز ارائه شده در جدول مربوطه بخش 2 "تاسیسات نمایندگی" مجموعه NCS مربوطه گرفته می شود.

11. هنگام تعیین مدت زمان ساخت تأسیسات در مناطق دشوار طبیعی و آب و هوایی فدراسیون روسیه، ضرایب افزایشی ارائه شده در پیوست شماره 4 این توصیه های روش شناختی نیز اعمال می شود.

12. مدت زمان ساخت تأسیساتی که شاخص ظرفیت (تعداد مکان، مساحت و ...) با شاخص های ارائه شده در مجموعه های NCS متفاوت است و در فاصله بین آنها قرار می گیرد، با درون یابی تعیین می شود.

13. شاخص های هزینه برای شی، به دست آمده با استفاده از NCS مربوطه، خلاصه شده است. سپس مالیات بر ارزش افزوده به مبلغ دریافتی اضافه می شود.

14. توصیه می شود میزان وجوه مربوط به انجام کار و پوشش هزینه های غیر درج نشده در NCS بر اساس محاسبات جداگانه تعیین شود.

15. توصیه می شود که هزینه برآوردی ساخت یک تاسیسات با استفاده از NCS مطابق مثال ارائه شده در پیوست شماره 5 این توصیه های روش شناختی تهیه شود.

16. هنگام ترسیم برآوردهای انجام شده بر اساس NCS، توصیه می شود این موارد را در نظر بگیرید:

ضرایب توصیه شده با در نظر گرفتن شرایط آب و هوایی منطقه ای ساخت و ساز

خیر	موضوع فدراسیون روسیه	شانس	توجه داشته باشید
	ناحیه فدرال مرکزی
1.	منطقه بلگورود	1
2.	منطقه بریانسک	1
3.	منطقه ولادیمیر	1
4.	منطقه ورونژ	1
5.	منطقه ایوانوو	1
6.	منطقه کالوگا	1
7.	منطقه کوستروما	1
8.	منطقه کورسک	1
9.	منطقه لیپتسک	1
10.	منطقه مسکو	1
11.	منطقه اوریول	1
12.	منطقه ریازان (2 منطقه)	1
13.	منطقه اسمولنسک	1
14.	منطقه تامبوف (1 منطقه)	1
15.	منطقه Tver	1
16.	منطقه تولا (1 منطقه)	1
17.	منطقه یاروسلاول	1
18.	مسکو	1
	ناحیه فدرال شمال غربی
19.	جمهوری کارلیا (1 منطقه)	1,09
20.	جمهوری کومی (1 منطقه)	1,09	1.22 شمال دایره قطب شمال
21.	منطقه خودمختار ننتس (1 منطقه)	1,09
22.	منطقه آرخانگلسک (1 منطقه)	1,09
23.	منطقه وولوگدا (منطقه 3)	1
24.	منطقه کالینینگراد	1
25.	منطقه لنینگراد (1 منطقه)	1
26.	منطقه مورمانسک	1,09
27.	منطقه نووگورود	1
28.	منطقه پسکوف (1 منطقه)	1
29.	سن پترزبورگ	1
	ناحیه فدرال جنوبی
30.	جمهوری آدیگه (آدیگه)	0,94
31.	منطقه آستاراخان	0,94
32.	منطقه ولگوگراد	0,94
33.	جمهوری کالمیکیا	1
34.	منطقه کراسنودار	0,94
35.	منطقه روستوف	0,94

36.	جمهوری داغستان (1 منطقه)	0,94
37.	جمهوری اینگوشتیا	0,94
38.	جمهوری کاباردینو-بالکاریا (1 منطقه)	0,94
39.	جمهوری کاراچایی-چرکس	0,94
40.		0,94
41.	جمهوری چچن	0,94
42.	منطقه استاوروپل	0,94
	ناحیه فدرال ولگا:
43.	جمهوری باشقیرستان	1,09
	ماری ال جمهوری
45.	جمهوری موردویا	1
46.	جمهوری تاتارستان (تاتارستان)	1
47.	جمهوری اودمورت	1,09
48.	جمهوری چوواش - جمهوری چاوش (1 منطقه)	1
49.	منطقه کیروف (1 منطقه)	1,09
50.	منطقه نیژنی نووگورود	1
51.	ساروف (منطقه نیژنی نووگورود)	1
52.	منطقه اورنبورگ	1,09
53.	منطقه پنزا (1 منطقه)	1
54.	منطقه پرم	1,09
55.	منطقه سامارا	1
56.	منطقه ساراتوف (1 منطقه)	1
57.	منطقه اولیانوفسک	1
	منطقه فدرال اورال
58.	منطقه کورگان	1,09
59.	منطقه Sverdlovsk	1,09
60.	منطقه تیومن (1 منطقه)	1,19
61.	منطقه چلیابینسک	1,09
62.		1,09	1.19 شمالی از توازی 60
63.	منطقه خودمختار Yamalo-Nenets (منطقه دوم)	1,09	1.19 شمالی از توازی 60
	منطقه فدرال سیبری
64.	جمهوری آلتای (1 منطقه)	1,09
65.	جمهوری بوریاتیا	1,09
66.	جمهوری تیوا	1,09
67.	جمهوری خاکاسیا	1,09
68.	قلمرو آلتای (1 منطقه)	1,09
69.	قلمرو کراسنویارسک (1 منطقه)	1,09	1.12 شمالی از توازی 60
70.	منطقه ایرکوتسک	1,09	1.19 شمالی از توازی 60
71.	منطقه کمروو (2 منطقه)	1,09
72.	منطقه نووسیبیرسک (منطقه 4)	1,09
73.	منطقه اومسک	1,09
74.	منطقه تومسک	1,09
75.	منطقه ترانس بایکال	1,09

76.	جمهوری سخا (یاکوتیا)	1,09
77.	منطقه پریمورسکی	1,09
78.	قلمرو خاباروفسک (1 منطقه)	1,09	1.13 شمالی از توازی 60
79.	منطقه آمور	1,09
80.	منطقه کامچاتکا (1 منطقه)	1	1.06 شمالی از توازی 60
81.	منطقه ماگادان	1,09
82.	منطقه ساخالین (2 منطقه)	1,09
83.	منطقه خودمختار یهودی	1,09
84.	منطقه کامچاتکا	1,09
85.	منطقه خودمختار چوکوتکا	1,09

ضرایب منطقه ای توصیه شده برای تغییرات در هزینه های ساخت و ساز توسط نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه

خیر	منطقه فدرال، منطقه	ناحیه پایه ضریب	ضرایب منطقه	توجه داشته باشید
ناحیه فدرال مرکزی
1.	منطقه بریانسک	من - 1000	II- 1.015 III- 1.035 IV - 1.055
2.	منطقه تامبوف	1-1000 تامبوف	II- 1.010 III- 1.011 IV - 1.012 V - 1.013
3.	منطقه Tver		I- 1.017 II- 1.005 III- 1.012 IV - 1.024 V - 1.054
ناحیه فدرال شمال غربی
1	جمهوری کارلیا	1 منطقه - 1000 پتروزاوودسک	II- 1.007 III- 1.009 IV - 1.015 V - 1.024 VI - 1.026 VII - 1.062 VIII - 1.037 IX - 1.045 X- 1.081 XI - 1.054 دوازدهم - 1092 سیزدهم - 1200 چهاردهم - 1.103 XV - 1207 شانزدهم - 1220 XVII - 1.231 هجدهم - 1.233
2	جمهوری کومی	1 منطقه - 1000 سیکتیوکار	II- 1.030 III- 1.040 IV - 1000 V - 1.060 VI - 1.030 VII - 1.070 VIII - 1.030 IX - 1090 X- 1090 یازدهم - 1040 دوازدهم - 1030 سیزدهم - 1090 چهاردهم - 1080 XV - 1180 شانزدهم - 1190 XVII - 1200 هجدهم - 1160 نوزدهم - 1200 XX- 1240
3	منطقه ولوگدا	منطقه III - 1.002 سوکول	1- 1,000 II - 0.959 III- 1.002 IV - 0.990 V - 0.997 VI - 0.996 VII - 1.004 VIII - 1.004 IX - 0.990 X- 0.995 XI - 1.006 XII - 1.001 سیزدهم - 1.006 چهاردهم - 0.997 XV - 1002 شانزدهم - 0.999 XVII - 1000 XVIII - 1.001 XIX - 0.997 XX - 0.993 XXI - 0.997 XXII - 0.999 XXIII - 1.007 XXIV - 1.013 XXV - 1.010 XXVI - 1.012
ناحیه فدرال جنوبی
—			—	—
ناحیه فدرال قفقاز شمالی
1	جمهوری اوستیای شمالی - آلانیا	1 منطقه - 1000	II- 1.050 III- 1.080 IV - 1.130
منطقه فدرال اورال
1	منطقه خودمختار خانتی مانسیسک - اوگرا	منطقه III - 1000	1- 0,956 II - 0.940 IV - 1.034 V - 0.998
منطقه فدرال سیبری
1	جمهوری خاکاسیا	1 منطقه - 1000	II- 1.019 III- 1.0324 IV - 1.0463 V - 1.064
2	منطقه آلتای	1 منطقه - 1000	I- 1.017 II- 1.055 III- 1.094 IV - 1.133 V - 1.171	برای مناطق با ضریب KZ منطقه ای 1.15
2	منطقه آلتای	1 منطقه - 1000	III- 1.102 IV - 1.141 V - 1.179	برای مناطق با ضریب KZ منطقه ای 1.20
3	منطقه کراسنویارسک	1 منطقه - 1000 کراسنویارسک	II- 1000 III- 1.050 IV- 1.060 V- 1.090 VI- 1800 VII 1 - 1.870 VII 2 - 1.780 VII 3 -1.910 VII 4 -1.840 VIII - 1.410 IX - 1140 X- 1160 یازدهم - 1310
4	منطقه نووسیبیرسک	منطقه IV - 1000	I- 0.912 II - 0.925 III - 0.962 V - 0.996 VI - 0.996 VII - 0.996
5	منطقه تومسک		منطقه الکساندروفسکی - 1.37 منطقه آسینوفسکی - 1.12 منطقه باکچارسکی -1.34 منطقه Verkhneketsky - 1.25 منطقه زیریانسکی - 1.13 منطقه کارگاسوک - 1.39 منطقه Kozhevnikovsky - 1.13 منطقه کلپاشوو - 1.25 منطقه Krivosheinsky - 1.24 منطقه مولچانوفسکی - 1.25 منطقه Parabelsky - 1.29 منطقه پروومایسکی - 1.1 منطقه تگولدت - 1.3 تومسک - 1.09 منطقه Chainsky - 1.37 منطقه Shegarsky - 1.14 سیتی - کدروی - 1.61 شهر - Strezhevoy - 1.29	علاوه بر تاسیسات زیرساختی مهندسی و انواع تخصصی ساخت و ساز (انرژی، حمل و نقل، خطوط لوله گاز، ارتباطات و غیره) عوامل تنظیم بر اساس برآورد سرزمینی-2001 شهر تومسک برای 1 میلیون روبل. کارهای ساخت و ساز و نصب برای شهرداری های منطقه تومسک (K P) محاسبه سطح قیمت فعلی مطابق با یادداشت این جدول انجام می شود.
6	منطقه ترانس بایکال	1 منطقه - 1000 کل قلمرو منطقه ترانس بایکال، به جز مناطق II و III	II- 1.018 III- 1.029
منطقه فدرال خاور دور
1	جمهوری سخا (یاکوتیا)	1 منطقه - 1000 یاکوتسک	II- 0.9721 III- 1.2695
2	منطقه خاباروفسک	1 منطقه - 1000	II- 1.020 III- 1.050 IV - 1.101 V - 1.110 VI - 1.130 VII - 1150 VIII - 1.180 IX - 1230 X- 1180 یازدهم - 1350 دوازدهم - 1830 سیزدهم - 2080 چهاردهم - 2570
3	منطقه آمور	1 منطقه - 1000 Blagoveshchensk	II- 1.020 III- 1.040 IV - 1.070 V - 1.150 VI - 1200
4	منطقه خودمختار یهودی	1 منطقه - 1000	II- 1.020 III- 1.040 IV - 1.060 V - 1.090 VI - 1.120
5	منطقه خودمختار چوکوتکا	1 منطقه - 1000	II- 1040 III- 1.078 IV -1.135 V - 1.188 VI - 1.241 VII - 1.346 VIII - 1.441

توجه داشته باشید:نام و محدوده مناطق و همچنین ضرایب منطقه ای برای تغییرات در هزینه های ساخت و ساز که در ضمیمه شماره 2 توصیه های روش شناسی گنجانده نشده است، توصیه می شود مطابق با استانداردهای برآورد سرزمینی که توسط مقامات اجرایی منطقه تعیین شده است، اتخاذ شود. نهادهای فدراسیون روسیه.

ضرایب با در نظر گرفتن لرزه خیزی

توجه داشته باشید.منطقه بندی لرزه ای قلمرو فدراسیون روسیه مطابق با اسناد فعلی در این منطقه اتخاذ شده است.

ضرایب توصیه شده برای مدت زمان ساخت و ساز در مناطق فدراسیون روسیه

1. هنگام تعیین مدت زمان ساخت اشیاء در مناطق پیچیده طبیعی و اقلیمی
onakh فدراسیون روسیه توصیه می شود ضرایب زیر را اعمال کنید:

1.4 - تمام مناطق منطقه مورمانسک، به استثنای شهرهای مورمانسک، دودینکا، ایگارکا، نوریلسک. منطقه تو-روخانسکی در قلمرو کراسنویارسک؛ تمام مناطق جنوب شصتمین جمهوری موازی ساخا (یاکوتیا)؛

برآورد هزینه ساخت یک مهدکودک برای 250 مکان برای جمهوری اوستیای شمالی - آلانیا

(اعداد مشروط هستند)

خیر	نام محل ساخت و ساز	بنیاد و پایه	واحد	سرهنگ	بهای واحد از 01/01/2011، هزار روبل *	هزینه در حال حاضر (پیش بینی)، هزار روبل.
1.	مهدکودک برای 250 مکان	NCS 81-02-03-2011
	هزینه 1 مکان ایکستعداد صندلی ها		مکان ها	250	590,67	147 667,50
	ضریب لرزه خیزی	پیوست 3			1,06
2.	هزینه مهدکودک با در نظر گرفتن لرزه خیزی					156 527,55
2.	شبکه های مهندسی خارجی
2.1.	تامین آب. تامین آب از لوله های فولادی c1=200 میلی متر در عمق 2 متری در خاک های خشک.	NCS 81-02-14-2011	کیلومتر	0,20	3 888,00	1 944,00
2.2.	دفع آب (فاضلاب). فاضلاب لوله های چدنی c1=200 میلی متر در عمق 2 متر در خاک های خشک.	NCS 81-02-14-2011	کیلومتر	0,30	2 738,00	1 095,20
2.3.	تأمین انرژی. گذاشتن کابل مسی در ترانشه.	NCS 81-02-12-2011	کیلومتر	0,50	2 896,00	2 027,20
2.4.	شبکه های ارتباطی خارجی نصب کابل تلفن زیرزمینی.	NCS 81-02-11-2011	کیلومتر	0,40	3 120,16	1 248,06
2.5.	گرمایش اصلی. لوله گذاری بدون کانال در عایق فوم پلی یورتان با 150=1 میلی متر.	NCS 81-02-13-2011	کیلومتر	0,70	14 526,24	10 168,37
3.	اشکال کوچک معماری
3.1.	زمین های بازی.	NCS 81-02-16-2011	مکان ها	250	19,87	4 967,50
3.2. 4.	شمشیربازی.	NCS 81-02-16-2011	100 متر	4,50	59,56	268,02
3.2. 4.	عناصر محوطه سازی و محوطه سازی.
4.1.	محوطه سازی (درختان، پرچین، چمن، تخت گل)	NCS 81-02-17-2011	مکان ها	250	2,66	665,00
4.5.	راهروها و سکوها.	NCS 81-02-08-2011	100 متر مربع	3,10	80,59	249,83
4.5.	کل هزینه آب و برق و محوطه سازی					22 633,18
	ضریب لرزه خیزی	پیوست 3			1,05
	هزینه کل تاسیسات و محوطه سازی با در نظر گرفتن لرزه خیزی					23 764,84
5.	کل هزینه مهدکودک با در نظر گرفتن لرزه خیزی					180 292,39
5.	عوامل اصلاحی
	ضریب تصحیح برای انتقال از منطقه پایه منطقه مسکو به اوستیای شمالی-آلانیا TER (منطقه 1)				0,83
	ضریب منطقه ای برای جمهوری اوستیای شمالی - آلانیا (از منطقه 1 تا منطقه 3)	پیوست 2			1,08
ضریب اقلیم منطقه ای پیوست 1					0,94
	هزینه ساخت و ساز با در نظر گرفتن لرزه خیزی، ویژگی های آب و هوایی سرزمینی و منطقه ای					151 917,25
6.	پرداخت زمین	محاسبه				1 500,00
7.	هزینه های اتصال به شبکه های شهری	محاسبه				18 230,07
7.	مجموع از 06/01/2011					171 647,32
	مدت زمان ساخت		ماه ها	10
	شروع ساخت و ساز	1.01.2012
	اتمام ساخت و ساز	1.11.2012
	محاسبه شاخص deflator بر اساس شاخص های وزارت توسعه اقتصادی فدراسیون روسیه I.p. از 01/01/2011 تا 01/01/2012 = 108% Ipl.p. از 01/01/2012 تا 01/10/2012 = 106%	اطلاعات از وزارت توسعه اقتصادی فدراسیون روسیه			1,11
	کل هزینه ساخت با در نظر گرفتن دوره ساخت					190528,53
	مالیات بر ارزش افزوده	کد مالیاتی فدراسیون روسیه	%	18		34 295,13
	کل با احتساب مالیات بر ارزش افزوده					224 823,66

گردآوری شده توسط:
من بررسی کردم.

بخش ها:
;

وزارت توسعه منطقه ای فدراسیون روسیه

در مورد تصویب توصیه های روش شناختی

مطابق با مقررات مربوط به وزارت توسعه منطقه ای فدراسیون روسیه، مصوب 26 ژانویه 2005 N 40 دولت فدراسیون روسیه (مجموعه قوانین فدراسیون روسیه، 2005، N 5، ماده 390). N 13، ماده 1169؛ 2006، N 6، ماده 712، N 18، ماده 2002، 2007، N 45، ماده 5488، 2008، N 22، ماده 2582؛ N 42، ماده 48625؛ N ، ماده 5337؛ 2009، N 3، ماده 378، N 6، ماده 738، N 14، ماده 1669، N 38، ماده 4497؛ 2010، N 9، ماده 960؛ N 22، ماده 2776 N 25، ماده 3190، N 26، ماده 3350، N 28، ماده 3702، N 31، ماده 4251؛ 2011، N 14، ماده 1935، N 32، ماده 4843)، دستور وزارت توسعه منطقه ای فدراسیون روسیه 20 اوت 2009 N 353 "در مورد تصویب طبقه بندی استانداردهای برآوردی که در تعیین هزینه تخمینی پروژه های ساخت و ساز سرمایه ای اعمال می شود، طراحی، ساخت، بازسازی و تعمیر آنها با بودجه تامین می شود. از بودجه فدرال" (ثبت شده توسط وزارت دادگستری فدراسیون روسیه در 2 اکتبر 2009، ثبت شماره 14940، بولتن قوانین نظارتی مقامات اجرایی فدرال، 2009، N 42) طبق دستور وزارت توسعه منطقه ای اصلاح شده است. فدراسیون روسیه مورخ 27 ژوئن 2011 N 302 (ثبت شده توسط وزارت دادگستری فدراسیون روسیه در 15 ژوئیه 2011، ثبت شماره 21376، Rossiyskaya Gazeta، 2011، N 162) سفارش می دهم:
1. تصویب توصیه های روش شناختی برای اعمال استانداردهای برآورد دولتی - استانداردهای تلفیقی برای قیمت ساخت انواع پروژه های ساختمانی سرمایه ای برای اهداف غیرتولیدی و زیرساخت های مهندسی مطابق ضمیمه این دستور.
2. کنترل اجرای این دستور به معاون وزیر توسعه منطقه ای فدراسیون روسیه I.V. پونوماروا.

و در مورد. وزیر
V.A.TOKAREV

کاربرد
به دستور وزارت
توسعه منطقه ای
فدراسیون روسیه
مورخ 4 اکتبر 2011 N 481

رهنمودها
در مورد استفاده از استانداردهای تخمینی ایالتی -
استانداردهای خلاصه قیمت برای انواع مختلف ساخت و ساز
تاسیسات ساخت و ساز سرمایه غیرتولیدی
مقاصد و زیرساخت های مهندسی

1. مقررات ارائه شده در این توصیه های روش شناختی برای استفاده از استانداردهای برآورد دولتی - استانداردهای تلفیقی برای قیمت ساخت انواع پروژه های ساختمانی سرمایه ای برای اهداف غیر تولیدی و زیرساخت های مهندسی (از این پس به عنوان توصیه های روش شناختی نامیده می شود) توصیه می شود. برای استفاده در هنگام تهیه برآوردهای ساخت و ساز پروژه های ساخت و ساز سرمایه با استفاده از استانداردهای برآورد دولتی - استانداردهای قیمت ساخت و ساز تلفیقی (از این پس NCS نامیده می شود).
2. برآورد محاسبات انجام شده با استفاده از NCS، مورد استفاده در برنامه ریزی سرمایه گذاری ها (سرمایه گذاری های سرمایه ای)، ارزیابی کارایی استفاده از وجوه تخصیص یافته برای سرمایه گذاری های سرمایه ای، تهیه شاخص های فنی و اقتصادی در تکلیف طراحی، توصیه می شود با در نظر گرفتن این توصیه های روش شناختی تهیه شود. .
3. هنگام اعمال این توصیه های روش شناختی، باید در نظر گرفت که شاخص های NCS شامل:
- 3.1.1. هزینه‌های ساخت پروژه‌های ساختمانی سرمایه‌ای که الزامات برنامه‌ریزی شهری و برنامه‌ریزی فضا را برای اشیاء طراحی قابل استفاده مجدد مدرن (اسناد طراحی استاندارد)، و همچنین هزینه‌های ساخت ساختمان‌ها و سازه‌های جداگانه طراحی شده با استفاده از راه‌حل‌های طراحی استاندارد (قابل استفاده مجدد) برآورده می‌کنند.
- 3.1.2. هزینه های تعیین شده توسط اسناد نظارتی فعلی در زمینه قیمت گذاری برای انجام کار در طول ساخت یک تأسیسات در شرایط عادی (استاندارد) که توسط عوامل خارجی پیچیده نیست.
- 3.1.3. هزینه های خرید مصالح و تجهیزات ساختمانی، هزینه های دستمزد کارگران و بهره برداری از ماشین آلات ساختمانی (مکانیسم ها)، هزینه های سربار و سود تخمینی، هزینه های ساخت ساختمان ها و سازه های موقت، هزینه های اضافی برای کار در زمستان، هزینه های مرتبط با دریافت اطلاعات اولیه توسط مشتری و سازمان طراحی، مشخصات فنی طراحی، انجام تاییدیه های لازم برای راه حل های طراحی، هزینه های بیمه (از جمله خطرات ساخت و ساز)؛ هزینه های کار طراحی و بررسی و بررسی پروژه، نگهداری خدمات مشتری ساخت و ساز و کنترل ساخت و ساز، ذخیره وجوه برای کارهای پیش بینی نشده و هزینه ها.
4. هنگام اعمال این توصیه های روش شناختی، باید در نظر گرفت که شاخص های NCS شامل:

صفحات: 1 از 4

مقالات در مورد موضوع

مقالات بیشتر از این بخش