Здаю кабінет у салоні краси. Оренда робочого місця в салоні краси: плюси та мінуси для обох сторін

20.06.2020

Питання, розглянуті у матеріалі:

Що таке оренда робочого місця у салоні краси
Навіщо потрібна оренда робочого місця у салоні краси
Яких видів може бути оренда робочого місця у салоні краси
Чим відрізняється оренда робочого місця у салоні краси від оренди всього закладу
Які плюси та мінуси має оренда робочого місця в салоні краси для обох сторін

Власники салонів краси часто здають в оренду робочі місця у своїх закладах. Деякі фахівці впевнені, що така практика дозволяє зробити існуючий бізнес ефективнішим, оскільки полегшує розбудову взаємин із співробітниками. Але чи така гарна оренда робочого місця в салоні краси? Безумовно, у цього явища є й негативні сторони: наявність працівника, який не пов'язаний з компанією будь-якими зобов'язаннями та може працювати так, як йому заманеться, – це завжди ризик. Яка ж насправді ефективність оренди робочих місць у салоні краси? З якими проблемами можна зіткнутися у цій справі та як їх уникнути?

Які особливості має оренда робочого місця у салоні краси

Суть здачі в оренду робочого місця в салоні краси така: директор надає сторонньому фахівцю матеріальні умови для надання послуг: приміщення, техніку тощо. За це власник отримує від орендаря плату, яка є відсотком від прибутку або конкретною сумою. Орендна плата обговорюється обома сторонами за будь-який термін: від години або до місяця.

Оренда робочого місця в салоні краси може бути дуже корисна для фахівця-початківця. Йому ні до чого орендувати велике приміщення, яке він не використатиме повністю, але платити за нього доведеться досить велику суму. Власник приміщення здає його кільком працівникам, кожен із яких отримає для роботи свій простір.

Важливо пам'ятати, що мінімальна площа одного робочого місця у салоні краси – 6 кв. м.

Такий вид оренди застосовується і в інших закладах подібного плану, наприклад у перукарнях. Як і працівник салону краси, перукар потребує лише невеликого простору, тому йому набагато вигідніше працювати на орендованому місці.

Чим оренда робочого місця у салоні краси відрізняється від оренди всього закладу

Перевага такої практики для людини, яка надає послуги, у тому, що оренда робочого місця в салоні краси надає їй не лише приміщення та обладнання, а й інтер'єр та навіть репутацію закладу. Якщо салон вже «розкручений» і має певну базу постійних клієнтів, це позитивно позначиться на заробітку будь-якого майстра, який там працюватиме. Звісно, оренда вже популярного салону краси – задоволення не з дешевих. Крім цього, далеко не всі фахівці хочуть і можуть самостійно займатися усіма складовими бізнесу. Саме тому багато хто з них воліє робоче місце орендувати. Таке рішення дуже виправдане для фахівців різного профілю, включаючи перукарів, майстрів педикюру тощо.

Оренда робочого місця в салоні краси здійснюється на основі договору між власником приміщення та майстром. Договір включає інформацію про те, яку площу зали фахівцеві дозволено використовувати, яке професійне обладнання йому надається і т.д. , у свою чергу, може користуватися клієнтською базою салону або повинен напрацьовувати клієнтуру самостійно.

Кому вигідна оренда робочого місця у салоні краси

Для багатьох салонних працівників оренда робочого місця в салоні краси виступає як вигідна альтернатива таким стандартним варіантам, як робота за договором або створення власного бізнесу. Це використовується у разі, якщо майстер не має бажання чи можливості працювати за наймом, але при цьому не готовий до великої відповідальності та грошових вкладень, пов'язаних із побудовою бізнесу з нуля. Однак перш ніж вдатися до оренди робочого місця, варто знати, як ця процедура регулюється законодавчо, як оподаткування тощо.

В якому вигляді можлива оренда робочого місця у салоні краси

Варіант 1.Він полягає в офіційному оформленні відносин із співробітниками.
У такому разі необхідно буде сплачувати ПДФО та страхові внески. Цей спосіб є найбільш правильним з точки зору закону, відповідно і орендодавець, і орендар можуть не боятися претензій з боку контролюючих органів. Мінус для майстрів тут може бути тільки в тому, що власник приміщення перекладе податковий тягар на них. Однак сама схема оренди робочого місця у салоні краси настільки зручна, що працівники погоджуються і на це.

Варіант 2.Цей спосіб не передбачає укладання договірних відносин між власником та працівником. Власник приміщення лише здає в оренду крісла для стрижки, не наймаючи працівників. Такий варіант звільняє сторони від сплати страхових внесків. Робоче місце у своїй надається працівнику у вільне користування за фіксовану орендну плату.

Фіксована орендна плата набагато вигідніша орендодавцю, ніж орендарю. При такій системі орендодавець не залежить від успішності діяльності майстра, кількості клієнтів і т. д., але при цьому завжди отримує прибуток. Для майстра, навпаки, зазначена оренда робочого місця в салоні краси несе великий ризик. Наприклад, орендар платить власнику салону краси фіксовану ренту у розмірі 3 тисячі рублів на тиждень. Якщо за один тиждень він заробить 7 тис. рублів, а за другий 10, то після оплати оренди його прибуток за половину місяця становитиме 11 тис. рублів. Але якщо третього тижня майстер захворіє і не зможе надавати послуги, то відразу ж опиниться в мінусі, оскільки в будь-якому випадку змушений буде сплатити оренду. При цьому орендодавцю зовсім неважливо, використовується площа, що орендується, чи ні – він все одно отримає встановлену ренту.

Оренда робочого місця в салоні краси: плюси та мінуси для обох сторін

Плюси

Джерело пасивного доходу.
Можливість обміну клієнтською базою.
Економія на рекламних витратах та закупівлі обладнання та косметичних засобів. Разом з цим варто пам'ятати про розподіл постійних витрат на заробітну плату технічних працівників та іншого персоналу, купівлю необхідних дезінфікуючих засобів, косметичний ремонт, ремонт техніки тощо. Орендарі робочих місць у салоні краси далеко не завжди готові брати на себе хоча б частину таких необхідні витрати.
Відсутність проблем із навчанням співробітників.
Немає потреби займатися обліком. Це дозволяє заощадити певну кількість часу. Якщо взяти за основу для розрахунків такий трудовий графік директора, що становить 22 дні на місяць по 8 годин, то його робочий час міститиме 176 годин, з яких на облік витрачається лише близько 6 відсотків. Економія часу здійснюється за рахунок відсутності дисциплінарних робіт (від 15 до 20 хвилин протягом дня) та інвентаризації (3-4 години щомісяця). Таким чином, оренда робочого місця у салоні краси дозволяє звільнити один робочий день директора на місяць.
Упорядкування штату кваліфікованих працівників.

Мінусиздачі в оренду робочих місць для власників:

Неможливість притягнення працівників до відповідальності.
Небезпека неакуратного ставлення до приміщення, обладнання тощо.
Не можна унеможливити крадіжки.
Оренда робочого місця в салоні краси надає майстру вільний графік, який може погано позначитися на ефективності роботи і навіть іміджі салону. Умови оренди мають на увазі, що співробітник приходить на роботу і йде коли захоче, самостійно планує відпустку і може не говорити орендодавцю зовсім нічого про те, коли він збирається працювати, а коли ні. В результаті, цілком можливо, виникне ситуація, коли клієнти, що прийшли в салон краси, не знайдуть там майстра. Свобода дій працівника дозволяє йому порушувати права клієнтів, діючи у інтересах. При цьому в збитку залишається саме господар салону краси, оскільки негативне враження змусить багатьох обходити його заклад стороною.
Агресивні конкурентні стосунки між орендарями.
Небезпека не отримати плату за оренду робочого місця. Працівники нерідко відмовляються платити у зв'язку з особистими обставинами, відсутністю клієнтів тощо.
При повсякденній системі оплати майстер може просто втекти, як забравши із собою прибуток, а й залишивши, наприклад, зламане устаткування. Як і попередніх пунктах, свобода майстра може призвести до негативних наслідків для господаря.
Оренда робочого місця в салоні краси одним майстром може призвести до того, що інші працівники втратять клієнтів. Причиною цього є рекомендації фахівця, який направить клієнтів до свого приятеля, що надає салонні послуги вдома. Наприклад, ви здасте робоче місце в салоні краси в оренду перукарю і отримуватимете від нього орендну плату. Але тим часом ваш салонний манікюр залишиться без роботи, тому що вищевказаний орендар порадив відвідувачам іншого майстра з числа своїх друзів.
Ваші власні працівники можуть замислитися над тим, щоб перейти на систему оренди.
Оренда робочого місця в салоні краси приносить орендодавцю менше прибутку, ніж у тому випадку, якби цей фахівець був штатним співробітником, який працює за договором.
Здійснювати повноцінне керівництво працівниками, які орендують робочі місця, неможливо, а це заважає розвитку бізнесу.
Майстер не несе перед вами відповідальності за якість своєї роботи, але незадоволені клієнти можуть розпочати суперечку саме з власником салону краси.
Майстер може призначати різні ціни для різних категорій клієнтів, що негативно позначиться на іміджі всього салону. Як відомо, багато перукарів та інших салонних працівників починають з обслуговування своїх друзів за невелику плату. А коли напрацьовується клієнтська база і майстер набуває певної популярності, він закономірно піднімає ціни. При цьому друзів може також продовжувати обслуговувати недорого. Якщо про таку ситуацію дізнаються інші клієнти салону краси, вони, звичайно, будуть незадоволені різницею цін і можуть навіть змінити салон через отримане негативне враження.
Якщо в салоні здійснюється оренда робочих місць, то у різних майстрів свої ціни, знижки та акції поширюватимуться не на всі послуги. У будь-якому випадку це справить негативне враження. Салону краси набагато легше підтримувати імідж, якщо він працює за єдиною стратегією.
Оренда робочого місця у салоні краси може спровокувати безвідповідальність працівників та зрив існуючих графіків.
Ще однією проблемою може стати те, що орендар самостійно займається закупівлею всіх необхідних коштів нарівні з власником салону. Це призведе до невідповідності матеріалів та косметичних засобів, що використовуються стороннім майстром, тим засобам, що застосовуються у салоні краси.
Здача робочих місць у найм призводить до того, що фахівці перебувають у нерівному становищі. Працівники салону краси підпорядковуються загальним правилам щодо робочого графіка, цін, знижок, якості послуг та ін. Сторонній майстер може розробити свою стратегію незалежно від директора салону краси. Він має право встановлювати свої ціни, приходити на роботу у будь-який час, самостійно вибирати матеріали та інше. І якщо з якоїсь причини стратегія цього майстра більше сподобається споживачам – зменшиться клієнтська база салонних майстрів.
Відокремленість майстра-орендаря нерідко приносить орендодавцю проблеми з наглядовими органами, куди звертаються клієнти, незадоволені якістю послуг. Це цілком можливо, оскільки господар салону не може контролювати роботу стороннього майстра. Але при цьому він має реальний шанс отримати адміністративне чи кримінальне покарання за те, що у його салоні краси було надано неякісні послуги.
У зв'язку з озвученими вище труднощами, яких призводить спільна робота салонних і сторонніх майстрів, нині оренда робочого місця у салоні краси стає окремим видом діяльності: створюються простори, де працюють виключно індивідуальні майстри. Цей спосіб надання послуг відрізняється від діяльності салонів і більше нагадує роботу коворкінг-центру, де збираються перукарі, косметологи і т.д.

Плюсиоренди робочого місця в салоні для майстрів:

Можливість самостійно встановлювати ціни без втручання орендодавця.
Свобода у виборі використовуваних косметичних засобів.
Наявність робочого простору, де можна обслуговувати клієнтів, які не бажають отримувати послугу вдома.
Оренда робочого місця у салоні краси дозволяє майстру самостійно планувати свій робочий графік та здійснювати запис клієнтів.
Відсутність контролю.
Виведення клієнтів.
Основний аргумент, чому фахівці віддають перевагу оренді робочого місця роботі за трудовим договором, – можливість отримувати більший дохід. Особливо це стосується тих видів послуг, де серйозна частина заробітку не витрачається на закупівлю дорогих матеріалів. Загалом заробітна плата салонного працівника становить близько 35% вартості послуги. Не слід забувати також і про те, що з цієї суми утримується прибутковий податок. Можна сказати, що заробіток індивідуального майстра може бути значно вищим, навіть за вирахуванням орендної плати. Так із заробленої тисячі рублів працівник салону краси отримає лише близько 350 рублів, а сторонній майстер забере собі всю суму, відклавши лише 150-200 рублів на оплату оренди.

Мінусиоренди робочого місця в салоні краси для майстрів:

Відносно невелика кількість салонів краси, що надають робочі місця в оренду.
Орендна плата, яка стягується з майстра незалежно від того, чи він використовував надану площу, чи були у нього клієнти.
Необхідність самому контролювати фінансову сторону своєї роботи: вести облік прибутку, вчасно здійснювати податкові виплати. Майстер, який орендує місце в салоні краси, сам відповідає за все це перед податковою інспекцією та іншими органами.
Конкуренція з іншими майстрами, які можуть запропонувати нижчу ціну та переманити клієнтів.
Оренда робочого місця у салоні краси обмежує можливості масштабної реклами.
Матеріали та необхідні кошти закуповуються на свої гроші самостійно.
Кількість і якість коштів можуть бути обмеженими.
Записом клієнтів займається сам майстер.
Салон не займатиметься навчанням стороннього майстра, а сам фахівець не завжди має на це кошти.
Самостійне ведення бухгалтерської звітності.

Як за законом оформляється оренда робочого місця у салоні краси

Якщо ви хочете здавати в оренду робоче місце, між салоном краси та орендарем обов'язково має бути підписаний договір. Це убезпечить вас від суперечок щодо майна та проблем з ІФНС.

щоб орендувати робоче місце у салоні краси або майстерні, майстру необхідно бути індивідуальним підприємцем. Тільки так він зможе самостійно надавати послуги на законних підставах, а також вирішувати всі питання щодо податкових та страхових виплат;
якщо салон має медичну ліцензію, це дає майстру право надавати такі послуги без своєї ліцензії;
якщо робота ведеться за режимом ЕНВД (чи ПСН)Для оформлення оренди місць потрібно підключити УСН або ОСНО. Це необхідно для окремого обліку прибутку;

Орендодавець може зіткнутися з проблемою, якщо салон краси одночасно містить власних працівників та здійснює оренду робочих місць. Набагато зручніше для обох сторін створення майданчиків для індивідуальних підприємців у сфері краси.

Широко поширена практика, коли оренда робочого місця в салоні краси здійснюється без офіційного договору між власником приміщення та майстром, тобто за усною домовленістю. Майстер може працювати нарівні з тими працівниками, які мають трудовий договір, однак він самостійно вирішує всі питання щодо своїх послуг і лише сплачує господареві закладу за площу, що надається. Такий стан справ таїть у собі серйозний ризик.

Проблеми можуть розпочатися після позачергової перевірки, зробленої за сигналом одного із клієнтів. У ситуації перевірки доведеться демонструвати підстави роботи працівників у даному салоні краси (різні договори, включаючи трудові та договори оренди). Якщо ж відносини не оформлені законодавчо, то й доходи, які отримують власник приміщення, і діяльність майстра з надання послуг будуть вважатися незаконними. Це, своєю чергою, може призвести до покарання. Також відсутність документа, на підставі якого майстер орендує робоче місце, тягне за собою неможливість стягнути з нього кошти за пошкоджене майно.

Таким чином, договір оренди гарантує, що якщо під час використання робочого місця майстер щось зашкодить, він відповідатиме за це матеріально на підставі закону. Офіційний документ також допоможе салону краси уникнути проблем контролюючими органами.

Для орендаря договір є гарантією, що має у своєму розпорядженні робоче місце на встановлений час.

Як оформити договір оренди робочого місця у салоні краси

У договорі оренди прописуються всі основні дані власника приміщення та майстра. Крім цього, в ньому має бути така інформація:

Предмет.У цьому розділі описується суть послуги з оренди площі в салоні краси. Зокрема, має бути зазначено місце розташування закладу, перелік встановленої там техніки, а також вид діяльності, для здійснення якої надається приміщення. Окрім обов'язкових пунктів можна додати сюди й інші, які так чи інакше закріплюють інтереси сторін аж до взаємних зобов'язань щодо прибирання приміщення. Оскільки предметом договору є оренда робочого місця в салоні краси, варто детальніше описати характеристики цього місця: де воно розташовується, які предмети меблів і яке обладнання включає, як здійснюється його охорона і т.д. Дуже важливо враховувати обставини, за яких сторони можуть відмовитися від виконання своїх обов'язків. Власнику приміщення для цього доведеться повернути орендодавцю його витрати, а майстру відшкодувати збитки власника. Жодні умови, зазначені в документі, не змінюють цього непорушного правила.
Розрахунки.Тут має бути описана матеріальна сторона питання: вартість оренди робочого місця, період та дата оплати. Як доповнення можна уточнити форму розрахунку.
Права та обов'язки сторін.Тут слід зазначити, що орендар та орендодавець мають право робити які правила зобов'язуються дотримуватися. Вони можуть стосуватися, наприклад, професійної діяльності майстра та використання обладнання, що надається.

Варто приділити достатньо часу та уваги складання договору оренди, оскільки правила, прописані в ньому, є обов'язковими для виконання і можуть змінитися лише за взаємної згоди.

Термін- Встановлена дата, після якої договір перестає діяти. Таким чином, угода стає контрактом, після якого слід підписати новий.
Умови припинення договору.Тут необхідно зазначити, з яких причин оренда робочого місця в салоні краси може бути припинена (наприклад, часто називають невчасну оплату).
Відповідальність майстра та власника приміщення.У такому разі пояснюються наслідки порушень, описаних вище (наприклад, пені за затримку оплати).

Важливо:офіційний документ, крім вичерпних даних про приміщення, оплату та інших основних чинників, повинен містити безліч нюансів. Зокрема варто описати стан приміщення салону краси до надання послуг оренди, принцип оплати комунальних витрат, страхові питання тощо.

Очевидно, що і орендарю, і орендодавцю вигідніше працювати на основі договору, що фіксує права та обов'язки обох сторін, а також наслідки їхнього невиконання. Таким чином, господар помешкання буде спокійний за своє майно, а працівник залишиться впевненим, що на період договору у його розпорядженні буде робоче місце.

Не менш важливо і те, що офіційне оформлення стосунків стороннього майстра та салону краси допоможе директору легко пройти всі можливі перевірки.

Основним мінусом договірних відносин є неможливість швидко змінити затверджений порядок речей. Підписавши договір, обидві сторони погоджуються, що його умови будуть змінені лише за взаємної згоди, якої важко досягти. Внаслідок цього оренда робочого місця в салоні краси на підставі договору іноді призводить навіть до судових розглядів. Щоб уникнути цього, потрібно уважно поставитися до кожного пункту договору, описати у ньому всі важливі моменти.

Нюанси оренди робочого місця косметолога у салоні краси

Можна сказати, що оренда робочого місця здійснюється на тих самих підставах, незалежно від того, є орендарем перукар або косметолог. Особливість другого випадку пов'язана з тим, що косметологу необхідна наявність у салоні краси не лише мінімального набору меблів та техніки, а й дорогого професійного обладнання.

Директору важливо розуміти, що під робочим місцем мається на увазі не лише площа в салоні краси, виділена орендарю. Якщо йдеться про оренду місця для косметолога, воно має бути належним чином обладнане, щоб дати працівникові можливість проводити необхідні його спеціальності процедури.

Перед тим, як оренда робочого місця в салоні краси набуде чинності, необхідно перевірити все наявне обладнання та зафіксувати його стан. Косметолог повинен особисто оцінити стан пристроїв та своїм підписом підтвердити, що взяв його в експлуатацію у справному вигляді.

Щоб у сторін не виникало одне до одного питань щодо техніки, у договорі варто описати всі нюанси, пов'язані з його експлуатацією та відповідальністю за пошкодження.

Чи можлива оренда робочого місця в салоні краси медичним працівником, якщо заклад не має ліцензії

Може статися така ситуація, коли салон краси має все необхідне обладнання та ліцензію для здійснення медичних процедур, а кандидат у орендарі такої ліцензії не має. У цьому випадку постає питання: чи законно надавати робоче місце у ліцензованому закладі підприємцю, який не має права на провадження певної діяльності?

Подібна оренда не є законною, оскільки ліцензія, отримана ТОВ, не поширюється на індивідуального підприємця, який працює на території, що належить ТОВ. Якщо підприємець надаватиме медичні послуги, не маючи власної ліцензії, він може притягатися до адміністративної відповідальності. Таким чином, сторонній майстер не має права на законних підставах здійснювати медичну діяльність без ліцензії під захистом ліцензованого салону краси.

Також власників приміщень, можливо, зацікавить, чи будуть позбавлені ліцензії, якщо виявиться оренда робочого місця в салоні краси неліцензованим майстром. Такої небезпеки немає, оскільки законодавство не передбачає відкликання ліцензії на надання робочих місць.

Як може бути розірвано оренду робочого місця в салоні краси

Одним із найбільш хвилюючих є питання про те, як директор салону краси може розірвати договір про оренду робочого місця у разі будь-яких претензій до орендаря та до чого це призводить.

Є кілька умов, за яких договір може бути анульований у суді за заявою орендодавця. Це можливо, якщо працівник:

серйозно чи неодноразово порушив прописані у договорі правила звернення;
зіпсував майно;
не передав орендодавцеві плату у встановлений термін більше двох разів поспіль;
порушив договірні умови щодо своїх зобов'язань щодо капітального ремонту. Якщо в договорі конкретний термін ремонту не зазначено, набирають чинності інші правові акти, в яких йдеться про проведення капітельного ремонту силами орендаря.

За бажанням сторони можуть внести до договору інші випадки, які дають змогу достроково припинити орендні відносини.

Орендодавець також повинен пам'ятати, що оренда робочого місця в салоні краси буде припинена тільки після того, як він зробить працівникові письмове попередження про невиконання обов'язку в строк з тієї чи іншої причини.

Як зробити так, щоб оренда робочого місця в салоні краси не зазнала збитків власнику

варто здавати робоче місце в оренду на умовах передоплати за наступні два місяці. Це дозволить убезпечити себе від шкоди, яку орендар може завдати салону краси;
ще однією умовою є укладання офіційного договору та сплата податкових внесків;
договір має містити дані про документи, що належать орендарю, які надають йому право на надання послуг певного типу.

Оренда робочого місця у салоні краси – важливий, але не єдиний процес у його створенні. Допомогти у веденні бізнесу може наша компанія «Де Юре Де Факто», яка стане для вас надійним та ефективним партнером із захисту та просування інтересів бізнесу, отримання актуальної інформації та обміну досвідом, обговорення нагальних проблем та шляхів їх вирішення;

Де купити якісні та професійні пилки для нігтів

Серед величезної кількості інтернет-магазинів, що пропонують манікюрне приладдя, ми запрошуємо вас саме в наш «СВІТ ПИЛОК»! Ви повинні вибрати саме наші послуги, оскільки:

«СВІТ ПИЛОК» – власне виробництво пилок.
«СВІТ ПИЛОК» – основний постачальник!
Шоу-рум компанії «СВІТ ПИЛОК» знаходиться в Москві.
Доставка по всій нашій неосяжній Батьківщині!

Чому для вас «СВІТ ПИЛОК» – найкращий варіант придбання виробу?

Наш магазин побудований на власному виробництві пилок. Завдяки цьому ви отримуєте: мінімізовану вартість послуги, перевірену та підтверджену якість продукту, швидке виробництво, привабливі умови для дистриб'юторів.
Наша пилка для нігтів виготовляється тільки з матеріалів, що багаторазово підтвердили свою якість (Південна Корея).
Велика різноманітність продукту. Так, манікюрний майстер із будь-яким рівнем професіоналізму зможе задовольнити свої інтереси.
Ви можете самі вигадати, яка пилка підійде саме вам. Ми виконуємо індивідуальні замовлення.
Ще одна перевага – нанесення логотипу вашого бренду на робочу площину пилок.

Організувати роботу власного салону краси під силу не кожному майстру. І тут існує кілька варіантів подальшого розвитку своєї професійної діяльності. може стати добрим рішенням. Особливо це вигідно для перукаря чи майстра манікюру. Якщо такі працівники з якихось причин не можуть працювати за трудовим договором, вони можуть орендувати робоче місце в салоні, що діє.

Щоб професійна діяльність була прибутковою та законною, необхідно знати деякі нюанси такого рішення. Як відбувається оподаткування працівника, котрий знімає робоче місце в оренду, а також налагоджуються кадрові відносини, слід знати кожному майстру бізнесу краси.

Тип оренди

Оренда робочого місця в салоні краси (Москва,Подольськ, Уфа тощо) є поширеною практикою цього бізнесу. Проте слід розглянути кілька можливих варіантів такої діяльності. Можна взяти в оренду весь салон краси або лише одне його робоче місце.

У першому випадку у розпорядження орендаря надається обладнання, приміщення та інші елементи інтер'єру. Найчастіше подібні об'єкти вже укомплектовані персоналом, мають певну репутацію та напрацьовану клієнтську базу. Витрати зняття всього салону у найм можуть бути високими для майстра. Особливо, якщо така установа вже здобула гарну репутацію. У цьому випадку також потрібно мати вміння керувати бізнесом.

У зв'язку з певними труднощами, які виникають під час взяття в оренду всього приміщення, стала поширеною практика оренди лише робочого місця. Власник та майстер укладають договір про надання останньому лише частини площі зали. У розпорядження фахівця надходить обладнання та меблі, необхідні для роботи.

Особливості оренди

Оренда робочого місця в салоні краси (Новосибірськ,СПб, Подільськ тощо) може здійснюватися на різних умовах. Однак слід розуміти, що незалежно від міста, в якому здійснюватиметься діяльність майстра, є деякі обов'язкові для всіх твердження.

Так, робоче місце, що надається в оренду, вимагає від спеціаліста підпорядкування встановленим трудовим законодавством нормам. Майстер повинен перебувати тут у встановлений договором час. При цьому такий спеціаліст перебуває під контролем роботодавця. Цього правила слід дотримуватися, зважуючись на такий вид діяльності.

По-різному можуть вирішуватись питання застосування професійних інструментів, косметичних засобів. У деяких салонах поширена практика забезпечення подібними засобами майстра силами орендодавця. Найчастіше майстер набуває косметики та інструменти самостійно. Також на договірній основі вирішується питання клієнтської бази. У деяких салонах, наприклад, майстер працює із постійними клієнтами закладу.

Переваги оренди

Безліч позитивних якостей має оренда робочого місця у салоні краси. Єкатеринбург,Москва, Новосибірськ, Уфа та інші міста нашої країни мають різні розцінки послуг перукарів, майстрів педикюру тощо. Проте фахівець, який працює за трудовим договором, незалежно від регіону, отримує не більше 35% прибутку від оплати клієнта. Оренда дозволяє отримувати чистий дохід у більшому розмірі.

Так, наприклад, з кожної тисячі рублів, яку платять клієнти, майстер отримує не більше 350 руб., Якщо він працює за трудовим договором. З цих коштів знімається ще прибутковий податок. Якщо ж фахівець здійснює свою діяльність на орендованому робочому місці, може отримувати до 800-850 крб. з кожної отриманої від клієнтів тисячі карбованців. З цієї суми вираховуються витрати на придбання професійної косметики, спеціальних засобів. Імовірність отримання значного прибутку в цьому випадку буде набагато вищою.

Майстер може встановлювати гнучку систему знижок, самостійно вибирати косметичні засоби. Графік роботи за такого способу роботи досить гнучкий. Запис клієнтів спеціаліст здійснює самостійно.

Недоліки

Не слід забувати, що існують і недоліки такого способу здійснення своєї професійної діяльності. Певні труднощі може надати оренда робочого місця у салоні краси. Подільськ,СПб, Москва, Єкатеринбург та інші міста нашої країни мають певні місцеві особливості здійснення майстром своєї діяльності. Проте є й загальні всім негативні боку оренди робочого місця. Їх обов'язково враховують перед початком такої трудової діяльності.

Не кожен салон може надати робоче місце у найм. Деяким власникам такої нерухомості вигідніше здавати все приміщення чи взагалі не укладати подібних договорів.

Навіть якщо власник згоден надати робоче місце в оренду, майстер змушений буде оплачувати і той час, коли він не працював (наприклад, через хворобу). До того ж, необхідно вести самостійний облік доходів, сплачувати податки.

Усередині того самого салону може виникнути конкуренція між майстрами. Ціни на послуги у цьому випадку будуть низькими. Інакше клієнти йдуть до інших фахівців.

Позиція орендодавця

Оренда робочого місця в салоні краси (СПб,Уфа і т. д.) може бути невигідною для самих власників такого бізнесу. Це пояснюється низкою причин.

Прибуток, який отримує орендодавець, буде нижчим, ніж при роботі співробітників на основі трудового договору. Власник у цьому випадку втрачає нагоду керувати своїм салоном краси, планувати бізнес. Це може призвести до збитків та припинення роботи закладу.

Майстри несуть низьку відповідальність за якість своєї роботи. Тому при виникненні суперечок чи конфліктних ситуацій із клієнтами вирішенням подібних питань часом доводиться займатися власнику. Контролювати дисципліну орендарів власник салону також не завжди може. Усі перелічені чинники знижують ефективність бізнесу. Тому власники салонів можуть не погоджуватись надати робоче місце в оренду або встановлюють невигідні для майстра умови.

Легальне оформлення

Щоб знизити ризики, як власника, так майстра, потрібно укладати договір оренди робочого місця у салоні краси.Однак цей документ не завжди підписується. Досить поширена практика співробітництва без легального оформлення ділових відносин.

І тут майстер працює і за трудовою угодою, і за договором оренди. Деякі власники вважають, що в такий спосіб можна отримати більше прибутку, не сплачувати податки. Однак це значно підвищує ризики обох сторін. Податкові перевірки можуть бути планові (раз на три роки) та позапланові (за анонімним запитом).

Якщо в салоні працюють майстри, які не оформлюють договір оренди або трудової угоди, власник несе відповідальність за приховування доходів. Фахівцю також доведеться пояснювати представників податкової служби за незаконне ведення підприємницької діяльності. У цьому випадку обом сторонам нелегальних ділових відносин доведеться сплатити значний штраф.

Оформлення договору

Якщо, наприклад, надається оренда робочого місця косметолога у салоні красиабо іншого фахівця необхідно правильно оформити договір. Майстер насамперед має зареєструватися як приватний підприємець. Цю вимогу має висувати до своїх орендарів кожен власник подібної нерухомості.

Якщо салон має медичну ліцензію на право здійснювати певний вид діяльності, майстер також повинен отримати такий дозвіл. Також при оформленні оренди потрібно перейти на систему спрощеного чи загального оподаткування.

Щоб правильно оформити договір, необхідно звернутися за допомогою до кваліфікованих спеціалістів.

Хто може стати орендодавцем?

Може мати певні особливості. У кожному даному випадку їх слід враховувати. Так, орендодавцем може виступати як власник нерухомості, так і уповноважені ним особи. Наприклад, це може бути директор салону краси. У цьому випадку особа, яка уклала договір з майстром, може передавати у розпорядження спеціаліста меблі, обладнання та інші засоби для роботи. Щоб забезпечити збереження цих речей і компенсувати збитки за її псування, полягає акт передачі матеріальних цінностей. Тільки за наявності цього документа орендодавець зможе вимагати від майстра відшкодувати збитки.

Позбавлення ліцензії

Якщо салон краси отримав ліцензію на право займатися медичною діяльністю, існує кілька нюансів у цьому питанні. Орендар, який виконує подібні процедури, також має отримати такий дозвіл. Якщо ж під час перевірки виявиться, що фахівець не має ліцензії, відповідатиме за подібне порушення він особисто. Орендодавець у разі не несе покарання. Його також не можуть позбавити ліцензії.

Розірвання договору достроково

В обов'язковому порядку має оформлятися документально. Існують ситуації, коли договір може бути розірваний достроково. Це відбувається у судовому порядку. Така ситуація можлива, якщо орендар порушує умови угоди. Наприклад, це можуть бути неодноразові факти псування майна або невчасне внесення оплати.

Також договором може бути передбачено здійснення у визначені терміни капітального ремонту майна, яке передано в оренду. У разі невиконання орендарем своїх обов'язків власник салону може розірвати з ним договір достроково. Існує встановлена законом процедура. Власник салону краси має направити письмове попередження орендарю. Якщо майстер і далі не виконує своїх зобов'язань, договір розривається у судовому порядку.

Розглянувши, якими особливостями характеризується оренда робочого місця в салоні краси,кожен фахівець та власник нерухомості зможуть ухвалити правильне рішення про доцільність ведення подібної діяльності.

Ідея надати в оренду робоче місце для перукаря найчастіше виникає через необхідність зменшити податкове навантаження на бізнес або скоротити поточні витрати. Для власника салону перехід на нові трудові відносини зручний за неможливості знизити працівникові офіційну зарплату. Майстер отримає незалежність від роботодавця, а власник зможе вирішити низку фінансових проблем. Тільки спочатку варто поглянути на обидві сторони медалі, щоб ціль справді виправдала кошти.

Плюси для орендаря

Насамперед - це хороша можливість заробити. Для нарахування зарплати майстрам, які працюють у салонах краси за трудовими договорами, використовується відрядна система оплати праці. Зазвичай цей показник встановлюється лише на рівні 30% вартості послуги. Додатково із зарплати майстра роботодавець утримує прибутковий податок, що зменшує отриману суму на руки. А якщо вже є напрацьована база клієнтів, роботи будуть виконуватися в комфортному і вдало розташованому салоні, є шанси стати успішним.

Майстер, орендуючи робоче місце, отримує такі можливості:

Самостійно формувати ціни послуги;
Офіційно працювати зі своєю клієнтською базою;
Використовувати власні інструменти та матеріали;
Мати вільний графік роботи.

Взяти перукарське крісло в оренду можна не в кожному місці. Якщо салон елітний, майстру-початківцю без стартового капіталу такі витрати будуть не під силу. Багато власників бізнесу не хочуть здавати в оренду робоче місце. Якщо майстер виявиться несумлінним і через відсутність контролю за його діями, вони легко втратить позитивну репутацію свого закладу.

Майстру, який орендує робоче місце в салоні, слід бути готовим до:

Самостійної закупівлі матеріалів (іноді власники салону надають косметику та інструменти);
Неможливості повноцінно себе розрекламувати, шукати клієнтів доведеться власними каналами;
Несенню персональної відповідальності за якість послуг, самостійного ведення бухгалтерії та фінансового обліку;
Роботі за умов високої конкуренції коїться з іншими майстрами;
Обов'язки сплачувати оренду незалежно від кількості зароблених грошей.

Новим форматом організації робочого простору перукарів, бровістів, візажистів, косметиків-естетистів є бьюті-коворкінг. Це професійно обладнані салони краси, які працюють із фахівцями-фрілансерами. Тут кожен майстер може орендувати робоче місце на годину, рік, день або кілька днів, заплативши лише за фактично відпрацьований час.

Переваги та недоліки для орендодавців

Надання в оренду робочих місць – це додаткове пасивне джерело доходу. Особливо якщо трапиться добрий майстер зі своєю клієнтською базою.

Вам не потрібно витрачатися на його професійний розвиток, рекламу, закупівлю косметичних засобів, а також вести облік штатної одиниці заощадивши до 6% свого робочого часу. Деяким орендодавцям вдається перекласти на орендаря частину поточних витрат на оплату комунальних послуг, а також праці адміністратора та прибирача.

Власнику салону потрібно бути готовим до наступного:

Втраченим можливостям заробити на майстрі - здавання в оренду одного робочого місця не принесе такого ж доходу, якби цей фахівець працював у вас за трудовим договором;
Стихійному сервісу та якості послуг - незалежність від роботодавця у ціноутворенні та часі приходу на роботу може порушити права клієнтів та зіпсувати репутацію салону;
Відсутності контролю - це породжує безвідповідальне та безгосподарне ставлення до трудової дисципліни, а також можливого псування та крадіжки майна;
Невиплату орендної плати - майстри часто відмовляються платити через відсутність заробітку чи особисті обставини;
Проблем з перевіряючими органами - у разі судового розгляду незадоволені послугою клієнти висунуть претензії до власника салону;
Конкуренції між майстрами - якщо орендар матиме нижчі розцінки на послуги, клієнтам стане вигідніше обслуговуватися у нього.

Деякі власники салонів практикують так звану тиху оренду або за усною домовленістю. У такій угоді ризикують обидві сторони. Якщо майстер зіпсує майно, власник не стягне з нього шкоди. Під час перевірки наглядовими органами доведеться пояснити підстави роботи майстра. Якщо власник заплатить штраф за порушення трудового законодавства, то майстер – за провадження незаконної підприємницької діяльності.

Укладаємо договір на оренду крісла чи кабінету

Щоб підстрахувати себе від можливих несприятливих наслідків, обом сторонам слід письмово узгодити всі умови угоди – обговорити предмет, строки договору, місце укладання, реквізити сторін, ставку та порядок оплати оренди, а також передбачити потенційні конфліктні ситуації.

На одне робоче місце майстра має припадати 6 кв. м вільної площі. У цивільному законодавстві немає конкретики, що під ним мається на увазі. За законом орендувати можна лише речі, які передаються орендарю у тимчасове володіння та/або користування. Щоб чітко розмежувати матеріальну відповідальність майстра, у договорі слід детально розшифрувати поняття робоче місце. Наприклад, для перукаря – крісло, мийка, дзеркало, фахівця з манікюру – стіл з лампою, полички для інструментів, стілець.

Договір оренди краще складати разом із юристами. Якщо власник салону веде свою діяльність на базі орендованого приміщення, здаючи в суборенду вільні площі, він має врахувати низку моментів:

Договір суборенди укладається на період, що не перевищує терміну договору оренди;
Необхідності наявності письмової згоди орендодавця (п. 2 ст. 615 ЦК України);
У разі дострокового розірвання договору оренди автоматично припиниться дія договору суборенди.

Щоб майстер ніс персональну відповідальність перед клієнтами та власником салону краси, він має бути оформлений індивідуальним підприємцем, який сам сплачує за себе податки. Власнику бізнесу, який здає робочі місця в оренду, доведеться перейти на спрощену систему оподаткування, якщо він раніше використовував ЕНВС або ПСП.

Майстер-косметолог, який надає медичні послуги, за російським законодавством, на свою діяльність повинен мати ліцензію. Часто власники косметологічного кабінету практикують передачу в оренду робочих місць лікарям, щоб вони відповідали перед пацієнтами у разі неякісно наданої послуги.

Отримання права займатись ліцензійним видом діяльності передбачає персоніфікацію ліцензії. Медичні послуги мають надаватися лише ліцензіатом. При цьому заборонено передавати за договором іншій юридичній особі чи ІП право виконувати ліцензований вид робіт.

Коли косметологічний салон з ліцензією не має документально оформлених трудових відносин з косметологом, перевіряючі органи посилаються на ч. 4 ст. 14.1 Кодексу про адміністративні правопорушення РФ і притягають власника бізнесу до відповідальності через недотримання умов ведення медичної діяльності. Наявність трудових договорів із працівниками, які мають середню, вищу, післявузівську та/або додаткову профільну освіту також передбачено в Постанові РФ від 16 квітня 2012 р. №291 . Це одна з обов'язкових вимог до претендента ліцензії.

Висновок

Здавання робочих місць в оренду - зручний варіант для тих, хто хоче щомісяця збирати певну суму з майстрів і ні про що особливо не думати. Якщо спочатку формат підприємства не замислювався як б'юті-коворкінг, про творчий розвиток такого салону не може бути й мови. Мало майстрів при оренді замислюється про репутацію закладу, та й рідко хто дбайливо ставиться до майна власника. А якщо в майбутньому плануєте перейти з оренди на трудові договори, доведеться довгий час заробляти репутацію салону.