В даний час на практиці дуже часто трапляються проблеми, пов'язані з паркуванням у дворі житлового будинку. Зустрічаються автомобілісти, які залишають свої машини прямо під вікнами багатоповерхівки, що, звичайно, не влаштовує мешканців даного будинку.
Шум двигуна та вихлопні гази не викликають захоплення у тих, хто проживає на нижніх поверхах, тому нерідкі гучні обурення та затяжні суперечки. При цьому багато мешканців не мають уявлення про те, що правила паркування визначаються на законодавчому рівні. Однак саме володіння цією інформацією допоможе вам уникнути різних проблем та неприємностей.
Серйозна проблема російського законодавства на сучасному етапі - це відсутність норми, що точно закріплює певну відстань між паркуванням і багатоквартирним будинком. Інформація про швидке ухвалення такого нормативно-правового акта на даний момент відсутня.
Однак існує велика кількість інших актів, за допомогою яких можна захистити свої права. Наприклад, це СанПіН № 2.2.1/2.1.1.1200-03, що регламентує правила паркування у дворі багатоквартирного будинку.
Цей документ містить такі ключові положення, обов'язкові для виконання:
- стоянка для автомобілів, призначена для одночасного перебування до 10 автомобілів, повинна розташовуватись на відстані 10 і більше метрів від вікон будинку;
- паркінг для автомобілів, розрахований на 50 одиниць, має бути облаштований відповідно до всіх правил, встановлених Санітарно-епідеміологічною службою (СЕС) Російської Федерації.
Якщо виявлено порушення зазначених вище вимог, ви зможете подати скаргу до різних інстанцій.
Органи, до чиєї компетенції входить розгляд цього питання:
- Екологічна інспекція;
- Пожежна служба;
- Інженерна інспекція;
- Інші.
Положення цього закону поширюються на підрядників, які здійснюють будівництво будинків та оформлення дворів. Тому підрядники намагаються отримати якнайбільшу ділянку землі при проектуванні житлових будинків, щоб врахувати всі тонкощі.
Практично всі будинки сучасної споруди обладнані паркінгом відповідно до норм законодавства. Але будинки старої споруди здебільшого даних паркінгів не мають, тому що будувалися відповідно до типового проекту, тому нерідко виникають проблеми з паркуванням автомобілів біля цих будинків. За допомогою звернення до перерахованих вище органів ви зможете впливати на несумлінних власників транспортних засобів, що паркуються неправильно.
Проте норми, присвячені правилам паркування, містяться у цьому законі. Існує ще один значний нормативно-правовий акт, добре відомий кожному власнику транспортного засобу.
ПДР про паркування на території біля житлового будинку
Головний закон для кожного водія – це, безперечно, Правила дорожнього руху. Важливо відзначити, що він поширює свою дію не лише на ситуації, що виникають на дорозі, а й регламентує паркування автомобілів біля багатоквартирних будинків.
Цей закон закріплює низку таких положень:
- Забороняється стоянка біля будинку, що перевищує п'ять хвилин, якщо двигун продовжує працювати. Допустима стоянка для того, щоб висадити або посадити пасажирів, щоб перенести вантаж. Штраф, який ви можете отримати за тривалу зимову стоянку для прогріву автомобіля, варіюється від 1500 до 3000 рублів залежно від регіону;
- Такий самий штраф буде накладено на водіїв великовантажних машин. Заборонено ставити їх біля будинків, оскільки фури та транспорт, маса якого складає вище 3,5 т, має перебувати на спеціально відведеній для них стоянці;
- Паркування біля контейнерів зі сміттям коштуватиме вам від 2000 до 5000 рублів, оскільки це ускладнює роботу з вивезення сміття. Не забувайте, що заборонено ставити машину біля сміттєвих баків, якщо відстань не перевищує 5 метрів;
- Важко точно визначити штраф за стоянку автомобіля, який загрожує проїзду іншим транспортним засобам, у тому числі спеціалізованим. Ця ситуація може спричинити велику проблему, наприклад, під час пожежі або рятувальної операції. Штрафи різні, призначаються вони інспектором відповідно до Адміністративного кодексу РФ;
- Непоодинокі випадки, коли мешканці роблять для себе окремі паркувальні місця, забороняючи всім іншим ставити там свої машини. Дане діяння є забороненим і тягне за собою штраф у розмірі 5000 рудей;
- В даний час допустима евакуація машин, що стоять на тротуарі. Водії цих транспортних засобів повинні будуть не лише заплатити штраф у розмірі 2000 рублів, а й сплатити саму евакуацію. Однак паркування на тротуарі не є забороненим, якщо для проходу пішоходів залишається відстань не менше ніж 2 метри.
Не забувайте, що паркування на газонах заборонено. Відсутність газону огорожі негативно позначається на ситуації з паркуванням транспортних засобів.
Тому, якщо ви побачите на газоні машину сусіда, який з тих чи інших причин не зумів вибрати більш вдалого місця для паркування, ви маєте повне право подати скаргу.
Однак пам'ятайте, що в літній час цю скаргу слід подавати до органів ДАІ, а в зимовий – до санітарних служб (якщо автомобіль займає місце прямо перед вашими вікнами). Дане розмежування існує через те, що через сніг неможливо провести межу між газоном та іншими ділянками, що оточують житловий будинок, звернення до органів ДІБДР буде в цьому випадку марним. Непоодинокі випадки, коли автомобілісти успішно в судовому порядку протестують штраф за паркування на газоні, який був виписаний саме в зимову пору року.
Відповідальність за неправильне паркування у дворах
Якщо вас зовсім не влаштовує той факт, що хтось паркується під вашими вікнами, то ви можете вплинути на це, не звертаючись до жодних організацій.
Для цього здійсніть низку таких дій:
- сфотографуйте та зніміть на відео порушення;
- зверніться до співробітника ДІБДР, щоб він відвідав ваше подвір'я;
- повідомте йому про цю проблему та надайте всі фото та відео матеріали.
Після складання протоколу інспектор випише відповідні штрафи. Деколи автомобілісти порушують санітарні норми, у таких випадках теж необхідно сфотографувати та зняти на відео зафіксовані порушення, а потім звернутися до певних органів.
Іноді навіть працівник пожежної інспекції має право виписати штраф. Це трапляється, наприклад, коли стоянка транспорту заважає проїзду до будинку, що горить. Доведення до відома інспекторів відомостей про неправильне паркування може здійснюватися і співробітниками керуючих компаній. Наприклад, у разі порушення закону про паркування біля баків зі сміттям. У цій ситуації вони мають право викликати евакуатор, щоб здійснити вивезення побутових відходів із території.
Як узаконити паркувальне місце біля свого будинку
Безкоштовною приватизація буде, якщо особа, яка має житлове приміщення, має право на частину майнових активів будинку.
Якщо ви купили квартиру в будинку, то ви вже є власником місця для паркування (якщо квартира знаходиться саме на балансі будинку).
Оформлення на себе місця для паркування може здійснити як власник квартири, так і особи, які проживають в одному під'їзді будинку.
Пам'ятайте, що після приватизації місця для паркування вам необхідно буде в обов'язковому порядку сплачувати відповідні податки.
Для переоформлення прав на паркувальне місце захистіть його від решти місць тим чи іншим способом (наприклад, за допомогою спеціальної огорожі).
Право власності на місце паркування за допомогою приватизації виникне, якщо місце матиме такі розміри в довжині і ширині:
- мінімальний розмір складає 5,3 х2, 5 метра;
- граничний максимальний розмір складає 6,2 х3, 6 метра.
За дотримання всіх вимог труднощів у переоформленні виникнути не повинно. Якщо у дворі вашого будинку відсутнє паркування, організуйте його самостійно.
Щоб це зробити, обов'язково ознайомтеся з такими законодавчими положеннями:
- відстань між загальною автомобільною стоянкою та вікнами будинку має становити не менше 10 метрів;
- відстань між паркуванням на 10 машин та вікнами будинку має становити не менше 15 метрів;
- відстань між паркуванням на 50 машин та вікнами будинку має становити не менше 50 метрів;
- при організації паркування на 100-300 автомобілів потрібно скласти відповідний проект;
- будинок, висота якого становить 28 метрів і більше, передбачає наявність не менше 2-х виїздів біля стоянки;
- відстань між автостоянкою та вікнами багатоквартирного будинку має становити не менше 50 метрів.
Пам'ятайте, що автомобільна стоянка в жодному разі не повинна перекривати прохід для пішоходів та проїзд для інших транспортних засобів.
Для оформлення паркувального місця та отримання права володіти ним, здійсніть такі дії:
- поставте ділянку землі на облік у Росреєстр;
- визначте площу ділянки;
- оформіть ділянку у власність.
Зверніться до відповідних органів, щоб отримати дозвіл на переоформлення паркувального місця. Норми щодо оформлення такого дозволу містяться як у Житловому кодексі, так і в Земельному кодексі Російської Федерації.
Оформлення ділянки можна лише після того, як будинок буде зданий, а межі ділянки визначені. Це питання входить до компетенції органів місцевого самоврядування, які будуть використовувати різні відомості з регламентів, правил та кадастрового обліку.
При виявлених розбіжностях між закріпленою документально інформацією та ситуацією, що склалася на ділянці, що підлягає оформленню, насправді змініть призначення та вид експлуатації даної ділянки.
Для приватизації паркувального місця у 2018 році відповідно до законодавства Російської Федерації підготуйте:
- документи, що підтверджують ваше право на житлоплощу в будинку;
- документи, одержані від інженера;
- документи, в яких закріплена площа території, що розташована біля вашого будинку;
- документ, яким земля передається у власність особам, які володіють житловими приміщеннями.
Якщо ви бажаєте отримати місце для паркування у власність, зверніться до грамотного юриста, який допоможе вам з даною процедурою, відповість на ваші питання, допоможе скласти пакет необхідних документів.
При виникненні спору з приводу місця для паркування обов'язково складіть акт розбіжностей. Він може бути складений у судових органах або кадастровим інженером.
Якщо ж суперечки відсутні, весь процес зводиться до розподілу місць між особами, які володіють загальним паркуванням. Приватизація є безкоштовною, проте може стягуватися плата за різні довідки, які будуть потрібні на тих чи інших етапах.
Численна ворожнеча сусідів на ґрунті не правильного і не законного паркування, геть-чисто змінює ставлення мешканців будинку щодо один одного. Тому ці суперечки нерідко закінчуються судовими розглядами.
Дорогі читачі! Стаття розповідає про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок індивідуальний. Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему- звертайтесь до консультанта:
ЗАЯВКИ І ДЗВІНКИ ПРИЙМАЮТЬСЯ ЦІЛОДОБОВО І БЕЗ ВИХІДНИХ ДНІВ.
Це швидко і БЕЗКОШТОВНО!
Але якби жителі багатоповерхових будинків знали про існуючі закони, то їм би не доводилося довго терпіти вихлопні гази, слухати гучний звук автосигналізацій, що реве рано вранці, звук мотора, і зрештою, витрачати свої нерви на щоденні розгляди.
Хто відповідає за паркування у дворі
- забороняє споруджувати організоване або несанкціоноване паркування дистанцією менше 10 метрів від житлового масиву, табл. 7.1.1;
- не дозволяється припарковувати вантажівку в радіусі 50 м від приміщення, крім комерційного транспорту;
- не належить довше 5 хвилин знаходиться біля будинку з включеним двигуном;
заборонено заїжджати на впорядковану білябудинкову територію, включаючи дитячий майданчик, тротуар у дворі, газон, огорожу. Правопорушення загрожує штрафом, розмір якого залежатиме від регіону;- не можна залишати транспорт у дворі повороті, стає другим рядом, здійснювати наїзд на бордюр.
Як зробити за законом
Легальне паркування біля свого житлового комплексу цілком можливе, правда її організація вимагатиме досить тривалого часу та вкладення коштів. Фінансові вкладення будуть цілком помірними, якщо капіталовкладенням займатиметься не один власник транспортного засобу.
А наявність усієї необхідної дозвільної документації забезпечить справі швидкий перебіг. Відповідно до закону, всім власникам багатоквартирного житлового будинку належить частина землі, що прилягає до будинку.
За наявності в будинку магазинів, аптек або інших організацій, на збори слід запросити їх власників, адже без їхньої присутності важко буде досягти загального компромісу.
При організації паркування потрібно враховувати такі основні моменти:
- слід узаконити багатоквартирний будинок, тобто приватизувати приватну власність (квартиру) і розмітки межування ділянки;
- паркування має бути співмірним житловому комплексу (не більше 50 місць), в якому обов'язково мають бути виділені місця для інвалідів;
- питання кількості місць для інвалідів вирішується місцевим самоврядуванням;
- після досягнення компромісу між сусідами, попередній план стоянки, складений проектною організацією, кадастрову довідку та заяву слід направити до місцевого департаменту благоустрою для розгляду, а також ДІБДР;
- заява пишеться у вільній формі, в якій обґрунтовується необхідність організації місць для паркування;
- документи подаються одним пакетом. Цей крок є невід'ємною частиною процесу, адже вищестоящі органи мають здійснити відповідність проекції щодо технічних нормативів;
- рішення територіальної адміністрації може бути як позитивним, так і негативним. У разі схвалення потрібно остаточне узгодження Росспоживнагляду спільно з інженерними службами;
- також може порушити питання про необхідність укладання договору оренди на землю, у разі відсутності права на частину прибудинкової території;
- не варто забувати, що білябудинкова стоянка може бути заборонена рішенням мешканців, отже прибудинкова територія буде вільним простором.
Вимоги щодо правил дорожнього руху
Правила ПДР є основним законом для власника будь-якого виду транспорту, і тому зобов'язані виконуватися як у дорозі, і на придворової території.
Таблиця 1. Штрафи недотримання правил ПДР.
Ст. КоАП РФ Вид порушення Сума податку Невиконання норм, встановлених знаками або розміткою проїжджої частини дороги, що забороняють припинення або стоянку транспорту. 1500 рублів Інші правопорушення паркінгу Неустойка до 5000 руб. + евакуація 12.16 ч.2 Неправомірний розворот з порушенням вимог, знаками або вказівниками проїжджої частини дороги Стягнення від 1000 до 1500 руб. 12.19 ч.2 припинення або паркування у місцях, відведених для тимчасової зупинки або паркування машин інвалідів Штрафна норма 5000 руб. + евакуація 12.19 ч.3 -6 Призупинення або паркування авто на пішохідній ділянці, за винятком вимушеної затримки, або правопорушення тимчасового паркінгу авто на тротуарі, що спровокувало перешкоду для пересування пішоходів Неустойка 1000 руб. (Для автономних міст 3 000 рублів 12.19 ч.3-5 Інші правопорушення зупинки та стоянки авто Попереджувальне повідомлення або стягнення 1000 рублів (для найбільших округів 2500 руб.) Перевищення рівня шуму чи токсичності машини Попередження чи штраф 500 рублів ч. 1-2 Недотримання правил, встановлених для руху машин у житлових зонах Покарання 1500 руб. Куди скаржитися
Захаращення особистим транспортним проїздом та пішохідних територій є справжньою проблемою XXI століття, тому юристи рекомендують створювати письмові заяви на автовласників до органів ДАІ.
Мешканці будинків наділені законним правом на санітарну інспекцію, пожежну службу, екологічну організацію, а також інженерну службу району.
Санітарні норми
Регулярні конфлікти виникають через відсутність у нормативних актах і законах хоча б єдиної позиції щодо правил паркування.
Провідним документом, яким керуються при регулюванні норм облаштування паркувальної території у 2020 році, є санітарні норми №2.2 1/2. 1/1. 1200-03.
Відповідно до цього документа, слідує:
- Відстань від житлового масиву до зони паркування не менше 10 метрів.
- Відкрита стоянка до 50 авто дозволена за дотримання умов Санепідемнагляду служби елементам благоустрою прибудинкових територій, враховуючи загальну площу.
Таблиця 2. Визначення відстані від стін споруд до паркінгу.
Визначаються споруди Допустима відстань у метрах за певної кількості транспортних засобів Місткість майданчиків 10 і нижче 10 -50 50 -100 100-300 300 + Житлові будинки, включаючи торці споруд без віконних отворів 10++) 15 10++) 25 35 35 Будівництво громадського призначення 10++) 10++) 15 25 25 Заклади лікувального характеру (відкриті, закриті), місця для відпочинку 25 50 +) +) +) Дошкільні заклади, загальноосвітні школи 15 25 25 50 +) +) допустиму відстань визначають Державні органи санітарного нагляду;
++) для споруд, що мають III-IV тип вогнестійкості відстані потрібно бути не менше 12 метрів.Облаштування
Облаштування парковок передбачає наявність усієї необхідної атрибутики для безпеки пішоходів та власників транспортних засобів.
Горизонтальне маркування включає грамотне нанесення:
- паркувальних розміток;
- стріл напряму;
- нумерацію;
- осьових ліній;
- індивідуальні елементи.
Професійний підхід та облік важливих факторів, включаючи дрібні деталі, дозволить максимально ефективно розмежувати загальну територію, при цьому значно збільшити кількість машиномісць:
- Установка символів складається з монтажу знаків дорожнього руху.
- Монтаж стовпчиків металевих.
- Гнучкі гумові стовпчики.
Більшість громадян нашої країни проживає у багатоквартирних будинках. Багато мешканців мають автомобіль. Тому всі повинні знати правила паркування у дворах та, звичайно, в інших місцях міста. Якщо кожен водій точно дотримуватиметься правил паркування відповідно до правил дорожнього руху, то проблем стане значно менше.
Поставити автотранспортний засіб у будь-яке зручне для водія місце – не погана ідея. Але чи буде це зручно іншим учасникам руху? Ні! Паркуючись під вікном свого будинку, не кожен водій думає про правила паркування. Часто можна зустріти біля під'їздів автомобілі, які загороджують вхід до будинку. Чи можна так паркуватись – звичайно ж ні. Якщо під'їде швидка або пожежна машина, доступ до входу буде закритий. Щоб не заважати іншим учасникам руху та не створювати конфліктні та аварійні ситуації та були придумані правила паркування.
Що не можна робити у дворі багатоповерхівці
- Забороняється залишати. Ці місця потрібні пішоходам.
- Загороджувати проїзд у двір.
- Ставити автомобіль біля під'їзду. Правилами заборонено паркуватися ближче ніж за 10 метрів від входу в під'їзд. Цей захід вимушений. Вона необхідна для постійного доступу до будинку у разі спеки або при виклику швидкої допомоги хворої людини.
Як правильно паркувати автотранспортний засіб у дворі
Більшість водіїв, незважаючи на всі правила, паркуються так, як хочуть. У результаті разом зі скаргами від сусідів водії часто виявляють пошкодження на своєму автомобілі.
Існує спеціальний закон, який роз'яснює, як має бути припаркований автотранспортний засіб. У ньому написано, що автотранспортний засіб має бути припаркований у строго відведеному для цього місці.
- Платна стоянка неподалік будинку.
- Спеціальні місця у дворі багатоповерхівки.
На практиці таких місць дуже мало, їх завжди нахоплює, а іноді й зовсім немає.
Як бути
У результаті виходить, що водієві нема куди поставити свій автомобіль. Але домогтися у ЖКГ зробити додаткові місця наврятли вдасться, тому потрібно шукати альтернативний варіант. Варіантів всього два - купити гараж або користуватися платним паркуванням. Але і тут не все гладко – не у всіх є кошти на гараж, та й стоянка коштує недешево.
У такому разі необхідно приїхати до ДІБДР та пояснити ситуацію. Якщо ваш транспортний засіб не створити людям перешкод, то й претензій з боку сусідів та правоохоронних органів точно не буде.
Паркування біля контейнерів для сміття
Часто можна помітити, як ставлять водії автомобілі поряд зі сміттєвими баками. Так паркуватися теж не можна, адже ви ускладнюєте доступ для спеціальної служби. Мінімальна відстань допустима для паркування автотранспортного засобу становить 5 метрів.
Не варто забувати і про тротуари, якщо встановлена табличка, яка дозволяє паркування в даному місці, то сміливо можна ставити автомобіль. В інших випадках це заборонено.
При цьому паркуватися на краю тротуару можна за умови, що не заважатиме автотранспортний засіб пішоходам та перекриватиме дорогу.
Що ще неприпустимо у дворах
- Не можна залишати автотранспорт із увімкненим двигуном більше, ніж на 5 хвилин.
- Залишати авто у місці, де ходять пішоходи заборонено.
- Вантажний транспорт масою понад 3,5 тонни має стояти на спеціальних стоянках.
- Не можна самовільно ставити огорожі для особистого паркування.
Паркування на тротуарі
Тротуар – місце для переміщення пішоходів. Мало хто знає, чи можна ставити свій автомобіль на тротуарі. Але неправильне паркування може сильно зіпсувати настрій водія, адже за порушення правил паркування передбачено штраф.
Штрафне стягнення за паркування на тротуарі складає 1 тисячу рублів у містах Росії, у Москві та північній столиці штраф складає 3 тисячі рублів. Але, крім цього, спричинить додаткові витрати.
Залишати автомобіль на міських газонах теж не можна, якщо відсутня роздільна здатність. Таке порушення карається законом, порушнику доведеться заплатити 5 тисяч карбованців.
Де паркувати автомобіль
Паркувати автотранспортний засіб необхідно у призначених для цього місцях:
- на спеціальних паркувальних кишенях біля будівель;
- на платних парковках;
- у місцях, де встановлені відповідні знаки.
Часто на вулицях є знаки, які дозволяють паркування у парні чи непарні числа місяця.
Як про порушення дізнаються правоохоронні органи
Людям, яким набридло терпіти правопорушення та незручності через неправильно припарковані автомобілі починають скаржитися. Скарги надходять безпосередньо до ДІБДР. Роблять це так:
- робиться фотографії автотранспортного засобу;
- на офіційному сайті ДІБДР заповнюється спеціальна форма скарги та завантажуються фото;
- після перевірки виписують штрафні стягнення власнику автотранспортного засобу.
Важливо знати
Краще не порушувати правила паркування та залишати свій автомобіль у належному місці. Адже це порушення може закінчитися не лише штрафом, а й побитим склом.
Поважайте один одного, паркуйте автомобіль правильно!
Правила паркування автомобіля - ПДРоновлено: Грудень 30, 2018 автором: admin
