Договор за наем на бензиностанция. Договор за наем на кола

19.06.2019

Приложение 8
към постановлението на правителството на Москва
16 ноември 1993 г. № 1039

Съгласен: Одобрявам:

Министерство на транспорта и председател на Управителния комитет
комуникации със собствеността на Москва
_______________________________ ____________________________________
“___” __________________ 19 __ “___” ______________________ 19 __

ДОГОВОР ЗА НАЕМ НА БЕНЗИНОСТАНЦИИ В МОСКВА

„___“ _____________ 199 __

Комитетът за управление на собствеността на град Москва, наричан по-долу „комитетът“, представляван от председателя на комитета Никитин А.А., действащ въз основа на регламента, от една страна, Московският промишлен завод за автомобилни услуги (баланс държател), наричан по-долу „Наемодател“, представляван от Генералния директор В. Г. Монахов, действащ въз основа на хартата, от друга страна, и ____________________________, наричан по-долу „Наемател“, представляван от __________________________________________________________________, действащ на въз основа на хартата, от третата страна, са сключили това споразумение, както следва.

1. Общи условия
1.1. Въз основа на заповед от „___” __________________ 199 ___ № _____________ Наемодателят отдава под наем, а Наемателят приема под наем следния имот __________________ _____________________________________________________________________, находящ се на адрес:
град ________________________________ административно-териториален район ____________ _____________________, улица (площад, булевард и др.) ______________________________, номер на къщата, разположена в близост до _________________________. Общата площ на наетите помещения ___________________ кв. м.
Квадрат поземлен имоткъдето се намира сградата (структурата) _______________________ и прилежащата към нея територия _____________ _______________ ха.
Забележка.Състав, характеристики и стойност на наетия имот, изчисляване на наема и амортизационни таксиприложен към акта за приемане и предаване на имущество.
1.2. Списък на наетото имущество и технологично оборудване.
1.2.1. Контролна сграда на бензиностанция:

отчетна стойност ______________________
обща площ в кв. м _____________________ _________________________________________;
състояние на сградата _________________________________________________________________;
характеристика на сградата ________________________________________________________________;
(тухла и др.)
списък на стаите в сградата _________________________________________________.
(държейки паспорт)
1.2. Капацитет _________________________________________________________________________________:
тонаж ________________________________________________________________________________;
година на вписване ________________________________________________________________________________;
отчетна стойност ________________________________________________________________;
техническо състояние(за всеки контейнер поотделно) _______________________________________.
1.2.3. Горивни колонки (TRK):
количество ________________________________________________________________________________;
година на издаване __________________________________ ______________________________________;
наличие на паспорт (за всеки търговски център) ________________________________________________________________;
състояние на колонката (за всяка колонка) ________________________________________________.
1.2.4. Марка гориво, продавано чрез бензиностанции:
А-76 ____________________________________________________________ __________ t / ден;
А-92, 93 ______________________________________________________ _____________ t / ден;
диз. гориво ___________________________________________________ _____________ t / ден.
1.2.5. Продуктов тръбопровод(капацитет на свързване с TRK) :
Характеристика тръбопровод за продукти ______________________________________________________;
марка тръба (марка стомана) ________________________________________________________________;

година на снасяне ___________________________________________________________________________;
наличие на актове за последните кримпванеи дати кримпване: ________________________________.
1.2.6. Противопожарно оборудване _____ _________________________________________________.
1.2.7. Допълнителни съоръжения и техните характеристики _________________________________.
2. 8. Инженерни мрежи
електрически кабел (марка) ________________________________________________________________;

схема на полагане ________________________________________________________________________________;
водопроводни тръби _________________________________________________________________________;
данни за уплътнение ________________________________________________________________________________;
схема на полагане ________________________________________________________________________________;
отопление, топла вода _______________________________________________________;
дата на снасяне _____________________________________________________________________;
схема на полагане ________________________________________________________________________________;
изчисляване на количеството топлинна енергия, консумирана от атомни електроцентрали ________________________________________________;
канализация ___________________________________________________________________________;
дата на снасяне _____________________________________________________________________;
схема на полагане ________________________________________________________________________________;
телефонна линия ___________________________________________________________________;
абонатен номер _________________________________________________________________;
наименование на телефонния център ________________________________________________________________;
наличието на пряка комуникация, сигнализация и с пожарна, полиция _________________________________;
Характеристики нежилищни помещенияса посочени в извлечението от техническия паспорт на нежилищните помещения на BTI ¹ от „___“ ___________________ 19 ___който е неразделна част от клаузата
Горният обект с всички комуникации се отдава под наем с цел техническото му преоборудване и реконструкция от Наемателя и по-нататъшното му използване като Автоматичен бензиностанциясъс сложен допълнителни услуги: автомивка, ремонтна кутия, магазин за резервни части, кафене и др.
В хода на работата площта на съоръжението може да бъде увеличена чрез прикрепване на допълнителни парцели за създаване на набор от услуги за бензиностанция, при условие че се получат всички необходими разрешения от държавните органи.
1.3. Периодът на наемане е определен от “___” __________ 19 ___от „___“ ________ 199 __
Споразумението влиза в сила след одобрението му от Комитета за управление на собствеността на Москва.
1.4. Наемането на имот не води до прехвърляне на собствеността върху него. Откупуването на имоти под наем може да се извършва само с разрешение на комисията в съответствие със законодателството. Руска федерациядобре.
1.5. Извън изпълнението на задълженията по този договор, Наемателят е напълно свободен в своите дейности.
1.6. При изтичане на срока на договора Наемателят има преимуществено право да изкупи имота или да поднови договора за наем.
1.7. Всички неделими подобрения на наетия имот, извършени от Наемателя за негова сметка, са негова собственост и подлежат на обезщетение от Наемодателя след изтичане на срока на наема.
1.8. Споровете, произтичащи от изпълнението на този договор, се разглеждат от арбитражен съд или съд в съответствие с тяхната компетентност.
1.9. Защитата на правата на собственост на наемателя се извършва в съответствие с действащото законодателство на Руската федерация.

2. Задължения на страните
2.1. Наемодателят се задължава:
2.1.1. В рамките на пет дни от датата на подписване на този договор, предоставете съответното имущество, посочено в точка 1.2, на Наемателя съгласно акта за приемане (приложен).
2.1.2. Подновете договорите на Наемателя за предоставяне на този обект с инженерна инфраструктура (електрическа, вода,отопление и комуникационни услуги (телефон, радио)).
2.1.3. В рамките на пет дни след одобрението на това споразумение прехвърлете Задължителни документида започне подготовка за техническо преоборудване и реконструкция:
а) копие от местоположението на обекти, регистрирани в ОТИ;
б) паус, указващ всички подземни съоръжения (местоположение на резервоари, продуктови тръбопроводи,осигуряване на захранване и захранване на мол,инженерни захранващи мрежи: електрическа, водоснабдителна, отоплителна, канализационна, телефонна, радио, алармена (ако има));
в) наличие на геоложки данни.
2.1.4. Представете паспорти за всички видове съоръжения, намиращи се на гарата (колонки, резервоари и др.) в петдневен срок.
2.1.5. Подновете договора за наем на земята, предоставена за обекта на Наемателя.
2.2. Наемателят се задължава:
2.2.1. Използвайте обекта изключително по предназначение, посочено в Раздел 1 от Споразумението.
2.2.2. След като приемете обекта от Наемодателя и цялата свързана с него техническа документация за този обект, организирайте работата по неговото техническо преоборудване и реконструкция. Осигурете набор от свързани услуги в разработвания проект, а именно: автомобили, продажба на масла, авточасти, спирачна течност, малко кафене тип бистро, продажба на безалкохолни напитки и свързани продукти, организиране на ремонтен бокс за автомобили, организиране на душове за персонала, тоалетни за шофьори и персонал, рационално разположение на колонката спрямо пътя с цел минимизиране на пътя за достъп на превозни средства, наличието на утаителни резервоари. И в зависимост от местоположението бензиностанцияи пътища за достъп, за да се определи възможността за зареждане с всички видове гориво: бензин A-76, AI-92, AI-95, дизелово гориво, различни масла.
Проектът се разработва на базата на наета бензиностанция, като се вземат предвид отредените за нея терени и възможността за строителство.
Изпълнението на проекта ще се извърши, като се вземат предвид изискванията ГорСЕС, Москомприрода, Москомзем,пожарна инспекция и др.
Разработеният проект трябва да бъде одобрен от Министерството на транспорта и съобщенията на правителството на Москва или от упълномощен от него орган.
2.2.3. До 18 месеца пълна реконструкция на бензиностанцията. В случай, че преустройството не бъде извършено в определения срок, Наемодателят има право да едностранно прекратяванеспоразумения с възстановяване на разходите на наемателя.
2.2.4. След реконструкцията да осигури на бензиностанциите собствени петролни продукти в обеми не по-ниски от нивото от 1993 г.

3. Плащания и сетълменти по договора
3.1. Размерът на годишния наем се определя за 2 години и не може да надвишава балансовата стойност на бензиностанцията, определена като се вземе предвид преоценката на дълготрайните активи в съответствие със закона, но без подобрения, направени от Наемателя за негова сметка.
3.2. За имуществото, посочено в Раздел 1, Наемателят плаща на Наемодателя под наемв съответствие с обобщената таблица за изчисляване на наема, която е неразделна част от този договор, за всяко тримесечие авансово, с плащане на 5-то число на първия месец от всяко тримесечие.
3.3. Размерът на годишния наем не може да надвишава повече от петкратния размер на данъка върху имуществото, установен от законодателството на Руската федерация.

4. Изменение, прекратяване, прекратяване и продължаване на договора
4.1. Промяната на условията на договора, предсрочното му прекратяване, при условие че страните изпълняват задълженията си по този договор, може да се извърши само по съгласие на страните.
Въведените допълнения и промени се разглеждат в рамките на един месец и се формализират с допълнителни споразумения,
4.2. По искане на една от страните договорът може да бъде прекратен и с решение на арбитражния съд или съд в случай на нарушение от другата страна на условията на договора.

5. Специални условия
5.1. Разходите на Наемателя за преустройството на имота са основа за намаляване на наема, което се съставя допълнително споразумениестрани.
5.2. Реорганизацията на Наемодателя, както и промяната на собственика на наетия имот не е основание за промяна на условията или прекратяване на този договор.
5.3. Условията на този договор остават в сила за целия срок на договора и в случаите, когато след сключването му законодателството на Руската федерация установява правила, които влошават положението на Лизингополучателя.
5.4. В случай на реконструкция на бензиностанцията с пълна замяна на наетия имот с нов, наемателят има право да приватизира тази бензиностанция в съответствие със законодателството на Руската федерация.

6. Други разпоредби
6.1. Отношенията между страните, които не са регулирани от това споразумение, се уреждат от действащото законодателство на Руската федерация.
6.2. Настоящият договор е съставен в три екземпляра (по един за всяка страна).
6.3. Юридически адресии телефони на страните:
Наемодател ________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________
Московски комитет за управление на собствеността ____________________________________________________
___________________________________________________________________________________
Разплащателна сметка ________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
Наемател _________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
Разплащателна сметка ________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
Приложено към споразумението:
1. Акт за приемане с приложения към документите, посочени в ал. 1.1, 1.2.
2. Справка за състава, характеристиките и стойността на прехвърляното имущество, брой листове _________, копие. _________.
3. Изчисляване на наем и амортизация, брой листове ____________, копие. ______________.

Подписи на страните

От комисия От наемател
________________________________ ____________________________
(позиция, f., i., o.) (позиция, f., i., o.)

От наемодателя
____________________________
(позиция, f., и., около.)

Приложение към споразумение

ЗЕМЕЛНИ ПЛАЩАНИЯ

Основни първоначални плащания

1. Зона за териториална и икономическа оценка на Москва
2. основна ставкагодишен наем или плащане за временно ползване на земя за 1 кв. _____________________________________________________________________________ търкайте.
2.1. Привилегии:
2.1.1. Намаляване
размер ___________________________________________________________________________%

за колко време ________________________________________________________________ месеци, години
2.1.2. Освобождението
от колко време _______________________________________________________ месец, година
за колко време ________________________________________________________________ месеци, години

2.2. Размери наемни плащанияза 1кв. m __________________________________________________ _________________________________________________ rub.
Размерът на плащанията за целия парцел ____________________________________ хиляди рубли.
Плащания, постигнати по споразумение на страните в резултат на търга (конкурса) _______________ ___________________________________________________________________________________________.
Договорният размер на годишния наем за 1 кв. m __________________________ търкайте.
Размерът на плащанията за целия парцел ____________________________________ хиляди рубли.
Платими:
Годишен наем ____________________________________________________ хил търкайте.

"Съгласено"
изпълнителен директор
___________________

Приложение № 2

По решение на правителството

ПРИМЕРНО СПОРАЗУМЕНИЕ No. _______

Наем на имотния комплекс бензиностанция № ______ Москва

Москва "___" _________ 20__ г.

Комитетът за управление на собствеността на град Москва, посочен в

Освен това Лизингодателят, представляван от _________________________________,

Действа въз основа на Правилника, Московско производство

Автосервизният завод, наричан по-долу за краткост Балансодържател, гр

Лице _________________________________________________, действащ на

Основаването на Хартата, от една страна, и _______________________________,

Наричан по-долу Лизингополучател, представляван от __________________________

Действайки въз основа на Хартата,

От друга страна, ръководени от Указ на правителството на Москва

За следното:

1. ОБЩИ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Наемодателят и Балансодържателят наемат, а Наемателят

Взима имот под наем комплекс от бензиностанцииНе. _______________,

Намира се в: ___________________________________________.

1.2. Списък на наетите имоти:

1.2.1. Контролна сграда на бензиностанция:

Обща площ в кв. м _________________________________________________

Състояние на сградата ________________________________________________

Характеристики на сградата _________________________________________________

Списък на стаите в сградата _______________________________________

________________________________________________________________

1.2.2. Капацитет ________________________________________________

Тонаж ____________________________________________________________

Година на влизане _____________________________________________________________

Балансова стойност _______________________________________

Техническо състояние (за всеки контейнер поотделно) ___________

________________________________________________________________

1.2.3. Горивни колонки (TRK):

Количество __________________________

Година на издаване __________________________

Наличие на паспорт (за всеки търговски център) _____________________________

________________________________________________________________

Състояние на колонката за гориво (за всяка колонка) ________________________________

________________________________________________________________

1.2.4. Марката е продадена бензиностанция гориво:

A-76 ______________________ t/ден

А-92, 93 ____________________ t/ден

Дизел/гориво _________________ t/ден

1.2.5. Продуктов тръбопровод (свързващ резервоари с дозатора за гориво):

Характеристики на тръбопровода за продукти _______________________________

Клас на тръбата (клас стомана) ____________________________________

Година на снасяне ________________________________________________

Наличие на актове за последното изпитване под налягане и дата на изпитване под налягане _______

________________________________________________________________

1.2.6. Допълнителни съоръжения и техните характеристики

________________________________________________________________

1.2.7. Мрежово инженерство:

Електрически кабел (марка) ________________________________

Схема на полагане ________________________________________________

Водопроводни тръби ___________________________________________________

Дата на снасяне ____________________________________________________

Схема на полагане ________________________________________________

Отопление, топла вода __________________________

Дата на снасяне ____________________________________________________

Схема на полагане ________________________________________________

Изчисляване на количеството топлинна енергия, консумирана от бензиностанции

________________________________________________________________

Канализация _________________________________________________

Дата на снасяне ____________________________________________________

Схема на полагане ________________________________________________

Телефонна линия _____________________________________________

Абонатен номер ____________________________________________________

Име на телефонния център ________________________________

Наличието на алармена система, директна комуникация с пожарната,

Полиция ________________________________________________________________

1.2.8. Характеристиките на нежилищните помещения са посочени в извлечение от

Технически паспорт BTI нежилищни помещения №. _________________ от

"___" _____________ 20___ г., който е неразделна част от договора.

1.2.9. Прехвърля се горният обект с всички комуникации

Отдаване под наем с цел техническо преоборудване, реконструкция и

Експлоатация от Наемателя, както и по-нататъшното му използване като

Бензиностанция с набор от допълнителни услуги,

Определено от проекта за реконструкция на бензиностанция.

Отношенията на страните във връзка с бензиностанция под наемНе. _______ регулиран

Този договор за наем и инвестиционен договор №. _________

От "___" _________ 20__ г., сключен между Наемателя,

Московски комитет по собствеността, Фонд за собственост на Москва, отдел

Транспорт и съобщения на правителството на Москва и балансодържателя.

1.2.10. По време на работа площта на обекта може да бъде

Увеличава се чрез присъединяване на допълнителни парцели за

Създаване на комплекс от услуги за бензиностанция, предмет на

Получаване на всички необходими държавни разрешения за това

органи.

1.2.11. Оценка на стойността на наетия имотен комплекс

Произведен в съответствие с изискванията на чл. 5

Инвестиционен договор № ______ от "___" ____________ 20__ г.,

1.3. В допълнение към имуществото, посочено в параграф 1.2 от настоящото

от Договора, Лизингополучателят има право да закупи от Лизингодателя на

Не. ______ малоценни вещи и инвентар по описа,

Посочено в Приложение № ______ към това споразумение.

1.4. Периодът на наема е определен от "___" _____________ 20___ г.

До "___" ____________ 20___ В случай на пълно изкупуване от Наемателя

Отдава се имотен комплекс съобразно условията

Инвестиционен договор от "__"______________ 1996 г. №. ____,

Сключен между Наемателя, Московския комитет по собствеността, Фонда за собственост на Москва

Москва, Министерството на транспорта и съобщенията на правителството на Москва и

Откуп. Наемът се заплаща от наемателя за оставащия срок

1.5. Извън изпълнението на задължението по настоящ

Съгласно Договора Наемателят е напълно свободен в дейността си.

1.6. Всички подобрения на имотния комплекс под наем,

Произведените от Наемателя са негова собственост.

2. Задължения на страните

2.1. Балансодържателят се задължава:

2.1.1. В рамките на пет дни от датата на подписване на този договор

Предоставете на Наемателя имуществото, посочено в клауза 1.2 от договора, съгласно

Удостоверение за приемане.

2.1.2. Договори за абонамент (ползване) на доставчици на услуги

бензиностанции на канализационна мрежа, телефонна мрежа, фекална канализация,

Електричество, радио точки, охрана на обекта и други услуги

(свързани) услуги (системи) подлежат на пререгистрация

(пресключване) от Балансодържателя към Наемателя. При което

В рамките на ______ (_______) дни от датата на подписване на това

от Договора, уведомява писмено съответните служби, обслужващи бензиностанции

Относно прехвърлянето на бензиностанцията на наемателя и необходимостта от пререгистрация

(предоговаряне) на договори за поддръжката му;

При наличие на дълг на Балансодържателя към

горепосочените услуги, както и в случай на неизпълнение

По-рано представени от тези услуги на Балансодържателя за

Относно работата на бензиностанцията в срок от ______ (___________) дни от датата на

Подписвайки това споразумение, изплатете посочения дълг и

Изпълнете тези изисквания;

В случай, че при пререгистрацията (преподписването) на договора за

Поддръжка на бензиностанции, съответната служба ще изисква да представите

Всички документи, които трябва да притежава балансодържателят

Като бивш ползвател на бензиностанцията подайте исканото

Документи на Наемателя в рамките на _______ (__________) дни от момента

Разписки за съответната заявка от Наемателя.

2.1.3. В рамките на пет дни след одобрението на това споразумение

Подайте необходимите документи, за да започнете подготовката за техническия

Превъоръжаване и реконструкция:

А) паус на местоположението на обекти, регистрирани от ОТИ;

B) паус, указващ всички подземни съоръжения (местоположение

Резервоари, продуктопроводи, захранване и захранване на

Горивни колонки, инженерни захранващи мрежи: електрически кабел, вода, топлина,

Канализация, телефон, радио, СОТ - при наличие);

В) наличие на геоложки данни;

G) разрешителниза изпускане в атмосферата

Замърсители, както и за зауствания, като се вземе предвид ПДК и за обезвреждане

Твърди битови отпадъци.

2.1.4. Изпратете всички видове паспорти в рамките на пет дни

Оборудване, разположено на станцията (автомат за гориво, резервоари и др.).

2.1.5. В случай, че при сключване на договор за наем на земя

Парцел, предназначен за бензиностанция между Наемателя и Москомзем

Последният ще изисква от Наемателя да представи всякакви

Документи, с които трябва да разполага балансодържателят като

Бивш земеползвател - представя горните документи

До наемателя в рамките на _____ (____________) дни от датата на получаване

Съответно искане от Наемателя. В същото време, в случай че

Към момента на подписване на този договор, Балансодържателят вече е бил

Беше сключен договор за наем на земя между бензиностанцията и Moskomzem,

Посоченият договор за наем на земя подлежи на пререгистрация с

2.2. Наемателят се задължава:

2.2.1. Използвайте обекта само по предназначение,

посочени в раздел 1 от договора.

2.2.2. Плащайте наем на наемодателя при условията,

посочени в раздел 3 от настоящото споразумение.

2.2.3. През времето от датата на фактическото започване на експлоатацията

бензиностанции до момента на предоговаряне (преиздаване) на договори в

В съответствие с клауза 2.1.2 от това споразумение, плащайте за услугите на услугите,

Осигуряване функционирането на бензиностанции, след представяне

2.2.4. Предприемете всички необходими стъпки и действия за

Пререгистрация на договори в съответствие с параграф 2.1.2 от настоящия

споразумение.

3. Плащания и сетълменти по договора

3.1. Размерът на годишния наем се определя на осн

Изкуство. 5 от инвестиционния договор и методиката за изчисляване на наема за

Имотният комплекс на бензиностанцията, който е пристройка към нас

споразумение.

3.2. Ако процентът на инфлация надвишава _____ (_______)%

годишно, Наемодателят има право да увеличи размера на годишния наем,

Но не повече от веднъж годишно и не повече от ____ (_______)%.

3.3. Наемателят плаща наем на наемодателя за всеки

Тримесечие авансово, платимо на петия ден от първия месец на всеки

Квартал.

Ако Наемодателят увеличи размера на годишния наем

Последният е длъжен да уведоми Наемателя за това увеличение. Кога,

Ако Наемодателят най-малко 10 (десет) календарни дни преди това

Моментът на изпълнение от страна на Наемателя на задължението за плащане на следващия

Част от наема няма да бъде дадена инструкция за увеличаването му,

Наемателят има право да извършва плащане в рамките на предишните лимити, които ще бъдат

3.4. Наемът, платен от Наемателя, не се зачита

Сметка за извършените от него плащания при обратно изкупуване на държавния дял

Предвиден от инвестицията имотен комплекс от бензиностанции

Договор от "___" ____________ 20__ г. № ______ сключен между

Наемател, Комитет по собствеността на Москва, Фонд за собственост на Москва,

Министерството на транспорта и съобщенията на правителството на Москва и

4. Промяна, прекратяване, прекратяване и продължаване на договора

4.1. Промяна на условията на договора, предсрочното му прекратяване при

Условия за изпълнение от страните на задълженията им по настоящ

Договорът може да бъде сключен само по споразумение на страните.

Допълненията и промените се разглеждат в рамките на един месец.

И те се формализират с допълнителни споразумения.

Тази процедура не се прилага в предвидените случаи

П.п. 3.1-3.2 от настоящото споразумение.

4.2. По искане на една от страните договорът може да бъде прекратен

Също така с решение на арбитражния съд в случаи на съществено нарушение

Другата страна по условията на договора.

5. Отговорност на страните

5.1. За неизпълнение или неправилно изпълнение на задълженията,

Предвидено от това споразумение, страните носят собствеността

Отговорност по това споразумение и приложимите

Законодателство.

5.2. При забавяне на изпълнението или неправилно изпълнение

съответни договорни задължения, виновната страна е длъжна

Заплатете неустойка в размер на ______% от стойността на просроченото

Изпълнение на задължението за всеки ден забава, докато сумата

Неустойката не е ограничена и не се компенсира.

5.3. Ако нарушеното задължение не

В стойностно отношение неустойката се изчислява от размера на годишната

Под наем.

5.4. Наемателят има право да задържи полагащата му се вещ в

Съответствие с т.п. 5.2, 5.3 от договора за размера на неустойката при плащане

Под наем.

6. Форсмажорни обстоятелства

6.1. Нито една от страните няма да носи отговорност за нищо

Или частично неизпълнение на някое от задълженията си, ако

Неспазването е резултат от форсмажорни обстоятелства,

Освен това форсмажорните обстоятелства са пряко засегнати

Изпълнение на задължение. За форсмажорни обстоятелства в

В рамките на това споразумение страните включват:

6.1.1. наводнение.

6.1.2. Земетресение.

6.1.3. огън.

6.1.4. Други природни бедствия.

6.1.5. Война или военни действия.

6.1.6. Законодателството на Руската федерация и нормативните актове на Москва.

Страна, която не е в състояние да изпълни задължение по

към настоящия договор, поради настъпване на непреодолимо обстоятелство

сили, е длъжен не по-късно от 10 (десет) календарни дни от момента,

Когато е станала или е трябвало да разбере за офанзивата

за посоченото обстоятелство, уведомява др

страна писмено. Фактите, изложени в известието, трябва

Да бъдат потвърдени от съответния компетентен орган

Публични органи, освен ако не са публично известни.

Неуведомяване или ненавременно уведомяване за събитието

Форсмажорните обстоятелства лишават страната от правото да се позове

Това обстоятелство като основание за освобождаване от

Отговорност за неизпълнение на задълженията по този договор.

6.2. Ако някоя от страните по настоящото Споразумение не участва

Способна да изпълни част от задълженията, които е поела

Поради настъпване на форсмажорни обстоятелства в рамките на

По всяко време срокът за изпълнение на това задължение

Отлага се пропорционално на продължителността на непреодолимата сила

Ако форсмажорните обстоятелства продължават повече от 6 месеца,

Наемателят има право да откаже да продължи договора без заплащане

Глоби и/или неустойки, приемайки всички възможни меркиза провеждане

Взаимни разплащания и намаляване на щетите, претърпени от другата страна.

6.3. Задължение за доказване на непреодолима сила

Лежи на страната, която не е изпълнила задълженията си.

7. Други условия

7.1. Реорганизация на Наемодателя, както и промяна

Основание за промяна на условията или прекратяване на това споразумение.

7.2. За всички промени в платежните и пощенските данни

Страните са длъжни незабавно да се уведомят взаимно. Взети мерки

За стари адреси и сметки до уведомяване за тях

Промените се зачитат за изпълнение на задълженията. Всички известия

Предвидените в настоящото споразумение могат да бъдат изпратени

По следния начин:

До наемателя: по факс ________________ или по куриер срещу подпис

До наемодателя: по факс ______________ или по куриер срещу подпис

На адрес: ________________________________________________________________.

Всички уведомления влизат в сила в деня на получаването им. Посока

Страните помежду си писма, включително препоръчани, не

Счита се в рамките на това споразумение за дължимо

Известия.

7.3. Настоящият договор е съставен в 3 (три) екземпляра: 1 бр.

За Наемателя 1 бр. - за Наемодателя 1 бр. - За

С инвестиционен договор изр. _______ от "__" ___________ 20__ г.,

Сключен между Наемателя, Московския комитет по собствеността, Фонда за собственост на Москва

Москва, Министерството на транспорта и съобщенията на правителството на Москва и

Юридически адреси и данни за плащане на страните:

Наемодател: ________________________________________________

_____________________________________________________________________

Наемател: _____________________________________________________

_____________________________________________________________________

Подписи на страните:

Съгласен:

състояние - правно управлениеКметството на Москва ______________

Московски фонд за имоти _______________________________________

Министерство на транспорта и съобщенията ________________________________

ПРИМЕРНО СПОРАЗУМЕНИЕ

ПРИМЕРНО СПОРАЗУМЕНИЕ

НАЕМ НА ИМОТЕН КОМПЛЕКС ОТ ГОРИВОСТАНЦИИ

Москва “___” ______________ 2000 Ж.

Комитетът за управление на собствеността на град Москва, наричан по-долу „Наемодател“, представляван от ______________________________________________, действайки въз основа на Правилника, Московски индустриален комплекс автосервиз, наричано по-долу „Балансодържател“, представлявано от _______________________________________________, действайки въз основа на хартата, от една страна, и ___________________________________, наричан по-долу „Лизингополучател“, представляван от ___________________________________________, действайки въз основа на хартата, от друга страна, ръководейки се от Указ на правителството на Москва от 16 ноември 1993 г. № 1039 и заповед на министър-председателяна правителството на Москва от 16 февруари 1995 г. № 152-RP, сключиха това споразумение, както следва.

1. Общи положения

1.1. Наемодателят и Балансодържателят отдават под наем, а Наемателят приема под наем имуществения комплекс на бензиностанция № ______________, находящ се на адрес: ________________________________________________________________________________.

1.2. Списък на наетия имотен комплекс:

1.2.1. Контролна сграда на бензиностанция:

година на влизане __________

отчетна стойност ___________

обща площ в кв. .м _________________________________________________;

състояние на сградата

характеристика на сградата ________________________________________________;

списък на помещенията в сградата ___________________________________ _______;

1.2.2. Капацитети ______________________________________________________:

тонаж __

година на влизане ___________________________________________________________;

отчетна стойност _________________________________________________;

техническо състояние (за всеки контейнер поотделно) __________________________ ____________________________________________

1.2.3. Горивни колонки (TRK):

количество __________________________________________________________;

година на издаване _________________________________________________________;

наличие на паспорт (за всеки търговски център) ______________________________________;

състояние на колонката (за всяка колонка) ______________________ __________________.

1.2.4. Марка гориво, продавано чрез бензиностанции:

А-76 ________________________________________________________ тона / ден;

А-92, 93 _____________________________________________________ тона / ден;

диз/гориво __________________________________________________ тона / ден.

1.2.5. Продуктов тръбопровод (свързващ резервоари с дозатора за гориво):

характеристики на продуктовия тръбопровод ______________________________________;

клас на тръбата (клас стомана) _____________________________________________;

схема на полагане _____________________________________________________;

година на снасяне _______________________________________________________;

наличието на актове за последното изпитване под налягане и датата на изпитване под налягане _____________ ________________________________________________________________.

1.2.6. Допълнителни съоръжения и техните характеристики: ______________ _________________________________________________________________.

1.2.7. Мрежово инженерство:

електрически кабел (марка) _______________________ ___________________;

дата на снасяне _______________________________________ ________________;

схема на полагане _____________________________________ ________________;

водопроводни тръби ________________________________________ __________________;

дата на снасяне _____________________________________ __________________;

схема на полагане _______________________________________ __________________;

отопление, топла вода __________________ ___________________;

дата на снасяне ___________________________________ ____________________;

схема на полагане _________________________________ ____________________;

изчисляване на количеството топлинна енергия, консумирана от бензиностанции _________ ____________________;

канализация _______________________________________ _____________________;

дата на снасяне ________________________________ _______________________;

схема на полагане _______________________________________ ___________;

телефонна линия _______________________________________ _____________;

абонатен номер _______________________________________ _____________;

наименование на телефонния център ________________________________ ______________;

наличието на алармена система, директна комуникация с пожарната, полицията __________ ______________;

1.2.8. Характеристиките на нежилищните помещения са посочени в извлечение от технически паспортОТИ на нежилищни помещения № ____________ от дата “_____” _____________ 200 _____ който е неразделна част от договора.

1.2.9. Горният обект с всички комуникации се отдава под наем с цел техническото му преоборудване, реконструкция и експлоатация от Наемателя, както и по-нататъшното му използване като бензиностанция с набор от допълнителни услуги, определени от проекта за реконструкция на бензиностанцията.

Отношенията на страните във връзка с наема на бензиностанции № _______ се уреждат от този договор за наем и инвестиционен договор № ___________ от „_____“ ___________ 1996 г., сключен между Наемателя, Московския комитет по собствеността, Фонда за собственост на Москва , Министерството на транспорта и съобщенията на правителството на Москва и балансодържателят.

1.2.10. В хода на работата площта на съоръжението може да бъде увеличена чрез прикрепване на допълнителни парцели за създаване на набор от услуги за бензиностанция, при условие че се получат всички необходими разрешения от държавните органи.

1.2.11. Цената на наетия имуществен комплекс, чиято оценка се извършва в съответствие с изискванията на чл. 5 инвестиционен договор № _________ от г “____” ______________________ 1996 сключен между Наемателя, Комитета по собствеността на Москва, Фонда за собственост на Москва, Министерството на транспорта и съобщенията на правителството на Москва и Балансодържателя, е _____________.

1.3. В допълнение към имуществото, посочено в клауза 1.2 от този договор, Наемателят има право да закупи от Наемодателя имущество с ниска стойност и инвентар, намиращи се на бензиностанции № ______ съгласно списъка, даден в Приложение № ______ към този договор.

1.4. Срокът на наема се определя от “____” ____________________ 19 ___ от “____” ________________ 19 ___ г. В случай на пълно изкупуване от Наемателя на наетия имотен комплекс в съответствие с условията на инвестиционния договор от “____” ___________________ 1996 № _______________, сключен между Наемателя, Московския комитет по собствеността, Фонда за собственост на Москва, Министерството на транспорта и съобщенията на правителството на Москва и Притежателя на баланса, договорът за наем се прекратява автоматично от момента на изкупуване. Наемът се заплаща от Наемателя за оставащия срок на наема.

1.5. Извън изпълнението на задълженията по този договор, Наемателят е напълно свободен в своите дейности.

1.6. Всички подобрения на наетия имуществен комплекс, направени от Наемателя, са негова собственост.

2. Задължения на страните

2.1. Балансодържателят се задължава:

2.1.1. В рамките на пет дни от датата на подписване на този договор, предоставете на Наемателя имота, посочен в точка 1.2 от договора, съгласно акта за приемане.

2.1.2. На пререгистрация (преподписване) подлежат договорите за абонамент (ползване) на газоотвеждаща мрежа, телефонна мрежа, фекална канализация, електричество, радиоточки, охрана на обекта и други обслужващи (съпътстващи) услуги (системи), обслужващи бензиностанциите. ) от Балансодържателя към Лизингополучателя.В същото време Балансодържателят се задължава:

по време на _________________ (_______________) от датата на подписване на този договор да уведоми писмено съответните служби, обслужващи бензиностанцията, за прехвърлянето на бензиностанцията на Наемателя и за необходимостта от преизключване (подновяване) на договорите за нейната поддръжка;

в случай на дълг на Балансодържателя към горепосочените услуги, както и в случай на неизпълнение на изискванията, предявени от тези услуги на Балансодържателя по-рано относно работата на бензиностанции в __________________ (_____________________) периодът от датата на подписване на настоящото споразумение за изплащане на посочения дълг и изпълнение на посочените изисквания;

кога ако при преиздаване (предоговаряне) на договора за обслужване на бензиностанции от съответния сервиз се изисква представяне на документи, които Балансодържателят трябва да притежава като предишен ползвател на бензиностанцията, предоставя исканите документи на Наемателя. в рамките на _______________ (___________________) дни от датата на получаване на съответното искане от Наемателя.

2.1.3. В рамките на пет дни след одобрението на това споразумение, прехвърлете необходимите документи за започване на подготовка за техническо преоборудване и реконструкция:

а) проследяване на местоположението на обекти, регистрирани от ОТИ;

б) паус, посочващ всички подземни комуникации (разположение на резервоари, тръбопроводи за продукти, захранване и захранване на колонката за гориво, инженерни захранващи мрежи: електрически кабел, вода, отопление, канализация, телефон, радио, аларма - ако има такива);

в) геоложки данни;

г) разрешителни за емисии на замърсители в атмосферата, както и за зауствания, като се вземат предвид ПДК и за обезвреждане на твърди битови отпадъци.

2.1.4. Представете паспорти за всички видове съоръжения, намиращи се на гарата (колонки, резервоари и др.) в петдневен срок.

2.1.5. Кога ако при сключване на договор за наем на поземлен имот, предназначен за бензиностанции, между Наемателя и Moskomzem, последният изисква от Наемателя да предостави всички документи, които Балансодържателят трябва да има като бивш ползвател на земя, предоставете горните документи на Наемателя в рамките на ________ (__________________) дни от датата на получаване на съответното искане от Наемателя. В този случай, ако до момента на подписване на този договор, балансьорът вече е сключил договор за наем на парцела на бензиностанцията с Moskomzem, посоченият договор за наем на парцел подлежи на пререгистрация от балансьора в наемателя при условията, определени от Moskomzem.

2.2. Наемателят се задължава:

2.2.1. Използвайте обекта изключително по предназначение, посочено в Раздел 1 от Споразумението.

2.2.2. Плащайте наем на Наемодателя при условията, посочени в раздел 3 от този договор.

2.2.3. През времето от датата на действителното започване на работа на бензиностанцията до момента на предоговаряне (преиздаване) на споразумения в съответствие с клауза 2.1.2 от настоящото споразумение, плащайте за услугите на услугите, които осигуряват функционирането на бензиностанцията, след представяне от Балансодържателя на съответните сметки на тези служби (организации).

2.2.4. Предприема всички зависещи от него стъпки и действия за пререгистриране на договорите в съответствие с клауза 2.1.2 от настоящия договор.

3. Плащания и сетълменти по договора

3.1. Размерът на годишния наем се определя на основание чл. 5 от инвестиционния договор и Методиката за изчисляване на наема на имотния комплекс бензиностанции, която е приложение към този договор.

3.2. Ако нивото на инфлация надвишава _____________ (__________________) % годишно, Наемодателят има право да увеличава размера на годишния наем, но не повече от веднъж годишно и не повече от ______________ (________________) %.

3.3. Наемателят плаща на Наемодателя наема за всяко тримесечие предварително, с плащане на петия ден от първия месец на всяко тримесечие.

Ако Наемодателят увеличи размера на годишния наем, последният е длъжен да уведоми Наемателя за това увеличение. Ако Наемодателят най-малко 10 (десет) календарни дни преди датата на изпълнение от Наемателя на задължението за плащане на следващата част от наема не даде указание за увеличаването му, Наемателят има право да извърши плащане в рамките на предишни ограничения, което ще се счита за правилно изпълнение.

3.4. Платеният от Наемателя наем не се приспада от извършените от него плащания при обратно изкупуване на държавния дял от имуществения комплекс на бензиностанцията, предвиден в инвестиционния договор от “____” ______________________ 1995 № ___________, сключен между Наемателя, Московския имотен комитет, Московския имотен фонд, Департамента по транспорт и съобщения на правителството на Москва и балансодържателя.

4. Изменение, прекратяване, прекратяване и продължаване на договора

4.1. Промяната на условията на договора, предсрочното му прекратяване, при условие че страните изпълняват задълженията си по този договор, може да се извърши само по съгласие на страните.

Въведените допълнения и промени се разглеждат в рамките на един месец и се формализират с допълнителни споразумения.

Тази процедура не се прилага в предвидените случаи стр. 3.1 - 3.2 от този договор.

4.2. По искане на една от страните договорът може да бъде прекратен и с решение на арбитражния съд в случай на значително нарушение от другата страна на условията на договора.

5. Отговорност на страните

5.1. За неизпълнение или неправилно изпълнение на задълженията, предвидени в настоящото споразумение, страните носят имуществена отговорност в съответствие с настоящото споразумение и приложимото законодателство.

5.2. При забавено изпълнение или неправилно изпълнение на съответните договорни задължения виновната страна е длъжна да заплати неустойка в размер на ________% от стойността на просроченото за изпълнение задължение за всеки ден забава, като сумата на неустойката не е ограничена и не се прихваща.

5.3. Кога ако нарушеното задължение е без парична стойност, неустойката се изчислява от размера на годишния наем.

5.4. Наемателят има право да удържи дължимото му съгласно ал. 5.2, 5.3 от договора за размера на неустойката при плащане на наем.

6. форсмажорни обстоятелства

6.1. Нито една от страните няма да носи отговорност за пълното или частично неизпълнение на което и да е от задълженията си, ако това неизпълнение е резултат от форсмажорни обстоятелства и форсмажорното събитие е повлияло пряко на изпълнението на задължението. Форсмажорните обстоятелства по това споразумение на страните включват:

6.1.1. наводнение;

6.1.2. земетресение;

6.1.3. огън;

6.1.4. други природни бедствия;

6.1.5. война или военни действия;

6.1 .5. законодателството на Руската федерация и нормативните актове на град Москва.

Страната, която не е в състояние да изпълни задължението си по този договор поради настъпването на непреодолима сила, е длъжна не по-късно от 10 (десет) календарни дни от момента, в който е узнала или е трябвало да узнае за настъпването на посоченото обстоятелство. , да уведоми писмено другата страна за това. Фактите, изложени в уведомлението, трябва да бъдат потвърдени от съответния компетентен публичен орган, ако не са общоизвестни. Неуведомяването или ненавременното уведомяване за настъпването на непреодолима сила лишава страната от правото да се позовава на това обстоятелство като основание за освобождаване от отговорност за неизпълнение на задълженията по настоящото споразумение.

6.2. Ако някоя от страните по този договор не е в състояние да изпълни някое от поетите с нея задължения поради настъпването на форсмажорни обстоятелства за което и да е време, срокът за изпълнение на това задължение се отлага пропорционално на продължителността на форсмажорното събитие.

Ако форсмажорните обстоятелства продължат повече от 6 месеца, Наемателят има право да откаже да продължи договора, без да заплаща глоби и/или неустойки, като вземе всички възможни мерки за извършване на взаимни разплащания и намаляване на щетите, понесени от другата страна.

6.3. Задължението да докаже форсмажорно събитие е на страната, която не е изпълнила задълженията си.

7. Други условия

7.1. Реорганизацията на Наемодателя, както и промяната на балансодържателя на наетия имуществен комплекс не е основание за промяна на условията или прекратяване на този договор.

7.2. Страните се задължават незабавно да се уведомяват взаимно за всички промени в платежните и пощенските данни. Действия, извършени по стари адреси и сметки, извършени преди получаване на уведомления за тяхната промяна, се зачитат за изпълнение на задълженията. Всички уведомления по това Споразумение могат да се изпращат, както следва:

До Наемателя: по факс _____________________________ или по куриер срещу подпис на адрес: __________________________________.

До наемодателя: по факс ___________________________ или по куриер срещу подпис на адрес: ____________ ______________________.

До балансодържателя: по факс _______________________ или по куриер срещу подпис на адрес: ________________ ____________________.

Всички уведомления влизат в сила в деня на получаването им. Изпращането от страните една на друга на писма, включително препоръчани, не се счита в рамките на това споразумение за надлежно известие.

7.3. Настоящият договор е съставен в 3 (три) екземпляра: 1 бр. – за Наемателя 1 бр. – за Наемодателя 1 бр. – за Балансодържателя, подлежи на подписване и влиза в сила едновременно с инвестиционния договор № _______ от “____” ________________ 1996 сключен между Наемателя, Московския комитет по собствеността, Фонда за собственост на Москва, Министерството на транспорта и съобщенията на правителството на Москва и балансодържателя. Всички копия имат еднаква юридическа сила.

Юридически адреси и данни за плащане на страните

наемодател: _____________________________________________________________________

Балансодържател: _____________________________________________________________________

Наемател: __________________________________________________________ _____________

Подписи на страните:

"Съгласено":

Държавен правен отдел на кметството на Москва ____ __________________

Московски фонд за имоти ________________________ ____________________

Министерство на транспорта и съобщенията ___________________ _____________________

По-долу е примерен документ. Документите са разработени, без да се вземат предвид вашите лични нужди и възможни правни рискове. Ако искате да разработите функционален и компетентен документ, споразумение или договор с всякаква сложност, моля, свържете се с професионалисти.

Приложение № 2
към решението на правителството
Москва
27 февруари 1996 г. бр. 199

ПРИМЕРНО СПОРАЗУМЕНИЕ No. _______

Наем на имотния комплекс бензиностанция № ______ Москва

Москва "___" _________ 199_

Комитетът за управление на собствеността на град Москва, посочен в
по-нататък Наемодателят, представляван от ___________________________________,
действащ въз основа на Правилника, Московско производство
автосервизен завод, наричан по-долу за краткост балансодържател, в
лице ________________________________________________, действащ на
въз основа на Хартата, от една страна, и _______________________________,
наричан по-долу Лизингополучател, представляван от __________________________
________________________________, действащ въз основа на Хартата,
от друга страна, ръководени от Указ на правителството на Москва
16 ноември 1993 г. бр. 1039 и със заповед на министър-председателя на правителството
Москва от 16 февруари 1995 г. №. 152-RP, са сключили това споразумение
за следното:

1. ОБЩИ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Наемодателят и Балансодържателят наемат, а Наемателят
отдава под наем имотния комплекс бензиностанция No. _______________,
намира се в: ___________________________________________.
1.2. Списък на наетите имоти:
1.2.1. Контролна сграда на бензиностанция:

- обща площ в кв. м _________________________________________________
- състояние на сградата ________________________________________________
- характеристики на сградата ____________________________________________

- списък на стаите в сградата _______________________________________
________________________________________________________________
1.2.2. Капацитет ________________________________________________
- тонаж ________________________________________________________________
- година на влизане ________________________________________________________________
- отчетна стойност _______________________________________
- техническо състояние (за всеки контейнер поотделно) ___________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
1.2.3. Горивни колонки (TRK):
- количество ______________________________
- година на издаване _____________________________
- наличие на паспорт (за всеки търговски център) _____________________________
________________________________________________________________
- състояние на колонката (за всяка колонка) ________________________________
________________________________________________________________
1.2.4. Марка гориво, продавано чрез бензиностанции:
- А-76 ______________________ t/ден
- А-92, 93 ____________________ t/ден
- дизел / гориво _________________ t / ден
1.2.5. Продуктов тръбопровод (свързващ резервоари с дозатора за гориво):
- характеристики на продуктовия тръбопровод _______________________________
- клас на тръбата (клас стомана) ____________________________________

- година на снасяне ________________________________________________
- наличие на актове за последното изпитване под налягане и датата на изпитване под налягане _______
________________________________________________________________
1.2.6. Допълнителни съоръжения и техните характеристики
________________________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
1.2.7. Мрежово инженерство:
- електрически кабел (марка) _________________________________

- схема на полагане _________________________________________________
- водопроводни тръби ___________________________________________________
- дата на снасяне __________________________________________________
- схема на полагане _________________________________________________
- отопление, топла вода _____________________________
- дата на снасяне __________________________________________________
- схема на полагане _________________________________________________
- изчисляване на количеството топлинна енергия, консумирана от бензиностанциите
________________________________________________________________
________________________________________________________________
- канализация ________________________________________________
- дата на снасяне __________________________________________________
- схема на полагане _________________________________________________
- телефонна линия _____________________________________________
- абонатен номер ____________________________________________________
- име на телефонния център ________________________________
- наличие на алармена система, директна комуникация с пожарната,
полиция ________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
1.2.8. Характеристиките на нежилищните помещения са посочени в извлечение от
технически паспорт ОТИ нежилищни помещения №. _________________ от
"___" _____________ 19___ г., който е неразделна част от договора.
1.2.9. Прехвърля се горният обект с всички комуникации
отдаване под наем с цел неговото техническо преоборудване, реконструкция и
експлоатация от Наемателя, както и по-нататъшното му използване като
бензиностанция с набор от допълнителни услуги,
определени от проекта за реконструкция на бензиностанция.
Отношенията на страните във връзка с наема на бензиностанция No. _______ регулиран
този договор за наем и инвестиционен договор No. _________
от "___" _________ 199_ г., сключен между Наемателя,
Московски комитет по собствеността, Фонд за собственост на Москва, отдел
транспорт и съобщения на правителството на Москва и балансодържателя.
1.2.10. По време на работа площта на обекта може да бъде
увеличен чрез присъединяване на допълнителни парцели за
създаване на комплекс от услуги за бензиностанция, предмет на
получаване на всички необходими държавни разрешения за това
органи.
1.2.11. Оценка на стойността на наетия имотен комплекс
произведени в съответствие с изискванията на чл. 5
инвестиционен договор № ______ от "___" ____________ 199_ г.,

Балансодържател.
1.3. В допълнение към имуществото, посочено в параграф 1.2 от настоящото
от договора, Наемателят има право да закупи от Наемодателя н
Не. ______ малоценни вещи и инвентар по описа,
дадени в Приложение № ______ към това споразумение.
1.4. Периодът на наема е определен от "___" _____________ 19___ г.
от "___" ____________ 19___ В случай на пълно изкупуване от Наемателя
отдаден под наем имотен комплекс в съответствие с условията
инвестиционен договор от "__"______________ 1996 г. No. ____,
сключен между Наемателя, Московския комитет по собствеността, Фонда за собственост на Москва
Москва, Министерството на транспорта и съобщенията на правителството на Москва и
От балансодържателя договорът за наем се прекратява автоматично от момента
откуп. Наемът се заплаща от наемателя за оставащия срок
под наем.
1.5. Извън изпълнението на задължението по настоящ
съгласно договора Наемателят е напълно свободен в дейността си.
1.6. Всички подобрения на имотния комплекс под наем,
произведени от Наемателя са негова собственост.

2. Задължения на страните

2.1. Балансодържателят се задължава:
2.1.1. В рамките на пет дни от датата на подписване на този договор
предоставя на Наемателя имуществото, посочено в клауза 1.2 от договора, съгласно
сертификат за приемане.
2.1.2. Договори за абонамент (ползване) на доставчици на услуги
бензиностанции на канализационна мрежа, телефонна мрежа, фекална канализация,
електричество, радио точки, охрана на обекта и други услуги
(свързани) услуги (системи) подлежат на пререгистрация
(пресключване) от Балансодържателя към Наемателя. При което
Балансодържателят се задължава:
- в рамките на ______ (_______) дни от датата на подписване на това
от договора, уведомява писмено съответните доставчици на бензиностанции
относно прехвърлянето на бензиностанцията на наемателя и необходимостта от пререгистрация
(предоговаряне) на договори за поддръжката му;
- при задължение на Балансодържателя към
горепосочените услуги, както и в случай на неизпълнение
преди това представени от тези услуги на балансодържателя за
относно работата на бензиностанцията в срок до ______ (___________) дни от датата
подписвайки това споразумение, изплати споменатия дълг и
отговарят на посочените изисквания;
- в случай, че по време на пререгистрацията (преподписването) на договора за
поддръжка на бензиностанция, съответната служба ще изисква от вас да подадете
всички документи, които трябва да притежава балансодържателят
като бивш ползвател на бензиностанцията, представя исканото
документи на Наемателя в рамките на _______ (__________) дни от момента
получаване на съответно искане от Наемателя.
2.1.3. В рамките на пет дни след одобрението на това споразумение
подадете необходимите документи, за да започнете подготовката за техническия
превъоръжаване и реконструкция:
а) проследяване на местоположението на обекти, регистрирани от ОТИ;
б) паус, указващ всички подземни съоръжения (местоположение
резервоари, продуктопроводи, захранване и захранване на
Горивни колонки, инженерни захранващи мрежи: електрически кабел, вода, топлина,
канализация, телефон, радио, СОТ - при наличие);
в) наличие на геоложки данни;
г) разрешителни за емисии в атмосферата
замърсители, както и за зауствания с отчитане на ПДК и за обезвреждане
твърди битови отпадъци.
2.1.4. Изпратете всички видове паспорти в рамките на пет дни
оборудване, разположено на станцията (автомат за гориво, резервоари и др.).
2.1.5. В случай, че при сключване на договор за наем на земя
мястото, определено за бензиностанцията между Наемателя и Moskomzem
последният ще изиска от наемателя да представи всякакви
документи, които трябва да притежава балансодържателят като
бившия земеползвател, - да представи посочените по-горе документи
До наемателя в рамките на _____ (____________) дни от датата на получаване
съответно искане от Наемателя. В същото време, в случай че
към момента на подписване на този договор, Балансодържателят вече е бил
подписаха договор за наем на земя между бензиностанцията и Moskomzem,
посоченият договор за наем на земя подлежи на пререгистрация с
Балансодържателят на Наемателя при условията, определени от Moskomzem.
2.2. Наемателят се задължава:
2.2.1. Използвайте обекта само по предназначение,
посочени в раздел 1 от договора.
2.2.2. Плащайте наем на наемодателя при условията,
посочени в раздел 3 от настоящото споразумение.
2.2.3. През времето от датата на фактическото започване на експлоатацията
бензиностанции до момента на предоговаряне (преиздаване) на договори в
в съответствие с клауза 2.1.2 от това споразумение, заплащане на услугите на услугите,
осигуряване функционирането на бензиностанции, след представяне
Балансодържателят на съответните сметки на тези служби (организации).
2.2.4. Предприемете всички необходими стъпки и действия за
повторно изпълнение на договори в съответствие с параграф 2.1.2 от настоящия
договори.

3. Плащания и сетълменти по договора

3.1. Размерът на годишния наем се определя на осн
Изкуство. 5 от инвестиционния договор и методиката за изчисляване на наема за
имотния комплекс на бензиностанцията, който е пристройка към този
споразумение.
3.2. Ако процентът на инфлация надвишава _____ (_______)%
годишно, Наемодателят има право да увеличи размера на годишния наем,
но не повече от веднъж годишно и не повече от ____ (_______)%.
3.3. Наемателят плаща наем на наемодателя за всеки
тримесечие авансово, платимо на петия ден от първия месец на всеки
четвърт.
Ако Наемодателят увеличи размера на годишния наем
последният е длъжен да уведоми Наемателя за това увеличение. Кога,
ако Наемодателят най-малко 10 (десет) календарни дни преди това
в момента, в който Лизингополучателят изпълни задължението си за плащане на след
част от наема няма да бъде дадена инструкция за увеличаването му,
Наемателят има право да извършва плащане в рамките на предишните лимити, които ще бъдат
да се счита за правилно изпълнение.
3.4. Наемът, платен от Наемателя, не се зачита
сметка за извършените от него плащания при обратно изкупуване на държавния дял
от предвидения от инвестицията комплекс от бензиностанции
договор от "___" ____________ 199_ г. No. ______ сключен между
Наемател, Комитет по собствеността на Москва, Фонд за собственост на Москва,
Министерството на транспорта и съобщенията на правителството на Москва и
Балансодържател.

4. Промяна, прекратяване, прекратяване и продължаване на договора

4.1. Промяна на условията на договора, предсрочното му прекратяване при
при условие, че страните изпълнят задълженията си по това
договорът може да бъде сключен само по споразумение на страните.
Допълненията и промените се разглеждат в рамките на един месец.
и формализирани с допълнителни споразумения.
Тази процедура не се прилага в предвидените случаи
п.п. 3.1-3.2 от настоящото споразумение.
4.2. По искане на една от страните договорът може да бъде прекратен
също и по решение на арбитражния съд в случаи на съществено нарушение
другата страна по условията на договора.

5. Отговорност на страните

5.1. За неизпълнение или неправилно изпълнение на задълженията,
предвидени в това споразумение, страните носят собствеността
отговорност в съответствие с това споразумение и приложимо
законодателство.
5.2. При забавяне на изпълнението или неправилно изпълнение
съответни договорни задължения, виновната страна е длъжна
заплати неустойка в размер на ______% от стойността на просрочената
изпълнение на задължението за всеки ден забава, докато сумата
неустойката не е ограничена и не е компенсирана по естество.
5.3. Ако нарушеното задължение не
стойностни условия, неустойката се изчислява от сумата на годишното
под наем.
5.4. Наемателят има право да задържи полагащата му се вещ в
в съответствие с ал. 5.2, 5.3 от договора за размера на неустойката при плащане
под наем.

6. Форсмажорни обстоятелства

6.1. Нито една от страните няма да носи отговорност за нищо
или частично неизпълнение на някое от задълженията си, ако то
неизпълнението е резултат от форсмажорни обстоятелства,
освен това пряко засегнатото форсмажорно обстоятелство
изпълнение на задължението. За форсмажорни обстоятелства в
съгласно настоящото споразумение страните:
6.1.1. наводнение.
6.1.2. Земетресение.
6.1.3. огън.
6.1.4. Други природни бедствия.
6.1.5. Война или военни действия.
6.1.6. Законодателството на Руската федерация и нормативните актове на Москва.
Страна, която не е в състояние да изпълни задължение по
това споразумение поради настъпването на непреодолима сила
сила, е длъжен не по-късно от 10 (десет) календарни дни от момента,
когато е станала или е трябвало да разбере за офанзивата
за това обстоятелство, уведомете др
страна в пи...

2005 г

, наричан по-долу „Наемодател“, представляван от генерален директордействайки въз основа на Хартата, от една страна, и -бензиностанция,наричан по-долу „Наемател“, представляван от Генералния директор, действащ въз основа на Хартата, от друга страна, сключиха настоящото Споразумение, както следва:

1. Предмет на споразумението

1.1. Наемодателят наема, а Наемателят приема за временно ползване имуществения комплекс на бензиностанцията и намиращото се в нея оборудване, наричана по-долу за краткост бензиностанцията, находяща се на ж.к. следващ адрес:

№ п / стр

Адрес на бензиностанция

Серия и номер на удостоверението за собственост

1.3. Бензиностанцията се прехвърля въз основа на Акта за приемане и предаване, подписан от страните (Приложение), и Акта за приемане и предаване на оборудването и друго имущество, подписан от страните (Приложение), като актовете са неразделна част от този Договор.

2. Наем

2.1. Наемът на бензиностанцията е (тридесет и шест хиляди петстотин и осемдесет рубли) рубли, включително ДДС (18%) - 5580 (пет хиляди петстотин и осемдесет) рубли на месец.

2.2. Наемателят превежда наема ежемесечно в срок до 10 (десет) дни след края на календарния месец.

3. Задължения на Наемателя

3.1. Наемателят поема пълна отговорност за безопасността и се задължава да използва бензиностанцията изключително по предназначение.

3.2. Наемателят е длъжен:

в/ да не преотстъпва бензиностанции на други организации;

г/ незабавно да уведомява Наемодателя за всяка повреда, авария или друго обстоятелство, причинило повреда на бензиностанцията, и своевременно да предприема необходимите мерки за предотвратяване на по-нататъшно разрушаване или увреждане на помещението и за привеждането му в изправно състояние;

д/ в края на срока на договора прехвърля бензиностанцията на Наемодателя по силата на акта в освободена форма при пълна безопасност с всички разрешени неразделни подобрениябез възстановяване на стойността им;

д/ да не извършва ремонтни, консервационни работи без съгласието на Наемодателя;

ж/ да не залагате правата си за наем.

4. Санкции

4.1. В случай, че Наемодателят открие неразрешени разширения или промени, те трябва да бъдат незабавно отстранени и бензиностанцията да бъде възстановена в първоначалния си вид за сметка на Наемателя в срока, посочен в писменото уведомление на Наемодателя.

4.2. Ако Наемателят наруши правилата за работа на бензиностанции, предвидени в този договор, Наемателят е длъжен да заплати на Наемодателя неустойка в размер на 3 пъти минималната работна заплата със задължителното отстраняване на щетите, причинени на помещенията за сметка на на Наемателя в определения от Наемодателя срок.

При повторно нарушение от страна на Наемателя на условията на този договор, последният се прекратява в сроковете, посочени в писменото уведомление на Наемодателя.

В случай на неразрешено предаване на бензиностанцията за ползване от друга организация, Наемателят е длъжен да заплати на Наемодателя неустойка в размер на 300 пъти минималната работна заплата, установена със закон, а помещението подлежи на незабавно освобождаване от трети лица при уведомяване на Наемодателя.

Неизвършването на плащания в сроковете, установени от това споразумение, води до начисляване на неустойка в размер на 0,01% за всеки ден забава от сумата за превод.

Страните се съгласиха да вземат предвид датата на начисляване на неустойки (глоба, лихва), както и обезщетение за загуби по настоящото споразумение, датата на признаване от длъжника на задълженията му за плащане на неустойки (глоба, лихва), както и обезщетение за загуби.

Ако длъжникът не признае задълженията си за плащане на неустойки (глоби, лихви), както и обезщетение за загуби, датата на начисляване на тези суми ще бъде датата на влизане в сила на съдебното решение, което установява задължението на длъжникът да заплати горепосочените санкции.

5. Специални условия

5.1. Страните се задължават да се уведомят взаимно за предсрочното прекратяване на този договор 10 дни предварително.

5.2. При липса на възражения от страните договорът се удължава за неопределено време.

5.3. По писмено съгласие на страните настоящото споразумение може да бъде изменяно и (или) допълвано.

5.4. Настоящият Договор е съставен в два екземпляра: 1-ви екземпляр - за Наемодателя, 2-ри - за Наемателя.

6. Юридически адреси на страните