صورتجلسه مجمع عمومی شرکت کنندگان در مالکیت مشاع زمین کشاورزی با تعیین حد نصاب و رای گیری سهام. نمونه

19.02.2022

سالن

پروتکل

مجمع عمومی شرکت کنندگان در مالکیت مشترک یک قطعه زمین با شماره کاداستر 26:25:000000:7562

روستای Obilnoye Georgievsky، منطقه استاوروپل

محل برگزاری: قلمرو استاوروپل، منطقه شهری گئورگیفسکی، با. فراوان، خ. سووتسکایا، 46

مجمع عمومی شرکت کنندگان در مالکیت مشترک یک قطعه زمین

26:25:000000:7562، با مساحت کل 345000 متر مربع. متر، آدرس: فدراسیون روسیه، قلمرو استاوروپل، منطقه شهری گئورگیفسکی، به پیشنهاد Izobiliye LLC، که از این زمین برای تولید محصولات کشاورزی استفاده می کند، انجام می شود. اطلاعیه برگزاری مجمع عمومی شرکت کنندگان در مالکیت مشترک زمین فوق در تاریخ 12 سپتامبر 2018 توسط اداره منطقه شهری جورجیفسکی منطقه استاوروپل دریافت شد.

اطلاع شرکت کنندگان در مالکیت مشاع یک قطعه زمین به شماره کاداستر 26:25:000000:7562 در تاریخ، زمان و مکان مجمع عمومی، دستور جلسه مجمع عمومی، آدرس محل آشنایی با اسناد و مدارک در مورد مسائل. ارائه شده برای بحث توسط مجمع عمومی، و زمان چنین آشنایی با انتشار پیام مربوطه در روزنامه "Georgievskie Izvestia" مورخ 19 سپتامبر 2018 شماره 73 (14942) و ارسال پیامی در تابلوی اطلاعات در قلمرو انجام شد. اداره منطقه ای Obilnensky برای کار با جمعیت اداره برای مناطق اداره منطقه شهر جورجیوسکی و در وب سایت اداره منطقه شهرستان Georgievsky منطقه استاوروپل مطابق با الزامات قانون فدرال شماره 101 -FZ از 24 ژوئیه 2002 "در مورد گردش زمین کشاورزی."

در خصوص تشریفات دعوت شرکت کنندگان در مالکیت مشاع زمین فوق قبل از جلسه اعتراضی وجود نداشت.

زمان شروع ثبت نام شرکت کنندگان در جلسه: از ساعت 12:00 شب

ثبت نام در ساعت 12:59 به پایان رسید، صلاحیت افراد برای شرکت در جلسه بررسی شد.

در مورد ثبت نام شرکت کنندگان اعتراضی وجود نداشت.

کارشناس رسمی رسمی ارشد بخش تولید بخش کشاورزی اداره منطقه شهر جورجیفسک منطقه استاوروپل ریابوشتان آندری آندریویچ اختیارات افراد حاضر در جلسه را تأیید کرد.

نتایج ثبت نام به شرح زیر است:

در قطعه زمین به شماره کاداستر 26:25:000000:7562 _7_ نفر در مالکیت مشاع وجود دارد، 4 نفر مشارکت در مالکیت مشاع وجود دارد که سهم آنها 225/345 یا 65.2٪ از تعداد کل در مالکیت مشترک است.

طبق بند 5 هنر. 14.1 قانون فدرال 24 ژوئیه 2002 شماره 101-FZ "در مورد گردش زمین کشاورزی"، اگر شرکت کنندگانی در مالکیت مشترک وجود داشته باشند که حداقل 50 درصد از تعداد کل آنها را تشکیل می دهند، مجمع عمومی صالح تلقی می شود. روش نشان دادن اندازه سهم زمین امکان مقایسه سهام در حق مالکیت مشترک یک قطعه زمین را با داشتن بیش از 50 درصد از این سهام فراهم می کند.

حد نصاب وجود دارد.

هیچ اعتراضی به حد نصاب نرسید.

جلسه شرکت کنندگان در مالکیت مشترک یک قطعه زمین صالح تلقی می شود.

در این جلسه همچنین حضور داشتند:

متخصص رسمی مجاز بخش تولید بخش کشاورزی اداره منطقه شهری گئورگیفسکی منطقه استاوروپل ریابوشتان آندری آندریویچ.

Sergey V. Emelianenko، مدیر کل شرکت مدیریت Agromanagement LLC.

مهندس کاداستر کولاکوا آناستازیا ایوانونا؛

مشاور حقوقی ارشد Izobiliye LLC Kravchenko Konstantin Sergeevich.

یولیا ویکتورونا اودوکیمووا، مشاور حقوقی در مورد مسائل زمین و کار قراردادی در Izobiliye LLC.

منشی مرجع LLC "Izobiliye" Bogacheva Marina Fedorovna;

سرپرست اداره منطقه ای اوبیلنسکی برای کار با جمعیت اداره مناطق اداره ناحیه شهری گئورگیفسکی منطقه استاوروپل پورونوف رومن یوریویچ.

ساعت شروع جلسه: 14:00

زمان پایان جلسه: 15 ساعت 10 دقیقه

دستور جلسه مجمع عمومی:

1. تعیین ترتیب برگزاری جلسه، انتخاب رئیس و منشی، تعیین ترتیب شمارش آرا.

2. تصویب شرایط قراردادهای اجاره زمینی به شماره کاداستر 26:25:000000:7562 از زمین کشاورزی که در مالکیت مشاع می باشد.

3. انتخاب شخصی که از طرف شرکت کنندگان در مالکیت مشترک بدون وکالتنامه مجاز است تا مطابق قوانین فدرال عمل کند: شماره 101-FZ از 24 ژوئیه 2002 "در مورد گردش زمین کشاورزی"، شماره. 221-FZ 24 ژوئیه 2007 "در مورد کاداستر املاک دولتی" ، شماره 218-FZ از 13 ژوئیه 2015 "در مورد ثبت دولتی املاک و مستغلات" ، قانون مدنی فدراسیون روسیه ، قانون آیین دادرسی مدنی فدراسیون روسیه، قانون زمین فدراسیون روسیه و اعمال حقوق شرکت کنندگان در مالکیت مشترک مقرر در قوانین نظارتی فوق.

4. سایر موارد.

در مورد دستور جلسه مجمع عمومی اعتراضی دریافت نشد.

1- در اولین مبحث دستور جلسه موارد ذیل استماع شد:

Ryaboshtana A.A. که جلسه را افتتاح کرد و اعلام کرد که حد نصاب وجود دارد، دستور جلسه را به شرکت کنندگان در جلسه اعلام کرد، توضیح داد که این دستور جلسه در روزنامه Georgievskiye Izvestiya شماره 73 (14942) مورخ 19 سپتامبر 2018 و مطابق با قانون منتشر شده است. شماره 101-FZ از 24 ژوئیه 2002 "در مورد گردش مالی زمین کشاورزی" قابل تغییر نیست. وی با اشاره به اینکه برای اداره جلسه حل و فصل مسائل تشکیل جلسه ضروری است خاطرنشان کرد: برای اداره جلسه و شمارش آرا انتخاب رئیس و دبیر جلسه ضروری است.

کاندیداها پیشنهاد شدند:

رئیس جلسه - ماشنتسف نیکولای فدوروویچ

دبیر جلسه - یولیا ویکتورونا اودوکیمووا.

هیچ اعتراض، بیانیه یا پیشنهادی دریافت نشد.

در مقابل: نه

« ممتنع » : خیر

رئیس جلسه پیشنهاد کرد آیین نامه جلسه برای کار تشکیلاتی جلسه تصویب شود.

آیین نامه زیر پیشنهاد شده است:

خبرنگاران در دستور کار - 15 دقیقه،

سخنرانان در مناظره - 5 دقیقه،

تکرار عملکرد - 3 دقیقه.

2. در موضوع دوم دستور جلسه موارد ذیل استماع شد:

مدیر کل شرکت مدیریت LLC "Agromanagement" Emelianenko سرگئی واسیلیویچ.

سخنران به شرح ذیل پرداخت:

در سال 1395 نقشه برداری از زمینی به مساحت 34.5 هکتار انجام شد، در تاریخ 21 اردیبهشت 1395 به شماره کاداستر 26:25:000000:7562 و در تاریخ 23 تیر 1396 سهام حق به ثبت رسید. باید قرارداد اجاره امضا کنیم من از شرکت کنندگان حاضر دعوت می کنم تا شرایط اساسی قرارداد اجاره را اعلام کنند یا کل قرارداد اجاره را بخوانند.

مشاور حقوقی ارشد Izobiliye LLC Kravchenko K.S. کل قرارداد اجاره را بخوانید.

شماره توافقنامه __________
اجاره زمین
با افراد متعددی در کنار موجر

با. Obilnoye، منطقه Georgievsky، منطقه استاوروپل

دو هزار و هجده

صاحبان قطعه زمین که از این پس "اجاره دهنده" نامیده می شوند (مشخص شده در پیوست شماره 1) به نمایندگی از شخصی که با تصمیم مجمع عمومی شرکت کنندگان در مالکیت مشترک زمین با شماره کاداستر 26:25 مجاز است. :000000:7562 مورخ 03.11.2018 بدون وکالتنامه از طرف و به نفع شرکت کنندگان در مالکیت مشاع (نام خانوادگی، نام، نام خانوادگی، مشخصات گذرنامه شخص فوق) از یک طرف اقدام کند. ،

1. موضوع موافقتنامه.

2. اجاره.

3.1. مستاجر حق دارد:

3.1.1 مالکیت کلیه محصولات زراعی و مزارع، کارهای در حال انجام و/یا محصولات زراعی و مزارع در زمین استیجاری متعلق به مستاجر.

3.1.3. به طور یکجانبه، خارج از دادگاه، با اطلاع دادن به اجاره دهنده حداقل 30 روز تقویمی قبل، به روش مقرر در بند 7.4 از اجرای قرارداد خودداری کنید. توافق واقعی

3.1.4. مشارکت در حل مسائل احیای زمین.

3.1.5. در مورد انعقاد ترجیحی توافقنامه برای یک دوره جدید، تمدید مدت این توافقنامه و / یا بازخرید سهم در حق مالکیت مشترک یک قطعه زمین.

3.1.6. بهسازی زمین مطابق با الزامات زیست محیطی.

3.1.7. در صورتی که به دلیل شرایطی که او مسئولیتی در آن ندارد، شرایط استفاده یا وضعیت زمین به طور قابل توجهی بدتر شده است، تقاضای کاهش اجاره بها کنید.

3.2. مستاجر موظف است:

3.2.1. از قطعه زمین مطابق با هدف مورد نظر و متعلق به رده اراضی و کاربری مجاز به نحوی استفاده شود که به محیط زیست از جمله زمین به عنوان یک شی طبیعی آسیب نرساند.

3.2.10. اگر نام و/یا مکان خود را تغییر دادید، به اجاره دهنده به روشی که در بند 7.4 مقرر شده است اطلاع دهید. این موافقتنامه ظرف 30 روز از تاریخ تغییرات مذکور.

4.1. مالکان حق دارند:

4.1.2. نظارت بر روند استفاده و وضعیت زمین.

4.1.3. مستاجر را ملزم به انجام کلیه شرایط قرارداد کنید.

4.1.4. برای خرید ترجیحی از مستاجر محصولات کشاورزی و مواد اولیه تولید خود (به مقداری که بیش از حد تعیین شده توسط مستاجر نباشد) در دوره از 1 ژوئن تا 30 اکتبر سال جاری، با شرایط پرداخت معوق. برای یک دوره تا 30 اکتبر سال جاری، بهره ای برای استفاده از وام تجاری دریافت نمی شود.

4.2. مالکان موظفند:

4.2.1. تمام شرایط توافقنامه را به طور کامل رعایت کنید.

4.2.2. در فعالیت های اقتصادی مستاجر دخالت نکنید.

4.2.3. در طول مدت قرارداد، قطعه زمین را بدون رضایت کتبی مستاجر تقسیم نکنید، از جمله. در قالب تخصیص یک قطعه زمین جدید به دلیل سهم (سهام) در حق مالکیت مشترک زمین.

4.2.6. اطمینان حاصل کنید که مستاجر می تواند از حق تقدم برای تمدید قرارداد و/یا حق خرید سهمی در مالکیت مشترک زمین استفاده کند.

4.2.7. در صورت تغییر نام خانوادگی، نام، نام خانوادگی، محل سکونت، مشخصات گذرنامه، جزئیات اسناد تأیید کننده عنوان و / یا در نتیجه جانشینی با ارث بردن حق زمین، مشخصات حساب بانکی، ظرف 30 روز از تاریخ تغییرات مذکور، کتباً با ضمیمه رونوشت محضری اسناد تأیید کننده تغییرات انجام شده، به مستاجر اطلاع دهد.

5. مسئولیت طرفین.

6.1 وقوع شرایط فورس ماژور (آتش سوزی، سیل، ناآرامی های مدنی، خصومت ها و غیره) که یکی از طرفین را از انجام تعهدات خود تحت توافقنامه باز می دارد، آن را از مسئولیت عدم انجام تعهدات خلاص می کند. هر یک از طرفین موظف است بلافاصله این شرایط را به دیگری اطلاع دهد. اگر چنین شرایطی بیش از 6 (شش) ماه طول بکشد، طرفین باید برای ایجاد یک راه حل قابل قبول متقابل در رابطه با ادامه موافقتنامه ملاقات کنند.

7.1. تغییر شرایط قرارداد و خاتمه آن قبل از تاریخ انقضا فقط با توافق کتبی طرفین در دوره قبل یا بعد از پایان کار کشاورزی مزرعه مجاز است، مگر اینکه در این موافقتنامه به صراحت دیگری مقرر شده باشد.

7.2. فسخ زودهنگام توافقنامه به صورت یکجانبه فقط با تصمیم دادگاه امکان پذیر است، مگر اینکه در این توافقنامه به صراحت دیگری پیش بینی شده باشد.

7.3. مستاجر حق تقدم برای تمدید قرارداد با همان شرایط را دارد. اگر نه زودتر از پنج ماه، اما نه دیرتر از سه ماه قبل از انقضای موافقتنامه، هیچ یک از طرفین به طور کتبی قصد خود را برای فسخ آن اعلام نکند، موافقتنامه برای همان مدت برای همان شرایط تمدید شده تلقی می شود. در صورتی که مستاجر اطلاعیه ای را به روشی که در قسمت 7.4 پیش بینی شده است ارسال کند، فرم کتبی اطلاعیه قصد فسخ قرارداد رعایت شده است. توافق واقعی

7.5. با انتقال مالکیت یک قطعه زمین، از جمله از طریق ارث، حقوق و تعهدات تحت قرارداد اجاره با همان شرایط و در همان حجم به مالک جدید منتقل می شود. انعقاد قرارداد اجاره زمین جدید الزامی نیست.

8. شرایط خاص.

8.1. طرفین به موجب این قرارداد حق تقدم مستاجر را بر شرکت کنندگان در مالکیت مشترک زمین برای بازخرید سهم تعیین کرده اند، مگر در مورد فروش در مزایده عمومی. در صورت تمایل به فروش سهم در مالکیت مشاع یک قطعه زمین، موجر (ها) موظف هستند قصد خود را با ذکر قیمت، مبلغ و مدت قبل از انقضای آن، به مستأجر اعلام کنند. باید تسویه حساب شود. در صورتی که مستاجر از خرید امتناع کند یا کتباً به فروشنده-موجر از قصد خود برای تملک سهم فروخته شده در حق مالکیت مشترک زمین ظرف سی روز از تاریخ دریافت اخطار اطلاع ندهد، فروشنده ظرف یک سال حق دارد سهم خود را در حق مالکیت مشاع به قیمتی که در آگهی مشخص شده کمتر به شخص ثالث بفروشد.

9. مقررات نهایی.

ماشنتسف N.F. از همه شرکت کنندگان دعوت کرد تا پیشنهادات، بیانیه ها، اضافات را در مورد این موضوع بیان کنند.

پس از بحث و بررسی موضوع دوم دستور جلسه مقرر شد: شرایط اجاره قطعه زمین به شماره کاداستر 26:25:000000:7562 از زمین کشاورزی مشاع مشاع به تصویب برسد.

"برای": 225/345 سهم در حق 4 شرکت کننده

در مقابل: نه

« ممتنع » : خیر

در ماده دوم دستور جلسه به شرح ذیل تصمیم گیری شد:

شرایط قراردادهای اجاره زمین با شماره کاداستر 26:25:000000:7562 از زمین کشاورزی مشاع با شرایط زیر را تصویب کنید:

و شرکت با مسئولیت محدود "Izobiliye" TIN 2625027560، OGRN 1022601171284، که از این پس "مستاجر" نامیده می شود، به نمایندگی از سرگئی واسیلیویچ املیاننکو، مدیر کل شرکت مدیریت Agromanagement LLC، بر اساس منشور دیگری. که مشترکاً «طرفین» نامیده می‌شوند، این موافقتنامه را که از این پس «توافقنامه» نامیده می‌شود، به شرح زیر منعقد کرده‌اند:

1. موضوع موافقتنامه.

1.1. بر اساس صورتجلسه مجمع عمومی شرکت کنندگان در مالکیت مشاع، اجاره دهنده انتقال می دهد و مستاجر زمینی به مساحت 345000 متر مربع به شماره کاداستر 26:25:000000:7562، استفاده مجاز - برای تملک و استفاده موقت می پذیرد. تولیدات کشاورزی، طبقه بندی زمین - زمین کشاورزی واقع در آدرس: فدراسیون روسیه، قلمرو استاوروپل، ناحیه جورجیفسکی، که از این پس در متن توافقنامه به عنوان "قطعه زمین" نامیده می شود.

1.2. قطعه زمین متعلق به مالکان در حق مالکیت مشترک است که توسط عصاره ثبت نام واحد دولتی املاک و مستغلات در مورد مشخصات اصلی و حقوق ثبت شده ملک تأیید شده است.

1.3. این قرارداد برای مدت 10 سال منعقد شد. انتقال زمین توسط اجاره دهنده با امضای این توافق نامه توسط طرفین انجام می شود و به عنوان یک سند جداگانه صادر نمی شود.

1.4. قطعه زمین مشمول حقوق اشخاص ثالث نیست، مورد مناقشه و بازداشت (ممنوعیت) نیست.

1.4 مطابق با قوانین فعلی، این توافقنامه از لحظه ثبت نام ایالتی آن در اداره خدمات فدرال ثبت نام، کاداستر و کارتوگرافی ایالتی در قلمرو استاوروپل لازم الاجرا می شود. هزینه های ثبت نام دولتی به عهده مستاجر می باشد.

با هدایت بند 2 ماده 425 قانون مدنی فدراسیون روسیه، طرفین مقرر کرده اند که شرایط این موافقتنامه در مورد روابط واقعی آنها در مورد مالکیت و استفاده از زمین توسط مستاجر که از لحظه ای که این توافقنامه بوجود آمده است اعمال می شود. منعقد شد (تا تاریخ ثبت آن).

1.5. مطابق قسمت 2 ماده 606 قانون مدنی فدراسیون روسیه ، محصولات و درآمدهای دریافتی مستاجر در نتیجه استفاده از زمین اجاره شده دارایی آن است.

2. اجاره.

2.1. اجاره بهای استفاده از زمین به انتخاب مستاجر با صدور محصولات کشاورزی و یا به صورت نقدی در محل مستاجر، سالانه از لحظه اتمام کار برداشت تا 30 اکتبر پرداخت می شود.

در صورت عدم مراجعه موجر به مستاجر در محل اقامت خود برای دریافت اجاره بها در مهلت مقرر، تاخیر در پرداخت وجود نخواهد داشت.

انجام زودهنگام تعهد مستاجر مبنی بر پرداخت کلی یا جزئی اجاره بها جایز است.

هر سال، بر اساس تسویه حساب، اما حداکثر تا سی و یکم دسامبر، طرفین توافق نامه ای را امضا می کنند.

2.2. اجاره بهای کاربری کل زمین بر اساس نرخ اجاره بهای یک هکتار زمین در سال تعیین می شود.

نرخ اجاره بها برای یک هکتار زمین در سال از مجموع اجزای زیر تعیین می شود:

ارزش بازار 400 (چهارصد) کیلوگرم غلات،

پول نقد به مبلغ 600 (ششصد) روبل.

2.3 اجاره بها استفاده از کل قطعه زمین به هر موجر به نسبت اندازه سهم این موجر در حق مالکیت مشاع زمین به مبلغ کل اجاره تعیین می شود.

2.4. مبلغ اجاره ممکن است با توافق کتبی طرفین تغییر کند. افزایش مبلغ اجاره ممکن است توسط مستاجر به صورت یک طرفه انجام شود. افزایش کامل به روش مقرر در بند 7.4 به مالکان اطلاع داده می شود. توافق واقعی در صورت افزایش مبلغ اجاره، چنین افزایشی در قالب یک سند تنظیم می شود - تصمیمی برای افزایش مبلغ اجاره که به طور یک طرفه توسط مستاجر امضا شده است.

2.4. مستاجر یک عامل مالیاتی در رابطه با موجر در رابطه با مالیات بر درآمد شخصی (PIT) است.

2.5. صاحبخانه مطابق با هنر. 388 قانون مالیات فدراسیون روسیه به طور مستقل مالیات زمین را با هزینه خود پرداخت می کند.

2.6. ارزش بازار محصولات کشاورزی مشخص شده در بند 2.2. این توافقنامه بسته به قیمت های بازار حاکم در پایان کار برداشت سال جاری در منطقه شهری جورجیوسکی در منطقه استاوروپل تعیین می شود. ارزش بازار در انتخاب مستاجر با گواهی صادر شده توسط یک بخش از اتاق بازرگانی و صنعت فدراسیون روسیه یا نظر یک ارزیاب مستقل تأیید می شود. هنگام پرداخت اجاره، اطلاعات مربوط به ارزش بازار مورد توجه اجاره دهندگان قرار می گیرد.

3. حقوق و تعهدات مستاجر.

3.1. مستاجر حق دارد:

3.1.2 مالکیت کلیه محصولات زراعی و مزارع، کار در حال انجام و/یا برداشت محصولات زراعی و مزارع در زمین اجاره ای متعلق به مستاجر.

3.1.2. برای استفاده طبق روال تعیین شده برای نیازهای اقتصادی، آب و آب زیرزمینی شیرین موجود در قطعه زمین.

3.1.8. به طور یکجانبه، خارج از دادگاه، با اطلاع دادن به اجاره دهنده حداقل 30 روز تقویمی قبل، به روش مقرر در بند 7.4 از اجرای قرارداد خودداری کنید. توافق واقعی

3.1.9. مشارکت در حل مسائل احیای زمین.

3.1.10. در مورد انعقاد ترجیحی توافقنامه برای یک دوره جدید، تمدید مدت این توافقنامه و / یا بازخرید سهم در حق مالکیت مشترک یک قطعه زمین.

3.1.11. بهسازی زمین مطابق با الزامات زیست محیطی.

3.1.12. در صورتی که به دلیل شرایطی که او مسئولیتی در آن ندارد، شرایط استفاده یا وضعیت زمین به طور قابل توجهی بدتر شده است، تقاضای کاهش اجاره بها کنید.

3.2. مستاجر موظف است:

3.2.2. از قطعه زمین مطابق با هدف مورد نظر و متعلق به رده اراضی و کاربری مجاز به نحوی استفاده شود که به محیط زیست از جمله زمین به عنوان یک شی طبیعی آسیب نرساند.

3.2.2. حفظ حریم، ژئودتیک و سایر علائم ویژه نصب شده در زمین ها طبق قانون.

3.2.3. انجام اقدامات برای حفاظت از زمین، رعایت روش استفاده از اشیاء طبیعی.

3.2.4. طبق قرارداد اجاره را به موقع پرداخت کنید.

3.2.5. هنگام استفاده از زمین، الزامات مقررات شهرسازی، ساختمانی، زیست محیطی، بهداشتی و بهداشتی، آتش نشانی و سایر قوانین و مقررات را رعایت کنید.

3.2.6. جلوگیری از آلودگی، ریختن زباله، تخریب و زوال حاصلخیزی خاک؛

3.2.7. سایر الزامات مندرج در قانون زمین فدراسیون روسیه و سایر قوانین را رعایت کنید.

3.2.8. پس از انقضای قرارداد یا در صورت امتناع یک طرفه از انجام، قطعه زمین را به اجاره دهنده برگردانید. در مورد استرداد قطعه زمین، محل و زمان تنظیم سند انتقال و پذیرش، به ترتیب مقرر در بند 7.4 به مالکان اطلاع داده می شود. توافق واقعی مالکانی که در اطلاعیه مشخص شده مستاجر ظاهر می شوند، صرف نظر از تعداد و اندازه سهام خود، افرادی تلقی می شوند که به طور مقتضی مجاز به امضای گواهی انتقال و پذیرش و دریافت قطعه زمین بدون مجوز اضافی هستند.

3.2.9. اطمینان از اجرای حق تقدم اجاره دهندگان که در قسمت 4.1.4 پیش بینی شده است. این موافقتنامه، اما برای خرید محصولات کشاورزی تولید خود.

3.2.11. اگر نام و/یا مکان خود را تغییر دادید، به اجاره دهنده به روشی که در بند 7.4 مقرر شده است اطلاع دهید. این موافقتنامه ظرف 30 روز از تاریخ تغییرات مذکور.

4. حقوق و تعهدات موجر.

4.2. مالکان حق دارند:

4.1.1. تغییرات و الحاقات لازم را با توافق مستاجر در قرارداد انجام دهید.

4.1.5. نظارت بر روند استفاده و وضعیت زمین.

4.1.6. مستاجر را ملزم به انجام کلیه شرایط قرارداد کنید.

4.1.7. برای خرید ترجیحی از مستاجر محصولات کشاورزی و مواد اولیه تولید خود (به مقداری که بیش از حد تعیین شده توسط مستاجر نباشد) در دوره از 1 ژوئن تا 30 اکتبر سال جاری، با شرایط پرداخت معوق. برای یک دوره تا 30 اکتبر سال جاری، بهره ای برای استفاده از وام تجاری دریافت نمی شود.

4.2. مالکان موظفند:

4.2.4. تمام شرایط توافقنامه را به طور کامل رعایت کنید.

4.2.5. در فعالیت های اقتصادی مستاجر دخالت نکنید.

4.2.6. در طول مدت قرارداد، قطعه زمین را بدون رضایت کتبی مستاجر تقسیم نکنید، از جمله. در قالب تخصیص یک قطعه زمین جدید به دلیل سهم (سهام) در حق مالکیت مشترک زمین.

4.2.4. در صورت تقسیم زمین، این قرارداد اجاره را با قانون فعلی مطابقت دهید (یا یک قرارداد جدید منعقد کنید). قطعات زمینی که در نتیجه تقسیم قطعه زمین موضوع اجاره به موجب این موافقتنامه تشکیل شده است، تا زمان انقضای مدت قرارداد یا مطابقت دادن روابط طرفین مطابق با قانون، مشمول حقوق اجاره ای است. مستاجر

4.2.5. در صورتی که مالک زمین به هر دلیلی تمایل به تخصیص سهم زمین خود به صورت غیرنقدی داشته باشد، بالطبع باید کلیه مخارج خود را به میزان و در حدود و ضوابط به طور کامل و به صورت نقدی به مستاجر بازپرداخت کند. سهم زمین وی (هزینه جبران مالیات زمین در سال جاری، مرزبندی، ثبت و ثبت مابقی سهام زمین، بابت تخصیص غیرنقدی، شخم، کاشت، کود دهی و سایر هزینه های واقعی) طبق صورتحساب صادر شده توسط مستاجر. برای پرداخت.

4.2.8. اطمینان حاصل کنید که مستاجر می تواند از حق تقدم برای تمدید قرارداد و/یا حق خرید سهمی در مالکیت مشترک زمین استفاده کند.

4.2.9. در صورت تغییر نام خانوادگی، نام، نام خانوادگی، محل سکونت، مشخصات گذرنامه، جزئیات اسناد تأیید کننده عنوان و / یا در نتیجه جانشینی با ارث بردن حق زمین، مشخصات حساب بانکی، ظرف 30 روز از تاریخ تغییرات مذکور، کتباً با ضمیمه رونوشت محضری اسناد تأیید کننده تغییرات انجام شده، به مستاجر اطلاع دهد.

5. مسئولیت طرفین.

5.1. در صورت عدم انجام یا اجرای نادرست تعهدات مندرج در توافق نامه، طرفین مطابق با قوانین فعلی فدراسیون روسیه مسئول خواهند بود.

6. شرایط فورس ماژور.

7. اصلاح، تمدید و فسخ قرارداد. اطلاعیه.

7.3. تغییر شرایط قرارداد و خاتمه آن قبل از تاریخ انقضا فقط با توافق کتبی طرفین در دوره قبل یا بعد از پایان کار کشاورزی مزرعه مجاز است، مگر اینکه در این موافقتنامه به صراحت دیگری مقرر شده باشد.

7.4. فسخ زودهنگام توافقنامه به صورت یکجانبه فقط با تصمیم دادگاه امکان پذیر است، مگر اینکه در این توافقنامه به صراحت دیگری پیش بینی شده باشد.

7.4. در صورتی که طبق قوانین جاری یا این موافقتنامه، مستاجر موظف باشد هر گونه واقعیت یا رویدادی را به اجاره دهنده اطلاع دهد، انتشار پیام مربوطه در رسانه های جمعی تعیین شده توسط مقامات دولتی منطقه استاوروپل به عنوان اطلاعیه مناسب شناخته می شود. .

7.6. با انتقال مالکیت یک قطعه زمین، از جمله از طریق ارث، حقوق و تعهدات تحت قرارداد اجاره با همان شرایط و در همان حجم به مالک جدید منتقل می شود. انعقاد قرارداد اجاره زمین جدید الزامی نیست.

8. شرایط خاص.

در هنگام فروش سهم بر خلاف حق تقدم، مستاجر حق دارد در دادگاه تقاضا کند که حقوق و تعهدات خریدار به او منتقل شود.

9. مقررات نهایی.

9.1. مالکان تضمین می‌کنند که در زمان امضای قرارداد، هیچ دلیل یا شرایطی که بتواند دلیلی برای فسخ قرارداد اجاره زمین باشد یا هزینه‌های اضافی برای مستاجر داشته باشد، نداشته باشند.

9.2. پس از امضای موافقتنامه، کلیه مذاکرات مقدماتی در مورد آن، مکاتبات، توافقات اولیه و پروتکل های قصد در مورد موضوعات مربوط به این موافقتنامه به هر طریقی بی اعتبار می شود.

9.3. این توافقنامه در 3 نسخه ساخته شده است که دارای همان قوه قانونی است که یکی از آنها نزد مستاجر است، دومی - با نماینده اجاره دهنده، نسخه سوم - به اداره خدمات فدرال برای ثبت نام، کاداستر و امور ایالتی منتقل می شود. نقشه کشی در قلمرو استاوروپل.

9.4. متن توافقنامه توسط طرفین مطالعه شده است، محتوای توافقنامه برای طرفین روشن است، هیچ گونه نظر یا اضافاتی در توافق نامه وجود ندارد.

9.5. بخش جدایی ناپذیر این موافقتنامه عبارت است از:

9.5.1. فهرست شرکت کنندگان در مالکیت مشترک (پیوست 1).

9.5.2. گزیده ای از صورتجلسه مجمع عمومی شرکت کنندگان در مالکیت مشاع مورخ 03 نوامبر 2018. (پیوست 2).

3. در موضوع سوم دستور جلسه موارد ذیل به شرح زیر استماع گردید.

Mashentseva N.F.

او پیشنهاد کرد که از طرف شرکت کنندگان در مالکیت مشترک بدون وکالتنامه مجاز به انتخاب شود تا مطابق قوانین فدرال عمل کند: شماره 101-FZ از 24 ژوئیه 2002 "در مورد گردش زمین کشاورزی"، شماره. 221-FZ 24 ژوئیه 2007 "در مورد کاداستر املاک دولتی"، شماره 218-FZ از 13 ژوئیه 2015 "در مورد ثبت دولتی املاک و مستغلات"، قانون مدنی فدراسیون روسیه، قانون آیین دادرسی مدنی فدراسیون روسیه، قانون زمین فدراسیون روسیه و اعمال حقوق شرکت کنندگان در مالکیت مشترک مقرر در قوانین نظارتی فوق در دفتر خدمات فدرال ثبت نام، کاداستر و کارتوگرافی ایالتی در قلمرو استاوروپل، مرکز چند منظوره ارائه خدمات دولتی و شهری، در دولت های محلی، در سازمان های اسناد رسمی، در ارگان ها، مؤسسات، سازمان هایی که ثبت کاداستر املاک و مستغلات را انجام می دهند و سایر ارگان ها / مؤسساتی که ثبت املاک و مستغلات را انجام می دهند و در زمین های نقشه برداری کار می کنند. ، در مراجع قضایی، در بایگانی:

به آنها حق امضا از طرف شرکت کنندگان در مالکیت مشترک، حق درخواست و ارسال درخواست برای: انعقاد، امضا و ثبت نام دولتی قرارداد اجاره برای یک قطعه زمین با شماره کاداستر 26:25:000000:7562، زمین توطئه های تشکیل شده از آنها و ضمیمه های پیوست شده به آنها، موافقت نامه های اضافی. درخواست برای ثبت نام دولتی قراردادهای اجاره: برای ثبت کاداستر قطعات زمین و قطعات (های) آنها؛ انجام کلیه پرداخت ها و تسویه حساب های لازم مربوط به انجام معاملات از طرف شرکت کنندگان در مالکیت مشترک. حق درخواست و حق امضای درخواست برای ثبت نام کاداستر دولتی یک قطعه زمین در مالکیت مشترک و قطعات زمین تشکیل شده از آن و قطعات آنها به منظور انعقاد قرارداد اجاره. حق انجام کار کاداستر برای روشن کردن محل مرزهای قطعه زمین، روش هماهنگی محل چنین مرزها و شامل اطلاعات مربوط به این هماهنگی در طرح نقشه برداری زمین، حق درخواست برای ثبت نام دولتی حقوق واقعی املاک حق دریافت اسناد ثبت شده، از جمله گواهی های ثبت نام دولتی؛ بررسی و حل همه مسائل، شرایط و حقایق نوظهور مربوط به تملک، استفاده و دفع سهام زمین در مالکیت مشترک یک قطعه زمین به شماره کاداستر 26:25:000000:7562. هماهنگی محل مرزهای قطعات زمین که در عین حال مرز یک قطعه زمین است که در مالکیت مشترک است ، سهامی که در نتیجه کار کاداستر به وجود آمده است. هماهنگی مرزها با قطعات زمین مجاور (همسایه) تشکیل شده توسط قطعات زمین و قطعات آنها، سهام ناشی از کار کاداستر، نقشه برداری زمین. انعقاد قرارداد با یک مهندس کاداستر برای تهیه یک پروژه نقشه برداری برای قطعات زمین و سهام در سمت راست، قطعات زمین تشکیل شده و سهام و قطعات. ارائه درخواست برای انجام ثبت نام کاداستر دولتی و ثبت دولتی حقوق املاک و مستغلات در رابطه با یک قطعه زمین در مالکیت مشترک، سهام و قطعات زمین و قطعات تشکیل شده از آن، سهام ناشی از کار کاداستر. انعقاد، امضا و ثبت دولتی قراردادها یا موافقت نامه ها در مورد ایجاد حق ارتفاق خصوصی در رابطه با یک قطعه زمین، که از قطعات و قطعات زمین، سهام در حق و سهام ناشی از کار کاداستر تشکیل شده است. ثبت درخواست و امضای توافقنامه در مورد اصلاحات در قراردادهای اجاره برای یک قطعه زمین، قطعات زمین و قطعات تشکیل شده از آن، سهام در حق و سهام ناشی از کار کاداستر. هنگام تقسیم یک قطعه زمین قبلاً ثبت شده، به منظور تشکیل چندین قطعه زمین جدید. تسلیم و امضای برنامه های مربوطه، اعمال، اقدامات هماهنگی محل مرزهای قطعه زمین، اقدامات هماهنگی محل مرزها با قطعات مجاور، عصاره ها، گواهی ها. سفارش، پرداخت، ارائه و دریافت گواهی، مدارک و المثنی مدارک لازم؛ و همچنین انجام سایر اقدامات قانونی و واقعی مرتبط با اجرای این دستورالعمل.

"برای": 225/345 سهم در حق 4 شرکت کننده

در مقابل: نه

« ممتنع » : خیر

در مورد سومین بند دستور جلسه تصمیم گیری شد:

برای انتخاب شخصی که از طرف شرکت کنندگان در مالکیت مشترک بدون وکالتنامه مجاز است تا مطابق قوانین فدرال عمل کند: شماره 101-FZ از 24 ژوئیه 2002 "در مورد گردش زمین کشاورزی"، شماره 221- FZ 24 ژوئیه 2007 "در مورد کاداستر املاک و مستغلات دولتی"، شماره 218 -FZ از 13 ژوئیه 2015 "در مورد ثبت دولتی املاک و مستغلات"، قانون مدنی فدراسیون روسیه، قانون آیین دادرسی مدنی روسیه فدراسیون، قانون زمین فدراسیون روسیه و استفاده از حقوق شرکت کنندگان در مالکیت مشترک مقرر شده توسط قوانین نظارتی فوق در دفتر خدمات فدرال ثبت نام، کاداستر و کارتوگرافی ایالتی در قلمرو استاوروپل، مرکز چند منظوره برای ارائه خدمات دولتی و شهری، در دولت های محلی، در سازمان های اسناد رسمی، در ارگان ها، مؤسسات، سازمان هایی که ثبت کاداستر املاک و مستغلات را انجام می دهند و سایر ارگان ها / مؤسساتی که ثبت املاک و مستغلات را انجام می دهند و در زمین های نقشه برداری کار می کنند. ، در مراجع قضایی، در بایگانی:

Evdokimova Yulia Viktorovna، متولد 10 اوت 1980، محل تولد: س. Obilnoye منطقه Georgievsk در قلمرو استاوروپل، جنسیت: زن، SNILS: 119-550-779 78، گذرنامه یک شهروند فدراسیون روسیه: 07 00 214913 صادر شده در 26 دسامبر 2000، توسط اداره امور داخلی شهر گئورگیفسک و منطقه گئورگیفسکی قلمرو استاوروپل، کد زیربخش 262-006، ثبت شده در آدرس: قلمرو استاوروپل، منطقه گئورگیفسکی، s. فراوان، خ. Georgievskaya، 25 و (یا)

کراوچنکو کنستانتین سرگیویچ، متولد 15 نوامبر 1988، محل تولد: س. منطقه Obilnoe Georgievsky در قلمرو استاوروپل، جنسیت: مرد، SNILS: 136-486-809 95، گذرنامه یک شهروند فدراسیون روسیه: 07 08 179250 صادر شده در 12 دسامبر 2008، توسط اداره خدمات مهاجرت فدرال روسیه برای قلمرو استاوروپل در کوهستان. منطقه گئورگیفسک و گئورگیفسکی، کد زیربخش 260-007، ثبت شده در آدرس: قلمرو استاوروپل، منطقه گئورگیفسکی، s. فراوان، خ. لنینا، متوفی 101،

مدت اختیاراتی که مجمع عمومی به آنها اعطا می کند را سه سال تعیین کنید. تاریخ این جلسه به عنوان ابتدای محاسبه این مدت محسوب می شود.

4. موضوع چهارم دستور جلسه. موضوعات دیگر

هیچ سوال یا پیشنهادی از شرکت کنندگان در مالکیت مشترک دریافت نشد

در رابطه با بررسی کلیه موارد در دستور جلسه، جلسه تعطیل اعلام شد.

مطابق با بندها. 11، 12، هنر. 14.1 قانون فدرال شماره 101-FZ مورخ 24 ژوئیه 2002 "در مورد گردش زمین کشاورزی"، این پروتکل در دو نسخه تنظیم شده است که یکی از آنها در Izobiliye LLC ذخیره شده است که به پیشنهاد آن جلسه برگزار شد. برگزار شد، دوم - در مدیریت منطقه شهری جورجیوسکی.

پیوست به این پروتکل عبارتند از:

1. پیوست شماره 1 فهرست حاضرین در مجمع عمومی شرکت کنندگان در مالکیت مشاع زمین با KN 26:25:000000:7562.

2. رونوشت وکالتنامه به مبلغ 1 عدد.

رئیس جلسه ______________________ Mashentsev N.F.

دبیر جلسه ____________________ Evdokimova Yu.V.

مقام مجاز

منطقه شهری جورجیوسکی

بخش سند: نمونه اسناد، پروتکل

فرم مثال

از صورتجلسه مجمع عمومی صاحبان اماکن

در ساختمان آپارتمان به آدرس: ________________________

در مورد تشکیل یک قطعه زمین

تاریخ مسکو "___" _________

زمان برگزاری __________________________ محل برگزاری _________________________________________________

ارائه: طبق برگه ثبت نام که جزء لاینفک پروتکل است: - صاحبان اماکن مسکونی با داشتن _____________% آرا؛ - صاحبان اماکن غیر مسکونی با ___________% آرا. در مجموع، مالکانی با __________٪ از آرای کل تعداد آرا بودند. حد نصاب وجود دارد. تصمیم به شروع مجمع عمومی گرفته شد. دستور جلسه: 1. انتخاب رئیس مجمع عمومی و دبیر. 2. انتخاب کمیسیون شمارش. 3. در تشکیل یک قطعه زمین. 4. انتخاب یک فرد مجاز برای ارائه درخواست برای تشکیل یک قطعه زمین به دستگاه اجرایی مجاز شهر مسکو.

1. در مورد سوال اول: پیشنهاد شد _________________________________ به عنوان رئیس مجمع عمومی، _________________ به عنوان منشی انتخاب شود. رأی: موافق _________، مخالف ______، ممتنع ________

تصمیم اتخاذ شد: انتخاب _____________ رئیس جلسه، منشی _____________ 2. در مورد دوم: پیشنهاد شد کمیسیون شمارش برای شمارش آرا در هنگام رای گیری انتخاب شود. کاندیداهای پیشنهادی: ________________________________________________ _______________________ سخنرانان: رای موافق: ________، مخالف _______، ممتنع ________ تصمیم اتخاذ شد: انتخاب کمیسیون شمارش متشکل از: ______________________ _____________________ ____________ در مالکیت مشاع در خانه مشاع. ناطقان: رای دادند: برای _________٪ آرا، در مقابل __________٪ آرا، _____٪ از آرا ممتنع. تصمیمی اتخاذ شد: با انتقال بعدی آن به مالکیت مشترک صاحبان محل، یک قطعه زمین زیر خانه تشکیل شود. 4. در مورد سوال چهارم: پیشنهاد می شود با درخواست برای تشکیل قطعه زمین و انجام کلیه اقدامات لازم مربوط به این ______________ (نام خانوادگی، نام خانوادگی) به دستگاه اجرایی مجاز شهر مسکو اجازه درخواست دهید. ، نام خانوادگی) رای داد: برای __________٪ آرا، در مقابل _________٪ آرا ______٪ از آرا ممتنع. تصمیم گرفت: اجازه درخواست به دستگاه اجرایی مجاز شهر مسکو با درخواست برای تشکیل یک قطعه زمین و انجام کلیه اقدامات لازم در رابطه با این ________________________________________________ زندگی (نام خانوادگی، نام، نام خانوادگی) در آدرس: ______________، اطلاعات گذرنامه _______________________ جلسه بسته شد.

رئيس هیئت مدیره ______________________________________

دبیر، منشی _________________________________________

این صفحه را ذخیره کنید.

تاریخ برگزاری تامسک » » 200_ زمان برگزاری محل برگزاری از تاریخ » » طبق ثبت نام مالکان محل یک ساختمان آپارتمان در آدرس: تامسک، مالکین با تعداد آرا وجود دارد. حاضرین: طبق برگه ثبت نام که جزء لاینفک پروتکل است: · صاحبان اماکن مسکونی افراد دارای درصد آرا. · مالکین اماکن غیرمسکونی افراد با درصد آرا در مجموع مالکانی با درصد آراء کل آرا به حد نصاب رسیده است مقرر شد مجمع عمومی شروع شود. دستور کار: 1. انتخاب رئیس مجمع عمومی و دبیر.2. انتخاب کمیسیون شمارش.3. در مورد تشکیل قطعه زمین.4. انتخاب شخص مجاز برای درخواست به دولت های محلی با درخواست برای تشکیل قطعه زمین و انجام کلیه اقدامات لازم در این زمینه.

تشکیل قطعات زمین در زیر ساختمان های آپارتمانی

طبق گزارش Rosstat، حدود 100 میلیون روس در ساختمان های آپارتمانی زندگی می کنند که 2/3 از کل جمعیت فدراسیون روسیه است. جای تعجب نیست که بسیاری در مورد موضوع زمین های مجاور نگران هستند.

زمین های بازی، پارکینگ ها، نهال کاری ها، ساختمان های بدون طرح زیر پنجره ساکنین از شئون مالی، زیست محیطی، اجتماعی، حقوقی و غیره است. در این مورد چه قوانینی بر روابط ملکی حاکم است؟

کد مسکن فدراسیون روسیه (ماده.
33, 34, 36, 37, 44);
قوانین فدرال:
- شماره 189-FZ مورخ 29.12. 2004 (ماده 16).
- شماره 221-FZ از 24 ژوئیه 2007 (ماده 38، 39);
- شماره 191-FZ از 29 دسامبر 2004 (ماده 6)؛
فرمان شماره 576 دولت فدراسیون روسیه مورخ 08/07/2002
فرمان شماره 1223 دولت فدراسیون روسیه 26 سپتامبر 1997 شماره. (در 21 آگوست 2000 اصلاح شده)؛
دستور شماره 29 وزارت دادگستری فدراسیون روسیه مورخ 14 فوریه 2007

صورتجلسه مجمع عمومی صاحبان یک ساختمان آپارتمانی: یک نمونه

بخشی از زمین را می توان به اشخاص ثالث اجاره داد.

مالکیت زمین ارزش یک متر مربع را افزایش می دهد. متر مسکن؛
مالکیت توسط قانون محافظت می شود.

روند ثبت یک قطعه زمین به عنوان ملک از 6 تا 12 ماه طول می کشد.
طراحی سایت مستلزم نیاز به هزینه های مالی است.
ممکن است صاحب سایت به دلیل نگهداری نامناسب (عدم نظم، حصار رنگ نشده، زباله و غیره) جریمه شود.
در صورت مغایرت با قوانین شهرسازی، مسئولیت ساخت سازه ها بر عهده مالک است.

هشدار! استفاده هدفمند از قطعات زمین بدون اسناد عنوان به درستی اجرا شده را تهدید به مسئولیت اداری (جریمه 5 تا 10 حداقل دستمزد).

پروتکل های نمونه برای دارندگان MKD

مراحل ثبت مراحل ثبت یک قطعه زمین زیر یک ساختمان آپارتمان به عنوان ملک به شرح زیر است:

برگزاری مجمع عمومی مستاجرین یک ساختمان آپارتمان که در آن تصمیم گیری در مورد ثبت زمین در ملک اتخاذ می شود. نتیجه رای گیری در صورتجلسه منعکس می شود.
درخواست انتقال سایت به مالکیت مشترک به ارگانهای مجاز خودگردانی محلی (اداره منابع زمین)؛
یک فرد مجاز که در مجمع عمومی انتخاب شده است، درخواستی را برای تشکیل یک قطعه زمین اشغال شده توسط یک ساختمان آپارتمان به دولت محلی ارائه می دهد.
در نتیجه کارهای آمایش سرزمین، پروژه محدوده سایت تایید می شود.
مقامات ایالتی تشکیل یک قطعه زمین را انجام می دهند.

توجه

ما در مورد موضوع: جلسه عمومی صاحبان یک ساختمان آپارتمان توصیه می کنیم. رویه، رویه قضایی برخی از اسناد نمونه برای برگزاری مجمع عمومی مالکان اماکن م.ک.د: نمونه صورتجلسه مجمع عمومی مالکان صورتجلسه مجمع عمومی مالکان اماکن در مورد انتخاب نحوه اداره م.ک.د به صورت رای غیرحضوری. (دستور کار مجمع عمومی صاحبان اماکن: انتخاب روش مدیریت؛ انتخاب سازمان مدیریت؛ تصویب شرایط قرارداد برای مدیریت، نگهداری و تعمیر اموال مشترک در MKD؛ انعقاد قرارداد برای مدیریت ، نگهداری و تعمیر ملک مشاع در م.ک.د و غیره) ساختمان آپارتمان مطابق با س.

3 هنر
فدراسیون روسیه" بر اساس تصمیم مجمع عمومی صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمانی، هر شخصی که توسط جلسه مذکور مجاز شده است، حق دارد با درخواست تشکیل یک سازمان به مقامات ایالتی یا دولت های محلی مراجعه کند. زمینی که یک ساختمان آپارتمان در آن قرار دارد. مطابق بند 67 قطعنامه پلنوم دادگاه عالی فدراسیون روسیه شماره 10، پلنوم دادگاه عالی داوری فدراسیون روسیه شماره 22 مورخ 2010/04/29 "در مورد برخی از مسائل ناشی از عملکرد قضایی در حل و فصل اختلافات مربوط به حمایت از حقوق مالکیت و سایر حقوق مالکیت" صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمانی حق مالکیت و استفاده از قطعه زمین تشکیل شده را تا حدی که برای عملکرد آنها از ساختمان آپارتمان لازم است و همچنین اشیایی دارند که بخشی از دارایی مشترک در چنین خانه ای.

نمونه پیام (اطلاعیه) در مورد برگزاری مجمع عمومی مالکان پیام در مورد برگزاری مجمع عمومی صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمانی (گروه ابتکار جلسه عمومی صاحبان اماکن مسکونی و غیر مسکونی یک ساختمان آپارتمانی را در قالب تشکیل جلسه می دهد. حضور مشترک صاحبان اماکن در این خانه برای بحث در مورد موارد دستور کار و تصمیم گیری در مورد موضوعاتی که به رأی گذاشته می شود) نمونه ابلاغیه مجمع عمومی صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمانی (از شما دعوت می کنیم در مجمع عمومی مالکان شرکت کنید. محل برای انتخاب یک روش مدیریت، که در قالب رای گیری غیابی مطابق با ماده 47 قانون مسکن فدراسیون روسیه برگزار می شود .. دستور جلسه مجمع عمومی:..) الکساندر اتروخوف، مرکز حقوقی "لوگوس" ( St.

رئیس جلسه: / / (امضا) (نام کامل) دبیر جلسه: / / (امضا) (نام کامل) اطلاعات جهت اطلاع:<1 В соответствии с п. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
<2 Согласно п. 3 ст.

مهم

در قانون مسکن فدراسیون روسیه، در صورتی که صاحبان اماکن در این ساختمان یا نمایندگان آنها که بیش از پنجاه درصد آرا را داشته باشند، مجمع عمومی صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمانی واجد شرایط است (در حد نصاب است). تعداد کل آرا، در آن شرکت کردند. در صورت عدم حد نصاب برای برگزاری مجمع عمومی عادی سالیانه صاحبان اماکن در یک آپارتمان، مجمع عمومی مکرر صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمانی باید تشکیل شود.

<2 Согласно п. 3 ст. 16 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. В соответствии с п.
البته اگر در مورد وضعیتی صحبت می کنیم که دادگاه تخلفات قابل توجه دیگری را در جریان جلسه احراز نکند. تدوين دستور جلسه گهگاه مواردي نظير «متفرقه»، «مسائل جاري» و مواردي از اين قبيل در دستور كار جلسه قرار مي گيرد.

البته چنین مواردی در دستور کار بار معنایی ندارند و تنها در یک جلسه مالک می تواند بفهمد که "متفاوت" به معنای "افزایش حقوق سرایدار" یا مثلاً "تعریف ممنوعیت نوشیدن الکل" چیست. در حیاط خانه». یادآوری می شود که اطلاعیه جلسه که صاحب آن حداقل 10 روز قبل از تشکیل جلسه دریافت می کند، حاکی از همه موارد در دستور جلسه است.

اطلاعات

سوال: اگر قبلاً کار نقشه برداری زمین در این منطقه انجام شده باشد، آیا می توانم درخواست تغییر متراژ سایت را ارائه دهم؟ پاسخ: خیر. در این صورت می توانید برای ثبت مالکیت یک قطعه زمین با محدوده و متراژ دقیقاً مشخص (طبق طرح تعیین مرز فعلی) اقدام کنید.

سوال: برای ثبت سایت چه مدارکی رسمی باید گرفت؟ پاسخ: طرح ژئودتیک، گذرنامه کاداستر، عصاره گذرنامه کاداستر، گواهی ثبت حق مالکیت مشترک (صدور در دفتر نمایندگی محلی Rosreestr). زمین زیر یک ساختمان آپارتمانی: چگونه می توان از آن استفاده کرد؟ چگونه می توان یک آپارتمان را خصوصی کرد - بسیاری از آنها کم و بیش روشن هستند، اما چگونه می توان یک قطعه زمین زیر یک ساختمان آپارتمان را به مالکیت شخصی درآورد؟ جزئیات بیشتر - در ویدیو.

شمارش آرا به پایان رسید تصمیمات باطل اعلام شد. اعضای کمیسیون شمارش (امضاها) پیوست شماره 3 به دستور شهردار تومسک شماره r 1095 مورخ 30/11/2007 استخراج صورتجلسه شماره مجمع عمومی صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمانی به نشانی: ضمیمه شماره 3 به دستور شهردار تومسک شماره r 1095 مورخ 30.11.2007 استخراج صورتجلسه شماره مجمع عمومی صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمان به آدرس: (تاریخ و محل جلسه را ذکر کنید) در قالب رای گیری (حضوری، غیرحضوری) جلسه عمومی صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمانی در: (آدرس خانه را ذکر کنید) در مورد موضوع انتخاب یک فرد مجاز برای درخواست به دولت های محلی برگزار شد. با درخواست برای تشکیل قطعه زمین و انجام کلیه اقدامات لازم در این زمینه.

پروتکل

مجمع عمومی شرکت کنندگان در مالکیت مشترک یک قطعه زمین از زمین کشاورزی به شماره کاداستر 73:20:020901:1. واقع در آدرس: منطقه اولیانوفسک، منطقه Tsilninsky، در محدوده سرزمین های SPK Volga.

محل جلسه: فدراسیون روسیه، منطقه اولیانوفسک، منطقه تسیلینسکی، روستای الخوو اوزرو، ساختمان SDK.

زمان شروع ثبت نام افراد واجد شرایط شرکت در ساعت 09:30

جلسه: ساعت 10 صبح

زمان افتتاحیه (شروع) جلسه: 12:00 شب

زمان پایان (اختتامیه) جلسه:

مجمع عمومی شرکت کنندگان در مالکیت مشترک به ابتکار Tsarev Denis Gennadievich برگزار می شود که بر اساس وکالتنامه شرکت کنندگان در مالکیت مشترک عمل می کند.

مطابق با ماده 14.1 قانون فدرال 24 ژوئیه 2002 شماره 101-03 "در مورد گردش زمین کشاورزی" (به عنوان اصلاح و تکمیل) که از این پس به عنوان "قانون گردش زمین" نامیده می شود، شرکت کنندگان در مالکیت مشترک بودند. با انتشار اطلاعیه ای در نشریه دوره ای "اولیانوفسکایا پراودا" شماره 7 مورخ 31 ژانویه 2017 و غرفه های اطلاعاتی و قلمروهای منطقه مسکو، وب سایت منطقه مسکو در همان محتوا، به طور مقتضی از جلسه 40 روز مطلع شد.

تعداد کل شرکت کنندگان در مالکیت مشاع دارای حق رای در مجمع عمومی 1232 شرکت کننده در مالکیت مشاع می باشد.

در این جلسه شخصاً شرکت کنندگان در مالکیت مشترک با حق رای در دستور کار جلسه حضور دارند 173 نفر، از جمله کسانی که از طرف شرکت کنندگان در مالکیت مشترک بدون وکالت نامه مجاز به اقدام در هنگام توافق در مورد محل مرزها هستند. زمین هایی که به طور همزمان مرز یک قطعه زمین در مالکیت مشترک هستند، هنگام رسیدگی به درخواست های ثبت نام کاداستر ایالتی و (یا) ثبت دولتی حقوق املاک و مستغلات در رابطه با قطعه زمینی که در مالکیت مشترک زمین های تشکیل شده از آن است. و همچنین برای انعقاد قراردادهای اجاره برای این قطعه زمین، موافقت نامه هایی در مورد ایجاد ارتفاق خصوصی در رابطه با این قطعه زمین یا توافق نامه هایی در مورد توقیف املاک و مستغلات برای نیازهای دولتی یا شهرداری، از جمله در مورد محدوده و شرایط چنین اختیاراتی. Sadriev Rasykh Aletdinovich، گذرنامه یک شهروند فدراسیون روسیه 73 03 798348، صادر شده توسط اداره امور داخلی منطقه Tsilninsky منطقه اولیانوفسک در 17 مارس 2003، کد زیربخش 732 - 024 و پاسپورت پاولوف سرگئی پتروویچ، شهروند، از فدراسیون روسیه 73 14 037325. صادر شده توسط TP سرویس مهاجرت فدرال روسیه برای منطقه اولیانوفسک در منطقه Tsilninsky در 08/06/2014، کد زیربخش 730-024. توسط نمایندگی از 336 شرکت کننده در مالکیت مشترک Tsarev Denis گنادیویچ. در مجموع 509 شرکت کننده در مالکیت مشترک، که 41٪ از کل تعداد شرکت کنندگان در مالکیت مشترک است.

نماینده مدیریت شهرداری "شهرک روستایی Elkhovozerskoe." رومانوا تاتیانا یوریونا

مطابق بند 5 هنر. 14.1. قانون فدرال 24 ژوئیه 2002 شماره 101-FZ "در مورد گردش زمین های کشاورزی"، جلسه صالح تلقی می شود، حد نصاب بیش از 20٪ است.

شرکت کنندگان در مالکیت مشترک حق دارند در مورد کلیه موضوعاتی که در دستور جلسه قرار دارد تصمیم گیری کنند.

برگه ثبت نام - پیوست شماره 1 پروتکل.

ناسورتدینوف رادیک نازیموویچ دستور جلسه را اعلام کرد و روند رای گیری در مورد موضوعات در دستور جلسه را تشریح کرد.

دستور کار جلسه:

2. تصویب پروژه نقشه برداری اراضی.

3. تصويب فهرست مالكان قطعات اراضي تشكيل شده مطابق با پروژه نقشه برداري اراضي.

تصویب اندازه سهام در حق مالکیت مشاع قطعات اراضی تشکیل شده مطابق با پروژه نقشه برداری زمین.

تصویب محاسبه اندازه سهام در حق مالکیت مشترک زمین. رسم کنید تا آنها را به صورت یک عدد بیان کنید.

متفرقه.

شنیده شد: ناسورتدینوف رادیک نازیموویچ پیشنهاد انتخاب یک کمیسیون شمارش را داد. پیشنهادی برای انتخاب یک کمیسیون شمارش متشکل از سه نفر - سیفوتدینوف الماس فاریتوویچ، فایزووا گوزلی جمیلوونا و نازموتدینوا گولفیا کمیلوونا ارائه شد.

"FOR" - 509 شرکت کننده در مالکیت مشترک، از جمله مجاز Sadriev Rasykh Aletdinovich، Pavlov Sergey Petrovich، که 100٪ از تعداد کل افراد حاضر است.

تصمیم گرفت: یک کمیسیون شمارش متشکل از سه نفر - سیفوتدینوف الماس فاریتوویچ، فایزووا گوزلی جمیلوونا و نازموتدینوا گولفیا کمیلوونا انتخاب شود.

برای موارد دستور کار:

1. انتخاب رئیس و منشی جلسه.

برای سازماندهی مناسب جلسه، انتخاب رئیس ضروری است. جلسه، منشی جلسه پیشنهاد شد که یک شرکت کننده در مالکیت مشترک - رادیک نازیموویچ ناسورتدینوف به عنوان رئیس جلسه انتخاب شود. الویرا ایلداروونا فتکولووا به عنوان دبیر جلسه انتخاب خواهد شد.

"علیه" - 0 (صفر) نفر "ممتنع" - 0 (صفر) نفر

تصمیم گرفت: رادیک نازیموویچ ناسورتدینوف را به عنوان رئیس جلسه انتخاب کند. دبیر جلسه - فتکولووا الویرا ایلداروونا.

رادیک نازیموویچ ناسورتدینوف در مورد دومین موضوع دستور کار - در مورد تصویب پروژه نقشه برداری زمین صحبت کرد.

تحصیل کردهزمین	مربع(متر مربع)	محل
73:20:020901 :1:ZU1	1262600
73:20:020901 :1:ZU2	984400	منطقه اولیانوفسک، منطقه Tsilninsky. \ "شهرک روستایی الخوووزرزکو"
73:20:020901 :1:ZU3	1904600	منطقه اولیانوفسک، منطقه Tsilninsky. \ "شهرک روستایی الخوووزرزکو"
73:20:020901 :1:ZU4	2696400	منطقه اولیانوفسک، منطقه Tsilninsky. \ "شهرک روستایی الخوووزرزکو"
73:20:020901 :1:ZU5	2696400	منطقه اولیانوفسک، منطقه Tsilninsky. \ "شهرک روستایی الخوووزرزکو"
73:20:020901 :1:ZU6	1498000	منطقه اولیانوفسک، منطقه Tsilninsky. \ "شهرک روستایی الخوووزرزکو"
73:20:020901 :1:ZU7	1525820	منطقه اولیانوفسک، منطقه Tsilninsky. \ "شهرک روستایی الخوووزرزکو"
73:20:020901 :1:ZU8	877400	منطقه اولیانوفسک، منطقه Tsilninsky. \ "شهرک روستایی الخوووزرزکو"
73:20:020901 :1:ZU9	265360	منطقه اولیانوفسک، منطقه Tsilninsky. \ "شهرک روستایی الخوووزرزکو"
73:20:020901 :1:ZU10	620600	منطقه اولیانوفسک، منطقه Tsilninsky. \ "شهرک روستایی الخوووزرزکو"
73:20:020901 :1:ZU11	1326800	منطقه اولیانوفسک، منطقه Tsilninsky. \ "شهرک روستایی الخوووزرزکو"
73:20:020901 :1:ZU12	1455200	منطقه اولیانوفسک، منطقه Tsilninsky. \ "شهرک روستایی الخوووزرزکو"
73:20:020901 :1:ZU13	1455200	منطقه اولیانوفسک، منطقه Tsilninsky. \ "شهرک روستایی الخوووزرزکو"
73:20:020901 :1:ZU14	1326800	منطقه اولیانوفسک، منطقه Tsilninsky. \ "شهرک روستایی الخوووزرزکو"
73:20:020901 :1:ZU15	684800	منطقه اولیانوفسک، منطقه Tsilninsky. \ "شهرک روستایی الخوووزرزکو"
73:20:020901 :1:ZU16	1369600	منطقه اولیانوفسک، منطقه Tsilninsky. \ "شهرک روستایی الخوووزرزکو"
73:20:020901 :1:ZU17	1204392	منطقه اولیانوفسک، منطقه Tsilninsky. \ "شهرک روستایی الخوووزرزکو"

73:20:020901 :1:ZU18	513600	منطقه اولیانوفسک، منطقه Tsilninsky. \ "شهرک روستایی الخوووزرزکو"
73:20:020901 :1:ZU19	1669200	منطقه اولیانوفسک، منطقه Tsilninsky. \ "شهرک روستایی الخوووزرزکو"
73:20:020901 :1:ZU20	710480	منطقه اولیانوفسک، منطقه Tsilninsky. \ "شهرک روستایی الخوووزرزکو"

"پشت".

"علیه" - 0 (صفر)انسان "ممتنع"- 1 (یک مرد

RESOLVED: برای تصویب پروژه نقشه برداری زمین پیشنهادی برای بررسی، که اندازه و محل مرزهای قطعات زمین را تعیین می کند.

در مورد سوم دستور جلسه - در مورد تصویب لیستصاحبان قطعات زمین تشکیل شده مطابق با پروژه نقشه برداری زمین -به رادیک نازیموویچ ناسورتدینوف گوش داد، که توضیح داد که مطابق با قانون گردش زمین، لازم است لیست مالکان قطعات زمین که مطابق با پروژه نقشه برداری زمین تشکیل شده است (پیوست شماره 2 پروتکل) تأیید شود.

پشت"- 508 شرکت کننده در مالکیت مشترک، از جمله صدریف راسیخ آلتدینوویچ مجاز، پاولوف سرگئی پتروویچ، که 99٪ از کل تعداد حاضران است.

"علیه" - 0(صفر) شخص "ممتنع"- 1 (یک) نفر

تصويب شد: تصويب فهرست مالكان قطعات زمين تشكيل شده: مطابق با پروژه نقشه برداري اراضي (ضميمه شماره 2 پروتكل).

در موضوع چهارم دستور جلسه - در مورد تصویب اندازه هاسهام در حق مالکیت مشترک قطعات زمین تشکیل شده مطابق با پروژه نقشه برداری زمین -ناسورتدینوف رادیک نازیموویچ صحبت کرد. که پیشنهاد می کنند اندازه سهام در حق مالکیت مشترک قطعات زمین را که مطابق با پیش نویس بررسی قطعات زمین با توافق نامه های اضافی (در هنگام ثبت نام دولتی حقوق) در مورد تعیین سهم زمین در رابطه با هر قطعه زمین تشکیل شده است ، تأیید کنند.

"علیه" - 0 (صفر) نفر "ممتنع"- 1 (یک) نفر

تصمیم گرفت:تصویب اندازه سهام در حق مالکیت مشترک قطعات زمین،مطابق با پیش نویس بررسی قطعات زمین توسط توافق نامه های اضافی در مورد تعیین سهم زمین، در رابطه با هر قطعه زمین تشکیل شده است.

در موضوع پنجم دستور جلسه - در مورد تصویب احتساب مبلغسهام در حق مالکیت مشترک یک قطعه زمین به منظور بیان آنها به صورت واحدبه ناسورتدینوف رادیک نازیموویچ گوش داد که پیشنهاد کرد محاسبه اندازه سهام در حق مالکیت مشترک را به منظور بیان آنها به صورت یکپارچه تصویب کند، محاسبه زیر را تأیید کرد: یک سهم 4.28 هکتار یا 1/1232 است.

پشت"- 508 شرکت کننده در مالکیت مشترک، از جمله صدریف راسیخ آلتدینوویچ مجاز، پاولوف سرگئی پتروویچ، که 100٪ از تعداد کل افراد حاضر است.

"علیه" - 0(صفر) شخص "ممتنع"- 0 (صفر) نفر

حل شد: برای بیان سهام در حق مالکیت مشترک زمین، فکر می کنید، برای بیان آنها به صورت یکپارچه، محاسبه زیر را تصویب کنید: یک سهم 4.28 هکتار یا 1/1232 است.

توسطششم سوالدستور کار به رادیک نازیموویچ ناسورتدینوف گوش داد. که پیشنهاد کرد وکالتنامه ای را از طرف شرکت کنندگان در مالکیت مشترک انتخاب کند تا هنگام توافق در مورد محل مرزهای قطعات زمین که به طور همزمان مرز یک قطعه زمین است که در مالکیت مشترک است ، هنگام درخواست برای کاداستر دولتی اقدام کند. ثبت و (یا) ثبت دولتی حقوق اموال غیر منقول در رابطه با زمین یک قطعه که در مالکیت مشترک است و قطعات زمین تشکیل شده از آن و همچنین انعقاد قراردادهای اجاره برای این قطعه زمین، قراردادهای ایجاد ارتفاق خصوصی. در رابطه با این قطعه زمین یا توافقات برای توقیف اموال غیرمنقول برای نیازهای دولتی یا شهرداری (از این پس به عنوان شخص مجاز توسط مجمع عمومی نامیده می شود) و همچنین بر اساس صورتجلسه مجمع عمومی شرکت کنندگان در مالکیت مشترک Tsarev Denis Gennadievich.

پشت"- 509 شرکت کننده در مالکیت مشترک، از جمله صدریف راسیخ آلتدینوویچ مجاز، پاولوف سرگئی پتروویچ، که 100٪ از تعداد کل افراد حاضر است.

"علیه" - 0(صفر) شخص "ممتنع"- 0 (صفر) نفر

تصمیم گرفت: دنیس گنادیویچ تساروف را به عنوان مجاز از طرف شرکت کنندگان در مالکیت مشترک انتخاب کند تا بر اساس پروتکل مجمع عمومی شرکت کنندگان در مالکیت مشترک عمل کند، در هنگام توافق در مورد محل استقرار بدون وکالت نامه عمل کند. مرزهای قطعات زمین که در همان زمان مرز یک قطعه زمین در مالکیت مشترک هستند، هنگام درخواست برای ثبت نام کاداستر دولتی و (یا) ثبت دولتی حقوق املاک و مستغلات در رابطه با قطعه زمینی که در مالکیت مشترک است و . از قطعات زمین وی و همچنین برای انعقاد قراردادهای اجاره برای این قطعه زمین، قراردادهای ایجاد ارتفاق خصوصی در رابطه با این قطعه زمین یا توافقنامه در مورد توقیف اموال غیر منقول برای نیازهای دولتی یا شهرداری (از این پس به عنوان شخص مجاز از طرف مجمع عمومی) از جمله شاملمحدوده و شرایط چنین اختیاراتی برای مدت 3 (سه) سال. شخص مجاز به نمایندگی از شرکت کنندگان در مالکیت مشترک در مجمع عمومی Tsarev Denis Gennadievich نیز می تواند تصمیم گیری کند:

در مورد پیشنهادات مربوط به پروژه نقشه برداری زمین:
در مورد تصویب یک پروژه نقشه برداری زمین، از جمله اگر چنین پروژه ای حاوی اطلاعاتی در مورد زمین های تخصیص یافته به دلیل سهم زمین یا سهام زمین در مالکیت شهرداری باشد.

3) در تأیید فهرست صاحبان قطعات زمین که مطابق با پروژه بررسی زمین تشکیل شده است. --

4) در مورد تصویب اندازه سهام در حق مالکیت مشترک زمین های تشکیل شده مطابق با پروژه نقشه برداری زمین.

5) در تأیید فهرستاشخاصی که ممکن است سهام زمین آنها به عنوان بی ادعا شناخته شود و سهام زمین که ممکن است به عنوان بی ادعا شناخته شود:

6) از طرف شخصی که از طرف شرکت کنندگان در مالکیت مشترک بدون وکالت نامه مجاز است در هنگام توافق در مورد محل مرزهای زمین که به طور همزمان مرز یک قطعه زمین است که در مالکیت مشترک است، اقدام کند، با ارائه درخواست های دولتی. ثبت کاداستر و ثبت دولتی حقوق اموال غیر منقول در رابطه با زمین یک قطعه زمین که در مالکیت مشترک است و قطعات زمینی که از آن تشکیل شده است و همچنین برای انعقاد قراردادهای اجاره برای این قطعه زمین، موافقت نامه های ایجاد یک زمین خصوصی. حق ارتفاق در رابطه با این قطعه زمین یا توافقات مربوط به توقیف املاک و مستغلات برای نیازهای دولتی یا شهرداری (از این پس به عنوان شخص مجاز توسط مجمع عمومی نامیده می شود)، از جمله محدوده و شرایط چنین اختیاراتی:

همچنین، آنها به Tsarev Denis Gennadievich گوش دادند، که توضیح داد:که پروژه نقشه برداری زمین آماده شده مطابق با کلیه الزامات 101 - قانون فدرال "در مورد گردش زمین های کشاورزی" مورخ 24 ژوئیه 2002 تهیه شده است. پروژه آماده شده کاملاً مطابق با الزامات قانون است.

هیچ نظری در مورد موارد دستور کار وجود نداشت، هیچ اعتراضی وجود نداشت.

تمامی موارد در دستور کار جلسه بررسی شد. در مورد همه مسائل تصمیم گیری شده است. جلسه تعطیل تلقی می شود.

ضمیمه های پروتکل:

برگه ثبت نام شرکت کنندگان در مالکیت مشترک زمین از زمین های کشاورزی واقع در آدرس: منطقه اولیانوفسک، منطقه تسیلینسکی، در محدوده زمین های SEC Volga با شماره کاداستر 73:20:020901:1، حاضر در مجمع عمومی
لیست مالکان قطعات زمین مطابق با پروژه نقشه برداری زمین تشکیل شده است.

رئیس جلسهناسورتدینوف R.N..

منشی جلسه Fetkullova E.I.

پروتکل

مجمع عمومی صاحبان سهام زمین - شرکت کنندگان در مالکیت مشترک یک قطعه زمین با شماره کاداستر واقع در آدرس: منطقه نوگورود، منطقه نووگورود، شهرک روستایی پودبرزسکویه

اطلاعیه مجمع عمومی صاحبان سهام زمین در روزنامه رسمی منطقه نووگورود - "Novgorodskiye Vedomosti" شماره 2 (4029) مورخ 11 ژانویه 2013 در صفحه 23، منطقه شهرداری نووگورود "Zvezda" شماره 1 منتشر شد. (14809) به تاریخ «11» ژانویه 2013 در صفحه 6.

اطلاعیه مجمع عمومی بر روی تابلوهای اطلاعات شهرک روستایی پودبرزسکی درج شد. اطلاعات مربوط به برگزاری مجمع عمومی صاحبان سهام زمین در اینترنت، در وب سایت رسمی اداره شهرک روستایی پودبرزسکی - www. *****

جلسه عمومی شرکت کنندگان در مالکیت مشترک به ابتکار اداره شهرک روستایی پودبرزسکی برگزار می شود.

محل برگزاری: منطقه نوگورودسکی، روستای پودبرزیه، خیابان. مرکزی، 110، خانه فرهنگ.

زمان برگزاری: شروع - 18 ساعت 00 دقیقه،

پایان - 18 ساعت 30 دقیقه.

تعداد کل شرکت کنندگان در مالکیت مشترک: 536 انسان؛

تعداد کل سهام زمین در هر قطعه زمین: 536 سهام؛

سهام به صورت واحد، با 1 سهم = بیان می شود 2 هکتار46.5 بشکه در هکتار.

مجمع عمومی در صورتی صلاحیت دارد که در مالکیت مشاع حداقل 20 درصد از تعداد کل آنها شرکت کنندگانی وجود داشته باشند و یا اینکه روش نشان دادن اندازه سهم زمین اجازه مقایسه سهام در مالکیت مشترک زمین را که بیش از بیش از آن را دارند. 50 درصد از این سهام - هنر. 14.1 قانون فدرال 01.01.2001 "در مورد گردش زمین کشاورزی" (از این پس - قانون فدرال "در مورد گردش زمین کشاورزی").

برای شرکت در مجمع عمومی ثبت نام: 3 سهامدار، که است 0,56 درصد از تعداد کل صاحبان سهام زمین در هر قطعه زمین.

3 0,56

برگه ثبت نام پیوست می باشد.

حد نصاب ندارد.

مطابق ماده 14.1 قانون فدرال "در مورد گردش زمین کشاورزی"، مجمع عمومی شرکت کنندگان در مالکیت مشترک زمین با شماره کاداستر مجاز به تصمیم گیری در مورد همه موضوعات در دستور کار نیست.

جلسه عمومی توسط: ، رئیس شهرک روستایی پودبرزسکی افتتاح شد:

«صاحبان محترم، جلسه امروز با توجه به حضور در جلسه، مجاز به تصمیم گیری در مورد کلیه موارد در دستور کار نیست. 0,56 ٪ از تعداد کل مالکانی که به طور جمعی 0,56 درصد از سهم زمین از تعداد کل سهام زمین.

قبل از جلسه عمومی امروز، اداره شهرک روستایی پودبرزسکی اعتراضاتی را از سوی افرادی دریافت کرد که معتقدند آنها یا سهام زمین آنها به طور غیرمنطقی در فهرست سهام زمین های بلامعنا قرار گرفته است. ایراداتی نیز در مجمع عمومی امروز شرکت کنندگان در مالکیت مشاع دریافت شد (درخواستها پیوست می باشد).

قبل از شروع مجمع عمومی باید مسائل رویه ای را حل کنیم.

بر اساس قانون، نماینده ای از دولت محلی ریاست مجمع عمومی مالکان را بر عهده دارد. اما مجمع عمومی حق انتخاب مجدد رئیس مجمع عمومی را دارد. در همین راستا پیشنهاد می‌کنم برای کاندیداتوری رئیس مجمع عمومی با دست بالا رای گیری شود.»

رئیس شهرک روستایی به عنوان رئیس مجمع عمومی انتخاب شد.

این تصمیم به اتفاق آرا اتخاذ شد.

رئیس مجمع عمومی:

"ممنونم از اعتماد شما. من پیشنهاد می کنم سوالات رویه ای را تکمیل کنید. ما باید یک دبیر مجمع عمومی را انتخاب کنیم. من به شما یک نامزد پیشنهاد می کنم که در.

منشی مجمع عمومی انتخاب شد که در.

این تصمیم به اتفاق آرا اتخاذ شد.

کمیسیون شمارش مجمع عمومی به عنوان بخشی از اعضای زیر انتخاب شد:

1. __________________________________________________

2. __________________________________________________

3. __________________________________________________

این تصمیم به اتفاق آرا اتخاذ شد.

از آنجایی که تمام مسائل رویه ای حل شده است، پیشنهاد می کنم مستقیماً به جلسه ادامه دهیم.

ما امروز جمع شده ایم تا تصمیم بگیریم که چگونه سهام و زمین خود را به طور کلی واگذار کنیم. به همین منظور اطلاعیه مجمع عمومی در روزنامه های نوگورودسکی ودوموستی و زوزدا منتشر شد. برای تصمیم گیری، الف

دستور کار جلسه

1. در تصویب فهرست سهام بی ادعا.

حاضران در جلسه ثبت شده: 3 شرکت کنندگان در مالکیت مشترک، که است 0,56 درصد از تعداد کل مالکان سهام زمین در هر قطعه زمین (پیوست صورتجلسه مجمع عمومی).

سهامدارانی که برای شرکت در مجمع عمومی ثبت نام کرده اند به طور جمعی مالکیت دارند 3 سهام در قطعه زمین، که است 0,56 درصد از تعداد کل سهام در هر قطعه زمین.

این کمتر از 20٪ از تعداد کل شرکت کنندگان در مالکیت مشترک است.

با توجه به شاخص "تعداد سهام حاضر در مجمع عمومی مالکان" - حد نصاب ندارد.

به موجب هنر. 14.1 قانون فدرال "در مورد گردش زمین کشاورزی"، جلسه شرکت کنندگان در مالکیت مشترک مجاز به ادامه کار نیست.

بر این اساس مجمع عمومی صاحبان سهام زمین تعطیل تلقی می شود. کسانی که مایل هستند می توانند یک نسخه تایید شده از این پروتکل را از اداره شهرک روستایی پودبرزسکی دریافت کنند. از همه بخاطر مشارکت متشکرم!

_____________________ ______________________ رئیس مجمع عمومی

(نام کامل) (امضا)

_______________________ ________________________ دبیر مجمع عمومی

(نام کامل) (امضا)

_____________ ______________ نماینده دولت محلی