منشور جدید. منشور SNT - دانلود نمونه تغییرات در نمونه منشور SNT

مصوب مجمع عمومی مؤسسان اعضای شرکت تعاونی غیرانتفاعی باغبانی (سبزیکاری، ویلا) (صورتجلسه شماره _________________ مورخ «__» ___________ 20__

منشور مشارکت غیر انتفاعی باغبانی (سبزیجات، ویلا) "__________________________"

1. مقررات عمومی

1.1. مشارکت غیرانتفاعی باغبانی (باغداری سبزی، ویلا) "__________________________» که از این پس "مشارکت" نامیده می شود، با توافق شهروندان از طریق انجمن داوطلبانه آنها بر اساس عضویت به منظور سازماندهی و توسعه قطعات زمین آنها ایجاد شد. از طریق انجمن داوطلبانه اعضای خود با کمک های هدفمند و غیره و انتقال آنها به صندوق ویژه مشارکت.

1.2. این مشارکت یک سازمان غیرانتفاعی است که مطابق با قانون مدنی فدراسیون روسیه، قانون فدرال مورخ 04/15/1998 N 66-FZ "در مورد باغبانی، باغبانی و انجمن های غیر انتفاعی شهروندان" ایجاد شده است، قانون فدرال مورخه 01/12/1996 N 7-FZ "در مورد سازمان های غیر انتفاعی".

1.3. نام کامل مشارکت به زبان روسی: "باغبانی (باغبانی سبزیجات، ویلا) مشارکت غیر انتفاعی "___________________".

نام اختصاری به زبان روسی: "مشارکت "_____________".

1.4. مشارکت بر اساس این منشور عمل می کند. منشور مشارکت توسط مجمع عمومی شهروندانی که مایل به ایجاد مشارکت هستند تصویب می شود.

1.5. در صورت گسترش مشارکت به دلیل واگذاری زمین اضافی، تغییرات و الحاقات مناسبی در این منشور ایجاد می شود.

1.6. تغییرات و الحاقات به این منشور تنها در صورتی معتبر است که توسط مجمع عمومی اعضای شرکت (از این پس مجمع عمومی نامیده می شود) که به صورت کتبی تنظیم و توسط یک نهاد دولتی مجاز به ثبت رسیده باشد، معتبر است.

1.7. محل مشارکت: _________________________________________________.

1.8. مشارکت برای مدت نامحدود ایجاد شد.

1.9. شراکت یک شخص حقوقی است و مطابق با قوانین فدراسیون روسیه، حق دارد:

انجام انواع فعالیت های پیش بینی شده در این منشور؛

از طرف خود حقوق مالکیت و غیرمالکی را تحصیل و اعمال کند.

به دست آوردن املاک و مستغلات، از جمله قطعات زمین؛

جذب وجوه استقراضی؛

انعقاد قراردادها و همچنین انجام اقدامات لازم برای دستیابی به اهداف پیش بینی شده در منشور مشارکت.

با درخواست هایی برای بی اعتبار کردن (کلاً یا جزئی) اقدامات مقامات ایالتی و دولت های محلی و همچنین با اظهاراتی در مورد غیرقانونی بودن اقدامات مقامات ناقض حقوق مشارکت به دادگاه یا دادگاه داوری مراجعه کنید.

نسبت به تعهدات خود با اموال خود مسئول باشید.

ایجاد انجمن ها (اتحادیه) انجمن های غیر انتفاعی باغبانی (باغبانی، ویلا).

افتتاح حساب بانکی به روش مقرر.

1.10. مشارکت از لحظه ثبت نام دولتی حقوق یک شخص حقوقی را به دست می آورد.

1.11. شرکت دارای مهر گرد با نام، مهر، فرم ها و سایر مشخصات لازم است.

1.12. اعضای شرکت در قبال تعهدات خود مسئولیتی ندارند و شرکت تضامنی در قبال تعهدات اعضای خود مسئولیتی ندارد.

2. موضوع و اهداف فعالیت های مشارکت

2.1. هدف از فعالیت تامین نیازهای اعضای مشارکت در تولید محصولات کشاورزی برای مصرف شخصی، اوقات فراغت و ارتقای سلامت بر اساس توسعه مشترک توسط اعضای مشارکت در قطعه زمینی است که برای مشارکت و اعضای آن در نظر گرفته شده است.

2.2. دامنه فعالیت های مشارکت شامل موارد زیر است:

- __________;

- __________________________________________________.

2.3. شراکت همچنین حق دارد در فعالیت های کارآفرینی مطابق با هدف ایجاد آن شرکت کند.

3. اموال مشارکتی

3.1. منابع تشکیل اموال مشارکت عبارتند از:

مشارکت اعضای مشارکت؛

درآمد حاصل از فعالیت های تجاری مشارکت؛

سود سهام (درآمد، بهره) دریافتی از سهام، اوراق قرضه و سایر اوراق بهادار و سپرده ها؛

درآمد دریافتی از اموال مشارکت؛

درآمد حاصل از معاملات با اوراق بهادار؛

یارانه ها و پرداخت های غرامت ارائه شده توسط مقامات ایالتی و دولت های محلی؛

کمک های داوطلبانه اموال و کمک های مالی؛

کمک های مالی دریافتی از سازمان ها و افراد بین المللی و خارجی؛

درآمد حاصل از شرکت در قرعه کشی ها، رویدادهای فرهنگی و ورزشی؛

سایر رسیدهایی که منع قانونی ندارند.

3.2. شرکت تضامنی مالک اموال مشترکی است که به هزینه صندوق خاصی که با تصمیم مجمع عمومی تشکیل شده است به دست آمده یا ایجاد شده است.

3.3. برای انجام فعالیت های خود، مشارکت صندوق های مالی تشکیل می دهد. انواع، اندازه ها، روش تشکیل و استفاده از وجوه توسط منشور تعیین می شود. مجمع عمومی حق دارد یک سند داخلی تصویب کند که قوانین تشکیل و مدیریت وجوه را مطابق با اساسنامه مشخص کند.

3.4. اموال استفاده عمومی که توسط مشارکت با هزینه مشارکت هدفمند به دست آمده و ایجاد می شود، دارایی مشترک اعضای مشارکت است.

3.5. وجوه زیر در مشارکت ایجاد می شود:

صندوق امانی که برای خرید اموال عمومی استفاده می شود.

صندوق ویژه ای که وجوه آن برای اهدافی مطابق با فعالیت های قانونی مشارکت هزینه می شود.

صندوق مصرف اجتماعی که برای حمایت از اعضای مشارکت در قالب وام استفاده می شود.

مجمع عمومی اعضای مشارکت ممکن است ایجاد صندوق های دیگری را فراهم کند.

3.6. صندوق اعتماد مشارکت از کمک های هدفمند اعضای مشارکت ایجاد می شود.

میزان و زمان پرداخت مشارکت هدفمند توسط اعضای شرکت توسط مجمع عمومی تعیین می شود.

3.7. مشارکت های هدفمند کمک های نقدی است و برای خرید اموال عمومی استفاده می شود.

در صورتی که یکی از اعضای شرکت سهم هدف را در مدت زمانی تعیین شده توسط مجمع عمومی پرداخت نکند، به ازای هر روز تاخیر، جریمه ای به میزان 1/0 درصد از مبلغ سهم پرداخت نشده در نظر گرفته می شود. اما نه بیشتر از مبلغ پرداخت نشده.

اگر سهم هدف بیش از دو بار در یک سال مالی پرداخت نشود، ممکن است متخلف از عضویت در مشارکت اخراج شود.

3.8. صندوق ویژه از ورودی و حق عضویت اعضای مشارکت، درآمد حاصل از فعالیت های تجاری و سایر منابع ذکر شده در بند 3.1 اساسنامه ایجاد می شود.

وجوه صندوق ویژه منحصراً برای به دست آوردن اموال مشترک لازم برای فعالیت های قانونی مشارکت و فعالیت های منطبق با اهداف ایجاد مشارکت هزینه می شود.

3.9. هزینه ورودی توسط یکی از اعضای شرکت به صورت نقدی به میزان تعیین شده توسط مجمع عمومی ظرف مدت 10 روز از تاریخ ثبت شرکت یا تصمیم مجمع عمومی مبنی بر پذیرش عضویت در شرکت تضامنی پرداخت می شود.

در صورت تأخیر در پرداخت ورودیه، عضو مشارکت به ازای هر روز تأخیر، جریمه ای به میزان 0.1 درصد از مبلغ تعیین شده ورودی پرداخت می کند، اما حداکثر 60 روز. پس از این مدت، عدم پرداخت حق ورودی دلیل اخراج متخلف از عضویت در مشارکت است.

3.10. حق عضویت برای پوشش هزینه های حفظ اموال مشترک مشارکت و هزینه های انجام فعالیت های تجاری برای هزینه های پیش بینی شده در برآورد تصویب شده توسط مجمع عمومی تعیین می شود.

میزان و شرایط پرداخت حق عضویت با تصمیم مجمع عمومی تعیین می شود.

در صورت عدم پرداخت حق عضویت در مدت تعیین شده با تصمیم مجمع عمومی اعضاء تضامنی، جریمه تأخیر تأخیر به میزان 0.1% مبلغ پرداخت خواهد شد. حق عضویت پرداخت نشده به ازای هر روز تاخیر در پرداخت، اما نه بیشتر از مبلغ تعیین شده حق عضویت.

عدم پرداخت بیش از دو بار حق عضویت تعیین شده در طول یک سال مالی موجب اخراج متخلف از شرکت تضامنی است.

3.11. سود دریافتی توسط مشارکت از فعالیت های تجاری مشمول تقسیم بین اعضای مشارکت نیست و برای اهداف تعیین شده در منشور منظور می شود.

4. حقوق و تعهدات اعضای شرکت تضامنی. عضویت در مشارکت

4.1. یک عضو شراکت حق دارد:

داوطلبانه در هر زمان با پرداخت ارزش سهم خود از دارایی که مشترکاً متعلق به اعضای مشارکت است به میزان مشارکت هدفمند از مشارکت خارج شود.

مشارکت در مدیریت مشارکت، انتخاب و انتخاب شدن در ارگانهای مشارکت؛

به عنوان اولویت برای کار برای مشارکت استخدام شوید.

ارائه پیشنهادات برای بهبود فعالیت های مشارکت، رفع کاستی ها در کار ارگان ها و مقامات آن؛

به طور مستقل قطعه زمین خود را مطابق با کاربری مجاز مدیریت کنید.

استفاده از اموال شرکت تضامنی؛

دریافت اطلاعات از مقامات مشارکت در مورد هر موضوع مرتبط با فعالیت های مشارکت؛

مطابق با برنامه ریزی شهری، ساخت و ساز، محیط زیست، بهداشتی و بهداشتی، ایمنی آتش نشانی و سایر الزامات تعیین شده (هنجارها، قوانین و مقررات)، ساخت و ساز و بازسازی ساختمان های مسکونی، ساختمان ها و سازه های خدماتی در یک قطعه زمین باغ. ساختمان مسکونی یا ساختمان مسکونی، ساختمان ها و سازه ها - در یک قطعه زمین ویلا. ساختمان های مسکونی غیر دائمی، ساختمان ها و سازه های خدماتی - در یک قطعه زمین باغ؛

زمین و سایر اموال خود را در مواردی که به موجب قانون از گردش خارج نشده و یا در گردش آنها محدود نشده است، واگذار کنید.

هنگام واگذاری زمین باغ (باغ سبزی، ویلا)، به طور همزمان سهمی از دارایی استفاده مشترک در مشارکت را به میزان مشارکت هدفمند به خریدار واگذار کنید.

پس از انحلال شرکت، سهم متعلقه از دارایی مشترک را دریافت کنید.

درخواست از دادگاه برای ابطال تصمیمات مجمع عمومی و همچنین تصمیمات هیئت مدیره و سایر ارگان های شرکت که حقوق و منافع مشروع او را نقض می کند.

انجام سایر اقداماتی که توسط قانون فدراسیون روسیه ممنوع نشده است.

مجمع عمومی ممکن است حقوق دیگری را برای اعضای شرکت تعیین کند.

4.2. یک عضو مشارکت موظف است:

رعایت منشور شرکت، اجرای تصمیمات مجمع عمومی؛

تحمل هزینه های نگهداری و تعمیر اموال مشترک شرکت.

پرداخت عضویت، هدف و سایر هزینه ها به موقع؛

انجام ساخت و ساز خانه باغ و سایر ساختمان ها مطابق با پروژه مصوب سازماندهی و توسعه قلمرو مشارکت، کاشت درختان میوه با رعایت هنجارها و قوانین تعیین شده، بدون نقض حقوق صاحبان قطعات همسایه و اشخاص ثالث؛

اطمینان از نگهداری مناسب از اماکن متعلق به اعضای شراکت؛

برای اطمینان از استفاده، نگهداری و تعمیر، بازسازی و نوسازی اماکن یا بخش‌هایی از آن‌ها، در انطباق با الزامات قانونی و فنی تعیین‌شده، بدون آسیب رساندن به اموال و نقض سایر حقوق و منافع قانونی حفاظت شده سایر اعضای مشارکت (صاحبان همسایه). قطعات) و اشخاص ثالث؛

در صورتی که یکی از اعضای شرکت شخصا یا اشخاصی که با وی زندگی می کنند و همچنین سایر اشخاصی که طبق قرارداد اجاره یا بر اساس یک مبنای قانونی دیگر در شراکت فعالیت می کنند، به اموال سایر اعضا یا دارایی مشترک خسارت وارد کند. از شراکت، عضو شراکت موظف است خسارت را با هزینه خود برطرف کند.

مشارکت در کارهای محوطه سازی، ساخت و بهره برداری از تأسیسات ایمنی آتش نشانی، زیرساخت های مهندسی و حفظ پاکیزگی در قلمرو مشارکت. در صورت غیرممکن است که شخصاً در اجرای این کارها شرکت کنید، برای اجرای آنها به میزان تعیین شده توسط مجمع عمومی کمک های هدفمند انجام دهید.

مطابق با الزامات قانون زمین و محیط زیست؛

اقداماتی که به شراکت یا اعتبار آن لطمه می زند انجام ندهید.

از اموال متعلق به شرکت به طور منطقی و با دقت استفاده کنید.

حفظ پاکیزگی محیطی منطقه مجاور سایت؛

زباله های جامد خانگی و ضایعات ساختمانی را در مناطق کاملاً تعیین شده ذخیره کنید.

اطلاعات محرمانه در مورد فعالیت های شراکت را فاش نکنید.

4.3. هر یک از اعضای مشارکت، به تناسب مشارکت‌های هدفمند، در پرداخت مالیات، هزینه‌ها و سایر پرداخت‌های مربوط به اموال مشترک و همچنین در هزینه‌های نگهداری و حفظ آن مشارکت می‌کنند.

4.4. عدم استفاده از قطعه زمین توسط یکی از اعضای شرکت یا امتناع از استفاده از اموال مشترک دلیلی برای معافیت کلی یا جزئی وی از مشارکت در هزینه های عمومی نگهداری و تعمیر اموال مشترک نیست.

4.5. شهروندانی که به سن 18 سالگی رسیده و دارای زمین در محدوده مشارکت هستند می توانند به عضویت مشارکت درآیند.

شهروندی که مایل به عضویت در شرکت تضامنی است، درخواست کتبی خود را به هیئت مدیره شرکت تسلیم می کند که بر اساس این درخواست، موضوع پذیرش فردی که درخواست را ارائه کرده است در دستور کار مجمع عمومی قرار می دهد. عضوی از مشارکت

مجمع عمومی در مورد پذیرش (یا امتناع از پذیرش) متقاضی به عنوان عضویت در مشارکت تصمیم گیری می کند. از تاریخ تصمیم گیری در مورد پذیرش، متقاضی عضوی از مشارکت در نظر گرفته می شود.

4.6. برای هر یک از اعضای شرکت تضامنی باید ظرف سه ماه پس از تاریخ پذیرش به عنوان عضو مشارکت، دفترچه عضویت یا سند دیگری مبنی بر تأیید عضویت توسط هیئت مدیره صادر شود.

4.7. هر یک از اعضای شرکت حق دارد در هر زمان با ارائه استعفای کتبی به هیئت مدیره از شراکت خارج شود.

4.8. یکی از اعضای شرکت با تصمیم مجمع عمومی ممکن است به دلیل اینکه:

شرایط و روش پرداخت عضویت، ورودی و هزینه های هدف را نقض می کند.

اقداماتی را انجام می دهد که باعث آسیب به اموال شرکت می شود و همچنین در ایجاد خسارت به شرکت در فعالیت های تجاری خود کمک می کند.

به طور سیستماتیک از تصمیمات مجمع عمومی و هیئت مدیره شرکت پیروی نمی کند و مفاد اساسنامه را نقض می کند.

4.9. یکی از اعضای شرکت از لحظه ای که درخواست عضویت در هیئت مدیره را ارائه می دهد و مجمع عمومی تصمیم به اخراج وی از شرکت می گیرد، شرکت را ترک می کند.

4.10. هیأت در مهلتی که برای اطلاع اعضای شرکت در مورد تشکیل مجمع عمومی تعیین می‌شود، درج موضوع اخراج در دستور جلسه مجمع عمومی را به عضو اخراجی ابلاغ و از وی برای حضور در این جلسه دعوت می‌کند.

در صورتی که عضو اخراجی شرکت در مجمع عمومی شرکت نکند، حق دارد نسبت به اخراج عضو غایب شرکت از شرکت تضامنی تصمیم گیری کند.

4.11. به شهروندی که مشارکت را ترک کرده است، هیئت مدیره ارزش سهم او در دارایی مشارکت را به میزان مشارکت هدفمند ظرف دو ماه پس از پایان سال مالی که شهروند در آن مشارکت را ترک کرده است، پرداخت می کند.

4.12. یکی از اعضای سابق مشارکت ممکن است با مشارکت در مورد استفاده و بهره برداری از شبکه های آب و برق، جاده ها و سایر دارایی های عمومی با هزینه ای متناسب، قراردادی منعقد کند.

5. ارگانهای مشارکت

5.1. مشارکت ایجاد می کند:

هیئت مدیره مشارکت، دستگاه اجرایی است.

کمیسیون حسابرسی نهاد نظارت بر فعالیت های مشارکت است.

5.2. عالی ترین مرجع اداره کننده شرکت، مجمع عمومی است. مجمع عمومی حق دارد به هر موضوعی از جمله موضوعاتی که در صلاحیت سایر دستگاهها باشد رسیدگی کند.

مجمع عمومی صلاحیت اتخاذ تصمیم را دارد که بیش از 50 درصد اعضای شرکت در آن حضور داشته باشند.

تصمیم جلسه در صورتی اتخاذ شده تلقی می شود که اکثریت آراء اعضای حاضر در شرکت تضامنی به آن داده شود. هر یک از اعضای مشارکت بدون در نظر گرفتن سهم دارایی دارای یک رأی است. تصمیم مجمع عمومی به صورت صورتجلسه می باشد.

5.3. صلاحیت انحصاری مجمع عمومی شامل رسیدگی به موارد زیر است:

تصویب منشور مشارکت، ارائه اصلاحات و الحاقات به آن.

دفع اموال مشارکت؛

واگذاری دارایی های ثابت و قطعات زمین، تملک آنها.

تصمیم گیری در مورد اخذ وجوه استقراضی از جمله وام بانکی؛

تحمیل، مبلغ، روش پرداخت جریمه ها، جریمه ها، جریمه ها و سایر مجازات ها برای اعضای مشارکت.

تعیین روش پوشش زیان های مشارکت؛

معرفی یا گسترش حقوق اعضای مشارکت برای ایجاد سهام اضافی، ارائه تعهد به مشارکت اضافی.

اتخاذ تصمیم در مورد سازماندهی مجدد و انحلال مشارکت؛

رسیدگی به شرایط تعارض ایجاد شده بین رئیس هیئت مدیره و هیئت مدیره، هیئت مدیره و کمیسیون حسابرسی.

تصمیم گیری در مورد موضوعات فوق به اتفاق آرا توسط کلیه اعضای مشارکت اتخاذ می شود.

تصمیم گیری در مورد موضوعات زیر با اکثریت 2/3 آراء اعضای شرکت حاضر در جلسه اتخاذ می شود:

تصویب برنامه توسعه مشارکت، گزارش سالانه، بودجه و ترازنامه.

تصویب بودجه سال مشارکت شامل هزینه‌های لازم برای فعالیت‌های جاری، نگهداری اموال مشترک، هزینه‌های تعمیرات و بازسازی، کمک‌ها و کسورات خاص و همچنین هزینه‌هایی برای سایر اهدافی که به موجب قانون و اساسنامه مشارکت تعیین شده است.

تعیین انواع و اندازه وجوه مشارکت و همچنین شرایط تشکیل آنها.

توزیع یا استفاده از درآمد حاصل از فعالیت های تجاری توسط مشارکت؛

انتخاب رئیس هیئت‌مدیره، اعضای هیئت‌مدیره و اعضای کمیسیون حسابرسی، استماع گزارش‌های مربوط به فعالیت‌های آنان و خاتمه اختیارات آنان از جمله زودهنگام.

انتخاب کمیسیون های کاری موقت؛

حل مسائل مربوط به پذیرش عضویت در شرکت تضامنی، خروج از آن و همچنین مسائل مربوط به انصراف از مشارکت با پرداخت هزینه سهم در دارایی شرکت.

ورود مشارکت به شرکت های تجاری، اتحادیه ها و انجمن ها و همچنین خروج از آنها.

روش ارائه وام به اعضای مشارکت و تعیین اندازه این وام ها؛

تعیین و تغییر اندازه ورودی، هدف و حق عضویت، پرداخت آنها توسط اعضای مشارکت.

اتخاذ تصمیم در مورد اعطای حق ارتفاق و سایر حقوق استفاده از اموال مشترک شرکت.

اتخاذ تصمیم در مورد انعقاد معاملات به ارزش بیش از ___________________ حداقل دستمزد در تاریخ معامله.

تعیین و تغییر میزان اختیارات مالی برای انعقاد معاملات از طرف مشارکت به رئیس هیئت مدیره و هیئت مدیره.

تصويب معاملاتي كه رئيس هيئت مديره يا هيئت مديره بيش از اختياراتي كه به وي داده مي شود.

تعیین میزان اجاره بها و سایر پرداخت ها برای استفاده از زیرساخت های اجتماعی.

تغییر رویه و شرایط الحاق و خروج از مشارکت؛

تصمیم برای افتتاح دفاتر نمایندگی؛

تنظیم جدول پرسنل، دستمزد و غرامت برای مقامات و کارکنان مشارکت.

رسیدگی به اختلافات بین مالکان ساختمان های مسکونی فردی واقع در زمین های مجاور (همسایه) در مورد رفع موانع استفاده از زمین، از جمله در مواردی که حدود و ابعاد آن مورد اختلاف است.

رسیدگی به اختلافات بین مشارکت و اعضای آن، اعضای بین خود، و همچنین بین همسران، از جمله همسران سابق، در مورد تقسیم یک قطعه زمین یا تعیین روش استفاده از این قطعه.

تصویب آیین نامه داخلی مشارکت شامل مقررات هیئت مدیره، کمیسیون حسابرسی و دفاتر نمایندگی.

5.4. مجمع عمومی در صورت لزوم، اما حداقل دو بار در سال تشکیل می شود. مجمع عمومی عادی سالیانه حداکثر تا دو ماه پس از پایان سال مالی تشکیل می شود.

مسئولیت تشکیل مجمع عمومی به عهده هیئت مدیره و در صورت تعلیق اختیارات هیئت مدیره به عهده کمیسیون حسابرسی می باشد.

اخطار کتبی تشکیل مجمع عمومی با ذکر دستور جلسه، مکان و زمان تشکیل آن حداکثر 20 روز قبل از تاریخ مجمع عمومی توسط هیئت مدیره شرکت ارسال می شود.

اخطار کتبی تشکیل مجمع عمومی در مقابل امضا به یکی از اعضای شرکت داده می شود یا از طریق پست (پست ثبت شده) برای وی ارسال می شود. در اطلاعیه مجمع عمومی، جلسه به ابتکار چه کسانی تشکیل می شود، محل و زمان تشکیل آن و دستور جلسه ذکر می شود.

5.5. مجمع عمومی در اولین جلسه خود آیین نامه داخلی جلسه را تدوین می کند.

مجمع عمومی به ریاست رئیس یا یکی از اعضای هیئت مدیره و منشی - یکی از اعضای هیئت مدیره تشکیل می شود. در غیاب این افراد، رئیس می تواند از بین اعضای شرکت انتخاب شود.

5.6. رئیس جلسه تنظیم صورتجلسه را تنظیم می کند.

صورتجلسه مجامع عمومی ظرف سه روز تنظیم و به امضای رئیس مجمع و منشی می رسد و با مهر تأیید می شود و برای همیشه در امور شرکت نگهداری می شود. صورتجلسات جلسات و عصاره های تایید شده از آنها باید در صورت درخواست یکی از اعضای مشارکت ارائه شود.

5.7. تصمیم مجمع عمومی در صورت عدم موافقت با آن قابل تجدیدنظرخواهی از سوی اعضای شرکت در دادگاه می باشد.

5.8. مجمع عمومی فوق العاده به ابتکار:

رئیس هیئت مدیره؛

هیئت مدیره یا اعضای آن؛

کمیسیون حسابرسی یا اعضای آن؛

حداقل 1/3 از تعداد کل اعضای شرکت تضامنی که نیاز به مجمع عمومی دارند.

اخطار مجمع عمومی فوق العاده باید توسط هیئت مدیره و در موارد استثنایی از طرف مبتکر تشکیل جلسه ارسال شود، اما حداقل سه روز قبل از شروع جلسه و حاوی متن موضوع مورد بحث باشد.

5.9. در صورت عدم وجود حد نصاب در جلسه، آغازگر تاریخ، مکان و زمان جدیدی را برای مجمع عمومی تعیین می کند. یک جلسه جدید برنامه ریزی شده ممکن است زودتر از سه روز و حداکثر 30 روز از تاریخ تشکیل جلسه شکست خورده تشکیل شود.

5.10. مجمع عمومی فوق العاده مانند مجمع عادی تشکیل می شود.

تصميم مجمع عمومي كه به ترتيب مقرر اتخاذ شده براي كليه اعضاي تضامني از جمله كساني كه صرف نظر از دلايل در راي گيري شركت نكرده اند لازم الاتباع است.

5.11. دستگاه اجرایی شرکت، هیئت مدیره است که امور جاری را اداره می کند و در مورد موضوعاتی که در صلاحیت انحصاری مجمع عمومی نیست تصمیم گیری می کند. هیئت مدیره در مقابل مجمع عمومی مسئول است.

هیئت مدیره توسط مجمع عمومی از بین اعضای شرکت برای مدت دو سال متشکل از حداقل سه نفر انتخاب می شود. انتخاب مجدد هیئت مدیره ممکن است به درخواست حداقل 1/4 اعضای مشارکت زودهنگام انجام شود. تعداد اعضای هیئت مدیره ممکن است توسط مجمع عمومی تغییر کند. یکی از اعضای هیئت مدیره می تواند بارها و بارها مجدداً انتخاب شود. رئیس هیئت مدیره از اعضای هیئت مدیره است. اعضای هیئت مدیره در هر زمان با تصمیم مجمع عمومی می توانند از وظایف خود عزل شوند.

5.12. هیئت مدیره در صورت حضور حداقل 2/3 اعضای هیئت مدیره صلاحیت تصمیم گیری را دارد.

تصمیم هیئت مدیره با اکثریت ساده آرا اتخاذ می شود. در صورت تساوی آرا موضوع به مجمع عمومی ارجاع می شود.

5.13. صلاحیت هیئت شامل:

حسابداری اموال و وجوه، دفع آنها در حدود بودجه درآمد و هزینه مصوب مجمع عمومی.

نظارت بر پرداخت به موقع توسط اعضای مشارکت از پرداخت ها و مشارکت های اجباری تعیین شده؛

اتخاذ تصمیم در مورد انعقاد معاملات به میزان حداکثر ________________ حداقل دستمزد تعیین شده در تاریخ معامله.

سازماندهی کار در زمینه تامین آب، برق رسانی، راه سازی، فعالیت های فنی و سایر مسائل؛

انجام فعالیت های مربوط به ارائه خدمات به اعضای مشارکت؛

نظارت بر اجرای منشور مشارکت، تصمیمات مجمع عمومی، هیئت مدیره و کمیسیون حسابرسی.

تهیه پیش نویس بودجه سالانه، برآورد درآمد و هزینه، ارائه آنها برای تصویب به مجمع عمومی و همچنین ارائه گزارش در مورد اجرای برآوردهای اتخاذ شده.

انجام مدیریت اموال مشارکت، اجاره؛

سازمان حفاظت از اموال مشارکت و اعضای آن؛

اجرای اقدامات برای جلوگیری از آلودگی مناطق مجاور؛

سازمان ساخت و ساز، تعمیر و نگهداری ساختمان ها، سازه ها، شبکه های آب و برق، جاده ها و سایر تاسیسات عمومی؛

خرید و تحویل مواد کاشت، کود، ابزار باغبانی؛

سازمان بیمه اموال مشارکت و اعضای آن؛

تهيه مجامع عمومي، تشكيل و تشكيل آنها.

حفظ فهرستی از اعضای مشارکت، کارهای اداری، آرشیو، حسابداری و گزارش.

در نظر گرفتن شرایط تضاد ایجاد شده بین اعضای شراکت و کارکنان آن؛

انجام سایر اقدامات در صلاحیت هیأت مدیره به موجب این اساسنامه.

5.14. هیئت در صورت لزوم، اما حداقل یک بار در ماه تشکیل جلسه می دهد.

جلسه هیئت مدیره در صورتجلسه ای تنظیم می شود که به امضای کلیه اعضای هیئت مدیره می رسد. صورتجلسه هیئت مدیره در بایگانی شرکت تضامنی نگهداری می شود.

رئیس هیئت مدیره جلسات هیئت مدیره را اداره می کند.

5.15. اعضای هیأت مدیره شخصاً مسئول عدم انجام یا عدم انجام وظایف خود قبل از مجمع عمومی هستند.

رئیس هیأت مدیره و اعضای آن در قبال تضامنی در قبال خسارات ناشی از اقدامات خود (عدم عمل) مسئولیت مالی دارند. اعضای هیئت مدیره که به تصمیمی که منجر به ضرر و زیان شرکت تضامنی شده است رأی منفی داده اند یا در رأی گیری شرکت نکرده اند از مسئولیت اموال معاف می شوند.

5.16. رئیس هیئت مدیره از بین اعضای شرکت توسط مجمع عمومی انتخاب می شود، در برابر آن مسئول است و هیئت مدیره، امور جاری شرکت را اداره می کند، اجرای تصمیمات مجمع عمومی، هیئت مدیره و حسابرسی را سازماندهی می کند. کمیسیون.

5.17. رئيس هيئت مديره كليه مسائل مربوط به فعاليت هاي تضامني را به استثناي مواردي كه در صلاحيت مجمع عمومي و هيئت مديره است حل و فصل مي كند، از جمله:

بدون وکالتنامه، از طرف شراکت عمل می کند، منافع آن را در روابط با سایر اشخاص حقوقی و شهروندان نمایندگی می کند.

به طور مستقل معاملاتی را به میزان حداکثر __________________ حداقل دستمزد تعیین شده در تاریخ معامله انجام می دهد.

مدیریت عملیاتی فعالیت های مشارکت را ارائه می دهد.

سازماندهی نگهداری حسابداری و سایر سوابق مشارکت.

قراردادهای کاری (قراردادها) منعقد می کند، کارکنان شرکت را استخدام و اخراج می کند.

در حدود صلاحیت خود دستورات و دستوراتی صادر می کند که برای همه اعضای شرکت لازم الاجرا است.

رئیس هیأت مدیره شخصاً مسئول عدم انجام یا عدم انجام وظایف خود قبل از مجمع عمومی است.

5.18. برای اعمال کنترل بر فعالیت های مالی و اقتصادی شرکت، مجمع عمومی یک کمیسیون حسابرسی را برای مدت دو سال متشکل از حداقل سه نفر - رئیس و اعضا انتخاب می کند.

تعداد اعضای کمیسیون حسابرسی توسط مجمع عمومی تعیین می شود. اعضای کمیسیون حسابرسی ممکن است بارها و بارها برای یک دوره دیگر انتخاب شوند.

کمیسیون حسابرسی فقط در کل حق تصمیم گیری دارد.

کمیسیون حسابرسی در صورت لزوم، اما حداقل هر سه ماه یک بار تشکیل جلسه می دهد.

کمیسیون حسابرسی فعالیت های خود را بر اساس مقررات کمیسیون حسابرسی، قوانین و منشور مشارکت انجام می دهد. آیین نامه کمیسیون حسابرسی روند کار و تعامل آن با سایر ارگان های مشارکت را تنظیم می کند، وظایف و اختیارات کمیسیون حسابرسی، روش تشکیل آن و خاتمه زودهنگام اختیارات اعضای آن، روند ایجاد را تعیین می کند. تصمیمات و تشکیل جلسات کمیسیون حسابرسی.

اعضای کمیسیون حسابرسی این حق را دارند که از مقامات مشارکت اطلاعات، اسناد و توضیحات شخصی لازم را مطالبه کنند.

5.19. کمیسیون حسابرسی مشارکت موظف است:

انجام ممیزی برنامه ریزی شده از فعالیت های مالی و اقتصادی مشارکت حداقل یک بار در سال.

بررسی ترازنامه، گزارش سالانه؛

ارائه نتیجه گیری در مورد بودجه، گزارش سالانه و مبالغ پرداخت ها و کمک های اجباری به مجمع عمومی اعضای مشارکت؛

ارائه نظر در مورد پیشنهادات برای توزیع درآمد سالانه مشارکت و اقدامات برای پوشش کسری سالانه.

فعالیت های خود را به مجمع عمومی گزارش دهید.

6. حسابداری و گزارش مشارکت

6.1. حسابداری و گزارش عملیاتی، حسابداری و آماری مشارکت به روشی که توسط قانون فدراسیون روسیه تعیین شده است حفظ می شود.

6.2. شراکت باید اسناد زیر را ایجاد و ذخیره کند:

صورتجلسه مجامع عمومی؛

صورتجلسه جلسات هیئت مدیره مشارکت؛

صورتجلسه جلسات کمیسیون حسابرسی مشارکت؛

فهرست اعضای مشارکت با ذکر نام خانوادگی، نام، نام خانوادگی، محل سکونت و میزان ورودی، هدف و حق عضویت آنها.

نقشه کاداستر وظیفه با لاگ پیوست.

6.3. گزارش سالانه، ترازنامه و بودجه سالانه شرکت قبل از تصویب در مجمع عمومی، منوط به تأیید کمیسیون حسابرسی و سازمان حسابرسی مستقل است.

6.4. گزارش سالانه، ترازنامه و بودجه سالانه شرکت به تصویب مجمع عمومی می رسد.

6.5. در هر زمان، یکی از اعضای شرکت یا نماینده وی بر اساس وکالتنامه ای که به درستی اجرا شده است، حق دارد با اسناد و صورت های مالی مشارکت آشنا شود.

7. تجدید سازمان و انحلال شرکت تضامنی

7.1. مشارکت را می توان سازماندهی مجدد کرد (با ادغام، الحاق، تقسیم، جداسازی، تبدیل):

به طور داوطلبانه با تصمیم اتفاق آرا اعضای شرکت در مجمع عمومی.

با تصمیم دادگاه

هنگام سازماندهی مجدد مشارکت، تغییرات مناسبی در اساسنامه آن ایجاد می شود.

سازماندهی مجدد شرکت توسط یک کمیسیون تجدید سازمان که توسط مجمع عمومی تعیین می شود انجام می شود. مجمع عمومی همچنین مدت زمان سازماندهی مجدد شرکت را تعیین می کند.

كميسيون سازماندهي مجدد طرح ساماندهي را تهيه و براي تصويب مجمع عمومي ارائه مي كند.

هنگامی که شرکت تضامنی تجدید سازمان می شود، حقوق و تعهدات آن طبق سند انتقال به جانشینان قانونی آن منتقل می شود. هنگامی که مشارکت تقسیم می شود، حقوق و تعهدات آن طبق ترازنامه تفکیک به اشخاص حقوقی تازه ظهور منتقل می شود.

7.2. ترازنامه انتقال و تفکیک به تصویب مجمع عمومی می رسد. سند انتقال و ترازنامه تفکیک توسط کمیسیون تجدید سازمان تهیه می شود و باید حاوی مقرراتی در مورد توالی کلیه تعهدات شرکت تضامنی شده در رابطه با کلیه طلبکاران و بدهکاران آن از جمله تعهدات مورد اختلاف طرفین باشد.

7.3. شراکت ممکن است منحل شود:

با تصمیم به اتفاق آرا اعضای شرکت که در مجمع عمومی تصویب شد.

با تصمیم دادگاه؛

در سایر موارد مقرر در قانون.

7.4. هنگام تصمیم گیری برای انحلال شرکت، مجمع عمومی با توافق با ارگانی که ثبت دولتی مشارکت را انجام داده است، کمیسیون انحلال را تعیین می کند. از لحظه تعیین کمیسیون تصفیه، اختیارات اداره امور شرکت تضامنی به آن منتقل می شود.

کمیسیون تصفیه از طرف شرکت تضامنی در دادگاه عمل می کند.

بنا به درخواست مجمع عمومی، مدیریت شرکت ممکن است مسئولیت هایی را برای انجام تصفیه محول کند.

7.5. روش انحلال مشارکت مطابق با قانون مدنی فدراسیون روسیه تعیین می شود.

7.6. اموال شرکت تضامنی منحل شده که پس از برآورده شدن مطالبات طلبکاران باقی مانده است به اعضای شرکت منتقل و بین آنها تقسیم می شود. اموالی که مشترکاً متعلق به اعضای شرکت است و پس از تأمین کلیه مطالبات طلبکاران با رضایت اعضای شرکت باقی می ماند در مزایده عمومی فروخته می شود و وجوه حاصله به طور مساوی به اعضای شرکت سابق منتقل می شود. سهام

امضای شرکت کنندگان در جلسه موسس:
________________________________________
________________________________________

8533

مشارکت باغبانی در کشور ما بسیار رایج است و نوعی توسعه مناطق حومه شهر به منظور کشاورزی و تفریح ​​است. این حوزه توسط قانون تنظیم می شود و دارای تعدادی ویژگی و ویژگی است.

انجمن باغ چیست؟

مشارکت باغبانی(ST) یک سازمان خاص با ماهیت قانونی است که تعهدات خاصی در قبال دولت دارد و از اعضا تشکیل می شود.

انجمن های باغبانان در اتحاد جماهیر شوروی تشکیل شد. بدست آوردن زمین برای باغبانی و ساخت خانه روستایی در آن روزها فقط با پیوستن به ST امکان پذیر بود.

مفهوم مشارکت باغبانی ایجاد شد قانون مدنی RSFSRاز سال 1922 این اشخاص حقوقی دارای تعدادی حقوق و تعهدات بودند:

1. بهره برداران زمین بودند.
2. کمک ها و قبوض آب و برق از شرکت کنندگان جمع آوری شد.
3. کار ساخت و ساز با استفاده از بودجه اهدایی انجام شد.

مساحت زمین اختصاص یافته به 6-8 هکتار محدود شد، مساحت مجاز برای ساخت خانه از 15 درصد کل تجاوز نمی کرد، مناطق باقی مانده به باغ ها و باغات سبزی واگذار شد.

کد زمین RSFSR 1991 تصریح کرد که ST ها می توانند منحصراً مالک زمین های عمومی باشند.

وجود مشارکت های باغبانی در حال حاضر تحت تأثیر قرار می گیرد. بر اساس آن، شکل اولیه در حال تبدیل شدن به یک مشارکت غیرانتفاعی باغبانی (SNT) است.

مالکیت متفاوت است دو نوع:

1. جمعی - جاده ها، معابر، مخازن، ارتباطات.
2. خصوصی - قطعات اعضای انجمن.

SNT دارای اسناد عنوان برای استفاده از زمین است:

• استفاده نامحدود؛
• انتقال زمین به مالکیت شراکت.

قانون فدرال انتقال به بی تفاوتیاساس

SNT دارای وضعیت حقوقی خاصی است:

• دارای اموال است؛
• تخمینی از وجوه مصرف شده و دریافتی را حفظ می کند.
• می تواند در بانک های مختلف فدراسیون روسیه حساب باز کند.
• ممکن است نمادها و ویژگی ها، مهر، نشان، اشکال خاص خود را داشته باشد.

انجمن دارد در کنار قدرت ها:

1. دستیابی به اهداف با استفاده از روش هایی که با منشور یا قانون مغایرت ندارد.
2. نسبت به اعمال و تعهدات با اموال خود مسئول باشید.
3. جمع آوری وجوه قرض گرفته شده برای نیازهای مختلف.
4. قراردادهای استخدامی و سایر قراردادها را با افراد یا شرکت ها منعقد کنید.
5. در جلسات دادگاه به عنوان شاکی یا متهم عمل کنید.

منشور مشارکت باغبانی

منشور سند اصلی است که نشان دهنده تأسیس آن است (شما می توانید آن را از اینجا مشاهده و دانلود کنید:). انجمن ها به ابتکار شهروندان و همچنین از طریق سازماندهی مجدد ST ها متشکل از حداقل سه شرکت کننده ایجاد می شوند. منشور مورد توافق است ملاقاتبنیانگذاران

قانون اساسنامه را ملزم به رعایت موارد زیر کرده است مفادو سفارشات :

• شکل قانونی، شکل سازمان را نشان می دهد.
• نام و مکان؛
• شرح فعالیت؛
• قوانین پذیرش/خروج شرکت کنندگان؛
• SNT و شرکت کنندگان؛
• انجام کمک ها و اقدامات مختلف در صورت نقض رویه های تعیین شده؛
• سازماندهی کار جمعی؛
• ایجاد یک هیئت حاکمه، نشان دادن اختیارات؛
• تشکیل اموال؛
• ; اقدامات انجام شده در صورت نقض رویه های قانونی توسط شرکت کنندگان؛
• سازماندهی مجدد، انحلال

مفاد منشور باید مطابق قانون باشد. به همین ترتیب، تصمیمات هیئت مدیره SNT نمی تواند با منشور مغایرت داشته باشد.

حقوق و تعهدات

عضویت دارای اختیارات و مسئولیت های خاصی است. حقوق عبارتند از:

1. فرصت انتخاب شدن در هیئت مدیره SNT.
2. از فعالیت های تیم مدیریت آگاه باشید.
3. از سایت خود به صلاحدید خود استفاده کنید، اما برای اهدافی که توسط هدف مورد نظر ارائه شده است.
4. سازماندهی ساخت اماکن مسکونی و ساختمان های جانبی. در عین حال، انجام ساخت و ساز، اجرای هنجارها و الزامات ساختمان ها ضروری است.
5. در صورت انحلال یک قطعه یا انحلال یک سازمان، بخشی از دارایی مشترک را مطابق با مشارکت های هدفمند دریافت کنید، سهم دارایی شامل سهم سهم.
6. اگر SNT تصمیماتی می گیرد که حقوق را نقض می کند، از دادگاه درخواست کنید تا این تصمیمات را باطل اعلام کند.
7. هنگام خروج از SNT، اما همچنان به استفاده از قطعه زمین در قلمرو آن، در مورد استفاده از اموال مشترک تحت شرایط خاص توافق نامه امضا کنید.

• حفظ سایت؛
• مسئولیت نقض قانون در طول فعالیت سایت را داشته باشد.
• از زمین مطابق با هدف مورد نظر خود استفاده کنید و با اقدامات خود آسیبی به محیط زیست و سایر اعضای تیم وارد نکنید.
• به حقوق سایر اعضا احترام بگذارد و آن را نقض نکند.
• پرداخت حق عضویت، مالیات یا سایر هزینه های تعیین شده توسط قانون فدرال و منشور به موقع؛
• توسعه سایت در کمتر از 3 سال;
• شرکت در جلسات جمعی، اجرای تصمیمات اتخاذ شده در طی آنها.

ثبت نام اعضای انجمن باغبانی

قانون رئیس یا سایر افراد مجاز را موظف می کند که پس از ایجاد SNT یک ثبت نام از اعضا ایجاد کند. این اختصاص داده شده است 1 ماه. این رویداد شامل:

1. جمع آوری اطلاعات در مورد اعضای سازمان.
2. پردازش اطلاعات دریافتی
3. ذخیره سازی و در صورت لزوم توزیع آن.

ایجاد و نگهداری ثبت تابع مقررات است. این شامل ممنوعیت افشای اطلاعات به اشخاص ثالث است.

این قانون الزامات تشکیل چنین فهرستی را تعیین می کند. او باید شامل شود:

• نام کامل اعضا؛
• آدرس دریافت محموله (پستی و/یا الکترونیکی مجاز است)؛
• اطلاعات مربوط به قطعه متعلق به شرکت کننده (اطلاعات کاداستر).

داده ها تغییر می کنددر سال 2016 معرفی شد و تا ژوئن 2017همه SNT ها موظفند رجیستر خود را به شکلی مشابه بیاورند.

مسئولیت های شرکت کنندگان عبارتند از:

• ارائه اطلاعات صحیح برای ورود به ثبت؛
• در صورت تغییر داده پیام دهید.

حق عضویت در انجمن باغ

قانون فدرال در مورد انجمن های باغ چندین نوع مشارکت را که در این شکل سازمان قانونی انجام می شود شناسایی می کند:

1. افتتاح، پس از ورود به مدارک.
2. عضویت، به طور دوره ای کمک می کند و برای پرداخت هزینه کار تحت قرارداد با نیروهای خارجی، پرداخت قبوض آب و برق و سایر هزینه هایی که ماهیتی منظم دارند استفاده می شود.
3. هدف گذاری کنید و به اشتراک بگذارید، که صرف ایجاد یا خرید بودجه برای زیرساخت ها، اموال برای استفاده همه شرکت کنندگان می شود.
4. اضافی، معرفی آن برای پوشش خسارات ناشی از فعالیت های SNT و تصویب توافق نامه عمومی ضروری است.

هزینه های عضویت منظم است. اندازه ها بر اساس هزینه ها جمع می شوند و به طور مساوی توزیع می شوند. هزینه ها شامل:

• پرداخت برای تامین آب؛
• منبع تغذیه

اکثر سازمان ها به مترها روی آورده اند، زیرا استفاده از تجهیزات جوشکاری، ماشین آلات، پمپ های هیدرولیک و سایر دستگاه ها با استانداردهای تعیین شده مطابقت ندارد. تعدادی از شراکت ها استفاده از وسایل برقی قدرتمند را ممنوع کرده و مجوز استفاده از آنها را با پرداخت هزینه صادر می کنند. چنین محدودیت هایی با قدرت کم شبکه های برق متصل به اکثر ویلاها و باغ ها همراه است.

همچنین مبلغ این کمک ها صرف پرداخت هزینه زباله برداری می شود. اعضا، به عنوان یک قاعده، ملزم به حذف زباله های حجیم تولید شده در حین ساخت و ساز یا نوسازی هستند.

پرداخت حق الزحمه به عهده شرکت کنندگان است و مبنای وجود چنین سازمان هایی است. عدم پرداخت عوارض دلیل موجهی است حذف بدهکار از اعضای SNT.

نتیجه

1. یک انجمن غیرانتفاعی باغبانی به عنوان یک شخص حقوقی عمل می کند. از اعضایی تشکیل می شود که برای اهداف خاصی متحد می شوند.
2. فعالیت ها توسط قانون و سند قانونی تنظیم می شود.
3. انجمن ها با کمک های اعضا وجود دارند که صرف سازماندهی کار و پرداخت هزینه خدمات می شود.
4. کلیه اسناد و مدارک مطابق با مقررات قانونی تهیه شده است.

محبوب ترین پرسش و پاسخ در مورد مشارکت باغبانی

سوال: SNT مالیات پرداخت نکرد. مقامات محلی دستور انحلال مشارکت را صادر کردند. ما اعضا چگونه از این رنج خواهیم برد؟

پاسخ:این قانون تنظیم می‌کند که در شرایط انحلال SNT، اعضا مالک کامل قطعه‌ها باقی می‌مانند. امکان سازماندهی مجدد آن قبل از انحلال سازمان وجود دارد. برای این کار تشکیل مجمع عمومی اعضا ضروری است.

تعدادی از اصلاحات از ابتدای سال 2019 اعمال خواهد شد در قانون فدرال 217، که فعالیت های SNT را تنظیم می کند. همه این تغییرات باید در منشور جدید منعکس شود که باید از قبل تدوین شود. نمونه ای از منشور جدید SNT و لیستی از تغییرات در زیر ارائه شده است.

نمونه فرم را می توانید در انتهای مقاله دانلود کنید.

اول از همه، اعضای شراکت می توانند نام قدیمی SNT خود را بدون تغییر خود مخفف ترک کنند. در عین حال، مهم است که در منشور قید شود که SNT مشارکت صاحبان املاک و مستغلات است، زیرا این همان چیزی است که این انجمن اکنون نامیده می شود.

در عین حال، تغییرات این قانون مقرر می‌دارد که منشور از ابتدای سال 2019 شامل بخش‌های زیر باشد:

1. آدرس، نام، نام کامل بنیانگذاران.
2. اهداف فعالیت.
3. شکل قانونی مالکیت
4. انتخاب روش کنترل
5. روش پذیرش مالکان جدید و همچنین حذف اجباری یا خروج داوطلبانه آنها از SNT.
6. حقوق و تعهدات اعضا، حدود و انواع مسئولیت های آنها.
7. روش ثبت نام عمومی اعضای SNT.
8. روال و قوانین پرداخت مشارکت، با ذکر زمان، مبلغ، جزئیات حساب و پیوست نمونه سند پرداخت.
9. مسئولیت تاخیر در پرداخت یا عدم پرداخت هزینه ها.
10. روش سازماندهی کار کمیسیون حسابرسی، دامنه مسئولیت های آن.
11. روش آشنایی مالکان با هر گونه اسناد مربوط به فعالیت های مشارکت (حقوقی، مالی، حسابداری).
12. روش های همکاری با افرادی که عضو شراکت نیستند، اما در عین حال از زمین های متعلق به SNT استفاده می کنند.
13. قوانین و روش ایجاد تغییرات در سند، روش تصویب آنها.
14. شرایط و نحوه انحلال انجمن و همچنین نحوه سازماندهی مجدد آن.
15. روش رای گیری غیابی، ویژگی های تصمیم گیری در این مورد.

نحوه تصویب منشور جدید: دستورالعمل های گام به گام

در آینده نزدیک، روسای مشارکت باید پیش نویس منشور جدیدی را مطابق با این تغییرات تهیه کنند. این مسئولیت متعلق به هیئت مدیره شرکت تضامنی است و مراحل تصویب در صلاحیت مجمع عمومی است. بنابراین، به طور کلی، دنباله اقدامات به شرح زیر است:

1. افراد مسئول متن سند را توسعه می دهند.
2. حداکثر 2 هفته قبل، هیئت باید به هر یک از شرکت کنندگان مشارکت در مورد تهیه منشور اطلاع دهد تا در صورت تمایل، بتواند با متن سند آشنا شود.
3. در ادامه تاریخ مناسبی برای برگزاری مجمع عمومی تعیین شده است.
4. بر اساس نتایج، یک پروتکل تنظیم می شود که تمام نتایج اصلی، از جمله واقعیت تصویب منشور جدید را خلاصه می کند.
5. در مرحله بعد، باید با یک بسته کامل اسناد و پیش نویس منشور جدید با اداره مالیات محلی تماس بگیرید.

این بسته اسناد شامل مقالات زیر است:

• درخواست ثبت دولتی تغییرات در منشور؛
• 2 نسخه اصلی با پیش نویس یک سند جدید؛
• تصمیم (پروتکل) شرکت کنندگان در مشارکت؛
• رسید تأیید پرداخت هزینه

نظر متخصص

اوزرووا مارینا

تمام این اسناد با هزینه بودجه مشارکت محضری می شود و سپس به اداره مالیات ارائه می شود. بررسی درخواست حداکثر 30 روز تقویمی برنامه ریزی شده است و پس از آن پروژه جدید باید تایید شود. در همان لحظه لازم الاجرا می شود.

رویه جدید برای مدیریت مشارکت

مانند قبل، شرکت عمدتاً توسط اعضای آن اداره می شود که اراده آنها در مجمع عمومی بیان می شود. دامنه اختیارات وی عمدتاً محدود به انتخاب رئیس و سایر اعضای هیئت مدیره و تعیین نحوه پاداش کار آنها می باشد. مالکان همچنین تصمیم می گیرند:

• دستیابی به قطعات جدید توسط SNT، انجام اقدامات مناسب برای تهیه اسناد.
• ساخت یا خرید ملک مشترک؛
• افتتاح و بستن حساب های بانکی؛
• پذیرش اعضای جدید و غیره

این جلسه مستقیماً کار رئیس و هیئت مدیره و همچنین با کمک یک مقام ویژه - یک حسابرس که فقط به جلسه گزارش می دهد، کنترل می کند. در مورد مسائل مدیریت و مدیریت دفتر، مسئولیت آنها بر عهده رئیس است.

تغییرات در پرداخت حق عضویت

برخی تغییرات نیز بر پرداخت حق عضویت تأثیر خواهد گذاشت. اکنون شراکت می تواند آنها را فقط یک بار در ماه (یا کمتر به صلاحدید خود) از اعضا جمع آوری کند. علاوه بر این، آنها باید منحصراً با انتقال بانکی به حساب بانکی مشخص شده پذیرفته شوند. پس از پرداخت، برای هر مالک رسیدی صادر می شود که حاوی تمام جزئیات SNT است.

همه مشارکت ها به 2 دسته تقسیم می شوند:

1. عضویت (به صورت ماهانه).
2. هدفمند (برای یک کار خاص).

به همراه این، هزینه های اولیه (ورودی) لغو می شود و میزان پرداخت و دفعات آن توسط جلسه مالکان تعیین می شود. قانونی بودن استفاده از وجوه توسط اعضای مشارکت و همچنین مقامات نظارتی کنترل می شود. در صورت نیاز، بازرسی های بدون برنامه زمان بندی شده و بررسی های لازم انجام می شود.

نظر متخصص

اوزرووا مارینا

وکیل متخصص در امور ارث، خانواده، مسکن

امتناع از پرداخت مشارکت مجاز نیست: در صورت بروز چنین وضعیتی، هیئت مدیره به نمایندگی از SNT ممکن است از مالک شکایت کند تا پرداخت ها را به اجبار دریافت کند.

تفسیر ویدیویی در مورد تغییرات ارائه شده توسط قانون فدرال شماره 217

دانلود نمونه فرم ها:

تایید شده
در نشست کمیسیون های باغبانی
مشارکت غیر انتفاعی
"بوروینکا"
شماره پروتکل ____ به تاریخ "____" _________ 201

منشور

مشارکت غیر انتفاعی باغبانی "Borovinka"

فدراسیون روسیه

منطقه نووسیبیرسک 2017

1. .
2. .
3. .
4. .
5. .
6. .
7. .
8. .
9. .
10. .
11. .

این منشور (از این پس منشور نامیده می شود) سند حقوقی اصلی است که بر اساس آن مشارکت غیرانتفاعی باغبانی "Borovinka" (از این پس به عنوان مشارکت نامیده می شود) فعالیت های فعلی خود را به عنوان یک شخص حقوقی سازماندهی و انجام می دهد.

منشور بر اساس و مطابق با مقررات قانون فدراسیون روسیه تنظیم شده است که روابط حقوقی مدنی را در حوزه اقتصادی و حقوقی فعالیت موضوعات این روابط، به ویژه در فعالیت های مشارکت های غیر انتفاعی تنظیم می کند. و انجمن های شهروندان

1. مقررات عمومی
1.1. منشور مشارکت توسط صورتجلسه نمایندگان مجاز تدوین و تصویب شد، این منشور روابط اعضای مشارکت بین خود، حقوق، وظایف و مسئولیت های آنها و همچنین روابط مشارکت باغبانی و آن را تنظیم می کند. اعضای با مقامات دولتی منطقه نووسیبیرسک، سایر سازمان ها، اشخاص حقوقی و افراد، روش ایجاد، عملکرد و انحلال مشارکت. مفاد منشور نمی تواند با قوانین فدراسیون روسیه مغایرت داشته باشد.
1.2. تغییرات و الحاقات به این منشور تنها در صورتی معتبر است که توسط مجمع عمومی (جلسه مجاز) اعضای شرکت به تصویب برسد.
1.3. مشارکت یک سازمان غیرانتفاعی است که مطابق با قانون مدنی فدراسیون روسیه، قوانین فدرال در نسخه های فعلی در زمان اصلاحات منشور، "در مورد باغبانی، باغبانی و انجمن های غیر انتفاعی شهروندان" شماره یک ایجاد شده است. 66-FZ مورخ 08.11.98، «در مورد موسسات غیرانتفاعی » شماره 7-FZ مورخ 12 ژانویه 1996 که موضوع و اهداف و مقاصد اصلی فعالیت های خود سود ندارد و دریافت های قانونی را توزیع نمی کند. سود در بین اعضای مشارکت
1.4. نام کامل: مشارکت غیرانتفاعی باغبانی "Borovinka". نام کوتاه: SNT "Borovinka".
1.5. محل و آدرس مشارکت: NSO، منطقه نووسیبیرسک، روستا. شورای روستای بوروووی بورووسکایا.
1.6. وب سایت مشارکت رسانه رسمی برای اعضای مشارکت است.
1.7. مشارکت به عنوان یک سازمان غیر انتفاعی حق دارد فعالیت های تجاری را مطابق با اهدافی که برای آن ایجاد شده است انجام دهد.
1.8. این مشارکت از لحظه ثبت نام دولتی ایجاد شده در نظر گرفته می شود، دارای دارایی جداگانه، برآورد درآمد و هزینه و مهر با نام کامل چنین انجمنی به زبان روسی است.
1.9. یک انجمن غیر انتفاعی باغبانی، باغبانی سبزی یا ویلا این حق را دارد که به روش مقرر، حساب های بانکی را در قلمرو فدراسیون روسیه افتتاح کند، دارای تمبر و فرم هایی با نام خود و همچنین یک نشان ثبت شده باشد.
1.10. شراکت طبق قانون مدنی حق دارد: اقدامات لازم برای دستیابی به اهداف مقرر در این قانون فدرال و اساسنامه چنین انجمنی را انجام دهد. مسئول تعهدات خود با اموال خود باشید. از طرف خود حقوق مالکیت و غیرمالکی را تحصیل و اعمال کند. جذب وجوه استقراضی؛ عقد قرارداد؛ در دادگاه به عنوان شاکی و متهم عمل کنید؛ با درخواست هایی برای بی اعتبار کردن (کلاً یا جزئی) اقدامات مقامات دولتی، اقدامات ارگان های دولتی محلی یا نقض حقوق و منافع مشروع مشارکت توسط مقامات رسمی به دادگاه یا دادگاه داوری مراجعه کنید. ایجاد انجمن ها (اتحادیه) مشارکت ها؛ اعمال سایر اختیارات که با قوانین فدراسیون روسیه و قوانین نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون روسیه مغایرت ندارد.
1.11. این مشارکت به عنوان یک سازمان غیرانتفاعی توسط شهروندان به صورت داوطلبانه برای کمک به اعضای خود در حل مشکلات عمومی اجتماعی و اقتصادی باغبانی تأسیس شد.
1.12. ساماندهی و ساماندهی زمین های باغ و مشارکت غیرانتفاعی باغبانی با هزینه وجوه شخصی اعضای مشارکت انجام می شود.
1.13. شکل سازمانی و حقوقی مشارکت، مشارکت مالکان املاک است.
1.13.1. مقررات قانونی باغبانی توسط شهروندان مطابق با قانون اساسی فدراسیون روسیه، قانون مدنی، زمین، محیط زیست فدراسیون روسیه، قانون فدرال 15 آوریل 1998 انجام می شود. شماره 66 قانون فدرال "در مورد انجمن های غیر انتفاعی شهروندان باغبانی، باغبانی و ویلا"، قوانین قانونی نظارتی فدراسیون روسیه، قوانین قانونی نظارتی نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون روسیه و قوانین قانونی نظارتی دولت های محلی.

2. موضوع و اهداف مشارکت غیرانتفاعی باغبانی
2.1. فعالیت های اصلی مشارکت بهبود و استفاده منطقی از قطعات زمین در قلمرو مشارکت است.
2.2. برای اجرای آنها، مشارکت فعالیت هایی را سازماندهی و اجرا می کند:
2.2.1. محوطه سازی.
2.2.2. ساخت و تعمیر ارتباطات، راه های داخلی، سایر زیرساخت های مهندسی عمومی، ساختمان ها و سازه های عمومی، دروازه ها و حصارهای مشترک.
2.2.3. تضمین ایمنی آتش سوزی.
2.2.5. حمایت از حقوق و منافع مشروع اعضای مشارکت، حل و فصل اختلافات بین اعضای مشارکت بین خود و با نهادهای حاکمیتی مشارکت.
2.2.6. سایر زمینه ها مطابق با قوانین فدراسیون روسیه با تصمیم هیئت های مدیریت مشارکت.

3. سازماندهی و توسعه منطقه باغبانی مشارکت غیر انتفاعی
3.1. سازماندهی و توسعه قلمرو مشارکت، تقسیم قطعه زمین ارائه شده به انجمن مربوطه، بر اساس پروژه برنامه ریزی قلمرو و پروژه نقشه برداری قلمرو انجام می شود. سازماندهی قلمرو مشارکت و تقسیم قطعه زمین بر اساس پروژه نقشه برداری قلمرو انجام می شود. پروژه برنامه ریزی قلمرو و (یا) پروژه نقشه برداری اراضی قلمرو مشارکت باید توسط مجمع عمومی اعضای مشارکت (جلسه نمایندگان مجاز) قبل از تأیید آنها تأیید شود.
3.2. اعضای مشارکت حق دارند از زمین های باغی استفاده کنند، به استثنای ساخت و ساز ساختمان ها، سازه ها، سازه ها، قبل از پیدایش مالکیت این زمین ها یا اجاره آنها پس از تشکیل و توزیع آنها بین اعضای مشارکت. بر اساس تصمیم مجمع عمومی اعضای شرکت تضامنی (جلسه افراد مجاز).
3.3. قلمرو مشارکت با یک حصار مشترک حصار کشی شده است.
3.4. به منظور حصول اطمینان از پاکیزگی و نظم در قلمرو مشارکت و مناطق اطراف، جمع آوری و حذف متمرکز زباله ها باید سازماندهی شود.
3.5. ساختن یا حصارکشی اموال مشارکت (ساختارها، ارتباطات، سایر تأسیسات زیرساختی خدمات عمومی) برای اعضای مشارکت ممنوع است.

4. عضویت در یک مشارکت غیرانتفاعی باغبانی
4.1. اعضای مشارکت ممکن است شهروندان فدراسیون روسیه باشند که به سن هجده سالگی رسیده اند و دارای قطعات زمین در محدوده مشارکت هستند، و همچنین طبق قانون مدنی، وارثان اعضای مشارکت، از جمله قیم و قیم. خردسالان، از جمله افراد صغیر، و همچنین افرادی که در نتیجه اهدا یا سایر معاملات با زمین، حقوق به قطعات زمین منتقل شده است.
4.2. بنیانگذاران مشارکت از لحظه ثبت نام دولتی به عنوان اعضای مشارکت پذیرفته می شوند. سایر افراد توسط مجمع عمومی (جلسه مجاز) اعضای شرکت به عنوان اعضای شرکت پذیرفته می شوند.
4.3. افرادی که مایل به عضویت در مشارکت هستند باید برای عضویت در مشارکت درخواستی را به رئیس هیئت مدیره شرکت تسلیم کنند و رونوشتی از اسناد تأیید کننده حق استفاده، مالکیت و (یا) دفع قطعه زمین را به آن ضمیمه کنند. در محدوده مشارکت (قراردادهای خرید و فروش، کمک های مالی، اجاره، گواهی وراثت یا موارد دیگر). شهروندی که قطعه زمینی را در محدوده مشارکت به دست آورده است (حقوقی در مورد آن دریافت کرده است) در صورتی که این شهروند هزینه ورودی را نیز پرداخت کرده باشد، نمی توان از پذیرش عضویت در مشارکت خودداری کرد.
4.4. برای مدت زمان از تاریخ تصرف در زمین تا تشکیل مجمع عمومی (جلسه نمایندگان تام الاختیار) که در دستور کار آن موضوع پذیرش متقاضی به عنوان عضویت در مشارکت باشد، متقاضی موظف به پرداخت است. حق عضویت، هدف و سایر هزینه ها در همان مبالغ و در چارچوب زمانی مشابه و اعضای شراکت. عدم پرداخت یا ناقص پرداخت از سوی متقاضی انواع حق الزحمه و همچنین عدم پرداخت هزینه استفاده از امکانات زیربنایی مشارکت به میزان تعیین شده توسط مجمع عمومی (جلسه افراد مجاز) می تواند دلیل عمومی باشد. جلسه (جلسه نمایندگان مجاز) برای تصمیم گیری در مورد امتناع از پذیرش وی به عنوان عضو مشارکت.
4.5. اگر مجمع عمومی (جلسه نمایندگان مجاز) تصمیم به امتناع از پذیرش مالک یک قطعه زمین به عنوان عضو مشارکت داشته باشد، هیئت مدیره باید ظرف یک ماه از تاریخ تصویب چنین تصمیمی پیشنهاد انعقاد توافقنامه را بدهد. در مورد استفاده از دارایی مشترک مشارکت با شرایط مقرر در قانون و این منشور در رابطه با شهروندانی که به صورت فردی در قلمرو مشارکت باغبانی می کنند. هزینه های عضویت و هدفی که قبل از جلسه پرداخت می شود، طبق شرایط توافق به حساب می آید.
4.6. هیئت مدیره ظرف سه ماه از تاریخ پذیرش عضویت در شرکت تضامنی برای هر یک از اعضای شرکت دفترچه عضویت صادر می کند. فرم دفترچه عضویت به تصویب هیئت مدیره می رسد. دفترچه عضویت شامل اطلاعات شخصی عضو مشارکت، تاریخ پذیرش به عنوان عضو مشارکت، اطلاعات مربوط به زمین، و همچنین اطلاعاتی در مورد ورودی، عضویت، هزینه های هدف پرداخت شده توسط عضو مشارکت است. و سایر داده های لازم دفترچه عضویت با امضای رئیس هیئت مدیره و مهر شرکت تائید می شود. درج دفترچه عضویت فقط توسط رئیس هیئت مدیره، حسابدار یا افراد جایگزین انجام می شود.
4.7. اگر شهروندی که حق زمین به او واگذار شده است برای پذیرش به عنوان عضو مشارکت درخواست نکرده باشد، هیئت مدیره ظرف یک ماه از روزی که از انتقال حق به قطعه زمین مطلع شد، توافق نامه ای در مورد استفاده از دارایی مشترک مشارکت با شرایط مقرر در قانون و این منشور در رابطه با شهروندانی که به صورت انفرادی باغبانی را در قلمرو مشارکت انجام می دهند منعقد می کند.
4.8. یکی از اعضای شرکت که مایل به ترک داوطلبانه آن است باید درخواست مربوطه را به هیئت مدیره ارائه کند، برای این منظور موظف است انواع مشارکت ها و پرداخت ها را پرداخت کند و در صورت وجود بدهی، آن را بازپرداخت کند. هیئت مدیره ظرف یک ماه از تاریخ تسلیم درخواست، توافقنامه استفاده از اموال مشترک مشارکت را با شرایط و به نحوی که قانون و این منشور تعیین می کند در رابطه با شهروندان باغبانی به صورت انفرادی در شرکت منعقد می کند. قلمرو مشارکت هیأت مدیره موضوع انصراف متقاضی از مشارکت را در دستور جلسه مجمع عمومی بعدی (جلسه نمایندگان مجاز) قرار می دهد و مجمع موظف به اتخاذ تصمیم می باشد.
4.9. یکی از اعضای شرکت تضامنی ممکن است با تصمیم مجمع عمومی (جلسه افراد مجاز) یا با تصمیم جلسه هیئت مدیره شرکت تضامنی در صورتی که این حقوق از طرف مجمع عمومی به او تفویض شده باشد (جلسه) از آن حذف شود. از افراد مجاز).
4.10. دلایل محرومیت از عضویت SNT عبارتند از:
4.10.1. استفاده از یک قطعه زمین غیر مطابق با هدف و کاربری مجاز آن که باعث آسیب به زمین به عنوان یک شی طبیعی و اقتصادی شود.
4.10.2. نقض مکرر (بیش از دو بار) الزامات هر یک از بندهای مقررات داخلی SNT؛
4.10.3. افزایش خود به خود در مساحت سایت بدون اجازه کتبی از هیئت مدیره SNT؛
4.10.4. عدم رعایت مکرر (بیش از دو بار) هر یک از الزامات و مفاد منشور SNT، تصمیمات مجمع عمومی (جلسه مجاز) اعضای SNT و تصمیمات هیئت مدیره SNT.
4.10.5. تأخیر سیستماتیک هر نوع پرداخت به صندوق SNT که شرایط پرداخت آن توسط مجمع عمومی (جلسه افراد مجاز) تعیین و تصویب می شود.
4.10.6. عدم رعایت تصمیمات مجامع عمومی (جلسات مجاز) اعضای SNT، اطلاعیه ها و دستورات هیئت مدیره SNT و سازمان های شخص ثالث.
4.11. روال اخراج از عضویت SNT به شرح زیر است: هیئت مدیره شرکت تضامنی را به اخراج عضو مشارکت (14 روز قبل از تشکیل جلسه) اعلام می کند که موضوع اخراج وی در دستور جلسه مجمع عمومی بعدی قرار گیرد. جلسه افراد مجاز) اعضای شرکت تضامنی و از وی دعوت می کند تا در مجمع عمومی (اجلاس افراد مجاز) یا در جلسه هیئت مدیره حضور یابد. چنین اطلاعیه ای در مورد اخراج یکی از اعضای شرکت به صورت کتبی (در مقابل امضای گیرنده یا از طریق پست با ارزش (ثبت شده)) حداقل 14 روز قبل از تاریخ مجمع عمومی اعضای شرکت (جلسه) انجام می شود. اشخاص مجاز) یا جلسه هیئت مدیره شرکت که در دستور کار آن موضوع اخراج وی باشد.
4.12. در صورت عدم حضور در مجمع عمومی (جلسه نمایندگان تام الاختیار) و یا در جلسه هیئت مدیره و به نحو مقتضی اطلاع رسانی شود، این موضوع بدون حضور عضو اخراجی حق بحث و تصمیم در مورد اخراج را دارد. از مشارکت عصاره مصدق صورتجلسه مجمع عمومی (جلسه افراد مجاز) اعضای شرکت یا جلسه هیئت مدیره با تصمیم به حذف اعضای شرکت ظرف یک هفته کتباً برای شخص مستثنی علیه صادر می شود. امضا یا ارسال با پست با ارزش (ثبت شده). به شخصی که داوطلبانه از عضویت مشارکت کناره گیری یا اخراج می شود، کمک های هدفمندی که برای ساخت ساختمان های اقتصادی و تأسیسات عمومی به صندوق نقدی مشارکت داده شده است، مسترد نمی شود.

5. ثبت نام اعضای مشارکت
5.1. مشارکت ثبتی از اعضای مشارکت ایجاد و نگهداری می کند.
5.2. جمع آوری، پردازش، ذخیره و توزیع اطلاعات لازم برای حفظ ثبت نام اعضای مشارکت مطابق با این قانون فدرال و قوانین فدراسیون روسیه در مورد داده های شخصی انجام می شود.
5.3. ثبت نام اعضای مشارکت باید شامل موارد زیر باشد:
5.3.1. نام خانوادگی، نام، نام خانوادگی (در صورت وجود) یکی از اعضای مشارکت؛
5.3.2. آدرس پستی و (یا) آدرس ایمیلی که در آن پیام ها می توانند توسط یکی از اعضای مشارکت دریافت شوند.
5.3.3. شماره کاداستر (شرط) قطعه زمین که مالک آن عضو مشارکت است (پس از توزیع قطعات زمین بین اعضای مشارکت) و سایر اطلاعات ارائه شده توسط منشور مشارکت.
5.4. یکی از اعضای مشارکت موظف است اطلاعات قابل اعتماد لازم برای حفظ ثبت نام اعضای مشارکت را ارائه و تغییرات در اطلاعات مشخص شده را به سرعت به هیئت مدیره اطلاع دهد.

6. حقوق و تعهدات اعضای شرکت باغبانی غیر انتفاعی
6.1. یک عضو شراکت حق دارد:
6.1.1. در جلسات عمومی اعضای مشارکت شخصاً یا از طریق نماینده خود شرکت کنید، هیئت های مدیریت و کنترل را انتخاب کرده و به عضویت آنها انتخاب کنید.
6.1.2. دریافت اطلاعات در مورد فعالیت های مدیریت و کنترل نهادهای مشارکت.
6.1.3. به طور مستقل قطعه زمین خود را مطابق با کاربری مجاز آن مدیریت کنید.
6.1.4. برای تصرف در زمین خود یا سایر اموال خود در مواردی که به موجب قانون از گردش خارج نشده و یا محدودیت گردش نداشته باشد، حق فروش، وقف، وصیت و انجام سایر اقدامات با قطعه زمین را دارد. مطابق با قانون.
6.1.5. هنگام واگذاری یک قطعه زمین، به طور همزمان سهمی از دارایی مشترک در مشارکت را به میزان مشارکت هدفمند، بخش‌هایی از ساختمان، سازه‌ها، سازه‌ها، محصولات میوه یا ارزش آنها به عنوان درصدی از میزان مشارکت هدفمند، به خریدار واگذار کنید.
6.1.6. درخواست از دادگاه برای ابطال تصمیمات مجمع عمومی اعضای شرکت که حقوق و منافع مشروع او را نقض می کند و همچنین تصمیمات هیئت مدیره و سایر ارگان های مشارکت.
6.1.7. داوطلبانه شراکت را ترک کنید تا باغبانی را به صورت فردی انجام دهد، در حالی که همزمان با مشارکت در مورد روش استفاده و بهره برداری از شبکه های آب و برق، جاده ها و سایر اموال عمومی و در مورد نحوه جبران فعالیت های انجام شده توسط مشارکت با کار شخصی.
6.1.8. زنبورها، طیور، خرگوش و دام های کوچک را با رعایت الزامات بهداشتی و سایر الزامات در محل نگهداری کنید.
6.1.9. قطعه زمین اختصاص یافته به آن و ساختمان های واقع در آن را به صورت انفرادی خصوصی کنید.
6.1.10. استفاده از اموال مشاع و تاسیسات مشترک شراکت (برق، آب و غیره). هرگونه اتصال (تغییر) خدمات بین مناطق همجوار اکیداً ممنوع است. در صورت عدم رعایت این شرط، مالکان قطعات با تصمیم هیئت مدیره ممکن است به دلیل تخلف از مقررات اساسنامه مشمول مجازات شوند.
6.1.11. دریافت اطلاعات از مقامات شراکت در مورد مسائل مربوط به فعالیت های آن (به جز دریافت نسخه های اصلی اسناد) انجام سایر اقدامات که توسط اسناد قانونی و نظارتی در حال اجرا در قلمرو فدراسیون روسیه ممنوع نشده است.
6.2. یک عضو مشارکت موظف است:
6.2.1. انجام فعالیت ها مطابق با قوانین فعلی فدراسیون روسیه، این منشور، و همچنین تصمیمات ارگان دولتی محلی.
6.2.2. مسئولیت حفظ قطعه زمین و مسئولیت نقض قوانین فدراسیون روسیه را بر عهده بگیرید.
6.2.3. حقوق اعضای شراکت را نقض نکنید.
6.2.4. شرکت در جلسات عمومی اعضای شرکت.
6.2.5. رعایت سایر الزامات تعیین شده توسط قوانین و این منشور.
6.2.6. از زمین مطابق با هدف و کاربری مجاز استفاده کنید، به زمین به عنوان یک شی طبیعی و اقتصادی آسیب نرسانید، معابر، معابر و خندق ها را به ترتیب حفظ کنید.
6.2.7. محل سکونت خود را به هیئت مشارکت اطلاع دهید و فوراً تغییرات آدرس پستی و شماره تلفن تماس خود را گزارش دهید.
6.2.8. پرداخت هزینه های ورودی، عضویت و هدف، و همچنین سایر پرداخت های مقرر در قانون فدراسیون روسیه و این منشور، از جمله قبوض آب و برق (پرداخت برق مصرفی و سایر منابع) حداکثر تا مهلت تعیین شده توسط مجمع عمومی اعضای مشارکت یا قراردادها و موافقت نامه های مربوطه. در صورت عدم پرداخت به موقع هزینه ها و قبوض آب و برق تعیین شده جریمه دریافت خواهد شد.
6.2.9. اجرای تصمیمات مجمع عمومی اعضای شرکت، جلسات نمایندگان مجاز و تصمیمات هیئت مدیره شرکت.

7. باغبانی به صورت انفرادی
7.1. شهروندی که دارای یک قطعه زمین باغ در محدوده مشارکت است، حق باغداری را به صورت فردی دارد. چنین باغبانانی می شوند:
7.1.1. شهروندانی که داوطلبانه از اعضای شراکت خارج شده یا از آنها اخراج شده اند.
7.1.2. شهروندانی که به موجب وصیت یا قانون، بر اساس قرارداد بیع، معاوضه، اهداء یا سایر معاملات تکمیل شده قانونی توسط آنها، در نتیجه ارث، حق مالکیت زمین را دریافت کرده اند، در صورتی که درخواستی ارائه نکرده باشند. عضو شراکت شوند.
7.2. یکی از اعضای شراکت اجاره دهنده می تواند حقوق و تعهدات خود را به عنوان عضو مشارکت به شهروندی که یک قطعه زمین را بر اساس اجاره واگذار می کند ، با ذکر این موضوع در قرارداد اجاره واگذار کند.
7.3. شهروندانی که به صورت انفرادی در قلمرو مشارکت باغ می‌کنند، بر اساس قراردادهایی که به‌طور کتبی با مشارکت منعقد می‌شوند، به روشی که در این منشور تعیین شده است (انرژی، گرما، گاز، تامین آب) و سایر قراردادهای منعقد شده با مشارکت طبق تصمیمات نهادهای مدیریت مشارکت. امتناع این شهروندان از انعقاد این قراردادها دلیلی برای سلب حق استفاده از امکانات زیربنایی و سایر اموال مشترک مشارکت است.
7.4. شهروندانی که به صورت انفرادی در قلمرو مشارکت باغبانی می کنند، می توانند از تصمیم هیئت مدیره آن یا مجمع عمومی اعضای شرکت مبنی بر امتناع از انعقاد قراردادهای استفاده از تأسیسات زیربنایی و سایر اموال مشترک مشارکت به دادگاه شکایت کنند. رئیس هیئت مدیره مشارکت، به نمایندگی از مشارکت، با شهروندانی که به صورت انفرادی در باغداری مشغول به کار هستند، موافقت نامه های تهیه شده توسط هیئت مدیره مشارکت در مورد استفاده از امکانات زیربنایی و سایر دارایی های مشترک مشارکت را بر اساس شرایط و در روشی که توسط قانون فدراسیون روسیه و این منشور تعیین شده است. باغداری که بیش از یک ماه از انعقاد این قراردادها امتناع یا اجتناب کند از حق استفاده از تأسیسات زیربنایی و سایر اموال مشترک مشارکت محروم می شود.
7.5. میزان کارمزد استفاده از تسهیلات زیربنایی و سایر اموال مشترک مشارکت برای شهروندانی که به صورت انفرادی به باغداری اشتغال دارند، مشروط بر اینکه برای تملک، ایجاد چنین اموالی مشارکت داشته باشند، مشروط به ارائه چک و رسید پرداخت این مشارکت ها. ، نمی تواند از مبلغ هزینه استفاده از آنها برای اعضای مشارکت تجاوز کند. میزان حق الزحمه در این مورد به ترتیب برابر با میزان عضویت، هدف یا سایر مشارکت های انجام شده توسط سایر اعضای مشارکت تعیین می شود. مهلت‌های پرداخت‌ها بر اساس توافق‌نامه‌ها و میزان جریمه‌های تأخیر پرداخت‌ها ممکن است با مهلت‌های پرداخت مشارکت و میزان جریمه‌های تأخیر پرداخت مشارکت‌های اعضای مشارکت متفاوت باشد و براساس توافق‌نامه‌ها تعیین می‌شود.
7.6. در صورت عدم پرداخت وجوه توسط شهروندانی که به صورت انفرادی در زمینه باغداری مشغول به کار هستند از پرداخت وجوه مقرر در قراردادهای استفاده از تأسیسات زیربنایی و سایر اموال مشترک مشارکت، بر اساس تصمیم هیئت مدیره مشارکت محروم می شوند. حق استفاده از امکانات زیربنایی و سایر اموال مشترک مشارکت. عدم پرداخت برای استفاده از تسهیلات زیربنایی و سایر اموال مشترک مشارکت در دادگاه بازیابی می شود.

8. پول مشارکت غیر انتفاعی باغبانی
8.1. وجوه مشارکت از محل ورودی، عضویت، هزینه های هدف و سایر درآمدها بر اساس تصمیمات مجامع عمومی (جلسات مجاز) اعضای مشارکت و قانون تشکیل می شود. وجوه به ترتیب مقرر در صندوق تضامنی و در حساب تسویه مشارکت در موسسه بانک مربوطه ذخیره می شود.
8.2. هزینه های ورودی وجوهی هستند که برای هزینه های سازمانی و اسناد کمک می کنند. میزان ورودیه توسط مجمع عمومی (جلسه مجاز) اعضای مشارکت اتخاذ می شود.
8.2.1. هزینه ورودی توسط نامزد عضو مشارکت قبل از بررسی موضوع پذیرش عضویت در مشارکت به صورت نقدی پرداخت می شود.
8.3. حق عضویت وجوهی است که برای پرداخت هزینه کار کارکنانی که قراردادهای مدنی یا کار با شراکت منعقد کرده‌اند و سایر هزینه‌های جاری مشارکت (نگهداری از دارایی مشترک مشارکت، پرداخت هزینه‌های نیازهای ناشی از آن مشارکت می‌شود). فعالیت های اقتصادی، پرداخت هزینه های جاری عملیاتی).
8.3.1. اندازه، شرایط پرداخت و نحوه پرداخت حق عضویت و همچنین اهداف محاسبه آنها با تصمیم مجمع عمومی تعیین می شود.
8.3.2. در صورت عدم پرداخت حق عضویت در مدت تعیین شده با تصمیم مجمع عمومی، عضوی از شرکت تضامنی به میزان 0.3 درصد از مبلغ عضویت پرداخت نشده جریمه تأخیر در پرداخت پرداخت خواهد کرد. کارمزد هر روز تاخیر در پرداخت میزان جریمه ها با تصمیم مجمع عمومی اعضای شرکت قابل تغییر است. پرداخت جریمه، عضوی از مشارکت را از پرداخت حق عضویت معاف نمی کند.
8.4. کمک‌های هدفمند، وجوهی هستند که به صندوق نقدی مشارکت سپرده می‌شوند و به سمت کسب (ایجاد) دارایی استفاده مشترک، که دارایی مشترک اعضای آن است، هدایت می‌شوند.
8.4.1. در صورتی که یکی از اعضای شرکت سهم هدف را در بازه زمانی تعیین شده توسط مجمع عمومی نپردازد، جریمه ای به میزان 0.3 درصد از مبلغ سهم پرداخت نشده به ازای هر روز تاخیر از این متخلف اخذ می شود.
8.4.2. میزان جریمه ها با تصمیم مجمع عمومی (جلسه مجاز) اعضای شرکت قابل تغییر است.
8.5. شهروندانی که به صورت انفرادی در قلمرو مشارکت باغبانی انجام می دهند ، طبق توافق نامه ها برای استفاده از اموال مشترک مشارکت به صورت نقدی به صندوق نقدی مشارکت در مدت زمان مقرر در شرایط پرداخت می شود. توافقات بر اساس تصمیم مجمع عمومی (جلسه نمایندگان مجاز). 8.6. در صورتی که عضوی از شرکت تضامنی مالک چندین قطعه در قلمرو مشارکت باشد، موظف به پرداخت کلیه هزینه ها و هزینه های هر قطعه می باشد.

9. ارگانهای حاکم بر یک شرکت باغبانی غیر انتفاعی
9.1. هیئت حاکمه شرکت، مجمع عمومی اعضای شرکت تضامنی است که عالی ترین مرجع حاکمیتی آن است و در فاصله زمانی بین مجامع عمومی - هیئت مدیره شرکت.
9.2. شرکت تضامنی حق دارد مجمع عمومی اعضای خود را در قالب جلسه نمایندگان مجاز تشکیل دهد.
9.3. افراد مجاز شرکت تضامنی از بین اعضای چنین انجمنی انتخاب می شوند و نمی توانند اعمال اختیارات خود را به اشخاص دیگر از جمله اعضای شرکت تفویض کنند.
9.4. نمایندگان مجاز شرکت مشارکتی انتخاب می شوند:
9.4.1. به نسبت - 1 مجاز از 10 تا 70 عضو مشارکت (باغبان در یک چهارم)؛
9.4.2. برای یک دوره 3 ساله با تمدید برای دوره های 3 ساله بعدی. تمدید در صورت عدم شکایت از کمیشنر از سوی انتخاب کنندگان وی، مشارکت فعال در حل مسائل عمومی زندگی مشارکت و با رضایت عضو مشارکت برای ادامه انجام وظایف کمیسیون انجام می شود.
9.5. شخص مجاز حق دارد:
9.5.1. شرکت در جلسات افراد مجاز با توجه به موضوعات مربوط به فعالیت های سازمانی، مدیریتی و مالی و اقتصادی مشارکت.
9.5.2. انتخاب و انتخاب شدن در دستگاه های اجرایی و کنترلی مشارکت؛
9.5.3. مشکلات اجتماعی، اقتصادی و سایر مشکلات تیم باغبانی خود و کل شراکت را برای بررسی و حل در جلسات نمایندگان مجاز مطرح کنید.
9.6. شخص مجاز موظف است:
9.6.1. مطابق با الزامات قانون فعلی، منشور مشارکت و این مقررات؛
9.6.2. به اعضای شرکتی که او را انتخاب کرده اند، از تصمیمات اتخاذ شده در جلسه و نحوه اجرای آنها اطلاع دهید.
9.6.3. ارائه کمک به رئیس SNT در اجرای تصمیمات جلسات نمایندگان مجاز مربوط به اجرا در مشارکت باغبانی
9.7. موضوعات زیر در صلاحیت انحصاری مجمع عمومی اعضای شرکت است:
1) ایجاد تغییرات در اساسنامه مشارکت و اضافات به اساسنامه یا تصویب منشور در ویرایش جدید.
2) پذیرش عضویت در مشارکت و حذف از اعضای آن؛
3) تعیین ترکیب کمی هیئت مدیره، انتخاب اعضای هیئت مدیره آن و خاتمه زودهنگام اختیارات آنها.
4) انتخاب رئیس هیئت مدیره و خاتمه زودهنگام اختیارات وی.
5) انتخاب اعضای کمیسیون حسابرسی (حسابرس) مشارکت و خاتمه زودهنگام اختیارات آنها.
6) انتخاب اعضای کمیسیون نظارت بر رعایت قوانین و خاتمه زودهنگام اختیارات آنها.
7) تصویب آیین نامه داخلی شرکت تضامنی از جمله برگزاری مجمع عمومی اعضای شرکت (جلسه نمایندگان مجاز). فعالیت های هیئت مدیره وی؛ کار کمیسیون حسابرسی (حسابرس)؛
8) تصمیم گیری در مورد سازماندهی مجدد یا انحلال شرکت، تعیین کمیسیون تصفیه و همچنین تصویب ترازنامه های انحلال موقت و نهایی.
9) تصمیم گیری در مورد تشکیل و استفاده از اموال مشارکت در ایجاد و توسعه تأسیسات زیربنایی و همچنین تعیین اندازه صندوق های امانی و مشارکت های مربوطه.
10) تعیین میزان جریمه برای تأخیر در پرداخت مشارکت ها، تغییر مهلت های پرداخت مشارکت توسط اعضای کم درآمد مشارکت.
11) تصویب برآورد درآمد و هزینه مشارکت و اتخاذ تصمیم در مورد اجرای آن.
12) رسیدگی به شکایات علیه تصمیمات و اقدامات اعضای هیئت مدیره، رئیس هیئت مدیره، اعضای کمیسیون حسابرسی (حسابرس).
13) تصویب گزارش های هیئت مدیره، کمیسیون حسابرسی (حسابرس).
14) تشویق اعضای هیئت مدیره، کمیسیون حسابرسی (حسابرس) و اعضای مشارکت.
15) تصویب لیست های مشارکت.
16) تصویب پروژه برنامه ریزی قلمرو و (یا) پروژه نقشه برداری زمین برای قلمرو مشارکت. مجمع عمومی اعضای شرکت تضامنی (جلسه نمایندگان مجاز) این حق را دارد که در مورد هر موضوعی از فعالیت های شرکت مشارکت و تصمیم گیری کند.
9.8. مجمع عمومی اعضای شرکت تضامنی (جلسه افراد مجاز) در صورت لزوم توسط هیئت مدیره دعوت می شود، اما حداقل سالی یک بار. مجمع عمومی فوق العاده اعضای شرکت تضامنی (جلسه نمایندگان مجاز) با تصمیم هیئت مدیره آن، به درخواست کمیسیون حسابرسی (حسابرس) و همچنین به پیشنهاد یک نهاد دولتی محلی یا حداقل یک پنجم تشکیل می شود. از تعداد کل اعضای مشارکت.
9.9. اطلاع اعضای مشارکت در مورد برگزاری مجمع عمومی (جلسه نمایندگان مجاز) با ذکر محتوای موضوعات مورد بحث می تواند به صورت کتبی (کارت پست، نامه)، از طریق پیام های مناسب از طریق پست الکترونیکی یا از طریق تلفن و همچنین با ارسال اطلاعیه های مربوطه در وب سایت رسمی مشارکت و غرفه های اطلاعاتی واقع در قلمرو مشارکت. این اطلاعیه ها حداکثر دو هفته قبل از تاریخ تشکیل مجمع عمومی به اطلاع اعضای شرکت می رسد.در اطلاعیه مجمع عمومی اعضای شرکت (جلسه نمایندگان مجاز) باید مضمون موضوعات مورد بحث ذکر شود. . مجمع عمومی اعضای شرکت (جلسه نمایندگان مجاز) در صورتی معتبر است که بیش از پنجاه درصد اعضای شرکت (حداقل پنجاه درصد نمایندگان مجاز) در جلسه مذکور حضور داشته باشند.
9.10. رئیس و دبیر مجمع عمومی اعضای شرکت با اکثریت آرای اعضای شرکت حاضر در مجمع عمومی انتخاب می شوند.
9.11. رئیس هیئت مدیره شرکت با اکثریت ساده آراء اعضای شرکت حاضر در مجمع عمومی انتخاب می شود.
9.12. تصمیمات مربوط به اصلاح اساسنامه شرکت و الحاقات به اساسنامه آن یا تصویب اساسنامه در ویرایش جدید، اخراج اعضای شرکت، در مورد انحلال و (یا) سازماندهی مجدد آن، تعیین کمیسیون تصفیه و تصویب ترازنامه انحلال موقت و نهایی توسط مجمع عمومی اعضای شرکت (جلسه نمایندگان مجاز) با اکثریت دو سوم آرا تصویب می شود.
9.13. سایر تصمیمات مجمع عمومی اعضای انجمن غیرانتفاعی باغبانی، باغبانی یا ویلا (جلسه نمایندگان مجاز) با اکثریت ساده آرا اتخاذ می شود.
9.14. تصمیمات مجمع عمومی اعضاء شرکت تضامنی (جلسه اشخاص مجاز) هیئت مدیره ظرف مدت هفت روز پس از تاریخ اتخاذ این تصمیمات به ترتیب ذیل به اطلاع اعضاء می رسد: با درج تصمیمات اتخاذ شده در وب سایت رسمی مشارکت
9.15. در صورت لزوم، تصمیم مجمع عمومی اعضای شرکت تضامنی ممکن است با رأی گیری غیرحضوری (از طریق نظرسنجی) اتخاذ شود. تاریخ مجمع عمومی اعضای شرکت که با رای گیری غیرحضوری (از طریق نظرسنجی) برگزار می شود، تاریخ پایانی برای دریافت برگه های رای گیری یا پرسشنامه است. در مجمع عمومی اعضای تضامنی که با رای غیرحضوری (از طریق نظرسنجی) برگزار می شود، در مورد مسائل مربوط به تصویب برآورد درآمد و هزینه، گزارش هیئت مدیره و کمیسیون حسابرسی (حسابرس) نمی توان تصمیم گیری کرد. رای گیری در مورد موضوعات در دستور کار مجمع عمومی اعضای مشارکت که با رای گیری غیرحضوری (از طریق نظرسنجی) برگزار می شود با استفاده از برگه های رای گیری یا پرسشنامه انجام می شود. اطلاعیه در مورد برگزاری مجمع عمومی اعضای شرکت به صورت رأی گیری غیابی (از طریق نظرسنجی) باید حداکثر سی روز قبل از تاریخ برگزاری آن انجام شود. در بازه زمانی مشخص شده، پیامی مبنی بر برگزاری مجمع عمومی اعضای مشارکت باید از طریق پیامک، پست سفارشی یا ایمیل به آدرس مندرج در لیست اعضای مشارکت و یا با ارسال پست برای هر یک از اعضای مشارکت ارسال شود. اطلاعیه در وب سایت مشارکت. آگهی برگزاری مجمع عمومی اعضای شرکت به صورت رای غیرحضوری باید حاوی موارد زیر باشد:
نام کامل مشارکت؛
محل مشارکت؛
شکل برگزاری مجمع عمومی اعضای مشارکت (رای گیری غیرحضوری)؛
تاریخ مجمع عمومی اعضای مشارکت (تاریخ پایانی پذیرش برگه های رای گیری یا پرسشنامه ها)؛
آدرس پستی که برگه های رأی گیری تکمیل شده یا پرسشنامه باید به آن ارسال شود.
دستور جلسه مجمع عمومی اعضای شرکت تضامنی؛
هنگام برگزاری مجمع عمومی اعضای مشارکت در قالب رای گیری غیرحضوری (از طریق نظرسنجی)، یک برگه رای یا پرسشنامه را می توان شخصاً در مقابل امضا تحویل داد، یا از طریق پست سفارشی یا از طریق پست الکترونیکی به آدرس ذکر شده در لیست اعضای مشارکت هر یک از اعضای شرکت که در مجمع عمومی اعضای مشارکت شرکت می کند و یک برگه رای یا پرسشنامه دریافت می کند، آن را پر می کند و نظر خود را در مورد موضوعات دستور کار (" موافق" ، "مخالف" ، "ممتنع") اعلام می کند و آن را امضا می کند. و به آدرس مشخص شده در برگه رای یا پرسشنامه ارسال می کند.
9.16. هیئت مدیره شرکت تضامنی یک نهاد اجرایی همگانی است و در برابر مجمع عمومی (جلسه مجاز) اعضای شرکت پاسخگو است.
9.17. هیئت مدیره مشارکت در فعالیت های خود توسط قوانین فدرال، قوانین نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون روسیه، مقررات ارگان های دولتی محلی و این منشور هدایت می شود.
9.18. هیئت مدیره شرکت از بین اعضای شرکت برای مدت دو سال توسط مجمع عمومی انتخاب می شود. تعداد اعضای هیئت مدیره توسط مجمع عمومی اعضای چنین انجمنی تعیین می شود.
9.19. انتخاب مجدد هیئت مدیره شرکت تضامنی ممکن است به درخواست حداقل 1/3 از اعضای مشارکت یا کمیسیون حسابرسی مشارکت زودهنگام برگزار شود.
9.20. جلسات هیئت مدیره انجمن غیر انتفاعی باغبانی، باغبانی یا ویلا در مهلت تعیین شده توسط هیئت مدیره و همچنین در صورت لزوم توسط رئیس هیئت مدیره تشکیل می شود.
9.21. جلسات هیئت مدیره با حضور حداقل دو سوم اعضای آن معتبر است. تصمیمات هیئت مدیره با رأی علنی با اکثریت ساده اعضای هیئت مدیره اتخاذ می شود. در صورت تساوی آرا رای رئیس هیئت مدیره تعیین کننده است.
9.22. تصمیمات هیأت مدیره که مغایر با قانون نباشد برای کلیه اعضای شرکت تضامنی و همچنین اشخاصی که با شرکت تضامنی قرارداد کار یا قانون مدنی منعقد کرده اند لازم الاتباع است. در چارچوب برآورد درآمد و هزینه مصوب مجمع عمومی اعضای شرکت، هیئت مدیره شرکت حق دارد قراردادهای مدنی یا کار را برای ارائه خدمات حسابدار، صندوقدار و سایر اشخاص منعقد کند. بهبود فعالیت های مالی و اقتصادی مشارکت.
9.23. صلاحیت اجباری هیئت مدیره مشارکت شامل موارد زیر است:
9.24. اجرای عملی تصمیمات مجمع عمومی اعضای چنین انجمنی (جلسه نمایندگان مجاز).
9.25. اتخاذ تصمیم برای برگزاری مجمع عمومی فوق العاده اعضای شرکت (جلسه نمایندگان مجاز) یا امتناع از برگزاری آن.
9.26. مدیریت عملیاتی فعالیتهای جاری چنین انجمنی؛
9.27. تهیه برآورد درآمد و هزینه و گزارش های مشارکت و ارائه آنها برای تصویب در مجمع عمومی اعضای آن (جلسه نمایندگان مجاز).
9.28. واگذاری دارایی های مشهود و نامشهود مشارکت تا حدی که برای اطمینان از فعالیت های جاری آن لازم است.
9.29. پشتیبانی سازمانی و فنی برای فعالیت های مجمع عمومی اعضای مشارکت (جلسه نمایندگان مجاز)؛
9.30 سازماندهی حسابداری و گزارش مشارکت، تهیه گزارش سالانه و ارائه آن برای تصویب در مجمع عمومی اعضای مشارکت (جلسه نمایندگان مجاز).
9.31. سازماندهی حفاظت از اموال مشارکت و دارایی اعضای آن؛
9.32. سازماندهی بیمه اموال مشارکت و دارایی اعضای آن؛
9.33. سازمان ساخت و ساز، تعمیر و نگهداری ساختمان ها، سازه ها، سازه ها، شبکه های آب و برق، جاده ها و سایر تاسیسات عمومی؛
9.34. اطمینان از مدیریت سوابق مشارکت و نگهداری آرشیو آن؛
9.35. استخدام افراد به مشارکت تحت قراردادهای کاری، اخراج آنها، پاداش دادن به آنها و اعمال مجازات برای آنها، نگهداری سوابق کارکنان.
9.36. کنترل بر پرداخت به موقع ورودی، عضویت، هدف، سهم و مشارکت های اضافی؛
9.37. انجام معاملات از طرف شراکت؛
9.38. انطباق چنین ارتباطی با قوانین فدراسیون روسیه و منشور مشارکت.
9.39. بررسی درخواست های اعضای مشارکت؛
9.40. حفظ ثبت نام اعضای مشارکت.
9.41. هیأت تضامنی، در صورت لزوم، شرح وظایف اعضای شرکت و سایر افرادی را که تحت یک قرارداد کار یا قانون مدنی یا تحت قراردادی برای ارائه خدمات رایگان به عنوان حسابدار، صندوقدار یا منشی کار می کنند، تهیه می کند.
9.42. صورتجلسه مجامع عمومی (جلسات مجاز) اعضای شرکت تضامنی ظرف هفت روز تنظیم می شود که به امضای رئیس و دبیر مجمع عمومی رسیده و با مهر شرکت تأیید می شود و برای همیشه در امور شرکت نگهداری می شود.
9.43. صورتجلسات جلسات هیئت مدیره مشارکت و کمیسیون حسابرسی (حسابرس) مشارکت، کمیسیون نظارت بر رعایت قوانین توسط رئیس هیئت مدیره مشارکت یا رئیس کمیسیون حسابرسی (حسابرس) امضا می شود و رئیس کمیسیون مشارکت برای نظارت بر انطباق با قوانین. این پروتکل ها با مهر شرکت تأیید شده و به طور دائم در امور مشارکت ذخیره می شوند.
9.44. رئيس و اعضاي هيئت مديره شركت تضامني در هنگام اعمال حقوق خود و انجام وظايف مقرر، بايد به نفع شركت عمل كنند، از حقوق خود استفاده كرده و وظايف مقرر را با حسن نيت و عاقلانه انجام دهند.
9.45. هیئت مدیره مشارکت توسط رئیس آن اداره می شود که توسط اعضای شرکت با رای علنی در جلسه نمایندگان مجاز برای مدت دو سال انتخاب می شود.
9.46. رئیس هیئت مدیره شرکت در صورت مخالفت با تصمیم هیئت مدیره حق دارد نسبت به این تصمیم در مجمع عمومی اعضای شرکت اعتراض کند
9.47. رئیس هیئت مدیره شرکت تضامنی بدون وکالتنامه از طرف شرکت مشارکت می کند از جمله:
9.47.1. ریاست جلسات هیئت مدیره؛
9.47.2. دارای حق امضای اول در اسناد مالی که مطابق اساسنامه شرکت مشمول تصویب اجباری هیئت مدیره یا مجمع عمومی اعضای شرکت (جلسه نمایندگان مجاز) نمی باشد.
9.47.3. سایر اسناد را از طرف مشارکت و صورتجلسات هیئت مدیره امضا می کند.
9.47.4. بر اساس تصمیم هیئت مدیره انجام معاملات و افتتاح حساب بانکی برای مشارکت.
9.47.5. وکالتنامه صادر می کند، از جمله با حق جایگزینی؛
9.47.6. از تدوین و ارائه برای تصویب به مجمع عمومی اعضای شرکت (جلسه نمایندگان مجاز) آیین نامه داخلی چنین انجمنی ، مقررات مربوط به پاداش کارگرانی که با مشارکت قراردادهای کاری منعقد کرده اند ، اطمینان حاصل می کند.
9.47.7. از طرف چنین انجمنی در ارگان های دولتی، ارگان های دولتی محلی و همچنین در سازمان ها نمایندگی می کند.
9.47.8. درخواست های اعضای شراکت را در نظر می گیرد.
9.47.9. رئیس هیئت مدیره شرکت، مطابق با اساسنامه مشارکت، سایر وظایف لازم را برای اطمینان از فعالیت های عادی مشارکت انجام می دهد، به استثنای وظایفی که توسط این قانون فدرال و منشور مشارکت برای سایرین تعیین شده است. نهادهای مدیریت مشارکت

10. نهادهای کنترلی بر فعالیت های مالی و اقتصادی یک مشارکت غیرانتفاعی باغبانی
10.1. کنترل فعالیت‌های مالی و اقتصادی مشارکت، از جمله فعالیت‌های رئیس، اعضای هیئت مدیره و هیئت مدیره، توسط کمیسیون حسابرسی (حسابرس) انجام می‌شود که توسط مجمع عمومی اعضای شرکت از بین آنها انتخاب می‌شود. آنها متشکل از یک یا حداقل سه نفر برای مدت دو سال. رئیس و اعضای هیئت مدیره شرکت تضامنی و همچنین همسر، فرزندان، والدین، نوه ها، خواهران و برادران (همسر آنها) نمی توانند به عضویت کمیسیون حسابرسی (حسابرس) انتخاب شوند. روش کار کمیسیون حسابرسی (حسابرس) و اختیارات آن توسط آیین نامه کمیسیون حسابرسی (حسابرس) که توسط مجمع عمومی (جلسه مجاز) اعضای مشارکت تنظیم می شود. انتخابات مجدد کمیسیون حسابرسی (حسابرس) می تواند به درخواست حداقل یک چهارم از تعداد کل اعضای مشارکت زودهنگام برگزار شود. کمیسیون حسابرسی از بین اعضای خود رئیس کمیسیون را انتخاب می کند. رئيس كميسيون ممكن است در جلسه عمومي اعضاي تضامني انتخاب شود.
10.2. اعضای کمیسیون حسابرسی (حسابرس) مشارکت مسئول انجام صحیح وظایف مقرر در قانون فدرال مورخ 15 آوریل 1998 شماره 66-FZ "در مورد انجمن های غیرانتفاعی شهروندان باغبانی، باغبانی و ویلا" هستند. و این منشور
10.3. کمیسیون حسابرسی (حسابرس) مشارکت موظف است:
10.3.1. بررسی اجرای تصمیمات هیئت مدیره شرکت و رئیس هیئت مدیره مجامع عمومی اعضا (جلسات افراد مجاز)، قانونی بودن معاملات مدنی انجام شده توسط نهادهای مدیریت چنین انجمنی، قوانین قانونی نظارتی تنظیم کننده فعالیت ها. شراکت، وضعیت دارایی آن؛
10.3.2. انجام حسابرسی فعالیت های مالی و اقتصادی شرکت تضامنی حداقل سالی یک بار و همچنین به ابتکار اعضای کمیسیون حسابرسی (حسابرس) با تصمیم مجمع عمومی اعضای شرکت تضامنی (جلسه افراد مجاز). ) یا به درخواست یک پنجم کل اعضای شرکت یا یک سوم تعداد کل اعضای سلطنت او.
10.3.3. گزارش نتایج حسابرسی به مجمع عمومی اعضای مشارکت (جلسه نمایندگان مجاز) با ارائه توصیه هایی برای رفع تخلفات شناسایی شده؛
10.3.4. گزارش به مجمع عمومی اعضای شرکت (جلسه نمایندگان مجاز) در مورد کلیه تخلفات شناسایی شده در فعالیت های دستگاه های مدیریت مشارکت.
10.3.5. نظارت بر رسیدگی به موقع توسط هیئت مدیره شرکت و رئیس این هیئت بیانیه های اعضای شرکت.
10.3.6. بر اساس نتایج حسابرسی، در صورت ایجاد تهدید برای منافع شرکت و اعضای آن و یا شناسایی سوء استفاده از سوی اعضای هیئت مدیره شرکت تضامنی و رئیس هیئت مدیره، کمیسیون حسابرسی (حسابرس)، در حدود اختیارات خود حق دارد مجمع عمومی فوق العاده اعضای شرکت را دعوت کند.

11. سازماندهی مجدد و انحلال مشارکت غیربازاری باغبانی
11.1. سازماندهی مجدد یک مشارکت (ادغام، الحاق، تقسیم، اسپین آف، تغییر شکل سازمانی و قانونی) مطابق با تصمیم مجمع عمومی اعضای مشارکت بر اساس قانون مدنی فدراسیون روسیه انجام می شود. ، این قانون فدرال و سایر قوانین فدرال.
11.2. هنگامی که شرکت تضامنی تجدید سازمان می شود، حقوق و تعهدات اعضای آن طبق سند انتقال یا ترازنامه تفکیک به جانشین منتقل می شود که باید حاوی مقرراتی در مورد جانشینی کلیه تعهدات مشارکت تجدید سازمان شده نسبت به طلبکاران و بدهکاران باشد.
11.3. عمل نقل و انتقال یا ترازنامه تفکیک شرکت تضامنی به تصویب مجمع عمومی اعضای شرکت می رسد و همراه با مدارک تشکیل دهنده برای ثبت دولتی اشخاص حقوقی تازه تاسیس یا اصلاح اساسنامه مشارکت ارائه می شود.
11.4. انحلال یک مشارکت به روشی که توسط قانون مدنی فدراسیون روسیه، این قانون فدرال و سایر قوانین فدرال تعیین شده است انجام می شود.
11.5. هنگامی که یک مشارکت به عنوان یک شخص حقوقی منحل می شود، حقوق اعضای سابق آن نسبت به قطعات زمین و سایر املاک و مستغلات حفظ می شود.

قانون جدید باغبانی و باغداری از اولین روز سال 2019 لازم الاجرا می شود و از آن لحظه به بعد کلیه روابط حقوقی مربوط به مدیریت اقتصاد "داچا" سابق (و اکنون منحصراً باغبانی و باغبانی؛ اصطلاح "داچا" است. ” در قانون استفاده نشده است) توسط این قانون نظارتی خاص تنظیم می شوند.

در این راستا، آیا باید از سال 2019 یک منشور جدید SNT تدوین کرد؟ آخرین اخبار از وکلا: ممکن است اساسنامه تغییر نکند، اما بهتر است این کار انجام شود، زیرا قانون جدید دارای نوآوری های قابل توجهی است. در هر صورت باید منشور فعلی مورد بررسی قانونی قرار گیرد. بیایید با جزئیات بیشتری به شما بگوییم که چگونه این کار را انجام دهید.

می توانید منشور SNT 2019 را طبق قانون جدید 217-FZ به صورت رایگان (با کیفیت خوب) از لینک زیر دانلود کنید.

منشور SNT چیست؟

قبل از اینکه درخواست را در اینترنت تایپ کنید: "منشور جدید SNT 2019 - نمونه دانلود رایگان"، باید به وضوح درک کنید که این چه نوع سندی است.

ایجاد منشور فقط یک رسمی برای ثبت مشارکت با خدمات مالیاتی فدرال نیست. این سند نحوه انجام فعالیت های مشترک سازمان باغداران و باغداران را مشخص می کند. بنابراین، نگارش منشور باید تا حد امکان مسئولانه برخورد شود.

قانون بسیاری از مسائل را به طور دقیق و دستوری تنظیم نمی کند و به مؤسسان شرکت این فرصت را می دهد تا روند حل و فصل مسائل را به مؤثرترین و راحت ترین روش برای خود تنظیم کنند. قانونگذار همچنین اغلب از عبارت "مگر اینکه در منشور به نحو دیگری تصریح شده باشد" استفاده می کند.

به عنوان مثال، نحوه تشکیل مجمع عمومی توسط قانون تعیین نشده است، اما بهتر است آن را در منشور مشخص کنید تا اختلافی ایجاد نشود و قانونی بودن تصمیمات بدنه اصلی SNT مورد بررسی قرار نگیرد. سوال همچنین در صورت عدم تصویب قوانین رای گیری حضوری و غیرحضوری در منشور، تصمیمات اتخاذ شده از این طریق به راحتی قابل اعتراض است. بنابراین، بهتر است منشور استاندارد SNT را از 1 ژانویه 2019 اعمال کنید و آن را مطابق با منافع یک مشارکت خاص دوباره کار کنید.

الزامات منشور در سال 2019

منشور SNT طبق 217-FZ باید حاوی (ماده 8 قانون جدید):

• عنوان کامل؛
• شکل سازمانی و قانونی؛
• محل تعیین شده مطابق با قانون مدنی فدراسیون روسیه؛
• موضوع و اهداف فعالیت های مشارکت (مشخص شده در ماده 7 قانون فدرال-217)؛
• رویه مدیریت SNT، رویه فعالیت های بدنه آن و تصمیم گیری آنها؛
• روش پذیرش و حذف از عضویت، روش ترک SNT؛
• روش نگهداری ثبت نام اعضا؛
• حقوق و تعهدات اعضا، اصول مسئولیت؛
• روش ایجاد و جمع آوری کمک ها، مسئولیت عدم انجام این تعهد.
• روش تشکیل، اختیارات و ترکیب کمیسیون حسابرسی؛
• روش ایجاد ویژگی استفاده مشترک؛
• رویه ایجاد تغییرات در منشور؛
• روش سازماندهی مجدد و انحلال؛
• روش اطلاع رسانی به اعضا در مورد فعالیت های مشارکت و ارگان های آن، از جمله صورت های مالی؛
• روش تعامل با "افراد" (که به SNT ملحق نشده اند)، که توطئه های آنها در داخل مرزهای مشارکت قرار دارد.
• نحوه تصمیم گیری در مجمع عمومی به صورت رای غیابی.

بر اساس این الزامات، لازم است بررسی قانونی انجام شود و تغییرات لازم برای مطابقت با الزامات قانون فدرال-217 انجام شود.

تغییرات اجباری

قانون جدید شامل ضرب الاجل های دقیقی برای ایجاد تغییرات نیست، اما اولین بار که تغییراتی در اسناد تشکیل دهنده ایجاد می شود، خدمات مالیاتی فدرال خواستار مطابقت آنها با قانون فدرال-217 خواهد بود. همچنین باید در نظر داشت که از سال 2019 کلیه روابط مربوط به باغداری و سبزی کاری بر اساس هنجارهای قانون جدید تنظیم می شود و مفاد منشور مغایر با آنها فاقد اعتبار تلقی می شود.

نیازی به سازماندهی مجدد یک NPO ایجاد شده قبلی نیست، اما این قانون در مورد تعاونی ها اعمال نمی شود. در صورت برآورده شدن شرایط خاص، می توانید نام را تغییر دهید و در آن "انجمن صاحبان خانه" را بگنجانید (قطعات در محدوده شهرک قرار دارند و ساختمان های مسکونی بر روی آنها ساخته شده است - ماده 54 قانون فدرال-217). همچنین آشنایی با توصیه های تهیه شده توسط اتحادیه باغداران مفید خواهد بود.

درک این نکته ضروری است که صرف انتقال مفاد قانون به کلمه به منشور، رویکرد اشتباهی است. توصیه های کارشناسان به موارد زیر خلاصه می شود: منشور خود را ایجاد کنید و مراحل تأیید سند اصلی را با صلاحیت انجام دهید.

پیش نویس منشور باید توسط هیئت تدوین شود. سپس باید از قبل برای بررسی توسط همه اعضای مشارکت ارائه شود. مرحله نهایی، تشکیل مجمع عمومی، برگزاری آن با درج تصمیم در مورد تصویب نسخه جدید منشور در دستور کار است. کل روش باید مطابق با الزامات سند اصلی SNT فعلی انجام شود. پروتکلی در مورد تصمیمات مجمع عمومی باید تنظیم شود.

در سال 2018، قانون فدرال شماره 66 در مورد باغبانی هنوز به قوت خود باقی است، که اجازه می دهد تا جلسه عمومی اعضای مشارکت در قالب جلسه نمایندگان مجاز برگزار شود. برای SNT با تعداد زیادی عضو، این گزینه مناسبی برای تشکیل هیئت حاکمه اصلی مشارکت است. در قانون جدید جلسه نمایندگان مجاز پیش بینی نشده است.

باید توجه ویژه ای به نام گذاری شود. مطابق با هنر. 4 قانون فدرال-217 SNT نوعی مشارکت صاحبان املاک و مستغلات است. بنابراین، با توجه به هنر. 123.12 قانون مدنی فدراسیون روسیه، نام باید حاوی کلمات "انجمن صاحبان املاک و مستغلات" باشد.

الزامات فنی

قوانین عمومی پذیرفته شده برای تنظیم اسناد قانونی وجود دارد که توسط قانون تجویز نشده است. منشور همیشه یک صفحه عنوان دارد که شماره گذاری نمی شود، اما در تعداد برگه ها محاسبه می شود. از متن کلی متمایز است، زیرا فقط شامل عنوان، اطلاعات مربوط به تایید و محل پذیرش است.

منشور در بخش ها و فصل ها تنظیم شده است. نسخه چاپی دوخته شده، تعداد برگه ها در پشت درج شده و امضای رئیس درج شده است.