تصمیم دادگاه (امتناع از بازگرداندن کمک های هدفمند). رویه خروج از SNT و عواقب قانونی این بازگشت کمک های هدفمند به رویه قضایی SNT

5/5 (5)

آیا می توان اعضای مشارکت باغبانی را ترک کرد و عواقب آن چیست؟

پیوستن به SNT یک تصمیم داوطلبانه است. اگر فردی در نهایت تصمیم به ترک شراکت بگیرد، باید عواقب چنین تصمیمی را درک کرد. نباید انتظار نتیجه منفی داشته باشید. نکته اصلی این است که مراحل درخواست SNT را طی کنید.

پس از ارسال درخواست (حضوری یا پستی) اقدامات زیر انجام می شود:

• امضای توافق نامه ای که روابط بیشتر با فردی را که SNT را ترک کرده تنظیم می کند.
• خاتمه پرداخت حق عضویت؛
• سلب فرصت از شخص برای شرکت در امور مشارکت؛
• خاتمه انطباق با مفاد منشور؛
• محرومیت از حق انتخاب شدن در تیم مدیریت SNT.

یک شخص می تواند در هر زمان مانند درخواست عضویت SNT را ترک کند.

آیا خروج در صورت وجود بدهی جایز است؟

برای ترک داوطلبانه مشارکت، نیازی به اخذ تاییدیه از مجمع عمومی SNT نیست. تنها کاری که باید انجام دهید این است که یک بیانیه بنویسید و عضویت خود را خاتمه دهید. هیچ مدارک اضافی لازم نیست، کافی است تصمیم را به رئیس اعلام کنید.

طبق قانون فدرال شماره 66-FZ، مسئولیت هایی برای اعضای یک مشارکت باغبانی و کشاورزی ایجاد شده است. یکی از این تعهدات، پرداخت حق عضویت، مالیات و سایر پرداخت ها است که میزان مشارکت توسط منشور تنظیم می شود و رعایت مفاد سند تشکیل دهنده نیز بیانگر نوع خاصی از تعهد است.

در صورت عدم پرداخت سهم چه باید کرد؟ رئیس شرکت تضامنی می تواند این موارد را در دادگاه بازیابی کند. در عین حال، حق خروج از SNT را نمی توان با وجود بدهی لغو کرد. این خلاف احکام قانون است.

توجه! وکلای مجرب ما به صورت رایگان و شبانه روزی در مورد هر مشکلی به شما کمک خواهند کرد.

چگونه از SNT خارج شویم: چه کاری باید انجام شود

مرحله اول خروج از مشارکت، تهیه و ارسال درخواست است که ماهیت اطلاع رسانی دارد و در صورت خاتمه داوطلبانه روابط با SNT نیازی به مدارک اضافی ندارد.

یک برنامه به صورت رایگان تهیه می شود، اما برخی از SNT ممکن است نمونه خاصی از کاغذ را ارائه دهند. بهتر است درخواست را در دو نسخه بنویسید، به طوری که یکی نزد عضو سابق و دومی نزد رئیس شرکت باقی بماند.

برای خروج صحیح از شراکت، باید منتظر تایید رئیس SNT باشید. با این حال، در عمل، افراد به سادگی درخواست ارائه می کنند و سپس جدا از قوانین و رویه های مشارکت وجود دارند. این گونه اقدامات خلاف قانون تلقی نخواهد شد.

هیچ کس نمی تواند فرد را مجبور به انجام اقدامات خاصی کند. و ترک مشارکت یک رویه داوطلبانه است. در برخی موارد، ممکن است توافق نامه ای تنظیم شود که در صورت ادامه استفاده از سایت در قلمرو SNT، ماهیت رابطه بین مالک و شراکت را مشخص می کند.

خاتمه اجباری عضویت

علیرغم ماهیت داوطلبانه عضویت، موقعیت‌هایی شناسایی می‌شوند که در آن خاتمه مشارکت در SNT ممکن است به یک رویه اجباری تبدیل شود.

اطلاع! موارد زیر عبارتند از:

• عدم رعایت قوانین تعیین شده توسط شرکت کننده در منشور مشارکت؛
• شرکت‌کننده از زمین به‌طور نامناسب استفاده کرده و به عوامل مؤثر توجه نکرده است.
• تخلفات توسط یکی از اعضای SNT منظم و عمدی است.
• اگر شخصی موظف به رفع نواقص بود، اما دستور تعیین شده را رعایت نکرد.

همچنین ممکن است دلایل دیگری برای حذف از SNT وجود داشته باشد، اگر بر منافع سایر شرکت کنندگان تأثیر بگذارد.

نحوه ترک شراکت در صورت مالکیت زمین

واقعیت مالکیت کامل یک قطعه زمین واقع در قلمرو مشارکت شهروندان را ملزم به عضویت در SNT نمی کند. بر این اساس، خاتمه عضویت نیز تأثیری بر حق مالکیت نخواهد داشت. همچنین نمی توان از عضویت بر اساس مالکیت یک شخص بر زمین خودداری کرد.

فیلم را ببینید.پذیرش و انصراف از مشارکت:

نحوه بازگرداندن هزینه های پرداخت شده

هنگام خروج از مشارکت، درخواست باید نه تنها دلیل چنین تصمیمی، بلکه درخواست دریافت کلیه اسناد امضا شده در زمان وجود روابط با SNT را نیز شامل شود. توجیه ترک شراکت را می توان به سادگی به عنوان «اختیار شخصی» بیان کرد.

برای تأیید هزینه های آتی و واقعیت مشارکت در مشارکت در صورت بروز هر گونه اختلاف، باید یک نسخه دوم از برنامه را نگه دارید. اگر درخواست پذیرفته نشد، کافی است آن را از طریق پست سفارشی با اعلان ارسال کنید، که واقعیت تحویل را تایید می کند.

چه مشکلاتی ممکن است ایجاد شود

یکی از اعضای سابق شراکت می تواند به استفاده از شبکه های ابزار برای دریافت خدمات کمکی ادامه دهد که کل قلمرو با هزینه SNT ارائه می شود. برای انجام این کار کافی است روش استفاده از منابع را در قرارداد مشخص کنید و برای این کار هزینه پرداخت کنید.

تکلیف زمین چه خواهد شد؟

توجه! برای جلوگیری از از دست دادن زمین خود، باید مطمئن شوید که مالکیت قبل از ترک مشارکت ثبت شده است. در این صورت حفظ منافع شخص به عنوان مدیر زمین تضمین می شود.

درخواست خروج از SNT

درخواست به صورت رایگان یا طبق نمونه ای نوشته شده است که مستقیماً توسط منشور مشارکت تعیین شده است. قاعده اصلی عدم وجود تضاد با قوانین فعلی است.

درخواست باید شامل یک سرفصل با اطلاعاتی در مورد گیرنده و فرستنده مقاله، نام، متن درخواست خاتمه عضویت، دلیل چنین تصمیمی، نشانه ای از قصد انعقاد توافق (دریافت یک کپی از اقدامات) و تاریخ با امضای شخص

توجه! به نمونه نامه تکمیل شده استعفای اعضای SNT نگاه کنید:

زمان پردازش برنامه

قانونگذار الزاماتی را برای چارچوب زمانی برای بررسی درخواست ترک SNT تعیین نمی کند. تاریخ ذکر شده در درخواست، یعنی روز ارسال درخواست، به عنوان تاریخ خاتمه عضویت شناخته می شود، حتی اگر تایید دیرتر برسد.

در عین حال ، منطقی بودن دوره باید مطابق با قاعده کلی قانون مدنی فدراسیون روسیه به خاطر بسپارید. بر این اساس، برای چنین روابطی، دوره عمل نمی تواند از سی روز تجاوز کند.

آیا می توان SNT را ترک کرد و خود را ایجاد کرد؟

یک شهروند طبق قانون این حق را دارد که سازمان هایی از جمله سازمان های غیرانتفاعی و سازمان هایی که به شکل SNT وجود دارد ایجاد کند. برای انجام این کار، البته، باید عضویت خود را در شراکت دیگر خاتمه دهید. با این حال، چنین رویه ای تنها در صورتی معنا پیدا می کند که مراحل کامل ایجاد یک شخصیت حقوقی را طی کنید.

گزینه دیگر سازماندهی مجدد است که به سادگی شامل تقسیم یک مشارکت به دو است. برای برگزاری چنین رویدادی، تصمیم گیری رسمی از سوی شرکت کنندگان و موسسان مشارکت لازم است. در صورت عدم کسب آرای کافی، امکان سازماندهی مجدد مشارکت وجود نخواهد داشت و این امر مانع از ایجاد یک موسسه غیرانتفاعی جدید می شود.

وجود یک تصمیم مبنایی برای تصویب بیشتر روند سازماندهی مجدد خواهد بود. این باید در لیست اسنادی که برای ثبت نام و تشکیل SNT جدید مورد نیاز است گنجانده شود.

بر این اساس، روش زیر باید طی شود:

• گروهی از شرکت کنندگان، یعنی یک جلسه عمومی را جمع آوری کنید و ابتکاری را برای سازماندهی مجدد ارائه دهید.
• موضوع مشخص شده را در نظر بگیرید و با رأی گیری تصمیم بگیرید.
• در مرحله بعد، ترازنامه تفکیک تهیه می شود، اما تنها در صورت اتخاذ تصمیم مثبت.
• تهیه اسناد تشکیل دهنده یک مشارکت جدید و سپس ارسال اوراق به خدمات مالیاتی فدرال برای ثبت نام.

این روش با دریافت اسنادی که ایجاد یک سازمان غیرانتفاعی جدید را تأیید می کند به پایان می رسد.

نه تنها روسای فعلی و اعضای هیئت مدیره، بلکه باغداران عادی نیز برای مشاوره حقوقی به ما مراجعه می کنند.

از آنجایی که هیئت مدیره و اعضا اغلب اهداف آشکارا متفاوتی را دنبال می کنند (وظیفه هیئت مدیره جمع آوری کمک ها از همه است تا برای اهداف برنامه ریزی شده توسط مجمع عمومی کافی باشد، وظیفه باغبان صرفه جویی در هزینه است)، این کار به ندرت به صورت دوستانه حل می شود. اگر قوانین فعلی و رویه قضایی را نمی دانید، استدلال باغبان معقول به نظر می رسد: چرا برای چیزی که من استفاده نمی کنم یا برای چیزی که هنوز وجود ندارد پرداخت کنم.

این عقیده وجود دارد که اگر اعضای SNT را ترک کنید، به هیچ وجه ارتباط خود را با شراکت متوقف خواهید کرد. یعنی من عضو بودم (در واقع من در نوعی فهرست ثبت اعضا بودم) - باید می کردم، ترک می کردم (دیگر در لیست ثبت نام نیست) - آنچه که مدیونم هنوز باید ثابت شود.

چنین رویارویی اغلب فقط توسط شخص ثالث - دادگاه حل می شود.

معلوم می شود که در واقع همه چیز اینگونه است: صرف نظر از وضعیت در رابطه با SNT، باغبان موظف است بار حفظ اموال خود را تحمل کند. زمین باغبان در میان قطعات سایر اعضا و افراد در محدوده یک مشارکت خاص قرار دارد. با خرید، دریافت، به ارث بردن این قطعه، باغبان فهمید که نه در روستا، بلکه در SNT واقع شده است. این بدان معنی است که ایجاد ارتباطات و حفظ آنها بر دوش خود باغداران است.

اصل اصلی عضویت در SNT برابری حقوق است. یعنی اگر اکثریت تصمیم خاصی گرفته باشد، فرقی نمی کند که چقدر برای اقلیت ضرر دارد یا چقدر بی علاقه است (اگر مجمع عمومی تشکیل شده باشد، طبق قانون برگزار شده باشد و در دادگاه لغو نشده باشد). بنابراین، اگر اکثریت بپردازد و اقلیت نپردازد، اقلیت به ناحق به هزینه همسایگان خود غنی می شود. لطفا توجه داشته باشید که در این زمینه، علاقه به نوع خاصی از ارتباط در نظر گرفته نمی شود. در این صورت، شرکت تضامنی بدهی حق عضویت را از اعضا و ثروت ناروا را از افراد دریافت می کند.

تعامل بین SNT و یک فرد (غیرعضو) بر اساس توافقی در مورد استفاده از امکانات زیرساخت انجام می شود (حداقل اینگونه باشد). اما 66-FZ به طور مبهم و مبهم در مورد اینکه یک فرد چه چیزی و چقدر باید بپردازد می گوید. برای تعمیم و اغراق، چیزی شبیه به این است: یک فرد نباید بیشتر از مبلغی که یک عضو برای نگهداری پرداخت می کند، برای نگهداری هزینه کند، و این "مبلغ" توسط مجمع عمومی تعیین می شود. از آنجایی که دادگاه ها قانون را به معنای واقعی کلمه تفسیر می کنند، معلوم می شود که اصلاً چنین "پرداختی" برای اعضا وجود ندارد. برای آنها هدف، عضویت وجود دارد که اساساً این پرداخت را نشان می دهد. اما از آنجایی که این موضوع در هیچ کجا به وضوح ثبت نشده است، در هر مورد، طرف های علاقه مند شروع به یافتن مقدار "دیگر" می کنند.

راه‌حل ایده‌آل در این مورد معادل‌سازی میزان هزینه برای یک فرد با میزان هدف و حق عضویت قابل پرداخت توسط اعضا از اول ژانویه 2017 با لازم‌الاجرا شدن 217-FZ بود. قراردادهای منعقد شده قبل از 1 ژانویه 2019 تا پایان سال 2019 معتبر هستند، مگر اینکه دوره کوتاه تری در شرایط توافق پیش بینی شده باشد. افراد همچنین حق رای در تصمیمات مربوط به تعیین سهم را دریافت کردند. علاوه بر این، اگر تصمیمی برخلاف قوانین جاری و حقوق فردی اتخاذ شود، باغبان فردی حق دارد این تصمیم را در دادگاه به چالش بکشد.

معادله به این صورت است. در سال 2019 خواهیم فهمید که این در عمل چگونه عمل خواهد کرد.

S. Zhmurko، -
وکیل کانون وکلای بین منطقه ای مسکو،
مشاور اتحادیه باغبانان مسکو
"وکیل برای نجات"، شماره 1، ژانویه 2015

عضویت، هدفمند، اضافی. چه کسی و چقدر در انجمن باغبانی باید پرداخت کند
تعداد زیادی پیشنهاد برای خرید زمین در بازار املاک وجود دارد. کسانی که در نهایت تصمیم گرفته اند صاحب زمین شوند، یک انتخاب دارند: می توانید یک قطعه زمین نزدیکتر به شهر یا برعکس، دورتر، جایی که هوا تمیزتر است - نزدیک آب یا در جنگل خریداری کنید. یک شرط مهم هنگام انتخاب یک قطعه زمین، در دسترس بودن دسترسی حمل و نقل، فروشگاه و سایر زیرساخت ها خواهد بود.
قبل از خرید زمین، ما همچنین به شما توصیه می کنیم که دریابید که آیا در قلمرو یک انجمن غیرانتفاعی واقع شده است یا خیر، و اگر چنین است، کدام یک و چه پرداخت هایی در انتظار صاحبان قطعه زمین پس از خرید آن است.

باید پرداخت
موضوع پرداخت های اجباری مورد انتظار صاحبان زمین بیکار نیست. حتی ممکن است معلوم شود که با تبدیل شدن به مالک یک قطعه در یک روستای معتبر، ممکن است نتوانید از نظر مالی پرداخت هایی را که به صورت ماهانه صورتحساب می شود، تامین کنید.
هزینه هایی که باغداران ملزم به پرداخت هستند معمولاً با عضویت در انجمن همراه است. مفهوم مشارکت در هنر توضیح داده شده است. 1 قانون فدرال 15 آوریل 1998 N 66-FZ "در مورد باغبانی، باغبانی و انجمن های غیر انتفاعی شهروندان" (از این پس به عنوان قانون N 66-FZ نامیده می شود).
هزینه های ورودی وجوهی است که توسط اعضای یک انجمن غیرانتفاعی باغبانی، باغبانی یا ویلا برای هزینه های سازمانی برای کارهای اداری ارائه می شود.
حق عضویت وجوهی است که به طور دوره ای توسط اعضای یک انجمن غیرانتفاعی باغبانی، باغبانی یا ویلا برای پرداخت هزینه کار کارکنانی که با چنین انجمنی قراردادهای کاری منعقد کرده اند و سایر هزینه های جاری چنین انجمنی کمک می کند.
کمک‌های هدفمند وجوهی هستند که توسط اعضای یک مشارکت غیرانتفاعی باغبانی، باغبانی یا ویلا یا مشارکت غیرانتفاعی باغبانی، باغبانی یا ویلا برای کسب (ایجاد) امکانات عمومی کمک می‌کنند.
مشارکت های سهام، کمک های مالی است که توسط اعضای یک تعاونی باغبانی، باغبانی یا مصرف کننده ویلا برای به دست آوردن (ایجاد) دارایی استفاده مشترک انجام می شود.
کمک‌های اضافی وجوهی است که توسط اعضای یک تعاونی مصرف باغبانی، باغبانی یا ویلا برای پوشش خسارات وارده در طول اجرای فعالیت‌هایی که توسط مجمع عمومی اعضای تعاونی مصرف تأیید شده است، کمک می‌کنند.
پرداخت هزینه های منتقل شده برای کلیه اعضای انجمن غیر انتفاعی که به موجب قانون تأسیس شده است تعهدی است. به ویژه، مطابق با بندها. 6 بند 2 هنر. 19 قانون N 66-FZ تعهد عضو یک انجمن غیرانتفاعی باغبانی، باغبانی یا ویلا را برای پرداخت سریع عضویت و سایر هزینه ها تعیین می کند. مطابق بند 4 هنر. در ماده 16 این قانون، اساسنامه انجمن غیرانتفاعی باغبانی، باغبانی یا ویلا باید نحوه ورود، عضویت، هدف، سهم و مشارکت های اضافی و مسئولیت اعضای آن انجمن را در مورد تخلف از تعهدات مربوط به این موارد ذکر کند. مشارکت ها
لازم به ذکر است که عدم تمایل به پرداخت عوارض و کمبود توان مالی به هیچ وجه بر تعهدات تأثیری ندارد زیرا هیچکس از انجمن های باغبانی حمایت نمی کند و تنها به دلیل مشارکت اعضای آن وجود دارد. در صورتی که یکی از اعضای انجمن غیرانتفاعی باغبانی هزینه های تعیین شده توسط مجمع عمومی را پرداخت نکند، مابقی مبلغ سهم او باید مسترد شود، در غیر این صورت ممکن است مشکلاتی پیش بیاید.
به عنوان مثال، پرداخت نکردن به موقع هزینه برق منجر به قطع برق برای همه باغداران بدون استثنا و نه فقط برای بدهکاران می شود؛ عدم پرداخت مالیات و سایر پرداخت ها نه تنها منجر به مطالبات برای پرداخت فوری می شود، بلکه منجر به انباشت آن می شود. مجازات ها و جریمه ها
به همین دلیل بسیار مهم است که هر شخصی که زمین خود را در یک انجمن غیرانتفاعی باغبانی یا ویلا خریداری می کند بداند که باید هزینه ها را به موقع و به طور کامل پرداخت کند.

کمک به یک انجمن غیرانتفاعی با در نظر گرفتن نیازهای اعضای آن توسط مجمع عمومی تیم تصویب می شود. قبل از تعیین میزان مشارکت در سال مالی جاری، هیئت مدیره باید برآورد درآمد و هزینه را تهیه و برای بحث در مجمع عمومی ارائه کند.
در آن دسته از مشارکت هایی که برآورد درآمد و هزینه به اندازه کافی دقیق، توجیه شده و به هر یک از اعضای مشارکت ابلاغ می شود، به عنوان یک قاعده، مشکلاتی با غیر پرداخت کنندگان ایجاد نمی شود. لذا توصیه می شود حداقل دو هفته قبل از تاریخ تشکیل مجمع عمومی که برآورد درآمد و هزینه در آن تصویب می شود، کلیه اعضای انجمن را با آن آشنا کنند. می توانید برآورد درآمد و هزینه را روی تابلوی اعلانات ارسال کنید یا یک نسخه از آن را برای بررسی در خانه هیئت مدیره یا دروازه بگذارید.
مطابق با بندها. ماده 12 بند 1 21 قانون N 66-FZ ، صلاحیت انحصاری مجمع عمومی شامل تصویب برآورد درآمد و هزینه چنین انجمن و تصمیم گیری در مورد اجرای آن است. پس از تنظیم و تصویب برآورد درآمد و هزینه، میزان مشارکت تعیین می شود.
برای مدت طولانی، اختلافات در مورد وابستگی مشارکت ها به اندازه قطعه زمین و مقدار آنها به وجود آمد. باغبانان با یکدیگر مشاجره کردند و به دادگاه رفتند تا تعیین کنند که آیا مشارکت در یک انجمن غیرانتفاعی باید برای همه یکسان باشد یا باید به اندازه زمین وابسته باشد.

میزان مشارکت در جلسه تعیین خواهد شد
چندی پیش، دادگاه عالی فدراسیون روسیه توضیحات خود را در مورد این موضوع ارائه کرد.
در 2 ژوئیه 2014، هیئت رئیسه دادگاه عالی فدراسیون روسیه بررسی رویه قضایی در مورد مسائل ناشی از رسیدگی به پرونده های مربوط به انجمن های غیر انتفاعی باغبانی، باغبانی و ویلا برای سال 2010-2013 را تصویب کرد. بررسی بیان می دارد که با عنایت به مقررات قانونی و حق انحصاری مجمع عمومی اعضای انجمن غیرانتفاعی باغبانی، باغبانی و ویلا برای تعیین میزان عضویت و سایر حق الزحمه ها (ماده 21 قانون شماره 66- FZ)، لازم است مجمع عمومی در هنگام تعیین میزان حق عضویت، اصل برابری را رعایت کند. در عین حال میزان حق عضویت را نمی توان خودسرانه تعیین کرد بلکه باید دارای توجیه مالی باشد.
در عین حال امکان تعیین میزان حق عضویت بسته به وسعت زمین متعلق به یکی از اعضای انجمن مذکور، ایجاد تعهد به پرداخت حق عضویت به میزانی که مضرب آن باشد، منتفی نیست. تعداد قطعات زمین متعلق به عضو انجمن، از آنجایی که وجود یک نفر دارای یک قطعه (یا قطعات) با مساحت بزرگتر از باغبانان دیگر است، همچنین نشان دهنده افزایش متناظر در هزینه های جاری انجمن مرتبط با نگهداری است. دارایی مشترک و نگهداری یک قطعه بزرگتر.
بنابراین، بالاترین دادگاه کشور اعلام کرد که این به خود باغبانان بستگی دارد که تعیین کنند که آیا کمک ها برای همه اعضا برابر است یا اینکه بسته به مساحت زمین متفاوت است و تصمیم مناسب را در یک کلیات اتخاذ می کند. ملاقات.
مجمع عمومی اعضای یک انجمن غیرانتفاعی در مورد میزان سهم سال تصمیم گیری می کند و مهلت هایی را که طی آن باید پرداخت شود تعیین می کند. به محض سپری شدن این تاریخ، آن دسته از اعضای انجمن غیرانتفاعی که موفق به واریز وجه به صندوق مشارکت یا حساب جاری آن نشده اند، جزو بدهکاران طبقه بندی می شوند.
حتی باغدارانی که از زمین های خود استفاده نمی کنند و به آنها مراجعه نمی کنند، ملزم به پرداخت هزینه هستند، زیرا تعهد آنها به پرداخت هزینه ها ناشی از عضویت در انجمن است. اقدامات مختلف نفوذ ممکن است در مورد بدهکاران مشارکت اعمال شود، تا و از جمله اخراج از اعضای انجمن غیر انتفاعی.

بدهی ها را جمع کنید، اما برق را قطع نکنید
تحریم هایی که در مورد متخلفان در هر سازمان خاص اعمال می شود، زمینه ها و روش های حذف آنها از اعضای انجمن باید در اساسنامه ذکر شود. هدف اصلی همه این اقدامات اطمینان از بازپرداخت بدهی است. بهترین راه برای کنار آمدن با این کار در دادگاه است، جایی که می توانید برای وصول مطالبات معوقه در حق بیمه شکایت کنید.
شما می توانید در هر زمانی پس از ایجاد بدهی به دادگاه مراجعه کنید، اما می توانید مبلغ را فقط برای مدتی حداکثر سه سال قبل از تاریخ مراجعه به دادگاه بازیابی کنید. یعنی اگر باغدار مثلاً پنج سال بدهکار باشد، دادگاه با اعمال عواقب عدم محدودیت مدت (اگر متهم این را اعلام کند) فقط برای سه سال گذشته وصول می کند. در این راستا رد مهلت سه ساله برای شاکی - انجمن باغبانی - بسیار زیان آور است.
دادخواست وصول بدهی بابت حق عضویت و هدفمندی در محل متهم بدهکار در دادگاه تسلیم می شود. اگر مبلغ بدهی کمتر از 50 هزار روبل باشد. شما باید با قاضی ناحیه قضایی تماس بگیرید، اگر بیشتر باشد، شکایت به دادگاه فدرال - منطقه یا شهر ارسال می شود.
بسته به میزان بدهی، هزینه دولتی محاسبه می شود که رسید پرداخت آن ضمیمه ادعا است. علاوه بر رسید، موارد زیر باید به اظهارنامه پیوست شود:
یک کپی از بیانیه ادعا برای دادگاه و متهم؛
عصاره ای از ثبت نام واحد دولتی اشخاص حقوقی یا گزیده ای از صورتجلسه مجمع عمومی در مورد انتخاب رئیس.
یک کپی مصدق صورتجلسه مجمع عمومی که در آن تصمیم برای ایجاد مشارکت گرفته شده است.
محاسبه بدهی متهم؛
یک کپی از منشور؛
یک کپی از گواهی ثبت یک شخص حقوقی در سازمان مالیاتی؛
کپی اطلاعیه بدهی که به بدهکار ارسال شده است.
به عنوان یک قاعده، این دسته از پرونده ها به سرعت توسط دادگاه ها مورد بررسی قرار می گیرند و کل روند از ثبت شکایت تا تصمیم دادگاه می تواند دو تا سه ماه طول بکشد.
علاوه بر مبلغ اصلی بدهی، ممکن است متهم جریمه ها و هزینه های دادگاه نیز دریافت شود.
پس از صدور رای دادگاه و لازم الاجرا شدن آن، اجرائیه صادر می شود که باید برای وصول بدهی به سازمان اجرای احکام ارسال شود.
همانطور که تمرین نشان می دهد، جمع آوری بدهی از طریق دادگاه از یک یا دو باغدار منجر به این واقعیت می شود که بدهکاران باقی مانده سعی می کنند بدهی خود را در اسرع وقت پرداخت کنند، به این معنی که مشکل حل خواهد شد، زیرا برای هر انجمن غیر انتفاعی آن بسیار مهم است که هزینه ها به موقع پرداخت شود.
لازم به ذکر است که وصول بدهی از طریق دادگاه شاید تنها روش قانونی برای اجبار بدهکاران به پرداخت باشد. سایر اقدامات اجرایی مانند قطع برق یا ممنوعیت دسترسی به سایت بسیار محبوب است، اما این اقدامات را نمی توان قانونی نامید. حتی اگر یکی از اعضای باغبان از پرداخت حق بیمه معوقه باشد، دادگاه شراکت را ملزم خواهد کرد که به او اجازه دسترسی به قطعه زمین و بازگرداندن برق را در صورت طرح دعوی بدهد.

مشارکت داوطلبانه است، اما مشارکت اجباری است.
باغبانان بیشتر و بیشتری تصمیم می گیرند انجمن غیرانتفاعی و باغ را به صورت فردی ترک کنند. یکی از دلایلی که آنها این کار را انجام می دهند، سطح بالای مشارکت است. اما قبل از نوشتن نامه استعفا، باید در مورد آن فکر کنید، زیرا هنوز باید پرداخت کنید، و این یک واقعیت نیست که کمتر باشد.
عضویت در انجمن غیرانتفاعی باغبانی داوطلبانه است و در واقع ماهیت اطلاع رسانی دارد. برای خروج کافی است بیانیه ای بنویسید و برای هیئت مدیره یا رئیس آن ارسال کنید.
ماهیت داوطلبانه عضویت در یک انجمن غیرانتفاعی در بندهایی ذکر شده است. 9 بند 1 هنر. 19 قانون N 66-FZ، که طبق آن یک عضو مشارکت باغبانی حق دارد داوطلبانه چنین انجمنی را ترک کند و همزمان با او در مورد روش استفاده و بهره برداری از شبکه های آب و برق، جاده ها و سایر اموال عمومی توافق نامه منعقد کند. .
بنابراین، نه تنها اعضای آن، بلکه شهروندانی که چنین نیستند - باغبانان فردی حق مالکیت زمین های واقع در قلمرو یک انجمن غیرانتفاعی باغبانی را دارند.
متأسفانه، رابطه بین انجمن های غیر انتفاعی و شهروندانی که به صورت انفرادی باغبانی می کنند در حال حاضر فقط توسط هنر تنظیم می شود. 8 قانون شماره 66-FZ. مطابق بند 2 این ماده، میزان پرداختی برای استفاده از تأسیسات زیربنایی و سایر اموال مشترک یک انجمن غیرانتفاعی باغبانی، باغبانی یا ویلا برای شهروندانی که به صورت انفرادی به باغداری، باغداری یا باغبانی اشتغال دارند، با موضوع پرداخت مشارکت آنها برای کسب (ایجاد) دارایی مشخص شده نمی تواند از مبلغ پرداختی برای استفاده از دارایی مشخص شده برای اعضای چنین انجمنی تجاوز کند.
این هنجار بیان می کند که شهروندی که به صورت انفرادی باغبانی می کند، نباید بیشتر از عضو یک انجمن برای استفاده از اموال مشاع بپردازد، اما قانون نشان نمی دهد که او کمتر هزینه خواهد کرد. از آنجایی که این موضوع در قانون به وضوح بیان نشده است، اختلافاتی در این مورد ایجاد می شود. تضاد بین باغدار و انجمن غیرانتفاعی به دلیل شرایط توافقنامه نحوه استفاده از تأسیسات زیربنایی به وجود می آید و در صورت عدم امکان توافق، شرایط قرارداد توسط دادگاه تعیین می شود.
الزام به پرداخت حق بیمه حتی اگر شهروند عضو یک انجمن غیرانتفاعی نباشد و با آن قرارداد منعقد نکرده باشد، ایجاد می شود. این دیدگاه توسط دادگاه عالی فدراسیون روسیه در بررسی رویه قضایی ذکر شده بیان شده است.
دادگاه عالی فدراسیون روسیه، به ویژه، نشان داد که هزینه های انجام شده توسط یک انجمن غیر انتفاعی برای نگهداری زیرساخت ها و سایر اموال مشترک یک انجمن غیر انتفاعی باغبانی، باغبانی یا ویلا در صورت عدم توافق با شهروندان مشغول به باغبانی، باغبانی یا کشاورزی ویلا به صورت فردی و استفاده از دارایی مشخص شده، ثروت ناعادلانه این شهروندان را تشکیل می دهد. مطابق با هنر. 1102 قانون مدنی فدراسیون روسیه، اموالی که به طور غیرقانونی ذخیره شده اند، مشمول بازگشت به شخصی است که به هزینه او ذخیره شده است. بنابراین شهروندانی که در انجمن عضویت ندارند باید هزینه استفاده از زیرساخت های آن را پرداخت کنند.
عدم توافق بین مالک یک قطعه زمین و انجمن غیرانتفاعی باغبانی، باغبانی یا ویلا در مورد نحوه استفاده از امکانات زیربنایی و همچنین عدم استفاده از زمین، مالک را از پرداخت هزینه معاف نمی کند. برای نگهداری از اموال استفاده مشترک انجمن غیر انتفاعی.
با اشاره به یکی از پرونده های مدنی، دادگاه عالی فدراسیون روسیه در بررسی رویه قضایی تأکید می کند که عدم توافق با مشارکت غیرانتفاعی ویلا تأثیری بر روابط مالک یک قطعه زمین واقع در قلمرو مشارکت، و نمی تواند مبنایی برای معافیت مالک یک قطعه زمین از قانون مقرر در این قانون باشد. تعهدات شرکت در نگهداری اموال مشترک با پرداخت های مناسب که توسط مجمع عمومی اعضای ویلا تعیین می شود. مشارکت غیر انتفاعی
این واقعیت که باغبان از زمینی که متعلق به او است استفاده نمی کند، بر تعهد او به حفظ اموال عمومی تأثیر نمی گذارد، زیرا به معنای بند 1 هنر. 209، هنر. 210 قانون مدنی فدراسیون روسیه، حق مالکیت مستلزم توانایی مالک در مالکیت، استفاده و دفع این دارایی است؛ مالک مسئولیت حفظ اموال متعلق به او را بر عهده دارد.
نیاز به پرداخت هزینه در انجمن غیرانتفاعی باغبانی به دلیل وجود این هزینه ها است. بنابراین، اگر یک قطعه زمین واقع در قلمرو چنین انجمنی دارید یا خریداری می کنید، باید برای این واقعیت آماده باشید که هزینه های مربوط به خرید قطعه متوقف نمی شود، بلکه ماهیت منظمی خواهد داشت.

در مورد عواقب ترک انجمن های غیرانتفاعی باغبانی، باغبانی، ویلاهای شهروندان و حفظ اموال عمومی

N.V. فیلیپنکو،
مشاور ارشد اداره قانون اساسی
مبانی حقوق خصوصی دادگاه قانون اساسی فدراسیون روسیه، معلم بخش
حقوق مدنی دانشگاه ایالتی سن پترزبورگ

اخیراً اختلافات مربوط به باغبانان در دادگاه های صلاحیت عمومی بیشتر شده است. ما در مورد چندین دسته از موارد مرتبط به هم در مورد روابط بین اعضای سابق انجمن های باغبانی و خود انجمن ها صحبت می کنیم: در مورد ایجاد روابط قراردادی * (1). در مورد تصمیمات چالش برانگیز مجامع عمومی انجمن ها در مورد میزان حق الزحمه استفاده از تأسیسات زیربنایی و سایر اموال مشترک یک انجمن غیرانتفاعی * (2) و در مورد وصول هزینه مذکور از باغداران انفرادی * (3). همه آنها تا حدی عواقب خروج شهروندان از انجمن های غیر انتفاعی باغبانی، سبزی کاری و ویلا را نشان می دهند، که به نظر من تجزیه و تحلیل آنها می تواند برای شرکت کنندگان در روابط منازعه، مجریان قانون و قانون گذاران مفید باشد. نور توسعه پیش نویس قانون فدرال "در مورد باغبانی، باغبانی و کشاورزی ویلا" *(4).
در توسعه مفاد قسمت 2 هنر. 30 قانون اساسی که هیچ کس را نمی توان مجبور به عضویت یا ماندن در هیچ انجمنی کرد. 9 بند 1 هنر. 19 قانون فدرال 15 آوریل 1998 N 66-FZ "در مورد انجمن های غیر انتفاعی شهروندان باغبانی، باغبانی و ویلا" (از این پس به عنوان قانون نامیده می شود) حق عضو باغبانی، باغبانی یا غیر ییلاقی را ایجاد می کند. - انجمن انتفاعی شهروندان با انعقاد همزمان توافق نامه ای با چنین انجمنی در مورد روش استفاده و بهره برداری از شبکه های آب و برق، جاده ها و سایر اموال عمومی، داوطلبانه آن را ترک کند. ماده 8 قانون به پیامدهای خروج یک شهروند از انجمن باغبانی اختصاص دارد و در مورد امکان باغداری به صورت فردی (بند 1) و رابطه بین شهروندانی که روابط عضویت خود را با انجمن باغبانی قطع کرده اند صحبت می کند. خود انجمن در مورد اموال عمومی (بند 2) *(5).
تفسیر تحت اللفظی این هنجارها، به ویژه عبارات بند 2 هنر. 8 قانون مبنی بر اینکه «شهروندانی که به باغداری مشغولند، به صورت انفرادی حق استفاده از تأسیسات زیربنایی و سایر اموال مشترک یک انجمن را در قبال شرایط قراردادهای منعقد شده با چنین انجمنی دارند...»، منجر به این نتیجه می شود که در نتیجه خروج شهروند از انجمن، روابط "شرکتی" بین آنها باید با روابط قراردادی جایگزین شود. در عین حال، همانطور که بر اساس تفسیر سیستماتیک مفاد قانون به نظر می رسد، نوع روابط قراردادی باید به رژیم حقوقی مالکیت مشترک در انجمن مورد نظر شهروندان بستگی داشته باشد. مطابق با هنر. 4 قانون، دو گزینه برای این رژیم حقوقی ممکن است:
الف) دارایی مشترک دارایی یک شخص حقوقی است - مشارکت غیر انتفاعی باغبانی، باغبانی یا ویلا، تعاونی یا مشارکت.
ب) اموال استفاده مشترک که به هزینه مشارکت هدفمند اعضای یک مشارکت غیرانتفاعی باغبانی، باغبانی یا ویلا به دست آمده است در مالکیت مشترک اعضای مشارکت غیر انتفاعی است *(6).
اجازه دهید ساختارهای قراردادی مربوط به گزینه های رژیم حقوقی اموال عمومی را مدل کنیم و امکان اجرای عملی آنها را در نظر بگیریم.
گزینه "الف": یک قاعده کلی که در آن، طبق توافق نامه، یک شخص حقوقی (هر انجمن غیرانتفاعی باغبانی، باغبانی یا ویلا از شهروندان) دارایی لازم برای بهره برداری از قطعه زمین و اشیاء را به باغبان فردی ارائه می کند. برای استفاده با هزینه بر روی آن قرار دارد.
گزینه "ب": یک شخص حقوقی، که می تواند منحصراً یک مشارکت غیر انتفاعی باشد، بر اساس توافق نامه ای به باغداران*(7) در ازای هزینه ای خدمات (انجام کار) شامل اطمینان از وضعیت مناسب اموال مشترک متعلق به آنها را ارائه می دهد. تحت حق مالکیت مشترک (از این پس به عنوان قرارداد مدیریت دارایی مشترک نامیده می شود). با توجه به اینکه مالکیت، استفاده و دفع اموال مشترک مشترک با توافق همه شرکت کنندگان در آن انجام می شود (ماده 246 و 247 قانون مدنی فدراسیون روسیه) * (8)، در چنین قراردادی همه باغبان-مالکین باید به طور همزمان از طرف مشتری عمل کنند، زیرا کسانی که انجمن را ترک کرده اند (باغبانان فردی) و کسانی که اعضای آن باقی مانده اند، یعنی. برای انعقاد قرارداد، ابراز اراده مورد توافق آنها لازم است *(9). هیچ مکانیزمی وجود ندارد که این *(10) را تضمین کند. عملاً معلوم می شود که شرکت کنندگان در اموال مشترک - اعضای مشارکت - به طور خاص (با رأی گیری) در مجامع عمومی انجمن به توافق می رسند و در عین حال اراده شخص حقوقی مدیر مشترک را تعیین می کنند. دارایی است و بنابراین نیازی به انعقاد قرارداد مدیریت نیست. چنین باغبانی، به عنوان یک قاعده، اکثریت هستند. در مورد مالکان مشترک - باغداران انفرادی، هنگامی که انجمن را ترک می کنند، فرصت مشارکت در شکل گیری اراده عمومی صاحبان اموال مشترک را از دست می دهند و بنابراین، به نحوی بر سرنوشت دومی تأثیر می گذارند. در نتیجه، معلوم می شود که هر دو شکل قراردادی و شرکتی مدیریت اموال عمومی برای آنها غیرقابل دسترس است.
اگر ایجاد روابط قراردادی بین یک باغبان فردی و یک انجمن طبق گزینه "ب" به دلیل عدم امکان عینی شکل گیری توافق شده و ابراز اراده مالکان مشترک - مشتریان بالقوه تحت یک توافق نامه مدیریت املاک مشترک غیرقابل اجرا شود، آنگاه مدل به ظاهر ساده یک قرارداد اجاره (گزینه "الف") با موانع دیگری در راه اجرا مواجه می شود.
باغداران انفرادی و انجمن های غیرانتفاعی در اکثریت قریب به اتفاق موارد قادر به توافق بر سر شرایط موضوع و قیمت قرارداد برای استفاده از تسهیلات زیرساختی نیستند: اولی ها می خواهند فقط برای استفاده از حداقل تعداد عمومی هزینه کنند. اشیاء دارایی (به عنوان مثال، جاده ها)، دومی، برعکس، علاقه مند به دریافت هزینه برای کل مجموعه ملک هستند، زیرا آنها نمی خواهند بار اضافی نگهداری از اشیایی را که باغبانان فردی آنها را درخواست نمی کنند، بر دوش اعضا بگذارند. انجمن غیر انتفاعی باغداران و انجمن ها بیهوده پیش نویس قراردادهایی را برای یکدیگر ارسال می کنند که در صورت عدم پذیرش منجر به برقراری روابط حقوقی قراردادی نمی شود * (11).
فقط تا حدودی مشکل برقراری روابط قراردادی بین باغبانان فردی و انجمن های باغبانی از طریق قوانین مربوط به انعقاد اجباری یک توافق حل می شود (ماده 445 قانون مدنی فدراسیون روسیه). دادگاه عالی فدراسیون روسیه در بند 2.7 بررسی رویه قضایی در مورد مسائل ناشی از رسیدگی به پرونده های مربوط به انجمن های غیر انتفاعی باغبانی، باغبانی و ویلا برای 2010-2013. (تصویب هیئت رئیسه دادگاه عالی فدراسیون روسیه در 2 ژوئیه 2014؛ از این پس به عنوان بررسی نامیده می شود)، ارزیابی روند انعقاد توافقنامه در مورد استفاده از امکانات زیربنایی و سایر اموال مشترک یک انجمن غیر انتفاعی ، با اشاره به هنر. 8 قانون حاکی از آن است که انعقاد چنین توافقنامه ای برای باغداران فردی الزامی است. قبل از تصویب بررسی، دادگاه ها اغلب انعقاد یک توافق نامه مناسب را به عنوان یک حق درک می کردند * (12) ، اما نه تعهد یک باغبان * (13). در عین حال، الزام یک انجمن غیرانتفاعی باغبانی برای انعقاد روابط قراردادی با هر باغبانی که برای او پیشنهاد ارسال کرده است، هرگز در رویه قضایی مورد تردید قرار نگرفته است. امروزه، به رسمیت شناختن تعهد به انعقاد قرارداد در مورد استفاده از امکانات زیربنایی و سایر اموال مشترک یک انجمن غیرانتفاعی برای هر دو طرف (هم برای انجمن و هم برای باغبان) به باغداران اجازه می دهد در شرایط مساوی به دادگاه مراجعه کنند. با تقاضای الزام به انعقاد توافق (بند 4 ماده 445 قانون مدنی فدراسیون روسیه). در صورت عدم وجود راه دیگری برای اجرای مفاد بند 2 هنر. در ماده 8 قانون، دادگاه ها وظیفه تشکیل و تنظیم روابط قراردادی انجمن های غیرانتفاعی با باغداران انفرادی را با تعیین در تصمیمات شرایط قراردادی که طرفین نتوانستند در مورد آنها به توافق برسند، به خود محول می کنند. بنابراین، رویه اجباری (قضایی) برای انعقاد قرارداد در واقع معنای کلی را پیدا کرده است، که نمی تواند نشان دهنده انحراف ایده روابط قراردادی مندرج در قانون بین باغداران فردی و انجمن های غیر انتفاعی باشد. شهروندان شکی نیست که رویه قضایی برای انعقاد توافق نامه برای همه ناخوشایند است: این نه تنها هزینه های اضافی را برای باغداران فردی و انجمن های غیرانتفاعی شهروندان ایجاد می کند، بلکه بار غیرضروری برای دادگاه ها نیز به همراه دارد.
با در نظر گرفتن این شرایط و همچنین عدم توانایی باغداران و انجمن های باغبانی در توافق مستقل در مورد شرایط قرارداد، استفاده از امکانات زیربنایی و سایر اموال انجمن توسط باغداران انفرادی اغلب بدون مبنای قانونی انجام می شود. در عین حال مشکل عدم توافق این افراد مجددا بر دوش دادگاه ها و حل اختلافات در خصوص اخذ عوارض استفاده از اموال مشخص شده است.
همانطور که تجزیه و تحلیل عملکرد دادگاه های صلاحیت عمومی و دادگاه قانون اساسی فدراسیون روسیه در پرونده هایی که شامل شهروندانی است که به صورت فردی به باغبانی، باغبانی و کشاورزی خانه می پردازند * (14) نشان می دهد، هدف اصلی خروج آنها از باغبانی، انجمن های غیر انتفاعی باغبانی و ویلا برای کاهش بار مالی شامل پرداخت عضویت، هدف و سایر هزینه ها است. شهروندان با قصد پرداخت فقط برای خدمات و اموالی که واقعاً از آنها استفاده می کنند هدایت می شوند و انتظار دارند که برای نگهداری سایر اموال مشترک *(15) و همچنین هزینه خدمات (حذف زباله، آب) به انجمن بازپرداخت نکنند. تامین، فاضلاب و غیره).
بنابراین، سؤال از زمینه و روش تعیین میزان پرداخت از باغبانان فردی به یک انجمن غیرانتفاعی برای دسته مربوطه از شهروندان کلیدی است.
اجازه دهید نحوه حل آن را با در نظر گرفتن تمرین اعمال قوانین فعلی تجزیه و تحلیل کنیم.
روابط اجتماعی واقعی باغداران انفرادی با انجمن های غیر انتفاعی به گونه ای توسعه می یابد که اولی به دلیل ارتباط ناگسستنی قطعه زمین (خانه) خود با تأسیسات زیربنایی، هنگام بهره برداری از زمین ناگزیر از مالکیت مشترک و همچنین استفاده می کند. خدمات آب و برق (به عنوان مثال، آبرسانی، فاضلاب، حذف زباله، و غیره) ارائه شده توسط دومی. حتی اگر یک باغبان، با نادیده گرفتن الزامات قانون زمین در مورد استفاده مورد نظر از یک قطعه زمین، در واقع آن را رها کرده باشد، وجود اموال عمومی - زیرساخت های خدمت به قطعه زمین - تأثیر مثبتی بر ارزش قطعه زمین دارد *( 16). بر این اساس، عدم استفاده واقعی از امکانات زیربنایی در قلمرو یک انجمن غیرانتفاعی به خودی خود نشان دهنده این نیست که باغدار اثر مفیدی از حضور آن به دست نمی آورد.
اگر باغبان از زمین استفاده نکند وضعیت پرداخت آب و برق پیچیده تر می شود. در نگاه اول، به نظر می رسد که بر اساس قانون مسکن * (17)، او می تواند ادعای عدم دریافت یا محاسبه مجدد هزینه های خدمات آب و برق را داشته باشد. در ضمن این تصور فریبنده است. تصادفی نیست که قانون، بر خلاف قانون مسکن، بین هزینه‌های آب و برق و استفاده از اموال یک انجمن غیرانتفاعی تفاوتی قائل نشده است. چنین تمایزی در رابطه با روابط در انجمن های باغبانی بی معنی است. در مواردی که یک منبع کاربردی خاص در اختیار مصرف کنندگان قرار می گیرد، هزینه آن هزینه استخراج منبع و تحویل آن به مصرف کننده است. برای یک انجمن باغبانی از نظر تامین آب و فاضلاب، این هزینه ها شامل حفظ زیرساخت های مربوطه است، بنابراین پرداخت "برای آب" باغبان پرداختی برای نگهداری سیستم تامین آب و فاضلاب است * (18). در مورد تامین برق، این خدمات شهری توسط انجمن های غیرانتفاعی شهروندان ارائه نمی شود: بازپرداخت هزینه منبع آب و برق طبق قرائت کنتور سازمان تامین کننده منابع توسط باغداران به طور مستقل انجام می شود، در غیر این صورت انجمن باغبانی می تواند فقط برای نگهداری شبکه های الکتریکی مربوط به اموال عمومی انجمن غیرانتفاعی هزینه دریافت کنید. خدمات حذف زباله در واقع به طور همزمان به همه باغداران - صاحبان قطعات زمین در محدوده قلمرو یک انجمن غیرانتفاعی از طریق پاکسازی منظم مناطق ویژه تعیین شده از زباله های انباشته شده در آنجا ارائه می شود. در اصل، مانند تمیز کردن قلمرو، حفظ و نگهداری مناطق مشترک در شرایط مناسب را تضمین می کند، بنابراین هزینه های مربوطه انجمن غیر انتفاعی در هزینه های نگهداری تاسیسات زیربنایی لحاظ می شود. همانطور که می بینید، به دلایل عینی، تعیین هزینه خدمات آب و برق ارائه شده به باغبان فردی توسط یک انجمن غیرانتفاعی به طور جداگانه از پرداخت ملک مشترک، برای کاهش یا محاسبه مجدد امکان پذیر نیست. بنابراین، نهاد محاسبه مجدد پرداخت برای خدمات آب و برق ارائه شده توسط قانون مسکن، که باغبانان فردی ظاهراً هنگام بحث در دادگاه در مورد عدم استفاده واقعی از یک قطعه زمین و عدم مصرف آب و برق به آن تکیه می کنند، برای این روابط قابل اعمال نیست. .
با توجه به اینکه هزینه آب و برق در پرداخت ملک مشاع گنجانده شده است، این سوال مطرح می شود: آیا باغبان فردی، در صورت عدم توافق با یک انجمن غیرانتفاعی، باید کل مجموعه ملک مشترک را بپردازد (و به این ترتیب برای همه تاسیسات) یا فقط برای آن دسته از امکاناتی که او واقعاً استفاده می کند (توسعه های برقی مربوطه)؟ طبق نتیجه دادگاه عالی فدراسیون روسیه، مندرج در بند 2.7 بررسی مذکور، "هزینه های انجام شده توسط یک انجمن غیرانتفاعی برای نگهداری زیرساخت ها و سایر اموال مشترک باغبانی، باغبانی یا ویلا غیر انتفاعی انجام می شود. معاشرت در صورت عدم توافق با شهروندانی که به صورت انفرادی به باغداری، باغبانی یا باغداری اشتغال دارند و از اموال مذکور استفاده می کنند، به منزله غنی سازی ناعادلانه این شهروندان است. همچنین بیان می‌کند که «عدم استفاده از زمین، مالک را از پرداخت هزینه‌های نگهداری از اموال مشاع انجمن غیر انتفاعی خلع نمی‌کند» و «هزینه‌های نگهداری ملک مشاع که بار آن است. به عهده [شرکت غیرانتفاعی ویلا]، پرداخت های اجباری است. یعنی دادگاه عالی فدراسیون روسیه غنی سازی ناروا را نه آنچه که باغبان در نتیجه استفاده واقعی غیر قراردادی از برخی اموال و مصرف برخی از خدمات یک شخص حقوقی پس انداز کرده است (ماده 1102 قانون مدنی فدراسیون روسیه)، اما به عنوان پرداخت برای نگهداری از اموال مشترک (ماده 210 قانون مدنی فدراسیون روسیه). در نتیجه، موضع دادگاه عالی این است که باغبان انفرادی باید هزینه نگهداری کل مجموعه ملک مشاع را بپردازد.
در مورد میزان حق الزحمه، از قسمت های پرونده های دادگاهی که در بررسی آمده است، چنین استنباط می شود که دیوان عالی کشور از اخذ هزینه از باغداران انفرادی به میزان تعیین شده به موجب تصمیم مجمع عمومی اعضای غیر. - انجمن انتفاعی
هنگام جمع‌آوری یافته‌های دیوان عالی، به نظر می‌رسد که باغداران منفرد مسئولیت حفظ اموال مشترک یک انجمن غیرانتفاعی را به طور مساوی با اعضای آن بر عهده دارند.
از زمان تصویب بررسی در 2 ژوئیه 2014، رویه در مواردی که باغبانان فردی را شامل می شود تغییر کرده است. اگر قبل از ژوئیه 2014 هنوز تصمیماتی با نتیجه گیری وجود داشت که استفاده از اموال یک انجمن غیر انتفاعی حق است و نه تعهد یک شهروند * (19) ، بنابراین دریافت هزینه از او به میزان عضویت هزینه ها بر اساس قانون نیست، پس از این تاریخ رویه قضایی یکنواخت شد. هنگام حل و فصل اختلافات در موارد جمع آوری هزینه از باغبانان فردی برای استفاده از اموال عمومی در صورت عدم توافق، دادگاه ها با تفسیر بند 2 هنر ارائه شده در بررسی هدایت می شوند. 8 قانون و حکم آن مبنی بر اینکه مبلغ پرداختی برای استفاده از اموال انجمن برای باغداران انفرادی، مشروط بر اینکه برای تحصیل (ایجاد) اموال مشخص شده مشارکت داشته باشند، نمی تواند از مبلغ پرداختی برای استفاده بیشتر باشد. دارایی مشخص شده برای اعضای چنین انجمنی. در نتیجه، احراز این واقعیت که یک قطعه زمین واقع در محدوده سرزمینی که توسط یک انجمن غیر انتفاعی خدمات رسانی می شود متعلق به یک باغبان انفرادی برای دریافت هزینه ای معادل مبلغ حق عضویت از او کافی تلقی می شود. برای مدت زمان اعلام شده توسط شاکی (انجمن غیرانتفاعی) * (20).
در نگاه اول، رویه قضایی که بدون دلایلی که به طور خاص توسط قانون پیش بینی شده است، تک تک باغداران را موظف به حفظ اموال دیگران می کند، با قانون مغایرت دارد و با مفاد ماده مطابقت ندارد. 19 و 35 قانون اساسی. با این حال، تجزیه و تحلیل روش کسب حقوق یک قطعه زمین برای باغبانی، باغبانی و کشاورزی ویلا و مسئولیت های مرتبط با شهروندان منجر به نتیجه مخالف می شود.
باغبان انفرادی، به عنوان یک قاعده، معتقدند که آنها در موقعیت نابرابر در مقایسه با صاحبان زمین های واقع در خارج از مرزهای اتحادیه های باغبانی قرار می گیرند، که خدمات آب و برق توسط سازمان های تامین منابع به صورت رقابتی و بدون پرداخت هزینه به آنها ارائه می شود. برای استفاده از زیرساخت ها ظاهراً آنها خود را با صاحبان زمین هایی که برای ساخت مسکن انفرادی در نظر گرفته شده مقایسه می کنند*(21). با این حال، آنها این را در نظر نمی گیرند که ویژگی ها و روش تهیه چنین زمین هایی به طور قابل توجهی با رویه قابل اعمال برای اعضای (از جمله سابق) انجمن های غیر انتفاعی باغبانی، باغبانی و ویلا متفاوت است، که به خودی خود صحت چنین مواردی را رد می کند. یک مقایسه.
دادگاه قانون اساسی فدراسیون روسیه بارها اعلام کرده است که تمایز مقررات قانونی، در صورتی که بر اساس معیارهای عینی باشد، نمی تواند به عنوان نقض اصل تساوی همه در برابر قانون تلقی شود (بخش 1 ماده 19 قانون اساسی). ; رعایت اصل برابری، که تضمین کننده حمایت در برابر همه اشکال تبعیض است، از جمله به معنای ممنوعیت ایجاد چنین تفاوت هایی در حقوق افراد متعلق به همان دسته است که توجیه عینی و معقول ندارد * (22). ). در عین حال، پیش نیازهای عینی برای تمایز وضعیت حقوقی باغداران انفرادی و مالکان زمین های ارائه شده برای ساخت و ساز مسکن انفرادی آشکار است. قطعات با زیرساخت های جمعی توسعه یافته به صورت جداگانه و به استثنای موارد نادر * (23) در مزایده خریداری می شوند که منجر به افزایش قابل توجه قیمت آنها (در مقایسه با قیمت اصلی) می شود. تخصیص زمین برای باغبانی، سبزی کاری و ساخت کلبه تابستانی معمولاً رایگان است. علاوه بر این ، ارائه آنها به شهروندان به صورت فردی توسط قانون پیش بینی نشده است *(24): چنین زمین هایی توسط دولت های محلی به انجمن های باغبانی اختصاص داده می شود و سپس آنها را به شهروندان - اعضای آنها منتقل می کنند. آنها فاقد زیرساخت های ابزار لازم برای استفاده مورد نظرشان هستند. رعایت الزامات قانون زمین مستلزم تعهد شهروندان - اعضای انجمن باغبانی و صاحبان زمین برای ایجاد و نگهداری چنین زیرساخت هایی است. باغبانان با اجرای این تعهد و با هدایت منافع استخراج اموال مفید از شیئی که دارند، مشترکاً اموالی را بدست می آورند که به دلیل هدف مورد نظر آن مشمول تقسیم نمی شود (بند 4 ماده 244 قانون مدنی فدراسیون روسیه). ، اساساً دارایی مشترک است. یک شخص حقوقی (مشارکت، مشارکت یا تعاونی) در این شرایط عملکرد تنها مکانیسم ممکن برای تشکیل و ابراز اراده مشترک مالکان متعدد را هنگام حل و فصل مسائل مربوط به ایجاد و نگهداری اموال مشترک انجام می دهد.
با توجه به اینکه شکل سازمانی و قانونی یک انجمن غیرانتفاعی شهروندان به روش ایجاد (اکتساب) دارایی مشترک استفاده نمی شود * (25)، منطق قانون که رژیم حقوقی اموال مشترک را گسترش می دهد. اموال با استفاده مشترک که از طریق مشارکت هدفمند اعضای یک مشارکت غیرانتفاعی به دست آمده است، کاملاً غیرقابل درک است.
از این حیث، تمایل رویه قضایی به اصلاح مغایرت قانونگذار و تلقی ملک مشاع در کلیه انجمن های باغبانی به عنوان مالکیت مشترک اعضای آنها از جمله باغداران سابق (و اکنون منفرد) با مسئولیت نگهداری از آن بر دوش قرار می گیرد. دومی نمی تواند حمایت را برانگیزد.
استدلال در مورد نقض اصل برابری و حقوق مالکیت باغداران فردی هنگام تجزیه و تحلیل اصول اقتصادی قیمت گذاری برای منابع آب و برق ارائه شده توسط سازمان های تامین منابع، چندان قانع کننده به نظر نمی رسد. دومی ناگزیر هزینه های نگهداری زیرساخت های کاربردی لازم برای تولید و انتقال منبع به مصرف کننده را در هزینه خود منبع شامل می شود. بنابراین، مالک یک قطعه زمین که آب و برق را از سازمان‌های تامین کننده منابع مصرف می‌کند، همان هزینه را به عنوان یک باغبان جداگانه پرداخت می‌کند، اما به عنوان بخشی از قیمت یک منبع آب و برق. در مقابل، باغبان با پرداخت هزینه نگهداری ملک مشاع، منابع آب و برق را بدون هزینه اضافی دریافت می کند.
علاوه بر این، جمع آوری هزینه از باغداران انفرادی فقط برای تأسیسات زیربنایی مورد استفاده (که شهروندان - باغبانان فردی بر آن اصرار دارند) پیامدهای اجتماعی نامطلوب جدی را به دنبال خواهد داشت، در درجه اول برای خودشان. نیاز عینی به حفظ اموال مشترک منجر به افزایش بار مالی اعضای انجمن ها، نارضایتی آنها و خروج گسترده از انجمن ها می شود. نتیجه نهایی فروپاشی خدمات عمومی در مناطق مربوطه و عدم امکان استفاده از زمین های متعلق به باغداران برای هدف مورد نظرشان است، یعنی. عدم امکان ارضای منافع مشترک آنها
بنابراین، به نظر می رسد که رویکرد رویه قضایی در مورد قرار دادن بار یکسان حفظ اموال مشترک بر دوش اعضای انجمن و باغبانان فردی کاملاً با موضع دادگاه قانون اساسی فدراسیون روسیه مطابقت دارد که مفاد هنر. 8 قانون برای اطمینان از تعادل عادلانه منافع فردی و جمعی در این زمینه از روابط عمومی طراحی شده است * (26).
تجزیه و تحلیل مقررات معدود قانون باغبانی فردی و همچنین رژیم حقوقی اموال عمومی در انجمن های غیرانتفاعی شهروندان مربوطه، مدل سازی بر اساس آن انواع روابط قراردادی ممکن بین انجمن ها و باغداران انفرادی و همچنین همبستگی با روابط اجتماعی واقعی در این زمینه، علایق و نیازهای مشارکت کنندگان آنها به این نتیجه می رسد که مشکلات انجام باغبانی فردی، به وضوح در رویه قضایی در موارد برقراری روابط قراردادی با انجمن های باغبانی، تصمیمات چالش برانگیز مجامع عمومی غیرنظامی ظاهر می شود. انجمن‌های انتفاعی در مورد تصویب عوارض برای استفاده از اموال عمومی و اخذ عوارض برای استفاده از اموال عمومی نتیجه مقررات بسیار ناموفق روابط عمومی در زمینه باغبانی است. قوانین مربوط به انجام باغبانی، باغبانی بازار و کشاورزی کلبه تابستانی به صورت فردی، معرفی یک مدل قراردادی تامین مالی توسط باغداران فردی برای نگهداری از اموال عمومی، تنها شهروندان را به ترک انجمن های غیر انتفاعی تحریک می کند و به آنها انتظارات غیر ضروری در مورد آنها می دهد. کاهش بار مالی عضویت در باغبانی. با این حال، عواقب خروج انتظارات باغداران خارج شده را برآورده نمی کند، باغدارانی که در نهایت همان هزینه های کشاورزی را به عنوان اعضای یک انجمن غیرانتفاعی متحمل می شوند، اما در عین حال از حقوق شرکتی محروم می شوند. اطلاعات، حق مدیریت)، به آنها اجازه می دهد تا در حل و فصل مسائل مربوط به سرنوشت استفاده عمومی اموال مشارکت کنند*(27).
ظاهراً قوانین مربوط به مالکیت مشترک باغبانان که زمین های آنها در محدوده قلمرو یک انجمن غیرانتفاعی باغبانی، باغبانی و ویلا قرار دارد، در املاک مشترک به حل وضعیت فعلی کمک می کند، از جمله برداشتن بار اضافی از دادگاه؛ هنجارهایی که مستلزم استثناء نیستند (نه بسته به شکل سازمانی و قانونی انجمن و نه بسته به اراده شرکت کنندگان در روابط حقوقی).
این به باغداران اجازه می دهد که بر اساس قوانین مربوط به بار نگهداری اموال متعلق به مالک (مواد 210 و 249 قانون مدنی فدراسیون روسیه) هزینه های باغبانی را به طور جداگانه برآورد کنند.
متأسفانه، موضوع رژیم حقوقی اموال عمومی در انجمن های باغبانی و مسئولیت باغبانان شهروند برای نگهداری از آن در پیش نویس قانون فدرال ذکر شده "در مورد باغبانی، باغبانی و کشاورزی ویلا" به طور کامل حل نشده است. متن آن عواقب ملکی خروج باغدار از انجمن را تنظیم نمی کند؛ اما مانند قانون فعلی، دو گزینه برای رژیم حقوقی اموال مشاع مجاز است: یا دارایی انجمن یا دارایی مشترک مشترک اعضای آن. مشروط بر اینکه تمامی باغداران عضو انجمن باشند). در نتیجه، در صورت تصویب قانون مربوطه بدون تعدیل، به احتمال زیاد تعداد شکایات باغداران انفرادی به دادگاه ها کاهش نخواهد یافت.

*(1) به عنوان مثال نگاه کنید به: احکام دادگاه شهر سن پترزبورگ مورخ 15 اکتبر 2013 در پرونده شماره 33-14838/2013، مورخ 21 ژانویه 2014 در پرونده شماره 33-1340/2014، مورخ 5 اوت. ، 1393 در پرونده شماره 33 -11704/2014; دادگاه شهر مسکو مورخ 6 دسامبر 2013 در پرونده شماره 11-39601، مورخ 6 مارس 2014 در پرونده شماره 33-3308; دادگاه منطقه ای اومسک مورخ 25 دسامبر 2013 در پرونده شماره 33-8373/2013 مورخ 10 ژوئن 2015 در پرونده شماره 33-3548/2015. دادگاه منطقه ای لنینگراد مورخ 03/06/2014 در پرونده شماره 33-978/2014 مورخ 09/11/2014 در پرونده شماره 33-4628/2014 مورخ 10/01/2015 در پرونده شماره 33-5046/2015 .
*(2) به عنوان مثال نگاه کنید به: تصمیم دادگاه شهر Priozersk منطقه لنینگراد در تاریخ 6 نوامبر 2014 در پرونده شماره 2-859/2014. احکام دادگاه منطقه ای لنینگراد مورخ 28 ژانویه 2015 در پرونده شماره 33-467/2015 مورخ 6 ژوئیه 2015 در پرونده شماره 4g-788/2015. دادگاه منطقه ای ایرکوتسک مورخ 29 سپتامبر 2015 در پرونده شماره 33-8321/15. حکم دادگاه عالی فدراسیون روسیه در تاریخ 12 اوت 2015 در پرونده شماره 33-KF 15-313. آدرس اینترنتی: http://sudact.ru (تاریخ دسترسی: 2016/05/24).
*(3) به عنوان مثال نگاه کنید به: احکام دادگاه منطقه ای روستوف مورخ 15 سپتامبر 2015 در پرونده شماره 33-14022/2015. دادگاه منطقه ای اومسک مورخ 16 سپتامبر 2015 در پرونده شماره 33-6794/2015. دادگاه ناحیه پروومایسکی اومسک مورخ 17 سپتامبر 2015 در پرونده شماره 11-135/2015. دادگاه منطقه وروشیلوفسکی روستوف-آن-دان مورخ 21 سپتامبر 2015 در پرونده شماره 11-125/2015؛ دادگاه منطقه ای استاوروپل منطقه سامارا مورخ 24 سپتامبر 2015 در پرونده شماره 11-51/15. دادگاه منطقه ولگودونسک منطقه روستوف مورخ 25 سپتامبر 2015 در پرونده شماره 11-91/2015. آدرس اینترنتی: http://sudact.ru (تاریخ دسترسی: 2016/05/24).
*(4) برای متن پیش نویس، نگاه کنید به: http://regulation.gov.ru (تاریخ دسترسی: 2016/05/24).
* (5) دیگران، به جز ماده. 8 و فرعی 9 بند 1 هنر. 19، قانون شامل مقرراتی در مورد باغبانی فردی نیست.
*(6) اگر ملکی به هزینه حق عضویت یا وجوه حاصل از فعالیتهای درآمدزا یک شرکت مشارکتی غیرانتفاعی به دست آمده باشد، بنا به مفهوم قانون، دیگر به عنوان دارایی مشترک شناخته نخواهد شد. اعضا
*(7) این به افرادی اطلاق می شود که دارای قطعات زمین در محدوده قلمرو یک مشارکت غیرانتفاعی هستند که به عنوان اعضای مشارکت مشارکت هدفمند برای خرید ملک مشترک داشته اند.
* (8) مطابق بند 2 هنر. 123.13 قانون مدنی فدراسیون روسیه، اشیاء عمومی در باغبانی، باغبانی و شراکت غیرانتفاعی ویلا متعلق به اعضای مشارکت متناظر صاحبان املاک و مستغلات در حق مالکیت مشترک است، مگر اینکه قانون خلاف آن مقرر شده باشد. در همان زمان، در بند 2 هنر. 4 قانون مقرر می دارد که در یک مشارکت غیر انتفاعی باغبانی، باغبانی سبزی یا ویلا، اموال مشترکی که توسط چنین مشارکتی به دست آمده یا ایجاد شده است، به هزینه مشارکت هدفمند، دارایی مشترک اعضای آن است. این قاعده در بخشی که نوع دارایی مشترک اعضای مشارکت را تعیین می کند اعمال نمی شود، زیرا بدیهی است که با روابط عینی در حال توسعه بین اعضای مشارکت مطابقت ندارد، که از نظر ماهیت اعتماد متمایز نیستند و انجام می دهند. دلالت بر هویت اراده مالکین مشترک در مورد سرنوشت ملک مشاع نمی کند. در این راستا، به نظر می رسد هنگام تعیین رژیم حقوقی اموال مشترک در مشارکت های غیرانتفاعی باغبانی، باغبانی و ویلا، با هنجار عمومی بند 2 هنر هدایت شود. 123.13 قانون مدنی فدراسیون روسیه.
*(9) به عبارت دیگر، مفاد قرارداد باید مورد توافق همه باغداران و مشارکت غیر انتفاعی باشد.
* (10) قانون مشابه مجامع عمومی صاحبان آپارتمان ها در یک ساختمان آپارتمانی را که برای تشکیل اراده شرکت کنندگان در اموال مشترک از جمله هنگام انعقاد توافق نامه مدیریت برای یک ساختمان آپارتمانی است، پیش بینی نمی کند.
*(11) به عنوان مثال نگاه کنید به: تصمیمات دادگاه شهر الکساندروفسکی منطقه ولادیمیر مورخ 11 فوریه 2014 در پرونده شماره 2-45/2014. دادگاه شهر سرگیف پوساد منطقه مسکو مورخ 10 سپتامبر 2015 در پرونده شماره 2-4593/2015؛ دادگاه شهر Odintsovo منطقه مسکو مورخ 09.09.2015 در پرونده شماره 2-8899/2015. آدرس اینترنتی: http://sudact.ru (تاریخ دسترسی: 2016/05/24).
*(12) برای مثال نگاه کنید به: احکام تجدیدنظر دادگاه شهر سن پترزبورگ مورخ 9 اکتبر 2013 در پرونده شماره 33-14531/2013، مورخ 18 اکتبر 2012 در پرونده شماره 33-13206/2012.
*(13) این روند تا حدی پس از تأیید بررسی ادامه یافت، برای مثال نگاه کنید به: رأی تجدیدنظر دادگاه منطقه ای آستاراخان در تاریخ 16 سپتامبر 2015 در پرونده شماره 33-3328/2015؛ تصمیمات دادگاه منطقه رازسکی منطقه مسکو مورخ 1 اکتبر 2015؛ دادگاه شهر سرگیف پوساد منطقه مسکو مورخ 10 سپتامبر 2015 در پرونده شماره 2-4593/15؛ دادگاه منطقه Cherepovets منطقه Vologda مورخ 16 سپتامبر 2015 در پرونده شماره 2-753/2015. آدرس اینترنتی: http:// sudact.ru (تاریخ دسترسی: 2016/05/24).
*(14) نگاه کنید به: تعاریف دادگاه قانون اساسی فدراسیون روسیه در مورد شکایات شهروندان باغبانی به صورت جداگانه: مورخ 13/10/2009 N 1126-О-О، مورخ 12/17/2009 N 1662-О-О، مورخ 12 /24/1391 N 2297-O مورخ 1394/05/21 N 1206-O مورخ 23/06/1394 N 1456-O مورخ 1394/11/19 N 2597-O.
* (15) مطابق با ماده. 1 قانون، دارایی با کاربری عمومی به عنوان دارایی (از جمله زمین) شناخته می شود که در قلمرو یک انجمن غیر انتفاعی باغبانی، باغبانی یا ویلا، نیازهای اعضای چنین انجمن غیرانتفاعی را برای عبور فراهم می کند. مسافرت، آبرسانی و فاضلاب، برق، گاز، تامین گرما، امنیت، سازماندهی تفریح ​​و سایر نیازها (جاده، برج آب، دروازه و حصار مشترک، اتاق دیگ بخار، زمین های کودکان و ورزش، مناطق جمع آوری زباله، سازه های آتش نشانی ، و غیره.).
*(16) پس هزینه یک قطعه زمین در مزرعه بدون برق و آب و راه و غیره. به صفر نزدیک می شود
*(17) نگاه کنید به: قسمت 11 از هنر. 155 قانون مسکن فدراسیون روسیه، بخش هشتم قوانین ارائه خدمات آب و برق به صاحبان و کاربران اماکن در ساختمان های آپارتمانی و ساختمان های مسکونی، تصویب شده است. فرمان دولت فدراسیون روسیه مورخ 6 مه 2011 N 354.
*(18) برعکس، در ساختمان های آپارتمانی، پرداخت یک منبع تاسیساتی شامل هزینه های سازمان تامین کننده منابع برای نگهداری شبکه ها و تجهیزات تاسیسات می باشد.
*(19) به عنوان مثال نگاه کنید به: تصمیم دادگاه منطقه ای مسکو مورخ 6 نوامبر 2013 N 33-23465/2013. تصمیم دادگاه شهر الکساندروفسکی منطقه ولادیمیر مورخ 02/11/2014 N 2-45/2014 (URL: http://sudact.ru؛ تاریخ دسترسی: 05/24/2016)؛ حکم دادگاه شهر مسکو در تاریخ 2 اکتبر 2013 در پرونده شماره 11-29407.
*(20) در تصمیمات مربوط به موارد وصول بدهی برای استفاده از اموال مشاع از باغداران انفرادی، اغلب بیان می شود که عدم استفاده از یک قطعه زمین، انجمن غیرانتفاعی را از فرصت مطالبه بازپرداخت بدهی محروم نمی کند. استفاده از امکانات زیربنایی و اموال مشاع و همچنین اینکه تعیین مبالغ پرداختی و مشارکت برای هر یک از مالکان یک قطعه زمین در صلاحیت مجمع عمومی انجمن است و با عضویت مرتبط نیست (به عنوان مثال نگاه کنید به : تصمیم دادگاه سلطنتی شهر منطقه مسکو مورخ 18 نوامبر 2014 N 2-6035/2014؛ احکام دادگاه منطقه ای مسکو مورخ 16 فوریه 2015 N 33 -1881/2015، مورخ 05/13/2015 N 4g- 2154/14 URL: http://sudact.ru (تاریخ دسترسی: 2016/05/24).
*(21) مناطق مشخص شده متعلق به اراضی سکونتگاهی است که مستلزم وجود زیرساخت های توسعه یافته است. در مقابل، قطعات زمین برای باغبانی، باغبانی سبزیجات و کشاورزی کلبه تابستانی به عنوان زمین کشاورزی (به عنوان یک قاعده کلی) یا مناطق استفاده کشاورزی در مناطق سرزمینی ایجاد شده در محدوده مناطق پرجمعیت طبقه بندی می شوند.
*(22) به عنوان مثال نگاه کنید به: تعاریف دادگاه قانون اساسی فدراسیون روسیه مورخ 2 نوامبر 2011 N 1447-О-О "به درخواست دادگاه منطقه ای لیپتسک برای تأیید قانون اساسی ماده 18 قانون قانون اساسی فدراسیون روسیه "در مورد تأمین بازنشستگی برای افرادی که در خدمت سربازی خدمت کرده اند، خدمت در سازمان های دولتی" امور داخلی، سازمان آتش نشانی ایالتی، مقامات کنترل گردش مواد مخدر و روانگردان، موسسات و ارگان های سیستم کیفری، و آنها خانواده ها، مورخ 10/04/2012 N 1768-O "در مورد امتناع از رسیدگی به شکایت شهروند اولگا کورشونووا نیکولائونا به دلیل نقض حقوق اساسی خود توسط ماده 34 قانون فدراسیون روسیه "در مورد ضمانت های دولتی و غرامت". برای افرادی که در شمال دور و مناطق مشابه کار و زندگی می کنند، مورخ 06/09/2015 N 1228-O "در مورد امتناع از پذیرش شکایت برای رسیدگی" شهروند Simankina Elena Nikolaevna به دلیل نقض حقوق اساسی خود توسط بند 1 قسمت 2 ماده 161 قانون مسکن فدراسیون روسیه."
*(23) این استثنائات ممکن است با اجرای مزایای برای دسته خاصی از شهروندان مرتبط باشد: افراد معلول (ماده 17 قانون فدرال 24 نوامبر 1995 N 181-FZ "در مورد حمایت اجتماعی از افراد معلول در فدراسیون روسیه". ”)؛ قهرمانان اتحاد جماهیر شوروی، قهرمانان فدراسیون روسیه و دارندگان کامل نشان افتخار (بند 4 ماده 5 قانون فدراسیون روسیه مورخ 15 ژانویه 1993 N 4301-1 "در مورد وضعیت قهرمانان اتحاد جماهیر شوروی" اتحادیه، قهرمانان فدراسیون روسیه و دارندگان کامل نشان افتخار») متخصصان جوان، خانواده های پرجمعیت و شهروندانی که نیاز به مسکن دارند، مطابق با قوانین منطقه ای (به عنوان مثال، به قانون منطقه ای منطقه لنینگراد مورخ 14 اکتبر 2008 N 105-oz "در مورد ارائه رایگان قطعات زمین به برخی از افراد مراجعه کنید. دسته بندی شهروندان برای ساخت مسکن فردی در قلمرو منطقه لنینگراد").
*(24) نگاه کنید به: بررسی عملکرد قضایی نیروهای مسلح RF برای سه ماهه چهارم سال 2013، تصویب شده است. هیئت رئیسه نیروهای مسلح فدراسیون روسیه 06/04/2014.
*(25) ضمناً بین نوع شخص حقوقی و استفاده مجاز از اراضی در قلمرو انجمن که ظاهراً می تواند بر ترکیب اموال مشاع تأثیر بگذارد نیز ارتباطی وجود ندارد.
*(26) نگاه کنید به: تعاریف دادگاه قانون اساسی فدراسیون روسیه مورخ 13 اکتبر 2009 N 1126-О-О، مورخ 17 دسامبر 2009 N 1662-О-О، مورخ 21 مه 2015 N 1206-O، و مورخ 23 ژوئن 2015 N 1456-О.
*(27) مثال در اینجا می تواند تصمیم دادگاه شهر الکساندروفسکی منطقه ولادیمیر در تاریخ 05/07/2015 در پرونده شماره 2-/707/2014 باشد، که در آن دادگاه نشان می دهد که تعهد به ارائه هرگونه اطلاعات در مورد آن فعالیت‌ها، از جمله نحوه خرج کردن پول پرداختی باغداران، بودجه‌ای برای نگهداری از اموال مشترک ندارند؛ تعاونی هیچ بودجه‌ای در اختیار باغبان فردی ندارد.

هنگام خرید زمین برای اهداف باغبانی و باغبانی، بسیاری از شهروندان به سازمان های ویژه می پیوندند. آنها برای کمک به شهروندان در امور کشاورزی ایجاد شده اند. یکی از این سازمان های متحد کننده SNT است - یک مشارکت غیرانتفاعی باغبانی.

مسائل مربوط به تنظیم فعالیت های SNT توسط هنجارهای قانونی تنظیم می شود. با وجود این، شهروندان همیشه از نحوه صحیح انجام این یا آن رویه آگاه نیستند. به طور خاص، بسیاری از سوالات مربوط به خروج از SNT در سال 2018 است. ما به شما خواهیم گفت که این روش چیست، مزایا و معایب آن چیست و فرآیند ثبت نام چگونه انجام می شود.

تصمیم برای عضویت یا عدم عضویت در SNT داوطلبانه گرفته می شود. این یک موضوع شخصی برای هر صاحب زمین است. هیچ کس نمی تواند شما را مجبور به پیوستن کند - این قانون توسط قانون تنظیم می شود.

اگر مالک زمین وارد شراکت شد و پس از مدتی تصمیم به ترک آن گرفت، هیچ کس حق بازداشت او را ندارد. با این حال، در این مورد لازم است درک کنیم که چنین تصمیمی چه پیامدهایی دارد.

البته خروج از SNT ایرادی ندارد. پس از این هیچ مشکل جدی وجود ندارد.

شما می توانید با ارسال درخواست، خروج از شراکت را آغاز کنید. به صورت رایگان کامپایل شده و به مدیریت SNT منتقل می شود. درخواست را می توان به صورت حضوری یا از طریق پست ارسال کرد.

پس از پذیرش درخواست، عواقب زیر رخ می دهد:

• توافق نامه ای با شرکت کننده خارج کننده امضا می شود که روابط بیشتر بین طرفین را تنظیم می کند.
• پرداخت حق عضویت متوقف می شود؛
• هیچ فرصتی برای شرکت در امور داخلی مشارکت وجود ندارد.
• دیگر نیازی به اطاعت از قوانین تعیین شده در SNT و تصمیمات شراکت ندارید.
• از دست دادن فرصت انتخاب شدن برای مدیریت

شما می توانید در هر زمان شراکت را ترک کنید. از این نظر، شرکت کننده محدود نیست.

روش ترک SNT

روند ترک SNT در 2018-2019 هیچ مشکل قانونی خاصی ندارد. شخصی که تصمیم به ترک شراکت می گیرد باید از الگوریتم زیر پیروی کند:

1. یک بیانیه به هر شکلی بنویسید. درخواست در دو نسخه خطاب به رئیس مشارکت نوشته شده است. یک نسخه به مشارکت منتقل می شود، نسخه دوم نزد متقاضی باقی می ماند.
2. روی کپی خود علامتی بگذارید که نشان دهد درخواست پذیرفته شده است. شخص مجاز باید تاریخ پذیرش را ذکر کرده و امضای شخصی ارائه دهد.

تمام است، شما نیازی به انجام کار دیگری ندارید. هنگام خروج از SNT، نیازی به تشکیل جلسه عمومی اعضا یا منتظر تصمیم رئیس نیست.

مواردی وجود دارد که ترک صفوف مشارکت باغبانی اجباری شده است. این زمانی امکان پذیر است که:

• شرکت کننده عمدا و به طور سیستماتیک قانون مربوط به فعالیت های SNT را نقض کرد.
• شرکت کننده حقایق استفاده نادرست از قطعه زمین را از بین نبرد.

هنگامی که چنین تخلفاتی از سوی یکی از اعضای SNT شناسایی شود، تصمیم به اخراج او گرفته می شود. چنین رویه ای (و همچنین خروج داوطلبانه) در منشور مشارکت پیش بینی شده است. تاریخ خاتمه عضویت SNT روز ارسال درخواست است.

انعقاد موافقتنامه در مورد نحوه استفاده از اموال عمومی

اگر مالک زمین تصمیم بگیرد مستقل از SNT تجارت کند، در این صورت حق مالکیت مشترک شراکت را از دست می دهد. به عنوان یک قاعده، لیست اموال مشترک شامل تأسیسات حیاتی است: جاده ها، آب و برق، برق و غیره.

البته، هیچ کس نمی گوید که پس از ترک SNT باید در جاده های "خارجی" بگردید یا برق را دوباره نصب کنید. توافق نامه خاصی با شرکت کننده انصراف دهنده منعقد می شود که این مسائل را حل خواهد کرد.

انعقاد قرارداد برای هر دو طرف سودمند است. این به صورت کتبی تنظیم شده است و باید تمام شرایط اساسی رابطه را در نظر بگیرد.

اگر SNT پیشنهاد انعقاد توافقنامه را ندارد، شرکت کننده انصراف دهنده باید به طور مستقل پیش نویس سند تهیه کند یا از کمک حقوقی استفاده کند. پروژه تکمیل شده باید به مدیریت مشارکت ارائه شود.

اگر SNT از امضای سند امتناع کند، طرفین موضوع را در دادگاه حل می کنند. مراجعه به دادگاه نیز زمانی توصیه می شود که شراکت تعرفه ها را افزایش دهد یا بر ارائه شرایطی که مغایر با هنجارهای قانونی است اصرار دارد.

خوانندگان عزیز! ما روش های استاندارد برای حل مشکلات حقوقی را پوشش می دهیم، اما مورد شما ممکن است منحصر به فرد باشد. کمک خواهیم کرد راه حلی برای مشکل خود به صورت رایگان پیدا کنید- به سادگی با مشاور حقوقی ما تماس بگیرید:

سریع است و رایگان! همچنین می توانید از طریق فرم مشاور در وب سایت به سرعت پاسخ بگیرید.

خاتمه تعهد به پرداخت حق بیمه

پس از خروج از SNT، هرگونه تعهد مادی یا چند جانبه متوقف می شود. پرداخت منظم کمک ها لغو می شود. در عوض، کاربر زمین پرداختی را که در قرارداد منعقد شده پرداخت می کند.

پرداخت به موقع وجوه طبق قرارداد به عهده مالک زمین می باشد. اگر این شرط نادیده گرفته شود، ممکن است قرارداد فسخ شود و وجوه در دادگاه بازیابی شود. علاوه بر این، مشارکت ممکن است دسترسی به دارایی‌های دارایی را محدود کند و جریمه‌هایی برای میزان بدهی در نظر گرفته می‌شود.

بسیار مراقب باشید. مواردی وجود دارد که حق عضویت یک سال پیش پرداخت شده است. اگر مالک زمین SNT را ترک کند، شراکت حق دارد سهمی را که قبلاً پرداخت شده است، پس ندهد. با این حال، چنین وجوهی که پیش پرداخت شده است، برگردانده می شود.

به عنوان مثال، اگر یک شهروند در ماه اکتبر درخواست بازنشستگی ارائه کرده باشد، کمک های مالی از ژانویه تا اکتبر به او بازگردانده نمی شود. اما پول ماه های نوامبر و دسامبر باید به طور کامل بازگردانده شود. در صورت تخلف می توانید به دادگاه مراجعه کنید.

تکلیف زمین و اشتراک در ملک مشترک چه خواهد شد؟

حق استفاده از قطعه زمین در صورت انصراف از مشارکت از بین نمی رود. علاوه بر این، اغلب زمین های موجود در SNT مالکیت دارند. تقریباً غیرممکن است که کسی را از حقوق مالکیت خود حتی از طریق دادگاه محروم کرد.

اگر سایت به عنوان ملک ثبت نشده باشد، وضعیت از طریق توافق با هیئت مدیره در مورد روش استفاده بیشتر از زمین حل می شود. آنها حق ندارند از این امر خودداری کنند.

SNT اغلب طرحی را اجرا می کند که در آن اعضا پرداخت های ماهانه انجام می دهند. وجوه جمع آوری شده صرف خرید ملک مشاع می شود. این توسط همه شرکت کنندگان SNT استفاده می شود.

آیا می توانم هنگام خروج از شراکت سهم خود را بگیرم؟ می توانید آن را به صورت اموال یا غرامت پولی دریافت کنید. از تقسیم ارزش ملک بر تعداد اعضا محاسبه می شود.

نحوه محاسبه و انتقال سهام باید در اساسنامه شرکت تنظیم شود. اگر رویه مشخص نشده باشد، طرفین به صورت جداگانه مذاکره می کنند.

نحوه پر کردن یک درخواست برای ترک SNT

برنامه به هر شکلی نوشته شده است. هیچ الگوی مشخصی وجود ندارد. سند می تواند دست نویس یا چاپ شود.

متن برنامه باید شامل موارد زیر باشد:

• "هدر" که نشان می دهد برنامه برای چه کسی و از چه کسی نوشته شده است، در گوشه سمت راست بالا قرار دارد.
• نام سند "برنامه" در وسط نوشته شده است.
• متن درخواست خود نشان دهنده درخواست حذف از عضویت در مشارکت است.
• در پایان، دوره بررسی ذکر شده است - یک ماه؛
• تاریخ و امضا

برنامه در دو نسخه تنظیم شده است. کپی متقاضی باید با علامت پذیرش مشخص شود.

مزایا و معایب

صرف نظر از دلیل ترک SNT، این روش همان عواقب را به همراه خواهد داشت.

مزایای ترک عبارتند از:

• کاهش هزینه پرداخت حق عضویت یا حق عضویت؛
• انتخاب نامحدود شرایط برای استفاده از زمین؛
• معافیت از کنترل استفاده از زمین توسط هیئت مدیره مشارکت و بخشداری.

با این حال، معایبی نیز وجود دارد:

• برای استفاده از زمین، باید یک توافق نامه تنظیم کنید.
• میزان غرامت پولی در صورت دعوا کاهش می یابد.
• برای استفاده از ارتباطات و سایر اموال مشترک، باید یک توافق نامه تنظیم کنید.

اگر مسائل بوروکراتیک طولانی شود، روند ترک SNT می تواند بسیار طولانی باشد. این یکی دیگر از اشکالات است.

در صورت بروز مشکل، لطفاً از مشاوره حقوقی استفاده کنید. شما می توانید در وب سایت ما از کمک حقوقی رایگان بهره مند شوید. در یک پنجره ویژه از یک متخصص سوال بپرسید.

اکنون می دانید که چگونه SNT را ترک کنید و عواقب این تصمیم چیست. در موارد شدید، توصیه می شود با مقامات قضایی تماس بگیرید. قبل از انجام این کار، توصیه می شود با یک وکیل مشورت کنید.

رونوشت تحت اللفظی SNT - مشارکت غیرانتفاعی باغبانی. این با متحد کردن شهروندان علاقه مند برای حل مسائل خاص در مورد باغبانی ایجاد شده است.

هر SNT نام فردی را برای خود انتخاب می کند و موظف است فعالیت های خود را به روشی که در قانون فعلی تعیین شده است ثبت کند و تنها پس از آن فعالیت مستقیم خود را آغاز کند. اعضای شرکت قبل از ثبت انجمن، اسناد اساسنامه را تنظیم و تصویب کرده و رئیس را انتخاب می کنند. برای عضویت در SNT باید یک قطعه زمین در یک منطقه خاص داشته باشید. پس از پیوستن به جامعه، اعضای آن نه تنها باید در جلسات شرکت کنند، بلکه باید حق عضویت را نیز بپردازند، که به حفظ کل قلمرو در شرایط شایسته استفاده کمک می کند.

مفهوم "طرح در SNT"

یک قطعه زمین در SNT توسط قانونگذار و مردم کاملاً متفاوت درک می شود. قوانین نظارتی اصطلاح "زمین در SNT" را به عنوان سرزمین هایی در نظر می گیرند که در استفاده مشترک هستند، جاده ها، خندق ها، یعنی به هزینه مشارکت نگهداری می شوند و متعلق به اعضای انجمن در حق مالکیت مشترک هستند.

در سطح روزمره، مردم مفهوم زمین را در SNT به عنوان یک قطعه زمین که دارای مالکیت است، تعریف می کنند و کار باغبانی و سبزی کاری روی آن انجام می شود.

ویژگی های SNT

سنت خرید زمین برای نیازهای باغبانی در اواسط قرن گذشته پدیدار شد و در آن زمان بود که بیشتر مردم خانه‌هایی را به دست آوردند. بنابراین، هنگام جستجوی زمین، باید درک کنید که مشروط در شراکت چندگانه خواهد بود. همه مسائل جاری و جهانی در یک جلسه عمومی مورد بحث و بررسی قرار می گیرد و اگر افراد مسن و جوانان در نزدیکی زندگی کنند، رسیدن به یک نظر مشترک بسیار دشوار خواهد بود.

اگر انجمن اخیرا ایجاد شده است، پس توجه داشته باشید که باید ارتباطات را نصب کنید و زیرساخت را با هزینه شخصی خود بسازید، اما هزینه قطعات در مقایسه با همان DNP زیاد نیست. فراموش نکنید که باید هزینه عضویت منظم را بپردازید، اگرچه چنین پرداخت هایی به ندرت از 1000 روبل تجاوز می کند.

از SNT خارج شوید

موقعیت های مختلفی در زندگی وجود دارد و صاحب زمین گاهی با این سوال مواجه می شود که آیا امکان ترک SNT وجود دارد یا خیر.

الگوریتم خاصی برای ترک شرکت کنندگان SNT وجود دارد که باید دنبال شود:

• تنظیم بیانیه استعفا از انجمن به هر شکل.
• انتقال به رئیس SNT؛
• این روند خروج را کامل می کند.

طبیعتاً بهتر است با اسناد عنوان آشنا شوید؛ روش خروج باید به طور مفصل در منشور مشخص شود. به عنوان یک قاعده کلی، تاریخ انصراف از عضویت SNT روز ارسال درخواست مربوطه در نظر گرفته می شود.

الزامات برنامه

در پاسخ به سوالی که اغلب در انجمن ها پرسیده می شود، "من می خواهم SNT را ترک کنم، چه کاری باید انجام دهم، از کجا شروع کنم؟" - پاسخ بسیار ساده است: یک درخواست را پر کنید و عضویت خود را در شراکت بگذارید.

برای تایید ارسال درخواست، دو نسخه باید تهیه شود که روی یکی از آنها، رئیس باید رسید را علامت بزند. این گزینه باید به متقاضی واگذار شود.

اگر با رئیس درگیری وجود داشته باشد، برای اینکه هیچ سوالی در مورد نحوه ترک SNT وجود نداشته باشد، می توان برنامه را از طریق پست ارسال کرد. حتما با پست سفارشی و با اخطار صادر کنید تا تاییدیه دریافت سند باقی بماند.

نمونه برنامه

در طول وجود مشارکت های باغبانی، روش خاصی در مورد نحوه ترک SNT و نحوه تهیه یک برنامه توسعه یافته است.

یک نمونه برنامه در زیر ارائه شده است.

به رئیس

SNT، نام

نام و نام خانوادگی. عضو مشارکت

شماره قطعه زمین

بیانیه

از شما می خواهم که من را از عضویت انجمن SNT (نام) حذف کنید. در عین حال از شما تقاضا دارم اقدامات زیر را انجام دهید:

• سهم من را مجدداً به صورت پولی یا غیرنقدی محاسبه کنید.
• با من قراردادی منعقد کنید که بر اساس آن بتوانم از ملک مشترک استفاده و بهره برداری کنم (شما می توانید جاده، شبکه های آب و برق و غیره را لیست کنید).
• مصالحه بین من و SNT ایجاد کنید.

تاریخ. امضا.

خاتمه اجباری عضویت در یک مشارکت

نه در همه موارد، "فرق" با جامعه به صورت داوطلبانه اتفاق می افتد. در تعدادی از شرایط، یک عضو SNT با تصمیم جلسه همه شرکت کنندگان اخراج می شود:

• اگر یکی از اعضای SNT هنجارهای قانون فعلی را در مورد عضویت در مشارکت نقض کند.
• تخلفات عضو اخراج شده عمدی و سیستماتیک است.
• اگر به شرکت کننده دستور رفع برخی تخلفات داده شود، اما او هرگز این کار را نکرد.

نحوه حذف اجباری نیز باید در اساسنامه شرکت توضیح داده شود.

توافق در مورد روش استفاده از سایر اموال مشارکت

اگر یکی از اعضای شراکت بخواهد SNT را ترک کند، باید درک کند که اکنون حق مالکیت مشترک را نخواهد داشت. این شامل:

• قطب های ارتباطی الکتریکی، CP;
• سیستم فاضلاب و زهکشی؛
• جاده ها

واضح است که بدون همه اینها باغبانی به تنهایی بسیار دشوار خواهد بود.

با این حال ، قانون در طرف چنین افرادی است و مدیریت مشارکت را موظف می کند که با شخصی که SNT را ترک کرده است در مورد بهره برداری مشترک از دارایی توافق کند. در عمل، همه رؤسا عجله ندارند که پیش نویس معاهده ای را برای بررسی به عضو خروج کننده پیشنهاد دهند. اگرچه برای هر دو طرف سودمند است: جامعه درآمد اضافی دریافت خواهد کرد که می تواند برای جبران هزینه های حفظ ارتباطات استفاده شود. فردی که جامعه را ترک کرده است، احساس آرامش می کند و از همه ارتباطات در شرایط یکسان استفاده می کند، شاید تنها با افزایش هزینه چنین خدماتی.

اگر شرکت پیش نویس توافق نامه را برای بررسی به شرکت کننده قبلی ارسال یا ارسال نکرده باشد، دومی حق دارد آن را به طور مستقل تنظیم کند. خوشبختانه، شما همیشه می توانید یک نمونه تقریبی پیدا کنید، آن را مطابق با نیاز خود تنظیم کنید و خودتان آن را به مدیریت SNT ارسال کنید. در مواردی که رئیس شرکت به درخواست تجدیدنظر کتبی پاسخ نمی دهد، شرکت کننده انصراف دهنده حق دارد برای حفظ حقوق خود به دادگاه مراجعه کند.

همچنین می توانید در مواردی که پیش نویس توافق نامه ای برای بررسی ارائه شده است با آنها تماس بگیرید، اما شامل تعرفه های بسیار بالا یا مقرراتی است که با هنجارهای قانون فعلی در تضاد است.

پیامدهای امتناع از عضویت در SNT

روش خروج از SNT بسیار ساده است، اما، مانند هر اقدام، عواقب خود را دارد.

اعضای سابق شراکت ممکن است مشکلاتی داشته باشند، به عنوان مثال، آنها به طور موقت بودجه لازم برای پرداخت طبق قرارداد برای استفاده از ارتباطات را ندارند. در این مورد، هیئت مدیره SNT حق دارد دسترسی به آنها را محدود کند و تا زمان بازپرداخت کامل بدهی، سود تأخیر در پرداخت را دریافت کند. اگر یکی از اعضای سابق شرکت تضامنی بدهی را بازپرداخت نکند، شرکت حق دارد دعوی کند و کل بدهی را با تمام هزینه ها و جریمه های قانونی از این شخص دریافت کند.

پس از تصمیم گیری برای استعفا از عضویت SNT، عضو سابق شرکت از حق شرکت در جلسات محروم می شود، شرایط منشور را رعایت نمی کند، دیگر مجبور به پرداخت هزینه نخواهد بود و چنین شخصی قادر به عضویت در هیئت مدیره نیست.

به طور طبیعی، هنگام انعقاد قرارداد برای استفاده مشترک از ارتباطات، به شما این امکان را می دهد که آزادانه آنها را با هزینه معینی اداره کنید. اما علاوه بر این سؤال که چگونه SNT را ترک کنید، سؤال دیگری مطرح می شود - تحت چنین توافقی چقدر باید بپردازید؟ در واقع جای هیچ ترسی نیست، میزان حق الزحمه نمی تواند از میزان سهم پرداختی اعضای مشارکت بیشتر باشد.

در اصل، این تنها چیزی است که اگر بخواهد SNT را ترک کند، می تواند باعث ناراحتی شخص شود (ما جوانب مثبت و منفی را در نظر گرفته ایم).

بعد از خروج از شراکت چه اتفاقی برای سایت می افتد؟

دو مورد وجود دارد که در آن یک عضو مشارکت از زمین استفاده می کند:

• بدون ثبت آن برای خودتان؛
• با کسب کلیه حقوق

اکثریت، قبل از ترک SNT، مالکیت زمین را رسمی می کنند. حتی اگر این کار انجام نشود، هیئت مدیره مشارکت نمی تواند از انتقال زمین به مالکیت شرکت کننده سابق امتناع کند؛ چنین اقداماتی ممکن است به عنوان نقض قوانین فعلی تلقی شود. در چنین شرایطی، شرکت کننده سابق حق دارد به دادگاه مراجعه کند.

دارایی مشترک

قبل از ترک اعضای SNT، شرکت کننده حق عضویت را پرداخت کرد. وجوه از همه شرکت کنندگان باید برای خرید ملکی استفاده شود که عملکرد عادی همه ارتباطات را تسهیل می کند. پس از خروج از مشارکت، شرکت کننده سابق حق سهم خود در ملک مشاع را دارد. روش محاسبه چنین پرداختی باید در اسناد قانونی تعیین شود. بازپرداخت ممکن است به صورت نقدی یا غیرنقدی باشد.

"مبارزه" برای برق

برخی از انجمن ها قطع برق را به عنوان اقدامی برای اجبار برای پرداخت حق عضویت تمرین می کنند. علاوه بر این، اگر یک سیستم اندازه گیری انرژی خودکار نصب شود، کار ساده می شود. اما باید بدانید که هیئت مدیره SNT حق توقف عرضه برق را ندارد، زیرا شراکت یک سازمان تامین انرژی نیست.

دلایل تعطیلی را می توان از همسایه ها و شخص رئیس فهمید؛ اگر واقعاً این تصمیم هیئت مدیره است، می توانید با خیال راحت بیانیه ای برای پلیس تهیه کنید و سپس با خیال راحت به دادگاه بروید. آزمایش حداقل 2 ماه طول می کشد، و اگر این هنوز به طور منظم، حداقل 2 بار در سال اتفاق می افتد، باید به دنبال راه دیگری برای خروج از وضعیت باشید.

معمولاً این سؤال در مورد چگونگی خروج از SNT برای برق مطرح می شود. در واقع، در عمل این گزینه امکان پذیر است، اما به شرطی که امکان فنی وجود داشته باشد. شما باید یک روش طولانی را طی کنید و پول زیادی بپردازید، اما هرگز به تصمیمات SNT وابسته نخواهید بود.

برای شروع، درخواستی برای اتصال فن آوری به نزدیکترین شرکت تامین انرژی ارسال می شود. با طرحی برای قرار دادن دستگاه های دریافت کننده انرژی همراه است؛ ممکن است یک پروژه باید طراحی شود، اگرچه همه شرکت ها چنین الزامی ندارند. ساختمان و مدارک تایید کننده هویت متقاضی یا فرد مجاز با وکالتنامه نیز باید پیوست شود.

شرکت تامین انرژی در مرحله دوم مشخصات فنی را صادر می کند که اعتبار آن نمی تواند بیش از 2 سال باشد. در این مدت، متقاضی موظف است با مشارکت پیمانکار، کلیه مشخصات ارتباطی را به حالت عادی بازگرداند. کارهایی که باید قبل از سایت متقاضی انجام شود با هزینه شرکت تامین کننده انجام می شود. سپس از نظر انطباق با شرایط فنی مورد بررسی قرار می گیرند.

پس از این اتفاق، به مصرف کننده یک عمل مشخص کردن مالکیت ترازنامه و یک عمل ارتباط تکنولوژیکی داده می شود. سپس توافق نامه ای تنظیم می شود و فرد از نظر مصرف انرژی الکتریکی کاملاً از SNT فارغ می شود.

با تجزیه و تحلیل موارد فوق ، هیچ کس نباید از این سؤال که آیا امکان خروج از SNT وجود دارد یا خیر عذاب می کشد. ممکن است، این روش ساده است و عواقب ناامید کننده ای برای "فرد" انجام فعالیت های باغبانی در سایت خود ندارد.