موضوع: پروژه سازماندهی و توسعه DNP

سوال:چه کسی مشتری کار طراحی خواهد بود و آیا در صورتی که این DNP خصوصی است و در زمین خصوصی واقع شده است، پس از آن لازم است پروژه طراحی نهایی برای مشارکت غیرانتفاعی ویلا تأیید شود. ما تمام نقل و انتقالات زمین را تکمیل کرده ایم، DNP به عنوان یک شخص حقوقی ثبت شده است.

پاسخ:اول از همه، لازم به ذکر است که قانون فدرال 15 آوریل 1998 شماره 66-FZ "در مورد انجمن های غیر انتفاعی شهروندان باغبانی، باغبانی و ویلا" ایجاد یک ویلا، باغبانی یا باغ سبزی غیرمجاز را فراهم می کند. انجمن انتفاعی در زمین های متعلق به اموال دولتی یا شهرداری و در موارد ایجاد چنین انجمن غیرانتفاعی در زمین هایی که به طور خصوصی توسط یک شهروند یا شخص حقوقی است اعمال نمی شود. با این حال، این مدل با قوانین فعلی مغایرت ندارد. از مفاد بند 4 ماده 14 قانون فوق چنین استنباط می شود که به اعضای شرکت تضامنی غیر انتفاعی زمین هایی به عنوان مالکیت خود در اختیار آنها قرار می گیرد (یعنی در شرایط ما در مالکیت موسسین شرکت باقی می ماند) خود مشارکت با قطعات زمین مربوط به دارایی مشترک ارائه می شود.

طبق این قانون فدرال، یک شراکت غیرانتفاعی ویلا به عنوان یک شخص حقوقی این حق را دارد که پس از صدور اسناد تأیید کننده، توسعه زمین اختصاص داده شده به آن (ساخت جاده های دسترسی، نرده ها، انجام احیا و کارهای دیگر) را آغاز کند. حق چنین انجمنی برای قطعه زمین. در عین حال، اعضای DNP حق دارند پس از اجرای پروژه ای برای سازماندهی و توسعه قلمرو چنین انجمنی و تصویب مجمع عمومی اعضای آن از توزیع ویلا، استفاده از زمین های ویلا را آغاز کنند. قطعات زمین بین اعضای چنین انجمنی.

مطابق بند 3 هنر. 32 قانون فدرال "در مورد انجمن های غیر انتفاعی شهروندان باغبانی، باغبانی و داچا"، پروژه ای برای سازماندهی و توسعه قلمرو یک انجمن غیرانتفاعی ویلا (در مورد ما - DNP) بر اساس آن تهیه شده است. طوماری از هیئت آن موارد زیر به این برنامه پیوست شده است:

• اسنادی که حق چنین انجمنی برای زمین را تأیید می کند.
• مواد بررسی توپوگرافی و در صورت لزوم مواد بررسی ژئوتکنیکی.
• وظیفه معماری و برنامه ریزی؛
• شرایط فنی پشتیبانی مهندسی برای قلمرو چنین انجمنی.

پروژه سازماندهی و توسعه قلمرو DNP با DNP که این پروژه را سفارش داده است هماهنگ می شود و ظرف دو هفته توسط ارگان دولتی محلی که قطعه زمین در قلمرو آن تخصیص داده شده است تأیید می شود.

مدارک مورد نیاز برای هماهنگی و تایید مستندات پروژه عبارتند از:

• پروژه ای برای سازماندهی و توسعه قلمرو یک انجمن غیرانتفاعی باغبانی، باغبانی یا ویلا با یادداشت توضیحی.
• برآوردهای مالی؛
• مواد گرافیکی در مقیاس 1:1000 یا 1:2000، شامل یک طرح جامع برای توسعه قلمرو یک انجمن غیرانتفاعی باغبانی، باغبانی یا ویلا، نقشه انتقال پروژه مشخص شده به منطقه، یک نمودار شبکه های آب و برق

نسخه هایی از پروژه سازماندهی و توسعه قلمرو DNP با کلیه مطالب متنی و گرافیکی به DNP و ارگان دولتی محلی مربوطه منتقل می شود.

بدین ترتیب،هیئت مدیره DPP از DPP درخواست می کند تا پروژه ای را برای سازماندهی و توسعه قلمرو DPP آماده کند. خود آماده سازی را می توان به اشخاص ثالث واگذار کرد، پس از آن این پروژه با DNP (با شرکت کنندگان آن) موافقت می شود و به ارگان دولتی محلی که در قلمرو آن قطعه زمین برای تصویب به همراه برآوردهای مالی و مواد گرافیکی اختصاص داده می شود، ارسال می شود. این پروژه ظرف دو هفته تصویب می شود.

وکیل PRESIDENT CONSULT LLC E. Osipova

هیچ طرح جامعی وجود ندارد، فقط تصمیم گیری در مورد تخصیص وجود دارد. 55 قطعه، 3 هکتار. مرزهای مجاور باید توافق شود. ما می خواهیم تمام باغبانی را در کاداستر ثبت کنیم. کل محوطه باغبانی در طرح کلی شهرک گنجانده نشده است.

قطعات انفرادی نوعی کار کاداستری است که از طریق تقسیم بندی شکل می گیرد و در عین حال مرزهای تغییر یافته قطعه زمین اصلی را حفظ می کند. با مدارک زیر که در دست دارید، با ایجاد یک شماره کاداستر مشروط از شما، قطعه های فردی ایجاد می شود. در عین حال، شماره کاداستری که شما دارید، در محدوده آن مشخص نشده است، از آن چیزی شبیه به یک نهاد ساخته شده است، i.e. او برجسته می شود. به این کار تقسیم یک قطعه زمین با حفظ در محدوده های تغییر یافته گفته می شود.

بر اساس یک پروژه نقشه برداری مصوب زمین تقسیم شده است. اکنون به این سند یا به روش قدیم طرح جامع می گویند. ثبت تک تک قطعه زمین مشکلی ندارد. برای هر قطعه زمین مطابق با پروژه نقشه برداری اراضی مصوب، طرح نقشه برداری زمین تشکیل می شود. اراضی عمومی نیز بر اساس یک پروژه نقشه برداری اراضی مورد تایید نیز به صورت قطعات منفرد تشکیل می شوند.

هزینه به ترتیب 150 هزار روبل خواهد بود. هزینه پروژه

آیا باید در مورد مرزها توافق کنیم؟

هنگامی که کار کاداستر شروع می شود و ثبت نام در حال انجام است، باید در مورد مرزها توافق کنید.

برای تصویب و تنظیم یک پروژه نقشه برداری زمین برای قلمرو DNP، هماهنگی با کاربران زمین مجاور مورد نیاز نیست. تایید کاربران زمین مجاور شما زمانی نزدیک می شوید که پروژه نقشه برداری قلمرو مورد تایید قرار گرفته باشد و لازم است یک طرح مرزی برای تک تک قطعات زمین عمومی تدوین شود، سپس اقدامات تاییدیه مورد نیاز است، محل مرزهای قطعه زمین، این یک جدایی ناپذیر است. بخشی از طرح مرزی

آیا همه باغبانی ها نیاز به تایید ندارند؟

اگر مطابق با دستور 66 در مورد مشارکت غیرانتفاعی باغبانی نگاه کنیم، پس شما با ارائه فیلمبرداری فیلمبرداری کردید، طراح پروژه قلمرو DNP، پروژه نقشه برداری زمین و قلمرو را طراحی کرد. از یک قسمت متنی و یک قسمت گرافیکی مطابق با ترتیب تشکیل شده است. ما همه اینها را تنظیم کرده ایم و با نامه ای به همراه اسناد قانونی و اسناد عنوان شما برای تایید به واحد معماری ارسال می کنیم. معماری آن را بررسی می کند، نظرات و تنظیمات خود را انجام می دهد، ما آن را تصحیح می کنیم و مجددا برای تایید ارسال می کنیم.

مشاوره حقوقی رایگان:

پس از این، هنگامی که تنظیمات انجام می شود، داده ها بر اساس آن بررسی می شوند. من نمی دانم چگونه به سکونتگاه روستایی بستگی دارد، برخی جلسات عمومی دارند و برخی نه، یعنی. در آنجا یک جلسه کمیسیون برگزار می شود که آنها این پروژه را برای بررسی قلمرو DNP در نظر می گیرند و عصاره ای از جلسه کمیسیون را به شما می دهند مبنی بر اینکه آنها پروژه بررسی قلمرو DNP یا SNT را تأیید می کنند. بعد از این که عصاره دریافت شد 30 روز آنجا منتظر می مانیم و بخشداری باید با صدور مصوبه ای این پروژه نقشه برداری زمین را تایید کند. بر اساس این مصوبه، حتی در آن صورت می توانید کارهای کاداستر را در زمین های فردی شروع کنید و در واقع سند دومی را که برای انعقاد قرارداد اجاره با شهرداری برای زمین های عمومی، معابر، معابر نیاز دارید، درخواست کنید.

اگر دولت به ما بنویسد که ما در منطقه حفاظتی بهداشتی منطقه قرمز افتاده ایم، اما هیچ سندی وجود ندارد، یعنی چه؟

وقتی اداره اینطور می نویسد، به این معنی است که اموال دولتی مشخص نشده است، یعنی. مرزها مطابق با الزامات قانون زمین تعیین نشده است. آنها رسماً چنین نامه ای نوشتند زیرا نمی توانند طبقه بندی زمین را تعیین کنند زیرا زمین اصلی شما حدود آن را مشخص نکرده است. خود

مکان مطابق با الزامات قانون زمین تعیین نشده است و شما به طور کلی به نقشه برداری زمین نیاز دارید، مربع باید در مختصات تنظیم شود.

وقتی می نویسند زمین ها مشخص نیست یعنی حدود مشخص نشده است چون شما فقط در مورد تهیه و تخصیص زمین تصمیم دارید، محدوده مشخص نشده است. اگر گذرنامه کاداستر را برای قطعه زمین اصلی خود با مختصات به آنها ارائه دهید، معلوم می شود که

مشاوره حقوقی رایگان:

مکان قطعه زمین مطابق با الزامات تعیین می شود و در اینجا به محض اینکه قطعه زمین را به دسته خاصی از زمین اضافه می کنند دیگر گزینه ای ندارند.

اگر فیلمبرداری را در اختیارشان بگذارم چه؟

بررسی یک بررسی است و اطلاعات KGN در اتاق کاداستر با وارد کردن مختصات فقط بر اساس یک طرح مرزی انجام می شود. در کشور ما، مطابق با قانون قانون فدرال 221 در مورد وارد کردن اطلاعات در مورد مختصات نقاط عطف، فقط بر اساس یک سند انجام می شود - این یک طرح مرزی است که به صورت الکترونیکی تهیه شده است که به مرجع ثبت کاداستر و توسط مهندس کاداستر تهیه می شود.

به نظر می رسد که شما باید مرزهای قطعه زمین اصلی را روشن کنید، یک طرح مرزی تشکیل دهید، مرزهای قطعه اصلی خود را تعیین کنید، تقریباً یک مربع، مختصات نقاط عطف مرزها را وارد کنید. در واقع می توان این کار را به موازات ارائه مدارک برای تایید پروژه نقشه برداری قلمرو انجام داد.

ابتدا به چه چیزی نیاز دارید؟ یک طرح مرزی بسازید؟

مشاوره حقوقی رایگان:

ابتدا باید مرزهای سایت اصلی را مشخص کنید، سپس تمامی مشخصات را بر اساس اسناد عنوان تصحیح کرده و پروژه نقشه برداری زمین تهیه کنید.

برای بزرگنمایی بر روی بررسی کلیک کنید

• - طرح نقشه برداری زمین
• - حذف مرزها
• - پاسپورت کاداستر
• - کار نقشه برداران
• - آثار توپوگرافی

سن پترزبورگ

LLC "GSS"

نشانی:

لنینسکی 153A، دفتر 209، طبقه 2، مرکز تجاری "Settle Center"

مشاوره حقوقی رایگان:

تلفن:

ساعات کاری:

در روزهای هفته از ساعت 9:00

شنبه و یکشنبه از ساعت 11:00

پست الکترونیک:

مسکو

LLC "GSS"

نقشه برداری زمین، حذف مرز، ژئودزی

نشانی:

بزرگراه Varshavskoe، 33، دفتر 13، طبقه 11، مرکز تجاری Viart

مشاوره حقوقی رایگان:

چه اسنادی برای بررسی یک قطعه زمین در SNT مورد نیاز است: نمونه پروژه برنامه ریزی قلمرو

به لطف نقشه برداری زمین، می توان مرزها را ترسیم کرد و آنها را رسمی کرد.

فرآیندها توسط چندین قانون تنظیم می شوند. اصلی 78-FZ است که در 18 ژوئن 2001 "در مورد مدیریت زمین" به تصویب رسید.

بر اساس آن، تعیین خط توسط متخصصان خدمات ژئودتیک و همچنین دفتر فهرست فنی (از این پس به عنوان BTI) امکان پذیر است.

اسناد نقشه برداری زمین در SNT

برای بررسی زمین باغ چه مدارکی لازم است؟ مدارک زیر باید ارائه شود:

• پاسپورت مالک؛
• اگر یک سازمان است، اسناد تشکیل دهنده مالک مورد نیاز است.
• اسناد حق استفاده از سایت؛
• سایر اسناد (سند کاداستر، گواهی از اداره اطلاعات فنی در مورد عدم وجود ساختمان).

اسناد دریافت شده توسط صاحب سایت پس از انجام مراحل

در روند کار، اسنادی تهیه می شود که پس از تکمیل برای ثبت در سازمان های دولتی به مالک صادر می شود.

مشاوره حقوقی رایگان:

ابتدا داده های سایت با هم مقایسه می شوند. سپس کار در محل انجام می شود:

1. بازرسی و تأیید نقاط شبکه مرزی؛
2. تثبیت نکات لازم در سیستم مختصات کاداستر؛
3. بررسی مرزهای طرح.
4. بررسی وضعیت علائم نقشه برداری زمین

برای تایید حریم به کلیه مالکین قطعات مجاور اطلاع داده می شود. برای تماس با آنها، مهندس کاداستر اطلاعات تماس را از صاحب سایت بررسی شده یا از ثبت اطلاعات پیدا می کند.

مجمع عمومی کلیه مالکان تشکیل و صورتجلسه تنظیم می شود.

در مواردی که امکان یافتن همسایگان وجود ندارد، اطلاع رسانی از طریق روزنامه های محلی، رادیو و تلویزیون انجام می شود.

در نهایت یک طرح مرزی ترسیم می شود. آن شامل:

مشاوره حقوقی رایگان:

• اطلاعات در مورد مرزها و مساحت منطقه مورد مطالعه و همچنین همسایگان؛
• روش شناسی برای تعیین مرزها و مساحت؛
• در مورد ایجاد حق ارتفاق;
• عمل نقشه برداری زمین؛
• داده های مربوط به تغییرات در مرزها و منطقه؛
• در مورد زمان انجام کار نقشه برداری

پروژه نقشه برداری زمین: چگونه ترسیم می شود؟

این طرح مطابق با ماده چهل و سوم قانون برنامه ریزی شهری فدراسیون روسیه منتشر شده در 29 دسامبر 2004 تهیه می شود. این شامل اسنادی است که حاوی اطلاعاتی در مورد چیدمان سایت ها و محل مرزها است.

این اسناد نشان می دهد:

• مناطقی از مناطقی که شکل می گیرند و تغییر می کنند.
• نوع استفاده مجاز از این مناطق، مطابق با پروژه برنامه ریزی.
• اطلاعات مربوط به مناطقی که به مناطق عمومی تعلق دارند.

پروژه چیدمان: نمونه

پروژه برنامه ریزی و توسعه برای قلمرو SNT برای اخذ مجوز ساختمان استفاده می شود.

این سند همزمان با پروژه نقشه برداری زمین تنظیم می شود.

این شامل مناطقی است که اشیاء موجود در آن قرار دارند، پارامترهای این اشیاء، انواع ساخت و ساز مجاز در سایت و همچنین نقشه ای که بر اساس آن طرح های شهرسازی شکل می گیرد.

مشاوره حقوقی رایگان:

تفاوت پروژه برنامه ریزی و طرح جامع در این است که پروژه جزئی تر از طرح است. و همچنین در طرح جامع ارزیابی امکان ساخت وجود ندارد.

قانون نقشه برداری زمین

عمل نقشه برداری عبارت است از توافق بر سر یک طرح مرزی. هنگام تنظیم این سند، مهندس کاداستر توسط مواد سی و نهم و چهل 221 قانون فدرال "مقررات کاداستر ایالتی" هدایت می شود.

پس از تنظیم کلیه اسناد و مدارک لازم، جلسه ای از کلیه صاحبان زمین های مجاور برای امضای این قانون تشکیل می شود.

در مواردی که نماینده قانونی وی به جای مالک حضور داشته باشد، اسناد و مدارک به قوت خود باقی است.

مشاوره حقوقی رایگان:

آیا می توان گذرنامه کاداستر را بدون طی مراحل دریافت کرد؟

گذرنامه کاداستر حاوی داده هایی در مورد شماره های قطعه ای است که در حال حاضر وجود داشته یا قبلاً وجود داشته است ، دسته زمین ، مساحت ، تاریخ ثبت ، مهندس کاداستر که تعیین حدود کرده است ، اطلاعات مربوط به مرزهای قطعه.

مطابق با 221-FZ، دریافت گذرنامه کاداستر برای یک قطعه باغ بدون نقشه برداری زمین غیرممکن است.

مرزبندی برای آن دسته از مالکانی که قصد انجام معاملات با قلمرو را دارند ضروری است.

فراموش نکنید که در صورت اختلاف، مالکی که این روش را زودتر انجام داده است حق خواهد بود.

(سن پترزبورگ)

اطلاعات نادرست، ناقص یا نادرست را می بینید؟ آیا می دانید چگونه یک مقاله را بهتر کنید؟

مشاوره حقوقی رایگان:

آیا می خواهید عکس هایی را در مورد موضوع برای انتشار پیشنهاد دهید؟

لطفا به ما کمک کنید تا سایت را بهتر کنیم! پیام و مخاطبین خود را در نظرات بگذارید - ما با شما تماس خواهیم گرفت و با هم انتشار را بهتر خواهیم کرد!

در صورت انجام نقشه برداری زمین، آیا باید توافق نامه امضا شده توسط همسایگان ارائه شود؟ (TSN)

سلام اوکسانا! طبق ماده 40 تصویب نامه باید به امضای کلیه ذینفعان برسد. بنابراین، برای جلوگیری از هر گونه مشکل در آینده، بهتر است همه همسایگان آن را امضا کنند، در غیر این صورت مسائل بحث برانگیز بعداً باید در دادگاه حل شود.

طبق قانون، نقشه برداری زمین باید با شهروندان همسایه توافق شود. اما یک استثنا وجود دارد، اگر امضایی در سند وجود نداشته باشد و همسایگان برای بررسی سایت حاضر نشده باشند، سند به نفع شما در نظر گرفته می شود.

مشاوره حقوقی رایگان:

چه مدارکی برای نقشه برداری زمین در SNT مورد نیاز است؟ فقط دفترچه عضویت وجود دارد

اینهمه مدارک لازم نیست البته پاسپورت و اگر سازمانی باشه برای مالک باید مدارکی داشته باشی، علاوه بر این برای حق استفاده از زمین حتما مدرکی لازمه یعنی تاییدیه حقوق زمین، و همچنین یک سند کاداستر و گواهی عدم وجود ساختمان ها در سایت، این همه است

• اسکندر - چگونه یک قطعه باغ را بررسی کنیم و از کجا شروع کنیم؟ 3
• آندری - حل مشکل: اگر نقشه برداری زمین به اشتباه انجام شود چه باید کرد و چگونه اشتباه را اصلاح کرد؟ 5
• آنتون - اگر در حین بررسی زمین، مساحت افزایش یا کاهش یافت چه باید کرد: دلایل و اقدامات اصلاحی 4
• اولسیا کوزنتسوا - روش هماهنگی مرزها هنگام بررسی یک قطعه زمین: چگونه بدون رضایت همسایگان این کار را انجام دهیم؟ 2
• آنا - حق ارتفاق در یک قطعه زمین چگونه تعیین و وصول می شود: مالک چه چیزی باید بداند؟ 3
• اسکندر - شبهات را برطرف کنید: آیا بررسی یک قطعه زمین در باغبانی ضروری است، اگر پاسپورت کاداستر دارید، چرا این کار ضروری است؟ 27
• اسکندر - آیا مادر حق دارد در محل ثبت نام کودک زندگی کند؟ آیا می توان مادر صغیر را پس از طلاق در صورت ثبت نام نزد پدر بیرون کرد؟ 9
• آنا - چگونه می توان شخص را بدون رضایت از طریق دادگاه از آپارتمان شهرداری یا خصوصی ترخیص کرد؟ چه مدارکی لازم است و هزینه عصاره به دستور دادگاه چقدر است؟ رویه قضایی در این مورد 16
• ایرینا - قوانینی برای تعیین مرزهای منطقه محلی یا چند متر از یک خانه خصوصی می توان مرز قطعه را تعیین کرد؟ 2
• اولگا - فروش آپارتمان با پرداخت اقساطی بین افراد: تهیه نمونه اسناد، تنظیم قرارداد خرید و فروش و ثبت معامله 10

مسکو سن پترزبورگ مناطق دیگر:

مشاوره حقوقی رایگان:

پروژه بررسی قلمرو یک مشارکت باغبانی

آیا برای توسعه پروژه ای برای بررسی قلمرو یک انجمن غیرانتفاعی باغبانی، عضویت در هر SRO ضروری است؟

پاسخ وکلا (1)

سلام کنستانتین طبق قانون برنامه ریزی شهری

ماده 43. پروژه های نقشه برداری زمین

1. آماده سازی پروژه های نقشه برداری اراضی در رابطه با ساخت و سازها و مناطق توسعه یافته واقع در محدوده عناصر ساختار برنامه ریزی انجام می شود.

مشاوره حقوقی رایگان:

2. یک پروژه نقشه برداری قلمرو به منظور تعیین

محل مرزهای قطعات زمین در حال شکل گیری و تغییر.

3. آماده سازی پروژه های نقشه برداری اراضی به عنوان بخشی از انجام می شود

پروژه های برنامه ریزی قلمرو یا در قالب یک سند جداگانه.

4. هنگام تهیه پروژه نقشه برداری زمین، تعیین محل

مشاوره حقوقی رایگان:

مرزهای زمین های تشکیل شده و تغییر یافته مطابق با مقررات و هنجارهای برنامه ریزی شهری برای تخصیص قطعه زمین برای انواع خاصی از فعالیت ها که مطابق با قوانین فدرال و مقررات فنی تعیین شده است انجام می شود.

پروژه نقشه برداری زمین توسط مهندس کاداستر که باید دارای مجوز باشد انجام می شود

به دنبال پاسخ هستید؟

از وکیل راحت تر است!

از وکلای ما یک سوال بپرسید - این بسیار سریعتر از جستجوی راه حل است.

مشاوره حقوقی رایگان:

پروژه نقشه برداری قلمرو - نمونه و هزینه

در بین کلیه اسناد شهرسازی، اقدامات مربوط به زمین مهمترین آنها محسوب می شود. قبل از ساخت هر سازه در یک سایت خاص، لازم است یک روش برای علامت گذاری قلمرو انجام شود.

این رویداد شامل:

• تعیین مرزهای قطعه زمین؛
• تعیین ویژگی های برجسته این منطقه؛
• حسابداری کلیه ساختمانهایی که قبلاً در قلمرو معین واقع شده اند.
• تأیید حقوقی کلیه موارد فوق.

در مورد پروژه، هزینه و چارچوب قانونی آن در مقاله ارائه شده بخوانید.

پروژه بررسی قلمرو

از 1 مارس 2016، هر کسی که دارای املاک و مستغلات زمین است، باید طبق قوانین فعلی، نقشه زمین تهیه کند. تدوین این مستندات در صلاحیت سازمان های مهندسی و کاداستر خاص است. آغازگر این روش می تواند مقامات شهرداری، سازمان های قانونی، مشارکت باغبانی و همچنین افراد باشد.

خود این رویداد در سه مرحله انجام می شود:

• 1- مصوبه شهرداری مبنی بر انجام کار و تدوین نقشه سایت با امضای رئیس اداره محل صادر می شود. این تصمیم باید منتشر شود.
• 2- نقشه در حال انجام است - مجریان مهندسین کاداستر از شرکت های تخصصی هستند.
• 3- طرح با مدیر توافق می شود. بدون شکست، نقشه توسط اداره بررسی و تأیید می شود، که این عمل را برای انطباق با استانداردهای فنی، برنامه ریزی مناطق زمین و روش قانونی برای استفاده از قلمروها و ساختمان ها تأیید می کند.

پروژه بررسی قلمرو مشارکت باغبانی - نمونه

پروژه انجام نقشه برداری زمین از منطقه مشارکت باغبانی بر اساس اسناد زیر انجام می شود:

مشاوره حقوقی رایگان:

• بیانیه ای از نهاد درخواست کننده برای رویداد؛
• سند شخصی وی گذرنامه یک شهروند فدراسیون روسیه است.
• گواهی تأیید حقوق این ملک زمین؛
• گواهی نامه های فنی و اقدامات از BTI و اتاق کاداستر.

نمونه ای از این سند را می توانید به صورت رایگان از طریق لینک زیر دانلود کنید:

قلمروهای یک تاسیسات خطی - پروژه نمونه

هنگام طراحی یک طرح و تعیین مرزهای یک شی خطی، آنها توسط اقدامات قانونی زیر هدایت می شوند:

• کد برنامه ریزی شهری روسیه - هنر. 42، 43، 45، 46;
• با فرمان شماره 77 دولت فدراسیون روسیه در 15 فوریه 2011
• SNiP3 در مورد قوانین ایجاد معاینه و تأیید قوانین برنامه ریزی شهری؛
• دستورالعمل RDS در مورد استانداردهای طراحی خطوط قرمز در شهرها و مناطق فدراسیون روسیه.
• به دستور وزارت توسعه اقتصادی شماره 388 مورخ 03.08. 2011

نمونه پروژه نقشه برداری از قلمرو تاسیسات خطی را می توانید از لینک زیر دانلود کنید:

یادداشت توضیحی پروژه

به عنوان یک قاعده، یک یادداشت توضیحی به سند اصلی پیوست می شود که مقررات خاصی را برای محافظت از مناطق در برابر شرایط اضطراری، اطمینان از ایمنی آتش سوزی آنها و همچنین ویژگی های انجام عملیات دفاع غیرنظامی را نشان می دهد.

این قانون حاوی مشخصات دقیق کار برنامه ریزی شده است که حاوی اطلاعاتی در مورد سیستم های پشتیبانی فنی و مهندسی برای جمعیت، انواع حمل و نقل و خدمات عمومی است.

مشاوره حقوقی رایگان:

نمونه یادداشت توضیحی پروژه نقشه برداری قلمرو را می توانید با استفاده از لینک زیر به صورت رایگان دانلود کنید:

کد شهرسازی و پروژه نقشه برداری سرزمینی

در قانون برنامه ریزی شهری، هنجارهای اساسی برای انجام فعالیت های نقشه برداری زمین در ماده 43 تعریف شده است. به ویژه، در مورد چگونگی تهیه پروژه صحبت می شود - مرزهای شی زمین، ساختار آن، هدف و سایر عوامل باید در نظر گرفته شود. به حساب آوردن.

در بند 5 هنر. 43 از کد برنامه ریزی شهری با جزئیات مشخص می کند که نقشه های طراحی شامل چه چیزی است و چه چیزی بر روی آنها نمایش داده می شود - مرزهای سایت ، مساحت آن و همچنین اعداد متعارف ، مناطق و غیره.

می توانید کل کد شهرسازی را به صورت رایگان دانلود و با مفاد آن از لینک زیر آشنا شوید:

هزینه پروژه نقشه برداری قلمرو

هیچ قیمت ثابتی برای توسعه یک طرح وجود ندارد، اما محاسبه آن به عوامل زیر بستگی دارد:

مشاوره حقوقی رایگان:

• در اندازه کارهای ژئودزیکی و مهندسی؛
• اندازه مساحت زمین؛
• سطح دشواری طراحی؛
• تعداد و مساحت سازه هایی که قبلاً در سایت قرار دارند.
• در مورد هدف تخصیص و در مورد بسیاری از اجزای دیگر.

هزینه تخمینی این روش بر حسب روبل یا بیشتر تعیین می شود. این هزینه ها بر عهده مشتری نظرسنجی است که قاعدتاً شهرداری است، اما اگر بودجه اقتصادی در دسترس نباشد می تواند یک سازمان یا یک فرد باشد.

برای ما پیام دهید لغو پاسخ

برای هر گونه سوال

• 96% موارد موفق
• وکلای حرفه ای
• کاملا رایگان

مدیریت منطقه Ziminsky

نهاد شهری "شهر سایانسک"

موسسه شهرداری «آموزش و

تضمین فعالیت های برنامه ریزی شهری

تشکیل شهرداری "شهر سایانسک"

پروژه نقشه برداری زمین از قلمرو مشارکت غیرانتفاعی باغبانی "Berezovy"

شهرداری کیمیلتی

منطقه زیمینسکی، منطقه ایرکوتسک

مشتری: رئیس هیئت مدیره باغبانی

مشارکت غیر انتفاعی "Berezovy" T.A. اوسیپووا

سر: I.V. پولینتسف

توسعه دهنده: A.V. ماتویوا

پروژه بررسی قلمرو

اطلاعات در مورد مواد استفاده شده

شرح راه حل های طراحی پیشنهادی

برقراری حق ارتفاق و حق التزام

نقشه نقشه برداری قلمرو M 1: 2000

پروژه بررسی قلمرو

مواد برای اثبات پروژه نقشه برداری زمین

ترسیم حدود قطعات زمین موجود M 1: 2000

ترسیم مرزهای مناطق با شرایط ویژه برای استفاده از مناطق M 1: 2000

کپی عصاره کاداستر در قطعه زمین مورخ 24 اسفند 1396 به شماره 3800/601/

کپی از صورتجلسه مجمع عمومی اعضای شرکت غیرانتفاعی باغبانی "SNT Berezovy" مورخ 11 ژوئن 2016. (بند 3)

کپی از صورتجلسه مجمع عمومی اعضای شرکت غیرانتفاعی باغبانی "SNT Berezovy" مورخ 13 می 2017. (بند 3)

پروژه نقشه برداری زمین برای قلمرو مشارکت غیرانتفاعی باغبانی Berezovy (از این پس به عنوان پروژه بررسی قلمرو نامیده می شود) بر اساس بیانیه رئیس هیئت مدیره SNT Berezovy در مورد تقسیم قطعه زمین تهیه شده است. و مطابق با تصمیم 11 ژوئن 2016 در مجمع عمومی اعضای شرکت غیرانتفاعی باغبانی Berezovy اتخاذ شد. "در مورد موجودی باغبانی."

تهیه پروژه نقشه برداری زمین در رابطه با یک قطعه زمین با شماره کاداستر 38:05:081201:4 به مساحت کل مترمربع با نوع کاربری مجاز: باغبانی جمعی و باغبانی سبزیجات واقع در قلمرو انجام می شود. از تشکیلات شهرداری کیمیلتی منطقه زیمینسکی در منطقه ایرکوتسک، طبقه بندی زمین: زمین کشاورزی (از این پس به عنوان قطعه زمین اصلی نامیده می شود). با توجه به ثبت دولت واحد املاک و مستغلات، هیچ اطلاعاتی در مورد ثبت حقوق در رابطه با قطعه زمین اصلی وجود ندارد.

آماده سازی پروژه نقشه برداری قلمرو برای موارد زیر انجام شد:

تعیین محل مرزهای قطعات زمین تشکیل شده که در محدوده قطعه زمین اصلی توسط اعضای مشارکت غیرانتفاعی باغبانی Berezovy استفاده می شود و تهیه اسناد عنوان در رابطه با قطعات زمین تشکیل شده.

ایجاد (تغییر) خطوط قرمز برای قلمرو ساخته شده مشارکت غیرانتفاعی باغبانی "Berezovy".

یک پروژه نقشه برداری قلمرو بدون پروژه برنامه ریزی برای قلمرو مشخص شده تهیه می شود.

1. 2. اطلاعات در مورد مواد مورد استفاده
   1. کد برنامه ریزی شهری فدراسیون روسیه مورخ 29 دسامبر 2004 شماره 190-FZ.
   2. قوانین استفاده از زمین و توسعه سازند شهرداری کیمیلتی منطقه زیمینسکی در منطقه ایرکوتسک، تصویب شده توسط تصمیم دومای تشکیلات شهرداری کیمیلتی مورخ 28 مه 2014 شماره 66 «در مورد تصویب قوانین کاربری زمین و توسعه تشکیلات شهرداری کیمیلتی منطقه زیمینسکی در منطقه ایرکوتسک"؛
   3. کد زمین فدراسیون روسیه مورخ 25 اکتبر 2001 N 136-FZ
   4. قانون فدرال 15 آوریل 1998 N 66-FZ "در مورد باغبانی، باغبانی سبزیجات و انجمن های غیر انتفاعی شهروندان ویلا"؛
   5. قانون فدرال 6 اکتبر 2003 N 131-FZ "در مورد اصول کلی سازماندهی خودگردانی محلی در فدراسیون روسیه"؛
   6. مجموعه قوانین SP 53.13330.2011 "برنامه ریزی و ساخت و ساز مناطق باغبانی (کلبه) انجمن های شهروندان، ساختمان ها و سازه ها." نسخه به روز شده SNiP* (تأیید شده با دستور وزارت توسعه منطقه ای فدراسیون روسیه مورخ 30 دسامبر 2010 شماره 849).
   7. SP * رویه توسعه، تأیید، تأیید و ترکیب اسناد طراحی و برنامه ریزی برای توسعه سرزمین های باغبانی (داچا) انجمن های شهروندان (مصوب شده توسط پروتکل کمیته ساخت و ساز دولتی فدراسیون روسیه مورخ 19 اوت 1997 شماره 23-11/3;

برای توسعه پروژه نقشه برداری قلمرو، از داده های اولیه زیر استفاده شد:

1. بررسی توپوگرافی در مقیاس 1:500 با تاکئومتر الکترونیکی 3Ta5R2 به شماره GR توسط ژئودیزیست های اداره ژئودزی، نقشه برداری زمین و پایش توپوگرافی MU "سرویس آماده سازی و پشتیبانی از فعالیت های برنامه ریزی شهری شهرداری" شهر انجام شد. سایانسک».
2. عصاره کاداستر قطعه زمین با شماره کاداستر 38:05:081201:4 مورخ 24 اسفند 1396 شماره 3800\601\.

زمین های حاصل از تقسیم قطعه زمین اصلی در محدوده منطقه سرزمینی CX-3 "منطقه ای برای کشاورزی ویلا، باغبانی، باغبانی سبزیجات و کشاورزی فرعی شخصی" واقع شده است، که اطلاعات مربوط به آن وارد شده است. ثبت دولتی واحد املاک و مستغلات بر اساس تصمیم دومای شهرداری کیمیلتی مورخ 28 مه 2014 شماره 66 "در مورد تصویب قوانین استفاده از زمین و توسعه تشکیلات شهرداری کیمیلتی منطقه زیمینسکی ایرکوتسک". منطقه.”

ابعاد و مرزهای زمین های تشکیل شده در نتیجه تقسیم قطعه زمین اصلی با در نظر گرفتن استفاده واقعی از قطعات زمین توسط اعضای Berezovy SNT تعیین می شود.

پروژه نقشه برداری قلمرو طبق تصمیم 13 مه 2017 که در مجمع عمومی توسط اعضای مشارکت غیرانتفاعی باغبانی Berezovy تصویب شد توسط اعضای SNT Berezovy تأیید شد. "در مورد تصویب پروژه نقشه برداری قلمرو، که طبق آن توزیع قطعات زمین بین اعضای برزووی SNT انجام می شود."

در نتیجه تهیه پروژه نقشه برداری قلمرو، با در نظر گرفتن مصالح استفاده شده، در نتیجه تقسیم قطعه زمین اصلی، 96 قطعه زمین تشکیل شد که عبارتند از:

88 قطعه زمین (شماره های متعارف در نقشه برداری سرزمینی از: ЗУ1 تا: ЗУ96، به استثنای: ЗУ5, : ЗУ9, : ЗУ45, : ЗУ48, : ЗУ49, : ЗУ51, : ЗУ53) با نوع برنامه ریزی شده مجاز استفاده - خانه های روستایی (نه سرمایه)، مساحت کل - متر مربع.

1 قطعه زمین (شماره متعارف در نقشه نقشه برداری اراضی سرزمین: ZU5) با نوع کاربری مجاز برنامه ریزی شده - یک شی شبکه جاده ای (راهروها)، با مساحت کل متر مربع، که برای طبقه بندی برنامه ریزی شده است. به عنوان مناطق عمومی یا اموال عمومی.

3 قطعه زمین (اعداد متعارف در نقشه نقشه برداری قلمرو: ZU9 - مخزن آتش نشانی، :ZU45 - سازه برای ذخیره تجهیزات اطفاء حریق (موتور پمپ قابل حمل)، :ZU53 - مخزن آتش نشانی) با نوع استفاده مجاز برنامه ریزی شده - تاسیسات پشتیبانی فنی و مهندسی: آبرسانی (مخازن آتش نشانی) به مساحت کل 1167 مترمربع که به عنوان مناطق عمومی یا اموال عمومی در نظر گرفته شده است.

1 قطعه زمین (شماره متعارف در نقشه نقشه برداری سرزمین: ЗУ51) با نوع کاربری مجاز برنامه ریزی شده - یک شی تجاری، با مساحت کل 139 متر مربع، که برنامه ریزی شده است به عنوان مناطق عمومی یا عمومی طبقه بندی شود. اموال عمومی

1 قطعه زمین (شماره متعارف در نقشه نقشه برداری اراضی سرزمین: ЗУ49) با نوع کاربری مجاز برنامه ریزی شده (کمکی) - سایتی برای دفن زباله، با مساحت کل 96 متر مربع، که برنامه ریزی شده است. به عنوان مناطق عمومی یا اموال عمومی طبقه بندی شود.

1 قطعه زمین (شماره متعارف در نقشه نقشه برداری سرزمین: ЗУ48) با نوع کاربری مجاز برنامه ریزی شده - یک ساختمان برای خوداشتغالی (بدون نقض اصول حسن همجواری) با مساحت کل 115 متر مربع. متر، که قرار است به عنوان مناطق عمومی یا کاربری مشترک دارایی طبقه بندی شود.

1 قطعه زمین (شماره متعارف در نقشه نقشه برداری سرزمین: ЗУ97) با نوع کاربری مجاز برنامه ریزی شده - امکانات فنی و مهندسی: منبع تغذیه (پست ترانسفورماتور)، با مساحت کل 7 متر مربع، که برنامه ریزی شده است که به عنوان مناطق عمومی یا اموال عمومی طبقه بندی شود.

اطلاعات مختصات نقاط مشخصه مرزهای قطعه زمین فوق در زیر آمده است:

کاتالوگ مختصات قطعات زمین فردی که برای خانه های روستایی (نه سرمایه ای) در نتیجه تقسیم یک قطعه زمین با شماره کاداستر 38:05:081201:4 تشکیل شده است.

1). زمین شماره 170 (نقشه در نقشه: ЗУ1) مساحت کل = 1589 متر مربع.

2). زمین شماره 168 (نقشه در نقشه: ЗУ2) مساحت کل = 1536 متر مربع.

3). زمین شماره 166 (نقشه در نقشه: ЗУ3) مساحت کل = 1495 متر مربع.

4). زمین شماره 173 (نقشه در نقشه: ZU4) مساحت کل = 2476 متر مربع.

5). زمین شماره 47 (نقشه در نقشه: ЗУ6) مساحت کل = 939 متر مربع.

6). زمین شماره 45 (نقشه در نقشه: ЗУ7) مساحت کل = 1015 متر مربع.

7). زمین شماره 204 (نقشه در نقشه: ЗУ8) مساحت کل = 1357 متر مربع.

8). زمین شماره 150 (نقشه در نقشه: ЗУ10) مساحت کل = 1559 متر مربع.

9). زمین شماره 202 (نقشه در نقشه: ЗУ11) مساحت کل = 974 متر مربع.

10). زمین شماره 148 (نقشه در نقشه: ЗУ12) مساحت کل = 1465 متر مربع.

یازده). زمین شماره 200 (نقشه در نقشه: ЗУ13) مساحت کل = 1311 متر مربع.

12). زمین شماره 146 (نقشه در نقشه: ЗУ14) مساحت کل = 1530 متر مربع.

13). زمین شماره 196 (نقشه در نقشه: ЗУ15) مساحت کل = 995 متر مربع.

14). زمین شماره 144 (نقشه در نقشه: ЗУ16) مساحت کل = 1523 متر مربع.

15). زمین شماره 198 (نقشه در نقشه: ЗУ17) مساحت کل = 1052 متر مربع.

16). زمین شماره 194 (نقشه در نقشه: ЗУ18) مساحت کل = 1607 متر مربع.

17). زمین شماره 142 (نقشه در نقشه: ЗУ19) مساحت کل = 1442 متر مربع.

18). زمین شماره 192 (نقشه در نقشه: ЗУ20) مساحت کل = 1038 متر مربع.

19). زمین شماره 140 (نقشه در نقشه: ЗУ21) مساحت کل = 1525 متر مربع.

20). زمین شماره 190 (نقشه در نقشه: ZU22) مساحت کل = 546 متر مربع.

21). زمین شماره 138 (نقشه در نقشه: ЗУ23) مساحت کل = 1480 متر مربع.

22). زمین شماره 188 (نقشه در نقشه: ЗУ24) مساحت کل = 1218 متر مربع.

23). زمین شماره 136 (نقشه در نقشه: ЗУ25) مساحت کل = 1402 متر مربع.

24). زمین شماره 186 (نقشه در نقشه: ЗУ26) مساحت کل = 933 متر مربع.

25). زمین شماره 184 (نقشه در نقشه: ЗУ27) مساحت کل = 1224 متر مربع.

26). زمین شماره 134 (نقشه در نقشه: ЗУ28) مساحت کل = 1941 متر مربع.

27). زمین شماره 182 (نقشه در نقشه: ZU29) مساحت کل = 1238 متر مربع.

28). زمین شماره 132 (نقشه در نقشه: ЗУ30) مساحت کل = 1574 متر مربع.

29). زمین شماره 128 (نقشه در نقشه: ЗУ31) مساحت کل = 612 متر مربع.

سی). زمین شماره 130 (نقشه در نقشه: ZU32) مساحت کل = 689 متر مربع.

31). زمین شماره 180 (نقشه در نقشه: ZU33) مساحت کل = 915 متر مربع.

32). زمین شماره 126 (نقشه در نقشه: ЗУ34) مساحت کل = 1261 متر مربع.

33). زمین شماره 178 (نقشه در نقشه: ZU35) مساحت کل = 924 متر مربع.

34). زمین شماره 124 (نقشه در نقشه: ZU36) مساحت کل = 1059 متر مربع.

35). زمین شماره 122 (نقشه در نقشه: ZU37) مساحت کل = 796 متر مربع.

36). زمین شماره 120 (نقشه در نقشه: ZU38) مساحت کل = 1493 متر مربع.

37). زمین شماره 118 (نقشه در نقشه: ZU39) مساحت کل = 1480 متر مربع.

38). زمین شماره 116 (نقشه در نقشه: ЗУ40) مساحت کل = 1648 متر مربع.

39). زمین شماره 114 (نقشه در نقشه: ЗУ41) مساحت کل = 1488 متر مربع.

40). زمین شماره 112 (نقشه در نقشه: ZU42) مساحت کل = 1663 متر مربع.

41). زمین شماره 110 (نقشه در نقشه: ЗУ43) مساحت کل = 1622 متر مربع.

42). زمین شماره 108 (نقشه در نقشه: ЗУ44) مساحت کل = 1201 متر مربع.

43). زمین شماره 104 (نقشه در نقشه: ZU46) مساحت کل = 1223 متر مربع.

44). زمین شماره 119 (نقشه در نقشه: ZU47) مساحت کل = 1139 متر مربع.

45). زمین شماره 193 (نقشه در نقشه: ЗУ50) مساحت کل = 652 متر مربع.

46). زمین شماره 48 (نقشه در نقشه: ЗУ52) مساحت کل = 910 متر مربع.

47). زمین شماره 131 (نقشه در نقشه: ЗУ54) مساحت کل = 1331 متر مربع.

48). زمین شماره 50 (نقشه در نقشه: ЗУ55) مساحت کل = 1230 متر مربع.

49). زمین شماره 133 (نقشه در نقشه: ZU56) مساحت کل = 1313 متر مربع.

50). زمین شماره 52 (نقشه در نقشه: ЗУ57) مساحت کل = 1238 متر مربع.

51). زمین شماره 69 (نقشه در نقشه: ЗУ58) مساحت کل = 1215 متر مربع.

52). زمین شماره 58 (نقشه در نقشه: ЗУ59) مساحت کل = 1252 متر مربع.

53). زمین شماره 143 (نقشه در نقشه: ЗУ60) مساحت کل = 2441 متر مربع.

54). زمین شماره 60 (نقشه در نقشه: ЗУ61) مساحت کل = 1169 متر مربع.

55). زمین شماره 62 (نقشه در نقشه: ЗУ62) مساحت کل = 1195 متر مربع.

56). زمین شماره 145 (نقشه در نقشه: ЗУ63) مساحت کل = 1234 متر مربع.

57). زمین شماره 64 (نقشه در نقشه: ЗУ64) مساحت کل = 1134 متر مربع.

58). زمین شماره 147 (نقشه در نقشه: ЗУ65) مساحت کل = 1276 متر مربع.

59). زمین شماره 66 (نقشه در نقشه: ЗУ66) مساحت کل = 1206 متر مربع.

60). زمین شماره 149 (نقشه در نقشه: ZU67) مساحت کل = 1230 متر مربع.

61). زمین شماره 68 (نقشه در نقشه: ЗУ68) مساحت کل = 1219 متر مربع.

62). زمین شماره 151 (نقشه در نقشه: ЗУ69) مساحت کل = 1266 متر مربع.

63). زمین شماره 70 (نقشه در نقشه: ЗУ70) مساحت کل = 1283 متر مربع.

64). زمین شماره 153 (نقشه در نقشه: ЗУ71) مساحت کل = 1212 متر مربع.

65). زمین شماره 72 (نقشه در نقشه: ЗУ72) مساحت کل = 1212 متر مربع.

66). زمین شماره 155 (نقشه در نقشه: ЗУ73) مساحت کل = 1212 متر مربع.

67). زمین شماره 74 (نقشه در نقشه: ЗУ74) مساحت کل = 1178 متر مربع.

68). زمین شماره 157 (نقشه در نقشه: ЗУ75) مساحت کل = 1252 متر مربع.

69). زمین شماره 76 (نقشه در نقشه: ЗУ76) مساحت کل = 1047 متر مربع.

70). زمین شماره 159 (نقشه در نقشه: ЗУ77) مساحت کل = 1253 متر مربع.

71). زمین شماره 35 (نقشه در نقشه: ЗУ78) مساحت کل = 1205 متر مربع.

72). زمین شماره 31 (نقشه در نقشه: ЗУ79) مساحت کل = 2099 متر مربع.

73). زمین شماره 26 (نقشه در نقشه: ЗУ80) مساحت کل = 1113 متر مربع.

74). زمین شماره 25 (نقشه در نقشه: ЗУ81) مساحت کل = 1108 متر مربع.

75). زمین شماره 21 (نقشه در نقشه: ЗУ82) مساحت کل = 1164 متر مربع.

76). زمین شماره 17 (نقشه در نقشه: ЗУ83) مساحت کل = 1069 متر مربع.

77). زمین شماره 13 (نقشه در نقشه: ЗУ84) مساحت کل = 1139 متر مربع.

78). زمین شماره 12 (نقشه در نقشه: ЗУ85) مساحت کل = 1382 متر مربع.

79). زمین شماره 14 (نقشه در نقشه: ЗУ86) مساحت کل = 1364 متر مربع.

80). زمین شماره 18 (نقشه در نقشه: ЗУ87) مساحت کل = 1069 متر مربع.

81). زمین شماره 20 (نقشه در نقشه: ЗУ88) مساحت کل = 1287 متر مربع.

82). زمین شماره 85 (نقشه در نقشه: ЗУ89) مساحت کل = 1307 متر مربع.

83). زمین شماره 83 (نقشه در نقشه: ЗУ90) مساحت کل = 1096 متر مربع.

84). زمین شماره 81 (نقشه در نقشه: ЗУ91) مساحت کل = 1277 متر مربع.

85). زمین شماره 79 (نقشه در نقشه: ЗУ92) مساحت کل = 1215 متر مربع.

86). زمین شماره 77 (نقشه در نقشه: ЗУ93) مساحت کل = 1154 متر مربع.

87). زمین شماره 87 (نقشه در نقشه: ЗУ94) مساحت کل = 1214 متر مربع.

88). زمین شماره 89 (نقشه در نقشه: ЗУ95) مساحت کل = 1351 متر مربع.

89). زمین شماره 91 (نقشه در نقشه: ЗУ96) مساحت کل = 1351 متر مربع.

زمین های مربوط به مناطق عمومی (اراضی)

یا ملک مشاع:

90). قطعه زمین (خط قرمز) معابر شامل مناطق مسافرتی

(تعیین روی نقشه: ЗУ5)، مساحت کل = متر مربع.

91). یک قطعه زمین جهت قرار دادن مخزن آتش نشانی به ظرفیت 25 مترمکعب

(تعیین روی نقشه: ЗУ9)، مساحت کل = 491 متر مربع.

92). یک قطعه زمین جهت قرار دادن مخزن آتش نشانی به ظرفیت 25 مترمکعب

(تعیین روی نقشه: ЗУ53)، مساحت کل = 527 متر مربع.

93). قطعه زمین برای قرار دادن موتور پمپ قابل حمل برای استفاده برای اهداف آتش نشانی (تعریف در نقشه: ZU45)، مساحت کل = 150 متر مربع.

94). قطعه زمین برای قرار دادن دروازه با هیئت مدیره مشارکت (تعریف در نقشه: ЗУ48)، مساحت کل = 115 متر مربع.

95). قطعه زمین برای قرار دادن سایت برای نصب ظروف زباله (تعریف در نقشه: ЗУ49)، مساحت کل = 150 متر مربع.

96). زمین برای یک فروشگاه تجاری مختلط

(تعیین روی نقشه: ЗУ51)، مساحت کل = 139 متر مربع.

97). قطعه زمین برای قرار دادن پست ترانسفورماتور (پست ترانسفورماتور)

تعیین روی نقشه: ЗУ97، مساحت کل = 7 متر مربع.

98). قطب های خط انتقال نیرو در محدوده راهروهای مشارکت:

کاتالوگ مختصات تیرهای خطوط برق در محدوده معبر شماره 1 طول = 779 متر.

کاتالوگ مختصات تیرهای خطوط برق در محدوده معبر شماره 2 طول = 524 متر.

کاتالوگ مختصات تیرهای خطوط برق در محدوده معبر شماره 3 طول = 537 متر.

کاتالوگ مختصات تیرهای خطوط برق در محدوده معبر شماره 4 طول = 487 متر.

کاتالوگ مختصات تیرهای خطوط برق در محدوده معبر شماره 5 طول = 233 متر.

کاتالوگ مختصات خطوط فرورفتگی از خطوط قرمز به منظور تعیین محل قرارگیری مجاز ساختمان ها و سازه ها

نیاز به ایجاد منطقه ای با شرایط ویژه برای استفاده از قلمرو - منطقه امنیتی تاسیسات شبکه برق - به دلیل قرار گرفتن خط برق 0.4 کیلوولت موجود در قطعه زمین در حال شکل گیری است: ZU5.

اساس ایجاد منطقه با شرایط ویژه برای استفاده از قلمرو - منطقه امنیتی تاسیسات خط انتقال برق 0.4 کیلوولت - فرمان دولت فدراسیون روسیه مورخ 24 فوریه 2009 است. شماره 160 «در مورد نحوه ایجاد مناطق امنیتی تأسیسات شبکه برق و شرایط خاص برای استفاده از زمین های واقع در محدوده این مناطق».

طبق ضمیمه قوانین ایجاد مناطق امنیتی تأسیسات شبکه برق و شرایط ویژه برای استفاده از زمین های واقع در محدوده چنین مناطقی، مناطق امنیتی در امتداد خطوط برق هوایی - در قالب بخشی از سطح یک قطعه زمین و فضای هوایی (در ارتفاعی متناسب با ارتفاع تکیه گاه های خطوط برق هوایی)، محدود شده توسط صفحات عمودی موازی که در دو طرف خط برق از بیرونی ترین سیم ها در موقعیت غیر انحراف آنها در یک فاصله 2 متر با کلاس ولتاژ اسمی تا 1 کیلو ولت.

هنگام توسعه پروژه نقشه برداری قلمرو، حق ارتفاق عمومی در مورد نقاط مشخصه مرزهای زمین ساختمان ها، سازه ها، سازه های واقع در محدوده قطعه زمین های تشکیل شده با نوع استفاده مجاز - خانه های روستایی ایجاد نشد. سرمایه) مشخص نشد، زیرا آنها در لیست مشخصات فنی کارها برای توسعه اسناد نقشه برداری زمین گنجانده نشده بودند.

هنگام توسعه یک پروژه برای نقشه برداری زمین مطابق با آیین نامه قوانین SP 53.13330.2011 "برنامه ریزی و توسعه مناطق باغبانی (کلبه) انجمن های شهروندان، ساختمان ها و سازه ها." نسخه به روز شده SNiP* (مصوب به دستور وزارت توسعه منطقه ای فدراسیون روسیه مورخ 30 دسامبر 2010 شماره 849) ایجاد و در نقشه نقشه برداری زمین از خطوط فرورفتگی از خطوط قرمز معابر منعکس شده است. به منظور تعیین محل مجاز ساختمان ها و سازه ها. کاتالوگ مختصات آن در بخش 3 ارائه شده است. شرح راه حل های طراحی پیشنهادی برای پروژه نقشه برداری قلمرو در صفحه _____

در عین حال، این بخش شامل کاتالوگ هایی از مختصات یک قطعه زمین برای قرار دادن پست ترانسفورماتور (پست ترانسفورماتور) و قطب های خط انتقال نیرو در محدوده معابر Berezovy SNT است.

قطعات زمینی که در نتیجه تقسیم قطعه زمین اصلی تشکیل شده اند، در محدوده تعیین شده منطقه با شرایط ویژه برای استفاده از مناطق شماره 4 (05.38.2.20) موضوع مدیریت زمین 110 کیلو ولت قرار نمی گیرند. خط هوایی Novozinskaya CHPP - پست Oka، خط انشعاب در پست مجتمع کشاورزی Ziminsky، اطلاعاتی که در مورد آن بر اساس دستور OJSC IESK در تعیین مرزهای مناطق امنیتی تاسیسات شبکه برق در ثبت نام واحد دولتی املاک و مستغلات گنجانده شده است. شماره ۲۱۶ مورخ ۱۹ تیر ۱۳۹۱.

هنگام توسعه پروژه ای برای بررسی قلمرو مناطق حفاظت بهداشتی شرکت های صنعتی، هیچ منطقه ای در محدوده زمین های در حال شکل گیری شناسایی نشد.

قلمرو SNT "Berezovy" دارای دو ورودی از جاده دسترسی است که به جاده عمومی "Zima - Sayansk" دسترسی دارد.

دسترسی به تمام زمین های باغ و امکانات عمومی فراهم شده است.

پروژه نقشه برداری اراضی ارائه شده حاوی موادی برای اثبات پروژه نقشه برداری زمین است که عبارتند از:

1. ترسیم محدوده قطعات زمین موجود در M 1: 2000.
2. ترسیم محدوده مناطق با شرایط خاص برای استفاده از سرزمین در M 1:2000.

نقشه هایی که موقعیت پروژه های ساخت و ساز سرمایه موجود را نشان می دهد ارائه نشده است، زیرا شرایط مرجع برای توسعه اسناد و مدارک پروژه نقشه برداری قلمرو، تعیین مرزهای پروژه های ساختمانی سرمایه ای واقع در زمین های در حال شکل گیری را فراهم نمی کند.

علاوه بر این، در پروژه ارائه شده برای نقشه برداری زمین، هیچ نقشه ای وجود ندارد که مرزهای مناطق طبیعی ویژه حفاظت شده و محدوده قلمروهای سایت های میراث فرهنگی را نشان دهد، زیرا قطعات زمینی که در نتیجه تقسیم قطعه زمین اصلی تشکیل شده اند، نیستند. در محدوده چنین مناطقی قرار دارد.

در قانونگذاری چنین مفهومی وجود دارد سازماندهی قلمروهای یک ویلا یا انجمن باغبانینوع غیر تجاری برای توسعه بیشتر

قلمروهای انجمن باغداران و ساکنان تابستانی

سازماندهی SNT یا شراکت ویلا در هر منطقه مجاز نیست. مجاز نیستایجاد جوامع مشابه در مناطق حفاظت بهداشتی مجتمع های صنعتی و سایر مناطق زیست محیطی که توسط رژیم های عملیاتی خاص مشخص شده اند.

جداسازی قطعات محلی از مسیرهای راه آهن و جاده های عمومی (سطح اول، دوم و سوم)، عرض بسیار مهم است. کمتر از 50 متر نباشد، جاده های دسته چهارم کمتر از 25 متر نباشد، با وجود کمربندی جنگلی در داخل مسیر از 10 متر.

فاصله از محدوده اجتماع تا کمربند جنگلی باید باشد کمتر از 15 متر نباشد.

همه انجمن ها با توجه به طبقه بندی موجود و بسته به تعداد قطعه های موجود در آن به گروه هایی تقسیم می شوند:

• کوچک - تا 100 آرایه؛
• متوسط ​​- 101-300 قطعه؛
• بزرگ - 301 منطقه یا بیشتر.

برنامه ریزی قلمرو انجمن های باغ و ویلا

مطابق با بند 5.1 SNiP 30-02-97،حصارها باید در امتداد مرز جامعه نصب شود، مگر در مواردی که مرز به طور طبیعی، یعنی به صورت رودخانه، لبه یا دره ایجاد شده باشد.

تعویض نرده ممنوع استخندق ها و خندق های مخصوص ایجاد شده، باروهای خاکی. یک پیش نیاز این است که SNT باید توسط یک خط دسترسی به یک بزرگراه عمومی متصل شود. علاوه بر این، بسته به تعداد طرح‌ها، ممکن است بیش از یک ورودی در یک جامعه وجود داشته باشد. حداکثر تا 50- یک ورودی، بیش از 50- مقداری)

در داخل مرزهای SNT، اشیاء زیر باید قرار گیرند:

• ساختمان برای قرار دادن هیئت مدیره (دروازه)؛
• خرده فروشی نوع مختلط;
• ساختمان برای ذخیره سازی تجهیزات اطفاء حریق؛
• سایت های جمع آوری زباله جامد؛
• پارکینگ ماشین در ورودی جامعه

صرف نظر از گروه مشارکت، باید یک منطقه جمع آوری زباله در هر قطعه وجود داشته باشد کمتر از 0.1 متر مربع.. در مورد عرض معابر در جامعه، آنها در خط قرمز قرار دارند کمتر از 15 متر نیستبرای خیابان ها و از 9 متربرای کوچه ها حداقل شعاع انحنای جاده – 6 متر، و عرض خیابان ها می باشد 7 متر، معابر - 3.5 متر.

برای ارائه در جامعه ایمنی آتش(در صورت عدم تامین آب متمرکز)، مخازن ویژه و مخازن آتش نشانی باید در SNT ایجاد شود، با حجم:

• تا 300 قطعه- حداقل 25 متر مکعب؛
• بیش از 300 قطعه- کمتر از 60 متر مکعب.

انجمن همچنین باید دارای موتور پمپ قابل حمل باشد. اگر تخصیص ها تا 1000، سپس یک پمپ و با تعداد کرت ها بیش از 1000– دو واحد دنباله دار باید ساختاری برای ذخیره سازوکارها وجود داشته باشد.

ساماندهی محل دفن زباله در میادین و خارج از جامعه ممنوع است. کلیه زباله ها در داخل قلمرو دفع می شوند و برای نگهداری ظروف پلاستیکی، شیشه ای، فلزی، ظروف کور مخصوص با ارتفاع از 1.5 متربا مواد سخت پوشیده شده و درون آن قرار می گیرد از 21 تا 500 متر از مرز قطعات.

برای فاضلاب های سطحی، زهکشی باید در داخل جامعه به صورت خندق و خندق تعبیه شود.

تامین آب و فاضلاب برای انجمن های باغ و ویلا

طبق قانون، SNT باید مجهز به منبع آب باشد که بتوان از آن برای آشامیدن و تامین بیشتر باغداران و ساکنان تابستانی استفاده کرد.

تامین منابع شربمی تواند از طریق اتصال به یک سیستم تامین آب مرکزی یا از منابع مستقل (چاه ها، مخازن)، مشروط به رعایت دقیق الزامات اعلام شده رخ دهد. تنها در صورت وجود سیستم آبرسانی مرکزی یا محلی می توان به خانه ها آب رسانی کرد. فشار جت آب باید باشد نه کمتر از 0.1 مگاپاسکال. سنزون با قطر از 60 تا 100 متر.

نیاز به تامین آب به میزان مصرف بستگی دارد:

• برای تامین آب داخلی - 125-160 لیتر در روز;
• برای ستون ها، چاه ها و چاه ها - 30-50 لیتر در روز.

آبیاری با نرخ انجام می شود 3-15 لیتربرای کاشت سبزیجات و 10-15 لیتر در روزروی درختان باغ

سیستم حفاظت از آتش نیز اجباری است و شامل اتصال ارتباطات به مخازن و کانتینرهای آتش نشانی است. باید برج های آب در داخل جامعه وجود داشته باشد. همچنین در صورت وجود تاییدیه مناسب می توانید از مخازن طبیعی و چشمه ها برای خاموش کردن آتش استفاده کنید.

سیستم فاضلاب از طریق تاسیسات تصفیه محلی و با رعایت استانداردهای پذیرفته شده نصب می شود. همچنین اتصال به سیستم فاضلاب مرکزی وجود دارد.

چه زمانی حذف فاضلاب غیر فاضلابیساخت حوضچه، مستراح و نصب سپتیک تانک مجاز می باشد.

نمونه ای از سازماندهی توسعه قلمرو یک انجمن باغ و ویلا

مارینا چ. مالک قطعه زمین شد در شراکت ویلابا این حال، از همان روز اول استفاده چندین مشکل ایجاد شد. قبل از هر چیز برای رسیدن به جامعه باید نهر کوچکی را پشت سر گذاشت، زیرا ... هیچ راه دیگری نبود. علاوه بر این، تمام خیابان های مشارکت باریک بود و در صورت لزوم کامیون نمی توانست از آن عبور کند.

زن درخواست کرد تا مشکل را حل کندحداقل با ساماندهی یک جاده دسترسی به سایت ها سفر کنید، اما رئیس با گفتن اینکه بودجه ای برای این کار وجود ندارد، امتناع کرد. سپس شهروندان به طور مستقل وجوه جمع آوری کردند و جاده را هموار کردند و سپس به دادگاه رفتند تا مبلغ هزینه شده از رئیس مشارکت را پس بگیرند زیرا وی شرایط لازم را انجام نداد. دادگاه نیز به نوبه خود به دلیل اینکه سازماندهی انجمن بر اساس طرحی که توسط اداره تصویب شده بود انجام شد و چنین جاده ای در آنجا وجود نداشت، نپذیرفت. در نتیجه ساکنان تابستانی علیه اداره شکایت کردند و در این پرونده پیروز شدند.

نتیجه

در نتیجه می توان چند نتیجه گرفت:

1. برنامه ریزی و توسعه قلمروهای انجمن های باغبانی شهروندانبر اساس یک پروژه خاص یا طرح جامع انجام می شود.
2. تمامی استانداردها برای استقرار ساختمان ها و تاسیسات مهندسی در میدان باید رعایت شود.
3. هر قطعه با تمام انواع مزایای لازم - تامین آب، فاضلاب، حذف زباله ارائه می شود.
4. الزامات اطفای حریق باید در شراکت رعایت شود.

محبوب ترین پرسش ها و پاسخ ها به آنها در مورد سازماندهی توسعه قلمرو انجمن باغ و ویلا

سوال:سلام، اسم من ایگور است. من زمینی در SNT دارم و از آن به عنوان زمین باغ استفاده می کنم. ما همیشه در مورد نحوه دفع زباله با مدیریت SNT اختلاف داریم.

ما هیچ سایت یا ظرفی برای پرتاب آن نداریم و تنها کاری که هیئت انجام می دهد این است سالی یکی دو بار با ماشین زباله جمع می کند، که باید آماده کنیم.

ما به هیچ وجه این رویکرد را دوست نداریم و باید زمان و هزینه خود را صرف دفع کنیم. به من بگویید، آیا می توان به طریقی مشکل را حل کرد؟

پاسخ:سلام ایگور در واقع، شما نیازی به تصمیم گیری ندارید، اما باید بلافاصله به دادگاه بروید. مطابق با SNiP 30-02-97، مدیریت شراکت شما موظف است نه تنها یک سایت دفع را بر اساس ترتیب دهد 0.1 متر کیلوولت. برای هر سایت، بلکه در خارج از قلمرو، یک ظرف برای ذخیره زباله مانند شیشه، فلز، پلاستیک نصب کنید.

اگر مدیر شما این کار را انجام ندهد، باید شکایت کنید.

2. سازماندهی، برنامه ریزی و توسعه قلمرو مشارکت باغبانی

سازمان سرزمینی و برنامه ریزی

برای باغبانی جمعی، قطعاتی از اراضی ذخیره دولتی و صندوق جنگل دولتی، بدون پوشش جنگل یا اشغال شده توسط جنگل های کم ارزش، در مناطق سبز و حومه شهرها یا سایر سکونتگاه ها و همچنین خارج از این مناطق اختصاص می یابد. پهنه ها یا خارج از محدوده سکونتگاه هایی که دارای مناطق حومه ای و سرسبز نیستند. به عنوان یک استثنا، زمین های کمربند سیاه و کم عمق، زمین های نامناسب که نمی توانند در تولید عمومی شرکت های کشاورزی مورد استفاده قرار گیرند، ارائه می شود.

مشارکت باغبانی را می توان پس از تصمیم کمیته اجرایی شورای معاونان مردمی منطقه (شهر) که در قلمرو آن واقع شده است، در مورد تخصیص یک قطعه زمین سازماندهی کرد. این تصمیم باید ظرف یک ماه از تاریخ دریافت درخواست اتخاذ شود. توسعه قلمرو بر اساس پروژه های توسعه مصوب انجام می شود. به یک خانواده زمینی از 400 تا 600 متر مربع اختصاص داده شده است. اعضای شراکت حق دارند خانه های باغ گرم با مساحت حداکثر 50 متر مربع، به استثنای تراس (ایوان) و اتاق زیر شیروانی، و همچنین ساختمان های مجزا یا نیمه جدا برای نگهداری طیور و خرگوش، نگهداری تجهیزات و ... بسازند. نیازهای دیگر گلخانه ها و سایر سازه های خاکی عایق شده نیز می توانند در محل احداث شوند. ساخت زیرزمین در زیر خانه یا ساختمان خارجی مجاز است. محدودیت های قبلی موجود در ترتیب زمین های باغ با قطعنامه کمیته مرکزی حزب کمونیست بلاروس و شورای وزیران BSSR لغو شد.

توصیه می شود در قلمرو مشارکت تخصیص داده شود منطقه عمومی و اقتصادیقرار دادن آن در ورودی اصلی، جایی که می توانید تخته، فروشگاه، انبارهای کود، سیلندرهای گاز و مصالح ساختمانی، زمین های بازی و زمین های ورزشی، خانه نگهبان و سایر سازه ها را قرار دهید.

هنگام برنامه ریزی باید به ایمنی آتش نشانی توجه ویژه ای شود. برای انجام این کار، پست های آتش نشانی با مجموعه ای از تجهیزات (کپسول آتش نشانی، سطل، بشکه آب، بیل و ...) در امتداد معابر اصلی به میزان یک پست برای 20 قسمت نصب می شود. در یک منطقه مشترک، مخازن آتش نشانی با شعاع سرویس تا 150 متر و منبع آب حداقل 50 تا 60 متر مکعب در هر یک حفر می شوند. از مخازن طبیعی نیز می توان استفاده کرد که در فاصله بیش از 200 متر قرار داشته باشند و راه های دسترسی به آن ها ساخته شده باشد. داشتن پمپ های دستی و موتوری با مجموعه شیلنگ با ظرفیت حداقل 5 لیتر در ثانیه (برای 50 منطقه - پمپ دستی، بالای 50 - پمپ دستی و موتوری) ضروری است. عوامل اطفاء حریق باید در یک اتاق مخصوص نگهداری شوند. هر منطقه جداگانه باید یک کپسول آتش نشانی دستی، یک بشکه آب، یک جعبه شن و غیره داشته باشد.

تامین آبتوطئه ها به روش های زیر سازماندهی می شوند. سیستم های متمرکز شامل یک چاه عمیق، یک برج آب و خطوط لوله اصلی در حال ساخت هستند. آب برای هر سایت جداگانه با استفاده از خطوط لوله روی زمین تامین می شود. با چنین سیستم تامین آب، در هر سایت یک اتصال به شیر آب و دوش وجود دارد. در صورت عدم تامین آب متمرکز، چاه های شفت (یک در هر 20 قطعه) یا چاه های فردی ساخته می شود. آنها نباید نزدیکتر از 30 متر از مکان های احتمالی آلودگی (توالت، محل کمپوست، چاه فیلتر) و همچنین کمی بالاتر از نظر تسکین قرار گیرند. موقعیت چاه به عمق و قدرت آب زیرزمینی و همچنین به وضعیت بهداشتی سایت بستگی دارد.

تامین برقبا تامین انرژی از یک خط ولتاژ بالا به یک ترانسفورماتور کاهنده معمولی انجام می شود. از آن، خطوط ولتاژ خانگی (110 یا 220 ولت) به هر سایت گذاشته می شود. تیرهای روشنایی در امتداد راهروهای اصلی و مسیر کنارگذر نصب شده است.

زمین مشارکت باغبانی توسط حصاری به ارتفاع 1.5 - 2 متر احاطه شده است.

برنج. 1. طرح توسعه برای مشارکت باغبانی Lesnoye (منطقه دزرژینسکی)

سازمان برنامه ریزی قلمرو مشارکت باغبانی. اصل برنامه ریزی منظم به عنوان اساس در نظر گرفته شده است. کل منطقه با تقاطع خیابان ها و راهروها به بلوک ها تقسیم شده است. در این مورد، لازم است برای سازماندهی ورودی های هر سایت پیش بینی شود. مکان های پارکینگ برای وسایل نقلیه شخصی و مناطق چرخش؛ سازماندهی و برنامه ریزی زمین های باغ؛ قرار دادن مناطق ورزشی، زمین های بازی کودکان؛ سازمان منظر

در نظر گرفتن ویژگی های چشم انداز در این مورد بسیار مهم است. به عنوان مثال، مشارکت باغبانی Lesnoye در منطقه Dzerzhinsky را در نظر بگیرید (شکل 1). این مکان در مکانی زیبا، در میان یک جنگل، دور از بزرگراه و مسیرهای راه آهن واقع شده است، دارای زمینی ملایم و رودخانه ای است که کل توده را می شکافد. این قلمرو با خیابان های مستقیم هندسی و معابر فرعی بدون در نظر گرفتن چشم انداز منطقه طراحی شده است. در شکل شکل 2 طرح احتمالی این توده را با در نظر گرفتن چشم انداز طبیعی، زمین و ویژگی های آن نشان می دهد.

برنج. 2. طرح احتمالی مشارکت باغبانی Lesnoye: 1 - خانه; 2 - جاده ها، پارکینگ ها; 3 - محوطه ورزشی; 4 - برج آب; 5 - حوضچه; 6 - منطقه سبز

همچنین لازم است الزامات بهداشتی و بهداشتی را در نظر بگیرید: از محوطه سازی قلمرو اطمینان حاصل کنید، خانه های باغ را از سر و صدا، گرد و غبار و هوای آلوده بزرگراه های حمل و نقل جدا کنید، حرکت ایمن مسافران را سازماندهی کنید.

اتصالات حمل و نقل. هنگام سازماندهی یک مشارکت باغبانی، اطمینان از راه حل منطقی برای اتصالات حمل و نقل اولیه و ثانویه بسیار مهم است. راه های اصلی حمل و نقل قطار برقی، اتوبوس شاتل و حمل و نقل شخصی است. تمام این حمل و نقل از امتداد بزرگراه های از قبل تعیین شده عبور می کند. مناطق اختصاص داده شده برای مشارکت باغبانی به آنها گره خورده است. فاصله بزرگراه های اصلی تا سایت ها نباید بیش از 3 کیلومتر باشد. اتصالات حمل و نقل ثانویه جاده های محلی هستند که مستقیماً یک بزرگراه یا ایستگاه راه آهن را با مشارکت باغبانی و همچنین معابر در قلمرو آن به هم متصل می کنند.

برای سهولت دسترسی به هر سایت، کل قلمرو به بخش هایی تقسیم می شود که دو ردیف سایت را پوشش می دهد. معابر اصلی با عرض 6 - 8 متر بین بخش ها گذاشته شده است (راه راه 2.5 - 3.5 متر است ، شانه ها هر کدام 1.5 - 2 متر است) و عمود بر آنها پس از حدود 400 متر (نه بیشتر) - عرضی از همان عرض روی گذرهای اصلی، در وسط بین عرضی، سکوهای عبوری به طول 14 متر و عرض 7 متر (حداقل) چیده شده است. یک مسیر کنارگذر به عرض 1.5 متر در امتداد حصار مشترک ارائه می شود اگر مشارکت باغبانی شامل بیش از 50 قطعه باشد، حداقل دو ورودی به قلمرو باید ترتیب داده شود. عرض دروازه باید 4.5 باشد، دریچه - 1 متر.

جاده های دسترسی و معابر اصلی در امتداد سایت از مواد محلی - ماسه، شن، دولومیت، سرباره و غیره ساخته شده اند. خندق هایی به عمق 0.5 - 0.6 متر در امتداد جاده برای تخلیه آب طوفان نصب شده است. انواع و طرح های اصلی سطوح جاده ای که می توان برای انجمن های باغبانی توصیه کرد در جدول آورده شده است. 1.

یک نکته مهم در محوطه سازی قلمرو، ایجاد پارکینگ حمل و نقل و مناطق چرخش است (شکل 3.). آنها معمولاً در انتهای خیابان ها یا راهروها برای مانور راحت هنگام رانندگی اتومبیل ها در هنگام روشن و خاموش کردن قرار می گیرند. پارکینگ ها را می توان در ورودی اصلی قلمرو نیز قرار داد. با این حال، باغبانان اغلب ترجیح می دهند ماشین را در محل خود پارک کنند، اگرچه این به یک منطقه نسبتاً بزرگ نیاز دارد. در این مورد، قرار دادن پارکینگ در زیر تراس یا زیرزمین راحت تر است.

میز 1. انواع و طرح های سطوح جاده

چیدمان باغ(شکل 4). هنگام تقسیم یک قلمرو به بخش‌های جداگانه، آنها معمولاً تلاش می‌کنند تا حد ممکن طول خیابان را اشغال کنند، که هزینه ساخت جاده‌ها، تاسیسات و غیره را کاهش می‌دهد. خانه‌های مجزا یا مسدود شده برای توسعه استفاده می‌شوند. با نصب ورودی های بن بست و حلقه دار به خانه هایی که در فاصله ای از خیابان قرار دارند، می توان چیدمان قطعات را بهبود بخشید و تنوع را به توسعه افزود. خانه ها را می توان با نمای کوتاه یا بلند نسبت به خیابان قرار داد. روش های توسعه حلقه و بن بست این امکان را فراهم می کند که طول خیابان ها و تاسیسات را 15 تا 30 درصد کاهش دهد و در عین حال کیفیت معماری و هنری توسعه کل قلمرو را به میزان قابل توجهی بهبود بخشد. قرار دادن گروهی خانه های باغ در اطراف یک حیاط کوچک محصور شرایط حفاظتی خوبی را در برابر باد ایجاد می کند. در حیاط محصور به دست آمده، می توانید یک زمین بازی کودکان با تجهیزات ورزشی یا یک مکان استراحت مشترک برای گروهی از باغبان سازماندهی کنید.

طرح یک قطعه باغ کوچک باید متفکرانه و مقرون به صرفه باشد. می توان آن را به سه بخش تقسیم کرد: منطقه باغ و باغ سبزی که 60 - 65٪ از مساحت را اشغال می کند. منطقه تفریحی، از جمله یک خانه باغ، - 20 - 25٪؛ مساحت حیاط ابزار با ساختمان - 10 - 15٪. در هر مورد، ویژگی های سایت باید در نظر گرفته شود: مساحت، شکل، تسکین، جهت بادهای غالب، جهت گیری نسبت به نقاط اصلی، وجود پوشش گیاهی، مخزن و غیره.

محوطه باغباید در قسمت جنوبی یا جنوب شرقی سایت قرار گیرد. محور اصلی سازماندهی باغ مسیر منتهی به خانه است (0.5 - 0.6 متر عرض). در کنار آن یک خط لوله آبیاری کشیده می شود. در امتداد محیط سایت، در فاصله 1 متری از مرزها، می توانید یک ردیف بوته توت بکارید - انگور فرنگی، توت قرمز و سفید (در یک ردیف در هر 1.5 متر)، توت سیاه، تمشک (در یک ردیف هر یک). 1 متر). کاشت بوته های توت به طور همزمان توصیه نمی شود. بهتر است این کار را در چهار مرحله (پس از 2 - 3 سال) انجام دهید، در نتیجه یک گردش توت ایجاد می شود، که در آن یک چهارم مساحت در نظر گرفته شده برای آنها برای آماده سازی برای کاشت اختصاص داده می شود، یک قسمت دیگر - برای بوته های جوان، همان مقدار - برای میوه آورها و بقیه - برای کسانی که قبلاً در مرحله تکمیل باردهی هستند. این امر عرضه یکنواخت محصول، قابلیت اطمینان بیشتر از یخ زدگی و آسیب کمتر به بوته ها توسط آفات و بیماری ها را تضمین می کند.

در یک طرف زمین، در فاصله 3 متری از بوته های توت، می توانید یک ردیف (یا دو) درخت سیب قرار دهید. این درختان بلند و پهن در فاصله 4 متری از مرز قرار گرفته اند تا بر منطقه همسایه سایه نزنند. آنها همچنین در هر 4 متر درختان میوه سنگی (گیلاس، آلوچه، گیلاس شیرین، آلبالو) در یک ردیف کاشته می شوند.

فضای رایگان برای پرورش توت فرنگی باغی (توت فرنگی)، سبزیجات، محصولات سبز و سیب زمینی اختصاص داده شده است. این منطقه به 8 تا 10 قطعه تقسیم شده و تناوب زراعی سبزی- توت فرنگی برقرار است. در نتیجه مکان هر محصول به صورت دوره ای تغییر می کند که برای استفاده منطقی از عناصر غذایی در خاک و محافظت از گیاهان در برابر آفات و بیماری ها و در نهایت برای دستیابی به عملکرد بالاتر از هر محصول بسیار مهم است. تناوب در تناوب زراعی می تواند به شرح زیر باشد: تربچه اول، کاهو، شوید، جعفری. پس از برداشت آنها، توت فرنگی های باغی در دوره های مختلف باردهی کاشته می شوند. سپس می توان سیب زمینی، خیار، گوجه فرنگی، هویج، چغندر، پیاز، سیر و نخود را کاشت. توصیه می شود کاشت مخلوط و فشرده انجام شود. در عین حال، فرهنگ ها با در نظر گرفتن ویژگی های فردی و تأثیر متقابل آنها بر یکدیگر انتخاب می شوند. نزدیکی گیاهان می تواند مفید یا مضر باشد. به عنوان مثال، خیار با نخود و کلم دوست است، اما با سیب زمینی در تضاد است. کلم سفید شوید، کرفس، پیاز، کاهو، سیب زمینی را همسایه می شناسد و گوجه فرنگی و لوبیا را دوست ندارد. هویج به خوبی با گوجه فرنگی و نخود فرنگی سازگار است. سیب زمینی با لوبیا، کلم، ترب و پیاز همخوانی دارد، اما گوجه فرنگی و خیار را تحمل نمی کند.

طرح ریزی باغ و باغ سبزی البته یک امر فردی است و در اینجا بسیار به نیاز باغدار، شرایط محلی و طبیعی بستگی دارد، اما همچنان باید اصول شیوه های صحیح کشاورزی را رعایت کرد. سپس گیاهان کمتر بیمار می شوند و بهتر میوه می دهند. هر باغبان آماتوری می تواند در مورد این موضوع در ادبیات ویژه کشاورزی بخواند (لیست ادبیات توصیه شده در پایان کتاب را ببینید).

هنگام انتخاب سایت هایی برای ساخت خانه باغعلاوه بر شرایط محلی (جهت باد، نور خورشید، زمین)، ماهیت توسعه مناطق مجاور نیز باید در نظر گرفته شود. خانه از جاده حداقل 3 متر عقب افتاده است به گونه ای که فاصله خانه های همسایه در جهت طولی و عرضی حداقل 12 متر باشد فاصله بین هر جفت

از آنجایی که سایه ساختمان ها رشد گیاهان را دشوار می کند، خانه باید فشرده ساخته شود. هنگام ورود به سایت از سمت شمال، بهتر است آن را در ابتدای سایت و از جنوب - در اعماق قرار دهید. حرکت خانه از محور سایت به سمت سقوط سایه سودمند است. معمولاً رو به جاده و موازی با آن قرار می گیرد، اما رعایت دقیق این قانون ضروری نیست. او حتی می تواند در زاویه ای با او بایستد. اگر جهت گیری سایت به سمت جاده با ضلع شمالی است، بهتر است خانه را با نمای جانبی آن در این جهت بچرخانید.

منطقه استراحتمانند هیچ چیز دیگری، منعکس کننده سلیقه و فعالیت های مورد علاقه مردم است. به عنوان یک قاعده، در نزدیکی خانه شکل می گیرد و تراس را ادامه می دهد، که همانطور که بود، ذخایر اضافی فضای زندگی را فراهم می کند. با ماهرانه مجهز شده، می توان آن را با مزیت های زیادی برای انواع فعالیت ها تطبیق داد. برخی از مردم به گل‌کاری علاقه دارند و می‌خواهند مجموعه‌ای غنی از گل‌ها ایجاد کنند، برخی دیگر دوست دارند کنار آب بنشینند و یک حوض زیبا در اینجا قرار دهند، برخی دیگر ترجیح می‌دهند کارهای خلاقانه در فضای باز انجام دهند، به عنوان مثال، نجاری و کل آن را تطبیق دهند. منطقه برای این فعالیت اگر فرزندان کوچکی در خانواده وجود دارد، می توانید یک منطقه بازی کوچک بسازید - یک تاب آویزان کنید، یک جعبه شن و ماسه و غیره ترتیب دهید، و برای کودکان بزرگتر، یک زمین ورزشی (نوار افقی، چوب و غیره) ترتیب دهید. می توان یک منطقه تفریحی ایجاد کرد که به راحتی با استفاده از مبلمان خارجی و سازماندهی فعالیت های اوقات فراغت موقت قابل تنظیم مجدد باشد.

یک مکان خوب برای استراحت یک چمن سبز است که با سنگفرش تخته سنگی در هم آمیخته شده است، یا یک باغ تزئینی تزئین شده با گروهی از بوته های گلدار، یا پرده های تزئینی - پرده های بافته شده با انگور (شکل 5).

فضای کوچک منطقه تفریحی نباید مملو از فرم های کوچک باشد. ما باید برای طراحی ساده و طبیعی تلاش کنیم و از عناصر طبیعی در صورت وجود آنها در سایت مراقبت کنیم: سنگ، زمین، گیاهان. خوب است که یک یا دو درخت روی یک چمن سبز رشد کنند، که در زیر سایه آن راحت است مبلمان باغ را قرار دهید - میز، نیمکت، صندلی عرشه و غیره (شکل 6).

یکی از الزامات اصلی برای موقعیت مکانی خانه در سایت، ارتباط راحت آن با تمام مناطق و اول از همه با اقتصادی، که شامل حیاط تاسیساتی، گلخانه، انبار، انبار، دوش بیرونی و سرویس بهداشتی می باشد. آنها باید در طرف مقابل جاده واقع شوند. آنها را می توان به طور جداگانه، یا در هم تنیده با یکدیگر و یا با ساختمان های جانبی یک قطعه همسایه ساخت. برای پرورش پرندگان یا خرگوش ها در حیاط، باید یک محوطه پیاده روی تهیه کنید، حتما آن را حصار بکشید. در اینجا، در نزدیکی انبار، باید منطقه ای را برای مصالح ساختمانی اختصاص دهید. منطقه دیگری (15 تا 20 متر مربع) باید در کنار جاده (برای کود وارداتی، شن و ماسه، سوخت، برای پارک خودرو) در نظر گرفته شود.

همچنین می توان ساختمان های بیرونی را با خانه مسدود کرد. این امکان استفاده موثرتر از زمین و راحتی بیشتر را فراهم می کند. ظاهر معماری خانه باغ نیز مفید خواهد بود. اما در این صورت باید تهویه برای قسمت های بهداشتی و انباری فراهم شود. هنگام ایجاد امتداد دیوارهای خالی یک خانه یا مکان های تابستانی (تراس، ایوان)، بهتر است ورودی ساختمان های بیرونی را در سمت مخالف ورودی خانه و منطقه تفریحی قرار دهید. گلخانه ها را می توان در ضلع جنوبی یا جنوب شرقی به خانه متصل کرد.

ورزش و زمین بازیباید در مکان های محافظت شده از بادهای غالب قرار گیرد. آنها باید خشک باشند (با سطح آب زیرزمینی حداقل 0.7 متر از سطح برنامه ریزی شده) و در فاصله کمتر از 15 تا 18 متر از ساختمان های خارجی، جاده ها، خیابان ها، خانه های باغ قرار گیرند. ورزش ها و زمین های بازی معمولاً مستطیل شکل هستند، اما بسته به شرایط محلی ممکن است پیکربندی آنها تغییر کند. زمین اختصاص یافته به مجموعه ورزشی و بازی با کاشت گیاهان چوبی و زینتی حصارکشی شده است. چمن در اینجا باید از مخلوط های چمن مقاوم در برابر لگدمال شدن تشکیل شده باشد. سایر پوشش ها نیز قابل قبول هستند. زهکشی توسط رواناب سطحی به دلیل شیب سطح به سمت راهروها انجام می شود.

زمین های بازی مشترک در یک جامعه باغبانی نیز ضروری است، زیرا کودکان تقریبا تمام روز را در خارج از منزل می گذرانند. هنگام سازماندهی چنین سایت هایی، لازم است تعدادی از عوامل را در نظر بگیرید - نور مناسب خورشید، نزدیکی به خانه و دید خوب. در مواقع گرم روز، چنین منطقه ای باید سایه داشته باشد و در ساعات صبح و عصر باید تحت نور خورشید قرار گیرد. نکته اصلی در زمین بازی وسایل بازی است که پیچیده، راحت و زیبا هستند. اینجا، مثل هیچ جای دیگری، می توانید خلاقیت، تخیل و سلیقه خود را نشان دهید.

بیایید یکی از گزینه های تجهیز زمین بازی را در نظر بگیریم (شکل 7). ساده ترین و ضروری ترین وسایل بازی یک جعبه شنی و یک میز با نیمکت است. آنها مانند یک کل واحد هستند. سد ماسه‌بازی از گلوله‌های چوبی ساخته شده است که به صورت عمودی در زمین حفر شده‌اند. برای این کار از کراکر یا تخته برش نیز استفاده می شود. سندباکس در این نسخه دارای شکل مربع است اما می تواند هر شکل دیگری داشته باشد. علاوه بر یک جعبه شنی و یک میز با نیمکت، سایت را می توان به نردبان، تاب، سرسره و سایر تجهیزات برای بازی مجهز کرد. آلاچیق در هم تنیده با گیاهان یک سایه روباز ایجاد می کند و به طور توهم آمیزی منطقه را محصور می کند. پس از آماده شدن وسایل زمین بازی، باید با رنگ های روشن و شاد رنگ آمیزی شود.

مرحله PD		جلد اول قسمت تایید شده	PPT-87-15
P/n	نام مدارک			صفحه
1	صفحه عنوان
2	گواهی
3	ترکیب پروژه
4	سابقه گارانتی
5
6	مقررات مربوط به قرار دادن پروژه های ساخت و ساز سرمایه با در نظر گرفتن قرار دادن امکانات فدرال، منطقه ای و محلی
	ویژگی های توسعه برنامه ریزی شده قلمرو.
	6.1.2. محل تاسیسات در سیستم شهرداری تحصیلات
	6.1.3. شرح مختصری از شرایط طبیعی و اقلیمی
	6.1.4. وضعیت اکولوژیکی
	6.1.5. در دسترس بودن سایت های میراث فرهنگی و طبیعی، مناطق طبیعی حفاظت شده ویژه.
	6.1.6. ویژگی های استفاده مدرن از سرزمین ها.
	6.1.7. سازمان برنامه ریزی مناطق
	6.1.8. فهرست پروژه های سرمایه ای برنامه ریزی شده ساخت و ساز و بهسازی
	6.1.9. شاخص های فنی و اقتصادی اصلی
6.2.	ویژگی های توسعه اجتماعی، خدمات حمل و نقل و سیستم های پشتیبانی مهندسی 6.2.1. زیرساخت های حمل و نقل
	6.2.2. زیرساخت های مهندسی
7	مواد گرافیکی: نقشه برنامه ریزی قلمرو
8	برنامه های کاربردی
	لیست برنامه های کاربردی

6. مقررات مربوط به مکان تاسیسات ساخت و ساز سرمایه، با در نظر گرفتن موقعیت مکانی تاسیسات با اهمیت فدرال، منطقه ای و محلی

6.1 ویژگی های توسعه برنامه ریزی شده قلمرو

6.1.1. داده های اولیه برای طراحی

1 دستور وزیر مجتمع ساخت و ساز منطقه مسکو مورخ 15 اوت 2016 شماره P03/2602 "در مورد تهیه یک پروژه برنامه ریزی قلمرو و یک پروژه نقشه برداری زمین در آدرس: منطقه مسکو، منطقه شهرداری دیمیتروفسکی، شهرک شهری کراسوفسکی ، دهکده کاری کراسوفسکی."

2 شرایط مرجع تأیید شده توسط رئیس بخش اصلی معماری و برنامه ریزی شهری منطقه مسکو V.V. گوردینکو، تایید شده توسط معاون اول وزیر مجتمع ساخت و ساز منطقه مسکو A.V. کوپریانوف 11 نوامبر 2016

3 پایه توپوگرافی دیجیتال در M 1:500 ساخته شده توسط GeodesiaStroyServis LLC در سال 2016.

4 تصاویر ماهواره ای دیجیتال;

5 پاسپورت کاداستر قطعه زمین؛

۶ قرارداد اجاره زمین به شماره ۱۸۹-د مورخ ۱۹ تیر ۱۳۹۶.

7 مواد پیش نویس طرح کلی برای شهرک شهری

کراسوفسکی، منطقه شهرداری دیمیتروفسکی، منطقه مسکو.

پروژه برنامه ریزی قلمرو برای باغبانی در آدرس: منطقه مسکو، منطقه شهرداری دیمیتروفسکی، شهرک شهری کراسوفسکی، دهکده کاری کراسوفسکی، توسط کارگاه معماری IP "Razorenov A.N." بر اساس مشخصات طراحی

این پروژه مطابق با مقررات زیر منطقه مسکو در زمینه معماری و شهرسازی توسعه یافته است:

کد برنامه ریزی شهری فدراسیون روسیه شماره 190-FZ.

قانون فدرال شماره 191-FZ مورخ 29 دسامبر 2004 (در 4 دسامبر 2007 اصلاح شده) "در مورد اجرای قانون برنامه ریزی شهری فدراسیون روسیه"،

فرمان دولت منطقه مسکو مورخ 30 دسامبر 2014 شماره 1197/52،

فرمان دولت منطقه مسکو در 30 دسامبر 2016 N 1026/47

"در مورد تصویب آیین نامه در مورد روش تصمیم گیری در مورد تصویب پروژه برنامه ریزی قلمرو و پروژه نقشه برداری قلمرو در منطقه مسکو"؛

اسناد آمایش سرزمینی و پهنه بندی شهری

اسناد برنامه توسعه عمومی منطقه مسکو؛

فرمان دولت منطقه مسکو مورخ 11 ژوئیه 2007 شماره 517/23 "در مورد تصویب طرح برنامه ریزی سرزمینی منطقه مسکو".

طرح برنامه ریزی ارضی برای خدمات حمل و نقل در منطقه مسکو، مصوب 25 مارس 2016 شماره 230/8 دولت منطقه مسکو؛

طرح جامع برای شهرک شهری کراسوفسکی، منطقه شهرداری دیمیتروفسکی، منطقه مسکو، توسعه یافته اما تایید نشده است.

RDS 30-201-98 "دستورالعمل در مورد روش طراحی و نصب خطوط قرمز در شهرها و سایر شهرک های فدراسیون روسیه".

SP 42.13330.2011 "برنامه ریزی شهری. برنامه ریزی و توسعه سکونتگاه های شهری و روستایی»

SP 34.13330.2012 "بزرگراه"،

SP 59.13330.2012 "دسترسی به ساختمان ها و سازه ها برای افراد با تحرک محدود"

فرمان دولت منطقه مسکو مورخ 17 اوت 2015 شماره 713/30 "در مورد تصویب استانداردهای برنامه ریزی شهری برای منطقه مسکو".

- شماره 66 - قانون فدرال "در مورد باغبانی، باغبانی و سایر انجمن های غیر انتفاعی شهروندان"

SP 53.13330.2011 برنامه ریزی و توسعه مناطق باغبانی (داچا) انجمن های شهروندان، ساختمان ها و سازه ها. نسخه به روز شده SNiP 30-02-97*

SP 8.13130.2009 سیستم های حفاظت در برابر آتش. منابع تامین آب خارجی آتش نشانی. الزامات ایمنی در برابر آتش.

و سایر هنجارها و استانداردها.

6.1.2. محل تاسیسات در سیستم شهرداری.

بخش SNT "Zarya" مورد بحث در قلمرو شهرک شهری کراسوفسکی، منطقه دیمیتروفسکی، منطقه مسکو واقع شده است. مساحت منطقه پیش بینی شده 3 هکتار است.

این قلمرو در یک کیلومتری غرب بزرگراه Dmitrovskoe (بزرگراه فدرال A-104) و 300 متر از منطقه کوچک ترودوایا، شهرک کراسوفسکی واقع شده است.

این قلمرو از غرب و شرق با زمین هایی برای ساخت و ساز مسکن فردی، از شمال با زمین های دارای املاک نامحدود دولتی، و از جنوب با یک جاده محلی و یک جنگل هم مرز است.

طبق قوانین استفاده از زمین و توسعه قلمرو (بخشی از قلمرو) شهرک شهری کراسوفسکی، منطقه شهرداری دیمیتروفسکی، منطقه مسکو، مرزهای طراحی در منطقه CX-2، منطقه ای در نظر گرفته شده برای باغبانی و باغبانی واقع شده است. کشاورزی ویلا.

6.1.3. شرح مختصری از شرایط طبیعی و اقلیمی.

مجموعه قوانین SP131.1333.2012 "اقلیم شناسی ساختمان" پارامترهای اقلیمی را تعیین می کند که در طراحی ساختمان ها و سازه ها، گرمایش، تهویه، تهویه مطبوع، سیستم های تامین آب و در برنامه ریزی و توسعه سکونتگاه های شهری و روستایی استفاده می شود. منطقه ساخت و ساز - منطقه Dmitrovsky، منطقه مسکو.

این سایت متعلق به منطقه اقلیمی II است.

آب و هوای منطقه معتدل قاره ای است. دمای هوای سردترین دوره پنج روزه (احتمال 92/0) 28- درصد است. حداکثر میانگین سرعت باد بر اساس جهت برای ژانویه 5.2 متر بر ثانیه است. دمای هوا (احتمال 0.98) +24C. حداقل میانگین سرعت باد بر اساس جهت در ماه جولای 3.1 متر بر ثانیه است.

میزان بارندگی در دوره گرم سال 447 میلی متر است. میزان بارندگی در دوره سرد سال 183 میلی متر است.

منطقه رطوبت 2 - نرمال (پیوست B، SP 50.13330-2012).

زمین سایت در محدوده پروژه برنامه ریزی آرام و با شیب کلی در جهت شمال است. طبقه بندی خاک: لوم نیمه جامد با لایه های ماسه. عمق استاندارد انجماد فصلی مطابق با SNiP 23-01-99* 1.7 متر برای خاک های شنی و 1.4 متر برای خاک های رسی است. آب زیرزمینی در عمق 1.0 - 5.0 متر قرار دارد.

6.1.4. وضعیت اکولوژیکی

هیچ منبع معدنی در سایت طراحی وجود ندارد. فضاهای سبز تا حدی به صورت پوشش گیاهی بوته ای و چوبی وجود دارد. این سایت در محدوده حفاظت از منابع آب و جنگل قرار نمی گیرد. منطقه مورد نظر برای باغبانی مناسب است.

6.1.5. در دسترس بودن سایت های میراث فرهنگی و طبیعی، مناطق طبیعی حفاظت شده ویژه.

این محوطه خارج از محدوده حفاظتی بناهای تاریخی و فرهنگی قرار دارد. هیچ نماینده ای از گیاهان و جانوران گونه های کمیاب و در معرض خطر ذکر شده در کتاب قرمز یافت نشد.

6.1.6. ویژگی های استفاده مدرن از قلمرو.

قلمرو آماده سازی پروژه برنامه ریزی (منطقه طراحی شده) به مساحت کل 3 هکتار شامل:

قطعه زمین مورد نظر با شماره کاداستر 50:04:0070504:1241 طبقه - اراضی سکونتگاهی، کاربری مجاز - باغداری و باغداری توسط شهروندان.

محل طراحی شده به شکل چند ضلعی نامنظم است، طولانی ترین طول در امتداد ضلع طولی 256 متر، ضلع عرضی حدود 216 متر است.

6.1.7. سازمان برنامه ریزی قلمرو.

قرارگیری شی طراحی شده در ساختار برنامه ریزی منطقه مسکو در جلد دوم در نقشه PPT "نمودار چیدمان عنصر ساختار برنامه ریزی در قلمرو منطقه مسکو" ارائه شده است.

موقعیت قلمرو پیش بینی شده SNT "Zarya" با شرایط برنامه ریزی طبیعی مطلوب - نزدیکی شهرک - کراسوفسکی و مجاور مناطق جنگلی مشخص می شود. این قلمرو همچنین با وضعیت زیست محیطی مطلوب مشخص می شود. همه این عوامل با توجه به توسعه زیرساخت های خدماتی، حمل و نقل و مهندسی، امکان تشکیل محوطه باغ را تعیین می کند.

راه حل معماری و برنامه ریزی SNT "Zarya" بر اساس شرایط برنامه ریزی طبیعی شهرک نکراسوفسکی است، ویژگی های قلمرو مجاور و طرح شبکه جاده های موجود را در نظر می گیرد.

ایده اصلی برنامه‌ریزی، ایجاد یک فضای زندگی راحت، فصلی، محوطه‌سازی‌شده جامع و نمایانگر معماری با حداکثر جهت‌گیری به محوطه‌سازی موجود در اطراف منطقه طراحی‌شده است.

6.1.8. فهرست پروژه های ساخت و ساز سرمایه ای برنامه ریزی شده و بهسازی

خیر	نام	مساحت، مترمربع
	ساختمان اداری با هیئت مدیره مشارکت و پاسگاه
	فروشگاه تجاری مختلط (کیوسک)
	ساختمان انبار صندوق
	منطقه چرخش آتش نشانی تجهیزات و آبگیری از مخزن
	پارکینگ مهمان برای 5 ماشین
	محوطه ظروف زباله
	مخزن آتش نشانی (زیرزمینی) 60 متر مکعب
	تابلوی راهنما با نام SNT و نمودار محل تاسیسات اطفای حریق
	پست ترانسفورماتور (اسم)
	خانه های فردی (31 عدد)

این فهرست مطابق با حداقل ترکیب و اندازه مورد نیاز ساختمان ها، سازه ها و مناطق عمومی مطابق جدول 1 SP 53.13330 است.

قلمرو SNT "Zarya" با نرده های صاحبان قطعه محصور شده است.

به منظور کاهش حجم کار حفاری و حفظ حداکثری لایه گیاهی موجود، سطح سایت تا حد امکان به توپوگرافی طبیعی نزدیک است.

پروژه برنامه ریزی قلمرو SNT "Zarya" توسعه قطعات خانه ها تا 3 طبقه را شامل می شود (شامل طبقه زیرزمین، همکف و اتاق زیر شیروانی).

مکان و اندازه خانه ها موضوع تایید این پروژه سایت سازی نیست. اعضای SNT "Zarya" باید به صورت جداگانه یک پروژه را توسعه دهند، سایت خود را مطابق با استانداردهای برنامه ریزی شهری برنامه ریزی کنند و سپس مجوز ساختمان را از مقامات محلی دریافت کنند و با هیئت مدیره SNT موافقت کنند. ساختمان های موقت را می توان بدون مجوز اضافی در سایت قرار داد.

6.1.9. شاخص های فنی و اقتصادی اصلی

حجم ساخت و ساز جدید تقریباً 10000 متر مربع خواهد بود. متراژ زمین های ساخت و ساز از 6 تا 9 هکتار متغیر است.

مطابق با راه حل معماری و برنامه ریزی، قلمرو مشارکت غیرانتفاعی باغبانی "زاریا" دارای شاخص های اقتصادی زیر است.

6.2. ویژگی های توسعه سیستم های اجتماعی و حمل و نقل تعمیر و نگهداری و پشتیبانی مهندسی

6.2.1. زیرساخت های حمل و نقل

راه حل برنامه ریزی برای قلمرو SNT "Zarya" عبور وسایل نقلیه به تمام زمین های باغ فردی و امکانات عمومی را تضمین می کند.

یک ورودی و خروجی به قلمرو SNT "Zarya" وجود دارد که مجهز به موانع است در جلوی ورودی تابلویی با نام انجمن باغبانی و همچنین نموداری از محل منابع آب و یک ساختمان وجود دارد. برای نگهداری تجهیزات اطفاء حریق

در قلمرو پیش بینی شده، یک خیابان و یک راهرو در نظر گرفته شده است، عرض خطوط قرمز 15 متر و 9 متر، با شعاع انحنای لبه جاده - 6.0 -9.0 متر عرض خیابان 7 است متر، راهرو - 3.5 متر.

گذرگاه بن بست دارای سکوی چرخشی است.

خودروها در گاراژهای خصوصی در ملک نگهداری خواهند شد. همچنین در قلمرو SNT یک پارکینگ مهمان برای 5 ماشین وجود دارد.

قلمرو SNT به یک جاده عمومی واقع در منطقه کوچک دسترسی دارد. دهکده کارگری کراسوفسکی.

هنگام ساخت بسترها و سکوها، قرار است لایه خاک حاصلخیز با ماسه، شن و سنگ خرد شده جایگزین شود.

لایه خاک حاصلخیز قبل از شروع ساخت راهروها برداشته می شود و در یک منطقه خاص ذخیره می شود.

6.2.2. زیرساخت های مهندسی

تاسیسات در سایت مطابق با استانداردهای فعلی در زیر راه جاده های موجود و برنامه ریزی شده، در امتداد کنار جاده ها گذاشته شده است.

نصب خطوط تاسیساتی باید به تایید صاحبان قطعات با هیات مدیره شرکت غیرانتفاعی باغبانی "زاریا" برسد.

6.3. شرح مختصات نقاط شکست خطوط قرمز در سیستم مختصات MSK50

خطوط قرمز طراحی شده در قلمرو SNT "Zarya" را از بزرگراه محلی جدا می کند.

اسناد برنامه ریزی سرزمینی منطقه شهرداری دمیتروف خطوط قرمز خارج از محدوده سایت را تایید نمی کند.

			طول	زوایای وحشتناک
	509766,88	2188899,01
			60.73	61°00 "19"
	509796,67	2188951,93
	509778,37	2188962,24
			59.84	120 درجه 58 "45"
	509747,66	2188910,87