چگونه یک قطعه زمین دولتی را برای اجاره ثبت کنیم؟ در واقع آنقدرها هم سخت نیست. چگونه می توان به درستی درخواست اجاره زمین دولتی را تهیه کرد؟ نمونه درخواست اجاره زمین

زمان مطالعه: 4 دقیقه

اجاره قطعه زمین در روسیه با در نظر گرفتن قوانین خاصی که در قانون زمین و قوانین و مقررات قانونی محلی مقرر شده است انجام می شود.

یک سند اجباری هنگام گذراندن مراحل دریافت زمین برای اجاره، یک درخواست است که مبنای امضای قرارداد است.

خوانندگان عزیز! هر مورد فردی است، بنابراین می توانید برای اطلاعات بیشتر با وکلای ما مشورت کنید.تماس با تمامی شماره ها رایگان است.

درخواست اجاره زمین شهرداری چیست

ارائه یک قطعه زمین برای اجاره بر اساس درخواست یک شهروند یا شخص حقوقی انجام می شود. بدون چنین درخواستی، حتی در صورت وجود زمینه های قانونی برای واگذاری قطعه زمین، ارائه نمی شود. زیرا مقامات شهرداری موظف به رعایت کلیه تشریفات هستند و باید به درخواست شهروندان رسیدگی کنند. در غیر این صورت، نمایندگان دولت

بیشتر زمین های اجاره ای در اختیار دولت های محلی است. درخواست اجاره به مرجع مجاز برای توزیع زمین ارسال می شود. این می تواند مدیریت شهرداری یا یک کمیته ویژه ایجاد شده در مورد مسائل ملک و زمین باشد.

برخی از شهرها امکان ارسال درخواست را از طریق مراکز چند منظوره فراهم می کنند.

درخواست مستقیماً توسط خود نامزد بالقوه تکمیل می شود. خطاب به رئیس اداره / رئیس کمیته به صورت رایگان نوشته شده است. اما معمولا مقامات شهرداری فرم های درخواست یکپارچه توصیه شده را برای ساده سازی تعامل با شهروندان ایجاد کرده اند. می توانید آنها را از یک متخصص مجاز اداره بخواهید، آنها را در غرفه های ویژه یا در ضمیمه آیین نامه واگذاری زمین در شهرداری بیابید.

درخواست در دو نسخه ارسال می شود. یکی از آنها با نشان قبولی و تاریخ دریافت توسط اداره به مستاجر احتمالی تحویل داده می شود. اگر اداره تخصیص زمین به او را به تأخیر بیندازد و در بازه زمانی تعیین شده پاسخی کتبی در مورد تصمیم مثبت در مورد اجاره سایت یا امتناع مستدل ارائه نکند، ممکن است متقاضی همچنان به این نسخه نیاز داشته باشد. سپس او می تواند از عدم اقدام مقامات دولتی به مقامات بالاتر شکایت کند.

نحوه درست نوشتن

درخواست اجاره زمین از اداره باید حاوی اطلاعات زیر باشد:

• رئیس برنامه شخصی را که سند برای او در نظر گرفته شده است مشخص می کند: موقعیت و نام کاملی که سند برای او در نظر گرفته شده است.
• معمولاً این رئیس اداره شهر یا شهرک روستایی ، رئیس کمیته مسائل زمین منطقه مسکو است.
• در مرحله بعد، اطلاعات مربوط به متقاضی نشان داده شده است: نام کامل، مشخصات گذرنامه (سری / شماره / توسط چه کسی و زمانی که صادر شده است)، آدرس ثبت نام. در اینجا باید اطلاعات تماس مستاجر را نیز یادداشت کنید: شماره تلفن یا آدرس ایمیل که در صورت داشتن هر گونه سوال می توانید با او تماس بگیرید. اگر ابتکار برای تخصیص زمین از یک شخص حقوقی یا کارآفرین باشد، آنها مجموعه کاملی از جزئیات را نشان می دهند.
• برای یک شرکت، این یک INN، یک پست بازرسی، داده‌های مربوط به آدرس واقعی و قانونی است. برای کارآفرینان فردی - نام کامل، OGRNIP، INN و آدرس ثبت نام (این آدرس قانونی برای کارآفرینان است).
• قسمت اصلی سند شامل درخواست مستقیم متقاضی برای واگذاری زمینی به وی برای اجاره بدون برگزاری مناقصه است. در صورت لزوم، متقاضی می تواند تمایل خود را برای خرید زمین مورد اجاره پس از پایان قرارداد اجاره اعلام کند.
• اگر درخواست تحت یک برنامه خاص (مثلاً توسعه خاور دور یا اسکان مجدد متخصصان جوان در مناطق روستایی) ارائه شود، باید به آن مراجعه کنید.
• اجاره پیشنهادی بیان شده است.
• هدف اجاره و طبقه بندی قطعه زمین و هدف آن مشخص شده است: کشاورزی، خانه روستایی یا ساخت و ساز مسکن فردی.
• شرح مفصلی از قطعه زمین داده شده است. اگر قطعه قبلاً در ثبت کاداستر ثبت شده باشد ، لازم است شماره کاداستر ، محل دقیق ، مساحت و ارزش کاداستر آن را با اشاره به عصاره ای از ثبت نام واحد دولتی / گذرنامه کاداستر ذکر کنید.
• اگر سایت در Rosreestr ثبت نشده است، باید مکان آن را تا حد امکان با جزئیات توصیف کنید و نموداری را که توسط یک مهندس کاداستر تهیه شده است، پیوست کنید. علاوه بر این، لازم است نشان داده شود که چگونه موضوع نقشه برداری زمین حل خواهد شد.
• گاهی اوقات از متقاضی خواسته می شود که دلیل نیاز به این اندازه قطعه خاص را بیان کند. به عنوان مثال، این مربوط به مساحت مجتمع تولیدی است یا بر اساس استانداردهای منطقه ای در مورد حداقل مساحت زمین برای ساخت مسکن فردی هدایت می شود.
• وجود / عدم وجود بار در رابطه با زمین نشان داده شده است.
• تمام ساختمان های موجود در زمین، از جمله ساختمان های ناتمام و صاحبان آنها، فهرست شده است.
• مستاجر باید مطلع شود. لیست ذینفعان ممکن است بسته به منطقه متفاوت باشد. امروزه، در سطح فدرال، خانواده های پرجمعیت می توانند روی زمین های ایالتی حساب کنند. متخصصان جوان از لیست مشاغل مورد تقاضا که آماده نقل مکان به مناطق روستایی هستند. برنامه های اضافی ممکن است در مناطق عمل کنند. در اینجا، فهرست ذینفعان ممکن است شامل جانبازان رزمی و فقرا باشد. شهروندانی که رسماً نیاز به بهبود شرایط مسکن دارند.
• فهرستی از تمام اسناد پیوست شده به برنامه جمع آوری شده است: گذرنامه، اسناد تشکیل دهنده برای اشخاص حقوقی و کارآفرینان (TIN، KPP، استخراج از ثبت نام واحد دولتی اشخاص حقوقی یا ثبت نام واحد دولتی کارآفرینان فردی، کپی منشور)، کاداستر. گذرنامه و استخراج از Rosreestr، نمودار نمودار، اسناد تایید کننده مزایا.

سند با امضای مستاجر احتمالی و تاریخ ارائه درخواست خاتمه می یابد.

چگونه می توان سهم یک کودک را در یک آپارتمان به درستی فروخت و آیا این امکان وجود دارد؟ در این مورد از ما مطلع شوید.

هنگام پر کردن درخواست باید بسیار مراقب باشید، زیرا وجود خطا در آن (به عنوان مثال، شماره کاداستر نادرست و هدف مورد نظر قطعه) ممکن است دلیلی برای امتناع از ارائه زمین باشد یا به سادگی منجر به ایجاد آن شود. بدون حرکت مانده است

داده های برنامه متعاقباً مبنایی برای تشکیل یک قرارداد اجاره با دولت خواهد بود.

یا، برعکس، آنها به عنوان مبنایی برای امتناع از ارائه طرح عمل می کنند: به دلیل این واقعیت که فرد به هنجارهای منسوخ قانون مراجعه می کند. درخواست می کند زمینی را که قبلاً اشغال شده یا از گردش خارج شده است ارائه دهد.

کلیه مدارکی که شهروند در درخواست به آنها مراجعه می کند باید به صورت اصل و ترجیحاً کپی به آن ضمیمه شود (اما در صورت لزوم می توان در محل فتوکپی تهیه کرد). گواهی محضری لازم نیست.

اگر انتقال درخواست و سایر اسناد توسط نماینده مجاز شهروند انجام شود، باید یک وکالتنامه محضری برای نمایندگی منافع شخص در دست داشته باشد.

بدین ترتیب شهرداری موظف است جهت اخذ یک قطعه زمین برای اجاره، درخواست خود را در فرم تعیین شده به مدیریت شهرداری ارائه نماید. بر اساس محتوای این سند مهم است که می توان نسبت به تخصیص یا امتناع از ارائه آن تصمیم گرفت.

توصیه وکلا:

1. خط برق در زمین خصوصی من واقع شده است. آیا می توانید یک نمونه درخواست با "درخواست" برای پرداخت اجاره بهای استفاده از زمین به من نشان دهید؟

1.1. نمونه ای از چنین اظهاراتی وجود ندارد. شکایت کتبی ارسال کنید. ماهیت شکایت، الزام با ارجاع به قانون و همچنین عواقب قانونی عدم رعایت الزام را ذکر کنید.

آیا پاسخ به شما کمک کرد؟ نه واقعا

2. درخواست فسخ قرارداد اجاره زمین بین اشخاص حقوقی را کجا بنویسیم؟

2.1. ---سلام به دادگاه داوری. با آرزوی موفقیت برای شما و بهترین ها.

آیا پاسخ به شما کمک کرد؟ نه واقعا

2.2. زایکات گیمنوویچ!
این بستگی به شرایط خود قرارداد دارد.
ابتدا باید پیشنهادی برای فسخ زودهنگام قرارداد اجاره به طرف مقابل ارسال کنید و سپس در صورت وجود دلایل (شرایط خود قرارداد اجاره) می توانید درخواست داوری را در نظر بگیرید.

آیا پاسخ به شما کمک کرد؟ نه واقعا

2.3. به دادگاه، به احتمال زیاد به داوری... اگر قانونی است. افراد نمی توانند این موضوع را با توافق دوجانبه حل کنند.

آیا پاسخ به شما کمک کرد؟ نه واقعا

3. دنبال فرم درخواست اجاره زمین برای گاراژ هستم.

3.1. فرم درخواست را از مدیریت شهری دریافت کنید.

آیا پاسخ به شما کمک کرد؟ نه واقعا

4. بررسی درخواست اجاره زمین در اداره شهر چقدر طول می کشد؟

4.1. سلام ایگور، کل دوره بررسی درخواست ها 30 روز است.

آیا پاسخ به شما کمک کرد؟ نه واقعا

5. چگونه می توان درخواست اجاره زمین برای یک کارآفرین انفرادی برای فعالیت های تولیدی نوشت؟

5.1. فرم های درخواست باید در مدیریت شهری موجود باشد. برو اونجا

آیا پاسخ به شما کمک کرد؟ نه واقعا

6. امتناع کتبی از صدور درخواست اجاره زمین ظرف چند روز است؟

6.1. جواب باید ظرف یک ماه داده شود.

آیا پاسخ به شما کمک کرد؟ نه واقعا

6.2. اکاترینبورگ!
یک پاسخ کتبی به درخواست تجدیدنظر کتبی شما باید ظرف 30 روز تقویمی داده شود.

برای شما ولادیمیر نیکولایویچ موفق باشید
Ufa 03/11/2015

آیا پاسخ به شما کمک کرد؟ نه واقعا

7. نحوه نوشتن درخواست برای اجاره زمین در شهر برای یک فروشگاه خرده فروشی.

7.1. اگر قبلاً امتیازی دارید ، باید با تشکیل این قطعه زمین شروع کنید ، در غیر این صورت ، تمام قطعات از طریق مزایده برای اجاره ارائه می شوند ، مزایده توسط DIZO انجام می شود.

آیا پاسخ به شما کمک کرد؟ نه واقعا

8. چگونه می توان درخواست اجاره زمین با حق خرید بعدی را به درستی نوشت؟

8.1. فرم درخواست همیشه در اداره موجود است. با آنجا تماس بگیرید و آنها به شما کمک خواهند کرد.

آیا پاسخ به شما کمک کرد؟ نه واقعا

9. من مالک زمینی هستم که مغازه من در آن قرار دارد و بخشی از زمین اجاره ای است. مدت اجاره به مدت سه سال در قرارداد مشخص شده و در صورت عدم شکایت برای مدت نامحدود تمدید می شود. پس این سه سال گذشته است. آیا می توانم برای تعیین مدت اجاره درخواستی برای اداره بنویسم؟ و آیا اداره می تواند من را رد کند؟

9.1. آلوتینا! 1. برای تمدید مدت اجاره می توانید چنین درخواستی را برای اداره بنویسید. 2. اداره حق تعیین مستاجر یک قطعه ملک شهرداری را از طریق مناقصه (حراج) بر اساس هنجار ماده 39.11 قانون زمین فدراسیون روسیه دارد.

آیا پاسخ به شما کمک کرد؟ نه واقعا

10. به من کمک کنید تا درخواستی برای دفتر KOMI تهیه کنم تا بتوانند یک نسخه از قرارداد را صادر کنند. خانه ای با رهن خریدیم، زمین اجاره ای بود، واگذاری بود. ما تصمیم گرفتیم خانه را بازسازی کنیم، بخش معماری یک نسخه از قرارداد را درخواست می کند. خود قرارداد اجاره در سال 2013 برای مالک دیگری منعقد شد. کومی گفت برای گرفتن کپی یک درخواست پر کنید.

10.1. با هر وکیلی در پیام خصوصی تماس بگیرید.

آیا پاسخ به شما کمک کرد؟ نه واقعا

11. با توجه به اینکه ملک (ساخت مسکن انفرادی) روز قبل از اجرای قرارداد اجاره زمین برای ابطال (باطل) قرارداد اجاره زمین لازم است دادخواستی به دادگاه تنظیم کنم. یک دوره 49 ساله به عنوان تکمیل و دارای مالکیت ثبت شد.

11.1. طرف کدام طرف هستید و حق شما چگونه تضییع شده است؟

آیا پاسخ به شما کمک کرد؟ نه واقعا

11.2. ایلا برای کمک در طرح دعوی می توانید با هر وکیلی در پیام خصوصی تماس بگیرید.

آیا پاسخ به شما کمک کرد؟ نه واقعا

11.3. بعدازظهر بخیر، برای پاسخ کامل باید ثبت نام یکپارچه دولتی عصاره املاک و مستغلات زمین و خانه + قرارداد اجاره را ببینید!

آیا پاسخ به شما کمک کرد؟ نه واقعا

12. من یک گاراژ خریدم که در حدود 50-70 متری خانه قرار دارد. مالک قبلی برای زمین قرارداد اجاره داشت اما پس از فروش قرارداد فسخ شد. من به نوبه خود درخواستی برای اجاره زمین نوشتم و رد شدم. با اشاره به اینکه خانه در منطقه محلی واقع شده است.

12.1. در چنین شرایطی گاراژ غیرقانونی است و باید تخریب شود.

آیا پاسخ به شما کمک کرد؟ نه واقعا

13. من به اداره مراجعه کردم تا درخواستی برای تخصیص زمین برای فعالیت های تجاری برای اجاره بلند مدت بنویسم، رئیس نگاهی به محل قرار داد و از پذیرش درخواست خودداری کرد و گفت که این سایت منطقه سبز است. به من بگو، آیا او می تواند شفاهی امتناع کند؟

13.1. اگر بیانیه ای به صورت کتبی وجود داشته باشد، می توانید پاسخ کتبی به آن را نیز مطالبه کنید.

آیا پاسخ به شما کمک کرد؟ نه واقعا

مشاوره در مورد موضوع شما

تماس از طریق تلفن ثابت و تلفن همراه در سراسر روسیه رایگان است

14. چگونه می توان گواهی قبولی زمین از دست رفته را بر اساس قرارداد اجاره با بخشداری بازگرداند؟ چه برنامه ای بنویسم و ​​به نام چه کسی؟ متشکرم.

14.1. درخواستی خطاب به رئیس اداره به هر شکلی بنویسید.

آیا پاسخ به شما کمک کرد؟ نه واقعا

14.2. لطفا جهت درخواست خود با رئیس اداره تماس حاصل فرمایید. اگر اجاره نامه داشتید باید در آنجا نگهداری شود. به مدت 20 سال بایگانی شد.
اگر این کار را نکردند، برای اثبات یک واقعیت دارای اهمیت حقوقی به دادگاه مراجعه کنید. قانون آیین دادرسی مدنی فدراسیون روسیه ماده 264. موارد مربوط به احراز حقایق دارای اهمیت حقوقی

1. دادگاه حقایقی را تعیین می کند که پیدایش، تغییر یا خاتمه حقوق شخصی یا مالکیت شهروندان و سازمان ها به آنها بستگی دارد.
2. دادگاه به موارد زیر رسیدگی می کند:
1) روابط خانوادگی؛
2) واقعیت وابسته بودن.
3) واقعیت ثبت تولد، فرزندخواندگی، ازدواج، طلاق، فوت.
4) واقعیت به رسمیت شناختن پدری؛
5) این واقعیت که اسناد عنوان (به استثنای اسناد نظامی، گذرنامه و گواهی های صادر شده توسط مقامات ثبت احوال) متعلق به شخصی است که نام، نام خانوادگی یا نام خانوادگی مندرج در سند با نام، نام خانوادگی یا نام خانوادگی این شخص مطابقت نداشته باشد. در گذرنامه یا شناسنامه؛
6) واقعیت مالکیت و استفاده از املاک و مستغلات.
7) واقعيت تصادف؛
8) در صورت امتناع مقامات ثبت احوال از ثبت فوت، واقعه فوت در زمان معین و تحت شرایط خاص.
9) واقعيت قبولي وراثت و محل گشايش وراثت.
10) سایر حقایق دارای اهمیت حقوقی. موفق باشید. که در.

آیا پاسخ به شما کمک کرد؟ نه واقعا

15. دارای یک ساختمان مسکونی با زمین هستم. قطعه صنوبر در SNT. آیا من به عنوان یک فرد می توانم خانه را فقط به اشخاص ثالث اجاره دهم؟ در عین حال زمین این سایت برای هدف مورد نظر خود (باغبانی و باغبانی) استفاده می شود. رئیس SNT به هر طریق ممکن از این امر جلوگیری می کند، پرونده به دادگاه رفت، اظهارات او علیه من استفاده از زمین است. آیا برای هدف مورد نظرش نیست، اما من زمین را اجاره نمی دهم. lyu (فقط خانه در قرارداد اجاره مشخص شده است). و مهمتر از همه - توسط من. این منطقه کشت شده و محصولات زراعی در آن کشت می شود.

15.1. البته می توانید، همه اینها در قرارداد اجاره مطرح و مشخص شده است. مالکان این حق را دارند که به صلاحدید خود اموال خود را تصرف کنند.

آیا پاسخ به شما کمک کرد؟ نه واقعا

16. من یک کارآفرین انفرادی هستم اما ملک ثبت نشده است، 15 سال است که کار می کنم، هر سال زمین برای اجاره از ادارات روستا ثبت می شد. برای فعالیت های تولیدی امروز نامه ای رسید و درخواست اجاره یک ساله رد شد، به این دلیل که طبق قانون جدید باید از طریق مزایده رفت، اگرچه اجاره بها برای یک سال پیش پرداخت شده است. سوال این است که برای انعقاد قرارداد اجاره در مورد ما چه چیزی لازم است؟ متشکرم..

16.1. اگر رد کتبی و با استناد به قانون مستدل باشد، قابل تجدیدنظرخواهی است.

آیا پاسخ به شما کمک کرد؟ نه واقعا

17. امضای درخواست جمعی از کلیه مالکان یک ساختمان مسکونی به کمیته زمین برای ثبت مجدد وضعیت اجاره زمین الزامی است اما یک مالک در بیمارستان روانی بستری است. بفرمایید در صورتی که فردی از طرف دادگاه غیرقابل صلاحیت تشخیص داده نشود و قیم نداشته باشد چه کسی حق امضا دارد و همچنین چه مدارکی باید همراه با امضای این شخص ضمیمه شود؟

17.1. می توان وکالت نامه ای از او برای ساکن دیگر صادر کرد، گواهی هایی از رئیس پزشک بیمارستان.

آیا پاسخ به شما کمک کرد؟ نه واقعا

18. اجاره زمین من تمام شده بود و دو هفته دیر تمدید کردم اومدم بیانیه نوشتم پیام رد تمدید بهم رسید. من شماره کاداستر پروانه ساختمانی دارم. لطفا بگید چیکار کنم دعوا فایده ای داره یا نه؟

18.1. و آنچه در قرارداد اجاره شما نوشته شده تمدید دارد یعنی تمدید خودکار قرارداد را بخوانید.

آیا پاسخ به شما کمک کرد؟ نه واقعا

19. 3 سال پیش در زمین من تیر برق نصب شد، می خواهم برای جبران خسارت معنوی و پرداخت اجاره زمین به دادگاه شکایت کنم.

19.1. چرا آنها را به زمین خود راه دادید؟ به طور کلی برای پاسخ عینی به سوال خود باید مدارک را مشاهده کنید زیرا ... شاید مرزهای سایت شما مشخص نشده باشد و برقکارها قبل از سایت شما خط برق (با نقشه برداری زمین) را ثبت کرده اند.

آیا پاسخ به شما کمک کرد؟ نه واقعا

20. من یک کارآفرین فردی هستم (OKVED 96.09). من می خواهم یک گاراژ از یک فرد اجاره کنم. افراد اجاره ای برای ارائه خدمات به مردم در پر کردن فرم ها، نوشتن درخواست ها و کپی کردن. من خودم کار خواهم کرد. گاراژ در سایت واقع شده است (املاک، ساخت و ساز مسکن فردی). آیا این امر قانونی خواهد بود؟ یا هنوز نیاز به تبدیل گاراژ و زمین به کاربری تجاری دارید؟

20.1. می توانید با یک فرد قرارداد اجاره ببندید. با توجه به هنر. 606 قانون مدنی فدراسیون روسیه، قرارداد اجاره حق استفاده موقت و مالکیت اموال را منتقل می کند. از آنجایی که در حال بررسی قرارداد اجاره برای اماکن غیر مسکونی هستیم، موضوع اجاره، اماکن غیر مسکونی است.
برای انعقاد قرارداد اجاره محل، مدارک زیر از طرفین مورد نیاز است:
اسنادی برای اماکن غیرمسکونی که حق مالک را در دفع آنها تأیید می کند.
مدارک شخصی یک فرد - گذرنامه.
مدارک تایید کننده ثبت یک شخص حقوقی و مشخصات بانکی آن.

آیا پاسخ به شما کمک کرد؟ نه واقعا

21. من می خواهم مالکیت زمینی را که خانه شخصی ام در آن قرار دارد ثبت کنم. در سال 1380 خانه ای خریدیم و زمین به مالک قبلی اجاره داده شد، اما اکنون قرارداد به پایان رسیده است. به من بگویید کجا باید بروم، چه مدارکی باید ارائه کنم و چه درخواست ها یا مدارک دیگری را باید پر کنم؟

21.1. بر اساس قانون مدنی فدراسیون روسیه، سرنوشت قطعه زمین و ساختمان های روی آن قابل تشخیص نیستند.
با توجه به هنر. 234 قانون مدنی فدراسیون روسیه، شخصی که به مدت 15 سال از هر مورد (از جمله یک قطعه زمین) استفاده کرده است، به دلیل نسخه اکتسابی از حقوق کامل این مورد برخوردار است. در عین حال چنین شخصی باید با حسن نیت از کالا استفاده کند و بار نگهداری آن را به دوش بکشد.
با این حال، 3 سال دیگر باید به 15 سال به عنوان محدودیت برای اعتراض به حق شما توسط اشخاص ثالث اضافه شود.
بنابراین، پس از 18 سال (از تاریخ خرید خانه)، می توانید با Rosreestr منطقه خود تماس بگیرید، سند مالکیت خانه و کلیه رسیدهایی را که برای پرداخت اجاره دارید (در صورتی که اجاره را خودتان پرداخت کرده اید) ارائه دهید. .
همچنین، نتیجه گیری از یک مهندس کاداستر که موقعیت خانه شما را در این قطعه زمین تأیید می کند، ضرری ندارد.

آیا پاسخ به شما کمک کرد؟ نه واقعا

21.2. اوگنیا!
با اداره شهرداری تماس بگیرید تا این قطعه زمین را برای اجاره با خرید بعدی به همراه اسناد عنوان خانه در اختیار شما قرار دهد. (گواهی مالکیت یا عصاره از Rosreestr.)، با توجه به اینکه، طبق هنر. 1 قانون برنامه ریزی شهری فدراسیون روسیه، هنر. 130 قانون مدنی فدراسیون روسیه، سرنوشت قطعه زمین و شیء مستغلات واقع در آن جدایی ناپذیر است.

آیا پاسخ به شما کمک کرد؟ نه واقعا

22. آیا نمونه درخواستی برای اجاره زمین برای کشاورزی خصوصی وجود دارد؟
درخواست باید به چه کسی ارسال شود؟ (شهر نووروسیسک.).
هنگام ارائه درخواست اجاره زمین برای کشاورزی خصوصی، روش صحیح و ترتیب اقدامات چگونه است.
زمینی که میخواهم اجاره کنم (زمین شهرداری نه برای ساخت مسکن شخصی) در مجاورت معدن (مالکی است).
هر شانسی؟

22.1. برای ارائه یک قطعه زمین برای اجاره زمین های خانگی خصوصی با مدیریت شهرداری تماس بگیرید. در صورتی که قطعه تشکیل نشده باشد و در نقشه کاداستر وظیفه مشخص نشده باشد، از شما خواسته می شود نموداری از محدوده قطعه زمین در حال تشکیل را ارائه دهید. برای این منظور، شما با یک مهندس کاداستر تماس خواهید گرفت که نموداری را تهیه می کند که برای تأیید به اداره ارسال می کنید. برای تولید نمودار باید هزینه پرداخت کنید. در صورت تصویب این طرح، اداره زمین را به مزایده عمومی گذاشته و شما برنده خواهید بود.

آیا پاسخ به شما کمک کرد؟ نه واقعا

23. به مدت 12 سال، بنگاه اقتصادی (بدون حق مالکیت، فقط قرارداد خرید و فروش برای املاک) در زمین، تحت قرارداد اجاره سالانه از طرف اداره فعالیت می کند. از امروز، قرارداد اجاره به پایان رسیده است. دولت با استناد به قانون جدید زمین از تمدید آن خودداری کرد. او پیشنهاد نوشتن یک درخواست برای مزایده را داد. سوالات-1/ آیا مدیریت درست است؟2/ آیا امکان خرید این قطعه وجود دارد؟ برای این (اسناد؟) به چه چیزی نیاز دارید و به کجا مراجعه کنید؟

23.1. طبق قانون هرکسی بخواهد حق خرید از حراج را دارد. در این مورد، شما باید یک درخواست ارسال کنید و بسته ای از اسناد را ضمیمه کنید. پاسخ دولت باید راه‌های حل مشکل شما را نشان دهد.

آیا پاسخ به شما کمک کرد؟ نه واقعا

24. کجا می توانم در حین ساخت و ساز اسکورت شکایت کنم به جز اداره محلی (همگی فاسد است و همسایه من معاون محلی است) و دفتر دادستانی (اصلاً به اظهارات من پاسخ نمی دهند). همسایه در حال ساختن یک سازه دائمی است، درست همان جایی که جاده باغ ماست. زمین متعلق به او نیست (با اجاره نامه کوتاه مدت برای نگهداری الوار، بدون رضایت ما به او اجاره داده اند) و پروانه ساختمانی هم ندارد.

زمان مطالعه: 12 دقیقه

ضمیمه آن مجموعه ای است که حقوق متقاضی را برای تخصیص زمین تأیید می کند.

خوانندگان عزیز! هر مورد فردی است، بنابراین برای اطلاعات بیشتر با وکلای ما مشورت کنید.تماس ها رایگان است.

نقش این سند

درخواست برای تخصیص قطعه زمین مبنای تخصیص قطعه زمین یا امتناع از ارائه آن است.

به مقامات محلی مدت زمان مشخصی داده می شود تا درخواست دریافت شده از یک شهروند را بررسی کنند (معمولاً بیش از 30 روز نیست). در این مدت، اطلاعات ارائه شده بررسی می شود و ارزیابی می شود که آیا متقاضی دارای دلایل قانونی است یا خیر. به عنوان مثال، تعلق به یکی از دسته های ترجیحی، عدم وجود موانع برای به دست آوردن زمین.

آنها همچنین در دسترس بودن زمین های خالی در منطقه را تعیین می کنند یا بررسی می کنند که آیا قطعه مشخص شده در برنامه به آنها تعلق دارد (در غیر این صورت آنها حق تصمیم گیری در مورد اجاره آن را ندارند).

پس از آن مقامات تصمیمی در مورد تهیه زمین و تصمیم منفی بر اساس نتایج بررسی آن می گیرند.

در مورد دوم، تصمیم باید دلایل امتناع را ذکر کند.

تخصیص قطعات برای اجاره در روسیه ماهیت منحصراً اعلامی دارد. حتی اگر شهروندان دلایلی برای دریافت زمین رایگان داشته باشند (به عنوان مثال، خانواده های پرجمعیت)، هیچ کس بدون مشارکت فعال آنها قطعه ای را به آنها اختصاص نمی دهد.

در صورتی که با ارائه درخواست، تمایل خود را برای دریافت قطعه اعلام نکنند، تلقی می شود که از حق خود برای داشتن زمین رایگان استفاده نکرده اند..

به طور معمول، دو درخواست برای تخصیص زمین مورد نیاز است.

اولین مورد از آنها مقدماتی برای اخذ مجوز از مقامات شهرداری برای تخصیص یک سایت است. تأیید اولیه اجباری نیست، اما معمولاً هنگام دریافت زمین برای .

پس از دریافت تاییدیه اولیه، متقاضی می تواند کار خود را در سایت آغاز کند. در این مرحله، محدوده قطعه زمین مشخص می شود، در ثبت کاداستر در Rosreestr ثبت می شود و کلیه اسناد فنی از جمله طرح و گذرنامه کاداستر برای آن ارائه می شود. کلیه هزینه های خدمات مهندس کاداستر به عهده متقاضی می باشد.

درخواست دوم بلافاصله قبل از انعقاد توافق با دولت ارسال می شود.

بر اساس آن، متقاضی قرارداد اجاره آماده شده را برای بررسی و امضا دریافت می کند. این معمولاً بیش از 2 هفته طول نمی کشد.

ساختار و محتوا

درخواست اجاره معمولا دارای یک فرم توصیه شده است که تایید می شود محلی واقعیت این است که مسائل مربوط به تخصیص زمین در صلاحیت مقامات شهرداری است که مالکان قطعات هستند. بنابراین، فرم درخواست یکسانی برای کل کشور وجود ندارد.

برنامه معمولاً از سه بخش اصلی تشکیل شده است.

در سربرگ (گوشه سمت راست بالا) نوشته شده است که این سند دقیقاً برای چه کسی در نظر گرفته شده است: رئیس منطقه شهرداری با ذکر نام کامل وی ، رئیس بخش محلی آژانس مدیریت املاک فدرال یا کمیته روابط زمین.

اطلاعات مربوط به متقاضی نیز در اینجا وارد می شود: نام کامل، مشخصات پاسپورت (سری و شماره)، تاریخ تولد، تابعیت، محل سکونت و اطلاعات تماس (تلفن، ایمیل).

برای اشخاص حقوقی، باید نام شخص حقوقی، نام کامل و موقعیت متقاضی، INN/KPP، آدرس قانونی و واقعی را ذکر کنید.

کارآفرینان فردی نام کامل، آدرس ثبت نام (مطابق با آدرس ثبت نام)، TIN، OGRNIP خود را نشان می دهند. کارآفرین فردی جزییات هویتی دیگری ندارد.

بخش اصلی سند باید شامل موارد زیر باشد: درخواست مستقیم برای تخصیص زمین برای اجاره.

در عین حال نوع اجاره و شرایط آن نیز مشخص شده است: استفاده نامحدود، اجاره زمین برای ساخت مسکن انفرادی به مدت 5 سال و ....

برنامه باید تا حد امکان حاوی اطلاعات دقیق در مورد سایت باشد:

• شماره کاداستر آن (اگر تا آن زمان کارهای لازم برای بررسی سایت و ثبت آن در ثبت کاداستر انجام شده باشد) یا منطقه مورد نظر مکان.
• اندازه قطعه (در صورت لزوم، باید دلیل نیاز به این اندازه خاص را توجیه کنید - به عنوان مثال، بر اساس ظرفیت تولید مزرعه).
• وجود تحمیل بر او؛
• جزئیات تصمیم در مورد قلمرو (در صورت وجود)؛
• حقوقی که بر اساس آن متقاضی قصد دارد اجاره نامه (به عنوان مالک یا مستاجر بالقوه) منعقد کند. بدین ترتیب زمین ها در ابتدا به اجاره واگذار می شوند و سپس به شرط ساخت خانه در اینجا می توان آنها را به مالکیت واگذار کرد.

اگر متقاضی مزایایی داشته باشد (به عنوان مثال، او مستحق زمین رایگان است)، باید آنها را در سند یادداشت کنید.

فهرست زمینه های ترجیحی در قوانین شهرداری یا در سطح فدرال آمده است.

به عنوان مثال، قانون زمین حقوق قطعات رایگان را برای یا متخصصان جوان از مشاغل اولویت دار (معمولا معلمان، پزشکان) که آماده نقل مکان به مناطق روستایی هستند.

در سطح منطقه ای، زمین های رایگان را می توان به افراد کم درآمد، مستمری بگیران یا خانواده هایی که نیازمند بهبود شرایط مسکن هستند، اختصاص داد.

وجود / عدم وجود ساختمان ها در قلمرو به طور جداگانه گزارش شده است. در صورت وجود، فهرست کاملی از آنها با ذکر مالکان ارائه می شود.

در پایان، باید امضا، مهر (برای اشخاص حقوقی)، تاریخ تنظیم درخواست ها را مشخص کنید و لیست اسناد پیوست را یادداشت کنید.

نحوه درست نوشتن

برای تهیه صحیح یک برنامه، باید با مقررات منطقه ای آشنا شوید و دلایل احتمالی امتناع از ارائه سایت را مطالعه کنید.

این از اشتباهات احتمالی هنگام پر کردن سند جلوگیری می کند.

اینها ممکن است شامل موارد زیر باشد:

• متقاضی حق داشتن یک قطعه زمین را ندارد (به عنوان مثال، او به مقررات منسوخ شده قانون اشاره می کند).
• سایت متعلق به شهرداری نیست.
• این قطعه در آن زمان اشغال شده بود (ارزش دارد از قبل بررسی شود که مالک زمین درخواستی کیست).
• قبلاً از گردش خارج شده است.
• بر روی آن ساختمان هایی وجود دارد که متعلق به شخص دیگری است.
• برنامه به اشتباه هدف مورد نظر زمین را نشان داد.

به طور معمول، فرم درخواست بسته به دسته متقاضی متفاوت است: برای کارآفرینان فردی که قصد دارند مزرعه دهقانی را در زمین سازماندهی کنند. برای کسانی که شامل توسعه پیچیده در سایت هستند و افرادی که زمین را برای کشاورزی ویلا یا ساخت مسکن فردی اجاره می کنند.

فرم درخواست و نمونه را می توان مستقیماً از یک کارمند اداره درخواست کرد.

آنچه باید به آن توجه ویژه ای داشته باشید

هنگام پر کردن درخواست باید به نکات زیر توجه کنید.

بدون خطای واقعی

نشانه ای از تمایل به دریافت زمین بدون مناقصه با اشاره به هنر. 39.5 کد زمین

زمین را می توان بر اساس نتایج مزایده یا بدون آن اجاره داد آنها را گزینه دوم برای متقاضی سودآورتر است، زیرا می تواند تضمین کند که قیمت اجاره در طول حراج گزاف نخواهد شد. اما شایان ذکر است که تمایل به به دست آوردن یک قطعه بدون مناقصه، حق متقاضی را در این مورد تضمین نمی کند.

بنابراین، اگر ظرف سی روز پس از انتشار اطلاعات رسانه ای در مورد قصد اجاره زمین، متقاضیان دیگری برای آن وجود داشته باشند، مقامات محلی موظف به برگزاری مزایده خواهند بود.

هدف زمین

اگر درخواست تأیید شود، اما پس از انعقاد قرارداد، شهروند از سایت برای هدف مورد نظر خود استفاده نمی کند، ممکن است اجاره نامه فسخ شود و زمین برای نیازهای شهرداری توقیف شود.

قانون امکان تغییر هدف مورد نظر را پیش بینی کرده است، اما همیشه امکان اجرای آن وجود ندارد

در برخی موارد ممکن است مستاجر به دلیل سوء استفاده از سایت جریمه شود.

کامل بودن مدارک پیوست

این اسناد تأیید هویت متقاضی و حق وی برای دریافت قطعه، اسناد پروژه برای قطعه (در صورت وجود)، اسناد ثبت نام (برای اشخاص حقوقی) است. این لیست مشروط است و به مبنای قانونی برای اخذ زمین بستگی دارد.

مجموعه مدارک لازم ممکن است شامل گواهی تولد فرزند، گواهی جانبازی، گواهی بازنشستگی، دفترچه کار و غیره باشد.

گاهی اوقات ارائه گواهی از شهرداری مبنی بر عدم استفاده متقاضی از حق زمین یا تایید عدم مالکیت اعضای خانواده زمین با هدف مشابه ضروری است.

نحوه ارسال و کجا

درخواست مستقیماً به اداره شهرداری، یک واحد تخصصی برای مسائل ملک و زمین یا سایر مراجع مجاز ارائه می شود. به عنوان مثال، MFC می تواند اسناد را بپذیرد.

1. مدارک ضمیمه درخواست به صورت کپی با ارائه همزمان اصل ارائه می شود. تایید محضری آنها لازم نیست.
2. اگر درخواست از طریق نماینده ارسال شود، او باید یک وکالتنامه محضری ارائه دهد که حق خود را برای اقدام به نفع متقاضی تأیید کند.
3. درخواست در دو نسخه ارسال می شود که روی یکی از آنها منشی مهری را نشان می دهد که تاریخ پذیرش را نشان می دهد. اگر روند رسیدگی به درخواست به تاخیر بیفتد، یک شهروند این فرصت را دارد که نسبت به اقدامات اداره تجدید نظر کند.
4. پس از دریافت برنامه، متخصصان آن را برای مطابقت با الزامات تعیین شده بررسی می کنند. در صورت لزوم، آنها می توانند از طریق کانال های بین بخشی حمایت کننده اطلاعات یا اسناد اضافی از خود متقاضی درخواست کنند.

بدین ترتیب برای دریافت زمین برای اجاره از شهرداری باید درخواستی را در فرم مقرر تکمیل و به اداره تحویل دهید. بر اساس این سند است که تصمیم به تخصیص یا امتناع از ارائه آن گرفته می شود.

قانون زمین فدراسیون روسیه قوانینی را تعیین می کند که بر اساس آن اجاره زمین انجام می شود.

بازتاب داده های فنی در مورد سایت - منطقه آن، . توصیه می شود تا زمانی که مقاله تهیه می شود، تخصیص از قبل املاک و مستغلات باشد که به فرد امکان می دهد شماره کاداستر را برای آن به دست آورد.

اگر هنوز در دسترس نیست، شرح مفصلی از محل تخصیص و همچنین ذکر راه حل برای موضوع مورد نیاز است.

وجود یا عدم وجود محدودیت برای این سایت را مشخص کنید.

طرح کلی برای خرید احتمالی زمین پس از پایان اجاره آن (در مورد اجاره زمین شهرداری با خرید بعدی نوشتیم).

آنچه را که متقاضی دارد گزارش دهید.

در سطح فدرال، دسته ذینفعان شامل می شود، متخصصان جوانی که آماده مهاجرت به روستا هستند (؟). در سطح منطقه ای، فهرست ذینفعان را می توان گسترش داد، به عنوان مثال، می تواند شامل مستمری بگیران، افراد کم درآمد و افرادی باشد که نیاز به بهبود شرایط زندگی خود دارند.

اگر ساختمان هایی در زمین وجود دارد، باید آنها را با ذکر مالکان ذکر کنید. درخواست با ذکر تمام مدارکی که به آن ضمیمه شده است، امضای متقاضی (با رونوشت) و ذکر تاریخ تکمیل می شود.

برای گرفتن سهم به کجا مراجعه کنیم؟

درخواست به مدیریت شهری ارسال می شود، که دارای یک بخش تخصصی برای مسائل املاک و زمین است. همچنین امکان تماس با MFC وجود دارد.

اسناد مستلزم تهیه کپی هایی است که نیازی به تأیید اسناد رسمی ندارند. هنگام ارسال درخواست باید اصل مدارک همراه با کپی ارائه شود.

اگر نماینده ای اوراق را ارسال کند، برای تأیید حقوق او باید وکالتنامه محضری داشته باشد. درخواست در دو نسخه ارسال می شود، که منشی باید روی یکی از آنها مهر بزند و همچنین تاریخ پذیرش.

این بیانیه است که مبنای امضا خواهد بود. در مورد نحوه انعقاد قرارداد اجاره برای یک واحد ذخیره سازی با دولت بخوانید.

نتیجه

همه موارد باید با دقت و بدون خطا پر شوند.از آنجایی که حضور آنها ممکن است مانعی برای اجرای برنامه های یک مستاجر بالقوه شود.

همچنین لازم است در نظر گرفته شود که استفاده از زمین باید مطابق با هدف مورد نظر انجام شود.

اگر خطایی پیدا کردید، لطفاً قسمتی از متن را برجسته کرده و کلیک کنید Ctrl+Enter.