Запустили новый сервис «Гардероб». Его подписчики раз в неделю получают набор дизайнерской одежды, подходящей по размеру и нужного стиля. На сайте сервиса говорится, что при наборе одежды «стилисты учитывают не только рост и размер одежды клиентов, но и цвет кожи и глаз, профессию, знак зодиака и даже модель телефона». Обойдётся такая подписка в 7 900 рублей в месяц. Полюбившуюся вещь можно выкупить при следующем визите курьера. Правда, клиентами сервиса становятся только по приглашению, которое можно получить либо на закрытых презентациях, либо в подарок от друзей, которые пользуются «Гардеробом».
Стоимость: 7 900 рублей в месяц
Залог: нет
Карнавальный костюм
Компания «Розовый слон» занимается организацией детских праздников: привозит «Фиксиков» на дом, проводит мастер-классы по рисованию, гончарному делу и другие мероприятия. Помимо праздников, в «Розовом слоне» можно взять напрокат карнавальный костюм к Хэллоуину, к которому уже стоит начинать готовиться. 2 тысячи разных моделей распределены по группам, среди них - «Костюмы животных и насекомых» («Лобстер» за 2 500 рублей в сутки, «Сороконожка» за 4 тысячи рублей, «Олимпийский леопард» за 6 тысяч рублей), «Мультфильмы и сказки» («Спанч Боб» за 2 500 рублей, «Энгри Бердс» за 1 500 рублей, «Пряник» из «Шрека» за 2 500 рублей) и «Костюмы супергероев» («Супермен» за 6 тысяч рублей, а «Железный человек» дешевле больше чем в два раза - 2 500 рублей, Wonder Woman за 1 500 рублей), герои Star Wars («Чубакка» за 6 тысяч рублей, «Йода» за 1 500 рублей) и другие. Мастерская работает в будни с 14:00 до 19:00. Костюм можно забронировать заранее, для этого нужно полностью оплатить стоимость проката и залог. Если новый образ понравится настолько, что вы не захотите из него выходить, то костюм можно купить. «Розовый слон» закажет новый и доставит его в течение двух недель.
Стоимость: от 1 500 рублей до 8 тысяч рублей в сутки
Залог: трёхкратный залог от цены проката
Вряд ли среднестатистическому горожанину каждую неделю или даже каждый месяц требуется экшен-камера. Активный отдых или занятия экстремальными видами спорта обычно приходятся на отпуск. Чтобы не покупать дорогостоящую камеру, можно брать её напрокат несколько раз в год. Такую услугу предоставляет компания RentGoPro. Для аренды нужно заполнить заявку на сайте, указав сроки, на которые требуется камера, и комплектацию. Аккумуляторы, крепление на голову, водонепроницаемые чехлы, монопод будут стоить дополнительных денег.
Забрать технику можно самому в офисе около метро «Свиблово», заплатить 500 рублей курьеру за доставку по Москве (приготовьте копию паспорта) или 1 500, если хотите, чтобы весь набор привезли прямо в аэропорт. Чтобы забронировать оборудование, необходимо внести предоплату - 20 % от стоимости заказа. Но если у вас поменяются планы, то стоимость брони вам не вернут. При этом за раннее бронирование можно получить скидку в 25 %. Бронь и аренду нужно оплатить через интернет или в офисе компании.
Стоимость: комплект от 196 рублей в сутки
Залог: 5 000 рублей за комплект
Туристическое снаряжение
«Мы - команда единомышленников, которые любят путешествовать по всему миру, - пишут на своём сайте основатели „Активрент“. - В связи с тем, что мы в течение довольно продолжительного времени занимаемся экспедициями, у нас собралось много специального снаряжения, которое мы решили предоставлять в аренду». Если вы собрались на Алтай или просто провести выходные на природе, то здесь вы найдёте палатку разных марок и размеров, катамаран, водное снаряжение, спутниковый телефон - словом, всё, что сделает более комфортной жизнь в походе.
Цены приемлемые: туристический спальник обойдётся в 100–250 рублей в сутки, газовая горелка - 50 рублей в сутки, лёгкая трекинговая палатка Marmot - от 300–400 рублей в сутки, а спутниковый телефон - 300–450 рублей в сутки. Сначала весь комплект стоит забронировать, оплатив 20 % от стоимости проката. Забрать снаряжение можно либо самостоятельно, либо заказать доставку у «Активрента». Если в походе что-то пошло не так и снаряжение повреждено, то сотрудники предлагают клиентам починить всё самим или возместить затраты на ремонт.
Стоимость: от 50 до 900 рублей в сутки
Залог: от 3 000 рублей до 50 000 рублей
Спортивные тренажёры
Если у вас нет времени на тренажёрный зал или вы любите бег, а зимой из-за погоды от него приходится отказываться, то можно взять спортивный инвентарь в непродолжительную аренду. В бюро проката Leje.ru можно взять в аренду беговую дорожку, велотренажёр или эллиптический тренажёр.
В пределах МКАД спортивное снаряжение доставят бесплатно, жителям Подмосковья или отдалённых районов придётся доплатить. Например, в 500 рублей обойдётся доставка тренажёра в помещение, которое находится в пяти километрах от МКАД. Цена учитывает и возврат оборудования на склад.
Стоимость: 4 300–4 800 рублей в месяц за велодорожку, 2 800–4 300 рублей в месяц - велотренажёр и 4 800 рублей в месяц за эллиптический тренажёр.
Залог: стоимость аренды за месяц
Инструменты для ремонта
Болгарка, перфоратор, клеевой пистолет, шлифовальная машина - вряд ли все эти инструменты пригодятся, если вы уже закончили ремонт или не работаете в строительной сфере. На сайте Instrumentov-arenda.ru можно взять во временное пользование всё, что нужно, чтобы привести помещение в порядок.
В каталоге можно найти инструмент от разных производителей, но предпочтение здесь отдают японской компании Makita Corporation, немецкому предприятию Bosch и некоторым российским изготовителям. Инструмент можно забрать самим, а вернуть до 20:00 в день возврата. Те, кто пользовался услугами компании больше трёх раз, могут не платить залог.
Стоимость: от 100 рублей в сутки за болторез до 1 000 рублей в сутки за отбойный молоток
Залог: 20–40 % от стоимости оборудования
Сдать свои вещи в аренду
Если вы купили что-то ненужное, но не готовы с ним расстаться, то можно сдать эту вещь в аренду через сервис Rentmania.org. Здесь сдают в аренду всё, что можно себе представить, - инструменты, спортивные тренажёры, батуты и даже автодома. Чтобы стать арендодателем, нужно зарегистрироваться на сайте, оставить объявление и ждать заявок. С теми, кто заинтересовался вещью, вы договариваетесь о стоимости, размере залога, дате и времени встречи.
Фотографии: Gardbe.ru (1), istanbul_image_video / Shutterstock.com (3), halloween (2), landscape with tent (4), Treadmill (5), manual tools (6), TV news truck (7) via Shutterstock.com
Рассказываю о проекте по аренде вещей, о том, какие у него есть проблемы и о том, как заработать на проблемах бизнеса.
В закладки
Я с командой специализируюсь на разработке приложений-маркетплейсов и слежу за успехами подобных проектов. Сегодня разберем российский стартап аренды вещей Rentmania: в чем плюсы и минусы такого стартапа, и какова основная проблема такого бизнеса.
Rentmania
Rentmania – это аренда бытовых вещей. Соответственно, сервис – это стандартный маркетплейс, заказчики – это арендаторы, поставщики – это арендодатели. Арендодатели размещают на сервисе все, что они готовы сдать в аренду. Здесь есть каталог с фильтрами и поиском, в котором арендаторы выбирают предмет, договариваются с арендодателем и берут в аренду то, что им хочется. Приятной фишкой является возможность указать фиксированное время аренды (арендодатель может указать три дня, семь дней и один месяц).
Сервис зарабатывает на двух вещах:
Берет 30% от комиссии с аренды
Берет комиссию за транспортировку/доставку
Вы можете взять гироскутер, квадрокоптер, VR-очки с рук. Расчет в таком бизнесе идет на то, что люди не знают точно покупать гироскутер или нет, но есть желание попробовать. Провести, например, тест-драйв, ведь новую вещь в магазинах не дадут протестировать. Этот маркетплейс сводит людей, которые уже наигрались своими вещами и готовы сдать их в аренду, и людей, которые эти вещи хотят попробовать.
Например, приехал в отпуск, в другой город, берешь в аренду гироскутер и катаешься в свое удовольствие.
Скриншот с сайта
В чем главная проблема сервиса?
Главная проблема – это то, что сервис предлагает внести полную предоплату. Арендодатели боятся, что вещь сломают и, чтобы избежать разного рода поломок и «трагедий», сервис берет с арендаторов фиксированную стоимость, схожую со стоимостью данного товара. Если гироскутер стоит 8 тысяч рублей, тогда я, как клиент, должен отдать полную стоимость и её часть (за вычетом суммы аренды), возвращается после сдачи в целости и сохранности.
Это логично с точки зрения арендодателя, но для арендатора такой подход не очень привлекателен. Заморозить 8 тысяч, чтобы покататься как-то не особо хочется. Когда я беру машину в аренду, тогда вряд ли с меня спросят внести залог в виде полной стоимости, там решается вопрос страховки, которая нужна на все случаи. Я бы порекомендовал этому сервису поступить так же, потому что авансовый платеж многих потенциальных клиентов отпугнёт. Это первая проблема.
Вторая проблема заключается в том, что рынок еще не сформирован. Люди не задумываются, что можно взять в аренду гироскутер, а не покупать.
Исходя из этих проблем, маржинальность стартапа упала, и владельцы расстроились. Они решили развивать сервис в Лос-Анджелесе, веря, что в Америке как раз наоборот - принято не покупать вещи в личное пользование, а брать в аренду.
В Америке – это ежемесячные платежи, у нас – разовая покупка. Ребята верят в то, что в Америке для них путь открыт и хотят попробовать свои силы именно там.
Я предлагаю выкрутить идею самого сервиса и посмотреть, что можно сделать и как решить их проблемы оставаясь, по возможности, в России:)
Что можно сделать?
Я верю в то, что эту идею можно развить в случаях, когда арендаторам срочно требуется та или иная вещь, а арендодателям действительно выгодно сдавать в аренду. И у нас были клиенты с похожими идеями.
Например, бригада строит здание, и, вдруг, экскаватор ломается, значит, быстро нужна новая спецтехника. Обычно бригадир в это время с выпученными глазами бегает и ищет, где бы найти этот трактор, потому что, во-первых, за каждый день простоя бригаде платить все равно придется. А во-вторых, это ответственность перед клиентом, нельзя его подводить, иначе попадёшь на неустойку. По договору у застройщика фиксированный срок, а у него экскаватор не работает.
Компании, у которых экскаваторы простаивают, можно сдавать в аренду свои машины. Соответственно, для этого арендодатели размещают в сервисе свой транспорт. В таком случае, бригадир, бегающий с выпученными глазами в поисках нового экскаватора, просто может сделать экстренный звонок в сервис, чтобы договориться об аренде новой машины на какое-то время, пока чинится собственная техника. Таким образом, у него уже есть выход из ситуации. Оператор при заказе будет видеть график особождения машин и предложит ему несколько вариантов.
Еще один хороший пример на личном опыте. Недавно от нас ушел дизайнер, отработал две недели и ушел. В то же время у нас все проекты расписаны на месяц вперед. Но с учетом поиска нового качественного работника, мы все равно теряем время: две недели дизайнер отрабатывает, еще две недели простой. Да, потом придет новый человек, но его нужно будет ввести в курс дела, объяснить всю специфику работы и подружить с командой, а это займет еще какое-то количество времени.
В нашей отрасли обычно это все закрывается вопросами фриланса. У нас есть определенный пул доверенных фрилансеров, которых можно привлечь к работе, зная, что они не накосячат. Но ведь далеко не у всех есть такие проверенные люди.
Здесь и сейчас
У любого бизнеса есть проблемы с персоналом, есть проблемы с ломающейся техникой, мы это знаем. Я предлагаю способ заработать на этом. Если у вас есть свободные ресурсы, то я бы отошел от аренды всякого рода развлечений и сконцентрировался на представлении в аренду техники, вещей, подбора кадров. Именно для тех случаев, когда у некого бизнесового клиента возникает проблема. Бизнес-клиент интересен тем, что он хочет не просто поиграть, взяв в аренду гироскутер, а как можно быстрее решить свою проблему, которая имеет свою цену.
В продажах есть такой лайфхак – клиент покупает продукт тогда, когда у него есть проблема. Например, я меняю машину, потому мне старая не нравится – это проблема. Если я езжу на Жигулях и хочу пересесть на Mercedes, то понимаю что на пятерке уже плохо. Задача менеджера расковырять эту проблему и убедить меня купить Mercedes, а не BMW и объяснить, почему мне не подойдёт KIA.
Такой сервис будет актуален, если говорить о бизнесе, которому необходимо предоставить какую-то услугу здесь и сейчас. Поэтому, если у вас есть свой бизнес или сфера, в которой вы являетесь экспертом, то эта идея будет полезна.
Пишите в комментариях как вам обзор, делитесь своими идеями по поводу своего сервиса. Так же пишите, на какой сервис сделать следующий обзор.
Ненужные вещи
Аркадий Мешковский – это человек, придумавший и реализовавший идею использования ненужных вещей. Впервые о взятии и сдаче в аренду вещей он задумался во время обучения в бизнес-школе.
Проект получил название RENTMANIA, на создание и организацию работы действующей интернет-площадки были потрачены собственные сбережения. Но стартап получился успешным и привлек инвестиции Фонда развития интернет-инициатив.
Узнаем у Аркадия, как он оценивает перспективы развития бизнеса, и как RENTMANIA привлекает своих клиентов?
Мешковский начинает с того, что несколько лет назад вместе с семьей он путешествовал на Селигер. Для комфортного и удобного путешествия была приобретена большая, надежная и удобная палатка – она была приобретена за 10000 рублей, а понадобилась ему единоразово. После Селигера палатка так и осталась лежать в шкафу, занимая место и напоминая и затраченных средствах.
Идея использования таких вещей и пришла в голову Аркадию и его соученикам на бизнес-тренинге. Они обсуждали необходимость хранения на дорогущих квадратных метрах московских и питерских квартир коллекций чемоданов, которые нужны большинству людей один-два раза в год.
«Поймав» идею, Аркадий начал изучать этот вопрос, начал разговаривать со своими знакомыми, узнавать у них о вещах, которые хранятся большую часть времени и используются от силы один раз в год. Оказалось, что такие вещи есть у всех, а если сложить их – то окажется, что таких «мертвых» вещей гораздо больше, чем используемых.
Стартовые $5 000
Чтобы создать работающую версию онлайн-сервиса, не понадобилось тратить баснословные суммы. Аркадий потратил всего $5 000, чтобы создать работающую версию сервиса, обладающего минимальным функционалом, однако, позволяющим связаться между собой арендатору и арендодателю.
Любой пользователь мог, как зарегистрироваться на сайте, заполнить профиль и сдать в аренду вещи, так и написать арендодателю и договориться с ним об аренде.
Где взять деньги для начала собственного бизнеса? Именно с этой проблемой сталкивается 95% начинающих предпринимателей! В статье мы раскрыли самые актуальные способы получения стартового капитала для предпринимателя. Так же рекомендуем внимательно изучить результаты нашего эксперимента в биржевом заработке:
Первичный капитал Аркадий использовал из личных накоплений.
Главной сложностью оказалось отсутствие у людей желания проверить «Можно ли что-то взять в аренду?». Большинство народонаселения страны воспитано так, что если вещь нужна, то ее надо приобрести. Не обязательно тратить деньги на самый качественный продукт – можно купить дешевый китайский аналог, можно даже купить б/у товар, но все равно такая вещь будет годами лежать в квартире и занимать место, а в итоге все равно отправится на свалку.
Зарабатывать на ненужных вещах
Сервис RENTMANIA позволяет вырабатывать в себе новый способ взгляда на жизнь. Если нужна какая-то вещь, не надо стремиться ее срочно приобрести, надо осмотреться по сторонам и увидеть «Может ее можно получить в аренду?».
Такой подход к тратам денежных средств максимально прост и удобен. Во всяком случае это утверждает Аркадий.
Сейчас этот бизнес становится популярным, поэтому те, кто работает в этом направлении скорее считают себя единомышленниками, чем конкурентами.
Первые клиенты появились у RENTMANIA из сообщества единомышленников – те, кто помогал Аркадию в создании бизнеса, потом стали первыми клиентами и первыми «инноваторами».
На сервисе RENTMANIA можно найти детские игрушки, спортивный инвентарь, вечерние платья, музыкальные инструменты и системы, чемоданы, электроинструменты и любые другие вещи, в которых только может нуждаться человек.
Успех неизбежен
Аркадию удалось привлечь к своему проекту RENTMANIA лучших специалистов на рынке услуг. Специалисты по e-commerce, эксперты по юзабилити и интерфейсам, спецы, имеющие опыт вывода продуктов на рынок услуг с нуля, Аркадий же себе оставил развитие бизнеса и продвижение продаж.
Точки окупаемости Мешковский планирует достичь к началу 2015 года. На сегодняшний день заканчиваются исследования, которые должны будут максимально увеличить юзабилити проекта, а также достичь максимальной безопасности заключения сделок.
Первая планка – это достижение цели в 100 сделок на проекте ежедневно. И Аркадий верит, что это произойдет очень быстро.
Дмитрий Фокин – о том, что можно сдавать в аренду, и как эпоху потребительской активности сменяет эра проката
IT-инструменты, которые использует Дмитрий Фокин
- Slack
- Redmine
- Skype
Предприниматель из Омска Дмитрий Фокин считает, что нынешний экономический кризис в корне изменит потребительское поведение россиян: по его мнению, всё большее количество людей будет брать необходимые вещи напрокат, а не покупать их и стоять в очередях. Дмитрий с партнёрами запустил Rentalist - сайт сдачи и взятия в аренду практически любых вещей. Люди могут выбрать и арендовать разные хорошие варианты - от игрушек до автомобиля. Главное преимущество для клиента - стоимость услуги, а для организации - постоянный доход и товар в собственности. О том, какую прибыль можно получить, как открыть бизнес, найти помещение и оборудование, Дмитрий Фокин рассказал порталу Biz360.
Дмитрий Фокин
, предприниматель, совладелец интернет-сервиса проката Rentalist.me
. Родился в 1979 году в Омске. Закончил Московский государственный строительный университет и Институт недвижимости и строительного бизнеса. Получил опыт в различных областях - консалтинг, экономика, торговля, юриспруденция, e-commerce и т.д. С 2015 года - один из основателей и руководитель сервиса проката Rentalist.me.
Дмитрий Фокин
Россияне осторожно относятся к прокату
Это не первый наш бизнес. После завершения очередного проекта стали думать, куда двигаться дальше. К тому моменту и доллар начал скакать.
Мне и партнёру одновременно в голову пришла идея – сделать сервис по прокату, объединить на одной площадке большое количество предложений. На тот момент мы считали, что всем безумно нужен сервис, где можно что-то сдать в прокат, и как только люди узнают, что есть такое место, у нас срочно полягут все сервера.
На самом деле, прокат людям нужен, но многие про него не думают, просто не допускают мысли о том, что можно просто позвонить и у других людей взять на полдня, например, пилу или велосипед на выходные. Существует стереотип, что если что-то надо, то можно у знакомых найти, либо пойти купить, либо взять на работе на время
После новогодних каникул 2015 года мы всё сочинили, а в апреле – стартовали. Довольно быстро мы поняли, что люди сами не готовы ещё зарабатывать на тех вещах, которые у них лежат на балконах. Есть профессиональные сервисы, которые занимаются предоставлением вещей в прокат, некоторые владельцы этих бизнесов охотно с нами сотрудничают, но есть и такие, которые говорят – зачем, у нас есть свой сайт, зачем куда-то ещё дублироваться.
Толщиномер в аренду
Если наш проект с чем-то сравнивать, то его можно сравнивать с «Авито» - разумеется, в плане структуры, а не в плане масштабов пока. На «Авито» и автомагазин может выставлять свои какие-то машины, и обычный человек «Жигули» продаёт. Так и здесь: есть возможность прокатному бизнесу выставлять свой ассортимент, и любой человек может через нас свои коньки сдать напрокат, которые у него 20 лет на балконе лежат. Соответственно и брать в прокат можно что угодно – начиная от миксеров и настольных игр, заканчивая строительной опалубкой, кранами, тяжелой техникой.
Ассортимент достаточно широкий, мы практически весь товарный ассортимент включили, сделали каталоги – можно найти всё, от граблей до вёртолета. Например, прокат кальяна в сутки - 300 рублей. Или вот – толщиномер - смотреть крашеная машина или нет, 300 рублей в день. Генератор мыльных пузырей для проведения мероприятий - 400 рублей в день. Камера гоу-про - 500 рублей. Из оригинального – набор шестигранных ключей, 5 рублей в день. Книги, настольные игры, роликовые коньки, фототехника, объективы, штативы, карнавальные костюмы, свадебные аксессуары, исторические мундиры, ростовые куклы, парики, вечерние наряды, коктейльные платья и т.д.
На старте большое количество времени мы уделили тому, чтобы создать как раз удобоваримый каталог, чтобы человек мог найти то, что ему надо. Мы поделили всё это на 11 крупных разделов, и в них еще есть подразделы, которые включают в себя ещё категории.
Маркетинг и продвижение
Что касается раскрутки, здесь, пожалуй, мы ничего не изобрели, SEO-продвижение, контент-маркетинг и т.д. Проект федеральный, мы реализовали геолокацию, то есть если человек из Екатеринбурга, например, то он видит предложения по Екатеринбургу. Пока программисты доделывали сервис, мы собирали базу компаний по прокату, которые занимаются этим как бизнесом. Собрали мы порядка 2 тысяч компаний по стране и сделали рассылку. Результат был такой: посещаемость сайта выросла, но наполняемость контентом в самом начале не оправдывала наших ожиданий. То есть сервисы проката решили, что им, наверно, не очень надо это сейчас.
Мы пошли на второй круг продвижения, разослали пресс-релизы по местным и федеральным СМИ. Откликнулась новостная интернет-площадка, мы записали интервью. Потом местный телеканал, потом газета «Метро». Выросла посещаемость раз в двадцать.
Основная масса посетителей - это люди, которые что-то хотят взять, ведь спрос сейчас склоняется от покупок к потреблению вещей в прокат. Но сдавать в прокат простые люди не хотят пока.
Когда мы запускали проект, то изучали, как обстояли дела с прокатом, например, в советское время. Была система прокатных пунктов, многие телевизором прокатным пользовались несколько лет, это было связано с тотальным дефицитом. В 90-е годы вообще не было ничего, в 2000-е годы – всплеск потребительской активности, люди просто забыли про прокат. Сейчас в связи с ситуацией в экономике люди будут вспоминать про него помаленьку.
Когда мы запускались, мы отдавали себе отчёт, что эту культуру надо развивать – и людей-потребителей проката, и тех людей, кто предоставляет вещи в прокат.
Это забытая история, но если о ней вспомнить, то люди начнут пользоваться. Пару месяцев назад я принимал участие в сравнительном интервью, там ребята изучали, как обстоят дела с прокатом в России и Америке. Говорили о том, что в Америке сдают массу вещей, и это очень популярно. Когда они получают дипломы, то мантии эти знаменитые с шапочками с кисточкой, например, тоже берут напрокат. Там целая индустрия, есть вещи, которые нужны раз в жизни и покупать их бессмысленно. Это идея не одного года, чтобы эту тему как-то раскачать.
«Нужно выходить на большие обороты»
Сейчас на сайте более 1,5 тысяч товаров. Основные города - Омск, Москва, Краснодар, Иркутск, Красноярск, Питер. При этом к нам присоединяются ещё люди из ближнего зарубежья - Украина, Белоруссия, Казахстан.
Пока происходит только вложение в сервис. Это некий вклад в будущее, это когда-то заработает. Когда какой-то количественный предел будет пройден, это станет приносить деньги.
Система взаимодействия арендатора и арендодателя работает через наш сервис, проведение расчетов тоже через нас, чтобы люди не обменивались деньгами. Резервирование залогов на сайте, подписание договоров аренды, предоставление каких-то платных услуг, реклама. Процент комиссии - 5-10%, вопрос в оборотах. Сейчас вопрос не в самоокупаемости, а именно в выходе на какие-то большие обороты. Мы закладывали сроки - год-два. Инвестиций в сайт было вложено в районе 100 тысяч рублей.
Сейчас мы разрабатываем систему автоматического добавления товаров на сервис, чтобы расширить ассортимент. Я вижу, что есть много запросов товаров в городах, где мы не представлены. То есть люди заходят в поисковые системы, нас видят, заходят дальше и не находят то, что они искали. Получается, есть спрос, но мы пока не можем его удовлетворить. Как только мы удовлетворим его, вырастет клиентский поток, расширится узнаваемость. Когда люди начнут брать в прокат, они смогут и сдавать.
Команда проекта Rentalist.
Пассивный доход - прибыль, которая интересует многих людей в разных странах. И поэтому все чаще и чаще они задумываются над важным для них вопросом: что можно сдавать в аренду? Ведь такой способ получения прибыли - наиболее интересное и выгодное решение. Он позволяет зарабатывать денежные средства, не имея при этом официальной работы. Но вопрос в другом - какие именно объекты можно сдать в аренду? Разобраться в этом предстоит далее.
На самом деле практически все имущество человека разрешается арендовать. Но в действительности самым выгодным делом является сдача напрокат недвижимости. Какие объекты и как можно преобразовать в пассивный доход? Если правильно подготовиться, то человек сможет без особых проблем воплотить задумку в жизнь.
Кто имеет право?
Вы еще не знаете, что можно сдавать в аренду? Перед тем как задумываться над этим вопросом, нужно разобраться, у кого в принципе есть такое право. Не всем предоставляется возможность получения пассивного дохода подобным образом. Дело в том, что сдачей недвижимости или имущества в аренду занимаются:
- Собственники тех или иных объектов.
- Государство (если речь идет о муниципальной собственности).
- Посредники (риелторы, агентства недвижимости).
Получается, только хозяин того или иного имущества, а также доверенные лица имеют право на сдачу тех или иных объектов в аренду. Вполне очевидный факт. Но от чего представляется возможным получать пассивный доход?
Квартира
Можно сдать квартиру в наиболее распространенный вариант развития событий. Он довольно часто помогает населению в разных странах получать прибыль в той или иной степени. Процедура заключения договора найма жилья, как правило, проводится с участием агентств недвижимости. Или лично хозяином квартиры. Им может быть как физическое лицо, так и государство. Лучше всего сдавать квартиру официально. Да, тогда придется отдавать 13 % своей прибыли стране. Но при этом у арендодателя и квартиросъемщика будут права и обязанности. Оформить подобную операцию не так трудно, как кажется.
Оформление в аренду квартиры
Можно ли сдавать квартиру в аренду? Да. Это, как уже было сказано, наиболее распространенный вариант развития событий в разных странах. Сданное напрокат жилье - своеобразный Оформить договор аренды на квартиру не так уж и трудно. Уже было упомянуто, что человек может воплотить задумку в жизнь или посредством обращения в агентства недвижимости, или самостоятельно. Но для последнего расклада придется нанести визит нотариусу. Договор найма оформляется только так. Какие документы могут потребоваться? Среди них выделяют (независимо от способа сдачи квартиры в аренду) следующие бумаги:
- Документы о правах собственности на недвижимость.
- Договор аренды/найма с подробными условиями.
- Выписка из ЖЭКа с лицевого счета.
Стоит обратить внимание на то, что имеется два типа договора: аренды и найма. Второй вариант подходит для случаев, когда квартира сдается физическому лицу. Обязательной регистрации не требует. А вот непосредственное соглашение аренды подлежит регистрации, если заключается более чем на 12 месяцев. Подписывается при заключении договоренности с юридическими лицами.
Комната
Что можно сдавать в аренду? Следующим вариантом развития событий является сдача части квартиры в аренду. А точнее, комнаты. Распространенный способ получения небольшой прибыли. Порядок оформления соответствующего договора схож с ранее определенным алгоритмом действий. Только нужно в соглашении прописывать, какую именно комнату сдают.
Если собственников в квартире несколько, дополнительно к ранее перечисленному списку бумаг придется доложить согласие всех людей на осуществление сделки. А вот когда владелец у квартиры один, то сдача комнаты - это не такая уж и большая проблема. Прибыли от такого источника пассивного заработка меньше, чем от сдачи квартиры. Но он имеет место.
Земля
А можно ли сдавать земельный участок в аренду? Или его часть, например? Этот вопрос тоже нередко волнует собственников. Например, построен дом, а рядом имеется небольшой участок. Можно ли его сдать? Да. Особых ограничений по этому поводу нет. Рекомендуется сразу определиться: весь ли участок планируется сдавать или только его часть. От этого будет зависеть сложность заключения соглашения, а также текст договора. Для юридических лиц данная особенность крайне важна.
Если человек не действует через риелторов или соответствующие агентства, то ему придется в обязательном порядке подписывать соглашение у нотариуса. В противном случае сделка может быть признана недействительной. И это важно понимать. Особые проблемы могут возникнуть, если у земельного участка несколько собственников. Впрочем, аналогичная картина возникает при сдаче в аренду любого имущества. Дополнительно придется получать согласие остальных собственников на осуществление сделки. Без этих документов договор аренды или найма будет признан недействительным.
Не жилье
Можно сдать в аренду помещение, которое не является жилым. Например, подвал, кладовку, подсобку. Это менее распространенный вариант развития событий, особенно среди тех, кто живет в многоквартирных домах. Но это только если арендодатель является физическим лицом. Помимо всего прочего, в аренду сдаются нежилые помещения типа офисов. Как раз такие ситуации встречаются в повседневной жизни постоянно. Следует обратить внимание - при любой из рассматриваемых сделок граждане должны будут уплачивать налог на доходы. В данный момент он составляет 13 %. Это обязательный пункт для каждого налогоплательщика.
Теперь понятно, что в аренду можно сдавать нежилые помещения. Это не так трудно, как кажется. Алгоритм действий у владельца объекта недвижимости будет точно таким же, как и во всех остальных случаях. Достаточно собрать аналогичный пакет документов. Меняется только свидетельство о правах собственности на тот или иной объект недвижимости. Затем следует заключить договор аренды/найма в установленном порядке. Обо всех особенностях данного процесса, независимо от сдаваемой собственности, расскажем далее.
Дом/дача
Можно ли сдать участок в аренду? Да, особенно если хозяин у недвижимости один. Но какие еще объекты могут рассматриваться гражданином? Например, дома или дачи. Их тоже при желании можно сдать в аренду. На практике сделать это довольно трудно. И физические лица редко занимаются подобными случаями. Обычно дома и дачи сдаются в аренду вместе с земельными участками администрацией города. Но и обычные собственники недвижимости имеют на это право.
Можно ли сдавать земельный участок в аренду, но при этом дом, расположенный на нем, не сдавать? Да, такое тоже возможно. Но только в случае, когда в договоре указывается конкретная территория, подлежащая сдаче. Если место на участке есть исключительно под дом, то придется в соглашении указывать именно строение.
Машина
Все чаще и чаще граждане задумываются над тем, можно ли И ответ их порадует - да, такая вероятность имеется. Перечень документов при этом поменяется. Как правило, придется серьезно задуматься над договором аренды - в нем устанавливается тариф оплаты. Чаще всего он почасовой. Из документов от владельца и нанимателя потребуют:
- Бумаги, указывающие на права собственности на транспортное средство.
- Страховку.
- Договор аренды.
- Технический паспорт авто.
- Удостоверения личности сторон.
Обычно этого достаточно. Желательно заранее продумать все особенности и нюансы предоставления автомобиля в аренду. Чтобы сделать это максимально грамотно, пригласите юристов. Они способствуют правильному составлению Так получится без особых проблем воплотить задумку в жизнь.
Прочее
Что можно сдавать в аренду? На самом деле, как уже было сказано, практически всю собственность можно арендовать. Соответственно, сдать напрокат, например. Если не учитывать объекты недвижимости, то можно выделить еще очень много идей относительно поставленного вопроса. Среди наиболее распространенных объектов, сдаваемых в аренду, выделяют: одежду (в основном костюмы и платья), гаражи, лодки, велосипеды, спортивный инвентарь, посуду, мебель, технику, строительное оборудование, книги, домашних питомцев (например, для рекламных акций).
Это далеко не все, что можно сдавать в аренду. Список можно продолжать бесконечно. В современном мире он ограничивается преимущественно фантазией владельца. И это необходимо учитывать. Только после получения денег от нанимателей у хозяина арендуемого имущества могут возникнуть проблемы.
Подводные камни
Речь идет о налогах. Уже было сказано, что с каждой сделки нужно будет уплатить 13 % от прибыли. Казалось бы, на этом проблемы заканчиваются. Тем не менее не все так просто, как кажется. Дело в том, что в России есть такое понятие, как Это систематическое получение прибыли от одних и тех же занятий. Правда, чтобы наступила уголовная ответственность, доход должен в сумме составлять 1 500 000 рублей. Поэтому до этого момента можно без проблем сдавать ту или иную собственность в аренду.
А что дальше? Многое зависит от типа арендуемой собственности. Чтобы платить налоги и спать спокойно, некоторые рекомендуют открывать ИП. И выбирать УСН. Тогда в качестве налогов в год придется отдавать 6 % от прибыли. Законно и безопасно. В некоторых случаях рекомендуют покупать патент на данный тип деятельности. В России на данный момент предлагается всем гражданам, которые сдают жилье или имущество в аренду, работать по Как поступить? Это решает сам гражданин. Но в любом случае налог заплатить нужно. Особенно если речь идет о сдаче офисов в аренду, а также о работе с юридическими лицами.
