TÉMA: Projekt organizace a rozvoje DNP

Otázka: Kdo bude objednatelem projekční práce a zda je nutné následně schválit hotový projekt pro neziskové partnerství dacha, pokud je tento DNP soukromý a nachází se na soukromém pozemku. Dokončili jsme veškeré převody pozemků, DNP je registrována jako právnická osoba.

Odpovědět: Nejprve je třeba poznamenat, že federální zákon ze dne 15. dubna 1998 č. 66-FZ „O zahradnických, zahrádkářských a chatových neziskových sdruženích občanů“ stanoví vytvoření chaty, zahradnictví nebo zeleninové zahrady ziskového spolku na pozemcích ve vlastnictví státu nebo obce, a neplatí v případech vytvoření takového neziskového spolku na pozemcích, které jsou v soukromém vlastnictví občana nebo právnické osoby. Tento model však neodporuje současné právní úpravě. Z obsahu § 14 odst. 4 výše uvedeného zákona vyplývá, že členům neziskové společnosti jsou poskytovány pozemky jako jejich vlastní (tj. v naší situaci zůstávají majetkem zakladatelů společnosti), a samotná společnost je vybavena pozemky souvisejícími se společným majetkem.

Podle tohoto spolkového zákona má dacha nezisková společnost jako právnická osoba právo začít s výstavbou pozemku, který je mu přidělen (stavba přístupových cest, plotů, provádění rekultivací a jiných prací) po vydání dokladů osvědčujících právo takového spolku k pozemku. Členové DNP mají zároveň právo začít užívat pozemky dacha po realizaci projektu organizace a rozvoje území takového spolku a schválení distribuce dacha valnou hromadou jeho členů. pozemky mezi členy takového sdružení.

V souladu s odstavcem 3 Čl. 32 spolkového zákona „O zahrádkářských, zahradnických a dačických neziskových sdruženích občanů“ je vypracován projekt organizace a rozvoje území dacha neziskového sdružení (v našem případě DNP) na základě petici jeho představenstva. K této přihlášce je připojeno:

• doklady osvědčující právo takového spolku k pozemkům;
• podklady topografického průzkumu a v případě potřeby podklady pro geotechnický průzkum;
• architektonický a plánovací úkol;
• technické podmínky inženýrského zabezpečení pro území takového sdružení.

Projekt organizace a rozvoje území DNP je koordinován s DNP, který tento projekt objednal, a je do dvou týdnů schválen orgánem místní samosprávy, na jehož území je pozemek přidělen.

Dokumenty potřebné pro koordinaci a schválení projektové dokumentace jsou:

• projekt organizace a rozvoje území zahradnického, zahrádkářského nebo dacha neziskového sdružení s vysvětlivkou;
• finanční odhady;
• grafické podklady v měřítku 1:1000 nebo 1:2000 obsahující územní plán rozvoje území zahrádkářského, zahrádkářského nebo dacha neziskového sdružení, výkres převodu uvedeného záměru do areálu, schéma inženýrských sítí.

Kopie projektu organizace a rozvoje území DNP se všemi textovými a grafickými podklady jsou předány DNP a příslušnému orgánu územní samosprávy.

Tím pádem, Rada DPP žádá DPP, aby připravil projekt organizace a rozvoje území DPP. Vlastní příprava může být svěřena třetím osobám, poté je tento projekt odsouhlasen s DNP (s jeho účastníky) a zaslán ke schválení orgánu místní samosprávy, na jehož území je pozemek přidělen, spolu s finančními odhady a grafickými podklady. Projekt je schválen do dvou týdnů.

Právnička PRESIDENT CONSULT LLC E. Osipova

Neexistuje žádný územní plán, existuje pouze rozhodnutí o přidělení. 55 parcel, 3 hektary. Je třeba dohodnout sousední hranice. Chceme dát veškeré zahradnictví do katastru nemovitostí. V generelu osady není zahrnuta celá zahrádkářská plocha.

Jednotlivé parcely jsou druhem katastrálního díla vzniklého dělením při zachování upravených hranic původního pozemku. S následujícími dokumenty, které máte v ruce, vznikají jednotlivé parcely vytvořením podmíněného katastrálního čísla z vašeho. Přitom katastrální číslo, které máte, není uvedeno v jeho hranicích, je z něj uděláno něco jako entita, tzn. vyniká. Toto se nazývá rozdělení pozemku se zachováním ve změněných hranicích.

Dělí se na základě schváleného projektu měřického území. To se nyní nazývá dokument nebo, starým způsobem, hlavní plán. Registrace jednotlivých pozemků není problém. Pro každý pozemek je sestaven územní plán v souladu se Schváleným projektem územního průzkumu. Veřejné pozemky jsou rovněž tvořeny jako jednotlivé parcely na základě rovněž schváleného zeměměřického projektu.

Náklady budou v řádu 150 tisíc rublů. náklady na projekt.

Měli bychom se dohodnout na hranicích?

Na hranicích je třeba se dohodnout, kdy začnou práce na katastru a již probíhá zápis.

Pro schválení a vypracování projektu zaměření území pro území DNP není nutná koordinace s uživateli přilehlých pozemků. Souhlas uživatelů přilehlých pozemků Přistupujete, když je schválen projekt vyměřování pozemku a je nutné zpracovat plán hranic jednotlivých pozemků veřejné správy, dále jsou nutné schvalovací úkony, umístění hranic pozemku, jedná se o nedílnou součást. součástí hraničního plánu.

Nevyžaduje veškeré zahradničení schválení?

Pokud se podíváme v souladu s 66. řádem na partnerství zahradnických neziskových organizací, tak jste natáčeli, zajistili natáčení, projektant navrhl projekt území DNP, projekt zeměměřictví a území. Skládá se z textové části a grafické části dle objednávky. To vše jsme sepsali a spolu s dopisem s vašimi statutárními dokumenty a titulními dokumenty posíláme ke schválení na oddělení architektury. Architektura jej posuzuje, připomínkuje a upravuje, opravujeme a znovu předkládáme ke schválení.

Bezplatné právní poradenství:

Poté, když jsou provedeny úpravy, jsou data odpovídajícím způsobem přezkoumána. Nevím, jak to závisí na venkovském osídlení, někdo má veřejná slyšení a někdo ne, tzn. Tam probíhá jednání komise, že zvažují tento projekt na zaměření území DNP a dají vám výpis z jednání komise, že schvalují projekt na zaměření území DNP nebo SNT. Poté, po obdržení výpisu, tam čekáme 30 dnů a vedení městské části musí vydat usnesení o schválení tohoto záměru zeměměřictví. Na základě tohoto usnesení můžete i poté začít provádět katastrální práce na jednotlivých pozemcích a vlastně si vyžádat druhý doklad, který potřebujete k uzavření nájemní smlouvy s obcí na veřejné pozemky, příjezdové cesty, průjezdy.

Co to znamená, když nám správa napíše, že údajně spadáme do pásma hygienické ochrany červené zóny, ale nejsou žádné doklady?

Když takto správa píše, znamená to, že státní majetek není vytyčen, tzn. hranice nejsou stanoveny v souladu s požadavky pozemkové legislativy. Formálně sepsali takový dopis, protože nemohou určit kategorii pozemku z důvodu, že váš původní pozemek nemá stanoveny své hranice, tzn. jeho

místo není určeno v souladu s požadavky pozemkové legislativy a potřebujete geodetické měření, zhruba řečeno, náměstí musí být zadáno v souřadnicích.

Když napíšou, že pozemky nejsou vymezeny, znamená to, že hranice nejsou uvedeny v souřadnicích, protože máte pouze rozhodnutí o poskytnutí a přidělení pozemku, hranice nebyly vymezeny. Pokud jim poskytnete katastrální pas k vašemu původnímu pozemku v souřadnicích, tak to dopadá

Bezplatné právní poradenství:

umístění pozemku je určeno v souladu s požadavky a zde již nemají možnosti, jakmile pozemek přidají k určité kategorii pozemku.

Co když jim poskytnu natáčení?

Zaměření je zaměření a informace KGN v katastrální komoře se zadáním souřadnic se provádí pouze na základě plánu hranic. V naší zemi se v souladu s legislativou podle federálního zákona 221 o zadávání informací o souřadnicích otočných bodů provádí pouze na základě jednoho dokumentu - jedná se o hraniční plán zpracovaný v elektronické podobě, který se předkládá na katastrálního úřadu a kterou vyhotovuje katastrální inženýr.

Ukazuje se, že si potřebujete ujasnit hranice původního pozemku, sestavit hraniční plán, určit hranice svého původního pozemku, zhruba řečeno čtverec, zadat souřadnice otočných bodů hranic. Ve skutečnosti to lze provést souběžně s předložením podkladů pro schválení projektu zaměření území.

Co potřebujete jako první? Vytvořit plán hranic?

Bezplatné právní poradenství:

Nejprve je třeba vyjasnit hranice původního místa, poté opravit všechny charakteristiky na základě titulních dokumentů a připravit projekt zeměměřictví.

Pro zvětšení klikněte na recenzi

• - Zeměměřický plán
• - Odstranění hranic
• - Katastrální pas
• - Práce geodetů
• - Místopisná díla

Petrohrad

LLC "GSS"

Adresa:

Leninsky pr. 153A, kancelář 209, 2. patro, Business Center "Settle Center"

Bezplatné právní poradenství:

Telefon:

Pracovní doba:

Ve všední dny od 9:00

Sobota a neděle od 11:00

E-mailem:

Moskva

LLC "GSS"

Geodetické práce, odstraňování hranic, geodézie

Adresa:

Varshavskoe shosse, 33, kancelář 13, 11. patro, obchodní centrum Viart

Bezplatné právní poradenství:

Jaké dokumenty jsou potřebné pro zaměření pozemku v SNT: vzorový projekt územního plánování

Díky zeměměřičství je možné vytyčit hranice a formalizovat je.

Procesy upravuje několik zákonů. Hlavním z nich je 78-FZ, přijatý 18. června 2001 „O hospodaření s půdou“.

Vytyčování podle ní umožňují specialisté z geodetických služeb a také Úřad pro technickou inventarizaci (dále jen ZISZ).

Podklady pro zeměměřictví v SNT

Jaké dokumenty jsou potřebné k průzkumu zahradního pozemku? Musí být předloženy následující dokumenty:

• pas majitele;
• pokud se jedná o organizaci, jsou zapotřebí ustavující dokumenty vlastníka;
• dokumenty pro právo používat stránky;
• další dokumentace (katastrální list, potvrzení technicko-informační kanceláře o absenci staveb).

Dokumentace obdržená vlastníkem webu po postupu

V průběhu práce se vyvíjejí dokumenty, které jsou po dokončení vydány majiteli pro registraci u vládních agentur.

Bezplatné právní poradenství:

Nejprve jsou porovnána data webu. Poté se na místě provádějí práce:

1. kontrola a ověřování bodů hraniční sítě;
2. stanovení potřebných bodů v souřadnicovém systému katastru;
3. průzkum hranic parcel;
4. kontrola stavu geodetických značek.

Ke schválení hranic jsou upozorněni všichni vlastníci přilehlých pozemků. Pro kontakt s nimi katastrální inženýr zjistí kontaktní údaje od vlastníka měřeného místa nebo z registru.

Koná se valná hromada všech vlastníků a sepisuje se zápis.

V případech, kdy není možné najít sousedy, probíhá oznámení prostřednictvím místních novin, rozhlasu a televize.

Na samém konci je vypracován plán hranic. To zahrnuje:

Bezplatné právní poradenství:

• informace o hranicích a oblasti studijní oblasti, jakož i sousedních;
• metodika určování hranic a plochy;
• o zřízení věcného břemene;
• akt zeměměřictví;
• údaje o změnách hranic a rozlohy;
• o době zeměměřických prací.

Projekt zeměměřictví: jak se vypracovává?

Návrh se připravuje v souladu se čtyřicátým třetím článkem Kodexu městského plánování Ruské federace, zveřejněného 29. prosince 2004. Obsahuje dokumenty obsahující informace o uspořádání lokalit a umístění hranic.

Tyto dokumenty uvádějí:

• oblasti oblastí, které se tvoří a mění;
• druh povoleného využití těchto ploch v souladu s plánovacím projektem;
• informace o plochách, které budou patřit do veřejných prostor.

Dispoziční projekt: ukázka

Projekt územního plánování pro území SND slouží k získání stavebního povolení.

Tento dokument se vypracovává současně s projektem zaměření.

Zahrnuje plochy umístění stávajících objektů, parametry těchto objektů, typy staveb povolených na místě a také výkres, na jehož základě se tvoří urbanistické plány.

Bezplatné právní poradenství:

Rozdíl mezi plánovacím projektem a hlavním plánem je v tom, že projekt je podrobnější než plán. A také v územním plánu není posouzení možnosti výstavby.

Zákon o zeměměřictví

Úkonem vyměřování je úkon odsouhlasení územního plánu. Při vypracování tohoto dokumentu se katastrální inženýr řídí články 39 a 44 221 federálního zákona „Předpisy o státním katastru“.

Po sepsání všech potřebných dokumentů se koná shromáždění všech vlastníků přilehlých pozemků k podpisu aktu.

V případech, kdy je místo vlastníka přítomen jeho zákonný zástupce, zůstávají doklady stejné.

Bezplatné právní poradenství:

Je možné získat katastrální pas bez absolvování řízení?

Katastrální pas obsahuje údaje o číslech parcel, které v současnosti existují nebo existovaly dříve, kategorie pozemku, výměra, datum zápisu, katastrální inženýr, který provedl vymezení, údaje o hranicích parcely.

V souladu s 221-FZ je získání katastrálního pasu pro zahradní pozemek bez geodézie nemožné.

Vymezení je nezbytné pro ty vlastníky, kteří hodlají provádět transakce s územím.

Nezapomeňte, že v případě sporu bude mít právo majitel, který tento postup provedl dříve.

(Petrohrad)

Vidíte nepřesnosti, neúplné nebo nesprávné informace? Víte, jak vylepšit článek?

Bezplatné právní poradenství:

Chcete navrhnout fotografie k tématu ke zveřejnění?

Pomozte nám prosím vylepšit stránky! Zanechte vzkaz a své kontakty v komentářích – my se vám ozveme a společně publikaci vylepšíme!

Musím doložit dohodu podepsanou sousedy, pokud si nechají udělat geodetické práce? (TSN)

Ahoj Oksano! Podle článku 40 musí být schvalovací akt podepsán všemi zúčastněnými stranami. Takže, aby se předešlo případným problémům v budoucnu, je lepší, aby to podepsali všichni sousedé, jinak budou muset být pozdější kontroverzní otázky vyřešeny u soudu.

Úkon vyměření pozemku musí být dle zákona dohodnut se sousedními občany. Existuje však výjimka, pokud na listině není žádný podpis a sousedé se nedostavili na průzkum místa, je listina považována ve váš prospěch.

Bezplatné právní poradenství:

Jaké dokumenty jsou vyžadovány pro zeměměřictví v SNT? Existuje pouze členská kniha

Nepotřebujete tolik dokladů, samozřejmě pas a pokud je to organizace, tak budete potřebovat doklady pro majitele, navíc určitě potřebujete doklad o právu užívání pozemku, tedy potvrzení Vaší práva k pozemku, dále katastrální list a potvrzení o nepřítomnosti staveb na pozemku, toť vše

• Alexander - Jak provést průzkum zahradního pozemku a kde začít? 3
• Andrey - Řešení problému: co dělat, když bylo geodetické měření provedeno nesprávně a jak chybu opravit? 5
• Anton - Co dělat, když se během geodézie plocha zvětšila/snížila: důvody a nápravná opatření 4
• Olesya Kuznetsova - Postup pro koordinaci hranic při průzkumu pozemku: jak to udělat bez souhlasu sousedů? 2
• Anna - Jak se zřizuje a vybírá poměrný poplatek za věcné břemeno na pozemku: co by měl vědět vlastník? 3
• Alexander - Rozptýlit pochybnosti: je nutné provádět průzkum pozemku v zahradnictví, proč je to nutné, pokud máte katastrální pas? 27
• Alexander - Má matka právo žít v místě registrace dítěte? Je možné po rozvodu vystěhovat matku nezletilého, pokud je zapsán u otce? 9
• Anna - Jak soudně propustit osobu z obecního nebo privatizovaného bytu bez jeho souhlasu? Jaké dokumenty jsou potřeba a kolik stojí soudní výpis? Soudní praxe v této věci 16
• Irina - Pravidla pro stanovení hranic místní oblasti nebo kolik metrů od soukromého domu lze stanovit hranici pozemku? 2
• Olga - Prodej bytu se splátkami mezi jednotlivci: příprava vzorových dokumentů, sepsání kupní a prodejní smlouvy a registrace transakce 10

Moskva Petrohrad Ostatní regiony:

Bezplatné právní poradenství:

Projekt průzkumu území zahrádkářského partnerství

Je nutné být členem jakékoliv SRO pro vypracování projektu zaměření území zahrádkářského neziskového sdružení?

Odpovědi právníků (1)

Dobrý den, Konstantine, podle územního řádu,

Článek 43. Projekty územního vyměřování

1. Příprava projektů zeměměřických prací se provádí ve vazbě na zastavěná a předmětná rozvojová území nacházející se v hranicích prvků územní struktury.

Bezplatné právní poradenství:

2. Za účelem stanovení se zpracovává projekt územního průzkumu

umístění hranic vznikajících a změněných pozemků.

3. Příprava projektů zeměměřických prací se provádí v rámci

územně plánovací projekty nebo formou samostatného dokumentu.

4. Při zpracování projektu zaměření země určení místa

Bezplatné právní poradenství:

hranice vytvořených a změněných pozemků se provádějí v souladu s předpisy územního plánování a normami pro přidělování pozemků pro konkrétní typy činností, stanovenými v souladu s federálními zákony a technickými předpisy.

Projekt zaměření země provádí katastrální inženýr, který musí mít licenci

Hledáte odpověď?

Jednodušší je zeptat se právníka!

Zeptejte se našich právníků – je to mnohem rychlejší než hledat řešení.

Bezplatné právní poradenství:

Projekt územního průzkumu - vzorek a náklady

Ze všech územně plánovacích dokumentací jsou za nejdůležitější považovány zákony týkající se pozemků. Před postavením jakékoli stavby na určitém místě je nutné provést postup pro označení území.

Tato událost zahrnuje:

• stanovení hranic pozemku;
• stanovení reliéfních rysů této oblasti;
• vyúčtování všech staveb, které se již na daném území nacházejí;
• právní potvrzení všech výše uvedených bodů.

O tom, co je projekt, jeho náklady a legislativní rámec, si přečtěte v prezentovaném článku.

Projekt územního průzkumu

Od 1. března 2016 musí každý, kdo vlastní pozemkovou nemovitost, zpracovat územní plán v souladu s platnou legislativou. Vypracování této dokumentace je v kompetenci speciálních inženýrských a katastrálních organizací. Iniciátory řízení mohou být obecní úřady, právnické organizace, zahrádkářská partnerství, ale i fyzické osoby.

Samotná akce probíhá ve třech fázích:

• 1- O provedení prací a vypracování územního plánu se vydává usnesení obce, podepsané vedoucím místní správy. Toto rozhodnutí musí být zveřejněno.
• 2- Vypracovává se výkres - vykonavateli jsou katastrální inženýři ze specializovaných firem.
• 3- Plán je odsouhlasen s manažerem. Výkres je bezpodmínečně kontrolován a schválen správou, která ověřuje soulad tohoto zákona s technickými normami, územním plánováním a legislativním postupem pro využití území a staveb.

Projekt na zaměření území zahrádkářského partnerství - ukázka

Projekt provedení geodézie území zahrádkářského partnerství se provádí na základě následující dokumentace:

Bezplatné právní poradenství:

• prohlášení subjektu žádajícího o akci;
• jeho osobním dokladem je cestovní pas občana Ruské federace;
• osvědčení potvrzující práva k tomuto pozemku;
• technická osvědčení a úkony od ZISZ a Katastrální komory.

Ukázku tohoto dokumentu si můžete zdarma stáhnout pomocí následujícího odkazu:

Území liniového zařízení - ukázkový projekt

Při navrhování plánu a určování hranic lineárního objektu se řídí následujícími legislativními akty:

• Kodex územního plánování Ruska - Art. 42, 43, 45, 46;
• Nařízení vlády Ruské federace č. 77 ze dne 15.2.2011
• SNiP3 o pravidlech pro vytváření zkoumání a schvalování aktů územního plánování;
• Pokyny RDS k normám pro navrhování červených čar ve městech a regionech Ruské federace.
• Příkazem Ministerstva hospodářského rozvoje č. 388 ze dne 3.8. 2011

Vzorový projekt pro zaměření území lineárního zařízení si můžete stáhnout z odkazu:

Vysvětlivka k projektu

K hlavnímu dokumentu je zpravidla připojena vysvětlivka, která odhaluje určitá ustanovení pro ochranu území před mimořádnými událostmi, zajištění jejich požární bezpečnosti, jakož i specifika provádění operací civilní obrany.

Tento zákon obsahuje přesnou charakteristiku plánovaného díla, obsahující informace o systémech inženýrsko-technického zabezpečení obyvatelstva, druzích dopravy a veřejných službách.

Bezplatné právní poradenství:

Vzor vysvětlivky k projektu zaměření území si můžete zdarma stáhnout pomocí odkazu:

Plán územního plánování a projekt územního průzkumu

V ÚP jsou základní normy pro provádění zeměměřických činností definovány v čl. 43. Zejména se hovoří o tom, jak je projekt zpracován - je třeba vzít v úvahu hranice pozemku, jeho strukturu, účel a další faktory. v úvahu.

V odstavci 5 Čl. 43 zákona o územním plánování podrobně stanoví, co návrhové výkresy zahrnují a co je na nich zobrazeno - hranice pozemku, jeho plocha, stejně jako konvenční čísla, zóny atd.

Celý kodex územního plánování si můžete zdarma stáhnout a seznámit se s jeho ustanoveními na následujícím odkazu:

Náklady na projekt zaměření území

Neexistuje žádná pevná cena za vypracování plánu, ale její výpočet závisí na následujících faktorech:

Bezplatné právní poradenství:

• o velikosti geodetických a inženýrských prací;
• velikost rozlohy pozemku;
• úroveň obtížnosti návrhu;
• počet a plocha struktur, které se již na místě nacházejí;
• na účelu přidělení a na mnoha dalších složkách.

Odhadované náklady na tento postup jsou stanoveny v rublech nebo více. Tyto náklady nese zadavatel průzkumu, kterým je zpravidla obecní samospráva, ale pokud nejsou k dispozici ekonomické prostředky, může to být organizace nebo jednotlivec.

Pošlete nám zprávu Zrušit odpověď

pro případné dotazy

• 96 % úspěšných případů
• Profesionální právníci
• Zcela zdarma

Správa okresu Ziminský

Městská jednotka "město Sajansk"

Městská instituce „Školení a

zajištění urbanistické činnosti

městská formace "město Sajansk"

Projekt územního průzkumu území zahradnického neziskového partnerství "Berezovy"

obec Kimiltei

Ziminský okres, Irkutská oblast

Zákazník: Předseda představenstva zahradnictví

neziskové partnerství "Berezovy" T.A. Osipová

Hlava: I.V. Polyncev

Vývojář: A.V. Matveeva

Projekt územního průzkumu

Informace o použitých materiálech

Popis navržených konstrukčních řešení

Zřízení věcných břemen a věcných břemen

Výkres územního průzkumu M 1: 2000

Projekt územního průzkumu

Podklady pro doložení projektu zeměměřictví

Výkres hranic stávajících pozemků M 1:2000

Výkres hranic zón se zvláštními podmínkami pro využití území M 1:2000

Kopie výpisu z katastru na pozemku ze dne 15.3.2017 č. j. 3800/601/

Kopie výpisu ze zápisu z valné hromady členů zahradnického neziskového partnerství „SNT Berezovy“ ze dne 11.6.2016. (bod 3)

Kopie výpisu ze zápisu z valné hromady členů zahradnického neziskového partnerství "SNT Berezovy" ze dne 13.5.2017. (bod 3)

Projekt zaměření území pro území Zahradnické neziskové organizace Berezovy (dále jen projekt územního průzkumu) byl zpracován na základě vyjádření předsedy představenstva SNT Berezovy k rozdělení pozemku parc. a v souladu s rozhodnutím ze dne 11. června 2016 přijatým na valné hromadě členů Zahradnického neziskového partnerství Berezovy . "O inventáři zahradnictví."

Zpracování geodetické práce se provádí ve vztahu k pozemku k.ú. 38:05:081201:4, celková plocha m2, s druhem povoleného využití: kolektivní zahradnictví a zelinářství, nacházející se na území městské formace Kimiltei okresu Ziminsky v Irkutské oblasti, kategorie půdy: zemědělská půda (dále jen původní pozemek). Podle Jednotného státního registru nemovitostí neexistují žádné informace o zápisu práv ve vztahu k původnímu pozemku.

Příprava projektu zaměření území byla provedena pro:

Stanovení polohy hranic vzniklých pozemků, které v hranicích původního pozemku užívají členové Zahradnické neziskové společnosti Berezovy a příprava vlastnických listin ve vztahu k vzniklým pozemkům;

Zřízení (změny) červených linek pro zastavěné území zahradnického neziskového partnerství "Berezovy".

Projekt zaměření území je vypracován bez územního projektu pro zadané území.

1. 2. Informace o použitých materiálech
   1. Územní řád Ruské federace ze dne 29. prosince 2004 č. 190-FZ;
   2. Pravidla pro využívání území a rozvoj městské formace Kimiltei okresu Ziminsky v Irkutské oblasti, schválená Rozhodnutím Dumy městské formace Kimiltei ze dne 28. května 2014 č. 66 „O schválení pravidel využívání půdy a rozvoj městské formace Kimiltei v okrese Ziminsky v Irkutské oblasti“;
   3. Zemský zákoník Ruské federace ze dne 25. října 2001 N 136-FZ
   4. federální zákon ze dne 15. dubna 1998 N 66-FZ „O zahrádkaření, zeleninovém zahradnictví a dacha neziskových sdruženích občanů“;
   5. Federální zákon ze dne 6. října 2003 N 131-FZ „O obecných zásadách organizace místní samosprávy v Ruské federaci“;
   6. Soubor pravidel SP 53.13330.2011 „PLÁNOVÁNÍ A VÝSTAVBA ÚZEMÍ OBČANSKÝCH SVAZŮ, STAVEB A STAVEB ZAHRADNÍCH (CHALOPAK)“. Aktualizovaná verze SNiP* (schválená vyhláškou Ministerstva pro místní rozvoj Ruské federace ze dne 30. prosince 2010 č. 849).
   7. SP* Postup pro zpracování, schvalování, schvalování a skladbu projektové a plánovací dokumentace pro rozvoj území zahrádkářských (dacha) sdružení občanů (schváleno Protokolem Státního stavebního výboru Ruské federace ze dne 19. srpna 1997 č. 23-11/3;

K vypracování projektu zaměření území byly použity následující výchozí údaje:

1. Topografický průzkum v měřítku 1:500, prováděný elektronickým tachyometrem 3Ta5R2 č. GR geodety oddělení geodézie, zeměměřictví a topografického monitoringu MU „Služba přípravy a podpory urbanistické činnosti městského útvaru „město ze Sajanska“.
2. Katastrální výpis z pozemku p.č. 38:05:081201:4 ze dne 15.3.2017 č. 3800\601\.

Výsledné pozemky v důsledku rozdělení původního pozemku se nacházejí v hranicích územní zóny CX-3 „Zóna pro dacha, zahradnictví, zelinářství a osobní vedlejší farmy“, o které byla zanesena informace. Jednotný státní registr nemovitostí na základě Rozhodnutí Dumy obce Kimiltei ze dne 28. května 2014 č. 66 „O schválení pravidel využívání půdy a rozvoje městské formace Kimiltei okresu Ziminsky v Irkutsku kraj."

Rozměry a hranice pozemků vzniklých v důsledku rozdělení původního pozemku jsou stanoveny s přihlédnutím ke skutečnému využití pozemků členy SND Berezovy.

Projekt zaměření území byl schválen členy SND Berezovy v souladu s rozhodnutím ze dne 13. května 2017 přijatým na valné hromadě členy Zahradnického neziskového partnerství Berezovy. "Po schválení projektu územního průzkumu, podle kterého se provádí rozdělení pozemků mezi členy SND Berezovy."

V důsledku přípravy projektu zaměření území s přihlédnutím k použitým materiálům vzniklo rozdělením původního pozemku 96 pozemků, a to:

88 pozemků (konvenční čísla na Územním zeměměřičském výkrese od: ЗУ1 do: ЗУ96, s výjimkou: ЗУ5, : ЗУ9, : ЗУ45, : ЗУ48, : ЗУ49, : ЗУ5 povolený typ ЗУ5, : 1, ЗУ55 využití - venkovské domy (ne hlavní), celková plocha – m2.

1 pozemek (konvenční číslo na územním výkresu ZU5) s plánovaným druhem povoleného využití - objekt silniční sítě (příjezdové cesty), o celkové výměře m2, který se plánuje zařadit. jako veřejné prostory nebo veřejný majetek.

3 pozemky (konvenční čísla na výkresu územního průzkumu: ZU9 - požární nádrž, :ZU45 - stavba pro uložení hasicí techniky (přenosné motorové čerpadlo), :ZU53 - požární nádrž) s plánovaným druhem povoleného využití - inženýrsko-technické zázemí: vodovod (protipožární cisterny) o celkové ploše 1167 m2, které je plánováno zařadit do veřejného prostoru nebo veřejného majetku.

1 pozemek (konvenční číslo na územním výkresu: ЗУ51) s plánovaným typem povoleného využití - komerční objekt, o celkové výměře 139 m2, který je plánován jako veřejné plochy popř. veřejný majetek.

1 pozemek (konvenční číslo na územním výkresu: ЗУ49) s plánovaným způsobem povoleného využití (pomocný) - lokalita pro skládky odpadků o celkové ploše 96 m2, která je plánována na být klasifikován jako veřejné prostory nebo veřejný majetek.

1 pozemek (konvenční číslo na územním výkresu: ЗУ48) s plánovaným druhem povoleného využití - stavba pro samostatnou výdělečnou činnost (bez porušení zásad dobrého sousedství), o celkové výměře 115 m2. m., který se plánuje klasifikovat jako veřejné prostory nebo společné užívání majetku.

1 pozemek (konvenční číslo na územním výkresu: ЗУ97) s plánovaným typem povoleného využití - inženýrsko-technické zázemí: napájecí zdroj (trafostanice), o celkové ploše 7 m2, který se plánuje klasifikovat jako veřejné prostory nebo veřejný majetek .

Informace o souřadnicích charakteristických bodů hranic výše uvedených pozemků jsou uvedeny níže:

Katalog souřadnic jednotlivých pozemků vzniklých pro venkovské domy (nikoli kapitálové) v důsledku rozdělení pozemku k.ú. 38:05:081201:4

1). Pozemek č. 170 (označení na výkrese: ЗУ1), celková plocha = 1589 m2.

2). Pozemek č. 168 (označení na výkrese: ЗУ2), celková plocha = 1536 m2.

3). Pozemek č. 166 (označení na výkrese: ЗУ3), celková plocha = 1495 m2.

4). Pozemek č. 173 (označení na výkrese: ZU4), celková plocha = 2476 m2.

5). Pozemek č. 47 (označení na výkrese: ЗУ6), celková plocha = 939 m2.

6). Pozemek č. 45 (označení na výkrese: ЗУ7), celková plocha = 1015 m2.

7). Pozemek č. 204 (označení na výkrese: ЗУ8), celková plocha = 1357 m2.

8). Pozemek č. 150 (označení na výkrese: ЗУ10), celková plocha = 1559 m2.

9). Pozemek č. 202 (označení na výkrese: ЗУ11), celková plocha = 974 m2.

10). Pozemek č. 148 (označení na výkrese: ЗУ12), celková plocha = 1465 m2.

jedenáct). Pozemek č. 200 (označení na výkrese: ЗУ13), celková plocha = 1311 m2.

12). Pozemek č. 146 (označení na výkrese: ЗУ14), celková plocha = 1530 m2.

13). Pozemek č. 196 (označení na výkrese: ЗУ15), celková plocha = 995 m2.

14). Pozemek č. 144 (označení na výkrese: ЗУ16), celková plocha = 1523 m2.

15). Pozemek č. 198 (označení na výkrese: ЗУ17), celková plocha = 1052 m2.

16). Pozemek č. 194 (označení na výkrese: ЗУ18), celková plocha = 1607 m2.

17). Pozemek č. 142 (označení na výkrese: ЗУ19), celková plocha = 1442 m2.

18). Pozemek č. 192 (označení na výkrese: ЗУ20), celková plocha = 1038 m2.

19). Pozemek č. 140 (označení na výkrese: ЗУ21), celková plocha = 1525 m2.

20). Pozemek č. 190 (označení na výkrese: ЗУ22), celková plocha = 546 m2.

21). Pozemek č. 138 (označení na výkrese: ЗУ23), celková plocha = 1480 m2.

22). Pozemek č. 188 (označení na výkrese: ЗУ24), celková plocha = 1218 m2.

23). Pozemek č. 136 (označení na výkrese: ЗУ25), celková plocha = 1402 m2.

24). Pozemek č. 186 (označení na výkrese: ЗУ26), celková plocha = 933 m2.

25). Pozemek č. 184 (označení na výkrese: ЗУ27), celková plocha = 1224 m2.

26). Pozemek č. 134 (označení na výkrese: ЗУ28), celková plocha = 1941 m2.

27). Pozemek č. 182 (označení na výkrese: ZU29), celková plocha = 1238 m2.

28). Pozemek č. 132 (označení na výkrese: ЗУ30), celková plocha = 1574 m2.

29). Pozemek č. 128 (označení na výkrese: ЗУ31), celková plocha = 612 m2.

třicet). Pozemek č. 130 (označení na výkrese: ZU32), celková plocha = 689 m2.

31). Pozemek č. 180 (označení na výkrese: ZU33), celková plocha = 915 m2.

32). Pozemek č. 126 (označení na výkrese: ЗУ34), celková plocha = 1261 m2.

33). Pozemek č. 178 (označení na výkrese: ZU35), celková plocha = 924 m2.

34). Pozemek č. 124 (označení na výkrese: ZU36), celková plocha = 1059 m2.

35). Pozemek č. 122 (označení na výkrese: ZU37), celková plocha = 796 m2.

36). Pozemek č. 120 (označení na výkrese: ZU38), celková plocha = 1493 m2.

37). Pozemek č. 118 (označení na výkrese: ZU39), celková plocha = 1480 m2.

38). Pozemek č. 116 (označení na výkrese: ЗУ40), celková plocha = 1648 m2.

39). Pozemek č. 114 (označení na výkrese: ЗУ41), celková plocha = 1488 m2.

40). Pozemek č. 112 (označení na výkrese: ZU42), celková plocha = 1663 m2.

41). Pozemek č. 110 (označení na výkrese: ЗУ43), celková plocha = 1622 m2.

42). Pozemek č. 108 (označení na výkrese: ЗУ44), celková plocha = 1201 m2.

43). Pozemek č. 104 (označení na výkrese: ZU46), celková plocha = 1223 m2.

44). Pozemek č. 119 (označení na výkrese: ZU47), celková plocha = 1139 m2.

45). Pozemek č. 193 (označení na výkrese: ЗУ50), celková plocha = 652 m2.

46). Pozemek č. 48 (označení na výkrese: ЗУ52), celková plocha = 910 m2.

47). Pozemek č. 131 (označení na výkrese: ЗУ54), celková plocha = 1331 m2.

48). Pozemek č. 50 (označení na výkrese: ЗУ55), celková plocha = 1230 m2.

49). Pozemek č. 133 (označení na výkrese: ZU56), celková plocha = 1313 m2.

50). Pozemek č. 52 (označení na výkrese: ЗУ57), celková plocha = 1238 m2.

51). Pozemek č. 69 (označení na výkrese: ЗУ58), celková plocha = 1215 m2.

52). Pozemek č. 58 (označení na výkrese: ЗУ59), celková plocha = 1252 m2.

53). Pozemek č. 143 (označení na výkrese: ЗУ60), celková plocha = 2441 m2.

54). Pozemek č. 60 (označení na výkrese: ЗУ61), celková plocha = 1169 m2.

55). Pozemek č. 62 (označení na výkrese: ЗУ62), celková plocha = 1195 m2.

56). Pozemek č. 145 (označení na výkrese: ЗУ63), celková plocha = 1234 m2.

57). Pozemek č. 64 (označení na výkrese: ЗУ64), celková plocha = 1134 m2.

58). Pozemek č. 147 (označení na výkrese: ЗУ65), celková plocha = 1276 m2.

59). Pozemek č. 66 (označení na výkrese: ЗУ66), celková plocha = 1206 m2.

60). Pozemek č. 149 (označení na výkrese: ZU67), celková plocha = 1230 m2.

61). Pozemek č. 68 (označení na výkrese: ЗУ68), celková plocha = 1219 m2.

62). Pozemek č. 151 (označení na výkrese: ЗУ69), celková plocha = 1266 m2.

63). Pozemek č. 70 (označení na výkrese: ЗУ70), celková plocha = 1283 m2.

64). Pozemek č. 153 (označení na výkrese: ЗУ71), celková plocha = 1212 m2.

65). Pozemek č. 72 (označení na výkrese: ЗУ72), celková plocha = 1212 m2.

66). Pozemek č. 155 (označení na výkrese: ЗУ73), celková plocha = 1212 m2.

67). Pozemek č. 74 (označení na výkrese: ЗУ74), celková plocha = 1178 m2.

68). Pozemek č. 157 (označení na výkrese: ЗУ75), celková plocha = 1252 m2.

69). Pozemek č. 76 (označení na výkrese: ЗУ76), celková plocha = 1047 m2.

70). Pozemek č. 159 (označení na výkrese: ЗУ77), celková plocha = 1253 m2.

71). Pozemek č. 35 (označení na výkrese: ЗУ78), celková plocha = 1205 m2.

72). Pozemek č. 31 (označení na výkrese: ЗУ79), celková plocha = 2099 m2.

73). Pozemek č. 26 (označení na výkrese: ЗУ80), celková plocha = 1113 m2.

74). Pozemek č. 25 (označení na výkrese: ЗУ81), celková plocha = 1108 m2.

75). Pozemek č. 21 (označení na výkrese: ЗУ82), celková plocha = 1164 m2.

76). Pozemek č. 17 (označení na výkrese: ЗУ83), celková plocha = 1069 m2.

77). Pozemek č. 13 (označení na výkrese: ЗУ84), celková plocha = 1139 m2.

78). Pozemek č. 12 (označení na výkrese: ЗУ85), celková plocha = 1382 m2.

79). Pozemek č. 14 (označení na výkrese: ЗУ86), celková plocha = 1364 m2.

80). Pozemek č. 18 (označení na výkrese: ЗУ87), celková plocha = 1069 m2.

81). Pozemek č. 20 (označení na výkrese: ЗУ88), celková plocha = 1287 m2.

82). Pozemek č. 85 (označení na výkrese: ЗУ89), celková plocha = 1307 m2.

83). Pozemek č. 83 (označení na výkrese: ЗУ90), celková plocha = 1096 m2.

84). Pozemek č. 81 (označení na výkrese: ЗУ91), celková plocha = 1277 m2.

85). Pozemek č. 79 (označení na výkrese: ЗУ92), celková plocha = 1215 m2.

86). Pozemek č. 77 (označení na výkrese: ЗУ93), celková plocha = 1154 m2.

87). Pozemek č. 87 (označení na výkrese: ЗУ94), celková plocha = 1214 m2.

88). Pozemek č. 89 (označení na výkrese: ЗУ95), celková plocha = 1351 m2.

89). Pozemek č. 91 (označení na výkrese: ЗУ96), celková plocha = 1351 m2.

Pozemky související s veřejnými plochami (pozemky)

nebo společný majetek:

90). Pozemek (červené čáry) průchodů včetně jízdních ploch

(označení na výkrese: ЗУ5), celková plocha = m2.

91). Pozemek pro umístění požární nádrže o objemu 25 m3

(označení na výkrese: ЗУ9), celková plocha = 491 m2.

92). Pozemek pro umístění požární nádrže o objemu 25 m3

(označení na výkrese: ЗУ53), celková plocha = 527 m2.

93). Pozemek pro umístění přenosného motorového čerpadla pro hasičské účely (označení na výkrese: ZU45), celková plocha = 150 m2.

94). Pozemek pro umístění vrátnice se správní radou partnerství (označení na výkrese: ЗУ48), celková plocha = 115 m2.

95). Pozemek pro umístění místa pro instalaci kontejneru na odpadky (označení na výkrese: ЗУ49), celková plocha = 150 m2.

96). Pozemek pro smíšený obchod

(označení na výkrese: ЗУ51), celková plocha = 139 m2.

97). Pozemek pro umístění trafostanice (trafostanice)

označení na výkrese: ЗУ97, celková plocha = 7 m2.

98). Sloupy přenosového vedení v hranicích příjezdových cest partnerství:

Katalog souřadnic sloupů elektrického vedení v hranicích průjezdu č. 1, délka = 779m.

Katalog souřadnic sloupů elektrického vedení v hranicích průjezdu č. 2, délka = 524m.

Katalog souřadnic sloupů elektrického vedení v hranicích průjezdu č. 3, délka = 537m.

Katalog souřadnic sloupů elektrického vedení v hranicích průjezdu č. 4, délka = 487m.

Katalog souřadnic sloupů elektrického vedení v hranicích průjezdu č. 5, délka = 233m.

Katalog souřadnic odsazení čar z červených čar za účelem určení místa přípustného umístění budov a staveb

Potřeba zřízení zóny se zvláštními podmínkami pro využití území - bezpečnostní zóny objektu elektrizační soustavy - je dána umístěním stávajícího vedení 0,4 kV na vznikajícím pozemku: ZU5.

Podkladem pro stanovení zóny se zvláštními podmínkami pro využití území - bezpečnostní zóny zařízení přenosového vedení 0,4 kV - je nařízení vlády Ruské federace ze dne 24. února 2009. č. 160 „O postupu při zřizování bezpečnostních pásem zařízení elektrické sítě a zvláštních podmínkách užívání pozemků nacházejících se v hranicích těchto pásem“.

Podle Dodatku Pravidel pro zřizování bezpečnostních zón zařízení elektrické sítě a zvláštních podmínek pro užívání pozemků nacházejících se v hranicích těchto zón se bezpečnostní zóny zřizují podél nadzemního elektrického vedení - formou části povrch pozemku a vzdušného prostoru (ve výšce odpovídající výšce podpěr venkovního elektrického vedení), ohraničený rovnoběžnými svislými rovinami rozmístěnými po obou stranách elektrického vedení od krajních vodičů v jejich neodchýlené poloze v vzdálenost 2 metry při jmenovité napěťové třídě do 1 kV.

Při zpracování projektu územního průzkumu nebyla zřízena veřejná věcná břemena, informace o charakteristických bodech hranic pozemků budov, staveb, staveb nacházejících se v hranicích vytvořených pozemků s typem povoleného využití - venkovské domy (ne kapitál) nebyly stanoveny, neboť nebyly zařazeny do soupisu technických specifikací prací pro vypracování dokumentace pro zeměměřictví.

Při zpracování projektu pro zeměměřictví v souladu s Řádem SP 53.13330.2011 „PLÁNOVÁNÍ A ROZVOJ ÚZEMÍ OBČANSKÝCH SVAZŮ, STAVEB A STAVEB ZAHRADNÍCH (CHALOPAKÝCH)“. Aktualizovaná verze SNiP* (schválená vyhláškou Ministerstva pro místní rozvoj Ruské federace ze dne 30. prosince 2010 č. 849) byla stanovena a zohledněna v Zeměměřickém výkresu čar odsazení od červených čar pasáží v za účelem stanovení přípustného umístění budov a staveb. Katalog souřadnic je uveden v části 3. Popis navržených konstrukčních řešení záměru územního zaměření na straně _____

Zároveň tato část obsahuje katalogy souřadnic pozemku pro umístění trafostanice (trafostanice) a sloupů elektrického vedení v hranicích průchodů SNT Berezovy.

Pozemky vzniklé rozdělením původního pozemku nejsou zahrnuty ve stanovených hranicích zóny se zvláštními podmínkami pro využití území č. 4 (38.2.20) objektu územního řízení 110 kV. nadzemní vedení Novozinskaya CHPP - rozvodna Oka, odbočka v rozvodně zemědělského komplexu Ziminsky, informace o které jsou uvedeny v Jednotném státním registru nemovitostí na základě nařízení OJSC IESK o stanovení hranic bezpečnostních zón zařízení elektrické sítě č. 216 ze dne 10.7.2012.

Při zpracování projektu průzkumu území pásem hygienické ochrany průmyslových podniků nebyly v hranicích vznikajících pozemků identifikovány žádné plochy.

Území SNT "Berezovy" má dva vjezdy z příjezdové komunikace, která má přístup k veřejné komunikaci "Zima - Sajansk".

Přístup ke všem zahradním pozemkům a veřejným zařízením je zajištěn.

Předložený projekt zeměměřictví obsahuje podklady k doložení projektu měření země, a to:

1. Výkres hranic stávajících pozemků v M 1: 2000.
2. Výkres hranic zón se zvláštními podmínkami pro využití území v M ​​1:2000.

Výkresy znázorňující umístění stávajících investičních záměrů nejsou prezentovány, neboť zadání pro vypracování dokumentace pro záměr územního průzkumu nepočítá se stanovením hranic investičních záměrů umístěných na vznikajících pozemcích.

Kromě toho v předloženém projektu geodézie nejsou žádné výkresy zobrazující hranice zvláště chráněných přírodních oblastí a hranice území kulturních památek, protože pozemky vzniklé v důsledku rozdělení původního pozemku nejsou umístěných v hranicích takových zón.

V legislativě existuje něco jako organizace území dače nebo zahrádkářského svazu nekomerčního typu pro další rozvoj.

Území sdružení zahrádkářů a letních obyvatel

Organizace SNT nebo dacha partnerství není povolena ve všech oblastech. Nepovoleno vytvářet obdobná společenství v pásmech hygienické ochrany průmyslových areálů a dalších ekologických oblastech označených zvláštními provozními režimy.

Je nesmírně důležité oddělit obecní pozemky od železničních tratí a veřejných komunikací (první, druhá a třetí úroveň), šířku ne méně než 50 metrů, silnice čtvrté kategorie ne méně než 25 metrů, s přítomností lesního pásu uvnitř trasy od 10 metrů.

Prostor od hranic komunity po pás lesa by měl být ne méně než 15 metrů.

Všechna sdružení jsou rozdělena do skupin podle stávající klasifikace a v závislosti na počtu pozemků v ní zahrnutých:

• malé – do 100 polí;
• střední - 101-300 parcel;
• velké – 301 nebo více oblastí.

Plánování území zahradních a dachových spolků

Podle klauzule 5.1 SNiP 30-02-97, Ploty musí být instalovány podél hranice obce, s výjimkou případů, kdy je hranice zřízena přirozeně, tj. ve formě řeky, okraje nebo rokle.

Výměna plotu je zakázána příkopy a speciálně vytvořené příkopy, zemní valy. Předpokladem je, že SNT musí být napojena příjezdovým pruhem na veřejnou komunikaci. Navíc může existovat více než jeden počet vstupů do komunity v závislosti na počtu parcel ( až 50- jeden vchod, více než 50- některé)

V rámci hranic SNT musí být umístěny následující objekty:

• budova k ubytování rady (vrátnice);
• maloobchodní prodejna smíšeného typu;
• budovy pro skladování hasicího zařízení;
• místa pro sběr pevného odpadu;
• parkoviště u vjezdu do obce.

Bez ohledu na skupinu partnerství musí být na každý pozemek prostor pro sběr odpadu ne méně než 0,1 m2.. Co se týče šířky průchodů v obci, ty jsou v červené linii ne méně než 15 m pro ulice a od 9 m pro uličky. Minimální možný poloměr zakřivení vozovky – 6 m, a šířka ulic je 7 m, pasáže – 3,5 m.

Poskytovat v komunitě požární bezpečnost(pokud není centralizované zásobování vodou), musí být v rámci SNT vytvořeny speciální nádrže a protipožární nádrže o objemu:

• až 300 parcel– nejméně 25 metrů krychlových;
• více než 300 parcel– ne méně než 60 metrů krychlových.

Spolek musí mít také přenosnou motorovou pumpu. Pokud příděly až 1000, pak jedno čerpadlo a s počtem parcel více než 1000– dvě tažené jednotky. Musí existovat struktura pro ukládání mechanismů.

Je zakázáno organizovat skládky na náměstích a mimo obec. Veškerý odpad je likvidován v rámci území a pro skladování plastových, skleněných, kovových, speciálních slepých kontejnerů o výšce od 1,5 m potažena tvrdým materiálem a umístěna uvnitř od 21 do 500 m od hranice pozemků.

U povrchových odpadních vod musí být v rámci obce instalována drenáž ve formě příkopů a příkopů.

Zásobování vodou a kanalizací pro zahradní a chatové spolky

Podle zákona musí být SNT vybaveno zdrojem vody, kterou lze využít k pití a dalšímu zásobování zahrádkářů a letních obyvatel.

Poskytování pitných zdrojů může nastat připojením k centrálnímu vodovodnímu systému nebo z autonomních zdrojů (studny, vodojemy), za předpokladu přísného dodržení uvedených požadavků. Voda může být dodávána do domů pouze v případě, že existuje centrální nebo místní vodovod. Tlak vodního paprsku by měl být ne méně než 0,1 MPa. Sanzone o průměru od 60 do 100 metrů.

Potřeba dodávky vody závisí na míře spotřeby:

• pro vnitřní zásobování vodou - 125-160 l za den;
• pro sloupy, studny a studny – 30-50 l denně.

Zavlažování se provádí rychlostí 3-15 l pro výsadbu zeleniny a 10-15 l denně na zahradních stromech.

Systém požární ochrany je rovněž povinný a spočívá v napojení komunikací na protipožární nádrže a kontejnery. V rámci komunity musí být vodárenské věže. K hašení požáru můžete také použít přírodní nádrže a prameny, pokud je k dispozici příslušné povolení.

Kanalizační systém je instalován prostřednictvím místních čistíren a v souladu s přijatými normami. Je zde i napojení na centrální kanalizaci.

Když nekanalizační odstraňování splašků Povolena je výstavba žump, latrín, instalace septiků.

Příklad organizace rozvoje území sdružení zahrad a dacha

Majitelkou pozemku se stala Marina Ch v rámci dacha partnerství již od prvního dne používání se však objevilo několik problémů. V první řadě, abychom se dostali do komunity, bylo nutné přebrodit malý potok, protože... nebylo jiné cesty. Všechny ulice v partnerství byly navíc úzké a kamion by v případě potřeby neprojel.

Žena požádáni o vyřešení problému cestovat alespoň do lokalit zorganizováním příjezdové cesty, ale předseda odmítl s tím, že na to nejsou finanční prostředky. Poté občané nezávisle shromáždili finanční prostředky a vydláždili cestu a poté se obrátili na soud, aby vymohli vynaloženou částku od předsedy partnerství, protože nesplňoval požadavky. Soud to zase odmítl, protože organizace spolku probíhala na základě plánu schváleného správou a žádná taková cesta tam nebyla. V důsledku toho letní obyvatelé podali žalobu na správu a vyhráli případ.

Závěr

V důsledku toho lze vyvodit řadu závěrů:

1. Plánování a rozvoj území zahrádkářských svazů občanů prováděné na základě zvláštního projektu nebo hlavního plánu.
2. Na náměstí musí být dodrženy všechny normy pro umístění budov a inženýrských zařízení.
3. Každý pozemek je vybaven všemi potřebnými druhy výhod - vodovod, kanalizace, odvoz odpadků.
4. V rámci partnerství musí být splněny požadavky na hašení.

Nejoblíbenější otázky a odpovědi na ně týkající se organizace rozvoje území sdružení zahrad a dacha

Otázka: Dobrý den, jmenuji se Igor. Vlastním pozemek v SNT a využívám jej jako zahradu. Vždy máme spory s vedením SNT ohledně toho, jak nakládat s odpadky.

Nemáme žádná místa ani kontejnery na vyhazování a jediné, co deska dělá, je párkrát do roka sváží odpadky autem, kterou musíme připravit.

Tento přístup se nám vůbec nelíbí a musíme vynakládat čas a peníze na likvidaci. Řekněte mi, je možné nějak vyřešit problém?

Odpovědět: Dobrý den, Igore. Ve skutečnosti nemusíte nic rozhodovat, ale měli byste se okamžitě obrátit na soud. Podle SNiP 30-02-97, vedení vašeho partnerství je povinno nejen zajistit úložiště na základě 0,1 m kV. pro každé stanoviště, ale i mimo území instalovat kontejner na ukládání odpadu jako je sklo, kov, plast.

Pokud to váš manažer neudělá, musíte podat žalobu.

2. Organizace, plánování a rozvoj území zahrádkářského partnerství

Územní a plánovací organizace

Pro kolektivní zahradnictví se vyčleňují pozemky z pozemků státní rezervy a státního lesního fondu, nepokryté lesy nebo zabrané lesními výsadbami nízké hodnoty, v rámci zelených a příměstských zón měst nebo jiných sídel, jakož i mimo ně. zóny nebo mimo hranice sídel, která nemají příměstské oblasti a zelené plochy. Výjimečně mohou být poskytnuty černé pásové a mělké pozemky, nevyhovující pozemky, které nelze využít ve veřejné produkci zemědělských podniků.

Zahrádkářské partnerství může být organizováno po rozhodnutí výkonného výboru okresní (městské) rady lidových poslanců, na jejímž území se nachází, o přidělení pozemku. Toto rozhodnutí musí být učiněno do jednoho měsíce ode dne obdržení žádosti. Rozvoj území je prováděn na základě schválených rozvojových projektů. Jedné rodině je přidělen pozemek o velikosti od 400 do 600 m2. Členové partnerství mají právo stavět vytápěné zahradní domky o výměře do 50 m2 vyjma terasy (verandy) a podkroví, dále samostatně stojící nebo dvojdomky pro chov drůbeže a králíků, skladování vybavení a jiné potřeby. Na místě lze také postavit skleníky a jiné izolované půdní struktury. Je povoleno postavit suterén pod domem nebo přístavbou. Dříve existující omezení uspořádání zahradních pozemků byla zrušena usnesením Ústředního výboru Komunistické strany Běloruska a Rady ministrů BSSR.

Je vhodné alokovat na území partnerství veřejné a ekonomické zóny, umístěním u hlavního vchodu, kde můžete umístit desku, obchod, sklady hnojiv, plynových lahví a stavebních materiálů, dětská hřiště a sportoviště, dům hlídače a další stavby.

Při plánování je třeba věnovat zvláštní pozornost požární bezpečnosti. K tomu jsou podél hlavních průchodů instalovány požární sloupy se sadou vybavení (hasicí přístroje, kbelíky, sudy s vodou, lopaty atd.) v poměru jeden sloup na 20 sekcí. Ve společném prostoru jsou raženy požární nádrže s obslužným rádiusem do 150 m a zásobou vody v každé minimálně 50 - 60 m 3 . Lze využít i přírodní nádrže, pokud se nenacházejí dále než 200 m. Jsou k nim položeny přístupové cesty a zhotoveny zařízení pro odběr vody. Nutností je ruční a motorová čerpadla se sadou hadic o výkonu minimálně 5 l/s (pro 50 ploch - ruční čerpadlo, nad 50 - ruční a motorové čerpadlo). Požární vybavení by mělo být uloženo ve speciální místnosti. Každý jednotlivý prostor by měl mít ruční hasicí přístroj, barel s vodou, krabici s pískem atd.

Zdroj vody pozemky jsou organizovány následujícím způsobem. Budují se centralizované systémy včetně hlubinného vrtu, vodárenské věže a hlavních potrubí. Voda je přiváděna do každého jednotlivého místa pomocí nadzemního potrubí. U takového systému zásobování vodou je na každém místě připojení k vodovodnímu kohoutku a sprše. Pokud není centralizované zásobování vodou, budují se šachtové studny (jedna na 20 pozemků) nebo jednotlivé studny. Měly by být umístěny ne blíže než 30 m od možných míst kontaminace (toaleta, kompostiště, filtrační studna) a také o něco výše v reliéfu. Umístění studny závisí na hloubce a síle podzemní vody a také na hygienickém stavu lokality.

Zdroj elektřiny se provádí přivedením energie z vysokonapěťového vedení do běžného snižovacího transformátoru. Z něj jsou vedena vedení domácího napětí (110 nebo 220 V) do každého místa. Osvětlovací stožáry jsou instalovány podél hlavních příjezdových a obchvatových cest.

Pozemek zahradnického partnerství je obehnán plotem o výšce 1,5 - 2 m.

Rýže. 1. Plán rozvoje pro zahradnické partnerství Lesnoye (okres Dzeržinskij)

Organizace plánování území zahrádkářského partnerství. Za základ se bere zásada pravidelného plánování. Celá oblast je rozdělena do bloků protínajícími se ulicemi a pasážemi. V tomto případě je nutné zajistit organizaci vstupů na každé místo; parkovací místa pro osobní vozidla a odbočovací plochy; umisťování a plánování organizace zahradních pozemků; umístění sportovních ploch, dětských hřišť; organizace krajiny.

Zohlednění krajinných prvků je v tomto případě velmi důležité. Uvažujme například zahradnické partnerství Lesnoye v okrese Dzeržinskij (obr. 1). Nachází se na malebném místě mezi lesem, daleko od dálnice a železniční tratě, má mírný terén a potok protíná celý masiv. Území je navrženo s geometrickými přímými ulicemi a vedlejšími pasážemi bez zohlednění krajiny území. Na Obr. Obrázek 2 ukazuje možné uspořádání tohoto masivu s přihlédnutím k přírodní krajině, terénu a jeho vlastnostem.

Rýže. 2. Možné uspořádání zahradnického partnerství Lesnoye: 1 - dům; 2 - silnice, parkoviště; 3 - sportovní areál; 4 - vodárenská věž; 5 - rybník; 6 - zelená zóna

Je také nutné vzít v úvahu hygienické a hygienické požadavky: zajistit terénní úpravy území, izolovat zahradní domky od hluku, prachu a znečištěného ovzduší tranzitních komunikací, organizovat bezpečný pohyb rekreantů.

Dopravní spojení. Při organizaci zahrádkářského partnerství je velmi důležité zajistit racionální řešení primárního a sekundárního dopravního spojení. Hlavními dopravními spoji jsou elektrické vlaky, kyvadlové autobusy a osobní doprava. Veškerá tato doprava probíhá po již položených dálnicích. Jsou na ně vázána území přidělená pro zahradnická partnerství. Vzdálenost od hlavních dálnic k místům by neměla být větší než 3 km. Sekundární dopravní spojnice jsou místní komunikace, které přímo spojují dálnici nebo nádraží se zahrádkářskou družinou, jakož i průjezdy na jejím území.

Pro snadný přístup ke každé lokalitě je celé území rozděleno do sektorů, které pokrývají dvě řady lokalit. Mezi sektory jsou položeny hlavní průchody o šířce 6 - 8 m (vozovka 2,5 - 3,5 m, krajnice 1,5 - 2 m) a kolmo na ně po cca 400 m (ne více) - příčné stejnou šířku. Na hlavních průjezdech, uprostřed mezi příčnými, jsou instalována průjezdná nástupiště dlouhá 14 m a široká (nejméně 7 m). Podél společného plotu je zajištěna obchvatová cesta o šířce 1,5 m. Pokud zahrádkářské partnerství zahrnuje více než 50 pozemků, měly by být uspořádány alespoň dva vjezdy na území. Šířka brány by měla být 4,5, branka - 1 m.

Přístupové cesty a hlavní průchody podél pozemku jsou provedeny z místních materiálů - písek, štěrk, dolomit, struska atd. Podél vozovky jsou zřízeny příkopy o hloubce 0,5 - 0,6 m pro odvod dešťové vody. Hlavní typy a provedení povrchů komunikací, které lze zahrádkářským svazům doporučit, jsou uvedeny v tabulce. 1.

Důležitým bodem při pozemkových úpravách území je vytvoření dopravních odstavných a obratových ploch (obr. 3.). Obvykle jsou umístěny na koncích ulic nebo příjezdových cest pro pohodlné manévrování při najíždění a vyjíždění aut. Parkoviště mohou být umístěna i u hlavního vstupu do území. Zahradníci však často raději zaparkují stroj na svém místě, i když to vyžaduje poměrně velkou plochu. V tomto případě je výhodnější umístit parkování pod terasu nebo do sklepa.

Stůl 1. Typy a provedení povrchů vozovek

Plánování zahradního pozemku(obr. 4). Při rozdělování území na samostatné části se obvykle snaží zajistit, aby zabíraly co nejmenší délku podél ulice, což snižuje náklady na výstavbu komunikací, inženýrských sítí atd. Pro zástavbu se používají samostatné nebo blokované domy. Uspořádání pozemků lze zlepšit a do zástavby přidat rozmanitost instalací slepých a smyčkových vjezdů do domů umístěných ve vzdálenosti od ulice. Domy mohou být umístěny s krátkou nebo dlouhou fasádou ve vztahu k ulici. Smyčkové a slepé způsoby zástavby umožňují snížit délku ulic a inženýrských sítí o 15 - 30 % a zároveň výrazně zlepšit architektonickou a výtvarnou kvalitu zástavby celého území. Skupinové umístění zahradních domků kolem malého uzavřeného dvora vytváří dobré ochranné podmínky před větry. Ve výsledném uzavřeném dvoře můžete uspořádat dětské hřiště se sportovním vybavením nebo společné místo pro odpočinek pro skupinu zahradníků.

Uspořádání malého zahradního pozemku by mělo být promyšlené a ekonomické. Lze jej rozdělit do tří částí: zahrada a zeleninová zahrada, zabírající 60 - 65 % plochy; rekreační oblast včetně zahradního domku - 20 - 25 %; plocha hospodářského dvora se zástavbou - 10 - 15%. V každém jednotlivém případě je třeba vzít v úvahu vlastnosti místa: jeho plocha, tvar, reliéf, směr převládajících větrů, orientace vzhledem ke světovým stranám, přítomnost vegetace, nádrž atd.

Oblast zahrady by měla být umístěna v jižní nebo jihovýchodní části lokality. Hlavní organizační osou zahrady je cesta vedoucí od domu (šířka 0,5 - 0,6 m). Vedle se pokládá zavlažovací potrubí. Po obvodu pozemku, ve vzdálenosti 1 m od hranic, můžete zasadit řadu keřů bobulovin - angrešt, červený a bílý rybíz (v řadě po 1,5 m), černý rybíz, maliny (v řadě každý 1 m). Současně není vhodné vysazovat keře bobulí. Je lepší to udělat ve čtyřech krocích (po 2 - 3 letech), čímž se vytvoří obrat bobulí, ve kterém je čtvrtina plochy určené pro ně přidělena na přípravu na výsadbu, další stejná část - pro mladé keře, stejná množství - pro plodonosné a zbytek - pro ty, které jsou již ve fázi dokončování plodů. To zaručí rovnoměrné zásobování úrodou, větší spolehlivost proti vymrznutí a menší poškození keřů škůdci a chorobami.

Na jedné straně pozemku, 3 m od keřů bobulovin, můžete umístit řadu (nebo dvě) jabloní. Tyto vysoké a rozložité stromy jsou umístěny 4 m od hranice, aby nezastínily sousední území. Vysazují se také v řadě po 4 m. Kameninové ovocné stromy (třešeň, švestka, třešeň, třešeň) se vysazují v řadě po 3 m.

Volný prostor je přidělen pro pěstování zahradních jahod (jahod), zeleniny, zelených plodin a brambor. Tato plocha je rozdělena na 8 - 10 pozemků a je zaveden osevní postup zelenina-jahoda. V důsledku toho se umístění každé plodiny periodicky mění, což je velmi důležité pro racionální využití živin v půdě a ochranu rostlin před škůdci a chorobami a v konečném důsledku pro získání vyššího výnosu každé plodiny. Střídání v střídání plodin může být následující: první ředkvičky, salát, kopr, petržel. Po sklizni se vysazují zahradní jahody různého období plodnosti. Poté lze zasadit brambory, okurky, rajčata, mrkev, řepu, cibuli, česnek a hrášek. Je vhodné praktikovat smíšené a hutněné setí. Kultury jsou přitom vybírány s ohledem na jejich individuální vlastnosti a vzájemné ovlivňování. Blízkost rostlin může být prospěšná i škodlivá. Například okurky jsou přátelé s hráškem a zelím, ale jsou v rozporu s bramborami. Bílé zelí uznává za sousedy kopr, celer, cibuli, salát, brambory a nemá rádo rajčata a fazole. Mrkev se hodí k rajčatům a hrášku. Brambory si rozumí s fazolemi, zelím, křenem a cibulí, ale nesnášejí rajčata a okurky.

Uspořádání zahrady a zeleninové zahrady je samozřejmě individuální záležitostí a zde hodně záleží na potřebách zahradníka, místních a přírodních podmínkách, ale i tak je třeba dodržovat zásady správné zemědělské praxe. Pak rostliny méně onemocní a lépe plodí. Každý amatérský zahradník se o tom může dočíst ve speciální agrotechnické literatuře (viz seznam doporučené literatury na konci knihy).

Při výběru místa pro stavbu zahradního domku Kromě místních podmínek (směr větru, sluneční záření, terén) je třeba zohlednit i charakter zástavby sousedních území. Dům je odsazen od silnice minimálně 3 m. Je umístěn tak, aby vzdálenost mezi sousedními domy v podélném a příčném směru byla minimálně 12 m. Při blokování domů musí být 15 metrů. mezera mezi každým párem.

Vzhledem k tomu, že stín budov ztěžuje růst rostlin, měl by být dům postaven kompaktně. Při vstupu na místo ze severní strany je lepší umístit jej na začátek místa a z jihu - do hloubky. Je výhodné posunout dům od osy pozemku směrem k pádu stínu. Obvykle se umisťuje čelem k vozovce a rovnoběžně s ní, ale není nutné toto pravidlo striktně dodržovat. Dokáže se k ní dokonce postavit šikmo. Pokud je pozemek orientován k silnici severní stranou, je lepší otočit dům boční fasádou tímto směrem.

Odpočinková zóna, jako žádný jiný, odráží vkus a oblíbené činnosti lidí. Tvoří se zpravidla v blízkosti domu a navazuje na terasu, která jakoby poskytuje další rezervy obytného prostoru. Dovedně vybavený, lze jej s velkou výhodou přizpůsobit pro různé aktivity. Někdo má rád květinářství a chce vytvořit bohatou sbírku květin, jiný rád posedí u vody a umístí sem krásně udělané jezírko, jiný raději dělá kreativní práce pod širým nebem, například truhlářství a přizpůsobuje celý oblast pro tuto činnost. Pokud jsou v rodině malé děti, můžete si vytvořit malou hrací plochu - zavěsit houpačku, uspořádat pískoviště atd., A pro starší děti uspořádat sportovní hřiště (horizontální bar, kláda atd.). Lze vytvořit rekreační oblast, kterou lze snadno přeskupit pomocí externího nábytku a organizováním dočasných volnočasových aktivit.

Dobrým místem pro relaxaci by byl zelený trávník proložený kamennou dlažbou nebo okrasná zahrada zdobená skupinou kvetoucích keřů nebo ozdobné zástěny - treláže opletené vinnou révou (obr. 5).

Malý prostor rekreační oblasti by neměl být přeplněný malými formami. Musíme usilovat o jednoduchý a přirozený design a starat se o přírodní prvky, pokud jsou na místě: kameny, terén, rostliny. Je dobré, když jeden nebo dva stromy rostou na zeleném trávníku, do jehož stínu je vhodné umístit zahradní nábytek - stůl, lavičky, lehátko atd. (obr. 6).

Jedním z hlavních požadavků na umístění domu na místě je jeho pohodlný vztah se všemi zónami a především s hospodářský, který se skládá z užitkového dvora, skleníku, stodoly, sklepa, venkovní sprchy a WC. Musí být umístěny na opačné straně vozovky. Mohou být postaveny buď samostatně, nebo vzájemně propojené nebo s přístavky sousedního pozemku. Chcete-li chovat ptáky nebo králíky na dvoře, měli byste zajistit procházku, nezapomeňte ji oplotit. Zde, poblíž stodoly, byste měli vyhradit plochu pro stavební materiál. Další plocha (15 - 20 m2) musí být zajištěna na straně vozovky (pro dovážené hnojivo, písek, palivo, pro parkování auta).

Je také možné blokovat hospodářské budovy domem. To umožňuje efektivnější využití půdy a větší komfort. Prospěje i architektonickému vzhledu zahradního domku. V tomto případě by však mělo být zajištěno větrání sanitárních a skladovacích prostor. Při nástavbě na prázdné stěny domu nebo do letních prostor (terasa, veranda) je lepší umístit vchod do hospodářských budov na stranu opačnou od vchodu do obytné a rekreační oblasti. Skleníky mohou být připojeny k domu na jižní nebo jihovýchodní straně.

Sport a dětská hřiště by měly být umístěny na místech chráněných před převládajícími větry. Musí být suché (s hladinou podzemní vody minimálně 0,7 m od plánovaného povrchu) a umístěny ne blíže než 15 - 18 m od hospodářských budov, silnic, ulic, zahradních domků. Sporty a hřiště jsou obvykle obdélníkového tvaru, ale v závislosti na místních podmínkách se jejich konfigurace může lišit. Pozemek určený pro sportovní a herní areál je oplocený s výsadbou dřevin a okrasných rostlin. Trávník by zde měl tvořit travní směsi odolné proti sešlapání. Jiné povlaky jsou také přijatelné. Odvodnění se provádí povrchovým odtokem z důvodu sklonu povrchu směrem k příjezdovým cestám.

Nezbytná jsou také společná hřiště v zahradní komunitě, protože děti tráví téměř celý den venku. Při organizaci takových stránek je nutné vzít v úvahu řadu faktorů – správné sluneční světlo, blízkost domu a dobrou viditelnost. V horkém období dne by měla být taková oblast zastíněna a v ranních a večerních hodinách by měla být osvětlena sluncem. Hlavní věcí na hřišti je herní vybavení, které je složité, pohodlné a krásné. Zde, jako nikde jinde, můžete ukázat svou kreativitu, fantazii a vkus.

Zvažme jednu z možností vybavení hřiště (obr. 7). Nejjednodušším a nejnutnějším herním vybavením je pískoviště a stůl s lavicemi. Jsou jako jeden celek. Bariéra pískoviště je vyrobena z dřevěných kulatin zahloubených kolmo do země. K tomu slouží i croakery nebo prkénka. Pískoviště v této verzi má čtvercový tvar, ale může mít jakýkoli jiný tvar. Kromě pískoviště a stolu s lavicí může být místo vybaveno žebříky, houpačkami, skluzavkami a dalším vybavením pro hry. Pergola propletená rostlinami vytvoří prolamovaný stín a iluzorně uzavře plochu. Poté, co je vybavení hřiště připraveno, je třeba jej natřít jasnými, veselými barvami.

Fáze PD		Svazek I schválený díl	PPT-87-15
P/n	Název dokumentů			Strana
1	Titulní strana
2	Osvědčení
3	Složení projektu
4	Záruční záznam
5
6	Předpisy o umístění projektů investiční výstavby, s přihlédnutím k umístění federálních, regionálních a místních zařízení
	Charakteristika plánovaného rozvoje území.
	6.1.2. Umístění zařízení v obecním systému Vzdělání
	6.1.3. Stručný popis přírodních a klimatických podmínek
	6.1.4. Ekologická situace
	6.1.5. Dostupnost míst kulturního a přírodního dědictví, zvláště chráněných přírodních území.
	6.1.6. Charakteristika moderního využití území.
	6.1.7. Plánování organizace území.
	6.1.8. Seznam plánovaných investičních staveb a zlepšovacích projektů
	6.1.9. Hlavní technicko-ekonomické ukazatele.
6.2.	Charakteristika rozvoje sociálních, dopravních služeb a inženýrských podpůrných systémů 6.2.1. Dopravní infrastruktura
	6.2.2. Inženýrská infrastruktura
7	Grafický materiál: Územně plánovací výkres
8	Aplikace
	Seznam aplikací

6. PŘEDPISY O UMÍSTĚNÍ HLAVNÍCH STAVEBNÍCH ZAŘÍZENÍ S OHLEDEM NA UMÍSTĚNÍ ZAŘÍZENÍ FEDERÁLNÍHO, REGIONÁLNÍHO A MÍSTNÍHO VÝZNAMU

6.1 CHARAKTERISTIKA PLÁNOVANÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ

6.1.1. Počáteční data pro návrh

1 Příkaz ministra výstavby komplexu Moskevské oblasti ze dne 15. srpna 2016 č. P03/2602 „K přípravě projektu územního plánování a projektu zeměměřického na adrese: Moskevská oblast, Městský obvod Dmitrovskij, městské sídliště Krasovskij. , Krasovský pracovní vesnice.“

2 Zadání schválené vedoucím Hlavního oddělení architektury a městského plánování Moskevské oblasti V.V. Gordienko, schválené prvním náměstkem ministra výstavby komplexu Moskevské oblasti A.V. Kupriyanov 11. listopadu 2016

3 Digitální topografická základna v M ​​1:500, vyrobená GeodesyStroyServis LLC v roce 2016.

4 Digitální satelitní snímky;

5 Katastrální pas pozemku;

6 Smlouva o nájmu pozemku č. 189-D ze dne 10.7.2017.

7 Podklady návrhu Generelu městského sídla

Krasovsky, městský obvod Dmitrovsky, Moskevská oblast.

Projekt územního plánování pro zahradnictví na adrese: Moskevská oblast, městský obvod Dmitrovskij, městská osada Krasovsky, pracovní vesnice Krasovskij, byl vyvinut architektonickou dílnou IP "Razorenov A.N." na základě specifikací designu.

Projekt byl vypracován v souladu s následujícími předpisy Moskevské oblasti v oblasti architektury a městského plánování:

Kodex územního plánování Ruské federace č. 190-FZ.

Federální zákon č. 191-FZ ze dne 29. prosince 2004 (ve znění ze dne 4. prosince 2007) „O provádění Územního řádu Ruské federace“,

Nařízení vlády Moskevské oblasti ze dne 30. prosince 2014 č. 1197/52,

Nařízení vlády Moskevské oblasti ze dne 30. prosince 2016 N 1026/47

"O schválení Předpisů o postupu při rozhodování o schválení projektu územního plánování a projektu územního průzkumu v Moskevské oblasti";

Dokumenty územního plánování a územního plánování

Dokumenty Všeobecného plánu rozvoje Moskevské oblasti;

Nařízení vlády Moskevské oblasti ze dne 11. července 2007 č. 517/23 „O schválení územního plánu Moskevské oblasti“;

Územní plán dopravní obslužnosti Moskevské oblasti, schválený usnesením vlády Moskevské oblasti ze dne 25. března 2016 č. 230/8;

Územní plán městského osídlení Krasovský, městský obvod Dmitrovskij, Moskevská oblast, vypracovaný, ale neschválený;

RDS 30-201-98 „Pokyny k postupu při navrhování a instalaci červených čar ve městech a jiných osadách Ruské federace“,

SP 42.13330.2011 „Územní plánování. Plánování a rozvoj městských a venkovských sídel“,

SP 34.13330.2012 „Dálnice“,

SP 59.13330.2012 „Přístupnost budov a staveb pro osoby s omezenou schopností pohybu“,

Nařízení vlády Moskevské oblasti ze dne 17. srpna 2015 č. 713/30 „O schválení standardů územního plánování pro Moskevskou oblast“.

- č. 66 - federální zákon „O zahradnických, zahradnických a jiných neziskových sdruženích občanů“

SP 53.13330.2011 Plánování a rozvoj území zahrádkářských (dacha) sdružení občanů, budov a staveb. Aktualizovaná verze SNiP 30-02-97*

SP 8.13130.2009 Systémy požární ochrany. Zdroje vnějšího zásobování požární vodou. Požadavky na požární bezpečnost.

A další normy a standardy.

6.1.2. Umístění zařízení v obecním systému.

Dotyčný úsek SNT "Zarya" se nachází na území městské osady Krasovsky, Dmitrovsky okres, Moskevská oblast. Rozloha projektovaného území je 3 hektary.

Území se nachází jeden kilometr západně od dálnice Dmitrovskoe (federální dálnice A-104) a 300 metrů od mikrodistriktu Trudovaya, osady Krasovsky.

Ze západu a východu je území ohraničeno pozemky pro individuální bytovou výstavbu, ze severu pozemky nevymezeného majetku státu, z jihu místní komunikací a lesem.

Podle Pravidel pro využití území a rozvoj území (části území) městského osídlení Krasovskij, městský obvod Dmitrovskij, Moskevská oblast, jsou hranice návrhu umístěny v zóně CX-2, oblasti určené pro zahradnictví a dacha farmaření.

6.1.3. Stručný popis přírodních a klimatických podmínek.

Soubor pravidel SP131.1333.2012 „Stavební klimatologie“ stanoví klimatické parametry, které se používají při navrhování budov a staveb, vytápění, větrání, klimatizace, vodovodů a při plánování a rozvoji městských a venkovských sídel. Stavební oblast - Dmitrovsky okres, Moskevská oblast.

Lokalita patří do klimatické oblasti II.

Klima regionu je mírné kontinentální. Teplota vzduchu nejchladnějšího pětidenního období (pravděpodobnost 0,92) je -28 % C. Maximální průměrná rychlost větru podle směru za leden je 5,2 m/s. Teplota vzduchu (pravděpodobnost 0,98) +24C. Minimální průměrná rychlost větru podle směru za červenec je 3,1 m/s.

Množství srážek během teplého období roku je 447 mm. Množství srážek během chladného období roku je 183 mm.

Vlhkostní zóna 2 - normální (příloha B, SP 50.13330-2012).

Terén lokality v rámci územního plánu je klidný, s obecným sklonem severním směrem. Kategorie půdy: polotuhá hlína s vrstvami písku. Standardní hloubka sezónního zamrzání v souladu s SNiP 23-01-99* je 1,7 m pro písčité půdy a 1,4 m pro jílovité půdy. Podzemní voda leží v hloubce 1,0 - 5,0 m.

6.1.4. Ekologická situace

V místě návrhu nejsou žádné nerostné zdroje. Zelené plochy jsou částečně přítomny v podobě křovinaté a dřevité vegetace. Lokalita není zařazena do ochranného pásma vodních a lesních zdrojů. Předmětná plocha je vhodná pro zahradnictví.

6.1.5. Dostupnost míst kulturního a přírodního dědictví, zvláště chráněných přírodních území.

Lokalita se nachází mimo ochranná pásma historických a kulturních památek, území není zatíženo ochrannými pásmy z kulturních památek. Nebyli nalezeni žádní zástupci flóry a fauny vzácných a ohrožených druhů uvedených v Červené knize.

6.1.6. Charakteristika moderního využití území.

Území pro přípravu plánovacího projektu (navržené území) o celkové výměře 3 hektary, sestávající z:

Předmětný pozemek k.ú. 50:04:0070504:1241, kategorie - pozemky sídel, povolené využití - pro zahradnictví a zahradnictví občany.

Navržené místo má tvar nepravidelného mnohoúhelníku, nejdelší délka podélné strany je 256 m, příčná strana cca 216 m. V řešeném území se nenachází žádná zařízení investiční výstavby.

6.1.7. Plánování organizace území.

Umístění navrženého objektu do plánovací struktury Moskevského regionu je uvedeno ve svazku II na výkresu PPT „Schéma rozložení prvku plánovací struktury na území Moskevského regionu“.

Poloha projektovaného území SNT "Zarya" se vyznačuje příznivými přírodními plánovacími podmínkami - blízkostí osady - Krasovsky a přilehlých k zalesněným oblastem. Území se také vyznačuje příznivou ekologickou situací. Všechny tyto faktory v závislosti na rozvoji obslužné, dopravní a inženýrské infrastruktury určují možnost vytvoření zahradní plochy.

Architektonické a plánovací řešení SNT "Zarya" vychází z přírodních plánovacích podmínek osady Nekrasovsky, zohledňuje vlastnosti přilehlého území a uspořádání stávající silniční sítě.

Hlavní plánovací myšlenkou je vytvoření komfortního, sezónního bydlení, komplexně upraveného a architektonicky výrazného areálu s maximální orientací na stávající sadové úpravy kolem navrženého území.

6.1.8. Seznam plánovaných investičních staveb a zlepšovacích projektů

Ne.	název	Plocha, m2
	Administrativní budova s ​​představenstvem partnerství a kontrolním stanovištěm
	Smíšený obchod (kiosk)
	Budova skladu fondu
	Oblast otáčení hasičů zařízení a odběr vody z nádrže
	Parkování pro hosty pro 5 aut
	Oblast kontejneru na odpadky
	Požární (podzemní) nádrž 60 metrů krychlových
	Vývěsní štít s názvem SNT a schématem umístění hasicích zařízení
	Transformátorová stanice (podstatné jméno)
	Jednotlivé domy (31 ks)

Tento seznam odpovídá minimální požadované skladbě a velikosti budov, staveb a veřejných prostranství podle tabulky 1 SP 53.13330.

Území SNT "Zarya" je oploceno ploty vlastníků pozemků.

Aby se snížil objem výkopových prací a maximalizovalo se zachování stávající vrstvy rostlin, je povrch lokality co nejblíže přirozené topografii, souvislé vertikální uspořádání lokalit není zajištěno.

Projekt územního plánování SNT "Zarya" zajišťuje výstavbu pozemků domů až do 3 podlaží včetně (včetně suterénu, přízemí a podkroví).

Umístění a velikosti domů nejsou předmětem schvalování tohoto projektu územního plánování. Členové SNT "Zarya" musí individuálně vypracovat projekt, naplánovat své místo v souladu s normami územního plánování a poté získat stavební povolení od místních úřadů a souhlasit s představenstvem SNT. Dočasné stavby lze na pozemek umístit bez dalších kolaudací.

6.1.9. Hlavní technicko-ekonomické ukazatele

Objem nové výstavby bude cca 10 000 m2. m. Plocha pozemků pro výstavbu se pohybuje od 6 do 9 akrů.

V souladu s architektonickým a plánovacím řešením má území zahradnického neziskového partnerství "Zarya" následující ekonomické ukazatele.

6.2. Charakteristika vývoje sociálních a dopravních systémů údržbu a technickou podporu

6.2.1. Dopravní infrastruktura

Plánovací řešení pro území SNT "Zarya" zajišťuje průjezd vozidel ke všem jednotlivým zahradním pozemkům a veřejným zařízením.

Na území SNT "Zarya" je jeden vjezd a výjezd opatřený zábranami. Před vchodem je umístěna cedule s názvem zahrádkářského svazu, dále schéma umístění vodních zdrojů a budovy pro uložení hasicího zařízení.

Na projektovaném území je navržena ulice a příjezdová cesta, šířka červených čar je 15 m a 9 m, s poloměrem zakřivení okraje vozovky - 6,0 - 9,0 m. Šířka ulice je 7 m, příjezdová cesta - 3,5 m.

Slepý průchod je opatřen otočnou plošinou.

Auta budou uskladněna v soukromých garážích na pozemku. Na území SNT je také parkoviště pro hosty pro 5 aut.

Území SNT má přístup k veřejné komunikaci nacházející se v mikroregionu. Dělnická obec Krasovský.

Při výstavbě vozovek a plošin se plánuje nahrazení úrodné vrstvy půdy pískem, štěrkem a drceným kamenem.

Úrodná vrstva půdy je odstraněna před zahájením výstavby příjezdových cest a uložena na speciálně určeném místě.

6.2.2. Inženýrská infrastruktura

Inženýrské sítě v místě jsou vedeny v souladu s platnými normami pod vozovku stávajících i plánovaných komunikací, podél krajnic.

Instalaci inženýrských sítí musí schválit majitelé pozemků s představenstvem zahradnického neziskového partnerství "Zarya".

6.3. Popis souřadnic bodů zlomu červených čar v souřadnicovém systému MSK50

Červené čáry navržené na území oddělují SNT "Zarya" od místní dálnice.

Územně plánovací dokumenty městské části Dmitrov červené čáry mimo hranice lokality neschvalují.

			Délka	Příšerné úhly
	509766,88	2188899,01
			60.73	61°00"19"
	509796,67	2188951,93
	509778,37	2188962,24
			59.84	120°58"45"
	509747,66	2188910,87