Hlavní novinkou od roku 2019 je, že příspěvky budou muset platit úplně všichni majitelé příměstských oblastí, a to rovným dílem (i když některé služby nejsou potřeba - není povolena částečná platba, tedy platíme vše nebo nic... ale pouze v případě, že nevyužíváte žádnou ze „služeb“). Tyto povinné platby budou vynaloženy na údržbu a údržbu společného majetku, stejně jako platby od účastníků neziskových partnerství. Dříve majitelé chaty uzavírali smlouvy s partnerstvími pouze na ty služby, které potřebovali. Nemusí platit za služby, které nevyužili, jako je údržba silnic. Letní obyvatelé, kteří neměli osobní dopravu, silnice nevyužívali a nepotřebovali takovou službu, jako je údržba silnic. Osobní vlastníci pozemků, kteří nejsou členy společenství, musí platit povinné platby stejně jako členové společenství. Pokud tito občané odmítnou platit povinné odvody, bude jim to uloženo ze zákona prostřednictvím soudu.
Výše povinného příspěvku je stanovena v zakládací listině o partnerství (zahradnictví nebo zahradničení). Nově přijatý zákon umožňuje partnerství samostatně rozhodnout o výši těchto plateb: stejné pro všechny členy nebo úměrné objemu užívání společného majetku, ... který se člení podle plochy pozemku nebo stavby. (Oleg Valenchuk, předseda Svazu zahradníků Ruska)
Nový zákon vymezuje a zakotvuje postup při rozhodování o obecných zásadách a výši povinných příspěvků na valné hromadě vlastníků pozemků. Toto ustanovení je v novém zákoně změněno, vlastníci pozemků (i když nejsou členy společenství) se účastní hlasování stejně jako členové zahrádkářského společenství.
Rozhodnutí přijaté valnou hromadou je považováno za zákonné, pokud se ho zúčastnilo 50 % všech členů společenství plus jedna osoba (člen společenství). Smíšená forma účasti na valných hromadách je nyní legální (za legální se považuje i nepřítomné hlasování) - normu zákona vysvětlila Trishina Polina (místopředsedkyně Moskevského svazu zahrádkářů).
ZÁVĚRY pro členy SNT "MIR":
Výše plateb členům SNT a zahradníkům, kteří opustili SNT, by měla být stejná, stejně jako stejná práva a objemy užívání veřejného majetku a poskytování služeb.
Výše úhrady závisí především na objemu užívání veřejného majetku nebo je pro všechny stejná (jiné možnosti zákon nestanoví).
Pro SNT MIR v roce 2018 je situace přesně opačná:
Elektrická energie byla distribuována všem ve stejném množství, bez ohledu na plochu pozemku, a platba byla vybírána v poměru k ploše.
U pozemků užívajících veřejný majetek (veřejné pozemky) - platba se neupravuje (rovná).
Co dělat?
1. Nejjednodušší je vyrovnat platy všem... ale to není úplně fér, ale je to legální.
2. důsledně dodržovat zákon „podle objemu využití veřejného majetku“ – cesta je komplikovaná, platit po stovkách metrů čtverečních (skutečných, ne hypotetických), elektřinu rozvádět v poměru ke skutečné ploše (zaokrouhleno na celé kW) , navíc u pozemků využívajících pozemky k veřejnému užívání zavést doplatek.
Toto opatření nám především umožní dodržovat zákon, zvýšit příjmy do rozpočtu SNT bez navýšení cen a donutí nás zapsat veřejné pozemky do osobního vlastnictví.
Co je k tomu potřeba?
1. rozhodnout na valné hromadě SNT, jakou cestou půjdeme
2. po 2 cestách... mít údaje o geodézii všech úseků
Termín - 31.12.2018 , pokud reálně - do konce letní sezóny.
IMHO: výpočet přibližné částky na 1 hektar využití veřejného pozemku: plná výše nákladů dle odhadu (IMHO: bez nákladů na elektřinu - volnoběh transformátoru, opravy a údržba elektrických zařízení) dělená výměrou veřejnosti pozemku a vynásobeno obsazenou plochou (zaokrouhleno v rámci důvodu) ... Zhruba - dvojnásobek sazby platby za pozemek, tzn. další částka... téměř rovna platbě za členské příspěvky za 100 metrů čtverečních (tj. 6 set dílů + 2 stovky dílů veřejného pozemku = 8*130 + 2*130, pokud je to stejné, nebo spíše 6*130 + 2* 2*130...) - vyžaduje upřesnění, ale pořadí je správné (ale každý se může mýlit).
POKUTY
SNT nemá právo nikomu ukládat žádné pokuty. Veškeré platby jsou zajištěny Chartou SNT nebo valnou hromadou, nikoli však pokutami. Pokuty lze vybírat pouze na základě protokolů o správních deliktech, SNT však podle zákona nemají právo je sepisovat.
Jinými slovy: zahrádkáři mohou být uloženy sankce ve formě pokuty pouze v souladu se správní legislativou a úředníky, jejichž okruh je stanoven přestupkovým řádem. Legislativa nestanoví jiný postup při ukládání pokuty a SNT nemá právo pokutu vybrat. Pokud je uložena pokuta, musíte kontaktovat státní zastupitelství nebo policii.
Základ: Zákoník Ruské federace o správních deliktech.
PENÍS
Výše je stanovena dohodou nebo valnou hromadou, v případě soudního sporu se však výše nepřiměřeně nafouknutého penále zpravidla... snižuje na 1/300 sazby refinancování za každý den prodlení z částky ne zaplaceno včas (počínaje následujícím dnem po uplynutí lhůty pro splnění závazku k dohodě), tzn. za měsíc 7,5/300*30=0,75 % (březen 2018), ne 1 % za den.
CHARTA SND
Provádění změn zakládací listiny je dobrovolnou záležitostí, ale ode dne nabytí účinnosti zákona se ustanovení tohoto spolkového zákona o zahradnických neziskových partnerstvích, tzn. Charta je platná, pokud není v rozporu s federálním zákonem-217. Chartu je třeba změnit, pokud bude SNT vést soudní spory, jako jednu z možností - provést dodatek, který ve skutečnosti změní celou Chartu.
INFORMOVÁNÍ: poštou, pokud máte emailovou adresu ve formě elektronické zprávy; na partnerské webové stránce; na informační tabuli SNT
Orgány moskevské oblasti, unavené z hald odpadků, které rostou každé léto v blízkosti sdružení dacha, vyvinuly „Regionální standard pro údržbu a zlepšování území zahradnických, zahradnických sdružení a sdružení pro chaty“. Jedná se o jediný soubor pravidel v zemi, jehož porušení bude pokutováno a vstoupí v platnost od příští letní sezóny.
Když je zákon napsaný
"Činnost SNT je regulována 35 předpisy - zákony a vyhláškami federálních a regionálních vlád," říká Nikita Chaplin, místopředseda Moskevské regionální dumy, který je také předsedou Svazu letních obyvatel Moskevské oblasti. "Rozhodli jsme se shrnout všechny normy do jednoho dokumentu." S žádostí o to se na úřady obrátili předsedové několika zahrádkářských svazů. Letos v kraji vstoupil v platnost nový krajský zákon o pozemkových úpravách, který od majitelů 6 akrů na pokutách vybral již téměř 4 miliony rublů a do konce letní sezóny zbývají ještě dobré tři měsíce! Takže v moskevské oblasti jsme se rozhodli předat každému z 11 tisíc SNT seznam zákonných požadavků, při jejichž dodržování se nemůžete bát pokut.
„Nepřišli jsme s ničím novým, normy stanovují pravidla pro údržbu objektů, jejichž stav způsobuje nejvíce stížností inspektorů Státního technického dozoru,“ říká Taťána Vituševová, vedoucí krajského dozorového úřadu. Letní obyvatelé jsou podle ní na inovace připraveni: celé jaro objížděli SNT zástupci Státního technického dozoru s přednáškami o připravovaných normách.
Kolik stojí rozbití?
Normy uvádějí: SNT začíná znakem. U vchodu do něj by měla být instalována cedule s názvem partnerství, aby vozidla záchranné služby snadno našla tu správnou značku. Za nepřítomnost znamení je SNT pokutována 40 tisíc rublů. Absence informační tabule se schématem partnerství, nouzovými telefony a mobilním číslem předsedy SNT stojí stejnou částku.
Vstup na území musí být opatřen bránou nebo závorou. Není ani jedno, ani druhé? Partnerství bude muset vyplatit 50 tisíc rublů a jeho předseda jako úředník 4 tisíce. Letní obyvatel zachycený v okamžiku poškození bariéry nebo brány zaplatí 2 tisíce rublů. Stejné pokuty se udělují za absenci nebo poškození plotu kolem SNT, který podle norem nyní nesmí přesáhnout 2 metry. 10 % nefunkčního pouličního osvětlení je také důvodem k pokutám. Za to je SNT pokutována 40 tisíc rublů.
Cesty uvnitř partnerství musí být zpevněné, v horším případě z drceného kamene. A to je jedno z mála pravidel zlepšovacích norem, za jejichž porušení nehrozí pokuta. Uvnitř SNT dělají zahradníci vše na vlastní náklady a ne každé partnerství zvládne asfaltku.
Největší pokuty se udělují za největší problém každé dachy – za odpadky. Každý SNT je povinen uzavřít se zhotovitelem smlouvu o odvozu odpadu a vybavit stanoviště pro kontejnery na odpadky. Pokud letní obyvatelé, kteří se nepřipojili k SNT, žijí na území partnerství, každý z nich je povinen uzavřít takovou dohodu samostatně. Za porušení těchto pravidel je SNT pokutována 500 tisíc rublů, předsedovi - 50 tisíc a svobodným letním obyvatelům - 5 tisíc rublů. Nechcete platit za odstranění a rozhodnete se spálit odpadky na svém webu? I to stojí 5 tis.. Podle nových norem se na pozemcích smí spalovat pouze listí a tráva. Jiné produkty spalování otravují životy vašich sousedů.
Mimochodem, o sousedech: nyní s nimi budete muset koordinovat přítomnost vašich menších bratrů. Konkrétně včely a prasata. Prasata umístěná bez souhlasu úlové rady nebo vysazená bez souhlasu úlu jsou ohodnocena pokutou 3-5 tisíc rublů. Při stavbě toalety na vašem pozemku by měly být brány v úvahu i sousedské zájmy. K sousednímu domu z něj musí být minimálně 12 metrů. Záchod nemůžete umístit blíže než 8 metrů od studny. Pokuty za to nejsou, ale pokud soused usoudí, že mu vaše koupelna brání ve správném rozjímání o přírodě, může být u soudu zbourána jako objekt porušující normy krajinářské úpravy.
A poslední věc. Svou nemovitost můžete na společném území SNT opustit maximálně na týden. V opačném případě budete muset zaplatit pokutu ve výši 3 až 5 tisíc rublů. Stejnou částku bude stát mytí auta nebo jeho oprava na společném pozemku.
Předem varováno znamená spaseno
Aby další letní sezona „nepohltila“ celý rozpočet zahrádkářů pokutami, slibuje Státní technický dozor poprvé potrestat viníky porušení krajinářských norem varováním. A za nedodržení mohou dostat pouze pokutu. "Ale vážně prověříme provádění našich pokynů," varuje Tatyana Vitusheva. Inspektoři samozřejmě jen stěží přistihnou, jak by letní obyvatel na stejném místě podruhé prolomil závoru nebo opravoval auto uprostřed ulice. Jejich pozornosti ale neuniknou haldy odpadků, neschválené úly a díry v plotech. Dozorová agentura navíc zaměstnává drony s kamerami, jejichž snímky jsou také zákonným důvodem pro pokuty.
Žádná pokuta není, ale mají právo se odpojit
Podle článku 1, čl. 4 a čl. 8 zákona
společný majetek - majetek (včetně pozemků) určený k zajištění potřeb členů takového neziskového sdružení na území zahrádkářského, zahrádkářského nebo rekreačního sdružení na průchod, cestování, vodovod a kanalizaci, elektřinu , plynofikace, zásobování teplem, ostraha, rekreace a další potřeby (komunikace, vodárenské věže, společné brány a ploty, kotelny, dětská a sportoviště, sběrny odpadů, protipožární stavby atd.).
V zahradnickém, zahrádkářském nebo dacha neziskovém partnerství je společný majetek získaný nebo vytvořený takovým partnerstvím na úkor účelových příspěvků společným majetkem jeho členů. Majetek k obecnému užívání pořízený nebo vytvořený na náklady zvláštního fondu vytvořeného rozhodnutím valné hromady zahrádkářské, zahrádkářské nebo dacha obecně prospěšné společnosti je majetkem takové společnosti jako právnické osoby.
To znamená, že veřejný majetek SNT, včetně infrastrukturních zařízení, je majetkem SNT.
Občané mají právo samostatně provozovat zahradničení, zahradničení nebo provozování dacha.
Občané provozující zahrádkaření, zelinářství nebo dacha samostatně na území zahradnického, zelinářského nebo dacha obecně prospěšného spolku mají právo využívat infrastrukturní zařízení a další společný majetek zahradnického, zelinářského nebo dacha obecně prospěšného spolku pro poplatek podle smluv uzavřených s takovým spolkem v písemné formě způsobem stanoveným valnou hromadou členů zahrádkářského, zahrádkářského nebo dacha obecně prospěšného spolku.
V případě nezaplacení poplatků stanovených smlouvami o užívání infrastrukturních zařízení a jiného společného majetku zahrádkářského, zahrádkářského nebo rekreačního sdružení na základě rozhodnutí představenstva takového sdružení nebo valné hromady jeho sdružení Členové, občané samostatně provozující zahradnictví, zahradnictví nebo dacha jsou zbaveni práva užívat infrastrukturu zařízení a další společný majetek zahradnického, zahrádkářského nebo dacha neziskového sdružení. Neplatby za užívání infrastrukturních zařízení a dalšího společného majetku zahradnického, zahrádkářského nebo dacha obecně prospěšného spolku se vymáhají u soudu.
Normy uvádějí: SNT začíná znakem. U vchodu do něj by měla být instalována cedule s názvem partnerství, aby vozidla záchranné služby snadno našla tu správnou značku. Za nepřítomnost znamení je SNT pokutována 40 tisíc rublů. Absence informační tabule se schématem partnerství, nouzovými telefony a mobilním číslem předsedy SNT stojí stejnou částku.
Vstup na území musí být opatřen bránou nebo závorou. Není ani jedno, ani druhé? Partnerství bude muset vyplatit 50 tisíc rublů a jeho předseda jako úředník 4 tisíce. Letní obyvatel zachycený v okamžiku poškození bariéry nebo brány zaplatí 2 tisíce rublů.
Stejné pokuty se udělují za absenci nebo poškození plotu kolem SNT, který podle norem nyní nesmí přesáhnout 2 metry. 10 % nefunkčního pouličního osvětlení je také důvodem k pokutám. Za to je SNT pokutována 40 tisíc rublů.
Cesty uvnitř partnerství musí být zpevněné, v horším případě z drceného kamene. A to je jedno z mála pravidel zlepšovacích norem, za jejichž porušení nehrozí pokuta. Uvnitř SNT dělají zahradníci vše na vlastní náklady a ne každé partnerství zvládne asfaltku.
Největší pokuty se udělují za největší problém každé dachy – za odpadky. Každý SNT je povinen uzavřít se zhotovitelem smlouvu o odvozu odpadu a vybavit stanoviště pro kontejnery na odpadky. Pokud letní obyvatelé, kteří se nepřipojili k SNT, žijí na území partnerství, každý z nich je povinen uzavřít takovou dohodu samostatně. Za porušení těchto pravidel je SNT pokutována 500 tisíc rublů, předsedovi - 50 tisíc a svobodným letním obyvatelům - 5 tisíc rublů.
Nechcete platit za odstranění a rozhodnete se spálit odpadky na svém webu? I to stojí 5 tis.. Podle nových norem se na pozemcích smí spalovat pouze listí a tráva. Jiné produkty spalování otravují životy vašich sousedů.
Mimochodem, o sousedech: nyní s nimi budete muset koordinovat přítomnost vašich menších bratrů. Konkrétně včely a prasata. Prasata umístěná bez souhlasu úlové rady nebo vysazená bez souhlasu úlu jsou ohodnocena pokutou 3-5 tisíc rublů. Při stavbě toalety na vašem pozemku by měly být brány v úvahu i sousedské zájmy. K sousednímu domu z něj musí být minimálně 12 metrů. Záchod nemůžete umístit blíže než 8 metrů od studny. Pokuty za to nejsou, ale pokud soused usoudí, že mu vaše koupelna brání ve správném rozjímání o přírodě, může být u soudu zbourána jako objekt porušující normy krajinářské úpravy.
A poslední věc. Svou nemovitost můžete na společném území SNT opustit maximálně na týden. V opačném případě budete muset zaplatit pokutu ve výši 3 až 5 tisíc rublů. Stejnou částku bude stát mytí auta nebo jeho oprava na společném pozemku.
Aby další letní sezona „nepohltila“ celý rozpočet zahrádkářů pokutami, slibuje Státní technický dozor poprvé potrestat viníky porušení krajinářských norem varováním. A za nedodržení mohou dostat pouze pokutu. "Ale vážně prověříme provádění našich pokynů," varuje Tatyana Vitusheva.
Inspektoři samozřejmě jen stěží přistihnou, jak by letní obyvatel na stejném místě podruhé prolomil závoru nebo opravoval auto uprostřed ulice. Jejich pozornosti ale neuniknou haldy odpadků, neschválené úly a díry v plotech. Dozorová agentura navíc zaměstnává drony s kamerami, jejichž snímky jsou také zákonným důvodem pro pokuty.
Gosadmtekhnadzor zaslal soudu žádosti o omezení cestování mimo zemi pro 6 obyvatel moskevské oblasti. Pokuty za porušení krajského zákona o zvelebování neplatili. "Aby se občané dostali mezi ty, kterým je zakázáno cestovat do zahraničí, stačí dlužit pokutu 10 tisíc rublů," řekla Vitusheva a dodala, že její oddělení v současné době připravuje několik dalších podobných žádostí k soudům.
