Передача собственности в платное пользование третьим лицам – надежный и спокойный бизнес. В большинстве случаев для получения дохода требуется минимум усилий: периодически проверять соблюдение арендатором условий договора пользования, и выставлять счета к оплате. Поэтому, если вы являетесь владельцем имущества, которое можно передать в аренду, значит, у вас есть хороший источник пассивного дохода.
О том, что можно сдавать в аренду как бизнес, и где искать арендаторов, мы расскажем в данном обзоре.
Как стать арендодателем
Фактически любой, кто владеет или на законных основаниях пользуется вещами, которые не теряют своих свойств в процессе их использования, может стать арендодателем и сдавать эти вещи в аренду. Никаких ограничений по кругу объектов и субъектов в законодательстве РФ не предусмотрено.
Команда сайта Мир Бизнеса рекомендует всем читателям пройти Курс Ленивого Инвестора, на котором вы узнаете как навести порядок в личных финансах и научиться получать пассивный доход. Никаких заманух, только качественная информация от практикующего инвестора (от недвижимости до криптовалюты). Первая неделя обучения бесплатная!
Регистрация на бесплатную неделю обучения
Что отдать в аренду
Разрешается оформлять во временное платное пользование такое имущество, как:
- недвижимость (в том числе земельные участки) и транспорт;
- предметы быта и домашнего инвентаря;
- обувь и одежду;
- мебель, книги и т. д.
И это далеко не все, что можно сдавать в аренду, и делать на этом бизнес. Предприимчивые граждане сдают за небольшую плату в аренду свои дисконтные карты на товары и услуги в розничных точках и, тем самым, даже из такого не очевидного актива получают материальную выгоду.
Формы организации арендного бизнеса напрямую зависят от объекта. Так, например, владельцу объекта жилой недвижимости, планирующему передавать в наем всю жилплощадь или ее часть, совершенно не обязательно становиться предпринимателем. Достаточно декларировать доход в ФНС по месту регистрации.
Также нет особых требований к гражданам, которые передают в аренду третьим лицам свой автомобиль.
Также нужно регистрироваться в ФНС и для работы в формате пункта проката бытовых вещей, мебели, одежды и обуви и т. д.
Прокатный бизнес требует более сложной организации, чем простая передача в аренду личного имущества. Поэтому, если есть планы оказывать населению именно услуги бытового проката, тогда нужно готовить полноценную точку обслуживания.
Исключением является прокат через сайт или социальные сети. Но у такого варианта заработка на аренде есть один существенный недостаток: сложности в обеспечении возврата переданных в наем вещей.
Для поиска потенциальных арендаторов можно использовать местные газеты, сайты бесплатных объявлений, социальные сети, собственный блог. Эффективной считается также расклейка объявлений в подъездах многоэтажных домов и в оживленных местах города - рынки, вокзалы и т. д.
Если собственности нет
Что делать, если в собственности ничего подходящего нет, а бизнес на аренде кажется достаточно привлекательным? Можно сдавать в пользование чужие вещи и делать бизнес на субаренде.
Однако для этого вида заработка условия более жесткие. Субарендатор имеет право передавать вещь, взятую у собственника в пользование, на условиях, которые не противоречат договору с владельцем вещи.
Так, например, если субарендатор имеет право пользоваться объектом в течение пяти лет, то он не может передавать арендованное имущество в субаренду на срок, превышающий дату окончания договора аренды.
Субарендатор должен соблюдать все ограничения по использованию вещи, которые установил собственник и которые определены в соглашении между владельцем и арендатором.
Оформление договорных отношений
От того, насколько грамотно составлен договор аренды/субаренды практически полностью зависит успешность всего бизнеса на арендных платежах. Прочтите о том, какие необходимы .
Основные моменты, которые должен предусмотреть арендодатель, чтобы защитить свою собственность:
- восстановительную стоимость (какую сумму должен будет возместить арендатор в том случае, если объект будет уничтожен по его вине);
- кто несет расходы по содержанию и хранению арендованного имущества;
- необходимо ли страховать объект;
- когда и в каком состоянии арендатор обязан вернуть предмет аренды хозяину.
Важно! При составлении соглашения должны учитываться все особенности объекта, иначе при завершении аренды владельцу будет сложно вернуть себе вещь в том виде, в котором она была передана арендатору.
Финансовая сторона бизнеса
Если сделка оформлена правильно, то у арендодателя не должно возникать никаких обязательств по содержанию вещи, переданной в наем. Фактически затраты сведены к нулю.
Однако если вещь находится в постоянном прокатном обороте, то она должна быть исправной, опрятной и привлекательной для клиентов. Здесь уже сам предприниматель заинтересован в том, чтобы тратить средства на ремонт предметов, которые сдаются через пункты проката.
Механизм определения стоимости аренды опять же зависит от специфики имущества.
О том, как зарегистрировать риэлторское агентство в качестве ИП, можно прочесть .
Если для агентства недвижимости выбрана организационная форма юридического лица, узнать все об оформлении соответствующих документов можно по этому адресу: .
Если арендуются коммерческие объекты (помещения, транспорт, оборудование и т.д.) размер арендной платы зависит от заработка, который получил арендатор от использования объекта. Для примера, когда речь идет об аренде помещений под торговую точку, размер платы устанавливается в процентном соотношении к месячной выручке магазина, а вот при аренде квартиры плата рассчитывается исходя из рыночной стоимости таких услуг по городу.
В любом случае, законодатель ничем не ограничил арендаторов и арендодателей в вопросах установления стоимости услуг, поэтому они вправе самостоятельно определять цену аренды и находить варианты, выгодные обеим сторонам.
Узнайте, на чем еще можно заработать с минимальными вложениями - .
Советы для тех, кто планирует сдавать в аренду собственную жилую недвижимость, в следующем видео.
Дмитрий Фокин – о том, что можно сдавать в аренду, и как эпоху потребительской активности сменяет эра проката
IT-инструменты, которые использует Дмитрий Фокин
- Slack
- Redmine
- Skype
Предприниматель из Омска Дмитрий Фокин считает, что нынешний экономический кризис в корне изменит потребительское поведение россиян: по его мнению, всё большее количество людей будет брать необходимые вещи напрокат, а не покупать их и стоять в очередях. Дмитрий с партнёрами запустил Rentalist - сайт сдачи и взятия в аренду практически любых вещей. Люди могут выбрать и арендовать разные хорошие варианты - от игрушек до автомобиля. Главное преимущество для клиента - стоимость услуги, а для организации - постоянный доход и товар в собственности. О том, какую прибыль можно получить, как открыть бизнес, найти помещение и оборудование, Дмитрий Фокин рассказал порталу Biz360.
Дмитрий Фокин
, предприниматель, совладелец интернет-сервиса проката Rentalist.me
. Родился в 1979 году в Омске. Закончил Московский государственный строительный университет и Институт недвижимости и строительного бизнеса. Получил опыт в различных областях - консалтинг, экономика, торговля, юриспруденция, e-commerce и т.д. С 2015 года - один из основателей и руководитель сервиса проката Rentalist.me.
Дмитрий Фокин
Россияне осторожно относятся к прокату
Это не первый наш бизнес. После завершения очередного проекта стали думать, куда двигаться дальше. К тому моменту и доллар начал скакать.
Мне и партнёру одновременно в голову пришла идея – сделать сервис по прокату, объединить на одной площадке большое количество предложений. На тот момент мы считали, что всем безумно нужен сервис, где можно что-то сдать в прокат, и как только люди узнают, что есть такое место, у нас срочно полягут все сервера.
На самом деле, прокат людям нужен, но многие про него не думают, просто не допускают мысли о том, что можно просто позвонить и у других людей взять на полдня, например, пилу или велосипед на выходные. Существует стереотип, что если что-то надо, то можно у знакомых найти, либо пойти купить, либо взять на работе на время
После новогодних каникул 2015 года мы всё сочинили, а в апреле – стартовали. Довольно быстро мы поняли, что люди сами не готовы ещё зарабатывать на тех вещах, которые у них лежат на балконах. Есть профессиональные сервисы, которые занимаются предоставлением вещей в прокат, некоторые владельцы этих бизнесов охотно с нами сотрудничают, но есть и такие, которые говорят – зачем, у нас есть свой сайт, зачем куда-то ещё дублироваться.
Толщиномер в аренду
Если наш проект с чем-то сравнивать, то его можно сравнивать с «Авито» - разумеется, в плане структуры, а не в плане масштабов пока. На «Авито» и автомагазин может выставлять свои какие-то машины, и обычный человек «Жигули» продаёт. Так и здесь: есть возможность прокатному бизнесу выставлять свой ассортимент, и любой человек может через нас свои коньки сдать напрокат, которые у него 20 лет на балконе лежат. Соответственно и брать в прокат можно что угодно – начиная от миксеров и настольных игр, заканчивая строительной опалубкой, кранами, тяжелой техникой.
Ассортимент достаточно широкий, мы практически весь товарный ассортимент включили, сделали каталоги – можно найти всё, от граблей до вёртолета. Например, прокат кальяна в сутки - 300 рублей. Или вот – толщиномер - смотреть крашеная машина или нет, 300 рублей в день. Генератор мыльных пузырей для проведения мероприятий - 400 рублей в день. Камера гоу-про - 500 рублей. Из оригинального – набор шестигранных ключей, 5 рублей в день. Книги, настольные игры, роликовые коньки, фототехника, объективы, штативы, карнавальные костюмы, свадебные аксессуары, исторические мундиры, ростовые куклы, парики, вечерние наряды, коктейльные платья и т.д.
На старте большое количество времени мы уделили тому, чтобы создать как раз удобоваримый каталог, чтобы человек мог найти то, что ему надо. Мы поделили всё это на 11 крупных разделов, и в них еще есть подразделы, которые включают в себя ещё категории.
Маркетинг и продвижение
Что касается раскрутки, здесь, пожалуй, мы ничего не изобрели, SEO-продвижение, контент-маркетинг и т.д. Проект федеральный, мы реализовали геолокацию, то есть если человек из Екатеринбурга, например, то он видит предложения по Екатеринбургу. Пока программисты доделывали сервис, мы собирали базу компаний по прокату, которые занимаются этим как бизнесом. Собрали мы порядка 2 тысяч компаний по стране и сделали рассылку. Результат был такой: посещаемость сайта выросла, но наполняемость контентом в самом начале не оправдывала наших ожиданий. То есть сервисы проката решили, что им, наверно, не очень надо это сейчас.
Мы пошли на второй круг продвижения, разослали пресс-релизы по местным и федеральным СМИ. Откликнулась новостная интернет-площадка, мы записали интервью. Потом местный телеканал, потом газета «Метро». Выросла посещаемость раз в двадцать.
Основная масса посетителей - это люди, которые что-то хотят взять, ведь спрос сейчас склоняется от покупок к потреблению вещей в прокат. Но сдавать в прокат простые люди не хотят пока.
Когда мы запускали проект, то изучали, как обстояли дела с прокатом, например, в советское время. Была система прокатных пунктов, многие телевизором прокатным пользовались несколько лет, это было связано с тотальным дефицитом. В 90-е годы вообще не было ничего, в 2000-е годы – всплеск потребительской активности, люди просто забыли про прокат. Сейчас в связи с ситуацией в экономике люди будут вспоминать про него помаленьку.
Когда мы запускались, мы отдавали себе отчёт, что эту культуру надо развивать – и людей-потребителей проката, и тех людей, кто предоставляет вещи в прокат.
Это забытая история, но если о ней вспомнить, то люди начнут пользоваться. Пару месяцев назад я принимал участие в сравнительном интервью, там ребята изучали, как обстоят дела с прокатом в России и Америке. Говорили о том, что в Америке сдают массу вещей, и это очень популярно. Когда они получают дипломы, то мантии эти знаменитые с шапочками с кисточкой, например, тоже берут напрокат. Там целая индустрия, есть вещи, которые нужны раз в жизни и покупать их бессмысленно. Это идея не одного года, чтобы эту тему как-то раскачать.
«Нужно выходить на большие обороты»
Сейчас на сайте более 1,5 тысяч товаров. Основные города - Омск, Москва, Краснодар, Иркутск, Красноярск, Питер. При этом к нам присоединяются ещё люди из ближнего зарубежья - Украина, Белоруссия, Казахстан.
Пока происходит только вложение в сервис. Это некий вклад в будущее, это когда-то заработает. Когда какой-то количественный предел будет пройден, это станет приносить деньги.
Система взаимодействия арендатора и арендодателя работает через наш сервис, проведение расчетов тоже через нас, чтобы люди не обменивались деньгами. Резервирование залогов на сайте, подписание договоров аренды, предоставление каких-то платных услуг, реклама. Процент комиссии - 5-10%, вопрос в оборотах. Сейчас вопрос не в самоокупаемости, а именно в выходе на какие-то большие обороты. Мы закладывали сроки - год-два. Инвестиций в сайт было вложено в районе 100 тысяч рублей.
Сейчас мы разрабатываем систему автоматического добавления товаров на сервис, чтобы расширить ассортимент. Я вижу, что есть много запросов товаров в городах, где мы не представлены. То есть люди заходят в поисковые системы, нас видят, заходят дальше и не находят то, что они искали. Получается, есть спрос, но мы пока не можем его удовлетворить. Как только мы удовлетворим его, вырастет клиентский поток, расширится узнаваемость. Когда люди начнут брать в прокат, они смогут и сдавать.
Команда проекта Rentalist.
Прокат бытовых товаров - достаточно удобная и незаслуженно забытая услуга. А ведь сегодня взять напрокат можно практически любую вещь. Как правильно строить свои отношения с прокатными конторами, чтобы не переплатить лишнего, выясняла корреспондент "ИП" Наталья Найман.
В советское время, когда возможности купить телевизор или холодильник россиянам приходилось ждать годами, пункты проката бытовых товаров пользовались большой популярностью. В столице существовало свыше 1500 таких учреждений, где необходимую в хозяйстве вещь можно было взять на время по приемлемой цене. Причем все они были государственными.
C чужого плеча
Большим спросом пользуется прокат одежды. Причем на время можно взять как маскарадный костюм, так и вечернее платье для светского раута.
Перед Новым годом в прокатах разбирают костюмы Деда Мороза и Снегурочки - от 700 руб. за сутки. Кроме того, спросом пользуются карнавальные костюмы графа Дракулы (от 250 руб. в сутки), Гарри Поттера (150 руб.), Человека-паука (600 руб.).
Часто берут напрокат свадебные платья, вечерние наряды, платья для выпускных балов, смокинги и фраки для светских приемов.
Правда, арендовать дорогой наряд надолго не получится. Например, салон Ivanna одалживает свадебное или вечернее платье клиентке лишь на три-четыре дня, салон Madonna - на неделю. В последнем салоне придется заплатить не меньше 50% от стоимости наряда (а стоят они от $1000). В залог клиентка оставит полную стоимость платья - потом из нее вычтут стоимость всех мелких повреждений, которым подвергнется наряд во время буйных брачных торжеств. Если вы решили взять напрокат свадебное или вечернее платье в салоне Ivanna, вам придется оставить прокатчикам 5000 руб. вне зависимости от стоимости наряда. Перед тем как вернуть одежду в прокат, ее необходимо отнести в химчистку. Если у салона имеются претензии к состоянию платья (порванный подол, неочищающиеся пятна), залог клиентам, как правило, не возвращают.
Сейчас пунктов проката в столице не более сотни, и все они коммерческие. Столь небольшое число объясняется, видимо, тем, что бытовой техники сегодня продается много и доходы москвичей позволяют ее покупать.
Впрочем, иногда взять вещь на время в аренду получается выгоднее, чем идти в магазин за новой. Например, если видеокамера нужна вам только для того, чтобы снять недельное пребывание на Мальдивах. А перфоратор нужен, чтобы повесить в квартире книжные полки. В конце концов, можно "прокатить" весы для беременной жены, ведь надобность в них отпадет по истечении девяти месяцев. В нынешних пунктах проката бытовой техники наблюдается небольшой, но постоянный приток клиентов: прокатчики утверждают, что ежедневно к ним обращаются пять-семь человек.
Чтобы выбрать подходящий для вас прокат, лучше сразу обзвонить несколько. Правила, по которым сегодня работают прокатные конторы, могут сильно отличаться.
Все дело в том, что предусмотренный старым Гражданским кодексом типовой договор о предоставлении во временное пользование гражданам предметов домашнего обихода, который регламентировал работу бытовых прокатов, утратил силу около десяти лет назад. В новом же Гражданском кодексе требований к работе бытовых прокатов не содержится: он определяет лишь основные правила игры, например обязанность прокатчика проверить исправность арендуемой вещи в присутствии клиента. Все остальные пункты прокат устанавливает сам: тарифы, штрафы, необходимость внесения залога и т. д. Для того чтобы сдавать населению вещи в аренду, пункту проката даже не нужно получать лицензию. Единственный документ, который удостоверяет, что прокат оказывает свои услуги легально,- это свидетельство о регистрации, выданное Регистрационной палатой РФ.
На прокат под залог и прописку
Одолжить на время сейчас можно все, что угодно - бытовую технику, ноутбук, вечернее платье, лыжи. "Товар "номер один", который можно найти в каждом прокате,- рассказала менеджер фирмы "Прокат.ру" Ольга Бодрова,- это весы для новорожденных". Взять весы на месяц стоит 550-700 руб.
Еще одна разновидность товаров, которые часто арендуют, это рабочие инструменты: дрели, перфораторы, шлифовальные и отрезные машины. Сутки проката дрели или перфоратора фирмы Makita обойдутся от 90 до 150 руб.
Остальные товары пользуются спросом в зависимости от сезона. Например, весной москвичи разбирают спортивные тренажеры, чтобы худеть к пляжному сезону, перед Новым годом в прокатах берут маскарадные костюмы и маски. На уик-энды из прокатов обычно исчезают лыжи, палатки, мангалы для шашлыков и остальное туристическое снаряжение.
Напрокат можно взять даже пианино - правда, такой громоздкий предмет не возьмешь на неделю-другую. В прокате ГУП "Рояль" (название осталось с прежних времен), где можно арендовать отечественный инструмент "Лирика" или "Ноктюрн", попросят заплатить сразу за полгода - в среднем это обойдется в 1600 руб. За доставку инструмента домой и обратно клиенту придется заплатить самому.
О поиске проката и бронировании вещей, пользующихся сезонным спросом, стоит позаботиться заранее.
Найти пункты проката бытовых товаров легко: как правило, их адреса размещены в интернете. Можно также узнать адрес и телефон ближайшего к вам пункта в платной справочной службе МГТС по телефону 009. Перед тем как сделать окончательный выбор, не мешает обзвонить несколько прокатов: в каждом найдутся разные модели телевизоров, камер или ноутбуков. Соответственно, возможности арендованной техники, стоимость проката за сутки, суммы залогов в каждом прокате тоже свои.
Как правило, в прокатах можно найти и новую, дорогую технику, и дешевую, бывшую в употреблении. Стоимость проката, естественно, зависит от качества и цены сдающейся в аренду вещи. Еще один момент, на который клиенту проката стоит обратить внимание: берет ли контора залог за свое имущество. В Гражданском кодексе о залоге не говорится ничего, так что брать его или нет, и если брать, то в каком размере, решает руководство прокатного пункта. Обычно клиенту приходится оставлять полную оценочную стоимость казенного имущества.
Причем оценка вещи целиком и полностью лежит на совести прокатчиков. Стоимость дорогих вещей в прокатах завышают, чтобы не остаться в минусе, если клиент взятое "взаймы" не вернет. Вещи же, отслужившие свой срок и отбившие себестоимость, наоборот, могут оценить пониже, чтобы привлечь клиентов. Так, например, клиентам прокатов, занимающихся арендой ноутбуков, обычно приходится вносить немалые деньги: залог за самую дешевую технику (Toshiba) в салоне "Аберон" составит $400.
В некоторых фирмах, например в "Прокате.ру" одалживать вещи, не внося за них залог, могут только счастливые обладатели московской прописки. Московским домохозяйкам, желающим навести в доме красоту к очередному празднику, подобная "мелочь" не покажется лишней. Прокат профессионального моющего пылесоса, например, обходится в 200 руб. за сутки. Клиентам, у которых московской прописки нет, придется внести залог в размере полной стоимости пылесоса - 18 тыс. руб. Впрочем, к камерам и компьютерам это не относится - сложной техникой бдительные прокатчики этой фирмы рисковать не хотят и требуют оставить у них полную стоимость арендованной вещи независимо от прописки арендатора.
Договор дороже денег
Чтобы одолжить в прокате какую-нибудь вещь, клиенту достаточно предъявить паспорт. Если же вы хотите взять в аренду дорогой товар, стоимость которого превышает несколько сотен долларов, например слайд-сканер, ноутбук или навороченную видеокамеру, паспорта может оказаться недостаточно. Фирма "Аберон", занимающаяся прокатом ноутбуков, требует еще один документ, удостоверяющий личность клиента, например водительские права или пенсионное свидетельство. А, например, ГУП "Рояль" одолжит вам инструмент только после того, как вы предъявите справку с места работы, в которой указана ваша должность, рабочий адрес и телефон. "Просрочите платеж или дату возврата нашего имущества на два-три дня - и нам придется доставать вас на работе",- заявили ИП в этой конторе.
В законе не указано, что клиентом проката может стать только гражданин, достигший 18-летнего возраста. Однако ни один прокатчик не отдаст несовершеннолетнему дорогую вещь. Так что если на лыжи или маскарадную маску школьники постарше еще могут рассчитывать, то уж на музыкальный центр или ноутбук - никогда.
Согласно Гражданскому кодексу, прокат обязан заключить со своим клиентом письменный договор. В этом документе указываются все паспортные данные клиента, место его работы и регистрации, контактные телефоны, стоимость арендной платы, которую клиент платит вперед, стоимость арендуемой вещи, срок аренды (он не может составлять более года). В договоре пишется даже точное время, до которого нужно вернуть одолженную вещь: например, если вы что-нибудь арендовали до 17.00, вернуть имущество прокату вы должны тоже до 17.00.
Опоздаете на минуту - будете платить за лишние сутки. Кстати, сутки - это минимальный срок, на который можно арендовать товар: даже если какая-нибудь вещь, например дрель, понадобилась вам на полчаса, платить придется, как будто вы сверлили дыры в стене день и ночь.
Закрепляется в договоре и право клиента досрочно отказаться от проката. Согласно Гражданскому кодексу, для этого нужно за 10 дней предупредить прокатчиков в письменном виде: тогда вам вернут лишние деньги за аренду.
Впрочем, ставить свою подпись под договором стоит далеко не сразу. Сначала прокатчик обязан продемонстрировать клиенту, что вещь действительно работает и по требованию клиента проверить все ее функциональные особенности. К арендуемой вещи обязательно прилагаются инструкция и гарантийный талон, они должны храниться у клиента все время проката.
Если техника в течение гарантийного срока вдруг перестает работать, клиенту нужно будет отнести вещь обратно в прокат, а тот в свою очередь обязан отдать неисправную технику в сервисный центр. Если там выяснится, что в поломке виноваты сами прокатчики, например, вещь неправильно хранилась, они должны будут вернуть клиенту деньги за аренду.
Клиенту стоит придирчиво осмотреть арендуемую вещь и настоять, чтобы все царапины, шероховатости, сбитые углы и прочие незначительные изъяны были указаны в акте передачи имущества - документе, который прилагается к договору. Далее стоит поинтересоваться: какова, собственно, в данном прокате система штрафов? Это не пустая предосторожность. Почти в каждом прокате существует собственная инструкция о порядке расчета штрафных санкций, где указаны штрафы, которые прокат потребует за то или иное повреждение. Подписав договор с прокатом, вы автоматически соглашаетесь на все его условия, в том числе на штрафы. Если вы заранее не посмотрели, во сколько обойдется царапина на фотоаппарате или приставке-караоке, счет, который предъявит вам прокат, может сильно вас удивить.
Причем залог, который вы вносили за арендованную вещь, прокатчики вам не вернут, пока вы не заплатите все штрафы.
"Заиграть" до суда
Задерживать у себя вещь надолго, например, по причине сильной занятости, не стоит. Такого понятия, как "штраф за просроченное время отдачи", в прокатах обычно не существует: клиент просто должен будет заплатить за каждый день просрочки, как за день аренды. Грозить "забывчивому" клиенту может другое наказание. "В договоре,- утверждает сотрудник юридической компании Legas Михаил Емельянов,- обычно устанавливается, сколько дней клиент может безнаказанно (это не значит - бесплатно) не возвращать вещь прокату. По истечении этого срока прокат имеет право подать на клиента в суд". Если по условиям проката клиент внес за арендованное имущество залог, напоминаний и звонков от прокатчиков ждать не стоит. По решению суда и на вполне законных основаниях прокат просто оставит ваши деньги себе, а "забывчивый" клиент станет счастливым обладателем маскарадной маски или другого казенного имущества. Впрочем, если убытки проката отсуженный залог не покрыл, с клиента могут взыскать недостающую сумму.
А вот если залог вы не вносили, прокатчики приложат немало сил, чтобы вас найти: паспортные данные и справки с места работы - не пустая формальность.
Если дело дойдет до судебного разбирательства, клиенту придется вернуть прокату "заигранную" вещь или возместить ее стоимость, а также заплатить за каждый день аренды имущества: сумма может набежать немалая. Впрочем, как уверяет менеджер "Проката.ру" Ольга Бодрова, в таких случаях замученные напоминаниями, регулярности которых может позавидовать служба МГТС, клиенты предпочитают прийти с повинной и рассчитаться с прокатчиками до суда.
"Взыскать с клиента штраф за повреждения, с которыми он вернул арендованную вещь,- утверждает юрист Михаил Емельянов,- уже сложнее. Вы можете иметь собственное мнение относительно того, каковы масштабы этих повреждений и, соответственно, какую сумму должны возмещать прокату". В таких случаях клиент и прокатчики обычно прибегают к помощи "третейского судьи", в роли которого выступают гарантийная мастерская или сервисный центр.
Там окончательно определяют, какие именно повреждения нанес клиент имуществу проката и сколько он должен будет за это заплатить. Кстати, экспертизу в этом случае придется оплатить самому клиенту. Естественный износ, которому подвержены все вещи, прокаты не учитывают. Как заявил ИП менеджер фирмы Makita, дрель или перфоратор, которые получил клиент, должны быть возвращены точно в таком же виде - таковы условия договора. Если вы взяли музыкальный инструмент в ГУП "Рояль", поставили его у себя дома и больше к нему не подходили, а в инструменте завелась моль, с вас за это взыщут - мол, надо было повесить мешочки с перцем.
В договоре, который заключает с клиентами "Прокат.ру", указано, что взятый напрокат товар должен быть возвращен в том же состоянии, в котором вы его получили. Например, если поверхность телевизора запылилась, пока он стоял у вас в квартире, вы должны будете протереть его или заплатить штраф за то, что вернули его "не в том виде, в каком брали". "Доказать то, что вещь подвержена естественному износу, и то, что техника потерлась и запылилась не по вине клиента,- уверяет сотрудник юридической компании Legas Михаил Емельянов,- практически невозможно". В Гражданском кодексе говорится о "естественных изменениях", с которыми клиент может вернуть арендованное имущество. Однако указаний, как определить, естественна ли конкретная потертость, в законе не содержится. Поэтому виноватым всегда окажется клиент.
Окончательный расчет аренды
"Перед тем как обращаться в прокат,- утверждает менеджер фирмы "Прокат.ру" Ольга Бодрова,- клиенту стоит прикинуть, действительно ли аренда ему выгоднее, чем покупка аналогичной вещи". Например, брать цифровой фотоаппарат A60 в "Прокате.ру" дольше чем на месяц- дело крайне невыгодное. Оценочная стоимость, эквивалент которой придется оставить в залог, составляет 4 тыс. руб. Такие аппараты не выпускают уже давно, поэтому новый найти в продаже невозможно, а бывший в употреблении можно легко купить за $40-60. Сутки проката обойдутся клиенту в 150 руб., неделя - в 700 руб., а месяц - в 1500 руб. (около $60, что и составляет цену аппарата). Не нанести фотоаппарату ни одного мелкого повреждения, ни одной царапины не сможет даже самый аккуратный человек. Соответственно, какую-то сумму прокат обязательно потребует за ремонт своей техники. Если клиент возьмет фотоаппарат на два месяца, ему придется заплатить минимум 3 тыс. руб., максимум - 3 тыс. руб. плюс штраф.
Брать в прокат весы для новорожденных и вовсе невыгодно. Обычно они нужны, пока ребенку не исполнится полгода, потом его можно не взвешивать вообще или взвешивать раз в месяц. Оценочная стоимость весов - 2800 руб. Примерно за такую же цену (максимум на 200-300 руб. больше) эти весы можно купить. За то, чтобы арендовать их на месяц, клиенту придется отдать 550 руб. Плата за полгода, соответственно, составит 3300 руб. Выгоднее будет купить их, а потом продать или подарить другой счастливой семье.
Зато взять на выходные мангал будет гораздо выгоднее, чем покупать его. Три дня проката обойдутся клиенту в 120 руб., в то время как покупка - в 400-500 руб. Если после веселья его вымыть, то претензий проката, которые могут вылиться в штрафные санкции, удастся избежать, а громоздкая коробка не будет занимать место в квартире.
Самый удачный пример использования услуг проката - аренда инструментов вроде дрели или перфоратора на короткий срок. Если вам всего-то и нужно просверлить пару дыр в стене, гораздо экономичнее взять инструмент напрокат и заплатить 100-150 руб., чем покупать его.
Размышляя, каким бы заняться бизнесом, на начальном этапе проще всего связать себя со сферой услуг и организацией по их перепродаже, поскольку в таком случае Вам не придется вкладывать деньги в закупку товара и ждать, пока они окупятся.
Ведь дефицит оборотного капитала ставит крест не на одной мечте начинающих бизнесменов. Поэтому стоит обратить внимание на малозатратные бизнес-идеи. Прокат – как раз одно из таких очень прибыльных и перспективных направлений.
Прокат основан на сдаче в аренду какой-либо вещи. Это могут быть, как транспортные средства, так и любые предметы обихода. Приведем небольшой перечень наиболее популярных идей проката.
1. Прокат скутеров. Такой транспорт актуален для мегаполисов, а их ремонт довольно простой и не капиталоемкий. Потребительская аудитория — лица 16-30 лет. Ежедневный доход – приблизительно 30 $. Каждый скутер стоит примерно 1000 $, а их нужно не менее 10 для обеспечения рентабельности бизнеса.
2. . Начинать можно так же с 10 платьев, постепенно расширяя ассортимент. Прокат абсолютно нового платья стоит примерно 70 % от его стоимости, а последующий – естественно меньше.
3. Прокат бытовой техники. Особенностью этого бизнеса является возможность заключения долгосрочных договоров аренды вещи: до 1 года. Напрокат можно сдавать телевизоры, холодильники, видео и музыкальную аппаратуру, телефоны, микроволновые печи и т.д. Ввиду того, что не каждый может себе позволить купить всю эту технику, ее прокат будет пользоваться достаточной популярностью, особенно у молодых семей, а также у лиц, живущих на съемных квартирах.
4. Прокат мебели . Здесь так же присутствует возможность долгосрочной аренды. Кроме того, срок эксплуатации мебели достаточно высок.
5. . Такая услуга популярна в туристических городах, а также у молодежи. Рентабельность достаточно высокая.
6. Прокат костюмов. Торжественные события происходят в жизни каждого человека, но не все считают необходимым приобретать костюм: гораздо проще взять его напрокат.
7. Прокат строительных и других инструментов . Ввиду частого осуществления ремонтных мероприятий такой бизнес окупается очень быстро. Размещать точку лучше всего в строительных супермаркетах и магазинах.
8. Прокат видео, музыкальных, игровых дисков . Это классический вариант проката: предлагаемая услуга всегда в спросе.
9. Прокат дорогой бижутерии . Многие женщины любят хорошо выглядеть, но надевать одни и те же украшения многие считают дурным тоном, поэтому такой бизнес вполне рентабелен.
10. Прокат свадебных автомобилей . На такую услугу всегда будет спрос, поэтому бизнес довольно быстро может окупиться при отсутствии высокой конкуренции.
Конечно же не все варианты здесь перечислены, и у Вас могут быть свои бизнес-идеи. Прокат – услуга очень популярная, ее рентабельность всегда достаточно высока и вложения окупаются в большинстве случаев уже через несколько месяцев.
В США аренда стала трендом. Люди поняли: взять на время вещь, которой ты воспользуешься 1-2 раза, гораздо выгодней, чем покупать. Раньше это касалось только квартир и машин, а теперь захватило весь материальный мир. Мы провели исследование и узнали, что американцы берут в аренду чаще всего!
1. Платья
Девушки, давайте признаемся: пускать пыль в глаза
- это дорого. Мы не так богаты, чтобы покупать дизайнерские вещи к каждому событию, не говоря уже о туфлях и аксессуарах. Вот почему нам так нравится новый тренд: аренда платьев. На американских сайтах (например, Renttherunway.com и Lendingluxury.com) платье можно арендовать на 3-5 дней за 10% от его полной стоимости в магазине.Как у нас:
На RENTMANIA более 1600 моделей платьев : для праздников, вечеринок и фотосессий. Фильтр позволяет выбрать нужный цвет и размер. Средний срок аренды - 4 дня. Это очень удобно, если предстоит поездка или командировка: не надо суетиться или срочно менять планы, чтобы в тот же день сдать платье обратно.
2. Инструменты
Что бы вы ни задумали: почистить ковер, подстричь газон или просто посвятить целый день домохозяйским нуждам,
- инструменты всегда пригодятся. Но вместо того, чтобы покупать вещь на 1 раз, сначала проверьте: вдруг ее можно взять в аренду? На сайте Lowesforpros.com можно взять в аренду любой инструмент: от мойщика окон до краскопульта. Хоть на день, хоть на неделю.
Как у нас:
На RENTMANIA более 250 инструментов : дрели и шуруповерты, перфораторы, компрессоры и многое другое. Этого хватит, чтобы сделать дома полноценный ремонт, сэкономив на покупке дорогого набора спецтехники.
3. Видеоигры
Вы без ума от Wii Boxing? Понимаем. А еще понимаем, что увлечение играми может вылиться в копеечку. Чтобы уберечь кошелек, не покупайте, а берите игры в аренду. Среди американских геймеров популярен сайт
Gamefly.com . Он работает по принципу медиагиганта Netflix: фиксированная абонентская плата, возможность стримить без приставки и огромная библиотека игр, в которой каждый геймер найдет что-то по душе.
Как у нас:
RENTMANIA потихоньку догоняет американские сайты. Для геймеров у нас целый каталог : приставки, игры, джойстики, рули и суперновинка этой осени
- шлем виртуальной реальности SONY Playstation VR! Можете взять в аренду еще и телевизор - вот это будут выходные!4. Объективы и фототехника
Хотите запечатлеть на память свадьбу друга или выпускной, но понимаете, что мыльница с задачей не справится? Американские начинающие фотографы нашли выход из положения
- они берут в аренду объективы, « тушки » и свет. На сайте Sharegrid.com все это обойдется гораздо дешевле, чем покупка нового оборудования.
Как у нас:
Если вы тоже хотите протестировать дорогой фотоаппарат или
линзы - добро пожаловать на RENTMANIA. В нашем каталоге - модели Canon, Nikon, Carl Zeiss и Sigma. Цены на аренду приятные: от 300 рублей в день. Это всего 1% от стоимости нового объектива!5. Все, что угодно!
Ситуации в жизни бывают разные. Вот приспичило вам среди ночи достать пляжный шезлонг или костюм гориллы
- что делать? В Америке набирают популярность сайты-агрегаторы типа Zilok.com , где кто угодно может сдать в аренду что угодно. Почти как социальная сеть - только про аренду. Здорово экономит деньги и силы, да еще и новых знакомых завести можно. Подумайте: разве может остаться чужим человек, которому ты вручаешь костюм гориллы под покровом ночи?
Как у нас:
