A o. minister
|
Pred odoslaním elektronickej výzvy na Ministerstvo výstavby Ruska si prosím prečítajte nižšie uvedené pravidlá prevádzky tejto interaktívnej služby.
1. Elektronické prihlášky v pôsobnosti Ministerstva výstavby Ruska, vyplnené v súlade s priloženým formulárom, sa prijímajú na posúdenie.
2. Elektronické odvolanie môže obsahovať vyjadrenie, sťažnosť, návrh alebo žiadosť.
3. Elektronické odvolania zaslané prostredníctvom oficiálneho internetového portálu Ministerstva výstavby Ruska sa predkladajú na posúdenie oddeleniu pre prácu s odvolaniami občanov. Ministerstvo zabezpečuje objektívne, komplexné a včasné posúdenie žiadostí. Preskúmanie elektronických odvolaní je bezplatné.
4. V súlade s federálnym zákonom č. 59-FZ zo dňa 2. mája 2006 „O postupe pri posudzovaní odvolaní občanov Ruskej federácie“ sa elektronické odvolania registrujú do troch dní a v závislosti od obsahu sa zasielajú na štrukturálnu odborov ministerstva. Odvolanie sa posúdi do 30 dní odo dňa registrácie. Elektronické odvolanie obsahujúce otázky, ktorých riešenie nie je v kompetencii Ministerstva výstavby Ruska, sa zasiela do siedmich dní odo dňa registrácie príslušnému orgánu alebo príslušnému úradníkovi, do ktorého pôsobnosti patrí riešenie otázok vznesených v odvolaní, s oznámením o tom občanovi, ktorý odvolanie zaslal.
5. Elektronické odvolanie sa neprihliada, ak: - absencia mena a priezviska žiadateľa; - uvedenie neúplnej alebo nespoľahlivej poštovej adresy; - prítomnosť obscénnych alebo urážlivých výrazov v texte; - prítomnosť v texte ohrozenia života, zdravia a majetku úradníka, ako aj jeho rodinných príslušníkov; - používanie necyrilického rozloženia klávesnice alebo len veľkých písmen pri písaní; - absencia interpunkčných znamienok v texte, prítomnosť nezrozumiteľných skratiek; - prítomnosť v texte otázky, na ktorú už žiadateľ dostal písomnú odpoveď vo veci samej v súvislosti s už zaslanými odvolaniami.
6. Odpoveď žiadateľovi sa zasiela na poštovú adresu uvedenú pri vypĺňaní formulára.
7. Pri posudzovaní odvolania nie je bez jeho súhlasu dovolené zverejňovanie informácií obsiahnutých v odvolaní, ako aj informácií týkajúcich sa súkromného života občana. Informácie o osobných údajoch žiadateľov sa uchovávajú a spracúvajú v súlade s požiadavkami ruskej legislatívy o osobných údajoch.
8. Odvolania prijaté prostredníctvom stránky sú zhrnuté a predložené vedeniu ministerstva pre informáciu. Odpovede na najčastejšie otázky sú pravidelne zverejňované v sekciách „pre obyvateľov“ a „pre odborníkov“
V súlade s Nariadením o Ministerstve regionálneho rozvoja Ruskej federácie schváleným nariadením vlády Ruskej federácie z 26. januára 2005 č. 40 (Zhromaždené právne predpisy Ruskej federácie, 2005, č. 5, čl. 390, č. 13, čl. 1169, 2006, č. 6, čl. 712, č. 18, čl. 2002, 2007, č. 45, čl. 5488, 2008, č. 22, čl. 2582, č. 42, čl. 4825, č. 46, čl. 5337, 2009, č. 3, čl. 378, č. 6, čl. 738, č. 14, čl. 1669, č. 38, čl. 4497, 2010, č. 9, čl. 960, č. 22, čl. 2776, č. 25, čl. 3190, č. 26, čl. 3350, č. 28, čl. 3702, č. 31, čl. 4251, 2011, č. 14, čl. 1935, č. 32, čl. 4843), nariadením Ministerstva regionálneho rozvoja Ruskej federácie z 20. augusta 2009 č. určenie predpokladaných nákladov na projekty investičnej výstavby, ktorých projektovanie, výstavba, rekonštrukcia a opravy sú financované z prostriedkov federálneho rozpočtu“ (registrované Ministerstvom spravodlivosti Ruskej federácie dňa 2.10.2009, registračné č. 14940, Bulletin regulačných zákonov federálnych výkonných orgánov, 2009, č. 42) v znení vyhlášky Ministerstva regionálneho rozvoja Ruskej federácie zo dňa 27. júna 2011 č. 302 (zaregistrované Ministerstvom spravodlivosti Ruskej federácie dňa júla 15, 2011, ev.č. 21376, Rossijskaja Gazeta, 2011, č. 162) , objednávam:
1. Schvaľovať Metodické odporúčania pre aplikáciu štandardov štátneho odhadu - konsolidovaných štandardov pre cenu výstavby rôznych druhov investičných projektov pre nevýrobné účely a inžinierskej infraštruktúry v zmysle prílohy tohto nariadenia.
2. Kontrolou plnenia tohto príkazu je poverený námestník ministra regionálneho rozvoja Ruskej federácie I.V. Ponomareva.
A o. minister |
V.A. Tokarev |
Aplikácia na príkaz ministerstva regionálny rozvoj Ruskej federácie zo dňa 4.10.2011 číslo 481
Metodické odporúčania pre aplikáciu štandardov štátneho odhadu - konsolidovaných štandardov pre cenu výstavby rôznych typov projektov investičnej výstavby pre nevýrobné účely a inžinierskej infraštruktúry
1. Ustanovenia uvedené v týchto Metodických odporúčaniach pre aplikáciu štandardov štátneho odhadu - konsolidovaných štandardov pre cenu výstavby rôznych druhov projektov investičnej výstavby pre nevýrobné účely a inžinierskej infraštruktúry (ďalej len Metodické odporúčania) sa odporúčajú na použitie pri zostavovaní odhadov výstavby investičnej výstavby s použitím štátnych odhadových štandardov - konsolidovaných štandardov cien výstavby (ďalej len NKP).
2. Odhadové výpočty realizované pomocou NKS, používané pri plánovaní investícií (kapitálových investícií), posudzovaní efektívnosti použitia finančných prostriedkov vyčlenených na kapitálové investície, príprave technicko-ekonomických ukazovateľov v zadaní projektu sa odporúča vypracovať s prihliadnutím na tieto Metodické odporúčania .
3. Pri uplatňovaní týchto metodických odporúčaní je potrebné vziať do úvahy, že ukazovatele NCS zahŕňajú:
3.1.1 náklady na výstavbu projektov investičnej výstavby, ktoré spĺňajú urbanistické a územnoplánovacie požiadavky na moderné opätovne použiteľné projektové objekty (štandardná projektová dokumentácia), ako aj náklady na výstavbu jednotlivých budov a stavieb navrhnutých pomocou štandardných (opakovane použiteľných) štrukturálne rozhodnutia;
3.1.2. náklady stanovené platnými regulačnými dokumentmi v oblasti cenotvorby za vykonávanie prác pri výstavbe zariadenia za bežných (štandardných) podmienok, nekomplikovaných vonkajšími faktormi;
3.1.3. náklady na nákup stavebného materiálu a zariadení, náklady na odmeny pracovníkov a obsluhu stavebných strojov (mechanizmov), režijné náklady a predpokladaný zisk, náklady na výstavbu dočasných budov a stavieb, viacnáklady na práce v zimnom období, náklady spojené s tzv. príjem počiatočných údajov, technických špecifikácií pre projektovanie zákazníkom a projekčnej organizácie, vykonanie potrebných schválení konštrukčných riešení, náklady na poistenie (vrátane stavebných rizík); náklady na projektové a prieskumné práce a preskúmanie projektu, údržbu zákazníckeho servisu stavby a kontrolu stavby, rezervu finančných prostriedkov na nepredvídané práce a náklady.
4. Pri uplatňovaní týchto metodických odporúčaní je potrebné vziať do úvahy, že ukazovatele NCS zahŕňajú:
4.1.1. práce a náklady spojené s obstaraním pozemku na stavbu, cestovné pre pracovníkov, doprava pracovníkov, náklady na výstavbu a údržbu rotačných táborov, platba za pozemky a daň z pozemkov počas výstavby, platba za pripojenie na externé inžinierske siete. Účtovanie týchto nákladov sa vykonáva v súlade s Metodikou stanovenia ceny stavebných výrobkov na území Ruskej federácie MDS 81-35.2004 schválenou uznesením Štátneho výboru Ruskej federácie pre stavebníctvo a bývanie a komunálny sektor zo dňa 5. marca 2004 č. 15/1 (podľa záveru Ministerstva spravodlivosti Ruskej federácie Federácia nevyžaduje štátnu registráciu, list z 10. marca 2004 č. 07/2699-UD);
4.1.2. dodatočné náklady vznikajúce pri zvláštnych stavebných podmienkach (v sídlach vzdialených od existujúcej infraštruktúry (dodatočné dopravné náklady), stiesnené pracovné podmienky), ktoré treba dodatočne zohľadniť. Osobitné podmienky pre výstavbu zariadenia sú zohľadnené koeficientmi uvedenými v technických častiach zbierok NCS. Dodatočné prepravné náklady sú zohľadnené použitím zónových koeficientov pre zmeny stavebných nákladov podľa zakladajúceho subjektu Ruskej federácie, špecifikovaných v prílohe č. 2 týchto metodických odporúčaní.
6. Odporúča sa vypočítať náklady na objekt plánovaný na výstavbu pomocou NCS v nasledujúcom poradí:
Zhromažďovanie počiatočných údajov o zariadení plánovanom na výstavbu;
Výber vhodného NCS;
výber potrebných koeficientov uvedených v prílohách č. 1, 2, 3, 4 týchto metodických odporúčaní a technických častí príslušných zbierok, určenie ich číselných hodnôt;
Výpočet nákladov na zariadenie plánované na výstavbu.
7. Odporúča sa zahrnúť do zberu počiatočných údajov o zariadení plánovanom na výstavbu:
Určenie funkčného účelu objektu;
Kapacitné charakteristiky zariadenia (celková plocha, počet miest na sedenie, dĺžka atď.);
Dátum začiatku a konca práce na stavenisku;
Stavebný región.
8. Výber NCS sa vykonáva podľa príslušného zberu, berúc do úvahy funkčný účel zariadenia plánovaného na výstavbu a jeho výkonové charakteristiky.
9. Predpokladané náklady objektu plánovaného na výstavbu v regionálnom kontexte sa odporúča určiť pomocou koeficientov, ktoré zohľadňujú regionálno-ekonomické, regionálno-klimatické, inžiniersko-geologické a iné podmienky pre výstavbu podľa vzorca:
* - použitý ukazovateľ štátneho odhadovaného štandardu - agregovaný štandard ceny výstavby pre konkrétne zariadenie pre základnú oblasť (Moskovský región) na úrovni cien na začiatku bežného roka;
N je celkový počet použitých ukazovateľov štandardu štátneho odhadu - agregovaného štandardu cien výstavby pre konkrétne zariadenie pre základnú oblasť (moskovský región) na úrovni cien na začiatku bežného roka;
M je kapacita zariadenia plánovaná na výstavbu (celková plocha, počet miest na sedenie, dĺžka atď.);
* - index prognózy stanovený v súlade s odsekom 10 týchto metodických odporúčaní na základe indexov cien výrobcov podľa druhu ekonomickej činnosti v riadku „Kapitálové investície (investície)“, ktorý sa používa na prognózu sociálno-ekonomického vývoja Ruskej federácie;
* - koeficient prechodu z cien základnej plochy (moskovský región) k cenovej úrovni jednotlivých subjektov Ruskej federácie, používaný pri výpočte plánovaných nákladov na výstavbu objektov financovaných z prostriedkov federálneho rozpočtu, stanovený dňa základom štátnych odhadových noriem - stavebných cenových noriem. Hodnota špecifikovaných prechodových koeficientov sa každoročne stanovuje na základe príkazov Ministerstva regionálneho rozvoja Ruska;
* - koeficient zohľadňujúci regionálne klimatické podmienky výstavby (rozdiely v konštrukčných riešeniach) v regiónoch Ruskej federácie vo vzťahu k základnej ploche (príloha č. 1 týchto metodických odporúčaní);
* - koeficient charakterizujúci zvýšenie stavebných nákladov v seizmických oblastiach Ruskej federácie (príloha č. 3 týchto metodických odporúčaní);
* - koeficient zónovania, zohľadňujúci rozdiel v nákladoch na zdroje v rámci kraja (príloha č. 2 týchto usmernení);
Зр - dodatočné náklady zohľadnené podľa samostatnej kalkulácie, spôsobom predpísaným Metodikou stanovenia ceny stavebných výrobkov na území Ruskej federácie MDS 81-35.2004, schválenou uznesením Štátneho výboru Ruskej federácie pre stavebníctvo a bývanie a komunálny sektor zo dňa 5.3.2004 č. 15/ 1 (podľa záveru Ministerstva spravodlivosti Ruskej federácie nevyžaduje štátnu registráciu, list zo dňa 10.3.2004 č. 07/2699 -UD);
DPH - daň z pridanej hodnoty.
10. Odporúča sa určiť hodnotu indexu deflátora prognózy pomocou vzorca:
Na stránke - index cien výrobcov podľa druhu ekonomickej činnosti v riadku „Kapitálové investície (investície)“, ktorý sa používa na predpovedanie sociálno-ekonomického vývoja Ruskej federácie od dátumu prijatia cenovej hladiny v NKS do plánovaného dátumu začiatku konštrukcia v percentách;
Ipl.p. - index cien výrobcov podľa druhu ekonomickej činnosti v riadku „Kapitálové investície (investície)“, ktorý sa používa na prognózu sociálno-ekonomického vývoja Ruskej federácie na plánovanú dobu výstavby zariadenia, vypočítanú podľa NCS, v r. percentá.
11. Plánované trvanie výstavby sa berie na základe ukazovateľa trvania výstavby uvedeného v príslušnej tabuľke v časti 2 „Objekty reprezentácie“ príslušného fondu NCS.
12. Pri určovaní doby výstavby zariadení v náročných prírodných a klimatických oblastiach Ruskej federácie sa dodatočne uplatňujú koeficienty zvyšovania uvedené v prílohe č. 4 týchto metodických odporúčaní.
13. Trvanie výstavby zariadení, ktorých kapacitný ukazovateľ (počet miest, plocha a pod.) sa líši od ukazovateľov uvedených v zbierkach NKS a je v intervale medzi nimi, sa určuje interpoláciou.
14. Ukazovatele nákladov pre objekt získané pomocou zodpovedajúceho NCS sú zhrnuté. Potom sa k prijatej sume pripočíta daň z pridanej hodnoty.
15. Výšku finančných prostriedkov spojených s vykonávaním prác a úhradou nákladov nezahrnutých v NKS sa odporúča určiť na základe samostatných kalkulácií.
16. Predpokladané náklady na výstavbu objektu s využitím NCS sa odporúča zostaviť podľa vzoru uvedeného v prílohe č. 5 týchto metodických odporúčaní.
17. Pri zostavovaní odhadov uskutočnených na základe NCS sa odporúča vziať do úvahy, že:
17.1. NCS sa nevzťahuje na projekty investičnej výstavby, pre ktoré už boli prijaté alebo odsúhlasené regulačné právne akty stanovujúce výšku pridelených prostriedkov z federálneho rozpočtu (plánovaných na predloženie) na ich výstavbu;
17.2. pri určovaní nákladov na výstavbu obytných budov pomocou NCS „Obytné budovy“ sa odhadujú náklady na 1 m2. meter celkovej obytnej plochy nesmie prekročiť maximálne náklady na výstavbu stanovené nariadením vlády Ruskej federácie z 10. júna 2011 č. 460 „O maximálnych nákladoch na 1 m2. metrov celkovej plochy obytných priestorov počas ich nadobudnutia (výstavby) pre potreby federálnej vlády.”
Odporúčané koeficienty zohľadňujúce regionálne klimatické podmienky výstavby
Odporúčané zónové koeficienty pre zmeny stavebných nákladov podľa zakladajúceho subjektu Ruskej federácie
Nie |
Federálny okres, región |
Základný regionálny koeficient* |
Zónové koeficienty |
Poznámka |
---|
Centrálny federálny okruh |
1
|
Brjanská oblasť |
Ja - 1000 |
II - 1,015 III - 1,035 IV - 1,055 |
|
2
|
Tambovský región |
I - 1 000 Tambov |
II - 1,010 III - 1,011 IV - 1,012 V - 1,013 |
|
3
|
Tverská oblasť |
|
I - 1,017 II - 1,005 III - 1,012 IV - 1,024 V - 1,054 |
|
Severozápadný federálny okruh |
1
|
Karelijská republika |
Zóna I - 1 000 Petrozavodsk |
II - 1,007 III - 1,009 IV -1,015 V - 1,024 VI - 1,026 VII - 1,062 VIII - 1,037 IX - 1,045 X - 1,081 XI - 1,081 XI - 1,054 XII - 1,092 XV1 - 1092 XIII. -1.03 XIII. -1.2 0 20 XVII - 1 231 XVIII - 1,233 |
|
2
|
republika Komi |
Zóna I - 1 000 Syktyvkar |
II - 1 030 III - 1 040 IV - 1 000 V - 1 060 VI - 1 030 VII - 1 070 VIII - 1 030 IX - 1 090 X - 1 090 XI - 1 040 XII - 1 030 - 1 030 XVI, XVI - 1 190 XVII - 1 200 XVIII - 1 160 XIX - 1 200 XX - 1 240 |
|
3
|
Región Vologda |
III pásmo - 1,002 Sokol |
I - 1,000 II - 0,959 III - 1,002 IV - 0,990 V - 0,997 VI - 0,996 VII - 1,004 VIII - 1,004 IX - 0,990 X - 0,995 XI - 1,006 XII -1 X01 -1.9 XII. 002 XVI. - 0,999 XVII - 1 000 XVIII - 1 001 XIX - 0,997 XX - 0,993 XXI - 0,997 XXII - 0,999 XXIII - 1 007 XXIV - 1 013 XXV - 1 010 XXVI - 1 012 |
|
Južný federálny okruh |
|
-
|
-
|
-
|
-
|
Federálny okruh Severný Kaukaz |
1
|
Severné Osetsko – Alania |
I zóna - 1 000 |
II - 1,050 III - 1,080 IV - 1,130 |
|
Uralský federálny okres |
1
|
Chanty-Mansijský autonómny okruh - Ugra |
III zóna - 1 000 |
I - 0,956 II - 0,940 IV - 1,034 V - 0,998 |
|
Sibírsky federálny okruh |
1
|
Chakaská republika |
I zóna - 1 000 |
II - 1,019 III - 1,0324 IV - 1,0463 V - 1,064 |
|
2
|
Altajský región |
I zóna - 1 000 |
I - 1,017 II - 1,055 III - 1,094 IV - 1,133 V - 1,171 |
Pre zóny s regionálnym koeficientom Kz 1,15 |
III - 1,102 IV - 1,141 V - 1,179 |
Pre zóny s regionálnym koeficientom Kz 1,20 |
3
|
Krasnojarský kraj |
Zóna I - 1 000 Krasnojarsk |
II - 1 000 III - 1 050 IV - 1 060 V - 1 090 VI - 1 800 * - 1 870 * - 1 780 * - 1 910 * - 1 840 VIII - 1 410 IX - 1 140 X - 3I - 1 16 |
|
4
|
Novosibirská oblasť |
IV zóna - 1 000 |
1 - 0,912 II - 0,925 III - 0,962 V - 0,996 VI - 0,996 VII - 0,996 |
|
5
|
Tomská oblasť |
|
Alexandrovský okres - 1,37 |
Okrem zariadení inžinierskej infraštruktúry a špecializovaných typov stavieb (energetika, doprava, plynovody, komunikácie atď.) sa pre základ územného odhadu mesta Tomsk na rok 2001 uvádzajú korekčné faktory vo výške 1 milióna rubľov. stavebné a inštalačné práce pre obce Tomského regiónu (Kp) Účtovanie v aktuálnej cenovej hladine prebieha v súlade s poznámkou k tejto tabuľke. |
Asinovsky okres - 1.12 |
Bakcharský okres - 1,34 |
Okres Verkhneketsky - 1.25 |
Zyryansky okres - 13.1 |
Okres Kargasok - 1,39 |
Kozhevnikovsky okres - 13.1 |
Okres Kolpashevo - 1525 |
Krivosheinsky okres - 1.24 |
Molchanovský okres - 1.25 |
Parabelský okres - 1.29 |
Okres Pervomajský - 1.1 |
Štvrť Teguldet - 1.3 |
Tomsk - 1.09 |
Chainsky revír - 1,37 |
Šegarský okres - 14.1 |
Mesto - Kedrovy - 1.61 |
Mesto - Strezhevoy - 29.1 |
6
|
Transbaikalská oblasť |
Zóna I - 1 000 Celé územie Transbajkalského územia okrem zón II a III |
II - 1,018 III - 1,029 |
|
Ďaleký východný federálny okruh |
1
|
Republika Sakha (Jakutsko) |
Zóna I - 1 000 Jakutsk |
II - 0,9721 III - 1,2695 |
|
2
|
Chabarovská oblasť |
I zóna - 1 000 |
II - 1 020 III - 1 050 IV - 1 101 V - 1 110 VI - 1 130 VII - 1 150 VIII - 1 180 IX - 1 230 Х - 1 180 XI - 1 350 XII - 1 730 XIII - 1 830 XIII - 1 830 XIII |
|
3
|
Amurská oblasť |
Zóna I - 1 000 Blagoveščensk |
II - 1,020 III - 1,040 IV - 1,070 V - 1,150 VI - 1,200 |
|
4
|
Židovská autonómna oblasť |
I zóna - 1 000 |
II - 1,020 III - 1,040 IV - 1,060 V - 1,090 VI - 1,120 |
|
5
|
Čukotský autonómny okruh |
I zóna - 1 000 |
II - 1,040 III - 1,078 IV - 1,135 V - 1,188 VI - 1,241 VII - 1,346 VIII - 1,441 |
|
*Poznámka: Názvy a hranice zón, ako aj zónové koeficienty pre zmeny stavebných nákladov, ktoré nie sú zahrnuté v prílohe č. 2 k metodickým odporúčaniam, odporúčame prijať v súlade s normami územného odhadu stanovenými výkonnými orgánmi zakladajúcich subjektov Ruskej federácie.
Poznámka. Seizmické zónovanie územia Ruskej federácie sa prijíma v súlade s aktuálnymi dokumentmi v tejto oblasti.
Odporúčané koeficienty pre trvanie výstavby v regiónoch Ruskej federácie
1. Pri určovaní trvania výstavby zariadení v náročných prírodných a klimatických oblastiach Ruskej federácie sa odporúča použiť tieto koeficienty:
1.6 - pobrežie a ostrovy Severného ľadového oceánu; všetky okresy regiónu Magadan; okresy Leshukonsky, Mezensky, Pinezhsky v oblasti Archangeľsk; všetky okresy Nenetského autonómneho okruhu; všetky okresy územia Kamčatky; okresy Taimyr a Evenki na území Krasnojarsk; všetky okresy autonómneho okruhu Čukotka; všetky okresy regiónu Sachalin; všetky oblasti severne od 60. rovnobežky Chanty-Mansijského autonómneho okruhu - Ugra; všetky okresy Jamalsko-neneckého autonómneho okruhu; Okhotsk okres na území Chabarovsk; všetky oblasti severne od 60. rovnobežky Republiky Sakha (Jakutsko);
1.4 - všetky okresy regiónu Murmansk, s výnimkou miest Murmansk, Dudinka, Igarka, Norilsk; Turukhansky okres Krasnojarského územia; všetky oblasti južne od 60. rovnobežky Republiky Sakha (Jakutsko);
1.2 - všetky okresy regiónu Amur; všetky okresy oblasti Archangeľsk, s výnimkou miest Archangelsk a Severodvinsk; všetky okresy Burjatskej republiky s výnimkou mesta Ulan-Ude; všetky regióny Karélskej republiky s výnimkou mesta Petrozavodsk; všetky regióny republiky Komi; mesto Murmansk; všetky oblasti oblastí Irkutsk, Novosibirsk, Omsk, Tomsk a všetky oblasti územia Krasnojarsk severne od Transsibírskej magistrály, s výnimkou miest ležiacich na tejto diaľnici, ako aj miest Bratsk a Tomsk; všetky oblasti severne od 60. rovnobežky regiónu Perm; všetky okresy Primorského územia s výnimkou miest Vladivostok a Nakhodka; všetky regióny Tyvskej republiky; všetky oblasti južne od 60. rovnobežky Chanty-Mansijského autonómneho okruhu - Ugra; všetky okresy územia Chabarovsk, s výnimkou miest Komsomolsk-on-Amur, Sovetskaya Gavan a Chabarovsk; všetky okresy Transbajkalského územia s výnimkou mesta Čita.
2. Doba výstavby zariadení vybudovaných v horských oblastiach s nadmorskou výškou 1500 m a viac sa uplatňuje v súlade s projektom organizácie výstavby a nemôže presiahnuť dobu výstavby obdobných zariadení za bežných podmienok o viac ako 30 %. .
3. Dĺžka výstavby zariadení vybudovaných v púštnych a polopúštnych oblastiach charakterizovaných priemernou júlovou teplotou nad 27 C° a zrážkami menšími ako 300 mm za rok sa určuje koeficientom 1,1.
4. Doba výstavby bytových a občianskych zariadení vybudovaných v oblastiach s koeficientom seizmicity 7 bodov a vyšším sa určuje koeficientom 1,1.
5. V prípadoch, keď na územie staveniska pôsobí viacero zvyšujúcich faktorov, možno brať do úvahy len jeden z nich.
Príklad (čísla sú podmienené)
Predpokladané náklady na výstavbu materskej školy pre 250 miest pre Republiku Severné Osetsko – Alania
Skomplikovaný: _______________________
Skontrolované: _________________________
Nariadenie Ministerstva regionálneho rozvoja Ruskej federácie zo dňa 4. októbra 2011 č. 481 „O schválení metodických odporúčaní na aplikáciu štandardov štátneho odhadu - konsolidovaných štandardov pre cenu výstavby rôznych druhov objektov investičnej výstavby pre ne výrobné účely a inžinierska infraštruktúra“
Text objednávky je zverejnený na internetovej stránke Ministerstva regionálneho rozvoja (http://www.minregion.ru)
Prehľad dokumentov
Výpočet nákladov na zariadenie plánované na výstavbu zahŕňa niekoľko etáp.
V prvej fáze sa odporúča zhromaždiť počiatočné údaje o objekte. Stanovuje sa tak jeho funkčný účel, kapacitné charakteristiky (celková plocha, počet miest na sedenie, dĺžka atď.), dátumy začiatku a konca prác na stavenisku a oblasť výstavby.
Normy sa vyberajú z príslušnej kolekcie, berúc do úvahy funkčný účel zariadenia plánovaného na výstavbu a jeho výkonové charakteristiky.
Trvanie výstavby zariadení, ktorých kapacitný ukazovateľ sa líši od ukazovateľov uvedených v zbierkach a je v intervale medzi nimi, sa určuje interpoláciou.
Ukazovatele nákladov na objekt získané pomocou príslušných noriem sú zhrnuté. Pripočítava sa suma DPH.
Výšku finančných prostriedkov spojených s vykonávaním prác a úhradou nákladov nezohľadnených v normách sa odporúča určiť na základe samostatných kalkulácií.
Po schválení Metodických odporúčaní na aplikáciu štandardy štátneho odhadu - konsolidované cenové štandardy výstavba rôznych typov projektov investičnej výstavby nevýrobné účely a inžinierska infraštruktúra
V súlade s Nariadením o Ministerstve regionálneho rozvoja Ruskej federácie schváleným nariadením vlády Ruskej federácie z 26. januára 2005 č. 40 (Zhromaždené právne predpisy Ruskej federácie, 2005, č. 5, čl. 390, č. 13, čl. 1169, 2006, č. 6, čl. 712, č. 18, čl. 2002, 2007, č. 45, čl. 5488, 2008, č. 22, čl. 2582, č. 42, čl. 4825, č. 46, čl. 5337, 2009, č. 3, čl. 378, č. 6, čl. 738, č. 14, čl. 1669, č. 38, čl. 4497, 2010, č. 9, čl. 960, č. 22, čl. 2776, č. 25, čl. 3190, č. 26, čl. 3350, č. 28, čl. 3702, č. 31, čl. 4251, 2011, č. 14, čl. 1935, č. 32, čl. 4843), nariadením Ministerstva regionálneho rozvoja Ruskej federácie z 20. augusta 2009 č. určenie predpokladaných nákladov na projekty investičnej výstavby, ktorých projektovanie, výstavba, rekonštrukcia a opravy sú financované z prostriedkov federálneho rozpočtu“ (registrované Ministerstvom spravodlivosti Ruskej federácie dňa 2.10.2009, registračné č. 14940, Bulletin regulačných zákonov federálnych výkonných orgánov, 2009, č. 42) v znení vyhlášky Ministerstva regionálneho rozvoja Ruskej federácie zo dňa 27. júna 2011 č. 302 (zaregistrované Ministerstvom spravodlivosti Ruskej federácie dňa júla 15, 2011, registračné č. 21376, Rossijskaja Gazeta, 2011, č. 162), objednávam:
1. Schvaľovať Metodické odporúčania pre aplikáciu štandardov štátneho odhadu - konsolidovaných štandardov pre cenu výstavby rôznych druhov investičných projektov pre nevýrobné účely a inžinierskej infraštruktúry v zmysle prílohy tohto nariadenia.
2. Kontrolou plnenia tohto príkazu je poverený námestník ministra regionálneho rozvoja Ruskej federácie I.V. Ponomareva.
A o. minister V.A. Tokarev
Príloha k príkazu MDVRR Ruskej federácie zo dňa 4. októbra 2011 č. 481
METODICKÉ ODPORÚČANIA PRE APLIKÁCIU ŠTÁTNE ODHADOVANÉ ŠTANDARDY - konsolidované štandardy pre cenu výstavby rôznych typov investičných projektov výstavba nevýrobných účelov a inžinierskej infraštruktúry
1. Ustanovenia uvedené v týchto Metodických odporúčaniach pre aplikáciu štandardov štátneho odhadu - konsolidovaných štandardov pre cenu výstavby rôznych druhov projektov investičnej výstavby pre nevýrobné účely a inžinierskej infraštruktúry (ďalej len Metodické odporúčania) sa odporúčajú na použitie pri zostavovaní odhadov výstavby investičnej výstavby s použitím štátnych odhadových štandardov - konsolidovaných štandardov cien výstavby (ďalej len NKP).
2. Odhadové výpočty realizované pomocou NKS, používané pri plánovaní investícií (kapitálových investícií), posudzovaní efektívnosti použitia finančných prostriedkov vyčlenených na kapitálové investície, príprave technicko-ekonomických ukazovateľov v zadaní projektu sa odporúča vypracovať s prihliadnutím na tieto Metodické odporúčania .
3. Pri uplatňovaní týchto metodických odporúčaní je potrebné vziať do úvahy, že ukazovatele NCS zahŕňajú:
3.1.1 náklady na výstavbu projektov investičnej výstavby, ktoré spĺňajú urbanistické a územnoplánovacie požiadavky na moderné opätovne použiteľné projektové objekty (štandardná projektová dokumentácia), ako aj náklady na výstavbu jednotlivých budov a stavieb navrhnutých pomocou štandardných (opakovane použiteľných) štrukturálne rozhodnutia;
3.1.2. náklady stanovené platnými regulačnými dokumentmi v oblasti cenotvorby za vykonávanie prác pri výstavbe zariadenia za bežných (štandardných) podmienok, nekomplikovaných vonkajšími faktormi;
3.1.3. náklady na nákup stavebného materiálu a zariadení, náklady na odmeny pracovníkov a obsluhu stavebných strojov (mechanizmov), režijné náklady a predpokladaný zisk, náklady na výstavbu dočasných budov a stavieb, viacnáklady na práce v zimnom období, náklady spojené s tzv. príjem počiatočných údajov, technických špecifikácií pre projektovanie zákazníkom a projekčnej organizácie, vykonanie potrebných schválení konštrukčných riešení, náklady na poistenie (vrátane stavebných rizík); náklady na projektové a prieskumné práce a preskúmanie projektu, údržbu zákazníckeho servisu stavby a kontrolu stavby, rezervu finančných prostriedkov na nepredvídané práce a náklady.
4. Pri uplatňovaní týchto metodických odporúčaní je potrebné vziať do úvahy, že ukazovatele NCS zahŕňajú:
4.1.1. práce a náklady spojené s obstaraním pozemku na stavbu, cestovné pre pracovníkov, doprava pracovníkov, náklady na výstavbu a údržbu rotačných táborov, platba za pozemky a daň z pozemkov počas výstavby, platba za pripojenie na externé inžinierske siete. Účtovanie týchto nákladov sa vykonáva v súlade s Metodikou stanovenia ceny stavebných výrobkov na území Ruskej federácie MDS 81-35.2004 schválenou uznesením Štátneho výboru Ruskej federácie pre stavebníctvo a bývanie a komunálny sektor zo dňa 5. marca 2004 č. 15/1 (podľa záveru Ministerstva spravodlivosti Ruskej federácie Federácia nevyžaduje štátnu registráciu, list z 10. marca 2004 č. 07/2699-UD);
4.1.2. dodatočné náklady vznikajúce pri zvláštnych stavebných podmienkach (v sídlach vzdialených od existujúcej infraštruktúry (dodatočné dopravné náklady), stiesnené pracovné podmienky), ktoré treba dodatočne zohľadniť. Osobitné podmienky pre výstavbu zariadenia sú zohľadnené koeficientmi uvedenými v technických častiach zbierok NCS. Dodatočné prepravné náklady sú zohľadnené použitím zónových koeficientov pre zmeny stavebných nákladov podľa zakladajúceho subjektu Ruskej federácie, špecifikovaných v prílohe č. 2 týchto metodických odporúčaní.
6. Odporúča sa vypočítať náklady na objekt plánovaný na výstavbu pomocou NCS v nasledujúcom poradí:
Zhromažďovanie počiatočných údajov o zariadení plánovanom na výstavbu; - výber vhodného NCS; - výber potrebných koeficientov uvedených v prílohách č. 1, 2, 3, 4 týchto metodických odporúčaní a technických častí príslušných zbierok, určenie ich číselných hodnôt; - výpočet nákladov na zariadenie plánované na výstavbu.
7. Odporúča sa zahrnúť do zberu počiatočných údajov o zariadení plánovanom na výstavbu:
Určenie funkčného účelu objektu; - kapacitné charakteristiky zariadenia (celková plocha, počet miest na sedenie, dĺžka atď.); - dátum začatia a ukončenia prác na stavenisku; - stavebný kraj.
8. Výber NCS sa vykonáva podľa príslušného zberu, berúc do úvahy funkčný účel zariadenia plánovaného na výstavbu a jeho výkonové charakteristiky.
9. Predpokladané náklady objektu plánovaného na výstavbu v regionálnom kontexte sa odporúča určiť pomocou koeficientov, ktoré zohľadňujú regionálno-ekonomické, regionálno-klimatické, inžiniersko-geologické a iné podmienky pre výstavbu podľa vzorca:
S PR=
[(SUM(NCSi;i=k_to_N)XMXK sXK trx K reg x K zón) + Zr]
X Atď.+
DPH
NCSi -
použitým ukazovateľom je štandard štátneho odhadu - konsolidovaná štandardná cena výstavby pre konkrétny objekt pre základnú oblasť (región Moskva) na úrovni cien na začiatku bežného roka; N- celkový počet použitých ukazovateľov štandardu štátneho odhadu - konsolidovaná štandardná cena výstavby pre konkrétny objekt pre základnú oblasť (región Moskva) na úrovni cien na začiatku bežného roka; M - kapacita zariadenia plánovaného na výstavbu (celková plocha, počet miest na sedenie, dĺžka atď.); A PR - index prognózy stanovený v súlade s odsekom 10 týchto metodických odporúčaní na základe indexov cien výrobcov podľa druhu ekonomickej činnosti v riadku „Kapitálové investície (investície)“, ktorý sa používa na prognózovanie sociálno-ekonomického vývoja Ruskej federácie; do tr - koeficient prechodu z cien základnej plochy (moskovský región) k cenovej úrovni jednotlivých subjektov Ruskej federácie, ktorý sa používa pri výpočte plánovaných nákladov na výstavbu objektov financovaných z prostriedkov federálneho rozpočtu, stanovený na základe noriem štátneho odhadu - stavebných cenových noriem. Hodnota špecifikovaných prechodových koeficientov sa každoročne stanovuje na základe príkazov Ministerstva regionálneho rozvoja Ruska; K reg - koeficient, ktorý zohľadňuje regionálne klimatické podmienky výstavby (rozdiely v projekčných riešeniach) v regiónoch Ruskej federácie vo vzťahu k základnej ploche (príloha č. 1 týchto metodických odporúčaní); KS- koeficient charakterizujúci zvýšenie stavebných nákladov v seizmických oblastiach Ruskej federácie (príloha č. 3 týchto metodických odporúčaní); K zóny - zónový koeficient zohľadňujúci rozdiel v nákladoch na zdroje v rámci kraja (príloha č. 2 týchto usmernení); Zr - dodatočné náklady zohľadňované podľa osobitnej kalkulácie, spôsobom predpísaným Metodikou stanovenia ceny stavebných výrobkov na území Ruskej federácie MDS 81-35.2004, schválenou uznesením Štátneho výboru Ruskej federácie pre stavebníctvo a Bytový a komunálny sektor z 5. marca 2004 č. 15/1 ( podľa záveru Ministerstva spravodlivosti Ruskej federácie nevyžaduje štátnu registráciu, list z 10. marca 2004 č. 07/2699-UD ); DPH - daň z pridanej hodnoty.
10. Odporúča sa určiť hodnotu indexu deflátora prognózy pomocou vzorca:
Na stránke- index cien výrobcov podľa druhu ekonomickej činnosti v riadku „Kapitálové investície (investície)“, ktorý sa používa na predpovedanie sociálno-ekonomického vývoja Ruskej federácie od dátumu prijatia cenovej hladiny v NKS do plánovaného dátumu začiatku konštrukcia v percentách; Ipl.p.- index cien výrobcov podľa druhu ekonomickej činnosti v riadku „Kapitálové investície (investície)“, ktorý sa používa na prognózu sociálno-ekonomického vývoja Ruskej federácie na plánovanú dobu výstavby zariadenia, vypočítanú podľa NCS, v r. percentá.
Plánované trvanie výstavby sa berie na základe ukazovateľa trvania výstavby uvedeného v príslušnej tabuľke v časti 2 „Reprezentatívne zariadenia“ príslušnej zbierky NCS.
11. Pri určovaní dĺžky výstavby zariadení v náročných prírodných a klimatických oblastiach Ruskej federácie sa dodatočne uplatňujú koeficienty zvyšovania uvedené v prílohe č. 4 týchto metodických odporúčaní.
12. Trvanie výstavby zariadení, ktorých kapacitný ukazovateľ (počet miest, plocha a pod.) sa líši od ukazovateľov uvedených v zbierkach NKS a nachádza sa v intervale medzi nimi, sa určuje interpoláciou.
13. Ukazovatele nákladov pre objekt získané pomocou zodpovedajúceho NCS sú zhrnuté. Potom sa k prijatej sume pripočíta daň z pridanej hodnoty.
14. Výšku finančných prostriedkov spojených s vykonávaním prác a úhradou nákladov nezahrnutých v NKS sa odporúča určiť na základe samostatných kalkulácií.
15. Predpokladané náklady na výstavbu objektu s využitím NKS sa odporúča zostaviť podľa vzoru uvedeného v prílohe č. 5 týchto metodických odporúčaní.
16. Pri zostavovaní odhadov uskutočnených na základe NCS sa odporúča vziať do úvahy, že:
17.1. NCS sa nevzťahuje na projekty investičnej výstavby, pre ktoré už boli prijaté alebo odsúhlasené regulačné právne akty stanovujúce výšku pridelených prostriedkov z federálneho rozpočtu (plánovaných na predloženie) na ich výstavbu;
17.2. pri určovaní nákladov na výstavbu obytných budov pomocou NCS „Obytné budovy“ sa odhadujú náklady na 1 m2. meter celkovej obytnej plochy nesmie prekročiť maximálne náklady na výstavbu stanovené nariadením vlády Ruskej federácie z 10. júna 2011 č. 460 „O maximálnych nákladoch na 1 m2. metrov celkovej plochy obytných priestorov počas ich nadobudnutia (výstavby) pre potreby federálnej vlády.”
Odporúčané koeficienty zohľadňujúce regionálne klimatické podmienky výstavby
Nie |
Predmet Ruskej federácie |
Odds |
Poznámka |
|
Centrálny federálny okruh
|
1.
|
Belgorodská oblasť |
1
|
|
2.
|
Brjanská oblasť |
1
|
|
3.
|
Vladimírska oblasť |
1
|
|
4.
|
Voronežská oblasť |
1
|
|
5.
|
Ivanovský región |
1
|
|
6.
|
región Kaluga |
1
|
|
7.
|
Kostromská oblasť |
1
|
|
8.
|
Región Kursk |
1
|
|
9.
|
Lipetská oblasť |
1
|
|
10.
|
Moskovská oblasť |
1
|
|
11.
|
Región Oryol |
1
|
|
12.
|
Región Ryazan (2 zóny) |
1
|
|
13.
|
Smolenská oblasť |
1
|
|
14.
|
Tambovská oblasť (1 zóna) |
1
|
|
15.
|
Tverská oblasť |
1
|
|
16.
|
Región Tula (1 zóna) |
1
|
|
17.
|
Jaroslavľská oblasť |
1
|
|
18.
|
Moskva |
1
|
|
|
Severozápadný federálny okruh
|
19.
|
Karelijská republika (1 zóna) |
1,09
|
|
20.
|
republika Komi (1 zóna) |
1,09
|
1.22 severne od polárneho kruhu |
21.
|
Nenets Autonomous Okrug (1 zóna) |
1,09
|
|
22.
|
Archangelská oblasť (1 zóna) |
1,09
|
|
23.
|
Región Vologda (zóna 3) |
1
|
|
24.
|
Kaliningradská oblasť |
1
|
|
25.
|
Leningradská oblasť (1 zóna) |
1
|
|
26.
|
Murmanská oblasť |
1,09
|
|
27.
|
Novgorodská oblasť |
1
|
|
28.
|
Región Pskov (1 zóna) |
1
|
|
29.
|
Saint Petersburg |
1
|
|
|
Južný federálny okruh
|
30.
|
Adygejská republika (Adygea) |
0,94
|
|
31.
|
Astrachanská oblasť |
0,94
|
|
32.
|
Volgogradská oblasť |
0,94
|
|
33.
|
Kalmycká republika |
1
|
|
34.
|
Krasnodarský kraj |
0,94
|
|
35.
|
Rostovský región |
0,94
|
|
|
|
36.
|
Dagestanská republika (1 zóna) |
0,94
|
|
37.
|
Ingušská republika |
0,94
|
|
38.
|
Kabardino-Balkarská republika (1 zóna) |
0,94
|
|
39.
|
Karačajsko-čerkesská republika |
0,94
|
|
40.
|
|
0,94
|
|
41.
|
Čečenská republika |
0,94
|
|
42.
|
Stavropolská oblasť |
0,94
|
|
|
Federálny okres Volga:
|
43.
|
Baškirská republika |
1,09
|
|
|
Republika Mari El |
|
|
45.
|
Mordovská republika |
1
|
|
46.
|
Tatarská republika (Tatarstan) |
1
|
|
47.
|
Udmurtská republika |
1,09
|
|
48.
|
Čuvašská republika – Čavašská republika (1 zóna) |
1
|
|
49.
|
Kirovský región (1 zóna) |
1,09
|
|
50.
|
Región Nižný Novgorod |
1
|
|
51.
|
Sarov (región Nižný Novgorod) |
1
|
|
52.
|
Orenburgská oblasť |
1,09
|
|
53.
|
Oblasť Penza (1 zóna) |
1
|
|
54.
|
Permská oblasť |
1,09
|
|
55.
|
Región Samara |
1
|
|
56.
|
Saratovský región (1 zóna) |
1
|
|
57.
|
Uljanovská oblasť |
1
|
|
|
Uralský federálny okres
|
58.
|
Región Kurgan |
1,09
|
|
59.
|
Sverdlovská oblasť |
1,09
|
|
60.
|
Oblasť Tyumen (1 zóna) |
1,19
|
|
61.
|
Čeľabinská oblasť |
1,09
|
|
62.
|
|
1,09
|
1,19 severne od 60. rovnobežky |
63.
|
Yamalo-Nenets Autonomous Okrug (2. zóna) |
1,09
|
1,19 severne od 60. rovnobežky |
|
Sibírsky federálny okruh
|
64.
|
Altajská republika (1 zóna) |
1,09
|
|
65.
|
Burjatská republika |
1,09
|
|
66.
|
Tyvská republika |
1,09
|
|
67.
|
Chakaská republika |
1,09
|
|
68.
|
Územie Altaj (1 zóna) |
1,09
|
|
69.
|
Krasnojarské územie (1 zóna) |
1,09
|
1,12 severne od 60. rovnobežky |
70.
|
Irkutská oblasť |
1,09
|
1,19 severne od 60. rovnobežky |
71.
|
Kemerovský región (2 zóny) |
1,09
|
|
72.
|
Novosibirská oblasť (4 zóny) |
1,09
|
|
73.
|
Omská oblasť |
1,09
|
|
74.
|
Tomská oblasť |
1,09
|
|
75.
|
Transbaikalská oblasť |
1,09
|
|
|
|
76.
|
Republika Sakha (Jakutsko) |
1,09
|
|
77.
|
Prímorský kraj |
1,09
|
|
78.
|
Územie Chabarovsk (1 zóna) |
1,09
|
1,13 severne od 60. rovnobežky |
79.
|
Amurská oblasť |
1,09
|
|
80.
|
Kamčatská oblasť (1 zóna) |
1
|
1,06 severne od 60. rovnobežky |
81.
|
Magadanská oblasť |
1,09
|
|
82.
|
Sachalinská oblasť (2 zóny) |
1,09
|
|
83.
|
Židovská autonómna oblasť |
1,09
|
|
84.
|
Kamčatský kraj |
1,09
|
|
85.
|
Čukotský autonómny okruh
|
1,09
|
|
Odporúčané zónové koeficienty pre zmeny stavebných nákladov podľa zakladajúceho subjektu Ruskej federácie
Nie |
Federálny okres, región |
Základný okres koeficient
|
Zónové koeficienty |
Poznámka |
Centrálny federálny okruh
|
1.
|
Brjanská oblasť |
Ja - 1000 |
II- 1,015 III- 1,035 IV - 1,055 |
|
2.
|
Tambovský región |
1-1 000 Tambov |
II- 1,010 III- 1,011 IV - 1,012 V - 1,013 |
|
3.
|
Tverská oblasť |
|
I- 1,017 II- 1,005 III- 1,012 IV - 1,024 V - 1,054 |
|
Severozápadný federálny okruh
|
1
|
Karelijská republika |
1 zóna - 1 000 Petrozavodsk |
II- 1,007 III- 1,009 IV - 1,015 V - 1,024 VI - 1,026 VII - 1,062 VIII - 1,037 IX - 1,045 X- 1,081 XI - 1,054 XII - 1 092 XIII - 1 200 XIV - 1.103 XV - 1 207 XVI. - 1 220 XVII - 1,231 XVIII - 1,233 |
|
2
|
republika Komi |
1 zóna - 1 000 Syktyvkar |
II- 1,030 III- 1,040 IV - 1 000 V - 1,060 VI - 1,030 VII - 1,070 VIII - 1,030 IX - 1 090 X-1 090 XI - 1 040 XII - 1 030 XIII - 1 090 XIV - 1 080 XV - 1 180 XVI. - 1 190 XVII - 1 200 XVIII - 1 160 XIX - 1 200 XX- 1 240 |
|
3
|
Región Vologda |
III pásmo - 1,002 Sokol |
1- 1,000 II - 0,959 III- 1,002 IV - 0,990 V - 0,997 VI - 0,996 VII - 1,004 VIII - 1,004 IX - 0,990 X - 0,995 XI - 1,006 XII - 1,001 XIII - 1,006 XIV - 0,997 XV - 1 002 XVI - 0,999 XVII - 1 000 XVIII - 1,001 XIX - 0,997 XX - 0,993 XXI - 0,997 XXII - 0,999 XXIII - 1.007 XXIV - 1.013 XXV - 1.010 XXVI - 1.012 |
|
Južný federálny okruh
|
—
|
—
|
—
|
Federálny okruh Severný Kaukaz
|
1
|
Severné Osetsko – Alania |
1 zóna - 1 000 |
II- 1,050 III- 1,080 IV - 1,130 |
|
Uralský federálny okres
|
1
|
Chanty-Mansijský autonómny okruh - Ugra |
III zóna - 1 000 |
1- 0,956 II - 0,940 IV - 1,034 V - 0,998 |
|
Sibírsky federálny okruh
|
1
|
Chakaská republika |
1 zóna - 1 000 |
II- 1,019 III- 1,0324 IV - 1,0463 V - 1,064 |
|
2
|
Altajský región |
1 zóna - 1 000 |
I- 1,017 II- 1,055 III- 1,094 IV - 1,133 V - 1,171 |
Pre zóny s regionálnym koeficientom KZ 1,15 |
III- 1,102 IV - 1,141 V - 1,179 |
Pre zóny s regionálnym koeficientom KZ 1,20 |
3
|
Krasnojarský kraj |
1 zóna - 1 000 Krasnojarsk |
II- 1000 III - 1,050 IV- 1,060 V- 1,090 VI- 1800 VII 1 - 1,870 VII 2 - 1,780 VII 3 -1,910 VII 4 -1,840 VIII - 1,410 IX - 1 140 X-1 160 XI - 1 310 |
|
4
|
Novosibirská oblasť |
IV zóna - 1 000 |
I- 0,912 II - 0,925 III - 0,962 V - 0,996 VI - 0,996 VII - 0,996 |
|
5
|
Tomská oblasť |
|
Alexandrovský okres - 1,37 Asinovsky okres - 1.12 Bakcharský okres -1,34 Okres Verkhneketsky - 1.25 Zyryansky okres - 13.1 Okres Kargasok - 1,39 Kozhevnikovsky okres - 13.1 Okres Kolpashevo - 1.25 Krivosheinsky okres - 1.24 Molchanovský okres - 1.25 Parabelský okres - 1.29 Okres Pervomajský - 1.1 Štvrť Teguldet - 1.3 Tomsk - 1.09 Chainsky revír - 1,37 Šegarský okres - 14.1 Mesto - Kedrovy - 1.61 Mesto - Strezhevoy - 29.1 |
Okrem zariadení inžinierskej infraštruktúry a špecializovaných typov stavieb (energetika, doprava, plynovody, komunikácie atď.) Faktory úpravy územného odhadu základne-2001 mesta Tomsk za 1 milión rubľov. stavebné a inštalačné práce pre obce Tomskej oblasti (K P) Účtovanie v aktuálnej cenovej hladine prebieha v súlade s poznámkou k tejto tabuľke. |
6
|
Transbaikalská oblasť |
1 zóna - 1 000 Celé územie Transbaikal región, okrem zón II a III |
II- 1,018 III- 1,029 |
|
Ďaleký východný federálny okruh
|
1
|
Republika Sakha (Jakutsko) |
1 zóna - 1 000 Jakutsk |
II- 0,9721 III- 1,2695 |
|
2
|
Chabarovská oblasť |
1 zóna - 1 000 |
II- 1,020 III - 1,050 IV - 1,101 V - 1,110 VI - 1,130 VII - 1 150 VIII - 1,180 IX - 1 230 X-1 180 XI - 1 350 XII - 1 830 XIII - 2 080 XIV - 2 570 |
|
3
|
Amurská oblasť |
1 zóna - 1 000 Blagoveščensk |
II- 1,020 III- 1,040 IV - 1,070 V - 1,150 VI - 1 200 |
|
4
|
Židovská autonómna oblasť |
1 zóna - 1 000 |
II- 1,020 III- 1,040 IV - 1,060 V - 1,090 VI - 1,120 |
|
5
|
Čukotský autonómny okruh |
1 zóna - 1 000 |
II- 1 040 III- 1,078 IV -1,135 V - 1,188 VI - 1,241 VII - 1,346 VIII - 1,441 |
|
Poznámka: Názvy a hranice zón, ako aj zónové koeficienty pre zmeny stavebných nákladov, ktoré nie sú uvedené v prílohe č. 2 k metodickým odporúčaniam, sa odporúča prijať v súlade s normami územného odhadu ustanovenými výkonnými orgánmi zložky. subjekty Ruskej federácie.
Koeficienty zohľadňujúce seizmicitu
Poznámka. Seizmické zónovanie územia Ruskej federácie sa prijíma v súlade s aktuálnymi dokumentmi v tejto oblasti.
Odporúčané koeficienty pre trvanie výstavby v regiónoch Ruskej federácie
1. Pri určovaní doby trvania výstavby objektov v zložitých prírodných a klimatických oblastiach Onakh Ruskej federácie sa odporúča použiť tieto koeficienty:
1.6 - pobrežie a ostrovy Severného ľadového oceánu; všetky okresy regiónu Magadan; okresy Leshukonsky, Mezensky, Pinezhsky v oblasti Archangeľsk; všetky okresy Nenetského autonómneho okruhu; všetky okresy územia Kamčatky; okresy Taimyr a Evenki na území Krasnojarsk; všetky okresy autonómneho okruhu Čukotka; všetky okresy regiónu Sachalin; všetky oblasti severne od 60. rovnobežky Chanty-Mansijského autonómneho okruhu - Ugra; všetky okresy Jamalsko-neneckého autonómneho okruhu; Okhotsk okres na území Chabarovsk; všetky oblasti severne od 60. rovnobežky Republiky Sakha (Jakutsko);
1.4 - všetky okresy regiónu Murmansk, s výnimkou miest Murmansk, Dudinka, Igarka, Norilsk; okres Tu-Rukhansky na území Krasnojarsk; všetky oblasti južne od 60. rovnobežky Republiky Sakha (Jakutsko);
1.2 - všetky okresy regiónu Amur; všetky okresy oblasti Archangeľsk, s výnimkou miest Archangelsk a Severodvinsk; všetky okresy Burjatskej republiky s výnimkou mesta Ulan-Ude; všetky regióny Karélskej republiky s výnimkou mesta Petrozavodsk; všetky regióny republiky Komi; mesto Murmansk; všetky oblasti oblastí Irkutsk, Novosibirsk, Omsk, Tomsk a všetky oblasti územia Krasnojarsk severne od Transsibírskej magistrály, s výnimkou miest ležiacich na tejto diaľnici, ako aj miest Bratsk a Tomsk; všetky oblasti severne od 60. rovnobežky regiónu Perm; všetky okresy Primorského územia s výnimkou miest Vladivostok a Nakhodka; všetky regióny Tyvskej republiky; všetky oblasti južne od 60. rovnobežky Chanty-Mansijského autonómneho okruhu - Ugra; všetky okresy územia Chabarovsk, s výnimkou miest Komsomolsk-on-Amur, Sovetskaya Gavan a Chabarovsk; všetky okresy Transbajkalského územia s výnimkou mesta Čita.
2. Doba výstavby zariadení vybudovaných v horských oblastiach s nadmorskou výškou 1500 m a viac sa uplatňuje v súlade s projektom organizácie výstavby a nemôže presiahnuť dobu výstavby obdobných zariadení za bežných podmienok o viac ako 30 %. .
3. Dĺžka výstavby zariadení vybudovaných v púštnych a polopúštnych oblastiach charakterizovaných priemernou júlovou teplotou nad 27 C° a zrážkami menšími ako 300 mm za rok sa určuje koeficientom 1,1.
4. Doba výstavby bytových a občianskych zariadení vybudovaných v oblastiach s koeficientom seizmicity 7 bodov a vyšším sa určuje koeficientom 1,1.
5. V prípadoch, keď na územie staveniska pôsobí viacero zvyšujúcich faktorov, možno brať do úvahy len jeden z nich.
Predpokladané náklady na výstavbu materskej školy pre 250 miest pre Republiku Severné Osetsko – Alania
(čísla sú podmienené)
Nie |
Názov staveniska |
Odôvodnenie |
Jednotka |
Plk. |
Jednotkové náklady od 01.01.2011, tisíc rubľov* |
Súčasné náklady (predpoveď), tisíc rubľov. |
1.
|
Materská škola pre 250 miest
|
NCS 81-02-03-2011 |
|
|
|
|
|
Cena 1 miesta X počet miest na sedenie |
|
Miesta |
250
|
590,67
|
147 667,50
|
|
Koeficient seizmicity |
Dodatok 3 |
|
|
1,06
|
|
2.
|
Náklady na materskú školu pri zohľadnení seizmicity
|
|
|
|
|
156 527,55
|
Vonkajšie inžinierske siete
|
|
|
|
|
|
2.1.
|
Dodávka vody. Prívod vody z oceľových rúr c1=200 mm v hĺbke 2 m v suchých pôdach. |
NCS 81-02-14-2011 |
km |
0,20
|
3 888,00
|
1 944,00
|
2.2.
|
Likvidácia vody (kanalizácia). Kanalizácia z liatinových rúr c1=200 mm v hĺbke 2 m v suchých pôdach. |
NCS 81-02-14-2011 |
km |
0,30
|
2 738,00
|
1 095,20
|
2.3.
|
Dodávka energie. Ukladanie medeného kábla do výkopu. |
NCS 81-02-12-2011 |
km |
0,50
|
2 896,00
|
2 027,20
|
2.4.
|
Externé komunikačné siete. Inštalácia podzemného telefónneho kábla. |
NCS 81-02-11-2011 |
km |
0,40
|
3 120,16
|
1 248,06
|
2.5.
|
Hlavné kúrenie. Bezkanálové uloženie potrubí do izolácie z polyuretánovej peny s hrúbkou 1=150 mm. |
NCS 81-02-13-2011 |
km |
0,70
|
14 526,24
|
10 168,37
|
3.
|
Malé architektonické formy.
|
|
|
|
|
|
3.1.
|
Ihriská. |
NCS 81-02-16-2011 |
Miesta |
250
|
19,87
|
4 967,50
|
3.2.
4.
|
Oplotenie. |
NCS 81-02-16-2011 |
100 m |
4,50
|
59,56
|
268,02
|
Prvky sadových a sadových úprav.
|
|
|
|
|
|
4.1.
|
Terénne úpravy (stromy, živé ploty, trávniky, kvetinové záhony) |
NCS 81-02-17-2011 |
Miesta |
250
|
2,66
|
665,00
|
4.5.
|
Príjazdové cesty a nástupištia. |
NCS 81-02-08-2011 |
100 m2 |
3,10
|
80,59
|
249,83
|
Celkové náklady na energie a terénne úpravy
|
|
|
|
|
22 633,18
|
|
Koeficient seizmicity |
Dodatok 3 |
|
|
1,05
|
|
|
Celkové náklady na inžinierske siete a terénne úpravy, berúc do úvahy seizmicitu
|
|
|
|
|
23 764,84
|
5.
|
Celkové náklady na materskú školu pri zohľadnení seizmicity
|
|
|
|
|
180 292,39
|
Korekčné faktory
|
|
|
|
|
|
|
Korekčný faktor pre prechod zo základnej oblasti Moskovskej oblasti do Severného Osetska-Alania TER (1 zóna) |
|
|
|
0,83
|
|
|
Zónový koeficient pre Republiku Severné Osetsko – Alania (od zóny 1 do zóny 3) |
Dodatok 2 |
|
|
1,08
|
|
Regionálny klimatický koeficient Príloha 1 |
0,94
|
|
|
Stavebné náklady zohľadňujúce seizmicitu, územné a regionálne klimatické vlastnosti
|
|
|
|
|
151 917,25
|
6.
|
Platba pôdy |
kalkulácia |
|
|
|
1 500,00
|
7.
|
Náklady na pripojenie na inžinierske siete |
kalkulácia |
|
|
|
18 230,07
|
Spolu ku dňu 06.01.2011
|
|
|
|
|
171 647,32
|
|
Trvanie výstavby |
|
mesiacov |
10
|
|
|
|
Začiatok výstavby |
1.01.2012
|
|
|
|
|
|
Dokončenie stavby |
1.11.2012
|
|
|
|
|
|
Výpočet indexu deflátora na základe ukazovateľov Ministerstva hospodárskeho rozvoja Ruskej federácie I.p. od 1. 1. 2011 do 1. 1. 2012 = 108 % Ipl.p. od 1.1.2012 do 1.10.2012 = 106 % |
Informácie z Ministerstva hospodárskeho rozvoja Ruskej federácie |
|
|
1,11
|
|
Celkové náklady na výstavbu s prihliadnutím na dobu výstavby
|
|
|
|
|
190528,53
|
|
DPH |
Daňový poriadok Ruskej federácie |
%
|
18
|
|
34 295,13
|
|
Spolu vrátane DPH
|
|
|
|
|
224 823,66
|
Skomplikovaný: Skontroloval som.
Sekcie: ;
MINISTERSTVO REGIONÁLNEHO ROZVOJA RUSKEJ FEDERÁCIE O SCHVAĽOVANÍ METODICKÝCH ODPORÚČENÍ
V súlade s Nariadením o Ministerstve regionálneho rozvoja Ruskej federácie, schváleným nariadením vlády Ruskej federácie z 26. januára 2005 N 40 (Zbierané právne predpisy Ruskej federácie, 2005, N 5, čl. 390; N 13, čl. 1169; 2006, N 6, čl. 712; N 18, čl. 2002; 2007, N 45, čl. 5488; 2008, N 22, čl. 2582; N 42, čl. 4625; N , čl. 5337; 2009, N 3, čl. 378; N 6, čl. 738; N 14, čl. 1669; N 38, čl. 4497; 2010, N 9, čl. 960; N 22, čl. 2776 N 25, čl. 3190; N 26, čl. 3350; N 28, čl. 3702; N 31, čl. 4251; 2011, N 14, čl. 1935, N 32, čl. 4843), nariadenie ministerstva regionálneho rozvoja Ruskej federácie z 20. augusta 2009 N 353 " O schválení Klasifikácie odhadových noriem, ktoré sa majú použiť pri určovaní odhadovaných nákladov na projekty investičnej výstavby, ktorých projektovanie, výstavba, rekonštrukcia a opravy sú financované z prostriedkov z federálneho rozpočtu“ (zaregistrované Ministerstvom spravodlivosti Ruskej federácie dňa 2. októbra 2009, registrácia N 14940, Bulletin regulačných aktov federálnych výkonných orgánov, 2009, N 42) v znení vyhlášky Ministerstva regionálneho rozvoja z r. Ruskej federácie zo dňa 27.6.2011 N 302 (registrované Ministerstvom spravodlivosti Ruskej federácie dňa 15.7.2011, registrácia N 21376, Rossijskaja Gazeta, 2011, N 162) Objednávam: 1. Schvaľovať Metodické odporúčania pre aplikáciu štandardov štátneho odhadu - konsolidovaných štandardov pre cenu výstavby rôznych druhov investičných projektov pre nevýrobné účely a inžinierskej infraštruktúry v súlade s prílohou tohto nariadenia. 2. Kontrolou vykonávania tohto nariadenia je poverený námestník ministra regionálneho rozvoja Ruskej federácie I.V. Ponomareva.A o. minister V.A.TOKAREV Aplikácia na príkaz ministerstva regionálneho rozvoja Ruská federácia zo dňa 4. októbra 2011 N 481
USMERNENIA O APLIKÁCII ŠTÁTNYCH ODHADOVANÝCH ŠTANDARDOV - SÚHRNNÉ ŠTANDARDNÉ CENY PRE RÔZNE TYPY STAVEB NEVÝROBNÉ KAPITÁLOVÉ STAVEBNÉ ZARIADENIA DESTINÁCIE A INŽENÝRSKÁ INFRAŠTRUKTÚRA 1. Ustanovenia uvedené v týchto Metodických odporúčaniach pre aplikáciu štandardov štátneho odhadu - konsolidovaných štandardov pre cenu výstavby rôznych druhov projektov investičnej výstavby pre nevýrobné účely a inžinierskej infraštruktúry (ďalej len Metodické odporúčania) sa odporúčajú na použitie pri zostavovaní odhadov výstavby investičnej výstavby s použitím štátnych odhadových štandardov - konsolidovaných štandardov cien výstavby (ďalej len NKS). 2. Odhadové výpočty realizované pomocou NKS, používané pri plánovaní investícií (kapitálových investícií), posudzovaní efektívnosti použitia finančných prostriedkov vyčlenených na kapitálové investície, príprave technicko-ekonomických ukazovateľov v zadaní projektu sa odporúča vypracovať s prihliadnutím na tieto Metodické odporúčania . 3. Pri uplatňovaní týchto metodických odporúčaní je potrebné vziať do úvahy, že ukazovatele NCS zahŕňajú: - 3.1.1. náklady na výstavbu projektov investičnej výstavby, ktoré spĺňajú požiadavky územného plánovania a územného plánovania na moderné opätovne použiteľné dizajnové objekty (štandardná projektová dokumentácia), ako aj náklady na výstavbu jednotlivých budov a stavieb navrhnutých pomocou štandardných (opakovane použiteľných) konštrukčných riešení; - 3.1.2. náklady stanovené platnými regulačnými dokumentmi v oblasti cenotvorby za vykonávanie prác pri výstavbe zariadenia za bežných (štandardných) podmienok, nekomplikovaných vonkajšími faktormi; - 3.1.3. náklady na nákup stavebného materiálu a zariadení, náklady na odmeny pracovníkov a obsluhu stavebných strojov (mechanizmov), režijné náklady a predpokladaný zisk, náklady na výstavbu dočasných budov a stavieb, viacnáklady na práce v zimnom období, náklady spojené s tzv. príjem počiatočných údajov, technických špecifikácií pre projektovanie zákazníkom a projekčnej organizácie, vykonanie potrebných schválení konštrukčných riešení, náklady na poistenie (vrátane stavebných rizík); náklady na projektové a prieskumné práce a preskúmanie projektu, údržbu zákazníckeho servisu stavby a kontrolu stavby, rezervu finančných prostriedkov na nepredvídané práce a náklady. 4. Pri uplatňovaní týchto metodických odporúčaní je potrebné vziať do úvahy, že ukazovatele NCS zahŕňajú:
Stránky: 1 zo 4
Ďalšie články z tejto sekcie
|