Дом, согласно поговорке, это крепость, однако существуют напасти, от которых лучше спрятаться не в эту крепость, а куда подальше или, точнее, поглубже - например, в свой собственный семейный бункер. Специально для тех, кто боится природных катаклизмов и вообще серьезно относится к вопросу собственной безопасности, сайт "РИА Недвижимость " решил подготовить материал о том, как своими силами построить убежище на загородном участке.
Бюрократия не требуется
Прежде всего эксперты отмечают, что для постройки небольшого убежища на собственном участке оформлять специальные документы не требуется. Однако это работает лишь в том случае, если под участком не проходят какие-то централизованные коммуникации, которые могут быть повреждены при строительстве бункера. Перед началом строительства это желательно выяснить.
Измеряем уровень грунтовых вод
Чтобы не получилось так, что при строительстве подземный бункер превратился в бассейн с водой, нужно сориентироваться, на какой глубине проходят грунтовые воды. Это, по словам главного архитектора, руководителя проектов компании "Главное бюро архитектурных решений" Николая Матвеева, можно в принципе сделать своими силами: достаточно обратить внимание на уровень воды в близлежащих колодцах или обратить внимание на водоемы или реки, которые имеются рядом. Разница между поверхностью воды, например, в колодце, и уровнем поверхности земельного участка и будет примерным показателем глубины залегания грунтовых вод.
Можно также обратиться за советом к соседям, у которых имеются свои собственные водяные скважины на участках, так как при их бурении глубина залегания грунтовых вод определяется более точно.
Строить бункер, конечно, нужно выше уровня грунтовых вод как минимум на 50 сантиметров. Например, если грунтовые воды на участке протекают на глубине 4 метра, то глубина котлована должна быть не более 3,5 метров, утверждает Матвеев. Но эксперт подчеркивает, что идеальная глубина бункера 4 метра, поэтому в случае более близкого залегания грунтовых вод построить хорошее убежище вряд ли получится, иначе оно будет некомфортным, а значит нефункциональным.
Место базирования
Важно правильно выбрать место под строительство бункера. Некоторые домовладельцы предпочитают устроить бункер прямо под домом, чуть ли не в подвале. Но эксперты не соглашаются с такой локацией. Обустроить подобное убежище лучше на некотором расстоянии от дома, так как в случае, например, сильного урагана или землетрясения основное здание может быть разрушено и его обломки заблокируют выход из бункера, замечает управляющий партнер компании PRIDEX Сергей Кудрявцев.
Расположение убежища под домом возможно только в том случае если из него есть отдельные выходы в радиусе 15 метров от строения дома, добавляет Матвеев. Кроме того, коммуникационные системы должны быть автономными и никак не связанны с системами дома, подчеркивает он.
Причем вход в убежище, по словам эксперта, лучше завуалировать. "Например, его можно поместить со стороны деревянного уличного туалета или сарая для хранения инструментов. Обычно такие конструкции стоят в саду среди растений и деревьев, что делает проникновение в бункер наиболее незаметным для окружающих глаз", - рассуждает Матвеев.
Снимаем мерки
Прежде чем приступать к строительству бункера, нужно рассчитать его площадь. Учитывая, что бункер-убежище на случай урагана или землетрясения не рассчитан на долгосрочное пребывание людей, можно ограничиться 3 квадратными метрами на человека, что обеспечит вполне адекватные условия на случай опасности. Для средней семьи площадь подобного помещения составит 9-12 "квадратов", - утверждает Кудрявцев.
Бункер краткосрочного пребывания
Если бункер строится исключительно для краткосрочных пребываний, на случай природных катаклизмов, то наиболее рациональным решением является использование емкости септика из ударопрочного пластика, врытого в землю, утверждает Кудрявцев. Такого решения будет вполне достаточно для пережидания урагана, а с другой стороны, это долговечная конструкция, которая не потребует значительных средств для поддержания ее в должном состоянии, рассуждает эксперт.
Более того, подобная конструкция не требует и каких-то сложных инженерных решений, будь то вентиляция или отопление. Для небольшого убежища достаточно обустройства естественной вентиляции: по сути это две трубы, ведущие на поверхность, уверяет Кудрявцев. Специализированные системы очистки воздуха для такого убежища тоже не нужны. Можно ограничиться стандартным пылезащитным вентиляционным фильтром, который можно сделать самостоятельно из марли или стекловолокна, замечает собеседник агентства.
Электроснабжение, по его словам, может включать в себя подключение объекта к центральным сетям и создание запаса батареек и аккумуляторов на чрезвычайный случай.
Серьезную же систему обогрева реализовывать, по мнению Кудрявцева, не имеет смысла: земля редко промерзает на глубину более 1 метра, тогда как сама концепция убежища не предусматривает долгосрочное пребывание. "Думаю, что в данном случае имеет смысл ограничиться запасом теплой одежды, термобелья и прочих походных принадлежностей", - рассуждает эксперт.
"В среднем, качественный септик емкостью 18 кубометров обойдется около 300 тысяч рублей. Тогда как земельные работы не требуют особой подготовки, и их вполне можно реализовать самостоятельно. В случае использования наемной силы, стоимость подобных работ вряд ли превысит 50 тысяч рублей", - рассказывает управляющий партнер PRIDEX.
Бункер длительного пребывания
Тем домовладельцам, кто основательно подходит к вопросам безопасности и хочет устроить бункер, в котором можно надолго укрыться не только от непогоды, но и от химической атаки, Матвеев советует построить бункер площадью в 12 квадратных метров с отдельным техническим помещением в 2-3 квадратных метра, где будет размещаться генератор энергии и биотуалет.
Строительство убежища начинается с котлована, причем при его выкапывании нужно учесть на толщину стен и высоту фундамента будущего бункера и, соответственно, сделать на них "припуски". Так, например, толщина стен из кирпича будет равна 25 сантиметрам, а толщина фундаментной плиты - 23 сантиметрам. Стенки котлована на период строительства необходимо укрепить бревнами и досками для того, чтобы избежать обрушения почвы или грунта.
Перед заливкой плиты фундамента необходимо подготовить основание, выровняв и укрепив дно котлована 20-30 сантиметрами щебня или песка, инструктирует Матвеев. Для усиления прочности основания лучше проармировать пол фундамента арматурой и вязальной проволокой. После заливки бетона желательно подождать 10-15 дней, чтобы он застыл и стал прочным, подчеркивает эксперт.
После полного высыхания фундамента можно приступать к устройству стен. Матвеев рекомендует использовать белый полнотелый кирпич с армированием кладки через каждые 3 ряда металлической сеткой или проволокой. Толщина кладки может быть полкирпича. Высота кладки должна быть не менее 2,2 метра.
Следующим этапом идет сооружение крыши. Перекрытие крыши архитектор предлагает сделать из металлического двутавра, накрыв его сверху досками толщиной 4 сантиметра и листами металла толщиной 2 сантиметра. Для гидроизоляции крыши, по словам Матвеева, подойдут 2 слоя плотного полиэтилена. После этого бункер засыпается землей. Вход в бункер оборудуется плотно закрывающейся герметичной дверью-люком и деревянной лестницей для спуска. Гермодверь можно сделать самому, проложив, к примеру, полосы изоляции из резиновой трубки. Кроме основного входа, устройство бункера должно иметь и аварийный выход на случай завала основного лаза, замечает эксперт.
Для гидроизоляции убежища изнутри перед отделкой необходимо промазать стены и пол гидроизолом.
В конце возводятся внутренние перегородки в полкирпича для обустройства машинного отделения с отдельной дверью.
Ориентировочная стоимость такого бункера, построенного своими руками, будет колебаться от 75 до 130 тысяч рублей, отмечает Матвеев.
Инженерия и бытовое оснащение
Для того чтобы продержаться в бункере от 12 часов до нескольких суток, нужно предусмотреть источник автономного питания электроэнергией и устройство внешнего вентиляционного канала с воздушными фильтрами во избежание попадания туда ядовитых веществ и пыли. Впрочем, можно также обустроить в бункере систему кондиционирования внутренней очистки с регенерацией воздуха, но это будет стоить значительно дороже, чем обычная "внешняя" вентиляция, замечает Матвеев. Стоимость такой системы начинается от 100 тысяч рублей. Впрочем, это будет единственная существенная строка расходов при строительстве убежища.
В качестве системы автономного источника энергии, по словам архитектора, подойдет генератор, работающий на бензине или солярке. Соответственно, в бункере всегда должна иметься в наличии канистра с запасом топлива для него, скажем, на 10 литров.
Для экономии места спальные места в бункере обустраиваются в виде двухъярусных кроватей.
Стратегический запас
Главным стратегическим запасом в бункере, по словам Матвеева, является вода, ее нужно запасти как можно больше - 200-300 литров. Продукты питания должны быть консервированными, также неплохо запастись различными крупами - они питательны и долго хранятся.
Аптечка должна включать в себя септики, бинты, вату, лейкопластыри, термометр, ножницы, резиновую грелку и марлевые маски. Набор лекарств каждая семья в принципе может определить самостоятельно, ориентируясь на состояние здоровья каждого из домочадцев, но лучше включить в список сердечные препараты, обезболивающие и препараты для нормализации работы кишечника.
Наконец, кроме складов с продуктами питания и медикаментами, в бункере должно быть все необходимое для того, чтобы проводить "разведывательные" вылазки на поверхность. В число таких предметов входят противогазы, защитная одежда и фонарь, добавляет Матвеев.
Люди, как известно, любят бояться. Эту их слабость с успехом используют в своем бизнесе не только кинематографисты, но и строители и агенты по недвижимости, новым хитом продаж которых стали благоустроенные бомбоубежища. Ассортимент широк — от минималистских сооружений, больше похожих на вкопанную в землю цистерну, до роскошных подземных особняков.
В 1949 году, после проведения СССР первого ядерного испытания, президент Гарри Трумэн (Harry S. Truman) организовал Федеральную администрацию по гражданской обороне (FCDA), запросив у конгресса миллионы долларов на строительство системы защиты от ядерных ударов. В конце 50-х годов началось финансирование местных департаментов гражданской защиты, в обязанности которых входила организация и снабжение бомбоубежищ. Однако самый сильный импульс их строительству придал молодой президент Джон Кеннеди (John Fitzgerald «Jack» Kennedy), который в 1961 году, в разгар Карибского кризиса, призвал сограждан проявить сознательность и самим позаботиться о своей безопасности. Граждане стали строить частные укрытия от советской ядерной бомбы.
На деньги местных и федеральных властей по всей стране были обустроены тысячи общественных убежищ, в которых могли укрыться две третьих населения. В одном только Вашингтоне появилось около 1300 общественных убежищ на более чем миллион мест — достаточно, чтобы вместить всех жителей города и даже часть его гостей. Впрочем, это не были специализированные сооружения. Как правило, для этих целей использовались полуподвальные помещения жилых домов, церквей, школ и общественных зданий, стены которых укреплялись бетоном для защиты от радиации, после чего там складировались необходимые запасы пищи и медикаментов.
В 1965 году в вашингтонском пригороде Бефесда (Bethesda) был проведен эксперимент, в ходе которого 34 офицера ВМФ провели четыре с половиной дня в таком подвале, питаясь "убежищной" едой — печеньем, томатным супом, арахисовым маслом и джемом. Испытуемые потеряли в среднем 2,36 фунта веса, пребывали в плохом настроении и жаловались на запоры.
Частных бомбоубежищ было построено намного меньше — по некоторым оценкам, между 1945-м и 1961 годом их появилось около 200 тыс. С одной стороны, это было дорого: в 1961 году построить убежище на заднем дворе семейного дома стоило $2,5 тыс. С другой — создавало почву для трений с соседями, поскольку ставило перед дилеммой: брать или не брать их в тесное семейное укрытие в случае чего? Вопрос тем более непростой, что рытье "дыры" на заднем дворе чаще всего становилось предметом насмешек со стороны этих самых соседей.
На сооружение типичного семейного бомбоубежища в саду, площадью три на четыре метра, с входом через люк, уходило два года. В 1961 году 38-летний житель Чарльстоуна, штат Западная Виргиния, Майкл Прейзер (Michael Preiser), вдохновленный призывом президента Кеннеди, основал компанию Shelters Inc., которая стала очень успешной. Секрет успеха состоял в том, что компания продавала унифицированные бомбоубежища. По сути это был набор деталей из гофрометалла, для сборки которого не требовались профессиональные строительные навыки. В среднем такое убежище стоило $685 с разбивкой на помесячные выплаты в $15.
Некоторые энтузиасты создавали и более мощные сооружения. Некий глава семьи из штата Вашингтон соорудил под своим трехэтажным домом четырехуровневую подземную крепость площадью в 130 кв. м, с несколькими комнатами, многочисленными переходами и трехтонной дверью, открываемой и закрываемой электромотором. Системы жизнеобеспечения работали на генераторе, занимавшем отдельную комнату. Кстати, сейчас этот дом продается за $259 тыс.
Были и особые предложения для богатых. В Калифорнии архитектор венгерского происхождения Пол Ласло (Paul László), строивший дома для таких звезд Голливуда, как Гэри Грант и Барбара Стэнвик, даже разработал целую концепцию Atomville USA ("Атомная деревня США"), согласно которой спастись от последствий ядерного удара можно было в специальных подземных поселениях, сооружения в которых соединялись бы канатной дорогой. Пока идея рассматривалась в Пентагоне, архитектор построил частное бомбоубежище в Вудланд-Хиллс. В соответствии с фирменным стилем архитектора, с акцентом на роскошь и комфорт, бомбоубежище представляло собой просторное помещение с телефонами и другими удобствами и могло быть использовано как дополнительная жилая площадь. Другой известный в то время архитектор — Роберт Стэйси-Джудд, родившийся в Лондоне, тоже проектировал бомбоубежища по заказу, делая их похожими на сооружения древнего племени майя, культурой которых он увлекался.
В 70-80-е годы, когда антиядерное движение старалось донести до всех, что взрыв даже одной ядерной бомбы сделает спасение невозможным, бомбоубежища стали приходить в упадок. Власти стали закрывать общественные укрытия, запасы частью выбрасывались, частью раздавались бедным. Частные бомбоубежища их владельцы переделывали под винные погреба и цеха по выращиванию грибов. Местные отделы гражданской обороны окончательно слились с федеральным министерством по чрезвычайным ситуациям. И если в 50-60-е годы программы по защите населения на 90% были рассчитаны на борьбу с ядерной угрозой и только на 10% — с природными катастрофами, то теперь соотношение прямо противоположное, причем 10%, "зарезервированные" за ядерной угрозой, быстро переориентируются на борьбу с последствиями терактов.
После 11 сентября интерес к бомбоубежищам возобновился. Весной 2002 года в Музее искусств филиала Калифорнийского университета в Санта-Барбаре даже организовали выставку под названием "Ядерные семьи: движение по постройке ядерных бомбоубежищ в Калифорнии, 1950-1969". На ней были представлены, в частности, планы убежищ, спроектированные Полом Ласло (Paul László) и Робертом Стэйси-Джуддом (Robert Stacy-Judd).
В местных отделениях МЧС отмечают рост звонков: люди интересуются адресами бомбоубежищ и тем, как их построить. Частные предприниматели, в отличие от государства, мгновенно отреагировали на растущий спрос. Производители убежищ в США утверждают, что их продажи увеличились на 500%. Типичное убежище массового производства напоминает закопанную цистерну и стоит около $30 тыс. Но можно выбрать и что-нибудь повеселее, максимально сохраняющее привычный стиль жизни.
Компания F-5 Storm & Fallout Shelters из Баскина, штат Луизиана, делает устройства с вентиляционными системами, фильтры для которых поступают из Швейцарии еще с 50-х годов, и продает их по всей стране. Без учета затрат на установку они стоят от $8 тыс. до $20 тыс., в зависимости от комплектации. Компания Harden Structures из Вирджиния-Бич, штат Виргиния, продает "палатки для выживания", которые якобы спасают от химических, биологических и ядерных угроз и стоят от $7,5 тыс. За $66 тыс. Radius Engineering из Нью-Гэмпшира предлагает продукт под названием P10 Disaster Shelter — сооружение из стекловолокна на десять человек, помещающееся под землей и снабженное пуленепробиваемыми люками.
Компания Kleen Air Technologies Inc. из Фриско, штат Колорадо, работает на еще более требовательных клиентов: 18 убежищ, уже проданных ею, выложены деревянными полами, имеют кухню и даже прачечную, стены толщиной более полуметра, а минимальная площадь — около 100 кв. м, хотя в основном заказы поступают на гораздо большие помещения. Зеркала создают эффект расширения пространства, фальшивые окна с подсветкой — иллюзию солнечного пейзажа за окном, а библиотека для медитаций должна помочь побороть депрессию.
В дополнение к роскошным ваннам здесь имеются комнаты для дезактивации и по последнему слову техники оборудованная комната контроля с генератором, камерами внутреннего наблюдения, приборами для измерения радиации, коротковолновыми передатчиками, сканерами полицейской волны и многим другим. Стартовая цена — $600 тыс.
Компания 20th Century Castles LLC из Дувра, штат Канзас, превращает закрытые подземные ракетные базы в бомбоубежища при дорогих частных домах. Бывшая база по запуску ракет Atlas-F в Адирондак-Парке, штат Нью-Йорк, превращена в дачу в горах стоимостью в $1,7 млн. Под домом площадью 190 кв. м с частной посадочной полосой находится просторное помещение с тремя спальнями. Бывший центр по запуску ракет Atlas-E в Вамего, штат Канзас, превращен в подземную крепость площадью 1400 кв. м на десять человек, с сауной, кухней и массивной 47-тонной гаражной дверью (продается за $1,2 млн).
За прошедшие десятилетия изменился не только вид, но и концепция убежищ. После фильмов "Комната страха" с Джоди Фостер и "Области тьмы" с Брэдли Купер со специальными комнатами, которые все чаще называются "panic rooms", предназначение же их — укрыть богатое семейство от налетчиков или похитителей и помочь ему продержаться до прибытия полиции. Такая комната может быть просто чуланом с укрепленной дверью и телефоном внутри.
Однако более типичный вариант — это помещение, отгороженное от остального дома укрепленными стенами и скрытой дверью на магнитах. Оно оборудовано вентиляционной системой и телефонными линиями, а также туалетом. Для наиболее требовательных клиентов предлагаются бронированные кевларом пуленепробиваемые внутренние стены, системы внутреннего теленаблюдения за домом, генератор и прочее техническое обеспечение. Неизвестно, сколько таких комнат уже построено, но точно известно, что владельцы их живут преимущественно в престижных районах Манхэттена и Голливуда, и неудивительно — полностью оборудованная комната стоит до $500 тыс.
Убежища строят и в Европе. В октябре прошлого года за нарушение установлений по планированию на Азурском побережье во Франции был снесен дом известного риэлтера Кристиана Пеллерина. В усадьбе стоимостью $23 млн (купленной в свое время за $100 тыс. у одной американки) обнаружились подземные сооружения площадью 743 кв. м, строительство которых велось без разрешения. Это и послужило причиной сноса дома. Подземное помещение, описанное властями как "поразительное сочетание роскоши и вульгарности", включало бассейны, фонтаны, джакузи, термальные сауны и — бомбоубежище.
Программы строительства бомбоубежищ существуют в ряде стран, например в Швейцарии, а также в Сингапуре, где специальный закон 1998 года сделал их сооружение при жилых зданиях обязательным. С 1983 года, когда начал осуществляться проект, было построено уже 87 тыс. в муниципальных жилых зданиях и около 1 тыс.— в частных. В них могут укрыться 700 тыс. человек.
Многие из нас задумывались об увеличении собственной безопасности и безопасности семьи. Сделать это можно многими способами. Одни ставят в доме бронированные двери, другие устанавливают сигнализацию, а третьи, чтобы оградить себя от всевозможных катаклизмов, предпочитают построить подземный бункер. Законно ли это? На сегодняшний день нет никаких запретов на строительство сооружений под землей. Поэтому, наверное, многим будет интересно, как же построить подземный бункер своими руками?
Подготовительные работы
Прежде всего, необходимо отметить, что вход в бункер должен быть герметичным и скрытым от посторонних глаз. К помещению должен быть подвод воды, электричества, организована канализация. Внутри сооружения должна быть отдельная комната для туалета, источник топлива, медикаменты на разные случаи жизни, продукты, большой запас воды и другие, необходимые для хозяина вещи.
Бункер можно продумать самостоятельно, а можно приобрести готовый план, который будет предусматривать всевозможные варианты развития событий. Также, перед тем как построить сооружение своими руками, необходимо ознакомиться со специальной литературой. На случай, если все-таки бункер когда-нибудь понадобится, в нем можно организовать комнаты для отдыха всей семьи, тренажерный зал, библиотеку и другие подобные помещения.
Самостоятельное возведение
Чтобы построить бункер под землей необходимо подготовить доски, из которых будет сооружен каркас, землю, дверь, а также бетон или камни. Для начала необходимо выкопать яму необходимого размера, на ее дно насыпать полуметровый слой песка, после чего его поверхность выложить камнями или залить раствором бетона. Перед возведением стен необходимо сделать деревянный каркас, который будет препятствовать осыпанию земли. Крыша такого сооружения делается очень просто. Возведенный каркас оббивается полиэтиленом, а сверху делается плотная обрешетка из досок. Далее крыша засыпается землей примерно на 30 сантиметров.
После возведения под землей такого простого бункера необходимо позаботиться о входе в него и вентиляции. Вход можно сделать либо из герметичной двери, либо установить трубу очень большого диаметра. Внутри помещения делаются отдельные комнатки для туалета, хранения продуктов, воды и других вещей. В отдельном помещении необходимо установить генератор, который будет вырабатывать электрическую энергию. Это позволит использовать под землей электрические приборы. Стоит также установить систему фильтрации воды.
Глубина, построенного своими руками, строения не должна превышать 10 метров, а на его дне перед заливкой бетоном, желательно сделать каркас из арматуры, который предотвратит растрескивание пола в будущем. Между внешней стеной и землей желательно сделать гидроизоляционный слой. Вентиляция здания должна состоять из двух шахт, которые должны размещаться не более чем в 3 метрах от бункера. Кроме своей основной функции они могут также играть роль запасных выходов.
