– достаточно длинная и трудоемкая. Чтобы осуществить ее, нужно обить пороги нескольких организаций и собрать пакет бумаг. Итак, какие документы нужны для ?
Собираем документы
Аренда земли – это временная передача арендодателем прав пользования участком арендатору. Сдавать землю может либо ее собственник, либо арендатор, уведомивший арендодателя, если в договоре не было прописано другого.
Таким образом, чтобы земля была сдана, нужно уведомить (получить согласие) собственника, заключить, а также зарегистрировать договор с арендатором.
Необходимые бумаги
Вам нужно собрать ряд документов для предоставления земельного участка в аренду перед тем как подать заявление:
- Заявление с просьбой о заключении договора об аренде, составленное арендатором или его представителем, имеющим право на совершение таких действий;
- Два (как минимум) экземпляра распорядительного акта на данный участок, из которых один возвращается арендатору после регистрации;
- Подтверждение уплаты госрегистрации (оригинал и копия квитанции);
- Удостоверение личности (паспорт) для физлица;
- Юридические лица представляют целый набор заверенных копий и самих документов. В том числе, свидетельство о регистрации, учредительные документы, подтверждение присвоения ИНН, а также бумаги, подкрепляющие полномочия совершающего сделку лица;
- Когда вместо самого лица выступает представитель, подается доверенность, наделяющая его полномочиями;
- Кадастровый план, выданный уполномоченным на то органом, и заверенная этим органом копия плана участка;
- Собственно договор, составленный в двух вариантах (оригиналах), один из сдается, а второй остается у арендатора.
Особый случай
В случае, когда речь идет об , размещение которого нужно согласовывать, к основному пакету добавляется еще несколько документов:
- Подтверждение факта ознакомления граждан с предстоящей арендой данного участка;
- Акт о выборе конкретного участка, в котором устанавливаются его границы;
- Решение администрации по поводу размещения объекта на выбранном участке.
Если речь идет об участке, предоставляемом гражданину для ИЖС, для регистрации договора аренды также понадобится:
- Доказательства того, что сведения о проведении были распространены среди граждан, посредством печати заметки о приеме заявлений на участие в периодическом издании, определенном государственными или региональными органами власти, а также через интернет;
- Информация о том, что никто более не изъявил желания арендовать участок, или протокол, отражающий результаты торгов;
- Решение уполномоченных органов о том, что участок может быть использован под индивидуальное жилищное строительство.
Как составить заявление
Чтобы собранные документы были приняты к рассмотрению, Вам нужно правильно и грамотно составить заявление, в котором будет отражена суть Вашей просьбы.
Важную информацию о том, как составить заявление на аренду земельного участка, содержит следующее видео:
Важные положения
Как и любое другое заявление бумага на предоставление в аренду земельного участка, направляемая в Росимущество (или его отдел), имеет шапку.
Создается она в верхнем правом углу. Первое, что нужно написать, это название органа, в который подается заявление. Далее следует указать имя и адрес, если заявителем является физлицо, или название, форму, сведения о порядке и месте регистрации для юрлица. Также здесь указываются контактные данные (телефон, факс и пр.).
В основной части выражается сама просьба о предоставлении земли. При этом следует конкретизировать тип аренды, кадастровый номер и размер участка, а еще права, на основании которых Вы собираетесь вступить в аренду (если у Вас имеются льготы, необходимо об этом сообщить).
После изложения сути обращения, подается информация об участке: адрес его расположения, категория (под какой тип деятельности разрешено использовать землю, что на ней можно возводить), основания, на которых будет осуществляться использование участка, обременения (если есть).
Отдельно сообщается о наличие/отсутствии на территории построек. Если таковые имеются, подается полный их перечень с указанием собственников.
В конце перечисляются прилагаемые документы, подпись с расшифровкой и число.
Форма и образец заявления на выделение в аренду земельного участка
Заявление на регистрацию договора аренды земельного участка подается в письменной форме, и его заполнения Вы можете посмотреть в прикрепленном файле. Сведения об услугах Росимущества, можно найти на сайте этой организации. Там же доступен для скачивания бланк для написания заявления на аренду земельного участка.
Образец и бланк заявления на аренду земельного участка
Советы юристов:
1. Линия электропередачи находится на моей приватизированной земле. Можете показать образец заявления с "просьбой" оплатить аренду использования земли?
1.1. Образцов таких заявлений не существует. Направляйте письменную претензию. Укажите суть претензии, требование со ссылками на законодательство, а также правовые последствия неисполнения требования.
Вам помог ответ? Да Нет
2. Куда писать заявление на расторжение договора аренды земли между юр.лицами?
2.1. ---Здравствуйте, в арбитражный суд. Удачи Вам и всего хорошего.
Вам помог ответ? Да Нет
2.2. Зайкат Гименович!
Это зависит от условий самого договора.
Для начала нужно отправить предложение о досрочном расторжении договора аренды второй стороне, а затем при наличие оснований (условий самого договора аренды) можно рассматривать возможность обращения в арбитражный.
Вам помог ответ? Да Нет
2.3. В суд, по всей видимости, в арбитражный.. Если юр. лица этот вопрос не могут решить по взаимной договорённости.
Вам помог ответ? Да Нет
3. Ищу форму заявления на аренду земли под гараж.
3.1. Форму заявления возьмите в администрации города.
Вам помог ответ? Да Нет
4. Срок рассмотрения заявления на аренду земли в Городской Администрации?
4.1. Игорь здравствуйте 30 суток общий срок рассмотрения заявлений.
Вам помог ответ? Да Нет
5. Как написать заявление на аренду земли для ИП для производственной деятельности?
5.1. Образцы заявление должны быть в администрации города. Туда обращайтесь.
Вам помог ответ? Да Нет
6. В течении скольких дней выдается письменный отказ на заявление по аренде земли?
6.1. Ответ обязаны дать в течение месяца.
Вам помог ответ? Да Нет
6.2. Екатеринбург!
Письменный Ответ на ваше письменное Обращении должен быть дан в течении 30-ти календарных дней.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 11.03.2015г
Вам помог ответ? Да Нет
7. Как написать заявления на аренду земли в городе под торговую точку.
7.1. Если у вас точка уже имеется, то необходимо начать с формирования данного земельного участка, если нет, то все участки предоставляются в аренду с торгов, торги проводит ДИЗО.
Вам помог ответ? Да Нет
8. Как правильно написать заявление на аренду земли с последующим правом выкупа?
8.1. Форма заявления всегда есть в администрации. Обратитесь туда, и вам помогут.
Вам помог ответ? Да Нет
9. У меня есть в собственности земля на которой стоит мой магазинчик и часть земли под арендой. Срок аренды в договоре прописан три года, а далее если нет претензий пролонгируется на неопределенный срок. Так вот эти три года уже прошли. Могу ли я написать заявление в администрацию на определение срока аренды? И может ли мне администрация отказать?
9.1. Алевтина! 1. Вы можете написать такое заявление в администрацию на продление срока аренды. 2. администрация имеет право определить арендатора з/участка муниципальной собственности через торги (аукцион), на основании нормы статьи 39.11 ЗК РФ.
Вам помог ответ? Да Нет
10. Помогите составить заявление в КОМИ канцелярию, чтобы выдали копию договора. Купили дом в ипотеку, земля в аренде, была переуступка. Решили сделать реконструкцию дома, архитектура запрашивает копию договора. Сам договор аренды заключен в 2013 г. на другого собственника. В коми сказали составьте заявление, чтобы получить копию.
10.1. Обращайтесь к любому юристу в личные сообщения.
Вам помог ответ? Да Нет
11. Мне нужно составить исковое заявление в суд на признание договора аренды земли недействительным (ничтожным) , в виду того, что недвижимое имущество (ИЖС) за день до оформления договора аренды земли сроком на 49 лет, было зарегистрировано как оконченное и в собственности.
11.1. В качестве какой стороны Вы выступаете и чем Ваше право нарушено?
Вам помог ответ? Да Нет
11.2. Элла, для помощи в составлении иска Вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.
Вам помог ответ? Да Нет
11.3. Доброго дня для полноценного ответа нужно видеть выписки ЕГРН по земле и дому + договор аренды!
Вам помог ответ? Да Нет
12. Я купил гараж который находится примерно в 50-70 метров от дома. Прежний хозяин имел договор аренды на землю, после продажи договор был расторгнут. Я в свою очередь написал заявление на аренду участка и мне отказали. Сославшись что дом находится в придомовой территории.
12.1. В такой ситуации гараж незаконен и подлежит сносу.
Вам помог ответ? Да Нет
13. Пришёл в администрацию писать заявление на выделение земель под коммерческую деятельность в долгосрочную аренду, начальник посмотрел где находится участок и отказался принимать заявление, говорит что этот участок под зелёную зону, подскажите он может в устном порядке отказать?
13.1. Если есть заявление в письменном виде - ответ на него тоже можете требовать в письменном виде.
Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Как восстановить утраченный акт приёма-передачи земли по договору аренды с администрацией района? Какое писать заявление и на чьё имя? Спасибо.
14.1. Заявление на имя руководителя администрации пишите, в произвольной форме.
Вам помог ответ? Да Нет
14.2. Обратитесь с запросом на имя главы администрации. Если у Вас был заключен договор аренды, он должен храниться там. в архиве 20 лет.
Если не дадут, тогда обращайтесь с заявлением в суд об установлении факта, имеющего юридическое значение. ГПК РФ Статья 264. Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение
1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
2. Суд рассматривает дела об установлении:
1) родственных отношений;
2) факта нахождения на иждивении;
3) факта регистрации рождения, усыновления (удочерения), брака, расторжения брака, смерти;
4) факта признания отцовства;
5) факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении;
6) факта владения и пользования недвижимым имуществом;
7) факта несчастного случая;
8) факта смерти в определенное время и при определенных обстоятельствах в случае отказа органов записи актов гражданского состояния в регистрации смерти;
9) факта принятия наследства и места открытия наследства;
10) других имеющих юридическое значение фактов. Желаю удачи. В.
Вам помог ответ? Да Нет
15. У меня есть в собственности жилой дом с зем. ельным участком в СНТ. могу ли я как физическое лицо сдавать только дом в аренду третьим лицам. При этом зем. участок используется по назначению (садоводство и огородничество). Председатель СНТ всячески препятствует этому, дело дошло до суда, ее исковое заявление ко мне-использование зем. ли не по назначению, но я и не сдаю зем. лю (в договоре аренды указан только дом). а самое главное - мной зем. ля возделывается и выращивается на ней сельхозкультура.
15.1. Конечно, можете, это все обговаривается и указывается в договоре аренды. Собственни вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.
Вам помог ответ? Да Нет
16. Я ИП,но собственность не оформлена, работаю на протяжении 15 лет Ежегодно в аренду о администрации с/с была оформлена земля. Для производственной деятельности Нынче пришло письмо и на заявление на год оформить аренду пришел отказ, мотивируя тем что нужно по новому законодательству нужно пройти через торги, хотя за аренду проплачено вперед на год, Вопрос что нужно для заключения договора на аренду в нашем случае? Спасибо..
16.1. Если отказ письменный, аргументированный с ссылками на закон, то обжаловать его можно.
Вам помог ответ? Да Нет
17. Нужно подписать коллективное заявление от всех собственников жилого дома в земельный комитет на переоформление статуса аренды земли, но один собственник лежит в психлечебнице. Подскажите, кто имеет право подписи, если человек судом недееспособным не признан и опекуна нет, а так же какие документы необходимо приложить вместе с подписью за данного человека?
17.1. От него может быть выдана доверенность на другого жильца, удостоверения главврачом больницы.
Вам помог ответ? Да Нет
18. У меня закончился срок аренды земли и я задержалась в продление на две недели, пришла написала заявление мне пришло что мне отказывают в продление. У меня есть разрешение на строительство кадастровый номер. Подскажите пожалуйста как мне быть есть ли какой смысл бороться или нет?
18.1. А что у вас прописано в договоре аренды там есть пролонгация то есть автоматическое продление договора почитайте.
Вам помог ответ? Да Нет
19. 3 года назад на моем земельном участке электросети установили столб, хочу подать исковое заявление в суд, на возмещение морального ущерба и оплату аренды земли.
19.1. А зачем вы их пускали на свой земельный участок? А вообще для объективного ответа на ваш вопрос нужно видеть документы, т.к. возможно границы вашего участка не отмежеваны, а у электриков линия электропередач была поставлена на учет (с межеванием) раньше вашего участка.
Вам помог ответ? Да Нет
20. Я ИП (ОКВЭД 96.09). Хочу снять гараж у физ. лица в аренду для оказания услуг населению по заполнению бланков, написанию заявлений и снятию копий. Работать буду сама. Гараж расположен на территории участка (собственность, ИЖС). Будет ли это законно? Или все равно надо переводить гараж и землю в коммерцию?
20.1. Можете заключить договор аренды с физлицом. Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды передаётся право временного пользования и владения на имущество. Так как мы рассматривает договор аренды нежилого помещения, то объектом аренды у нас выступает нежилое помещение.
Для заключения договора аренды помещения необходимы следующие документы сторон:
Документы на нежилое помещение, подтверждающие право арендодателя на распоряжение им.
Личные документы физического лица – паспорт.
Документы, подтверждающие регистрацию юридического лица и его банковские реквизиты.
Вам помог ответ? Да Нет
21. Хочу оформить землю в собственность на которой стоит мой частный дом. В 2001 году мы купили дом и земля была в аренде на предыдущего хозяина, сейчас договор просрочен. Подскажите куда я должна обратиться, какие документы мне нужно предоставить и какие заявления или другие документы я должна заполнить?
21.1. На основании ГК РФ судьба земельного участка и строений на нем неразличимы.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо которое в течении 15 лет пользовалось каким-либо предметом (в том числе и земельный участок) имеет полное право на данный предмет в силу приобретательской давности. При этом, такое лицо должно добросовестно пользоваться предметом и нести бремя его содержания.
Однако к 15 годам необходимо прибавить еще 3 года, как срок исковой давности для оспаривания вашего права третьими лицами.
Таким образом, спустя 18 лет (с даты приобретения дома) можете обратиться в Росреестр вашего региона, предоставить доказательство права собственности на дом и все имеющиеся у Вас квитанции об оплате аренды (если вы сами оплачивали эту аренду).
Также, не помешает заключение кадастрового инженера которым Вы подтвердите нахождение Вашего дома на данном земельном участке.
Вам помог ответ? Да Нет
21.2. Евгения!
Обратитесь в Администрацию муниципального образования с заявлением о предоставлении вам данного земельного участка в аренду с последующим выкупом, приложив правоустанавливающие документы на дом. (Свидетельство о праве собственности или выписку из Росреестра.), учитывая, что согласно ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ, ст. 130 ГК РФ, судьба земельного участка и объекта недвижимости, которые на нем находится, неразделимы.
Вам помог ответ? Да Нет
22. Есть ли образцы заявлений на аренду земли под лпх?
Кому подаётся заявление? (город Новороссийск.).
Как правильно, и какова последовательность действий при подаче заявления на аренду земли под лпх.
Участок который хочу взять в аренду (муниципальная земля, не под ижс), соседний с моим (он в собственности).
Есть ли шансы?
22.1. Обратитесь в администрацию муниципального образования, с заявлением о предоставлении вам земельного участка в аренду под ЛПХ. Если участок не сформирован и на дежурной кадастровой карте не обозначен, вам предложат предоставить схему границ образуемого земельного участка. В этих целях вы обратитесь к кадастровому инженеру, который подготовит схему, которую вы предоставите на утверждение в администрацию. Изготовление схемы придется оплатить вам. Если схему утвердят, администрация выставит земельный участок на открытые торги и вам останется стать их победителем.
Вам помог ответ? Да Нет
23. На протяжении 12 лет работает предприятие (нет права собственности, только договор купли продажи на недвижимость) на земле, по ежегодному договору аренды от администрации. На сегодняшнюю дату договор аренды по сроку закончен. Администрация отказалась пролонгировать, ссылаясь на новое законодательство о земле. Предложило написать заявление на аукцион. Вопросы-1/ ПРАВА ли администрация?2/есть ли возможность купить этот участок? Что для этого нужно (документы?) и куда обратиться?
23.1. Купить с акцуиона согласно закона имеет любюой желающий право. При этом необходимо подать заявку и приложить пакет документов. В ответе администрации должны быть указаны пути решения вашей проблемы.
Вам помог ответ? Да Нет
24. Куда жаловаться при самострое кроме местной администрации и (она вся коррумпированная а соседка местный депутат) и рай прокуратуры (эти вообще не отвечают на мои заявления). Сосед строит капитальное строение прямо там где дорога к нашему огороду. Земля ему не принадлежит (в краткосрочной аренде для хранения пиломатериалов, дали без нашего согласия аренду ему), разрешение на строительство тоже нет.
Многие граждане, желающие иметь для каких-то целей земельный участок, не всегда могут его купить. В таких случаях иногда можно обойтись арендой земли. Чтобы оформить участок в аренду или , необходимо подать соответствующее заявление и ряд других документов.
Дорогие читатели! Каждый случай индивидуален, поэтому уточняйте информацию у наших юристов. Звонки бесплатны.
Зачем нужно заявление?
Для того чтобы орган управления, являющийся в соответствии с ЗК собственником и распорядителем земли в данном районе, рассмотрел вопрос о возможности , необходимо подать в этот орган заявление.
К заявлению должны быть приложены ряд дополнительных документов, в которых бы указывались:
- личные данные и другие характеристики;
- информация об участке земли;
- размеры данного участка;
- целевое назначение арендуемого участка.
В соответствии с ЗК на основании такого заявления представители администрации обязаны будут проверить возможность аренды запрашиваемого участка и организовать, в общем случае, аукцион по .
В случае проведения аукциона о времени его проведения в местных СМИ сообщается
В случае, когда заявитель имеет права на аренду , аукцион не проводится. Аукцион также не проводится в том случае, когда на этот участок земли есть всего один претендент.
Возможен еще один вариант получения аренды без торгов – по согласованию. Этот вариант выполняется с помощью администрации.
При подаче заявления возможен и . В этом случае необходимо потребовать назвать мотив такого отказа.
Структура и содержание
В общем случае, требования к содержанию заявления на аренду участка земли приведены в ЗК (ст. 39.17). В соответствии с этой статьей заявление должно отражать следующие вопросы:
- ФИО заявителя, его место жительства и реквизиты удостоверения личности;
- кадастровый номер участка;
- целевое использование участка;
- реквизиты решения о согласовании проекта застройки в случае, если на этом участке
- планируется возведение строения;
- почтовый и электронный адреса для связи.
Оформление
Возможная форма заявления следующая:
- В правом углу имеется шапка. Она включает название органа, в который направляется заявление, ФИО заявителя, его телефон.
- В основной части выражается просьба о предоставлении аренды земли. Здесь же указываются вид аренды, площадь участка, его номер в реестре, а также льготы (если они есть).
- Информация об участке - его адрес, категория, обременения.
- Вид права использования и ограничения.
- Наличие на участке построек – их перечень.
- Перечень прилагаемых документов.
- Подпись, число.
Нотариальное заверение и возможные трудности
Как правило, заверения нотариусом заявления на аренду не требуется.
Во время прохождения документов через различные инстанции нередко в администрации появляются препятствия.
Например, после того как подано заявление на аренду участка, администрация не дает ответа. По этому поводу можно написать жалобу на имя главы администрации с перечнем всех статей ЗК, по которым администрация обязана организовать открытый аукцион, и потребовать выполнение закона.
Еще один вариант борьбы с коррупцией – привлечение к работе юриста. Это обойдется в круглую сумму, но сохранит большие деньги и здоровье.
