Zapisnik skupštine učesnika u zajedničkom vlasništvu poljoprivrednog zemljišta sa utvrđivanjem kvoruma i glasanjem o udjelima. Uzorak

19.02.2022

Salon

PROTOKOL

Skupština učesnika u zajedničkom vlasništvu zemljišne parcele katastarskog broja 26:25:000000:7562

selo Obilnoje Georgijevskog gradskog okruga Stavropoljskog kraja

Mesto održavanja: Stavropoljski kraj, gradski okrug Georgijevski, selo. Obilnoye, ul. Sovetskaya, 46, (zgrada MUK KFOR selo Obilny)

Skupština učesnika u zajedničkoj svojini na zemljišnoj parceli

26:25:000000:7562, ukupne površine 345.000 kvadratnih metara. m., adresa: Ruska Federacija, Stavropoljska teritorija, urbani okrug Georgievsky, izvodi se na predlog Izobilie LLC preduzeća, koje koristi ovu parcelu za poljoprivrednu proizvodnju. Obavještenje o održavanju opšteg sastanka učesnika u zajedničkom vlasništvu nad gore navedenim zemljištem primila je uprava Georgijevskog gradskog okruga Stavropoljskog kraja 12. septembra 2018.

Obavještenje učesnika u zajedničkom vlasništvu zemljišne parcele katastarskog broja 26:25:000000:7562 o datumu, vremenu i mjestu održavanja skupštine, dnevnom redu skupštine, adresi mjesta za upoznavanje sa dokumentacijom o pitanjima dostavljeno na raspravu na generalnoj skupštini, a termin takvog upoznavanja izvršen je objavljivanjem odgovarajuće poruke u novinama „Georgievskie Izvestia” od 19. septembra 2018. godine broj 73 (14942) i postavljanjem poruke na informativnoj tabli na teritoriji Obilnenskog teritorijalnog odeljenja za rad sa stanovništvom odeljenja za teritorijalne poslove uprave gradskog okruga Georgievsky i na web stranici uprave okruga Georgievsky gradskog okruga Stavropoljskog kraja u skladu sa zahtevima Federalnog zakona br. 101-FZ od 24. jula 2002. „O prometu poljoprivrednog zemljišta.”

Prije sjednice nije bilo primjedbi na proceduru sazivanja učesnika u zajedničkom vlasništvu na navedenoj zemljišnoj parceli.

Vrijeme početka prijave učesnika sastanka: od 12:00 sati.

Registracija je završena u 12:59 sati, a akreditacije osoba za učešće na sastanku su provjerene.

Nije bilo primjedbi na registraciju učesnika.

Ovlašteni službenik, glavni specijalista proizvodnog odjela poljoprivrednog odjela uprave Georgijevskog gradskog okruga Stavropoljskog kraja, Andrej Andrejevič Ryaboshtan, ovjerio je akreditive prisutnih na sastanku.

Na osnovu rezultata registracije utvrđeno je sljedeće:

na zemljišnoj parceli katastarskog broja 26:25:000000:7562 u zajedničkoj svojini je _7_ lica, u zajedničkoj svojini su bila 4 učesnika, čiji je udeo 225/345 ili 65,2% od ukupnog broja u zajedničkoj svojini;

Prema stavu 5 čl. 14.1 Federalnog zakona od 24. jula 2002. br. 101-FZ „O prometu poljoprivrednog zemljišta“, skupština se smatra nadležnom ako su na njoj prisutni učesnici u zajedničkom vlasništvu, koji čine najmanje 50 posto njihovog ukupnog broja. ili, ako način iskazivanja veličine zemljišnog udjela dozvoljava uporedne udjele u pravu zajedničke svojine na zemljišnoj parceli, posjedovanje više od 50 posto tih udjela.

Kvorum je prisutan.

Nije bilo primjedbi u pogledu kvoruma.

Sastanak učesnika u zajedničkom vlasništvu nad zemljišnom parcelom smatra se punovažnim.

Sastanku su prisustvovali i:

ovlašteni službenik, glavni specijalista proizvodnog odjela poljoprivrednog odjela uprave Georgijevskog gradskog okruga Stavropoljskog kraja Ryaboshtan Andrej Andrejevič.

generalni direktor kompanije za upravljanje Agromanagement LLC Emelyanenko Sergey Vasilievich;

katastarski inženjer Anastasia Ivanovna Kulakova;

Glavni pravni savjetnik Izobilie LLC Konstantin Sergeevich Kravchenko;

pravni savjetnik za zemljišna pitanja i ugovorni rad DOO “Izobilie” Evdokimova Yulia Viktorovna;

sekretar-referent DOO “Izobilie” Bogačeva Marina Fedorovna;

Vršilac dužnosti šefa Obilnenskog teritorijalnog odjeljenja za rad sa stanovništvom odjela za teritorijalne poslove uprave Georgijevskog gradskog okruga Stavropoljskog kraja Porunov Roman Yurievich.

Vrijeme početka sastanka: 14:00.

Vrijeme završetka sastanka: 15 sati i 10 minuta

DNEVNI RED glavne skupštine:

1. Utvrđivanje postupka održavanja sjednice, izbor predsjedavajućeg i sekretara, utvrđivanje postupka prebrojavanja glasova.

2. Odobrenje uslova ugovora o zakupu zemljišne parcele katastarskog broja 26:25:000000:7562 iz poljoprivrednog zemljišta koje je u zajedničkoj svojini.

3. Izbor lica ovlašćenog u ime učesnika u zajedničkom vlasništvu bez punomoćja da postupa u skladu sa saveznim zakonima: br. 101-FZ od 24. jula 2002. godine „O prometu poljoprivrednog zemljišta“, br. 221 -FZ od 24. jula 2007. „O državnom katastru nepokretnosti”, br. 218-FZ od 13. jula 2015. „O državnoj registraciji nekretnina”, Građanski zakon Ruske Federacije, Zakon o građanskom postupku Ruske Federacije, Zakon o zemljištu Ruske Federacije i implementirati prava učesnika u zajedničkom vlasništvu predviđena gore navedenim propisima.

4. Ostala pitanja.

Nije bilo primjedbi na tačke dnevnog reda skupštine.

1. O prvoj tački dnevnog reda saslušano je:

Ryaboshtana A.A., koji je otvorio sastanak i naznačio da postoji kvorum, najavio je dnevni red učesnicima sastanka, objasnio je da je ovaj dnevni red objavljen u listu „Georgievskie Izvestia” br. 73 (14942) od 19. septembra 2018. godine iu skladu sa sa Zakonom br. 101-FZ od 24. jula 2002. godine “O prometu poljoprivrednog zemljišta” ne može se mijenjati. On je ukazao da je za održavanje sjednice potrebno riješiti pitanja organizacije sastanka: za održavanje sjednice i prebrojavanje glasova potrebno je izabrati predsjedavajućeg i sekretara sjednice.

Predloženi su sljedeći kandidati:

Predsjedavajući sastanka - Mašencev Nikolaj Fedorovič

Sekretar sastanka - Julija Viktorovna Evdokimova.

Nisu primljene nikakve primjedbe, izjave ili prijedlozi.

Protiv: ne

"Uzdržan": ne

Predsjedavajući sjednice je predložio donošenje pravilnika o radu sjednice za organizacioni rad sastanka.

Predlažu se sljedeći propisi:

Reporteri po tačkama dnevnog reda – 15 minuta,

Govornici u debati – 5 minuta,

Ponavljanje izvođenja – 3 minute.

2. Po drugom pitanju dnevnog reda saslušano je:

Generalni direktor kompanije za upravljanje LLC "Agromanagement" Sergej Vasiljevič Emelyanenko.

Govornik je objasnio sljedeće:

U 2016. godini izvršena je premjera zemljišne parcele površine 34,5 hektara, 12.05.2016.godine upisana je pod katastarskim brojem 26:25:000000:7562 i 14.07.2017.godine upisani su udjeli u pravu. Moramo zaključiti ugovor o zakupu. Predlažem da prisutni učesnici pročitaju bitne uslove ugovora o zakupu, ili pročitaju cijeli ugovor o zakupu.

Glavni pravni savjetnik Izobilie LLC Kravchenko K.S. Pročitao sam cijeli ugovor o zakupu.

Ugovor br. __________
zakup zemljišta
sa više osoba na strani zakupodavca

With. Obilnoye, okrug Georgievsky, Stavropoljska teritorija

dve hiljade osamnaest

Vlasnici zemljišne parcele, u daljem tekstu „Zakupodavci“ (navedeni u Prilogu br. 1), predstavljeni odlukom skupštine učesnika u zajedničkom vlasništvu na zemljišnoj parceli katastarskog broja 26:25:000000:7562 od 03.11.2018. godine bez punomoćja postupati u ime i u interesu učesnika u zajedničkom vlasništvu (prezime, ime, patronime, podaci iz pasoša navedenog lica), s jedne strane,

1. Predmet Ugovora.

2. Najam.

3.1. Zakupac ima pravo:

3.1.1 Vlasništvo nad svim usjevima i zasadima, radovima u toku i/ili žetvom poljoprivrednih kultura i zasada na zemljišnoj parceli koja je u vlasništvu zakupca.

3.1.3. Jednostrano, vansudski, odbiti ispunjenje ugovora obavještavanjem Zakupodavca najmanje 30 kalendarskih dana unaprijed na način predviđen podtačkom 7.4. stvarni dogovor.

3.1.4. Učestvuje u rješavanju pitanja melioracije.

3.1.5. O prečem zaključivanju Ugovora na novi rok, produženju roka važenja ovog Ugovora i/ili otkupu udjela u pravu zajedničke svojine na zemljišnoj parceli.

3.1.6. Poboljšati zemljište uzimajući u obzir ekološke zahtjeve.

3.1.7. Zahtjevati smanjenje zakupnine ako su se zbog okolnosti za koje nije odgovoran značajno pogoršali uvjeti korištenja ili stanje zemljišta.

3.2. Zakupac je dužan:

3.2.1. Zemljišnu parcelu koristiti u skladu sa namjenom i kategorijom zemljišta i dozvoljenom upotrebom na način koji ne smije štetiti životnoj sredini, uključujući i zemljište kao prirodni objekat.

3.2.10. Ako promijenite svoje ime i/ili lokaciju, obavijestite Najmodavca u skladu sa procedurom predviđenom u tački 7.4. ovog Ugovora u roku od 30 dana od dana izvršenja ovih izmjena.

4.1. Najmodavci imaju pravo:

4.1.2. Pratiti proces korištenja i stanje zemljišne parcele.

4.1.3. Zahtijevajte od Zakupca da se pridržava svih uslova Ugovora.

4.1.4. Za povlašćeni otkup poljoprivrednih proizvoda i repromaterijala sopstvene proizvodnje od Zakupca (u količinama koje ne prelaze limit koji odredi Zakupac) u periodu od 1. juna do 30. oktobra tekuće godine, pod uslovima odloženog plaćanja za u periodu do 30. oktobra tekuće godine, kamate za korišćenje komercijalnog kredita se ne obračunavaju.

4.2. Zakupodavci su obavezni da:

4.2.1. Poštujte u potpunosti sve uslove Ugovora.

4.2.2. Ne ometajte poslovne aktivnosti Zakupca.

4.2.3. Za vrijeme trajanja Ugovora ne dijeliti zemljište bez pismene saglasnosti Zakupca, uklj. u vidu dodjele nove zemljišne parcele na račun udjela(a) u pravu zajedničke svojine na zemljišnoj parceli.

4.2.6. Osigurati da Zakupac može iskoristiti pravo preče kupovine na produženje Ugovora i/ili pravo kupovine udjela u pravu zajedničke svojine na zemljišnoj parceli.

4.2.7. U slučaju promjene prezimena, imena, patronima, mjesta prebivališta, podataka iz pasoša, podataka iz vlasničke isprave i/ili kao rezultat nasljeđivanja prava na zemljišnu parcelu, podataka o bankovnom računu, obavijestiti Zakupac u pisanoj formi, uz prilaganje overenih kopija dokumenata koji potvrđuju izvršene promene, u roku od 30 dana od dana izvršenja ovih promena.

5. Odgovornost strana.

6.1 Nastup okolnosti više sile (požar, poplava, građanski nemiri, vojna akcija, itd.) koje onemogućavaju jednu od strana da ispuni svoje obaveze iz Ugovora oslobađa je odgovornosti za neizvršenje obaveza. Svaka Strana je dužna da odmah obavijesti drugu o ovim okolnostima. Ako takve okolnosti traju duže od 6 (šest) mjeseci, Strane se moraju sastati kako bi razvile obostrano prihvatljivo rješenje u vezi sa nastavkom Ugovora.

7.1. Promjena uslova ugovora i njegov raskid prije isteka dozvoljeni su samo pismenim dogovorom Strana u periodu prije ili nakon završetka poljskih poljoprivrednih radova, osim ako je drugačije izričito predviđeno ovim Ugovorom.

7.2. Prijevremeni jednostrani raskid Ugovora moguć je samo sudskom odlukom, osim ako je drugačije izričito predviđeno ovim Ugovorom.

7.3. Zakupac ima pravo prvenstva da produži Ugovor pod istim uslovima. Ako ne ranije od pet mjeseci, a najkasnije tri mjeseca prije isteka Ugovora, nijedna strana pismeno ne izjavi svoju namjeru da ga raskine, smatra se da je Ugovor produžen za isti period pod istim uslovima. Pisani oblik obavještenja o namjeri raskida Ugovora smatra se poštovanim ako Zakupac pošalje obavještenje na način predviđen podtačkom 7.4. stvarni dogovor.

7.5. Prilikom prenosa vlasništva nad zemljištem, uključujući i nasljeđivanjem, prava i obaveze iz ugovora o zakupu prenose se pod istim uslovima iu istom obimu na novog vlasnika. Zaključivanje novog Ugovora o zakupu zemljišta nije potrebno.

8. Posebni uslovi.

8.1. Strane su ovim ugovorom utvrdile preče pravo zakupca nad učesnicima u zajedničkoj svojini na zemljišnoj parceli da otkupi udeo, osim u slučaju prodaje na javnoj licitaciji. U slučaju namjere prodaje udjela u pravu zajedničke svojine na zemljišnoj parceli, Zakupodavac(i) su dužni da o svojoj namjeri obavijesti Zakupca, navodeći cijenu, veličinu i period prije čijeg isteka se mora izvršiti međusobno poravnanje. napravljeno. Ako Zakupac odbije kupovinu ili pismeno ne obavijesti prodavca-Zakupodavca o svojoj namjeri da otkupi prodati udio u pravu zajedničke svojine na zemljišnoj parceli u roku od trideset dana od dana prijema obavještenja, prodavac ima pravo da u roku od godinu dana proda svoj udio u pravu zajedničke svojine trećem licu po cijeni koja nije niža od one navedene u obavijesti.

9. Završne odredbe.

Mashentsev N.F. pozvao sve učesnike da iznesu prijedloge, izjave i dopune o ovom pitanju.

Nakon razmatranja drugog pitanja dnevnog reda, odlučeno je: da se daju saglasnost na uslove ugovora o zakupu zemljišne parcele katastarskog broja 26:25:000000:7562 iz poljoprivrednog zemljišta koje je u zajedničkoj zajedničkoj svojini.

“Za”: 225/345 udjela u pravu 4 učesnika

Protiv: ne

"Uzdržan": ne

O drugoj tački dnevnog reda donesena je sljedeća odluka:

odobrava uslove ugovora o zakupu zemljišne parcele katastarskog broja 26:25:000000:7562 iz poljoprivrednog zemljišta koje je u zajedničkoj svojini pod uslovima:

i Društvo sa ograničenom odgovornošću “Izobilie” INN 2625027560, OGRN 1022601171284, u daljem tekstu “Zakupac”, koju zastupa generalni direktor društva za upravljanje LLC “Agromanagement” Sergej Vasiljevič Emelyanenko, postupajući na osnovu druge Povelje, strane, zajedno nazvane „Stranke“, sklopile su ovaj sporazum, u daljem tekstu „Sporazum“, kako sledi:

1. Predmet Ugovora.

1.1. Na osnovu zapisnika sa skupštine učesnika u zajedničkom vlasništvu, Zakupodavac prenosi, a Zakupac prima u privremeni posjed i korištenje zemljišnu parcelu površine 345.000 kvadratnih metara katastarskog broja 26:25:000000:7562. , dozvoljena upotreba - za poljoprivrednu proizvodnju, kategorija zemljišta - poljoprivredno zemljište, koja se nalazi na adresi: Ruska Federacija, Stavropoljska teritorija, Georgijevski okrug, u daljem tekstu "zemljišna parcela" u tekstu Ugovora.

1.2. Zemljišna parcela pripada Zakupodavcima na pravu zajedničke svojine, što je potvrđeno Izvodom iz Jedinstvenog državnog registra nepokretnosti o osnovnim karakteristikama i upisanim pravima na imovini.

1.3. Ugovor je zaključen na period od 10 godina. Prijenos zemljišne parcele od strane Zakupodavca smatra se obavljenim kada strane potpišu ovaj Ugovor i nije sastavljen u posebnom dokumentu.

1.4. Zemljišna parcela nije opterećena pravima trećih lica, nije sporna i nije pod zabranom.

1.4 Prema važećem zakonodavstvu, ovaj Ugovor stupa na snagu od trenutka njegove državne registracije u Uredu Federalne službe za državnu registraciju, katastar i kartografiju za teritoriju Stavropolja. Troškove državne registracije snosi Zakupac.

Rukovodeći se stavom 2. člana 425. Građanskog zakonika Ruske Federacije, strane su utvrdile da se uslovi ovog Ugovora primjenjuju na njihove stvarne odnose u vezi sa vlasništvom i korištenjem zemljišne parcele od strane Zakupca koji su nastali od trenutka zaključenja. ovog ugovora (prije datuma njegove registracije).

1.5. U skladu sa dijelom 2 člana 606 Građanskog zakonika Ruske Federacije, proizvodi i prihodi koje je Zakupac primio kao rezultat korištenja zakupljene zemljišne parcele su njegovo vlasništvo.

2. Najam.

2.1. Zakupnina za korišćenje zemljišne parcele plaća se po izboru Zakupca izdavanjem poljoprivrednih proizvoda, ili u gotovini na lokaciji Zakupca, godišnje od završetka žetvenih radova do 30. oktobra.

Ako Zakupodavac ne kontaktira Zakupca na njegovoj lokaciji kako bi primio zakupninu u utvrđenom roku, neće biti kašnjenja u plaćanju.

Prijevremeno ispunjenje obaveze Zakupca da plati zakupninu u cijelosti ili djelimično je prihvatljivo.

Svake godine, po završetku poravnanja, a najkasnije do 31. decembra, strane potpisuju akt o pomirenju i prebijanju.

2.2. Zakupnina za korišćenje celokupne zemljišne parcele utvrđuje se na osnovu zakupnine za jedan hektar zemljišta godišnje.

Stopa zakupa za jedan hektar zemljišta godišnje utvrđuje se kao zbir sljedećih komponenti:

tržišnu vrijednost 400 (četiri stotine) kilograma žita,

sredstva u iznosu od 600 (šest stotina) rubalja.

2.3 Zakupnina za korišćenje celokupne zemljišne parcele koja pripada svakom Zakupodavcu utvrđuje se srazmerno veličini udela ovog Zakupodavca u pravu zajedničke svojine na zemljišnoj parceli u ukupnom iznosu zakupnine.

2.4. Visina zakupnine može se mijenjati pismenim dogovorom Strana. Zakupac može jednostrano povećati zakupninu. Davaoci lizinga se obavještavaju o povećanju do koje je došlo na način propisan podtačkom 7.4. stvarni dogovor. U slučaju povećanja iznosa zakupnine, takvo povećanje se sastavlja u obliku jednog dokumenta - odluke o povećanju iznosa zakupnine, koju jednostrano potpisuje Zakupac.

2.4. Zakupac je poreski agent u odnosu na Zakupodavca u vezi sa porezom na dohodak fizičkih lica (NDFL).

2.5. Zakupodavac u skladu sa čl. 388 Poreskog zakona Ruske Federacije plaća porez na zemljište samostalno o svom trošku.

2.6. Tržišna vrijednost poljoprivrednih proizvoda navedenih u tački 2.2. ovog sporazuma određuje se u zavisnosti od tržišnih cena koje preovladavaju u trenutku završetka žetvenih radova u tekućoj godini u gradskom okrugu Georgievsky u Stavropoljskoj teritoriji. Tržišna vrijednost, po izboru Zakupca, potvrđuje se potvrdom izdatom od strane Odjeljenja Trgovinsko-industrijske komore Ruske Federacije ili zaključkom nezavisnog procjenitelja. Informacija o tržišnoj vrijednosti se stavlja do znanja Zakupodavcima prilikom plaćanja zakupnine.

3. Prava i obaveze zakupca.

3.1. Zakupac ima pravo:

3.1.2 Vlasništvo nad svim usjevima i zasadima, radovima u toku i/ili žetvom poljoprivrednih kultura i zasada na zemljišnoj parceli koja je u vlasništvu zakupca.

3.1.2. Koristiti, na propisan način, za potrebe gazdinstva, vodne površine i slatke podzemne vode dostupne na zemljištu.

3.1.8. Jednostrano, vansudski, odbiti ispunjenje ugovora obavještavanjem Zakupodavca najmanje 30 kalendarskih dana unaprijed na način predviđen podtačkom 7.4. stvarni dogovor.

3.1.9. Učestvuje u rješavanju pitanja melioracije.

3.1.10. O prečem zaključivanju Ugovora na novi rok, produženju roka važenja ovog Ugovora i/ili otkupu udjela u pravu zajedničke svojine na zemljišnoj parceli.

3.1.11. Poboljšati zemljište uzimajući u obzir ekološke zahtjeve.

3.1.12. Zahtjevati smanjenje zakupnine ako su se zbog okolnosti za koje nije odgovoran značajno pogoršali uvjeti korištenja ili stanje zemljišta.

3.2. Zakupac je dužan:

3.2.2. Zemljišnu parcelu koristiti u skladu sa namjenom i kategorijom zemljišta i dozvoljenom upotrebom na način koji ne smije štetiti životnoj sredini, uključujući i zemljište kao prirodni objekat.

3.2.2. Održavati granične, geodetske i druge posebne znakove postavljene na zemljišnim parcelama u skladu sa zakonom.

3.2.3. Provoditi mjere zaštite zemljišta, poštovati proceduru korištenja prirodnih objekata.

3.2.4. Plaćati zakup na vrijeme u skladu sa Ugovorom.

3.2.5. Pri korištenju zemljišnih parcela pridržavati se zahtjeva urbanističkih, građevinskih, ekoloških, sanitarno-higijenskih, protupožarnih i drugih pravila i propisa.

3.2.6. Sprečiti zagađenje, smeće, degradaciju i pogoršanje plodnosti tla;

3.2.7. Ispuniti druge zahtjeve predviđene Zakonom o zemljištu Ruske Federacije i drugim zakonima.

3.2.8. Nakon isteka Ugovora ili u slučaju jednostranog odbijanja izvršenja, vratite zemljište Zakupodavcima. Obavještavaju se zakupodavci o vraćanju zemljišne parcele, mjestu i vremenu sastavljanja potvrde o prijemu na način propisan podtačkom 7.4. stvarni dogovor. Zakupodavci koji se pojave po navedenom obaveštenju Zakupca, bez obzira na njihov broj i veličinu udela, smatraju se licima uredno ovlašćenim da potpišu Potvrdu o prijemu i prijemu zemljišta bez ikakvog dodatnog formalizovanja ovlašćenja.

3.2.9. Osigurati primjenu preferencijalnih prava Zakupodavca predviđenih podtačkom 4.1.4. ovog ugovora, već za otkup poljoprivrednih proizvoda vlastite proizvodnje.

3.2.11. Ako promijenite svoje ime i/ili lokaciju, obavijestite Najmodavca prema proceduri predviđenoj u tački 7.4. ovog Ugovora u roku od 30 dana od dana izvršenja ovih izmjena.

4. Prava i obaveze zakupodavca.

4.2. Najmodavci imaju pravo:

4.1.1. Učiniti potrebne izmjene i dopune Ugovora u dogovoru sa Zakupcem.

4.1.5. Pratiti proces korištenja i stanje zemljišne parcele.

4.1.6. Zahtijevajte od Zakupca da se pridržava svih uslova Ugovora.

4.1.7. Za povlašćeni otkup poljoprivrednih proizvoda i repromaterijala sopstvene proizvodnje od Zakupca (u količinama koje ne prelaze limit koji odredi Zakupac) u periodu od 1. juna do 30. oktobra tekuće godine, pod uslovima odloženog plaćanja za u periodu do 30. oktobra tekuće godine, kamate za korišćenje komercijalnog kredita se ne obračunavaju.

4.2. Zakupodavci su obavezni da:

4.2.4. Poštujte u potpunosti sve uslove Ugovora.

4.2.5. Ne ometajte poslovne aktivnosti Zakupca.

4.2.6. Za vrijeme trajanja Ugovora ne dijeliti zemljište bez pismene saglasnosti Zakupca, uklj. u vidu dodjele nove zemljišne parcele na račun udjela(a) u pravu zajedničke svojine na zemljišnoj parceli.

4.2.4. U slučaju podjele zemljišne parcele, uskladiti ovaj Ugovor o zakupu sa važećom zakonskom regulativom (ili zaključiti novi). Zemljišne parcele nastale kao rezultat podjele zemljišne parcele koja je predmet zakupa po ovom Ugovoru, prije isteka ugovora ili dovođenja odnosa strana u usaglašenost sa zakonodavstvom, opterećena su pravom zakupa Stanar.

4.2.5. U slučaju da je vlasnik zemljišnog udjela iz nekog razloga izrazio želju da svoj zemljišni udio dodijeli u naturi, on nesporno nadoknađuje Zakupcu u cijelosti, u novčanom smislu, sve njegove troškove u količinama i granicama koje odgovaraju njegovom zemljištu. udjela (troškovi za naknadu poreza na zemljište za tekuću godinu, razgraničenje, upis i upis preostalih zemljišnih udjela, za njihovu dodjelu u naturi, oranje, sjetvu, primjenu đubriva i drugi stvarni troškovi) prema računu koji izdaje Zakupac za plaćanje.

4.2.8. Osigurati da Zakupac može iskoristiti pravo preče kupovine na produženje Ugovora i/ili pravo kupovine udjela u pravu zajedničke svojine na zemljišnoj parceli.

4.2.9. U slučaju promjene prezimena, imena, patronima, mjesta prebivališta, podataka iz pasoša, podataka iz vlasničke isprave i/ili kao rezultat nasljeđivanja prava na zemljišnu parcelu, podataka o bankovnom računu, obavijestiti Zakupac u pisanoj formi, uz prilaganje overenih kopija dokumenata koji potvrđuju izvršene promene, u roku od 30 dana od dana izvršenja ovih promena.

5. Odgovornost strana.

5.1. Za neispunjavanje ili nepravilno ispunjenje obaveza iz Ugovora, strane su odgovorne u skladu sa važećim zakonodavstvom Ruske Federacije.

6. Okolnosti više sile.

7. Izmjena, produženje i raskid Ugovora. Obavještenja.

7.3. Promjena uslova ugovora i njegov raskid prije isteka dozvoljeni su samo pismenim dogovorom Strana u periodu prije ili nakon završetka poljskih poljoprivrednih radova, osim ako je drugačije izričito predviđeno ovim Ugovorom.

7.4. Prijevremeni jednostrani raskid Ugovora moguć je samo sudskom odlukom, osim ako je drugačije izričito predviđeno ovim Ugovorom.

7.4. Ako je, u skladu sa važećim zakonodavstvom ili ovim Ugovorom, Zakupac dužan da obavesti Zakupodavca o bilo kakvim činjenicama ili događajima, objavljivanje odgovarajuće poruke u medijima koje odredi državni organ Stavropoljske teritorije smatra se ispravnim obaveštenjem.

7.6. Prilikom prenosa vlasništva nad zemljištem, uključujući i nasljeđivanjem, prava i obaveze iz ugovora o zakupu prenose se pod istim uslovima iu istom obimu na novog vlasnika. Zaključivanje novog Ugovora o zakupu zemljišta nije potrebno.

8. Posebni uslovi.

Prilikom prodaje udela uz kršenje prava preče kupovine, Zakupac ima pravo da na sudu zahteva prenos prava i obaveza kupca na njega.

9. Završne odredbe.

9.1. Zakupodavci garantuju da u trenutku potpisivanja Ugovora nisu imali osnova ili okolnosti koje bi mogle poslužiti kao razlog za raskid Ugovora o zakupu zemljišta ili izazvati dodatne troškove za Zakupca.

9.2. Nakon potpisivanja Ugovora, svi preliminarni pregovori o njemu, prepiska, preliminarni sporazumi i protokoli o namjerama o pitanjima koja se na ovaj ili onaj način odnose na ovaj Ugovor postaju nevažeći.

9.3. Ovaj Ugovor je sastavljen u 3 primjerka koji imaju jednaku pravnu snagu, od kojih jedan čuva Zakupac, drugi predstavnik Zakupodavca, treći se prenosi Uredu Federalne službe za državnu registraciju, katastar i kartografiju u teritoriju Stavropolja.

9.4. Tekst Ugovora je pročitan od strane strana, sadržaj Ugovora je stranama jasan, nema komentara i dodataka na Ugovor.

9.5. Sastavni dio ovog Ugovora je:

9.5.1. Spisak učesnika u zajedničkom vlasništvu (Prilog 1).

9.5.2. Izvod iz zapisnika sa skupštine učesnika u zajedničkom vlasništvu od 03.11.2018. (Dodatak 2).

3. O trećem pitanju dnevnog reda saslušano je:

Mashentseva N.F.

Predložio je da se izabere lice ovlašćeno u ime učesnika u zajedničkom vlasništvu bez punomoćja da postupa u skladu sa saveznim zakonima: br. 101-FZ od 24. jula 2002. „O prometu poljoprivrednog zemljišta“, br. 221- FZ od 24. jula 2007. „O državnom katastru nepokretnosti“, br. 218-FZ od 13. jula 2015. „O državnoj registraciji nepokretnosti“, Građanski zakonik Ruske Federacije, Zakon o građanskom postupku Ruske Federacije, Zemljište Kodeks Ruske Federacije i implementirati prava učesnika u zajedničkom vlasništvu predviđena gore navedenim propisima u Uredu Federalne službe za državnu registraciju, katastar i kartografiju za Stavropoljsku teritoriju, Multifunkcionalni centar pružanje državnih i općinskih usluga, u lokalnoj državnim organima, notarskim organima, organima, ustanovama, organizacijama koje vrše katastarski upis nepokretnosti i drugim organima/ustanovama koje vrše upis objekata nepokretnosti i poslove premjera zemljišta, u pravosudnim organima, u arhivima:

dajući im pravo potpisivanja u ime učesnika u zajedničkom vlasništvu, pravo prijave i podnošenja zahtjeva prilikom: zaključivanja, potpisivanja i državne registracije ugovora o zakupu zemljišne parcele katastarskog broja 26:25:000000:7562, zemljišta parcele formirane od njih i aneksi uz njih, dodatni ugovori; prijave za državnu registraciju ugovora o zakupu: za katastarski upis zemljišnih parcela i njihovih dijelova; vrši u ime učesnika u zajedničkom vlasništvu sva potrebna plaćanja i poravnanja u vezi sa izvršenjem transakcija; pravo podnošenja zahtjeva i pravo potpisivanja zahtjeva za državni katastarski upis zemljišne parcele u zajedničkoj svojini i zemljišnih parcela i njihovih dijelova nastalih od toga radi zaključivanja ugovora o zakupu; pravo na obavljanje katastarskih radova radi razjašnjenja lokacije granica zemljišne parcele, postupak za dogovaranje lokacije takvih granica i uključivanje informacija o ovom odobrenju u plan granica, pravo na podnošenje zahtjeva za državnu registraciju prava na nekretnina; pravo na primanje registrovanih dokumenata, uključujući potvrde o državnoj registraciji; razmatranje i rješavanje svih nastalih pitanja, okolnosti i činjenica u vezi sa vlasništvom, korištenjem i raspolaganjem zemljišnim udjelima u zajedničkoj svojini na zemljišnoj parceli katastarskog broja 26:25:000000:7562; usaglašavanje lokacije granica zemljišnih parcela, koje su ujedno i granica zemljišne parcele koja je u zajedničkom vlasništvu, udjela nastalih kao rezultat katastarskih radova; usklađivanje granica sa susednim (susednim) zemljišnim parcelama formiranim od zemljišnih parcela i njihovih delova, udela nastalih kao rezultat katastarskih radova, premera zemljišta; zaključivanje ugovora sa katastarskim inženjerom za izradu projekta premjera zemljišnih parcela i udjela na pravu, formiranih zemljišnih parcela i udjela i dijelova; podnošenje zahtjeva za državni katastarski upis i državnu registraciju prava na nepokretnostima u odnosu na zemljišnu parcelu koja je u zajedničkoj svojini, udjele, te zemljišne parcele i dijelove koji su nastali od nje, udjele nastali kao rezultat katastarskog rada; zaključivanje, potpisivanje i državna registracija ugovora ili ugovora o osnivanju privatne služnosti u odnosu na zemljišnu parcelu, formiranu od zemljišnih parcela i dijelova, udjela u pravu i udjela nastalih kao rezultat katastarskih radova; podnošenje zahtjeva i zaključivanje ugovora o izmjeni ugovora o zakupu zemljišne parcele, zemljišnih parcela i dijelova koji su od nje formirani, udjela na pravu i udjela nastalih kao rezultat katastarskih radova; prilikom podjele ranije upisane zemljišne parcele radi formiranja više novih zemljišnih parcela; podnošenje i potpisivanje relevantnih prijava, akata, akata koordinacije lokacije granica zemljišne parcele, akata usklađivanja lokacije granica sa susjednim parcelama, izvoda, potvrda; naručiti, platiti, dostaviti i dobiti potrebne potvrde, dokumente i duplikate dokumenata; kao i obavljati druge pravne i faktičke radnje u vezi sa sprovođenjem ovih uputstava.

“Za”: 225/345 udjela u pravu 4 učesnika

Protiv: ne

"Uzdržan": ne

Na trećoj tački dnevnog reda donesena je odluka:

izabrati lice ovlašćeno u ime učesnika u zajedničkom vlasništvu bez punomoćja da postupa u skladu sa saveznim zakonima: br. 101-FZ od 24. jula 2002. godine „O prometu poljoprivrednog zemljišta“, br. 24. jula 2007. „O državnom katastru nepokretnosti“, br. 218-FZ od 13. jula 2015. „O državnoj registraciji nepokretnosti“, Građanski zakonik Ruske Federacije, Zakon o građanskom postupku Ruske Federacije, Zakon o zemljištu Ruske Federacije i da implementira prava učesnika u zajedničkom vlasništvu predviđena gore navedenim propisima u Uredu Federalne službe za državnu registraciju, katastar i kartografiju u Stavropoljskom teritoriju, Multifunkcionalnom centru za pružanje državnih i opštinskih usluga, u organima lokalne samouprave, u javnobeležničkim organima, u organima, ustanovama, organizacijama koje vrše katastarski upis nepokretnosti i drugim organima/ustanovama koje vrše upis objekata nepokretnosti i poslove premeravanja zemljišta, u pravosudnim organima, u arhivima:

Yuliya Viktorovna Evdokimova, rođena 10. avgusta 1980. godine, mesto rođenja: s. Obilnoe Georgievsky okrug Stavropoljskog kraja, pol: ženski, SNILS: 119-550-779 78, pasoš državljanina Ruske Federacije: 07 00 214913 izdat 26. decembra 2000. godine od strane Uprave unutrašnjih poslova grada Georgijevsk i Georgijevski okrug Stavropoljske teritorije, šifra divizije 262-006, registrovana na adresi: Stavropoljska teritorija, okrug Georgijevski, s. Obilnoye, ul. Georgievskaya, 25 i (ili)

Konstantin Sergejevič Kravčenko, rođen 15. novembra 1988. godine, mesto rođenja: s. Obilnoe Georgievsky okrug Stavropoljskog kraja, spol: muški, SNILS: 136-486-809 95, pasoš državljanina Ruske Federacije: 07 08 179250 izdat 12. decembra 2008. godine od strane odjela Federalne službe za migracije Rusije za Stavropoljsku teritoriju u gradu. Georgijevsk i Georgijevski okrug, šifra jedinice 260-007, registrovana na adresi: Stavropoljska teritorija, Georgijevski okrug, s. Obilnoye, ul. Lenina, 101,

Odrediti rok ovlasti koje im daje skupština na tri godine. Početak obračuna ovog perioda je datum ovog sastanka.

4. O četvrtoj tački dnevnog reda. Ostala pitanja

Od učesnika u zajedničkom vlasništvu nisu primljena nikakva pitanja ili prijedlozi

Zbog razmatranja svih pitanja dnevnog reda sjednica je proglašena zatvorenom.

U skladu sa st. 11, 12, čl. 14.1 Saveznog zakona br. 101-FZ od 24. jula 2002. „O prometu poljoprivrednog zemljišta“, ovaj protokol je sastavljen u dva primjerka, od kojih se jedan čuva u Izobilie doo, na čiji je prijedlog održan sastanak, drugo - u upravi gradskog okruga Georgievsky.

U prilogu ovog protokola:

1. Prilog br. 1 SPISAK prisutnih na skupštini učesnika u zajedničkom vlasništvu zemljišne parcele sa KN 26:25:000000:7562.

2. Kopija punomoći u iznosu od 1 kom.

Predsjedavajući sastanka ______________________ Mashentsev N.F.

Sekretar sastanka ____________________ Evdokimova Yu.V.

Ovlašteno službeno lice

Gradski okrug Georgievsky

Odjeljak za dokumente: Uzorci dokumenata, Protokol

UZORAK OBRASCA

ZAPISNIK SA SKUPŠTINE VLASNIKA PROSTORA

U STANOVNOJ ZGRADI NA ADRESI: _________________________

O NASTANKU ZEMLJIŠTA

Moskva grad datum "___" _________

Vrijeme ________________________________ Mjesto ________________________________________________

Prisutni: prema upisnom listu koji je sastavni dio protokola: - vlasnici stambenog prostora sa _____________% glasova; - vlasnici nestambenih prostorija sa ___________% glasova. Ukupno su bili prisutni vlasnici sa __________% od ukupnog broja glasova. Postoji kvorum. Donesena je odluka: da se pokrene skupština. Dnevni red: 1. Izbor predsjedavajućeg skupštine i sekretara. 2. Izbor komisije za brojanje. 3. O formiranju zemljišne parcele. 4. Izbor ovlašćenog lica za podnošenje prijave za formiranje zemljišne parcele nadležnom izvršnom organu grada Moskve.

1. Po prvom pitanju: predloženo je da se izabere _____________________________ za predsjedavajućeg skupštine, _______________ za sekretara Glasalo: za _________, protiv ______, uzdržano ________

Donesena je odluka: da se izabere _____________ za predsjedavajućeg sjednice, _____________ za sekretara 2. Po drugom pitanju: predloženo je da se izabere komisija za prebrojavanje glasova za prebrojavanje glasova prilikom glasanja. Predloženi kandidati: __________________________________________ _______________________ Govornici: Glasali: za ________, protiv _______, uzdržan ________ Donijeta odluka: da se izabere komisija za brojanje u sastavu: _____________________ _____________________ _________________________________ 3. Na treće pitanje: predloženo je formiranje zemljišne parcele na kojoj je stan zgrada ______________ se nalazi, da se ista stavi u zajedničko vlasništvo vlasnika prostorija u kući. Govornici: Glasali: za _________% glasova, protiv __________% glasova, uzdržano _____% glasova. Donesena je odluka: formiranje zemljišne parcele ispod kuće sa njenim naknadnim prijenosom u zajedničko vlasništvo vlasnika prostorija. 4. Po četvrtom pitanju: predloženo je da se ovlasti prijava nadležnom izvršnom organu grada Moskve za formiranje zemljišne parcele i preduzimanje svih potrebnih radnji u vezi sa ovim ___________________________ (prezime, ime, patronim) Glasao: za __________% glasova, protiv _________% glasova, _____% glasova uzdržanih. Odlučeno: ovlastiti ovlašteni izvršni organ grada Moskve da podnese zahtjev za formiranje zemljišne parcele i izvrši sve potrebne radnje u vezi sa ovim ________________________________________________ stanovnikom (prezime, ime, patronim) na adresi: ______________, podaci o pasošu _____________________ Sastanak je zatvoren.

predsjedavajući _______________________________________________

sekretar _______________________________________

Sačuvaj ovu stranicu.

Tomsk datum održavanja » » 200_ Vrijeme održavanja Mjesto održavanja Od » » prema registru vlasnika prostorija stambene zgrade na adresi: Tomsk, postoje vlasnici sa brojem glasova. Prisutni: prema upisnom listu koji je sastavni dio protokola: · vlasnici stambenih prostorija lica, sa % glasova; · vlasnici nestambenih prostorija sa % glasova Ukupno su bili prisutni vlasnici sa % glasova od ukupnog broja glasova. Dnevni red:1. Izbor predsjedavajućeg skupštine i sekretara.2. Izbor komisije za brojanje.3. O formiranju zemljišne parcele.4. Odabir osobe ovlaštene da se obrati organima lokalne samouprave sa zahtjevom za formiranje zemljišne parcele i izvrši sve potrebne radnje u vezi s tim.

Formiranje zemljišnih parcela za stambene zgrade

Oko 100 miliona Rusa živi u stambenim zgradama, što je 2/3 ukupnog stanovništva Ruske Federacije prema Rosstatu. Nije iznenađujuće da su mnogi ljudi zabrinuti zbog pitanja susjednih zemljišnih parcela.

Dječija igrališta, parkingi, zasadi, neplanski objekti pod prozorima stanara objekti su finansijskog, ekološkog, socijalnog, pravnog i drugih aspekata zakona. Koji zakoni regulišu imovinskopravne odnose u ovom slučaju?

Zakon o stanovanju Ruske Federacije (čl.
33, 34, 36, 37, 44);
savezni zakoni:
- br. 189-FZ od 29. decembra. 2004. (član 16).
- br. 221-FZ od 24. jula 2007. (članovi 38, 39);
- 191-FZ od 29. decembra 2004. (član 6);
Uredba Vlade Ruske Federacije br. 576 od 07.08.2002.
Uredba Vlade Ruske Federacije br. 1223 od 26. septembra 1997. godine. (sa izmjenama i dopunama od 21. avgusta 2000.);
Naredba Ministarstva pravde Ruske Federacije br. 29 od 14. februara 2007. godine

Zapisnik sa skupštine vlasnika stambene zgrade: primjer

Dio zemljišne parcele može se dati u zakup trećim licima;

Vlasništvo nad zemljištem povećava vrijednost kvadrata. metara stambenog prostora;
Vlasnička prava su zaštićena zakonom.

Procedura za upis vlasništva nad zemljištem će trajati od 6 do 12 mjeseci;
Registracija stranice uključuje potrebu za finansijskim troškovima;
Vlasnik lokacije može biti kažnjen zbog nepravilnog održavanja (neurednost, neobojena ograda, smeće itd.);
Vlasnik je odgovoran za izgradnju objekata ako je to u suprotnosti sa urbanističkim zakonom.

Upozorenje! Namensko korišćenje zemljišnih parcela bez propisno urađene vlasničke isprave može rezultirati administrativnom odgovornošću (kaznom od 5 do 10 minimalnih zarada).

Uzorci protokola za vlasnike stambenih zgrada

Postupak uknjižbe Postupak upisa vlasništva nad zemljištem pod stambenom zgradom je sljedeći:

Provođenje skupštine stanara stambene zgrade na kojoj se donosi odluka o upisu imovine u vlasništvo. Rezultat glasanja se ogleda u Zapisniku sa sastanka;
Zahtjev za prenos zemljišne parcele u zajedničko vlasništvo nadležnim organima lokalne samouprave (Odjeljenje za zemljišne resurse);
Ovlašćeno lice izabrano na skupštini podnosi zahtev organima lokalne samouprave za formiranje zemljišne parcele na kojoj se nalazi stambena zgrada;
Kao rezultat rada na upravljanju zemljištem, odobren je nacrt granica lokacije;
Državni organi vrše formiranje zemljišne parcele.

Pažnja

Preporučena tema: Skupština vlasnika stambene zgrade. Postupak, sudska praksa Neki primjeri dokumenata za održavanje skupštine vlasnika stambenih zgrada: Primjeri zapisnika sa skupštine vlasnika Zapisnik sa skupštine vlasnika prostorija o izboru načina upravljanja stanovima u vidu glasanja u odsustvu (dnevni red za skupštinu vlasnika prostorija: izbor načina upravljanja; Odobrenje uslova za upravljanje, održavanje i popravku zajedničke imovine u stambenoj zgradi; održavanje i popravku zajedničke imovine u stambenoj zgradi i dr.) Zapisnik skupštine vlasnika o izboru načina formiranja fonda za kapitalne popravke (dnevni red sjednice: izbor načina formiranja fonda za kapitalne popravke). stambene zgrade u skladu sa st.

3 žlice.
Ruska Federacija" na osnovu odluke skupštine vlasnika prostorija u stambenoj zgradi, svaka osoba ovlaštena od strane navedenog sastanka ima pravo podnijeti zahtjev državnim organima ili lokalnim samoupravama sa zahtjevom za formiranje zemljišne parcele. na kojoj se nalazi stambena zgrada. U skladu sa stavom 67 Rezolucije Plenuma Vrhovnog suda Ruske Federacije br. 10, Plenum Vrhovnog arbitražnog suda Ruske Federacije br. 22 od 29. aprila 2010. godine „O nekim pitanjima koja se javljaju u sudskoj praksi pri rješavanju sporova u vezi sa zaštitom prava svojine i drugih imovinskih prava” vlasnici prostorija u stambenoj zgradi imaju pravo posjedovanja i korištenja formirane zemljišne parcele u obimu potrebnom za njihov rad stambene zgrade, kao i objekata. koji su dio zajedničke imovine u takvoj zgradi.

Primjer poruke (obavijesti) o održavanju skupštine vlasnika Obavještenje o održavanju skupštine vlasnika prostorija u stambenoj zgradi (inicijativna grupa saziva skupštinu vlasnika stambenih i nestambenih prostorija stambene zgrade u obliku zajedničkog prisustva vlasnika prostorija u ovoj zgradi radi razmatranja pitanja dnevnog reda i donošenja odluka o pitanjima koja se stavljaju na glasanje) Primjer obavještenja o održavanju skupštine vlasnika prostorija u stambenoj zgradi (pozivamo Vas da učestvujete na općoj sastanak vlasnika prostorija za odabir načina upravljanja, koji će se održati u obliku glasanja u odsustvu u skladu sa članom 47. Stambenog kodeksa Ruske Federacije. Dnevni red glavne skupštine:..) Alexander Otrokhov, Pravni centar “Logos” (Sv.

Predsjedavajući sjednice: / / (potpis)(puno ime) Sekretar sjednice: / / (potpis)(puno ime) Informacije za informacije:<1 В соответствии с п. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
<2 Согласно п. 3 ст.

Bitan

Stambeni zakonik Ruske Federacije, skupština vlasnika prostorija u stambenoj zgradi je nadležna (ima kvorum) ako vlasnici prostorija u ovoj zgradi ili njihovi predstavnici sa više od pedeset posto glasova od ukupnog broja glasova učestvovao u tome. Ako nema kvoruma za održavanje godišnje skupštine vlasnika prostorija u stambenoj zgradi, mora se održati ponovljena skupština vlasnika prostorija u stambenoj zgradi.

<2 Согласно п. 3 ст. 16 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. В соответствии с п.
Naravno, ako je riječ o situaciji u kojoj sud ne utvrdi druge bitne povrede tokom održavanja sastanka. Formuliranje dnevnog reda sastanka Ponekad se na dnevnom redu sastanka mogu naći stavke kao što su „razno“, „aktualna pitanja“ i slično.

Takve tačke dnevnog reda, naravno, nemaju nikakvo semantičko značenje i tek na sastanku vlasnik može saznati da su zapravo pod "razno" mislile na "povećanje plate domara" ili npr. "uvođenje zabrane". o ispijanju alkohola u dvorištu" Podsjetimo, obavještenje o sjednici, koju vlasnik dobija najmanje 10 dana prije održavanja, ukazuje na sva pitanja dnevnog reda sjednice.

Info

Pitanje: Ako su radovi na premjeru zemljišta na ovom području već rađeni, da li je moguće podnijeti zahtjev za promjenu veličine lokacije? Odgovor: Ne. U tom slučaju možete podnijeti zahtjev za upis vlasništva nad zemljištem sa precizno definisanim granicama i veličinom (prema važećem Planu premjera granica).

Pitanje: Koje službene dokumente u vezi sa registracijom stranice trebam dobiti? Odgovor: Geodetski plan, Katastarski pasoš, Izvod iz katastarskog pasoša, Potvrda o registraciji zajedničkog vlasništva (izdata u lokalnom predstavništvu Rosreestra). Zemljište ispod stambene zgrade: kako se može koristiti? Kako privatizovati stan - mnogi imaju više-manje jasnu ideju, ali kako tačno dobiti zemljište ispod stambene zgrade u lično vlasništvo? Više detalja u videu.

Prebrojavanje glasova je završeno. Odluke se proglašavaju nevažećim. Članovi komisije za brojanje (potpisi) Dodatak br. 3 naredbi gradonačelnika Tomska br. r 1095 od 30. novembra 2007. godine Izvod iz zapisnika br. opšte skupštine vlasnika prostorija u stambenoj zgradi na adresi : Dodatak br. 3 naredbi gradonačelnika Tomska br. r 1095 od 30. novembra 2007. godine Izvod iz zapisnika br. glavne skupštine vlasnika prostorija u stambenoj zgradi na adresi: (navesti datum i mjesto sastanka) u vidu (prisutnog, u odsustvu) glasanja, održana je skupština vlasnika prostorija u stambenoj zgradi na adresi: (navesti adresu kuće) po pitanju izbora ovlaštene osobe. da se obrati lokalnim vlastima sa zahtjevom za formiranje zemljišne parcele i izvrši sve potrebne radnje u vezi s tim.

PROTOKOL

skupštine učesnika u zajedničkoj svojini na zemljišnoj parceli poljoprivrednog zemljišta katastarskog broja 73:20:020901:1. koji se nalazi na adresi: regija Uljanovsk, okrug Tsilnnisky, u granicama zemljišta poljoprivrednog preduzeća Volga.

Mesto sastanka: Ruska Federacija, region Uljanovsk, okrug Ciljnjinski, selo Elkhovoe Ozero, zgrada KFOR-a.

Početak registracije kvalifikovanih lica je 09:30 sati.

sastanak: 10:00 sati

Vrijeme otvaranja (početka) sastanka: 12 sati i 00 minuta

Vrijeme završetka (zatvaranje) sastanka:

Generalna skupština učesnika u zajedničkom vlasništvu održava se na inicijativu Denisa Gennadievicha Tsareva, koji postupa na osnovu punomoćja učesnika u zajedničkom vlasništvu.

U skladu sa članom 14.1 Saveznog zakona od 24. jula 2002. br. 101-03 “O prometu poljoprivrednih zemljišta” (sa izmenama i dopunama), u daljem tekstu “Zakon o prometu zemljišta”, učesnici u zajedničko vlasništvo su uredno obaviješteni o sastanku 40 godina unaprijed objavljivanjem obavještenja u periodičnoj štampanoj publikaciji „Ulyanovskaya Pravda“ br. 7 od 31. januara 2017. godine i informativnim štandovima i teritorijama Moskovske oblasti, web stranici Moskovske oblasti u istom sadržaju.

Ukupan broj učesnika u zajedničkom vlasništvu koji imaju pravo glasa na skupštini iznosi 1232 učesnika u zajedničkom vlasništvu.

Učesnici u zajedničkom vlasništvu lično su prisutni na sjednici sa pravom glasa o dnevnom redu sastanka 173 osobe, uključujući i one ovlaštene u ime učesnika u zajedničkom vlasništvu bez punomoćja da postupaju u dogovoru o lokaciji granica zemljišnih parcela, koje su ujedno i granica zemljišne parcele u zajedničkoj svojini, prilikom postupanja po zahtjevima za državni katastarski upis i (ili) državni upis prava na nepokretnostima u odnosu na zemljišnu parcelu koja je u zajedničkom vlasništvu nad zemljištem parcele nastale od nje, kao i da sklapa ugovore o zakupu ove zemljišne parcele, ugovore o osnivanju privatne služnosti u odnosu na ovu zemljišnu parcelu ili ugovore o oduzimanju nepokretnosti za državne ili opštinske potrebe, uključujući obim i Uslovi tih ovlasti Sadriev Rasykh Aletdinovich, pasoš državljanina Ruske Federacije 73 03 798348, izdat od strane Tsilninskog okružnog odjeljenja unutrašnjih poslova Uljanovske oblasti 17. marta 2003. godine, šifra pododjeljenja 732 - 024 Pavlov Sergey. pasoš državljanina Ruske Federacije 73 14 037325. izdat od strane TP Federalne migracione službe Rusije za regiju Uljanovsk u okrugu Tsilninsky 08.06.2014., šifra odjeljenja 730-024 po punomoćju od 336 učesnika u udio u vlasništvu Denis Gennadievich Tsarev. Ukupno 509 učesnika u zajedničkom vlasništvu, što je 4 1% od ukupnog broja učesnika u zajedničkom vlasništvu.

Predstavnik uprave opštine "Elhovoozersk seosko naselje." Romanova Tatyana Yurievna.

U skladu sa stavom 5 čl. 14.1. Savezni zakon br. 101-FZ od 24. jula 2002. godine “O prometu poljoprivrednog zemljišta”, sastanak se smatra nadležnim, kvorum je veći od 20%

Učesnici u zajedničkom vlasništvu su ovlašteni da donose odluke o svim pitanjima dnevnog reda sastanka.

Sastavljen je upisni list - Prilog br. 1 Protokolu.

Nasurtdinov Radik Nazymovich objavio je dnevni red sjednice i obrazložio proceduru glasanja o pitanjima dnevnog reda sjednice.

DNEVNI RED SASTANKA:

2. Odobrenje projekta geodezije.

3. Usvajanje liste vlasnika zemljišnih parcela formiranih u skladu sa projektom premjera zemljišta.

Odobrenje veličine udjela u pravu zajedničke svojine na zemljišnim parcelama formiranim u skladu sa projektom premjera zemljišta.

Odobrenje obračuna veličine udjela u pravu zajedničke svojine na zemljištu; područje u svrhu njihovog izražavanja kao jedan broj.

Razno.

ČULO: Radik Nazimovič Nasurtdinov je predložio da se izabere komisija za brojanje. Primljen je prijedlog da se izabere komisija za prebrojavanje od tri osobe - Almas Faritovič Sayfutdinov, Guzeli Džemilovna Faizova i Gulfiya Kamilovna Nazmutdinova.

“ZA” - 509 učesnika u zajedničkom vlasništvu, uključujući ovlašćene predstavnike Sadriev Rasykh Aletdinovich, Pavlov Sergej Petrovič, što je 100% od ukupnog broja prisutnih.

ODLUČILI: da izaberu komisiju za prebrojavanje od tri osobe - Almasa Faritoviča Sajfutdinova, Guzeli Džemilovne Faizove i Gulfije Kamilovne Nazmutdinove.

Na dnevnom redu:

1. Izbor predsjedavajućeg i sekretara sjednice.

Za pravilnu organizaciju sjednice potrebno je izabrati predsjedavajućeg. sastanka, sekretar sastanka. Predloženo je da se za predsjedavajućeg skupštine izabere učesnik u zajedničkom vlasništvu - Radik Nazymovich Nasurtdinov. Za sekretara sastanka izabrati Fetkullovu Elviru Ildarovnu.

“ZA” - 509 učesnika u zajedničkom vlasništvu, uključujući ovlašćene predstavnike Sadriev Rasykh Aletdinovich, Pavlov Sergej Petrovič, što je 100% od ukupnog broja prisutnih.

“PROTIV” - 0 (nula) ljudi “UZDRŽAN” - 0 (nula) ljudi

ODLUČILI: da se izaberu Radik Nazymovich Nasurtdinov za predsjedavajućeg sastanka. Sekretar sastanka je Elvira Ildarovna Fetkullova.

O drugom pitanju dnevnog reda - O odobravanju projekta geodetskog premjera - govorio je Radik Nazymovich Nasurtdinov, koji je predložio da se odobri projekat geodetskog premjera predložen na razmatranje, kojim su određene veličine i lokacije granica zemljišnih parcela:

Obrazovanzemljište	Square(m2)	Lokacija
73:20:020901 :1:ZU1	1262600
73:20:020901 :1:ZU2	984400	Uljanovska oblast, Tsilninski okrug. „Seosko naselje Elhovoozersk“
73:20:020901 :1:ZU3	1904600	Uljanovska oblast, Tsilninski okrug. „Seosko naselje Elhovoozersk“
73:20:020901 :1:ZU4	2696400	Uljanovska oblast, Tsilninski okrug. „Seosko naselje Elhovoozersk“
73:20:020901 :1:ZU5	2696400	Uljanovska oblast, Tsilninski okrug. „Seosko naselje Elhovoozersk“
73:20:020901 :1:ZU6	1498000	Uljanovska oblast, Tsilninski okrug. „Seosko naselje Elhovoozersk“
73:20:020901 :1:ZU7	1525820	Uljanovska oblast, Tsilninski okrug. „Seosko naselje Elhovoozersk“
73:20:020901 :1:ZU8	877400	Uljanovska oblast, Tsilninski okrug. „Seosko naselje Elhovoozersk“
73:20:020901 :1:ZU9	265360	Uljanovska oblast, Tsilninski okrug. „Seosko naselje Elhovoozersk“
73:20:020901 :1:ZU10	620600	Uljanovska oblast, Tsilninski okrug. „Seosko naselje Elhovoozersk“
73:20:020901 :1:ZU11	1326800	Uljanovska oblast, Tsilninski okrug. „Seosko naselje Elhovoozersk“
73:20:020901 :1:ZU12	1455200	Uljanovska oblast, Tsilninski okrug. „Seosko naselje Elhovoozersk“
73:20:020901 :1:ZU13	1455200	Uljanovska oblast, Tsilninski okrug. „Seosko naselje Elhovoozersk“
73:20:020901 :1:ZU14	1326800	Uljanovska oblast, Tsilninski okrug. „Seosko naselje Elhovoozersk“
73:20:020901 :1:ZU15	684800	Uljanovska oblast, Tsilninski okrug. „Seosko naselje Elhovoozersk“
73:20:020901 :1:ZU16	1369600	Uljanovska oblast, Tsilninski okrug. „Seosko naselje Elhovoozersk“
73:20:020901 :1:ZU17	1204392	Uljanovska oblast, Tsilninski okrug. „Seosko naselje Elhovoozersk“

73:20:020901 :1:ZU18	513600	Uljanovska oblast, Tsilninski okrug. „Seosko naselje Elhovoozersk“
73:20:020901 :1:ZU19	1669200	Uljanovska oblast, Tsilninski okrug. „Seosko naselje Elhovoozersk“
73:20:020901 :1:ZU20	710480	Uljanovska oblast, Tsilninski okrug. „Seosko naselje Elhovoozersk“

"IZA".

“PROTIV” - 0 (nula)Čovjek "UZDRŽAN"- 1 (jedan muškarac

ODLUČILI: dati saglasnost na predloženi na uvid projekat premjera zemljišta kojim se utvrđuje veličina i lokacija granica zemljišnih parcela.

O trećem pitanju dnevnog reda - O usvajanju listevlasnici zemljišnih parcela formiranih u skladu sa geodetskim projektom - saslušao Radika Nazimoviča Nasurtdinova koji je objasnio da je u skladu sa Zakonom o prometu zemljišta potrebno da se odobri spisak vlasnika zemljišnih parcela formiran u skladu sa projektom premjera (Prilog br. 2 Protokola).

IZA"- 508 učesnika u zajedničkom vlasništvu, uključujući i ovlašćene predstavnike Sadriev Rasykh Aletdinovich, Pavlov Sergej Petrovič, što je 99% od ukupnog broja prisutnih

"PROTIV" - 0(nula) osoba "UZDRŽAN"- 1 (jedna) osoba

ODLUČILI: Da se utvrdi spisak vlasnika zemljišnih parcela formiran: u skladu sa projektom premjera (Prilog br. 2 Protokola).

O četvrtoj tački dnevnog reda - Odobravanje dimenzijaudjele u pravu zajedničke svojine na zemljišnim parcelama formiranim u skladu sa geodetskim projektom - Govorio je Nasurtdinov Radik Nazymovich. koji je predložio da se odobri veličina udjela u pravu zajedničke svojine na zemljišnim parcelama formiranim u skladu sa projektom premjera sa dodatnim ugovorima (sa državnom registracijom prava) o određivanju zemljišnih udjela u odnosu na svaku zemljišnu parcelu.

IZA"- 508 učesnika u zajedničkom vlasništvu, uključujući i ovlašćene predstavnike Sadriev Rasykh Aletdinovich, Pavlov Sergej Petrovič, što je 99% od ukupnog broja prisutnih

“PROTIV” - 0 (nula) osoba “UZDRŽAN”- 1 (jedna) osoba

ODLUČILI:odobrava veličinu udjela u pravu zajedničke svojine na zemljišnim parcelama, formirana u skladu sa projektom premjera i dodatnim ugovorima o utvrđivanju zemljišnih udjela u odnosu na svaku zemljišnu parcelu.

O petom pitanju dnevnog reda - O odobravanju obračuna veličinedionice u pravu zajedničke svojine na zemljišnoj parceli kako bi se isti izrazili na jedinstven način saslušao Radika Nazymovicha Nasurtdinova, koji je predložio da se odobri obračun veličine udjela u pravu zajedničke svojine kako bi se oni izrazili na jedinstven način, da se odobri sljedeći obračun: jedan udio je 4,28 hektara ili 1/1232.

IZA"- 508 učesnika u zajedničkom vlasništvu, uključujući i ovlašćene predstavnike Sadriev Rasykh Aletdinovich, Pavlov Sergey Petrovich, što je 100% od ukupnog broja prisutnih

"PROTIV" - 0(nula) osoba "UZDRŽAN"- 0 (nula) ljudi

ODLUČENO: da se radi jedinstvenog iskazivanja udjela u pravu zajedničke svojine na zemljištu odobri sljedeći obračun: jedan udio iznosi 4,28 hektara ili 1/1232.

Byšesto pitanje dnevnom redu slušao Radik Nazymovich Nasurtdinov. koji je predložio izbor punomoćja u ime učesnika u zajedničkom vlasništvu za rad na koordinaciji lokacije granica zemljišnih parcela, koje su ujedno i granica zemljišne parcele u zajedničkom vlasništvu, prilikom podnošenja zahtjeva za državni katastarski upis i (ili ) državni upis prava na nepokretnostima u odnosu na zemljišnu parcelu koja je u zajedničkoj svojini i zemljišnih parcela nastalih od nje, kao i sklapanje ugovora o zakupu ove zemljišne parcele, ugovor o osnivanju privatne služnosti u odnosu na ove zemljišne parcele ili ugovora o povlačenju nepokretnosti za državne ili opštinske potrebe (u daljem tekstu: lice koje ovlasti skupština), a postupaju i na osnovu Zapisnika sa skupštine učesnika zajedničkog udela. vlasništvo Tsarev Denisa Gennadievicha.

IZA"- 509 učesnika u zajedničkom vlasništvu, uključujući ovlašćene predstavnike Sadriev Rasykh Aletdinovich, Pavlov Sergej Petrovič, što je 100% od ukupnog broja prisutnih

"PROTIV" - 0(nula) osoba "UZDRŽAN"- 0 (nula) ljudi

ODLUČILI: da izabere Denisa Genadievicha Tsareva za ovlašćenog predstavnika u ime učesnika u zajedničkom vlasništvu koji će delovati na osnovu Zapisnika skupštine učesnika u zajedničkom vlasništvu, da postupa bez punomoćja prilikom dogovaranja lokacije. granica zemljišnih parcela, koje su ujedno i granica zemljišne parcele koja se nalazi u zajedničkom vlasništvu, prilikom podnošenja zahtjeva za državni katastarski upis i (ili) državni upis prava na nepokretnostima u odnosu na zemljišnu parcelu koja je u zajedničkom vlasništvu i . formiranih od njegovih zemljišnih parcela, kao i da sklapa ugovore o zakupu ove zemljišne parcele, ugovore o osnivanju privatne služnosti u odnosu na ovu zemljišnu parcelu ili ugovore o oduzimanju nepokretnosti za državne ili opštinske potrebe (u daljem tekstu: lice koje je ovlastila skupština), uključujući broj obim i rokove ovih ovlašćenja za period od 3 (tri) godine. Ovlašćeno lice u ime učesnika u zajedničkom vlasništvu na glavnoj skupštini, Denis Gennadievich Tsarev, takođe može donositi odluke:

o prijedlozima u vezi projekta geodezije:
o odobrenju projekta premjera zemljišta, uključujući i ako takav projekat sadrži podatke o zemljišnim parcelama dodijeljenim na osnovu zemljišnog udjela ili zemljišnih udjela u opštinskom vlasništvu;

3) o davanju saglasnosti na listu vlasnika zemljišnih parcela formiranu u skladu sa projektom premjera; --

4) o odobravanju veličine udela u pravu zajedničke svojine na zemljišnim parcelama formiranim u skladu sa projektom premera;

5) o davanju saglasnosti na listu lica čiji se zemljišni udjeli mogu priznati kao nepotraženi i zemljišni udjeli koji se mogu priznati kao nepotraženi:

6) lice ovlašćeno u ime učesnika u zajedničkoj svojini bez punomoćja da postupi prilikom ugovaranja granica zemljišnih parcela, koje su ujedno i granica zemljišne parcele u zajedničkoj svojini, podnošenje zahteva za dr. katastarski upis i državni upis prava na nepokretnostima u odnosu na zemljišnu česticu u zajedničkoj svojini i zemljišne parcele nastale od nje, kao i zaključivanje ugovora o zakupu ove zemljišne parcele, ugovora o osnivanju privatne služnosti u odnosu na na ovu zemljišnu parcelu ili ugovore o povlačenju nepokretnosti za državne ili opštinske potrebe (u daljem tekstu: lice koje ovlasti skupština), uključujući obim i uslove ovih ovlašćenja:

Takođe smo slušali Denisa Gennadievicha Tsareva, koji je objasnio, da je izrađeni projekat premjera urađen u skladu sa svim zahtjevima 101 - Saveznog zakona “O prometu poljoprivrednog zemljišta” od 24. jula 2002. godine. Izrađeni projekat u potpunosti ispunjava zahtjeve zakonodavstva.

Nije bilo komentara i primjedbi na tačke dnevnog reda.

Sve tačke dnevnog reda sjednice su razmotrene. Po svim pitanjima donesene su odluke. Sastanak se smatra zatvorenim.

Aneksi Protokolu:

Registarski list prisutnih na generalnom sastanku učesnika u zajedničkom vlasništvu nad zemljištem poljoprivrednog zemljišta koje se nalazi na adresi: regija Uljanovsk, okrug Tsilninsky, u granicama zemljišta poljoprivrednog preduzeća Volga sa katastarskim brojem 73:20: 020901:1.
Spisak vlasnika zemljišnih parcela formiran u skladu sa geodetskim projektom.

Predsjedavajući sastanka Nasurtdinov R.N.

Sekretar sastanka Fetkullova E.I.

PROTOKOL

generalna skupština vlasnika zemljišnih udjela - učesnika u zajedničkom vlasništvu zemljišne parcele s katastarskim brojem, koja se nalazi na adresi: oblast Novgorod, okrug Novgorod, seosko naselje Podberezskoye

Poruka o generalnoj skupštini vlasnika zemljišnih udela objavljena je u službenim novinama Novgorodske oblasti - „Novgorod Gazette” br. 2 (4029) od 11. januara 2013. godine na strani 23, Novgorodski opštinski okrug „Zvezda” br. (14809) od „11. januar 2013. na strani 6.

Obavijest o generalnoj skupštini objavljena je na informativnim pločama seoskog naselja Podberezsky. Informacije o glavnoj skupštini vlasnika zemljišnih udjela objavljene su na Internetu, na službenoj web stranici Uprave seoskog naselja Podberezsky - www. *****.

Generalna skupština učesnika u zajedničkom vlasništvu održava se na inicijativu Uprave seoskog naselja Podberezsky.

Mjesto održavanja: Novgorodski okrug, selo Podberezye, ul. Centrala, 110, Dom kulture.

Vrijeme: početak – 18:00,

Završetak: 18 sati i 30 minuta.

Ukupan broj učesnika u zajedničkom vlasništvu: 536 Čovjek;

Ukupan broj zemljišnih udjela po zemljišnoj parceli: 536 dionice;

Udjeli su izraženi na jedan način, sa 1 dionica = 2 ha, 46,5 b/ha.

Skupština je punovažna ako ima učesnika u zajedničkom vlasništvu koji čine najmanje 20 posto njihovog ukupnog broja ili, ako način iskazivanja veličine zemljišnog udjela omogućava upoređivanje udjela u pravu zajedničke svojine na zemljišnoj parceli, posjedovanje više od 50 posto dionica - čl. 14.1 Saveznog zakona od 01.01.2001. “O prometu poljoprivrednih zemljišta” (u daljem tekstu: Savezni zakon “O prometu poljoprivrednih zemljišta”).

Za učešće na glavnoj skupštini registrovani: 3 učesnik u zajedničkom vlasništvu, što iznosi 0,56 % od ukupnog broja vlasnika zemljišnih udjela po zemljišnoj parceli.

3 0,56

Registarski list je u prilogu.

nema kvoruma.

U skladu sa članom 14.1 Federalnog zakona „O prometu poljoprivrednog zemljišta“, skupština učesnika u zajedničkoj svojini na zemljišnoj parceli sa katastarskim brojem nije ovlašćena da odlučuje o svim pitanjima dnevnog reda.

Skupštinu je otvorio: , načelnik seoskog naselja Podberezsky:

“Poštovani vlasnici, današnja sjednica nema nadležnost da donosi odluke o svim pitanjima dnevnog reda, jer 0,56 % od ukupnog broja vlasnika koji, ukupno, 0,56 % zemljišnih udjela od ukupnog broja zemljišnih udjela.

Uprava seoskog naselja Podberezsky primila je pred današnju skupštinu prigovore lica koja smatraju da su oni ili njihovi zemljišni udjeli neopravdano uvršteni na listu nepotraženih zemljišnih udjela. Primjedbe su stigle i na današnju skupštinu učesnika u zajedničkom vlasništvu (izjave u prilogu).

Prije nego što generalna skupština počne, moramo riješiti proceduralna pitanja.

Skupštinom vlasnika, u skladu sa zakonom, predsjedava predstavnik lokalne samouprave. Međutim, skupština ima pravo da ponovo izabere predsjedavajućeg skupštine. S tim u vezi, predlažem da se dizanjem ruku glasa za kandidaturu za predsjedavajućeg skupštine.”

Za predsjedavajućeg skupštine izabran je načelnik seoskog naselja.

Odluka je donesena jednoglasno.

Predsjedavajući skupštine: :

„Hvala na ukazanom povjerenju. Predlažem da se završi proceduralna pitanja. Moramo izabrati sekretara skupštine. Nudim vam kandidaturu IN.

Izabran za sekretara skupštine IN.

Odluka je donesena jednoglasno.

Izabrana je komisija za prebrojavanje skupštine u sastavu:

1. __________________________________________________

2. __________________________________________________

3. __________________________________________________

Odluka je donesena jednoglasno.

Pošto su sva proceduralna pitanja riješena, predlažem da pređemo direktno na sastanak.

Danas smo se okupili da odlučimo kako ćemo upravljati našim dionicama i zemljištem u cjelini. U tu svrhu objavljeno je obaveštenje o skupštini u novinama Novgorod Vedomosti i Zvezda. Za donošenje odluke, a

DNEVNI RED SASTANKA

1. O odobravanju liste nepotraženih akcija.

Učesnici sastanka registrovano: 3 učesnika u zajedničkom vlasništvu, što iznosi 0,56 % od ukupnog broja vlasnika zemljišnih udjela po zemljišnoj parceli (Prilog zapisniku sa skupštine).

Učesnici u zajedničkom vlasništvu registrovani za učešće na skupštini su kolektivno vlasništvo 3 udjela na zemljišnoj parceli, što iznosi 0,56 % od ukupnog broja udjela po zemljišnoj parceli.

Što je manje od 20% od ukupnog broja učesnika u zajedničkom vlasništvu.

Prema pokazatelju “broj akcija prisutnih na skupštini vlasnika” - nema kvoruma.

Na osnovu čl. 14.1 Saveznog zakona „O prometu poljoprivrednog zemljišta“, sastanak učesnika u zajedničkom vlasništvu nije ovlašćen za nastavak rada.

U ovom trenutku, smatramo da je skupština dioničara zatvorena. Zainteresovani mogu dobiti ovjerenu kopiju ovog protokola u Upravi seoskog naselja Podberezsky. Hvala svima na učešću!

_____________________ ______________________ Predsjedavajući skupštine

(puno ime) (potpis)

_______________________ ________________________ Sekretar glavne skupštine

(puno ime) (potpis)

_____________ ______________ Predstavnik lokalne samouprave